Барилга, байгууламжийг түрээслэхэд заасан ОХУ-ын Иргэний хуулийн шаардлага нь орон сууцны бус байр түрээслэхэд хамаарна (ОХУ-ын Дээд Арбитрын Шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2000 оны 06-р сарын 01-ний өдрийн № 200-р мэдээлэл). 53).
Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээнд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг зааж өгөх ёстой. Түрээсийн төлбөрийн талаар талууд бичгээр тохиролцсон нөхцөл байхгүй бол орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээг байгуулаагүй гэж үзнэ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 654 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Үүний зэрэгцээ, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн төлбөрийн хэмжээг талуудын тохиролцоогоор гэрээнд заасан хугацаанд, гэхдээ жилд нэгээс илүүгүй удаа өөрчилж болно (Түрээсийн төлбөрийн хэмжээг гэрээнд заасан хугацаанд нэгээс илүүгүй удаа өөрчилж болно. ОХУ-ын Иргэний хууль).
Өөрөөр хэлбэл, орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээ байгуулсны дараа гэрээний талууд сарын түрээсийн хэмжээг тодорхойлдог.
Догол мөрүүдийн дагуу. 10 х. ОХУ-ын Татварын хуулийн 264-т түрээсийн эд хөрөнгийн түрээсийн төлбөрийг үйлдвэрлэл, борлуулалттай холбоотой бусад зардал гэж ангилдаг. Үүний зэрэгцээ, Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасан шаардлагыг хангасан тохиолдолд түрээсийн төлбөр хэлбэрээр гарсан зардлыг ашгийн татварын зорилгоор харгалзан үзнэ. ОХУ-ын Татварын хуулийн 252. Өөрөөр хэлбэл, эдгээр зардлыг эдийн засгийн үндэслэлтэй, баримт бичгээр баталгаажуулж, орлого олоход чиглэсэн үйл ажиллагаа явуулах ёстой.
догол мөрүүдийн дагуу. 3-р зүйлийн 7-р зүйл. ОХУ-ын Татварын хуулийн 272-т аккруэл аргыг хэрэглэхдээ түрээсийн төлбөр хэлбэрээр зардлын огноог дараахь өдрүүдийн нэг гэж хүлээн зөвшөөрдөг.
байгуулсан гэрээний нөхцлийн дагуу төлбөр тооцоо хийх хугацаа;
Тооцоолох үндэслэл болох баримт бичгийг татвар төлөгчид танилцуулсан огноо;
Тайлангийн хугацааны сүүлийн огноо.
Байгууллага догол мөрөнд санал болгож буй гурваас аль нэгийг нь сонгож болно. 3-р зүйлийн 7-р зүйл. ОХУ-ын Татварын хуулийн 272-т гуравдагч этгээдэд үзүүлж буй үйлчилгээнийхээ төлбөр хэлбэрээр зардлыг хүлээн зөвшөөрч, нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогод нэгтгэх арга замууд (ОХУ-ын Сангийн яамны 08/29-ний өдрийн захидал). 2005 оны 03-03-04/1/183, Москва дахь ОХУ-ын Холбооны татварын алба 08/06/2009 оны 16-15/080966).
Үүний зэрэгцээ, татварын зорилгоор эд хөрөнгийг түрээслэх нь үйлчилгээ үзүүлэх, учир нь Ийм үйл ажиллагааны үр дүн нь материаллаг илэрхийлэлгүй, энэ үйл ажиллагааг явуулах явцад зарж, хэрэглэдэг (ОХУ-ын Татварын хуулийн 38 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг).
Үүний дагуу гэрээлэгч талууд түрээсийн гэрээ байгуулж, түрээсийн зүйл болох эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх актад гарын үсэг зурсан бол уг үйлчилгээг гэрээний талууд худалдсан (хэрэглэсэн) гэсэн үг юм. , байгууллагууд ийм үйлчилгээг борлуулснаас олсон орлого (түрээслүүлэгч) болон үйлчилгээний хэрэглээтэй холбоотой зардлыг (түрээслэгч) (Холбооны татварын захидал) ашгийн татварт оруулах үндэслэлтэй. ОХУ-ын Москва дахь алба 2008 оны 6-р сарын 30-ны өдрийн 20-12 / 061162, 2007 оны 3-р сарын 26-ны өдрийн 20-12 / 027737, ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 09/05/2005 оны 02-1-07/ тоот. 81).
Нэмж дурдахад, түрээсийн гэрээний дагуу эрх зүйн харилцааг зохицуулдаг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 34-р бүлэгт түрээслэгч болон түрээслүүлэгчид түрээсийн гэрээний дагуу талууд хүлээсэн үүргээ биелүүлж байгааг сар бүр тайлан гаргах замаар баталгаажуулахыг шаарддаггүй. Тиймээс, гэрээний нөхцлөөс өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн төлбөр хэлбэрээр зардлыг баримтжуулах зорилгоор түрээсийн (дахин түрээсийн) гэрээний дагуу үзүүлсэн үйлчилгээний актуудыг сар бүр бэлтгэх шаардлагагүй (Сангийн яамны захидал). ОХУ-ын 2011 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн 03-03-06/1 /763, 2011 оны 13-ны өдрийн 03-03-06/4/118, 2008 оны 10-р сарын 06-ны өдрийн 03-03-06 тоот. 1/559, 2006 оны 11-р сарын 09-ний өдрийн 03-03-04/1/742 тоот).
Тухайн нөхцөл байдалд түрээсийн гэрээний нөхцлүүд нь төлбөрийн нэхэмжлэх (урьдчилсан төлбөр) гаргахыг заагаагүй болно.
Үүний зэрэгцээ төлбөрийн нэхэмжлэх гаргах нь төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх тухай хууль эсвэл гэрээ нь үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх үүрэг үүсэх нөхцөл байдал биш юм (Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоол. 2012 оны 12-р сарын 20-ны өдрийн A40-10258/2012 тоот тохиолдолд F05-14578/12) .
