Үүнтэй холбоотойгоор тэд маш сонирхолтой бөгөөд өндөр ашигтай мэт санагддаг. Энэ үзэл бодол үндэслэлгүй биш юм. Гэхдээ энэ мэргэжлийг өөрөө сонгох гэж байгаа хүмүүс реалтороор ажиллахад юу багтдагийг нарийвчлан судлах хэрэгтэй. Сонгохдоо давуу болон сул талууд, түүнчлэн мэргэжлийн эрсдэлийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Энд байгаа алдаа нь өндөр өртөгтэй байж болно.
мэргэжлийн давуу болон сул талууд
Энэ талбарт илүү олон давуу тал байгаа нь ойлгомжтой. Риэлтор бол ажлын хуваариа бие даан тодорхойлж, гаргасан шийдвэрээ хариуцдаг чөлөөт мэргэжилтэй хүн юм.
Хүний энэ мэргэжлээр амжилтанд хүрэх нь бусадтай адилгүй, юуны түрүүнд өөрөөсөө хамаардаг. Математикийн хурц ухаантай, сайн шатарчдын түвшинд олон хөдөлгөөнт хослолоор сэтгэж чаддаг бол риэлторуудын эгнээнд тавтай морил. Хэрэв та хүмүүстэй хэрхэн харьцахаа мэддэг бол сэтгэлзүйн үндсийг ойлгож, зан үйлийн сэдэл, амралтгүй олон цагаар ажиллах чадвартай, шаардлагатай бол буруу шийдвэрийнхээ үр дагаврыг хариуцахад бэлэн байгаа бол ажил. Реалтор таныг хүлээж байна. Таны үлдэгдэл дэх сайн болон сул талууд таны талд нэгдэх нь гарцаагүй.
Риэлтор болох хүсэлтэй хүмүүс маш олон байдаг бөгөөд энэ зах зээлд маш ширүүн өрсөлдөөн байдаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Та наранд байраа ялах хэрэгтэй болно. Та карьерынхаа эхний шатанд ажлынхаа төлөө өндөр төлбөр хүлээх ёсгүй. Риэлторын ажил нь түүний нэр хүнд дээр суурилдаг. Нэр хүнд нь олон жилийн туршид бий болсон бөгөөд заримдаа сүйрлийн үр дүнд тэр даруйдаа алдагддаг.
Энэ мэргэжилд энгийн логикийг үл тоомсорлох зүйл бий. Энэ нь тухайн хүнд тодорхой бус зарим хэлцлийг хүлээн зөвшөөрч, эхлээд харахад маш их сонирхол татахуйц мэт санагдах заримаас татгалзах ёстойг хэлдэг. Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтийн салбарт зуучлалын ажилд амжилтанд хүрэх боломжийг олгодог тодорхой дотоод дуу хоолой юм. Хэрэв та Бурханы ийм бэлгийг өөртөө мэдрэхгүй байгаа бол реалтороор ажиллах нь танд тохирох эсэхийг сайтар бодох хэрэгтэй. Үүний давуу болон сул талууд нь таны санаанаас ялгаатай байж болно. Дэлхий дээр өөр олон сайхан мэргэжил бий.
Манай эх орны нийслэлд
Нийслэлд бүх зүйл илүү төвөгтэй байдаг. Москвад реалтороор ажиллах нь дээр дурдсан бүх нөхцөл байдлыг илэрхийлдэг. Гэхдээ тэдгээрийг маш чухал томруулдаг хүчин зүйлээр үржүүлэх хэрэгтэй. Москвад өөр өөр мөнгө, өөр өөр эргэлт байдаг. Тэдгээр нь заримдаа улсын дунджаас хэд хэдэн дахин өндөр байдаг. Энд үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтийн зах зээлийн өрсөлдөөн бүр ч ширүүн байгааг хэлэх нь илүүц биз. Олон үл хөдлөх хөрөнгийн байгууламжууд энд наранд байр авахын тулд шаргуу тэмцэж байна. Хувьслын хуулиудын дагуу хамгийн хүчтэй нь л амьд үлддэг. Эерэг талуудын дунд орон сууцны зуучлагчдын орлого энд хамаагүй өндөр байдаг.
