Kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj: registracija + 4 možnosti za poslovanje + seznam osebja + 4 rešitve za privabljanje strank + finančni izračuni.
Kapitalske naložbe v poslovanje: 330.800 rubljev.
Vračilna doba podjetja: od 5 mesecev.
Kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj- Ideja je dobra, čeprav ni nova. Vendar pa je za uspešen vstop na trg, hitro pridobivanje strank in kakovostno delo potrebna resna priprava.
Ravnajte s polno odgovornostjo!
Novice ta tip poslovanje brez poznavanja vrst del, načina njihovega opravljanja, gradbeni materiali, izjemno težko!
Najverjetneje že razumete nekaj o temi popravil, saj vam je v glavo prišla misel o lastnem poslu v tako težki smeri.
Običajno v ta posel pridejo ljudje, ki so delali v popravljalnih službah, nadzorniki itd.
Vendar morate razumeti, da je poleg specializiranega znanja potrebno tudi razumevanje povpraševanja, torej opraviti analizo trga.
Potrebna bo tudi prenova stanovanj. In seveda, kot pravijo izkušeni lastniki podjetij za prenovo stanovanj: "se vrti in spet vrti."
Ta članek vsebuje vse informacije, ki vam bodo pomagale, da začnete pravilno.
Posel prenove stanovanja: ali je vredno začeti?
Oglejmo si prednosti in slabosti tega posla:
Ustreznost in analiza trga
In takoj dobra novica je, da je statistika pomirjujoča! Kljub krizi se stanovanja kupujejo in gradijo. Isti statistični podatki kažejo, da le 5% ljudi popravilo opravi sam. Drugi raje najamejo strokovnjake.
Gradbeniki običajno oddajajo stanovanja z golimi stenami ali minimalno obdelavo, kar seveda pomeni prenovo.
In ljudje, ki kupujejo stanovanje, najpogosteje vključijo prihodnje prenove novega doma med stroške.
Poleg obnov, ki se izvajajo po nakupu stanovanja, izvajajo tudi kontinuirane prenove stanovanj (povprečno enkrat na 7-10 let). Toda vse to so splošne informacije.
Analizo je treba izvesti na podlagi realnosti trga, na katerem nameravate delati. Če že govorimo o večja mesta z veliko populacijo in nenehno gradnjo je eno.
Majhno regijsko središče, kjer ni dela, je povsem drugače.
Glede na to, da razlika v stroških za ustanovitev podjetja prenove stanovanj v veliko mesto in v zaledju je majhen, vam svetujemo, da se takoj osredotočite na "napredni" trg.
Torej, pri analizi trga bodite pozorni na:
- število mestnega prebivalstva in njegova plačilna sposobnost;
- razpoložljivost primarnih stanovanj v gradnji;
- statistika za zadnja leta na področju nakupa in prodaje (najlažji način za iskanje takšnih informacij je na internetnih virih nepremičninskih posrednikov v vaši regiji);
- analizirati konkurente: njihovo število, specializacijo, ponujene storitve, cene.
Podroben poslovni načrt za prenovo stanovanja
1) Registracija podjetja za prenovo stanovanj
Od sovjetskih časov, ko je bilo poslovanje prepovedano, je ostala navada dela "pod mizo". Ta trend je še posebej opazen na področju prenove stanovanj.
To je tudi posledica dejstva, da davčna služba precej težko spremlja opravljanje takšnih storitev - gotovina preprosto zamenja lastnika.
Izbira organizacijske in pravne oblike (samostojni podjetnik ali LLC) je odvisna od tega, ali nameravate izvajati manjša ali večja popravila.
Da bi pospešili postopek, lahko registracijo podjetja za prenovo stanovanj zaupate posrednikom. Ali pa to storite sami, kar vam bo prihranilo nekaj tisoč rubljev.
Torej načrt je:
2) Prostori in oprema za opravljanje dejavnosti prenove stanovanj
Za svoje podjetje boste morda potrebovali pisarno in skladišče.
Predlagamo, da razmislite o teh možnostih:
- storite brez njih - komunikacija s strankami in podpisovanje dokumentov se lahko izvedeta v prostorih stranke, gradbeni material pa se lahko dostavi na gradbišče neposredno s trga;
- pogajajte se s kakšnim podjetjem (morda vašim prijateljem) in pripeljite svoje stranke k njim za nominalno plačilo;
- najem manjšega skladišča za orodje in gradbeni material, kar vam bo omogočilo nakup na veliko po boljših cenah;
- najamemo sobo in jo uporabljamo kot pisarno za organizacijo dela, sestanke s strankami in hkrati skladišče.
Pri orodjih je situacija približno enaka:
- najemite delavce, ki imajo svoje orodje (in plačilo za njihovo delo bo višje);
- sami kupite samo potrošni material: svedre, krone itd.;
- najem orodja (to je primerno za resna, draga in obsežna orodja, kot so sekalnik, mešalnik betona itd.);
- kupite vse, kar potrebujete.
Izbira je odvisna od vaših finančnih zmožnosti.
Zagotovo potrebujete avto gazela v svojem poslu. Če ga ne morete kupiti, obstajajo možnosti za najem ali storitve prevoznika.
3) Osebje za izvajanje popravil
Najprej se pogovoriva o tebi. Katere funkcije lahko opravljate?
Običajno v podjetju, ki začenja delovati, vlogo delovodje, cenilca, arhitekta, projektanta in računovodje opravlja lastnik osebno.
Če vaša usposobljenost ni dovolj, razmislite o zaposlitvi vsaj delovodje.
Lahko so univerzalni, torej opravljajo različne vrste dela, in strokovnjaki ozkega profila.
Izkušeni poslovneži svetujejo predvsem uporabo storitev strokovnjakov. Praviloma je kakovost njihovega dela veliko višja in z velikim številom naročil lažje organizirajo delo.
Najeti osebje (kar je vsaj 4-5 delavcev) in jim plačati stopnjo v prvih nekaj dneh morda ne bo donosno. Mnogi lastniki takih podjetij delajo po dogovoru in najemajo delavce za določen objekt.
Medtem ko gradite bazo zaupanja vrednih zaposlenih, uporabite storitve tistih, ki jih lahko priporočijo vaši prijatelji ali preberete ocene.
Strokovnjaki za vaše podjetje potrebujejo najmanj:
- razstavljalci-nakladalniki;
- vodovodar;
- električar;
- polagalec ploščic;
- štukater.
4) Iskanje strank za uspešno podjetje prenove stanovanj
V poslu, kot je prenova stanovanj, je oglaševanje nehvaležno opravilo. Edino 100% učinkovito oglaševanje so vaše zadovoljne stranke.
Dejstvo je, da ljudje, ki se lotevajo prenove, k izbiri delavcev pristopijo previdno in jih iščejo po priporočilih prijateljev. Najboljša reklama je torej od ust do ust.
Če ste predmet že prejeli, dajte vse od sebe! Zagotovite ustrezno kakovost dela, zavezujte se k dogovorjenim rokom in seveda ne zavajajte in ne podvajajte naročnika.
Toda kljub temu morate nekako razviti bazo. Katero promocijo podjetja je bolje izbrati?
- Če ste usmerjeni v prenovo stanovanj v novogradnjah, potem najbolj učinkovito delujejo letaki, knjižice in oglasi, nameščeni neposredno na gradbišču.
- Do strank je mogoče priti prek oddelkov za prodajo nepremičnin, vendar bodo za to potrebne odlične sposobnosti prepričevanja. In bodite pripravljeni plačati povračilo v višini 5-10% naročila.
- Kot pri vsem, zdaj večina ljudi uporablja internet za iskanje različnih storitev, zato bi bilo koristno imeti spletno stran za vaše podjetje.
