1. Potrdilo o prevzemu projekta kapitalske gradnje (izvirnik, 1 kos.)
· Obvezno
· Vzorec
(Oblika akta št. KS-11 je bila odobrena z Odlokom Državnega odbora za statistiko Rusije z dne 30. novembra 1997 št. 71a)
2. Diagram, ki prikazuje lokacijo zgrajenega, rekonstruiranega, popravljenega objekta kapitalske gradnje, lokacijo inženirskih in tehničnih podpornih omrežij znotraj meja zemljiške parcele in načrtovalsko organizacijo zemljiške parcele, ki jo podpiše oseba, ki izvaja gradnjo (original, 1 kom.)
· Obvezno
· Zagotovljeno brez vračila
(Sheme so predstavljene v obliki glavnega načrta zemljiške parcele na topografski podlagi na papirju)
3. Akt, ki potrjuje skladnost parametrov zgrajenega ali rekonstruiranega objekta s projektno dokumentacijo, vključno z zahtevami za energetsko učinkovitost in opremo objekta z merilnimi napravami za porabljene energetske vire, ki ga podpiše oseba, ki izvaja gradnjo. (izvajalec gradnje, vlagatelj pa v primeru gradnje, rekonstrukcije na podlagi pogodbe) (izvirnik, 1 kom.)
· Obvezno
· Zagotovljeno brez vračila
· Vzorec
4. Vloga za izdajo dovoljenja za obratovanje objekta (original, 1 kom.)
· Obvezno
· Zagotovljeno brez vračila
· Vzorec
(Dokumenti, navedeni v vlogi, se predložijo v dveh izvodih (izvirnik in kopija)
5. Sklep državnega gradbenega nadzornega organa (če je zagotovljen državni gradbeni nadzor) o skladnosti zgrajenega ali rekonstruiranega objekta z zahtevami tehničnih predpisov in projektne dokumentacije, vključno z zahtevami energetske učinkovitosti in opremljenosti objekta z merilnimi napravami. naprave za porabljene energente (original, 1 kom.)
· Obvezno
· Zagotovljeno brez vračila
6. Akt, ki potrjuje skladnost zgrajenega, rekonstruiranega objekta z zahtevami tehničnih predpisov in ga podpiše oseba, ki izvaja gradnjo (izvirnik, 1 kos.)
· Obvezno
· Zagotovljeno brez vračila
· Vzorec
7. Gradbeno dovoljenje (original, 1 kos)
· Obvezno
· Zagotovljeno za celotno trajanje storitve z obveznim vračilom prosilcu
(Navedeno ob predložitvi dokumentov za začetek obratovanja objekta)
8. Akti, ki potrjujejo skladnost zgrajenega ali rekonstruiranega objekta s tehničnimi pogoji in jih podpišejo predstavniki organizacij, ki upravljajo inženirske podporne mreže (če obstajajo) (izvirnik, 1 kos.)
· Obvezno
· Zagotovljeno brez vračila
· Vzorec
(Certifikat je na voljo za vsako vrsto inženirske podpore)
Glazov Aleksander Aleksandrovič
V tem članku bomo preučili ključna vprašanja v zvezi z izdajo dovoljenj za zagon projektov kapitalske gradnje, določenih v odstavku 4 dela 5 in odstavku 1 dela 6 člena 51 Urbanističnega zakonika Ruske federacije (z izjemo projektov kapitalske gradnje, za katere je izdaja gradbenih dovoljenj dodeljena drugim zveznim izvršnim organom) z uporabo primera Moskve.
Kaj je dovoljenje za obratovanje objekta in zakaj ga pridobiti?
V skladu z zakonodajo Ruske federacije (člen 55 urbanističnega zakonika) je začetek obratovanja objekta mogoč šele po prejemu ustreznega dovoljenja regulativnih organov.
Dovoljenje za začetek obratovanja objekta je dokument, ki potrjuje dokončanje gradnje, rekonstrukcije objekta kapitalske gradnje v celoti v skladu z gradbenim dovoljenjem, projektno dokumentacijo, pa tudi skladnost zgrajenega, rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje z zahteve za gradnjo, rekonstrukcijo objekta kapitalske gradnje, določene na dan izdaje urbanističnega načrta zemljišča, predloženega za pridobitev gradbenega dovoljenja, dovoljene uporabe zemljišča ali (v primeru gradnje, rekonstrukcije zemljišča). linearni objekt) projekt načrtovanja ozemlja in projekt merjenja ozemlja, pa tudi omejitve, določene v skladu z zemljiško in drugo zakonodajo Ruske federacije.
Z izpolnjevanjem obrazca se strinjate z našo politiko zasebnosti in soglašate z glasilom
Dovoljenje za začetek obratovanja objekta je podlaga za gradbenika/tehnično stranko, da začne postopek za vpis objekta v katastrski vpis in vpis lastninske pravice. Nato bomo ugotovili, kako pridobiti ta dokument in katere postopke morate opraviti.
Kdo izda dovoljenje za naročanje gradbenih projektov?
Za dovoljenje za začetek obratovanja objekta morate zaprositi pri pooblaščenem izvršilnem organu (organu, ki je izdal gradbeno dovoljenje). V Moskvi je organizacija, odgovorna za izdajo dovoljenj za obratovanje objektov, Odbor za državni gradbeni nadzor mesta Moskve. Na spletni strani organizacije v razdelku »Javne storitve« so na voljo podrobne informacije o postopku zagotavljanja državne storitve »Pridobitev dovoljenja za začetek obratovanja objekta«.
Register dovoljenj za začetek obratovanja objekta.
Dovoljenje za predajo objekta v obratovanje lahko preverite na spletni strani Ministrstva za gradbeništvo. Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije vodi register vseh izdanih dovoljenj za zagon zgradb in objektov.
Spodaj je vzorec dovoljenja za obratovanje objekta.
Zagon objekta: seznam potrebnih dokumentov.
Za pridobitev dovoljenja za začetek obratovanja projektov kapitalske gradnje (nelinearnih objektov) za komercialne namene razvijalec predloži naslednje dokumente: Osebni dokument vlagatelja (izvirnik za izdelavo kopije) ali dokument, ki potrjuje pooblastilo zastopnik vlagatelja, ki deluje v imenu vlagatelja (če se za storitev ne prijavi sam prijavitelj, ampak njegov pooblaščeni zastopnik).- Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo zemljišča.
- Dejanje dajanja objekta v obratovanje (akt o prevzemu) projekta kapitalske gradnje. (Ta dokument je potreben, če je bila sklenjena splošna pogodba za gradnjo objekta).
- Dokument, ki potrjuje skladnost zgrajenega objekta kapitalske gradnje z zahtevami tehničnih predpisov (izvede in podpiše oseba, ki izvaja gradnjo).
- Dokument, ki potrjuje skladnost parametrov zgrajenega objekta kapitalske gradnje s projektno dokumentacijo, vključno z zahtevami za energetsko učinkovitost in zahtevami za opremljanje objektov kapitalske gradnje z merilnimi napravami za porabljene energetske vire (podpiše oseba, ki izvaja gradnjo ).
- Potrdila o skladnosti s tehničnimi pogoji, ki jih podpišejo predstavniki organizacij, ki upravljajo inženirske in tehnične podporne mreže.
- Diagram načrtovalske organizacije zemljišča, ki prikazuje lokacijo zgrajenega objekta kapitalske gradnje in komunalnih omrežij.
- AIA (Sklep o skladnosti zgrajenega objekta kapitalske gradnje z zahtevami tehničnih predpisov in projektne dokumentacije).
- Pogodba o obveznem zavarovanju civilne odgovornosti lastnika nevarnega objekta za škodo, povzročeno z nesrečo na nevarnem objektu, v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
- Tehnični načrt (v skladu z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 1. marca 2013 št. 175 "O določitvi dokumenta, potrebnega za pridobitev dovoljenja za začetek obratovanja objekta").
- Za elektroenergetske objekte, sisteme za oskrbo s plinom, prometno infrastrukturo, cevovodni promet ali zveze je predviden tudi besedilni in grafični opis meja varnostnega območja.
Postopek za pridobitev AIA
Stranka predloži obvestilo o dokončanju gradnje (rekonstrukcije) regionalnemu organu državnega gradbenega nadzora, ki po ogledu objekta izda sklep o skladnosti zgrajene (rekonstruirane) stavbe ali objekta v roku do 7 delovnih dni brezplačno. zaračunan. Več o postopku si lahko preberete v našem članku o.
Dodatna dokumentacija, ki se zahteva od informacijskega sistema.
Pri zagotavljanju te storitve Gosstroynadzor od informacijskega sistema zahteva tudi naslednjo dokumentacijo:
- GPZU (Urbanistični načrt za zemljiško parcelo).
- Gradbeno dovoljenje.
- Odobren AGR (Potrdilo o soglasju arhitekturne in urbanistične rešitve objekta) (če je potrebno).
