KOMITET ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ
MIASTO ŁYTKARINO REGION MOSKWA
Komitet ds. Zarządzania Nieruchomościami miasta Lytkarino w obwodzie moskiewskim (zwany dalej Komitetem) jest sektorowym organem administracji dzielnicy miejskiej Lytkarino z prawem osoby prawnej (jednostki strukturalnej), która zarządza i zbywa nieruchomościami komunalnymi i własność państwowa w granicach uprawnień ustanowionych przez władze władza państwowa i samorząd lokalny.
Główne zadania Komisji: zarządzanie i rozporządzanie majątkiem komunalnym, państwowym w granicach przyznanych uprawnień, wykonywanie funkcji sprzedającego i dzierżawcy mienia komunalnego oraz w ramach przyznanych uprawnień państwowych, udział w realizacji polityki miasta w zakresie przyciągania inwestycji, promowania działalności gospodarczej.
Komitet zapewnia świadczenie następujących usług państwowych i komunalnych:
| 1. „Nie wytycza się koordynacji przebiegu granic działek sąsiadujących z działkami stanowiącymi własność komunalną lub państwową”; |
| 2. „Wydawanie zezwoleń na lokalizację obiektów na gruntach lub działkach stanowiących własność komunalną lub dla których nie jest wytyczona własność państwowa”; |
| 3. „Nie wytycza się wydawania zezwoleń na użytkowanie gruntów albo działek stanowiących własność komunalną lub państwową”; |
| 4. „Wydanie zaświadczenia (aktu) o występowaniu (braku) zaległości w czynszach za działki stanowiące własność komunalną lub dla których nie wytyczono własności państwowej”; |
| 5. „Wstępna zgoda na udostępnienie działek, których własność państwowa nie jest wytyczona”; |
| 6. „Udostępnianie działek gruntowych, których własność państwowa nie jest wytyczona, w dzierżawę lub własność w drodze licytacji”; |
| 7. „Udostępnienie działek gruntu, których własność państwowa nie jest wytyczona, do stałego (nieokreślonego) użytkowania”; |
| 8. Zapewnienie swobodnej własności działek, których własność państwowa nie jest wydzielona”; |
| 9. „Udostępnianie do swobodnego użytkowania działek gruntu nie wytyczonych własności państwowych”; |
| 10. „Udostępnianie działek gruntowych, których własność państwowa nie jest wytyczona, w dzierżawę bez przetargu, własność za opłatą bez przetargu”; |
| 11. „W sprawie przeniesienia gruntów (w sprawie klasyfikacji gruntów) będących własnością prywatną, w przypadkach przewidzianych przez obowiązujące przepisy, z jednej kategorii do drugiej (do określonej kategorii)”; |
| 12. „Stwierdzenie zgodności rodzaju dozwolonego użytkowania działek z klasyfikatorem rodzajów dozwolonego użytkowania działek”; |
| 13. „Redystrybucja gruntów i (lub) działek, których własność państwowa nie jest wydzielona, oraz działek będących własnością prywatną”; |
| 14. „Ustanowienie służebności na działkach, dla których nie jest wytyczona własność państwowa”; |
| 15. „Inscenizacja” duże rodziny zarejestrowana w celu bezpłatnego udostępniania działek”; |
| 16. „Wydawanie wypisów z rejestru mienia komunalnego”; |
| 17. „Rejestracja dokumentów zamiany lokalu mieszkalnego udostępnianego na podstawie umów najmu społecznego”; |
| 18. „Podawanie informacji o obiektach nieruchomość będące własnością gminy i przeznaczone na wynajem”; |
| 19. „Wynajem nieruchomości (z wyjątkiem gruntów) będących własnością gminy, bez przeprowadzania przetargu”; |
| 20. „Umożliwienie swobodnego korzystania z mienia (z wyjątkiem gruntów) będącego własnością gminy, bez przeprowadzania przetargów”; |
| 21. „Udostępnianie lokali mieszkalnych na warunkach najmu komercyjnego” |
| 22. „Prywatyzacja lokali mieszkalnych zasobu komunalnego” |
| 23. „Przekazanie własności wynajmowanej nieruchomości małym i średnim przedsiębiorcom w ramach korzystania z prawa pierwokupu” |
| 24. „Wsparcie majątkowe małych i średnich przedsiębiorstw na terenie miasta Lytkarino” |
| Art. 25. „Rejestracja zezwoleń na przesiedlenie obywateli jako członków rodziny lokatora w lokalach mieszkalnych udostępnianych na podstawie umów najmu socjalnego” |
| 26. „Udostępnianie lokali mieszkalnych specjalistycznego zasobu mieszkaniowego Lytkarino, obwód moskiewski” |
| 27. „Rejestracja zaświadczeń o uczestnictwie (nieuczestnictwie) w prywatyzacji komunalnych lokali mieszkalnych” |
| 28. „Zapewnienie sierotom i dzieciom pozostawionym bez opieki rodzicielskiej, osobom spośród sierot i dzieci pozostawionych bez opieki rodzicielskiej komfortowych lokali mieszkalnych specjalistycznego zasobu mieszkaniowego na podstawie umów najmu specjalistycznych lokali mieszkalnych” |
BURMISTR MOSKWY
ZAMÓWIENIE
Po zatwierdzeniu Regulaminu
o komitecie zarządzającym
własność Moskwy
Uchylony zarządzeniem burmistrza
Moskwa z 10 września 1998 r. N 925-RM
________________________________________________
Dokument z dokonanymi zmianami:
zarządzeniem Prezydenta Moskwy z dnia 10 czerwca 1996 r. N 349-RM;
zarządzeniem Prezydenta Moskwy z dnia 29 kwietnia 1997 r. N 351-RM.
