Svet federacije je na seji v sredo potrdil zakon o prenovi moskovskega stanovanjskega sklada.
Dokument predvideva rušenje dotrajanih petnadstropnih stavb v prestolnici in preselitev prebivalcev v nove hiše, medtem ko so v skladu s spremembami projekta med preselitvijo pravice državljanov, katerih hiše bodo vključene v program, kot spoštovani bodo tudi interesi lastnikov nestanovanjskih prostorov.
2. maja so moskovske oblasti objavile seznam 4566 petnadstropnih stavb, za katere je bilo glasovanje o vključitvi v program prenove stanovanj. Seznam vključuje hiše, ki se nahajajo v 85 okrožjih stare Moskve in šestih naseljih na priključenih ozemljih. Hkrati 40 okrožij stare Moskve in 15 naselij nove Moskve ni bilo vključenih na seznam. Kot so sporočili iz županovega kabineta, so se med zaključenim glasovanjem na portalu za vključitev v program obnove izrekli stanovalci 4079 hiš (90 % predhodnega seznama). “Aktivni državljan” in v centrih javnih služb.
Zakon določa, da bodo v program obnove vključene hiše, ki niso višje od devetih nadstropij, zgrajene po tipskih projektih iz let 1957-1968. Ta seznam lahko vključuje tudi "stanovanjske stavbe prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje, stanovanjske stavbe, ki so jim podobne po značilnostih konstrukcijskih elementov".
Zakon določa, da se hiša lahko uvrsti v program prenove, če za to odločitev glasujeta 2/3 lastnikov, za izstop iz programa pa zadostuje soglasje 1/3 plus en glas lastnikov stanovanja.
Vrstni red hiš za rušenje in prestavitev bo določen glede na njihovo dotrajanost, končni seznam hiš za obnovo pa bo znan po uveljavitvi zakona, torej po podpisu predsednika republike. Ruske federacije. Odslej se bo programu mogoče pridružiti le prek skupinskega poziva moskovskim oblastem.
Po besedah moskovskega župana Sergeja Sobjanina bodo nova stanovanja, ki jih bodo prejeli Moskovčani, tržno vredna za 25-35% dražja od stanovanj, ki se rušijo. Župan je še opozoril, da bodo hiše razgrajene šele, ko bodo vsi stanovalci podpisali potrdila o prevzemu stanovanj. V zakonu o prenovi stanovanj je Sobyanin predlagal, da se stanovalcem zagotovi izdaja novega stanovanja na istem območju in z dodelavo, da se določi pravilo o zamenjavi predmeta hipoteke z enakimi pogoji in tudi zagotovi določba pomoč pri selitvi tistim v stiski. Predlaga tudi, da se zagotovi pravica lastnikov neprivatiziranih stanovanj, da izbirajo med prejemom novih stanovanj kot lastno ali pod socialno najemnino.
/ Sreda, 28. junij 2017 /Teme: Aktivni državljan Sobjanin Rušenje petnadstropnih stavb (Renovacija)
. . . . .
Za izstop iz programa so se odločili stanovalci 276 hiš (šest odstotkov), še v 184 hišah (štirje odstotki) pa so bila mnenja deljena.
. . . . .
“za " Za prenovo je glasovalo 147 senatorjev, štirje so se vzdržali.
. . . . .
V skladu z zakonom se lahko obnavljajo samo hiše »prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje« in podobne po zasnovi. Zakon tovrstne hiše uvršča med zgradbe, katerih načrti so bili razviti od leta 1957 do 1968 in so bili zgrajeni s standardnimi stenskimi in stropnimi izdelki.. . . . .
Odločitev o vključitvi hiše v program bodo sprejeli stanovalci hiše - več kot 2/3 lastnikov in osebe, ki živijo po socialni najemni pogodbi. Glasovi tistih, ki niso glasovali, se bodo šteli v enakem razmerju kot tisti, ki so glasovali, kar ne bo omogočilo seštevanja glasov.” Molčunov" nasprotnikom ali zagovornikom prenove.
Določeno je, da se lahko v program obnove vključijo samo tiste stanovanjske stavbe, v katerih je bilo pred dnem uveljavitve tega zveznega zakona opravljeno glasovanje o vprašanju vključitve v osnutek programa prenove. Poleg tega bodo lahko stanovalci v kateri koli fazi prenove, preden bo zagotovljeno prvo novo stanovanje, na skupščini odločali o odstopu od programa, za kar bo potrebna več kot 1/3 glasov stanovalcev.
Ob selitvi vam bo zagotovljeno enakovredno stanovanje ali enakovredno stanovanje ali denar. Z enakovrednim stanovanjem mislimo, da bivalna površina in število sob ne smeta biti manjša kot v starem stanovanju, skupna površina novega stanovanja pa mora presegati površino starega; novo stanovanje mora imeti "izboljšano končno obdelavo"; mora biti na istem območju kot prejšnji dom.
Izjema bodo upravna okrožja Zelenograd, Troitsk in Novomoskovsk (TiNAO), kjer se ljudje lahko gibljejo ne le znotraj okrožja, ampak znotraj okrožja.