Vendar bodo potrebne resne naložbe v promocijo, saj je konkurenca za spletna mesta, kot je vaše, velika.
Tam lahko postavite podroben cenik, potrebne materiale, storitve za izračun stroškov in terminov prenove stanovanj.
- Razmislite o možnostih sodelovanja s stanovanjskimi uradi, oblikovalci, podjetji, ki nameščajo kovinsko-plastična okna, posredniki itd. Spet za "nagrado".
5) Kapitalske naložbe in vračilo za odprtje podjetja za prenovo stanovanj
Stanovanja prenovite na podlagi odločitev, ki ste jih sprejeli glede organizacije dela.
Samo na podlagi vaših specifičnih stroškov in tržnih cen je možno sestaviti oceno. Za splošno razumevanje vam lahko ponudimo le približne številke.
Torej smo izračunali to možnost za podjetje za prenovo stanovanja: samostojna registracija samostojnega podjetnika po poenostavljenem sistemu obdavčitve, delo brez pisarne ali skladišča, nakup osnovnega orodja (po potrebi najamemo še posebej draga) in avtomobila, privabljanje delavcev v določen objekt brez prijave na delovno mesto , izdelava preproste spletne strani.
6) Začetna naložba v podjetje za prenovo stanovanj
Pri tovrstnem poslu lahko vse redne investicije (najem orodja, nakup gradbenega materiala, plače delavcev, bencin) izvedemo iz predplačila naročnika.
7) Dobiček iz dejavnosti prenove stanovanj
Ocenimo povprečne cene:
Stroški kozmetičnih popravil so 1500 rubljev/m2, ekonomski razred 2000 rubljev/m2, luksuzni razred 3000 rubljev/m2. V povprečju - 2.150 rubljev / m2.
Splošna popravila v 2-sobnem stanovanju bodo stala približno 110.000 rubljev. Število naročil na mesec pri običajnem podjetju za prenovo stanovanj je v povprečju 2 kosi.
In povprečna donosnost je 30%.
Vaš dobiček je 66.000 rubljev na mesec.
Namenoma nismo upoštevali najbolj "rožnate" možnosti. Dobiček pri prenovi stanovanja je lahko veliko višji.
Ne smemo pa pozabiti, da je brez ustrezne organizacije dela tudi zelo enostavno pregoreti.
Torej je vračilna doba za podjetje 5 mesecev.
Uspeh vsakega podjetja je odvisen od števila strank. Kako in kje iskati stranke za svoje podjetje, se boste naučili iz videoposnetka:
Posel prenove stanovanj– zanimivo in donosno, če je pravilno organizirano. Vzemite si čas za analizo, strategijo in pripravo.
Ko sklenete pogodbo s stranko, bi morali že jasno razumeti cene za svoje delo, gradbeni material, ocene stroškov, strokovne delavce, pripravljene za začetek projekta, kontakte podjetij za najem orodja.
Uporaben članek? Ne zamudite novih!
Vnesite svoj e-poštni naslov in prejemajte nove članke po e-pošti
V Rusiji je posel prenove in dekoracije stanovanj obstajal vedno. Tudi v tistih časih, ko je besedna zveza črni podjetnik pri mnogih vzbujala grozo, je bilo dela na tem področju dovolj. V tem trenutku je število podjetij, ki se ukvarjajo s prenovo prostorov, preprosto zanemarljivo. A dela je še dovolj za vse. Zato veliko ljudi razmišlja o vprašanju, kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj. Oglejmo si ga podrobneje.
Kaj je pri takih projektih privlačno?
No, najprej lahko z majhnim denarjem odprete podjetje za prenovo stanovanj. Na primer, približno 30.000-40.000 rubljev je lahko dovolj za ustanovitev majhnega podjetja.
Drugič, takšen posel je zelo donosen v smislu dejstva, da bodo davki tukaj plačani v znesku, ki ga želite. Zakaj? Samo predstavniki davčne službe ne morejo zagotovo vedeti, kdo je koliko zaslužil. Seveda, če podjetje plačuje zaposlene z računi in jemlje denar od strank, potem to ne bo več delovalo. Toda praviloma tudi tista podjetja, ki delajo z vsemi dovoljenji, večino naročil oddajo ustno.
Tretjič, včasih lahko samostojno razvijete ideje za prenovo stanovanja. Za mnoge je to dobra priložnost za samouresničitev.
Kje začeti podjetje za prenovo stanovanja?
Preden začnete delati, se morate odločiti za obliko svoje dejavnosti. Obstajata dva načina:
- registrirati kot samostojni podjetnik posameznik. To pomeni majhen nabor zaposlenih (lastnik in nekaj drugih ljudi);
- podjetje registrirati kot družbo z omejena odgovornost. Tu je že mogoče pokriti širši spekter trga, saj v v tem primeru boste imeli možnost skleniti dogovor ne le z posamezniki, ampak tudi z različnimi podjetji in tovarnami. Plačate lahko z gotovino ali z bančnim nakazilom.
Preden odprete podjetje za prenovo stanovanj in potem, ko se najde rešitev za prejšnje vprašanje, morate razmišljati o tem, da bi dobili vse potrebna dovoljenja, vključno z licencami za izvajanje popravil.
Seveda veliko podjetij brez tega dokumenta, vendar večina strank, zlasti velikih, raje sodeluje s tistimi, ki imajo to licenco. Tako imajo vsaj nekaj zagotovila, da so izvajalci predani resnemu delu in ne bodo izginili v enem tednu in za seboj pustili kopico pomanjkljivosti.
Polna licenca se izda za obdobje do 5 let. Njeni stroški se lahko razlikujejo. Na primer, za licenco za mavčna dela morate plačati približno 1500 rubljev. Enak znesek bo porabljen za plačilo dela strokovnjaka, ki bo pomagal rešiti vsa vprašanja, ki se pojavijo.
Za pridobitev dovoljenja morate zbrati vse potrebne dokumente in se obrniti na ustrezne organe. Mimogrede, pomembno je vedeti, da so različne vrste storitev licencirane ločeno. V skladu z zakonom so zaključna dela razdeljena na več vrst:
- steklo;
- dekorativni;
- štukature in omet;
- oblaganje;
- montaža plošč, plošč in spuščenih stropov, vključno z zaključno fasado.
Več storitev je licenciranih, višji bodo stroški dokumenta.
Koliko denarja je potrebno za odprtje podjetja?
Kot že omenjeno, je za mnoge ta posel zelo privlačen, saj njegova promocija ne zahteva velikih stroškov.
Izračunajte sami:
- Za registracijo poslovne dejavnosti in pridobitev licence potrebujete približno 10.000-15.000 rubljev.
- Za nakup orodja za delo - od 100.000 do 150.000 rubljev.
- Za nakup avtomobila povprečne cene - od 150.000 do 200.000 rubljev.
Mimogrede, mnogi bodo zdaj pomislili: »Kaj pa pisarna? Navsezadnje danes ne moreš živeti brez njega. In motili se bodo - o nakupu prostorov lahko razmišljate, ko že imate stalne stranke in stabilen dohodek.
Iskanje strank
Najboljši način, da najdete nekoga, ki potrebuje storitve, kot so dekoracija in prenova stanovanj, je z objavo oglasov. Opisati morajo vse storitve (na primer ideje za popravilo), ki jih ponuja vaše podjetje, navesti raven usposobljenosti ekipe, kontaktni naslov in telefonsko številko.
Eno najbolj privlačnih mest, kjer bodo potencialne stranke videle vaš oglas, so vrata večnadstropnih stavb. Praviloma so na vsakem vhodu posebne oglasne deske, na katerih stanovanjska in komunalna podjetja objavljajo opozorila in pozive stanovalcem. Da bi se izognili težavam s to organizacijo, boste morali z njo skleniti pogodbo, ki vam bo omogočila objavo vaših oglasov na njihovih deskah.
