Modelo de contrato de compraventa minorista. Acuerdo de compra y venta minorista para UTII: trampas

______________ "___" _________ 20__

En adelante, el “Vendedor”, representado por ___________________________________________, actuando con base en _____________ por un lado, y _____________________________________________________, en adelante denominado el “Comprador”, representado por _________________________________________________, con base en ___________________, por otra Por su parte, en adelante denominadas colectivamente las “Partes”, han celebrado este Acuerdo de la siguiente manera:

1. Disposiciones generales y objeto del Acuerdo

1.1. El Vendedor se compromete a transferir la propiedad de los Bienes y los documentos relacionados al Comprador ( certificado técnico para el producto que contiene una tarjeta de garantía e instrucciones de montaje y operación), y el Comprador se compromete a aceptar este Producto y los documentos relacionados y pagarlo al Vendedor la cantidad de dinero (precio) determinada por este Acuerdo.

1.2. En este Acuerdo, los Bienes significan muebles para el hogar (muebles de ocio en juegos y artículos individuales).

1.3. Descripción del Producto, surtido, cantidad, integridad, precio unitario del Producto y precio total Los acuerdos son determinados por las Partes y especificados en la Especificación (Apéndice No. 1), que es parte integral de este Acuerdo. La lista de requisitos (características) para el Producto especificado en la Especificación es exhaustiva.

1.4. El Vendedor se compromete a transferir al Comprador Bienes de adecuada calidad, destinados a uso personal, familiar, doméstico u otro uso no relacionado con actividad empresarial.

1.5. El Vendedor garantiza al Comprador que los Bienes en el momento de la celebración de este Acuerdo y en el momento de su transferencia al Comprador no están pignorados, embargados y no son objeto de reclamaciones por parte de terceros.

1.6. Si los términos de la Especificación contradicen este Acuerdo, se aplicarán los términos de este Acuerdo.

2. Precio y procedimiento de pago

2.1. El costo total (precio) de los Bienes se determina en rublos y se indica en las Especificaciones.

2.2. El costo de los Bienes incluye embalaje, etiquetado, documentación relevante, accesorios, información sobre cómo utilizar los Bienes, IVA.

2.3. Al momento de celebrar este Acuerdo, el Comprador realiza un pago por adelantado por el monto del 40% del costo total de los Bienes. La parte restante Dinero El Comprador está obligado a pagar 3 (tres) días bancarios antes de la fecha de disponibilidad de la Mercancía especificada en la Especificación.

2.4. El pago de los Bienes se realiza depositando fondos en la cuenta bancaria del Vendedor especificada en los detalles de este Acuerdo, o en la caja del Vendedor, con la indicación obligatoria en la columna "Base de pago" de la orden de pago del número de factura de pago emitido por el Vendedor.

2.5. Cuando el Comprador compra los Bienes con fondos recibidos de un banco comercial a crédito, el Vendedor no es responsable de las acciones del banco que brinda los servicios de crédito.

3. Tiempo de producción y procedimiento de transferencia de la Mercancía.

3.1. El tiempo de producción de los Bienes no supera los 35 días calendario a partir de la fecha de recepción de los fondos al Vendedor de conformidad con la cláusula 2.3. acuerdo real.

3.2. La transferencia de la Mercancía se realiza a la dirección de entrega especificada en las Especificaciones.

3.3. El comprador es notificado de la disponibilidad de los Bienes mediante el servicio de envío del Vendedor dentro de un día hábil en la víspera de la fecha especificada en las Especificaciones, mediante el número de teléfono especificado en las Especificaciones o por correo electrónico. El Comprador es responsable de proporcionar información de contacto.