Obstaja tudi možnost povečanja zagotovljenega stanovanja z doplačilom za dodatne števce ali celo sobo. Zakon tudi zagotavlja, da bodo prebivalci skupnih stanovanj v hišah, vključenih v prenovo, imeli ločena stanovanja. Uvaja se vrstni red rušitve hiš po programu obnove - najprej z večjo, nato z manjšo dotrajanostjo.
Zakon o prenovi moskovskega stanovanjskega fonda so potrdili člani zgornjega doma parlamenta. Ustrezen sklep je bil sprejet na seji sveta federacije.
Pred tem so na plenarnem zasedanju ta zakon sprejeli poslanci državne dume v tretji obravnavi, poroča AGN “ Moskva".
V skladu z zakonom so v program vključene večstanovanjske stavbe z največ devetimi nadstropji, zgrajene po tipskih projektih - tistih, ki so bile razvite v obdobju 1957-1968 z uporabo standardnih zidnih in (ali) stropnih izdelkov.
V skladu z dokumentom bodo etažni lastniki lahko prejeli možnost izbire enakovrednega ali enakovrednega stanovanja ter denarno nadomestilo. Ob preselitvi v enakovreden stanovanjski prostor bo število sob ustrezalo številu sob v izpraznjenem stanovanjskem prostoru, stanovanjska in skupna površina pa ne bo manjša od stanovanjske oziroma skupne površine izpraznjenega stanovanjskega prostora. .
Hkrati se bo v praksi zagotavljanje enakovrednih stanovanjskih prostorov izvajalo ob upoštevanju oblikovnih značilnosti sodobnih stanovanj, kar bo privedlo do povečanja površine novega stanovanja v primerjavi s stanovanjem, ki se nahaja v stari stavbi, ki se ruši.
Državljani, ki živijo v skupnih stanovanjih, bodo morali dobiti ločena stanovanja. Postopek za vključitev hiš v program obnove je določen glede na njihovo dotrajanost in tehnično stanje.
Poudarjeno je, da naj bi bile hiše zgrajene iz monolita ali sodobnih panelnih konstrukcij z visoko energetsko učinkovitostjo, možnostjo notranje prenove, s popolno obdelavo, v skladu s sodobnimi standardi za prilagoditev hiš za gibalno ovirane osebe.
Pred tem je moskovski župan Sergej Sobjanin napovedal podaljšanje roka za izvedbo skupščin o vključitvi hiš v program prenove do 15. julija.
. . . . .
V skladu s projektom bodo prebivalci propadajočih in propadajočih hiš v Moskvi prejeli nova stanovanja. Ob istem času, kot je navedeno v spremembah dokumenta, bodo mestne oblasti spoštovale pravice prebivalcev prestolnice.Predsednica sveta federacije Valentina Matvienko je poudarila, da bo zgornji dom ruskega parlamenta spremljal izvajanje zakona o prenovi.
- Ta projekt bo pod nadzorom civilne družbe, sveta federacije, moskovske vlade ... Bo pod budnim očesom celotne družbe., - je dejala Valentina Matvienko.
RIA Novosti poroča o odločitvi sveta federacije. Pravni akt so Svetu federacije v obravnavo predložili senatorji Zinaida Dragunkina, Vladimir Dolgikh, pa tudi skupina poslancev Državne dume.
Program prenove bo vplival na več kot 4 tisoč hiš v Moskvi, ki se nahajajo v 85 okrožjih prestolnice in šestih naseljih TiNAO. V tem projektu sodelujejo stanovalci večine hiš, ki so vključene v predhodni seznam programa obnove.
. . . . .
Zakon predvideva rušenje dotrajanih petnadstropnih stavb in preselitev prebivalcev v nove hiše, pri tem pa spoštuje pravice državljanov, katerih hiše bodo vključene v program, pa tudi interese lastnikov nestanovanjskih prostorov.
. . . . .
Vse o posodabljanju stanovanjskega sklada mesta Moskva - poseben projekt m24.ru
7. februarja so se moskovske občine obrnile na Sergeja Sobjanina s prošnjo, naj razmisli o možnosti razširitve programa rušenja petnadstropnih stavb. Vprašanje je bilo izpostavljeno zaradi dejstva, da so se pojavile težave pri večjih obnovah hiš. Petnadstropne stavbe, zgrajene leta 1960, imajo oblikovne značilnosti, ki ne omogočajo večjih prenov brez ustvarjanja nelagodja za prebivalce.
16. februarja je Javna zbornica na sestanku ugotovila, da je v večini tovrstnih stanovanjskih stavb nemogoče opraviti popravila, in se obrnila na Sergeja Sobyanina z zahtevo za razvoj programa za rušenje petnadstropnih stavb. .
22. februarja je Vladimir Putin na srečanju z županom Moskve priporočil, naj poruši vse " Hruščov" v prestolnici. Ruski predsednik je izrazil prepričanje, da je treba na mestu starih petnadstropnih stavb zgraditi nova stanovanja. Putin je opozoril, da prebivalci mesta pričakujejo rušenje.
