Reemplazar las tuberías está lejos de ser una opción económica para mejorar el funcionamiento del sistema de calefacción. El lavado oportuno del sistema permite eliminar los contaminantes dentro de las tuberías, que provocan una disminución notable de la temperatura durante el funcionamiento del equipo de calefacción.
Etapas de ejecución de la obra. para el lavado de sistemas de calefacción por parte de organizaciones especiales es el siguiente:
- En primer lugar, se inspecciona el estado de la estructura. A partir de lo cual se evalúa el estado general de la estructura. El sistema está siendo sometido a una prueba de presión inicial. La presión de trabajo no puede ser 1,25 veces superior a los niveles estándar. Según la norma, no puede ser superior a 2 atmósferas. Esto es necesario para garantizar que no se produzcan fugas durante el funcionamiento. Esto puede generar conflictos con los representantes del cliente. Todas las fugas y deficiencias identificadas deben eliminarse antes de comenzar a trabajar en el lavado de los radiadores de calefacción.
- Luego redactan un acta sobre la realización de trabajos internos durante la limpieza de las estructuras. Dichos trabajos incluyen el desmantelamiento completo de los sistemas de calefacción.
- Seleccione la tecnología más eficaz y óptima para la limpieza de la estructura. El método hidroneumático de lavado interno de la batería de calefacción se considera el más económico. Esto se hace usando una pulpa especial. En este caso, se forma un fuerte chorro de agua que lava los radiadores de calefacción desde el interior. A veces se utiliza equipo especial que se utiliza para lavar la batería. Algunos profesionales utilizan agentes de limpieza químicos. Pero este método es más agresivo y puede dañar las partes internas del sistema.
Cálculos y presupuestos.
Antes de empezar hacer los cálculos necesarios. El capataz elabora un plan de trabajo para los trabajadores que deben lavar el sistema de calefacción. El presupuesto debe incluir el coste del alquiler del equipo de calefacción, todos los productos y reactivos utilizados para la limpieza. El coste final de la obra incluye el coste de todo el trabajo realizado. Esto tiene en cuenta las operaciones tanto externas como ocultas para lavar los sistemas de calefacción.
Elaboración de un contrato
Una vez redactado y aprobado el documento de acuerdo con todas las reglas, comienzan a redactar un acuerdo para lavar los radiadores de calefacción. Muestra todo el trabajo planificado y completado. El contrato especifica el costo del alcance total del trabajo y describe en detalle las obligaciones de ambas partes. Aquí están los plazos exactos todos los trabajos realizados en el lavado de sistemas de calefacción. El contrato debe incluir sanciones. Entrarán en vigor si no se cumplen los plazos de finalización de la obra o si se realizan mal las medidas de limpieza de los equipos.
Un lugar importante en el contrato se le da a la columna que describe las acciones bajo responsabilidad del cliente y del contratista. Este punto es útil si surge un conflicto y las partes no pueden llegar a un acuerdo. El contrato describe la secuencia de modificaciones y establece en qué condiciones puede rescindirse.
Entonces el tuyo el contrato ha sido redactado y firmado por ambas partes. A partir de este momento entra en vigor. El cliente puede comenzar con seguridad a trabajar en el lavado de los radiadores de calefacción.
Certificado de lavado de radiadores - muestra.
Una vez finalizado el frente de trabajo, asegúrese de hacer engarzado secundario equipo de calefacción. Esto se hace para garantizar que el sistema esté en pleno funcionamiento. Una vez finalizada la prueba de presión secundaria, se elabora un informe. Contiene espacio para la firma del cliente. Debe escribir que está de acuerdo con la calidad y el momento del trabajo realizado para lavar los radiadores o que no está de acuerdo con ellos. A veces surgen cuestiones controvertidas cuando el cliente y el contratista no pueden llegar a un acuerdo común. En tales casos, la cuestión de la legalidad de las reclamaciones se resuelve a través del tribunal.
Métodos para limpiar radiadores.
Método de limpieza química para sistemas de calefacción.
Durante la limpieza química de piezas de sistemas de calefacción, su cavidad interna se llena con soluciones especiales. Estos incluyen sustancias elaboradas a partir de ácidos o álcalis. Contienen inhibidores. Son capaces de prevenir la corrosión del metal, ayudar a preservar su parte interna, extender la vida útil sistemas de calefacción. Durante el trabajo, se deben drenar las soluciones viejas de álcalis y ácidos. Estas soluciones se neutralizan rápidamente. Se les añaden componentes ácidos de una solución alcalina. Este método de limpieza se utiliza para lavar tuberías de acero. La composición de los reactivos limpia el interior de la batería de óxido y depósitos de sal.
Limpieza de sistemas de calefacción mediante neumática hidráulica.
Este método de limpieza del sistema de calefacción es reconocido como el más universal, económico y popular. Este método de limpieza requiere el uso de mucha agua. En los sistemas de calefacción autónomos, todas las partes internas se lavan únicamente con agua fría.