3.4. La entrega de los Bienes se realiza en la forma especificada en el pliego de condiciones a petición del Cliente y puede realizarse:

• por el Vendedor hasta ___ km, a menos que este Acuerdo o un acuerdo adicional de las partes disponga lo contrario. EN en este caso El servicio de entrega incluye el levantamiento de la Mercancía al suelo, su montaje e instalación. El horario de entrega es de 9.00 a 22.00 horas;
• auto-recogida por parte del Comprador de los Bienes en el almacén del Vendedor. El Comprador acepta los Bienes en la dirección: ________________________________________________________________. En este caso, los Bienes se verifican en el momento del envío de los Bienes desde el almacén del Vendedor. Después del envío de los Bienes desde el almacén, el Vendedor no es responsable de los daños resultantes del transporte de los Bienes, así como de las operaciones de carga y descarga.
• empresa de transporte especificada por el Comprador sujeto a las siguientes condiciones:
• El comprador celebra de forma independiente un contrato de transporte con la empresa de transporte;
• El Comprador proporciona una solicitud (Apéndice No. 2) al Vendedor en la forma prescrita y la transfiere a este último por fax o comunicación electrónica;
• El Comprador otorga un poder a la empresa de transporte para que tenga derecho a representar sus intereses durante la aceptación y transferencia de la Mercancía;
• La empresa de transporte selecciona de forma independiente la Mercancía del almacén del Vendedor.

3.5. Para el buen ingreso, desembalaje, montaje e instalación de los Bienes en las instalaciones, el Comprador está obligado a:

• Proteger el suelo del apartamento;
• Retire los artículos frágiles y costosos del recorrido de movimiento y montaje de la Mercancía.

3.6. El plazo máximo para la transferencia de los Bienes por parte del Vendedor no puede exceder los 45 (cuarenta y cinco) días naturales a partir de la fecha de celebración de este Acuerdo.

3.7. Los Bienes se transfieren al Comprador y, en caso de su ausencia, pueden transferirse a cualquier otra persona (en adelante, el "Destinatario") previa presentación de documentos que confirmen el pago total de los Bienes.

3.8. El Comprador (Destinatario) está obligado a garantizar la aceptación de los Bienes de conformidad con los párrafos. 3.9., 3.10 de este Acuerdo.

3.9. Tras la aceptación de los Bienes, el Comprador (Destinatario) está obligado a verificar la cantidad, integridad y calidad de los Bienes, incluida la presencia de defectos visibles, tales como: rayones, astillas, abolladuras, abrasiones en elementos de madera específicos, desgarros, cortes, enganches, contaminación del material de tapicería Producto.

3.10. Si existen reclamos sobre la calidad de los Bienes que surgieron durante la aceptación de los Bienes en virtud de este Acuerdo, el Comprador (Destinatario) los declara haciendo las entradas correspondientes en los documentos de envío de los Bienes, indicando deficiencias (defectos) específicos y requisitos declarados. al Vendedor.

3.11. Si el Comprador (Destinatario) aceptó los Bienes en violación de la cláusula 3.10 de este Acuerdo y reclamaciones por cantidad, integridad, calidad, incluida la presencia de defectos visibles en los Bienes especificados en la cláusula 3.10. de este contrato, no fueron declarados en el momento de la aceptación de los Bienes, entonces se considera que los Bienes fueron entregados con la calidad adecuada y se cumple la obligación del Vendedor de transferir los Bienes de la calidad adecuada, y posteriormente se eliminan tales deficiencias. (defectos) se realiza por cuenta del Comprador.

3.12. La propiedad de los Bienes, así como el riesgo de daño accidental o destrucción de los Bienes, pasa del Vendedor al Comprador en el momento transferencia real Bienes al Comprador (Destinatario) y firma de documentos de envío de los Bienes. .

4. Período de garantía. Cambio y devolución de mercancías.

4.1. El período de garantía del Producto es de 18 meses y se calcula desde el momento de su transferencia real al Comprador (Destinatario). Si no es posible establecer la fecha de transferencia de los Bienes, el período de garantía se calcula a partir de la fecha de fabricación de los Bienes.

4.2. La condición para el servicio de garantía gratuito es el uso del Producto para el propósito previsto, así como el cumplimiento de las reglas establecidas para el uso del Producto.

4.3. El concepto de "Servicio de Garantía" significa la eliminación por parte del Vendedor de los defectos que surgieron después de la aceptación de los Bienes por parte del Comprador (Destinatario) e identificados durante la operación.

