Эд хөрөнгийн цогцолбор болох бизнесийг худалдах, худалдах байгууллага нь Оросын хууль тогтоомжид харьцангуй шинэ юм. Үүний шалтгаан нь төрийн өмч хувьчлал зэрэг хүчин зүйлүүд байв хотын өмч, түүнчлэн Оросын эдийн засгийн ерөнхий бүтцэд гарсан дэлхийн өөрчлөлтүүд.
Бизнесийн тухай ойлголт нь бүх төрлийн өмчийг багтааж болно - хөдлөх ба үл хөдлөх.
Гэрээний субьект нь бизнесийг бүхэлд нь - өмчийн цогцолбор хэлбэрээр худалдагч нь бусад этгээдэд шилжүүлэх эрхгүй эрх, үүргийг эс тооцвол.
Ихэвчлэн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол by борлуулалтын гэрээний стандарт жишээ бэлэн бизнес Худалдан авагч нь худалдагчийг хувь хүн болгох хэрэгсэл (түүний бараа, үйлчилгээ, ажил) болон худалдагчид хамаарах эрхийг хувьчлах хэрэгслийг ашиглах эрхийн лицензийн үндсэн дээр хүлээн авдаг. Хувь хүний хувьд бид барааны тэмдэг, худалдааны тэмдэг, үйлчилгээний тэмдэг болон бусад хэрэгслийг хэлнэ.
Худалдагчийн тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрлийн үндсэн дээр олж авсан эрхийг худалдан авагчид шилжүүлэх боломжгүй.
Чухал нэр томъёо бизнесийн худалдан авах, худалдах гэрээнь бизнесийн зардал, бүтэц юм.
Гэрээг хавсаргасан байх ёстой баланс, бүх үүргийн жагсаалт (хэрэв байгаа бол) зээлдүүлэгчид, хэмжээ, цаг хугацааны шаардлага болон бусад хавсралт, бизнесийн бүтцээс хамааран, эд хөрөнгийн цогцолбор (тоног төхөөрөмжийн жагсаалт, барилгын жагсаалт гэх мэт).
Бэлэн бизнес худалдаж авах, худалдах гэрэээнгийн бичгээр үйлдсэн бөгөөд гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш байгуулагдсан гэж үзнэ. Гэрээний энгийн бичмэл хэлбэрийг дагаж мөрдөхгүй байх нь түүнийг хүчингүй болгоход хүргэдэг.
Гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээс өмнө худалдан авагч нь эдийн засгийн шаардлагатай зорилгод хүрэхийн тулд шаардлагатай хэмжээгээр бизнесээ захиран зарцуулах эрхийг авдаг.
By ерөнхий дүрэм, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол аж ахуйн нэгжийн өмчлөх эрх нь шинэ эзэмшигчид шилжиж, бизнесийг түүнд шилжүүлсний дараа улсын бүртгэлд хамрагдана. Худалдан авагч, худалдагч нь шилжүүлгийн актад гарын үсэг зурсан өдрийг бизнесийн шилжүүлгийн мөч гэж үзнэ.
Бизнесийн худалдан авах, худалдах гэрээурамшуулалтай, зөвшилцсөн, харилцан хамааралтай байдаг.
Бизнесийн худалдан авах, худалдах гэрээний стандарт жишээний бүтэц, агуулга
- Гэрээ байгуулах газар, огноо.
- Худалдан авагч ба худалдагчийн нэр.
- Гэрээний зүйл нь өмчийн цогцолбор болох бизнес бөгөөд үүнд:
- үл хөдлөх хөрөнгө;
- хөдлөх эд зүйлс (тоног төхөөрөмж, бараа материал гэх мэт);
- нэхэмжлэлийн эрх;
- өр;
- бизнесийг хувь хүн болгож буй тэмдэглэгээний эрх (арилжааны тэмдэг, барааны тэмдэг, үйлчилгээний тэмдэг);
- хууль, гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол бусад онцгой эрх.
- Гэрээний хугацаа. Гэрээний эхлэл ба төгсгөлийн огноог (эсвэл үйл явдлыг) зааж өгсөн болно.
- Талуудын эрх, үүрэг. Энэ зүйлийн агуулга нь гэрээ байгуулах нөхцөлөөс хамаарна. бэлэн бизнес худалдан авах, худалдах гэрээ.
- Бизнесийг шилжүүлэх журам. Мөн зүйлийн агуулга нь гэрээ байгуулах нөхцөлөөс хамаарна.
- Үнэ ба төлбөрийн журам. Бизнесийн үнэ цэнэ, төлбөр хийх арга, журмыг зааж өгсөн болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 561 дүгээр зүйлд заасны дагуу борлуулж буй бизнесийн үнэ цэнэ, түүний бүрэлдэхүүнийг бараа материалаар тодорхойлно.
- Талуудын хариуцлага. Гэрээний нөхцлийг зохих ёсоор биелүүлээгүй, биелүүлэхээс татгалзсан тохиолдолд талуудын хариуцлагын цар хүрээг тодорхойлсон болно.
- Гэрээг цуцлах үндэслэл, журам.
- Гэрээнээс үүссэн маргааныг шийдвэрлэх. Маргааныг шүүхийн өмнөх болон шүүхээр шийдвэрлэх журмыг тодорхойлсон. Иймэрхүү асуудлыг шийдэхийн тулд та FreshDoc.Claims хэсэгт байгаа журам, баримт бичгүүдийг ашиглаж болно.
- Давагдашгүй хүчин зүйл.
- Талуудын тохиролцоонд хүрсэн бусад нөхцөл.
- Хэрэглээний жагсаалт.
- Талуудын хаяг, дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
- Талуудын гарын үсэг.
Борлуулалт, худалдан авалтын гэрээний талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг дараах хуудаснаас үзнэ үү.
Урьдчилсан тохиролцоо
хувьцаа худалдаж авах, худалдах (бэлэн бизнес)
[Ф. I. O. худалдагч], цаашид “Худалдагч” гэх, нэг талаас болон
[Худалдан авагчийн бүтэн нэр], цаашид “Худалдан авагч” гэх ба нөгөө талаас “Талууд” гэх хамтран дараах байдлаар энэхүү гэрээг байгуулав.
1. Гэрээний сэдэв
1.1. Худалдагч нь ирээдүйд Худалдан авагчийн өмчлөлийг шилжүүлэх, Худалдан авагч нь хувьцааг хүлээн авч, төлөх үүрэг хүлээнэ. бүрэн брэндийн нэргаргах хувьцаат компани].
1.2. Худалдсан хувьцааны талаарх мэдээлэл:
Гаргагч: [ компанийн бүтэн нэр, улсын бүртгэлийн мэдээлэл];
Хувьцааны тоо: [үнэ цэнэ] ширхэг, энэ нь 100% эрх бүхий капиталгаргагч;
Гаргасан хувьцаа бүрийн нэрлэсэн үнэ: [ тоо, үгээр илэрхийлсэн дүн] рубль/копейк;
Хувьцааны нийт нэрлэсэн үнэ: [ тоо, үгээр илэрхийлсэн дүн] рубль/копейк;
муж регистрийн дугаархувилбар: [тоо];
Үнэт цаасыг улсын бүртгэлд бүртгэсэн огноо: [ өдөр сар Жил].
2. Үндсэн гэрээний үндсэн нөхцөл
2.1. Энэхүү гэрээний зүйл болох хувьцааны багцын үнэ нь [ тоо, үгээр илэрхийлсэн дүн] рубль.
2.2. Заасан үнийг энэхүү гэрээний талуудын тохиролцоогоор тогтоосон бөгөөд эцсийн үнэ бөгөөд өөрчлөх боломжгүй.
2.3. Талууд үндсэн гэрээнд гарын үсэг зурсан өдөр хувьцааны төлбөрийг бэлнээр төлнө.
2.4. Үндсэн гэрээний зүйл болох үнэт цаасны өмчлөх эрхийг Худалдан авагчид шилжүүлэх нь энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа хийгдсэн Үнэт цаас гаргагчийн бүртгэлтэй үнэт цаас эзэмшигчдийн бүртгэлийг хөтлөх системд зохих бичилт хийх үед тохиолддог.
