1 дүгээр зүйл
ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн № 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийг нэвтрүүлэх (ОХУ-ын Ардын депутатуудын их хурал, ОХУ-ын Дээд зөвлөлийн сонин). , 1993, № 683, 1995, 2007, 3213-р зүйл;
1) 2-р зүйлийг "түүнчлэн Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх зорилгоор энэ хуулиар тогтоосон эрх зүйн зарим харилцааг зохицуулах онцлог" гэсэн үгсээр нэмэгдүүлсүгэй;
2) 3 дугаар зүйлийн гурав дахь хэсгийг хүчингүй болсонд тооцсугай;
3) 4 дүгээр зүйлд:
а) нэрийг "мөн түүнчлэн Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх зорилгоор" гэсэн үгсээр нэмж бичнэ;
б) эхний догол мөрийг "Оросын Холбооны Улс" гэсний дараа "мөн түүнчлэн Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх зорилгоор" гэсэн үгсээр нэмэгдүүлэв;
в) дараах агуулгатай догол мөрийг нэмнэ.
"Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх хөтөлбөрийн агуулгыг тодорхойлох (цаашид мөн засварын хөтөлбөр гэх). Үүний зэрэгцээ Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх (цаашид мөн засвар гэх) Москва хотод аваарын орон сууцны нөөц нэмэгдэхээс урьдчилан сэргийлэх зорилгоор Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх хөтөлбөрийн дагуу иргэдийн амьдрах орчныг шинэчлэх, иргэдийн амьдрах таатай нөхцөл, нийтийн орон зайг бүрдүүлэхэд чиглэсэн цогц арга хэмжээ гэж ойлгодог. Москва хот, орон сууцны хорооллыг хөгжүүлэх, засварлах хөтөлбөр нь техникийн нөхцөл байдлыг харгалзан тодорхойлсон орон сууцны барилгуудыг нураах дарааллыг тогтооно.
засварын ажил хийгдэж буй орон сууцны барилгуудын жагсаалтыг тодорхойлсон засварын хөтөлбөрийн төслийг боловсруулах журмыг тогтоох. Ийм жагсаалтад үйлдвэрлэлийн орон сууцны барилгын эхний үеийн орон сууцны барилгууд, бүтцийн элементүүдийн шинж чанарын хувьд тэдгээртэй ижил төстэй орон сууцны барилгууд багтаж болно, үүнд орон сууцны өмчлөгч, улсын орон сууцны байрыг ашиглах эрхтэй иргэд оршин суудаг. эсхүл нийтийн эзэмшлийн орон сууцны сан (цаашид орон сууцны түрээслэгч гэх) нөхцлөөр энэ хуулийн 7 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу эдгээр орон сууцны барилгыг засварлах хөтөлбөрийн төсөлд тусгах талаар санал хураалт явуулав. Үүний зэрэгцээ, үйлдвэрлэлийн орон сууцны барилгын эхний үеийн орон сууцны барилгад 1957-1968 онд боловсруулсан стандарт дизайны дагуу баригдсан, хана ба (эсвэл) таазны стандарт бүтээгдэхүүнийг ашиглан есөн давхараас илүүгүй орон сууцны барилгууд орно;
Москва хотын орон сууцны засварын хөтөлбөрийг батлах;
бүрэн эрхийнхээ хүрээнд Москва хотын төсвөөс хөрөнгө татах замаар хэрэгжүүлэх засварын хөтөлбөрийн санхүүжилтийн эх үүсвэрийг тодорхойлох;
батлагдсан засварын хөтөлбөрийн үндсэн дээр энэ хуульд заасны дагуу нураах ёстой орон сууцны барилгуудын жагсаалтыг агуулсан Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх шийдвэр (цаашид засварын тухай шийдвэр гэх) гаргах. тэдгээрийн хаяг, засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэх үе шатуудын талаархи мэдээлэл (хэрэв байгаа бол), түүнчлэн засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэх арга хэмжээний талаархи мэдээлэл, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх ойролцоо хугацаа;
засварын хөтөлбөрийг бүрдүүлэх, хэрэгжүүлэхэд иргэдийн саналыг тодорхойлж, харгалзан үзэх хэлбэр, журмыг энэ хуульд заасны дагуу тогтоох;
засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхийн тулд тухайн нутаг дэвсгэрийн инженерийн хангамжийн (цахилгаан, дулаан хангамж, хийн хангамж, усан хангамж, ариутгах татуургын) иж бүрэн схемийг боловсруулах, батлах тохиолдол, журмыг график, бичвэр хэлбэрээр бий болгох; одоо байгаа болон төлөвлөж буй инженерийн дэд бүтэц, бусад технологитой холбоотой барилга байгууламжийн шугаман объектуудын тодорхойлолт, үүнд капиталын барилгын төслүүдийг инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээ, цахилгааны сүлжээнд холбох цэгүүдийн (технологийн холболт) төлөвлөсөн байршлын талаархи мэдээлэл, хамгийн их үнэ төлбөргүй байх тухай мэдээлэл. одоо байгаа болон эдгээр сүлжээг байрлуулахаар төлөвлөж буй хүчин чадал, тэдгээрийн хамгийн их ачааллын тухай, ийм диаграммын хэлбэр, түүнд заасан мэдээллийн бүрэлдэхүүнийг батлах;
засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд барилга байгууламжийн төслүүдийг инженерийн болон техникийн хангамжийн сүлжээ, цахилгааны шугам сүлжээ, түүний дотор газар болон (эсвэл) нутаг дэвсгэрийн хил дээр байрлуулах цэгийг (технологийн холболт) тодорхойлох журмыг тогтоох. сэргээн засварлах шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд тухайн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөхөд ямар баримт бичиг бэлтгэж байгаа талаар;
Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны байшингийн өмчлөгч, түүний гэр бүлийн гишүүд, орон сууцны түрээслэгч, орон сууц шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн гэр бүлийн гишүүдийн (өмнөх бүртгэлтэй иргэдийг оролцуулан) амьдрах нөхцлийг сайжруулах журам, нөхцөлийг тогтоох. 2005 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц өгөх зорилгоор) ийм журам, нөхцөл нь орон сууцны хууль тогтоомж болон холбооны бусад хуульд заасан хүмүүсийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах баталгааг бууруулахгүй байх тохиолдолд. энэ хэсэгт;
4) 7 дугаар зүйлд:
а/ гарчигийн “хөгжлийн урт хугацааны төлөвлөлт” гэснийг “нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт” гэсэн үгээр солих;
б) нэг дэх хэсгийн "хөгжлийн" гэснийг "Москва хотын захиргаанаас боловсруулсан" гэснийг хасч, "Москва хотын Ардын депутатуудын зөвлөл" гэснийг "хууль тогтоох (төлөөлөгч)" гэсэн үгсээр сольсугай. ) Москва хотын төрийн эрх мэдлийн байгууллага";
в/хоёрдугаар хэсгийн "хөгжлийн урт хугацааны төлөвлөлт" гэснийг "нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлт" гэсэн үгээр солих;
5) дараах агуулгатай 7 1 - 7 8 дугаар зүйлүүдийг нэмнэ.
"7 дугаар зүйл 1. Засварын хөтөлбөрийг бүрдүүлэх, хэрэгжүүлэхдээ орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгчдийн саналыг тодорхойлох, харгалзан үзэх. Засварын асуудлын талаархи мэдээлэл.
Орон сууцны барилгад орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлыг зохион байгуулах зэрэг засварын хөтөлбөрийг боловсруулах, хэрэгжүүлэхдээ орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгчдийн саналыг тодорхойлох, харгалзан үзэх хэлбэр, журмыг ОХУ-ын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоодог. энэ зүйлийн заалтыг харгалзан Москва хот.
Засварын хөтөлбөрийн төсөлд зөвхөн аж үйлдвэрийн орон сууцны барилгын эхний үеийн орон сууцны барилга, түүний бүтцийн элементийн шинж чанарын хувьд түүнтэй ижил төстэй орон сууцны барилга, орон сууцны байшингийн эзэд болон орон сууцны түрээслэгч дор хаяж нэг орон сууцны байрыг багтааж болно. Орон сууцны гуравны хоёр нь тухайн орон сууцны барилгыг засварын хөтөлбөрийн төсөлд тусгах санал өгсөн. Нэг орон сууцны байшингийн өмчлөгч ба (эсвэл) түрээслэгчдийн саналыг бүртгэх, түүнчлэн ийм орон сууцны байшингийн саналыг тоолох журмыг багтаасан засварын хөтөлбөрийг боловсруулахдаа санал хураах журмыг Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоодог. . Энэ тохиолдолд орон сууцны байшингийн өмчлөгч ба (эсвэл) түрээслэгчдийн хэн нь ч санал хураалтад оролцоогүй тохиолдолд орон сууцны байрны талаархи санал хураалтын дүнг (орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдаанд санал өгөхөөс бусад тохиолдолд) авч үзнэ. Санал хураалтад оролцсон орон сууцны байр, өмчлөгч ба (эсвэл) ажил олгогчид санал хураалтын үр дүнтэй хувь тэнцүүлэн тооцно.
Засварын хөтөлбөрийг бүрдүүлэх, (эсвэл) түүнийг хэрэгжүүлэх аль ч үе шатанд (энэ хуулийн 7 3 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэгт тавигдах шаардлагыг түүнтэй адилтгах орон сууцны барилга байгууламжийн түрээсийн анхны гэрээ байгуулах өдрөөс өмнө). /цаашид түүнтэй адилтгах орон сууцны байр гэх/, эсхүл энэ хуулийн 7 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу засварын хөтөлбөрт тусгагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээ байгуулсан өдрөөс өмнө; ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 32 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэгт заасны дагуу тогтоосон үнээр (цаашид - түүнтэй тэнцэх хэмжээний нөхөн олговор олгох) худалдан авсны үр дүнд, гэхдээ шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш ерэн хоногоос багагүй байна. засварын тухай) ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд заасан журмын дагуу орон сууцны байшингийн эздийн нэгдсэн хурлыг энэ орон сууцны байшинг засварын хөтөлбөрийн төсөл, засварын ажилд оруулахгүй байх шийдвэр гаргах асуудлаар хийж болно. хөтөлбөр. Энэ шийдвэрийг гаргахын тулд энэ орон сууцны байшингийн бүх өмчлөгчийн нийт саналын гуравны нэгээс дээш санал шаардлагатай. Хэрэв энэ шийдвэр гарсан бол орон сууцны барилга нь засварын хөтөлбөр, засварын хөтөлбөрийн төслөөс хасагдана. Энэ хуулийн 7 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу засварын хөтөлбөрт багтсан орон сууцны барилгад орон сууцны байрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, түүнтэй адилтгах орон сууцны байртай холбоотой орон сууцны түрээсийн анхны гэрээ, түүний дотор түүнтэй тэнцэх хэмжээний нөхөн олговрыг бэлэн мөнгөөр төлөх нь ийм орон сууцны байр байрладаг орон сууцны барилгыг засварлах шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш ерэн хоногийн өмнө байгуулж болно.
Энэ зүйлийн хоёр дахь хэсэгт заасны дагуу санал хураах, түүнчлэн энэ зүйлийн гурав дахь хэсэгт заасны дагуу орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулахдаа Москва хотын ашиг сонирхлыг өмчлөгчийн хувьд төлөөлөх бүрэн эрх. орон сууцны байшингийн орон сууцны байрны түрээсийг тухайн орон сууцны байшинд ийм орон сууцны түрээслэгчид эзэмшдэг. Орон сууцны байр түрээслэгчийн орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралд оролцох бүрэн эрхийг орон сууцны түрээсийн гэрээ эсвэл түүний энэ байранд нийгмийн нөхцлийн дагуу оршин суугааг баталгаажуулсан бусад баримт бичгийг танилцуулснаар баталгаажуулна. орон сууцны байр түрээслэх.
Засварын ажлын талаархи мэдээллийг Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг сурталчлах (албан ёсоор нийтлэх) зорилготой хэвлэмэл хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтлэх, засгийн газрын гүйцэтгэх дээд байгууллагын албан ёсны вэбсайтад байршуулах замаар хийгддэг. Москва хот, "Интернет" мэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээнд заасан төрийн байгууллагаас тогтоосон бусад вэбсайт, түүнчлэн ОХУ-ын хууль тогтоомж, Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан бусад аргаар.
Засварын тухай шийдвэрийг батлагдсан өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллага Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актуудыг сурталчлах (албан ёсны хэвлэн нийтлэх) зорилгоор хэвлэсэн хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтлэв. Москва хотын төрийн эрх мэдлийн дээд гүйцэтгэх байгууллагын албан ёсны вэбсайтад, засгийн газрын тогтоосон эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон интернетийн мэдээлэл, харилцаа холбооны сүлжээнд өөр сайт дээр байрлуулсан.
7 2 дугаар зүйл. Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх зорилгоор тодорхой хот төлөвлөлт, газрын харилцааг зохицуулах онцлог
Засварын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх зорилгоор орон сууцны барилга барихаар төлөвлөж буй нутаг дэвсгэрийг нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, хот төлөвлөлтийн стандарт, хот төлөвлөлтийн тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон бусад шаардлагын дагуу инженерийн шугам сүлжээ, тээвэр, нийгмийн дэд бүтцээр хангана.
Засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг Москва хотын газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмийн дагуу (цаашид газар ашиглалт, хөгжлийн дүрэм гэх) хилийн доторх нутаг дэвсгэрийн аль алинд нь баталж болно. , түүнийг нэгдсэн, тогтвортой хөгжүүлэх үйл ажиллагааг тусгасан бөгөөд хилийн доторх нутаг дэвсгэрийн хувьд газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмийн дагуу түүнийг цогц, тогтвортой хөгжүүлэх үйл ажиллагааны хэрэгжилт хангагдаагүй байна.
Засварын шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэх нь өмнө нь батлагдсан нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг харгалзахгүйгээр хийгддэг. Газар нутгийн төлөвлөлтийн шинэ баримт бичиг батлагдсан өдрөөс хойш өмнө нь батлагдсан нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг хүчингүйд тооцно.