Stranke lahko najdete tudi z objavljanjem plakatov na javnem prevozu. S to akcijo ubijete dve muhi na en mah: oglašujete svoje podjetje in pritegnete stranke.
Koliko lahko zaslužite s prenovo stanovanja?
Izračunajte celo približen dobiček tega posla zelo težko, saj ima vsaka regija v državi svoje cene. Zato za primer vzemimo podjetje v Moskvi, katerega stroški dela znašajo približno 3000 rubljev na kvadratni meter. m. Hkrati obnavlja štiri stanovanja s povprečno površino 60 m2.
Zaposlovanje
Preden odprete podjetje za prenovo stanovanj, morate najti dobre delavce. Število zaposlenih v eni ekipi mora biti najmanj 4 osebe.
Še več, za pridobitev licence jih mora polovica imeti visokošolsko izobrazbo, biti strokovnjaki na svojem področju in imeti izkušnje z opravljanjem gradbenih del.
Če imate srečo, da najamete mladega strokovnjaka, bodite pozorni na čas, ko je diplomiral na izobraževalni ustanovi - ne sme presegati 5 let. Upoštevati je treba tudi, da bodo morali taki zaposleni sčasoma izboljšati svoje kvalifikacije na višjih ravneh. izobraževalna ustanova. Plačilo za te tečaje se običajno izvede iz delodajalčeve denarnice, torej vaše.
Ne pozabite na zamudo pri plačilu plače delavcev lahko postane razlog za njihov odhod in nezmožnost zaposlovanja novih strokovnjakov, saj se govorice o slabem slovesu podjetja zelo hitro razširijo.
Minimalni komplet opreme
Če želite ustanoviti svoje podjetje, morate imeti vsaj osnovna orodja. Ti vključujejo:
- perforator;
- komplet ključev in izvijačev;
- lopatice različnih velikosti;
- izvijač;
- valjček;
- industrijski mešalnik;
- komplet ščetk;
- več kladiv;
- Čelade za zaščito glave;
- stopničasta lestev
Večino materialov je treba kupiti šele potem, ko je vaša ekipa posebej odobrena za delo. Čeprav je na primer cement in lepilo mogoče kupiti vnaprej.
Nasvet: če ste odgovorni za nakup materialov, upoštevajte, da na njih v nobenem primeru ne smete varčevati - tvegate, da boste ostali brez stalne stranke in pridobili slab ugled.
Možne težave
V kateri koli storitveni dejavnosti je veliko konfliktov. Stranki ni vedno mogoče ugoditi. Ideje za prenovo stanovanja so na primer tista točka, na kateri se vaša mnenja lahko razlikujejo.
Čeprav verjetno ne pravijo zaman, da ima kupec (v našem primeru kupec) vedno prav. Če je do konflikta prišlo zaradi manjših napak, bo samospoštljivo podjetje vse popravilo na lastne stroške.
Če izvajalec del ne uspe dokončati v roku, ki je bil ustno ali pisno dogovorjen, ima naročnik pravico zahtevati plačilo posebnih kazni.
Treba upoštevati, da v primeru, ko velikost teh gotovina ni bilo določeno v pogodbi, se lahko reklamirajo za kateri koli znesek v dovoljenih mejah (od 0,5 do 10 % ocene za vsak dan zamude).
Katera dela so najbolj cenjena?
O tem, kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj, vemo že veliko; Zdaj pa se pogovorimo o dobro plačanih službah.
Ena najbolj donosnih vrst dejavnosti se lahko šteje za preprosto razrez. Na primer, v enem dnevu lahko samo dve osebi "razbijeta" 3000 rubljev. Donosno se šteje tudi delo, povezano z elektriko.
Na primer, za popolno namestitev trisobnega stanovanja bo lastnik moral odšteti najmanj 30.000 rubljev. Pri tej vrsti dela, tako kot pri vgradnji oken in klimatskih naprav, lahko čisti dobiček doseže 50%. Nič manj draga niso vodovodna dela.
Bottom line
Zdaj veste, kje začeti podjetje za prenovo stanovanja, kakšen začetni znesek je potreben za začetek, kakšne težave so lahko pri stranki in kako jih rešiti. Mogoče je zdaj čas, da začnete izvajati ta poslovni načrt?
Če se profesionalno ukvarjate z zaključno obdelavo in obnovo, vas bo morda zanimalo vzorec poslovnega načrta ustanoviti podjetje v ustrezni smeri. Pred nekaj leti smo s tem poslovnim načrtom sodelovali na natečaju za mlade podjetnike in prejeli sredstva za izvedbo tega projekta.
Poslovni načrt za ustanovitev podjetja za zagotavljanje osebnih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov.
Avtor projekta – x
Telefon - x
Oblika lastništva - LLC
Stroški projekta so 106.401 rubljev.
Znesek zahtevane subvencije je 70.560 rubljev.
Mesto X 2013
Kazalo
Povzetek…………………………………………………………………………………………………………….1
Opis storitve (izdelek, delo)…………………………………………….……………….2
Tržne raziskave in analize……………………………………………………………………………………..3
Marketinški načrt…………………………………………………………………………………4
Organizacijski načrt…………………………………………………………………………………….5
Proizvodni načrt…………………………………………………………………………………………6
Obdavčitev…………………………………………………………………………………7
Finančni načrt…………………………………………………………………………………8
Analiza tveganja……………………………………………………………………………………9
Dodatek 1……………………………………………………………………………………10
Dodatek 2……………………………………………………………………………………11
1. Povzetek
Cilj projekta je ustvariti stabilno, konkurenčno organizacijo, ki prebivalstvu zagotavlja gospodinjske storitve za popravilo in dekoracijo prostorov.
Naloge:
1) Registracija LLC.
2) Zaposlovanje osebja, privabljanje kvalificiranega strokovnjaka, ki usposablja delavce brez izkušenj.
3) Nakup novega orodja.
4) Oglaševanje.
5) Kontrola kakovosti dela.
Bistvo predlaganega projekta je zagotavljanje gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov.
Posebnost ponujenih storitev je popravilo objektov na ključ.
Prednosti storitev v primerjavi s podobnimi izdelki konkurentov:
1) Nižje cene popravil in zaključnih storitev.
2) Popusti na gradbeni material.
Ključni finančni rezultati:
1) Povprečni stroški kompleksna popravila in zaključna dela so nastavljena na ravni 1100-1300 rubljev. v enem osemurnem delovniku. (Po osebnih izkušnjah)
2) Število delovnih dni je v povprečju 240-250 dni na leto (po osebnih izkušnjah).
Vračilna doba projekta je 3 mesece.
Projektno financiranje. Za izvedbo projekta je potrebnih 106.401 rubljev.
1) Lastna sredstva- 35841 rubljev.
2) Zahtevana subvencija je 70 560 rubljev.
3) Obseg investicije za nakup opreme je 95% celotnega obsega
investicije.
Število načrtovanih zaposlitev – 8
Število ustvarjenih delovnih mest za zaposlovanje brezposelnih občanov – 2
2. Opis storitve (izdelek, delo)
Projekt predvideva zagotavljanje gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov, ki vključuje:
1) Popravila in zaključna dela (polnjenje tal, ploščic, laminata, tapet, mavčnih plošč, ometa, kita, pleskanja itd.)
2) Sanitarno delo.
3) Prenova.
4) Elektroinštalacijska dela.
5) Vgradnja oken in vrat.
6) Dostava gradbenega materiala in odvoz gradbenih odpadkov.
3. Raziskave in tržne analize
Kompleksna popravila in zaključna dela so eno najbolj donosnih in priljubljenih področij na trgu gospodinjskih storitev za prebivalstvo.
