Wzór umowy sprzedaży detalicznej. Umowa kupna-sprzedaży detalicznej dla UTII: pułapki

______________ „___” _________ 20__

Zwany dalej „Sprzedającym”, reprezentowanym przez ____________________________________________, działającym na podstawie _____________ z jednej strony oraz _____________________________________________________, zwanym dalej „Kupującym”, reprezentowanym przez ______________________________________, działającym na podstawie ______, z drugiej strony strony, zwane dalej łącznie „Stronami”, zawarły niniejszą Umowę w następujący sposób:

1. Postanowienia ogólne i przedmiot Umowy

1.1. Sprzedający zobowiązuje się przenieść na Kupującego własność Towaru i dokumentów z nim związanych ( paszport techniczny za produkt zawierający kartę gwarancyjną oraz instrukcję montażu i obsługi), a Kupujący zobowiązuje się przyjąć ten Produkt wraz z dokumentami z nim związanymi oraz zapłacić za niego Sprzedawcy kwotę pieniężną (cenę) określoną niniejszą Umową.

1.2. Towarem w niniejszej Umowie są meble domowe (meble wypoczynkowe w kompletach i pojedyncze sztuki).

1.3. Opis Produktu, asortyment, ilość, kompletność, cena jednostkowa Produktu oraz cena całkowita umowy są ustalane przez Strony i określone w Specyfikacji (Załącznik nr 1), która stanowi integralną część niniejszej Umowy. Lista wymagań (cech) dla Produktu określona w Specyfikacji ma charakter wyczerpujący.

1.4. Sprzedający zobowiązuje się przekazać Kupującemu Towar odpowiedniej jakości, przeznaczony do użytku osobistego, rodzinnego, domowego lub innego niezwiązanego z działalność przedsiębiorcza.

1,5. Sprzedawca gwarantuje Kupującemu, że Towar w chwili zawarcia niniejszej Umowy oraz w chwili jego przekazania Kupującemu nie jest zastawiony, zajęty i nie jest przedmiotem roszczeń osób trzecich.

1.6. Jeżeli warunki Specyfikacji są sprzeczne z niniejszą Umową, zastosowanie mają warunki niniejszej Umowy.

2. Cena i procedura płatności

2.1. Całkowity koszt (cena) Towaru jest określony w rublach i wskazany w Specyfikacjach.

2.2. Cena Towaru obejmuje opakowanie, oznakowanie, odpowiednią dokumentację, akcesoria, informacje dotyczące sposobu użytkowania Towaru, podatek VAT.

2.3. W chwili zawarcia niniejszej Umowy Kupujący wpłaca zaliczkę w wysokości 40% całkowitego kosztu Towaru. Pozostała część gotówka Kupujący jest zobowiązany do zapłaty na 3 (trzy) dni bankowe przed datą gotowości Towaru określoną w Specyfikacji.

2.4. Zapłata za Towar następuje poprzez wpłatę środków na rachunek bankowy Sprzedającego wskazany w szczegółach niniejszej Umowy lub w kasie Sprzedającego z obowiązkowym podaniem w kolumnie „Podstawa płatności” zlecenia płatniczego numeru faktury za płatność wystawiona przez Sprzedawcę.

2.5. W przypadku zakupu Towaru przez Kupującego za środki otrzymane z banku komercyjnego na kredyt, Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za działania banku obsługującego kredyty.

3. Czas produkcji i procedura przekazania Towaru

3.1. Czas produkcji Towaru wynosi nie więcej niż 35 dni kalendarzowych od dnia wpływu środków do Sprzedawcy zgodnie z pkt. 2.3. niniejszej Umowy.

3.2. Przekazanie Towaru następuje na adres dostawy wskazany w Specyfikacji.

3.3. O gotowości Towaru Kupujący zostaje powiadomiony przez firmę spedycyjną Sprzedającego w ciągu jednego dnia roboczego w przeddzień terminu określonego w Specyfikacji, pod numerem telefonu podanym w Specyfikacji lub pocztą elektroniczną. Kupujący jest odpowiedzialny za podanie danych kontaktowych.