Газар нутгийн төлөвлөлтийн баримт бичгийн бүтэц, агуулгыг энэ зүйлд заасан онцлогийг харгалзан ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулиар тогтооно. Сэргээн засварлах шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийн үндсэн хэсэг, нутаг дэвсгэрийн судалгаа шинжилгээний төслийн үндсэн хэсэг, тэдгээрийг үндэслэл болгох материалыг Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан мэдээлэл, баримт бичиг, материалаар нэмж болно. . Тухайн нутаг дэвсгэрийг иж бүрэн, тогтвортой хөгжүүлэх үйл ажиллагаа төлөвлөөгүй байгаа нутаг дэвсгэрийн хүрээнд шинэчлэл хийх шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд тухайн нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх баримт бичгийг бэлтгэх тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөлд тусгаж болохгүй. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуульд заасны дагуу нэгдсэн, тогтвортой хөгжилд хамаарах нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх төсөл боловсруулахад шаардлагатай мэдээлэл, баримт бичиг, материалыг оруулах шаардлагатай.
Хэрэв сэргээн засварлах тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхээр бэлтгэсэн нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөл ба (эсвэл) параметрүүд нь капиталын барилгын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөлтэй тохирохгүй байгаа капиталын барилга байгууламжийг байрлуулахаар заасан бол. газар ашиглах, хөгжүүлэх дүрмээр тогтоосон объект ба (эсвэл) зөвшөөрөгдсөн барилга байгууламж, капиталын барилга байгууламжийг сэргээн босгох, (эсвэл) эдгээр объектуудыг барихаар төлөвлөж буй газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлүүд. Эдгээр нь газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмээр тогтоосон газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлүүдэд тохирохгүй байгаа бөгөөд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэхтэй зэрэгцэн газар ашиглалт, хөгжлийн дүрэмд өөрчлөлт оруулах ажлыг зохион байгуулдаг. Энэ тохиолдолд ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 33 дугаар зүйлд заасны дагуу газар ашиглалт, хөгжлийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах төслийг бэлтгэх шийдвэр гаргах шаардлагагүй. Үүний зэрэгцээ газар ашиглалт, хөгжлийн дүрэм, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг нэгэн зэрэг баталдаг.
Хэрэв сэргээн засварлах тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд Москва хотын өмч буюу төрийн өмчийн хил хязгаарыг заагаагүй газар болон (эсвэл) шийдвэрт тусгагдсан орон сууцны барилгуудын эзэмшиж буй газраас газар үүссэн бол. сэргээн засварлах тухай, мөн түүний хил нь улсын кадастрын бүртгэлд бүртгэгдсэн, холбооны болон хувийн өмчид байгаа газрын хилтэй огтлолцохгүй, зөвшөөрөгдсөн газар ашиглалт, хөгжлийн үндсэн дээр газрын хууль тогтоомжийн дагуу ийм газар үүсэх хүртэл. дүрэм, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, тухайн нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөөнд газар, талбайн байршлын бүдүүвч зураг, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд байгуулах газрын байршилд хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө гаргахыг зөвшөөрнө. инженерийн судалгаа хийх, барилгын зураг төслийн баримт бичгийг бэлтгэх, капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох, зураг төслийн баримт бичгийн улсын шалгалт ба (эсвэл) инженерийн судалгааны үр дүнг гаргах, капиталын барилгын төсөл барих зөвшөөрөл олгох, барилга байгууламж барих, сэргээн босгох. капиталын барилгын төсөл. Энэ тохиолдолд капиталын барилга байгууламж барих зөвшөөрөл олгохын тулд газар эзэмших эрхийн бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагагүй. Барилга барих зөвшөөрөл хүссэн өргөдөлд тухайн нутаг дэвсгэрийн кадастрын төлөвлөгөөнд газар эсвэл газрын талбайн байршлын батлагдсан диаграммыг хавсаргана.
Засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэх зорилгоор баригдаж буй капиталын барилга байгууламжийн барилгын ажлын тооцоолсон зардлыг Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актад заасны дагуу тодорхойлно.
Засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэх, зураг төслийн баримт бичгийг улсын үзлэгт хамруулах зорилгоор барилга угсралт, сэргээн босголтын ажил хийгдэж байгаа их бүтээн байгуулалтын төслийн зураг төслийн баримт бичгийг ирүүлсэн өдрөөс эхлэн зөвшөөрөл олгох хүртэл. заасан байгууламжийг барьж байгуулахдаа Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан бэлтгэл ажлыг хийхийг зөвшөөрнө.
ОХУ-ын Газрын тухай хуульд заасны дагуу Москва хотын өмчлөлд байдаг, эсвэл төрийн өмчийн хил хязгаарыг заагаагүй газар, газрыг ашиглах, газар олгох, сервитут байгуулахгүйгээр гүйцэтгэнэ. , энэ хэсэгт заасан онцлогуудыг харгалзан. Засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд ОХУ-ын Газрын тухай хуульд заасан тохиолдлуудын зэрэгцээ шугаман инженерийн дэд бүтцийг байрлуулахын тулд тухайн газар, газар нутгийг газар олгох, сервитут тогтоохгүйгээр ашиглах зөвшөөрөл олгож болно. байгууламж болон бусад технологитой холбоотой капиталын барилгын төслүүд. Энэ хэсэгт заасан газар, газрыг ашиглах зөвшөөрлийн үндсэн дээр байршуулах эдгээр объектын жагсаалт, зөвшөөрөл олгох журмыг ОХУ-ын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтооно. Москва хот. Энэ хэсэгт заасан газар, газар ашиглах зөвшөөрөл нь ийм зөвшөөрөл олгосон этгээдэд хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааны тухай хууль тогтоомжийн дагуу эдгээр байгууламжийг барих, сэргээн босгох, их засвар хийх, ашиглах боломжийг олгоно. Энэ тохиолдолд барилга барих зөвшөөрөл авахын тулд заасан объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл, улсын кадастрын бүртгэл, тухайн объектын өмчлөлийн улсын бүртгэл, энэ хэсэгт заасан газар, газар ашиглах зөвшөөрөл авна. хангагдсан байна. Энэ тохиолдолд газар эзэмших эрхийн бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагагүй.
Засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд Москва хотын өмчлөлийн эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэсэн өдрөөс эхлэн засварын ажил, түүнийг хуваах, нэгтгэх, дахин хуваарилах, шинээр олгох шийдвэрт багтсан орон сууцны байшингийн дор байрлах газар. Орон сууцны барилгыг нураахаас өмнө түүнээс газар авахыг зөвшөөрч, үүнтэй холбогдуулан Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллага татан буулгах шийдвэр гаргасан.
7 3 дугаар зүйл. Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны өмчлөгч, орон сууцны түрээслэгчдийн орон сууцны эрхийн баталгаа.
Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч (цаашид орон сууцны байшингийн өмчлөгч гэх) болон засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны байшингийн түрээслэгчид орон сууцны эрхийг хангах үүднээс ижил төстэй орон сууцаар хангана. заасан орон сууцны байрны оронд байр.
Энэ хуульд түүнтэй адилтгах орон сууцны байр гэж дараахь шаардлагыг нэгэн зэрэг хангасан орон сууцны байрыг хэлнэ.
Ийм орон сууцны байрны орон сууцны талбай, өрөөний тоо нь чөлөөлөгдсөн орон сууцны байрны зочны талбай, өрөөний тооноос багагүй, ийм орон сууцны нийт талбай нь чөлөөлөгдсөн орон сууцны нийт талбайгаас давсан байх;
ийм орон сууцны байр нь Москва хотын хууль тогтоомжоор тогтоосон тохижилтын стандартад нийцсэн, мөн Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон шаардлагын дагуу сайжруулсан өнгөлгөөтэй байх;
Ийм орон сууцны байр нь засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилга байрладаг Москва хотын ижил бүсэд байрладаг орон сууцны барилгад байрладаг (заасан талбайн хил хязгаарыг 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн тогтооно). 2017), Москвагийн Зеленоградский, Троицкийн эсвэл Новомосковскийн засаг захиргааны дүүрэгт байрлах орон сууцны барилгаас бусад тохиолдолд. Энэ тохиолдолд засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилга байрладаг Москва хотын захиргааны дүүргийн хилийн хүрээнд ижил төстэй орон сууцны байрыг олгоно.
Орон сууцны өмчлөгч нь бичгээр гаргасан өргөдлийн үндсэн дээр түүнтэй адилтгах орон сууцны байрыг өмчлөхийн оронд чөлөөлөгдсөн орон сууцны байртай тэнцэх хэмжээний нөхөн олговор авах эрхтэй.
Тогтоосон журмын дагуу эрх, ачааллын хязгаарлалтыг бүртгэсэн орон сууцны өмчлөгч нь түүнтэй тэнцэх хэмжээний нөхөн төлбөрийг бэлэн мөнгөөр төлөхийг шаардах эрхгүй. Тэнцүү үнэ бүхий орон сууцны байрны үнэ нь ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 32 дугаар зүйлийн 7-д заасан журмын дагуу тогтоосон чөлөөлөгдсөн орон сууцны үнийн дүнгээс доогуур байж болохгүй. Энэ хэсэгт заасан өргөдлийг орон сууцны өмчлөгч нь энэ зүйлийн дөрөв дэх хэсэгт заасны дагуу байгуулсан гэрээний төслийг хүлээн авсан өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагад илгээж болно. орон сууцны байрыг түүнтэй адилтгах нөхцөлтэйгээр өмчлөх.
Түүнтэй тэнцэх хэмжээний орон сууцны байр олгох, түүнтэй тэнцэх хэмжээний нөхөн олговор олгох, түүнтэй адилтгах орон сууцны байр олгох нь засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны байшингийн орон сууцны өмчлөгч болон хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагын хооронд байгуулсан гэрээний үндсэн дээр хийгддэг. Москвагийн (цаашид орон сууцны байрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээ гэх).
Түүнтэй тэнцэх хэмжээний орон сууцны байр олгох нөхцөлтэйгээр орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээг иргэний хуульд зааснаас бусад тохиолдолд засварын хөтөлбөрт багтсан орон сууцны барилгад орон сууцны өмчлөгч заавал байгуулах ёстой. энэ зүйлийн зургаа дахь хэсэгт заасан хэрэг. Ийм гэрээнд энэ хуульд заасан онцлогийг харгалзан бартерын тухай иргэний хууль тогтоомжийн дүрмийг хэрэглэнэ.
Хэрэв орон сууцны өмчлөгч нь энэ зүйлийн гурав дахь хэсэгт заасан өргөдлийг энэ хэсэгт заасан хугацаанд илгээсэн бол Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллага нь тухайн орон сууцны өмчлөгчтэй гэрээ байгуулна. түүнтэй тэнцэх хэмжээний нөхөн олговор олгох, эсхүл түүнтэй адилтгах орон сууцны байрыг өмчлөх эрхээр олгох нөхцөлтэйгээр орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх. Энэ тохиолдолд түүнтэй тэнцэх хэмжээний нөхөн олговор олгох, эсвэл түүнтэй адилтгах орон сууцны байр олгох нөхцөлтэйгээр орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээг иргэний хуульд заасны дагуу тухайн орон сууцны өмчлөгч заавал байгуулах ёстой.
Түүнтэй тэнцэх хэмжээний нөхөн олговор олгох нөхцөлтэйгээр орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээнд энэ хуульд заасан онцлогийг харгалзан худалдан авах, худалдах тухай иргэний хууль тогтоомжийн дүрмийг баримтална.
Түүнтэй тэнцэх хэмжээний орон сууцны байр олгох нөхцөлтэйгээр орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээнд энэ хуульд заасан онцлогийг харгалзан солилцооны тухай иргэний хууль тогтоомжийн дүрмийг баримтална.
Орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх тухай гэрээ нь дараахь зүйлийг агуулсан байх ёстой.
гэрээний талуудын талаархи мэдээлэл;
засварын хөтөлбөрт багтсан орон сууцны барилгад орон сууцны байрны талаархи мэдээлэл;
түүнтэй адилтгах орон сууцны тухай мэдээлэл (ийм орон сууцны кадастрын дугаарыг харуулсан) эсвэл энэ зүйлийн гурав дахь хэсэгт заасан тохиолдолд түүнтэй адилтгах орон сууцны тухай мэдээлэл (ийм орон сууцны кадастрын дугаарыг зааж) орон сууцны эзэнд шилжүүлсэн. байр, эсхүл түүнтэй адилтгах нөхөн төлбөрийг бэлэн мөнгөөр төлөх хэмжээ, журам;
засварын тухай шийдвэрийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагын гэрээнд заасан хугацаанд түүнтэй адилтгах орон сууцны байрыг орон сууцны өмчлөгчид шилжүүлэх, эсвэл энэ хуульд заасан тохиолдолд түүнтэй адилтгах орон сууцны байрыг шилжүүлэх, эсхүл төлбөр төлөх үүрэг. бэлэн мөнгөтэй тэнцэх нөхөн олговор, түүнчлэн тухайн орон сууцны өмчлөгчийн түүнтэй адилтгах орон сууцны байр, түүнтэй адилтгах орон сууцны байр, түүнтэй адилтгах нөхөн олговрыг бэлэн мөнгөөр хүлээн авах үүрэг;
орон сууцны байшингийн өмчлөгчийн үүрэг, түүнд хамаарах орон сууцны байрыг гэрээнд заасан хугацаанд Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагад шилжүүлэх, түүнчлэн хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагын үүрэг. Москва ийм орон сууцны байрыг хүлээн авах;
энэ хэсгийн зургаа, долоо дахь хэсэгт заасан үүргээ биелүүлэх эцсийн хугацаа;
засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байр ашиглах эрхтэй, түүнтэй адилтгах орон сууцны барилга, энэ хуульд заасан тохиолдолд түүнтэй адилтгах орон сууцны барилгад холбогдох эрхийг олж авсан хүмүүсийн жагсаалт.
Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны нийтийн зориулалттай орон сууцны нэг иргэний чөлөөлсөн өрөөний оронд энэ хуульд заасны дагуу орон сууцны түүнтэй адилтгах орон сууц, түүнтэй адилтгах орон сууцны байранд тусад нь орон сууц олгоно. Үүний зэрэгцээ, тусдаа орон сууцанд нийтлэг өмчлөх эрхийн хувийг бүрдүүлдэг нийтийн орон сууцанд өрөө эсвэл орон сууцны байшингийн нэг хэсгийг өгөхийг хориглоно. Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны нийтийн орон сууцны суллагдсан өрөө нь иргэдийн дундын буюу дундын өмчлөлд байгаа бол эдгээр иргэдэд хуульд заасан журмаар дундын болон дундын дундын өмчийн эрхээр тусдаа орон сууц олгоно. Энэ зүйлийн хорин нэгдүгээр хэсэг.
Орон сууцны түрээслэгч болон түүнтэй хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүд нь тэдний сулласан орон сууцны оронд нийгмийн түрээсийн гэрээгээр түүнтэй адилтгах орон сууц, бичгээр гаргасан өргөдөлтэй бол түүнтэй адилтгах орон сууцны байр олгоно. орон сууцны байрыг өмчлөлд шилжүүлэх гэрээний үндсэн дээр тэдэнд өмчлөх эрхээр олгосон.
Нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц авах шаардлагатай иргэд (үүнд 2005 оны 3-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц олгохоор бүртгүүлсэн иргэд) болон орон сууцны барилгад нийтийн зориулалттай орон сууцны байр эзэмшиж, ашиглаж байгаа иргэд орно. Засварын хөтөлбөрт Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон тусгай журмаар, Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон нэг хүнд ногдох тэтгэмжийн хэмжээгээр орон сууцны байр олгох замаар амьдрах нөхцлийг сайжруулдаг. Москва. Эдгээр иргэд амьдрах нөхцөлөө сайжруулахаас татгалзсан, түүнчлэн Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон нөхцлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд энэ хуулийн дагуу тэдэнд ижил төстэй орон сууцны байр, түүнтэй адилтгах нөхөн олговор олгоно. бэлнээр буюу түүнтэй адилтгах орон сууцны байр олгох замаар. Эдгээр иргэд амьдрах нөхцөлөө сайжруулах зорилгоор орон сууц авах хүртэл буюу орон сууцны тухай хууль тогтоомжид заасан бүртгэлээс хасах үндэслэл тогтоогдох хүртэл нийгмийн түрээсийн гэрээгээр олгосон орон сууцны хэрэгцээтэй иргэний бүртгэлд хамрагдах эрхтэй.
Хэрэв энэ зүйлд заасны дагуу заавал байгуулах ёстой орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх тухай гэрээг орон сууцны өмчлөгч нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээний төслийг хүлээн авснаас хойш ерэн хоногийн дотор байгуулаагүй бол. , хүлээн авсан тухай мэдэгдэл бүхий албан бичгээр бүртгүүлсэн Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллага нь тухайн орон сууцны өмчлөгчийг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээ байгуулахыг албадах хүсэлтийг нэгэн зэрэг шүүхэд гаргах эрхтэй. орон сууцны байр, засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байрыг чөлөөлөх, Москва хотын өмчлөлд шилжүүлэх, түүнчлэн холбогдох орон сууцны өмчлөлийг улсын бүртгэлд шилжүүлэх. Нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт олгогдсон түүнтэй адилтгах орон сууцны байрны хаяг, нийт болон амьдрах талбай, өрөөний тоо, кадастрын дугаар, хэрэв өмчлөгч нь энэ зүйлийн гурав дахь хэсэгт заасан өргөдлийг бичгээр илгээсэн бол хаяг, нийт болон амьдрах орон сууцны хэмжээг зааж өгөх ёстой. талбай, өрөөний тоо, кадастрын дугаар олгосон орон сууцны байр, эсвэл түүнтэй адилтгах нөхөн олговрын мөнгөн дүнгээр.
Орон сууцны байшингийн эзэд засварын хөтөлбөрт багтсан орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн томоохон засварын төлбөрийг батлагдсан өдрөөс эхлэн төлөхөөс чөлөөлөгдөнө. Үүний зэрэгцээ, орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийг их засварлахад зориулж орон сууцны өмчлөгчийн оруулсан хувь нэмрийг энэхүү хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх зорилгоор ашигладаг.
Хэрэв орон сууцны өмчлөгчид орон сууцны нийтийн өмчийн их засварын санг бүрдүүлэх арга зам болгон засварын ажилд орсон орон сууцны байшингийн бүх байрны өмчлөлийг шилжүүлсний дараа тусгай дансанд бүрдүүлэхээр сонгосон бол. хөтөлбөр, тусгай данс эзэмшигч нь Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоосон журмын дагуу Москва хотын тусгай дансанд эрхээ шилжүүлдэг.
Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байранд зохих ёсоор бүртгэгдсэн хязгаарлалт, дарамт байгаа нь тухайн орон сууцны байрыг Москва хотод шилжүүлэх эрхийг улсын бүртгэлд оруулахад саад болохгүй. энэ зүйлд заасан шийдвэрийг шүүх батлах хүртэл. Энэ тохиолдолд өгөгдсөн орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх улсын бүртгэлтэй зэрэгцэн заасан орон сууцны байртай холбоотой эрхийн хязгаарлалт, хүндрэлийн улсын бүртгэл явагдана.
Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой үл хөдлөх хөрөнгө хураах, үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой тодорхой үйлдэл хийхийг хориглох тухай шүүхийн акт, эрх бүхий байгууллагын акт гарсан бол. ОХУ-ын эрүүгийн байцаан шийтгэх хууль тогтоомжийн дагуу урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээний хэлбэрээр барьцааг сонгох нь орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх тухай гэрээ байгуулах нь заасан хязгаарлалтыг шилжүүлэх үндэслэл болно. олгосон орон сууцны байрны эрхийн дарамт.
Орон сууцны өмчлөгчийн өмчлөх эрх, эсвэл энэ зүйлийн арван нэгдүгээр хэсэгт заасан тохиолдолд орон сууцны байр түрээслэгчийг орон сууцны байранд шилжүүлэх тухай гэрээний үндсэн дээр олгосон орон сууцны байр. Орон сууцны өмчлөх эрх, эсвэл орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээний үндсэн дээр Москва хотын ийм орон сууцны өмчлөлийг урьдчилан бүртгүүлэхгүйгээр бүртгүүлэхийн зэрэгцээ дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг хангаж болно.
орон сууцны барилга барих ажлыг Москва хотын эзэмшлийн газар эсвэл төрийн өмчийн хил хязгаарыг заагаагүй газар (түүний дотор газрын хууль тогтоомжийн дагуу Москвагийн орон сууцны засварын санд олгосон газар) дээр хийсэн. түрээслэх эсвэл үнэгүй ашиглах);
Засварын хөтөлбөрт заасан үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхийн тулд ийм барилгын ажлыг Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагад харьяалагддаг байгууллага эсвэл Москва хотын орон сууцны барилгын засварын газар Москва хотын зардлаар гүйцэтгэсэн. Сан.
Орон сууцны өмчлөгч нас барсан тохиолдолд тухайн хүний өв залгамжлагчийн ашиг сонирхлын үүднээс орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээг нотариатаар байгуулсан. нотариатч эсвэл ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1026 дугаар зүйлд заасан бусад хүмүүс. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь энэ хуулиар тогтоосон орон сууцны өмчлөгчийн эрх, түүний дотор санал өгөх, орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээ байгуулах, түүнтэй адилтгах нөхөн олговор олгох тухай өргөдөл гаргахтай холбогдсон эрхийг эдэлнэ. түүнтэй адилтгах орон сууцны байраар хангах замаар. Хэрэв өв залгамжлагчид өв залгамжлагчид өв залгамжлагчийг хүлээн авахаас өмнө итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг томилсон бол өв залгамжлалыг хүлээн аваагүй бол өв залгамжлалын гэрчилгээг Москва хотод шилжүүлэх гэрээнд заасан орон сууцны байшингийн өмчлөгчөөр олгохоос өмнө. Орон сууцны өмчлөх эрхийг Москвагийн Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд тусгасан бөгөөд үүнтэй зэрэгцэн орон сууцны байрыг барьцаанд шилжүүлэх, түрээслэх, бусад эрхээр дарамтлах боломжгүй гэсэн мэдээллийг оруулсан болно. түүнчлэн түүнийг өөрөөсөө гаргах боломжгүй. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийг эрхэлсэн байгууллага нь гэрчилгээ олгосон нотариатын хүсэлтээр нас барсан орон сууцны өмчлөгчийн өв залгамжлагчийн эрхийг улсын бүртгэлд бүртгэх явцад үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс заасан мэдээллийг хасдаг. нас барсан орон сууцны өмчлөгчийн эзэмшиж байсан орон сууцны өмчлөх эрхийн өв залгамжлалыг ийм нотлох баримтад үндэслэн гаргасан.
Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байр ашиглах эрхтэй хүмүүс орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэрээ байгуулсны дараа энэ эрхээ алдаж, ижил нөхцөлөөр олгосон орон сууцны байрыг ашиглах эрхийг олж авдаг. заасан гэрээний дагуу.
Хэрэв орон сууцны байр нь нийтийн өмчлөлд байгаа бол орон сууцны бүх өмчлөгчтэй ийм орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх тухай гэрээ байгуулж, олгосон орон сууцны байранд нийтлэг өмчлөх эрх үүсэхийг заасан байдаг. засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилга дахь орон сууцны байшингийн өмчлөлийн хувь (хэрэв ийм орон сууцны байр нь дундын өмчид байсан бол), эсвэл олгосон орон сууцны дундын дундын өмчлөлийн эрх үүссэн тохиолдолд (хэрэв ийм орон сууцны байр нь засварын хөтөлбөрт багтсан орон сууцны барилга нь дундын дундын өмчлөлд байсан).
Хэрэв засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад насанд хүрээгүй, чадваргүй, чадваргүй иргэд амьдардаг бол ийм орон сууцны өмчлөгчид түүнтэй тэнцэх хэмжээний нөхөн олговор олгохыг зөвшөөрөхгүй.
Орон сууцны өмчлөгч, орон сууцны түрээслэгчдэд түүнтэй адилтгах орон сууцны байр эсвэл түүнтэй адилтгах орон сууцны байр олгох нь нэмэлт төлбөр авахгүйгээр хийгддэг.
Засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байшингийн өмчлөгч, түүнтэй адилтгах орон сууцны өмчлөлийн орон сууцны түрээслэгчид бичгээр өргөдлийн дагуу нэмэлт төлбөрөөр илүү том талбай бүхий орон сууцны байр худалдаж авах эрхтэй. ба (эсвэл) Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актад заасан журмын дагуу өөрт нь олгосон орон сууцны байрнаас илүү олон тооны өрөө бүхий орон сууцны байр, үүнд эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгө, орон сууцны татаас, Нийгмийн төлбөр, хүлээн авах эрхийг улсын орон сууцны гэрчилгээ, ОХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад эх үүсвэрээр баталгаажуулсан.
7-р зүйл 4. Засварын шийдвэрт тусгасан орон сууцны барилгад орон сууцны бус байр эзэмшигчдийн эрхийг хангах
Засварын шийдвэрт тусгагдсан орон сууцны барилгад ийм орон сууцны нийтийн өмчтэй холбоогүй орон сууцны бус байрыг Москва хотын улсын хэрэгцээнд зориулан хураан авч, тэдгээрийн урьдчилсан болон түүнтэй адилтгах нөхөн олговор олгохоор тооцно. ОХУ-ын хууль тогтоомж.
7 5 дугаар зүйл. Засварын шийдвэрт багтсан орон сууцны барилгад Москва хотын эзэмшлийн орон сууцны бус байрыг түрээслэх эрхийг дуусгавар болгосны дараа жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдийн эрхийг хангах.
Засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхтэй холбогдуулан засварын шийдвэрт тусгагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээг цуцалсан тохиолдолд Москва хотын өмчлөлийн жижиг, дунд этгээдийн түрээслүүлнэ. том оврын аж ахуйн нэгж (цаашид энэ зүйлийн зорилгын үүднээс өмнө нь байгуулсан орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээ гэх) , заасан этгээд нь Москва хотын эзэмшилд байгаа орон сууцны бус байрыг шинээр түрээслэх гэрээ байгуулах эрхтэй. 2006 оны 7-р сарын 26-ны өдрийн 135-ФЗ "Өрсөлдөөнийг хамгаалах тухай" Холбооны хуулийн 17 1 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 12 дахь хэсэгт заасны дагуу тэнцүү байна. Орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээг урьд нь байгуулсан орон сууцны бус байр түрээслэх гэрээтэй ижил нөхцлөөр, түүний хугацаа дуусах хүртэл үлдсэн хугацаанд тендер зарлахгүйгээр, ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан ашиг тусыг хадгалахгүйгээр байгуулна. Москва хотын холбоо, хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд. Хэрэв орон сууцны бус байрыг урьд нь байгуулсан түрээсийн гэрээний хугацаа дууссан боловч ОХУ-ын Иргэний хуулийн 621 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу уг гэрээг сунгасан гэж үзвэл орон сууцны бус байр түрээслэх шинэ гэрээ байгуулна. байрыг арван жилийн хугацаатай байгуулсан.
Засварын шийдвэрт тусгагдсан орон сууцны барилгад Москва хотын өмчлөлийн орон сууцны бус байр түрээсэлж байгаа жижиг, дунд аж ахуйн нэгж нь энэхүү орон сууцны барилгыг засварын хөтөлбөрт оруулах үед урьдчилан -2008 оны 7-р сарын 22-ны өдрийн 159-ФЗ Холбооны хуулийн 3-р зүйлд заасны дагуу "Төрийн өмчийн төрийн өмчид байдаг үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх онцлог шинж чанаруудын тухай" Холбооны хуулийн 3 дугаар зүйлд заасны дагуу энэхүү түрээсийн орон сууцны бус байрыг худалдан авах эрх чөлөө. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт харьяалагддаг, жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдийн эзэмшиж, түрээсэлсэн, мөн ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай хуулийн дагуу шинэ түрээсийн гэрээний дагуу түүнд олгосон түүнтэй адилтгах орон сууцны бус байртай холбоотой давуу эрх хадгалагдана. засварын хөтөлбөрийн хугацаанд энэ зүйлийн нэгд заасан орон сууцны бус байранд.