Vsako leto v našem mestu začne delovati 2–3 večnadstropne hiše z dvema do petimi vhodi, kar je več sto stanovanj, katerih lastniki pogosto načrtujejo prenovo in/ali dodelavo po svojih željah. Prav tako je kljub krizi v našem mestu dovolj ljudi, ki si lahko privoščijo in želijo narediti precej drage prenove stanovanj, pisarn in raznih prostorov. To so predvsem inženirski in tehnični delavci mestnih podjetij FSUE MCC in JSC ISS, pa tudi poslovneži različnih ravni.
Običajno velik gradbena podjetja in zasebna podjetja, specializirana za popravila in zaključna dela, prevzamejo projekte, ki stanejo več kot 50 - 100 tisoč rubljev. kar je po mojem mnenju približno 40% trga gospodinjskih storitev za prebivalstvo za popravilo in dekoracijo prostorov. Preostalih 60 % trga prihaja iz samostojni podjetniki, pa tudi državljani, ki delajo brez registracije samostojnega podjetnika.
4. Načrt trženja
Cene:
1) Cene za opravljene storitve so določene (Priloga 1) na podlagi analize cen organizacij in podjetnikov, ki delujejo v tem storitvenem sektorju.
2) Cene opravljenih storitev so podpovprečne glede na običajne cene teh storitev na trgu. Osebne strokovne izkušnje pri popravilih in zaključnih delih, kvalificirani delavci, pravočasna dostava in odvoz gradbenega materiala, kompetentna razporeditev delovne sile, profesionalna orodja, stalno spremljanje kakovosti popravil, kot tudi stalen raznovrsten razvoj na področju popravil in zaključnih del delo nam omogočajo znižanje cen storitev.
Pospeševanje prodaje:
1) Iskanje potencialnih strank storitev:
a) Zahvaljujoč že obstoječemu pozitivnemu imenu na trgu teh storitev (na podlagi priporočil strank, ki so že uporabljale naše storitve), že obstajajo potencialna naročila.
b) Objava oglasov v časopisih »Iz ruk v ruk«, »Denarnica« itd.
c) Distribucija vizitke skozi kraje z velikim dnevnim prometom in trgovine z gradbenim materialom.
d) Objavljanje oglasov o ponujenih storitvah na oglasnih deskah, posebej zasnovanih za ta namen.
e) Razpošiljanje cenikov v poštne nabiralnike.
2) Zanimanje in stimulacija strank storitev:
a) Varnost visoke kakovosti delo v razumnem času, ker obstaja visoka kvalifikacija, je načrtovan nakup zanesljivega in profesionalnega orodja ter k delu pritegniti visoko usposobljene strokovnjake.
b) Vzpostavljeni vzajemno koristni odnosi z velikimi dobavitelji gradbenih materialov v mestu X omogočajo znižanje cene gradbenih materialov in njihovo dostavo za stranko.
c) Ponudba prilagodljivega sistema popustov.
d) Ponudba storitev visoki ravni(strokovno svetovanje pri načrtovanju, ocena stroškov popravil in izvedba pogodbe takoj na kraju samem, ponudba najbolj donosnega mesta za nakup gradbenega materiala).
e) Pozitivna izkušnja komunikacije s strankami vam omogoča, da stranke zainteresirate z osebnim prepričevanjem.
f) Individualni pristop do vsake stranke.
3) Zadovoljstvo strank je zagotovljeno v vseh pogledih:
a) Kakovost.
b) Cena.
c) Roki.
d) Širok obseg opravljenega dela (Priloga 1) omogoča kompleksna popravila prostorov "iz nič na ključ".
e) Prodaja storitev se izvaja s sklenitvijo pogodbe, v kateri se določijo odgovornosti pogodbenih strank, časovni okvir del, postopek in višina plačila sredstev ter garancijske obveznosti.
5. Organizacijski načrt
1) Organizacijska in pravna oblika lastništva - LLC.
2) Registracija LLC bo izvedena marca 2013 pri Zvezni davčni službi za mesto X
3) Ustanovitelji projekta: X ( komercialni direktor projekt, izobrazba - višja, delovne izkušnje na vodstvenih položajih - 2 leti, delovne izkušnje na področju popravil in dekoracije prostorov - 1 leto), X (delovodja, izkušnje na področju popravil in dekoracije prostorov - 5 let)
4) Računi bodo odprti marca 2013 v ???"RosBank" X, na naslovu: ???
5) Na prvi stopnji (prvi mesec) je treba pritegniti 5 visokokvalificiranih najetih delavcev z najmanj 5 leti izkušenj na področju popravil in dodelave prostorov ter enega študenta za kombiniran ali stalni urnik dela in za akordne plače:
a) 4 splošni finišerji
b) 1 električar
c) 1 študent delavec
6) Ocenjena povprečna plača je 20.000 rubljev. Zagotavljamo pravočasno izplačilo plač (dvakrat mesečno), kar je po osebnih izkušnjah glavni stimulativni dejavnik za delo zaposlenih.
7) V prihodnosti bodo s širitvijo materialne in tehnične baze ustvarjena nova delovna mesta za oblikovanje novih ekip. V drugi fazi (drugi mesec) je načrtovano pritegniti visokokvalificiranega strokovnjaka za usposabljanje delavcev brez izkušenj; s čimer pritegnejo mlade obetavnih specialistov in zmanjšanje skrite brezposelnosti.
8) Izvajanje kvalitetne selekcije kadrov v obliki osebnega razgovora nam omogočajo strokovne izkušnje.
9) Pri nadaljnjem delu bomo uporabljali storitve računovodje in odvetnika. Te storitve v kompleksu nam je ponudilo podjetje "X" mesta X pod ugodnimi pogoji.
10) Število delovnih mest za zaposlovanje brezposelnih občanov s finančno podporo zavodi za zaposlovanje – 2.
a) Po poklicu: finišer, splošni delavec
b) Zahteve za potencialne zaposlene: sposobnost dela v mestu Kh.
c) Izbor sodelavcev za delovna mesta bo potekal v obliki osebnega razgovora. Pogojna kazen– 1 mesec.
d) Obveznosti zaposlenega vključujejo kakovostno izvedbo popravil in zaključnih del, dvigovanje gradbenega materiala in odstranjevanje smeti.
e) osemurni delovnik (od 9. do 18. ure) z 1-urnim odmorom.
f) Plačilo - akord-boniteta.
g) Uvedba delovnih mest bo izvedena v roku 1-3 mesecev.
h) Obdobje, za katero je zagotovljena zaposlitev brezposelnih državljanov na delovnih mestih, ni omejeno.
6. Proizvodni načrt
Za organizacijo dela za zagotavljanje gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov je potrebno kupiti:
1) Električna orodja.
2) Orodje.
3) Naprave.
4) Potrošni material.