Хэрэв та бүх зүйлийн талаар бодож үзээд риэлторын мэргэжлийг сонгохоор шийдсэн хэвээр байгаа бол танд амжилт хүсэх л үлдлээ. Ажил хийхээс айдаггүй, бэрхшээлийг хэрхэн даван туулахаа мэддэг хүмүүс үр дүнд хүрдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хамгийн сонирхолтой ажил бол үл хөдлөх хөрөнгийн зуучийн ажил юм. Учир нь энэ мэргэжил нь зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө, эдийн засгийн чиглэлээр тодорхой мэдлэг шаарддаг төдийгүй бизнест бүтээлч хандлагыг агуулдаг бөгөөд энэ нь маш олон хүмүүсийн анхаарлыг татдаг. Эхлээд та реалтор гэж хэн бэ, юу хийдэг вэ гэдгийг олж мэдэх хэрэгтэй.
Тэгэхээр, риэлтор нь хувиараа бизнес эрхлэгч эсвэл хуулийн этгээд юмхудалдагч болон худалдан авагчийн хооронд бүх төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн бүх төрлийн гүйлгээнд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг, үйлчилгээнийхээ төлбөрийг шимтгэл болгон авдаг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг хэлбэрээр.
Хэрэв реалтороор ажиллах нь танд сонирхолтой байгаа бол та үүнийг илүү сайн ойлгоход туслах талууд, нюансуудтай танилцаж, танд хэрэгтэй эсэхээ өөрөө шийдэх хэрэгтэй.
Риэлтор болоход юу хэрэгтэй вэ?
Өөрийгөө риэлтороор туршиж үзэхийг хүсч буй хүмүүс энэ мэргэжил нь тодорхой мэргэжлийн мэдлэг шаарддаг гэдгийг мэддэг байх ёстой, тиймээс бүрэн дээд болон бүрэн бус дээд боловсролтой риэлторуудад давуу эрх олгодог.
Мөн сайн риэлтор нь дараах чанаруудтай байх ёстой.
- Хүмүүстэй нийтлэг хэл олох чадвар, өөрөөр хэлбэл реалтор нь нийтэч байх ёстой. Гэсэн хэдий ч та мэргэжлээс илүү гарах ёсгүй. Түүний хийх гүйлгээний тоо, тиймээс түүний орлого нь риэлтор хүмүүстэй хэр зөв харилцаж чадахаас хамаарна.
- Уян хатан байдал.Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд янз бүрийн өөрчлөлт, чиг хандлага байнга гарч байгаа тул риэлтор нь эдгээр нөхцөл байдалд хяналт тавих, өөрөөр хэлбэл нөхцөл байдлаас шалтгаалан уян хатан, ажиллах чадвартай байх шаардлагатай.
- Сайхан дүр төрх.
- Шинэ мэдлэг рүү тэмүүлэх. Энэ нь риэлторын ерөнхий төлөв байдлыг илэрхийлдэг. Сайн риэлтор үргэлж өөрийн мэргэжлийн салбарт болон түүнээс гадна шинэ, үл мэдэгдэх зүйлийг сурахыг эрмэлздэг.
Хүнд байдаг эдгээр болон бусад хувийн болон мэргэжлийн чанарууд нь реалторын ажилд орлуулшгүй байдаг тул хүн болохыг хүсч буй хүн дээр дурдсан чанаруудыг хөгжүүлэхийг хичээх ёстой.
Риэлтороор ажиллахын давуу болон сул талууд
Аливаа мэргэжлийн үйл ажиллагааны нэгэн адил риэлторын ажил нь өөрийн гэсэн давуу болон сул талуудтай байдаг тул та бодит ажил эхлэхийн өмнө танилцах хэрэгтэй.