7 6 дугаар зүйл. Засварын шийдвэрт багтсан орон сууцны барилгыг ашиглалтаас гаргах журам
Засварын тухай шийдвэрт багтсан орон сууцны барилгыг татан буулгах нь Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагын шийдвэрийн үндсэн дээр (цаашид ашиглалтаас хасах тухай шийдвэр гэх) хийгддэг.
Ашиглалтаас хасах тухай шийдвэр нь засварын тухай шийдвэрт багтсан орон сууцны барилга байгууламжийг татан буулгах огноо, Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тодорхойлсон бусад мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Энэ тохиолдолд татан буулгах тухай шийдвэрийг энэ зүйлийн гурав дахь хэсэгт заасны дагуу засварын тухай шийдвэрт багтсан орон сууцны байшингийн бүх өмчлөгч, орон сууцны түрээслэгчийг нүүлгэн шилжүүлэх өдрөөс өмнө гаргана.
Засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхдээ орон сууцны өмчлөгч, орон сууцны түрээслэгчийг энэ хуулийн шаардлагад нийцсэн шинэ орон сууцны байрыг өөрт нь шилжүүлэх өдрийг хүртэл засварын тухай шийдвэрт тусгагдсан орон сууцны барилгаас орон сууцны байрнаас нүүлгэж болохгүй. , эсхүл тэдэнд энэ хуульд заасны дагуу түүнтэй адилтгах нөхөн олговор олгох.
Ашиглалтаас хасах тухай шийдвэрийн заавал байх ёстой хавсралт нь эдгээр үйл ажиллагааг явуулахдаа аюулгүй байдлын шаардлагыг дагаж мөрдөхийн тулд ашиглалтаас хасагдсан, бэлтгэгдсэн орон сууцны барилгыг нураах арга хэмжээг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай нутаг дэвсгэрийн хилийн диаграмм юм. . Ийм схемийг бэлтгэх журам, түүний хэлбэрийг Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар батална.
Засварын шийдвэрт тусгагдсан орон сууцны барилгыг ашиглалтаас хассан өдрөөс эхлэн инженер техникийн хангамжийн шугам сүлжээ, цахилгааны сүлжээнээс салсан байна. Ийм орон сууцны барилгад орон сууцны болон орон сууцны бус байрыг ашиглахыг зөвшөөрдөггүй.
Засварын шийдвэрт тусгагдсан орон сууцны барилгыг нураах тохиолдолд оршин тогтнох нь зогсдог. Ийм орон сууцны барилгыг нураах шийдвэр гаргах шаардлагагүй.
7 7 дугаар зүйл. Москвагийн орон сууцны барилгын засварын сан, түүний үйл ажиллагааны зорилго, үүрэг, чиг үүрэг
Москва хотын орон сууцны барилгын шинэчлэлийн сан (цаашид сан гэх) нь Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актын дагуу сангийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээр байгуулагдсан нэгдмэл ашгийн бус байгууллага юм. Тус сан нь Москва хотын сүлд, бүтэн нэрийг дүрсэлсэн тамгатай.
Сангийн байдал, үйл ажиллагааны зорилго, чиг үүрэг, сангийн удирдах байгууллагыг бүрдүүлэх журмыг ОХУ-ын Иргэний хууль, 1996 оны 1-р сарын 12-ны өдрийн 7-ФЗ "Ашгийн бус тухай" Холбооны хуулиар тогтоосон. Байгууллага" (цаашид "Ашгийн бус байгууллагын тухай" Холбооны хууль гэх), энэ хуулиар тогтоосон онцлогийг харгалзан ашгийн бус байгууллагын үйл ажиллагааг зохицуулдаг ОХУ-ын бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд.
Москва хотын төсвөөс санд хүлээн авсан хөрөнгө, бусад хөрөнгөөр гүйлгээ хийхийн тулд сан нь Москва хотын санхүүгийн байгууллагад данс нээлгэдэг. Бусад зорилгоор сан нь ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах зээлийн байгууллагуудад данс нээх эрхтэй.
Тус сан нь "Ашгийн бус байгууллагын тухай" Холбооны хуулийн 32 дугаар зүйлийн 3, 5, 7, 10, 14 дэх заалтууд, түүнчлэн Холбооны хуулийн 7 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн заалтуудыг дагаж мөрдөхгүй. "Ашгийн бус байгууллагуудын тухай" болон ОХУ-ын Иргэний хуулийн 123 дугаар зүйлийн 18 дахь хэсэгт заасан үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд сангийн үүсгэн байгуулагчид сангийн хүлээсэн үүргийн талаар хариуцлага хүлээлгэх хэсэг. энэ хуульд заасны дагуу орон сууцны барилгыг хамтран барихад оролцох гэрээгээр.
Сангийн зорилго нь Москва хотын яаралтай орон сууцны нөөцийн өсөлтөөс урьдчилан сэргийлэхийн тулд нийтийн орон зай, амьдрах орчныг шинэчлэх, иргэдийн амьдрах таатай нөхцлийг бүрдүүлэхэд дэмжлэг үзүүлэх, орон сууцны хорооллыг хөгжүүлэх, сайжруулах явдал юм.
Энэ зүйлийн тав дахь хэсэгт заасан зорилгод хүрэхийн тулд сан нь дараахь чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.
бүрэн эрхийнхээ хүрээнд засварын хөтөлбөр, засварын тухай шийдвэрт заасан арга хэмжээний хэрэгжилтийг хангах;
засварын шийдвэрт багтсан орон сууцны барилгыг нураахад туслалцаа үзүүлэх;
сэргээн засварлах шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд инженерийн судалгаа хийх, зураг төслийн баримт бичиг боловсруулах, барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, их засвар хийх, соёлын өвийг сэргээн засварлах, түүнчлэн барилга байгууламж барих, сэргээн босгох явцад барилгын хяналтыг хэрэгжүүлэхэд туслалцаа үзүүлдэг. эдгээр объектууд;
нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг бэлтгэхэд тусалдаг;
шинэчлэлийн шийдвэрийг хэрэгжүүлэх зорилгоор нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг батлагдсан нутаг дэвсгэрийг нийгэм, тээвэр, инженерийн дэд бүтцийн байгууламжаар хангахад туслалцаа үзүүлэх;
энэ хуульд заасны дагуу засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхдээ орон сууцны өмчлөгчийн орон сууцны эрхийг хангахад туслалцаа үзүүлэх;
Энэ зүйлийн тав дахь хэсэгт заасан зорилгоор хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд оролцох, түүний дотор сангийн эзэмшлийн газар дээр орон сууцны барилга барих (бүтээх) иргэн, хуулийн этгээдээс хөрөнгө татах, түүнчлэн газар түрээслэх гэрээ, газрыг үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээгээр суурьт шилжүүлсэн газар;
2011 оны 7-р сарын 18-ны өдрийн 223-ФЗ "Зарим төрлийн хуулийн этгээдийн бараа, ажил, үйлчилгээ худалдан авах тухай" Холбооны хуулийн дагуу худалдан авалт хийдэг;
Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллага болох тус сангийн эзэмшиж буй орон сууцны барилгыг Москва хотод шилжүүлэх, үүнд ийм орон сууцны байрыг хандив хэлбэрээр үнэ төлбөргүй шилжүүлэх;
засварын тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхэд арга зүй, зохион байгуулалт, шинжээч-шинжилгээ, мэдээлэл, эрх зүйн дэмжлэг үзүүлэх;
засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхтэй холбогдуулан судалгаа, боловсруулалт, технологийн ажлыг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулна;
Сан нь бүтээн байгуулагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг дундын барилга байгууламжид оролцох гэрээ, засварын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх зорилгоор орон сууцны барилга болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг худалдан авах, худалдах гэрээ, засварын тухай шийдвэр, бусад эдгээр байрыг захиран зарцуулах гэрээ, түүнчлэн санд хамаарах эд хөрөнгийг захиран зарцуулах бусад хэлцэл хийх;
энэ зүйлийн тав дахь хэсэгт заасан зорилгоор орон сууц барихад зориулж барилгын материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц үйлдвэрлэхийг дэмжих;
энэ хуульд заасан үйл ажиллагааны зорилгын дагуу Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн акт, сангийн дүрэмд заасан бусад чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.
Сангийн үйл ажиллагаанд санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх ажлыг өөрийн хөрөнгөөр, Москва хотын төсвийн хөрөнгөөр, түүнчлэн ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу бусад эх үүсвэрээс гүйцэтгэдэг.
Сан нь жил бүр үйл ажиллагааныхаа тайланг тус сангийн албан ёсны цахим хуудсанд интернэтэд байршуулж байх үүрэгтэй.
Сан нь үйл ажиллагаагаа явуулахын тулд ОХУ-ын төрийн нууцын тухай хууль тогтоомжийн шаардлагыг дагаж мөрдсөн тохиолдолд төрийн нууцад хамаарах мэдээллийг ашиглах эрхтэй.
Москва хотын зохицуулалтын эрх зүйн актаар уг санд орон сууцны барилга угсралтын ажилд оролцох гэрээний үндсэн дээр барилга угсралтын ажил эрхлэх, иргэн, хуулийн этгээдээс орон сууцны барилга барих (бүтээх) хөрөнгө босгох эрхийг олгож болно. 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 214-р Холбооны хуулиар тогтоосон журмаар барилгын ажил "Орон сууцны барилга болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран барихад оролцох, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хууль (цаашид гэх мэт). "Орон сууцны барилга болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хамтын барилгын ажилд оролцох тухай, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай") Холбооны хууль) дараахь шинж чанаруудыг харгалзан үзнэ.
Холбооны хуулийн "Орон сууцны барилга болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хамтын барилгын ажилд оролцох тухай" хуулийн 12 1 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг, 12 1 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг, 15 - 15 4, 23 2 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн заалтууд. ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад оруулсан нэмэлт, өөрчлөлт нь "сангийн үйл ажиллагаанд хамаарахгүй;
Тус сан нь тухайн сангийн өмчлөлийн газар, түүнчлэн газар түрээслэх гэрээгээр эсвэл тус санд шилжүүлсэн газарт орон сууцны барилга барих (бүтээх) ажилд иргэн, хуулийн этгээдээс хөрөнгө татах эрхтэй. газрыг үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээ.
Орон сууцны барилгыг хамтран барихад оролцох гэрээний дагуу сан үүргээ биелүүлээгүй эсвэл зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд Москва хот сангийн үүргийн дагуу нэмэлт хариуцлага хүлээнэ.
Сан нь энэ зүйлд заасан чиг үүргийг хэрэгжүүлэхийн тулд энэ хуулийн 72 дугаар зүйлийн зургадугаар хэсэгт заасан тохиолдолд тухайн газар байгуулахаас өмнө хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө гаргах, бүртгэх, олгох, Газар эзэмших эрхийн бичиг баримтгүй барилга барих зөвшөөрлийг сангийн хүсэлтээр Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллагад илгээдэг.
7 8 дугаар зүйл. Сангийн удирдлага
Сангийн удирдах байгууллага нь сангийн зөвлөл, сангийн ерөнхий захирал юм. Сангийн зөвлөл нь сангийн дээд зөвлөл юм. Ерөнхий захирал нь тус сангийн цорын ганц гүйцэтгэх байгууллага юм.
Сангийн удирдах зөвлөл нь сангийн байгууллага бөгөөд сангийн үйл ажиллагаа, сангийн бусад байгууллагаас гаргасан шийдвэр, түүний биелэлтийг хангах, сангийн хөрөнгийн зарцуулалт, хууль тогтоомжийн хэрэгжилтэд хяналт тавьдаг. ОХУ-ын. Тус сангийн Удирдах зөвлөл нь сайн дурын үндсэн дээр ажилладаг.
Сангийн удирдах зөвлөлд төрийн албан тушаал эрхэлж байгаа болон төрийн төрийн албаны албан тушаал эрхэлж байгаа хүмүүс багтаж болно.
Сангийн Удирдах зөвлөлийн нийт гишүүдийн тоо 11 хүнээс хэтрэхгүй байна.
Сангийн төлөөлөн удирдах зөвлөлийн хувийн бүрэлдэхүүнийг Москва хотын төрийн эрх мэдлийн дээд гүйцэтгэх байгууллагын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоодог.
ОХУ-ын хууль тогтоомж, сангийн дүрэмд заасан чиг үүргийн зэрэгцээ сангийн Удирдах зөвлөлөөс дараахь зүйлийг батлахаар хянан шийдвэрлэнэ.
сангийн хөгжлийн стратеги, түүний дотор сангийн зорилго, үйл ажиллагааны тэргүүлэх чиглэл, үйл ажиллагааны үндсэн үзүүлэлт, сангийн үйл ажиллагааны хүлээгдэж буй үр дүн;
Сангаас тодорхойлсон тухайн үеийн болон төлөвлөсөн хугацаанд хэрэгжүүлэх арга хэмжээний жагсаалтыг агуулсан сангийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөө;
сангийн үйл ажиллагааны жилийн тайлан, сангийн жилийн нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлан.
Сангийн зөвлөлийн хувийн бүрэлдэхүүнийг Москва хотын төрийн эрх мэдлийн дээд гүйцэтгэх байгууллагын зохицуулалтын эрх зүйн актаар тогтоодог. Сангийн зөвлөлд төрийн албан тушаал эрхэлж байгаа болон төрийн төрийн албаны албан тушаал эрхэлж байгаа хүмүүс багтаж болно.
