Instytucja kupna i sprzedaży przedsiębiorstwa w postaci kompleksu nieruchomości jest stosunkowo nowa w rosyjskim ustawodawstwie. Przyczyną jego wystąpienia były takie czynniki, jak prywatyzacja państwa i własność komunalna, a także globalne zmiany w ogólnej strukturze gospodarczej Rosji.
Pojęciem działalności gospodarczej można objąć każdy rodzaj majątku – zarówno ruchomy, jak i nieruchomy.
Przedmiotem umowy jest przedsiębiorstwo jako całość – jako zespół nieruchomości, z wyjątkiem praw i obowiązków, których sprzedający przedsiębiorstwo nie ma prawa przenieść na inne osoby.
Zazwyczaj, o ile umowa nie stanowi inaczej, do standardowa przykładowa umowa kupna-sprzedaży gotowy biznes kupujący otrzymuje prawa do środków indywidualizacji sprzedającego (jego towarów, usług i robót budowlanych) oraz do praw przysługujących sprzedającemu na podstawie licencji na prawo do korzystania ze środków indywidualizacji. Przez indywidualizację rozumiemy znak towarowy, oznaczenie handlowe, znak usługowy i inne oznaczenia.
Prawa sprzedającego nabyte przez niego na podstawie licencji umożliwiającej mu prowadzenie określonego rodzaju działalności nie mogą zostać przeniesione na kupującego.
Podstawowe terminy umowy kupna-sprzedaży przedsiębiorstw są koszt i skład przedsiębiorstwa.
Do umowy należy dołączyć bilans, wykaz wszystkich zobowiązań (jeśli występują) ze wskazaniem wierzycieli, wielkości i wymagań czasowych oraz inne załączniki, w zależności od składu przedsiębiorstwa, jako kompleksu nieruchomości (wykaz wyposażenia, wykaz budynków itp.).
Umowa kupna-sprzedaży gotowego przedsiębiorstwa jest sporządzona w prostej formie pisemnej i uważa się za zawartą od momentu państwowej rejestracji umowy. Niezachowanie prostej formy pisemnej umowy powoduje jej nieważność.
Przed państwową rejestracją umowy kupujący otrzymuje prawo do zbycia przedsiębiorstwa w zakresie niezbędnym do osiągnięcia niezbędnych celów gospodarczych.
Przez ogólna zasada, o ile umowa nie stanowi inaczej, własność przedsiębiorstwa przechodzi na nowego właściciela i podlega rejestracji państwowej po przeniesieniu przedsiębiorstwa na niego. Za moment przeniesienia przedsiębiorstwa uważa się dzień, w którym kupujący i sprzedający podpisują umowę przeniesienia.
Umowa kupna-sprzedaży firmy jest wynagradzająca, oparta na obopólnej zgodzie i wzajemności.
Struktura i treść standardowej przykładowej umowy kupna-sprzedaży firmy
- Miejsce i data zawarcia umowy.
- Imię i nazwisko kupującego i sprzedającego.
- Przedmiotem umowy jest prowadzenie działalności w formie kompleksu nieruchomości obejmującego:
- nieruchomość;
- rzeczy ruchome (sprzęt, inwentarz itp.);
- prawa do roszczeń;
- długi;
- prawa do oznaczeń indywidualizujących działalność gospodarczą (oznaczenie handlowe, znaki towarowe, znaki usługowe);
- inne wyłączne prawa, chyba że prawo lub umowa stanowią inaczej.
- Można sporządzić kilka załączników opisujących przedmiot działalności, które po zatwierdzeniu przez strony stają się integralną częścią umowy. Na przykład Wykaz działek, Wykaz budynków, Wykaz wyposażenia, Wykaz praw wyłącznych i inne dokumenty, w zależności od składu przedsiębiorstwa.
- Dodatkowo w tym paragrafie należy doprecyzować, czy majątek przedsiębiorstwa nie jest obciążony służebnościami i czy przysługują mu prawa osób trzecich. Czas trwania umowy. Wskazane są daty (lub zdarzenia) rozpoczęcia i zakończenia umowy..
- Prawa i obowiązki stron. Treść klauzuli uzależniona jest od warunków na jakich zostaje zawarta umowa.
- umowa kupna-sprzedaży gotowego przedsiębiorstwa
- Procedura przeniesienia przedsiębiorstwa. Treść klauzuli zależy także od warunków, na jakich zawierana jest umowa.
- Cena i procedura płatności. Wskazana jest wartość przedsiębiorstwa, sposób i procedura dokonywania płatności. Zgodnie z art. 561 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej wartość sprzedawanego przedsiębiorstwa oraz jego skład ustala się w drodze inwentarza.
- Odpowiedzialność stron. Opisano zakres odpowiedzialności stron za nienależyte wykonanie warunków umowy lub odmowę jej wykonania.
- Podstawa i tryb rozwiązania umowy.
- Rozstrzyganie sporów wynikających z umowy. Opisano procedurę przedprocesowego i sądowego rozstrzygania sporów. Aby rozwiązać takie problemy, możesz skorzystać z procedur i dokumentów zawartych w sekcji FreshDoc.Claims.
- Siła wyższa.
- Inne warunki, co do których strony doszły do porozumienia.
- Lista aplikacji.
Adresy i dane stron.
Podpisy stron.
Więcej informacji na temat Umów sprzedaży i zakupu znajdziesz na kolejnych stronach.
Wstępne porozumienie
[kupno i sprzedaż udziałów (gotowy biznes)], zwane dalej „Kupującym”, natomiast łącznie zwane „Stronami”, zawarły niniejszą umowę w następujący sposób:
1. Przedmiot umowy
1.1. Sprzedający zobowiązuje się przenieść w przyszłości własność Kupującego, a Kupujący zobowiązuje się przyjąć i zapłacić za udziały [ kompletny nazwa marki emitująca spółkę akcyjną].
1.2. Informacje o sprzedawanych akcjach:
Emitent: [ pełna nazwa firmy, informacje o rejestracji państwowej];
Liczba udziałów: [wartość] sztuk, co stanowi 100% kapitał zakładowy emitent;
Wartość nominalna każdej akcji emisji: [ kwota w liczbach i słowach] ruble/kopieki;
Łączna wartość nominalna pakietu akcji: [ kwota w liczbach i słowach] ruble/kopieki;
Państwo numer rejestracyjny wydanie: [numer];
Data państwowej rejestracji emisji papierów wartościowych: [ data, miesiąc, rok].