4.4. La garantía no se aplica al desgaste natural de los componentes o partes del Producto ni a los defectos resultantes del funcionamiento inadecuado del Producto o del uso del Producto para otros fines.

4.5. De conformidad con el Decreto del Gobierno de 19 de enero de 1998. Los muebles para el hogar No. 55 de calidad adecuada no se pueden devolver ni cambiar por un producto similar de diferente tamaño, forma, dimensión, estilo, color o configuración. Los muebles para el hogar están incluidos en la lista de bienes que no están sujetos al requisito del Comprador de proporcionarlos de forma gratuita durante el período de reparación o reemplazo de un producto similar.

4.6. La devolución de un producto de calidad adecuada es posible si se conservan su presentación, las propiedades del consumidor, así como los documentos que confirman el hecho y las condiciones de compra del producto especificado.

4.7. Si el consumidor rechaza la mercancía, el vendedor deberá devolverle la cantidad de dinero pagada por el consumidor en virtud del contrato, con excepción de los gastos del vendedor por la entrega de la mercancía devuelta por parte del consumidor, según los datos proporcionados por el interesado. compañías de transporte.

4.8. Si se identifican deficiencias (defectos) del Producto durante la operación, el Comprador envía un reclamo por escrito al Vendedor, indicando la deficiencia (defecto) específica, su naturaleza, circunstancias y momento de ocurrencia de la deficiencia (defecto) y establece su requisitos.

4.9. Por mutuo acuerdo de las Partes, el plazo para eliminar deficiencias (defectos) no puede exceder los 45 (cuarenta y cinco) días calendario, contados a partir de la fecha en que el Vendedor recibe dichos requisitos.

5. Procedimiento de resolución de disputas. Responsabilidad de las partes

5.1. Todas las disputas y reclamos que puedan surgir sobre el fondo o en el proceso de ejecución de este Acuerdo, las Partes se esforzarán por resolver mediante negociaciones.

5.2. Si es imposible resolver una disputa mediante negociaciones, las disputas pueden resolverse en procedimiento judicial proporcionado por la ley Federación Rusa.

5.3. El Vendedor es responsable únicamente ante el Comprador en caso de incumplimiento y (o) cumplimiento inadecuado por parte del primero de sus obligaciones en virtud de este Acuerdo en la forma y dentro de los límites previstos por la legislación vigente de la Federación de Rusia.

5.4. Si el Vendedor viola el plazo de transferencia de los Bienes previsto en la cláusula 3.6. de este Acuerdo, total o parcialmente, el Comprador tiene derecho a exigir al Vendedor el pago de una multa por el monto del 0,5% del costo de los Bienes no entregados a tiempo por cada día de retraso.

5.5. En caso de aplazamiento de la fecha de transferencia de la Mercancía por iniciativa del Comprador por un período superior a 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha previamente acordada, el Comprador deberá pagar al Vendedor una penalización del 0,5%. del costo total de los Bienes por cada día de aplazamiento.

5.6. Si el Comprador se niega a cumplir este Acuerdo, el Vendedor tiene derecho a exigir el reembolso del Comprador de todos los gastos incurridos relacionados con la ejecución de este Acuerdo.

6. Fuerza mayor

6.1. Los términos de las obligaciones bajo este Acuerdo se posponen en casos de circunstancias. fuerza mayor causados ​​por inundaciones, terremotos, incendios, anomalías naturales, epidemias, conflictos militares, golpes militares, ataques terroristas, huelgas, órdenes u otras intervenciones administrativas del gobierno, así como otras circunstancias fuera del control de las Partes mientras duren estas circunstancias .

6.2. La Parte que se encuentre bajo la influencia de las circunstancias enumeradas en la cláusula 6.1 está obligada a notificar inmediatamente, pero a más tardar 3 (tres) días calendario, a la otra Parte el hecho de su ocurrencia y terminación, confirmando de ser posible la ocurrencia. de las circunstancias con documentos expedidos por las autoridades competentes.

6.3. Si las circunstancias de fuerza mayor persisten durante más de 3 (tres) meses, las Partes tienen derecho a negarse unilateralmente a cumplir este Acuerdo.