Сангийн зөвлөлд төрийн албан тушаал эрхэлж байгаа хүмүүс, төрийн албанд албан тушаал эрхэлж байгаа хүмүүс багтсан бол тэдгээр хүмүүс сайн дурын үндсэн дээр үйл ажиллагаагаа явуулдаг.
Сангийн зөвлөл:
сангийн үйл ажиллагааны тэргүүлэх чиглэлийг тодорхойлдог;
сангийн хөгжлийн стратеги, түүний дотор сангийн зорилго, үйл ажиллагааны тэргүүлэх чиглэл, үйл ажиллагааны үндсэн үзүүлэлт, хүлээгдэж буй үр дүнг баталж, баталсны дараа сангийн удирдах зөвлөлөөр хэлэлцүүлэн батлуулах;
сангаас тодорхойлсон тухайн үеийн болон төлөвлөсөн хугацаанд хэрэгжүүлэх арга хэмжээний жагсаалт бүхий сангийн үйл ажиллагааны төлөвлөгөөг баталж, баталсны дараа сангийн удирдах зөвлөлд батлуулах;
сангийн нягтлан бодох бүртгэл, санхүүгийн (нягтлан бодох бүртгэл) тайланд жил бүр заавал аудит хийх уралдааны дүнгээр сонгогдсон аудитын байгууллагыг жил бүр баталж, тухайн байгууллагын урамшууллын хэмжээг;
сангийн үйл ажиллагааны жилийн тайлан, сангийн жилийн нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайланг баталж, баталсны дараа сангийн удирдах зөвлөлд батлуулахаар илгээдэг;
сангийн бусад байгууллагыг бүрдүүлэх, тэдний бүрэн эрхийг хугацаанаас нь өмнө дуусгавар болгох шийдвэр гаргах;
энэ хуулийн 7 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэгт заасан зорилгоор аж ахуйн нэгж байгуулах, (эсвэл) тэдгээрт сан оролцох тухай шийдвэр гаргах;
сангийн дүрэмд өөрчлөлт оруулах тухай шийдвэр гаргах;
оХУ-ын хууль тогтоомжид заасан тохиолдолд сангаас хийсэн гүйлгээг батлах;
энэ хууль болон сангийн дүрэмд заасан болон энэ хуулийн 7 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсэгт заасан чиг үүргийг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах бусад бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.
Сангийн ерөнхий захирал нь сангийн өдөр тутмын үйл ажиллагааг удирдан чиглүүлдэг.
Сангийн ерөнхий захирлыг Москва хотын төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх дээд байгууллага томилж, чөлөөлдөг.
Сангийн ерөнхий захирал дараахь бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.
Сангийн үйл ажиллагааны зорилгын дагуу холбооны засгийн газар, ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, хувь хүн, хуулийн этгээдтэй харилцахдаа сангийн нэрийн өмнөөс ажиллаж, түүний ашиг сонирхлыг итгэмжлэлгүйгээр төлөөлөх;
сангийн төлөөлөн удирдах зөвлөл, сангийн зөвлөлийн шийдвэрийн биелэлтийг зохион байгуулах;
сангийн үйл ажиллагааны талаар тушаал, заавар гаргах;
сангийн ажилтнуудыг томилж, чөлөөлөх;
орлогч нарын дунд үүрэг хуваарилдаг;
сангийн төлөөлөн удирдах зөвлөл, тэдгээрийн бүрэн эрхийн зөвлөлөөс хэрэгжүүлэх материал бэлтгэх ажлыг зохион байгуулах, түүнчлэн сангийн заасан байгууллагуудын үйл ажиллагааг хангахтай холбогдсон бусад асуудлыг шийдвэрлэх;
Сангийн удирдах зөвлөл, сангийн зөвлөлийн бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаас бусад тохиолдолд сангийн бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаар шийдвэр гаргах.
Сангийн санхүүгийн дотоод хяналтын байгууллага нь сангийн зөвлөлөөс баталсан журмын дагуу үйл ажиллагаагаа эрхлэн явуулдаг сангийн аудитын комисс мөн."
2 дугаар зүйл
1994 оны 12-р сарын 21-ний өдрийн 69-ФЗ "Галын аюулгүй байдлын тухай" Холбооны хуулийн 16 дугаар зүйл (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 1994 оны № 35, 3649-р зүйл, 2003 оны 2-р зүйл, 167-р зүйл, 2004 он. 2006 оны № 3607, 2015 оны № 4360, 2066 дугаар зүйл;
"Хотын хөгжлийн давчуу нөхцөлд хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг явуулахын тулд галын аюулгүй байдлын чиглэлээр холбооны засгийн газрын байгууллагууд галын аюулгүй байдлын тодорхой шаардлагыг тусгайлан хэрэгжүүлэх, эсвэл галын аюулгүй байдал, галын аюулгүй байдлын шаардлагыг агуулсан тусдаа дүрмийг батлах эрхтэй. дүрэм (барилга байгууламжийн аюулгүй байдлыг хангахад шаардагдах хамгийн бага шаардлагыг эс тооцвол тэдгээрийн бүрдүүлэгч систем, инженерийн шугам сүлжээ).
3 дугаар зүйл
1998 оны 7-р сарын 16-ны өдрийн 102-ФЗ "Ипотекийн (үл хөдлөх хөрөнгийн барьцааны) тухай" Холбооны хуулийг нэвтрүүлэх (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 1998 оны № 29, 3400-р зүйл, 2002 оны 7-р зүйл, урлаг. 629, 2711, 2007, № 734; 4294)
1) 20 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийг дараахь зүйлээр нэмэгдүүлсүгэй.
ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн № 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу орон сууцны байшингийн орон сууцны ипотекийн зээлийн улсын бүртгэл. Орон сууцны барилгад барьцаалагдсан орон сууцны өмчлөгч нь өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээний үндсэн дээр өргөдөл гаргахгүйгээр орон сууцны барилгад өгөгдсөн орон сууцны байрыг өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлтэй нэгэн зэрэг явагддаг. эрх, ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу, эсвэл шүүхийн шийдвэр хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон нэгний үндсэн дээр байгуулагдсан. орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн мэдээллийн үндсэн дээр орон сууцны байранд шилжүүлсэн орон сууцны байрны барьцаалагчийн давуу эрх нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн мэдээллийн үндсэн дээр тогтоогддог. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж - холбооны Москва хотын орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад.";
2) 41 дүгээр зүйлийн 1-ийг дараахь агуулгатай нэмсүгэй.
"41-р зүйл 1. ОХУ-ын бүрэлдэхүүнд орон сууцны засварын хөтөлбөрт багтсан орон сууцны барилгад орон сууцны байрыг өмчлөх эрх шилжүүлсний үр дагавар - Холбооны Москва хотод.
1. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу орон сууцны барилгад орон сууцны байрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээний дүгнэлт. ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсэг болох холбооны ач холбогдол бүхий Москва хотод орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан (цаашид энэ зүйлд - орон сууцны засварын хөтөлбөрт багтсан орон сууцны барилгад байрлах орон сууцны байр), түүнтэй адилтгах орон сууцны байр эсвэл түүнтэй адилтгах орон сууцаар хангасан тохиолдолд. орон сууц, түүнтэй адилтгах орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх улсын бүртгэлд үндэслэсэн шүүхийн акт баталсан орон сууц, түүнтэй адилтгах орон сууцны байр нь орон сууцны ипотекийн гэрээний дагуу барьцааны зүйлийг солих үндэслэл болно. орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад энэ гэрээний дагуу барьцаалагч болон барьцаалагчийн зөвшөөрөлгүйгээр байр. Энэ тохиолдолд орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байрыг барьцаалах гэрээний нөхцөл, түүнчлэн өмнөх барьцааны зүйлтэй холбогдуулан байгуулсан бусад гэрээний нөхцлийг эрхийг өөрчлөхгүйгээр хэрэглэнэ. барьцааны шинэ зүйлтэй холбогдуулан холбогдох талуудын үүрэг.
2. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу ипотекийн зүйлийг солих нь талуудын хүлээх үүргийг эргэн харах үндэслэл болохгүй. орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байрыг барьцаалах гэрээний дагуу .
3. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот "Нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу заасан энэ Холбооны хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэгт заасан орон сууцны байрны үнэлгээ. "Оросын Холбооны Улс" орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны өмчлөгчид олгох, ипотекийн зээлийн зүйл болох нь барьцаалагч болон барьцаалагчийн хооронд байгуулсан орон сууцны үнэлгээний гэрээний үндсэн дээр тогтоогддог. байр, хэрэв байхгүй бол - үнэлгээчний дүгнэлтээр батлагдсан ийм орон сууцны байрны мөнгөн үнэлгээ, эсвэл кадастрын үнэ цэнийн үндсэн дээр.
4. Орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны байшингийн орон сууцны ипотекийн гэрээгээр барьцааны зүйлийг сольсон өдрөөс эхлэн ийм ипотекийн гэрээгээр барьцаалагдсан эд хөрөнгийн даатгалын гэрээний объект нь орон сууцны байр болно. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу олгосон орон сууцны барилга.
5. Орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны байрыг барьцаалах гэрээгээр барьцааны зүйл солигдсон тухайгаа барьцаалагч даатгагчид бичгээр мэдэгдэх үүрэгтэй. Ийм мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа даатгагч нь тухайн ипотекийн гэрээний дагуу барьцаалагдсан эд хөрөнгийн даатгалын гэрээг даатгуулагчид олгодог бөгөөд түүний нөхцөл нь өмнөх даатгалын гэрээний нөхцөлтэй ижил (даатгалын зүйлээс бусад) ба (эсвэл). ) ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу олгосон орон сууцны байрны хаяг руу илгээдэг. 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802- I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" ОХУ-ын хуулийн дагуу даатгагч болон даатгалын объектыг орон сууцны байранд орон сууцны байраар сольсон. Энэ тохиолдолд даатгуулагч даатгалын гэрээ, даатгалын бодлогод гарын үсэг зурах шаардлагагүй.
6. Барьцааны зүйл болох эд хөрөнгийг алдагдуулах, гэмтээх эрсдэлээс бүрэн даатгуулсан бол ОХУ-ын хуульд заасны дагуу орон сууцны барилгад орон сууцны байртай холбоотой даатгалын тохиолдол гарсны дараа. Холбооны 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" Даатгалын нөхөн төлбөрийг даатгалын гэрээний дагуу тогтоосон даатгалын үнийн дүнгийн хүрээнд төлдөг орон сууцны байранд орон сууцны барилга. даатгалын үнийн дүнгийн даатгалын үнийн харьцааг харгалзахгүйгээр орон сууцны нөөцийг шинэчлэх хөтөлбөр.
7. Орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгын орон сууцны ипотекийн гэрээгээр баталгаажсан барьцаалагчийн эрхийг ипотекийн зээлээр баталгаажуулсан бол энэ зүйлд заасны дагуу ипотекийн зүйлийг солихдоо эрхийн бүртгэлийн байгууллага. Энэхүү Холбооны хуулийн 14 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 8-11 дэх хэсэгт заасан өөрчлөлтийн өгөгдлийн дагуу орон сууцны зээлийн агуулгад өөрчлөлт оруулсан бөгөөд орон сууцны байшингийн орон сууцны байрны мөнгөн үнэлгээний оронд үнэлгээчний баталгаажуулсан. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу ипотекийн зээл олгосон дүгнэлт, ийм орон сууцны байрны кадастрын үнэ цэнэ. зааж өгч болно. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахыг ипотекийн өмчлөгчийн өргөдлийн үндсэн дээр бүртгэлийн байгууллага баталгаажуулж, ипотекийн эхийг танилцуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн бүртгэлд өөрчлөлт оруулна. Ипотекийн зээлээр баталгаажсан үүргийн дагуу хариуцагч, барьцаалагч, ипотекийн хууль ёсны эзэмшигчийн хооронд ипотекийн агуулгыг өөрчлөх тухай гэрээ байгуулах шаардлагагүй.
8. Энэ зүйлд заасны дагуу ипотекийн зээлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулахдаа ипотекийн зээлд оруулсан өөрчлөлтийг агуулсан баримт бичгийг эрхийн бүртгэлийн байгууллага түүнд хавсаргах, эрхийн бүртгэлийн байгууллагын албан тушаалтан ипотекийн эх бичвэрт заасан журмын дагуу гүйцэтгэнэ. Ийм баримт бичиг нь энэхүү Холбооны хуулийн 15 дугаар зүйлийн хоёр дахь хэсэгт заасан журмын дагуу моргейжийн салшгүй хэсэг юм. Ипотекийн зээлийн агуулгад орсон өөрчлөлтийн тухай бичээсийг оруулсан огноог заасан эрхийг бүртгэлийн байгууллагын албан тушаалтан хийж, түүний гарын үсгээр баталгаажуулж, эрхийн бүртгэлийн байгууллагын тамга дарсан байх ёстой. Эдгээр үйлдлүүд үнэ төлбөргүй явагддаг."
4 дүгээр зүйл
1999 оны 3-р сарын 30-ны өдрийн 52-ФЗ "Хүн амын ариун цэврийн болон эпидемиологийн сайн сайхан байдлын тухай" Холбооны хуулийг нэвтрүүлэх (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 1999, № 14, 1650-р зүйл; 2003, № 2, 167, 2007, № 4593; 3377
1) 12 дугаар зүйлийн 2 1 дэх хэсгийг дараахь байдлаар нэмсүгэй.
"2 1. Хотын хөгжлийн давчуу нөхцөлд хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа явуулахын тулд холбооны улсын ариун цэврийн болон эпидемиологийн хяналтыг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллага нь эрүүл ахуй, эпидемиологийн зарим шаардлагыг хэрэглэх онцлог, шаардлагад заасан шаардлагыг тогтоох эрхтэй. ариун цэврийн дүрэм, эсхүл зарим ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, ариун цэврийн дүрмийг батлах (барилга байгууламж, түүний дотор тэдгээрийн бүрдүүлэгч систем, инженерийн шугам сүлжээний аюулгүй байдлыг хангахад шаардагдах хамгийн бага шаардлагыг эс тооцвол).";
2/ 38 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн гурав дахь хэсгийг “хүний эрүүл мэндэд учирч болзошгүй эрсдэлийг тооцох, үнэлэх шаардлагатай үндэслэлийг тогтоох зэрэг” гэсэн үгээр нэмэгдүүлсүгэй;
3/ 51 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн гурав дахь хэсгийг “хүний эрүүл мэндэд учирч болзошгүй эрсдлийг тооцох, үнэлэх аргачлалыг оролцуулан” гэж нэмсүгэй.