5) Kombinezon in zaščitna oprema
Pomikanje potrebna oprema in orodja
Št. Naziv Vrsta ali model Cena na enoto. v rub. Količina Stroški
1 vrtalno kladivo Hitachi 5200 1
2 Akumulatorski vrtalnik Hitachi 3500 1
3 Udarni vrtalnik Makita HP1621 3000 1 —
4 Mrežni vrtalnik 900 1 —
5 Električna vbodna žaga Makita 4329—3200 1
6 Električni stroj za “mokro” rezanje tankih keramičnih ploščic 3400 1
7 Kompresor 6000 1 —
8 kotni brusilnik Makita 3500 1
Ročni rezalni stroj za tanke keramične ploščice 1200 1
12 Laserski nivo 4300 1
13 Komplet svedrov 700 1
14 Sveder 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Komplet nastavkov 220 1
16 Komplet lopatov za vrtalno kladivo 280 1
17 Pištola za poliuretansko peno 600 1
18 Pištola za tesnilno maso 110 1
19 Raven 20 cm 115 1
20 Nivo 40 cm Kapro 870 1
21 Nivo 60 cm Kapro 870 1
22 Nivo 100 cm Kapro 1960 1
23 Pravilo 1m 150 1
24 Pravilo 1,5 m 250 1
25 Pravilo 2m 350 1
26 Kvadrat 40 cm 50 1
27 Kovinsko ravnilo 50 cm 22 1
29 Univerzalni kvadrat 60 1
30 Škatla za orodje VT66 20.5 2000 1
31 Kapaciteta 20 l 40 1
34 Vedro za barvanje 9l 50 1
35 Lopatica 6 cm 16 1
36 Spatula 10 cm 22 1
37 Spatula 20 cm 400 1
38 Lopatica 60 cm 60 1
39 Gumijasta lopatica 40 mm 15 1
40 Gumijasta lopatica 100 mm 20 1
41 Gumijasta lopatica 150 mm 25 1
42 Gumijasta lopatica z ročajem 100 mm 40 1
43 Nazobčana lopatica 20 cm 35 1
44 Nazobčana lopatica 30 cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Mali zobati 40cm 170 1
48 Krtača Malkovica 150*40mm 30 1 —
49 Krtača Malkovica 120*30mm 25 1 —
50 Ploščata krtača 20 mm 7 1
51 Ploščata krtača 40 mm 15 1
52 Ploščata krtača 80 mm 18 1 —
53 Okrogla krtača 12 1
54 Ščetka radiatorja 30 1 —
55 Kladivo 90 1 —
56 Dleto 14 mm 120 1 —
57 Dleto 20 mm 130 1 —
58 Dleto 30 mm 140 1 —
59 Kladivo 1 kg 190 1
60 Škarje za kovino 500 1
61 Rezalnik profilov 230 1
62 Iglični valj 200 1
63 Skobeljni stroj 40 mm 240 1 —
64 Skobeljni stroj 50 mm 270 1
65 Klešče 70 1
66 Šilčaste klešče 65 1
67 Ukrivljene klešče 75 1
68 Stranska rezila 50 1
69 Klešče za odstranjevanje lupine 100 1
70 Merilne klešče 600 1
71 Naprava za ugotavljanje prisotnosti napetosti 120 1
72 Lestev stopničasta lestev 4 stopnice 2000 1
73 Lestev stopničasta lestev 6 stopnic 3500 1 —
74 Podaljšek 10m 120 1
75 Delovna obleka 2000 1
76 Škornji 600 1
77 Respirator 120 1
78 Zaščitni ščit 150 1
79 Rokavice 12 1
80 Tiskalnik 4200 1
bukev
SKUPAJ: 101381
Celoten seznam opreme in orodja je predviden za nakup v specializiranih trgovinah G.H "Hozopttorg", "Aquarius", "Pylon".
Proizvodni stroški:
1) Nakup potrošnega materiala za opremo in orodja. 90% teh stroškov plača naročnik storitev, saj je njihov strošek vključen v delovni predračun.
2) Obraba opreme, orodja, zaščitne obleke in zaščitne opreme. Njihovo povračilo je precej hitro, zato popravila in nakup novega orodja za zamenjavo obrabljenega opravite na lastne stroške. oglaševalska pisarna za komunikacijo z gorivom
7. Obdavčitev
8. Finančni načrt
1) Izračun denarnih prejemkov
Tabela "Viri financiranja"
Št. Ime vira Znesek, rub.
1. Lastna sredstva 35841
2. Subvencija za organiziranje dejavnosti 70560
SKUPAJ 106401
2) Izračun stroškov
Tabela »Ocene enkratnih stroškov«
N postavka Stroškovne postavke Znesek, rub.
1. Stroški, povezani z registracijo dejavnosti
1.1. državna dajatev za registracijo dejavnosti 400
1.2. notarske storitve (svetovalne storitve) 200
1.3. izdelava pečata in štampiljke 200
1.4 plačilo za odprtje bančnega računa
1.5. drugo
2. Organizacijski in tehnični stroški:
2.1. oprema in orodje 101381
2.2. oglas 2220
2.3. transportni stroški 1000
2.4. nepričakovani stroški 1000
SKUPAJ: 106401
3) Odhodki za subvencije za organiziranje dejavnosti
Tabela »Stroški subvencije«
Št. Ime stroškov Vrsta ali model Znesek, rubljev Opomba
Subvencija za organiziranje dejavnosti 70560
Oprema, orodje, delovna oblačila itd.
1 Akumulatorski vrtalnik Makita 6281D 5900
2 Udarni vrtalnik Makita HP1621 3000
3 Električna vbodna žaga Makita 4329 6780
4 kompresor 6000
5 Industrijski sesalnik 9600
6 Stenski rezkar Makita SG1250 18250
7 Nivo 40 cm Kapro 871
8 nivo 100cm Kapro 1959
9 Škatla za orodje VT66 20.5 2000
10 Lestev stopničasta lestev 4 stopnice 2000
11 Delovna obleka 2000
12 Tiskalnik 4200
13 Laserski nivo 8000
Skupaj: 70560
SKUPAJ: 70560
9. Analiza tveganja.
Tehnična tveganja:
1) Okvara ali izguba orodja in opreme. Temu se je mogoče izogniti z uporabo varne metode delo, delo po priporočilu prejšnjih strank, sestavljanje dvostranske pogodbe o opravljanju storitev in prejemanje 20% ocenjenih stroškov v obliki predplačila. mat otv
2) Nizka kakovost opravljenega dela. Delo je potrebno opraviti čim bolj kakovostno, saj... Od tega sta neposredno odvisna varnost stranke in naš lastni ugled. Potrebno je nenehno izboljševati lastne kvalifikacije s preučevanjem strokovne literature, obiskovanjem gradbenih in specializiranih seminarjev, razstav, mojstrskih tečajev, pa tudi z uporabo sodobnih profesionalnih orodij pri svojem delu.
Finančna tveganja:
1) Glavni dejavnik finančnih tveganj na področju osebnih storitev prebivalstvu za popravila in dekoracijo prostorov je nizka raven prodaje zgoraj omenjenih storitev. Glavni razlog za to je sezonski upad povpraševanja. Praviloma na začetku vsakega leta (januar-februar) pride do rahlega upada povpraševanja po storitvah popravil in dekoracije. V tem času lahko delate z manjšimi, enkratnimi naročili ali pa si vzamete dopust in ta čas preživite z družino, še posebej, ker zimski upad povpraševanja več kot nadomesti tako imenovana gradbena sezona od marca do septembra, pa tudi v času prednovoletnega vrhunca povpraševanja po zaključnih delih ob koncu leta.
UPORABA
Samostojni podjetnik X
kt.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Cene za glavne vrste dela
Od 01.01.2010
Ime delovnih enot stroški na enoto v rub.