Sergej Sobjanin je zakon podpisal 18. maja "O dodatnih jamstvih stanovanjskih in lastninskih pravic posameznikov in pravnih oseb med obnovo stanovanjskega sklada v mestu Moskva". O kakšnih garancijah govorimo, preberite v gradivu m24.gu.
Strokovnjaki m24.ru so spregovorili o najpomembnejših spremembah, sprejetih v predlogu zakona o prenovi.
. . . . .
. . . . .
RU.. . . . . Hkrati je v okviru programa prenove načrtovana izvedba kakovostne krajinske ureditve in urejanja ozemelj ter zagotovitev potrebnih objektov družbene infrastrukture.
Opozoriti je treba tudi, da je treba v novih stavbah povečati tudi površino skupnih prostorov, vključno z medstanovanjskimi podesti, stopnišči, jaški dvigal, hodniki in kleti. Pojasnjeno je, da je lahko na splošno po tržnih ocenah povečanje stroškov zagotovljenih novih stanovanj v primerjavi s stroški izpraznjenih stanovanj do 35%.
Spremno gradivo k zakonu tudi navaja, da bo preselitev prebivalcev izvedena na istem območju bivanja. Izjeme bodo upravna okrožja Zelenogradsky, Troitsky in Novomoskovsky: tam bodo stanovanja na voljo znotraj istega okrožja in ne okrožja.
Poleg tega je navedeno, da bodo stanovalci oproščeni plačila prispevkov za večja popravila takoj po izdaji odločbe o rušitvi za posamezno hišo.
Dokument zagotavlja tudi jamstva prebivalcem, ki so kupili stanovanja v stavbah, ki so predmet rušenja na hipoteko. Po zakonu se bo hipotekarni kredit prenesel na nova stanovanja, ki bodo zagotovljena v okviru programa prenove.
.
.
.
.
.
Podjetniki, ki najemajo prostore v objektih, ki se rušijo, lahko sklenejo najemno pogodbo za enakovredne prostore z ohranitvijo vseh razpoložljivih ugodnosti in brez izvedbe razpisa.
. . . . .
. . . . .
Svet federacije je potrdil zakon o prenovi zastarelega stanovanjskega fonda v Moskvi. Za sprejetje zakona je glasovalo 147 senatorjev, nihče se ni izrekel proti, štirje poslanci pa so se vzdržali.
Dokument opredeljuje pojem "prenova": "niz ukrepov, namenjenih posodobitvi življenjskega okolja državljanov, da bi preprečili nastanek nujnih stanovanjskih skladov v Moskvi in da bi zagotovili razvoj stanovanjskih območij, ustvarjanje ugodnega življenjskega okolja, javnih prostorov in urejanje ozemlja".
. . . . .
"z uporabo standardnih stenskih in (ali) stropnih izdelkov".Garancije za lastnike
. . . . .
Poleg tega lahko po novem zakonu tisti, ki želijo, za doplačilo prejmejo stanovanja večje površine ali več sob, vključno s tem na račun materinskega kapitala. Takoj ko bo sprejeta odločitev za rušitev določene hiše v okviru programa obnove, bodo stanovalci oproščeni plačila prispevkov za večja popravila. Zakon tudi določa, da lastnikov in najemnikov stanovanj v stavbah, ki se rušijo, ni mogoče izseliti, dokler jim ne dodelijo novega stanovanja ali jim ne izplačajo denarne odškodnine.
Dokument določa pravilo, po katerem se uvrstitev na seznam hiš, vključenih v program, ustavi do podpisa zakona s strani predsednika države.
. . . . .
Za lastnike nestanovanjskih prostorov, ki bodo zaplenjeni v zvezi z rušenjem hiš, je določeno jamstvo za predhodno nadomestilo. . . . . .
Zakon določa jamstva za tiste, ki so kupili stanovanje v objektu, ki je predmet rušenja, s hipoteko. Hipotekarni kredit bo prenesen v nove prostore, ki bodo zagotovljeni v okviru programa.
Ob tem obstaja pridržek, da norme zakona o prenovi ne veljajo za zasilna stanovanja. Nujne hiše, vključene v vladni program preselitve državljanov iz propadlih in zastarelih stanovanj, ne bodo vključene v program obnove moskovskega stanovanjskega sklada; njihovo rušenje in jamstva prebivalcem urejajo obstoječi zakoni.
Zakon o prenovi vsebuje tudi pravila za upoštevanje glasov stanovalcev, ki se izrekajo za ali proti programu. Opozarjamo, da bodo lahko stanovalci v 90 dneh od dneva sklepa o prenovi do dneva podpisa lastninskih listin ali družbeno najemne pogodbe za novo stanovanje oziroma pred plačilom odškodnine organizirali skupščino prostorov. lastniki, da svojo hišo izključijo iz osnutka programa. Za to bodo morali zbrati več kot tretjino skupnega števila glasov vseh lastnikov prostorov v takšni hiši. Če bo odločitev sprejeta, bo hiša izključena iz programa.
. . . . .