Secuencia de lavado utilizando hidráulica:
- iniciar el sistema de calefacción en modo de reinicio;
- se dirige una corriente de aire al refrigerante del sistema, que limpiará rápidamente las estructuras internas de la batería de incrustaciones y formaciones;
- si el sistema de calefacción tiene contrahuellas, entonces se lavan, si el propio inquilino limpia el sistema de calefacción, entonces las contrahuellas deben lavarse individualmente; Esto se hace para lavar el radiador.
Según el contrato redactado, y para ello es necesario comprobar la calidad del lavado, es necesario realizar controlar las tomas de refrigerante. Dicho trabajo se realiza en la unidad térmica, en otras partes del sistema. Esto se hace para el comité de aceptación del equipo, que firmará el certificado de aceptación del equipo. Ella siempre puede asegurarse de que el agua esté limpia y libre de impurezas.
Hay otras formas de comprobar los sistemas de calefacción. Los representantes de la comisión desenroscan los tapones del radiador de la batería. A través del agujero pueden ver si está obstruido con sedimentos o no. Según las normas, en el interior puede haber un poco de limo y no se permiten formaciones sólidas. Sobre la base de los resultados de la inspección, las dos partes elaboran un informe. Ambas partes firman este formulario.
Lo que se muestra en el certificado de aceptación. para lavar el sistema de calefacción:
- método de lavado del sistema;
- a qué temperatura se utilizó el agua;
- se tiene en cuenta el consumo de agua durante el lavado;
- Se indica la calidad del trabajo realizado.
El acto debe ser aprobado por el jefe de la parte ejecutante, indica la fecha exacta de finalización de la obra, la dirección exacta de la obra; nombres y apellidos del representante del suscriptor, representante de la organización de suministro de calor, representante de la organización que realiza el lavado.
El certificado de prueba de presión del sistema de calefacción es un documento importante, que es el resultado de las pruebas hidráulicas y una garantía del funcionamiento normal de uno de los principales sistemas de soporte vital de los rusos durante la estación fría.
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¿En qué casos se compila?
El acto se requiere cuando:
- Puesta en marcha de nuevos equipos. El certificado confirmará que cada elemento está en su lugar, que la instalación se realizó de manera responsable y que el sistema está funcionando.
- Se acerca la temporada de calefacción. Tras una pausa estival en las obras, las tuberías podrían fallar. Tras comprobar su capacidad, se elabora un informe.
- Ya se han realizado trabajos de reparación.
- La ocurrencia de situaciones de emergencia contenidas en el oleoducto. De esta forma, los especialistas identifican la cantidad de trabajo necesario y los puntos débiles de la red de calefacción existente.
Para el funcionamiento ininterrumpido del sistema de calefacción, son necesarios controles preventivos e información fiable sobre la calidad del funcionamiento del sistema durante el arranque.
quien produce
Una persona nunca debe realizar pruebas de presión del sistema de calefacción por su cuenta, ya que esto conlleva riesgos para la salud. El engarzado requiere habilidades y conocimientos específicos.
Por ello, para realizar controles de calefacción recurren a organismos especializados. Podría tratarse de una empresa de calefacción. La empresa de servicios también tiene derecho a realizar dichos trabajos si cuenta entre su personal con un especialista con la formación y las habilidades adecuadas.
La esencia y tipos de engarzado.
Hoy en día, la calefacción se realiza con mayor frecuencia mediante un sistema de “circuito de agua”. Al mismo tiempo, por la obra circula agua calentada que transmite su energía térmica al local. Las fugas son inaceptables; la tubería debe estar completamente sellada para un funcionamiento normal. La prueba de presión crea específicamente un volumen mayor en la tubería de lo normal.
Cuando esto se hace usando aire, se llama prensado neumático.
Cuando se usa agua, entonces se hidropresa. El último método se considera más seguro y, por tanto, más popular. Por esta razón, se proporciona como forma un ejemplo de hidroprensado.
Al realizar la prueba, se recomienda no exceder la presión dentro de la tubería en más de 15 MPa. Si hablamos de aumentar la presión con agua, entonces existen limitaciones. La presión máxima posible no debe exceder la presión de funcionamiento normal en más del 30%.
En edificios de varias plantas se recurre a pruebas de presión neumática si las tuberías son muy antiguas y existe riesgo de inundación. Pero luego hay un nivel de riesgo y todos los residentes deben ser notificados de las pruebas que se están realizando.
El proceso de trabajo es simple, pero de varias etapas. El algoritmo se ve así:
- Se están preparando los materiales y equipos necesarios.
- Drenar el líquido que anteriormente se encontraba en el sistema de calefacción.
- Subiendo uno nuevo.
- Cree la presión de prueba más alta posible.
- Tomando medidas de control después de 10 minutos.
