Jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań: rejestracja + 4 możliwości prowadzenia działalności + lista personelu + 4 rozwiązania w zakresie pozyskiwania klientów + kalkulacje finansowe.
Inwestycje kapitałowe w biznesie: 330 800 rubli.
Okres zwrotu firmy: od 5 miesięcy.
Jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań- Pomysł jest dobry, choć nie nowy. Aby jednak z sukcesem wejść na rynek, szybko pozyskać klientów i wykonywać pracę na wysokim poziomie, potrzebne jest poważne przygotowanie.
Traktuj to z pełną odpowiedzialnością!
Aktualności ten typ prowadzenia działalności gospodarczej bez wiedzy o rodzajach pracy, sposobie jej wykonywania, materiały budowlane, niezwykle trudne!
Najprawdopodobniej już wiesz coś na temat napraw, ponieważ przyszła ci do głowy myśl o własnym biznesie w tak trudnym kierunku.
Zwykle do tego biznesu dołączają ludzie, którzy pracowali na stanowiskach fizycznych w naprawach, kierownicy itp.
Trzeba jednak zrozumieć, że oprócz specjalistycznej wiedzy konieczne jest zrozumienie popytu, czyli przeprowadzenie analizy rynku.
Niezbędny będzie także remont mieszkania. I oczywiście, jak mówią doświadczeni właściciele firm zajmujących się remontami mieszkań: „znowu kręci się i kręci”.
W tym artykule znajdziesz wszystkie informacje, które pomogą Ci dobrze zacząć.
Biznes remontowy mieszkań: czy warto zaczynać?
Przyjrzyjmy się zaletom i wadom tego biznesu:
Trafność i analiza rynku
I od razu dobra wiadomość jest taka, że statystyki uspokajają! Pomimo kryzysu mieszkania są kupowane i budowane. Te same statystyki pokazują, że tylko 5% osób dokonuje napraw samodzielnie. Inni wolą zatrudniać profesjonalistów.
Deweloperzy najczęściej wynajmują mieszkania z gołymi ścianami lub minimalnym wykończeniem, co oczywiście wiąże się z remontem.
A osoby kupujące dom najczęściej uwzględniają przyszłe remonty nowego domu jako wydatki.
Oprócz remontów, które przeprowadzamy po zakupie domu, przeprowadzają także ciągłe remonty mieszkań (średnio raz na 7-10 lat). Ale to wszystko są informacje ogólne.
Analizę należy przeprowadzić w oparciu o realia rynku, na którym planujesz pracować. Jeśli mówimy o głównych miast z dużą populacją i ciągłą budową to jedno.
Zupełnie inaczej jest w małym ośrodku regionalnym, w którym nie ma pracy.
Biorąc pod uwagę, że różnica w kosztach rozpoczęcia działalności związanej z remontem mieszkania w duże miasto a na odludziu jest mały, radzimy natychmiast skupić się na rynku „zaawansowanym”.
Analizując więc rynek, zwróć uwagę na:
- liczba mieszkańców miasta i jego wypłacalność;
- dostępność podstawowych mieszkań w budowie;
- statystyki dla ostatnie lata w zakresie kupna i sprzedaży (najłatwiej znaleźć takie informacje w zasobach internetowych pośredników w handlu nieruchomościami w Twoim regionie);
- analizuj konkurencję: jej liczbę, specjalizację, świadczone usługi, ceny.
Szczegółowy biznesplan dotyczący remontu mieszkania
1) Rejestracja firmy zajmującej się remontami mieszkań
Od czasów sowieckich, kiedy zakazano prowadzenia działalności gospodarczej, pozostał zwyczaj pracy „pod stołem”. Trend ten jest szczególnie widoczny w obszarze remontów mieszkań.
Wynika to również z faktu, że służbie podatkowej dość trudno jest monitorować świadczenie takich usług - gotówka po prostu przechodzi z rąk do rąk.
Wybór formy organizacyjno-prawnej (przedsiębiorca indywidualny lub spółka z oo) zależy od tego, czy zamierzasz przeprowadzać drobne, czy większe naprawy.
Aby przyspieszyć proces, rejestrację firmy remontowej mieszkania można powierzyć pośrednikom. Lub zrób to sam, co pozwoli Ci zaoszczędzić kilka tysięcy rubli.
Zatem plan jest taki:
2) Lokal i wyposażenie do prowadzenia działalności związanej z remontem mieszkań
Być może będziesz potrzebować biura i magazynu dla swojej firmy.
Sugerujemy rozważenie następujących opcji:
- obejść się bez nich - komunikacja z klientami i podpisywanie dokumentów może odbywać się w siedzibie klienta, a materiały budowlane można dostarczać na plac budowy bezpośrednio z rynku;
- negocjuj z jakąś firmą (być może ze swoim przyjacielem) i za symboliczną opłatą przyprowadź do niej swoich klientów;
- wynajmę mały magazyn na narzędzia i materiały budowlane, co umożliwi zakup hurtowy po lepszych cenach;
- wynajmę pokój i wykorzystam go jako biuro do organizacji pracy, spotkań z klientami i jednocześnie magazyn.
Sytuacja z narzędziami jest w przybliżeniu taka sama:
- zatrudnić pracowników, którzy posiadają własne narzędzia (a wynagrodzenie za ich pracę będzie wyższe);
- kupuj sam tylko materiały eksploatacyjne: wiertła, korony itp.;
- wynająć narzędzie (jest to wygodne w przypadku poważnych, drogich i nieporęcznych narzędzi, takich jak rębak, betoniarka itp.);
- kup wszystko, czego potrzebujesz.
Wybór zależy od Twoich możliwości finansowych.
Zdecydowanie potrzebujesz samochodu Gazelle w swojej firmie. Jeśli nie możesz go kupić, istnieją opcje wynajmu lub usług przewoźnika.
3) Personel do przeprowadzenia napraw
Najpierw porozmawiajmy o tobie. Jakie funkcje możesz wykonywać?
Zwykle w rozpoczynającej działalność firmie rolę brygadzisty, kosztorysanta, architekta, projektanta i księgowego pełni osobiście właściciel.
Jeśli Twoje kompetencje nie są wystarczające, warto pomyśleć o zatrudnieniu przynajmniej brygadzisty.