Obdobje zagona
Skupno obdobje za pridobitev dovoljenja za začetek obratovanja objekta je 10 dni in na kateri koli stopnji obravnave vloge vam ne bo treba osebno obiskati vladne agencije. Storitev je opravljena brezplačno, dovoljenje (ali obrazloženo zavrnitev izdaje dovoljenja) pa se prosilcu pošlje elektronsko na osebni račun na portalu ali osebno.
Po prejemu dovoljenja za dajanje nepremičnine v obratovanje, razvijalec pridobi pravico do izvedbe katastrskega vpisa nepremičnine in registracije lastništva nepremičnine.
V katerih primerih se lahko zavrne izdaja dovoljenja za obratovanje objekta?
Navajamo glavne primere, v katerih se lahko prosilcu zavrne izdaja gradbenega dovoljenja. Ti vključujejo:
- neskladnost projekta kapitalske gradnje z zahtevami urbanističnega načrta zemljišča;
- neskladnost projekta kapitalske gradnje z zahtevami, določenimi v gradbenem dovoljenju;
- neskladje med parametri zgrajenega ali rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje in projektno dokumentacijo.
V katerih primerih ni potrebno pridobiti dovoljenja za obratovanje objekta?
Dovoljenje za začetek obratovanja objekta ni potrebno za nekapitalske gradbene projekte, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje.
Pridružite se več kot 3 tisoč našim naročnikom. Enkrat mesečno vam bomo na vaš e-naslov poslali povzetek najboljših materialov, objavljenih na naši spletni strani, straneh LinkedIn in Facebook.
Seznam potrebne dokumentacije za pridobitev dovoljenja
zagon objekta
Seznam ukrepov za zagotavljanje požarne varnosti;
Seznam ukrepov za zagotavljanje dostopa invalidov do zdravstvenih, izobraževalnih, kulturnih, rekreacijskih, športnih in drugih socialnih, kulturnih in gospodarskih objektov, prometnih, trgovinskih, gostinskih, poslovnih, upravnih, finančnih, verskih objektov, stanovanjskih objektov ( v primeru izdelave ustrezne projektne dokumentacije);
Seznam ukrepov za zagotavljanje skladnosti z zahtevami za energetsko učinkovitost in zahtevami za opremljanje stavb, objektov in objektov z merilnimi napravami za porabljene energente)
ali ena kopija kopije načrtovalskega načrta zemljišča, ki označuje lokacijo posameznega projekta stanovanjske gradnje.
Obrazec potrdila o prevzemu dokončanega gradbenega objekta, vloga za predajo v obratovanje, dokument, ki potrjuje skladnost zgrajenega, rekonstruiranega, popravljenega objekta kapitalske gradnje z zahtevami tehničnih predpisov, dokument, ki potrjuje skladnost parametrov zgrajenega, rekonstruiranega, popravljenega objekta kapitalske gradnje s projektno dokumentacijo, pa tudi vzorce polnjenja. dokumenti so objavljeni na spletni strani www . gosuslugi . kapa . ru (V razdelku »Proizvodnja, gradnja in trgovina« izberite storitev - »Izdaja dovoljenja za začetek obratovanja zgrajenega, rekonstruiranega, popravljenega objekta kapitalske gradnje«).
1. Dovoljenje za začetek obratovanja objekta je dokument, ki potrjuje dokončanje gradnje, rekonstrukcijo objekta kapitalske gradnje v celoti v skladu z gradbenim dovoljenjem, projektno dokumentacijo, pa tudi skladnost zgrajene, rekonstruirane kapitalske konstrukcije. objekt z zahtevami za gradnjo, rekonstrukcijo gradnje kapitalskega objekta, ugotovljene na dan izdaje urbanističnega načrta zemljiške parcele, predložene za pridobitev gradbenega dovoljenja, dovoljene uporabe zemljiške parcele ali v primeru gradnje, rekonstrukcija linijskega objekta, prostorski projekt in geodetski projekt (razen v primerih, ko za gradnjo, rekonstrukcijo linijskega objekta ni potrebna izdelava prostorske dokumentacije), prostorski projekt v primeru, da o izdaji dovoljenja za začetek obratovanja linijskega objekta, katerega namestitev ne zahteva oblikovanja zemljiške parcele, pa tudi omejitev, določenih v skladu z zemljiško in drugo zakonodajo Ruske federacije.
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 3. julija 2016 N 373-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 341-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
2. Za dajanje objekta v obratovanje razvijalec zaprosi zvezni izvršni organ, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije, lokalni državni organ, Državno korporacijo za atomsko energijo Rosatom ali Državno korporacijo za vesoljske dejavnosti Roscosmos, ki je izdalo gradbeno dovoljenje, neposredno ali preko multifunkcijskega centra z vlogo za izdajo dovoljenja za predajo objekta v obratovanje.
ConsultantPlus: opomba.
Dokumenti, predvideni v členu 13, del 3, čl. 55 (v prejšnji veljavni različici), vloženi pred 8. 4. 2018 skupaj z vlogo za izdajo dovoljenja za uvedbo objekta v obratovanje, so priloga dovoljenja, samo dovoljenje pa je odločba o vzpostavitvi varnostnega območja.
ConsultantPlus: opomba.
Ob pošiljanju od 01.09.2017 dokumenti iz 3. dela čl. 55 v elektronski obliki, glej Odlok Vlade Ruske federacije z dne 4. julija 2017 N 788.
3. Za odločitev o izdaji dovoljenja za obratovanje objekta so potrebni naslednji dokumenti:
1) listine o lastništvu zemljišča, vključno s pogodbo o ustanovitvi služnosti, odločbo o ustanovitvi javne služnosti;
(spremenjen z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 341-FZ)
2) urbanistični načrt zemljiške parcele, vložen za pridobitev gradbenega dovoljenja, pri gradnji ali rekonstrukciji linijskega objekta pa projekt prostorske ureditve in geodetski projekt (razen v primerih, ko je izdelava prostorskega načrta predvidena za pridobitev gradbenega dovoljenja). dokumentacija ni potrebna za gradnjo ali rekonstrukcijo linearnega objekta) , projekt prostorskega načrtovanja v primeru izdaje dovoljenja za zagon linearnega objekta, katerega postavitev ne zahteva oblikovanja zemljiške parcele;
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 28. novembra 2011 N 337-FZ, z dne 3. julija 2016 N 373-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 341-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
3) gradbeno dovoljenje;
4) akt o sprejemu projekta kapitalske gradnje (v primeru gradnje ali rekonstrukcije na podlagi gradbene pogodbe);
5) je postala neveljavna. - Zvezni zakon z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ;
6) akt, ki potrjuje skladnost parametrov zgrajenega ali rekonstruiranega projekta kapitalske gradnje s projektno dokumentacijo, vključno z zahtevami za energetsko učinkovitost in zahtevami za opremljanje projekta kapitalske gradnje z merilnimi napravami za porabljene energetske vire, ki ga podpiše oseba. izvajalec gradnje (izvajalec gradnje in izvajalec oz. tehnična s strani naročnika v primeru gradnje, rekonstrukcije na podlagi gradbene pogodbe, pa tudi izvajalec gradbenega nadzora v primeru gradbenega nadzora na podlaga pogodbe);
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 18. julija 2011 N 243-FZ, z dne 28. novembra 2011 N 337-FZ, z dne 3. julija 2016 N 372-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
ConsultantPlus: opomba.
Od 01.01.2021, klavzula 7, del 3, čl. 55 je naveden v novi izdaji (FZ z dne 27. decembra 2018 N 522-FZ).