_______________________________________________________________________
Zgodnie z ustawą RSFSR „O prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych w RSFSR” oraz dekretem prezydenckim Federacja Rosyjska„Po zatwierdzeniu Regulaminu Standardowego Komisji Gospodarki Majątkiem Terytorium, Regionu, Obwodu Autonomicznego, Okręgu Autonomicznego, miast Moskwy i Sankt Petersburga, która ma prawa i uprawnienia organu terytorialnego Państwowego Komitetu Federacja Rosyjska ds. Zarządzania Majątkiem Państwowym” z dnia 14 października 1992 r. N 1231, zgodnie z Dekretem Prezydenta Federacji Rosyjskiej „W sprawie reformy organów przedstawicielskich i samorządu terytorialnego w Federacji Rosyjskiej” z dnia 9 października 1993 r. N 1617:
1. Zatwierdzić Regulamin Moskiewskiego Komitetu Zarządzania Nieruchomościami (załącznik).
Burmistrz Moskwy Yu.M. Łużkow
Aplikacja. Regulamin Moskiewskiego Komitetu Zarządzania Nieruchomościami
POZYCJA
o Moskiewskim Komitecie Zarządzania Majątkiem
(zmieniony i uzupełniony 29 kwietnia 1997 r.)
Niniejszy Regulamin określa główne funkcje, prawa i obowiązki Moskiewskiego Komitetu Zarządzania Majątkiem (Moskomimushchestvo).
1. Postanowienia ogólne
(Punkty 1.1.-1.7. znajdują się w brzmieniu zarządzenia Prezydenta Moskwy N 349-RM z dnia 06.10.96).
1.1. Moskiewski Komitet Zarządzania Majątkiem (zwany dalej Komitetem) jest organem władza wykonawcza zapewnienie realizacji polityki państwa w zakresie prywatyzacji państwa i przedsiębiorstw komunalnych wykonywanie uprawnień w zakresie zarządzania i zbywania majątku państwowego w Moskwie oraz koordynacja międzysektorowa w procesie prywatyzacji i zarządzania majątkiem państwowym.
1.2. Komitet i jego organy terytorialne (agencje terytorialne) tworzą system organów ds. prywatyzacji i zarządzania majątkiem państwowym i komunalnym w Moskwie. Komitet może przyznać organom terytorialnym prawa i uprawnienia Komitetu.
1.3. W swojej działalności Komitet kieruje się Konstytucją Federacji Rosyjskiej, ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, Kartą Moskiewską, niniejszym Regulaminem, a także wydanymi zarządzeniami i instrukcjami Komitetu Mienia Państwowego Rosji i administracji moskiewskiej w granicach swoich uprawnień.
1.4. Komisja w swojej działalności odpowiedzialna jest za:
W kwestiach zarządzania i zbycia majątku moskiewskiego do szefa administracji i rządu moskiewskiego, w kwestiach prywatyzacji majątku w Moskwie - do Komitetu Majątku Państwowego Rosji i szefa administracji moskiewskiej, w kwestiach prywatyzacji , zbywanie i zarządzanie majątkiem federalnym do Komitetu Mienia Państwowego Rosji.
1,5. Komitet posiada osobowość prawną, posiada niezależny bilans, rachunki w instytucjach bankowych, w tym dewizowe, okrągłą pieczęć z nazwą i wizerunkiem Godło państwowe RF, znaczki, formularze i inne oficjalne atrybuty.
1.6. Decyzje i zarządzenia Komitetu, przyjęte w ramach jego kompetencji, obowiązują wszystkie organy administracji rządowej i samorządowej, przedsiębiorstwa państwowe, instytucje i organizacje.
1.7. Niedopuszczalne jest przenoszenie uprawnień Komitetu na jakiekolwiek organy rządowe lub prawne niebędące jego jednostkami strukturalnymi.
2. Główne zadania i funkcje
(Odcinki 2 i 3 łączy się w sekcję 2 zatytułowaną „Główne zadania i funkcje”, która jest określona w brzmieniu zarządzenia burmistrza Moskwy N 349-RM z dnia 06.10.96).
2.1. Głównymi celami Komitetu są:
Realizacja, w oparciu o ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy, polityki państwa w zakresie prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych, nieruchomości, w tym działek znajdujących się pod sprywatyzowanymi przedsiębiorstwami;
Zarządzanie i utylizacja w w przepisany sposób przedmioty własności państwowej na terytorium Moskwy i majątek Moskwy położony poza jej granicami;
Realizacja międzysektorowej koordynacji prywatyzacji majątku państwowego i komunalnego, zarządzania i zbywania majątku państwowego;
Zarządzanie działalnością swoich organów terytorialnych.