3. Үндсэн гэрээ байгуулах хугацаа
3.1. Талууд энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан цагаас хойш [хугацаа]-аас хэтрэхгүйгээр үндсэн гэрээг байгуулах үүрэг хүлээнэ.
4. Талуудын хариуцлага
4.1. Талуудын аль нэг нь үндсэн гэрээг байгуулахаас зайлсхийсэн бол нөгөө тал нь хэлцэл байгуулахыг албадах шаардлагаар шүүхэд хандах эрхтэй.
4.2. Үндсэн гэрээг байгуулахаас үндэслэлгүйгээр зайлсхийсэн тал үүнээс учирсан хохирлыг нөгөө талдаа нөхөн төлнө.
5. Эцсийн заалтууд
5.1. Талууд үндсэн гэрээг байгуулах хугацаа дуусахаас өмнө гэрээ байгуулаагүй эсвэл талуудын аль нэг нь нөгөө талдаа үндсэн гэрээг байгуулах саналыг илгээгээгүй бол энэхүү гэрээнд заасан үүрэг дуусгавар болно.
5.2. Энэхүү гэрээнд заагаагүй бүх зүйлд талууд ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрддөг.
5.3. Гэрээг 2 хувь үйлдсэн бөгөөд тус бүр нь ижил байна хууль эрх зүйн хүчин, - Тал тус бүрт нэг.
6. Талуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, гарын үсэг
Худалдагч [шаардлагатай бол бөглөнө үү] |
Гүйлгээний субъект нь хуулийн этгээдийн бүх шинж чанар, шинж чанарыг агуулсан тодорхой компани юм.
- Холбооны татварын албанд бүртгүүлэх, хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд мэдээлэл оруулах;
- OGRN ба TIN гэрчилгээтэй;
- Үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийг бүртгэж, удирдах байгууллагуудыг бүрдүүлсэн;
- Бүртгэгдсэн хууль ёсны хаягтай;
- Эрх бүхий хөрөнгө байгаа буюу үнэт цаас (хувьцаа)-ны анхдагч гаралтыг бүртгэсэн;
- Гол ба нэмэлт төрлүүдэдийн засгийн үйл ажиллагаа.
Анхаар! Бэлэн болсон компанийн нэмэлт элементүүдийн жагсаалт бараг хязгааргүй юм. Энэ нь хэд хэдэн банкинд харилцах данс, үйл ажиллагаа явуулах эрхийн лицензтэй байж болно тодорхой төрөлүйл ажиллагаа гэх мэт.
стандарт бизнесийн худалдан авах, худалдах гэрээ
Иргэдийн хооронд бизнесийн худалдах, худалдах гэрээг татаж авах Хэсэгчилсэн худалдаа Энэ төрлийн гэрээний агуулгыг талууд тодорхойлдог тул гүйлгээний дүнг үе шаттайгаар төлөх нөхцөлийг бүрдүүлж болно. Энэ нөхцөл байдал нь дараахь тохиолдлуудад онцгой шинж чанартай байдаг.
- Их хэмжээний хөрөнгөтэй үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжийг худалдаж авсан;
- Дөнгөж үйл ажиллагаа явуулж байгаа компанийг авдаг.
Худалдагчийн эрсдлийг бууруулахын тулд хэсэгчилсэн төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэх нь хууль ёсны ач холбогдолтой үйл ажиллагаа дууссаны дараа дараагийн төлбөрийг хийх үед (үүсгэн байгуулах баримт бичигт оруулсан өөрчлөлтийг батлах гэх мэт) гэрээг үе шаттайгаар хэрэгжүүлэхтэй холбоотой байж болно. Чухал! Практикт бизнесийг хэсэгчлэн худалдах нь дараагийн төлбөрийг төлсний дараа хувьцааг шинэ эзэмшигчдэд хувь тэнцүүлэн шилжүүлэх тохиолдолд үүсгэн байгуулах баримт бичигт хэд хэдэн өөрчлөлт оруулснаар албан ёсоор албан ёсоор хэрэгжиж болно.
Бэлэн бизнес худалдан авах, худалдах гэрээ
дагуу Холбооны хууль 1998 оны 02-р сарын 08-ны өдрийн N 14-ФЗ "Компаниудад хязгаарлагдмал хариуцлагатай"Компанийн оролцогч нь өөрийн эзэмшиж буй хувьцаа эсвэл түүний зарим хэсгийг худалдах, өөр хэлбэрээр шилжүүлэх эрхтэй. эрх бүхий капиталкомпанийг энэ компанийн нэг буюу хэд хэдэн оролцогчид. Компанийн дүрэмд өөрөөр заагаагүй бол ийм хэлцэл хийх компанийн бусад оролцогчдын зөвшөөрөл шаардлагагүй (21-р зүйл). Хувьцааг эзэмшихэд чиглэсэн хэлцэл нь ерөнхий дүрмээр бол нотариатаар гэрчлэгдэх ёстой.
Үл хамаарах зүйл бол Art-д заасан журмаар хувьцааг компанид шилжүүлэх тохиолдол юм. Холбооны хуулийн 23, 26-д зааснаар компанийн оролцогчдын хооронд хувьцаа хуваарилах, компанийн бүх буюу зарим оролцогчид эсвэл гуравдагч этгээдэд хувьцаа худалдах. 24 "Хязгаарлагдмал хариуцлагатай компанийн тухай" Холбооны хууль.
Бизнесийн хувьцаа худалдах, худалдан авах гэрээ
Энэ тохиолдолд худалдан авагчийн эзэмшиж буй хувьцаа нь худалдан авсан хэсгийн хэмжээгээр нэмэгддэг. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай өргөдлийг гүйлгээг баталгаажуулахдаа нотариатч өөрөө гаргана. Үүсгэн байгуулагчдыг нэрээр нь бичээгүй тохиолдолд Дүрэмд өөрчлөлт оруулах шаардлагагүй.
Гуравдагч этгээдэд худалдах нь зєвхєн зєвхєн зєвхєн зєвхєн зєвхєн зєвхєн зєвшєєрєл зєвшєєрєгдєєгїй. Худалдагчийн үйлдэл нь түүнийг цорын ганц үүсгэн байгуулагч эсэхээс хамаарч эрс ялгаатай байх болно. Хувьцааны нэг хэсгийг зарж байна Хэрэв ХХК нь худалдагчийн хамт бусад оролцогчидтой бөгөөд дүрэмд хувьцааг гадны худалдан авагчдад зарахыг зөвшөөрсөн бол үйлдлийн алгоритм нь дараах байдалтай байна.
Анхаар
Алхам 1. ХХК-ийн бүх үүсгэн байгуулагчдад ирээдүйн гүйлгээний талаар бичгээр анхааруулсан. Энэ нь хувьцаа худалдан авах давуу эрх эдлэхийн тулд хийгддэг. Дүрэмд энэ нь зөвхөн оролцогчдод хамаарах эсэх, эсвэл хувьцааг компани худалдаж авах боломжтой эсэхийг заасан.
ХХК-ийн хувьцааг худалдах, худалдан авах гэрээ: дээж
Хэрэв хугацаа дуусахаас өмнө сүүлийн өдөрхугацаа (хугацаа дууссаны дараах ажлын эхний өдөр, хэрэв төлбөрийн эцсийн хугацаа нь амралтын өдөр эсвэл амралтын өдөр таарвал) Худалдан авагч нь бэлэн мөнгөөр төлбөр хийхэд шаардлагатай бүх бэлэн мөнгөний баримт бичгийг бүрдүүлэх боловч Худалдан авагчаас үл хамаарах шалтгаанаар, Худалдагч болно бэлэн мөнгөхүлээн авахгүй, энэ тохиолдолд худалдагчид төлөх ёстой мөнгийг худалдан авагч байршуулсан байх ёстой. Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа худалдагч нь хувьцаагаа Худалдан авагчид шилжүүлэхээс татгалзсан, эсхүл худалдагч ХХК-ийн гишүүнчлэлээс гарахаас татгалзсан тохиолдолд (түүний дотор худалдагч ХХК-ийн гишүүнчлэлээс гарах өргөдөл гаргахаас татгалзсан) ХХК), худалдагч нь энэхүү гэрээний 1.2-т заасан хувьцааны үнийн дүнгийн хувиар худалдан авагчид торгууль төлнө. Торгууль төлсөн нь Худалдагчийг Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биет байдлаар биелүүлэхээс чөлөөлөхгүй.3.6.