Нэмж дурдахад, ОХУ-ын Татварын хуулийн 25-р бүлгийн заалтыг харгалзан татварын зорилгоор хүлээн авсан зардлыг тухайн хөрөнгийг бодитоор төлсөн хугацаанаас үл хамааран тэдгээрт хамаарах тайлангийн (татварын) хугацаанд хүлээн зөвшөөрдөг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 272 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Иймээс төлбөрийн нэхэмжлэх гаргах, гаргахгүй байх нь өөрөө татварын аливаа үүрэг үүсэхэд хүргэдэггүй.
Дүгнэж хэлье. Тиймээс байр түрээслэх зардлыг баталгаажуулахын тулд дараахь баримт бичиг шаардлагатай: байгуулсан түрээсийн гэрээ, түрээсийн төлбөрийг төлсөн баримт бичиг, түрээсийн эд хөрөнгийг хүлээн авах гэрчилгээ. Үүний зэрэгцээ, зардлыг хүлээн зөвшөөрөх хууль ёсны байдлыг баталгаажуулахын тулд түрээсийн гэрээнд тэдгээрийг бэлтгэх талаар тодорхой заагаагүй бол үзүүлсэн үйлчилгээний талаархи сар бүр акт, төлбөрийн нэхэмжлэх (урьдчилсан төлбөр) хийх шаардлагагүй.
Мэргэжилтнүүдийн хариултад дурдсан баримт бичгийн эх бичвэрийг хуулийн лавлагааны системээс олж болноБАТАЛГАА .
Бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахын тулд компанид байр хэрэгтэй. Үүнийг өмчлөх эсвэл түрээслэх боломжтой. Бүх бизнес эрхлэгчид байр худалдаж авах боломжгүй тул хоёр дахь сонголт нь хамгийн түгээмэл байдаг. Түрээсийн ажилд байнгын зардал орно. Тэднийг зөв авч үзэх хэрэгтэй.
Нягтлан бодох бүртгэл түрээслэх
Орон сууцны бус байр түрээслэх зардлыг бүртгэхдээ балансын гадуурх 001 "Түрээсэлсэн үндсэн хөрөнгө" дансыг ашигладаг. Гэрээнд заасан орон сууцны үнийг харгалзан үзнэ. Зардлыг байрыг бодитоор хүлээн авах үед тусгасан болно. Эдгээр дүрмийг Сангийн яамны 2000 оны 10-р сарын 31-ний өдрийн 94n тоот тушаалаар тогтоосон дансны бүдүүвчийг ашиглах заавраар тогтоосон болно.
Сангийн яамны 1999 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 33n тоот тушаалаар тогтоосон Нягтлан бодох бүртгэлийн журмын 5, 7 дахь хэсэгт заасны дагуу түрээсийн зардлыг үндсэн үйл ажиллагааны зардалд тооцно. Сарын түрээсийн хуримтлалыг ДТ данс 20 “Үндсэн үйлдвэрлэл” болон СТ дансны “Зээлдүүлэгчтэй хийсэн тооцоо. Төлбөрийг түрээслүүлэгч рүү шилжүүлэхдээ ДТ 76, СТ 51 дансанд бичилт хийх шаардлагатай.
Татварын нягтлан бодох бүртгэлийн хүрээнд ОХУ-ын Татварын хуулийн 38 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийг үндэслэн түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг шилжүүлэх үйлчилгээ гэж үздэг. компанид танилцуулсан нь түрээсийн үйлчилгээг нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн авах үед суутгалд тооцогдоно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 171 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг, 172 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу хасалт нь анхан шатны баримт бичгийн үндсэн дээр хийгддэг.
АНХААР!Аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн зардлыг (НӨАТ оруулаад) компанийн ажлын үндсэн чиглэлүүдийн зардлын бүтцэд харгалзан үзнэ. Түрээсийн үйлчилгээ үзүүлж буй хүнээс төлбөрийн баримтыг хүлээн авах үед тэдгээрийг хүлээн зөвшөөрдөг.
Татварын нягтлан бодох бүртгэл
Түрээсийн төлбөрийг үйлдвэрлэл, борлуулалтад чиглэсэн бусад зардалд тооцно. Холбогдох зааврыг ОХУ-ын Татварын хуулийн 264 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт өгсөн болно. Бизнес эрхлэгч эдгээр шинж чанаруудыг хангасан зардлыг зардал гэж хүлээн зөвшөөрч болно гэдгийг санах хэрэгтэй.
- Төлбөрийн санхүүгийн үндэслэл.
- Дагалдах баримт бичгийн бэлэн байдал.
Татварын хуульд түрээсийн баримтыг баталгаажуулсан баримт бичгийн жагсаалт байдаггүй. Гэсэн хэдий ч шаардлагатай мэдээллийг Сангийн яамны 2014.08.26-ны өдрийн 03-07-09/42594 тоот, 2014.24.03-ны өдрийн 03-03-06/1/12764 тоот захидалд оруулсан болно. Байшин түрээслэхийг баталгаажуулахын тулд танд дараахь бичиг баримт хэрэгтэй болно.
- Хуулийн дагуу хийгдсэн түрээсийн гэрээ.
- Байрыг хүлээн авах, шилжүүлэх гэрчилгээ.
- Түрээслэгч үйлчилгээний төлбөрийг төлөхдөө хүлээн авдаг төлбөрийн баримтууд.
- Үйлчилгээг хүлээн авах гэрчилгээг сар бүр гаргадаг.
Сүүлчийн баримт бичиг нь үндсэн гэрээнд сарын үйлчилгээ хүлээн авах гэрчилгээг бүрдүүлэх шаардлагатай гэж заасан тохиолдолд л шаардлагатай болно.
Жишээ
2017 оны 3-р сард компани нь хүлээн авах гэрчилгээний үндсэн дээр орон сууцны бус байр түрээсэлсэн. Энэ нь үйлдвэрлэлийн хэрэгцээнд зайлшгүй шаардлагатай. Тус компани түрээсийн төлбөрийг сарын сүүлийн өдөр төлдөг. Энэ тохиолдолд нийтлэлүүд дараах байдалтай байна.