Риэлтороор ажиллахын давуу талууд нь дараах байдалтай байна.
- Тусгаар тогтнол.Хэрэв та реалтороор ажилладаг бол таны орлого бүхэлдээ танаас хамаарна. Үйлчлүүлэгчидтэй харилцах, бичиг баримттай ажиллах, гүйлгээ хийх зэрэгт хэр их цаг зарцуулахаа та өөрөө шийднэ. Гэсэн хэдий ч аливаа үйл ажиллагаанд амжилтанд хүрэхийн тулд та залхуурахгүй, ажлаа үр дүнтэй, ухамсартай хийх ёстой гэдгийг санах хэрэгтэй. Энэ мэдэгдэл нь реалторын ажилд ч хамаатай.
- Хагас цагийн ажил хийх боломж.Энэхүү давуу талыг ажил, хичээлийг хослуулахад хэцүү байдаг дээд боловсролын сургуулийн ахлах ангийн оюутнууд талархах болно. Гэсэн хэдий ч риэлторын ажил нь хослуулахад маш тохиромжтой, учир нь та хажуугийн ажилдаа зарцуулах цагаа өөрөө сонгодог.
- Насны хязгаарлалт байхгүй.Арван найман наснаас эхлэн ямар ч насны хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж болно.
Риэлтороор ажиллахын сул талууд нь дараах байдалтай байна.
- Тогтворгүй орлого.Гэсэн хэдий ч орлого нь таны ажил хийх хүсэл, түүнд зарцуулах цаг хугацаанаас шууд хамаардаг тул реалтороор ажиллахын энэ сул тал нь ихээхэн давуу тал болж хувирдаг.
- Үргэлж дээгүүр байгаарай.Энэ ажил нь хүмүүстэй байнга харилцаж, шаардлагатай гэрээ хэлцэл хийх шаардлагатай байдаг тул ямар ч нөхцөлд та сэтгэлийн таагүй байдлаа хойш тавих хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч энэ нөхцөл байдал нь тийм ч том сул тал биш юм, учир нь энэ нь ямар ч байсан сайхан сэтгэлтэй байх зуршлыг бий болгодог.
Хувь хүний онцлогоос шалтгаалан хүн бүр реалтороор ажиллахдаа нэмэлт давуу болон сул талуудыг олж мэдэх болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэн нэгэнд энэ нь уйтгартай, хэцүү, сонирхолгүй мэт санагдаж болох ч заримд нь сэтгэл татам санагдаж магадгүй.
Бие даан суралцах, хаанаас эхлэх вэ?
Риэлторын мэргэжлээр өөрийгөө боловсрол эзэмших нь чухал асуудал тул та үүнд хангалттай цаг зарцуулах хэрэгтэй. Бие даан суралцах нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбартай холбоотой уран зохиол болон бусад мэдээллийн эх сурвалжийг бие даан судлах явдал юм.
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт амжилттай ажиллаж буй хүмүүс, алдартай реалторуудын бичсэн уран зохиолоос бие даан боловсрол олгох ажлыг эхлүүлэх шаардлагатай байна. Бие даан суралцах нь энэ сэдэвтэй холбоотой тусгай семинар, форумд оролцох бөгөөд та үргэлж шинэ, сонирхолтой зүйлийг сурах боломжтой.
Хүчин чармайлтыг дэмий хоосон болгохгүйн тулд олж авсан мэдлэгээ практик дээр туршиж үзэх ёстой.
Агентлагт ажиллах нь амжилтанд хүрэх нэг алхам юм
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт риэлтороор ажиллаж эхлэх нь илүү дээр юм, учир нь аяллын эхэнд шинэхэн риэлтор нь ажлын хамт ажиллагсдаас нь авч болох зарим зөвлөгөө, зөвлөмжийг авах шаардлагатай болно.
