Novi ukrepi za pomoč opeharjenim delničarjem. Državna duma je razpravljala o možnosti razvoja zveznega programa za dokončanje gradnje hiš ogoljufanih delničarjev. Daljovzhodno zvezno okrožje: Vladivostok razvijalcev ne zanima

Problemov vseruske prevare ni več mogoče skriti. Če se še naprej pretvarjamo, da se nič ne dogaja in potvarjamo statistike prevaranih državljanov in dolgoročnih gradenj, pomeni potiskati ekonomsko aktivni del prebivalstva v socialno eksplozijo. Pišemo na tisoče pozivov, hodimo na proteste in shode, organiziramo gladovne stavke in delujemo v okviru zakona. Toda oblasti nas še naprej ignorirajo, ljudje umirajo, ne da bi dobili stanovanje,« je dejala. Kot je dejal Yuli Petrukhina, so po statističnih podatkih ministrstva za gradbeništvo delničarji vložili 4,5 bilijona rubljev, kar je tretjina proračuna države, več kot 50% stanovanj pa je zgrajenih s sredstvi državljanov.

Plačali smo pravico do stanovanja, a ne do tega, da nas oropajo. Deljena gradnja je stara 13 let, 13 let pa ni rešen problem ogoljufanih delničarjev. Posledica zveznega zakona št. 214 je, da smo bili prevarani in zavrženi kot nepotreben balast. Uradniki so nas prepričevali o poštenosti teh razvijalcev, zdaj pa se jih otepajo kot muh. Ko se obrnemo na organe pregona, dobimo odgovore, da nenamenske porabe sredstev ni, dokler se ne začne stečajni postopek, ko ni več kaj vzeti. Zakaj so ti uradniki še vedno na prostosti? Zakon 214 je legitimiral neodgovornost uradnikov - v svojem bistvu je neustaven, odvzema nam pravico do stanovanja,« je dejala Julija Petrukhina.

Nato so na konvenciji naredili majhen preblisk - na platnu se je vrtel video iz leta 2011. na njem Vladimir Putin pravi, da je v državi več kot 70 tisoč opeharjenih delničarjev, ki so jim »hudo kršene pravice in interesi«. Poroča, da morajo biti do 1. julija 2012 rešeni problemi velikega števila delničarjev.

Katero leto je zdaj? 2018? Kot je rekla junakinja filma "Ljubezen in golobi", so morali prispeti.

Minilo je 6 let in stanje se je le še poslabšalo. Spletna stran Državne dume navaja več kot 2,5 milijona ogoljufanih delničarjev po vsej državi. Delniški gradbeni balon je počil. Problematičnost objekta določajo občine, ki jih, da ne bi pokvarile statistike, nočejo prepoznati kot problematične. Na zvezni ravni je slika izkrivljena, pravi Julija Petrukhina.

V resoluciji II. vseruskega kongresa ogoljufanih lastnikov in delničarjev je navedeno, da je bilo od 1. januarja 2013 v Rusiji 870 problematičnih objektov in približno 86 tisoč (po ocenah strokovnjakov - do 120 tisoč) prizadetih delničarjev. Do leta 2017 se je stanje katastrofalno poslabšalo - nedokončanih gradbenih projektov je bilo več kot 900, delničarjev pa, kot rečeno, več kot 2,5 milijona.

Udeleženci kongresa ugotavljajo, da so se načrti, izdelani v skladu s predsedniškimi navodili iz let 2016 in 2017 ter vladnim odlokom št. 1063, izkazali za neučinkovito orodje. Prvič, razviti so bili le na podlagi uradno priznanih dolgoročnih gradbenih projektov, drugič, ne vsebujejo finančnih ukrepov, ne zagotavljajo garancij za dokončanje, poleg tega pa ni predvidena odgovornost izvršnih organov za sprejete odločitve; . Se pravi, težko je priti nekam po tem načrtu.

Naročite se na našega Telegram bota, če želite pomagati pri kampanji Komunistične partije Ruske federacije in prejemati aktualne informacije. Če želite to narediti, imejte Telegram na kateri koli napravi, sledite povezavi @mskkprfBot in kliknite gumb Start. .

Župan Moskve Sergej Sobjanin je spregovoril o trenutni situaciji in novih korakih moskovske vlade za rešitev problema ogoljufanih delničarjev. Informacije o tem so se pojavile na osebni spletni strani moskovskega župana, pa tudi na njegovem uradnem mikroblogu v Twitter.