3.4. Dostawa Towaru realizowana jest w sposób określony w specyfikacji na życzenie Klienta i może być realizowana:

• przez Sprzedawcę do ___ km, chyba że niniejsza Umowa lub dodatkowe porozumienie stron stanowi inaczej. W w tym przypadku Usługa dostawy obejmuje podniesienie Towaru na podłogę, jego montaż i instalację. Czas dostawy wynosi od 9:00 do 22:00;
• odbiór własny przez Kupującego Towaru z magazynu Sprzedającego. Kupujący przyjmuje Towar pod adresem: ________________________________________________________________. W takim przypadku sprawdzenie Towaru odbywa się w momencie wysyłki Towaru z magazynu Sprzedawcy. Po wysyłce Towaru z magazynu Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku transportu Towaru oraz czynności załadunku i rozładunku.
• wskazana przez Kupującego firma transportowa z zastrzeżeniem następujących warunków:
• Kupujący samodzielnie zawiera umowę przewozu z firmą transportową;
• Kupujący przekazuje wniosek (Załącznik nr 2) Sprzedającemu w wymaganej formie i przekazuje go Sprzedającemu za pośrednictwem faksu lub komunikacji elektronicznej;
• Kupujący udziela firmie transportowej pełnomocnictwa do reprezentowania jej interesów przy odbiorze i przekazaniu Towaru;
• Firma transportowa samodzielnie wybiera Towar z magazynu Sprzedawcy.

3.5. W celu sprawnego wprowadzenia, rozpakowania, montażu i instalacji Towaru na terenie lokalu Kupujący zobowiązany jest do:

• Chroń podłogę w mieszkaniu;
• Usuń delikatne i drogie przedmioty z drogi przemieszczania i montażu Towaru.

3.6. Maksymalny termin przekazania Towaru przez Sprzedawcę nie może przekroczyć 45 (czterdzieści pięć) dni kalendarzowych od dnia zawarcia niniejszej Umowy.

3.7. Towar zostaje przekazany Kupującemu, a w przypadku jego nieobecności może zostać przekazany dowolnej innej osobie (zwanej dalej „Odbiorcą”) po przedstawieniu dokumentów potwierdzających pełną zapłatę za Towar.

3.8. Kupujący (Odbiorca) zobowiązany jest zapewnić odbiór Towaru zgodnie z ust. 3.9., 3.10 niniejszej Umowy.

3.9. Przy odbiorze Towaru Kupujący (Odbiorca) zobowiązany jest sprawdzić Towar pod względem ilościowym, kompletności, jakości, w tym pod kątem obecności widocznych wad, takich jak: rysy, odpryski, wgniecenia, przetarcia na określonych elementach drewnianych, rozdarcia, przecięcia, rozdarcia, zabrudzenia materiału obiciowego. Produkt.

3.10. Jeżeli w trakcie odbioru Towaru na podstawie niniejszej Umowy pojawią się zastrzeżenia co do jakości Towaru, Kupujący (Odbiorca) zgłasza je poprzez dokonanie odpowiednich wpisów w dokumentach przewozowych Towaru, wskazując konkretne braki (wady) i określone wymagania Sprzedającemu.

3.11. Jeżeli Kupujący (Odbiorca) przyjął Towar z naruszeniem punktu 3.10 niniejszej Umowy i zgłasza roszczenia dotyczące ilości, kompletności, jakości, w tym występowania widocznych wad Towaru określonych w punkcie 3.10. niniejszej umowy, nie zostały zgłoszone przy odbiorze Towaru, uznaje się, że Towar został dostarczony odpowiedniej jakości i obowiązek Sprzedawcy przekazania Towaru odpowiedniej jakości został spełniony, a następnie usunięcie tych braków (wady) odbywa się na koszt Kupującego.

3.12. Własność Towaru, a także niebezpieczeństwo przypadkowego uszkodzenia lub zniszczenia Towaru przechodzi z tą chwilą ze Sprzedającego na Kupującego faktyczny transfer Towaru do Kupującego (Odbiorcy) i podpisanie dokumentów przewozowych Towaru .

4. Okres gwarancji. Wymiana i zwrot towaru

4.1. Okres gwarancji na Produkt wynosi 18 miesięcy i liczony jest od chwili jego faktycznego przekazania Kupującemu (Odbiorcy). Jeżeli nie można ustalić daty przekazania Towaru, okres gwarancji liczony jest od daty produkcji Towaru.

4.2. Warunkiem bezpłatnej obsługi gwarancyjnej jest użytkowanie Produktu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz przestrzeganie ustalonych zasad korzystania z Produktu.

4.3. Pojęcie „serwisu gwarancyjnego” oznacza usunięcie przez Sprzedającego wad, które powstały po przyjęciu Towaru przez Kupującego (Odbiorcę) i zidentyfikowanych w trakcie eksploatacji.

4.4. Gwarancja nie obejmuje naturalnego zużycia podzespołów lub części Produktu oraz wad powstałych na skutek nieprawidłowej obsługi Produktu lub wykorzystania Produktu do innych celów.