2. Istotne postanowienia umowy głównej
2.1. Wartość pakietu akcji będącego przedmiotem niniejszej umowy wynosi [ kwota w liczbach i słowach] rubli.
2.2. Podana cena jest ustalona w drodze porozumienia Stron niniejszej umowy, jest ostateczna i nie podlega zmianie.
2.3. Zapłata za udziały następuje gotówką w dniu podpisania przez Strony umowy głównej.
2.4. Przejście własności papierów wartościowych będących przedmiotem umowy głównej na Kupującego następuje z chwilą dokonania odpowiedniego wpisu w systemie prowadzenia rejestru właścicieli imiennych papierów wartościowych Emitenta, dokonanego po podpisaniu tej umowy.
3. Czas trwania zawarcia umowy głównej
3.1. Strony zobowiązują się do zawarcia umowy głównej nie później niż w terminie [okres] od chwili podpisania niniejszej umowy.
4. Odpowiedzialność Stron
4.1. Jeżeli jedna ze Stron uchyla się od zawarcia umowy głównej, druga Strona ma prawo zwrócić się do sądu z żądaniem wymuszenia zawarcia umowy.
4.2. Strona, która bezzasadnie uchyla się od zawarcia umowy głównej, zrekompensuje drugiej Stronie spowodowane tym straty.
5. Postanowienia końcowe
5.1. Zobowiązania przewidziane w niniejszej umowie wygasają, jeżeli przed upływem terminu, w którym Strony miały zawrzeć umowę główną, nie zostanie ona zawarta lub jedna ze Stron nie złoży drugiej stronie oferty zawarcia umowy głównej.
5.2. We wszystkim, co nie jest przewidziane w niniejszej umowie, Strony kierują się obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
5.3. Umowę sporządzono w 2 egzemplarzach, każdy o jednakowej treści moc prawna, - po jednym dla każdej ze Stron.
6. Dane i podpisy Stron
Sprzedawca [wypełnij zgodnie z wymaganiami] |
Przedmiotem transakcji jest konkretna spółka posiadająca wszystkie elementy i cechy osoby prawnej:
- Rejestracja w Federalnej Służbie Podatkowej i wprowadzanie informacji do Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych;
- Istnieje certyfikat OGRN i TIN;
- Zarejestrowano dokumenty założycielskie i utworzono organy zarządzające;
- Posiada zarejestrowany adres prawny;
- istnieje kapitał docelowy lub została zarejestrowana pierwotna emisja papierów wartościowych (akcji);
- Głównym i dodatkowe typy działalność gospodarcza.
Uważać na! Lista dodatkowych elementów gotowej spółki jest praktycznie nieograniczona. Może posiadać rachunki bieżące w kilku bankach, licencje na prawo do prowadzenia działalności pewne typy działania itp.
standardowe umowy kupna-sprzedaży firmy
Umowa kupna-sprzedaży przedsiębiorstwa pomiędzy osobami fizycznymi pobierz Sprzedaż ratalna Ponieważ treść tego typu umowy ustalają jej strony, mogą one przewidywać warunek etapowej spłaty kwoty transakcji. Sytuacja ta jest szczególnie typowa dla następujących przypadków:
- Przejęcie działającego przedsiębiorstwa o dużym wolumenie majątku;
- Przejęcie spółki, która dopiero rozpoczyna działalność.
Aby zmniejszyć ryzyko sprzedawcy, realizacja planu ratalnego może być uzależniona od etapowej realizacji umowy, gdy kolejna płatność zostanie dokonana po zakończeniu istotnej prawnie czynności (zatwierdzenie zmian w dokumentach założycielskich itp.). Ważny! W praktyce sprzedaż przedsiębiorstwa na raty można sformalizować poprzez kilka zmian w dokumentach założycielskich, gdy po kolejnej wpłacie następuje proporcjonalne przeniesienie udziałów na nowych właścicieli.
Umowa kupna-sprzedaży gotowego przedsiębiorstwa
Według Prawo federalne z dnia 08.02.1998 N 14-FZ „W spółkach z ograniczona odpowiedzialność„, uczestnik spółki ma prawo zbyć lub w inny sposób zbyć swój udział lub część udziału w kapitał zakładowy spółki jednemu lub większej liczbie uczestników tej spółki. Zgoda innych uczestników spółki lub spółki na dokonanie takiej transakcji nie jest wymagana, chyba że statut spółki stanowi inaczej (art. 21). Transakcja mająca na celu zbycie udziału co do zasady podlega poświadczeniu notarialnemu.
Wyjątek stanowią przypadki przeniesienia udziału do spółki w trybie przewidzianym w art. 23 i 26 określonej ustawy federalnej, podział akcji pomiędzy uczestnikami Spółki i sprzedaż akcji wszystkim lub niektórym uczestnikom Spółki lub osobom trzecim zgodnie z art. 24 Ustawa federalna „O spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością”.
Umowa kupna-sprzedaży udziałów w spółce
W takim przypadku udział posiadany przez kupującego zwiększa się o wielkość zakupionej części. Wniosek o zmianę Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych zostanie złożony przez samego notariusza podczas poświadczania transakcji. Jeżeli założyciele nie są wymienieni z imienia i nazwiska, nie ma potrzeby zmieniać czegokolwiek w Statucie.
Sprzedaż osobie trzeciej jest dopuszczalna jedynie w przypadku, gdy Statut nie sprzeciwia się takiej klauzuli. Działania sprzedawcy będą się diametralnie różnić w zależności od tego, czy jest on jedynym założycielem. Część udziału jest sprzedawana. Jeżeli LLC wraz ze sprzedającym ma innych uczestników, a Statut dopuszcza sprzedaż udziałów nabywcom zewnętrznym, algorytm działań będzie następujący.
Uwaga
Krok 1. Pisemne ostrzeżenie o przyszłej transakcji dla wszystkich założycieli LLC. Następuje to w celu wykonania prawa pierwokupu akcji. Statut określa, czy należy on wyłącznie do uczestników, czy też udział może zostać nabyty przez Spółkę.