7. Disposiciones finales

7.1. En todos los demás aspectos no previstos en este Acuerdo, las Partes se guían por la legislación vigente de la Federación de Rusia.

7.2. Este Acuerdo entra en vigor desde el momento en que es firmado por las Partes y el Comprador realiza un pago por adelantado de acuerdo con la cláusula 2.3 de este Acuerdo y es válido hasta que las Partes cumplan plenamente con todas las obligaciones asumidas en virtud de este Acuerdo.

7.3. El Comprador tiene derecho a realizar cambios en este Acuerdo o negarse a ejecutarlo sin reembolsar al Vendedor los gastos incurridos dentro de los 2 (dos) días hábiles a partir de la fecha de firma de este Acuerdo, habiendo notificado al Vendedor por escrito.

7.4. Todos los anexos y acuerdos adicionales de este Acuerdo se convierten en partes integrales y son válidos solo si se realizan por escrito y están firmados por ambas Partes.

7.5. El Acuerdo se considera cumplido desde el momento de la transferencia real de la Mercancía al Comprador (Destinatario) y la firma de los documentos de envío.

El Acuerdo se redacta en dos copias, una de las cuales permanece en manos del Vendedor y la segunda se transfiere al Comprador.

7.6. Al firmar este Acuerdo, las partes confirman que el Vendedor ha comunicado al Comprador la siguiente información: información sobre las principales propiedades de consumo y el propósito funcional del Producto; sobre los materiales con los que están fabricados los Bienes y que se utilizan en su acabado; sobre el precio de los Bienes en rublos; sobre las condiciones de compra de los Bienes; sobre el período de garantía; sobre las reglas y condiciones para el uso efectivo y seguro del Producto; sobre estándares requisitos obligatorios que debe cumplir el Producto; sobre la vida útil del Producto; sobre la dirección y nombre del fabricante; sobre las reglas para la venta de Bienes; sobre la organización del vendedor y su modo de funcionamiento, así como otra información necesaria de conformidad con el art. 10 de la Ley de la Federación de Rusia de 07/02/1992 N 2300-1 "Sobre la protección de los derechos del consumidor".

7.7. El color y la textura de la madera natural y el cuero son sus características naturales, por lo que el Vendedor no puede garantizar una coincidencia completa de los tonos de color y la textura de las diferentes unidades de los Bienes y varias partes una unidad de los Bienes. Pequeña discrepancia en los tonos de color y texturas de las diferentes unidades del Producto y de las diferentes partes de una unidad del Producto, hechas de madera natural y cuero; ligeros pliegues en el material de revestimiento de elementos blandos que aparecen después de retirar la carga y desaparecen después de alisarlos ligeramente con la mano; desviación de las dimensiones generales dentro de 20 mm por producto; Las abrasiones de los revestimientos de muebles de cuero genuino que surgen durante el uso de los muebles no son defectos.

7.8. Por la presente, el Vendedor notifica al Comprador que el ingreso de la Mercancía al local solo es posible con la condición de que el ancho de la puerta sea de al menos 750 mm, la altura sea de al menos 2000 mm y el ancho de los pasillos y otras habitaciones sea de al menos 1200 mm. La discrepancia entre el ancho de las puertas, así como de los pasillos y otros locales, con los datos anteriores no constituye motivo de rechazo de la Mercancía. Las medidas las realiza el Comprador de forma independiente.

7.9. Al firmar este Acuerdo, el Comprador acepta recibir mensajes informativos sobre los Bienes que solicitó a los números de teléfono especificados en los detalles de este Acuerdo.

Según el contrato de compraventa minorista, el vendedor que se dedica a actividades comerciales de venta de bienes al por menor se compromete a transferir al comprador bienes destinados a uso personal, familiar, doméstico u otro uso no relacionado con actividades comerciales.

El vendedor bajo un contrato de compraventa minorista es individual(ciudadano) o entidad jurídica. El principal requisito es el derecho a realizar actividades empresariales. Es decir, el vendedor puede ser una organización o un empresario individual registrado en la forma prescrita por la ley.