ХХК-ийн хувьцааг худалдах, худалдан авах гэрээ
Гүйлгээнд шаардагдах бичиг баримтууд ХХК-ийг худалдан авах, худалдах үйл ажиллагааг дуусгахын тулд та дараах баримт бичгийн багцыг гартаа авах шаардлагатай.
- үүсгэн байгуулагчдын хурлын тэмдэглэл, эсвэл цорын ганц өмчлөгчөөс ХХК байгуулах тухай өргөдөл;
- бүртгэлийн баримт бичиг;
- хуулийн этгээдийн TIN;
- Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс шинэ хуулбар;
- ХХК-ийн ерөнхий захирлыг томилох тухай тушаал;
- статистикийн байгууллагаас ирүүлсэн захидал;
- төсвөөс гадуурх сангуудын мэдээлэл;
- банкны дансны баримт бичиг;
- ХХК тамга.
ТАНЫ МЭДЭЭЛЭЛТЭЙ! Бүрэн жагсаалтНотариатаар шалгах нь дээр. ХХК-ийн худалдагчдад зориулсан зөвлөмж Хэрэв та практик зөвлөмжийг хэрэгжүүлбэл ХХК илүү амжилттай, өндөр үнээр зарагдах боломжтойг практик харуулж байна.
- Тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг ХХК-ийг тус тусад нь компани болгон хувааж зарах нь дээр.
Бизнес худалдах, худалдан авах гэрээг хэрхэн байгуулдаг вэ?
Хамгийн үр дүнтэй ба хурдан арга замуудшинэ аж ахуйн нэгж байгуулах нь бизнесийг худалдах, худалдан авах гэрээ юм. Бэлэн компанийг худалдан авах нь бэлтгэлийн үе шатанд хүндрэлээс зайлсхийх боломжийг олгодог үүсгэн байгуулах баримт бичигмөн татварын албанд бүртгүүлэх. Ийм гэрээний хүрээнд хуулийн этгээдийн хэлбэр, эдийн засгийн үйл ажиллагааны төрлүүдийн жагсаалт, тав тухтай газаролох, тэр ч байтугай эсрэг талуудын бэлэн сүлжээ.
Өгүүллийн агуулга
- 1 Гэрээний агуулга
- 2 Шаардлагатай бичиг баримт
- 3 Дээжийг хэрхэн зөв зохиох вэ
- 4 Хэсэгчилсэн худалдаа
- 5 Хэрэв хувьцаа зарагдсан бол
Бизнесийн үе шатанд хувьцаа худалдах гэрээ
Чухал
ХХК нээгдсэн, хоёр оролцогч, 50/50. Би үүсгэн байгуулагчдаас гарч байна, би өөрийн хувьцааг түншдээ худалдах, худалдах гэрээнд гарын үсэг зурсан. Би явах тухай мэдэгдлийн захидал бичсэн (50 орчим хоногийн өмнө). Би нотариат эсвэл Холбооны татварын албанд очоогүй, учир нь ... Миний хамтрагч надад өрөө төлж амжаагүй байна.
Асуулт: Би ХХК-ийн хамтран эзэмшигч хэвээр байна уу, үгүй юу? Орон сууцны хувь худалдах, худалдан авах гэрээ Нуралт Виктория Дымовагийн дэмжлэг үзүүлэх ажилтан Pravoved.ru Эндээс хайж үзнэ үү:
- Дампуурлын хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны явцад орон сууцны хувь худалдах, худалдан авах гэрээг хүчингүй болгож болох уу?
- Орон сууцны хувь худалдах, худалдан авах гэрээг баталгаажуулах шаардлагатай юу?
Хэрэв та Москва болон Москва мужид зориулсан үнэгүй утас руу залгавал хариултыг хурдан авах боломжтой: 8 499 705-84-25 Шугаман дээрх үнэгүй хуульчид: 7 хуульчийн хариулт (1)
- Москва дахь бүх хууль эрх зүйн үйлчилгээ Лизинг Москва 30,000 рубльээс.
Нягтлан бодох бүртгэл, хуулийн үйлчилгээ
Өргөдлийг нотариатаар баталгаажуулсан (эцсийн эцэст энэ нь хувьцааг дахин хуваарилах ажиллагаа юм) Холбооны татварын албанд ирүүлсэн. ЧУХАЛ! Нотариат нь зөвхөн хэлцлийн хоёр тал төдийгүй тэдний эхнэр, нөхөр нь зөвшөөрөлд гарын үсэг зурсан байх ёстой. Алхам 2. Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд орсон өөрчлөлтүүд. Хуулиар тогтоосон ажлын 5 хоногийн дараа татварын алба бүрдлийн бүртгэлд өөрчлөлт оруулсан тухай баримт бичгийг гаргана.
Алхам 3. Худалдагч ХХК-аас гарах. Ганцаар гүйцэтгэх байгууллагакомпанийн анхны эзэмшигч хэвээр байгаа тул тэрээр өөрийн хувийг хоёр дахь оролцогчид шилжүүлэх шийдвэр гаргах эрхтэй бөгөөд компаниас өөрөө гарах эрхтэй. Алхам 4. Шинэ өөрчлөлтийг нотариат, татварын албанаас баталгаажуулах. ХХК-ийн оролцогчдын бүрэлдэхүүнд шинээр гарсан өөрчлөлтүүд, тэдний хувьцаа эзэмших эрхийг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой бөгөөд энэ тухай татварын албанд мэдэгдэнэ.
ХХК-ийг хэрхэн зөв зарах вэ
"ХХК-ийн тухай" Холбооны хуулийн 21 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэгт ХХК-ийг худалдах нь дүрмийн сангийн 100 хувь буюу түүний хувьцааны өмчлөгчийг төлбөрөөр өөрчлөх, өөрөөр хэлбэл өмчлөх эрхийг шилжүүлэх гэж ойлгох ёстой гэж тайлбарласан. дүрмийн сан эсвэл түүний хэсэг. ЖИЧ! Хэрэв ганц үүсгэн байгуулагч байгаа бол дүрмийн сангийн 100 хувь төлсөн хувийг эзэмших эрхийг шилжүүлэх тухай ярьдаг. Ямар нэгэн гүйлгээ хийхээсээ өмнө та өөрийн эзэмшиж буй хөрөнгийн үнэ цэнийг тодорхойлох ёстой. ХХК-ийн хувьд үүнийг зөвхөн гэрээний аргаар хийх боломжгүй, учир нь зөвхөн эрх төдийгүй дүрмийн сангийн тодорхой хувийг шилжүүлэх болно. Борлуулж буй ХХК-ийн зах зээлийн үнийг тодорхойлохын тулд эзэмшигч нь түүнийг үнэлэх ёстой.
Бизнесийн хувьцааг худалдах, худалдан авах гэрээ
Худалдан авах, худалдах гэрээ хүчин төгөлдөр болохын тулд оролцогч бүрийн гарын үсгээр баталгаажуулсан байх ёстой. КОМПАНИУДЫН ЗЭЭЛИЙН САНГИЙН ДАХИН ХУВААРИЛСАН ТАТВАРЫН ЭРСДЭЛ Худалдан авах, худалдах гэрээг нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай бол дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэн гэрээнд хавсаргана.
- Худалдагчийн эхнэр / нөхрийн зөвшөөрөл;
- Удирдлагын компанийн төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
- Оролцогчдын жагсаалт;
- P14001 маягт дээрх өргөдөл;
- Худалдан авагч хувьцааны үнийг төлсөн болохыг баталгаажуулах;
- Бүх оролцогчид болон компани өөрөө давуу эрхээс татгалзах (хэрэв худалдан авагч нь гуравдагч этгээд бол).
Нотариус, in энэ тохиолдолд, өөрөө чиглүүлдэг татварын алба P14001 өргөдөл, түүний цахим гарын үсгээр баталгаажсан.
Бизнесийн хувьцааг худалдах гэрээ
Дараагийн алхам хийхээсээ өмнө болзошгүй үр дагавруудын аль нэгийг нь хүлээх хэрэгтэй.
- үүсгэн байгуулагчийн хувьцааг худалдан авах зөвшөөрөл;
- бүх үүсгэн байгуулагчдын бичгээр татгалзсан;
- давуу эрх авах хугацаа дуусгавар болсон.