2.2. W celu realizacji powierzonych mu zadań Komitet, w kolejności ustalonej przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy:
Opracowuje moskiewski państwowy program prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych w Moskwie, organizuje i kontroluje jego realizację;
Co roku składa rządowi moskiewskiemu sprawozdanie z przebiegu programu prywatyzacji, opracowuje i przedstawia propozycje wprowadzenia w nim zmian i uzupełnień;
Opracowuje projekty ustaw moskiewskich, inne regulacyjne akty prawne dotyczące kwestii prywatyzacji, zarządzania i zbycia obiektów państwowych, przyciągania inwestycji;
Przygotowuje i przedstawia prognozę Rządowi Moskwy, a także kontroluje wpływy do budżetu Moskwy środków z prywatyzacji i użytkowania majątku zaliczonego do majątku państwowego oraz podejmuje niezbędne działania w celu zapewnienia tych wpływów;
Organizuje niezbędne środki w celu zapewnienia tych dochodów;
Organizuje i prowadzi pomoc prawną podręcznik metodyczny na terytorium Moskwy;
Zapewnia ochronę praw własności i interesów Moskwy na terytorium Federacji Rosyjskiej i za granicą;
Organizuje i podejmuje w zakresie swoich kompetencji decyzje dotyczące prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych;
Przenosi na sprzedaż majątek państwowy do Moskiewskiego Funduszu Majątkowego;
Bierze udział w opracowywaniu i wdrażaniu działań wspierających odbudowę sprywatyzowanych przedsiębiorstw kosztem budżetu Moskwy i środków ze źródeł pozabudżetowych zgodnie z zatwierdzonymi programami po wsparciu prywatyzacyjnym;
Sprawuje, w tym za pośrednictwem swoich organów terytorialnych, kontrolę nad zarządzaniem i zbywaniem majątku państwowego, jego wykorzystaniem zgodnie z przeznaczeniem i bezpieczeństwem;
Opracowuje i realizuje działania mające na celu prywatyzację nieruchomości państwowych i komunalnych (w tym działek) oraz zarządzanie tymi obiektami;
Bierze udział we wdrażaniu działań wsparcie państwa powstanie i funkcjonowanie rynku papierów wartościowych w Moskwie oraz rozwój jego infrastruktury;
Formułuje przeniesienie mienia państwowego i komunalnego będącego własnością miasta Moskwy na zarządzanie gospodarcze i zarządzanie operacyjne, wyraża zgodę na sprzedaż nieruchomości powierzonej zarządzaniu gospodarczemu, na jej przekazanie w najem lub zastaw lub zbycie tej nieruchomości w inny sposób, a także prowadzi księgowość (rejestr) umów zastawu na majątku państwowym i komunalnym;
Sprawuje kontrolę nad użytkowaniem zgodnie z przeznaczeniem i bezpieczeństwem mienia należącego do Moskwy, znajdującego się pod kontrolą ekonomiczną i zarządzaniem operacyjnym osób prawnych, a także przekazywanym zgodnie z ustaloną procedurą przez inne osoby, a w przypadku naruszenia ustalone zasady zbywania i użytkowania tej nieruchomości, podejmuje niezbędne środki zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;
Uczestniczy w ramach swoich kompetencji w opracowywaniu i wdrażaniu programy inwestycyjne, reprezentuje interesy właściciela w przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej;
Czy posiadacz akcji (depozytów, akcji) należących do Moskwy, przydzielonych do majątku państwowego i komunalnego, a także „złotej akcji”;
Reprezentuje, w zakresie swoich kompetencji, interesy miasta Moskwy w zakresie udziałów (aportów, udziałów) zabezpieczonych na własności państwowej i komunalnej w kapitałach statutowych organizacji opartych na połączeniu kapitałów różnych właścicieli;
Bierze udział w opracowywaniu i wdrażaniu miejskich programów zapobiegania niewypłacalności (upadłości) przedsiębiorstw państwowych i komunalnych;
Wykonuje, w ramach swoich kompetencji, niezbędne działania w celu wyeliminowania stwierdzonych naruszeń ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy w zakresie prywatyzacji, zarządzania i zbycia majątku państwowego i komunalnego, wszczyna pozwy w sądzie lub sądzie arbitrażowym o anulowanie niezgodne z prawem decyzje władz wykonawczych i postawienie przed sądem winnych urzędników, a także przesyła materiały organom ścigania w celu podjęcia odpowiednich działań;
Podsumowuje propozycje dotyczące kwestii prywatyzacji majątku państwowego i komunalnego, zarządzania i zbywania tego majątku otrzymane od jego organów terytorialnych, Moskiewskiego Funduszu Majątkowego, władz i samorządu lokalnego, przedsiębiorstw, stowarzyszenia publiczne i obywateli, analizuje procesy prywatyzacji mienia państwowego i komunalnego, zarządzania majątkiem państwowym i komunalnym;
Wydaje w zakresie swoich kompetencji zarządzenia w sprawach prywatyzacji, zarządzania i zbycia majątku państwowego i komunalnego;
Zapewnia licencję poszczególne gatunki działalność zgodnie z zarządzeniem administracji moskiewskiej;
Przygotowuje propozycje rozgraniczenia majątku federalnego i miejskiego;
Prowadzi ewidencję mienia państwowego i komunalnego, w tym nieruchomości, oraz prowadzi ich rejestr;
Powołuje i przeprowadza kontrole dokumentów i inne (audyty, inwentarze), zwołuje audyty działalności przedsiębiorstw i instytucji państwowych i komunalnych, a także innych osób prawnych w zakresie kontroli przeznaczenia i bezpieczeństwa mienia państwowego i komunalnego;
Przygotowuje i przedkłada wraz z zainteresowanymi władzami wykonawczymi Rządowi Moskiewskiemu propozycje tworzenia i likwidacji jednolitych przedsiębiorstw państwowych i komunalnych;
Reorganizuje, w porozumieniu z właściwymi władzami wykonawczymi, przedsiębiorstwa państwowe i komunalne, nie zmieniając ich formy własności;
Uczestniczy w tworzeniu podległych instytucji rządowych;
Powołuje, w zakresie swoich kompetencji, przedstawicieli państwa do organów stanowiących spółki akcyjne(spółki osobowe) i inne podmioty gospodarcze oparte na połączeniu kapitału i udziałów (depozytów, akcji), które są przypisane do majątku państwowego i komunalnego lub których założycielem jest Moskiewski Komitet Majątkowy w momencie powołania przedstawiciela;
Organizuje prace związane z badaniem i szacowaniem wartości mienia stanowiącego własność państwową i komunalną;
Organizuje sprzedaż nieruchomości będących własnością miasta Moskwy osobom prawnym;
Prowadzi rejestr nieruchomości federalnych, stanowych, komunalnych i prywatnych na terytorium Moskwy;
Pełni funkcję dzierżawcy majątku państwowego i komunalnego;
Sporządza dokumenty związane ze zmianami praw i obowiązków majątkowych w stosunku do mienia państwowego i komunalnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
2.3. Moskiewski Komitet Majątkowy ma wyłączne prawo do przeprowadzania prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych (z wyjątkiem majątku Federacji Rosyjskiej), w tym do rozstrzygania kwestii dotyczących metod, terminów i form prywatyzacji określonych obiektów w granicach określonych przez prawo;
Pełnić funkcję wynajmującego, sporządzać umowy najmu mienia państwowego i komunalnego, przenosić prawa (m.in. w drodze konkursu lub aukcji) na dzierżawę, w tym długoterminową;
Rozporządza majątkiem państwowym i komunalnym, podejmuje decyzje zgodnie z obowiązującymi przepisami w sprawie zmiany praw majątkowych obywateli i państwa w stosunku do mienia państwowego i komunalnego, sporządza i podpisuje umowy, kontrakty i inne dokumenty ustalające zmiany w prawach majątkowych, zawiera inne transakcje dotyczące majątku państwowego i komunalnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami;
Zawierać umowy o przeniesienie mienia państwowego i komunalnego na przedsiębiorstwo posiadające prawo gospodarowania oraz ustalać granice tego zarządzania, zawierać umowy o operacyjny zarząd mieniem;
Prowadzenie rejestracji praw majątkowych w stosunku do majątku państwowego i komunalnego, wymaga agencje rządowe rejestracja transakcji dotyczących majątku państwowego i komunalnego w taki sposób, aby wchodziły w życie po ich zarejestrowaniu w Komisji;
Podejmuj decyzje o zastawie na majątku państwowym i komunalnym, prowadź rejestrację zastawionych zobowiązań;
Podejmowanie, zgodnie z ustaloną procedurą, decyzji o tworzeniu, reorganizacji i likwidacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych, zmianach w ich strukturach organizacyjnych forma prawna;
Podejmowanie decyzji w sprawie wniesienia mienia państwowego i komunalnego w formie aportu kapitały docelowe przedsiębiorstwa dowolnej formy organizacyjno-prawnej zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;
- podejmowanie decyzji w sprawie dzierżawy ruchomości.