Skoraj vsaka moja objava vsebuje pozive ogoljufanih vlagateljev. Pravno mesto ni odgovorno za nepoštene razvijalce. Vendar razumemo: to je klic ljudi na pomoč. Poskušal sem na kratko in jasno opisati naše ukrepe za rešitev problema,« piše v publikaciji.

Skoraj vsaka moja objava vsebuje pozive ogoljufanih vlagateljev. Pravno mesto ni odgovorno za nepoštene razvijalce. Vendar razumemo: to je klic ljudi na pomoč. Poskušal sem na kratko in jasno opisati naše ukrepe za rešitev problema: https://t.co/aQj7h6jrnZ

— Sergej Sobjanin (@MosSobyanin) 7. februar 2018

Zahvaljujoč pomoči mestnih oblasti je od leta 2011 svoja stanovanja dobilo že več kot 11 tisoč ogoljufanih delničarjev. To je bilo izjemno težko narediti, je poudaril moskovski župan.

Trenutno je v prestolnici vsaj 30 problematičnih objektov, ki so razdeljeni v 4 skupine: objekti, za katere so bile sprejete odločitve, objekti v gradnji, problemski objekti in posebna situacija.

OBJEKTI, O KATERIH SO BILE ODLOČENE

Rešitve za povrnitev pravic prizadetih občanov se izvajajo na 8 naslovih.

Seznam teh predmetov:

Rublevskoe avtocesta, hiša 18, stavba 3
- ulica Polyarnaya, stavba 34, stavba 3
- Volgogradsky Avenue, posest 143–145
- ulica Dmitrievskogo, stavba 9
- okrožje Južni Tushino, mikrookrožje 11
- Ulica ljudske milice, posest 33
- Ulica generala Glagoljeva, nepremičnina 17–19
- Ulica Menžinskega, stavba 19, stavba 1 in stavba 20, stavba 1

OBJEKTI V GRADNJI

Skupaj je teh objektov 14. V primerih, ko prejšnji investitorji niso mogli nadaljevati z izvedbo projekta, je mesto našlo zamenjavo zanje v osebi novih razvijalcev. Na polovici naslovov so se gradbena dela že nadaljevala.

Za preostalih sedem objektov so določeni roki za nadaljevanje in dokončanje gradnje.

Naloga moskovske vlade je komunicirati z novimi razvijalci in spremljati njihovo izpolnjevanje obveznosti. Pomembno je zagotoviti, da vsi prevarani državljani dobijo svoja stanovanja, je opozoril Sergej Sobjanin.

Objekti v gradnji:

Ulica Mytnaya, posest 40–44
- Nagatino-Sadovniki, mikrookrožje 1, stavba 29b
- Troitsk, ulica Tekstilshchikov, nepremičnina E-42
- Novi Cheryomushki, blok 10c, stavba 8
- Naselje Pervomaiskoye, v bližini vasi Ivanovskoye
- Naselje Filimonkovskoe, vas Maryino
- Naselje Filimonkovskoye, OJSC "Putninska farma Maryinskaya", lokacija št. XV-1

Predvideno je dokončanje:

Bočkova ulica, nepremičnina 11a
- Naselje Voskresenskoye
- Balaklava Avenue, stavba 2abv
- avtocesta Kashirskoe, posest 74 stavba 1 stavbe 2, 3, 4, 5
- Kastanaevskaya ulica, nepremičnina 68
- 3. ulica Cherepkovskaya, posest 15a
- Zelenograd, mikrookrožje 9, str. 901a

Iz objektivnih razlogov je nemogoče privabiti nove investitorje za delo na teh objektih, saj bo ta proces trajal več let

FOTO: Osebna spletna stran Sergeja Sobjanina

PROBLEMNI OBJEKTI

Ta seznam vključuje 10 stanovanjskih kompleksov.

Na podlagi rezultatov analize stanja z vsakim od objektov je bilo odločeno, da se nadaljuje iskanje novih investitorjev-razvijalcev na 7 od 10 naslovov. Strokovnjaki pravijo, da je rešitev te težave možna, čeprav ni lahka.