7) dokumenti, ki potrjujejo skladnost zgrajenega ali rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje s tehničnimi pogoji in podpisani s strani predstavnikov organizacij, ki upravljajo inženirske podporne mreže (če obstajajo);
(spremenjen z zveznim zakonom z dne 18. julija 2011 N 243-FZ)
8) diagram, ki prikazuje lokacijo zgrajenega ali rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje, lokacijo inženirskih in tehničnih podpornih omrežij znotraj meja zemljiške parcele in načrtovalsko organizacijo zemljiške parcele, ki jo podpiše oseba, ki izvaja gradnjo ( izvajalec gradnje in projektant oziroma tehnični naročnik, če gre za gradnjo, rekonstrukcijo na podlagi gradbene pogodbe), razen če gre za gradnjo ali rekonstrukcijo linijskega objekta;
(spremenjen z zveznimi zakoni z dne 18. julija 2011 N 243-FZ, z dne 3. julija 2016 N 372-FZ)
9) sklep državnega nadzornega organa za gradnjo (če je državni nadzor gradnje zagotovljen v skladu s 1. delom 54. člena tega zakonika) o skladnosti zgrajenega ali rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje z zahtevami projektne dokumentacije, vključno z zahtevami zahteve za energetsko učinkovitost in opremo gradnje kapitalskega objekta z merilnimi napravami za porabljene energetske vire, sklep zveznega izvršilnega organa, pooblaščenega za izvajanje zveznega državnega okoljskega nadzora (v nadaljnjem besedilu: zvezni državni okoljski nadzorni organ), izdano v primerih iz 7. dela 54. člena tega zakonika;
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 18. julija 2011 N 243-FZ, z dne 25. junija 2012 N 93-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
10) dokument, ki potrjuje sklenitev pogodbe o obveznem zavarovanju civilne odgovornosti lastnika nevarnega objekta za škodo, povzročeno z nesrečo na nevarnem objektu, v skladu z zakonodajo Ruske federacije o obveznem zavarovanju civilne odgovornosti lastnik nevarnega objekta za škodo, povzročeno zaradi nesreče na nevarnem objektu;
(10. člen, uveden z zveznim zakonom z dne 27. julija 2010 N 226-FZ)
11) akt o prevzemu opravljenih del za ohranitev predmeta kulturne dediščine, ki ga je odobril pristojni organ za varstvo predmetov kulturne dediščine, opredeljen v zveznem zakonu z dne 25. junija 2002 N 73-FZ "O predmetih kulturne dediščine (zgodovinske in kulturni spomeniki) narodov Ruske federacije", pri izvajanju restavriranja, konzerviranja, popravila tega objekta in njegove prilagoditve za sodobno uporabo;
(11. člen, uveden z zveznim zakonom z dne 22. oktobra 2014 N 315-FZ)
12) tehnični načrt projekta kapitalske gradnje, pripravljen v skladu z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 N 218-FZ "O državni registraciji nepremičnin";
(12. člen, uveden z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 N 252-FZ; kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 3. julija 2016 N 361-FZ)
13) je postala neveljavna. - Zvezni zakon z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ;
(3. del, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 1. julija 2011 N 169-FZ)
3.1. Dokument in sklep iz 6. in 9. odstavka 3. dela tega člena morata vsebovati informacije o standardnih vrednostih kazalnikov, vključenih v zahteve za energetsko učinkovitost projekta kapitalske gradnje, in o dejanskih vrednostih takšni kazalniki, določeni v zvezi z zgrajenim, rekonstruiranim projektom kapitalske gradnje kot rezultat opravljenih raziskav, meritev, pregledov, preskusov, kot tudi druge informacije, na podlagi katerih je skladnost takega objekta z zahtevami energetske učinkovitosti in zahtevami za njegovo opremljenost z merilnimi napravami za porabljene energente. Pri gradnji ali rekonstrukciji večstanovanjske stavbe mora sklep organa državnega gradbenega nadzora vsebovati tudi podatek o razredu energijske učinkovitosti stanovanjske stavbe, določenem v skladu z zakonodajo o varčevanju z energijo in povečevanju energetske učinkovitosti.
(Del 3.1 uveden z zveznim zakonom z dne 23. novembra 2009 N 261-FZ, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 18. julija 2011 N 243-FZ)
3.2. Dokumente (njihove kopije ali informacije, ki jih vsebujejo) iz prvega, drugega, tretjega in devetega odstavka 3. člena tega člena zahtevajo organi iz 2. dela tega člena v državnih organih, organih lokalne samouprave in podrejenih državnih organih. ali organi lokalne samouprave, ki imajo na voljo navedene dokumente, če razvijalec navedenih dokumentov ni predložil neodvisno.
(3.2. del, uveden z zveznim zakonom z dne 1. julija 2011 N 169-FZ)
3.3. Dokumente iz 1., 4., 5., 6., 7. in 8. odstavka 3. člena tega člena prosilec pošlje neodvisno, če ti dokumenti (njihove kopije ali informacije v njih) niso na voljo državnim organom, organi lokalne samouprave ali podrejeni državni organi ali organizacije lokalne samouprave. Če z dokumenti iz tega dela razpolagajo državni organi, organi lokalne samouprave ali organizacije, ki so podrejene državnim organom ali organom lokalne samouprave, jih zahteva organ iz 2. dela tega člena od organi in organizacije, ki imajo navedene dokumente, če razvijalec teh dokumentov ni predložil neodvisno.
(Del 3.3 uveden z zveznim zakonom z dne 1. julija 2011 N 169-FZ; kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 13. julija 2015 N 252-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
3.4. Na medresorske zahteve organov iz 2. dela tega člena dokumente (njihove kopije ali informacije, ki jih vsebujejo) iz 3. dela tega člena zagotovijo državni organi, organi lokalne samouprave in organizacije, ki so podrejene državnim organom ali lokalnim državni organi, pri katerih so ti dokumenti na razpolago najpozneje v treh delovnih dneh od dneva prejema ustrezne medresorske zahteve.
(3.4. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. julija 2016 N 370-FZ)
ConsultantPlus: opomba.
Ob pošiljanju od 01.09.2017 v elektronski obliki dokumentov iz 4. dela čl. 55, glej Odlok Vlade Ruske federacije z dne 4. julija 2017 N 788.
4. Vlada Ruske federacije lahko poleg tistih iz 3. dela tega člena določi druge dokumente, potrebne za pridobitev dovoljenja za obratovanje objekta, da bi pridobila popolne podatke, potrebne za registracijo kapitala gradbeni projekt z državno registracijo.
4.1. Za pridobitev dovoljenja za obratovanje objekta je dovoljeno zahtevati le dokumente, določene v 3. in 4. delu tega člena. Dokumenti iz 3. in 4. dela tega člena se lahko pošljejo v elektronski obliki. Vlada Ruske federacije ali najvišji izvršilni organ državne oblasti sestavnega subjekta Ruske federacije (v primerih izdaje dovoljenja za začetek obratovanja objekta s strani izvršnih organov sestavnih subjektov Ruske federacije, lokalnih vladnih organov). ) lahko določi primere, v katerih se dokumenti iz smeri iz 3. in 4. dela tega člena izvajajo izključno v elektronski obliki. Postopek za pošiljanje dokumentov, določenih v 3. in 4. delu tega člena, zveznim izvršnim organom, pooblaščenim za izdajo dovoljenj za začetek obratovanja objekta, izvršnim organom sestavnega subjekta Ruske federacije, lokalnim vladnim organom, Državni atomski energiji Korporacijo "Rosatom" ali Državno korporacijo za vesoljske dejavnosti "Roskozmos" v elektronski obliki ustanovi Vlada Ruske federacije.
(Člen 4.1, uveden z zveznim zakonom z dne 18. decembra 2006 N 232-FZ; kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 3. julija 2016 N 370-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
5. Organ, Državna korporacija za atomsko energijo "Rosatom" ali Državna korporacija za vesoljske dejavnosti "Roskosmos", ki je izdala gradbeno dovoljenje, v sedmih delovnih dneh od datuma prejema vloge za dovoljenje za začetek obratovanja objekta. , je dolžan zagotoviti razpoložljivost in pravilnost izvedbe dokumentov iz 3. dela tega člena, pregled projekta kapitalske gradnje in izdati prosilcu dovoljenje za začetek obratovanja objekta ali zavrniti izdajo takega dovoljenja z navedbo razlogov za zavrnitev. Med inšpekcijskim pregledom zgrajenega ali rekonstruiranega projekta kapitalske gradnje se ugotavlja skladnost takega objekta z zahtevami, določenimi v gradbenem dovoljenju, zahtevami za gradnjo, rekonstrukcijo projekta kapitalske gradnje, določenimi na dan izdaje urbanističnega načrta zemljišče, predloženo za pridobitev gradbenega dovoljenja, ali v primeru gradnje, rekonstrukcije linijskega objekta v skladu z zahtevami projekta prostorske ureditve in projekta geodetske izdelave (razen v primerih, ko gradnja ali rekonstrukcija linijskega objekta ne ne zahteva priprave ozemeljske dokumentacije), zahteve, določene s projektom ozemeljskega načrta, v primeru izdaje dovoljenja za začetek obratovanja linearnega objekta, za katerega postavitev ni potrebna oblikovanje zemljiške parcele, pa tudi kot dovoljena uporaba zemljišča, omejitve, določene v skladu z zemljiško in drugo zakonodajo Ruske federacije, zahteve projektne dokumentacije, vključno z zahtevami za energetsko učinkovitost in zahtevami za opremljanje objekta kapitalske gradnje z merilnimi napravami za porabljene energetske vire. Če se med gradnjo ali rekonstrukcijo projekta kapitalske gradnje izvaja državni gradbeni nadzor v skladu s 1. delom 54. člena tega zakonika, se pregled takega objekta s strani organa, ki je izdal gradbeno dovoljenje, ne izvede.