3. Kierownictwo i struktura komisji
3.1. Na czele komitetu stoi przewodniczący, który jest zastępcą szefa moskiewskiej administracji.
3.2. Przewodniczącego Komitetu powołuje na to stanowisko Przewodniczący Komitetu Mienia Państwowego Rosji na wniosek szefa administracji moskiewskiej, zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem.
Odwołania Przewodniczącego Komitetu ze stanowiska dokonuje Przewodniczący Komitetu Mienia Państwowego Rosji zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3.3. Przewodniczący ponosi pełną odpowiedzialność za działalność Komitetu.
3.4. Przewodniczący kieruje Komitetem na zasadzie jedności dowodzenia:
Działa bez pełnomocnictwa w imieniu Komisji, reprezentuje ją we wszystkich instytucjach i organizacjach;
Wydaje zarządzenia obowiązujące wszystkie przedsiębiorstwa państwowe, instytucje, organizacje i organy rządowe, a także zarządzenia w sprawach majątkowych wchodzących w zakres kompetencji Komisji;
Wydaje zarządzenia i instrukcje na podstawie zarządzeń Komisji Majątku Państwowego Rosji, szefa administracji moskiewskiej oraz uchwał rządu moskiewskiego;
Określa kompetencje swoich zastępców;
Powołuje i odwołuje ze stanowiska zgodnie z art prawo pracy Federacja Rosyjska pracowników Komitetu i jego oddziałów;
Definiuje strukturę i tabela personelu w granicach szacunków zatwierdzonych przez Komitet Mienia Państwowego Rosji;
Zatwierdza regulacje dotyczące podziału strukturalnego Komitetu;
Rozporządza majątkiem i funduszami przyznanymi Komitetowi zgodnie z obowiązującymi przepisami;
Sprawuje kontrolę nad działaniami podległych jednostek, zatwierdza opisy stanowisk szefowie wydziałów i służb Komitetu;
Stosuje środki motywacyjne wobec pracowników Komisji i nakłada na nich kary zgodnie z obowiązującymi przepisami;
Otwiera i zamyka rachunki bieżące i inne w bankach, dokonuje na nich transakcji, podpisuje dokumenty finansowe;
Zapewnia przestrzeganie dyscypliny finansowo-księgowej.
3.5. W każdym okręgu administracyjnym Moskwy Komitet tworzy agencję terytorialną mającą status oddziału:
Centralna Agencja Terytorialna;
Agencja Terytorialna Północy;
Agencja Terytorialna Północno-Wschodnia;
Agencja Terytorialna Wschodnia;
Agencja Terytorialna Południowo-Wschodnia;
Południowa Agencja Terytorialna;
Agencja Terytorialna Południowo-Zachodnia;
Zachodnia Agencja Terytorialna;
Agencja Terytorialna Północno-Zachodnia;
Agencja terytorialna Zelenograd.”
(Klauzula zmieniona zarządzeniem Prezydenta Moskwy z dnia 29 kwietnia 1997 r. N 351-RM).
3.6. Agencje posiadają uprawnienia Komisji w stosunku do obiektów znajdujących się na terenie odpowiedniego powiatu w zakresie zawierania umów najmu, zarządzania gospodarczego, zarządzania operacyjnego, tworzenia komisji prywatyzacyjnych, rozpatrywania wniosków o prywatyzację, zatwierdzania planów prywatyzacji, zawierania zakupów i umowy sprzedaży w imieniu Komitetu, zakładanie spółek akcyjnych w trakcie korporatyzacji, tworzenie, reorganizacja i likwidacja przedsiębiorstw państwowych, przyznanie prawa do odkupu leasingowanej nieruchomości zgodnie z prawem. Na mocy postanowienia Komisji uprawnienia agencji mogą zostać zmienione.
3.7. Agencja posiada rachunki osobiste (bieżące), pieczęć Komitetu z odpowiednimi danymi Komitetu i Agencji, bilans, pieczątki i formularze.
3.8. Agencja ma prawo w imieniu Komitetu zawierać umowy o współpracy z innymi podmiotami osoby prawne bez przeniesienia na nich swoich praw i uprawnień – stwierdzają umowy o pracę(umowy, umowy) z obywatelami, samodzielnie decydują o personelu i sprawy finansowe w ramach budżetu zatwierdzonego przez Komisję.