Mogą być zarówno uniwersalne, czyli wykonywać różne rodzaje pracy, jak i specjalistyczne o wąskim profilu.
Doświadczeni przedsiębiorcy doradzają najczęściej korzystając z usług specjalistów. Z reguły jakość ich pracy jest znacznie wyższa, a przy dużej liczbie zleceń łatwiej jest zorganizować swoją pracę.
Zatrudnienie personelu (a jest to co najmniej 4-5 pracowników) i płacenie mu na początku stawki może nie być opłacalne. Wielu właścicieli takich firm działa na podstawie umowy, zatrudniając pracowników do konkretnego obiektu.
Budując bazę zaufanych pracowników, korzystaj z usług tych, których Twoi znajomi mogą polecić lub przeczytać opinie.
Specjaliści Twojej firmy będą potrzebować co najmniej:
- maszyny do demontażu-ładowarki;
- hydraulik;
- elektryk;
- dekarz;
- tynkarz.
4) Znalezienie klientów dla udanej firmy zajmującej się renowacją mieszkań
W branży takiej jak renowacja mieszkań reklama jest niewdzięcznym zadaniem. Jedyną skuteczną reklamą w 100% są zadowoleni klienci.
Rzecz w tym, że osoby rozpoczynające remonty podchodzą z ostrożnością do wyboru pracowników i szukają ich w oparciu o rekomendacje znajomych. Dlatego poczta pantoflowa jest najlepszą reklamą.
Jeśli już otrzymałeś przedmiot, daj z siebie wszystko! Zapewnij odpowiednią jakość prac, dotrzymuj ustalonych terminów i oczywiście nie oszukuj i nie oszukuj klienta.
Niemniej jednak musisz w jakiś sposób opracować bazę. Którą promocję firmy lepiej wybrać?
- Jeśli skupiasz się na remontach mieszkań w nowym budownictwie, najskuteczniej sprawdzą się ulotki, broszury i reklamy umieszczane bezpośrednio na budowie.
- Możliwe jest dotarcie do klientów za pośrednictwem działów sprzedaży nieruchomości, ale będzie to wymagało doskonałych umiejętności przekonywania i bycia przygotowanym na zapłacenie łapówki w wysokości 5-10% zamówienia.
- Jak ze wszystkim, obecnie większość ludzi korzysta z Internetu w celu wyszukiwania różnych usług, dlatego przydałaby się strona internetowa dla Twojej firmy.
Będzie to jednak wymagało poważnych inwestycji w promocję, ponieważ konkurencja dla witryn takich jak Twoja jest ogromna.
Można tam umieścić szczegółowy cennik, niezbędne materiały, usługi w zakresie kalkulacji kosztów i terminów remontów mieszkań.
- Rozważ możliwości współpracy z biurami mieszkaniowymi, projektantami, firmami instalującymi okna metalowo-plastikowe, pośrednikami itp. Ponownie w ramach „nagrody”.
5) Inwestycje kapitałowe i zwrot kosztów otwarcia firmy remontowej mieszkań
Remonty mieszkań należy przeprowadzać w oparciu o podjęte decyzje dotyczące organizacji pracy.
Tylko na podstawie konkretnych kosztów i cen rynkowych możliwe jest sporządzenie wyceny. Możemy podać jedynie przybliżone liczby w celu ogólnego zrozumienia.
Przeliczyliśmy więc tę opcję dla firmy remontowej mieszkań: samodzielna rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy w uproszczonym systemie podatkowym, praca bez biura i magazynu, zakup podstawowych narzędzi (w razie potrzeby szczególnie drogie wynajmujemy) i samochodu, przyciągając pracowników do konkretnej placówki bez rejestracji na pracę, tworząc prostą stronę internetową.
6) Inwestycja na start w branży remontów mieszkań
W tego typu biznesie wszystkie stałe inwestycje (wynajem narzędzi, zakup materiałów budowlanych, płace pracowników, benzyna) mogą być dokonywane z przedpłaty klienta.
7) Zysk z działalności związanej z renowacją mieszkań
Oszacujmy średnie ceny:
Koszt napraw kosmetycznych wynosi 1500 rubli/m2, klasa ekonomiczna 2000 rubli/m2, klasa luksusowa 3000 rubli/m2. Średnio – 2150 rubli/mkw.
Remont generalny w dwupokojowym mieszkaniu będzie kosztować około 110 000 rubli. Ilość zamówień miesięcznie od zwykłej firmy remontowej mieszkań wynosi średnio 2 sztuki.
A średnia rentowność wynosi 30%.
Twój zysk wynosi 66 000 rubli miesięcznie.
Celowo nie rozważaliśmy najbardziej „różowej” opcji. Zyski z działalności związanej z renowacją mieszkań mogą być znacznie wyższe.
Ale nie zapominajmy, że bez odpowiedniej organizacji pracy bardzo łatwo też o wypalenie.
Zatem okres zwrotu inwestycji wynosi 5 miesięcy.
Sukces każdego biznesu zależy od liczby klientów. Z filmu dowiesz się jak i gdzie szukać klientów dla swojej firmy:
Firma zajmująca się remontami mieszkań– ciekawe i zyskowne, jeśli zostaną odpowiednio zorganizowane. Poświęć czas na analizę, opracowanie strategii i przygotowanie.
Zanim podpiszesz umowę z klientem, powinieneś już mieć jasne pojęcie o cenach swojej pracy, materiałach budowlanych, kosztorysach, profesjonalnych pracownikach gotowych do rozpoczęcia projektu, kontaktach z firmami wynajmującymi narzędzia.
Przydatny artykuł? Nie przegap nowych!
Wpisz swój adres e-mail i otrzymuj nowe artykuły pocztą elektroniczną
W Rosji branża remontów i dekoracji mieszkań istniała od zawsze. Nawet w czasach, gdy określenie „czarny przedsiębiorca” budziło wśród wielu przerażenie, pracy na tym polu było mnóstwo. W tej chwili liczba firm zajmujących się renowacją lokali jest po prostu nie do przecenienia. Ale pracy wciąż jest wystarczająco dużo dla wszystkich. Dlatego wiele osób zastanawia się nad tym, jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań. Przyjrzyjmy się temu bardziej szczegółowo.
Co jest atrakcyjnego w tego typu projektach?
Cóż, po pierwsze, za niewielkie pieniądze można otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań. Na przykład na utworzenie małej firmy może wystarczyć około 30 000–40 000 rubli.