5 дугаар зүйл
ОХУ-ын Газрын тухай хуульд оруулах (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2001, No 44, 4147-р зүйл; 2014, 26, 3377-р зүйл; 30-р зүйл, 4218, 4225; 2015, № 10, 29-р зүйл, 2016, 4282-р зүйл;
1) 39 дүгээр зүйлийн 6 дахь хэсгийн 2 дахь хэсгийг дараахь агуулгатай 36 дугаар заалтаар нэмсүгэй.
"36) ОХУ-ын харьяалагдах нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны нөөцийг шинэчлэх тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд холбооны Москва хотын өмчлөлийн газар эсвэл төрийн өмчийн хил заагаагүй газар. ОХУ - ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу Москвагийн холбооны хотыг Москва хотын орон сууцны барилгын шинэчлэлийн санд байгуулсан. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж - Холбооны Москва хотод, хэрэв ийм газар болон (эсвэл) бусад үл хөдлөх хөрөнгийн объект дээр орон сууцны барилга барихаар төлөвлөж байгаа бол эдгээр хуулийн дагуу. 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 214-ФЗ "Орон сууцны барилга болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран барихад оролцох тухай, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн дагуу хамтарсан барилгад оролцох гэрээний дагуу иргэн, хуулийн этгээд. Холбоо.";
2) 39 дүгээр зүйлийн 10 дахь хэсгийн 2 дахь хэсгийг дараахь агуулгатай 19 дүгээр заалтаар нэмсүгэй.
"19) ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэх зорилгоор ОХУ-ын үүсгэн байгуулагч Москва хотоос байгуулагдсан Москва хотын орон сууцны барилгын засварын сан. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу холбооны Москва хотын нутаг дэвсгэрийг бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн эзэмшилд байгаа газартай холбоотой. ОХУ-ын хөрөнгөөр орон сууцны барилга болон (эсвэл) бусад үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг ийм газар дээр барихаар төлөвлөөгүй тохиолдолд холбооны Москва хот эсвэл төрийн өмчийн хил заагаагүй. 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 214-ФЗ "Орон сууцны барилга болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хамтын барилгын ажилд оролцох тухай, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн дагуу хамтарсан барилгад оролцох гэрээний дагуу иргэн, хуулийн этгээд. Холбоо."
6 дугаар зүйл
2001 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн 137-ФЗ "ОХУ-ын Газрын тухай хуулийг хэрэгжүүлэх тухай" Холбооны хууль (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2001 он, No 44, 4148-р зүйл; 2003, 28-р зүйл, Урлаг. 2875, 2005, 31, 1-р зүйл; 19, № 13, № 286; 26 дугаар зүйлийн 2015 оны 9, 38, 72 дугаар зүйлийн 4267, 4294, 4306 дугаар зүйлд;
"16 дугаар зүйл.ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн эзэмшилд байгаа эсвэл төрийн өмчлөлийн хил хязгаарыг заагаагүй газар, газрын талбайг газар олгох, шугаман инженерийн дэд бүтцийн байгууламжийг байрлуулах сервитут байгуулахгүйгээр ашиглах онцлог. Технологитой холбоотой бусад капиталын барилгын төслүүд, түүнчлэн холбооны хуульд заасны дагуу орон сууцны нөөцийг сэргээн засварлах зорилгоор газар тариалангийн талбайг бүрдүүлэх онцлогийг холбооны хуулиар тогтоосон болно."
7 дугаар зүйл
2002 оны 12-р сарын 27-ны өдрийн 184-ФЗ тоот "Техникийн зохицуулалтын тухай" Холбооны хуулийн 1-р бүлэг (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2002, No52, 5140-р зүйл; 2007, 19-р зүйл, 2293-р зүйл; 2012 оны № 4969, № 3954; 2066;
"5 дугаар зүйл 4. Хот байгуулалтын давчуу нөхцөлд хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа явуулахад техникийн зохицуулалтын онцлог.
1. Нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, архитектур, барилгын зураг төслийг хэрэгжүүлэх, барилга байгууламж барих, хот байгуулалтын давчуу нөхцөлд капиталын барилгын төслийг сэргээн босгох баримт бичгийг боловсруулахад техникийн зохицуулалтын онцлогийг техникийн зохицуулалтын онцлогийг харгалзан холбооны хуулиар тогтоож болно. "Барилга байгууламжийн аюулгүй байдлын техникийн зохицуулалт" Холбооны хуулиар тогтоосон барилга байгууламжийн аюулгүй байдлыг хангах чиглэлээр.
2. Хотын хөгжлийн гачигдалтай нөхцөлд хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагаа явуулахын тулд холбооны гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллага нь үндэсний стандарт, практикийн дүрмээр тогтоосон шаардлагыг хэрэгжүүлэх онцлогийг тогтоох, эсвэл тусад нь үндэсний стандарт, дүрмийг батлах эрхтэй. дүрэм (эдгээр шаардлагууд нь аюулгүй байдлын барилга байгууламж, түүний дотор тэдгээрийн бүрдүүлэгч систем, инженерийн болон техникийн дэмжлэгийн сүлжээнд шууд нөлөөлөхөөс бусад тохиолдолд).
8 дугаар зүйл
2003 оны 11-р сарын 11-ний өдрийн 152-ФЗ "Ипотекийн үнэт цаасны тухай" Холбооны хуулийг нэвтрүүлэх (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2003 оны 46 дугаар зүйл, 4448-р зүйл; 2005 оны 1-р зүйл, 19-р зүйл; 2006 он. 2010 оны № 3171, 2016 оны № 4084;
1) 3 дугаар зүйлд:
a) 2 1 ба 2 2-р хэсгийг дараах байдлаар нэмнэ.
"2 1. Холбооны хуулиар тогтоосон тохиолдолд ипотекийн зүйлийг солихдоо ипотекийн барьцааны нэг хэсэг болох ипотекийн зээлээр баталгаажсан үүргийн нэхэмжлэлийг үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан тохиолдолд ипотекийн барьцаанаас хасна. ипотекийн зүйлийг сольсон өдрөөс хойш зургаан сарын дотор алдагдуулах, гэмтээх эрсдэлээс даатгаагүй.
2 2 . Холбооны хуульд заасан тохиолдолд ипотекийн зүйлийг солихдоо ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг кадастрын үнэ дээр үндэслэн тодорхойлж болно.";
б) 4-р хэсгийн дөрөв дэх хэсгийг "холбооны хуулиар тогтоосон тохиолдолд ипотекийн зүйлийг орлуулахаас бусад" гэсэн үгсээр нэмсэн;
2) 5 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн дөрөв дэх хэсгийг "эсвэл энэ Холбооны хуульд заасан тохиолдолд түүний кадастрын үнэ цэнэ" гэсэн үгсээр нэмж оруулав.
9 дүгээр зүйл
2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 189-ФЗ "ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийг хэрэгжүүлэх тухай" Холбооны хууль (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2005 оны 1-р зүйл, 15-р зүйл; 52-р зүйл, 5597-р зүйл. 2006, No 2283, 2013, № 720; , 1194, 2017, № 1274;
"26 дугаар зүйл
Холбооны хуульд заасны дагуу орон сууцны нөөцийг сэргээн засварлах хөтөлбөрийг бүрдүүлэх, хэрэгжүүлэхэд орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын бүрэн эрх, иргэдийн орон сууцны эрхийг хангах онцлог. орон сууцны нөөцийг сэргээн засварлах, орон сууцны нөөцийг шинэчлэх хөтөлбөрт тусгагдсан орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг их засварлахад шимтгэлийг ашиглах онцлог, ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 175 дугаар зүйлийг ашиглах онцлог. Орон сууцны нөөцийг шинэчлэх зорилгыг холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон бөгөөд үүнд нийцүүлэн орон сууцны нөөцийг сэргээн засварлах ажлыг хийж байгаа бөгөөд түүний дагуу батлагдсан ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль тогтоомж, бусад зохицуулалтын эрх зүйн актууд."
10 дугаар зүйл
2004 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 191-ФЗ "ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хуулийг хэрэгжүүлэх тухай" Холбооны хууль (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2005 оны 1-р зүйл, 17-р зүйл; 30-р зүйл, Урлаг. 3122, 2007-р зүйл, № 24; No 1688, № 1651, 2016-р зүйл № 4305, 2017, 35-р зүйл)
"10 дугаар зүйл 9
Холбооны хуульд заасны дагуу орон сууцны нөөцийг шинэчлэх зорилгоор хот төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх онцлогийг ийм холбооны хууль, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль тогтоомж, түүнд нийцүүлэн баталсан бусад зохицуулалтын эрх зүйн актуудаар тогтоодог."
11 дүгээр зүйл
2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 214-ФЗ тоот Холбооны хуулийн 1-р зүйл "Орон сууцны барилга болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хамтын барилгын ажилд оролцох, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн зарим актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2005 он). 2006 оны 40 дугаар зүйл, 2016 оны № 3070;
"4. Энэхүү Холбооны хууль нь орон сууцны барилга ба (эсвэл) бусад үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран барихад зориулж иргэн, хуулийн этгээдээс хөрөнгө татахтай холбоотой харилцаанд хамаарна. ОХУ - ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуульд заасан онцлогийг харгалзан холбооны хот Москва.
12 дугаар зүйл
2008 оны 7-р сарын 22-ны өдрийн 159-ФЗ Холбооны хуулийн 10 дугаар зүйлд "ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн өмчид эсвэл хотын өмчид байгаа, жижиг, дунд түрээсийн өмчлөлд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх онцлогийн тухай" нэмэлт өөрчлөлт оруулах. хэмжээний бизнес, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай "Холбоо" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2008 оны № 30, 3615-р зүйл; 2010, 27-р зүйл, 3434-р зүйл; 2013 оны № 27). , 2015 оны 3436 дугаар зүйл, 3949-р зүйл).
1/ 3 дахь хэсгийг "энэ зүйлийн 4 дэх хэсэгт зааснаас бусад тохиолдолд" гэж нэмсүгэй;
2) дараах агуулгатай 4-р хэсгийг нэмсүгэй.
"4. Холбооны хуульд заасны дагуу орон сууцны нөөцийг шинэчлэх зорилгоор жижиг, дунд бизнес эрхлэгчдийн түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн төрийн өмчөөс хассантай холбогдуулан үүссэн харилцаа. , Холбооны хуульд заасан орон сууцны засварын хөтөлбөрийн хүчинтэй хугацаа дуустал энэ Холбооны хуулийн 1 - 6, 9-р зүйлээр зохицуулагдана."
13 дугаар зүйл
2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-ФЗ "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийг нэвтрүүлэх (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2015 оны № 29, 4344-р зүйл, 2016 оны 18-р зүйл, 2484-р зүйл. , 2495 дугаар зүйл, 3290 дугаар зүйл, 4237, 4284, 4294-р зүйл;
1) 9 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсгийг дараах байдлаар 8 3 дугаар зүйлээр нэмсүгэй.
"8 3) ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-р хуульд заасан орон сууцны байрыг барьцаанд шилжүүлэх, түрээслэх, бусад эрхээр дарамтлах, түүнчлэн түүнийг өмчлөх боломжгүй байдлын талаархи мэдээлэл. -Би "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай";
2) 19 дүгээр зүйлийг дараахь байдлаар 11 дүгээр зүйлээр нэмсүгэй.
"1 1. Гэрээ байгуулах тохиолдолд тал нь ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн эрх бүхий гүйцэтгэх байгууллага болох Холбооны Москва хотын болон орон сууцны барилгад орон сууцны байрны өмчлөлийг шилжүүлэхийг заасан. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу ОХУ-ын тодорхойлогдсон бүрэлдэхүүнд орон сууцны засварын хөтөлбөрт орсон, эрх бүхий гүйцэтгэх засаглал. ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын байгууллага - Холбооны Москва хот нь дээрх гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор ийм гэрээнд заасан орон сууцны байрыг өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх тухай өргөдлийг ОХУ-д илгээнэ. эрхийн бүртгэлийн байгууллага нь энэхүү Холбооны хуульд заасан баримт бичгийг хавсаргаж, эрхийн бүртгэлийн байгууллага ийм өргөдлийг хүлээн авсан өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор 2-т заасан орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх улсын бүртгэлийг явуулна. ийм гэрээ.";
3) 25 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсгийг "энэ Холбооны хуулийн 19 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 1-д заасан тохиолдлоос бусад" гэсэн үгсээр нэмж оруулав;
4/ 42 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийг "Монгол Улсын хууль тогтоомжид заасны дагуу орон сууцны байрыг өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээ байгуулахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааг эзэмшүүлэх, эзэмшүүлэх хэлцэл" гэж нэмсүгэй. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн № 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" (энэ хуулийн 7 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийн арван есдүгээр хэсэгт заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд)";
5) 48 дугаар зүйлийг дараахь байдлаар 6 1 дүгээр зүйлээр нэмсүгэй.
"6 1. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-р хуулийн дагуу байгуулагдсан "Орон сууцны санг шинэчлэхэд туслах Москвагийн сан"-аас байгуулсан хамтарсан барилгын ажилд оролцох гэрээг улсын бүртгэлд бүртгэхэд. I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" орон сууцны байшин болон (эсвэл) бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хамтын барилгын ажилд оролцогчдод энэ зүйлийн 2 дахь хэсгийн 4 - 6 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. шаардлагагүй бөгөөд энэ зүйлийн 3, 6 дахь хэсэгт заасан заалт хамаарахгүй.";
6) 53 дугаар зүйлд:
а) 4 1 ба 4 2-р хэсгийг дараах байдлаар нэмнэ.