Түүнчлэн, агентлагт ажиллах нь албан ёсны ажил эрхлэлт, нийгмийн бүрэн багц болон орчин үеийн амьдралд зайлшгүй шаардлагатай бусад зүйлийг шаарддаг. Өнөөдөр бие даасан үйл ажиллагаа эрхэлдэг олон амжилттай риэлторууд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагийн жирийн ажилчдаас амжилтанд хүрэх замаа эхлүүлсэн.
Ижил риэлторуудын дунд агентлагт ажиллаж байхдаа амжилтанд хүрэхийн тулд тууштай байж, ажлаа сайн хийх хэрэгтэй.
Мэргэшсэн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ
Риэлторын ажил бол гүйлгээг албан ёсны болгохоос гадна шаардлагатай бол тодорхой эд хөрөнгийг үнэлэх явдал юм. Тиймээс, энэ ажлыг гүйцэтгэхийн өмнө та ямар үндэслэлээр хийгдэж байгааг олж мэдэх хэрэгтэй, эсвэл мэргэшсэн мэргэжилтнүүд үл хөдлөх хөрөнгийг хэрхэн үнэлж байгааг нүдээр харах хэрэгтэй.
Риэлтороор ажиллах эрсдэл
Риэлторын мэргэжил нь олон давуу талтай хэдий ч зарим эрсдэлтэй холбоотой байдаг.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тогтворгүй байдал. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл улс орны эдийн засгийн нөхцөл байдлаас шууд хамаардаг тул үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой гүйлгээний хувь хэмжээ буурах магадлалтай тул риэлторуудын орлого ч буурах магадлалтай.
- Риэлтор нь хэлцэл хийх зуучлагч тул гүйлгээг дуусгах үйл явц, шаардлагатай бичиг баримт, санхүүгийн хариуцлагыг бүхэлд нь риэлтор хариуцдаг.
Харилцааны чадвар нь амжилттай гүйлгээ хийх алхам юм
Амжилттай реалтор нь аливаа нарийн төвөгтэй үйлчлүүлэгчидтэй нийтлэг хэл олж чаддаг байх ёстой тул энэ мэргэжлээр энэ чанар, ур чадварыг бүх талаар хөгжүүлэх ёстой. Зарим хүсэл эрмэлзэлтэй реалторууд харилцаанд тусалдаг жүжигчний тусгай сургалтанд хамрагддаг бол зарим нь гэртээ гэр бүл, найз нөхөд дээрээ дадлага хийдэг.
Мөн реалтороор ажиллахдаа хүмүүсийн харилцааны сэтгэл зүйг ойлгох, яг хэзээ тууштай байх, хэзээ сул байх шаардлагатайг мэдэх нь маш чухал юм. Статистик мэдээллээс харахад амжилттай гүйлгээний ихэнхийг хүмүүстэй харилцах чадвар сайтай риэлторууд хийдэг.
Үйлчлүүлэгчдийг байлдан дагуулах чадвар
Хэрэв та хүмүүстэй хэрхэн зөв харилцахаа мэддэг бол хамгийн ойртох боломжгүй үйлчлүүлэгчийг ялах нь гарцаагүй.
Үүнийг хийхийн тулд риэлтор нь дараахь чанаруудтай байх ёстой.
- Сайхан дүр төрх;
- Сайн хэлсэн үг;
- Өргөн өнцөг;
- Сэтгэл судлалын мэдлэг.
Үнэгүй талхны төлөө
Хэрэв та агентлагт риэлтороор ажиллахаар карьераа ахиулахгүй гэж бодож байгаа бөгөөд таны үйл ажиллагаанд зарим хязгаарлалт тулгараад байгаа бол энэ тохиолдолд үнэгүй талх авах цаг болжээ. Та өөрийн эзэмшсэн туршлага дээрээ үндэслэн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагаа нээх эсвэл өөрөө риэлтороор ажиллах боломжтой.