Алхам 4. Нотариатчтай хийсэн гүйлгээ. Худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлсэн. Тэрээр өөрөө Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах санаачилга гаргадаг. Нэг үүсгэн байгуулагчтай ХХК-ийн хувьцааг худалдах Хэрэв өмчлөгч нь дангаар нь эзэмшиж байсан бизнесээ гуравдагч этгээдэд худалдвал нэг үүсгэн байгуулагч ХХК-аас гарахыг хуулиар хориглодог тул үйл явц нь арай өөр юм.
Алхам 1. ХХК-д шинэ оролцогч оруулах. Худалдагч нь өөр үүсгэн байгуулагчийг ХХК-д нэвтрүүлэхээр шийдсэн тухай P14001 маягтыг бөглөнө. Нийгэмлэгийн шинэ гишүүн түүнд хувь эзэмших эрхтэй гэдгийг бичвэрт тэмдэглэх нь зүйтэй.
Хувиараа бизнес эрхлэгчийг худалдах нь дараахь хүчин зүйлүүдээс шалтгаална - үйл ажиллагааны төрөл, оршин суугаа газар, өмчлөгчийн болон түүний ойр дотны хүмүүсийн эрүүл мэнд огцом доройтох, санхүүгийн асуудал гэх мэт. Заримдаа бизнес эрхлэгчид илүү ихийг бодож бизнестээ баяртай гэж хэлэхээс өөр аргагүй болдог ашигтай саналажилтай холбоотой. Хувиараа бизнес эрхлэгчийг зарахаасаа өмнө эзэмшигч бүр бүгдийг анхааралтай унших хэрэгтэй хууль эрх зүйн нюансуудгүйлгээ - ашиг хүртэх, скамеруудын хохирогч болохгүйн тулд баримт бичгийг хэрхэн зөв бэлтгэх вэ. Хэрэв санхүүгийн байдалзөвшөөрнө, үүний тулд мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээг ашиглах нь дээр.
Асуулт гарч ирнэ - хувиараа бизнес эрхлэгчийн бизнесийг хэрхэн зөв зарах вэ. Гол нь хуулийн хүрээнд ажиллах ёстой. Хувиараа бизнес эрхлэгч хувь хүн учраас түүнийг худалдах нь хуулиар боломжгүй юм. Гүйлгээ нь баримт бичгийг нэг хүнээс нөгөөд шилжүүлэх замаар хийгддэг. Үнэн хэрэгтээ бизнесийн үйл ажиллагааны схемийг зарж байна. Худалдан авагчийн хувьд энэ нь ялангуяа асуудлын нарийн ширийнийг мэдэхгүй бол эрсдэлтэй байдаг.
Бэлэн бизнесийн борлуулалт нь нарийн бэлтгэлээс эхэлдэг.
- зохих зардлыг бий болгох. Эцсийн үнийг тодорхойлохын тулд та эхлээд хийх ёстой Маркетингийн судалгаа. Тиймээс бизнесийн өрсөлдөх чадвар илүү тодорхой харагдаж байна;
- ашигтай санал бий болгох. Борлуулах барааг зөв танилцуулах нь эрэлтийг нэмэгдүүлэхэд тусална. Эхлээд худалдан авагчийн хувьд бизнесийн бүх давуу талыг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд ингэснээр тэр даруй гэрээ байгуулахыг хүсэх болно. Та энэ талаар сайтар бодож, бүх давуу талыг цаасан дээр буулгах хэрэгтэй;
- мэдэгдэл. Хэрэв борлуулалтын талаар хэн ч мэдэхгүй бол хувиараа бизнес эрхлэгчийн худалдан авалт хийхгүй. Юуны өмнө таны зорилгыг ойр дотны хүмүүстээ мэдэгдэх ёстой. Тэдний зарим нь удаан хугацааны танил, итгэлцэл дээр тулгуурлан саналыг сонирхох болно. Учир нь танихгүй хүмүүсболон боломжит худалдан авагчдад сурталчилгааны кампанит ажил бий болсон;
- баримт бичгийн цуглуулга. Бүртгүүлэх баримт бичгийн жагсаалтыг татварын алба эсвэл хуульчид өгдөг. Хоёр тал цаас цуглуулдаг. Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан худалдан авах гэрээг дээж дээр үндэслэн бичгээр хийдэг. Үүнийг мөн хуульчид өгдөг.
Бизнес эрхлэгчид хувиараа бизнес эрхлэгчийг зарах боломжтой эсэхийг мэдэхийн тулд та хэд хэдэн хуульчтай зөвлөлдөх хэрэгтэй. Зохих ёсоор гүйцэтгэсэн баримт бичиг нь хоёр талын гүйлгээний амжилтын түлхүүр юм. Гэрээг хоёр хүний хооронд байгуулсан. Нэг талаас бизнесээ зарахаар шийдсэн бизнес эрхлэгч, нөгөө талаас худалдан авагч байна. Уг нь хувиараа бизнес эрхлэгч компанийг татан буулгаж, шинээр байгуулж байна.
Баримт бичгийг сайтар бэлтгэх нь гүйлгээг дотор нь хийх боломжтой болгодог хамгийн бага хэмжээхугацаа - 2 хоног.
Хэрэв бизнесээ зарж байгаа тал зээлдүүлэгчид өртэй бол нөхцөл байдал улам төвөгтэй болно. Энэ нь бичиг цаасны үйл явцыг удаашруулж, бизнесийн үнэд нөлөөлдөг. Та өртэй хувиараа бизнес эрхлэгчийг өөртөө авч худалдаж авах боломжтой.
Хувиараа бизнес эрхлэгчийн хувьд бэлэн бизнесээ зарахын тулд та нотариатыг оролцуулах шаардлагагүй. Энэ нь хууль ёсны бөгөөд бичиг баримт бүрдүүлэх үйл явцыг хялбаршуулдаг. Гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа (эсвэл түүнд заасан хугацаанд), эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт гарсны дараа өмчлөх эрх нь худалдан авагчид шилждэг. бизнес эрхлэх үйл ажиллагааэсвэл IP. Энд хэд хэдэн сонголт байна.
Бичиг баримт нь хувиараа бизнес эрхлэгчийн балансад өмч байгаа эсэх, ямар төрлөөс хамаарна.
Хэрэв хувиараа бизнес эрхлэгч өөрийн статустай байхдаа үл хөдлөх хөрөнгөө зарсан бол хялбаршуулсан татварын тогтолцооны дагуу татвар төлдөг. Энэ нь бизнес эрхлэгчид дампуурлаа зарлахаас өмнө бизнесийн балансад байгаа бүх зүйлийг зарах нь илүү ашигтай гэсэн үг юм. Иргэд үл хөдлөх хөрөнгө худалдсаных нь татварыг хэд дахин их буюу өөр хувь хэмжээгээр төлнө.
Хуулийн дагуу худалдан авагч дахин бичиг баримт бүрдүүлэх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, тэрээр татварын албанд бүртгүүлж, лиценз, бизнесийн үйл ажиллагаа эрхлэх зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
Бизнесийн худалдагчийн өгч чадах урамшуулал - үйлчлүүлэгчийн бааз (төлбөртэй), барааны тэмдэг (сурталчилсан брэнд), ханган нийлүүлэгчдийн жагсаалт, бэлэг болгон бүртгүүлэх (бичиг цаасны ажилд хөнгөлөлт үзүүлэх).
Бизнесээ зарахдаа бизнес эрхлэгчдийн толгойд орж ирдэг хамгийн эхний буруу ойлголт бол "Би үүнийг өөрөө зохицуулж чадна" гэсэн ойлголт юм. Энэ бол гол бөгөөд нийтлэг алдаа юм. Туршлагатай брокероос тусламж хүсэх нь дээр. Тийм ээ, энэ нь цаг хугацаа шаардагдах боловч ашиг тус нь илүү их байх болно. Брокер бүр өөр өөр байдаг тул худалдагчид тохирсон тодорхой салбарт мэргэшсэн нэгийг нь сонгоорой.
Бизнесийг худалдах, худалдан авах брокер хөлслөх нь дараахь давуу талуудтай.