4,5. Zgodnie z Dekretem Rządu z dnia 19 stycznia 1998 r. Meble domowe nr 55 odpowiedniej jakości nie podlegają zwrotowi ani wymianie na podobny produkt o innym rozmiarze, kształcie, wymiarze, stylu, kolorze lub konfiguracji. Meble domowe znajdują się w wykazie towarów, które nie podlegają obowiązkowi Kupującego ich nieodpłatnego udostępnienia na okres naprawy lub wymiany podobnego produktu

4.6. Zwrot produktu o odpowiedniej jakości jest możliwy pod warunkiem zachowania jego wyglądu, właściwości konsumenckich oraz dokumentów potwierdzających fakt i warunki zakupu określonego produktu.

4.7. Jeżeli konsument odmówi przyjęcia towaru, sprzedawca ma obowiązek zwrócić mu kwotę zapłaconą przez konsumenta na podstawie umowy, z wyjątkiem kosztów sprzedawcy związanych z dostarczeniem zwracanego towaru od konsumenta, na podstawie danych dostarczonych przez zainteresowanego firmy transportowe.

4.8. Jeżeli w trakcie eksploatacji Produktu zostaną stwierdzone wady (wady), Kupujący kieruje do Sprzedawcy reklamację w formie pisemnej, wskazując konkretny brak (wadę), jej charakter, okoliczności i czas wystąpienia braku (wady) oraz określając jego wymagania.

4.9. Za obopólnym porozumieniem Stron termin usunięcia braków (wad) nie może przekroczyć 45 (czterdziestu pięciu) dni kalendarzowych, licząc od dnia otrzymania przez Sprzedawcę takich wymagań.

5. Procedura rozstrzygania sporów. Odpowiedzialność stron

5.1. Wszelkie spory i roszczenia, które mogą wyniknąć na tle merytorycznym lub w trakcie realizacji niniejszej Umowy, Strony będą dążyć do rozwiązania w drodze negocjacji.

5.2. Jeżeli nie da się rozwiązać sporu w drodze negocjacji, spory można rozwiązać w postępowanie sądowe przewidziane przez prawo Federacja Rosyjska.

5.3. Sprzedający ponosi odpowiedzialność wyłącznie wobec Kupującego w przypadku niewykonania i (lub) nienależytego wykonania przez pierwszego z jego obowiązków wynikających z niniejszej Umowy w sposób i w granicach przewidzianych przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

5.4. Jeżeli Sprzedawca naruszy termin przekazania Towaru przewidziany w pkt. 3.6. niniejszej Umowy w całości lub w części, Kupujący ma prawo żądać od Sprzedającego zapłaty kary umownej w wysokości 0,5% wartości Towaru niedostarczonego w terminie za każdy dzień opóźnienia.

5.5. W przypadku przesunięcia terminu przekazania Towaru z inicjatywy Kupującego o okres dłuższy niż 5 (pięć) dni roboczych od wcześniej ustalonego terminu, Kupujący zapłaci Sprzedającemu karę umowną w wysokości 0,5% całkowitego kosztu Towaru za każdy dzień opóźnienia.

5.6. Jeżeli Kupujący odmówi wykonania niniejszej Umowy, Sprzedający ma prawo żądać od Kupującego zwrotu wszelkich wydatków poniesionych w związku z realizacją niniejszej Umowy.

6. Siła wyższa

6.1. Warunki zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy ulegają przesunięciu w zależności od okoliczności siła wyższa spowodowane powodziami, trzęsieniami ziemi, pożarami, anomaliami naturalnymi, epidemiami, konfliktami zbrojnymi, przewrotami wojskowymi, atakami terrorystycznymi, strajkami, zarządzeniami lub inną interwencją administracyjną rządu, a także innymi okolicznościami niezależnymi od Stron w czasie trwania tych okoliczności .

6.2. Strona, która znajdzie się pod wpływem okoliczności wymienionych w pkt 6.1, ma obowiązek niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 3 (trzech) dni kalendarzowych, powiadomić drugą Stronę o ich wystąpieniu i rozwiązaniu, w miarę możliwości potwierdzając ich wystąpienie. okoliczności za pomocą dokumentów wydanych przez właściwe władze.

6.3. Jeżeli okoliczności siły wyższej będą się utrzymywać dłużej niż 3 (trzy) miesiące, Strony mają prawo jednostronnie odmówić wykonania niniejszej Umowy.