3.9. Agencja ma prawo występować w imieniu Komisji przed sądem i arbitrażem oraz udzielać pełnomocnictw osoby ochrona interesów Komitetu przed sądem i sądem arbitrażowym.
3.10. Agencje działają na podstawie niniejszego Regulaminu oraz Regulaminu agencji terytorialnych Moskiewskiego Komitetu Majątkowego, zatwierdzonego przez Przewodniczącego Komitetu.
3.11. Pracami agencji kieruje dyrektor agencji, który w zakresie swoich kompetencji odpowiada przed przewodniczącym Komisji i wiceprzewodniczącymi Komisji.
3.12. Dyrektor agencji działa w imieniu Komisji bez pełnomocnictwa w zakresie kompetencji agencji.
3.13. Dyrektor agencji udziela pełnomocnictw do reprezentowania interesów Komisji w zakresie kompetencji agencji.
3.14. W razie potrzeby w Komitecie tworzy się organ doradczy – kolegium. Skład zarządu zatwierdza szef administracji moskiewskiej.
4. Własność Komitetu
4.1. Majątek Komitetu składa się z majątku głównego i kapitał obrotowy, zasoby finansowe odzwierciedlone w jego niezależnym bilansie.
4.2. Komitet nie płaci czynszu za lokale będące własnością Moskwy, jeżeli lokale te wykorzystywane są przez nią do wykonywania swoich funkcji.
4.3. Finansowanie działalności Komitetu odbywa się w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
5. Likwidacja komisji
5.1. Likwidacja Komitetu następuje w trybie przewidzianym obowiązującymi przepisami.
5.2. Pozbawienie Komitetu praw jako organu terytorialnego następuje na mocy zarządzenia Rządu Federacji Rosyjskiej i decyzji Komitetu Mienia Państwowego Rosji.
Rewizja dokumentu z uwzględnieniem
przygotowane zmiany i uzupełnienia
w biurze prawnym „Kodeks”
Zarządzenie burmistrza Moskwy z dnia 23 grudnia 1993 r. N 754-RM
Dokument stracił ważność
Zgodnie z ustawą RSFSR „W sprawie prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych w RFSRR” oraz dekretem Prezydenta Federacji Rosyjskiej „W sprawie zatwierdzenia Regulaminu Modelowego Komisji Gospodarki Majątkiem Terytorium, Regionu, Obwód Autonomiczny, Okręg Autonomiczny, miasta Moskwa i Sankt Petersburg, posiadające prawa i uprawnienia Agencji Terytorialnej Państwowego Komitetu Federacji Rosyjskiej ds. Zarządzania Majątkiem Państwowym” z dnia 14 października 1992 r. N 1231, zgodnie z Dekretem Prezydent Federacji Rosyjskiej „O reformie władz przedstawicielskich i samorządowych w Federacji Rosyjskiej” z dnia 9 października 1993 r. N 1617:
1. Zatwierdzić Regulamin Moskiewskiego Komitetu Zarządzania Nieruchomościami (załącznik).
Burmistrz Moskwy Yu.M. Łużkow
REGULAMIN KOMITETU ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI W MOSKWIE
Niniejszy Regulamin określa główne funkcje, prawa i obowiązki Moskiewskiego Komitetu Zarządzania Majątkiem (Moskomimushchestvo).
1. Postanowienia ogólne
1.1. Moskiewski Komitet Zarządzania Majątkiem (zwany dalej Komitetem) jest organem wykonawczym zapewniającym realizację polityki państwa w zakresie prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych, sprawującym uprawnienia do zarządzania i zbywania majątku państwowego w Moskwie oraz koordynacji międzysektorowej w proces prywatyzacji i zarządzania majątkiem państwowym.
1.2. Komitet i jego organy terytorialne (agencje terytorialne) tworzą system organów ds. prywatyzacji i zarządzania majątkiem państwowym i komunalnym w Moskwie. Komitet może przyznać organom terytorialnym prawa i uprawnienia Komitetu.
1.3. W swojej działalności Komitet kieruje się Konstytucją Federacji Rosyjskiej, ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej, Statutem miasta Moskwy, niniejszym Regulaminem, a także zarządzeniami i instrukcjami Komitetu Mienia Państwowego Rosji i administracji miasta Moskwy, wydawane w granicach ich uprawnień.
1.4. Komisja w swojej działalności odpowiedzialna jest za:
W sprawach zarządzania i zbycia majątku moskiewskiego – do szefa administracji i rządu moskiewskiego, w sprawach prywatyzacji majątku w Moskwie – do Komitetu Majątku Państwowego Rosji i szefa administracji moskiewskiej, w sprawach prywatyzacja, zbycie i zarządzanie majątkiem federalnym - do Komitetu Mienia Państwowego Rosji.
1,5. Komitet posiada osobowość prawną, posiada niezależny bilans, rachunki w instytucjach bankowych, w tym dewizowe, okrągłą pieczęć z nazwą i wizerunkiem Godła Państwowego Federacji Rosyjskiej, pieczątki, druki i inne atrybuty urzędowe.
1.6. Decyzje i zarządzenia Komitetu, przyjęte w ramach jego kompetencji, obowiązują wszystkie organy administracji rządowej i samorządowej, przedsiębiorstwa państwowe, instytucje i organizacje.
1.7. Niedopuszczalne jest przenoszenie uprawnień Komitetu na jakiekolwiek organy rządowe lub prawne niebędące jego jednostkami strukturalnymi.
2. Główne zadania i funkcje
2.1. Głównymi celami Komitetu są:
Realizacja, w oparciu o ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy, polityki państwa w zakresie prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych, nieruchomości, w tym działek znajdujących się pod sprywatyzowanymi przedsiębiorstwami;
Zarządzanie i zbywanie w określony sposób przedmiotami własności państwowej na terytorium miasta Moskwy i majątkiem miasta Moskwy położonym poza jego granicami;
Realizacja międzysektorowej koordynacji prywatyzacji majątku państwowego i komunalnego, zarządzania i zbywania majątku państwowego;
Zarządzanie działalnością swoich organów terytorialnych.