Un contrato de compraventa al por menor de bienes se considera celebrado desde el momento del pago de los bienes, lo que puede ser confirmado mediante la emisión por parte del vendedor al comprador de un recibo de efectivo o recibo de compra u otro documento que acredite este mismo pago de la mercancía. Es decir, el contrato de compraventa minorista en sí puede celebrarse verbalmente (por ejemplo, en el momento de su finalización) o simplemente por escrito.

El vendedor debe proporcionar al comprador información completa (necesaria y confiable) sobre el producto ofrecido a la venta, que incluye información:

• en el nombre del reglamento técnico u otra designación del producto, indicando la confirmación obligatoria del producto;
• sobre las principales propiedades de consumo del producto;
• reglas para la venta de bienes;
• lugar de fabricación de los bienes;
• reglas y condiciones para el uso eficaz y seguro del producto;
• el precio del producto, así como el importe total a pagar por el consumidor, y las condiciones de compra;
• vida útil, vida útil y período de garantía;
• el procedimiento de pago y el período durante el cual la oferta para celebrar un contrato es válida;
• sobre su dirección (ubicación) y el nombre completo de la empresa del fabricante;
• sobre la confirmación obligatoria del cumplimiento de los productos con los requisitos de seguridad para la vida y la salud de los consumidores, ambiente si tales requisitos están establecidos por ley

.
El comprador tiene derecho, antes de celebrar un contrato de compraventa al por menor, a inspeccionar la mercancía, exigir que se verifiquen las propiedades en su presencia o demostrar el uso de la mercancía, a menos que esto esté excluido debido a la naturaleza de la mercancía.

Si el comprador no tiene la oportunidad de obtener inmediatamente la información anterior sobre el producto en el punto de venta, tiene derecho a exigir al vendedor una compensación por las pérdidas causadas por la evitación injustificada de celebrar un contrato de compra y venta al por menor, y si se celebre el contrato, negarse a cumplirlo en un plazo razonable y exigir la devolución del importe pagado por la mercancía y una indemnización por otras pérdidas.

También es necesario proporcionar al comprador los datos de entrega. Si se concluye un contrato de compraventa al por menor con una condición para la entrega de la mercancía al comprador, el vendedor está obligado a entregar la mercancía en el lugar especificado por el comprador dentro del plazo establecido en el contrato, y si el lugar de entrega de la mercancía no está especificado por el comprador, al lugar de residencia del ciudadano o a la ubicación de la persona jurídica que es el comprador.

En este caso, el contrato de compraventa al por menor se considerará cumplido únicamente desde el momento de la entrega de la mercancía al comprador y, en su defecto, a cualquier persona que presente un recibo u otro documento que indique la celebración del contrato o la entrega. de los buenos. El comprador también debe recordar que el precio del contrato puede aumentar en la cantidad en la que el vendedor estima el costo de entregar la mercancía por su cuenta al comprador, pero este último debe ser notificado de ello en el momento de la compra, es decir , en el momento de celebrarse el propio contrato, en caso contrario podrá ser declarado nulo por vulnerar los derechos del consumidor, imputándose todos los gastos al vendedor.

El vendedor está obligado a comunicar al consumidor por escrito información sobre el procedimiento y los plazos para devolver un producto de calidad adecuada. Dicha información debe contener la dirección (ubicación) a la que se pueden devolver los bienes, el horario de atención del vendedor y el período máximo durante el cual se pueden devolver los bienes.

El vendedor deberá advertir al consumidor que es necesario preservar la presentación y las propiedades de consumo del producto en adecuada calidad antes de devolverlo. Los documentos que confirmen la celebración del contrato, el plazo y el procedimiento para la devolución del importe pagado por el comprador por la mercancía deberán presentarse en la misma forma.

Por regla general El comprador tiene derecho a rechazar la mercancía en cualquier momento antes de su transferencia y después de la transferencia de la mercancía, dentro de los 7 días. Si el vendedor viola esta obligación y no lo notifica al consumidor, el período durante el cual el comprador tiene derecho a rechazar la mercancía se amplía a 3 meses a partir de la fecha de transferencia de la mercancía.