7. Postanowienia końcowe

7.1. We wszystkich innych aspektach nie przewidzianych w niniejszej Umowie Strony kierują się obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

7.2. Niniejsza Umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania przez Strony i wpłacenia przez Kupującego zaliczki zgodnie z pkt. 2.3 niniejszej Umowy i obowiązuje do czasu całkowitego wywiązania się Stron ze wszystkich zobowiązań podjętych na mocy niniejszej Umowy.

7.3. Kupujący ma prawo dokonać zmian w niniejszej Umowie lub odmówić jej wykonania bez zwrotu Sprzedającemu poniesionych wydatków w terminie 2 (dwóch) dni roboczych od dnia podpisania niniejszej Umowy, po uprzednim pisemnym powiadomieniu Sprzedającego.

7.4. Wszelkie załączniki i uzgodnienia dodatkowe do niniejszej Umowy stają się jej integralną częścią i obowiązują jedynie wówczas, gdy zostaną sporządzone w formie pisemnej i podpisane przez obie Strony.

7,5. Umowę uważa się za wykonaną z chwilą faktycznego przekazania Towaru Kupującemu (Odbiorcy) i podpisania dokumentów przewozowych.

Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach, z czego jeden pozostaje u Sprzedającego, a drugi przechodzi na Kupującego.

7.6. Podpisując niniejszą Umowę, strony potwierdzają, że Sprzedawca podał Kupującemu następujące informacje: informacje o głównych właściwościach konsumenckich i przeznaczeniu funkcjonalnym Produktu; o materiałach, z których Towar jest wykonany i użytych do jego wykończenia; o cenie Towaru w rublach; o warunkach zakupu Towaru; o okresie gwarancji; o zasadach i warunkach skutecznego i bezpiecznego korzystania z Produktu; o standardach wymagania obowiązkowe jakie musi spełniać Produkt; o żywotności Produktu; o adresie i nazwie producenta; o zasadach sprzedaży Towarów; o organizacji sprzedawcy i sposobie jego działania, a także inne niezbędne informacje zgodnie z art. 10 ustawy Federacji Rosyjskiej z dnia 02.07.1992 N 2300-1 „O ochronie praw konsumentów”.

7.7. Kolor i faktura naturalnego drewna i skóry są ich naturalnymi cechami, w związku z czym Sprzedający nie może zagwarantować pełnego dopasowania odcieni kolorystycznych i faktury zarówno poszczególnych jednostek Towaru, jak i różne części jedna jednostka Towaru. Drobna rozbieżność w odcieniach kolorystycznych i fakturach obu różnych jednostek Produktu oraz różnych części jednej jednostki Produktu, wykonanej z naturalnego drewna i skóry; lekkie fałdy na materiale okładzinowym miękkich elementów, które pojawiają się po zdjęciu obciążenia i znikają po lekkim wygładzeniu ręcznym; odchylenie od wymiarów gabarytowych w granicach 20mm na produkt; przetarcia obić meblowych ze skóry naturalnej powstałe w trakcie użytkowania mebli nie są wadą.

7.8. Sprzedawca niniejszym zawiadamia Kupującego, że wniesienie Towaru na teren lokalu możliwe jest wyłącznie pod warunkiem, że szerokość drzwi wejściowych wynosi co najmniej 750 mm, wysokość co najmniej 2000 mm, a szerokość korytarzy i innych pomieszczeń co najmniej 1200 mm. Rozbieżność szerokości drzwi, korytarzy i innych pomieszczeń z powyższymi danymi nie stanowi podstawy do odmowy przyjęcia Towaru. Pomiarów dokonuje Kupujący samodzielnie.

7.9. Kupujący podpisując niniejszą Umowę wyraża zgodę na otrzymywanie wiadomości informacyjnych dotyczących zamówionego przez siebie Produktu na numery telefonów wskazane w szczegółach niniejszej Umowy.

Zgodnie z umową kupna-sprzedaży detalicznej sprzedawca prowadzący działalność gospodarczą polegającą na sprzedaży detalicznej towarów zobowiązuje się przekazać kupującemu towar przeznaczony do użytku osobistego, rodzinnego, domowego lub innego niezwiązanego z działalnością gospodarczą.

Sprzedawcą na podstawie umowy kupna-sprzedaży detalicznej jest indywidualny(obywatel) lub osoba prawna. Głównym wymogiem jest prawo do prowadzenia działalności gospodarczej. Oznacza to, że sprzedawcą może być organizacja lub indywidualny przedsiębiorca zarejestrowany w sposób określony przez prawo.