Агентлагт ажилладаг
Риэлтор болохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг бие даан хийх эсвэл агентлагт ажиллах боломжтой. Хөдөлмөрийн зах зээл дээр та "Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн шаардлагатай" гэсэн зарыг ихэвчлэн олж болно, энэ нь риэлтор гэдэг үгтэй ижил утгатай.
Мэргэжлийн карьерынхаа эхэнд агентлагт ажилласнаар та хэд хэдэн ашиг тусыг хүртэх болно, тухайлбал:
- Агентлагийн одоо байгаа үйлчлүүлэгчийн бааз;
- Тогтвортой цалин;
- Өвчний чөлөө, амралт гэх мэт нийгмийн багц.
Тиймээс олон реалторууд бие даан ажиллахын оронд агентлагт ажиллахыг илүүд үздэг нь олон бэрхшээлтэй холбоотой байдаг.
Шилдэг байхын төлөө хичээ
Риэлторын ажлын чухал нюанс бол байнгын суралцах хүсэл юм. Сайн риэлтор нь ном, семинар гэх мэт олон боломжит хэрэгслийн тусламжтайгаар салбартаа өөрийгөө сайжруулж, хамт ажиллагсдынхаа дунд хамгийн шилдэг нь болохыг эрмэлзэх ёстой.
Гадаад төрх нь ажилд тусална
Гадаад төрх нь амьдралд маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг, тэр ч байтугай риэлтороор ажиллахад чухал үүрэг гүйцэтгэдэг, учир нь энэ нь таны үйлчлүүлэгчид танд хэрхэн хандах, улмаар гүйлгээний амжилтыг тодорхойлдог. Ер нь хүмүүс танихгүй хүнтэй харилцахдаа хамгийн түрүүнд гадаад төрхийг нь анхаардаг.
Тиймээс риэлтор нь үргэлж цэвэр цэмцгэр, цэвэрхэн хувцасласан байх ёстой бөгөөд гадаад төрхийг нь маш сайн хянаж байх ёстой. Мөн үйлчлүүлэгчидтэй харилцахаасаа өмнө тамхи татах, согтууруулах ундаа хэрэглэхээс татгалзах хэрэгтэй.
Риэлторын санаж байх ёстой дүрмүүд
Риэлторын хувьд сайн амжилтанд хүрэхийн тулд та дараах дүрмийг баримтлах ёстой.
- Өөрийнхөө хийж чадах ажлыг хий. Энэ нь та чадвараа хангалттай үнэлж, хийж чадахгүй байгаа зүйлийнхээ төлөө хариуцлага хүлээх ёсгүй гэсэн үг юм.
- Үйлчлүүлэгчидтэй хүндэтгэлтэй харьц.
- Шударга бай.
- Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт өөрийгөө сургаж, үл хөдлөх хөрөнгийн ертөнц дэх хамгийн сүүлийн үеийн хөгжлийг дагаж мөрдөхөд цаг гаргаарай.
"Америкийн гоо үзэсгэлэн" киноны хэсгээс
Хэрэв та ажил хайх сайтуудын статистикийг судалж үзвэл борлуулалтын салбарт хамгийн олон сул орон тоо гарч ирдэг бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн эрэлт хэрэгцээтэй мэргэжлүүдийн тоонд багтдаг болохыг та анзаарах болно. Шалтгаан нь юу вэ? Энэ мэргэжлийн бүх давуу болон сул талуудыг хамтдаа харцгаая.
Давуу тал
Ажлын уян хатан хуваарь. Туршлагатай риэлтор байнга оффист байх шаардлагагүй, тэр өөрөө цагаа төлөвлөдөг. Хэрэв та цагийн менежментэд асуудалгүй бол энэ нь тохиромжтой.