- Enjuague, ajustando el sistema de calefacción a los niveles normales de presión en el interior.
- Documentación de trabajos realizados, generación de informes y actas.
Pero así es como se ve la lista de procedimientos solo si no hay "puntos delgados" en el sistema de calefacción y, en consecuencia, no se rompe la estanqueidad. Si la presión cae rápidamente y no se mantiene, entonces el sistema necesita reparaciones. En tal situación, el especialista realiza las acciones necesarias (reemplazo de tubería, sellado de conexiones, limpieza, etc.) y luego comienza a engarzar desde el principio. En la temporada de calefacción sólo se permite un sistema de calefacción que haya pasado la prueba.
Matiz importante! La prueba de presión debe realizarse después de limpiar y enjuagar las tuberías. De lo contrario, la sal y otros depósitos en su interior pueden enmascarar posibles daños y rupturas externas.
Si hay depósitos de aproximadamente 1 cm en la superficie interior, esto reduce la transferencia de calor general y la eficiencia en un 15 por ciento o más del total de indicadores. Para documentar la limpieza también se elabora un informe especial.
¿Es obligatorio el papel?
El formulario y la muestra proporcionados son un ejemplo, un formulario recomendado para la elaboración de un acta, pero no un documento obligatorio para todos. Quizás, en algunos casos, sean más convenientes otras opciones para registrar el trabajo que se está realizando para verificar los sistemas de servicios públicos. Por cierto, el sistema de suministro de agua caliente también se verifica mediante pruebas hidráulicas.
Componentes del informe de prueba de presión del sistema de calefacción.
En la parte superior izquierda hay información sobre la organización que realizó la inspección. Idealmente, debería haber una firma de aprobación por parte del ingeniero jefe de energía de la organización de suministro de calefacción.
La parte superior derecha debe contener información del suscriptor. Es decir, sobre quién es el cliente y consumidor de los servicios de calefacción. Podría ser una asociación de residentes de una casa en particular, cualquier organización que ocupe el edificio, el propietario de una casa privada, etc.
Es importante proporcionar nombres y otra información de forma precisa y detallada. En este caso, se requiere una dirección.
La parte principal de la ley establece:
- Ciudad.
- La fecha de firma del acta (y la propia prueba de presión).
- Organización de suministro de calor: su forma de propiedad, nombre, nombre completo del representante.
- Cuál de los representantes del suscriptor aceptó el sistema de calefacción después de la prueba: nombre completo, cargo.
- Los indicadores a los que se elevó la presión en el sistema se indican en kgf/cm2.
- ¿A qué indicadores cayó después de 10 minutos después del apagado (las unidades de medida aquí también son kgf/cm2, también está permitido medirlo en mPa, si se dispone de datos precisos al respecto)?
- Si el sistema pasó o no la prueba (la persona que completa el formulario debe resaltar la opción correcta).
La parte final consta de las firmas y sellos (si los hubiere) de los representantes:
- Abonado.
- Organización del suministro de calor.
- Organización de servicios.
En general, el acto de probar la presión del sistema de calefacción es un documento principal conveniente, cuyo llenado es responsable de la organización de suministro de calor.
Si por diversas circunstancias ha decidido contratar una empresa especializada para limpiar el sistema de calefacción de una casa particular o las contrahuellas de su entrada, deberá redactar una serie de documentos de acuerdo con la ley. La finalización del trabajo debe completarse mediante un informe de lavado del sistema de calefacción correctamente redactado. En nuestro artículo aprenderás información útil sobre todos estos trámites.
¿Cómo se organiza el trabajo conjunto con un contratista?
Además del acta final, que indica la calidad del trabajo realizado, deberá redactar y firmar una serie de otros documentos junto con el contratista. Todos los documentos redactados de conformidad con la ley le darán la oportunidad de presentar reclamaciones al contratista en caso de lavado de mala calidad o en caso de daños materiales en forma de daños a los elementos del sistema. Esto también le permitirá defender sus derechos ante los tribunales.
Imaginemos la secuencia de acciones del contratista, en la que tú también participarás:
inspección visual inicial por parte de representantes de la organización;
- elegir un método de lavado y acordarlo con usted;
- presentar para revisión y firma un presupuesto que refleje los tipos de trabajo y materiales utilizados, así como el precio del contrato;
- concertar un acuerdo;
- luego se lava el sistema de calefacción del edificio residencial;
- se redactan actas para trabajos ocultos (si los hubiera);
- se llevan a cabo pruebas (pruebas de presión) de la red de tuberías, lo cual se confirma mediante el documento correspondiente;
- Se elabora un informe del lavado realizado, el cual deberá visar si no existen denuncias contra el contratista.
Nota. El documento oficial que indique trabajos ocultos deberá ir acompañado de evidencia fotográfica de que se realizaron estas operaciones.
El procedimiento para elaborar un informe de limpieza del sistema.