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 13. julija 2015 N 216-FZ, z dne 3. julija 2016 N 373-FZ z dne 19. decembra 2016 N 445-FZ z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ z dne 3. avgusta, 2018 N 341-FZ , z dne 03.08.2018 N 342-FZ)
6. Razlogi za zavrnitev izdaje dovoljenja za začetek obratovanja objekta so:
1) odsotnost dokumentov iz 3. in 4. dela tega člena;
(kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 23. junija 2016 N 198-FZ)
2) neskladnost projekta kapitalske gradnje z zahtevami za gradnjo, rekonstrukcijo projekta kapitalske gradnje, ugotovljeno na dan izdaje urbanističnega načrta zemljišča, predloženega za pridobitev gradbenega dovoljenja, ali v primeru gradnje , rekonstrukcija, večja popravila linijskega objekta z zahtevami prostorskega projekta in geodetskega projekta (razen v primerih, ko gradnja ali rekonstrukcija linijskega objekta ne zahteva izdelave prostorske dokumentacije), zahteve, ki jih določa projekt načrtovanja ozemlja, v primeru izdaje dovoljenja za zagon linearnega objekta, katerega postavitev ne zahteva oblikovanja zemljiške parcele;
(kakor je bil spremenjen z zveznimi zakoni z dne 20. marca 2011 N 41-FZ, z dne 3. julija 2016 N 373-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 341-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
3) neskladnost projekta kapitalske gradnje z zahtevami, določenimi v gradbenem dovoljenju;
4) neskladje med parametri zgrajenega ali rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje in projektno dokumentacijo;
(4. člen, kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 03.08.2018 N 340-FZ)
5) neskladnost projekta kapitalske gradnje z dovoljeno uporabo zemljišča in (ali) omejitvami, določenimi v skladu z zemljiško in drugo zakonodajo Ruske federacije na dan izdaje dovoljenja za obratovanje objekta, razen za primere, ko te omejitve določa odločitev o ustanovitvi ali spremembi območja s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja, sprejeta v primerih iz odstavka 9 odstavka 7 člena 51 tega zakonika, in kapitalska gradnja objekt v gradnji ali rekonstrukciji, v zvezi z lokacijo katerega je bila ustanovljena ali spremenjena cona s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja, ni bila dana v obratovanje.
(Klavzula 5, uvedena z zveznim zakonom z dne 03.07.2016 N 373-FZ; spremenjena z zveznim zakonom z dne 08.03.2018 N 342-FZ)
6.1. Neprejetje (nepravočasen prejem) dokumentov, zahtevanih v skladu z deloma 3.2 in 3.3 tega člena, ne more biti razlog za zavrnitev izdaje dovoljenja za obratovanje objekta.
(Član 6.1, uveden z zveznim zakonom z dne 1. julija 2011 N 169-FZ)
8. Zavrnitev izdaje dovoljenja za začetek obratovanja objekta se lahko izpodbija na sodišču.
(spremenjen z zveznim zakonom z dne 27. julija 2006 N 143-FZ)
9. Dovoljenje za obratovanje objekta (razen linijskega objekta) se izda razvijalcu, če zvezni izvršni organ, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije, lokalni vladni organ, Državna korporacija za atomsko energijo Rosatom ali Državna vesoljska korporacija Roscosmos, ki je izdala gradbeno dovoljenje, je prejela brezplačno kopijo diagrama, ki prikazuje lokacijo zgrajenega, rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje, lokacijo inženirskih in tehničnih podpornih omrežij znotraj meja zemljišča. parcelo in načrtovalsko organizacijo zemljiške parcele, za postavitev takšne kopije v državni informacijski sistem za zagotavljanje urbanističnih dejavnosti.
(spremenjen z zveznimi zakoni z dne 13. julija 2015 N 216-FZ, z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
9.1. Zvezni izvršni organ, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije, lokalni vladni organ, državna korporacija za atomsko energijo Rosatom ali državna korporacija za vesoljske dejavnosti Roscosmos, ki je izdala dovoljenje za obratovanje objekta, v petih delovnih dneh. od datuma izdaje je takšno dovoljenje zagotovljeno (vključno z uporabo enotnega sistema medresorske elektronske interakcije in z njim povezanih regionalnih sistemov medresorske elektronske interakcije) prenos na državne organe sestavnih subjektov Ruske federacije, organe lokalne samouprave občinskih okrožij. , informacije o mestnih okrožjih, dokumenti, gradiva iz odstavkov 3, 9 - 9.2, 11 in 12 5. dela 56. člena tega zakonika.
(del 9.1 uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
10. Dovoljenje za začetek obratovanja objekta je podlaga za registracijo zgrajenega objekta kapitalske gradnje pri državi, spreminjanje dokumentov o državni registraciji rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje.
10.1. Obvezna priloga k dovoljenju za začetek obratovanja objekta je tehnični načrt projekta kapitalske gradnje, ki ga je predložil prosilec, pripravljen v skladu z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 N 218-FZ "O državni registraciji nepremičnin".
(Člen 10.1 uveden z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 N 252-FZ; kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 3. julija 2016 N 361-FZ)
10.2. Izgubljena moč. - Zvezni zakon z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ.
11. Dovoljenje za začetek obratovanja mora odražati podatke o objektu kapitalske gradnje v obsegu, ki je potreben za njegovo državno katastrsko registracijo. Sestava takšnih informacij mora biti v skladu z zahtevami, določenimi v skladu z zveznim zakonom z dne 13. julija 2015 N 218-FZ "O državni registraciji nepremičnin" za sestavo informacij v grafičnih in besedilnih delih tehničnega načrta.
(spremenjen z zveznimi zakoni z dne 13. maja 2008 N 66-FZ, z dne 3. julija 2016 N 361-FZ)
11.1. Po zaključku gradnje projekta kapitalske gradnje je oseba, ki izvaja gradnjo, dolžna razvijalcu takšnega projekta prenesti rezultate inženirskih raziskav, projektno dokumentacijo, inšpekcijska poročila o delu, konstrukcijah, odsekih inženirskih podpornih omrežij za projekt kapitalske gradnje in druga dokumentacija, potrebna za delovanje takšnega objekta.
(Člen 11.1 uveden z zveznim zakonom z dne 28. novembra 2011 N 337-FZ)
11.2. Pri izvajanju del za ohranjanje območja kulturne dediščine se dovoljenje za obratovanje takšnega objekta izda ob upoštevanju posebnosti, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije o varstvu območij kulturne dediščine.
(Člen 11.2 uveden z zveznim zakonom z dne 22. oktobra 2014 N 315-FZ)
12. Obliko dovoljenja za začetek obratovanja objekta določi zvezni izvršni organ, ki ga pooblasti vlada Ruske federacije.
(spremenjen z zveznim zakonom št. 160-FZ z dne 23. julija 2008)
13. V treh delovnih dneh od datuma izdaje dovoljenja za začetek obratovanja objekta organ, ki je izdal takšno dovoljenje, pošlje kopijo tega dovoljenja zveznemu izvršnemu organu, pooblaščenemu za izvajanje državnega gradbenega nadzora, če je dovoljenje izdano. za začetek obratovanja objekta je bila izdana kapitalska gradnja, določena v odstavku 5.1 člena 6 tega zakonika, ali izvršnemu organu sestavnega subjekta Ruske federacije, pooblaščenemu za izvajanje državnega gradbenega nadzora, če je bilo izdano dovoljenje za zagon drugih projektov kapitalske gradnje.
(13. del uveden z zveznim zakonom z dne 28. novembra 2011 N 337-FZ; kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
14. V primerih iz devetega odstavka 7. člena 51. člena tega zakonika zvezni izvršilni organ, izvršni organ sestavnega subjekta v treh delovnih dneh od datuma izdaje dovoljenja za začetek obratovanja objekta. Ruske federacije lokalni vladni organ, Državna korporacija za atomsko energijo Rosatom ali Državna korporacija za vesoljske dejavnosti Roscosmos, ki je izdala takšno dovoljenje, pošlje (vključno z uporabo enotnega sistema medresorske elektronske interakcije in regionalnih sistemov medresorske elektronske interakcije, povezane ji) kopijo takega dovoljenja državnim organom ali lokalnim samoupravam, ki so sprejele odločitev o ustanovitvi ali spremembi območja s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja v zvezi z lokacijo objekta, za katerega je dovoljeno postaviti predmet operacija je bila izdana.
(14. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 342-FZ)
ConsultantPlus: opomba.
Pridobitev dovoljenja za dajanje objekta v obratovanje tudi ni potrebna v primerih, določenih v čl. 16 Zvezni zakon z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ.
15. Dovoljenje za začetek obratovanja objekta ni potrebno, če v skladu s 17. delom 51. člena tega zakonika za gradnjo ali rekonstrukcijo objekta ni potrebna izdaja gradbenega dovoljenja.