Тусгай боловсрол шаардлагагүй. Томоохон агентлагууд сургалт, хяналтанд маш их цаг зарцуулдаг. Туршлагатай мэргэжилтэн, бизнесийн сургагч багш нар лекц, практик хичээл заадаг бөгөөд гүйлгээний бүх үе шатанд эхлэн суралцагчийг зөвлөгч дагалддаг.
Өөр мэргэжлээр давтан сургах боломж. Хэрэв таны мэргэжил хөдөлмөрийн зах зээлд эрэлт хэрэгцээгүй эсвэл танд таашаал авчрахгүй бол та шинэ мэргэжлээр суралцаж, өөр салбарын мэдлэгийг ашиглаж болно.
Өндөр орлого. Энэ бол хошигнол биш: fАжлын санхүүгийн үр дүн хязгаарлагдахгүй, энэ бүхэн реалтор өөрөө, түүний хувийн хүсэл, чадвараас хамаарна.Туршлагатай мэргэжилтний хувьд сард 100 мянган рублийн орлого нь орлого биш юм. Орлого нь 50 мянган рублиас доогуур байгаа мэргэжилтэн маш залхуу байх магадлалтай.Үүнийг статистик харуулж байна.
Дасгал дутмаг. Гүйлгээ бүр болон үйлчлүүлэгч бүр өвөрмөц тул ажлын шинэ өдөр бүр өмнөхтэй адилгүй байх болно.
Та бараг ямар ч насандаа амжилттай карьераа эхлүүлж болно. Хамгийн гол нь тэсвэр тэвчээр, суралцах хүсэл юм.
Тасралтгүй мэргэжлийн болон хувийн өсөлт. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь динамик бөгөөд өөрчлөгддөг тул үргэлж чиг хандлагатай байхын тулд та үргэлжлүүлэн суралцах хэрэгтэй.
Энэ бүтээлч, сэтгэл хөдлөлийн ажил, энэ нь олон тооны шинэ сонирхолтой, хэрэгцээтэй танилуудыг өгөх болно. Тэдний олонх нь танд чөлөөт цагаараа хэрэгтэй болно.
Өөрийгөө ухамсарлахболон ажилдаа ёс суртахууны сэтгэл ханамж. Орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд туслахын тулд та үйлчлүүлэгчдээсээ санхүүгийн урамшуулал авахаас гадна олон талархалтай үнэлгээг авах болно.
Үүнээс гадна та үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт мэргэжлийн мэдлэг олж авах болно - ажил нь зөвхөн сайн орлого төдийгүй хувийн ашиг тусыг авчрах болно. Та хаана, юу хямд эсвэл илүү үнэтэй зарагдаж байгааг, ямар хэмжээсийг үргэлж мэдэж байх болнокт эрсдэлд байнааль нь анхаарал хандуулах ёстой вэ.
Сул талууд
Риэлторын ажил нэгтгэх боломжгүйөөр ажилтай. “Нэг чулуугаар хоёр шувуу гүйцэх” гэж оролдвол та бүрэн хэмжээний мэргэжилтэн, шинжээч болж чадахгүй.
. Хүмүүстэй харилцах нь таныг ядраадаг бол реалторын мэргэжил танд тохирохгүй нь дамжиггүй. Ярилцлага нь үргэлж амаргүй байх болно - та хэрхэн ятгаж, хэлэлцээр хийж сурах хэрэгтэй болно.Хариуцлага.Гүйлгээ хийх, боловсруулахдаа алдаа гаргах нь зүгээр л хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй.
Ажлын хуваарь байж болно жигд бус. Оройн цагаар ч гэсэн орон сууцны үзүүлбэр үзүүлж болно, учир нь та өөрийн нэр хүнд, цалингаас шалтгаалдаг үйлчлүүлэгчтэйгээ зохицох хэрэгтэй.
"Хөдөлмөрлөхгүйгээр та загас, цөөрөм хоёуланг нь барьж чадахгүй." Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт гайхалтай үр дүнд хүрэхийн тулд тууштай байх шаардлагатай. Үр дүн нь зөвхөн чамаас л шалтгаална.