El certificado firmado por el Cliente (es decir, usted) para lavar el sistema de calefacción de un edificio residencial es un documento que caracteriza la calidad del trabajo realizado. Debe tener el formato correcto y contener la siguiente información:
- fecha de finalización del trabajo y preparación del documento;
- método de lavado de redes de calefacción de un edificio residencial;
- volumen de agua (ingresado en el documento según las lecturas del medidor);
- temperatura del líquido de lavado;
- comentarios del Cliente sobre la calidad de la limpieza realizada;
- Firma del contratista responsable y del jefe del contratista.
Solo si dispone de todos los puntos enumerados y, por supuesto, de una calefacción en buen funcionamiento, podrá visar este documento y proceder a acordar los documentos de pago. Pero recuerde que debe ir precedido de un informe de prueba de la tubería, del que se muestra a continuación un ejemplo:
Para darle una idea de la esencia del problema, también le proporcionamos un informe de muestra sobre el lavado del sistema de calefacción:
Conclusión
Aunque realizar todos estos trámites lleva algo de tiempo, usted como Cliente recibirá una prueba documental de la limpieza de la calefacción de la casa. Esto lo protegerá del enfoque irresponsable del contratista, ya que si descubre la mala calidad del trámite realizado, podrá negarse a firmar los documentos de pago, aportando una justificación escrita motivada de acuerdo con el contrato.
El lavado de los sistemas de calefacción lo llevan a cabo organizaciones especializadas después de la celebración preliminar de un acuerdo correspondiente. Al finalizar el lavado de los sistemas de calefacción. La muestra y apariencia de este documento dependen del conjunto de actividades realizadas por los especialistas.
Procedimiento obligatorio
Los sistemas de calefacción son un conjunto de equipos (bombas, calderas, tuberías y radiadores) diseñados para calentar habitaciones. Debido a que normalmente se utiliza agua caliente como refrigerante, todas las piezas del interior quedan cubiertas por una densa capa de suciedad. A veces, en las tuberías, estos depósitos alcanzan más del cincuenta por ciento de la sección transversal. Esto reduce la transferencia de calor y reduce la temperatura dentro de la habitación. Hay dos formas de combatir este fenómeno:
- reemplazar partes individuales del circuito de calefacción;
- lavar el sistema.
La segunda opción se considera más preferible, ya que no requiere intervenciones constructivas serias. Después de llevar a cabo el conjunto de medidas necesarias, se debe elaborar un informe de lavado del sistema de calefacción, una muestra del cual los especialistas tienen en forma de formularios preparados. No es necesario encargarlos a una imprenta. Para hacer esto, puede utilizar cualquier dispositivo de impresión. ¿Cómo completar el informe de lavado del sistema de calefacción? La muestra suele ser un texto estándar en el que se omiten deliberadamente algunos campos que deben cumplimentarse.
Por lo general, lo elabora un representante de la organización involucrada en la limpieza. ¿Cómo es el acto de lavar los sistemas de calefacción? Un formulario de muestra comienza con su nombre y fecha de preparación. La siguiente información se presenta secuencialmente:
- Dirección del objeto.
- Información sobre los tres participantes obligatorios en cuya presencia se realiza este trámite (cliente, representante de la empresa de servicios, especialista de la organización de limpieza).
- Fecha de trabajo.
- Entre cuatro opciones, usted selecciona el método mediante el cual se limpió el sistema.
- agua antes y después del trabajo. La cantidad utilizada y la temperatura se indican por separado.
- La calidad del trabajo realizado.
Todos los datos especificados en el acta finalizan con las firmas de tres partes.
Trabajo adicional
Después de otros equipos, es recomendable realizar pruebas de presión. Este procedimiento adicional le permitirá comprobar la estanqueidad de todo el sistema e identificar lugares por donde puede escapar aire o agua. Estas acciones no son obligatorias, pero sí muy deseables. Corresponden a los intereses tanto del cliente como del contratista. Al finalizar, ambos podrán comprobar la calidad de la etapa anterior. La ejecución del trabajo registra el acto de lavado y su muestra se verá como una tabla que contiene una lista de todas las actividades realizadas durante dicho procedimiento.
Frente a cada uno de los puntos, el especialista deberá tomar nota de su cumplimentación. Al final, como es habitual, el cliente y el contratista pusieron sus firmas, confirmando el hecho de la obra. Los expertos a veces llaman a este procedimiento porque la mayoría de las veces dicha prueba se realiza con agua. Se cree que el aire puede ser más peligroso cuando se detectan fallos graves. Por eso, mucha gente prefiere tomar el camino más fácil.
verificación de confiabilidad
En primavera, una vez finalizada la temporada de calefacción, el sistema suele quedar inactivo durante el verano. Se debe comprobar antes de hacer esto. Esta medida la utilizan con bastante frecuencia como medida preventiva los especialistas en organizaciones de servicios en edificios residenciales de varios apartamentos. Se llama prueba hidroneumática. El único equipo necesario para el procedimiento es una bomba con un dispositivo de medición (manómetro). El trabajo se realiza en la siguiente secuencia:
- Primero, el sistema que se está probando debe llenarse con agua.