(15. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
16. V primeru gradnje ali rekonstrukcije individualnega stanovanjskega projekta ali vrtne hiše nosilec projekta najpozneje v enem mesecu od dneva končane gradnje ali rekonstrukcije individualnega stanovanjskega gradbenega projekta ali vrtne hiše predloži izvod papirja. z osebno pritožbo zveznemu organu, pooblaščenemu za izdajo gradbenih dovoljenj izvršne oblasti, izvršnemu organu sestavnega subjekta Ruske federacije ali organu lokalne samouprave, tudi prek večnamenskega centra, ali pošlje tem organom po pošti s povratnico ali enotni portal državnih in občinskih služb obvestilo o zaključku gradnje ali rekonstrukcije posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše (v nadaljnjem besedilu: obvestilo o zaključku gradnje). Obvestilo o dokončanju gradnje mora vsebovati podatke iz odstavkov 1 - 5, 7 in 8 prvega dela prvega odstavka 51.1 tega zakonika, pa tudi podatke o parametrih zgrajenega ali rekonstruiranega projekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše. , o plačilu državne dajatve za državno registracijo pravic, o načinu pošiljanja obvestila razvijalcu iz 5. odstavka 19. dela tega člena. Obvestilu o zaključku gradnje prilagamo:
1) dokumenti iz odstavkov 2 in 3 dela 3 člena 51.1 tega zakonika;
2) tehnični načrt posameznega stanovanjskega projekta ali vrtne hiše;
3) sporazum, sklenjen med zakonitimi imetniki zemljiške parcele za določitev njihovih deležev v skupni skupni lastnini zgrajenega ali rekonstruiranega projekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše v primeru, da zemljiška parcela, na kateri je projekt individualne stanovanjske gradnje, ali vrtna hiša, ki je zgrajena ali rekonstruirana, pripada dvema ali več državljanom na skupni skupni lastnini ali najemni pravici z več osebami na najemnikovi strani.
(16. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
17. Če obvestilo o dokončanju gradnje ne vsebuje podatkov iz prvega odstavka 16. dela tega člena ali odsotnosti dokumentov, priloženih k njemu in predvidenih v 1. do 3. odstavku 16. dela tega člena, kot tudi če je obvestilo o dokončanju gradnje prejelo po poteku desetih let od dneva prejema obvestila o nameravani gradnji, v skladu s katerim je bila izvedena gradnja ali rekonstrukcija posameznega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše, ali obvestilo o načrtovani gradnji takega individualnega stanovanjskega gradbenega projekta ali vrtne hiše ni bilo predhodno poslano (vključno z vrnjenim razvijalcu v skladu s 6. delom člena 51.1 tega zakonika), pooblaščen za izdajo gradbenih dovoljenj, zvezni Izvršni organ, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije ali organ lokalne samouprave v treh delovnih dneh od datuma prejema obvestila o dokončanju gradnje vrne obvestilo o dokončanju gradnje razvijalcu in dokumente. brez obravnave priložiti z navedbo razlogov za vrnitev. V tem primeru se obvestilo o zaključku gradnje šteje za neposlano.
(17. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
18. Obrazec obvestila o zaključku gradnje odobri zvezni izvršilni organ, ki opravlja naloge razvoja in izvajanja državne politike in pravne ureditve na področju gradbeništva, arhitekture in urbanizma.
(18. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
19. Zvezni izvršni organ, izvršni organ sestavnega subjekta Ruske federacije ali lokalna vlada, pooblaščena za izdajo gradbenih dovoljenj, v sedmih delovnih dneh od datuma prejema obvestila o dokončanju gradnje:
1) preverja skladnost parametrov zgrajenega ali rekonstruiranega projekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše, navedenih v obvestilu o dokončanju gradnje, z največjimi parametri dovoljene gradnje, rekonstrukcije projektov kapitalske gradnje, ki jih določajo pravila o rabi zemljišč in razvojna in ozemeljska dokumentacija za načrtovanje, ki velja na dan prejema obvestila o načrtovani gradnji, in obvezne zahteve za parametre projektov kapitalske gradnje, ki jih določa ta zakonik, drugi zvezni zakoni (tudi če so določeni mejni parametri ali obvezne zahteve za parametri projektov kapitalske gradnje se spremenijo po dnevu, ko obvestilo o načrtovani gradnji in obvestilo o dokončanju gradnje potrdi skladnost parametrov zgrajenega ali rekonstruiranega projekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše z največjimi parametri in obveznimi zahtevami za parametri projektov kapitalske gradnje, veljavni na dan prejema obvestila o načrtovani gradnji). Če obvestilo o dokončanju gradnje potrjuje skladnost parametrov zgrajenega ali rekonstruiranega individualnega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše z največjimi parametri in obveznimi zahtevami za parametre objektov kapitalske gradnje, ki veljajo na dan prejema obvestila o po zaključku gradnje se preveri skladnost parametrov zgrajenega ali rekonstruiranega posameznega objekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše z določenimi mejnimi parametri in obveznimi zahtevami za parametre projektov kapitalske gradnje, ki veljajo na dan prejema obvestila o dokončanju. gradbeništva;
2) z ogledom posameznega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše preveri, ali zunanji videz individualnega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše ustreza opisu videza takega objekta ali hiše, ki je priloga k obvestilu načrtovana gradnja (pod pogojem, da razvijalec v roku, določenem v 3. odstavku 8. dela 51.1. člena tega zakonika, ni poslal nobenega obvestila o neskladju med parametri posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše, navedenimi v obvestilu o načrtovana gradnja z določenimi parametri in (ali) nesprejemljivost postavitve posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše na zemljišču na podlagi odstavka 4 odstavka 10 člena 51.1 tega zakonika) ali določene standardne arhitekturne rešitve. v obvestilu o načrtovani gradnji v primeru gradnje ali rekonstrukcije posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše v mejah zgodovinskega naselja zveznega ali regionalnega pomena;
3) preverja skladnost vrste dovoljene rabe posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše z vrsto dovoljene rabe, določeno v obvestilu o načrtovani gradnji;
4) preverja dopustnost umestitve posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše v skladu z omejitvami, določenimi v skladu z zemljiško in drugo zakonodajo Ruske federacije na dan prejema obvestila o dokončanju gradnje, razen v primerih, ko ti omejitve so določene z odločbo o ustanovitvi ali spremembi območja s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja, sprejetega v zvezi z načrtovano gradnjo, rekonstrukcijo projekta kapitalske gradnje in takšen projekt kapitalske gradnje ni začel delovati;
5) pošlje nosilcu projekta na način, določen v obvestilu o dokončanju gradnje, obvestilo o skladnosti zgrajenega ali rekonstruiranega individualnega stanovanjskega objekta ali vrtne hiše z zahtevami zakonodaje o urbanističnih dejavnostih ali o neskladnosti - skladnost zgrajenega ali rekonstruiranega objekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše z zahtevami zakonodaje o urbanistični dejavnosti z navedbo vseh razlogov za pošiljanje takega obvestila. Obrazci obvestila o skladnosti zgrajenega ali rekonstruiranega projekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše z zahtevami zakonodaje o urbanistični dejavnosti, obvestila o neskladnosti zgrajenega ali rekonstruiranega projekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše z Zahteve zakonodaje o urbanističnih dejavnostih odobri zvezni izvršilni organ, ki opravlja funkcije razvoja in izvajanja državne politike in pravne ureditve na področju gradbeništva, arhitekture, urbanističnega načrtovanja.
(19. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
20. Obvestilo o neskladnosti zgrajenih ali rekonstruiranih projektov individualne stanovanjske gradnje ali vrtnih hiš z zahtevami zakonodaje o urbanističnih dejavnostih se pošlje samo v naslednjih primerih:
1) parametri zgrajenega ali rekonstruiranega projekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše ne ustrezajo največjim parametrom dovoljene gradnje, rekonstrukcije projektov kapitalske gradnje iz prvega odstavka 19. dela tega člena, določenih s pravili rabe zemljišč. razvojna, ozemeljska dokumentacija ali obvezne zahteve za parametre kapitalske gradnje objektov, ki jih določa ta zakonik in drugi zvezni zakoni;
2) zunanji videz individualnega objekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše ne ustreza opisu zunanjega videza tega objekta ali hiše, ki je priloga k obvestilu o načrtovani gradnji, ali tipski arhitekturni rešitvi, določeni v obvestilo o načrtovani gradnji ali je bilo razvijalcu poslano obvestilo o neskladnosti, navedenih v obvestilu o načrtovani gradnji, parametrov posameznega stanovanjskega gradbenega projekta ali vrtne hiše, ugotovljenih parametrov in (ali) nesprejemljivosti postavitve posameznega projekt stanovanjske gradnje ali vrtne hiše na zemljišču na podlagi četrtega odstavka 10. člena 51.1 tega zakonika, v primeru gradnje ali rekonstrukcije objekta individualne stanovanjske ali vrtne hiše v mejah zgodovinskega območja naselje zveznega ali regionalnega pomena;
3) vrsta dovoljene uporabe zgrajenega ali rekonstruiranega projekta kapitalske gradnje ne ustreza vrsti dovoljene uporabe posameznega stanovanjskega projekta ali vrtne hiše, navedene v obvestilu o načrtovani gradnji;
4) postavitev posameznega projekta stanovanjske gradnje ali vrtne hiše ni dovoljena v skladu z omejitvami, določenimi v skladu z zemljiško in drugo zakonodajo Ruske federacije na dan prejema obvestila o dokončanju gradnje, razen v primeri, ko so te omejitve predvidene z odločbo o ustanovitvi ali spremembi območja s posebnimi pogoji za uporabo ozemlja, sprejetega v zvezi z načrtovano gradnjo ali rekonstrukcijo projekta kapitalske gradnje, in tak projekt kapitalske gradnje ni bil postavljen v obratovanje.