Бизнесийг худалдах, худалдах маягт, энэ тохиолдолд хувиараа бизнес эрхлэгч, түүнчлэн түүнийг бөглөх дээжийг өмгөөлөгчөөс авах нь дээр. Банкны дансыг худалдан авагч руу шилжүүлэх нь хуулийн дагуу боломжгүй юм. Энэ нь зээлд ч хамаатай. Худалдагчийн данс хаагдаж, бусад нь худалдан авагчид нээгддэг. Та эхлээд хуульчтай зөвлөлдөхгүйгээр санхүүгийн ямар нэгэн заль мэх хийх ёсгүй.
Зарим худалдан авагчид ямар ч бичиг баримтыг дахин гаргахгүйгээр худалдагчийн зээлийг авдаг. Үүний үндэс нь аман гэрээ юм. Өөрөөр хэлбэл, мөнгө нь худалдагчийн дансанд ордог бөгөөд үнэн хэрэгтээ үүнийг худалдан авагч төлдөг. Хэдийгээр хамаатан садны хооронд гэрээ байгуулсан ч үүнийг хийх ёсгүй. Санхүүгийн бүх заль мэхийг баримтжуулсан. Дараа нь эрсдэл багасах болно.
Бизнесийг худалдах, худалдан авах хамгийн том үнэ цэнэ бол биет бус хөрөнгө юм. Бизнес эрхлэгч нь тохиролцсон төлбөрөөр бизнес эрхлэх бүх нарийн ширийн зүйлийг, тодорхой бүтээгдэхүүнийг борлуулах арга, ажлын процессын технологи, ханган нийлүүлэгч, үйлчлүүлэгчдийн хоорондын харилцаа гэх мэтийг тайлбарладаг.
Гүйлгээнд болгоомжтой бэлтгэх нь хоёр талдаа байх ёстой, тэгвэл энэ нь амжилтанд хүрч, хүн бүрт ашигтай байх болно.
Энэ нь гүйлгээг давхар бүртгэх, өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжийг арилгадаг. Эд хөрөнгийн цогцолбор нь үл хөдлөх хөрөнгийн бие даасан объектуудаас бүрдэж, эрх нь бүртгүүлэх ёстой ("Улсын бүртгэлийн тухай ..." хуулийн 46 дугаар зүйл, 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-ФЗ). DCT-ийн дагуу өмчлөлийн шилжүүлгийг бүртгэхдээ ийм объект тус бүрт эрх шилжүүлэх бүртгэл хийх шаардлагагүй. Бизнесийн худалдан авах, худалдах гэрээний нюансууд: Баримт бичгийн дээжийг үнэ төлбөргүй татаж авах, бэлэн бизнесийг зарах сонголтуудын нэг бол гэрээний гэрээ байгуулах явдал юм. Үүнд баримт бичиг шаардлагатай бөгөөд тэдгээрийн байгаа эсэх урьдчилсан нөхцөл DCPP-ийг дүгнэсэн гэж хүлээн зөвшөөрөх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 560 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсэг). Эдгээр баримт бичиг нь:
- Бараа материалын акт.
- Байгууламжийн аудиторын дүгнэлт.
- Цогцолборт багтсан үүргүүдийн жагсаалт.
Энэхүү гэрээний дагуу худалдагч нь гэрээнд заасан хугацаанд барааны өмчлөх эрхийг Худалдан авагчид шилжүүлэх, Худалдан авагч нь энэ бүтээгдэхүүнийг хүлээн авч, тогтоосон үнийг төлөх үүрэгтэй. 1.2. Энэхүү гэрээний дагуу байгаа бараа нь [барааны нэрийг оруулна уу].
1.3. [ Хэрэгтэй зүйлээ оруулна уу]. 2. Талуудын үүрэг 2.1. Худалдагч нь: 2.1.1. Энэхүү гэрээнд заасан барааг Талуудын тохиролцсон чанар, тоо хэмжээ, нэр төрлөөр нь худалдан авагчид шилжүүлэх.
2.1.2.
Анхаар
Барааг шилжүүлэхтэй зэрэгцэн түүний дагалдах хэрэгсэл, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчид шилжүүлнэ. 2.1.3. Хадгалалт, тээвэрлэлтийн хэвийн нөхцөлд ийм төрлийн барааны аюулгүй байдлыг хангасан сав, (эсвэл) савлагаатай барааг худалдан авагчид хүлээлгэн өгөх.
2.2. Худалдан авагч дараахь үүрэгтэй: 2.2.1.
Бизнес худалдах, худалдан авах гэрээг хэрхэн байгуулдаг вэ?
Дүрмээр бол ашиггүй компаниуд эсвэл тодорхой хөгжлийн боломж байхгүй компаниудыг зарж борлуулдаг бөгөөд худалдагч нь дарамттай хөрөнгөөс салахыг хичээдэг. Үүнийг санаарай;
- Бүртгэгдсэн компанийг бэлэн бизнес болгон зардаг - энэ бол үндсэн дүрэм юм.
Энэ нь зөвхөн баримт бичгийн багц байж магадгүй юм;
- Өөр нэг чухал нөхцөл бол худалдагч нь бизнесээ зарахдаа зөвхөн өмчлөх эрхийнхээ дагуу өөрт хамаарах зүйлийг л зарах боломжтой юм.
Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд зориулсан баримт бичгийн жишээ
Энэ нь бүх зээлдүүлэгчид, түүнчлэн бүртгэнэ дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэдний шаардлагын талаар.
- Баланс. Гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө объектын тусдаа балансыг бэлтгэх ёстой.
Өмчлөх объектын найрлага, үнэ цэнийг сүүлчийнх нь бүрэн тооллого хийх замаар тодорхойлно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 561 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг). Энэхүү журмыг хэрэгжүүлэх журмыг ОХУ-ын Сангийн яамны "Батлах тухай" тушаалаар тогтоодог. арга зүйн заавар..." 1995 оны 6-р сарын 13-ны өдрийн 49 тоот (2010 оны 11-р сарын 8-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан). Бизнесийн борлуулалтын гүйлгээний онцлог нь:
- нэг талаас худалдах талын нэхэмжлэлийн эрхийг хүлээн авагчид шилжүүлэх;
- нөгөө талаас зээлдүүлэгчдийн зөвшөөрлийг шаарддаг өрийг түүнд шилжүүлэх.
Үүнтэй холбогдуулан хууль тогтоомж нь зээлдүүлэгчдийг мэдээлэх тусгай журам, түүнчлэн энэхүү журмыг дагаж мөрдөөгүйгээс үүсэх үр дагаврыг тодорхойлдог (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 562 дугаар зүйл).
Хувиараа бизнес эрхлэгч хоёрын хооронд байгуулсан бизнесийн худалдах, худалдан авах гэрээний хэлбэр
Худалдах, худалдан авах гэрээ (хооронд хувиараа бизнес эрхлэгчболон хувь хүн) хот [гэрээ байгуулсан газар] [өдөр, сар, жил] Улсын бүртгэлийн гэрчилгээний үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулдаг хувиараа бизнес эрхлэгч [шаардлагатай бол оруулах], цаашид "худалдагч" гэх. хувь хүнХуулийн этгээд үүсгэлгүйгээр хувиараа бизнес эрхлэгч N [шаардлагатай бол оруулна], [огноо, сар, жил], иргэн(үүд) Оросын Холбооны Улс[Ф. I. O.] [өдөр, сар, төрсөн он], [төрсөн газар], паспортын цуврал [үнэ] N [үнэ цэнэ], [хэн, хэзээ] олгосон, хаягаар амьдардаг: [бүрэн хаяг], дуудсан( тавдугаар сар) цаашид "Худалдан авагч" гэх ба "Талууд" гэж нэрлэгдэх талууд дараах байдлаар Гэрээ байгуулав: 1.
Гэрээний зүйл 1.1.
Худалдан авах, худалдах гэрээний бэлэн бизнесийн загвар маягт
Ийм учраас луйварчид тэднийг хуурах нь илүү хэцүү байдаг. Гэхдээ хохирсон тал нь тухайн компанийн худалдагч төдийгүй худалдан авагч байж болно.
Жишээлбэл, хуучин эзэмшигч нь компанийн олон өрийг нууж болно. Үүнээс зайлсхийхийн тулд бизнесийн зөвлөхүүд компанийн зээлийн түүхийг сайтар судалж, үйлчлүүлэгч, ханган нийлүүлэгчдийг шалгадаг.