- Entonces necesitas conectar la prensa.
- Verifique las lecturas del manómetro.
La prueba suele realizarse en treinta minutos. Si las lecturas no cambian durante este tiempo, entonces el sistema se considera sellado. De lo contrario, se puede argumentar que tiene una fuga. Por tanto, es necesario tomar medidas para eliminarlo. Una vez finalizado el trabajo, se redacta un acto preparado previamente de lavado hidroneumático del sistema de calefacción. Su muestra es similar a todas las descritas anteriormente.
Este formulario también describe todo el procedimiento que se está llevando a cabo, indicando el valor específico de las mediciones tomadas. El acta es firmada por representantes de las partes y conservada hasta la próxima prueba.
Reemplazar las tuberías es una opción costosa para mejorar su sistema de calefacción. El lavado de alta calidad del sistema permite eliminar diversas contaminaciones de las tuberías, lo que conduce a una reducción significativa en la temperatura de calentamiento de los equipos de calefacción.
Tuberías antes y después del lavado.
El alto consumo de combustible y la baja temperatura de calentamiento del sistema de calefacción son los indicadores más importantes de la necesidad de limpiar el sistema.
El refrigerante de las tuberías es agua, que contiene diversos contaminantes que se depositan y compactan en las paredes de las tuberías. Interfieren con la circulación normal y el funcionamiento del refrigerante, provocando la obstrucción de tuberías y radiadores de calefacción.
La organización de lavado debe:
- inspeccionar previamente el equipo;
- redactar un acta de operaciones ocultas;
- seleccionar tecnología de limpieza;
- elaborar un presupuesto para el lavado del sistema de calefacción y un contrato;
- realizar trabajo;
- realizar pruebas de presión secundaria del equipo;
- llenar el formulario de acto.
El acto de lavar el sistema de calefacción es un documento importante que certifica la finalización del trabajo para organizaciones especializadas que brindan dichos servicios.
El proceso de prensado de tuberías de calefacción.
La prueba de presión del equipo se realiza con agua o aire. Debe certificar que el trabajo se realizó correctamente.
Uno de los métodos para evaluar el estado técnico de los equipos es la prueba de presión, que revela todos los fallos antes de comenzar el trabajo. La presión debe ser mayor que la estándar, pero al menos 2 atmósferas.
Para comprobar con aire se utiliza una bomba y un manómetro especial, que mide la presión en el sistema. Si la presión no cambia, entonces el equipo está sellado, y si disminuye, es necesario buscar el lugar donde ocurre la fuga y solucionar el problema.
Se redacta acta para diversas operaciones ocultas: desmontaje de radiadores, desconexión de bridas, trabajos preparatorios. A continuación se selecciona la tecnología de limpieza, pero en la mayoría de los casos se utiliza el método hidroneumático.
El presupuesto para lavar el sistema de calefacción incluye el precio del combustible, la depreciación del equipo y los reactivos.
Luego se redacta un acuerdo en el que se estipulan los principales puntos de cooperación:
- costo del servicio;
- procedimiento de cálculo;
- plazos;
- el monto de las multas en caso de incumplimiento de obligaciones;
- obligaciones y responsabilidades de las partes;
- procedimiento de resolución del contrato.
Una vez completada la limpieza, se lleva a cabo una prueba de presión secundaria y se verifica la funcionalidad del equipo. Se llena un formulario de informe de lavado, donde el cliente evalúa la calidad del servicio.
El documento se completa inmediatamente después de la finalización del trabajo. Si no se cumplen los términos del contrato y la calidad del servicio no satisface al cliente, el documento no se firma hasta que se eliminen todos los defectos y mal funcionamiento.
Hay 3 métodos principales que se utilizan para limpiar el equipo:
- hidroneumático;
- dinámica;
- químico.
El método hidroneumático implica el uso de agua fría o caliente, en la que se mezcla una corriente de aire comprimido procedente de un compresor, creando una ola y burbujas de aire. El líquido bajo presión elimina todos los depósitos e incrustaciones en las paredes de las tuberías. Luego elaboran un informe de lavado de equipos.
Equipo para lavar el sistema de calefacción.
El lavado químico se realiza mediante diversos reactivos químicos y un recipiente equipado con una bomba. Los reactivos usados deben ser eliminados por un especialista.
El método químico se utiliza a menudo para trabajos de limpieza, porque el agua del grifo utilizada en los sistemas de calefacción no tiene buenas características.
El método dinámico consiste en la eliminación de incrustaciones, óxido, depósitos químicos, sales de sodio y calcio mediante boquillas especiales que crean alta presión (golpe de ariete).