Opombe
DEMONTAŽNA DELA
1 Demontaža betonske podlage m2 500 do 10 cm debeline
2 Demontaža cementno-peščenega estriha brez uporabe udarnega kladiva m2 150 + 50 rub. pri uporabi udarno kladivo
3 Demontaža lesenih podov m2 150
4 Demontaža mavčnih predelnih sten m2 350
5 Demontaža opečnih predelnih sten m2 500 Debelina do 1/2 opeke
6 Demontaža lesenih predelnih sten m2 150
Demontaža betonskih predelnih sten m2 800 Debeline do 10 cm
7 Demontaža letev m/p 20
8 Demontaža oblog iz linoleja in vlaknenih plošč m2 25
9 Odstranjevanje mavca, cementni omet stene / strop m2 50/70
10 Odstranjevanje starih tapet m2 45
11 Odstranjevanje oljne barve s sten/stropa m2 50/70
12 Odstranjevanje apnenca na vodni osnovi, krede m2 50/70
13 Odstranjevanje premaza CN stene / strop m2 50/70
14 Demontaža stenskih keramičnih ploščic m2 50
15 Odstranjevanje vratnih blokov kom. 200
16 Demontaža stranišč, pisoarjev, umivalnikov kos. 150
Demontaža kadi iz litega železa kom. 300 Brez prevzema
17 Demontaža litoželeznih kanalizacijskih cevi m/p 100
18 Demontaža steklenih blokov m2 100
19 Demontaža kotnih šivov stene / stropa m/p 50/70
20 Izdolbavanje šivov med tlemi m/n 100
21 Demontaža zunanje električne napeljave m/p 5
22 Demontaža elektroinštalacijskih naprav kom. 10
23 Demontaža okenske police kom. 100
24 Demontaža litoželeznih radiatorjev kom. 150 Brez prevzema
25 Demontaža vgradnih omar, medetaž kom. od 250
26 Odvoz težkega, prevelikega tovora sp. 100
TLA
1 Priprava talne površine pred temeljnim premazom m2 50 čiščenje
2 Temeljni premaz talne površine pred vgradnjo sredinskega estriha m2 20
3 Toplotno-zvočno-hidroizolacija tal m2 100 PENOFOL
4 Grobi estrih na svetilnikih (cement M-500, pesek, PVA) m2 200 do 10 cm
5 Grundiranje tal m2 20
6 Polaganje samorazlivnega samorazlivnega tlaka m2 100 do 5 mm
7 Montažni podi iz mavčno-vlaknenih plošč z ekspandirano glino m2 350 suha metoda
8 Linolej parket, tepih, z razrezom m2 250
9 Varjenje linolejskih šivov (dvostranski lepilni trak, mastiks) m/p 100
10 Nalepka iz plute, navadna / mozaik m2 250/400
11 Laminatni parket (s podlogo) m2 250
12 Polaganje lesenih brun m2 120
13 Polaganje talnih oblog iz talnih letvic m2 170
14 Iverne plošče m2 0 z razrezom
15 Talna obloga iz večslojne vezane plošče m2 200 z razrezom
16 Impregnacija s sušilnim oljem iverne plošče, vlaknene plošče m2 100 dvakrat
17 Kitanje stikov vlaknenih plošč m2 30
18 Kitanje ivernih oblog m2 90 v dveh krat
19 Pleskanje podov m2 150
20 Lakiranje m2 150
21 Popravilo šivov m/p 30
22 Hidroizolacija šivov m/p 40
23 Montaža plastičnega podstavka m/p 70 Na ravne stene
24 Montaža plastičnega podstavka m/p 150 na radialne stene
25 Barvanje in lakiranje lesenega podstavka m/p 50
26 Montaža kovinskega praga kom. 200
27 Izdelava podestov m2 500
1 DELO Z GCR
2 Oblaganje sten iz mavčnokartonskih plošč vzdolž kovinskih vodil v enem sloju 300 m2 brez tesnilnih šivov
3 Obloga sten iz mavčnih plošč po kovinskih vodilih v dveh slojih m2 350 brez tesnilnih šivov
4 Obloga sten z mavčnokartonskimi ploščami z lepilom m2 200 brez tesnjenja šivov
5
Montaža ravnih predelnih sten iz mavčnokartonskih plošč vzdolž kovinskih vodil (mavčnokartonske plošče na 2 straneh v enem sloju) m2 350 brez tesnilnih šivov
Montaža ravnih predelnih sten iz mavčnokartonskih plošč vzdolž kovinskih vodil (mavčnokartonske plošče na 2 straneh v dveh slojih) m2 450 brez tesnilnih šivov
6 Montaža radialnih predelnih sten iz mavčnokartonskih plošč vzdolž kovinskih vodil (mavčnokartonske plošče na 2 straneh v enem sloju) m2 500 brez tesnilnih šivov
Montaža radialnih predelnih sten iz mavčnih plošč vzdolž kovinskih vodil (mavčne plošče na 2 straneh v dveh slojih) 600
7 Zvočna izolacija sten in predelnih sten m2 70 ISOVER, URSA
8 Zvočna izolacija sten in predelnih sten m2 90 PENA
9 Tesnjenje stikov mavčnih plošč z lepilnim armirnim trakom m2 120
GKL STROPI
12 Montaža ravnih stropov iz mavčnih plošč 1. nivo m2 400
Montaža ravnih stropov iz gips plošč 2. nivo m2 450
13 Montaža radialnih mavčnokartonskih stropov 1 nivo m2 500
Montaža radialnih stropov iz mavčnih plošč 2.nivo m2 550
14 Izdelava vrat v stenah in predelnih stenah iz mavčnih plošč m2 150
15 Montaža okrasnih oken, odprtin v mavčnokartonskih stenah in predelnih stenah kom. Od 1500 Ocenjuje se individualno glede na zahtevnost in stroške dela
16 Konstrukcija enostavnih lokov kom. Od 1200 standardna odprtina, zaobljen vrh
17 Konstrukcija kompleksnih lokov kom. Od 2500 Ocenjuje se individualno glede na zahtevnost in stroške dela
18 Postavitev dekorativnih elementov in nestandardnih konstrukcij iz mavčnih plošč kom. Od 1500 Ocenjuje se individualno glede na zahtevnost in stroške dela
19 Vgradnja pobočij GKL m/p 300
20 Toplotna izolacija brežin m/p 100 ISOVER, URSA, poliuretanska pena
STROPI
1 Montaža spuščenih stropov tip “ARMSTRONG” m2 300
2 Montaža regalnih stropov m2 500
3 Dekorativna nalepka za ploščice m2 100
4
Nalepka dekorativnega stropnega cokla z zatesnitvijo razpok z akrilno tesnilno maso m/p 50 Na ravne stene