Za sprejem zakona je glasovalo 147 članov zbornice, štirje so se vzdržali. Glasov proti ni bilo.Zdaj mora osnutek zakona podpisati še predsednik Rusije.
Naj vas spomnimo, da bodo stanovalci petnadstropnih stavb dobili enakovredna stanovanja z izboljšano končno obdelavo in bodo primerna za bivanje brez prenove ali drugih zaključnih del.
Program za porušene hiše v Moskvi naj bi bil v celoti zaključen leta 2018.
. . . . .
Končna različica je vključevala na desetine sprememb, ki zagotavljajo pravice državljanov. .
.
.
.
.
. . . . .
Predvideva rušenje dotrajanih “ Hruščov" in selitev ljudi v nove stavbe.Poročajo, da bo vključevanje hiš za rušenje na seznam prenehalo z dnem uveljavitve tega zakona, torej uradne objave. Po zakonu se lahko obnavljajo samo hiše, katerih načrti so nastali od leta 1957 do 1968 in so bile zgrajene s standardnimi podi in stenskimi izdelki.
Pred glasovanjem v zbornici je potekala akcija nasprotnikov rušenja petnadstropnih stavb, ki je potekala ob zidovih sveta federacije z udeležbo vodje veje kapitala " jabolko" Sergej Mitrohin. Predsednica zgornjega doma Valentina Matvienko je stopila pred protestnike, da bi osebno odgovorila na njihove pomisleke glede zakona. Zagotovila je, da so senatorji skrbno delali z zakonom in so prepričani, da ne krši pravic državljanov. "Po mojem navodilu je bila opravljena temeljita preučitev, ali zakon krši pravice državljanov in ustavo.", - je dejal Matvienko. Meni, da se končna različica zakona zelo razlikuje od prvotne, na bolje.
Vodja sveta federacije je spomnil, da je bilo med obravnavo predloga zakona o prenovi v državni dumi opravljenega veliko dela, da bi se upoštevale želje državljanov. "Ne spomnim se tako široke javne razprave o nobenem vprašanju.", je poudarila.
Vodja sveta federacije očitke državljanov o zakonu pojasnjuje s pomanjkanjem ozaveščenosti. "Očitno je, da nismo dokončali dela obveščanja prebivalstva o podrobnostih, o vprašanjih, ki vzbujajo skrb."", je dejala, ko je nagovorila podžupana Moskve Marata Khusnullina.
“Predlagal bi podporo zakonu, vsi so tako vpleteni v to temo, da so si o tej zadevi že lahko ustvarili mnenje”, je zaključil Matvienko. Navedla je še, da bodo senatorji spremljali izvajanje zakona in ga po potrebi prilagodili. Vodja sveta federacije tudi ni izključil, da bodo izkušnje Moskve pri prenovi stanovanjskega sklada uporabljene v drugih regijah.
. . . . .
Prebivalci skupnih stanovanj bodo namesto sob v skupnih stanovanjih prejeli ločena stanovanja. Pojasnjene so bile tudi značilnosti hiš, ki bi lahko bile vključene v program obnove.Novi prostori bodo opremljeni z vsem potrebnim, njihova skupna površina pa ne bo manjša od skupne površine izpraznjenega stanovanja, z enakim številom sob in v povprečju 35% več kot prejšnja stanovanja. . . . . .
Urad moskovskega župana je sredi junija podaljšal rok za glasovanje v hišah, predvidenih za rušenje, do začetka veljavnosti danes potrjenega zakona. Sprva je seznam vključeval 4566 hiš v 85 okrožjih mesta. Po besedah senatorke iz Moskve Zinaide Dragunkine so prebivalci 4.546 hiš izrazili svoje mnenje, 4.079 jih je glasovalo za sodelovanje v programu prenove, 279 - proti. »Več kot 90 % podprlo sam program prenove«, - je poudaril senator. Moskovčani imajo čas, da spregovorijo, preden bo zakon uradno objavljen.
.
.
.
.
.
Program vključuje hiše z največ devetimi nadstropji, zgrajene po projektih, razvitih v obdobju 1957-1968. .
.
.
.
.
Pri preselitvi v enakovreden stanovanjski prostor bo število sob ustrezalo številu sob v izpraznjenem stanovanjskem prostoru. .
.
Naj omenimo, da so moskovske oblasti maja objavile predhodni seznam hiš, ki bi lahko bile vključene v program prenove. Vključevalo je 4.566 stavb. Potem na portalu “Aktivni državljan”
v večnamenskih centrih pa je bilo glasovanje o vključitvi petnadstropnih stavb v program. Posledično so se prebivalci 4079 stavb izrekli za rušenje stavb. Zakon, ki so ga pred tem sprejeli poslanci državne dume, določa, da so lahko v program obnove vključene le tiste hiše, v katerih sta dve tretjini lastnikov stanovanj podprli rušenje stavbe. .
.
.
.
.