- DT001.Байшин түрээслэх зардал тогтмол байна. Энэ нийтлэлийг 2017 оны 3-р сард дуусгах ёстой. Хэмжээ нь хүлээн авах гэрчилгээний үндсэн дээр тусгагдсан болно.
- DT20 KT76.Сарын түрээсийн тооцоо. Түрээсийн гэрээний үндсэн дээр үйлдвэрлэсэн.
- DT19 KT76.НӨАТ-ыг ирүүлсэн. Нэхэмжлэлийн үндсэн дээр тусгагдсан.
- DT68 KT19.НӨАТ-ыг нэхэмжлэхийн үндсэн дээр суутгахаар хүлээн авах.
- DT76 KT51.Төлбөрийг түрээслүүлэгчид шилжүүлэх. Банкны байгууллагын харилцах дансны хуулгад үндэслэн гүйцэтгэнэ.
Эхнийхээс бусад дээрх бүх гүйлгээг сар бүр хийдэг.
Нийтийн аж ахуй
Хэрэглээний төлбөрийг янз бүрийн аргаар төлж болно. Төлбөрийг түрээслүүлэгч өөрөө төлж болно. Энэ тохиолдолд түрээслэгч нь тухайн байрны өмчлөгчийн зардлыг нөхөн төлөх ёстой. Сангийн яамны 1999 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 33 тоот тушаалаар батлагдсан Нягтлан бодох бүртгэлийн дүрмийн 5, 7-р зүйлд заасны дагуу НӨАТ зэрэг нийтийн үйлчилгээний зардлыг үндсэн чиглэлийн зардлын бүтцэд оруулсан болно. Компани нь төлбөр тооцооны баримт бичгийг хүлээн авсан тохиолдолд эдгээр зардлыг хүлээн зөвшөөрнө (PBU 10/99-ийн 16-р зүйлд үндэслэн).
Нягтлан бодох бүртгэлд ашиглалтын зардлыг зардлын нягтлан бодох бүртгэлийн дансанд бүртгэдэг. Харгалзах данс нь дансны кредит 76. Түрээслэгч рүү мөнгө шилжүүлэхдээ дараах бичлэгийг ашиглана: DT76 KT51. Холбогдох зааврыг Сангийн яамны 2000 оны 10-р сарын 31-ний өдрийн 94n тоот тушаалаар тогтоосон дансны төлөвлөгөөг ашиглах зааварт өгсөн болно.
Ашигласан утас
Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг бүртгэхдээ эдгээр ажил гүйлгээ нь хамааралтай болно.
- DT44 KT76.Нийтийн үйлчилгээний зардлыг засах. Орон сууцны эзэн төлөх ёстой бөгөөд түрээслэгч бүх зардлыг хариуцна. Сүүлийнх нь түрээсийн гэрээ, түрээслүүлэгчийн гаргасан нэхэмжлэх, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн үндсэн дээр тусгагдсан болно.
- DT19 KT76.Ашиглалтын зардалд НӨАТ тогтоох. Бүртгэлийг нэхэмжлэхийн үндсэн дээр явуулдаг.
- DT68 KT19.Нийтийн үйлчилгээний НӨАТ-ын хөнгөлөлтийг хүлээн авах.
- DT76 KT51.Байрны өмчлөгчийн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг нөхөн төлөх. Бүртгэлийг харилцах дансны хуулгад үндэслэн хийнэ.
Гүйлгээ бүрийн дүнг анхан шатны баримтаар баталгаажуулсан байх ёстой.
Татварын нягтлан бодох бүртгэл
Түрээслүүлэгчийн нэхэмжилсэн татварын хувьд суутгал хийдэг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 171 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу байр түрээслэх, түүнтэй холбоотой зардлыг татвар ногдуулах зүйл гэж үзэж байна. Суутгал нь нэхэмжлэхийн үндсэн дээр хийгддэг (ОХУ-ын Татварын хуулийн 172 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийг үндэслэн). Орлогын татварыг тооцоолохын тулд материалын зардлын бүтцэд нийтийн үйлчилгээний зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Үүнийг ОХУ-ын Татварын хуулийн 253 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг, 254 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан болно.
Мөн Холбооны татварын албаны 2008 оны 6-р сарын 30-ны өдрийн 16-15 / 058069 тоот захидлууд байдаг.
Тэдний үзэж байгаагаар нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн зардлыг түрээслэгчийн гаргасан төлбөрийн тооцооны тайлангаар баталгаажуулах ёстой.
Энэ нь татварын зорилгоор шаардлагатай. Ашигласан нөөцийн өртгийг компанид нэхэмжлэх, акт хүлээн авах үед тооцдог. Үүний үндэс нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 272 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг, ОХУ-ын Татварын хуулийн 252 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг юм.
Засварын зардал
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 616 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт түрээслэгч нь түрээслүүлсэн эд хөрөнгийн сайн нөхцөл байдалд хяналт тавих ёстой гэж заасан. Талуудын хооронд байгуулсан гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол засварын ажлыг түрээслэгч өөрийн зардлаар гүйцэтгэдэг. Холбогдох зардлыг үйл ажиллагааны үндсэн чиглэлүүдийн зардал гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Эдгээрийг 1999 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн Сангийн яамны 33n тоот тушаалаар тогтоосон Нягтлан бодох бүртгэлийн журмын PBU 10/99-ийн 5, 7, 9-р зүйлд үндэслэн борлуулсан бүтээгдэхүүний өртөгт оруулсан болно.
PBU 10/99-ийн 16, 18-р зүйлд одоогийн засварын зардлыг гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурах үед нягтлан бодох бүртгэлд тусгасан болно. Зардлын хэмжээг гэрээнд заасан мэдээлэлд үндэслэн тогтооно. Засварын ажлын зардлыг ДТ данс 44. Харгалзах данс нь СТ данс 60.
Ашигласан утас
Засварын зардлыг тусгахдаа дараахь бичилтүүдийг ашиглана.