Sin embargo, existe un caso en el que el comprador no tiene derecho a rechazar la mercancía. Se trata, por ejemplo, de productos exclusivos que existen en un solo ejemplar o que están fabricados específicamente “para el cliente”.

Los procedimientos de compra y venta deben estar debidamente documentados. De lo contrario puede haber bastante un gran número de dificultades.

Un contrato de compraventa minorista tiene una gran cantidad de matices diferentes. Una familiarización preliminar con todo permitirá evitar diversos tipos de complicaciones en el futuro.

Existe una gran cantidad de diferentes documentos regulatorios y legales relacionados directamente con la preparación de este tipo de acuerdo.

Un acuerdo de este tipo simplifica significativamente el proceso de preparación de los estados financieros. No debes cometer errores al redactar. De lo contrario, el contrato podría simplemente declararse inválido.

Momentos básicos

Para realizar el trámite de adquisición de cualquier inmueble y posterior informe sobre este trámite será necesaria la elaboración de uno especial.

En ausencia de esto, será imposible reflejar adecuadamente y en detalle la información relevante en los informes.

A nivel legislativo, existe una lista de situaciones en las que será necesario redactar dicho acuerdo.

Al mismo tiempo, hay circunstancias en las que no se requiere dicho acuerdo de compraventa minorista.

Todo depende del estatus del comprador, del vendedor y de muchos otros factores. Todos ellos se reflejan en el Código Civil de la Federación de Rusia y otros documentos legislativos reglamentarios.

Las principales cuestiones que deben considerarse en primer lugar incluyen las siguientes:

• definiciones;
• tipos de acuerdo;
• marco legal.

Definiciones

Un acuerdo de compra y venta minorista es un documento de estricta responsabilidad. Por tanto, el proceso de elaboración del mismo se refleja con suficiente detalle en actos legislativos especializados.

Pero para una correcta interpretación de la información reflejada en tales actos, es necesario analizar algunos conceptos y definiciones.

Los principales y más significativos incluyen los siguientes:

• comprador;
• vendedor;
• minorista;
• responsabilidad del vendedor;
• un objeto;
• método de conclusión.

Tipos de acuerdo

El Código Civil de la Federación de Rusia establece un número bastante grande de los más diferentes tipos formas de vender. La situación es similar con los contratos redactados.

En este momento Existen los siguientes tipos de documentos del tipo indicado anteriormente:

En cada uno de los casos anteriores deberá redactarse un acuerdo especial. Sin embargo, existen algunas peculiaridades.

En ausencia de cierta experiencia en la formación de dichos documentos, es imperativo familiarizarse con una muestra correctamente redactada.

Variedades de acuerdos, una lista completa de ellos: todo esto se presenta en las normas legislativas pertinentes. El contrato de compraventa minorista se considera celebrado desde el momento del pago.

Además, no es en absoluto necesario que dicho acuerdo se redacte en un formulario separado, respetando todas las reglas básicas para la elaboración de dicha documentación.

A veces basta con realizar el mismo hecho del pago y redactar un recibo de compra.

Incluso si luego surgiera algún problema, bastará con tener únicamente los documentos indicados anteriormente.

Base legal

La principal sección legislativa en la que debe centrarse al redactar un contrato de compraventa es

Código Civil de la Federación de Rusia. En primer lugar, debes prestar atención a los siguientes artículos:

Todos los artículos anteriores analizan en detalle los distintos tipos de contratos para la implementación. minorista. Hay muchas diferencias para este tipo de acuerdo.

Por eso vale la pena estudiar detenidamente todos los actos reglamentarios y legales. De lo contrario, tanto el vendedor como el comprador podrían tener dificultades en el futuro.

Además, familiarizarse con las secciones pertinentes simplificará significativamente el procedimiento para proteger sus propios derechos e intereses.

Si surge tal necesidad, debe comunicarse con el departamento de protección de los derechos del consumidor o acudir inmediatamente a los tribunales. Ambos metodos tienen sus ventajas y desventajas. Ir a la corte le permite completar el proceso de revisión más rápido.