Та үйлчлүүлэгч хайх хэрэгтэй, тэр ч байтугай томоохон үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт ч гэсэн ганцаараа ирдэггүй. Хүйтэн дуудлагаас айх хэрэггүй. Таныг амжилттай, туршлагатай мэргэжилтэн болоход үйлчлүүлэгчид өөрсдөө ирж зөвлөгөө авах болно.
Эхний гүйлгээ шууд хийгдэхгүй. Та зах зээлийн бүх нарийн ширийн зүйлийг ойлгож, үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн хайж, татах талаар сурах хэрэгтэй болно. Эхний орлого орж ирнэ эрт бишнэг сар хагасаас хоёр сарын дотор.
Ямар ч байсан риэлторын мэргэжил хүн бүрт маш том боломжийг нээж өгдөг. Зөвхөн та энэ ажилтай амьдралаа холбох эсэхээ шийдэх боломжтой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагт ажилд орохын өмнө хүн бүрийн мэдэж байх ёстой риэлтороор ажиллахын давуу болон сул талууд, бэрхшээлүүд, мэргэжлийн давуу болон сул талууд, нюансууд, давуу талууд.
Төлөөлөгчийн ажлыг мэдэхгүй ихэнх хүмүүс зөвхөн “алтны уулс” гэж амласан ажлын зарын агуулгаар дүгнэдэг ч үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест яагаад ийм эргэлт байдгийг мэддэг хүн цөөхөн. Нийтлэл танд нууцын хөшгийг илчлэх болно!
Риэлтороор ажиллахын давуу болон сул талууд
Та үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн давуу талыг мэддэг, гэхдээ би тэдгээрийг ямар ч байсан жагсаах болно.
- Чөлөөт хуваарь;
- Өндөр цалин;
- Ажлын өдрөө бие даан төлөвлөх чадвартай;
- Оффистой холбоогүй байх;
- Шинэ хүмүүстэй танилцах, ашигтай харилцаа холбоог нэмэгдүүлэх;
- Ердийн үйл явц биш;
- Албадан хувийн өсөлт (өөрөөр бол орлого өсөхгүй);
- Оффис нь гэртээ эсвэл таны амьдардаг газарт ойрхон байж болно;
Үүний үр дүнд та өнөөдөр өөртөө хэр их цаг зарцуулж, хэр их мөнгө олохоо тодорхойлох болно. Та зарцуулсан ажлын цагийг тооцох шаардлагагүй бөгөөд энэ нь хагас цагаар ажиллах боломжтой гэсэн үг юм. Ажил олгогчид таны туршлага, нас хамаагүй. Үйлчлүүлэгчийн хувьд биш.