Un método moderno es la pistola neumática Typhoon, que permite limpiar puntos puntuales de radiadores y eliminar obstrucciones en las tuberías de agua.
En ocasiones se realiza un lavado integral de equipos, lo que tiene una serie de ventajas:
- precio democrático;
- la capacidad de limpiar tuberías con diámetros de sección pequeños y estructuras complejas;
- limpieza volumétrica;
- realizar el trabajo en poco tiempo.
Mire el video y estudie la secuencia de trabajo al limpiar equipos de contaminantes.
Características del registro del certificado de lavado.
Para controlar la calidad del trabajo, se extrae agua de diferentes partes del sistema de calefacción.
Documentos de muestra.
La forma más sencilla de comprobarlo es esta: desenroscan los tapones ciegos de los radiadores de entradas o apartamentos y evalúan la calidad del trabajo. Puede haber agua o lodo en la tapa del radiador, pero no debe haber sólidos.
Luego se elabora un informe de lavado, que debe contener la siguiente información:
- método de limpieza del sistema de calefacción;
- consumo de agua, si existen dispositivos de medición;
- temperatura del agua (si el lavado se realizó con agua caliente);
- evaluación de la calidad del servicio: satisfactoria o insatisfactoria;
- firmas de los responsables del trabajo;
- fecha de servicio.
Si el acto tiene una forma unificada, se redacta un formulario especial. Para un informe de lavado de muestra, varias organizaciones utilizan documentos que pueden diferir en detalles, pero el contenido del documento debe cumplir con el estándar de calidad estatal.
Se adjunta muestra aproximada del acto.
Los sistemas de calefacción que están limpios de suciedad funcionan mejor. Se mejora el calentamiento de los radiadores de calefacción. La limpieza se realiza en función del rendimiento del equipo. Es mejor utilizar agua purificada como refrigerante, lo que contribuirá a una menor contaminación de las tuberías.
El lavado es una medida eficaz para aumentar la productividad y la calidad del sistema, que puede combinarse bien con el mantenimiento preventivo.
Si se realiza de manera oportuna, puede evitar costos adicionales y ahorrar dinero.
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El acto de lavar los sistemas de calefacción. Muestra de cumplimentación del documento y métodos de realización del trabajo.
El lavado de los sistemas de calefacción lo llevan a cabo organizaciones especializadas después de la celebración preliminar de un acuerdo correspondiente. Una vez finalizado el trabajo, se elabora un informe de lavado del sistema de calefacción. La muestra y apariencia de este documento dependen del conjunto de actividades realizadas por los especialistas.
Procedimiento obligatorio
Los sistemas de calefacción son un conjunto de equipos (bombas, calderas, tuberías y radiadores) diseñados para calentar habitaciones. Debido a que normalmente se utiliza agua caliente como refrigerante, todas las piezas del interior quedan cubiertas por una densa capa de suciedad. A veces, en las tuberías, estos depósitos alcanzan más del cincuenta por ciento de la sección transversal. Esto reduce la transferencia de calor y reduce la temperatura dentro de la habitación. Hay dos formas de combatir este fenómeno:
- reemplazar partes individuales del circuito de calefacción;
- lavar el sistema.
La segunda opción se considera más preferible, ya que no requiere intervenciones constructivas serias. Después de llevar a cabo el conjunto de medidas necesarias, se debe elaborar un informe de lavado del sistema de calefacción, una muestra del cual los especialistas tienen en forma de formularios preparados. No es necesario encargarlos a una imprenta. Para hacer esto, puede utilizar cualquier dispositivo de impresión. ¿Cómo completar el informe de lavado del sistema de calefacción? La muestra suele ser un texto estándar en el que se omiten deliberadamente algunos campos que deben cumplimentarse.
Por lo general, lo elabora un representante de la organización involucrada en la limpieza. ¿Cómo es el acto de lavar los sistemas de calefacción? Un formulario de muestra comienza con su nombre y fecha de preparación. La siguiente información se presenta secuencialmente:
- Dirección del objeto.
- Información sobre los tres participantes obligatorios en cuya presencia se realiza este trámite (cliente, representante de la empresa de servicios, especialista de la organización de limpieza).
- Fecha de trabajo.
- Entre cuatro opciones, usted selecciona el método mediante el cual se limpió el sistema.
- Lecturas de contadores de agua antes y después del trabajo. La cantidad utilizada y la temperatura se indican por separado.
- La calidad del trabajo realizado.
Todos los datos especificados en el acta finalizan con las firmas de tres partes.
Trabajo adicional
Después de lavar tuberías y otros equipos, es recomendable realizar pruebas de presión. Este procedimiento adicional le permitirá comprobar la estanqueidad de todo el sistema e identificar lugares por donde puede escapar aire o agua. Estas acciones no son obligatorias, pero sí muy deseables. Corresponden a los intereses tanto del cliente como del contratista. Al finalizar, ambos podrán comprobar la calidad de la etapa anterior. La finalización del trabajo se registra mediante el acto de lavar y probar la presión del sistema de calefacción. Una muestra del mismo se verá como una tabla que contiene una lista de todas las actividades realizadas durante dicho procedimiento.