Umowę sprzedaży detalicznej zakupu i sprzedaży towaru uważa się za zawartą z chwilą zapłaty za towar, co może zostać potwierdzone wystawieniem kupującemu przez sprzedawcę paragonu fiskalnego lub dowód sprzedaży lub inny dokument potwierdzający tę samą zapłatę za towar. Oznacza to, że sama umowa kupna-sprzedaży detalicznej może zostać zawarta ustnie (na przykład w momencie zakończenia) lub w prostej formie pisemnej.

Sprzedawca ma obowiązek udzielić kupującemu wyczerpujących (niezbędnych i rzetelnych) informacji o oferowanym do sprzedaży produkcie, które obejmują informacje:

• na nazwie przepisu technicznego lub innego oznaczenia produktu, wskazując obowiązkowe potwierdzenie produktu;
• o głównych właściwościach konsumenckich produktu;
• zasady sprzedaży towarów;
• miejsce produkcji towaru;
• zasady i warunki skutecznego i bezpiecznego stosowania produktu;
• cenę produktu, pełną kwotę do zapłaty przez konsumenta oraz warunki zakupu;
• żywotność, trwałość i okres gwarancji;
• tryb płatności i okres obowiązywania oferty zawarcia umowy;
• o Twoim adresie (lokalizacji) i pełnej nazwie firmy producenta;
• w sprawie obowiązkowego potwierdzenia zgodności towaru z wymogami bezpieczeństwa dla życia i zdrowia konsumentów, środowisko jeżeli takie wymagania są określone przez prawo

.
Kupujący ma prawo przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży detalicznej dokonać oględzin towaru, żądać w jego obecności oględzin właściwości towaru lub demonstracji użytkowania towaru, chyba że jest to wykluczone ze względu na charakter towaru towary.

Jeżeli kupujący nie ma możliwości niezwłocznego uzyskania powyższych informacji o produkcie w miejscu sprzedaży, ma on prawo żądać od sprzedawcy naprawienia strat spowodowanych nieuzasadnionym uchylaniem się od zawarcia umowy kupna-sprzedaży detalicznej, a jeżeli umowa została zawarta, odmówić wykonania umowy w rozsądnym terminie i zażądać zwrotu kwoty zapłaconej za towar oraz naprawienia innych strat.

Niezbędne jest także podanie kupującemu informacji o dostawie. Jeżeli umowa sprzedaży detalicznej zawierana jest z warunkiem dostarczenia towaru kupującemu, sprzedawca jest obowiązany dostarczyć towar do miejsca wskazanego przez kupującego w terminie określonym w umowie, a jeżeli miejsce dostawy towaru nie jest określony przez kupującego, do miejsca zamieszkania obywatela lub siedziby osoby prawnej będącej kupującym.

W takim przypadku umowę sprzedaży detalicznej uważa się za zawartą dopiero z chwilą dostarczenia towaru kupującemu, a w przypadku jej braku – każdej osobie, która przedstawi paragon lub inny dokument stwierdzający zawarcie umowy lub dostawę towarów. Kupujący powinien także pamiętać, że cena zamówienia może wzrosnąć o kwotę, na jaką sprzedający szacuje koszt dostarczenia towaru we własnym zakresie do kupującego, jednak musi on zostać o tym poinformowany w momencie zakupu, tj. z chwilą zawarcia umowy, w przeciwnym razie może zostać uznana za nieważną, gdyż narusza prawa Konsumenta, a wszelkie koszty przechodzą na Sprzedawcę.

Sprzedawca ma obowiązek pisemnie poinformować Konsumenta o sposobie i terminie zwrotu towaru odpowiedniej jakości. Informacje takie muszą zawierać adres (lokalizację), na który można zwrócić towar, godziny pracy sprzedawcy oraz maksymalny okres, w którym można zwrócić towar.

Sprzedawca powinien uprzedzić Konsumenta, że ​​przed jego zwrotem konieczne jest zachowanie odpowiedniej jakości wyglądu i właściwości konsumenckich produktu. W tej samej formie muszą być także dokumenty potwierdzające zawarcie umowy, termin i tryb zwrotu kwoty zapłaconej przez kupującego za towar.

Przez ogólna zasada kupujący ma prawo odmówić przyjęcia towaru w każdym czasie przed jego przekazaniem, a po przekazaniu towaru – w ciągu 7 dni. Jeżeli sprzedawca naruszy ten obowiązek i nie powiadomi o tym konsumenta, termin, w którym kupujący ma prawo odmówić przyjęcia towaru, wydłuża się do 3 miesięcy od dnia przekazania towaru.

Istnieje jednak przypadek, w którym kupujący nie ma prawa odmówić przyjęcia towaru. Są to np. produkty ekskluzywne, które występują w jednym egzemplarzu lub są robione specjalnie „dla klienta”.