Umowa sprzedaży udziału w spółce LLC: wzór
Jeśli przed wygaśnięciem ostatni dzień terminie (pierwszy dzień roboczy po upływie terminu, jeżeli termin płatności przypada na niedzielę lub święto) Kupujący wystawi wszelkie niezbędne dokumenty gotówkowe do dokonania płatności gotówką, jednakże z przyczyn niezależnych od Kupującego, Sprzedawca to zrobi gotówka nie zostaną otrzymane. W takim przypadku należne Sprzedającemu środki muszą zostać wpłacone przez Kupującego. 3.5. W przypadku odmowy Sprzedającego przeniesienia udziału na Kupującego po podpisaniu niniejszej Umowy lub w przypadku odmowy Sprzedającego wystąpienia z członkostwa LLC (w tym odmowy złożenia przez Sprzedającego wniosku o wystąpienie z członkostwa w LLC) LLC), Sprzedający zapłaci Kupującemu karę pieniężną w wysokości % wartości udziału określonej w paragrafie 1.2 niniejszej Umowy. Zapłata kary nie zwalnia Sprzedawcy z wykonania zobowiązań wynikających z Umowy w naturze. 3.6.
Umowa sprzedaży udziałów w spółce LLC
Dokumenty wymagane do transakcji Aby sfinalizować zakup i sprzedaż spółki LLC, musisz mieć pod ręką następujący pakiet dokumentów:
- protokół ze spotkania założycieli lub wniosek jedynego właściciela o utworzenie spółki LLC;
- dokumenty rejestracyjne;
- NIP osoby prawnej;
- świeży wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych;
- zarządzenie w sprawie mianowania dyrektora generalnego LLC;
- pismo organów statystycznych;
- informacje pochodzące z funduszy pozabudżetowych;
- dokumenty dotyczące rachunków bankowych;
- Pieczęć LLC.
NOTATKA! Pełna lista Lepiej to sprawdzić u notariusza. Zalecenia dla sprzedawców LLC Praktyka pokazuje, że spółkę LLC można sprzedać skuteczniej i za wyższą cenę, jeśli zastosuje się pewne praktyczne zalecenia.
- Lepiej jest sprzedawać spółki z oo niektórych rodzajów działalności w częściach, dzieląc je na osobne spółki.
Jak zawierana jest umowa sprzedaży przedsiębiorstwa?
Jeden z najskuteczniejszych i szybkie sposoby utworzenie nowego przedsiębiorstwa jest umową sprzedaży dotyczącą kupna i sprzedaży przedsiębiorstwa. Zakup gotowej spółki pozwala uniknąć trudności na etapie przygotowań dokumenty założycielskie i rejestrowanie ich w organach podatkowych. W ramach takiej umowy istnieje możliwość wyboru formy osoby prawnej, wykazu rodzajów działalności gospodarczej, wygodne miejsce znalezienie, a nawet gotowej sieci kontrahentów.
Treść artykułu
- 1 Treść umowy
- 2 Wymagane dokumenty
- 3 Jak poprawnie skomponować próbkę
- 4 Sprzedaż ratalna
- 5 Jeśli udział zostanie sprzedany
Umowa sprzedaży udziału w etapach biznesowych
Ważny
Otwarto spółkę z oo, dwóch uczestników, udziały 50/50. Opuszczam założycieli, podpisałem umowę kupna-sprzedaży mojego udziału mojemu wspólnikowi. Napisałem powiadomienie o wyjeździe (około 50 dni temu). Nie poszłam do notariusza ani do Federalnej Służby Skarbowej, bo... mój partner nie spłacił mi jeszcze swoich długów.
Pytanie: Czy nadal jestem współwłaścicielem LLC, czy już nie? umowa kupna-sprzedaży udziału w mieszkaniu Zwiń Victoria Dymova Pracownik wsparcia Pravoved.ru Spróbuj poszukać tutaj:
- Czy w postępowaniu upadłościowym można unieważnić umowę kupna-sprzedaży udziału w mieszkaniu?
- Czy konieczna jest umowa sprzedaży udziału w mieszkaniu certyfikowana?
Szybciej uzyskasz odpowiedź, dzwoniąc na bezpłatną infolinię dla Moskwy i obwodu moskiewskiego: 8 499 705-84-25 Bezpłatni prawnicy na linii: 7 Odpowiedzi prawników (1)
- Wszystkie usługi prawne w Moskwie Leasing Moskwa od 30 000 rubli.
Usługi księgowe i prawne
Wniosek jest poświadczony przez notariusza (w końcu jest to operacja redystrybucji akcji) i składany do Federalnej Służby Podatkowej. WAŻNY! Notariusz musi być obecny nie tylko obu stron transakcji, ale także ich małżonków podpisujących zgodę. Krok 2. Zmiany w Jednolitym Państwowym Rejestrze Podmiotów Prawnych. Po upływie 5 dni roboczych przewidzianych prawem urząd skarbowy wystawi dokumenty wskazujące na dokonanie zmian w księgach założycielskich.
Krok 3. Wyjście sprzedawcy z LLC. Wyłącznie organ wykonawczy pierwotny właściciel spółki pozostaje, zatem ma on prawo podjąć decyzję o przeniesieniu swojego udziału na drugiego uczestnika i własnym wyjściu ze Spółki. Krok 4. Poświadczenie nowych zmian przez notariusza i urząd skarbowy. Nowe zmiany, które zaszły w składzie uczestników LLC i ich własności udziałów, muszą zostać poświadczone przez notariusza, który powiadomi o tym organy podatkowe.
Jak poprawnie sprzedać LLC
Ustawa federalna „O LLC” w art. 21 ust. 2 wyjaśnia, że sprzedaż spółki LLC należy rozumieć jako zmianę właściciela 100% kapitału docelowego lub jego udziału w drodze płatności, to znaczy przeniesienia własności kapitału docelowego lub jego części. UWAGA! Jeśli założyciel jest tylko jeden, mówi się o przeniesieniu własności 100% wpłaconego udziału w kapitale zakładowym. Ile warta jest firma Przed dokonaniem jakiejkolwiek transakcji należy najpierw ustalić wartość zbywanej nieruchomości? W przypadku LLC nie można tego zrobić po prostu w drodze umowy, ponieważ przeniesione zostaną nie tylko prawa, ale także pewna część kapitału docelowego. Aby określić wartość rynkową sprzedawanej spółki LLC, właściciel musi ją wycenić.
Umowa sprzedaży udziałów w przedsiębiorstwie
Aby zapewnić wejście w życie umowy kupna-sprzedaży, musi ona zostać poświadczona podpisami każdego uczestnika. RYZYKA PODATKOWE PRZY REDYSTRYBUCJI POŻYCZONYCH ŚRODKÓW MIĘDZY SPÓŁKAMI Jeżeli umowa kupna-sprzedaży wymaga poświadczenia notarialnego, należy zebrać i dołączyć do umowy następujące dokumenty:
- Zgoda współmałżonka sprzedającego;
- Dokument potwierdzający płatność na rzecz spółki zarządzającej;
- Lista uczestników;
- Wniosek na formularzu P14001;
- Potwierdzenie zapłaty przez kupującego kosztu udziału;
- Zrzeczenie się prawa pierwokupu wszystkich uczestników i samej spółki (jeżeli kupującym jest osoba trzecia).