- DT44 KT60.Засварын ажлын зардлыг тогтоох. Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээний үндсэн дээр оруулга хийдэг.
- DT19 KT60.Засварын компаниас нэхэмжилсэн НӨАТ-ын дүн. Нийтлэлийг нэхэмжлэх дээр үндэслэн хийдэг.
- DT60 KT51.Төлбөрийг засварын компанид шилжүүлэх.
- DT68 KT19.НӨАТ-ын дүнг хасалтад хүлээн зөвшөөрөх.
Засвар хийж байгаа компанитай гэрээ байгуулах шаардлагатай. Үгүй бол нягтлан бодох бүртгэл нь баримтжуулаагүй тул хууль бус болно.
Түрээслүүлэгч нь сүүлийн өдөр Арсеналд нэхэмжлэх гаргасан: - 1-р сард - 70,800 рубль, НӨАТ - 10,800 рубль; – 2-р сар - 88,500 рубль. (70,800 + 17,700), НӨАТ багтсан - 13,500 рубль; Гуравдугаар сар - 88,900 рубль. (70,800 + 18,100), НӨАТ багтсан - 13,561 рубль. Арсеналын нягтлан бодогч 2008 оны 1-р улирлын татвар ногдох ашгийг тооцохдоо бусад зардалд түрээсийн байр, нийтийн үйлчилгээний зардлын хэмжээг 210,339 рубльд оруулсан болно. ((70,800 – 10,800) + (88,500 – 13,500) + (88,900 – 13,561)). Улирлын НӨАТ-ын тайланд суутгал хийхээр зарласан дүн нь 37,861 рублийн татварыг оруулсан болно. (10,800 + 13,500 + 13,561).
Ангилал
Тийм ч учраас захидалд тусгагдсан санхүүгийн байгууллагын дүгнэлт нь бүх татвар төлөгчдөд, ялангуяа түрээслэгчдийн сонирхлыг татдаг. Үнэн хэрэгтээ түрээслүүлэгчийн хувьд хуульд заасан хугацааг зөрчиж нэхэмжлэх нь татварын үр дагаваргүй, харин "эрт" гаргасан нэхэмжлэхийн дагуу НӨАТ-ыг суутгахаар хүлээн зөвшөөрсөн түрээслэгч нэмэлт татвар ногдуулахаас гадна зохих ёсоор ногдуулах боломжтой. торгууль, татварын хориг арга хэмжээ.
Мэдээжийн хэрэг, түрээслэгч нь нэхэмжлэх гаргах хугацааг түрээслэгчтэй тохиролцох боломжтой бол эдгээр хугацааг ОХУ-ын Сангийн яамны байр суурьтай нийцүүлж болно.
Түрээсийн нэхэмжлэх: Том өдөр
Гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээний тодорхойлолт (нэхэмжлэлийн 1-р багана) нь эдгээр ажил, үйлчилгээг тодорхойлох боломжийг олгох ёстой. Үүний зэрэгцээ ажил, үйлчилгээний нарийвчилсан тодорхойлолт шаардлагагүй.
Тухайлбал: - “2015 оны 9-р сарын 21-ний өдрийн 114 тоот гэрээний дагуу хэлцлийг хууль зүйн дэмжлэг үзүүлэх үйлчилгээ”; — “2015 оны 10 дугаар сарын 12-ны өдрийн 2 дугаар хуулийн дагуу батлагдсан засварын ажил”. Жишээ. Түрээсийн нэхэмжлэх бөглөхдөө "Ветер" ХХК нь "Полет" ХХК-д 2015.01.10-наас 2016.05.31-ний өдрийг хүртэлх хугацаанд орон сууцны бус байр (агуулах) түрээслүүлсэн.
Сарын түрээс НӨАТ-аас бусад - 118,000 рубль, НӨАТ - 18,000 рубль. 10-р сарын түрээсийн төлбөрийг Полет ХХК 2015.08.10-ны өдрийн 131 тоот төлбөрийн даалгавраар шилжүүлсэн.
Би байр түрээслэхдээ нэхэмжлэх шаардлагатай юу?
Түрээс: тогтмол эсвэл хувьсах Гэрээний нөхцлөөс хамааран түрээслүүлэгчид төлөх хөлсний хэмжээ нь тогтмол эсвэл хувьсах боломжтой. Хэрэв та жижиг талбай түрээслэх гэж байгаа бол (жишээлбэл, 1 кв.
АТМ байрлуулах нийт талбайн м), дараа нь гэрээнд түрээсийн тогтмол хэмжээг тогтоох нь зүйтэй юм. Энэ тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг тогтмол гэж үзнэ. Хэрэв та том талбай бүхий байр түрээсэлж байгаа бөгөөд түрээслэгч үүнийг дэлгүүр (банк, төлөөлөгчийн газар гэх мэт) болгон ашигладаг бол түрээсийн хэмжээг 2 үзүүлэлтээр тооцохыг зөвлөж байна.
- шууд түрээс;
- тайлант хугацаанд түрээслэгчийн ашигласан нийтийн үйлчилгээний өртөг.
Сүүлийн үзүүлэлтийг гэрээнд дундаж үнээр тогтоож, түрээсийн үнийн дүнд нэмж болно.
Эрх зүйн боловсролын хөтөлбөр: түрээсийн нэхэмжлэх гаргах
Анхаар
Түрээсийн НӨАТ сэдвээр асуулт хариулт Асуулт: Молот ХК нь 2016 оны 9-р сард төрийн өмчийн газар түрээсэлсэн. Уг гэрээг Молот, Бүсийн өмчийн удирдлагын хорооны хооронд байгуулсан.
2016 оны арваннэгдүгээр сард “Молот” компани “Серп” ХХК-д тус газрыг түрээслүүлсэн. Хаммер НӨАТ төлөх ёстой юу? Хариулт: Энэ тохиолдолд 2 үйл ажиллагаа явагдана: түрээсийн газар авах, түүнчлэн түүнийг дэд түрээслэх.