5 Nalepka dekorativnega stropnega cokla z zatesnitvijo razpok z akrilno tesnilno maso m/n 100 Na radialnih stenah
ZAKLJUČNA DELA
1 Priprava stene / stropa m2 50/70 Odstranjevanje barve, ometa, tapet
2 Tesnjenje talnih stikov m/p 120 Akrilna tesnilna masa, uniflot, fugenfüller
3 Tesnjenje utorov s kitom m/p 30
4 Popravilo parnih kotov m/p 100
5 Temeljni premaz m2 15/20
6 Izravnava na sosednjih vogalih m2 70
7 Poravnava s svetilniki m2 150
8 Nalepka armaturne mreže po prvem sloju kita m2 50
9 Montaža perforiranega vogala po ravnih ravninah m/p 20/30
10 Montaža perforiranega kotnika po radialnih ravninah m/p 40/55
11 Grubi kit m2 80/100
12 Brušenje m2 50/60
13 Temeljni premaz m2 15/20
14 Zaključni kit m2 50/60
15 Brušenje m2 50/60
16 Temeljni premaz m2 15/20
17 Fiberglas nalepka “pajkova mreža” m2 70/100
18 Barvanje CC, ACRYLATE. m2 80/100 Za dvakrat
19 Dekor nalepka m2 100
20 Nalepka papirne tapete m2 100
21 Nalepka vinilne (flizel) tapete m2 120
22 Steklotapeta nalepka za pleskanje m2 100
23 Izdelava lesenega okvirja za oblaganje z MDF ploščami m2 100
24 Montaža MDF, iverne, PLASTIČNE plošče na gotov okvir m2 150
25 Lepljenje univerzalnega MDF kotnika m/n 100
26 Lepilni plastični kotnik m/p 100
DELO S KERAMIČNIMI PLOŠČICAMI
1 Temeljni premaz sten in tal pred izravnavo m2 20 dvakrat
2 Izravnava sten m2 80 ROTBAND, lepilo za ploščice
3 Hidroizolacija sten in tal m2 100
4 Grundiranje sten pred keramičnimi oblogami. ploščice m2 20 Za dvakrat
5 Stenska obloga m2 400 Samo keramična nalepka. ploščice - brez pripadajočega dela.
6 Talna obloga m2 450 Samo keramična nalepka. ploščice - brez pripadajočega dela.
7 Fugiranje m2 100
8 Impregnacija fug m2 50
9 Polaganje keramičnih podstavkov (kit “Garant”) m/p 250
10 Izdelava cokla iz keramičnih ploščic m/p 300 S posnemanjem na stroju
11 Obloga pobočij in polic s keramiko. ploščice v spoju 90* m/p 600 S posnemanjem na stroj
12 Polaganje keramičnega friza, bagete, bordure m/p 150
13 Izdelava zaboja za cevi (dolžine do 2,5 m) kos. Od 1200 Ocenjuje se individualno glede na zahtevnost in stroške dela
14 Izdelava zaboja s snemljivim pokrovom (dolžina do 2,5 m) kos. Od 1500 Ocenjeno posamično
15 Izdelava škatle z revizijsko loputo za glavnik kos. Od 1800 Standardna revizijska loputa
16 Namestitev standardnega zaslona pod 200 kadjo
17 Naprava odstranljivega zaslona, obloženega s keramiko. ploščice, pod kadjo kom. Od leta 2000 Ocenjeno posamično
18 Izdelava odstranljivega paravana in vrat obloženih s keramiko. ploščice za kad kom. Od 3000 Ocenjeno posamično
19 Montaža keramično obloženega drsnega paravana. ploščice za kad kom. Od 3000 Ocenjeno posamično
20 Vrtanje keramičnih lukenj ploščice: do 10 mm. Kos 10
Več kot 10 mm. Kosi 50
21 Diagonalna obloga +200 Na m2
ELEKTROINŠTALACIJSKA DELA
1 Izračun električnih povezav in
razvoj sheme ožičenja kom. 300 za vsako sobo
2 Izbijanje utorov v betonske stene m/p 200
3 Izbijanje utorov v mavčne in opečne zidove m/p 100
4 Polaganje kabla v kanaleto m/p 20
5 Polaganje kablov m/p 15
6 Vlečenje kabla v valovito cev m/p 5
7 Polaganje kabla v valovito cev pod mavčno ploščo m/p 10
8 Vrtanje lukenj za razdelilne omarice v betonske stene kom. 200
9 Vrtanje lukenj za razdelilne omarice v mavčne in opečne stene kom. 100
10 Vrtanje lukenj za razdelilne omarice v mavčne plošče kom. 20
11 Vrtanje lukenj za vgradne doze (doze) v betonske stene kom. 150
12 Vrtanje lukenj za vgradne doze (vtičnice) v mavčne in opečne stene kom. 100
13 Vrtanje lukenj za vgradne doze (vtičnice) v mavčne plošče kom. 10
14 Vgradnja razdelilnih in inštalacijskih omaric v betonske, mavčne in opečne stene. kos 20
15 Vgradnja razdelilnih in inštalacijskih omaric v mavčne plošče kom. 10
16 Montaža in priklop vtičnic, stikal kom. 50
17 Montaža in priklop priključka za peč kom. 200
18 Namestitev in priključitev razdelilne omarice kom. 150
19 Vrtanje lukenj za reflektorje GKL, ARMSTRONG kos. 10
20 Vrtanje lukenj za reflektorje v letven strop kom. 50
22 Montaža in priklop reflektorjev GKL, ARMSTRONG kos. 50
23 Montaža in priklop stenske svetilke kom. 70
24 Montaža in priklop lestence kom. Od 250
25 Električni priključek plošče kom. 500
26 Montaža in priklop bojlerja kom. Od 1000
Montaža razdelilne plošče:
1 Montaža in priklop El. števec kom. 500
2 Namestitev in priključitev vhodnega odklopnika kom. 250
3 Namestitev in priključitev magnetnega zaganjalnika s krmilnim gumbom kom. 300
4 Namestitev in priključitev RCD kosov. 200
5 Namestitev in priključitev linearnih odklopnikov kom. 100
6 Montaža razdelilne plošče kom. 300
7 Priključitev napajalnega kabla pod napetostjo kom. 500
8 Priključitev napajalnega kabla na "nič" kos. 100
9 Priključitev ozemljitve napajalnega kabla kom. 50
10 Napeljava napajalnega kabla v elektro omaro m/p 100
DELO S KOVINSKIMI VRATI
1 Montaža vhodnih kovinskih vrat kom. 2500
Toplotna in zvočna izolacija vratnega krila m2 200
2 Toplotna in zvočna izolacija brežin m2 200
3 Obloga vratnega krila m2 400 enostransko
4 Montaža okrasnega unovčevanja na okvir vratnega bloka kos. 300 na eno stran
5 Montaža okrasne kase na vratno krilo kom. 300 na eno stran
6 Namestitev ključavnice kom. Od 350
7 Namestitev očesa za gledanje kom. Od 100
8 Obloga vratnih pobočij s ploščami m2 Od 500
9 Montaža praga iz lamelnega parketa kom. Od 300
10 Pleskanje m2 100
11 Ravnanje in nastavitev vrat kom. Od 200
12 Lepljenje toplotno-zvočno izolacijskega traku po obodu vratnega bloka in vratnega krila m/n 50
DELO Z NOTRANJIMI VRATI
1 Montaža vratnega bloka na okvirne moznike in/ali montažno peno kos. 500
2 Vstavljanje tende v vratno krilo kom. 100
3 Obešanje vratnega krila kom. 200
4 Vtičnica enostavne ključavnice kom. 150
5 Vtičnica kompleksne ključavnice kom. Od 150
6 Ponovna naprava z zatesnitvijo razpok z akrilno tesnilno maso kom. 200 na eno stran
7 Nastavitev praga št. 200
8 Barvanje vratnega bloka (en sloj). m/n 50
9 Barvanje vratnega krila (en sloj). m2 100
10 Popravilo notranja vrata brez odstranitve vratnega krila kom. Od 200
11 Popravilo notranjih vrat z odstranitvijo vratnega krila kom. Od 300
12 Montaža in montaža vratnega zapirala kom. 300
13 Vgradnja omejevalnika odpiranja vrat kom. 70
14 Montaža in montaža drsnih vrat iz alu profila “NAIDI” Montaža drsnih omar, notranjih vrat.
15 Montaža vratnega krila, priprava zgornjih in spodnjih vodil kom. 2500
16 Montaža zgornjih in spodnjih vodil na steno ter montaža vratnega krila. kos 500
KLEPARSKA DELA
1 Montaža plastičnih kanalizacijskih cevi m/p 120
2 Namestitev in priključitev kopalne kadi kom. Od 600
3 Montaža in priklop stranišča kom. 400
4 Montaža in priklop umivalnika “Tulip” kom. 500
5 Namestitev in priključitev mešalnika kom. 150
6 Vgradnja fleksibilnega vodovoda na umivalnike in stranišča kom. 50
7 Namestitev plastičnega kota na kad m/p 100
POSEBNE VRSTE DEL
1 Montaža pobočij iz sendvič plošč kos. 700
2 Zamenjava stekla na letvicah kom. 200
3 Priprava vrat za barvanje kom. 200
4 Barvanje ogrevalnih in vodovodnih cevi m/p 50
5 Barvanje radiatorjev za ogrevanje kom. 200
6 Montaža zaves kom. 300
DODATNO DELO
1 Ročno dvigovanje težkih in prevelikih gradbenih materialov (mavčnokartonske plošče, vreče, profili, keramične ploščice itd.) kos. 10 na osebo za vsako nadstropje v stavbah brez dvigala
kos 10 na osebo v stavbah z dvigalom
2 Odvoz gradbenih odpadkov (v vrečah) kos. 10 V stavbah z dvigalom
3 Odvoz gradbenih odpadkov (v vrečah) kos. 20 V stavbah brez dvigala
4 Nakladanje gradbenih odpadkov v vozila (v vrečah) kos. 5
NESTANDARDNO DELO
Proizvodnja nestandardnega dela je ocenjena na 250 rubljev. za 1 uro na 1 osebo. ura 250
Odločite se za področja, ki bodo postala vaša glavna specializacija. Naredite čim bolj podroben poslovni načrt in poiščite najboljši strokovnjaki, ki bo postal osnova vaše ekipe.