Cómo llenar el formulario de contrato de compra y venta minorista

El proceso de elaboración de un contrato de este tipo tiene una gran cantidad de matices y características diferentes.

Preguntas básicas, estudiarlas con antelación permitirá evitar diversas dificultades:

• contenido;
• condiciones esenciales;
• quiénes podrán ser las partes;
• responsabilidad por acuerdo;
• ejemplo completo.

A pesar de que el acuerdo puede diferir significativamente según diversos aspectos, en general el contenido es estándar.

Un documento de este tipo suele incluir las siguientes secciones principales:

• número del contrato que se redacta, nombre completo del documento;
• fecha y lugar de compilación;
• vendedor;
• comprador;
• objeto del acuerdo;
• precio del contrato, procedimiento de liquidación;
• procedimiento de transferencia de mercancías;
• derechos y obligaciones de las partes;
• Período de garantía;
• responsabilidad de las partes;
• procedimiento de resolución;
• provisiones finales;
• datos bancarios, así como direcciones de las partes.

Dependiendo del objeto del contrato, el formato de este documento puede diferir significativamente. Si el monto de la compra es lo suficientemente grande, definitivamente debe familiarizarse con todos los matices esenciales de antemano.

Y también consulte a un especialista calificado. Esto le permitirá evitar una variedad de dificultades y problemas.

Condiciones esenciales

a lo mas condiciones importantes Cabe mencionar el algoritmo de transferencia del producto en sí.

En el caso de un procedimiento de compra estándar, se deberán indicar los siguientes puntos:

¿Quiénes pueden ser las partes?

En el territorio de la Federación de Rusia, cualquier restricción a las relaciones comerciales entre particulares, entidades legales no se superpongan.

La situación es similar con empresarios individuales. Entonces podrán celebrarse sin problemas contratos del tipo en cuestión entre las siguientes personas:

• legal;
• físico;
• empresarios individuales.

Responsabilidad bajo el acuerdo.

De acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, el vendedor, proveedor y fabricante son responsables de la calidad de los bienes adquiridos por el comprador.

Existen disposiciones legales especializadas que regulan la responsabilidad en virtud de un contrato de compraventa minorista.

Ejemplo completado

De esta manera, los errores se pueden reducir al mínimo. Esto es especialmente importante en caso de que necesite proteger sus derechos ante los tribunales en el futuro.

La aplicación de un impuesto único sobre la renta imputada impone una serie de restricciones importantes a las organizaciones y a los empresarios individuales. Por ejemplo, no tienen derecho a vender productos al por mayor ni con fines comerciales. Este material le indicará cómo redactar correctamente un contrato de compraventa minorista según UTII para evitar sanciones fiscales.

Restricciones en UTII

Las organizaciones comerciales y los empresarios individuales que utilizan UTII deben saber que, además del tipo de actividad (del artículo 346.29 del Código Fiscal de la Federación de Rusia, tienen otras restricciones:

• cuadrado piso de operaciones un objeto no puede exceder los 150 m²;
• el número medio de empleados no puede ser superior a 100 personas;
• No puede comercializar al por mayor para su uso posterior con fines comerciales.

Es el último punto que plantea más preguntas tanto para los contribuyentes como para ellos mismos. autoridades fiscales. ¿Qué se puede considerar exactamente el uso de un producto en el negocio? ¿Es posible vender productos a través de una tienda a personas jurídicas mientras se continúa usándolos? impuesto único y cómo redactar un contrato minorista. Intentaremos considerar los puntos principales de UTII-2017.

Modelo de acuerdo comercial minorista para UTII

Si una organización o un empresario individual tiene una tienda en el mercado "imputado", tiene derecho a vender productos a otras organizaciones (empresarios individuales) en virtud de un acuerdo de venta minorista, independientemente de la forma de pago (en efectivo o no en efectivo). Al mismo tiempo, es imposible vender productos en virtud de un contrato de suministro mediante "imputación". Entonces, ¿cuál es la diferencia?