Ko je bil dokument dokončan v državni dumi, so se njegove norme bistveno spremenile. Poslanci so zlasti pojasnili, da je v prestolnici mogoče porušiti samo hiše do devet nadstropij prvega obdobja industrijske stanovanjske gradnje in podobne zasnove, katerih projekti so bili razviti od leta 1957 do 1968. Hkrati se bo pri odločanju o vključitvi hiše v terminski plan izvedbe projekta obnove upoštevalo njeno tehnično stanje in stopnja dotrajanosti. Od dneva odločitve o prenovi bodo lahko stanovalci v 90 dneh izvedli skupščino lastnikov. Hiša bo iz programa izločena, če se več kot tretjina etažnih lastnikov izreče proti njeni rušitvi, izhaja iz zakona. Zakon je uvedel tudi določbo o enakovrednem denarnem nadomestilu za razseljene osebe in lastnike nestanovanjskih prostorov, ki bo določeno v skladu z normami stanovanjskega zakonika. Ostaja tudi pravilo glede zagotovitve enakovrednega stanovanja - nič manj po površini in številu sob. Hkrati je mogoče za doplačilo pridobiti večja stanovanja, tudi s pomočjo materinskega kapitala. Če govorimo o skupnem stanovanju, bo v zameno zagotovljeno ločeno stanovanje, izhaja iz zakona. Lastniki novih stanovanj bodo lahko vpisali lastništvo ali ohranili status socialnega najemnika. Jamstva so vzpostavljena tudi za tiste, ki so kupili stanovanje v porušeni stavbi s hipoteko. Poudarjeno je, da je treba preselitev izvesti v mejah istega okrožja, z izjemo upravnih okrožij Zelenogradsky, Troitsky in Novomoskovsky, kjer bodo stanovanja zagotovljena v istem okrožju. .
.
.
.
.
Zakon določa pravico do sodnega varstva in možnost pritožbe tako na odločbo o prenovi kot na kakovost novega stanovanja. Stanovalcev ni mogoče izseliti, dokler jim ne zagotovijo novih stanovanj ali prejmejo odškodnine. , ugotavlja dokument. V skladu z zakonom se vključitev v program prenove preneha z njegovo uveljavitvijo. Vendar njegove norme ne bodo veljale za zasilna stanovanja. Pristojni odbor sveta federacije je podprl zakon o prenovi moskovskega stanovanjskega sklada, poroča RIA Novosti. .
.
.
.
.
Ruski predsednik Vladimir Putin je pred tem dejal, da je pri izvajanju programa pomembno, da pravice državljanov niso kršene. Opozoril je, da oblasti prestolnice obljubljajo gradnjo novih hiš v hoje, "praktično na istih mestih", vendar me je spomnil na rek: “Na papirju je šlo gladko, na grape pa so pozabili”. »Vemo, kako se pogosto izkaže v praksi: »Tla niso enaka, okna gledajo v drugo smer in tako naprej, seveda ni mogoče vsega predvideti, vendar tega ni treba obravnavati formalno sodelavci storiti."- je rekel Putin.
Pred glasovanjem v zbornici je potekala akcija nasprotnikov rušenja petnadstropnih stavb, ki je potekala ob zidovih Sveta federacije s sodelovanjem vodje kapitalske podružnice Yabloko Sergeja Mitrokhina. Predsednica zgornjega doma Valentina Matvienko se bo osebno odzvala na njihove pomisleke glede zakona. Zagotovila je, da so senatorji skrbno delali z zakonom in so prepričani, da ne krši pravic državljanov. "Po mojih navodilih je bil opravljen temeljit pregled, da bi ugotovili, ali zakon krši pravice državljanov in ustavo," je dejal Matvienko. Meni, da se končna različica zakona zelo razlikuje od prvotne, na bolje.
Vodja sveta federacije je spomnil, da je bilo v času predloga zakona o prenovi v državni dumi opravljenega veliko dela, da bi se upoštevale želje državljanov. "Ne pomnim tako široke javne razprave o nobenem vprašanju," je poudarila.
Vodja sveta federacije očitke državljanov o zakonu pojasnjuje s pomanjkanjem ozaveščenosti. "Očitno je, da nismo dokončali dela obveščanja prebivalstva o podrobnostih, o vprašanjih, ki vzbujajo zaskrbljenost," je dejala, ko je nagovorila moskovskega podžupana Marata Khusnullina.
"Ponudil bi podporo, vsi so tako vpleteni v to temo, da so si že lahko ustvarili mnenje o tej zadevi," je zaključil Matvienko. Navedla je še, da bodo senatorji spremljali izvajanje zakona in ga po potrebi prilagodili. Vodja sveta federacije tudi ni izključil, da bodo izkušnje Moskve pri prenovi stanovanjskega sklada uporabljene v drugih regijah.
Zakon o prenovi zajema "stanovanjske stavbe z največ devetimi nadstropji, zgrajene po tipskih projektih, razvitih v obdobju 1957-1968, z uporabo standardnih zidnih in (ali) stropnih izdelkov", piše v spremnih dokumentih. Etažni lastniki se bodo lahko odločili za enakovredno ali enakovredno stanovanje ter denarno nadomestilo. Prebivalci skupnih stanovanj bodo namesto sob v skupnih stanovanjih prejeli ločena stanovanja. Pojasnjene so bile tudi značilnosti hiš, ki bi lahko bile vključene v program obnove.