Чухал
Төрөөс газар түрээслэхэд НӨАТ ногдуулдаггүй тул Молот энэ үйл ажиллагаанд татварын төлөөлөгчөөр ажилладаггүй. Дахин түрээслэх үйлчилгээний хувьд Хаммер ерөнхий журмын дагуу НӨАТ авах ёстой.
Асуулт: 2016 оны 4-р сард "Знамя" ХК нь "Вымпел" ХХК-ийн эзэмшлийн байрыг түрээслэхийг зөвшөөрсөн. 2016 оны 5-р сараас 8-р саруудад Знамя өөрийн зардлаар тус байранд капиталын хөрөнгө оруулалт хийсэн бөгөөд үүнийг салгах боломжтой сайжруулалт гэж хүлээн зөвшөөрсөн.
Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн нэхэмжлэх - бид эргэлзсээр байна
Өөр нэг зүйл бол түрээслэгч нь нөхөн олговор авахыг хүсч буй хэрэглээний үйлчилгээнийхээ талаар тодорхой ойлголттой байдаггүй. Эцсийн эцэст, түрээслэгч шаардлагатай үйлчилгээний хэмжээг урьдчилан тодорхойлох боломжгүй юм.
Тиймээс зарим эзэд үйлчилгээний бодит хэрэглээнд үндэслэн тооцоо хийхийг илүүд үздэг. Ийм тохиолдолд түрээсийн төлбөрийн нэг хэсэг болох ашиглалтын зардлыг тооцох дараах хувилбар илүү тохиромжтой.
... эсвэл хувьсагч Өөр аргыг ашиглах үед гэрээнд түрээсийн төлбөрийг үндсэн болон нэмэлт гэсэн хоёр хэсэгт хуваана. Эхнийх нь тогтмол үнэ цэнэ бөгөөд энэ нь байрны ашиглалтын төлбөр юм. Хоёр дахь нь сар бүр өөрчлөгддөг бөгөөд түрээслэгчийн бодитоор хэрэглэсэн хэрэглээний зардлыг тусгасан болно.
Түрээслэх үед нийтийн үйлчилгээний НӨАТ-ын суутгал
- Түрээслэгчийн хэрэглэсэн нийтийн үйлчилгээний нэхэмжлэх (НӨАТ тооцохгүйгээр) х. 2 ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2010 оны 02-р сарын 04-ний өдрийн ШС-22-3/ тоот захидал; ОХУ-ын Сангийн яамны 2008 оны 5-р сарын 14-ний өдрийн 03-03-06/2/51 тоот захидал; Москва дахь ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2009 оны 6-р сарын 08-ны өдрийн 16-15/58069 тоот захидал.
- нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хуулбар
Түрээслүүлэгч нь зөвхөн хэрэглээний НӨАТ-ыг суутгадаг. 1 tbsp. 172
ОХУ-ын Татварын хууль; ОХУ-ын Сангийн яамны 2006.03.03-ны өдрийн 03-04-15/52 тоот захидал; ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2007 оны 7-р сарын 16-ны өдрийн 19-11 / 067415 дугаартай захидал Түрээслэгч нь түрээслэгчийн хэрэглэсэн үйлчилгээний зардлын нэхэмжлэхийг гаргадаг (НӨАТ-ыг хуваарилахгүйгээр түрээслэгч нь НӨАТ-ыг суутгах боломжгүй). нэхэмжлэх байхгүй тул үйлчилгээ
2 ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2010 оны 02-р сарын 04-ний өдрийн ШС-22-3/ тоот захидал; ОХУ-ын Сангийн яамны 2008 оны 5-р сарын 14-ний өдрийн 03-03-06/2/51 тоот захидал; ОХУ-ын Холбооны татварын албанаас хотын тухай захидал.
Ажил, үйлчилгээ, түрээсийн нэхэмжлэхийг хэрхэн гаргах вэ
Н.Г. Бугаева, эдийн засагч Байшин түрээслэхдээ түрээслэгч нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэрхэн төлөх вэ гэсэн асуулт зайлшгүй гарч ирдэг. 2 tbsp. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 616? Түрээсийн гэрээний дагуу тэдгээрийн өртөг нь:
- <иливключаться в стоимость арендной платып. 2 ст. 614 ГК РФ;
- <иливозмещаться арендатором арендодателю;
- <илиоплачиваться арендатором по отдельному посредническому договору.
Түрээслэгч нь нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээний НӨАТ-ыг суутгаж чадах эсэх нь гэрээний нөхцлөөс ихээхэн хамаарна. Тодорхой болгохын тулд янз бүрийн нөхцөл байдлыг хүснэгтэд нэгтгэн харуулав. Сонголтуудын аль нэг нь (эрсдэлтэй) байцаагчдын дунд асуулт үүсгэж болзошгүй тул хүснэгтийн дараа бид энэ талаар тайлбар өгөх болно. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх сонголтууд Гэрээний нөхцлийн жишээ бичиг баримтууд Түрээслэгч болон түрээслэгчээс суутгал хийх 1.
Түрээсийн үйлчилгээг хэзээ татварын зорилгоор үзүүлсэн гэж үзэх тухай хуульд шууд бөгөөд тодорхой заагаагүй тохиолдолд татвар төлөгчид ийм үйлчилгээ үзүүлсэн татварын хугацаа дууссан гэж үзэх үндэслэл байхгүй. нэг мөч. Татвар төлөгчдөд эрт нэхэмжлэх (бараа ачих, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэхээс өмнө) гаргах эрхийг хатуу сануулсан ОХУ-ын Сангийн яамны тайлбарт бас нэг зүйлд анхаарлаа хандуулахыг хүсч байна. татвар төлөгчдөд олгохгүй. Энэ мэдэгдэл нь бас бүрэн зөв биш юм шиг санагдаж байна. Тэгэхээр ерөнхийдөө падаан гаргах нь татвар төлөгчдийн эрх биш, үүрэг.
ОХУ-ын Татварын хуулийн 168 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт энэ үүргийг биелүүлэх эцсийн хугацааг "тээвэрлэлтийн өдрөөс хойш таваас доошгүй хоногийн дотор" тогтоосон.