Notariusz, w w tym przypadku, sam kieruje urząd skarbowy wniosek P14001, poświadczony jego podpisem elektronicznym.
Umowa sprzedaży udziału w spółce
Przed podjęciem kolejnego kroku należy poczekać, aż wystąpi jedna z możliwych konsekwencji:
- zgoda założyciela na wykup udziału;
- pisemna odmowa wszystkich założycieli;
- wygaśnięcia prawa poboru.
Krok 4. Transakcja u notariusza. Zostaje zawarta umowa kupna-sprzedaży, która jest poświadczona notarialnie. On sam inicjuje zmiany w Jednolitym Państwowym Rejestrze Podmiotów Prawnych. Sprzedaż udziałów w spółce LLC jednemu założycielowi Jeśli właściciel sprzedaje swoją firmę, której był wyłączną własnością, osobie trzeciej, proces jest nieco inny, ponieważ prawo zabrania wyjścia pojedynczego założyciela ze spółki LLC.
Krok 1. Wpisanie nowego uczestnika do LLC. Sprzedawca wypełnia wniosek w formularzu nr P14001 dotyczący swojej decyzji o wprowadzeniu do spółki LLC kolejnego założyciela. W tekście należy zaznaczyć, że nowy członek Towarzystwa ma prawo nabyć w nim udział.
Sprzedaż indywidualnego przedsiębiorcy prowokują następujące czynniki - zmiana rodzaju działalności, miejsca zamieszkania, gwałtowne pogorszenie stanu zdrowia właściciela lub jego bliskich, problemy finansowe itp. Czasem przedsiębiorcy zmuszeni są pożegnać się z biznesem na rzecz czegoś więcej korzystna oferta co dotyczy pracy. Przed sprzedażą indywidualnego przedsiębiorcy każdy właściciel powinien dokładnie przeczytać całość niuanse prawne transakcje – jak prawidłowo przygotować dokumenty, aby odnieść korzyść i nie stać się ofiarą oszustwa. Jeśli sytuacja finansowa pozwala, lepiej w tym celu skorzystać z usług specjalistów.
Powstaje pytanie - jak prawidłowo sprzedać firmę indywidualnego przedsiębiorcy. Najważniejsze to działać zgodnie z prawem. Sprzedaż indywidualnego przedsiębiorcy jest prawnie niemożliwa, ponieważ jest on osobą fizyczną. Transakcja realizowana jest poprzez przekazanie dokumentów od jednej osoby do drugiej. W rzeczywistości sprzedawany jest plan prowadzenia działalności gospodarczej. Dla kupującego jest to ryzyko, zwłaszcza jeśli nie zna zawiłości sprawy.
Sprzedaż gotowego biznesu rozpoczyna się od starannego przygotowania:
- ustalenie odpowiedniego kosztu. Aby ustalić ostateczną cenę, musisz najpierw badania marketingowe. Dzięki temu konkurencyjność biznesu jest wyraźniej widoczna;
- stworzenie opłacalnej oferty. Właściwa prezentacja przedmiotu na sprzedaż pomoże zwiększyć popyt. Na początku warto podkreślić wszystkie zalety biznesu dla kupującego, aby chciał od razu zawrzeć transakcję. Musisz dokładnie to przemyśleć i przelać wszystkie zalety na papier;
- ogłoszenie. Zakup indywidualnego przedsiębiorcy nie nastąpi, jeśli nikt nie będzie wiedział o sprzedaży. Przede wszystkim należy zakomunikować swoje zamiary bliskiemu kręgowi osób. Część z nich będzie zainteresowana ofertą opartą na wieloletniej znajomości i zaufaniu. Dla nieznajomi i potencjalnym nabywcom tworzona jest kampania reklamowa;
- zbiór papierów. Wykaz dokumentów do rejestracji dostarcza służba podatkowa lub prawnicy. Obie strony zbierają papiery. Umowa sprzedaży dla przedsiębiorców indywidualnych sporządzana jest w formie pisemnej na podstawie wzoru. Świadczą ją także prawnicy.
Aby dowiedzieć się dla przedsiębiorcy, czy możliwa jest sprzedaż indywidualnego przedsiębiorcy, należy skonsultować się z kilkoma prawnikami. Prawidłowo sporządzone dokumenty są kluczem do powodzenia transakcji dla obu stron. Umowa jest zawierana pomiędzy dwiema osobami fizycznymi. Z jednej strony jest przedsiębiorca, który zdecydował się sprzedać firmę, z drugiej strony jest kupujący. Tak naprawdę likwidowana jest jednoosobowa spółka przedsiębiorcy i tworzona jest nowa.
Staranne przygotowanie dokumentów umożliwia dokonanie transakcji w ich ramach minimalna ilość czas – 2 dni.
Sytuacja komplikuje się, jeśli sprzedający przedsiębiorstwo ma długi wobec wierzycieli. Opóźnia to proces formalności, a także wpływa na cenę samego biznesu. Indywidualnego przedsiębiorcę z długami możesz kupić, przejmując je na siebie.
Aby sprzedać gotowy biznes jako indywidualny przedsiębiorca, nie trzeba angażować notariusza. Jest to zgodne z prawem i upraszcza proces formalnościowy. Przejście prawa własności na kupującego następuje po podpisaniu umowy (lub w terminie w niej określonym) i wydaniu protokołu odbioru nieruchomości działalność przedsiębiorcza lub IP. Istnieje kilka opcji tutaj.
Dokumentacja zależy od tego, czy w bilansie indywidualnego przedsiębiorcy znajduje się nieruchomość i jakiego rodzaju:
Jeżeli przedsiębiorca indywidualny sprzedał nieruchomość będąc jeszcze na swoim statusie, płacił podatek według uproszczonego systemu podatkowego. Oznacza to, że przedsiębiorcy bardziej opłaca się sprzedać wszystko, co jest w bilansie przedsiębiorstwa przed ogłoszeniem upadłości. Osoby fizyczne będą musiały zapłacić podatek dochodowy z tytułu sprzedaży nieruchomości według innej, kilkukrotnie wyższej stawki.
Zgodnie z prawem kupujący musi ponownie sporządzić dokumenty. Oznacza to, że musi zarejestrować się w służbie podatkowej, uzyskać licencję i zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej.