Риэлторын сул тал
- Комисс хүлээн авах тогтворгүй байдал. Та шимтгэлийг тогтмол хүлээн авах болно, гэхдээ зөвхөн сард 1-2 гүйлгээ хийх эсвэл зургаан сарын дотор байхгүй тохиолдолд л;
- Таны сэтгэл санаа ямар ч байсан, хоол идсэн эсэх, сэтгэл хангалуун байгаа эсэх, асуудалтай байгаа эсэхээс үл хамааран үйлчлүүлэгчидтэй байнгын найрсаг байх. Захирал ч, үйлчлүүлэгч ч энэ талаар хэн ч тоодоггүй;
- Хэрэв та анхлан суралцаж байгаа бол илүү туршлагатай болохын хэрээр шимтгэлийн тодорхой хувийг авах болно, гэхдээ та комиссыг бүрэн авахгүй хэвээр байх болно агентлаг бас ямар нэгэн зүйл дээр амьдрах хэрэгтэй;
- Уян хатан хуваарь, зөв унших - тогтмол бус ажлын цаг, ажлын өдрүүдэд орой, амралтын өдөр өглөө эрт. Тиймээс бямба, ням гаригт "удаан унтах" тухай март;
- Оффисын үүрэг. Албан ёсоор хэн ч таныг оффист байлгадаггүй, гэхдээ оффис дээр ажиллахдаа зар сурталчилгааны агентлагийн дуудлагад ихэвчлэн 19.00 - 20.00 цаг хүртэл (компанийн ажлын хуваариас хамааран) нэг эсвэл хоёр оройг өнгөрөөх шаардлагатай байдаг;
- Албан ёсны ажил эрхлэлт байхгүй (шалтгааныг 1-р зүйлээс үзнэ үү), энэ нь ажилласан хугацаагүй, заавал байх ёстой цалингүй гэсэн үг;
- Нарийн төвөгтэй ажил гүйлгээ, үйлчлүүлэгч, сэтгэлгээтэй холбоотой стрессийн өндөр түвшин;
- Өндөр хариуцлагатай. Гаргасан алдаа нь хэлцэл бүтэлгүйтэх, гүйлгээг дуусгах хугацааг сунгах, эсвэл үйлчлүүлэгчид эд хөрөнгийн хохирол учруулах, улмаар агентлагийн болон таны нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлдөг;
- Ажлын утсаа унтрааж чадахгүй байх, өөрөөр хэлбэл. мэргэжилтэн үргэлж холбоотой байх ёстой, учир нь Үйлчлүүлэгч зар сурталчилгааны талаар эсвэл гүйлгээний талаар асуулт асуух болно. Хэрэв та хариулаагүй бол үйлчлүүлэгч болон комиссоо алдсан;
- Үндсэн ур чадваргүй үйлчлүүлэгчийн баазыг бүрдүүлэхэд бэрхшээлтэй байдаг.
Риэлторын алдаа
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагааны эхлэл нь ихэвчлэн анхны гүйлгээг удаан хугацаанд хийхгүй байх (1 сараас зургаан сар хүртэл) дагалддаг. Тиймээс энэ хугацаанд "санхүүгийн дэр"-тэй байх нь зүйтэй;
- Ихэнхдээ үйлчлүүлэгчид таны тухай сэтгэгдэл үлдээхгүй төдийгүй гүйлгээ амжилттай дууссаны дараа танд талархах ч үгүй, мөнгө бол таны гол талархал гэдэгт итгэдэг;
- Ихэнхдээ шинэ үл хөдлөх хөрөнгө үзэх аялал бүтэлгүйтдэг, учир нь... Тантай уулзахаар тохиролцсон эзэн гэнэт утсаа авахаа болих эсвэл эд хөрөнгөө үзүүлэх тухай бодлоо өөрчилж болно;
- Агентуудын хийдэг "хүйтэн дуудлага" нь тэдний ажлын стрессийг нэмэгдүүлдэг, учир нь... дуудсан хүмүүсээсээ сөрөг зүйлийг авчрах;
- Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтний хувьд мэдрэлийн эмгэг, сэтгэлийн хямрал ихэвчлэн тохиолддог;
- Тэд танд реалторын ажлыг өөр цагийн ажилтай хослуулах боломжтой гэж хэлж магадгүй ч энэ нь хагас үнэн юм. Дадлагаас харахад танд "туймаар" гэсэн үгнээс өөр зүйл хийх цаг гарахгүй;
- Мөнгөтэй үйлчлүүлэгчийн өрсөлдөөн өндөр байдаг тул та бусад агентлагийн хамт ажиллагсадыг тохойгоороо түлхэх хэрэгтэй болдог;
- Ихэнхдээ нийтийн тээвэр (бензин), хөдөлгөөнт холбооны зардлыг төлдөггүй.
Та риэлторын мэргэжлийн давуу болон сул талуудтай танилцаж, сул талаасаа давуу тал хамаагүй бага гэдгийг ойлгосон байх.