Po drugie, taki biznes jest bardzo opłacalny, ponieważ podatki tutaj zostaną zapłacone w takiej wysokości, jaką chcesz. Dlaczego? Tyle, że przedstawiciele służby podatkowej nie mogą wiedzieć na pewno, kto ile zarobił. Oczywiście, jeśli firma płaci pracownikom paragonami i pobiera pieniądze od klientów, to to już nie będzie działać. Ale z reguły nawet te przedsiębiorstwa, które pracują ze wszystkimi dokumentami zezwalającymi, składają większość zamówień ustnie.
Po trzecie, czasami można samodzielnie opracować pomysły na remont mieszkania. Dla wielu jest to dobra szansa na samorealizację.
Od czego zacząć działalność związaną z remontami mieszkań?
Zanim zaczniesz pracować, musisz zdecydować o formie swojej działalności. Istnieją dwa sposoby:
- zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca. Oznacza to niewielką grupę pracowników (właściciel i kilka innych osób);
- zarejestrować firmę jako spółkę z ograniczona odpowiedzialność. Tutaj można już objąć szersze spektrum rynku, ponieważ w w tym przypadku będziesz mieć możliwość zawarcia umowy nie tylko z osoby, ale także z różnymi przedsiębiorstwami i fabrykami. Płatności można dokonać gotówką lub przelewem bankowym.
Przed otwarciem firmy zajmującej się remontami mieszkań i po znalezieniu rozwiązania poprzedniego problemu należy pomyśleć o wykupieniu wszystkiego niezbędne pozwolenia, w tym pozwolenia na prowadzenie prac remontowych.
Oczywiście wiele firm radzi sobie bez tego dokumentu, ale większość klientów, zwłaszcza dużych, woli współpracować z tymi, którzy posiadają tę licencję. Dzięki temu mają przynajmniej gwarancję, że wykonawcy zabiorą się do poważnej pracy i nie znikną w ciągu tygodnia, pozostawiając po sobie masę braków.
Licencja pełna wydawana jest na okres do 5 lat. Jego koszt może się różnić. Na przykład za licencję na prace tynkarskie trzeba zapłacić około 1500 rubli. Ta sama kwota zostanie przeznaczona na opłacenie pracy specjalisty, który pomoże uporać się ze wszystkimi pojawiającymi się problemami.
Aby uzyskać pozwolenie, musisz zebrać wszystkie niezbędne dokumenty i skontaktować się z odpowiednimi organami. Nawiasem mówiąc, należy pamiętać, że różne rodzaje usług są licencjonowane osobno. Zgodnie z prawem prace wykończeniowe dzielą się na kilka typów:
- szkło;
- dekoracyjny;
- sztukateria i tynk;
- okładzina;
- montaż stropów, paneli i sufitów podwieszanych wraz z wykończeniem elewacji.
Im więcej usług jest licencjonowanych, tym wyższy będzie koszt dokumentu.
Ile pieniędzy potrzeba na otwarcie firmy?
Jak wspomniano powyżej, dla wielu ten biznes jest bardzo atrakcyjny, ponieważ jego promocja nie wymaga dużych wydatków.
Wykonaj obliczenia samodzielnie:
- Aby zarejestrować działalność gospodarczą i uzyskać licencję, potrzebujesz około 10 000-15 000 rubli.
- Na zakup narzędzi do pracy - od 100 000 do 150 000 rubli.
- Kupić samochód w średniej cenie - od 150 000 do 200 000 rubli.
Nawiasem mówiąc, wielu pomyśli teraz: „A co z biurem? Przecież dzisiaj nie da się bez niego żyć.” I będą w błędzie – o zakupie lokalu można myśleć mając już stałych klientów i stabilne dochody.
Szukaj klientów
Najlepszym sposobem na znalezienie kogoś, kto potrzebuje usług takich jak urządzanie i remont mieszkań, jest zamieszczenie ogłoszeń. Muszą opisać wszystkie usługi (np. pomysły na naprawy) świadczone przez Twoją firmę, wskazać poziom kwalifikacji zespołu, adres kontaktowy i numer telefonu.
Jednym z najatrakcyjniejszych miejsc, w którym potencjalni klienci zobaczą Twoją reklamę, są drzwi budynków wielopiętrowych. Z reguły przy każdym wejściu znajdują się specjalne tablice ogłoszeniowe, na których przedsiębiorstwa mieszkaniowe i użyteczności publicznej zamieszczają ostrzeżenia i apele do mieszkańców. Aby uniknąć problemów z tą organizacją będziesz musiał zawrzeć z nią umowę, która umożliwi Ci zamieszczanie Twoich ogłoszeń na ich forach.
Klientów możesz znaleźć także poprzez rozwieszenie plakatów w środkach transportu publicznego. Dzięki tej akcji upieczesz dwie pieczenie na jednym ogniu: reklamujesz swoją firmę i przyciągasz klientów.
Ile można zarobić na remoncie mieszkania?
Oblicz nawet przybliżony zysk tego biznesu bardzo trudne, ponieważ każdy region kraju ma swoje własne ceny. Dlatego jako przykład weźmy firmę w Moskwie, której koszt pracy wynosi około 3000 rubli za m2. m. Jednocześnie remontuje cztery mieszkania miesięcznie o średniej powierzchni 60 mkw.
Rekrutacja
Zanim otworzysz firmę zajmującą się remontami mieszkań, musisz znaleźć dobrych pracowników. Liczba pracowników w jednym zespole musi wynosić co najmniej 4 osoby.
Co więcej, aby uzyskać licencję, połowa z nich musi posiadać wyższe wykształcenie, być profesjonalistami w swojej dziedzinie i posiadać doświadczenie w wykonywaniu robót budowlanych.
Jeśli masz szczęście zatrudnić młodego specjalistę, zwróć uwagę na czas, w którym ukończył on placówkę edukacyjną - nie powinien on przekraczać 5 lat. Warto także wziąć pod uwagę, że tacy pracownicy z czasem będą musieli podnosić swoje kwalifikacje na wyższych poziomach. instytucja edukacyjna. Płatność za te kursy zazwyczaj dokonywana jest z portfela pracodawcy, czyli Twojego.