Premie, które może zapewnić sprzedawca biznesowy - baza klientów (za opłatą), znak towarowy (promowana marka), lista dostawców, rejestracja w prezencie (daje zniżkę na formalności).
Pierwszym błędnym przekonaniem, które przychodzi na myśl przedsiębiorcy podczas sprzedaży firmy, jest: „Sam sobie z tym poradzę”. To jest główny i częsty błąd. Lepiej zwrócić się o pomoc do doświadczonego brokera. Tak, zajmie to trochę czasu, ale korzyści będą znacznie większe. Każdy broker jest inny, dlatego wybierz takiego, który specjalizuje się w konkretnej branży, która pasuje do sprzedawcy.
Zatrudnienie brokera do kupna i sprzedaży firmy ma następujące korzyści:
Lepiej jest uzyskać formularz lub umowę kupna-sprzedaży przedsiębiorstwa, w tym przypadku indywidualnego przedsiębiorcy, a także wzór do jego wypełnienia od prawnika. Przeniesienie rachunków bankowych na kupującego jest prawnie niemożliwe. Dotyczy to również pożyczek. Konta sprzedającego są zamykane, a inne otwierane dla kupującego. Nie należy dokonywać żadnych manipulacji finansowych bez uprzedniej konsultacji z prawnikiem.
Część kupujących przejmuje pożyczki sprzedających bez ponownego wystawienia jakichkolwiek dokumentów. Podstawą tego jest ustne porozumienie. Oznacza to, że pieniądze trafiają na konto sprzedającego i tak naprawdę płaci je kupujący. Nie należy tego robić, nawet jeśli umowa została zawarta między krewnymi. Wszystkie manipulacje finansowe są dokumentowane. Wtedy ryzyko zostanie zminimalizowane.
Największą wartością przy zakupie i sprzedaży przedsiębiorstwa są wartości niematerialne i prawne. Przedsiębiorca za ustaloną opłatą wyjaśnia wszystkie niuanse prowadzenia działalności gospodarczej, sposoby sprzedaży konkretnego produktu, technologię procesów pracy, relacje pomiędzy dostawcami a klientami itp.
Staranne przygotowanie do transakcji musi być po obu stronach, wtedy będzie ona udana i korzystna dla wszystkich.
Eliminuje to podwójną rejestrację transakcji i przeniesienia własności. Zespół nieruchomości może składać się z odrębnych obiektów nieruchomości, których prawa podlegają rejestracji (art. 46 ustawy „O rejestracji państwowej...” z dnia 13 lipca 2015 r. nr 218-FZ). Rejestracja przeniesienia praw do każdego takiego przedmiotu przy rejestracji przeniesienia własności na podstawie DCT nie jest wymagana. Niuanse umowy kupna-sprzedaży firmy: pobierz bezpłatnie przykładowy dokument Jedną z opcji sprzedaży gotowego biznesu jest zawarcie umowy. Wymaga to dokumentów, których obecność jest warunek wstępny o uznanie DCPP za zawartą (art. 560 ust. 2 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Dokumenty te to:
- Ustawa o inwentarzu.
- Raport audytora obiektu.
- Lista obowiązków wchodzących w skład kompleksu.
Na mocy tej umowy Sprzedający zobowiązuje się przenieść na Kupującego własność towaru w terminie określonym w umowie, a Kupujący zobowiązuje się przyjąć ten produkt i zapłacić za niego ustaloną cenę. 1.2. Towarami objętymi niniejszą umową są [wstawić nazwę towaru].
1.3. [ Wpisz, czego potrzebujesz]. 2. Obowiązki Stron 2.1. Sprzedawca jest zobowiązany: 2.1.1. Przekazanie Kupującemu towaru objętego umową, odpowiedniej jakości, w ilości i asortymencie uzgodnionym przez Strony.
2.1.2.
Uwaga
Równocześnie z przekazaniem towaru należy przekazać Kupującemu jego wyposażenie oraz dokumenty z nim związane. 2.1.3. Przekazać towar Kupującemu w pojemnikach i (lub) opakowaniach zapewniających bezpieczeństwo tego rodzaju towaru w normalnych warunkach przechowywania i transportu.
2.2. Kupujący zobowiązany jest: 2.2.1.
Jak zawierana jest umowa sprzedaży przedsiębiorstwa?
Z reguły sprzedawane są spółki nierentowne lub nie posiadające szczególnego potencjału rozwojowego, a sprzedający stara się pozbyć obciążającego aktywa. Pamiętaj o tym;
- Zarejestrowaną spółkę sprzedaje się jako gotowy biznes – to podstawowa zasada.
Równie dobrze może to być tylko pakiet dokumentów;
- Kolejną szczególnie ważną okolicznością jest to, że sprzedający sprzedając przedsiębiorstwo może sprzedać jedynie to, co należy do niego na mocy prawa własności.
Przykładowe dokumenty dla przedsiębiorców indywidualnych
Rejestruje wszystkich wierzycieli, a także szczegółowe informacje o ich wymaganiach.
- Bilans. Przed podpisaniem umowy należy sporządzić odrębny bilans obiektu.
Skład i wartość przedmiotu alienacji ustala się poprzez przeprowadzenie jego pełnej inwentaryzacji (klauzula 1 art. 561 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Procedurę przeprowadzenia tej procedury określa rozporządzenie Ministerstwa Finansów Federacji Rosyjskiej „Po zatwierdzeniu instrukcje metodologiczne…” z dnia 13.06.1995 nr 49 (ze zmianami w dniu 11.08.2010). Cechy transakcji sprzedaży przedsiębiorstw to:
- z jednej strony cesja praw roszczeń sprzedającego na nabywcę;
- z drugiej strony przeniesienie na niego długów, co wymaga zgody wierzycieli.
W związku z tym ustawodawstwo określa specjalną procedurę informowania wierzycieli, a także konsekwencje nieprzestrzegania tej procedury (art. 562 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Forma umowy kupna-sprzedaży przedsiębiorstwa pomiędzy przedsiębiorcą indywidualnym a
Umowa sprzedaży i kupna (między indywidualny przedsiębiorca i osoba fizyczna) miasto [miejsce zawarcia umowy] [data, miesiąc, rok] Przedsiębiorca indywidualny [wpisać jeśli konieczne], zwany dalej „Sprzedającym”, działający na podstawie Świadectw Rejestracji Państwowej indywidualny jako indywidualny przedsiębiorca nie tworzący osobowości prawnej N [wpisać jeśli konieczne], wydany w dniu [data, miesiąc, rok] i obywatel(-e) Federacja Rosyjska[F. I. O.] [dzień, miesiąc, rok urodzenia], [miejsce urodzenia], seria paszportu [wartość] N [wartość], wydany przez [kto, kiedy], zamieszkały pod adresem: [pełny adres], zwany (maj) zwani dalej „Kupującym”, a łącznie zwani „Stronami”, zawarły Umowę o następującej treści: 1.