Novi prostori bodo opremljeni z vsem potrebnim, njihova skupna površina pa ne bo manjša od skupne površine izpraznjenega stanovanja, z enakim številom sob in v povprečju 35% več kot prejšnja stanovanja. Tisti, ki bodo želeli, bodo lahko za doplačilo dobili stanovanja večje površine ali več sob, tudi prek sredstev materinskega kapitala.
Urad moskovskega župana je sredi junija določil rok za glasovanje v hišah, predvidenih za rušenje, preden začne veljati danes sprejeti zakon. Sprva je seznam vključeval 4566 hiš v 85 okrožjih mesta. Po besedah senatorke iz Moskve Zinaide Dragunkine so prebivalci 4.546 hiš izrazili svoje mnenje, 4.079 jih je glasovalo za sodelovanje v programu prenove, 279 - proti. "Več kot 90 % je podprlo sam program prenove," je poudaril senator. Moskovčani imajo čas, da spregovorijo, preden bo zakon uradno objavljen.
Svet federacije (FC) je potrdil zakon o prenovi stanovanjskega sklada v Moskvi. Protestniki so se dopoldne zbrali v bližini stavbe zgornjega doma in zahtevali preložitev obravnave zakona. Predsednica sveta federacije Valentina Matvienko, ki je prišla do njih, je dejala, da senatorji "nimajo pravne podlage za zavrnitev tega zakona", saj "v celoti ščiti pravice državljanov."
Senatorji so zakon o prenovi potrdili: za zakon je glasovalo 147 članov sveta federacije, štirje so se vzdržali, proti pa nihče. Spomnimo, državna duma je 14. junija v tretji obravnavi sprejela odmeven zakon, včeraj ga je soglasno podprl pristojni odbor sveta federacije. Namestnik župana za politiko urbanega razvoja Marat Khusnullin je odgovarjal na vprašanja poslancev v svetu federacije. Senatorja Vladimirja Lukina je zanimala »varnost morebitnih preseljencev«: »Moskva se bo iz mesta petnadstropnih zgradb spremenila v mesto visokih stavb. Pojavlja se resna težava – pred kratkim je zgorela stolpnica v Londonu, veliko žrtev.” Marat Khusnullin je odgovoril, da bodo »hiše zgrajene enako, kot se danes gradijo v Moskvi«: »6, 14–16, nekje ločeno do 20 nadstropij. Dodatnih varnostnih omejitev ne bo.”
Senatorka Lyudmila Narusova je vprašala, kam bodo prepeljali "ogromne količine nastalih gradbenih odpadkov". G. Khusnullin je dejal, da je "problem namišljen", saj Moskva letno odstrani od 17 do 20 milijonov ton zemlje in odpadkov, program prenove pa "bo dodal odpadke za največ 10 odstotkov." Poleg tega so gradbeni materiali »privlačni odpadki« in se lahko »uporabijo za proizvodnjo drugih izdelkov iz armiranega betona«.
In senatorka Svetlana Goryacheva je uradnike mestne hiše vprašala, »kakšna je praksa, da se tako rekonstruirajo pločniki in ceste v Moskvi«: »Pol centra je bilo raztrganega. Ustvarjali so zastoje in nezadovoljne voznike. Kaj želite doseči? Po njenih besedah so "komaj premikajoči se gastarbajterji nadležni" in "nihče ni zadovoljen" z rezultati obnove mestnega jedra. Senatorji so vprašanje Svetlane Gorjačeve podprli z aplavzom. Toda Valentina Matvienko predstavnikom županovega urada ni dovolila, da bi mu odgovorili: "Predvidevamo, da je to želja Svetlane Petrovne, ne nanaša se na temo zakona."
Danes zjutraj, pred sejo sveta federacije, so se nasprotniki zakona zbrali v bližini stavbe zgornjega doma. "Prenova je nasilje, brezpravje, brezpravje," je pisalo na enem od plakatov, ki so jih protestniki držali po vrsti. Med njimi je bil vodja moskovske podružnice Yabloka Sergej Mitrohin - stal je s plakatom "Moral bi imeti prenovo!" Protestnikom je prišla predsednica sveta federacije Valentina Matvienko. Rokovala se je s Sergejem Mitrohinom in vprašala: "Proti čemu protestiramo?" G. Mitrokhin jo je prosil, naj preloži obravnavo zakona. Glavna stvar po njegovem mnenju ni, "ali vam bodo pri selitvi dali več kvadratnih metrov ali manj", ampak neupoštevanje "standardov požarne varnosti" v zakonu: "Ste videli požar v Londonu? Vsaj zaradi tega pustite zakon ob strani.« "Vesel sem, da imamo skrbne državljane," je dejal predsednik sveta federacije. Po njenih besedah sta »zadnja in prva različica zakona dve veliki razliki«. »Pazljivo smo preverili, ali ta zakon krši ustavo in krši pravice državljanov. Svet federacije danes nima pravne podlage za zavrnitev tega zakona, ker je bil bistveno izboljšan in v celoti ščiti pravice državljanov,« je dejala Matvienko.