Novogireevskaya ulica, nepremičnina 5 (stanovanjski kompleks "Terletsky Park"). Gradbena pripravljenost: 20 odstotkov;
- ulica Malygina, nepremičnina 12. Pripravljenost gradnje: 80 odstotkov;
- Naselje Kokoshkino, ulica Truda, položaj št. 8 po generalnem načrtu. Gradbena pripravljenost: 40 odstotkov;
- 6. Radialnaya ulica, nepremičnina 7 (stanovanjski kompleks "Tsaritsyno"). Gradbena pripravljenost: 30 odstotkov;
- Shcherbinka, ulica Mostotrest, nepremičnina 7; st. Lublinskaya. Gradbena pripravljenost: gradbena in inštalacijska dela se niso pričela;
- Naselje Mikhailovo-Yartsevskoe, vas Shishkin Les. Gradbena pripravljenost: 40 odstotkov;
- Troitsk, ulica Tekstilshchikov, nepremičnina E-39. Gradbena pripravljenost: 30 odstotkov;
- vas Marushkinskoye, hiše 1,2,3,4. Gradbena pripravljenost: 50 odstotkov;
- Avenija Vernadsky, nepremičnina 78 (stanovanjski kompleks "Academ Palace"). Gradbena pripravljenost: 50 odstotkov;
- Shcherbinka, ulica Ovrazhnaya, posesti 3, 8. Pripravljenost gradnje: 60 odstotkov.

Po analizi stanja vsakega objekta je bilo odločeno, da se nadaljuje iskanje novih investitorjev-razvijalcev na 7 od 10 naslovov.

FOTO: Osebna spletna stran Sergeja Sobjanina

POSEBNA SITUACIJA

Ta postavka vključuje predmete, ki so v najtežjem položaju, in sicer stanovanjski kompleks Tsaritsyno, Academ Palace in park Terletsky.

Iz objektivnih razlogov je nemogoče privabiti nove investitorje za delo na teh objektih, saj bo ta proces trajal več let.

Na primer, v stanovanjskem kompleksu Tsaritsyno nekdanji investitor zavrača kakršne koli oblike konstruktivnega sodelovanja z moskovsko vlado. Novi investitor, Promsvyazbank, za katerega se je zdelo, da obljublja, da bo prevzel težave dolgoletnega stanovanjskega kompleksa, zdaj rešuje svoje težave. Za vsakim od teh stanovanjskih kompleksov je dolga sled kazenskih zadev, ugotovljene so bile očitne zlorabe in napake pri upravljanju,« je dejal Sergej Sobjanin.

Za pomoč ogoljufanim delničarjem so se odločili izkoristiti nedavne spremembe zakonodaje o skupni gradnji in stečaju.

Z ruskim ministrstvom za gradbeništvo smo se dogovorili, da bodo ti stanovanjski kompleksi v okviru stečajnega postopka za brezvestne investitorje preneseni na mestno organizacijo, ki bo postala novi razvijalec, je opozoril vodja mesta Moskva.

Mesto bo namreč prevzelo odgovornost za dokončanje objektov in zagotovilo, da bodo prizadeti dobili svoja stanovanja.

Odločitev ni lahka, dobesedno brez primere, vendar ne vidim drugega izhoda iz trenutne situacije,« je poudaril Sergej Sobjanin.

Novembra lani sem v blogu pisal o našem delu pri reševanju problematike ogoljufanih delničarjev. Še enkrat o trenutni situaciji in novih korakih moskovske vlade.

Od leta 2011 je zahvaljujoč pomoči mestnih oblasti svoja stanovanja dobilo več kot 11 tisoč ogoljufanih delničarjev. Verjemite mi, to je bilo izjemno težko izvedljivo.

Hkrati je danes v Moskvi več kot 30 problemskih objektov, ki jih lahko razdelimo v več skupin.

1. Objekti, za katere so bile sprejete odločitve

Na osmih naslovih so bili sprejeti in se izvajajo sklepi o povrnitvi pravic prizadetih občanov.

Seznam teh predmetov:

1. Objekti v gradnji

Skupaj je 14 objektov. Kjer prejšnji investitorji niso mogli nadaljevati projekta, je mesto pritegnilo nove razvijalce.

Gradbena dela so se zdaj nadaljevala na sedmih naslovih.

Za še sedem objektov so določeni predvideni roki za nadaljevanje in dokončanje gradnje.

Naloga moskovske vlade je komunicirati z novimi razvijalci, spremljati izpolnjevanje obveznosti in zagotoviti, da bodo na koncu vsi prizadeti državljani prejeli svoja stanovanja.

Seznam objektov, ki so predvideni za dokončanje:

1. Težavni predmeti

Skupaj 10 stanovanjskih kompleksov:

Opravljena je bila analiza stanja na vsakem od teh objektov. Na podlagi rezultatov je bilo sklenjeno nadaljevanje iskanja novih investitorjev razvijalcev na sedmih od desetih naslovov. Po mnenju strokovnjakov reševanje tega problema ne bo enostavno, vendar je mogoče.

Posebna situacija

V najtežjem položaju so ogoljufani delničarji stanovanjskih kompleksov Tsaritsyno, Academ Palace in Terletsky Park.

Za te objekte je pridobivanje novih investitorjev objektivno nemogoče ali pa bo iskanje trajalo več let.

Na primer, v stanovanjskem kompleksu Tsaritsyno nekdanji investitor zavrača kakršne koli oblike konstruktivnega sodelovanja z moskovsko vlado. Novi investitor, Promsvyazbank, za katerega se je zdelo, da obljublja, da bo prevzel težave dolgoletnega stanovanjskega kompleksa, zdaj rešuje svoje težave.

Za vsakim od teh stanovanjskih kompleksov je dolga sled kazenskih zadev, razkrite so bile očitne zlorabe in napake pri upravljanju.

Da bi pomagali opeharjenim delničarjem stanovanjskih kompleksov Tsaritsyno, Academ Palace in Terletsky Park, so se odločili izkoristiti nedavne spremembe zakonodaje o skupni gradnji in stečaju.

Z ruskim ministrstvom za gradbeništvo smo se dogovorili, da se v okviru stečajnega postopka za brezvestne investitorje ti stanovanjski kompleksi prenesejo na mestno organizacijo, ki bo postala novi razvijalec. Mesto bo namreč nastopilo kot porok in prevzelo odgovornost za dokončanje. Prizadeti občani bodo dobili svoja stanovanja.

Stečajni postopek seveda ni hiter postopek, ni pa niti neskončen.

Odločitev ni lahka, dobesedno brez primere, a drugega izhoda iz trenutne situacije ne vidim.

Danes, 13. januarja 2018, so delničarji v Moskvi in ​​moskovski regiji množično pozvali moskovsko vlado in predsedniško administracijo. Od 10. ure zjutraj so se delničarji zbirali pred recepcijo Mestne hiše, da bi se dogovorili za sestanek. A kljub temu, da je bila ta sobota razglašena za sprejemni dan, so sprejem odpovedali in zaprli vrata za delničarje. Predlagano je bilo, da se pritožbe oddajo v skrinjico, ki je bila prepolna. Ogorčeni državljani so se obrnili in napotili v sprejemni prostor predsedniške administracije. Medtem ko so bili delničarji na poti, je AP že prejel sporočilo o tem in uslužbenci uprave so zaprli vrata, omejili vstop ljudi na dve osebi in odprli dodatno okence na ulici za sprejem pisem. Zelo ganljiva skrb. Posledično so ljudje zmrzovali zunaj na mrazu.
Delničarji stanovanjskega kompleksa Tsaritsyno že več let brezupno čakajo na svoja stanovanja. Uradniki vsako leto s televizijskih zaslonov in strani različnih publikacij zagotavljajo, da bo stanovanjski kompleks zgrajen. Toda pogled na podirajoče se gradbišče še naprej z malodušjem straši celo vrane. Trenutno je zamudna doba za pogodbe o kapitalski udeležbi približno 5 let.
Izčrpani od čakanja so se ljudje prisiljeni zateči k različnim uličnim akcijam, da bi pritegnili pozornost uradnikov: od množičnih pozivov različnim oblastem, piketov, flash mobov, naselij, izobešanja transparentov, gladovnih stavk. A medtem ko je vse to pritegnilo pozornost le organov pregona, se policija že dlje časa pojavlja na kraju predvidene akcije. Delničarji razen groženj s policijo še niso bili deležni nobene pomoči.
Zahvaljujoč protestnemu gibanju delničarjev so se uradniki prebudili iz spanja in začeli pripravljati spremembe zakonov in nove predloge zakonov, vsak slabši od drugega. Zaradi zaskrbljenosti zaradi zahteve po uvedbi kazenske odgovornosti za uradnika, katerega malomarnost je ogoljufala ljudi v objektu pod njegovim nadzorom, so se uradniki odločili obrniti ploščo na razvijalce in jim izjemno otežiti življenje. Seveda pa je tudi tukaj vse zelo dobro premišljeno. Delničarji lahko pokažejo na razvijalca, pravijo, da je sam kriv za vse, sedi v zaporu, sami ste to želeli. Razvijalci lahko pojasnijo tudi zaostrovanje zahtev in izsiljevanja vsako leto, vse več - vsi so, delničarji so krivi, zahtevajo kri. Hkrati bo mali razvijalec zapustil trg, ne bo mogel prenesti obremenitve, veliki pa bo spet postal še večji, kljub času v luksuznem zaporu s petimi zvezdicami.
Med vsem hrupom sta se nekako neopazno skrili zavarovalnici Baltstrakhovanie in Rinko, katerih storitve so se delničarjem zadnja leta vsiljevale kot rešilna bilka. A v resnici zavarovalnice niso samo izplačale zavarovalnih polic, temveč so delničarja zanesljivo zaščitile pred kakršno koli pomočjo države. Odredba ministrstva za gradbeništvo 560 jasno pravi, da če imaš zavarovanje, nisi ogoljufan; delničar. Ni pomembno, da se je, prvič, končalo na dan, ko se je začela zamuda pri DDU, drugič, sploh ni bilo plačano, in tretjič, zavarovalnica se je na splošno pretvarjala, da gre v stečaj. Ne bodo vsi prevarani.
Pretežno breme hipoteke za prazen prostor in najem hiše ob rojstvu otroka je zelo malo podobno pomoči mladi družini in interesu države za povečanje rodnosti. Eden od delničarjev je odkrito napovedal, da je zaradi nevzdržnih življenjskih razmer pripravljen narediti samomor.
Delničarji stanovanjskega kompleksa Tsaritsyno zahtevajo, da uradniki, ki so odgovorni za prevaro več tisoč ljudi, odgovarjajo. Oblasti bodo imele s pomočjo zveznega programa financiranja gradnje edino možnost, da se sanirajo v očeh tisočev lastnih državljanov. Ne bo vam treba iskati, kdo je kriv, le odločiti se morate, kaj boste storili.

Fotografije z dogodka v moskovski vladi in predsedniški administraciji

PRITOŽBA

o vprašanju NEizpolnjevanja navodil predsednika Ruske federacije

za zaščito pravic državljanov - udeležencev skupne gradnje

Udeleženci pri gradnji stanovanjskih zgradb v Moskvi IZRAZITE NEZAUPANJE Namestnik župana Moskve v moskovski vladi za vprašanja urbanistične politike in gradnje Khusnullin Marat Shakirzyanovich in predsednik moskovskega mestnega odbora za zagotavljanje izvajanja investicijskih projektov v gradbeništvu in nadzor na področju lastniške gradnje Timofejev Konstantin Petrovič .

Khusnullin M. Sh. in Timofeev K. P. zanemarjata odgovornosti, ki jima jih je naložil župan Moskve S. S. Sobyanin, da razvijejo in izvajajo časovne načrte (»karte poti«), ki zagotavljajo izvajanje zakonodajnih, organizacijskih in finančnih ukrepov za zaščito poškodovanih državljanov. vključen v register državljanov, katerih sredstva so bila zbrana za gradnjo stanovanjskih stavb in katerih pravice so bile kršene, in vsebuje mehanizme za reševanje težav teh državljanov v skladu z navodili predsednika Ruske federacije št. 1520 z dne 3. avgusta. , 2016.

Khusnullin M. Sh. in Timofeev K. P. sta formalno pristopila k izvajanju tega navodila. gradnja objektov in prejemanje plačanih stanovanj s strani državljanov.

»Časovne karte« se nenehno prepisujejo, roki, določeni v načrtih, se ne upoštevajo, vključujejo mehanizme, ki jih ni mogoče izvesti, kar kaže na nesposobnost zaposlenih Moskovski mestni odbor za zagotavljanje izvajanja investicijskih projektov v gradbeništvu in nadzor na področju lastniške gradnje, ki sestavlja urnike.

Pri spremembah urnikov so predpisani mehanizmi, ki so se jim sprva poskušali izogniti, ki kršijo pravice velikega števila državljanov, udeležencev skupne gradnje in za nedoločen čas odložijo izvedbo projektov, zlasti stečaj razvijalcev.

Malomarnost uradnikov je posledica odsotnosti kakršne koli odgovornosti za neizpolnjevanje navodil predsednika Ruske federacije št. 1520 z dne 3. avgusta 2016; nihče ni odgovoren za neizpolnjevanje rokov za predajo nedokončane gradnje stanovanjske zgradbe.

Ignoriranje Timofeeva K. P. izpolnjevanja navodil predsednika št. 1520 z dne 3. avgusta 2016 vodi do povečanja socialne napetosti, nezaupanja do župana Moskve Sobyanina S. S. in znižanja ocene kot glavni kandidat za mesto župana Moskve. To je popolnoma nesprejemljivo glede na bližajoče se volitve za župana Moskve septembra 2018.

V zvezi z zgoraj navedenim zahtevamo:

1. Odstaviti s položaja namestnika župana Moskve v moskovski vladi za vprašanja urbanistične politike in gradnje Marata Shakirzyanovicha Khusnullina in predsednika moskovskega mestnega odbora za zagotavljanje izvajanja investicijskih projektov v gradbeništvu in nadzor na področju skupne rabe gradbeništvo, Konstantin Petrovič Timofejev.
2. Osebno nadzorovati izvajanje navodil predsednika Ruske federacije št. 1520 z dne 3. avgusta 2016 o razvoju in izvajanju urnikov (»načrtov«), ki zagotavljajo izvajanje zakonodajnih, organizacijskih in finančnih ukrepov za zaščito poškodovanih. državljanov, ki so vpisani v register državljanov, katerih denarna sredstva so bila zbrana za gradnjo stanovanjske hiše in so jim bile kršene pravice, in vsebuje mehanizme za reševanje težav teh državljanov.

Prijave na _____ listih.

_______________________________ / _______________________________

Država opeharjenim delničarjem pomaga vsaj zadnjih deset let. In sodeč po tem, da oropani ljudje še vedno hočejo, kar hočejo, na koncu pa dobijo, kar jim zakonodajalec ponuja, in ob tem še naprej upajo, da bo oblast rešila njihove težave, se vlada uspešno spopada s svojimi naloga. V državi sta stabilnost in red.

Ruski državljani so po 70 letih totalitarizma, v katerem je njihove pravice strašno omejevala sovjetska država, končno dočakali svobodo in začeli živeti v pravni državi. In to dejansko drži. Rusi so začeli imeti veliko različnih pravic, saj so v demokratični državi vsi svobodni. Svobodni so vsi - tako ljudje kot oblast, ki svobodno obljublja vse, kar ljudje hočejo, in za svoje obljube ne odgovarja.

Vse to se dela v korist celotnega ljudstva. Čeprav iz nekega razloga ljudje ne marajo te vrste skrbi. Ljudje ne razumejo, da si lahko zdaj vse naenkrat privošči le tisti, ki si lahko zagotovi svoje pravice brez omejitev. Ta naloga je izjemno težka, a kot kaže praksa, je izvedljiva. Za to je treba ohraniti zaupanje povprečnega človeka, da država neumorno skrbi zanj. Vendar nima časa, da bi vsem dal vse, kar si upravičeno želijo, zato mora svobodni državljan na to počakati. In da bi bila takšna skrb čim prej uresničena, se je treba do pristojnih obrniti na kakršen koli način, ki ga ta ista država ponuja.

S prizadevanji oblasti večina ogoljufanih delničarjev še naprej živi v takšni iluziji. V resnici do Tako zvezne kot regionalne oblasti ogoljufanih delničarjev sploh ne smatrajo za ogoljufane. Navsezadnje nihče ne bo verjel, da je mnenje uradnikov, ki jih imenuje zvezni center, lahko v nasprotju z mnenjem njihovih nadrejenih, podrejeni pa bo zagovarjal svoje mnenje v nasprotju z voljo svojih nadrejenih. Država sprejema zakone, podrejeni pa jih izvajajo, torej izražajo voljo države. V ta namen je bil izumljen zvezni zakon št. 214. In če je vse narejeno po zakonu, potem po mnenju države delničar, ki ostane brez vsega, ne velja za ogoljufanega. Tisti, ki so prevarani, mislijo drugače. To je njihova pravica. Nihče ti ne brani imeti svojega mnenja. Saj imamo pravno državo...

Nekaterim prevaranim delničarjem se uspe izviti iz ujetništva lastnih iluzij. Takrat lahko opazimo, da delničarji, enakovredno postavljeni z ostalimi ogoljufanimi, iščejo stanovanja, ki so jim obljubljena, brez kakršnih koli dodatnih pogojev s strani investitorja ali lokalne uprave. Ne moremo reči, da se je okoli njih kaj spremenilo, vendar se je zgodila določena ponovna ocena lastnih izkušenj. To je normalno za tiste, ki jim je uspelo delovati neprekinjeno in dovolj dolgo, da so videli, do kakšnih rezultatov so pripeljala določena dejanja. Za tiste, ki imajo dovolj poguma, da nepristransko pogledajo nase in na svojo preteklost. To je normalno za pametne ljudi. Če ste vse naredili pravilno, bo precenjevanje minimalno in izgubljeni čas ne bo kritičen.

Taki primeri so, vendar se nihče ne zares zamisli, zakaj do njih pride. Za naše državljane, pa tudi ne za nas, ni značilno, da bi se spuščali v podrobnosti. Pa so dosegli in dosegli, imeli so srečo, nehali so kričati, nehati pisati, se pritoževati, poslušali avtoritete in se smilili nesrečnim ljudem. Enostavno je. Delamo enako in morali bi imeti srečo. Zakaj smo slabši? Tako hodijo leto za letom v istem krogu, ki so ga zanje ustvarili lutkarji. Hodijo naprej, dokler popolnoma ne izgubijo vere v vse in popolnoma obupajo. Navsezadnje so ustvarili vse pogoje, da so se prevarani ljudje borili kot ob betonski zid.

Dokler ljudje niso uspeli premagati svojega strahu - VSE JE POD NADZOROM. Nadaljuje se žalostna in brezupna akcija, ki ji ogoljufani ljudje iz neznanega razloga pravijo boj za svoja stanovanja. Ni presenetljivo, da takšne žrtve še desetletja čakajo na pomoč. Tega še vedno niso mogli razumeti njihov glavni problem je, da samo mislijo, da delajo isto. Delničarji, ki pričakujejo pomoč od oblasti, ne bodo nikoli razumeli, da pomoči nikoli ne bo, tisti, ki so dosegli svoje cilje ali se šele zares premikajo k temu cilju, so naredili najpomembnejše za svojo zmago.

Ugotovili so, da pomoči OD DRŽAVE ne bo in so nehali čakati nanjo. Pristati na uničenje iluzije je vedno najtežje. Če vam je to uspelo, potem so nadaljnji ukrepi vprašanje časa in ne težav. Izvajajo se premišljeno in težave, ki se pojavijo, je veliko lažje premagati.

Prevarani delničarji se nenehno pritožujejo, da zakon 214-FZ ne deluje. V resnici zakon deluje, vendar ne zanje. In delničarje so prepričali o nasprotnem zgolj zato, da bi potencialne kupce spodbudili, da tvegajo in dajo denar za obljubljena, ne pa za prava stanovanja. Navsezadnje je za večino popolnoma zdravih in odraslih ljudi bolje imeti ptico v roki kot pito na nebu. Država je morala to prepričanje razbiti, kar so učinkoviti menedžerji, sodeč po dogajanju, vsem uspešno pokazali. Iz ljudskih izkušenj je znano, da je zakon kot ojnica, kamor obrneš, tja gre. FZ-214 je jasna potrditev tega. Zakon je predvidel Zato se oblast na vse pretege trudi, da bi oropane in brezdomce prisilila v to. Kot vidite, da smo vam izmislili zakon, ki naj bi vas ščitil, pa ste taki “puhki naivneži”, da vam niti zakon ni pomagal. Država dvigne roke, kot da smo za ljudi naredili vse, kar smo lahko. Kakšno je povpraševanje pri nas? Oropali so vas popolnoma v skladu z zakonom.

Zato so oblasti delničarjem zagotovile tri možnosti. Državi je vseeno, ali te možnosti opeharjenim delničarjem ustrezajo ali ne. Naloga oblasti je prisiliti neuspešnega novega naseljenca, ki je ogorčen nad predlogom, da se strinja z eno od predlaganih možnosti. Najbolj vreden, ker je to koristno za lokalne uradnike - to je prvi način za rešitev problema iz tako neprijetne izbire za delničarje.

Prav pri tem načinu reševanja problema uradniki največkrat vztrajajo. Ta možnost pomeni veliko dobrot za »tiste, ki so v težavah«. Posledično večanje težav za tiste, ki plačujejo – opeharjene delničarje, ki so postali prostovoljni delničarji. Toda to je tema ločenega članka, zato se na tem mestu ne bomo podrobneje ukvarjali.

Mislimo Stanovanjska zadruga, okrajšavo, ki jo je ljudstvo imenovalo po svoje, jedrnato in natančno: "Živi čim bolje".

1 .Ustanovitev stanovanjske zadruge (stanovanjska in gradbena zadruga). Oblikovati ga morajo občani sami, to pa lahko sproži le stečajni upravitelj propadlega gradbenika. V prihodnje morajo delničarji, ki so postali delničarji te zadruge, po mnenju države nastopati kot investitor za financiranje nadaljnjega dokončanja objekta.
2. Prodaja zavarovanja. Velja le, če je nepremičnina obremenjena. Toda v tem primeru bo 60 odstotkov izkupička namenjenih poplačilu terjatev upnikov iz naslova obveznosti, zavarovane z zastavo. In le 25 % sredstev se porabi za poplačilo terjatev delničarjev. Res je, istih 25% je idealno.
3 .Prenos lastnine in obveznosti razvijalca. Ta norma je po mnenju mnogih strokovnjakov trenutno neizvedljiva in "mrtva" zaradi pomanjkanja ekonomske izvedljivosti. Privabljanje drugega investitorja za dokončanje je donosno le, če je mogoče iz tega pridobiti koristi. A večina stanovanj v problematičnih stavbah je običajno razprodana, novemu podjetju pa ostanejo le stroški gradnje. Na padajočem trgu lahko celo takšno teoretično možnost obravnavamo zgolj kot fantazijo. Torej, tudi če se pojavi t.i. “investitor”., nato stran najpogosteje uporabi za lastne komercialne interese, nato podjetje uspešno spravi v stečaj. Obstaja tudi druga možnost, ko se spletno mesto končuje pod novim imenom, opeharjeni vlagatelji pa ostanejo brez vsega.

Po mnenju oblasti se mora ogoljufani delničar ponižno strinjati z eno od možnosti, ki jih predlaga zakonodajalec, in pozabiti na morebitne terjatve do države.

Še več, država in tisti gospodje, katerih interese vlada ščiti, so od delničarja že dobili vse. In to, da je ostal brez vsega, je njegov problem. Ne vrnite mu pravzaprav tistega, kar mu je bilo vzeto. Naj bo na splošno vesel, da ga končno niso pustili po svetu. Naj se usede na zadnjico, v kuhinjo najetega stanovanja, in se izpusti na družbenih omrežjih. Naj upa na svetlo prihodnost, ki jo državni predstavniki redno obljubljajo. Naj pišejo pisma, navsezadnje zato obstajajo regulatorni organi, ki državljane odvračajo od nepotrebnih dejavnosti. Naj hodi v krogu in prejema odgovore, dokler se ne naveliča in razočara nad vsem. So poslanci, je uprava in na koncu sodišče. Naj se umakne iz tekme in naredi prostor novim prevaranim, da se podijo po birokratskih pisarnah. Naj preživijo tisti, ki zmorejo. Za tiste, ki se jim bo življenje sčasoma izboljšalo, bo država izmislila nekaj drugega. Za mir v državi je glavno, da opeharjeni delničar ne gre na ulico in zahteva pravico. Opeharjeni delničarji seveda imajo pravice, vendar jim država ne daje možnosti, da bi te pravice uveljavljali. Ali pa ne živimo v pravni državi? pravzaprav. V demokratični državi je glavno načelo obstoja privatizacija dohodkov in nacionalizacija odhodkov. Zato so naši ljudje zaščiteni z zakonom in le redki niso zaščiteni ... In pred njimi, torej državo, so nove naloge in novi »kosmati naivneži«. Tisti, ki imajo še kaj izvabiti. PROBLEM DRŽAVE JE SAMO

, da sami prevarani ne mislijo tako in nočejo, (ki niso hvaležni, koliko jim je bilo obljubljeno, koliko jim je bilo povedano in povedano, počakaj in ... počakaj, pojavil se bo čarovnik na “modrem helikopterju” ” in vam zagotovi svetlo prihodnost ...). Prikrajšani pa se nočejo strinjati z mnenji vladnih uradnikov in njihovo število nenehno narašča, prav tako družbena napetost. Večina delničarjev se še vedno obrača po pomoč k uradnikom, prosi za pozornost, piše pritožbe, podpisuje peticije in čaka predstavnike vlade na shodih. Na splošno delajo vse, da so oblasti prepričane, da ima država vse pod nadzorom. Zato ni razloga za trzanje in skrbi, še bolj pa za rešitev problema, kot zahtevajo in hočejo prevarani ljudje.

So pa seveda tudi takšni, katerih problem bo treba rešiti, a njihova kakovost še ni prerasla v kvantiteto, ki skrbi državo.

Življenje, kot vemo, je daleč od idealnega, vendar imajo oblasti moč, željo in sposobnost, da se približajo idealu. V pravni državi stabilnost ohranja le, ko deluje, in ne čaka na svetlo prihodnost, kot večina njenih državljanov. Verjetno imajo zato zakonsko nezaščiteni deli prebivalstva že vse v sedanjosti. Za razliko od večine opeharjenih delničarjev je država uresničitev njihovih pravic obljubila šele v svetli prihodnosti.