НӨАТ-гүй байр түрээслэхдээ нэхэмжлэх шаардлагатай юу?
Тэгэхээр ОХУ-ын Сангийн яамнаас захидалд заасан удирдамжийг хэр зэрэг дагаж мөрдөх шаардлагатай вэ? Энэ асуултад хариулахын тулд захидалд тусгагдсан ОХУ-ын Сангийн яамны логик нь өөгүй эсэх, татварын шаардлагын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхдээ нэхэмжлэхийг хэрхэн зөв гаргах ёстойг ойлгох шаардлагатай. ОХУ-ын хууль тогтоомж. Бидний бодлоор ОХУ-ын Татварын хуулийн 168 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт үндэслэн ОХУ-ын Сангийн яамнаас гаргасан дүгнэлт нь ямар ч алдаагүй юм. Энэ зүйлд заасны дагуу бараа (ажил, үйлчилгээ) борлуулахдаа барааг ачсан (ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлсэн) өдрөөс хойш тав хоногийн дотор холбогдох нэхэмжлэхийг гаргадаг. Татварын алба татварын зорилгоор түрээслэх эд хөрөнгийг үйлчилгээ гэж ангилдаг уламжлалтай.
Энэ тохиолдолд байрны хэрэглэгчээс түрээсийн төлбөр нь тогтмол дүнгийн хэлбэрээр танд ирэх болно (дээрх жишээтэй төстэй). Хэрэв нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн дундаж хэмжээг тооцоолох боломжгүй бол (жишээлбэл, барилгын ажил тухайн байранд үе үе хийгддэг) түрээсийн төлбөрийн хэмжээнд хувьсах үзүүлэлтийг нэмэх шаардлагатай.
Үүнийг түрээслэгчийн бодитоор ашигласан нөөц (цахилгаан, дулаан, усан хангамж, ариутгах татуургын үйлчилгээ гэх мэт) дээр үндэслэн тооцно. Тухайн тохиолдол бүрт НӨАТ ногдуулах нөхцөлийг авч үзье.
- Тогтмол төлбөртэй, НӨАТ-ыг тогтоосон гэрээний дагуу та үл хөдлөх хөрөнгөө түрээслүүлсэн гэж бодъё.
Энэ тохиолдолд нэхэмжлэхийг гэрээнд заасан хэмжээгээр сар бүр (улирал) гаргаж, НӨАТ-ыг нягтлан бодох бүртгэлд тооцож, төсөвт шилжүүлэх ёстой.
Зах зээл дээрх эдийн засгийн нөхцөл байдал хурдацтай өөрчлөгдөж байгаа энэ үед олон аж ахуйн нэгжүүд бизнес эрхлэх эрсдэлийг бууруулахыг хичээж байна. Байршил, үйл ажиллагааны төрлийг хялбархан өөрчлөх, бизнесээ төрөлжүүлэх арга замуудын нэг бол үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх явдал юм. Бид энэ үйлчилгээний онцлог, түрээсийг бүртгэх, нийтлэх аргуудыг нийтлэлд авч үзэх болно.
Түрээс гэх гуравдагч этгээдийн эд хөрөнгийг төлбөртэй ашиглахтай холбогдсон харилцааг Ч. ОХУ-ын Иргэний хууль 34. Нийтлэг заалтуудын хамт тус код нь тодорхой төрлийн эд хөрөнгийн ашиглалтын онцлогийг тогтоодог: тээврийн хэрэгсэл, барилга, байгууламж, санхүүгийн түрээс. Түрээсийн хамгийн түгээмэл объектууд нь оффисын байр, үйлдвэрлэлийн хэрэгцээнд зориулагдсан орон сууцны бус байр, автомашин, тоног төхөөрөмж болон бусад үндсэн хөрөнгө юм.
Түрээсийн эд хөрөнгө, түрээсийн дүнгийн бүртгэлийг түрээслэгч болон түрээслэгч хоёр хөтлөх ёстой. Түрээсийн төлбөрийн хэмжээ нь гэрээний нөхцлөөс хамаарах тооцооны нэгж юм. Ялангуяа түрээсийн төлбөрийг тодорхойлох үндсэн нөхцөл нь:
- Эд хөрөнгийг хадгалах одоогийн зардлыг хэн төлөх вэ;
- Түрээсийн хугацаа ямар байх, гэрээг улсын бүртгэлд хамруулах эсэх;
- Түрээсийн байраа худалдаж авах боломжтой юу?
- Үл хөдлөх хөрөнгийг дэд түрээслэх боломжтой юу?
- Машин түрээслэхэд багийн үйлчилгээ багтдаг уу?
Түрээсийн объектыг шилжүүлэх үндэслэл нь гэрээ, түрээсийн объектыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт юм.
Түрээс: нягтлан бодох бүртгэлд тусгагдсан
Нягтлан бодох бүртгэлд түрээсийн харилцааг тусгах нь ихэвчлэн гуравдагч этгээдийн өмч хөрөнгийг төлбөртэй ашиглах нь байнгын шинж чанартай компанийн нягтлан бодогчид хүндрэл учруулдаггүй. Хэрэв компанийн түрээсийн гэрээ нь ховор тохиолдол юм бол асуулт гарч ирж магадгүй юм.
Түрээсийн тооцоо - түрээслүүлэгчид байршуулах
Түрээсийн гэрээ нь аж ахуйн нэгжийн үндсэн үйл ажиллагаа эсвэл нэг хэлцэл байж болно.
Эхний тохиолдолд ердийн үйл ажиллагааны зардлыг цуглуулах ажлыг 20 (23,25,26,29,44) дансанд хийж, орлогыг 90 "Борлуулалт" дансанд тусгана.