Frente a cada uno de los puntos, el especialista deberá tomar nota de su cumplimentación. Al final, como es habitual, el cliente y el contratista pusieron sus firmas, confirmando el hecho de la obra. Los expertos a veces llaman a este procedimiento prueba hidráulica, ya que la mayoría de las veces dicha prueba se realiza con agua. Se cree que el aire puede ser más peligroso cuando se detectan fallos graves. Por eso, mucha gente prefiere tomar el camino más fácil.
verificación de confiabilidad
En primavera, una vez finalizada la temporada de calefacción, el sistema suele quedar inactivo durante el verano. Se debe comprobar antes de hacer esto. Esta medida la utilizan con bastante frecuencia como medida preventiva los especialistas en organizaciones de servicios en edificios residenciales de varios apartamentos. Se llama prueba hidroneumática. El único equipo necesario para el procedimiento es una bomba con un dispositivo de medición (manómetro). El trabajo se realiza en la siguiente secuencia:
- Primero, el sistema que se está probando debe llenarse con agua.
- Entonces necesitas conectar la prensa.
- Verifique las lecturas del manómetro.
La prueba suele realizarse en treinta minutos. Si las lecturas no cambian durante este tiempo, entonces el sistema se considera sellado. De lo contrario, se puede argumentar que tiene una fuga. Por tanto, es necesario tomar medidas para eliminarlo. Una vez finalizado el trabajo, se redacta un acto preparado previamente de lavado hidroneumático del sistema de calefacción. Su muestra es similar a todas las descritas anteriormente.
Este formulario también describe todo el procedimiento que se está llevando a cabo, indicando el valor específico de las mediciones tomadas. El acta es firmada por representantes de las partes y conservada hasta la próxima prueba.
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Cómo completar correctamente un informe de lavado del sistema de calefacción
- Conclusión
Si por diversas circunstancias ha decidido contratar una empresa especializada para limpiar el sistema de calefacción de una casa particular o las contrahuellas de su entrada, deberá redactar una serie de documentos de acuerdo con la ley. La finalización del trabajo debe completarse mediante un informe de lavado del sistema de calefacción correctamente redactado. En nuestro artículo aprenderás información útil sobre todos estos trámites.
¿Cómo se organiza el trabajo conjunto con un contratista?
Además del acta final, que indica la calidad del trabajo realizado, deberá redactar y firmar una serie de otros documentos junto con el contratista. Todos los documentos redactados de conformidad con la ley le darán la oportunidad de presentar reclamaciones al contratista en caso de lavado de mala calidad o en caso de daños materiales en forma de daños a los elementos del sistema. Esto también le permitirá defender sus derechos ante los tribunales.
Imaginemos la secuencia de acciones del contratista, en la que tú también participarás:
inspección visual inicial por parte de representantes de la organización;
- elegir un método de lavado y acordarlo con usted;
- presentar para revisión y firma un presupuesto que refleje los tipos de trabajo y materiales utilizados, así como el precio del contrato;
- concertar un acuerdo;
- luego se lava el sistema de calefacción del edificio residencial;
- se redactan actas para trabajos ocultos (si los hubiera);
- se llevan a cabo pruebas (pruebas de presión) de la red de tuberías, lo cual se confirma mediante el documento correspondiente;
- Se elabora un informe del lavado realizado, el cual deberá visar si no existen denuncias contra el contratista.
Nota. El documento oficial que indique trabajos ocultos deberá ir acompañado de evidencia fotográfica de que se realizaron estas operaciones.
El procedimiento para elaborar un informe de limpieza del sistema.
El certificado firmado por el Cliente (es decir, usted) para lavar el sistema de calefacción de un edificio residencial es un documento que caracteriza la calidad del trabajo realizado. Debe tener el formato correcto y contener la siguiente información:
- fecha de finalización del trabajo y preparación del documento;
- método de lavado de redes de calefacción de un edificio residencial;
- volumen de agua (ingresado en el documento según las lecturas del medidor);
- temperatura del líquido de lavado;
- comentarios del Cliente sobre la calidad de la limpieza realizada;
- Firma del contratista responsable y del jefe del contratista.
Solo si dispone de todos los puntos enumerados y, por supuesto, de una calefacción en buen funcionamiento, podrá visar este documento y proceder a acordar los documentos de pago. Pero recuerde que debe ir precedido de un informe de prueba de la tubería, del que se muestra a continuación un ejemplo:
Para darle una idea de la esencia del problema, también le proporcionamos un informe de muestra sobre el lavado del sistema de calefacción:
Conclusión
Aunque realizar todos estos trámites lleva algo de tiempo, usted como Cliente recibirá una prueba documental de la limpieza de la calefacción de la casa. Esto lo protegerá del enfoque irresponsable del contratista, ya que si descubre la mala calidad del trámite realizado, podrá negarse a firmar los documentos de pago, aportando una justificación escrita motivada de acuerdo con el contrato.