Przedmiot umowy 1.1.
Umowa kupna-sprzedaży gotowego przykładowego formularza biznesowego
Dlatego oszustom znacznie trudniej jest ich oszukać. Jednak poszkodowanym może być nie tylko sprzedawca firmy, ale także kupujący.
Przykładowo, były właściciel może ukrywać liczne długi spółki. Aby tego uniknąć, doradcy biznesowi skrupulatnie analizują historię kredytową firmy oraz sprawdzają klientów i dostawców.
Brokerzy biznesowi nie próbują oszukać żadnej ze stron, ponieważ oni już otrzymują szybkie i dobre pieniądze. Ponadto ich sukces i znaczenie zależą bezpośrednio od ich reputacji. Specyfika kupna i sprzedaży firmy w Rosji Przede wszystkim należy zauważyć, że w ustawodawstwie Federacji Rosyjskiej nie ma jasnej definicji pojęcia „biznes”. Podobnie jak koncepcja „umowy kupna-sprzedaży przedsiębiorstwa”.
Jak sporządzić umowę kupna-sprzedaży dla przedsiębiorstwa?
- Zapewnij czystość prawną i przejrzystość transakcji.
- Kluczowe punkty wsparcia prawnego:
- Dokładne sprawdzenie dokumentacji firmy: założycielskiej, rejestracyjnej itp.
- Prześledzona jest cała historia powstania i istnienia przedsiębiorstwa w celu sprawdzenia ewentualnych naruszeń prawa, praw uczestników przedsiębiorstwa i innych niestosownych kwestii.
- Sprawdzanie wszystkich kluczowych umów firmy (kredyty, leasing, wynajem itp.).
- Analiza dokumenty regulacyjne na podstawie których działa firma (licencje, zezwolenia, certyfikaty itp.).
- Analiza obiegu dokumentów kadrowych.
- Zawarcie umowy kupna-sprzedaży przedsiębiorstwa, jeśli zajdzie taka potrzeba rejestracja państwowa transakcje.
Jak uniknąć oszustwa? Pierwszą i podstawową zasadą przy sprzedaży (kupnie) firmy jest znalezienie kompetentnego brokera.
Umowa sprzedaży (między indywidualnym przedsiębiorcą a osobą fizyczną)
Przedmiotem umowy jest przeniesienie własności przedmiotu umowy – przedsiębiorstwa. Przedsiębiorstwo jako samodzielny przedmiot cywilnoprawnych stosunków ma szereg konkretne znaki(Sztuka.
Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej). Jest to pojedynczy kompleks nieruchomości uznawany za nieruchomość. Służy do prowadzenia działalności gospodarczej i składa się z:
- z ruchomych i nieruchomość niezbędne do funkcjonowania przedsiębiorstwa;
- prawa do roszczeń, długi;
- prawa do oznaczeń szczegółowo identyfikujących przedsiębiorstwo, jego produkty, roboty budowlane i usługi, a także inne prawa wyłączne.
W ramach praw do roszczeń i długów w ramach niniejszej umowy nie można przenieść następujących praw i obowiązków:
- prawo do prowadzenia licencjonowanej działalności (art. 559 ust. 3 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej);
- zadłużenie budżetu z tytułu podatków (podpunkt 1, 4 ust.
Bezpłatna umowa kupna-sprzedaży: projektant umów online, próbki
Instytucja kupna i sprzedaży przedsiębiorstwa w postaci kompleksu nieruchomości jest stosunkowo nowa w rosyjskim ustawodawstwie. Przyczyną jego wystąpienia były takie czynniki, jak prywatyzacja majątku państwowego i komunalnego, a także globalne zmiany w ogólnej strukturze gospodarczej Rosji.
Pojęciem działalności gospodarczej można objąć każdy rodzaj majątku – zarówno ruchomy, jak i nieruchomy. Przedmiotem umowy jest przedsiębiorstwo jako całość – jako zespół nieruchomości, z wyjątkiem praw i obowiązków, których sprzedający przedsiębiorstwo nie ma prawa przenieść na inne osoby.
Kwestie te rozwiązuje kupujący na etapie selekcji możliwa opcja przejęcie firmy. Zawarcie umowy nie powoduje automatycznego przeniesienia praw na nowych właścicieli, gdyż wszelkie zmiany muszą być dokonywane w drodze obowiązkowych decyzji proceduralnych:
- Zatwierdź zmianę w składzie założycieli poprzez walne zgromadzenie lub decyzja pojedynczego uczestnika;
- Zatwierdzanie zmian w dokumentach założycielskich;
- Wyślij swoją aplikację do organ podatkowy w celu wprowadzenia zmian w Jednolitym Państwowym Rejestrze Podmiotów Prawnych.
Dopiero po wykonaniu wszystkich powyższych czynności i otrzymaniu wyciągu z Jednolitego Państwowego Rejestru Podmiotów Prawnych z zarejestrowanymi zmianami w składzie uczestników umowę kupna-sprzedaży gotowego biznesu uważa się za zrealizowaną.
Pobierz wzór umowy sprzedaży przedsiębiorstwa pomiędzy indywidualnymi przedsiębiorcami Wymagane dokumenty Aby sfinalizować transakcję, obie strony zobowiązane są do dostarczenia szeregu dokumentów.
Umowa kupna-sprzedaży firmy
I lepiej, jeśli specjalizuje się w konkretnej branży.
Profesjonalny broker biznesowy w każdych okolicznościach stoi po stronie swojego klienta, a to daje gwarancję, że wszystkie ustalenia transakcji zostaną dotrzymane. Głównym celem nieuczciwych nabywców są dokumenty firmowe. Starają się też uzyskać dostęp do maksymalnego pakietu przed zatwierdzeniem transakcji. Sprzedawca z ambicjami szybka sprzedaż Biznes może ugiąć się przed prośbą o udostępnienie dokumentów przed podpisaniem umowy, a to może mieć niezwykle katastrofalne skutki. Pomimo tego, że brokerzy traktują taki wymóg z dużą ostrożnością i starają się go unikać do czasu wpłaty zaliczki lub podpisania umowy kupna-sprzedaży. Brokerzy biznesowi kierują się jasną kolejnością zawierania transakcji, wypracowaną przez lata pracy oraz wiele udanych i nieudanych transakcji.