"4 1. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" хуулийн дагуу орон сууцны ипотекийн улсын бүртгэл, түүнтэй адилтгах орон сууцны байр эсвэл түүнтэй адилтгах орон сууцны байртай холбоотой. 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн ОХУ-ын хуульд заасны дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх тухай гэрээний үндсэн дээр холбогдох орон сууцны өмчлөлийн улсын бүртгэлтэй зэрэгцэн холбогдох өргөдөлгүйгээр хийгддэг. № 4802-I "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" эсвэл энэхүү гэрээний дүгнэлтийг албадан гаргах шүүхийн шийдвэр хүчин төгөлдөр болсон , засварын хөтөлбөрт багтсан орон сууцны барилгад орон сууцны орон сууцны сул орон сууцны тухай. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж - холбооны Москва хотын орон сууцны сан, түүнийг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагч - холбооны Москва хотын өмчлөлд шилжүүлэх тухай, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх улсын бүртгэлийн тухай. түүнтэй адилтгах орон сууцны байр эсвэл түүнтэй адилтгах амьдрах орон зай. Эрхийн бүртгэлийн байгууллага нь түүнтэй адилтгах орон сууц, түүнтэй адилтгах орон сууцны ипотекийн зээлийг улсын бүртгэлд бүртгэсэн өдрөөс хойш гурав хоногийн дотор зохицуулах байгууллагаас тогтоосон журмаар барьцаалуулагчид мэдэгдэнэ.
4 2. Хуулийн дагуу орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад барьцаалагчийн эрхийг баталгаажуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах тухай өргөдөл гаргахдаа ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай", эрхийн бүртгэлийн байгууллага нь 7-р сарын 16-ны Холбооны хуулиар тогтоосон журмаар моргейжийн агуулгад өөрчлөлт оруулдаг. 1998 оны No 102-FZ "Ипотекийн зээлийн тухай (үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа).";
б) 11-р хэсэгт "энэ Холбооны хуулийн 60 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт" гэсэн үгийг "энэ Холбооны хууль" гэсэн үгсээр сольсон;
в) дараах агуулгатай 111-р хэсгийг нэмнэ.
"11 1. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот хуулийн дагуу орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны барилгатай холбоотой ипотекийн зээлийг дуусгавар болгох улсын бүртгэл. "ОХУ-ын нийслэл" -ийг түүнтэй адилтгах орон сууцны байр эсвэл түүнтэй адилтгах орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх улсын бүртгэлтэй зэрэгцэн холбогдох өргөдөл гаргахгүйгээр гүйцэтгэнэ.";
7) 57 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийг дараахь байдлаар нэмсүгэй.
"3. ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот хуулийн дагуу орон сууцны засварын хөтөлбөрт хамрагдсан орон сууцны барилгад орон сууцны барилгад орон сууцны байранд өмчлөх эрхийг шилжүүлэх улсын бүртгэлийн үндэслэл. ОХУ-ын нийслэл" гэж заасан хуулийн 7-р зүйлийн 3-т заасан гэрээ буюу шүүхийн акт энэ зүйлд заасны дагуу ийм орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх улсын бүртгэлд, a талууд энэ хуульд заасны дагуу байгуулсан гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлснийг баталгаажуулсан шилжүүлэх акт буюу бусад баримт бичгийг мөн ирүүлсэн."
14 дүгээр зүйл
1. "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн 4802-I тоот ОХУ-ын хуулийн заалт (энэ Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан), хэрэгжүүлэхтэй холбогдуулан үүссэн харилцааг зохицуулах. ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсэг болох холбооны ач холбогдол бүхий Москва хотод орон сууцны засварын хөтөлбөр нь ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмын дагуу орон сууцны барилгыг хүлээн зөвшөөрсний үр дүнд үүссэн харилцаанд хамаарахгүй. аюултай тул нураах, сэргээн босгох шаардлагатай.
2. Орон сууцны барилга байгууламжийг орон сууцны нөөцийг шинэчлэх хөтөлбөрийн төсөлд оруулах эсэх асуудлаар санал хураалт явуулахаас өмнө зөвхөн орон сууцны барилга байгууламжийг засварлах хөтөлбөрийн төсөлд тусгаж болно. Энэхүү Холбооны хуулийг хүчин төгөлдөр болгож, ийм санал хураалтын үр дүн нь ОХУ-ын 1993 оны 4-р сарын 15-ны өдрийн № 4802-I "Нийслэлийн статусын тухай" хуулийн 7-р зүйлийн 2-р хэсгийн 1-д заасан шаардлагыг хангасан тохиолдолд. ОХУ" (энэ Холбооны хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан).
15 дугаар зүйл
Энэхүү Холбооны хууль нь албан ёсоор нийтлэгдсэн өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.
ОХУ-ын Ерөнхийлөгч В.Путин
Greenpeace Russia вэбсайт дээр нийтэлсэн уриалгын зохиогчид "шинэчлэлийн тухай хуулийн төсөл" нь Москвачуудын таатай орчин, эрүүл мэндийг хамгаалах, ариун цэврийн болон эпидемиологийн сайн сайхан байдлыг хангах үндсэн хуулиар олгогдсон эрхийг зөрчиж байгааг харуулж байна.
Москва дахь агаарын солилцоо хүндрэлтэй байгаа тул сэргээн засварлах хуулийн төсөл нь аюултай байж магадгүй бөгөөд хөтөлбөрт ногоон байгууламжийг их хэмжээгээр бууруулах санал тавьсан.
Зохиогчид засварын тухай хууль нь ногоон байгууламжийг хадгалах, өргөтгөх хэрэгцээг харгалзан үзээгүй төдийгүй хотын хүн амын нягтаршил нэмэгдэх аюултай хэт нягтралтай орон сууцны барилга байгууламжийг бий болгодог гэж зохиогчид бичжээ. Байгалийн цогцолборуудын дунд байгаль орчинд хамгийн үр дүнтэй байдаг 40-60 жилийн настай моднууд устах болно гэдгийг тэд тэмдэглэж байна. Энэ үеэр байгаль орчны мэргэжилтнүүд “шинэчлэлийн” хөтөлбөрөөс болж нийслэлд хохирол учирч болзошгүйг анхааруулж байна ойролцоогоор 27 сая ам метр ногоон байгууламжтай, энэ нь хуучин Москвагийн хилийн дотор модлог ургамлаар бүрхэгдсэн талбайн 7 орчим хувийг эзэлнэ. Зарим нийслэлд энэ үзүүлэлт 50% -иас давж магадгүй юм.
“Москвагийн эрх баригчид тайрсан модыг солихын тулд шинээр мод тарих гэж байгаагаа зарлав. Гэсэн хэдий ч суулгац (хэрэв үндэс ургасан бол) хэдэн арван жилийн дараа л боловсорч гүйцсэн тариалалтын экологийн үр ашгийг олж авах боломжтой тул үүнийг хангалттай нөхөн олговор гэж үзэх боломжгүй "гэж баримт бичигт дурджээ.
Түүгээр ч барахгүй хуучин барилгуудыг их хэмжээгээр нураахаас үүдэн гарах их хэмжээний барилгын хог хаягдлыг зайлуулах журмыг хуулийн төсөлд зохицуулаагүй гэдгийг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна. Энэ нь хүчирхийлэлд өртөх үндэслэлийг бий болгож, улмаар Москва мужийн янз бүрийн хэсэгт хог хаягдал эмх замбараагүй хадгалагдаж, Москва голын ус цуглуулах хэсэгт дуусч, оршин суугчдын хэвийн амьдрах орчин, амралт зугаалгын газруудыг алдагдуулж болзошгүй юм.
Үүний зэрэгцээ Москвагийн Байгаль орчны удирдлагын газрын дарга Антон Кулбачевский өмнө нь барилгын хог хаягдлыг Москвагийн ойролцоох хогийн цэг рүү тээвэрлэх боломжгүй гэж хэлж байсан: хогийн цэгүүд ийм эзэлхүүнийг даван туулж чадахгүй. Засварын хөтөлбөрийн дагуу байшинг нураасны дараа барилгын хог хаягдлыг дахин боловсруулах материал авахын тулд дахин боловсруулахад илгээж, хогийн цэгт булшлахгүй гэж мэдэгдэв.
Хууль тогтоогчид хот төлөвлөлтийн орчин үеийн зарчмуудыг хэрэгжүүлэхийн оронд 21-р зууны шаардлагад нийцсэн эрүүл ахуй, байгаль орчны болон бусад стандартыг боловсруулахын оронд бүс нутгийн эрх баригчдад галын аюулгүй байдлын дүрэм гэх мэт тохиолдол бүрт зөрчил гаргах боломжийг олгож байгаад байгаль хамгаалагчид эгдүүцэж байна.
Өмнө нь Оросын байгаль орчныг тэргүүлэгч байгууллагууд Володин, Москвичев нарын анхаарлыг татсан байсан ч хотын орчныг өөрчлөх хуулийн төслийг яаравчлан баталж, байгаль орчны байгууллагуудын төлөөлөгчидтэй хэлэлцээгүй гэж шинжээчид тэмдэглэв. хуулийн төсөл нь байгаль орчныг хамгаалах чиглэлээрх холбооны хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцэхгүй байх.
Захидалд Greenpeace ОХУ-ын Гүйцэтгэх захирал Сергей Цыпленков, Дэлхийн байгаль хамгаалах сангийн ОХУ-ын гүйцэтгэх захирал Петр Горбуненко, “Шувууд ба хүмүүс” ашгийн бус нийгэмлэгийн захирал Юлия Горелова, Зэрлэг байгаль хамгаалах төвийн ерөнхий захирал Алексей Зименко, Оросын шувууны хөгжлийн захирал нар гарын үсэг зурав. Байгаль хамгаалах холбоо Елена Зубакина, Бүх Оросын "Нийгэм-экологийн холбоо" олон нийтийн байгууллагын хамтарсан дарга Асхат Каюмов, Олон улсын нийгэм-экологийн холбооны зөвлөлийн дарга Мария Рузина, Москва хотын байгаль хамгаалах нийгэмлэгийн тэргүүн Мария Рузина. Байгаль Галина Морозова, "Москва мужийн экологийн хамгаалалт" хөдөлгөөний тэргүүн Дмитрий Трунин, санаачлагын бүлгүүдийн эвслийн төлөөлөгч Любовь Зайцева нар.
Тухайн нутаг дэвсгэрт нүүлгэн шилжүүлэх, шинэ орон сууцтай тэнцэх эрхийг хуулиар баталгаажуулсан. Түүнчлэн хууль хэрэгжиж эхлэхээс өмнө оршин суугчид нь дэмжсэн байрыг л хөтөлбөрт хамруулна.
6-р сарын 28-нд Холбооны Зөвлөл орон сууцны засварын тухай хуулийг баталлаа. Хоёр долоо хоногийн өмнө үүнийг Төрийн Дум баталсан. Эцсийн хувилбарт иргэдийн эрхийг баталгаажуулсан олон арван нэмэлт, өөрчлөлт орсон. Тодруулбал, хууль хэрэгжиж эхлэхээс өмнө оршин суугчид нь дэмжсэн байрыг л хөтөлбөрт хамруулна. Үүний дараа хот шинэ байшингуудаар өргөтгөх боломжгүй.
Иргэдийг нэг газар нүүлгэн шилжүүлэх баталгаатай. Үл хамаарах зүйл бол Зеленоград, ТиНАО бөгөөд оршин суугчид нь дүүргийн хэмжээнд орон сууц авах болно. Түүнтэй тэнцэх шинэ орон сууцанд сэтгэл хангалуун бус байгаа иргэд хуучин орон сууцны зах зээлийн үнэлгээтэй тэнцэх хэмжээний буюу мөнгөн нөхөн олговор авах боломжтой.
Уг хуульд мөн хөтөлбөрт багтсан байшингийн оршин суугчдын шүүхийн хамгаалалтад авах эрхийн нэмэлт баталгааг бий болгосон. Тодруулбал, тэд засварын шийдвэр өөрөө болон мөнгөн болон бэлэн бусаар нөхөн олговортой тэнцэх хэмжээний нөхөн олговор, түүнчлэн шинэ орон сууцтай тэнцэх хэмжээний талаар давж заалдах эрхтэй.
Нэмэлт баталгаа
Москва хотын тухай хуульд аль хэдийн гарын үсэг зурсан бөгөөд энэ нь орон сууцны засварын хөтөлбөрт оролцогчдод нэмэлт баталгаа өгдөг. Энэ нь зөвхөн оршин суугчдын өөрсдийнх нь шийдвэрээр байшингуудыг төслийн хөтөлбөрт оруулах эсвэл үүнээс хасах, мөн одоо амьдарч буй газартаа үлдэх баталгаа юм.
Бүх оршин суугчдад шинэ орон сууцыг үнэ төлбөргүй олгоно. Үл хамаарах зүйл бол хотын иргэд нэмэлт "квадрат" худалдаж авах замаар өрөөний тоог нэмэгдүүлэхээр шийдсэн тохиолдол юм. Тэдэнд зориулсан тэтгэмжийн тогтолцоог боловсруулна: хөнгөлөлт, хойшлуулсан төлбөр, жирэмсний капитал, орон сууцны зээлийн бүртгэл.
Ахмад дайчид, өрх толгойлсон болон ганцаардсан тэтгэвэр авагчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд болон бусад тэтгэвэр авагчдад юм ачих, буулгах, машин захиалах, нүүх зардалд нь туслана.
Эвдэрсэн орон сууцны оронд орчин үеийн материалаар шинэ үеийн цул болон хавтан байшингууд баригдаж, орон сууцыг тохилог тохижилтын зэрэглэлээр засварлана. Шинэ байшингууд нь бүрхүүлтэй тагт, логги, агааржуулагчийн сагстай болно. Бүх барилгууд дахин төлөвлөлт хийх боломжтой болно.