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Informe de lavado del sistema de calefacción: documentos, formulario, muestra, recorte, lavado hidroneumático
Calificación: 2,499En este artículo podrá conocer las características del registro y la preparación de los documentos que acompañan al lavado del sistema de calefacción. Los documentos que acompañan al lavado incluyen un presupuesto, un contrato, formularios y un certificado de lavado del sistema de calefacción. Necesitas conocer ciertos matices.
Algoritmo para completar documentos y el procedimiento para redactar un acto.
Las organizaciones involucradas en la reparación y mantenimiento de sistemas de calefacción cuentan con un algoritmo para la elaboración de documentos y un procedimiento para la elaboración de informes que determinan el procedimiento de lavado.
Estas instrucciones suelen estar compuestas de la siguiente manera:
- Inspección de equipos de calefacción en busca de grietas, astillas y lugares donde las paredes de la tubería se hayan adelgazado. La tubería se verifica utilizando una presión aumentada, cuyo valor aumenta 1,25 veces. Además, su valor no debe ser inferior a 2 atmósferas. Dicha verificación se lleva a cabo para garantizar que el mal funcionamiento detectado (si lo hubiera) no se convierta en motivo de desacuerdo entre el cliente y el contratista;
- Después de la inspección, se realizan trabajos de reparación para eliminar grietas, goteras, etc.
- El siguiente paso es la elaboración de un acta que contenga información sobre la etapa anterior. Es decir, se realizan registros sobre reparaciones imprevistas;
- Después de documentar la reparación, se selecciona un método para lavar el sistema de calefacción de su hogar. La mayoría de las veces se elige el lavado hidroneumático, que se realiza con una pulpa que contiene agua y aire comprimido;
- El penúltimo paso es elaborar una estimación del trabajo realizado, cuyo costo incluye el costo de depreciación de los equipos, los costos de combustible, los productos químicos y también tiene en cuenta la mano de obra de los trabajadores.
Sobre la base de todo lo anterior, se redacta un contrato para lavar el sistema de calefacción. Este documento, la ley, estipula el costo de los servicios prestados y la secuencia de su implementación. En particular, el contrato y el formulario detallan las responsabilidades y obligaciones del cliente y del contratista y el momento de lavado del sistema de calefacción. Es muy importante incluir en el contrato multas y sanciones por no cumplirlo a tiempo o por mal desempeño.
Contrato de muestra
Estos puntos ayudarán a evitar conflictos y empujarán al contratista a realizar un trabajo más concienzudo y de mayor calidad.
Esta cláusula se llama “responsabilidad de las partes”. También es necesario indicar en el acto de lavado del sistema de calefacción en qué casos, en qué situación y por qué motivos se puede rescindir este contrato.
En esta etapa, el trabajo apenas comienza, ya que antes de lavar la calefacción es necesario verificar todo cuidadosamente y documentar tanto los resultados de las pruebas como las cuestiones organizativas. El acuerdo redactado es firmado por las partes. Hay que recordar que todas las cuestiones controvertidas que surgen y no se resuelven a nivel de dirección de la organización que realiza el trabajo se resuelven en los tribunales. Para ello, es sumamente importante conservar en su domicilio todos los documentos que acrediten el trabajo realizado por los representantes de la empresa.
La etapa final es el trabajo real de lavado del sistema de calefacción; luego se debe realizar una verificación secundaria de la tubería y los radiadores para detectar fugas y grietas. Luego se realiza una prueba final de funcionamiento y, después de que el cliente evalúe el trabajo, se pone en marcha la calefacción de la casa.
Matices importantes y puntos técnicos.
¿Qué significa lavar el sistema de calefacción y qué matices y puntos técnicos importantes se deben tener en cuenta durante el trabajo? El líquido contiene productos químicos que facilitan la eliminación de la cal y otros depósitos metálicos que se han formado durante el uso. El reactivo en este caso es una solución alcalina o ácida, que evitará la formación de óxido en la tubería. El reactivo, que circula durante mucho tiempo por las tuberías y los radiadores de calefacción, elimina los sedimentos que reducen el rendimiento de la calefacción.
Limpieza quimica
El cliente debe tener en cuenta que los productos químicos utilizados en el lavado de los sistemas de calefacción son muy tóxicos y agresivos. No es posible eliminar estos residuos al alcantarillado normal. Por tanto, para su eliminación se requiere un contenedor especial. El contratista es responsable de la eliminación. El álcali se neutraliza primero con un ácido o viceversa, según lo que se haya utilizado en el proceso.