AktualnościPermalink
Na stronie obrazec-dogovora.ru można znaleźć próbki i formularze aktualne na rok 2018 umowy standardowe zaczynając od znanej wielu osobom umowy kupna-sprzedaży samochodu, a kończąc na karcie czasu pracy, niezbędnej w prowadzeniu dokumentacji kadrowej.
Tutaj znajdziesz wszystkie podstawowe formularze umów, które mogą przydać się każdemu w życiu codziennym:
Wszystkie przykładowe umowy możesz pobrać w łatwym do edycji formacie doc - można go otworzyć do edycji w popularnym programie biurowym MS Word.
Jeśli wygodniejsze jest dla Ciebie ręczne wypełnienie dokumentu, zalecamy wersję pdf tego lub innego formularza umowy. Nowoczesna przeglądarka oferuje alternatywę - pobierz lub wydrukuj dokument.
Możesz się z nami skontaktować pod adresem [e-mail chroniony] lub zostaw swoje pytania w komentarzach!
Przydatne mogą być także inne przykładowe dokumenty. Znajdziesz je tutaj:
Przykładowe umowy
Przykładowe umowy zamieszczone na stronie
Co jeszcze musisz wiedzieć, aby prawidłowo zawrzeć umowę?
W współczesny świat Umowa jest najczęstszą podstawą powstania zobowiązań, poprzez które sprzedaż i zakup towarów następuje zarówno przez konsumentów, jak i organizacje, zakup surowców przez producentów i producentów, wykonanie pracy, świadczenie usług itp. i jest gwarantem wykonania zobowiązań każdej ze stron.
Porozumienie to umowa między dwiema lub więcej stronami ustanawiająca, zmieniająca lub kończąca prawa i obowiązki obywatelskie (art. 420 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Przedstawiamy Państwu często stosowane przykładowe umowy.
Pomimo pozornej prostoty, proces sporządzania umowy jest procesem złożonym i odpowiedzialnym, dlatego wiele zależy od umiejętnego sporządzenia umowy.
Ponieważ żadna umowa nie jest uniwersalna (czyli taka, którą można zastosować w każdej sytuacji), przedstawione poniżej przykładowe umowy są właśnie takie przykładowe formularze, które należy zmodyfikować dla konkretnej sytuacji.
Staraliśmy się jednak stworzyć uniwersalne formy umów, które można zastosować w najróżniejszych sytuacjach.
Standardowe formularze (wzory) umów:
Co musisz wiedzieć, aby sporządzić dobrą umowę
Aby sporządzić dobrą umowę, trzeba także wiedzieć:
Przedmiot umowy
Istotne warunki umowy
Zmiana i rozwiązanie umowy
Jak sporządzić protokół odbioru wykonanej pracy
Jak prawidłowo sporządzić protokół odbioru świadczonych usług
Jak prawidłowo sporządzić akt przyjęcia i przekazania towarów, sprzętu i innego mienia
Jakie jest ryzyko? różne typy umowy.
Co zrobić, jeśli kontrahent nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań wynikających z umowy
Gdzie i jak złożyć wniosek, aby zobowiązać kontrahenta do wywiązania się z zobowiązań wynikających z umowy
Obowiązkowe postępowanie przygotowawcze (reklamacyjne) służące rozstrzyganiu sporów gospodarczych
Co to jest umowa
Jak sporządzić umowę
Zawarcie umowy
Przydatne linki na temat „Przykładowe umowy”
Tagi: umowa, przykładowe umowy, pobierz, bezpłatnie
Przykładowe umowy. Formularze umów.
Na naszej stronie internetowej znajduje się baza wzorców umów, przykłady umów dla konkretnych firm, a także wzory umów. Oprócz umów na stronie internetowej znajduje się baza formularzy różnych dokumentów regulacyjnych i innych formularzy.
Umowa jest głównym dokumentem prawo cywilne, prawnie ustala relacje między podmiotami.
Umowy można podzielić na następujące grupy:
- Umowy bankowe
- Umowy cywilne
- Umowy podarunkowe
- Traktaty sporne
- Umowy najmu.
Umowy najmu
- Umowy małżeńskie
- Umowy pożyczki
- Umowy sprzedaży i zakupu
- Umowy ubezpieczeniowe
- Umowy o pracę
- Umowy założycielskie.
- i inne umowy.
Sporządzenie umowy to dość trudne zadanie, któremu może sprostać wyłącznie prawnik.
Ale co zrobić mała firma lub osoby, których nie stać na usługi prawnika? Właśnie dla takich osób powstała nasza strona. Udostępniamy Państwu formularze i wzory różnych standardowych umów i dokumentów. Oprócz wzorów umów, na stronie prezentowane są obrazy i formy współczesnej pracy biurowej:
- Próbki zaufanych sieci
- Przykładowe zamówienia
- Wzory i formy faktur
- Wzory i formy raportów
- Wzory i formy faktur
- Różne formy roszczeń, roszczeń, reklamacji
- Wzory dokumentacji księgowo-finansowej
- Standardowe dokumenty do rejestracji i likwidacji przedsiębiorstw.
I inne dokumenty.
Materiały prezentowane na stronie stanowią jedynie próbki i muszą być dostosowane w każdym konkretnym przypadku.
Mamy nadzieję, że nasza strona pomoże Tobie i Twojej firmie.
Popularne artykuły
Na naszej stronie internetowej znajdziesz nie tylko wzory umów i formularzy, ale także artykuły na ten temat. Można się zapoznać przydatne materiały. Zaprezentowane artykuły nauczą Cię szukać pułapek w istniejących umowach i unikać błędów przy sporządzaniu nowych umów.
Wprowadzenie 3
1. Pojęcie umowy. 5
3. Rodzaje umów. 10
4. Tryb zawierania, modyfikacji i rozwiązania umowy
porozumienie. 14
Wniosek. 17
Wykaz używanej literatury 18
Wstęp
Towarowo-pieniężny charakter relacji obrotu gospodarczego zakłada, że sprzedaż towarów powinna odbywać się z uwzględnieniem niezbędne wydatki do jego produkcji. Koszty te z kolei ustalane są z uwzględnieniem istniejących w tej chwili w społeczeństwie związek pomiędzy podażą i popytem. Prawidłowe rozliczenie podaży i popytu oraz identyfikacja na ich podstawie społecznie niezbędnych kosztów produkcji towarów może nastąpić jedynie w wyniku porozumienia osiągniętego pomiędzy producentem a konsumentem. Formą takiej umowy jest umowa będąca wyrazem wspólnej woli producenta i konsumenta.