Proszę pamiętać o opóźnionej płatności wynagrodzenie pracownicy mogą stać się przyczyną ich odejścia i braku możliwości zatrudnienia nowych specjalistów, gdyż pogłoski o złej reputacji firmy rozeszły się bardzo szybko.
Minimalny zestaw wyposażenia
Aby założyć firmę trzeba posiadać przynajmniej podstawowe narzędzia. Należą do nich:
- przekłuwacz;
- zestaw kluczy i śrubokrętów;
- szpatułki o różnych rozmiarach;
- śrubokręt;
- wałek;
- mikser przemysłowy;
- zestaw pędzli;
- kilka młotków;
- kaski do ochrony głowy;
- drabina składana
Większość materiałów należy zakupić dopiero po zatwierdzeniu załogi do danego zadania. Chociaż na przykład cement i klej można kupić z wyprzedzeniem.
Rada: jeśli zajmujesz się zakupami materiałów, pamiętaj, że pod żadnym pozorem nie należy na nich oszczędzać – ryzykujesz, że pozostaniesz bez stałego klienta i zyskasz złą reputację.
Możliwe problemy
Konflikty zdarzają się w każdej branży usługowej. Nie zawsze da się zadowolić klienta. Na przykład pomysły na remont mieszkania są tym punktem, w którym Wasze opinie mogą się różnić.
Chociaż chyba nie na próżno mówi się, że kupujący (w naszym przypadku klient) ma zawsze rację. Jeśli konflikt powstał z powodu drobnych wad, szanująca się firma naprawi wszystko na własny koszt.
Jeżeli wykonawca nie zdąży ukończyć robót w terminie uzgodnionym ustnie lub pisemnie, zamawiający ma prawo żądać zapłaty specjalnych kar.
Należy wziąć pod uwagę, że w przypadku, gdy wielkość te gotówka nie zostało określone w umowie, roszczenia można dochodzić w dowolnej kwocie w ramach dopuszczalnych limitów (od 0,5 do 10% kosztorysu za każdy dzień zwłoki).
Które prace są najbardziej cenione?
O tym, jak otworzyć firmę zajmującą się remontami mieszkań, wiemy już sporo; Porozmawiajmy teraz o zawodach, które dobrze płacą.
Za jeden z najbardziej dochodowych rodzajów działalności można uznać proste złomowanie. Na przykład w ciągu jednego dnia tylko dwie osoby mogą „rozbić” 3000 rubli. Praca związana z energią elektryczną jest również uważana za opłacalną.
Na przykład, aby całkowicie zainstalować trzypokojowe mieszkanie, właściciel będzie musiał wydać co najmniej 30 000 rubli. Przy tego typu pracach, podobnie jak przy montażu okien i klimatyzatorów, zysk netto może sięgać 50%. Prace hydrauliczne są nie mniej kosztowne.
Konkluzja
Teraz już wiesz od czego zacząć działalność związaną z remontem mieszkania, jaka kwota wyjściowa jest potrzebna na jej rozpoczęcie, jakie mogą pojawić się problemy z klientem i jak je rozwiązać. Może już czas zacząć wdrażać ten biznesplan?
Jeżeli zawodowo zajmujesz się wykończeniami i remontami to być może zainteresuje Cię ta oferta przykładowy biznesplan stworzyć firmę w odpowiednim kierunku. Kilka lat temu braliśmy udział w konkursie dla młodych przedsiębiorców na ten biznesplan i otrzymaliśmy środki na realizację tego projektu.
Biznesplan dotyczący utworzenia firmy zapewniającej ludności usługi osobiste w zakresie naprawy i dekoracji pomieszczeń.
Autor projektu – x
Telefon - x
Forma własności – LLC
Koszt projektu to 106 401 rubli.
Wysokość wymaganej dotacji wynosi 70 560 rubli.
Miasto X 2013
Spis treści
Podsumowanie…………………………………………………………………………………………………….1
Opis usługi (produkt, dzieło)…………………………………………….……………….2
Badania i analizy rynku…………………………………………………………………………………..3
Plan marketingowy…………………………………………………………………………4
Plan organizacyjny……………………………………………………………………………….5
Plan produkcji……………………………………………………………………………………6
Opodatkowanie……………………………………………………………………………7
Plan finansowy…………………………………………………………………………8
Analiza ryzyka………………………………………………………………………………9
Załącznik nr 1……………………………………………………………………………10
Załącznik nr 2……………………………………………………………………………11
1. Podsumowanie
Celem projektu jest stworzenie stabilnej, konkurencyjnej organizacji świadczącej usługi gospodarstwa domowego w zakresie naprawy i dekoracji lokali dla ludności.
Zadania:
1) Rejestracja spółki z oo.
2) Rekrutacja personelu, pozyskanie wykwalifikowanego specjalisty, który szkoli pracowników bez doświadczenia.
3) Zakup nowego narzędzia.
4) Reklama.
5) Kontrola jakości pracy.
Istotą proponowanego projektu jest świadczenie ludności usług domowych w zakresie naprawy i dekoracji pomieszczeń.
Cechą szczególną oferowanych usług jest naprawa obiektów pod klucz.
Zalety usług w porównaniu z podobnymi produktami konkurencji:
1) Niższe ceny usług remontowo-wykończeniowych.
2) Zniżki na materiały budowlane.
Kluczowe wyniki finansowe:
1) Średni koszt kompleksowe prace naprawcze i wykończeniowe ustala się na poziomie 1100-1300 rubli. w ciągu jednego ośmiogodzinnego dnia pracy. (Zgodnie z osobistym doświadczeniem)
2) Liczba dni roboczych wynosi średnio 240-250 dni w roku (zgodnie z osobistym doświadczeniem).
Okres zwrotu projektu wynosi 3 miesiące.
Finansowanie projektu. Na realizację projektu potrzeba 106 401 rubli.
1) Fundusze własne– 35841 rub.
2) Wnioskowana dotacja wynosi 70 560 rubli.
3) Wielkość inwestycji na zakup sprzętu wynosi 95% całkowitej wielkości
inwestycje.
Liczba planowanych miejsc pracy – 8
Liczba miejsc pracy utworzonych dla bezrobotnych – 2
2. Opis usługi (produkt, dzieło)
Projekt przewiduje świadczenie ludności usług domowych w zakresie naprawy i dekoracji pomieszczeń, które obejmują:
1) Prace remontowo-wykończeniowe ( szpachlowanie podłóg, płytek, laminatów, tapet, płyt gipsowo-kartonowych, gipsu, szpachli, malowanie itp.)