"V nadstropju je nekaj sto spalnic z udobjem, ki niso bile vključene v prenovo," je ugovarjal Sergej Mitrohin. Po besedah Valentine Matvienko »skupne domove nameščamo ločeno«, program prenove pa se še niti ni začel. »Če bi bili župan Moskve, ne vem, ali bi imeli dovolj politične volje, da bi se lotili tako močnega, obsežnega projekta v interesu prebivalcev Moskve,« se je obrnila k gospodu Mitrohinu. "Spet bom tam, Valentina Ivanovna," je dejal vodja moskovskega Yabloka. Sedanje moskovske oblasti po njegovih besedah »nijo imele dovolj politične volje za ponovno naselitev študentskih domov«.
Poslanka moskovske mestne dume iz Komunistične partije Ruske federacije Elena Šuvalova je spomnila na zaskrbljenost okoljevarstvenikov v zvezi s programom prenove. Valentina Matvienko je sporočila, da je bila "potopljena" v vprašanje: "Šlo naj bi za "pametno rušenje" hiš: obstajajo tehnologije, ko je hiša potopljena v pokrov z uporabo vodnih curkov in mrež, odpornih na prah." Po mnenju gospe Shuvalove župan med Moskovčani vzbuja "ne samo nezaupanje, ampak sovraštvo". "Naj se kategorično ne strinjam z vami," je dejal predsednik sveta federacije, "kar je Sobjanin naredil v letih njegovega vodenja Moskve, vzbuja veliko spoštovanje."
Drugi udeleženci spontanega srečanja, ki se s programom obnove ne strinjajo, so spraševali, zakaj bodo »rušili« ne samo propadajoče hiše, ampak »kvalitetne zidane«. "Tega ni v zakonu, tega ni v programu," je dejala gospa Matvienko. In na vprašanje, zakaj se lahko 2/3 prebivalcev odloči za celotno hišo, je predsednik sveta federacije odgovoril, da glede na rezultate glasovanja v hišah "več kot 90%" podpira prenovo. S tistimi, ki se ne bodo strinjali, bodo zadevo reševali "individualno", je zagotovila.
Po komunikaciji z govornikom so policisti pridržali Sergeja Mitrokhina in ga kmalu izpustili. Tiskovna služba Yabloka je za Kommersant povedala, da je bil gospod Mitrokhin že pridržan na piketih proti prenovi blizu državne dume in da je bil proti njemu že tretjič sestavljen protokol zaradi kršitve 5. dela čl. 20.2 zakonika o upravnih prekrških (kršitev postopka za izvedbo javne prireditve pomeni globo od 10 do 20 tisoč rubljev ali obvezno delo do 40 ur), sojenje bo potekalo 29. junija.
Natalija Korčenkova
Svet federacije je potrdil zakon o prenovi moskovskega stanovanjskega sklada. Vpis v seznam porušenih hiš preneha z dnem uveljavitve tega zakona, to je od njegove uradne objave.
Zakon o prenovi moskovskega stanovanjskega sklada, ki so ga poslanci državne dume predhodno sprejeli v tretji obravnavi, so potrdili člani zgornjega doma parlamenta. Ustrezna odločitev je bila sprejeta na seji sveta federacije, poroča.
V skladu z zakonom program vključuje večstanovanjske stavbe z največ devetimi nadstropji, zgrajene po tipskih projektih, razvitih v obdobju 1957-1968, z uporabo standardnih zidnih in (ali) stropnih izdelkov.
V skladu z dokumentom bodo etažni lastniki lahko prejeli možnost izbire enakovrednega ali enakovrednega stanovanja ter denarno nadomestilo. Ob preselitvi v enakovreden stanovanjski prostor bo število sob ustrezalo številu sob v izpraznjenem stanovanjskem prostoru, stanovanjska in skupna površina pa ne bo manjša od stanovanjske oziroma skupne površine izpraznjenega stanovanjskega prostora. . Hkrati se bo v praksi zagotavljanje enakovrednih stanovanjskih prostorov izvajalo ob upoštevanju oblikovnih značilnosti sodobnih stanovanj, kar bo privedlo do povečanja površine novega stanovanja v primerjavi s stanovanjem, ki se nahaja v stari stavbi, ki se ruši.
Poudarjeno je, da naj bi bile hiše zgrajene iz monolita ali sodobnih panelnih konstrukcij z visoko energetsko učinkovitostjo, možnostjo notranje prenove, s popolno obdelavo, v skladu s sodobnimi standardi za prilagoditev hiš za gibalno ovirane osebe. Hkrati je v okviru programa prenove načrtovana izvedba kakovostne krajinske ureditve in urejanja ozemelj ter zagotovitev potrebnih objektov družbene infrastrukture.
Opozoriti je treba tudi, da je treba v novih stavbah povečati tudi površino skupnih prostorov, vključno z medstanovanjskimi podesti, stopnišči, jaški dvigal, hodniki in kleti. Pojasnjeno je, da je lahko na splošno po tržnih ocenah povečanje stroškov zagotovljenih novih stanovanj v primerjavi s stroški izpraznjenih stanovanj do 35%.