Бизнесийн брокерууд аль хэдийн хурдан бөгөөд сайн мөнгө хүлээн авсан тул аль нэг талыг хуурах гэж оролддоггүй. Үүнээс гадна тэдний амжилт, хамаарал нь нэр хүндээс шууд хамаардаг. ОХУ-д бизнес худалдаж авах, зарах онцлог шинж чанарууд Юуны өмнө ОХУ-ын хууль тогтоомжид "бизнес" гэсэн ойлголтын тодорхой тодорхойлолт байдаггүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Яг л “бизнес худалдах, худалдан авах гэрээ” гэдэг ойлголт шиг.
Бизнесийн худалдан авах, худалдах гэрээг хэрхэн яаж хийх вэ?
- Гүйлгээний хуулийн цэвэр, ил тод байдлыг хангах.
- Хууль эрх зүйн дэмжлэг үзүүлэх гол цэгүүд:
- Компанийн бичиг баримтыг сайтар шалгаж үзэх: үүсгэн байгуулагч, бүртгэл гэх мэт.
- Бизнес үүсч, оршин тогтнож байсан бүх түүхийг хууль тогтоомж, компанийн оролцогчдын эрх, бусад зохисгүй асуудлуудыг зөрчсөн эсэхийг шалгахын тулд судалж үздэг.
- Компанийн бүх үндсэн гэрээг шалгах (зээл, түрээс, түрээс гэх мэт).
- Шинжилгээ зохицуулалтын баримт бичиг, түүний үндсэн дээр компани үйл ажиллагаагаа явуулдаг (лиценз, зөвшөөрөл, гэрчилгээ гэх мэт).
- Боловсон хүчний баримт бичгийн урсгалд дүн шинжилгээ хийх.
- Шаардлагатай бол бизнесийн худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулах улсын бүртгэлгүйлгээ.
Луйвраас хэрхэн зайлсхийх вэ? Бизнесээ зарах (худалдан авах) эхний бөгөөд үндсэн дүрэм бол чадварлаг брокер олох явдал юм.
Худалдах, худалдан авах гэрээ (бие хүн, хувь хүн хоорондын)
Гэрээний зүйл нь гэрээний объект болох аж ахуйн нэгжийн өмчлөлийг шилжүүлэх явдал юм. Иргэний эрх зүйн харилцааны бие даасан объект болох аж ахуйн нэгж нь хэд хэдэн шинж чанартай байдаг тодорхой шинж тэмдэг(Урлаг.
ОХУ-ын Иргэний хууль). Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгө гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн нэг үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор юм. Энэ нь бизнесийн үйл ажиллагаанд ашиглагддаг бөгөөд дараахь зүйлсээс бүрдэнэ.
- хөдлөх ба үл хөдлөх хөрөнгөаж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанд шаардлагатай;
- нэхэмжлэлийн эрх, өр төлбөр;
- аж ахуйн нэгж, түүний бүтээгдэхүүн, ажил, үйлчилгээг тусгайлан тодорхойлсон тэмдэглэгээний эрх, түүнчлэн бусад онцгой эрх.
Энэхүү гэрээний хүрээнд нэхэмжлэх, өрийн эрхийн хүрээнд дараахь эрх, үүргийг шилжүүлэх боломжгүй.
- тусгай зөвшөөрөлтэй үйл ажиллагаа эрхлэх эрх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 559 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг);
- төсөвт төлөх татварын өр (1, 4-р зүйл.
Үнэгүй худалдан авах, худалдах гэрээ: онлайн гэрээний дизайнер, дээж
Эд хөрөнгийн цогцолбор болох бизнесийг худалдах, худалдах байгууллага нь Оросын хууль тогтоомжид харьцангуй шинэ юм. Үүний шалтгаан нь төрийн болон хотын өмчийг хувьчлах, түүнчлэн Оросын эдийн засгийн ерөнхий бүтцэд гарсан дэлхийн өөрчлөлт зэрэг хүчин зүйлүүд байв.
Бизнесийн тухай ойлголт нь бүх төрлийн өмчийг багтааж болно - хөдлөх ба үл хөдлөх. Гэрээний субьект нь бизнесийг бүхэлд нь - өмчийн цогцолбор хэлбэрээр худалдагч нь бусад этгээдэд шилжүүлэх эрхгүй эрх, үүргийг эс тооцвол.
Сонгон шалгаруулалтын үе шатанд эдгээр асуудлыг худалдан авагч шийддэг боломжит сонголткомпанийг худалдан авах. Гэрээ байгуулах нь шинэ өмчлөгчдөд эрхийг автоматаар шилжүүлэхгүй, учир нь бүх өөрчлөлтийг заавал процедурын шийдвэрээр хийх ёстой.
- үүсгэн байгуулагчдын бүрэлдэхүүнд өөрчлөлт оруулах замаар батлах Ерөнхий уулзалтэсхүл нэг оролцогчийн шийдвэр;
- үүсгэн байгуулах баримт бичгийн өөрчлөлтийг батлах;
- хаягаар өргөдлөө илгээнэ үү татварын албахуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд өөрчлөлт оруулах.
Дээр дурдсан бүх үйлдлийг хийж, оролцогчдын бүрэлдэхүүнд бүртгэгдсэн өөрчлөлт бүхий хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарыг хүлээн авсны дараа л бэлэн бизнесийг худалдан авах, худалдах гэрээг хэрэгжүүлсэн гэж үзнэ.
Хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хооронд бизнесийг худалдах, худалдан авах гэрээний жишээг татаж авах шаардлагатай бичиг баримтууд Энэ гүйлгээг дуусгахын тулд хоёр тал хэд хэдэн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.
Бизнесийн худалдан авах, худалдах гэрээ
Мөн тэр тодорхой салбарт мэргэшсэн бол илүү дээр юм.
Мэргэжлийн бизнесийн брокер нь ямар ч тохиолдолд үйлчлүүлэгчийнхээ талыг баримталдаг бөгөөд энэ нь гүйлгээний бүх гэрээг дагаж мөрдөх баталгаа юм. Хууран мэхлэгч худалдан авагчдын гол зорилго нь компанийн баримт бичиг юм. Мөн тэд гүйлгээ хийхээсээ өмнө хамгийн их багцад нэвтрэхийг хичээдэг. Амбицтай худалдагч хурдан зарнабизнес гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө бичиг баримт бүрдүүлэх хүсэлтэд бууж өгөх бөгөөд энэ нь маш гамшигт үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. Хэдийгээр брокерууд ийм шаардлагад маш болгоомжтой хандаж, урьдчилгаа төлбөр төлөх эсвэл худалдах, худалдах гэрээ байгуулах хүртэл ийм зүйл гарахаас урьдчилан сэргийлэхийг хичээдэг. Бизнесийн брокерууд олон жилийн хөдөлмөр, амжилттай, амжилтгүй олон гүйлгээний үр дүнд бий болсон хэлцэл хийхдээ тодорхой дарааллыг баримталдаг.
NewsPermalink
obrazec-dogovora.ru вэбсайтаас та 2018 оны загвар, маягтуудыг олох боломжтой. стандарт гэрээнүүд, олон хүнд танил болсон машин худалдах, худалдах гэрээнээс эхлээд боловсон хүчний бүртгэлийн менежментэд зайлшгүй шаардлагатай ажлын цагийн хуудас хүртэл.
Эндээс та хэн бүхэнд өдөр тутмын амьдралд хэрэгтэй байж болох бүх үндсэн гэрээний маягтуудыг олох болно.
Та бүх жишээ гэрээг засварлахад хялбар doc форматаар татаж авах боломжтой - үүнийг алдартай оффисын MS Word программд засварлахаар нээх боломжтой.
Баримт бичгийг гараар бөглөх нь танд илүү тохиромжтой бол бид нэг эсвэл өөр гэрээний маягтын pdf хувилбарыг санал болгож байна. Орчин үеийн хөтөч танд өөр хувилбар санал болгоно - баримт бичгийг татаж авах эсвэл хэвлэх.
Та бидэнтэй холбогдож болно [имэйлээр хамгаалагдсан]эсвэл асуултаа коммент хэсэгт үлдээгээрэй!