Umowa jest jednym z najbardziej unikalnych środków prawnych, w którym interesy każdej ze stron co do zasady mogą być zaspokojone jedynie poprzez zaspokojenie interesów drugiej strony. Rodzi to wspólny interes stron w zawarciu umowy i jej prawidłowej realizacji. Zatem jest to umowa oparta na wspólnym interesie stron, która jest w stanie zapewnić taką organizację, porządek i stabilność obrotu gospodarczego, której nie da się osiągnąć za pomocą najbardziej rygorystycznych środków administracyjno-prawnych.
Kontrakt jest także najbardziej wydajnym i elastycznym środkiem komunikacji pomiędzy produkcją a konsumpcją, badaniem potrzeb i natychmiastową reakcją na nie ze strony produkcji. Z tego powodu to umowna forma prawna jest w stanie zapewnić niezbędną równowagę między podażą a popytem i nasycić rynek towarami, których potrzebuje konsument. Umowa pozwala uczestnikom obrotu gospodarczego zbyć nadwyżki lub niepotrzebne aktywa materialne, otrzymując w zamian odpowiadający im ekwiwalent pieniężny lub potrzebne im korzyści materialne w naturze. Za pomocą umowy obywatele według własnego uznania wydają to, co otrzymują w formie wynagrodzenie, dochody z działalności gospodarczej oraz inne dochody, wykorzystując je do nabycia tych wartości, które mogą zaspokoić ich indywidualne potrzeby materialne i kulturalne.
Za pomocą porozumienia między obywatelami i osoby prawne powstaje pewność, że ich działalność przedsiębiorcza zostanie zaopatrzona we wszystkie niezbędne przesłanki materialne, a wyniki działalności przedsiębiorczej znajdą uznanie wśród konsumentów i zostaną zrealizowane. Ta pewność z kolei przyczynia się do rozwoju sektor produkcyjny. Za pomocą kontraktu usprawniany jest także proces dystrybucji dóbr materialnych wytworzonych w społeczeństwie, gdyż kontrakt pozwala na dostarczenie wytworzonego produktu tym, którzy go potrzebują.
Umowa przewiduje sprawna wymiana produkowane i dystrybuowane dobra materialne w przypadku zmiany potrzeb uczestników obrotu gospodarczego. Wreszcie umowa stwarza możliwość skonsumowania istniejących w społeczeństwie dóbr materialnych nie tylko przez ich właścicieli (posiadaczy innych praw majątkowych), ale także przez innych uczestników obrotu gospodarczego, którzy mają zapotrzebowanie na te dobra materialne.
Te i wiele innych cech traktatu nieuchronnie determinują wzmocnienie jego roli i rozszerzenie zakresu stosowania w miarę jego przejścia do gospodarka rynkowa. Jednocześnie prawdziwie bezcenne właściwości umowy zostają zachowane tylko wtedy, gdy przy jej zawieraniu zapewniona zostanie swoboda uznania stron, niezbędna przy każdej umowie. Przymus zawierania umów, powszechny w działalność gospodarcza podmioty prawne w gospodarce planowej, wymazał samą „duszę” umowy, pozbawił ją właściwości, bez których nie może istnieć, i uczynił z niej ozdobny dodatek do aktów planistycznych i administracyjnych.
1. Pojęcie umowy
Umowa to umowa między dwiema lub więcej osobami w sprawie ustanowienia, zmiany lub zniesienia praw i obowiązków obywatelskich (klauzula 1, art. 420 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
Umowa jest rodzajem transakcji – faktem prawnym. Jak każda transakcja, umowa jest czynnością prawną mającą określone skutki.
Legalność i kierunek umowy wyznaczają jej funkcję organizacyjną, podczas której realizacji powstają powiązania pomiędzy podmiotami prawa cywilnego.
Znaczenie kontraktu nie ogranicza się do jego funkcji organizacyjnej. Pełni także funkcję regulacyjną i aktywnie wpływa na powiązania majątkowe podmiotów. Wpływ ten nie odbywa się bezpośrednio, ale poprzez system subiektywnych praw i obowiązków.
Jako modele prawne (miary) możliwych i właściwych zachowań, prawa i obowiązki podmiotowe „realizują” wpływ umowy na stosunki majątkowe, determinując ich treść.
Funkcje organizacyjne i regulacyjne traktatu decydują o jego skuteczności i szerokim zastosowaniu. Umowa jest niezbędnym środkiem, za pomocą którego szerokie koło public relations w sferze obrotu towarowego i pieniężnego.
Relacje te rozwijają się pomiędzy podmiotami prawa cywilnego i są bardzo zróżnicowane.
Dlatego umowy, które pośredniczą różne grupy relacje społeczne charakteryzują się również odpowiednimi cechami. Przykładowo umowy z zakresu przedsiębiorczości oraz w relacjach z udziałem obywateli-konsumentów mają znaczną specyfikę.
Umowa jest faktem prawnym, a stosunki majątkowe (stosunki prawne), których organizacja i regulacja jest przedmiotem, są zjawiskami niezależnymi, z których każde ma swoją treść.
Należy mieć na uwadze, że terminem „umowa” określa się nie tylko fakt prawny (transakcje dwustronne i wielostronne), ale także obligatoryjny stosunek prawny wynikający z umowy.
Różnica między tymi pojęciami jest znaczenie praktyczne. Rozstrzygając kwestię, czy sąd arbitrażowy ma prawo pobrać karę przewidzianą przez prawo lub umowę za zwłokę w zapłacie po wygaśnięciu umowy, Najwyższy Sąd Arbitrażowy Federacji Rosyjskiej doszedł do wniosku, że wygaśnięcie umowy, jak co do zasady nie rozwiązuje powstałego na jej podstawie obowiązującego stosunku prawnego
Umowa to także dokument ustalający fakt prawny - umowa.
W Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej drugi podrozdział ogólnej części prawa zobowiązań, składający się z trzech rozdziałów, poświęcony jest przepisom dotyczącym umowy: Rozdział 27 „Pojęcie i warunki umowy”, Rozdział 28 „ Zawarcie umowy”, Rozdział 29 „Zmiana i rozwiązanie umowy”.
Postanowienia te mają zastosowanie do wszystkich umów. Wyjątkiem są traktaty wielostronne, do których postanowienia ogólne stosuje się, jeśli nie jest to sprzeczne z wielostronnym charakterem takich umów (klauzula 4 artykułu 420 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, 1994).