2.2. W celu realizacji powierzonych mu zadań Komitet, w kolejności ustalonej przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy:
Opracowuje moskiewski państwowy program prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych w Moskwie, organizuje i kontroluje jego realizację;
Co roku składa rządowi moskiewskiemu sprawozdanie z przebiegu programu prywatyzacji, opracowuje i przedstawia propozycje wprowadzenia w nim zmian i uzupełnień;
Opracowuje projekty ustaw miasta Moskwy, inne regulacyjne akty prawne dotyczące kwestii prywatyzacji, zarządzania i zbycia majątku państwowego, przyciągania inwestycji;
Przygotowuje i przedstawia prognozę Rządowi Miasta Moskwy, a także kontroluje wpływy środków do budżetu miasta Moskwy z prywatyzacji i użytkowania nieruchomości zaliczanych do własności państwowej oraz podejmuje niezbędne działania w celu zapewnienia tych wpływów;
Organizuje pomoc prawną i udziela wskazówek metodycznych na terenie Moskwy;
Zapewnia ochronę praw własności i interesów miasta Moskwy na terytorium Federacji Rosyjskiej i za granicą;
Organizuje i podejmuje w zakresie swoich kompetencji decyzje dotyczące prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych;
Przenosi na sprzedaż majątek państwowy do Moskiewskiego Funduszu Majątkowego;
Bierze udział w opracowywaniu i wdrażaniu działań wspierających odbudowę sprywatyzowanych przedsiębiorstw kosztem budżetu Moskwy i środków ze źródeł pozabudżetowych zgodnie z zatwierdzonymi programami po wsparciu prywatyzacyjnym;
Sprawuje, w tym za pośrednictwem swoich organów terytorialnych, kontrolę nad zarządzaniem i zbywaniem majątku państwowego, jego wykorzystaniem zgodnie z przeznaczeniem i bezpieczeństwem;
Opracowuje i realizuje działania mające na celu prywatyzację nieruchomości państwowych i komunalnych (w tym działek) oraz zarządzanie tymi obiektami;
Bierze udział w realizacji rządowych środków wsparcia na rzecz utworzenia i funkcjonowania rynku papierów wartościowych w Moskwie, a także rozwoju jego infrastruktury;
Formułuje przeniesienie mienia państwowego i komunalnego będącego własnością miasta Moskwy na zarządzanie gospodarcze i zarządzanie operacyjne, wyraża zgodę na sprzedaż nieruchomości powierzonej zarządzaniu gospodarczemu, na jej przekazanie w czynsz lub zastaw lub zbycie tej nieruchomości w jakikolwiek inny sposób , a także prowadzi księgowość (rejestr) umów zastawu na majątku państwowym i komunalnym;
Sprawuje kontrolę nad użytkowaniem zgodnie z przeznaczeniem i bezpieczeństwem mienia należącego do Moskwy, znajdującego się pod kontrolą ekonomiczną i zarządzaniem operacyjnym osób prawnych, a także przekazywanym zgodnie z ustaloną procedurą przez inne osoby, a w przypadku naruszenia ustalone zasady zbywania i użytkowania tej nieruchomości, podejmuje niezbędne środki zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;
Bierze udział w ramach swoich kompetencji w opracowywaniu i wdrażaniu programów inwestycyjnych, reprezentując interesy właściciela w przypadkach przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej;
Czy posiadacz akcji (depozytów, akcji) należących do miasta Moskwy, przydzielonych do majątku państwowego i komunalnego, a także „złotej akcji”;
Reprezentuje, w zakresie swoich kompetencji, interesy miasta Moskwy w zakresie udziałów (aportów, udziałów) zabezpieczonych na własności państwowej i komunalnej w kapitałach statutowych organizacji opartych na połączeniu kapitałów różnych właścicieli;
Bierze udział w opracowywaniu i wdrażaniu miejskich programów zapobiegania niewypłacalności (upadłości) przedsiębiorstw państwowych i komunalnych;
Wykonuje, w ramach swoich kompetencji, niezbędne działania w celu wyeliminowania stwierdzonych naruszeń ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy w zakresie prywatyzacji, zarządzania i zbycia majątku państwowego i komunalnego, wszczyna pozwy w sądzie lub sądzie arbitrażowym o anulowanie niezgodne z prawem decyzje władz wykonawczych i postawienie przed sądem winnych urzędników, a także przesyła materiały organom ścigania w celu podjęcia odpowiednich działań;
Podsumowuje propozycje dotyczące prywatyzacji majątku państwowego i komunalnego, zarządzania i zbycia tego majątku otrzymane od jego organów terytorialnych, Moskiewskiego Funduszu Majątkowego, rządu i samorządów lokalnych, przedsiębiorstw, stowarzyszeń publicznych i obywateli, analizuje procesy prywatyzacji majątku państwowego i komunalnego , zarządzanie majątkiem państwowym i komunalnym;
Wydaje w zakresie swoich kompetencji zarządzenia w sprawach prywatyzacji, zarządzania i zbycia majątku państwowego i komunalnego;
Prowadzi licencjonowanie niektórych rodzajów działalności zgodnie z zarządzeniem administracji moskiewskiej;
Przygotowuje propozycje rozgraniczenia majątku federalnego i miejskiego;
Prowadzi ewidencję mienia państwowego i komunalnego, w tym nieruchomości, oraz prowadzi ich rejestr;
Powołuje i przeprowadza kontrole dokumentów i inne (audyty, inwentarze), zwołuje audyty działalności przedsiębiorstw i instytucji państwowych i komunalnych, a także innych osób prawnych w zakresie kontroli przeznaczenia i bezpieczeństwa mienia państwowego i komunalnego;
Przygotowuje i przedkłada wraz z zainteresowanymi władzami wykonawczymi Rządowi Moskiewskiemu propozycje tworzenia i likwidacji jednolitych przedsiębiorstw państwowych i komunalnych;
Reorganizuje, w porozumieniu z właściwymi władzami wykonawczymi, przedsiębiorstwa państwowe i komunalne, nie zmieniając ich formy własności;
Uczestniczy w tworzeniu podległych instytucji rządowych;
Powołuje, w ramach swoich kompetencji, przedstawicieli państwa do organów zarządzających spółkami akcyjnymi (spółkami osobowymi) i innymi podmiotami gospodarczymi, których podstawą jest połączenie kapitału i udziałów (aportów, udziałów) przypadających na majątek państwowy i komunalny lub założycielem którego jest Moskiewski Komitet Majątkowy w momencie mianowania przedstawiciela;
Organizuje prace związane z badaniem i szacowaniem wartości mienia stanowiącego własność państwową i komunalną;
Organizuje sprzedaż nieruchomości będących własnością miasta Moskwy osobom prawnym;
Prowadzi rejestr nieruchomości federalnych, stanowych, komunalnych i prywatnych na terytorium Moskwy;
Pełni funkcję dzierżawcy majątku państwowego i komunalnego;
Sporządza dokumenty związane ze zmianami praw i obowiązków majątkowych w stosunku do mienia państwowego i komunalnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.