Та бусад жишээ баримт бичгүүдэд хэрэгтэй байж магадгүй. Та тэдгээрийг эндээс олж болно:
Гэрээний жишээ
Гэрээний жишээг вэбсайт дээр байрлуулсан
Гэрээг зөв байгуулахын тулд өөр юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
IN орчин үеийн ертөнцГэрээ нь үүрэг үүсэх хамгийн түгээмэл үндэс бөгөөд үүгээр дамжуулан хэрэглэгчид болон байгууллагуудын бараа бүтээгдэхүүн худалдах, худалдан авах, үйлдвэрлэгч, үйлдвэрлэгчдийн түүхий эдийг худалдан авах, ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх гэх мэт үйл ажиллагаа явагддаг. тал бүрээс хүлээсэн үүргээ биелүүлэх баталгаа болдог.
Гэрээ Иргэний эрх, үүргийг тогтоох, өөрчлөх, цуцлах тухай хоёр ба түүнээс дээш талуудын хооронд байгуулсан гэрээ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 420 дугаар зүйл).
Бид таны анхааралд байнга хэрэглэгддэг гэрээний жишээг толилуулж байна.
Хэдийгээр илт энгийн мэт боловч гэрээ байгуулах үйл явц нь нарийн төвөгтэй бөгөөд хариуцлагатай үйл явц тул гэрээг чадварлаг боловсруулахаас их зүйл шалтгаална.
Ямар ч гэрээ нийтлэг байдаггүй (өөрөөр хэлбэл ямар ч нөхцөл байдалд хэрэглэж болно) тул доор үзүүлсэн гэрээний жишээ нь зүгээр юм загвар маягтууд, тодорхой нөхцөл байдалд тохируулан өөрчлөх шаардлагатай.
Гэсэн хэдий ч бид янз бүрийн нөхцөл байдалд ашиглаж болох бүх нийтийн гэрээний хэлбэрийг бий болгохыг хичээсэн.
Гэрээний стандарт хэлбэр (жишээ):
Сайн гэрээ байгуулахын тулд юу мэдэх хэрэгтэй вэ
Сайн гэрээ байгуулахын тулд та дараахь зүйлийг мэдэж байх хэрэгтэй.
Гэрээний сэдэв
Гэрээний үндсэн нөхцөлүүд
Гэрээг өөрчлөх, цуцлах
Дууссан ажилд хүлээн авах гэрчилгээг хэрхэн яаж гаргах вэ
Үйлчилгээг хүлээн авах гэрчилгээг хэрхэн зөв бүрдүүлэх вэ
Бараа, тоног төхөөрөмж, бусад эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх актыг хэрхэн зөв бүрдүүлэх вэ
Ямар эрсдэлтэй вэ? янз бүрийн төрөлгэрээнүүд
Хэрэв эсрэг тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй бол яах вэ
Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийг эсрэг талдаа үүрэг болгохын тулд хаана, хэрхэн өргөдөл гаргах
Эдийн засгийн маргааныг шийдвэрлэх шүүхийн өмнөх (нэхэмжлэлийн) заавал дагаж мөрдөх журам
Гэрээ гэж юу вэ
Хэрхэн гэрээ байгуулах вэ
Гэрээ байгуулах
"Жишээ гэрээ" сэдвээр хэрэгтэй холбоосууд
Сэдвийн: гэрээ, гэрээний загвар, татаж авах, үнэгүй
Гэрээний жишээ. Гэрээний маягтууд.
Манай вэбсайт нь стандарт гэрээний мэдээллийн сан, тодорхой компаниудын гэрээний жишээ, түүнчлэн гэрээний маягтуудыг агуулдаг. Гэрээнээс гадна вэбсайт нь янз бүрийн зохицуулалтын баримт бичиг болон бусад маягтуудын мэдээллийн санг агуулдаг.
Гэрээ бол гол баримт бичиг юм иргэний хууль, энэ нь субьект хоорондын харилцааг эрх зүйн хувьд тогтоодог.
Гэрээг дараахь бүлгүүдэд хувааж болно.
- Банкны гэрээ
- Иргэний гэрээ
- Бэлэглэлийн гэрээ
- Маргаантай гэрээнүүд
- Түрээсийн гэрээ.
Түрээсийн гэрээ
- Гэрлэлтийн гэрээ
- Зээлийн гэрээ
- Худалдах, худалдан авах гэрээ
- Даатгалын гэрээнүүд
- Хөдөлмөрийн гэрээ
- Үүсгэн байгуулах гэрээнүүд.
- болон бусад гэрээ.
Гэрээ байгуулах нь зөвхөн хуульчийн хийж чадах маш хэцүү ажил юм.
Гэхдээ яах вэ жижиг компаниэсвэл өмгөөлөгчийн үйлчилгээг авах боломжгүй хувь хүмүүс үү? Ийм хүмүүст зориулж манай сайтыг бүтээсэн. Бид танд төрөл бүрийн стандарт гэрээ, баримт бичгийн маягт, дээжийг хүргэж байна. Гэрээний дээжээс гадна вэбсайт нь орчин үеийн оффисын ажлын зураг, хэлбэрийг танилцуулж байна.
- Итгэмжлэгдсэн сүлжээнүүдийн жишээ
- Захиалгын дээж
- Нэхэмжлэхийн загвар, маягтууд
- Тайлангийн загвар, хэлбэр
- Нэхэмжлэхийн загвар, маягтууд
- Төрөл бүрийн хэлбэрийн нэхэмжлэл, нэхэмжлэл, гомдол
- Нягтлан бодох бүртгэл, санхүүгийн баримт бичгийн жишээ
- Аж ахуйн нэгжийг бүртгэх, татан буулгах стандарт баримт бичиг.
Мөн бусад баримт бичиг.
Сайт дээр танилцуулсан материалууд нь зөвхөн дээж бөгөөд тодорхой тохиолдол бүрт тохируулагдсан байх ёстой.
Манай сайт танд болон таны бизнест тусална гэдэгт найдаж байна.
Алдартай нийтлэлүүд
Манай вэбсайт нь стандарт гэрээ, маягтын дээжээс гадна энэ сэдвээр нийтлэлүүдийг агуулдаг. Та бүхэнтэй танилцаж болно ашигтай материал. Танилцуулсан нийтлэлүүд нь одоо байгаа гэрээнүүдийн алдааг хайж олох, шинэ гэрээ байгуулахдаа алдаа гаргахгүй байхыг танд заах болно.
Танилцуулга 3
1. Гэрээний тухай ойлголт. 5
3. Гэрээний төрөл. 10
4. Дүгнэлт хийх, өөрчлөх, цуцлах журам
тохиролцоо. 14
Дүгнэлт. 17
Ашигласан уран зохиолын жагсаалт 18
Оршил
Эдийн засгийн эргэлтийн харилцааны бараа-мөнгөний шинж чанар нь бараа бүтээгдэхүүний борлуулалтыг нийгмийн шинж чанарыг харгалзан үзэхийг шаарддаг. шаардлагатай зардалүйлдвэрлэлийнхээ төлөө. Ийм зардлыг эргээд одоо байгаа зардлыг харгалзан тодорхойлдог Энэ мөчнийгэм дэх эрэлт нийлүүлэлтийн хоорондын хамаарал. Эрэлт, нийлүүлэлтийг зөв тооцож, тэдгээрийн үндсэн дээр бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэхэд шаардлагатай нийгмийн зардлыг тодорхойлох нь үйлдвэрлэгч, хэрэглэгчийн хооронд тохиролцсоны үр дүнд л хэрэгжих боломжтой. Ийм гэрээний хэлбэр нь үйлдвэрлэгч, хэрэглэгчийн нийтлэг хүсэл зоригийн илэрхийлэл болох гэрээ юм.
Гэрээ бол тал бүрийн ашиг сонирхлыг зөвхөн нөгөө талын ашиг сонирхлыг хангах замаар хангах хамгийн өвөрмөц хууль эрх зүйн хэрэгслийн нэг юм. Энэ нь талуудын гэрээ байгуулах, түүнийг зохих ёсоор биелүүлэх нийтлэг ашиг сонирхлыг бий болгож байна. Иймд эдийн засгийн эргэлтийн ийм зохион байгуулалт, эмх цэгц, тогтвортой байдлыг засаг захиргааны болон хуулийн хамгийн хатуу арга хэрэгслээр хангах боломжгүй талуудын харилцан ашиг сонирхолд тулгуурласан гэрээ юм.