1С дээр 267 видео хичээлийг үнэгүй аваарай:
| Дт | CT | Утасны тодорхойлолт | Баримт бичиг |
| 62 | 90.1 | Түрээсийн үйлчилгээний орлогыг тусгасан болно | Гэрээ, хүлээн авах гэрчилгээ, үзүүлсэн үйлчилгээний гэрчилгээ |
| 20 (23,25,26,29,44) | 02 | Түрээсийн объектын элэгдлийн хэмжээг тусгасан болно | Нягтлан бодох бүртгэлийн гэрчилгээ |
| 90.2 | 20 (23,25,26,29,44) | Элэгдэл болон бусад түрээсийн зардлыг хассан | Нийлүүлэгчийн нэхэмжлэх, үзүүлсэн үйлчилгээний гэрчилгээ гэх мэт нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэл |
| 90.3 | 68.2 | Түрээсийн төлбөрт НӨАТ тусгагдсан | Нэхэмжлэх гаргасан |
Хэрэв түрээслэх нь түрээслүүлэгчийн хувьд нэг удаагийн хэлцэл бол түрээсийн хэмжээг бусад орлогод, эд хөрөнгийг шилжүүлэх зардлыг бусад зардалд оруулна.
Автоматжуулсан нягтлан бодох бүртгэлийн хувьд түрээслүүлэгчээс түрээсэлсэн эд хөрөнгийн бүртгэлийг 01 "Үндсэн хөрөнгө" гэсэн дэд дансанд хөтлөх нь илүү тохиромжтой.
Түрээсийн тооцоо - түрээслэгч рүү илгээх
Түрээслэгч нь эд хөрөнгийг шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээний дагуу хүлээн авахдаа түүнийг балансад дараахь бичилтээр тусгах ёстой.
| Дт | CT | Тодорхойлолт | Баримт бичиг |
| 001 | — | Түрээсийн байрыг хүлээн зөвшөөрсөн | Шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээ, гэрээ |
| 20 (23,25,26,29,44) | 76А | Хуримтлагдсан түрээсийн зар | Гэрээ, үзүүлсэн үйлчилгээний акт |
| 19 | 76А | НӨАТ тусгасан | Нэхэмжлэл хүлээн авсан |
| 68.2 | 19 | НӨАТ-ын суутгалд хамрагдах боломжтой | |
| 76А | 51 | Түрээсийн төлбөр төлсөн | Төлбөрийн захиалга |
| 001 | Үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслүүлэгчид буцааж өгсөн | Шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээ |
Түрээсийн гэрээгээр хүлээн авсан эд хөрөнгийн бүртгэлийг ижил төстэй байдлаар гүйцэтгэдэг.
Санхүүгийн түрээсийн нөхцөл нь түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгийг дараа нь худалдаж авахаар заасан бол нягтлан бодогч үүнийг дараахь байдлаар тусгана.
| Дт | CT | Тодорхойлолт | Баримт бичиг |
| 76 | 51 | Эргэн төлөлтийн төлбөр төлсөн | Гэрээ, төлбөрийн даалгавар |
| 08 | 76 | OS объектыг том үсгээр бичсэн | Гэрээ, акт маягт OS-1 |
| 19 | 76 | НӨАТ тусгасан | Нэхэмжлэл хүлээн авсан |
| 01 | 08 | Байгууламжийг ашиглалтад оруулах | Менежерийн захиалга |
| 68 | 19 | НӨАТ-ын суутгалд хамрагдах боломжтой |
Бид түрээсийн байранд засвар үйлчилгээ хийдэг
Объектын их засварыг талуудын аль нэгний зардлаар хийж болох бөгөөд энэ нь гэрээнд заавал тусгагдсан болно.
Түрээслэгчийн зардлаар засвар хийнэ
Түрээслэгч нь ажилчдын цалин хөлс, сэлбэг хэрэгсэл, үйлчилгээний байгууллагын үйлчилгээтэй холбоотой засварын зардлыг түрээсийн эд хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашигласан тохиолдолд ердийн (үндсэн) үйл ажиллагааны зардалд оруулах эрхтэй. Засварын ажилд зарцуулсан дүнг дараах хаягаар бичнэ: Dt 20 (44) Kt 10 (70.76).
Түрээслүүлэгчийн зардлаар засвар хийнэ
Энэ сонголтыг практикт ихэвчлэн ашигладаггүй бөгөөд зардлын хэмжээг түрээслэгч ирээдүйн түрээсийн төлбөрийг дараахь бичилтээр тусгана.
Одоогийн засварыг ихэвчлэн түрээслэгч эд хөрөнгийн ашиглалтын явцад хийдэг бөгөөд түрээсийн эд хөрөнгийн ашиглалтын зорилго, аргаас хамааран энгийн (Dt 20.44) эсвэл бусад (Dt 91.2) төрлийн үйл ажиллагааны зардалд багтдаг.
Байгууллага өөрийн байршилд зориулж оффис, үйлдвэрлэлийн талбай түрээслэх нь цөөнгүй. Эдгээр зардлыг компанийн зардалд оруулж болно.
Түрээсийн зардлын ерөнхий бүртгэл
Байр түрээслэхдээ тогтмол хэсэг (м.кв-ын тогтмол үнэ) болон хувьсах хэсэг (инженерийн үйлчилгээ, цахилгаан) багтана. Хэрэв гэрээний нөхцөлд хувьсах түрээс байгаа бол байрны эзэн эдгээр үүргийн дүнг менежментийн компаниудад бие даан төлж, дараа нь түрээслэгчид түүний хэрэглэсэн үйлчилгээтэй хувь тэнцүүлэн нэхэмжлэх гаргадаг.
Сарын сүүлийн өдөр тухайн байгууллага байр түрээслэх зардлыг зардалдаа оруулдаг. Түрээсийн хуримтлалыг тусгах дансны сонголт нь тухайн талбайн зориулалтаас (агуулах, оффис, үйлдвэрлэлийн цех гэх мэт) хамаарна.
- Дебетээр: 20, 44, кредитээр - .
- Дебит 60 кредит.
НӨАТ төлөгч түрээслүүлэгч нь дараахь падааныг гаргадаг.
- Дебит 19 Кредит 60 – НӨАТ оруулах;
- Дебет 68 НӨАТ-ын Кредит 19 – НӨАТ-ыг суутгахаар хүлээн зөвшөөрсөн.