2) Prace sanitarne.
3) Przebudowa.
4) Prace związane z instalacją elektryczną.
5) Montaż okien i drzwi.
6) Dostawa materiałów budowlanych i wywóz odpadów budowlanych.
3. Badania i analiza rynku
Kompleksowe prace remontowo-wykończeniowe to jeden z najbardziej dochodowych i popularnych obszarów na rynku usług gospodarstwa domowego dla ludności.
Co roku w naszym mieście oddawane są do użytku 2–3 wielokondygnacyjne budynki o dwóch do pięciu wejściach, co daje kilkaset mieszkań, których właściciele często planują przebudowę i/lub wykończenie według własnych upodobań. Także mimo kryzysu w naszym mieście nie brakuje ludzi, których stać i chcą na dość kosztowne remonty mieszkań, biur i najróżniejszych lokali. Są to głównie pracownicy inżynieryjno-techniczni miastotwórczych przedsiębiorstw FSUE MCC i OJSC ISS, a także biznesmeni różnych szczebli.
Zazwyczaj duży firmy budowlane a prywatne firmy specjalizujące się w pracach remontowych i wykończeniowych podejmują się projektów kosztujących ponad 50 - 100 tysięcy rubli. co moim zdaniem stanowi około 40% rynku usług gospodarstwa domowego dla ludności w zakresie naprawy i dekoracji lokali. Pozostałe 60% rynku pochodzi z indywidualni przedsiębiorcy, a także obywatele pracujący bez indywidualnej rejestracji przedsiębiorcy.
4. Plan marketingowy
Wycena:
1) Ceny za świadczone usługi ustalane są (załącznik nr 1) na podstawie analizy cen organizacji i przedsiębiorców działających w tym sektorze usług.
2) Ceny za świadczone usługi są poniżej średniej w stosunku do powszechnie stosowanych cen na rynku tych usług. Osobiste doświadczenie zawodowe w zakresie prac remontowych i wykończeniowych, wykwalifikowani pracownicy, terminowość dostaw i odbioru materiałów budowlanych, kompetentny podział pracy, profesjonalne narzędzia, stałe monitorowanie jakości prac remontowych, a także stały różnorodny rozwój w dziedzinie napraw i wykończeń pracy pozwalają nam obniżyć cenę usług.
Promocja sprzedaży:
1) Poszukiwanie potencjalnych klientów usług:
a) Dzięki już istniejącej pozytywnej renomie na rynku tych usług (opartej na rekomendacjach klientów, którzy już skorzystali z naszych usług), pojawiają się już potencjalne zamówienia.
b) Umieszczanie ogłoszeń w gazetach „Iz ruk v ruk”, „Portfel” itp.
c) Dystrybucja wizytówki przez miejsca o dużym codziennym natężeniu ruchu pieszego i składy materiałów budowlanych.
d) Umieszczanie ogłoszeń o oferowanych usługach na specjalnie do tego przeznaczonych tablicach ogłoszeń.
e) Rozsyłanie cenników do skrzynek pocztowych.
2) Zainteresowanie i stymulacja klientów serwisu:
a) Bezpieczeństwo wysoka jakość pracować w rozsądnym czasie, ponieważ istnieją wysokie kwalifikacje, planuje się zakup niezawodnego i profesjonalnego narzędzia, a także przyciągnięcie do pracy wysoko wykwalifikowanych specjalistów.
b) Nawiązane wzajemnie korzystne relacje z dużymi dostawcami materiałów budowlanych w mieście X umożliwiają obniżenie cen materiałów budowlanych i ich dostawy do klienta.
c) Oferowanie elastycznego systemu rabatów.
d) Oferta usług wysoki poziom(eksperckie doradztwo w zakresie projektu, wycena kosztów naprawy i realizacja zamówienia od ręki, oferując najbardziej opłacalne miejsce zakupu materiałów budowlanych).
e) Pozytywne doświadczenia w komunikacji z klientami pozwalają zainteresować klientów poprzez osobistą perswazję.
f) Indywidualne podejście do każdego klienta.
3) Zadowolenie klienta jest zapewnione we wszystkich aspektach:
a) Jakość.
b) Cena.
c) Terminy.
d) Szeroki zakres wykonywanych prac (załącznik nr 1) pozwala na kompleksowe remonty lokali „od podstaw pod klucz”.
e) Sprzedaż usług odbywa się poprzez zawarcie umowy, która określa obowiązki stron, harmonogram prac, tryb i wysokość wypłaty środków oraz zobowiązania gwarancyjne.
5. Plan organizacyjny
1) Forma organizacyjno-prawna własności – LLC.
2) Rejestracja LLC zostanie przeprowadzona w marcu 2013 r. W Federalnej Służbie Podatkowej miasta X
3) Założyciele projektu: X ( dyrektor handlowy projektowe, wykształcenie – wyższe, staż pracy na stanowiskach kierowniczych – 2 lata, staż pracy w zakresie remontów i dekoracji lokali – 1 rok), X (brygadzista, doświadczenie w zakresie remontów i dekoracji lokali – 5 lat)
4) Konta zostaną otwarte w marcu 2013 roku w ???"RosBank" X, pod adresem: ???
5) W pierwszym etapie (pierwszy miesiąc) należy pozyskać 5 wysoko wykwalifikowanych pracowników najemnych z co najmniej 5-letnim doświadczeniem w zakresie remontów i wykańczania lokali oraz jednego studenta na łączony lub stały grafik pracy oraz na wynagrodzenie za pracę akordową:
a) 4 zawodników, którzy ukończyli zawody generalne
b) 1 elektryk
c) 1 student-robotnik
6) Szacowana średnia pensja wynosi 20 000 rubli. Gwarantujemy terminową wypłatę wynagrodzeń (dwa razy w miesiącu), co z własnego doświadczenia wynika, że jest to główny czynnik motywujący pracowników do pracy.
7) W przyszłości, wraz z rozbudową bazy materiałowo-technicznej, powstaną nowe stanowiska pracy w celu utworzenia nowych zespołów. W drugim etapie (drugi miesiąc) planowane jest pozyskanie wysoko wykwalifikowanego specjalisty w celu przeszkolenia pracowników bez doświadczenia; przyciągając w ten sposób młodych ludzi obiecujących specjalistów i ograniczenie ukrytego bezrobocia.