Гэрээ нь үйлдвэрлэл ба хэрэглээний хоорондын харилцааны хамгийн үр ашигтай, уян хатан хэрэгсэл, хэрэгцээг судлах, үйлдвэрлэлээс түүнд яаралтай хариу өгөх арга хэрэгсэл юм. Ийм учраас эрэлт, нийлүүлэлтийн шаардлагатай тэнцвэрийг хангаж, зах зээлийг хэрэглэгчийн хэрэгцээтэй бараагаар дүүргэх чадвартай гэрээний эрх зүйн хэлбэр юм. Энэхүү гэрээ нь эдийн засгийн эргэлтэд оролцогчдод илүүдэл буюу шаардлагагүй материаллаг хөрөнгийг өөрсдөдөө шилжүүлж, хариуд нь зохих бэлэн мөнгө эсвэл өөрт хэрэгцээтэй байгаа материаллаг ашиг тусыг авах боломжийг олгодог. Гэрээний тусламжтайгаар иргэд өөрсдийн үзэмжээр авсан зүйлээ хэлбэрээр зарцуулдаг цалин, бизнесийн үйл ажиллагаанаас олсон орлого болон бусад орлого, тэдгээрийг ашиглан хувь хүний материаллаг болон соёлын хэрэгцээг хангахуйц үнэт зүйлсийг олж авах.
Иргэдийн дунд байгуулсан гэрээний тусламжтайгаар болон хуулийн этгээдТэдний бизнес эрхлэх үйл ажиллагааг шаардлагатай бүх материаллаг урьдчилсан нөхцөлөөр хангаж, бизнес эрхлэх үйл ажиллагааны үр дүн нь хэрэглэгчдийн дунд хүлээн зөвшөөрөгдөж, хэрэгжих болно гэсэн итгэл бий болж байна. Энэ итгэл нь эргээд хөгжилд хувь нэмэр оруулдаг үйлдвэрлэлийн салбар. Гэрээ нь үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнийг хэрэгцээтэй хүмүүст хүргэх боломжийг олгодог тул гэрээний тусламжтайгаар нийгэмд үйлдвэрлэсэн материаллаг баялгийг хуваарилах үйл явц сайжирдаг.
Гэрээнд заасан үр ашигтай солилцооэдийн засгийн эргэлтэд оролцогчдын хэрэгцээ өөрчлөгдсөн тохиолдолд материаллаг бараа бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэж тараасан. Эцэст нь, гэрээ нь нийгэмд байгаа материаллаг хөрөнгийг зөвхөн өмчлөгчид (бусад өмчийн эрх эзэмшигчид) төдийгүй эдгээр материаллаг хөрөнгийн хэрэгцээтэй эдийн засгийн эргэлтийн бусад оролцогчдод ашиглах боломжийг олгодог.
Гэрээний эдгээр болон бусад олон шинж чанарууд нь гэрээнд шилжих явцад түүний үүрэг, үйл ажиллагааны цар хүрээ өргөжиж байгааг зайлшгүй тодорхойлдог. зах зээлийн эдийн засаг. Үүний зэрэгцээ аливаа гэрээ байгуулахад шаардлагатай талуудын үзэмжийн эрх чөлөөг хангасан тохиолдолд гэрээний үнэхээр үнэлж баршгүй шинж чанарууд хадгалагдана. Гэрээ байгуулахыг албадах, өргөн тархсан эдийн засгийн үйл ажиллагааТөлөвлөлттэй эдийн засагт байгаа хуулийн этгээдүүд гэрээний "сүнсийг" устгаж, гэрээгүйгээр оршин тогтнох боломжгүй өмч хөрөнгийг нь хасч, төлөвлөлт, захиргааны актуудын гоёл чимэглэлийн хавсралт болгосон.
1. Гэрээний тухай ойлголт
Гэрээ гэдэг нь иргэний эрх, үүргийг тогтоох, өөрчлөх, цуцлах тухай хоёр буюу түүнээс дээш этгээдийн хооронд байгуулсан гэрээ юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 420 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг).
Гэрээ нь хэлцлийн нэг төрөл - хууль ёсны баримт юм. Аливаа хэлцлийн нэгэн адил гэрээ нь тодорхой үр дагаварт чиглэсэн хууль ёсны үйлдэл юм.
Гэрээний хууль ёсны байдал, чиглэл нь түүний зохион байгуулалтын чиг үүргийг тодорхойлдог бөгөөд үүнийг хэрэгжүүлэх явцад иргэний эрх зүйн субъектуудын хоорондын харилцаа холбоо үүсдэг.
Гэрээний ач холбогдол нь зөвхөн зохион байгуулалтын чиг үүргээр нь хязгаарлагдахгүй. Энэ нь мөн зохицуулалтын чиг үүргийг гүйцэтгэдэг бөгөөд субъектуудын өмчийн харилцаанд идэвхтэй нөлөө үзүүлдэг. Ийм нөлөөлөл нь шууд бус харин субьектив эрх, үүргийн тогтолцоогоор дамждаг.
Субьектив эрх, үүрэг нь боломжит, зохистой зан үйлийн хууль эрх зүйн загвар (хэмжээ) болохын хувьд гэрээний эд хөрөнгийн харилцаанд үзүүлэх нөлөөллийг "ухамсарладаг" бөгөөд тэдгээрийн агуулгыг тодорхойлдог.
Гэрээний зохион байгуулалт, зохицуулалтын чиг үүрэг нь түүний үр нөлөө, өргөн хэрэглээг тодорхойлдог. Гэрээ нь шаардлагатай арга хэрэгсэл юм өргөн тойрог олон нийттэй харилцахбараа, мөнгөний эргэлтийн хүрээнд.
Эдгээр харилцаа нь иргэний эрх зүйн субъектуудын хооронд үүсдэг бөгөөд маш олон янз байдаг.
Тиймээс зуучлах гэрээнүүд янз бүрийн бүлгүүдНийгмийн харилцаа нь мөн холбогдох шинж чанаруудаар тодорхойлогддог. Жишээлбэл, бизнес эрхлэх, иргэн-хэрэглэгчийн оролцоотой харилцах гэрээ нь тодорхой онцлог шинж чанартай байдаг.
Гэрээ нь эрх зүйн баримт бөгөөд өмчийн харилцаа (эрх зүйн харилцаа), зохион байгуулалт, зохицуулалт нь бие даасан үзэгдэл бөгөөд тус бүр өөрийн гэсэн агуулгатай байдаг.
"Гэрээ" гэсэн нэр томъёо нь зөвхөн эрх зүйн баримтыг (хоёр болон олон талт хэлцэл) төдийгүй гэрээнээс үүсэх зайлшгүй эрх зүйн харилцааг илэрхийлэхэд хэрэглэгддэг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Эдгээр ойлголтуудын ялгаа нь практик ач холбогдол. Гэрээний хугацаа дууссаны дараа арбитрын шүүх хууль тогтоомжоор тогтоосон торгууль эсвэл гэрээнд заасан торгууль төлөх эрхтэй эсэх асуудлыг шийдвэрлэхдээ ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүх гэрээний хугацаа дууссан гэж дүгнэв. дүрэм нь түүний үндсэн дээр үүсэх эрх зүйн зайлшгүй харилцааг дуусгавар болгохгүй
Гэрээ нь хууль ёсны баримтыг тогтоосон баримт бичиг - гэрээ юм.
ОХУ-ын Иргэний хуульд гурван бүлгээс бүрдсэн үүргийн хуулийн ерөнхий хэсгийн хоёр дахь хэсэг нь гэрээний заалтуудад зориулагдсан болно: 27-р бүлэг "Гэрээний үзэл баримтлал ба нөхцөл", 28-р бүлэг. Гэрээ байгуулах тухай”, 29 дүгээр бүлэг “Гэрээг өөрчлөх, цуцлах”.
Эдгээр заалтууд нь бүх гэрээнд хамаарна. Үл хамаарах зүйл бол олон талт гэрээ юм ерөнхий заалтуудХэрэв энэ нь ийм гэрээний олон талт шинж чанартай харшлахгүй бол хэрэглэнэ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 420 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг, 1994).