(20. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
21. Kopija obvestila o neskladnosti zgrajenega ali rekonstruiranega projekta individualne stanovanjske gradnje ali vrtne hiše z zahtevami zakonodaje o urbanističnih dejavnostih se pošlje v roku iz 19. dela tega člena, pooblaščenemu za izdajo gradnje dovoljenja zveznega izvršilnega organa, izvršnega organa sestavnega subjekta Ruske federacije ali organa lokalne uprave organu za registracijo pravic, pa tudi:
1) izvršnemu organu sestavnega subjekta Ruske federacije, pooblaščenemu za opravljanje državnega gradbenega nadzora, v primeru pošiljanja navedenega obvestila razvijalcu na podlagi prvega ali drugega odstavka 20. dela tega člena;
2) izvršnemu organu sestavnega subjekta Ruske federacije, pooblaščenemu na področju varstva območij kulturne dediščine, v primeru, da je navedeno obvestilo poslano razvijalcu na podlagi drugega odstavka 20. dela tega zakona. članek;
3) zveznemu izvršilnemu organu, pooblaščenemu za opravljanje državnega zemljiškega nadzora, lokalnemu organu, ki izvaja nadzor nad občinskimi zemljišči, če je določeno obvestilo poslano razvijalcu na podlagi tretjega ali četrtega odstavka 20. dela tega člena.
(21. del, uveden z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
Poglavje 6.1. SAMOREGULACIJA NA PODROČJU INŽENIRSKIH PREGLEDOV, ARHITEKTURNEGA IN GRADBENIŠKEGA PROJEKTIRANJA, GRADNJE, REKONSTRUKCIJE, GLAVNIH POPRAVIL, RUŠENJA OBJEKTOV KAPITALNE GRADNJE
(spremenjen z zveznim zakonom z dne 3. avgusta 2018 N 340-FZ)
(uveden z zveznim zakonom št. 148-FZ z dne 22. julija 2008)
Urbanistični zakonik (GrK) Ruske federacije je specializirano za urejanje urbanistične dejavnosti, namenjene razvoju mestnih območij, različnih naselij in posameznih (s temi deli, storitvami povezanih) odnosov. Pomaga zagotoviti trajnostni razvoj ozemelj na podlagi teritorialnega načrtovanja in urbanističnega coniranja. Nadzoruje ravnotežje upoštevanja ekonomskih, okoljskih, socialnih itd. dejavnikov pri izvajanju urbanističnih del. Razglaša zagotavljanje invalidom ustreznih pogojev za njihov neoviran dostop do predmetov za različne namene. Odpira vprašanja, kot so sodelovanje ljudi in njihovih združenj pri izvajanju urbanističnega načrtovanja, zagotavljanje svobode takšnega sodelovanja, odgovornost državnih organov naše države, vladnih agencij sestavnih subjektov Ruske federacije in lokalnih oblasti za zagotavljanje dostojnega življenjski pogoji za ljudi itd.
Ponujamo storitve za pripravo izvršilne dokumentacije v Sočiju:
Okvirne cene izvedbene dokumentacije
1. izdelava projektnega načrta (projekt za izvedbo del (odvisno od vrste dela) – od 22.000 rubljev;
2. registracija sklopa izvedbene dokumentacije (za skrivanje strukture / odseka omrežja) do 15 enot - od 40.000 rubljev;
več kot 15 enot - od 65.000 rubljev.
3. Dnevnik (za vsako) delo od 17.000 rubljev/kos.
"enota" - 1 akt s potrebnimi prilogami
1.1. Potrdilo o prevzemu geodetske podlage za gradnjo.
1.2. Shema izvedbe geodetske podlage za gradnjo. 1.3. Dejanje postavitve (postavitev) glavnih osi stavbe (konstrukcije).
1.4. Izvedeni diagram lokacije (postavitev) glavnih osi stavbe (strukture).
1.5. Diagrami izvedenih del za elemente, strukture in dele zgradb in objektov.
1.5.1. Izvedbeni diagram jame.
1.5.2. Diagram izvedbe pilotnega temelja.
1.5.3. Izvedbeni diagram temeljev.
1.5.4. Tlorisi za večnadstropne stavbe.
1.5.5. Diagram izvedene visoke gradnje podpornih območij za plošče, tla in streho stavbe.
1.5.6. Izvedbeni diagram jaška dvigala.
1.5.7. Izvedbeni diagram strehe.
1.5.8. Diagram izvedenega stanja stebrov okvirne zgradbe.
1.5.9. Izvršni načrt za izboljšanje.
1.5.10 Izvedena postavitev projekta kapitalske gradnje znotraj meja zemljiške parcele.
1.6. Izvedbeni načrti in vzdolžni profili podzemnih komunalnih omrežij.
1.6.1. Izvedbeni načrt zunanjega vodovodnega omrežja.
1.6.2. Izvedbeni načrt zunanjih kanalizacijskih omrežij.
1.6.3. Izvedbeni načrt zunanjih ogrevalnih omrežij.
1.6.4. Izvedbena risba zunanjih omrežij za oskrbo s plinom.
1.6.5. Izvedbena risba zunanjih napajalnih omrežij.
1.6.6. Izvedbeni načrt telefonskega kanalizacijskega sistema.
1.6.7. Izvedbeni načrt zunanjih komunikacijskih omrežij.
1.6.8. Izvedena risba za električne strukture za zaščito pred korozijo.
2. Potrdila o pregledu opravljenih del in preskusih gradbenih konstrukcij
2.1. Potrdilo o preverjanju kakovosti temeljnih tal.
2.2. Zabijanje pilotov, lunastih pilotov, zabojnikov, vrtač in kesona.
2.3. Spajanje sovprežnih in lupinastih pilotov.
2.4. Vrtanje vseh vrst vrtin.
2.5. Okrepitev izvrtanih vodnjakov.
2.6. Polnjenje (injektiranje) izvrtanih vrtin.
2.7. Gradnja umetnih podlag za temelje.
2.8. Ojačitev armiranobetonskih temeljev, sten, stebrov, tal in oblog
2.9. Montaža temeljnih blokov.
2.10. Vgradnja sider in vgradnih delov v monolitne betonske in armiranobetonske konstrukcije.
2.11. Hidroizolacija temeljev.
2.12. Potrdilo o prevzemu podzemnega dela stavbe (ničelni cikel).
2.13. Ojačitev opečnih sten, stebrov, predelnih sten.
2.14. Izolacija zunanjih ograjenih konstrukcij.
2.15. Tesnjenje montažnih spojev in sklopov.
2.16. Tesnjenje spojev stenskih plošč.
2.17. Montaža kovinskih konstrukcij.
2.18. Protikorozijska zaščita kovinskih konstrukcij.
2.19. Protikorozijska zaščita zvarnih spojev.
2.20. Potrdilo o prevzemu odtokov in prostorov za smeti.
2.21. Ograje balkonov in lož, ojačitev.
2.22. Hidroizolacija ograjenih konstrukcij.
2.23. Hidroizolacija sanitarij in balkonov.
2.24. Vmesno potrdilo o prevzemu kritičnih konstrukcij (temelji, etaže, razponi).
2.25. Naprava za zvočno izolacijo tal.
2.26. Antiseptična in protipožarna zaščita lesenih konstrukcij.
2.27. Montaža strešnih kritin s pločevino, kovinskimi ploščicami, valovito azbestno vezano ploščo itd.
2.28. Potrdilo o prevzemu strehe.
2.29. Potrdilo o prevzemu zaščite pred strelo in ozemljitve.
2.30. Dejanje merjenja upora pri namestitvi zaščite pred strelo in ozemljitve.
2.31. Potrdilo o sprejemu dodatnih posebnih naprav za šibke tokove (alarmni sistem, lokalna telefonska komunikacija, video nadzor itd.).