2.3. Moskomimushchestvo ma wyłączne prawo:
Przeprowadzić prywatyzację przedsiębiorstw państwowych i komunalnych (z wyjątkiem majątku Federacji Rosyjskiej), w tym rozstrzygnąć kwestie dotyczące sposobu, terminu i form prywatyzacji określonych obiektów w granicach określonych przez prawo;
Rozporządza majątkiem państwowym i komunalnym, podejmuje decyzje zgodnie z obowiązującymi przepisami w sprawie zmiany praw majątkowych obywateli i państwa w stosunku do mienia państwowego i komunalnego, sporządza i podpisuje umowy, kontrakty i inne dokumenty ustalające zmiany w prawach majątkowych, zawiera inne transakcje dotyczące majątku państwowego i komunalnego zgodnie z obowiązującymi przepisami;
Zawierać umowy o przeniesienie mienia państwowego i komunalnego na przedsiębiorstwo posiadające prawo gospodarowania oraz ustalać granice tego zarządzania, zawierać umowy o operacyjny zarząd mieniem;
Utrzymania rejestracji praw majątkowych w odniesieniu do mienia państwowego i komunalnego, nałożenia na organy rządowe obowiązku sformalizowania transakcji dotyczących mienia państwowego i komunalnego w taki sposób, aby weszły one w życie po ich zarejestrowaniu w Komitecie;
Podejmuj decyzje o zastawie na majątku państwowym i komunalnym, prowadź rejestrację zastawionych zobowiązań;
Podejmowanie, zgodnie z ustaloną procedurą, decyzji o utworzeniu, reorganizacji i likwidacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych, zmianie ich formy organizacyjno-prawnej;
Podejmowanie decyzji w sprawie wniesienia majątku państwowego i komunalnego w formie wkładu na kapitał zakładowy przedsiębiorstw dowolnej formy organizacyjno-prawnej zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;
Podejmuj decyzje dotyczące leasingu ruchomości.
Komitet pełni następujące funkcje:
Opracowuje, biorąc pod uwagę wymagania Państwowego Programu prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych w Federacji Rosyjskiej i przedkłada do zatwierdzenia organom państwowym przewidzianym w ustawie projekt programu prywatyzacji miasta Moskwy, jego zmiany i uzupełnienia, zgodnie z art. a także projekty rozporządzeń w sprawach prywatyzacji, zbycia i zarządzania majątkiem miasta Moskwy;
Organizuje i kontroluje realizację programów prywatyzacji państwa i miasta Moskwy, składa sprawozdania z ich realizacji Komitetowi Majątku Państwowego Rosji i rządowi Moskwy;
Przyjmuje i rejestruje wnioski o prywatyzację przedsiębiorstw, oddziałów i składników zespołów majątkowych przedsiębiorstw, innych obiektów własności federalnej, państwowej i komunalnej znajdujących się na terytorium miasta Moskwy lub będących własnością Moskwy (zwanych dalej przedsiębiorstwami państwowymi);
Podejmuje decyzje w sprawie prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych lub o odmowie prywatyzacji zgodnie z obowiązującymi przepisami, przekazuje te decyzje wnioskodawcy;
Tworzy komisje na rzecz prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych;
Podejmuje ostateczne decyzje dotyczące finalizacji planów
prywatyzacja, sposób i tryb przeprowadzania prywatyzacji oraz zatwierdzanie planów prywatyzacji;
Tworzy, reorganizuje i likwiduje przedsiębiorstwa państwowe zgodnie z ustalonym trybem, w tym reorganizuje je i likwiduje w procesie prywatyzacji;
Tworzy spółki akcyjne zgodnie z art. 22 ustawy RSFSR „O prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych i komunalnych w RSFSR”, organizuje i prowadzi prace nad reorganizacją, komercjalizacją i korporatyzacją przedsiębiorstw i stowarzyszeń państwowych zgodnie z art. ustawodawstwo dotyczące prywatyzacji i dekrety Prezydenta Federacji Rosyjskiej;
Czy posiadacz świadectw własności i akcji przedsiębiorstw państwowych do czasu ich przeniesienia do Moskiewskiego Funduszu Majątkowego (zwanego dalej Funduszem) zgodnie z umowami z Funduszem, otrzymuje i przekazuje od nich dywidendy w określony sposób oraz przekazuje je do Funduszu na sprzedaż.