Spremno gradivo k zakonu tudi navaja, da bo preselitev prebivalcev izvedena na istem območju bivanja. Izjeme bodo upravna okrožja Zelenogradsky, Troitsky in Novomoskovsky: tam bodo stanovanja na voljo znotraj istega okrožja in ne okrožja.
Poleg tega je navedeno, da bodo stanovalci oproščeni plačila prispevkov za večja popravila takoj po izdaji odločbe o rušitvi za posamezno hišo.
Dokument zagotavlja tudi jamstva prebivalcem, ki so kupili stanovanja v stavbah, ki so predmet rušenja na hipoteko. Po zakonu se bo hipotekarni kredit prenesel na nova stanovanja, ki bodo zagotovljena v okviru programa prenove.
Državljani, ki živijo v skupnih stanovanjih, bodo morali dobiti ločena stanovanja. Postopek za vključitev hiš v program obnove je določen glede na njihovo dotrajanost in tehnično stanje.
Podjetniki, ki najemajo prostore v objektih, ki se rušijo, lahko sklenejo najemno pogodbo za enakovredne prostore z ohranitvijo vseh razpoložljivih ugodnosti in brez izvedbe razpisa.
Pred tem je moskovski župan Sergej Sobjanin napovedal podaljšanje roka za izvedbo skupščin o vključitvi hiš v program prenove do 15. julija.
Zakon zagotavlja pravico do ponovne naselitve na istem območju in enakovrednost novega stanovanja. Poleg tega bodo v program vključene le tiste hiše, za katere bodo stanovalci glasovali pred uveljavitvijo zakona.
Svet federacije je 28. junija potrdil zakon o prenovi stanovanj. Dva tedna prej. Končna različica je vključevala na desetine sprememb, ki... Predvsem pa bodo v program vključene le tiste hiše, katerih prebivalci bodo za glasovali pred uveljavitvijo zakona. Po tem je mesto ne bo moglo več širiti z novimi hišami.
Državljanom je zagotovljena ponovna naselitev. Izjema sta Zelenograd in TiNAO, katerih prebivalci bodo prejeli stanovanja v okrožju. Tisti, ki ne bodo zadovoljni z enakovrednim novim stanovanjem, bodo lahko prejeli enakovredno ali denarno nadomestilo v višini tržne vrednosti starega stanovanja.
Zakon je določil tudi dodatna jamstva pravic stanovalcev hiš, vključenih v program, do sodnega varstva. Predvsem imajo pravico do pritožbe tako zoper samo odločitev o prenovi kot glede protivrednosti odškodnine v denarju ali naravi ter glede protivrednosti novega stanovanja.
Dodatna jamstva
Moskva je že podpisala, kar daje udeležencem v programu obnove stanovanj. To je vključitev hiš v projektni program ali izključitev iz njega le po odločitvi stanovalcev samih, pa tudi zagotovilo, da bodo ostali na istem območju, kjer trenutno živijo.
Nova stanovanja bodo vsi stanovalci prejeli brezplačno. Izjema so primeri, ko se meščani odločijo povečati število sob z nakupom dodatnih "kvadratov". Izdelali bodo: popuste in odložena plačila, obračunavanje materinskega kapitala in hipotek.
Borcem, samskim in osamljenim upokojencem, invalidom in drugim upravičencem bodo pomagali pri nakladanju in razkladanju stvari, naročanju avtomobilov in plačilu selitve.
Namesto dotrajanih stanovanj bo zgrajena nova generacija iz sodobnih materialov, stanovanja bodo prenovljena v komfortnem razredu. Nove hiše bodo imele zastekljene balkone in lože, košare za klimatske naprave. Vsi objekti bodo imeli možnost prezidave.
Stanovanjska površina ne bo nič manjša, ampak celo večja zaradi prostornejše kuhinje, hodnika, hodnika, kopalnice in stranišča. Vsako stanovanje bo imelo prostoren hodnik s svetlo dekoracijo in izolirane sobe. V podstavke bo položena kabelska kanalizacija, izvedena bo električna napeljava z varnimi stikali in vtičnicami.
V kuhinjah bodo nameščeni energijsko varčni električni štedilniki. Kopalnice v stanovanjih bodo ločene, kopalnice bodo opremljene s kromiranim grelcem za brisače, umivalnikom z armaturo in kovinsko kadjo z zaščitnim paravanom ter kakovostnimi tuš armaturami.
Dvorišča in okolica hiš bodo urejena po novih standardih: urejeni bodo parki, kolesarske steze, športna in otroška igrišča z varno gumijasto podlago, kjer so gugalnice, tobogani in naprave. Bloki bodo imeli sprehajalne površine z razsvetljavo, cvetličnimi koriti in klopmi.
Kako so glasovali Moskovčani
V program obnove bodo vključene le tiste hiše, kjer je večina stanovalcev (dve tretjini) glasovala za selitev. Glasovanje v