2.32. Akt o prevzemu in zaključku fasade.
2.33. Potrdilo o ozelenitvi in ozelenitvi.
2.34. Potrdilo o pregledu in pregledu prezračevalnih in dimnih kanalov.
2.35. Protokol za merjenje ravni hrupa v zaprtih prostorih.
2.36. Protokol testiranja zraka v zaprtih prostorih.
2.37. Protokol za pregled sevanja prostorov.
2.38. Sanitarni in epidemiološki zaključek o faktorju sevanja.
2.39. Protokol testiranja pitne vode.
2.40. Potrdilo o termovizijski kontroli toplotne zaščite objekta (konstrukcije) (Toplotnotehnični potni list).
2.41. Druga poročila o preskusih gradbenih konstrukcij v primerih, ki jih določa projektna dokumentacija in zahteve tehničnih predpisov (norme in pravila).
3. Potrdila o pregledu in testiranju odsekov inženirskih podpornih omrežij
3.1. Ogrevanje in prezračevanje
3.1.1. Potrdilo o hidrostatičnem testiranju nizkotlačnih kotlov.
3.1.2. Potrdilo o sprejemu ogrevanja.
3.1.3. Potrdilo o sprejemu naravnega prezračevanja.
3.1.4. Potrdilo o prevzemu dovodnih in izpušnih prezračevalnih sistemov s priloženimi potnimi listi sistema.
3.1.5. Akt o prevzemu klimatskega sistema s prilogo sistemskih potnih listov.
3.1.6. Potrdilo o sprejemu oskrbe s kisikom.
3.2. Vodovod in kanalizacija
3.2.1. Poročilo o preskusu notranjih kanalizacijskih in drenažnih sistemov.
3.2.2. Potrdilo o prevzemu sistema in odvodnih kanalov stavbe.
3.2.3. Potrdilo o prevzemu sistema in izpustov notranje kanalizacije.
3.2.4. Potrdilo o hidrostatičnem ali manometričnem preskusu notranjega sistema za oskrbo s hladno in toplo vodo.
3.2.5. Poročilo o pregledu vodomerne enote.
3.2.6. Protokoli za fizikalno-kemijske in bakteriološke raziskave vode.
3.2.7. Potrdilo o prevzemu notranjih sistemov za gospodinjsko in toplo vodo, stanovanjski vodomer
3.3. Časovna razporeditev
3.3.1. Gradbeni potni list podzemnega (nadzemnega) plinovoda, dovod plina.
3.3.2. Gradbeni potni list notranje plinske opreme.
3.3.3. Potrdilo o prevzemu izvedenega objekta distribucijskega plinskega sistema.
3.3.4. Potrdilo o prevzemu notranjega in zunanjega plinovodnega omrežja.
3.4. Montaža dvigala
3.4.1. Potrdilo o popolnem tehničnem pregledu dvigala.
3.4.2. Potrdila o tehnični pripravljenosti in prevzemu dvižne in transportne opreme.
3.4.3. Potrdilo o prevzemu SDS (odprema).
3.5. Sistemi za gašenje in požarni alarm
3.5.1. Poročilo o preskusu požarne vode in požarnih hidrantov.
3.5.2. Potrdilo o prevzemu protipožarnih sistemov po celovitem testiranju.
3.6. Procesna oprema in procesni cevovodi
3.6.1. Potrdilo o prevzemu hladilnih enot.
3.6.2. Potrdilo o prevzemu tehnološke opreme.
3.6.3. Potrdila o sprejemu medicinske opreme.
3.6.4. Certifikati o prevzemu za posebne sisteme in opremo.
3.7. Zunanja ogrevalna omrežja
3.7.1. Potrdilo o prevzemu za znotrajblokovna toplotna omrežja
3.7.2. Potrdila o prevzemu opravljene gradnje inženirskih objektov (centralna toplotna postaja, kotlovnica, črpalna postaja itd.).
3.8. Zunanja vodovodna in kanalizacijska omrežja
3.8.1. Potrdilo o prevzemu znotrajblokovnih odtokov.
3.8.2. Potrdilo o prevzemu stenskih odtokov in odtokov vode v odtoke.
3.8.3. Akt o zagotovitvi objekta z vodo.
3.8.4. Dovoljenje za odvajanje odpadne vode v mestno omrežje.
3.9. Zunanja napajalna omrežja
3.9.1. Potrdilo o odobritvi ali poročilo o preskusu za električno instalacijo (v skladu s standardno konstrukcijsko serijo).
3.9.2. Potrdilo o sprejemu električnih omrežij.
3.9.3. Potrdilo o prevzemu del na zunanji razsvetljavi.
3.9.4. Potrdila o prevzemu opravljene gradnje inženirskih objektov (RTP, TP itd.).
3.10.1 Potrdilo mestnega telefonskega omrežja o prevzemu del na telefonski kanalizaciji in kalibraciji.
3.10.2 Potrdilo mestne radiodifuzne mreže o prevzemu radijskih inštalacijskih del.
3.10.3 Potrdilo upravljavske organizacije o sprejemu kabelskih omrežij ali drugih televizijskih sistemov.
4. Certifikati, ki potrjujejo skladnost predmeta s projektno dokumentacijo in potrjujejo njegovo varnost
4.1. Poročilo o pregledu sevanja objekta in mejne dovoljene koncentracije objekta.
4.2. Poročilo o pregledu sevanja gradbišča.
4.3. Potrdilo urada za tehnični inventar o obratovalni uspešnosti objekta ali njegov tehnični potni list.
II. Splošni in posebni dnevniki, v katerih so bile izvedene evidence opravljenih del med gradnjo, rekonstrukcijo in večjimi popravili projekta kapitalske gradnje.
1. Splošni dnevnik dela.
2. Dnevniki posebnih del:
7. Pregled izvedenih del zunanjih omrežij, dogovorjen z GlavAPU
8. Certifikati o prevzemu kritičnih objektov (določi avtor projekta)
9. Potrdila o pregledu skritega dela pri izvajanju kritičnih struktur
10. Sklep projektantskega nadzora o skladnosti zgrajenega objekta z zahtevami podrobnega projekta, regulativnimi dokumenti (če obstaja pogodba za projektantski nadzor)
Za pridobitev potrdil o izpolnjevanju specifikacij je treba pristojnim obratovalnim organizacijam predložiti naslednjo dokumentacijo:
1. Električne naprave
1.1. Potrdilo o prevzemu opreme za namestitev.
1.2. Potrdilo o pripravljenosti gradbenega dela za vgradnjo električnih naprav.
1.3. Dejanje preverjanja svetlobnega omrežja za pravilen vžig notranje razsvetljave.
1.4. Akt preverjanja delovanja svetlobnega omrežja in pravilne namestitve nameščenih strojev.
1.5. Potrdilo o pregledu ozemljitvenih naprav.
1.6. Potni list ozemljitvene naprave.
1.7. Protokol merjenja izolacijske upornosti
1.8. Protokol za preverjanje impedance zanke faza-nič.
1.9. Protokol za preverjanje pogojev za sprožitev RCD.
1.10. Potrdilo o tehnični pripravljenosti za elektroinštalacijska dela.
1.11. Potrdilo o dovoljenju električne napeljave za obratovanje.
1.12. Potrdilo o sprejemu dodatnih posebnih naprav za šibke tokove (alarmni sistem, lokalna telefonska komunikacija, video nadzor itd.).
2. Zunanja ogrevalna omrežja
2.1. Potrdilo o pregledu jarkov med podzemnim polaganjem cevovodov.
2.2. Potrdilo o pregledu temeljev in nosilcev za cevovode.
2.3. Poročilo o pregledu toplotne izolacije.
2.4. Potrdilo o pregledu termo kamer.
2.5. Certifikat za polaganje cevovodov.
2.6. Zakon o preskušanju cevovodov za trdnost in tesnost.
2.7. Akt o izpiranju (izpihovanju) cevovodov.
2.8. Akt o raztezanju dilatacijskih spojev.
2.9. Akt o zagotavljanju stalne oskrbe objekta s toploto.
2.10 Potrdila o prevzemu opravljene gradnje inženirskih objektov (centralna toplotna postaja, kotlovnica, črpalna postaja itd.).
3. Zunanji
3.1. Poročilo o pregledu jarka.
3.2. Potrdilo o pregledu temeljev za cevovode.
3.3. Poročilo o pregledu vodnjaka.
3.4. Certifikat za polaganje cevovodov.
3.5. Potrdilo o prevzemu hidravličnega preskušanja tlačnega cevovoda za trdnost in tesnost.
3.6. Potrdilo o prevzemu hidravličnega preskušanja prostotočnega cevovoda za trdnost in tesnost.
3.7. Zakon o pranju in dezinfekciji cevovodov (objektov) za oskrbo s pitno vodo.
3.8. Potrdilo o prevzemu za znotrajblokovna toplotna omrežja.
3.9. Potrdilo o prevzemu znotrajblokovnih odtokov.
3.10. Potrdilo o prevzemu stenskih odtokov in odtokov vode v odtoke.
3.11. Akt o zagotovitvi objekta z vodo.
3.12. Dovoljenje za odvajanje odpadne vode v mestno omrežje.
4. Zunanja napajalna omrežja
4.1. Potrdila o pregledu jarkov in temeljev za kabelsko napeljavo.
4.2. Poročilo o preskusu napajalnih kablov z napetostjo nad 1000 V.
4.3. Protokol za pregled in testiranje izolacijske upornosti kablov na bobnih pred namestitvijo.
4.4. Protokol za ogrevanje kablov na kolutih pred polaganjem pri nizkih temperaturah.
4.5. Dnevnik napeljave kablov.
4.6. Potrdilo o pregledu kabelskih spojk.
4.7. Potrdilo o pregledu zaščitne prevleke kablov.
4.8. Potrdilo o odobritvi ali poročilo o preskusu za električno instalacijo (v skladu s standardno konstrukcijsko serijo).