Procedury zakupu i sprzedaży muszą być odpowiednio udokumentowane. W przeciwnym razie może być całkiem duża liczba trudności.

Umowa kupna-sprzedaży detalicznej ma wiele różnych niuansów. Wstępne zapoznanie się ze wszystkim pozwoli uniknąć w przyszłości różnego rodzaju komplikacji.

Istnieje wiele różnych dokumentów regulacyjnych i prawnych związanych bezpośrednio z przygotowaniem tego typu umów.

Taka umowa znacząco upraszcza proces sporządzania sprawozdań finansowych. Podczas pisania nie powinieneś popełniać błędów. W przeciwnym razie umowa może zostać po prostu uznana za nieważną.

Przegląd najważniejszych wydarzeń

Aby przeprowadzić procedurę nabycia jakiejkolwiek nieruchomości i późniejsze zgłoszenie tej procedury, konieczne będzie sporządzenie specjalnego.

W przypadku jego braku niemożliwe będzie odpowiednie szczegółowe odzwierciedlenie odpowiednich informacji w raportowaniu.

Na poziomie legislacyjnym istnieje lista sytuacji, w których konieczne będzie sporządzenie takiej umowy.

Jednocześnie istnieją okoliczności, w których taka detaliczna umowa kupna-sprzedaży nie jest wymagana.

Wszystko zależy od statusu kupującego, sprzedającego i wielu innych czynników. Wszystkie znajdują odzwierciedlenie w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej i innych regulacyjnych dokumentach legislacyjnych.

Do głównych kwestii, które należy rozważyć w pierwszej kolejności, należą:

• definicje;
• rodzaje umów;
• ramy prawne.

Definicje

Umowa kupna-sprzedaży detalicznej jest dokumentem o ścisłej odpowiedzialności. Dlatego proces jego opracowywania jest wystarczająco szczegółowo odzwierciedlony w wyspecjalizowanych aktach prawnych.

Jednak dla prawidłowej interpretacji informacji zawartych w takich aktach konieczna jest analiza niektórych pojęć i definicji.

Do najważniejszych i najbardziej znaczących należą:

• kupujący;
• sprzedawca;
• sprzedaż detaliczna;
• odpowiedzialność sprzedawcy;
• obiekt;
• sposób podsumowania.

Rodzaje umów

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej ustanawia dość dużą liczbę większości różne typy sposoby sprzedaży. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku sporządzanych umów.

NA w tej chwili Wyróżnia się następujące rodzaje dokumentów typu wskazanego powyżej:

W każdym z powyższych przypadków należy spisać specjalną umowę. Istnieją jednak pewne osobliwości.

W przypadku braku pewnego doświadczenia w tworzeniu takich dokumentów konieczne jest zapoznanie się z prawidłowo skompilowaną próbką.

Odmiany umów, ich pełna lista - wszystko to jest przedstawione w odpowiednich normach prawnych. Umowę sprzedaży detalicznej uważa się za zawartą z momentem zapłaty.

Co więcej, nie jest wcale konieczne, aby taką umowę sporządzano na odrębnym formularzu, zachowując wszystkie podstawowe zasady sporządzania takiej dokumentacji.

Czasami wystarczy po prostu przeprowadzić sam fakt zapłaty i wystawić dowód sprzedaży.

Nawet jeśli później pojawią się jakieś problemy, wystarczą jedynie dokumenty wskazane powyżej.

Podstawa prawna

Główną sekcją legislacyjną, na której należy się skupić przy sporządzaniu umowy kupna-sprzedaży, jest

Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej. Przede wszystkim należy zwrócić uwagę na następujące artykuły:

Wszystkie powyższe artykuły faktycznie szczegółowo omawiają różne rodzaje umów wdrożeniowych sprzedaż detaliczna. Istnieje wiele różnic w przypadku tego typu umów.

Dlatego warto dokładnie przestudiować wszystkie akty regulacyjne i prawne. W przeciwnym razie zarówno sprzedający, jak i kupujący mogą w przyszłości napotkać trudności.

Zapoznanie się z odpowiednimi sekcjami znacznie uprości procedurę ochrony własnych praw i interesów.

Jeśli zaistnieje taka potrzeba, należy skontaktować się z wydziałem ochrony praw konsumentów lub od razu zwrócić się do sądu. Obie metody mają swoje zalety i wady. Wystąpienie na drogę sądową pozwala szybciej zakończyć proces rozpatrywania sprawy.