Promuje tworzenie funduszy inwestycyjnych i holdingów;
Analizuje przebieg i skuteczność działań na rzecz prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych;
Wysyła swoich przedstawicieli do komisji utworzonych przez Komitet Majątku Państwowego Rosji w celu prywatyzacji majątku federalnego;
Zatwierdza statuty przedsiębiorstw państwowych, zawiera, zmienia i rozwiązuje umowy z ich menadżerami;
Prowadzi inwentaryzację i ocenę majątku państwowego w wymagany sposób;
Prowadzi prace nad rozgraniczeniem majątku państwowego;
Prowadzi rejestr mienia federalnego, stanowego i komunalnego znajdującego się na terytorium miasta Moskwy lub będącego własnością Moskwy, z wyjątkiem działek i zasobów mieszkaniowych (zwanych dalej majątkiem państwowym), praw i obowiązków majątkowych z nimi związanych do majątku nieruchomego państwa;
Pełni funkcję dzierżawcy majątku państwowego;
Sporządza dokumenty związane ze zmianami praw i obowiązków majątkowych w stosunku do majątku państwowego, w tym jego przeniesieniem z bilansu do bilansu zgodnie z obowiązującymi przepisami;
Tworzy system premiowy dla pracowników organów administracji państwowej i samorządowej, przedsiębiorstw i instytucji oraz osób fizycznych uczestniczących w realizacji programów prywatyzacyjnych.
Komitet pełni także inne funkcje zgodnie z obowiązującymi przepisami.
z dnia 10 czerwca 1996 N 349-RM)
3.1. Na czele komitetu stoi przewodniczący, który jest zastępcą szefa moskiewskiej administracji.
3.2. Przewodniczącego Komitetu powołuje na to stanowisko Przewodniczący Komitetu Mienia Państwowego Rosji na wniosek szefa administracji moskiewskiej, zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem.
Odwołania Przewodniczącego Komitetu ze stanowiska dokonuje Przewodniczący Komitetu Mienia Państwowego Rosji zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3.3. Przewodniczący ponosi pełną odpowiedzialność za działalność Komitetu.
3.4. Przewodniczący kieruje Komitetem na zasadzie jedności dowodzenia:
Działa bez pełnomocnictwa w imieniu Komisji, udziela go we wszystkich instytucjach i organizacjach;
Wydaje zarządzenia obowiązujące wszystkie przedsiębiorstwa państwowe, instytucje, organizacje i organy rządowe, a także zarządzenia w sprawach majątkowych wchodzących w zakres kompetencji Komisji;
Wydaje zarządzenia i instrukcje na podstawie zarządzeń Komisji Majątku Państwowego Rosji, szefa administracji moskiewskiej oraz uchwał rządu moskiewskiego;
Określa kompetencje swoich zastępców;
Powołuje i odwołuje pracowników Komitetu i jego oddziałów zgodnie z przepisami prawa pracy Federacji Rosyjskiej;
Określa strukturę i personel w ramach budżetu zatwierdzonego przez Komitet Majątku Państwowego Rosji;
Zatwierdza regulacje dotyczące podziału strukturalnego Komitetu;
Rozporządza majątkiem i funduszami przyznanymi Komitetowi zgodnie z obowiązującymi przepisami;
Sprawuje kontrolę nad działalnością podległych jednostek, zatwierdza zakresy stanowisk kierowników wydziałów i służb Komisji;
Stosuje środki motywacyjne wobec pracowników Komisji i nakłada na nich kary zgodnie z obowiązującymi przepisami;
Otwiera i zamyka rachunki bieżące i inne w bankach, dokonuje na nich transakcji, podpisuje dokumenty finansowe;
Zapewnia przestrzeganie dyscypliny finansowo-księgowej.
3.5. W każdym okręgu administracyjnym Moskwy Komitet tworzy agencję terytorialną mającą status oddziału:
Centralna Agencja Terytorialna;
Agencja Terytorialna Północy;
Agencja Terytorialna Północno-Wschodnia;
Agencja Terytorialna Wschodnia;
Agencja Terytorialna Południowo-Wschodnia;
Południowa Agencja Terytorialna;
Agencja Terytorialna Południowo-Zachodnia;
Zachodnia Agencja Terytorialna;
Agencja Terytorialna Północno-Zachodnia;
Agencja terytorialna Zelenograd.
3.6. Agencje posiadają uprawnienia Komisji w stosunku do obiektów znajdujących się na terenie odpowiedniego powiatu w zakresie zawierania umów najmu, zarządzania gospodarczego, zarządzania operacyjnego, tworzenia komisji prywatyzacyjnych, rozpatrywania wniosków o prywatyzację, zatwierdzania planów prywatyzacji, zawierania zakupów i umowy sprzedaży w imieniu Komitetu, zakładanie spółek akcyjnych w trakcie korporatyzacji, tworzenie, reorganizacja i likwidacja przedsiębiorstw państwowych, przyznanie prawa do odkupu leasingowanej nieruchomości zgodnie z prawem. Na mocy postanowienia Komitetu uprawnienia Agencji mogą zostać zmienione.
3.7. Agencja posiada rachunki osobiste (bieżące), pieczęć Komitetu z odpowiednimi danymi Komitetu i Agencji, bilans, pieczątki i formularze.
3.8. Agencja ma prawo w imieniu Komitetu zawierać umowy o współpracy z innymi osobami prawnymi bez przenoszenia na nie ich praw i uprawnień, zawierać umowy o pracę (umowy, umowy) z obywatelami oraz samodzielnie rozwiązywać problemy personalne i finansowe spraw w ramach budżetu zatwierdzonego przez Komisję.
3.9. Agencja ma prawo występować w imieniu Komitetu przed sądem i sądem polubownym, udzielać osobom fizycznym pełnomocnictw do ochrony interesów Komitetu przed sądem i sądem arbitrażowym.
3.10. Agencje działają na podstawie niniejszego Regulaminu oraz Regulaminu agencji terytorialnych Moskiewskiego Komitetu Majątkowego, zatwierdzonego przez Przewodniczącego Komitetu.
3.11. Pracami Agencji kieruje Dyrektor Agencji, który odpowiada w zakresie swoich kompetencji przed Przewodniczącym Komitetu i Zastępcą Przewodniczącego Komitetu.