4.9. Potrdilo o sprejemu električnih omrežij.
4.10 Potrdilo o sprejemu del na zunanji razsvetljavi.
4.11 Potrdila o prevzemu opravljene gradnje inženirskih objektov (RTP, TP itd.).
5. Zunanja komunikacijska omrežja
5.1. Poročilo o pregledu jarka.
5.2. Poročilo o pregledu kabelskega kanala.
5.3. Certifikat za polaganje kablov.
5.4. Potrdilo o pregledu kabelskih komunikacijskih vodnjakov.
5.5. Potrdilo mestnega telefonskega omrežja o prevzemu del telefonske kanalizacije in kabliranja.
5.6. Potrdilo mestne radiodifuzne mreže o prevzemu radijskih inštalacijskih del.
5.7. Potrdilo upravljavske organizacije o sprejemu kabelskih omrežij ali drugih televizijskih sistemov
Za dobavo notranjega napajalnega sistema in sisteme nizkega toka je treba ustreznim obratovalnim organizacijam predložiti naslednjo dokumentacijo:
6. Tehnična dokumentacija za elektroinštalacijska dela (potrjena s podpisi in pečatom direktorja)
6.1. Potrdilo za skrita dela pri polaganju žic
6.2. Potrdilo o prevzemu električne napeljave s strani delovne komisije
6.3. Certifikati za izdelke in materiale
6.4. Seznam zaščitne opreme s poročili o preskusih opreme za gašenje požarov
6.5. Zakon o reviziji in označevanju merilnih naprav za električno energijo
6.6. Protokoli sprejemnih testov
6.7. Potrdilo o tehnični pripravljenosti za elektroinštalacijska dela, seznam vgrajene opreme
6.8. Poročilo o pregledu ASU in svetlobnih plošč, protokol o pregledu in verifikaciji nameščene opreme
6.9. Potni list ozemljitvene naprave, diagram ozemljitvene naprave
6.10. Certifikati za transformatorje z overitvijo, ASU, stanovanjske enofazne števce
6.11. Certificirani certifikati za žice, kable, vtičnice, stikala, svetilke itd.
6.12. Poročilo o preskusu zaščitne opreme, potrdilo laboratorija, ki je izvajal meritve
6.13. Potrdilo o tehnični pripravljenosti ASKUE (plombiranje, sprejem v obratovanje)
7. Tehnično poročilo o električnih meritvah (potrdi direktor)
7.1. Protokol za preverjanje prisotnosti tokokroga med ozemljitvenimi vodniki in ozemljenimi elementi
7.2. Protokol za merjenje izolacijske upornosti napajalnih in svetlobnih napeljav
7.3. Protokol za merjenje upora ozemljitvene naprave
7.4. Protokol za preverjanje delovanja avtomatskih strojev
7.5. Protokol za testiranje ATS vezij, protokol za testiranje funkcionalnosti RCD
7.6. Protokol za merjenje zanke faza-nič
7.7. Akt vgradnje izenačevalnikov potencialov v kopalnico in merilni protokoli
7.8. Dejanje namestitve potencialnih izenačevalnikov na vhodu v stavbo in prisotnost ozemljitve na vseh kovinskih izdelkih z merilnimi protokoli
7.9. Potrdilo o pregledu skritih del na vgradnji ozemljitvene naprave (GMU)
7.10. Potni list za zaščito pred strelo, diagram zaščite pred strelo (LPS)
Za pridobitev potrdila o tehničnem pregledu vodovodnih in kanalizacijskih omrežij je treba pristojnim obratovalnim organizacijam predložiti naslednjo dokumentacijo:
8.1. Kopija tehničnih specifikacij
8.2. Kopija protokola o potrditvi delovnega projekta
8.3. Kopija načrta omrežij B in K iz delovnega osnutka
8.4. Potrdila za skrita dela pri polaganju vodovodov
8.5. Potrdilo o hidravličnem preizkusu vodovodnega sistema
8.6. Akti za skrita kanalizacijska dela
8.7. Akt o izlitju kanalizacije
8.8. Certifikat za preizkus tesnosti fekalne kanalizacije
8.9. Kopije bakterioloških in kemičnih analiz vode
8.10. Pomoč SVHR UPO Ministrstva za notranje zadeve
8.11. Kopija plačilnega naloga za kapitalsko udeležbo (če je določeno v tehničnih specifikacijah)
8.12. Kopija plačilnega naloga za tehnični nadzor (po pogodbi o tehničnem nadzoru)
8.13. Izvršni pregled omrežij V in K iz GlavAPU v 5 izvodih
8.14. Kopija plačilnih nalogov za priključke na vodovodno in kanalizacijsko omrežje
8.15. Kopija plačilnega naloga za izpiranje vodovodnih omrežij
Če bi živel v kleti. Doma so črpalke za dvig tlaka, predložiti morate naslednjo dokumentacijo:
9.1. Potni list črpalke
9.2. Kopija pogodbe o vzdrževanju črpalke
9.3. Kopija protokola za merjenje ravni hrupa in vibracij (v TsGSEN Kazan)
Za sklenitev pogodbe o tehničnem nadzoru gradnje VC omrežij je treba predložiti naslednjo dokumentacijo:
10.1. Polno ime organizacije (stranka)
10.2. Polno ime vodje
10.3. Podatki o stranki
10.4. Skupni ocenjeni stroški celotne gradnje
Za zagon toplotnih omrežij je potrebno predložiti naslednjo dokumentacijo:
11.1. Kopija tehničnih specifikacij
11.2. Potrdilo o izpolnjevanju specifikacij
11.3. Načrt omrežja za oskrbo s toploto s podpisom in žigom naročnika in generalnega izvajalca »Za delo« ter specifikacijo materialov in opreme
11.4. Protokol o odobritvi projekta, organizacija, ki je izdala specifikacije
11.5. Seznam organizacij, ki so sodelovale pri gradnji
11.6. Licence projektantske organizacije in organizacij, ki se ukvarjajo z gradnjo
11.7. Akti o toplovodih (vključno s toplo vodo)
11.7.1. Konstrukcija jarka
11.7.2. Za vgradnjo podstavka za toplovod (TV)
11.7.3. Za vgradnjo in ojačitev betonske podlage
11.7.4. Za vgradnjo podlage za temelj toplotne komore
11.7.5. Zidanje ali montaža sten termo komore
11. 7.6. Hidroizolacija sten
11.7.7. Izdelava drenažnega vodnjaka (odvodnjavanje vode)
11.7.8. Montaža preklad ali nosilcev TK
11.7.9. Za vgradnjo TC poda
11.7.10. Betoniranje dna TC
11.7.11. Montaža ogrevalnih korit (STV)
11.7.12. Hidroizolacijski pladnji
11.7.13. Montaža cevovoda
11.7.14. Razporeditev premičnih in fiksnih nosilcev
11.7.15. Kompenzatorska naprava
11.7.16. Testiranje kompenzatorja
11.7.17. Hidravlično testiranje cevovoda
11.7.18. Preizkus tesnosti (pnevmatski preskus)
11.7.19. Vgradnja zapornih ventilov
11.7.20. Pregled ventila
11.7.21. Za izpiranje cevovoda
11.7.22. Protikorozijska zaščita
11.7.23. Toplotna izolacija cevi in pokrivnega sloja
11.7.24. Tesnjenje vhodov
11.7.25. Naprava za hidroizolacijo tal
11.7.26. Zasipavanje jarka
11.8.27. Certifikati in potni listi za zaporne ventile
11.9. Certifikati kakovosti
11.9.1. Za kovinske cevi
11.9.2. Povezovalni deli: zavoji, zavoji
11.9.3. Na elektrode
11.9.4. Toplotnoizolacijski in pokrivni material
11.10. Kopije certifikatov varilcev, protokol certificiranja varilcev
11.11. Potni list za števec, overitev števca
11.12. Potni list in potrdilo o manometru, preverjanje manometra
11.13. Tehnični listi za armiranobetonske obroče, pokrove, konstrukcije
11.14. Izvršilna shema