Glavna tveganja
Zaposlovanje na tem področju je močno odvisno od sezone. Vrhunec popravil je spomladi in poleti, mnogi mirujejo. Ponudite popuste v času recesije. Poiščite naročila za dodelavo ali polaganje komunikacij v pisarniških prostorih. S pravilnim pristopom k reševanju tega problema boste minimalno odvisni od sezone.
Popravek napak in kazni za neupoštevanje rokov. Če želite uspeti v izbrani smeri, svojim strankam zagotovite kakovost in se dosledno držite urnika popravil. Napake morate odpraviti na lastne stroške. To bo povzročilo materialne izgube, vendar se bo izognilo izgubi ugleda. Samo strokovnost zaposlenih vam bo omogočila, da se izognete napakam pri popravilih; osredotočite se na iskanje strokovnjakov z ozko specializacijo.
Zamude so polne tudi glob. Vnaprej razmislite o verjetnosti, da se nekateri materiali sušijo dlje zaradi slabega vremena in drugih okoliščin, ki upočasnijo postopek popravila. Ob sklenitvi pogodbe dokumentirajte vse obveznosti, garancije in globe.
Lokacija
Sprva lahko podjetje brez pisarne, saj komunikacija s strankami poteka neposredno na kraju samem. V oglasu lahko vključite telefonsko številko. Če gredo stvari dobro, začnete širiti svoje osebje in delati z bogatimi strankami, bo pisarna postala nuja.
Če se odločite, da se boste takoj glasno razglasili in prejeli solidna naročila, bo majhna pisarna v poslovnem okrožju zadostovala. Prav tako je vredno iskati prostore na območjih, kjer se aktivno gradijo novogradnje - tukaj najdete večino strank, ki potrebujejo prenovo svojih kupljenih stanovanj.
Oprema
Za vsako vrsto izvedenih popravil je na voljo določen nabor orodij. Kupujte samo profesionalne - to poveča produktivnost in kakovost. Na splošno bi morali pripraviti 250.000 rubljev za nakup orodja.
Brez lastnega prevoza je izjemno težko delati. Najboljša možnost za podjetje, specializirano za popravila, je tovorno vozilo Gazelle. V povprečju tak avto stane približno 550.000 rubljev.
Osebje
Visoko strokovni zaposleni so glavni sestavni del uspeha vaše ekipe. Poiščite ozke strokovnjake za vsako vrsto storitve, ki jo nameravate nuditi. Če je potrebno, lahko vsak od njih opravlja nekvalificirano delo, čeprav je treba zaposliti tudi 2-3 splošne uslužbence.
Največja donosnost (do 50%) je značilna za električne napeljave, vgradnjo oken z dvojno zasteklitvijo in klimatskih naprav. Tudi kleparska dela kažejo visoko donosnost. Osebje mora imeti usposobljenega električarja in vodovodarja.
Rušenje sten je zelo donosno, saj se izvaja hitro in ne zahteva visoke kvalifikacije.
Če nimate možnosti zagotoviti stalnega dela vsem strokovnjakom, ki so potrebni za izvedbo popravil v celoti, sklenite pogodbe o sodelovanju in jih po potrebi angažirajte na podlagi pogodbe.
Povračilo
Natančnih številk za ta parameter pri prenovah stanovanj je nemogoče zagotoviti. Dobičkonosnost, odvisno od opravljenih storitev in sezone, se giblje od 15 do 50%. Strokovnjaki ne priporočajo, da novinci takoj ponudijo svoje storitve v luksuznem sektorju. Draga popravila zahtevajo veliko časa in zahtevajo uporabo ekskluzivnih materialov in zaključnih elementov.
Najbolj priljubljeno in donosno področje so popravila v ekonomskem razredu. Ta smer je tudi bolj donosna, saj je delo opravljeno veliko hitreje.
Tudi obnova nestanovanjskih prostorov kaže dobro donosnost. Po prejemu naročila za dokončanje ali izvedbo komunikacij v pisarnah, trgovski centri ali v podjetjih, imate koristi od velikih površin in enotnosti dela.
Dokumenti in licence
Mnoga podjetja za prenovo stanovanj ne registrirajo in ne izdajo dovoljenj za svoje dejavnosti. Če pa nameravate razvijati svoje podjetje, prejemati naročila velikih strank in izvajati luksuzne prenove, izpolnite celoten paket potrebnih dokumentov. Kupci iz te kategorije najraje poslujejo s podjetji, ki imajo vsa dovoljenja in licence – to zagotavlja, da je izvajalec zavezan resnemu delu in bo vse svoje obveznosti izpolnil kakovostno in pravočasno.
Izbira vrste posla je odvisna od tega, kateri tržni spekter pričakujete, da boste pokrili:
Samostojni podjetnik pomeni majhno ekipo lastnika in več drugih zaposlenih.
- LLC vam omogoča sklepanje pogodb s podjetji in organizacijami. Prav tako boste lahko prejeli plačilo z bančnim nakazilom.
Za vsako področje dela se izda ločeno dovoljenje za obdobje do 5 let. V povprečju za eno smer pridobitev licence stane 1500-2000 rubljev. Približno toliko boste morali plačati odvetniku, ki vam bo pomagal razčistiti nianse.
Na splošno trajanje registracije podjetja in pridobitev vseh dovoljenj traja od enega do treh mesecev. Stroški so odvisni od števila vrst del, za katere nameravate pridobiti licenco.
Trženje
Po mnenju lastnikov podjetij, ki so uspela v smeri prenove stanovanj, 80% novih strank pride po priporočilu. Najbolj učinkovito oglaševanje je odlično opravljeno delo in zadovoljne stranke.
Kje lahko novoustanovljeno podjetje išče stranke? Prosim plačaj velika pozornost za novogradnje. Pri nakupu stanovanj v novih stavbah prebivalci začnejo iskati ekipo za popravila. Obesite ga na hiše in avtobusne postaje javni prevoz obvestila, jih odložite v poštne nabiralnike in preprosto razdelite knjižice. Prva zadovoljna stranka bo pripeljala svoje sosede in znance.
Ustvarite spletno stran podjetja s podrobnim seznamom storitev in tarif. Po statističnih podatkih privabi preostalih 20% strank. Oglaševanje v medijih za podjetja, specializirana za popravila, je neuporabno. Tudi osebni stiki vsakega zaposlenega vam bodo prinesli več novih naročil.
Najpomembnejša točka je sodelovanje z veleprodajnimi dobavitelji in proizvajalci visokokakovostnih in okolju prijaznih gradbenih materialov. Če lahko strankam zagotovite varne materiale po proizvajalčevih cenah, bo to pomembna prednost pred vašo konkurenco.
Nadaljevanje
Začetni kapital za vstop v dejavnost prenove stanovanj je nizek. Z dejavnostjo lahko začne vsak, ki ima vsaj malo pojma o gradbeništvu in zaključni dejavnosti. A le strokovnjaki, ki lahko zagotavljajo kakovost, lahko dosežejo hvaležnost strank in posledično rast dobička. Zmanjšanje stroškov in izgube časa dosežemo s pravilnim načrtovanjem vseh faz, uporabo visokokakovostnih materialov in profesionalnih orodij.