8) Przeprowadzenie wysokiej jakości selekcji personelu w formie rozmowy kwalifikacyjnej pozwala nam na zdobycie doświadczenia zawodowego.
9) W przyszłej pracy będziemy korzystać z usług księgowego i prawnika. Usługi te w kompleksie zaoferowała nam firma „X” z miasta X na korzystnych warunkach.
10) Liczba stanowisk pracy dla bezrobotnych wsparcie finansowe służby zatrudnienia – 2.
a) Z zawodu: wykańczacz, robotnik ogólny
b) Wymagania dla potencjalnych pracowników: zdolność do pracy w mieście Kh.
c) Selekcja pracowników do pracy będzie odbywać się w formie rozmowy kwalifikacyjnej. Staż– 1 miesiąc.
d) Do obowiązków pracownika należy wykonywanie wysokiej jakości prac remontowych i wykończeniowych, podnoszenie materiałów budowlanych i wywóz śmieci.
e) Ośmiogodzinny dzień pracy (od 9:00 do 18:00) z 1-godzinną przerwą.
f) Wynagrodzenie – dodatek za pracę akordową.
g) Wprowadzenie stanowisk pracy nastąpi w ciągu 1-3 miesięcy.
h) Okres, na jaki jest zapewnione zatrudnienie bezrobotnych w zakładach pracy, nie jest ograniczony.
6. Plan produkcji
Aby zorganizować pracę w celu świadczenia usług domowych dla ludności w zakresie naprawy i dekoracji pomieszczeń, należy zakupić:
1) Elektronarzędzia.
2) Narzędzie.
3) Urządzenia.
4) Materiały eksploatacyjne.
5) Kombinezony i sprzęt ochronny
Zwój niezbędny sprzęt i narzędzia
Nr Nazwa Typ lub model Cena za sztukę. w pocieraniu. Koszt ilościowy
1 Wiertarka udarowa Hitachi 5200 1
2 Wiertarka akumulatorowa Hitachi 3500 1
3 Wiertarka udarowa Makita HP1621 3000 1 —
4 Wiertarka sieciowa 900 1 —
5 Wyrzynarka elektryczna Makita 4329— 3200 1
6 Maszyna elektryczna do cięcia „na mokro” cienkich płytek ceramicznych 3400 1
7 Sprężarka 6000 1 —
Szlifierka kątowa 8 Makita 3500 1
Ręczna maszyna do cięcia cienkich płytek ceramicznych 1200 1
12 Poziomica laserowa 4300 1
13 Zestaw wierteł 700 1
14 Wiertło 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Zestaw bitów 220 1
Zestaw 16 szpadek do młota udarowo-obrotowego 280 1
17 Pistolet do pianki poliuretanowej 600 1
18 Pistolet do uszczelniacza 110 1
19 Poziom 20cm 115 1
20 Poziom 40cm Kapro 870 1
21 Poziom 60cm Kapro 870 1
22 Poziom 100cm Kapro 1960 1
23 Zasada 1m 150 1
24 Zasada 1,5m 250 1
25 Zasada 2m 350 1
26 Kwadrat 40cm 50 1
27 Linijka metalowa 50cm 22 1
29 Kwadrat uniwersalny 60 1
30 Skrzynka narzędziowa VT66 20,5 2000 1
31 Pojemność 20 l 40 1
34 Wiadro malarskie 9l 50 1
35 Szpatułka 6cm 16 1
36 Szpatułka 10cm 22 1
37 Szpatułka 20cm 400 1
38 Szpatułka 60cm 60 1
39 Szpatułka gumowa 40mm 15 1
40 Szpatułka gumowa 100mm 20 1
41 Szpatułka gumowa 150mm 25 1
42 Szpatułka gumowa z rączką 100mm 40 1
43 Szpatułka ząbkowana 20cm 35 1
44 Szpatułka ząbkowana 30cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Mały ząb 40cm 170 1
48 Pędzel Malkovitsa 150*40mm 30 1 —
49 Pędzel Malkovitsa 120*30mm 25 1 —
50 Pędzel płaski 20mm 7 1
51 Pędzel płaski 40mm 15 1
52 Pędzel płaski 80mm 18 1 —
53 Pędzel okrągły 12 1
54 Szczotka do grzejników 30 1 —
55 Młotek 90 1 —
56 Dłuto 14mm 120 1 —
57 Dłuto 20mm 130 1 —
58 Dłuto 30mm 140 1 —
59 Młot 1 kg 190 1
60 Nożyce do metalu 500 1
61 Frez profilowy 230 1
62 Wałek igłowy 200 1
63 Strugarka 40mm 240 1 —
64 Strugarka 50mm 270 1
65 Szczypce 70 1
66 Szczypce półokrągłe 65 1
67 Szczypce zakrzywione 75 1
68 Obcinarki boczne 50 1
69 Szczypce do ściągania izolacji 100 1
70 Cęgi prądowe 600 1
71 Urządzenie do określania obecności napięcia 120 1
72 Drabina drabinkowa 4 stopnie 2000 1
73 Drabina składana 6 stopni 3500 1 —
74 Przedłużenie 10m 120 1
75 Kombinezon roboczy 2000 1
76 Buty 600 1
77 Respirator 120 1
78 Tarcza ochronna 150 1
79 Rękawiczki 12 1
80 Drukarka 4200 1
buk
RAZEM: 101381
Zakup całej listy sprzętu i narzędzi planowany jest w wyspecjalizowane sklepy G.H. „Hozopttorg”, „Wodnik”, „Pylon”.
Koszty produkcji:
1) Zakup materiałów eksploatacyjnych do sprzętu i narzędzi. 90% tych kosztów pokrywa klient usług, ponieważ ich koszt jest uwzględniony w roboczym szacunku.
2) Zużycie sprzętu, narzędzi, odzieży ochronnej i wyposażenia ochronnego. Ich zwrot jest dość szybki, dlatego naprawa i zakup nowych narzędzi w miejsce zużytych odbywa się na własny koszt. biuro reklamy komunikacji paliwowej
7. Opodatkowanie
8. Plan finansowy
1) Obliczanie wpływów gotówkowych
Tabela „Źródła finansowania”
Lp. Nazwa źródła Ilość, rub.