La respuesta está oculta en el Código Civil. EN Arte. 492 Código Civil de la Federación de Rusia Se dice que en el documento que declara la venta al por menor, el vendedor se compromete a transferir al comprador productos destinados al uso personal, familiar, doméstico u otro uso no relacionado con la actividad empresarial. Mientras que en un contrato de suministro, por el contrario, la venta no puede estar relacionada con necesidades personales y la compra sólo puede utilizarse en la realización de negocios. Además, en Arte. 346.27 Código Fiscal de la Federación de Rusia Se afirma que se reconoce al comercio minorista el comercio de bienes a cambio de efectivo, así como el uso de tarjetas de pago en base a contratos de compra y venta minorista.

Parecería que todo es sencillo: nombrar correctamente el documento y trabajar tranquilamente en la “imputación”. Sin embargo, en la práctica, durante las auditorías fiscales, los especialistas del Servicio de Impuestos Federales suelen cancelar los impuestos imputados a dichas transacciones. Las autoridades fiscales ven beneficios fiscales y evasión fiscal injustificados si, por ejemplo, una tienda materiales de construcción vende sus productos mediante transferencia bancaria a la misma organización por sobre una base regular. Y aunque incluso el Ministerio de Finanzas de Rusia indica (carta del 2 de marzo de 2012 No. 03-11-11/64) que la responsabilidad del vendedor no incluye el control sobre el uso posterior de la mercancía por parte del comprador (para necesidades personales o negocio), las autoridades fiscales reconocen dichas transacciones como mayoristas. En este caso, el contribuyente tiene que acudir a los tribunales, pero este tipo de procesos no siempre terminan a favor de los empresarios.

¿Por qué está pasando esto? La respuesta se puede encontrar en Arte. 493 Código Civil de la Federación de Rusia, que establece que un contrato de compra y venta minorista en la mayoría de los casos se considera concluido desde el momento en que el vendedor emite un recibo de caja o un recibo de compra u otro documento que confirme el pago de la mercancía al comprador. En otras palabras, dicho acuerdo es una transacción única y, de hecho, se concluye en el momento del pago de la mercancía. Si el comprador no es una organización, sino una persona común, no firma ningún documento en la tienda para comprar productos o los mismos materiales de construcción para sus necesidades. Del mismo modo, un comprador minorista mediante transferencia bancaria, idealmente, no debería firmar dicho documento. Además, la legislación estipula que una transacción minorista está certificada por cualquier documento que confirme el hecho de la transferencia de dinero: un recibo (BSO), recibo de caja o extracto bancario. Además, el comprador puede recibir una factura y un albarán de entrega. Después de todo, el IVA no está previsto en la UTII, por lo que no se requieren documentos para la deducción.

Sin embargo, si decide celebrar un acuerdo por escrito con el comprador, preste atención al siguiente ejemplo de un acuerdo de compra y venta minorista de UTII. Debería ser único y podría verse así:

Agentes e intermediarios

Por separado, es necesario considerar la posibilidad de utilizar UTII y un contrato de agencia. Agentes, de conformidad con Arte. 1005 Código Civil de la Federación de Rusia, son diferentes:

• el agente podrá asumir la obligación de realizar acciones a cambio de remuneración en nombre del representado;
• el agente puede realizar transacciones por cuenta propia, pero a expensas del principal.

De esto dependen los derechos y obligaciones tanto del agente como del mandante, afectando la posibilidad de aplicar UTII. Por ejemplo, si las funciones de la agencia consisten en vender mercancías en consignación Entonces, según GOST R 5130399, esto es venta minorista. Pero para poder utilizar UTII tienda de segunda mano, debe ser propietario personal del local o alquilarlo por su cuenta. Por tanto, el contrato de arrendamiento de UTII es importante. El local comercial debe ser propiedad del agente o estar arrendado por él. Al mismo tiempo, no importa a quién se le alquile el punto de venta. El comisionista tiene derecho a aplicar la “imputación” incluso si el local es propiedad del mandante (carta del Ministerio de Finanzas de Rusia del 22 de enero de 2009 No. 03-11-06/3/06).