Гэхдээ уг байрыг энэ татварт хамаарах хэрэгцээнд ашигласан тохиолдолд энэ нь боломжтой юм.
Тус байгууллага нь 30 м2 талбай бүхий оффисын талбай түрээслэв. Зардал нь сард 1200 рубль / м (НӨАТ 183 рубль).
Нийтлэлүүд:
| Данс Dt | Kt данс | Утасны тодорхойлолт | Гүйлгээний дүн | Баримт бичгийн суурь |
| Түрээсийн хуримтлагдсан | 36 000 | Нэхэмжлэх |
||
| 36 000 | Төлбөрийн захиалгын лавлагаа. | |||
| 19 | Түрээсийн НӨАТ багтсан | 5492 | Нэхэмжлэх | |
| 68 НӨАТ | 19 | НӨАТ-ын буцаан олголт | 5492 | Нэхэмжлэх |
Сайжруулалтын бүртгэл
Түрээслэгч нь эд хөрөнгийг сайжруулах боломжтой: засвар хийх, дохиоллын систем суурилуулах, цонх, хаалгыг өөрчлөх гэх мэт. Тэдгээрийг дараахь байдлаар хуваана.
- Салгах боломжтой - эзэмшигчийн байранд гэмтэл учруулахгүйгээр задлах боломжтой (жишээлбэл, агааржуулагч).
- Салшгүй - түрээсийн хугацаа дууссаны дараа байрыг гэмтээхгүйгээр шилжүүлэх эсвэл авч хаях боломжгүй сайжруулалт (жишээлбэл, гоо сайхны засвар).
Түрээслүүлэгчтэй тохиролцсоны дараа салшгүй сайжруулалтыг хийх ёстой, эс тэгвээс тэр зардлыг нөхөн төлөхгүй байх эрхтэй. Үл хамаарах зүйл бол үл хөдлөх хөрөнгийн анхны өртөгийг нэмэгдүүлдэг томоохон засвар юм.
Салшгүй сайжруулалтын зардлыг дараахь байдлаар тооцно.
- 08 дансны дебет ба дансны кредитээр х-ийг 10, 20 гэх мэтээр хийсэн.
Салшгүй сайжруулалт, эс тэгвээс нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрөгдсөн баримтыг дараахь оруулгад тусгасан болно.
- Дебет 08 Кредит 01 (хөрөнгө оруулалтын хувьд).
Энэ тохиолдолд сайжруулсны дагуу НӨАТ хасагдах болно. Сайжруулалт нь байрыг ажлын нөхцөлд байлгахтай холбоотой бол зардлыг дараах байдлаар нэг дор хасна.
- Дебет 08 Кредит 91.2.
Хэрэв ажил нь түрээслэгчтэй тохиролцоогүй бөгөөд тэрээр зардлыг нөхөн төлөхөөс татгалзвал сайжруулалтын үлдэгдэл үнэ (байрны түрээсийн хугацаанд элэгдэл тооцсоны дараа) үнэ төлбөргүй шилжүүлгээр хасагдана (Дебит 91.2 Кредит). 01), НӨАТ ногдуулдаг (Дебит 91.2 Кредит 68 НӨАТ).
Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчийн салшгүй сайжруулалтын зардлыг нөхөн төлсөн тохиолдолд дараахь зүйлийг хийнэ.
- Дебет 60 Кредит 08.
Байгууллага түрээсийн байранд засварын ажлыг түрээслэгчийн зөвшөөрлөөр хийсэн бөгөөд дараа нь зардлыг нөхөн төлөхөөс татгалзав. Зардлын хэмжээ нь: материал 273,525 рубль байв. (НӨАТ 41,724 рубль), засвар хийж буй байгууллагын үйлчилгээ - 120,000 рубль. (НӨАТ 18,305 рубль). Гэрээний дагуу түрээсийн төлбөр нь 65,000 рубль юм. сард (НӨАТ 9915 рубль). Засварын дараа байрыг ашиглах хугацаа 18 сар байна. Элэгдэл нь 5280 рубль байна. сар бүр.
Нийтлэлүүд:
| Данс Dt | Kt данс | Утасны тодорхойлолт | Гүйлгээний дүн | Баримт бичгийн суурь |
| Байрны түрээсийн хуримтлагдсан | 65 000 | Хүлээн авах/шилжүүлэх гэрчилгээ Түрээсийн гэрээ Нэхэмжлэх |
||
| Орон сууцны эзэнд мөнгө шилжүүлсэн | 65 000 | Төлбөрийн захиалга | ||
| 19 | Түрээсийн НӨАТ багтсан | 9915 | Нэхэмжлэх | |
| 68 НӨАТ | 19 | НӨАТ-ын буцаан олголт | 9915 | Нэхэмжлэх |
| 08 | Салшгүй сайжруулах материалын зардлыг тусгасан болно | 273 525 | Сав баглаа боодлын жагсаалт | |
| 08 | Салшгүй сайжруулалтад зориулж барилгын компанийн үйлчилгээний зардлыг тусгасан болно | 120 000 | Төгссөн гэрчилгээ | |
| 19 | 68 НӨАТ | Сайжруулалтын зардалд НӨАТ орсон | 60 029 | Нэхэмжлэх |
| 68 НӨАТ | 19 | НӨАТ-ыг суутгахыг хүлээн зөвшөөрч байна | 60 029 | Нэхэмжлэх |
| 20 | 02 | 5280 | Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэл | |
| 02 | 01 | Байшингийн ашиглалтын бүх хугацаанд элэгдлийн хасалтыг хасна | 95 040 | Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэл |
| 01 | 01 | Сайжруулалтын анхны зардлыг хассан | 393 525 | Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэл |
| 91.2 | 01 | Сайжруулалтын үлдэгдэл зардлыг зардалд тооцно. | 298 425 | Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэл |
| 91.2 | 68 НӨАТ | Сайжруулалтын үлдэгдэл үнэд НӨАТ ногдуулдаг | 45 532 | Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэл |