1.Газар, талбайн хэмжилтийн төсөл нь тухайн газрын хувь, газрын хувь /цаашид газар гэх/ тооцоход олгох газар, газрын хилийн хэмжээ, байршлыг тогтооно. бүрэлдэж байна). Газрын судалгааны төсөл батлагдах ёстой ерөнхий хуралДундын өмчлөлд оролцогчид хотын өмчлөлд байгаа газрын хувьцааны (хэрэв байгаа бол) олгогдсон газар, дундын өмчлөлийн эрх нь хэвээр үлдсэн буюу үүссэн газар, газрын тухай мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
2. Газар, газрын талбайн хэмжилтийн төслийг кадастрын инженер бэлтгэдэг. Ийм газрын хэмжилтийн төслийн захиалагч нь ямар ч хүн байж болно.
3. Газар судлалын төсөлд тавигдах шаардлагыг холбооны байгууллага тогтоодог гүйцэтгэх засаглал, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэл хөтлөх, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын кадастрын бүртгэл хийх чиглэлээр эрх зүйн зохицуулалт хийх чиг үүргийг хэрэгжүүлэх эрх бүхий, улсын бүртгэлэрх үл хөдлөх хөрөнгөҮл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд орсон мэдээллээр хангах, түүнтэй хийсэн гүйлгээ.
(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)
4. Газар, газрын талбайг судлах төсөл боловсруулах ажлын хамгийн дээд үнэ (тариф, хувь хэмжээ, хувь хэмжээ гэх мэт) -ийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд тогтоож болно.
5. Газар, газрын талбайн судалгаа хийх төслийг дундын өмчлөлд оролцогчдын нэгдсэн хурлын шийдвэрээр, энэ Холбооны хуулийн 13 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд өмчлөгчийн шийдвэрээр батална. газрын хувь буюу газрын хувь.
Дундын өмчлөлд оролцогчдын нэгдсэн хурлын газрын хэмжилтийн төслийг батлах шийдвэртэй зэрэгцэн бий болсон газар өмчлөгчдийн нэрсийн жагсаалт, тэдгээрийн дундын өмчлөлийн эрхийн хувьцааны хэмжээг батлах шийдвэр гаргана. газар нутгийг бий болгосон.
6. Газарзүйн судалгааны төслийг бэлтгэхдээ дундын өмчлөлд оролцогчдын нэгдсэн хурлаар батлуулсан тохиолдолд кадастрын инженер нь газар эзэмших эрх эзэмшигчид газрын хувь хэмжээ, эсхүл тухайн газар эзэмшиж буй талбайгаас газар олгох газрыг олгодог. газрын хувьцаа (цаашид анхны газар, анхны газар гэх) газар тус бүрийн байршил дахь суурин, хотын дүүргийн нутгийн захиргааны байгууллага, хэрэв кадастрын ажлыг захиалагч нь хууль ёсны эзэмшигч биш бол анхны газар эсвэл анхны газартай бол кадастрын ажлын захиалагч энэ төслийг батлахаас өмнө танилцаж, засварлах санал гаргах боломжтой. Газар судлалын төсөлтэй танилцах хугацаа нь түүнийг батлах өдрөөс гучаас доошгүй хоногийн өмнө байж болохгүй.
7. Газар хэмжилтийн төсөлтэй танилцах газар, журмын тухай мэдэгдлийг дундын өмчлөлд оролцогчдод илгээх буюу хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтэлсэн. олон нийтийн мэдээллийн хэрэгсэл, ОХУ-ын субьектээр тодорхойлогддог.
1) газрын хэмжилтийн төслийг бэлтгэх захиалагчийн тухай мэдээлэл, түүний дотор шуудангийн хаяг, холбоо барих утасны дугаар;
2) газрын хэмжилтийн төслийг боловсруулсан кадастрын инженерийн тухай мэдээлэл, үүнд шуудангийн хаяг, цахим шуудангийн хаяг, холбоо барих утасны дугаар;
3) анхны газар бүрийн кадастрын дугаар, хаяг;
4) газрын хэмжилтийн төсөлтэй танилцах журам, мэдэгдэл хүлээн авсан буюу нийтэлсэн өдрөөс эхлэн энэхүү төсөлтэй танилцах боломжтой газар, хаяг;
5) газар хэмжилтийн төсөлтэй танилцсаны дараа түүнийг эцэслэн боловсруулах саналыг сонирхогч этгээдэд хүргэх, илгээх эцсийн хугацаа, шуудангийн хаяг.
9. Газар эзэмших, эсхүл хувьцаа эзэмшигчийн шийдвэрээр батлагдсан газрын хэмжилтийн төсөл нь дундын өмчлөлд оролцогчидтой заавал тохиролцсон байх ёстой. Зөвшөөрлийн зүйл нь газрын хувь буюу хувьцаанд олгосон газрын хилийн хэмжээ, байршил юм.
10. Газар судлалын төслийг батлах шаардлагатай тухай мэдэгдлийг дундын өмчлөлд оролцогчдод илгээж, эсвэл ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын тодорхойлсон хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтлэв.
11. Энэ зүйлийн 10 дахь хэсэгт заасан мэдэгдэлд энэ зүйлийн 8 дахь хэсгийн 1-4 дэх хэсэгт заасан мэдээлэл, түүнчлэн сонирхогч этгээдээс үндэслэл бүхий эсэргүүцлийг хүргэх, илгээх эцсийн хугацаа, шуудангийн хаягийг агуулсан байх ёстой. олгогдсон газар, эсхүл тухайн газрын эзэмшлийн талбайн хилийн хэмжээ, байршил.
12. Энэ зүйлийн 9 дэх хэсэгт заасны дагуу газрын хэмжилтийн төсөл батлагдсан тухай дундын өмчлөлд оролцогчдод зохих ёсоор мэдэгдсэн өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор дундын өмчлөлд оролцогчид талбайн хэмжээ, байршлын талаарх эсэргүүцэл хүлээн аваагүй бол. газрын хувь, эсхүл газрын хувьцааны дансанд олгосон хилийн заагийн дагуу газрын хэмжилтийн төслийг тохиролцсон гэж үзнэ. Кадастрын инженер нь олгогдсон газар, газрын хувьцааны хилийн хэмжээ, байршилд ямар нэгэн эсэргүүцэл байхгүй гэсэн дүгнэлт гаргах үүрэгтэй.
13. Өмчлөгдсөн газар, газар эзэмших эрхийн хилийн хэмжээ, байршлын талаарх эсэргүүцэлд эдгээр эсэргүүцлийг гаргасан этгээдийн овог, нэр, овог нэр, иргэний үнэмлэхний дэлгэрэнгүй мэдээлэл, санал нийлэхгүй байгаа үндэслэлийн үндэслэлийг агуулсан байх ёстой. газрын хувь хэмжээ, газрын хувь хэмжээг харгалзан хуваарилсан хилийн санал болгож буй хэмжээ, байршил, анхны газрын кадастрын дугаар. Эдгээр эсэргүүцлийн хамт эдгээр эсэргүүцлийг гаргасан этгээдийн анхны газар дээрх газар эзэмших эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргана.
Газар судлах төсөл нь янз бүрийн хэлцэл (худалдан авах, худалдах, түрээслэх гэх мэт) хийх, жишээлбэл, талбайн хил хязгаартай холбоотой маргааныг шийдвэрлэхэд зайлшгүй шаардлагатай. Баримт бичгийг газрын мэргэжилтнүүд эмхэтгэсэн бөгөөд аналитик хэсэг, зураг төслөөс бүрдэнэ.
Газрын хэмжилтийн төсөл гэж юу вэ?
Газрын хэмжилтийн төсөл нь газрын хилийн заагийг тодорхойлсон баримт бичиг юм. Энэ тохиолдолд нутаг дэвсгэр дээр байнгын бүтэцтэй байж болно. Нутаг дэвсгэрийн судалгаа хийх төслийг (TMP) боловсруулж байх үед талбайн хил хязгаарыг хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийн нөхцөл, Холбооны № 190, ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 43 дугаар зүйлд заасан шаардлагын дагуу тогтооно. 2004 оны арванхоёрдугаар сарын 29.Төсөл нь барилга барихаар төлөвлөж буй газрын тэмдэглэгээг агуулдаг. Баримт бичиг нь шинэ барилга байгууламж барих үед хөгжүүлэгчдийн үйл ажиллагааг тодорхойлдог. Хэрэв сайтыг жижиг хэсгүүдэд хуваах гэж байгаа бол энэ баримт бичгийг боловсруулах шаардлагатай болно.
PMT-ийг хэн хийдэг вэ?
Захиргааны байгууллагын захиалгаар зураг төслийн ажлыг дараахь мэргэжилтнүүд гүйцэтгэдэг.- нутгийн захиргааны мэргэжилтнүүд;
- газар судлалын ажил эрхэлдэг байгууллагын ажилтнууд (компани нь энэ төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөлтэй байх ёстой).
Баримт бичгийн бүтэц
Шугаман объектын хэмжилтийн төслийн бүтцэд тавигдах шаардлагыг Холбооны 190-р хуулийн 43 дугаар зүйлийн 5-д заасан болно. Уламжлал ёсоор баримт бичиг нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.- Газрын тухай дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
- Тодорхойлсон нутаг дэвсгэртэй хиллэдэг талбайг харуулсан зураг.
- Баримт бичгийг бүртгэх, түүнийг бэлтгэх, газрын хэмжилт хийх журмыг хэрэгжүүлэхэд шаардагдах зардлын жагсаалт.
- тайлбар тэмдэглэл;
- газрын хэмжилтийн онцлог;
- ашигласан багаж хэрэгсэл;
- шийдвэрийн үндэслэл.
- судалж буй нутаг дэвсгэрийн хил хязгаар;
- түүний онцлог;
- хэмжилт, тооцоолол хийсэн;
- судалгааны үр дүн.
График хэсгийн бүтэц нь дараахь зүйлийг агуулна.
- Уламжлал ёсоор улаан шугамаар тэмдэглэгдсэн сайтын хил хязгаар;
- хилийн шугамаас зөрүү - барилга байгууламж барих хязгаарлалт;
- хөрөнгийн бүтэц байрладаг нутаг дэвсгэрийн заалт;
- шинэ барилга байгууламж барьж байгаа газар;
- ашиглах тусгай журам тогтоосон газрууд.
Зарим тохиолдолд уг баримт бичигт түүх, соёлын өв гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тул өөрчлөх боломжгүй тусгай хамгаалалттай газрын хил хязгаарыг тусгасан байдаг.
Газар эзэмших эрхийн хүрээнд олгогдсон газрын хэмжилтийн төслийг хэрхэн албан ёсны болгохыг Полигон хөтөлбөрийг бүтээгчдийн вебинарын видео бичлэгээс харж болно.
Улирлын судалгааны төсөл
Хотын аль хэдийн баригдсан газруудад зориулж боловсруулсан баримт бичгийг улирлын төсөл гэж нэрлэдэг. Энд мөн газрын хил, талбай, ашиглалтын чиглэлийг зааж өгсөн болно.Байшингийн эргэн тойрон дахь талбайн хэмжээг барилга барих үед мөрдөгдөж байсан стандартын дагуу тодорхойлно. Ерөнхийдөө загвар нь дараах байдалтай байна: байшинг эрт барих тусам цөөн давхраатай, орон нутгийн талбайн орон сууцны талбайн харьцаа их байх болно.
Газрын хэмжилтийн төсөл боловсруулах журам
Газар судлалын төслийг бий болгохын тулд та үүнтэй холбоотой мэргэжилтнүүдтэй холбоо барих хэрэгтэй. Баримт бичигт ямар ч алдаа байх ёсгүй, учир нь үүнийг ирүүлсэн болно төрийн байгууллагууддараагийн бүртгэлд зориулж.Төслийг бэлтгэх үйл явц нь хэд хэдэн үе шатыг агуулна.
- Мэргэжилтнүүд газрын хэмжилт хийхэд шаардлагатай бүх бэлтгэлийг хангадаг. Үүний тулд энэ газар дээр байгаа бүх бичиг баримтыг судалж байна.
- Судалсан цаасан дээр үндэслэн хил хязгаарыг тэмдэглэсэн зураг зурдаг.
- Газрын хэмжилтийн ажил хийгдэж байна.
- Тооцооллыг хийж, талбайг тогтооно.
- Төслийн хоёр хэсгийг эмхэтгэж байна.
- Гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тооцоолсон.
- Газрын хэмжилтийн төсөл батлагдаж байна.
Нийтдээ эдгээр бүх үе шатууд гурван сараас нэг жил хүртэл үргэлжилж болно.
Газар нутаг судлах төслийн өртөг
Баримт бичгийг бүрдүүлэх зардал нь үйлчлүүлэгчийн холбоо барьж буй компани, түүнчлэн объектын байршлаас хамаарна. IN хөдөө орон нутагүнэ нь хотынхоос хэд дахин бага. Зардлын өсөлтөд дараахь хүчин зүйлүүд нөлөөлж болно.- нутаг дэвсгэрийн хэмжээ;
- материал цуглуулахад гэнэтийн бэрхшээл;
- үнэтэй тоног төхөөрөмж ашиглах;
- ажлын яаралтай байдал;
- хилийн зураг зурахтай холбоотой хөршүүдтэйгээ маргаан.
Хөдөө орон нутагт төсөл боловсруулах үнэ 500 рубльээс эхэлдэг бол хотод 5,000-аас 500,000 рубль хооронд хэлбэлздэг.
Газар нутгийн хэмжилтийн төсөлд өөрчлөлт оруулах
Хэрэв нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төсөлд техникийн алдаа илэрвэл түүнд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай. Мөн энэ газар дээр баригдаж буй барилгын зориулалт өөрчлөгдсөнтэй холбогдуулан тухайн талбайд хязгаарлалт, ачааллыг бий болгож нэмэлт өөрчлөлт оруулах боломжтой.Төсөлд өөрчлөлт оруулахын тулд захиргааны байгууллагад өргөдөл гаргах шаардлагатай. Үүнийг 30 хоногийн дотор хянан үзэх ёстой.
Нааштай шийдвэр гарсан тохиолдолд судалгааг дахин хийж, оруулсан өөрчлөлтөөр шинэ төсөл боловсруулдаг. Татгалзах шалтгаан нь дахин дизайн хийх шаардлагатай байгаа талаар хангалттай маргаан байж болно.
Газар хэмжилтийн төсөл боловсруулахын тулд та цаг хугацаа, мөнгөө зарцуулах хэрэгтэй, гэхдээ эдгээр баримт бичиггүйгээр сайтыг бүрэн удирдаж, эрх ашгаа хамгаалахад хэцүү байдаг. Баримт бичиг нь тухайн газрын хил хязгаарыг тодорхой зааж, газрын ашиглалтын чиглэлийг тодорхой зааж өгөх ёстой тул түүний бэлтгэлийг итгэмжлэгдсэн мэргэжилтнүүдэд даатгах нь чухал юм.
Нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төсөл (TMP) – онцгой төрөлдагуу боловсруулсан хот төлөвлөлтийн баримт бичиг тодорхой төрөлдотоод газрын хэмжилт хийх шаардлагатай үйл ажиллагаа. Энэ нь хуваарилалтын зориулалтаар газрын хэмжилтээс ялгаатай бөгөөд кадастрын бүртгэлд тодорхойлогдоогүй байна.
Газрын хэмжилтийн ачаар тухайн талбайд бүтэц бий болгохыг харгалзан барилга угсралтын болон бусад ажил хийхээр төлөвлөж буй талбайн тэмдэглэгээг хийдэг. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв нийтлэг талбайг хамгийн их бутархай хэсгүүдэд хуваах юм бол PMT зурах шаардлагатай болно.
Төслийг боловсруулах үндэс нь хот төлөвлөлт, архитектурын төлөвлөгөөний мэдээллийг багтаасан бөгөөд энэ нь бүтээгчийн төлөвлөгөөг тухайн газар руу шилжүүлэх боломжийг тодорхойлдог. Энэхүү баримт бичиг нь тэдний үйл ажиллагааг зохицуулж, үйл ажиллагааны тууштай байдал, зохицолтой хослолыг бий болгодог.
БТСГ-ын мэдээлэл сонирхсон бүх иргэдэд нээлттэй. Хотын захиргаадын архитектурын хэлтэст харьяалагддаг геодезийн мэргэшсэн хэлтсүүд бүх мэдээллийг цахим хуудсанд байршуулж, хянуулдаг.
Нутаг дэвсгэр төлөвлөлтийн төсөл (PPT)– хот төлөвлөлтийн баримт бичигт мөн хамаарна. Газар хэмжилтийн төсөлтэй шууд холбоотой боловч үүнээс ялгаатай нь илүү их зүйлтэй нарийвчилсан шинж чанарууд, сайт дээр төлөвлөсөн ажлын оновчтой үр нөлөөг харгалзан үзсэн мэдээллийн хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлд тулгуурлаж, барилгын ажлын явцад алдаа гарах эрсдэлийг багасгах.
Нэмж дурдахад, PPT нь дотоод хилийн ажил хийхээр төлөвлөж буй талбайн хил хязгаараас давсан өгөгдлийг агуулдаг бөгөөд энэ нь тухайн сайтын хөгжилд тохирох цогц нөхцөл байдлыг хамардаг.
Энэхүү баримт бичиг нь газрын хэмжилтийн төсөлтэй хамт бүтээгдсэн боловч зарим нэмэлт, хангалттай зүйлийг багтаасан болно чухал мэдээлэл, шинжилгээнд үндэслэн дараа нь газрын хэмжилт хийх боломжтой. Үүнд:
- шугаман объектын зураг;
- дэд бүтцийн байгууламж;
- капиталын барилгын төслүүд.
Томилогдсон төслүүдийг барилгын ажилд зориулж талбайг бэлтгэх урьдчилсан үйл ажиллагааг бий болгоход ашигладаг. Баримт бичгийг зөвхөн шинээр хуваарилагдсан хоосон талбайд ашиглах боломжтой, гэхдээ аль хэдийн хөгжсөн бүтэцтэй газруудад.
Хэрэв барилгын ажлыг хоосон талбайд хийхээр төлөвлөж байгаа бол хөгжүүлэгчийн хүсэлд бараг ямар ч хязгаарлалт байхгүй. Гэсэн хэдий ч энд бас хөрсний бүтэц, түүний тодорхой шинж чанаруудын дагуу хөгжүүлэх боломжийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Газрын шинж чанар нь капиталын барилгад хамгийн их ачаалал өгөхөд саад болж болохыг бараг бүх өмчлөгч мэддэг.
Үүнээс гадна, зарим тохиолдолд хуваарилагдсан газрууд нь одоо байгаа бүх барилгуудыг эв найртай хослуулах ёстойхот төлөвлөлтийн нөхцлөөр тодорхойлогддог нэг хэв маягийн объект. Энэ функцИрээдүйн барилгын бүх нарийн ширийн зүйлийг хангах үүрэгтэй эдгээр чухал дизайны баримт бичигт хамааруулсан.
Төсөл нь аль хэдийн баригдсан байнгын байгууламж бүхий нутаг дэвсгэрт барилгын ажлыг төлөвлөхөд адил чухал үүрэгтэй. Энд дизайны ажлын үүрэг онцгой байх болно - шинэ барилгыг одоо байгаа хот төлөвлөлтийн бүтцэд зөв тохируулах.
Төслийг бий болгоход чиглэсэн тодорхой зорилгоос гадна барилгын ажлыг системтэй зохион байгуулах ерөнхий чиг үүргийг гүйцэтгэдэг.
Томоохон хот байгуулалтын цогцолборуудад барилгын системчилсэн боловсрол онцгой ач холбогдолтой.
Нийслэл ба бүс нутаг, түүнчлэн барилга барих газар нь маш өндөр үнээр тодорхойлогддог зарим бүс нутгийн хот суурин газрууд ашиг олох зорилгоор бүтээн байгуулалтын барилга байгууламжийн талбайг ашиглах зөрчил гаргахыг зөвшөөрдөг.
Москва, Санкт-Петербург зэрэг хотуудад энэ төрлийн зөрчил аль хэдийн нэлээд их гарчээ. Эдгээр хотуудын хувьд зөвхөн шаардлагатай зохицуулалтыг дагаж мөрдөх төдийгүй одоо байгаа дутагдлыг засахын тулд газрын хэмжилт, төлөвлөлтийн төслийг боловсруулахад хамгийн өндөр шаардлага тавьдаг.
Ямар тохиолдолд төслүүд хэрэгжиж болох вэ?
Барилга угсралтын ажилаас гадна талбайг жижиг хэсгүүдэд хуваах, эдгээр хэсгүүдийг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэхгүйгээр бүх тохиолдолд хилийн загварыг ашигладаг. Үүний дагуу дараахь зүйлийг шаардаж болно.
- Дундын өмчлөлийн газрын хувьцааг ашиглах хил хязгаарыг тодорхойлохдоо ерөнхий талбайг салангид хэсгүүдэд хуваана.
- Ачаалал үүсгэсний үр дүнд эзэмшиж буй талбайн хэсгийг ерөнхий нутаг дэвсгэрээс тусгаарлана.
Гэхдээ эдгээр тохиолдолд төслүүдийг эзэмшигчдийн хүсэлтээр боловсруулдаг. Тэдгээр нь зайлшгүй шаардлагатай байж болох бөгөөд газар ашиглалтад хамгийн их үр ашгийг өгдөг боловч тэдгээр нь заавал байх албагүй.
Нэмж дурдахад, нэг төслийг бий болгох хэрэгцээ хоёрын хооронд харилцан хамаарал байдаг. Тэд өөр өөр мэдээлэл авч явдаг. Төлөвлөлтийн төслөөс өгсөн үндсэн мэдээлэл нь PMT үүсгэх туслах хэрэгсэл юм. Мөн эсрэгээр. Энэхүү салшгүй харилцан уялдаа холбоотой учраас төслүүд хоорондоо уялдаа холбоотой байх ёстой.
Загварын мэдээллийн агуулга нь стандартын шинж чанартай байдаг. PMT нь текст болон зураг зүйн хэсгийг агуулдаг. Текст хэсэгт төв холбоос нь газар дээр хийгдэж буй газрын хэмжилтийн үндсэн чиг хандлагыг тодорхойлсон дэлгэрэнгүй тайлбар мэдээллийн мессежээс бүрдэнэ. Үүнд дараах хэсгүүд орно.
- Үндсэн заалтууд.
- Текст, зураг зүйн хэсгүүдийг эмхэтгэх үндсэн ба тусгай тогтоолууд.
- Төслийн ихээхэн хэсгийг эзэлдэг, тусдаа догол мөр, дэд зүйлээс бүрдэх PMT-ийн текст, зураг зүйн хэсгийн хэсгүүд.
- Агуулга.
Төсөл эхэлдэг гарчиг хуудас, энэ нь гүйцэтгэгч компанийн тухай мэдээлэл өгөх ба түүний бүтэц, агуулгын талаар товч мэдээлэл өгдөг. Төсөлд тусад нь мэдээллийг хавсралт хэлбэрээр хавсаргасан бөгөөд тайлбар тэмдэглэлийг хавсаргасан болно.
Загварын чухал үе шат бол газрын зураг зурах явдал юм.
Үүнийг цаасан хэлбэрээр хуулбарласан. Үүнийг бий болгох цахим хэрэгсэл нь тухайн сайтын контекстийг одоогийн агуулгад хуулбарлаж, төслийг боловсруулах үеийн өнөөгийн байдлыг тусгасан болно.
Шинэ загварын мэдээлэл нь одоо байгаа эсвэл хамгийн тохиромжтой нөхцөл байдлыг тусгасан байдаг Энэ нь хуулбарт хамаарна интерактив газрын зурагтусгай байр зүйн тэмдэг.
Хүсэлтийн дагуу дизайны мэдээллийг зураг зүйн баазад гараар, үргэлж оруулдаг цэнхэр өнгө, төслийг бэлтгэхэд тавигдах шаардлагад заасан бүх дүрэм журмын дагуу.
Бэлтгэл ажилд тавигдах шаардлага
Төслийг тодорхойлсон стандарт, шаардлагын үндсэн дээр боловсруулдаг Холбооны хууль. Энэ нь ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 8-р сарын 3-ны өдрийн №388 тушаалд үндэслэсэн болно.
PMT бэлтгэх цэгүүдэд хэд хэдэн заалт орно.
- Газрын зураг зурах дүрэм.
- А-4 хуудасны форматыг ашиглах.
- Тохиромжтой албан тасалгааны хэрэгслийг ашиглах.
- Зөвхөн орос хэлийг ашигла.
- Хуудсуудыг дугаарлах, зөвхөн араб тоогоор ашиглах дүрэм.
- Дараагийн хуудас руу мэдээлэл дамжуулах тусгай дүрэм.
- Төслийн цэгүүд.
- Текстийн нийт хэмжээ.
- PMT бэлтгэх дүрэм.
Тодорхойлсон шаардлагууд нь хэд хэдэн мэдээллийн өгөгдлийн PMT дахь өгөгдлийг боловсруулах стандарт журмыг бүрдүүлдэг.
- захиалагч ба гүйцэтгэгчийн талаарх мэдээлэл;
- тайлбар бичгийн агуулгын талаар;
- сайтын кадастрын (анхны) мэдээллийн дагуу;
- зураг төсөлд хамаарах талбайн хэсгүүдийн кадастрын мэдээллийн дагуу;
- мэргэжилтнүүдэд зориулсан сайт руу нэвтрэх тухай мэдээлэл;
- график төлөвлөгөөний дагуу;
- өргөдлийн дагуу.
Та хот төлөвлөлтийн хороо байх ёстой орон нутгийн захиргаанд газрын хэмжилтийн төслийг захиалж болно. Тэрээр архитектурын ажлыг төлөвлөх, бусад зүйлсийн дотор хилийн зураг төслийг бэлтгэх эрхтэй.
Холбогдох мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээр хангагдсанболон улсын журмын дагуу тусгай зөвшөөрөлтэй. Тэрээр төслийн хэрэгжилтийг бүрэн хариуцдаг. Москвад төслийн баримт бичгийг батлах ажлыг Архитектур төлөвлөлтийн ерөнхий газар гүйцэтгэдэг.
PMT бэлтгэхийн тулд та үүнийг батлах шаардлагатай болно. Баримт бичгийн багц бэлтгэх:
- нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл;
- ноорог мастер төлөвлөгөөгазрын хэсэг (харилцаа холбооны диаграммтай);
- талбайн кадастрын паспорт;
- талбайн байр зүйн судалгаа.
Төслийг батлах нь мэргэшлийн комисс дээр үндэслэн сонсголын замаар явагддагзохих баталгаажуулалт. Зөвшөөрөлд тавигдах шаардлага нь төлөвлөсөн шинж чанаруудтай техникийн нийцтэй байдал, түүнчлэн байр зүйн хэлбэрээр танилцуулсан хот төлөвлөлтийн ерөнхий төлөвлөгөө (хотын) төлөвлөгөө юм.
Хэлэлцүүлгийн дүнгээр асуудлыг шийднэ. Энэ нь эерэг ба сөрөг аль аль нь байж болох бөгөөд энэ нь төлөвлөсөн дизайн дахь нөхцөл байдлын объектив шинж чанартай холбоотой юм газрын бүс. Энд газар хөдлөлтийн үйл явц болон ландшафтын ерөнхий дэвсгэр байдалд нөлөөлж болох хэд хэдэн хүчин зүйлийг харгалзан үзэх нь чухал юм.
Хэрэв сөрөг шийдвэр гарсан бол татгалзсан шалтгааныг тусад нь догол мөрүүдэд нарийвчлан тодорхойлж, шинжээчийн дүгнэлтээр баталгаажуулна.
Төсөлд алдаа дутагдал байгаа бол, түүнийг бэлтгэж, баталсны дараа гарч ирсэн, шинэчилсэн нэмэлт баримт бичгийг төсөлд хавсаргаж, шаардлагатай өөрчлөлтүүдийг оруулсан болно. Төсөл өөрөө дахин боловсруулагдаагүй байна.
PMT бэлтгэхийн тулд та асуудлыг шийдэх хуульч зуучлагчтай холбоо барьж болно. Энэ тохиолдолд жагсаасан баримт бичгүүдийг нотариатын газарт боловсруулсан төлөөлөгчийн итгэмжлэлийг хавсаргасан байх ёстой.
Дуусгах эцсийн хугацаа нь 30 хоног бөгөөд энэ хугацаанд захиргааны комисс тухайн талбайг төлөвлөсөн ажилд тохирох эсэхийг шалгаж, сонсголын товыг тогтооно. Шийдвэр гарсны дараа 3 хоногийн дотор мэдээлэх ёстой.
Газар судлалын төслийг бэлтгэх нь хийгдэж буй ажлын нарийн төвөгтэй байдлаас хамааран дунджаар 4-7 сар үргэлжилнэ. Хэрэв хоёр төсөл нэгэн зэрэг хэрэгжиж байгаа бол - эцсийн хугацааг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх болно.
Төсөл бэлтгэх зөвшөөрөл авсны дараа ажлын төлбөрийг төлдөг. Ажлын өртөг нь түүний нарийн төвөгтэй байдал, эзэлхүүнээр тодорхойлогддог бөгөөд үүний дагуу тухайн тохиолдол бүрт тус тусад нь тогтоодог.
Зуучлагчийн үйлчилгээг ашиглахдаа тусгай зөвшөөрөлтэй компаниудад газрын хэмжилтийн төслийг бэлтгэхэд 30,000 рубль, төслийг бэлтгэхэд шаардлагатай үлдсэн элементүүдийг нэмж тооцдог. Газрын хэмжилт хийх шаардлагатай юу - уншина уу.
Энэхүү төсөл нь түүний үндсэн дээр газрын хэмжилтийн төслийг бий болгох үндэс суурь бөгөөд ижил төстэй байдлаар бэлтгэгдсэн болно. Үүнийг үйлдвэрлэх үндэс нь таны эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргах болно орон нутгийн удирдлагууд. Судалгааны төслийг бэлтгэхээс өмнө эсвэл түүнтэй хамт бэлтгэсэн байх ёстой.
Хэрэв та орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл гаргаж байгаа болХоёр төслийг бэлтгэхийн тулд - дараа нь үйл ажиллагааны алгоритм нь хилийн төлөвлөгөө, төлөвлөлтийн төслийн хувьд ижил байх бөгөөд энэ нь нутаг дэвсгэрийн дараачийн зааврын дагуу нэгдсэн үндсэн дүр зургийг бий болгох үе шатуудын нэг юм. төлөвлөлт.
PPT нь үндсэн шинж чанартай тул үүнийг бэлдэж эхлэхээсээ өмнө ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу төлөвлөсөн бүтээн байгуулалтыг танай сайтад зөвшөөрсөн эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй. Зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд та төслийг бэлтгэх эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргаж болно.
Төлөвлөлтийн төслийн үйлдвэрлэл нь танд олгосон барилгын зөвшөөрөлтэй бараг тэнцүү хууль эрх зүйн хүчинтэй гэдгийг санаарай. Тиймээс хотын захиргаа үйлдвэрлэлдээ онцгой анхаарал хандуулдаг.
Үүний дагуу, та PPT үүсгэх цуглуулах хэрэгтэй болно их тообаримт бичиг. Үүнд:
- архитектур, төлөвлөлтийн даалгавар;
- эрчим хүчний сүлжээнд холбогдсон гэрчилгээ;
- дизайны техникийн үзүүлэлтүүд;
- хот төлөвлөлтийн дүгнэлт;
- топографийн судалгаа;
- сайтын нэрийн баримт бичиг.
Үүнээс гадна төлөвлөлтийн тодорхой зорилгын дагуу бусад баримт бичгийг шаардаж болно. Эдгээр баримт бичгийг гаргасны дараа захиргааны зөвшөөрөлтэй байх шаардлагатай.
Гэрээ байгуулах ёстой:
- хотын захиргаатай;
- ерөнхий архитектор;
- инженерийн үйлчилгээ.
Зарим тохиолдолд Хэргийн хорооноос зөвшөөрөл авах шаардлагатай байж болно. соёлын өвболон аюулгүй байдлын хэлтэс байгалийн баялаг. Зөвшөөрлийг захиалагч өөрөө хийдэг.
Ажлын цаг хугацаа, өртөг нь PPT-ийг боловсруулж буй нутаг дэвсгэрээс хамаарна. Талбай дээрх олон давхар орон сууцны PPT хувьд:
- 5 га хүртэл - нийтдээ 400,000 рубль - ажлын 20 хоног;
- 5-20 га - 1 га талбайд 80,000 рубль - ажлын 25 хоног;
- 20-50 га - 1 га талбайд 75,000 рубль - ажлын 25 хоног;
- 50 га-аас дээш - 1 га талбайд 65,000 рубль - хугацаа 30 ажлын өдөр.
Амралтын тосгон болон бага давхар байшингийн хувьд:
- 10 га хүртэл - нийтдээ 350,000 рубль - ажлын 20 хоног;
- 10-50 га - 1 га талбайд 32,000 рубль - ажлын 25 хоног;
- 50 га-аас дээш - 1 га талбайд 30,000 рубль - хугацаа 30 ажлын өдөр.
Үнийг НӨАТгүйгээр зааж өгсөн болно.
Та газрын хэмжилтийн төслийн дээжийг татаж авах боломжтой.
Төлөвлөлтийн төслийн жишээ.
Дүгнэлт
Таны харж байгаагаар PMT болон PPT бэлтгэх үйл явц нь нэлээд хөдөлмөр их шаарддаг боловч түүний ач холбогдлыг хэт үнэлэхэд хэцүү байдаг, ялангуяа том хэмжээний бүтээн байгуулалт хийх үед.
Дүрмээр бол хамтын өмчлөлд оролцогчид энэ ажлыг хамтран төлдөг бөгөөд энэ нь зуны оршин суугчдын төсөвт ихээхэн нөлөөлдөггүй.
Мөн шинээр барилга барихдаа тухайн ажлын өртөг нь оршин суугчдад олгосон орон сууцны нийт өртөгт багтдаг. Хамтарсан барилгын ажилд оролцохдоо юуны түрүүнд хөгжүүлэгчтэй PPT байгаа эсэхийг шалгах шаардлагатай бөгөөд үүнгүйгээр тэрээр ирээдүйн барилгын ажилд хөрөнгө оруулалт худалдаж авах эрхгүй болно.
Нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийг боловсруулах, боловсруулах нь хамгийн их зүйлийг цуглуулах боломжийг олгодог нарийн төвөгтэй үйл явц юм хэрэгтэй мэдээлэлтодорхой газрын тухай. Хэрэв та газар эзэмшихийг хүсч байвал нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл хэрэг болно. Ихэвчлэн төсөл боловсруулахын тулд төлөвлөлт, газарзүйн судалгааг багтаасан бүхэл бүтэн ажлыг гүйцэтгэдэг.
Газрын хэмжилт хийх загвар төлөвлөгөө
Мэдээж, зөв шийдвэрбүх ажлыг мэргэжилтнүүдэд даатгана. Зөвхөн тэд л энэ бүх ажлыг үр дүнтэй, зөв, хурдан гүйцэтгэж, үр дүнг зөв форматлаж, ойлгомжтой хэлбэрээр танилцуулах боломжтой болно.
Гэхдээ төлөвлөлтөд тусгагдсан ажлын үндсэн нэр томъёо, төрлүүдийн талаар мэдэх нь хүн бүрт хэрэгтэй хэвээр байх болно.
Ихэнх тохиолдолд нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичгийн талаар ярихдаа мэргэжилтнүүд нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх, судлах төслийг хэлдэг. Тиймээс тэдний талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих нь зүйтэй юм.
Мэргэжилтнүүдийн ажил дууссаны дараа та тээврийн дэд бүтцийн цогц байдал, газрын экологийн байдал, тодорхой нутаг дэвсгэрийн нийгэм, эдийн засгийн чадавхийг хүлээн авах болно.
Газар нутгийн төлөвлөлтийн баримт бичиг яагаад хэрэгтэй байна вэ?
Олон хүмүүс үүнийг анх удаа мэдэрч байна сорилттой даалгавар, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийг баримтжуулах зорилгыг ихэвчлэн ойлгодоггүй.
Газар нутгийн төлөвлөлтийн баримт бичгийн төрөл Гэсэн хэдий ч энэ нь маш их юм чухал үе шатболовсруулсан хот төлөвлөлтийн баримт бичгийн дагуу тодорхой газар нутгийг тогтвортой хөгжүүлэх. Үүнд:
- дэлгэрэнгүй, тодруулга төлөвлөлтийн бүтэцтусдаа нутаг дэвсгэрт байрладаг;
- зам, гудамжны зохион байгуулалт;
- нийтийн аж ахуй, нийгэм, соёлын зориулалттай барилга байгууламж, бусад барилга байгууламж барих нутаг дэвсгэрийн хилийн заагийг тогтоох.
Шаардлагатай бүх өгөгдлийг цуглуулж, тооцооллыг зөв хийх нь туйлын чухал юм хэцүү ажил. Зарим өгөгдлийг тодорхой объектын хувьд шууд газар дээр нь цуглуулдаг бөгөөд энэ нь мэргэжилтнүүдэд өгсөн даалгаврыг ихээхэн хүндрүүлдэг.
Ландшафтын мэдээлэл цуглуулах Төслийг хэрхэн боловсруулж байна
Газар нутгийн төлөвлөлтийн төслийг боловсруулах гол зорилго нь орон сууц, үйлдвэрлэлийн барилга байгууламж барих, инженерийн болон тээврийн дэд бүтцийг бий болгоход ашиглах бүх шийдвэр (архитектур, төлөвлөлт) зөв эсэхийг баталгаажуулах явдал юм.
Эмхэтгэлийн явцад мэргэжилтнүүд ирээдүйд ашиглах хамгийн чухал, хамааралтай техник, эдийн засгийн үзүүлэлтүүдийг тодорхойлдог.
Бүх ажлыг хурдан төдийгүй аль болох зөв гүйцэтгэхийн тулд мэргэжилтнүүд бүхэл бүтэн цогц ажлыг гүйцэтгэдэг.
Зөвхөн шаардлагатай бүх мэдээллийг цуглуулж, нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийсний дараа бид барилгын дараагийн үе шат руу шилжиж болно.
Газрын хэмжилтийг хэрхэн хийж байна вэ?
Нутаг дэвсгэрийн зааг тогтоох нь маш чухал ажиллагаа юм. Үүнгүйгээр газартай холбоотой ихэнх үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй юм. Таны эзэмшдэг газартай хийсэн аливаа гүйлгээг хууль бус гэж үзэж болно. Түүгээр ч зогсохгүй газрын хэмжилтийн үндсэн дээр төсөл зохиохгүйгээр тухайн газрыг ашиглах, захиран зарцуулах эрхгүй.
Барилга, өв залгамжлал, хандивлах, худалдан авах, худалдах, хуваах, нэгтгэх - эдгээр үйл явцын аль нь ч газрын судалгаагүйгээр явагддаггүй бөгөөд хэрэгжилт нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийг бүрэн дагаж мөрдөх ёстой.
Мөн газар зохион байгуулалтын ажил явуулахыг хориглоно. Хэрэв та газрын хэмжилтийн төсөл авах шаардлагатай бол түүнийг боловсруулах ажлыг тусгай зөвшөөрөлтэй хүмүүст хүлээлгэж өгч болнохуулийн этгээд
, зураг зүйн болон геодезийн олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлэх. Үүнээс гадна энэ ажлыг Роснедвижимостын зураг төсөл, судалгааны хэлтсийн мэргэжилтнүүд гүйцэтгэж болно.Одоо байгаа онцлогууд Роснедвижимост
Бүх ажил хэд хэдэн үе шатанд хуваагдана:
Таны харж байгаагаар газрын хэмжилт нь маш нарийн төвөгтэй, шаргуу ажил бөгөөд олон тооны нюансуудыг харгалзан үздэг.
Гэсэн хэдий ч нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийг хийх, түүнчлэн үүнгүйгээр ямар ч барилгын ажил хийх боломжгүй юм.
Газар нутгийг хөгжүүлэх Газар нутгийг хөгжүүлэх ажлыг зөвхөн шаардлагатай бүх мэдээллийг эцсийн байдлаар цуглуулсны дараа хийх боломжтой бөгөөд жагсаалтад газрын хэмжилтийг багтаасан болно. Олон талаараа баримт бичгийн багцын найрлага нь тодорхой газар дээр ямар төрлийн объект барихаар төлөвлөж байгаагаас хамаарна.
цэцэрлэгийн талбай дээр барих талбайн төлөвлөгөөний жишээ Барилга угсралтын ажилд тавигдах хэд хэдэн шаардлага нь үүнээс хамаарна. Жишээлбэл, хэрэв та цэцэрлэгжүүлэлтийн холбоодын нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх сонирхолтой байгаа бол энэ нь СНиП 30-02-97-ээр зохицуулагддаг. Энэ нь зөвхөн барилгын ажлын явцад төдийгүй үүссэн объектын хувьд заавал биелүүлэх ёстой бүх шаардлагыг нарийвчлан жагсаасан болно.Тогтмол бага өсөлт
орон сууцны барилга
- (байшингийн өндөр нь мансарда 3 давхраас хэтрэхгүй, гэхдээ нийтдээ 12 метрээс ихгүй байх ёстой) СНиП 30-102-99-ээр зохицуулагддаг.
- Газар төлөвлөлтийн төсөл нь PMP-ийн хавсралт бөгөөд түүний үндсэн дээр ижил шаардлагын дагуу хийгддэг. Хөгжлийн төлөвлөлтөд анхаарлаа хандуулж, дараахь зүйлийг харгалзан үзнэ.
- нутаг дэвсгэрийн бүсчлэлийн нюансууд;
- төслийн бүтцэд багтсан элементүүд;
Яагаад PMT болон PPT хэрэгтэй вэ?
Газрын хэмжилт, төлөвлөлтийн төслүүд нь үндсэн барилга байгууламж, шугаман дэд бүтцийн байгууламж барихад шаардлагатай баримт бичиг болдог. оруулах:
- газрын хэмжилтийн зураг;
- бүтцийн объектын элементүүд;
- текст тайлбар програм.
Барилга угсралтын болон бусад ажлын байр зүйн мэдээлэл, стандартад анхаарлаа хандуулдаг. Үүний дагуу талбайн нутаг дэвсгэр нь суурингийн хөгжлийн ерөнхий нөхцөл байдалд нийцдэг. Та GPZU бөглөх зааврыг эндээс уншиж болно.
Нэг чухал нюанс бол баригдаж буй объектуудтай холбоотой архитектурын тооцоолол юм. Тэдгээрийн үндсэн дээр хөрсний төлөв байдалд тохирсон хөгжлийн зөвшөөрөгдөх стандартуудыг тогтоож, баригдсан барилга байгууламжийн газрыг хэт ачаалах эрсдлийг бууруулдаг.
PMT ба PPT хоорондын ялгаа
Газар судлалын төсөл нь тогтоосон хувьцааны дагуу нутаг дэвсгэрийг бүсчлэх, эсвэл барилга барих газар нутгийг тэмдэглэх журамд чиглэгддэг. Үүний дагуу энд байгаа гол мэдээлэл бол хилийн хилийн талаархи мэдээлэл юм.
- ерөнхий нөхцөл байдлаас санах ойг тодруулах;
- санах ойг тогтсон хэсгүүдэд хуваах.
Төлөвлөлтийн төсөл нь эдгээр хэсгүүдийг үйлчлүүлэгчийн зорилгын дагуу зурж, тэдгээрийн геодезийн зураг төслийг боловсруулдаг.
- барилгын элементүүд;
- тээврийн шугам;
- инженерийн харилцаа холбоо.
Газрын талбайн хилээс гадуур баригдсан капиталын барилгын ажлын зургийг мөн энд зурдаг.
Төлөвлөлтийг боловсруулсан судалгааны төслийн үндсэн дээр хийдэг, барилгын стандартад нийцсэн байдал болон шаардлагатай нөхцлүүдийг харгалзан.
PMT болон PPT ашиглах нөхцөл байдал
Үндсэн баримт бичиг нь үйл ажиллагаа, агуулгын хувьд харилцан уялдаатай бөгөөд ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 11.3-т заасны дагуу зохицуулагддаг. Дундын өмчлөлд байгаа газарт хамаарна.
Жишээлбэл, SNT, DNT болон бусад зуслангийн бүсэд байрладаг хүмүүст. Энэ тохиолдолд нэг талбайд байрлуулсан нийтлэг нутаг дэвсгэр нь газрын хэмжилтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийг үндэслэн хуваахыг зөвшөөрдөг. Төсөл нь зуслангийн байшингийн хил хязгаарыг тогтоож, зохион байгуулалт нь дача нийгэмлэгийн бүх нутаг дэвсгэрт тээврийн шугам, усан хангамж, эрчим хүчний системийн байршлын зургийг харуулж байна.
Хувь хүний орон сууц барих зориулалттай газрын хувьд, баримт бичгийг талбайн дундын өмчлөлийн хувьд ижил аргаар боловсруулдаг. Бусад тохиолдолд - талбайн хэмжээ том бөгөөд нутаг дэвсгэрийг нөхцөлт хуваах замаар нэмэлт хуваах шаардлагатай бол. Дүрмээр бол энэ шаардлага нь барилга байгууламжтай холбоотой болон орон нутгийн дизайны элементүүдтэй холбоотой төлөвлөлтийн төслийг багтаасан олон давхар барилгад хамаарна.
Нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төслүүд: Устюжна хотоос Чусовая хотоос хий дамжуулах хоолойн түүвэр.