Jak wypełnić formularz umowy kupna-sprzedaży detalicznej

Proces sporządzania umowy tego typu ma wiele różnych niuansów i cech.

Podstawowe pytania, przestudiowanie ich z wyprzedzeniem pozwoli uniknąć różnych trudności:

• treść;
• podstawowe warunki;
• kto może być stronami;
• odpowiedzialność na podstawie umowy;
• ukończony przykład.

Pomimo tego, że umowa może znacznie różnić się w zależności od różnych aspektów, ogólnie treść jest standardowa.

Taki dokument najczęściej zawiera następujące główne sekcje:

• numer sporządzanej umowy, pełna nazwa dokumentu;
• data i miejsce kompilacji;
• sprzedawca;
• kupujący;
• przedmiot umowy;
• cena kontraktu, tryb rozliczenia;
• procedura przeniesienia towaru;
• prawa i obowiązki stron;
• okres gwarancji;
• odpowiedzialność stron;
• procedura rozstrzygania;
• postanowienia końcowe;
• dane bankowe oraz adresy stron.

W zależności od przedmiotu umowy format tego dokumentu może się znacznie różnić. Jeśli kwota zakupu jest wystarczająco duża, zdecydowanie powinieneś wcześniej zapoznać się ze wszystkimi niezbędnymi niuansami.

A także skonsultuj się z wykwalifikowanym specjalistą. Pozwoli to uniknąć różnych trudności i problemów.

Podstawowe terminy

Najbardziej ważne warunki Warto wspomnieć o algorytmie przenoszenia samego produktu.

W przypadku standardowej procedury zakupu należy wskazać następujące punkty:

Kto może być stronami

Na terytorium Federacji Rosyjskiej wszelkie ograniczenia w stosunkach handlowych pomiędzy osobami fizycznymi, osoby prawne nie pokrywają się.

Sytuacja jest podobna z indywidualni przedsiębiorcy. Wówczas umowy tego typu mogą być bezproblemowo zawierane pomiędzy następującymi osobami:

• prawny;
• fizyczny;
• indywidualni przedsiębiorcy.

Odpowiedzialność wynikająca z umowy

Zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej sprzedawca, dostawca i producent są odpowiedzialni za jakość towarów zakupionych przez kupującego.

Istnieją specjalistyczne przepisy prawne regulujące odpowiedzialność z tytułu umowy kupna-sprzedaży detalicznej.

Gotowy przykład

W ten sposób można ograniczyć błędy do minimum. Jest to szczególnie ważne, jeśli w przyszłości będziesz musiał bronić swoich praw przed sądem.

Stosowanie jednolitego podatku od dochodu umownego nakłada szereg istotnych ograniczeń na organizacje i indywidualnych przedsiębiorców. Nie mają na przykład prawa do sprzedaży towarów hurtowo i w celach biznesowych. W tym materiale dowiesz się, jak prawidłowo sporządzić umowę kupna-sprzedaży detalicznej w ramach UTII, aby uniknąć kar podatkowych.

Ograniczenia na UTII

Organizacje handlowe i indywidualni przedsiębiorcy korzystający z UTII powinni wiedzieć, że oprócz rodzaju działalności (z art. 346.29 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej mają inne ograniczenia:

• kwadrat parkiet handlowy powierzchnia jednego obiektu nie może przekraczać 150 m²;
• średnia liczba pracowników nie może przekraczać 100 osób;
• Nie można handlować hurtowo w celu dalszego wykorzystania w celach biznesowych.

To właśnie ten ostatni punkt rodzi najwięcej pytań zarówno dla podatników, jak i dla nich samych. władze podatkowe. Co dokładnie można uznać za wykorzystanie produktu w biznesie, czy można sprzedawać produkty za pośrednictwem sklepu osobom prawnym, kontynuując korzystanie pojedynczy podatek i jak sporządzić umowę detaliczną. Postaramy się rozważyć główne punkty UTII-2017.

Przykładowa umowa handlu detalicznego dla UTII

Jeżeli organizacja lub indywidualny przedsiębiorca prowadzi sklep na rynku „przypisanym”, ma on prawo sprzedawać towary innym organizacjom (przedsiębiorcom indywidualnym) na podstawie umowy sprzedaży detalicznej, niezależnie od formy płatności (gotówka lub bezgotówkowa). Jednocześnie niemożliwa jest sprzedaż produktów w ramach umowy dostawy przy użyciu „zaliczenia”. Jaka jest więc różnica?