1. Fundusze własne 35841
2. Dotacja na organizację działalności gospodarczej 70560
RAZEM 106401
2) Kalkulacja kosztów
Tabela „Szacunki kosztów jednorazowych”
Pozycja N Pozycje kosztowe Kwota, rub.
1. Koszty związane z rejestracją działalności gospodarczej
1.1. opłata państwowa za rejestrację działalności gospodarczej 400
1.2. usługi notarialne (usługi doradcze) 200
1.3. produkcja pieczęci i stempla 200
1.4 opłata za otwarcie rachunku bankowego
1,5. Inny
2. Koszty organizacyjno-techniczne:
2.1. sprzęt i narzędzia 101381
2.2. ogłoszenie 2220
2.3. koszty transportu 1000
2.4. niespodziewane wydatki 1000
RAZEM: 106401
3) Wydatki na dotacje na organizację działalności gospodarczej
Tabela „Wydatki dotacji”
Lp. Nazwa wydatków Rodzaj lub model Kwota, ruble Uwaga
Dotacja na organizację działalności gospodarczej 70560
Sprzęt, narzędzia, odzież robocza itp.
1 Wiertarka akumulatorowa Makita 6281D 5900
2 Wiertarka udarowa Makita HP1621 3000
3 Wyrzynarka elektryczna Makita 4329 6780
4 Kompresor 6000
5 Odkurzacz przemysłowy 9600
6 bruzdownica Makita SG1250 18250
7 Poziom 40cm Kapro 871
8 Poziom 100cm Kapro 1959
9 Skrzynka narzędziowa VT66 20,5 2000
10 Drabina drabinkowa 4 stopnie 2000
11 Kombinezon roboczy 2000
12 Drukarka 4200
13 Poziom lasera 8000
Razem: 70560
RAZEM: 70560
9. Analiza ryzyka.
Ryzyko techniczne:
1) Awaria lub utrata narzędzi i sprzętu. Można tego uniknąć stosując bezpieczne metody pracę, działanie na podstawie rekomendacji poprzednich klientów, sporządzenie dwustronnej umowy o świadczenie usług i otrzymanie 20% szacunkowych kosztów w formie zaliczki. mata otv
2) Niska jakość wykonywanej pracy. Konieczne jest wykonywanie prac o jak najwyższej jakości, ponieważ... Od tego bezpośrednio zależy bezpieczeństwo klienta i nasza reputacja. Konieczne jest ciągłe podnoszenie własnych kwalifikacji poprzez studiowanie literatury specjalistycznej, uczestnictwo w seminariach budowlanych i specjalistycznych, wystawach, kursach mistrzowskich, a także wykorzystanie w swojej pracy nowoczesnych, profesjonalnych narzędzi.
Ryzyko finansowe:
1) Głównym czynnikiem ryzyka finansowego w zakresie usług osobistych dla ludności w zakresie remontów i dekoracji lokali jest niski poziom sprzedaży ww. usług. Główną przyczyną jest sezonowy spadek popytu. Z reguły na początku każdego roku (styczeń-luty) następuje nieznaczny spadek popytu na usługi remontowo-dekoracyjne. Można w tym czasie pracować przy małych, jednorazowych zamówieniach lub wziąć urlop i spędzić ten czas z rodziną, zwłaszcza, że zimowy spadek popytu jest z nadwyżką rekompensowany w tzw. sezonie budowlanym trwającym od marca do września, jak i w okresie przedsylwestrowego szczytu zapotrzebowania na prace wykończeniowe pod koniec roku.
APLIKACJA
Przedsiębiorca indywidualny X
kt.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Ceny głównych rodzajów prac
Od 01.01.2010r
Nazwa jednostek pracy koszt jednostkowy w rub.
Notatki
PRACE DEMONTAŻOWE
1 Demontaż podłoża betonowego m2 500 o grubości do 10 cm
2 Demontaż jastrychu cementowo-piaskowego bez użycia młota pneumatycznego m2 150 + 50 rub. podczas używania młot pneumatyczny
3 Demontaż podłóg drewnianych m2 150
4 Demontaż przegród gipsowych m2 350
5 Demontaż przegród murowanych m2 500 Grubość do 1/2 cegły
6 Demontaż przegród drewnianych m2 150
Demontaż przegród betonowych m2 800 Grubość do 10 cm
7 Demontaż listew przypodłogowych m/p 20
8 Demontaż wykładzin z linoleum i płyt pilśniowych m2 25
9 Usuwanie gipsu, tynku cementowego ścian/sufitów m2 50/70
10 Usuwanie starych tapet m2 45
11 Usuwanie farby olejnej ze ścian/sufitów m2 50/70
12 Usuwanie osadów wapiennych, wodnych, kredowych m2 50/70
13 Usuwanie powłoki CN ściany/sufit m2 50/70
14 Demontaż płytek ceramicznych m2 50
15 Demontaż blokad drzwi szt. 200
16 Demontaż toalet, pisuarów, zlewów szt. 150
Demontaż wanien żeliwnych szt. 300 Bez wynosu
17 Demontaż żeliwnych rur kanalizacyjnych m/p 100
18 Demontaż pustaków szklanych m2 100
19 Demontaż połączeń narożnych ściany/sufitu m/p 50/70
20 Wydrążenie szwów między piętrami m/n 100
21 Demontaż zewnętrznej instalacji elektrycznej m/p 5
22 Demontaż urządzeń elektroinstalacyjnych szt. 10
23 Demontaż listwy parapetowej szt. 100
24 Demontaż grzejników żeliwnych szt. 150 Bez wynosu
25 Demontaż szaf wnękowych, antresoli szt. od 250
26 Demontaż ciężkich, ponadgabarytowych ładunków fl. 100
PODŁOGI
1 Przygotowanie powierzchni podłogi przed gruntowaniem m2 50 czyszczenie
2 Zagruntowanie powierzchni podłogi przed montażem wylewki środkowej m2 20
3 Izolacja cieplno-akustyczna podłogi m2 100 PENOFOL
4 Szorstki jastrych na latarniach (cement M-500, piasek, PVA) m2 200 do 10 cm
5 Gruntowanie podłogi m2 20
6 Montaż samopoziomującej podłogi samopoziomującej m2 100 Do 5 mm
7 Prefabrykowane podłogi z płyt gipsowo-włóknowych wypełnione keramzytem m2 350 metodą suchą