Эдгээр төслийн нэг хуудас нь иймэрхүү харагдаж байна.
PMT болон PPT бэлтгэх алхам алхмаар зааварчилгаа
Бид газар төлөвлөлтийн төслүүдтэй танилцсан (таны дээжүүд байгаа) бөгөөд энэ нь юу болох талаар ойлголттой болсон. Одоо тэднийг хүлээж авах ажил руугаа орцгооё.
Та хоёр өөр тохиолдолд баримт бичгийг бэлтгэх боломжтой, тэдний үйл ажиллагааны онцлог нь өргөдөл гаргахдаа дагаж мөрдөх ёстой алгоритмын хэд хэдэн нюанс, ялгааг агуулсан байдаг. Баримт бичгийн стандартууд нь SNiP No 30-02-97 дээр үндэслэсэн болно.
Тэгэхээр газрын хэмжилтийн төслийг хэн хийж чадах вэ? Сонголтуудыг цааш нь харцгаая.
Эхний сонголт бол захиргаатай холбоо барих явдал юм
Үүнийг хийхийн тулд та захиргааны харьяа хот төлөвлөлт, архитектурын хэлтэст хандах хэрэгтэй. Москва, Санкт-Петербург хотод - Хот төлөвлөлт, архитектурын хороонд. Зураг төслийн техникийн тодорхойлолтыг хүлээн авч, PMT бэлтгэх захиалга өгнө. Тэд захиргааны дарга эсвэл өөр эрх бүхий хүн, жишээлбэл, газар зохион байгуулалтын хэлтсийн даргатай холбоо барина.
Баримт бичиг
Өргөдөл гаргахдаа та дараах бичиг баримтын хамт эрх бүхий этгээдэд өргөдөл гаргах ёстой.
- (эсвэл бусад хэлбэрийн хууль);
- ЗУ-ын ерөнхий төлөвлөгөөний ноорог, харилцаа холбооны диаграммтай;
- байнгын барилга байгууламж байгаа (байхгүй) тухай;
- харилцаа холбооны зориулалтын хамт.
Газрын хэмжилтийн төслийг бэлтгэх
Хүлээн авсан баримт бичигт үндэслэн төслийг бэлтгэдэг. Өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн баримт бичиг, захиргаанд байгаа баримт бичгүүдийг шалгана. Анхаарна уу:
- хөгжлийн бүс дэх хөрсний бүтцэд дүн шинжилгээ хийх;
- архитектурын нөхцөл байдлын онцлог;
- хийгдэж буй ажлын байгаль орчинд ээлтэй байдалд дүн шинжилгээ хийх;
- хийгдэж буй ажилд техникийн дэмжлэг үзүүлэх;
- хөгжлийн үр дүнгийн шинжилгээ.
Үүний үндсэн дээр сайт дээр зарласан ажлыг хүлээн зөвшөөрөх эсэхийг авч үзнэ.. Захиргааны шийдвэр эерэг байвал техникийн тодорхойлолтыг гаргаж, түүний үндсэн дээр заасан зүйлийг хийдэг.
Төлөвлөлт, газрын хэмжилтийн төсөл боловсруулах
Газрын хэмжилтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл боловсруулахад орно урьдчилсан нөхцөлРосреестрийн мэдээллийн банкинд байрлах газрын кадастрын зураглалаас зураг зүйн үндэслэлийг хуулж байгаа байр зүйн хэсгийг гүйцэтгэхэд одоогийн хил хязгаарыг аль хэдийн тодруулж, сайтыг хүрээлж байна. Зориулалтын суурин дээр газрын хэмжилтийн зорилгод нийцсэн дотоод хилийн шугамыг зурна. PPT-ийг бэлтгэхдээ шугаман болон барихаар төлөвлөж буй бусад объектуудыг мөн зурдаг.
PMT-ийг батлах
Өргөдөл бүхий зураг, текстийн үндэслэлийг зурсны дараа баримт бичгийг орон нутгийн засаг захиргаанаас баталгаажуулах ёстой. Батлуулахдаа зориулалтын газар орсон бүсийн хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөний хуулбарыг хавсаргав. Зөвшөөрлийг нийтийн сонсгол дээр явуулдаг.
Цаг хугацаа, зардал
Доод тал нь хоёр сар шаардагдах бөгөөд үүний нэг нь ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөл авахад зарцуулагддаг.
Захиргаанд энэ үйлчилгээүнэ төлбөргүй гаргадаг.
Хоёр дахь сонголт бол арилжааны компаниудтай холбоо тогтоох явдал юм
Үүнийг орон нутгийн бүсийн захиалга, орон нутгийн актуудын үндсэн дээр зөвшөөрдөг. Энэ тохиолдолд та холбогдох төрлийн ажилд зөвшөөрөл авсан орон нутгийн архитектурын компаниудтай холбоо барих хэрэгтэй.
Газрын хэмжилтийн төсөл, баримт бичгийг бэлтгэх
IN энэ тохиолдолдүүнтэй адил тохиолддог, гэхдээ ажил гүйцэтгэгчийн хүчин чармайлтаар техникийн нөхцөлийг боловсруулах, түүнийг захиргаатай уялдуулах захиалга өгөхийг зөвшөөрнө.
Энэ тохиолдолд компани өөрийн эрх мэдлийн дагуу хүлээн авах хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөөний ноорог байхгүй байж болно.
PMT ба PPT-ийн хөгжил
Компанийн мэргэжилтнүүд техникийн нөхцлийн дагуу дизайны элементүүдийг ашигласан кадастрын зургийн хуулбарыг бие даан хийдэг.
Цаг хугацаа, зардал
Энэ тохиолдолд хугацааг нэг сар хүртэл бууруулж болно.
Гэрээний нөхцөл, ажлын цар хүрээнээс хамаарна. Ажлын элемент бүрийг тус тусад нь тооцдог. Жижиг талбайн хувьд энэ нь зөвхөн төслийн бэлтгэлийг багтаасан 30 мянган рублийн үнэтэй байдаг. Олон давхар барилга барих төслийг бэлтгэхийн тулд өртөг нь 400 мянган рубль хүрч эсвэл түүнээс дээш байж болно.
Зохицуулалт
Олон нийтийн сонсгол дээр ч мөн адил үйл ажиллагаа явуулдаг. Төслийг сонсголд танилцуулах үүргийг гэрээний нөхцлөөр тогтооно.
Хөрөнгийн байгууламжийг барьж байгуулах ажлын эхэнд энэхүү баримт бичиг байгаа нь барилгын зөвшөөрөл авахад шаардагдах бусад баримт бичгийг солих боломжийг олгодог.
Газрын хэмжилтийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг эндээс авах боломжтой.