Odpowiedź kryje się w Kodeksie Cywilnym. W Sztuka. 492 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej mówi się, że w dokumencie deklarującym sprzedaż detaliczną sprzedawca zobowiązuje się przekazać kupującemu produkty przeznaczone do użytku osobistego, rodzinnego, domowego lub innego, niezwiązanego z działalnością gospodarczą. Natomiast w umowie dostawy sprzedaż nie może być związana z potrzebami osobistymi, a zakup może służyć jedynie prowadzeniu działalności gospodarczej. Ponadto w Sztuka. 346.27 Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej Wskazano, że handel detaliczny rozumiany jest jako obrót towarami za gotówkę, a także przy użyciu kart płatniczych na podstawie detalicznych umów kupna-sprzedaży.

Wydawać by się mogło, że wszystko jest proste: nazwij dokument poprawnie i spokojnie pracuj nad „przypisaniem”. Jednak w praktyce podczas kontroli podatkowych specjaliści Federalnej Służby Podatkowej często anulują kalkulacyjne opodatkowanie takich transakcji. Organy podatkowe dostrzegają nieuzasadnione korzyści podatkowe i uchylanie się od płacenia podatków w przypadku np. sklepu materiały budowlane sprzedaje swoje towary przelewem bankowym tej samej organizacji regularnie. I choć nawet Ministerstwo Finansów Rosji wskazuje (pismo z dnia 2 marca 2012 r. nr 03-11-11/64), że odpowiedzialność sprzedawcy nie obejmuje kontroli nad dalszym użytkowaniem towaru przez kupującego (na potrzeby osobiste lub działalność gospodarcza), organy podatkowe uznają takie transakcje za hurtowe. W takiej sytuacji podatnik musi zwrócić się do sądu, jednak takie procesy nie zawsze kończą się na korzyść przedsiębiorców.

Dlaczego tak się dzieje? Odpowiedź można znaleźć w Sztuka. 493 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, która stanowi, że umowę kupna-sprzedaży detalicznej w większości przypadków uważa się za zawartą z chwilą wystawienia kupującemu przez sprzedawcę paragonu fiskalnego albo dowodu sprzedaży albo innego dokumentu potwierdzającego zapłatę za towar. Innymi słowy, taka umowa jest transakcją jednorazową i faktycznie zostaje zawarta w momencie zapłaty za towar. Jeśli kupującym nie jest organizacja, ale zwykła osoba, nie podpisuje w sklepie żadnych dokumentów w celu zakupu produktów lub samych materiałów budowlanych na swoje potrzeby. Podobnie, kupujący detaliczny za pomocą przelewu bankowego w idealnym przypadku nie powinien podpisywać takiego dokumentu. Ponadto przepisy stanowią, że transakcję detaliczną potwierdza każdy dokument potwierdzający fakt przekazania pieniędzy: paragon (BSO), odbiór gotówki lub wyciąg bankowy. Dodatkowo kupujący może otrzymać fakturę oraz dowód dostawy. W końcu podatek VAT nie jest przewidziany w UTII, więc do odliczenia nie są wymagane żadne dokumenty.

Jeśli mimo to zdecydujesz się zawrzeć pisemną umowę z kupującym, zwróć uwagę na przykładową umowę kupna-sprzedaży detalicznej UTII podaną poniżej. Powinno to być jednorazowe i mogłoby wyglądać tak:

Agenci i pośrednicy

Osobno należy rozważyć możliwość skorzystania z UTII i umowy agencyjnej. Agenci, zgodnie z Sztuka. 1005 Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej, są różne:

• agent może przejąć obowiązek wykonywania czynności za wynagrodzeniem w imieniu dającego zlecenie w jego imieniu;
• agent może przeprowadzać transakcje we własnym imieniu, ale na koszt dającego zlecenie.

Od tego zależą prawa i obowiązki zarówno agenta, jak i mocodawcy, wpływające na możliwość zastosowania UTII. Np. jeśli do obowiązków agencji należy sprzedaż towar przesyłkowy, następnie na mocy GOST R 5130399 jest to sprzedaż detaliczna. Ale aby móc korzystać z UTII sklep z używaną odzieżą, musisz albo być właścicielem lokalu, albo wynajmować go na własne potrzeby. Dlatego ważna jest umowa najmu dla UTII. Lokal detaliczny musi być własnością agenta lub być przez niego dzierżawiony. Jednocześnie nie ma znaczenia, od kogo wynajmowany jest dany punkt sprzedaży. Agent prowizji ma prawo zastosować „zaliczenie”, nawet jeśli lokal jest własnością zleceniodawcy (pismo Ministerstwa Finansów Rosji z dnia 22 stycznia 2009 r. Nr 03-11-06/3/06).