Орон сууцны талбай нь илүү өргөн гал тогоо, коридор, коридор, угаалгын өрөө, бие засах газартай тул үүнээс багагүй, гэхдээ бүр том болно. Орон сууц бүр хөнгөн чимэглэл бүхий цэлгэр хонгилтой, тусгаарлагдсан өрөөнүүдтэй байх болно. Суурийн тавцанд кабелийн суваг хийж, цахилгааны утсыг аюулгүй унтраалга, залгуураар хийнэ.
Гал тогоонуудад эрчим хүчний хэмнэлттэй цахилгаан зуух суурилуулна. Орон сууцны ариун цэврийн өрөө нь тусдаа, угаалгын өрөө нь хром халаалттай алчуур, холигч цорго бүхий угаалтуур, хамгаалалтын дэлгэцтэй металл ванн, сайн чанарын шүршүүрийн холигчтой байх болно.
Хашаа, байшингуудын эргэн тойрон дахь орчныг шинэ стандартын дагуу тохижуулж, цэцэрлэгт хүрээлэн, дугуйн зам, спорт, хүүхдийн тоглоомын талбайг аюулгүй резинэн гадаргуутай, дүүжин, гулсуур, тоног төхөөрөмжтэй болгоно. Блокууд нь гэрэлтүүлэг, цэцгийн ор, вандан сандал бүхий алхах талбайтай болно.
Засварын хөтөлбөрт зөвхөн оршин суугчдын дийлэнх нь (гуравны хоёр) нүүхийг дэмжсэн байшингуудыг багтаана. “Идэвхтэй иргэн” болон төрийн үйлчилгээний нэгдсэн төвүүдэд санал хураалт хэдийнэ дууссан. Байшин бүрийн үр дүнг mos.ru сайтаас үзэх боломжтой.
Үүнд нийт 4543 байшингийн оршин суугчид оролцжээ. Хөтөлбөрийн төсөлд 4079 байшингийн оршин суугч орон сууцаа оруулахыг дэмжсэн буюу 90 хувь, нийт орон сууцны талаас илүү хувь нь (2282 таван давхар барилга) 90 гаруй хувийн санал авчээ. 276 байшингийн оршин суугчид (зургаан хувь) хөтөлбөрөөс гарахаар шийдсэн бол өөр 184 байшинд (дөрвөн хувь) санал хуваагджээ.
Ийм өргөн хэлэлцүүлэгт өртсөн төслийг иргэний нийгмийн институци, иргэд, мэдээжийн хэрэг Холбооны Зөвлөлийн хяналтан дор хэрэгжүүлэх болно гэж тэр тэмдэглэв. Валентина Матвиенко.
Сенаторууд "ОХУ-ын нийслэлийн статусын тухай" ОХУ-ын хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай Холбооны хуулийг баталлаа. ОХУ-ын бүрэлдэхүүн хэсэг болох Холбооны Москва хотын орон сууцны нөөцийг шинэчлэх тухай.
Хууль эрх зүйн актыг зохиогч нь сенаторууд юм Зинаида Драгункина Драгункина
Зинаида ФедоровнаМосква хотын засгийн газрын хууль тогтоох (төлөөлөгч) байгууллагын төлөөлөгч
, Владимир ДолгихДолгих
Владимир ИвановичМосква хотын төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгч
болон Төрийн Думын депутатуудын бүлэг.
Баримт бичгийг Холбооны Зөвлөлийн Холбооны бүтэц, бүс нутгийн бодлого, нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, хойд нутгийн асуудал хариуцсан хорооны дарга танилцуулав.
Дмитрий Азаров Азаров
Дмитрий ИгорьевичСамара мужийн захирагч
.
Сенаторын тайлбарласнаар Москвагийн засгийн газрын эрх баригчид орон сууцны шинэчлэлийн хөтөлбөрийн агуулгыг тодорхойлж, батлах бүрэн эрхтэй.
Мөн хотын удирдлагууд нурах ёстой орон сууцны барилгуудын жагсаалт, хаяг, засварын ажил хийх нутаг дэвсгэрийн хилийн зааг болон бусад хөрөнгө оруулалтын төслийн талаархи мэдээллийг агуулсан орон сууцны нөөцийг шинэчлэх шийдвэр гаргах боломжтой болно. орон сууцны барилгын төсөл биш бөгөөд заасан нутаг дэвсгэрийн хилийн дотор байрладаг.
Мөн шинэчлэлийн хөтөлбөрийн хэрэгжилтийн талаарх хүн амын санал бодлыг тодорхойлох, харгалзан үзэх журам, тохиолдол, хэлбэрийг нийслэлийн төр захиргааны байгууллагууд тогтооно. орон сууцны барилга угсралтын ажилд оролцох гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй буюу зохих ёсоор биелүүлээгүй тохиолдолд нэмэлт хариуцлага хүлээнэ.
Хуралдааны дараа Холбооны зөвлөлийн дарга Валентина МатвиенкоМатвиенко
Валентина ИвановнаСанкт-Петербург хотын төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх байгууллагын төлөөлөгч
Тэрээр өнөөдөр парламентын дээд танхимын байранд ирсэн засварын ажлыг эсэргүүцэгчидтэй уулзсан тухайгаа сэтгүүлчдэд мэдээллээ. “Энэ бол илэн далангүй яриа байсан. Асуусан асуултууд олон талаараа хүмүүст үнэхээр хамаатай. Магадгүй бид хуулийн хэрэгжилтийг хэрхэн хангах талаар, тэр дундаа байгаль орчны аюулгүй байдлын үүднээс авч үзэх талаар хангалттай мэдээлэл өгөөгүй байна. “Ухаалаг нураах”, барилгын хог хаягдлыг яах вэ, хэрхэн устгах, газрын хэмжилтийг цэгцлэх эсэх болон бусад асуудлууд” гэв.
Үүний зэрэгцээ, Холбооны Зөвлөлийн даргын хэлснээр уг хуулийг татгалзах шаардлага нь үндэслэлгүй юм. "Баримт бичгийг маш удаан хугацаанд бэлтгэсэн, хэлэлцсэн, нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, түүний дотор Холбооны Зөвлөлийн гишүүд. Иргэдийн эрхэнд халдсан, Үндсэн хууль зөрчсөн гэх үндэслэлээр өнөөдөр хуулийн байгууллагад хандсан зүйл байхгүй” гэв.
дагуу Валентина Матвиенко, Москвачууд болон таван давхар байшингийн оршин суугчидтай тайлбарлах ажил үргэлжилнэ. "Бид тайлбарлаж, асуултанд хариулах хэрэгтэй. Энэ хуулийн хэрэгжилтэд эрх баригчдын зүгээс хатуу хяналт тавина гэсэн итгэл үнэмшил төрүүлж, иргэдийг тайвшруулах зорилготой их ажил” гэлээ.
Өргөн хүрээний хэлэлцүүлэгт хүрсэн төсөл иргэний нийгмийн байгууллагууд, иргэд, мэдээжийн хэрэг Холбооны Зөвлөлийн хяналтан дор хэрэгжинэ гэж парламентын дээд танхимын тэргүүн тэмдэглэв. "Энэ нь Москвагийн засгийн газарт бүх зүйлийг төлөвлөсний дагуу хэрэгжүүлэх онцгой үүрэг хариуцлага хүлээлгэж байна."
Хаана Валентина МатвиенкоХөтөлбөр үргэлжлэхийн хэрээр урт хугацааны, 10-15 жилийн хугацаатай учраас хуулийн зарим зүйл заалтыг тодотгох шаардлага гарахыг үгүйсгэсэнгүй. "Тийм тохиолдолд бид үүнийг хийх нь гарцаагүй."
Москвачууд Большая Дмитровка дахь Холбооны Зөвлөлийн байр руу ганцаарчилсан пикет хийж, өнөөдөр Зөвлөлөөр хэлэлцэх засварын тухай хуулийг батлахыг эсэргүүцэв. Арга хэмжээг шууд дамжуулж байна Хуудас дээр"Москвагийн идэвхтэн" нийгэмлэг Фэйсбүүкт байна.
Барилгын ойролцоо 50-70 хүн цугларчээ. Энэхүү арга хэмжээнд оролцогчид “Шинэчлэл бол хүчирхийлэл, хууль бус байдал, хууль бус байдал”, “Засварчдыг шүүж байна” гэсэн зурагт хуудас бариад байна. Үйл ажиллагааны эхэнд засварын ажлыг эсэргүүцэгчид Холбооны Зөвлөлийн дарга Валентина Матвиенког тойрон хүрээлж, барилгын шатаар шууд хэлэлцүүлэг эхлүүлэв. Дараа нь цагдаа нар жагсаалын оролцогч Сергей Митрохиныг баривчилж, цагдаа нар хэргийн газарт үүрэг гүйцэтгэж байсан боловч бусад баривчлагдсан талаар юу ч мэдэгдээгүй байна.
Холбооны зөвлөлийн дарга Валентина Матвиенког байрнаас гарч, жагсагчдыг пикетийг зогсоохыг уриалсны дараа тэр даруй улстөрчийг саатуулжээ. ВВС-ийн Оросын албаны мэдээлснээр, Матвиенко хуулийг эсэргүүцэгчдийн санал эрх баригчдад маш чухал боловч "Идэвхтэй иргэн" портал дээрх иргэдийн дийлэнх нь шинэчлэлийг дэмжсэн байна. Митрохин, Матвиенко нар маргалдаж, дараа нь илтгэгч гарч, Яблокогийн Москва дахь салбарын дарга зурагт хуудас гаргаж ирэв. Энэ үед түүнийг цагдаа нар саатуулж, Тверь дүүргийн цагдаагийн хэлтэст хүргэсэн байна. "Бид Холбооны Зөвлөл дээр пикет хийсэн. Бид түүнтэй ярилцаж, засварын тухай хуулийг батлахгүй байхыг хүссэн" гэж Сергей Митрохин хэлэв.
Идэвхтэн Вера Кочинагийн хэлснээр, Академический дүүргийн дор хаяж 100 байшингийн оршин суугчид сонгогчдыг их хэмжээний луйвар хийсэн гэж сэжиглэж байна. Бусад идэвхтнүүд засварын төлөвлөгөөнд хангалттай дэд бүтцийг тусгаагүй гэж маргадаг. "Хүчтэй, сайн сталинчуудыг газар нутаг, орон зайнаасаа болж энэ хөтөлбөрт татан оруулж байна. Гэвч энэ нь үнэхээр муу Хрущевт хүрэхгүй байна" гэж тайлбарлагчид бичжээ. "Засварын тухай" ХУУЛИЙГ ӨӨРӨӨ эсэргүүцэж байна гэсэн мэдэгдэл хийж, байшингуудыг хугацаанаас нь өмнө элэгдүүлэхгүй, их засварт мөнгө хураахгүйн тулд цаг тухайд нь засварлаж, дараа нь машин жолоодох хэрэгтэй! Хүмүүсийг ердийн ногоон байгууламж, тохилог орон сууцнаасаа салгаж, эрх баригчдад байгаа бүх аргаар тэднийг заналхийлдэггүй." Москва хотын Думын депутат Елена Шувалова пүрэв гарагт дахин ерөнхийлөгчийн хүлээн авах өрөөнд ирэхийг санал болгож байна.
Холбооны Зөвлөлийн Эдийн засгийн бодлогын холбогдох хороо уг хуулийг батлахыг санал болгож, "Хууль боловсруулахад шинэ хандлагаар, Москва хотын оршин суугчдын маш олон тооны хүн амыг оролцуулан боловсруулсан" гэж онцлон тэмдэглэв. Энэ хөгжилд олон нийтийн байгууллагууд оролцож, Холбооны хуулийг баталснаар аж үйлдвэрийн барилгын эхний үеийн газар нутаг, таван давхар барилга байгууламжийг шинэчлэх асуудлыг цогцоор нь шийдвэрлэх эрх зүйн үндсийг бий болгоно."
Үүний зэрэгцээ хуулийн төслийн өөр нэг зохиогч Николай Гончар хэлэхдээ, энэ шатанд хөтөлбөрийг эхлүүлэхтэй холбоотой бүх асуудал шийдэгдээгүй байна. "Санал хураалтын дүн хараахан бүрэн бэлэн болоогүй байна. Энэ нь таван давхар байшингийн олон орон сууцыг түрээслүүлдэг, Москвад, заримдаа бүр Орост амьдардаггүйтэй холбоотой" гэж тэр тодрууллаа. Холбооны Зөвлөлийн Нийгмийн бодлогын хорооны дарга Валерий Рязанский хэлэхдээ, засварын хөтөлбөр байхгүй бол хавтан байшингууд ирээдүйд картын байшин шиг нурж магадгүй бөгөөд үүнд хотын захирагчийн алба буруутай болно.
Өмнөх өдөр нь Москвагийн санаачлагын бүлгүүдийн зуу гаруй төлөөлөгчид Ильинка дахь ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн хүлээн авалтын үүдэнд цугларч, засварын тухай хуулийн эсрэг гарын үсэг зурсан байна. Фэйсбүүк дэх "Москвагийн идэвхитэн" нийгэмлэгийн хуудасны мэдээлснээр хүмүүс 17 мянган шинэ гарын үсэг цуглуулж, хувийн хүлээн авалтын дараалалд зогссон байна. Түүнчлэн Москвагийн засгийн газрыг "Үндсэн хуулийн эсрэг, хууль бус хот төлөвлөлтийн бодлого хэрэгжүүлсний улмаас иргэдийн итгэлийг алдсан" хэмээн огцруулахаар Ерөнхийлөгчийн хүлээн авалтад бараг 5 мянган хүний гарын үсэг ирүүлсэн байна.
Москвачууд засварын тухай хуулийн эсрэг хэдэн арван мянган гарын үсэг цуглуулсан боловч өмнө нь Төрийн Дум тэднийг хуурамч гэж нэрлэж байсан. Зам тээвэр, барилгын мэргэжлийн хорооны дарга Евгений Москвичев хэлэхдээ, 20 мянган гарын үсэг зурснаас ердөө 4 мянга нь засварын ажил хийгдэж байгаа газрын оршин суугчид байсан бөгөөд тэдгээрийн тал хувь нь нураах гэж байна.