8 Podłoga linoleum, wykładzina dywanowa, z docięciem m2 250
9 Zgrzewanie szwów linoleum (taśma dwustronna, mastyks) m/p 100
10 Naklejka korkowa gładka / mozaika m2 250/400
11 Parkiet laminowany (z podkładem) m2 250
12 Układanie bali drewnianych m2 120
13 Montaż podłogi z listew podłogowych m2 170
14 Podłogi z płyty wiórowej m2 0 z docięciem
15 Podłoga ze sklejki wielowarstwowej m2 200 z docięciem
16 Impregnacja olejem suszącym płyty wiórowej, płyty pilśniowej m2 100 dwukrotnie
17 Szpachlowanie spoin płyt pilśniowych m2 30
18 Szpachlowanie okładzin z płyt wiórowych m2 90 dwukrotne
19 Malowanie podłóg m2 150
20 Lakierowanie m2 150
21 Naprawa szwów m/s 30
22 Hydroizolacja szwów m/p 40
23 Montaż cokołu z tworzywa sztucznego m/p 70 Na prostych ścianach
24 Montaż cokołu z tworzywa sztucznego m/p 150 na ścianach promieniowych
25 Malowanie i lakierowanie cokołu drewnianego m/s 50
26 Montaż progu metalowego szt. 200
27 Budowa podium m2 500
1 PRACUJ Z GCR
2 Okładziny ścian z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych w jednej warstwie 300 m2 bez szwów uszczelniających
3 Okładziny ścian z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych w dwóch warstwach m2 350 bez szwów uszczelniających
4 Obudowa ścian płytą gipsowo-kartonową przy użyciu kleju m2 200 bez szwów uszczelniających
5
Montaż prostych przegród gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych (płyta gipsowo-kartonowa z 2 stron w jednej warstwie) m2 350 bez szwów uszczelniających
Montaż prostych przegród gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych (płyta gipsowo-kartonowa z 2 stron w dwóch warstwach) m2 450 bez szwów uszczelniających
6 Montaż przegród promieniowych z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych (płyta gipsowo-kartonowa z 2 stron w jednej warstwie) m2 500 bez szwów uszczelniających
Montaż przegród promieniowych z płyt gipsowo-kartonowych wzdłuż prowadnic metalowych (płyta gipsowo-kartonowa z 2 stron w dwóch warstwach) 600
7 Izolacja akustyczna ścian i przegród m2 70 ISOVER, URSA
8 Izolacja akustyczna ścian i przegród m2 90 PIANKA
9 Uszczelnianie połączeń płyt gipsowo-kartonowych taśmą wzmacniającą zaklejającą m2 120
SUFITY GKL
12 Montaż sufitów prostych z płyt gipsowo-kartonowych I poziom m2 400
Montaż sufitów prostych z płyt gipsowo-kartonowych II poziom m2 450
13 Montaż promieniowych sufitów z płyt gipsowo-kartonowych I poziom m2 500
Montaż promieniowych sufitów z płyt gipsowo-kartonowych II poziom m2 550
14 Budowa otworów drzwiowych w ścianach gipsowo-kartonowych i ściankach działowych m2 150
15 Montaż okien dekoracyjnych, otworów w ścianach z płyt gipsowo-kartonowych i ściankach działowych szt. Od 1500 Wycena indywidualna w zależności od stopnia skomplikowania i kosztów pracy
16 Budowa prostych łuków szt. Od 1200 standardowe otwarcie, zaokrąglona góra
17 Budowa skomplikowanych łuków szt. Od 2500 Wycena indywidualna w zależności od stopnia skomplikowania i kosztów pracy
18 Układ elementów dekoracyjnych i konstrukcji niestandardowych z płyt gipsowo-kartonowych szt. Od 1500 Wycena indywidualna w zależności od stopnia skomplikowania i kosztów pracy
19 Montaż skarp GKL m/p 300
20 Izolacja termiczna skarp m/p 100 ISOVER, URSA, pianka poliuretanowa
SUFITY
1 Montaż sufitów podwieszanych typu „ARMSTRONG”, m2 300
2 Montaż sufitu regałowego m2 500
3 Naklejka dekoracyjna na kafelki m2 100
4
Naklejka dekoracyjnego cokołu sufitowego z uszczelnieniem pęknięć masą akrylową m/p 50 Na ścianach prostych
5 Naklejka dekoracyjnego cokołu sufitowego z uszczelnieniem pęknięć masą akrylową m/n 100 Na ścianach promieniowych
PRACE WYKOŃCZENIOWE
1 Przygotowanie ściany/sufitu m2 50/70 Usuwanie farby, tynku, tapety
2 Uszczelnianie spoin podłogowych m/p 120 Uszczelniacz akrylowy, uniflot, fugenfüller
3 Uszczelnianie rowków szpachlą m/p 30
4 Naprawa narożników współpracujących m/p 100
5 Grunt m2 15/20
6 Wyrównanie w sąsiadujących narożnikach m2 70
7 Wyrównanie z latarniami m2 150
8 Naklejka z siatką zbrojeniową po pierwszej warstwie szpachli m2 50
9 Montaż narożnika perforowanego wzdłuż prostych płaszczyzn m/p 20/30
10 Montaż narożnika perforowanego wzdłuż płaszczyzn promieniowych m/p 40/55
11 Szpachlówka szorstka m2 80/100
12 Szlifowanie m2 50/60
13 Podkład m2 15/20
14 Szpachlówka wykończeniowa m2 50/60
15 Szlifowanie m2 50/60
16 Podkład m2 15/20
17 Naklejka z włókna szklanego „pajęczyna” m2 70/100
18 Koloryzacja CC, AKRYLAT. m2 80/100 Na dwa razy
19 Naklejka dekoracyjna m2 100
20 Naklejka papierowa do tapety m2 100
21 Naklejka na tapetę winylową (włókninową) m2 120
22 Naklejka na tapetę szklaną do malowania m2 100
23 Konstrukcja szkieletu drewnianego pod okładzinę z płyt MDF m2 100
24 Montaż płyt MDF, wiórowych, PLASTIKOWYCH na gotowej ramie m2 150
25 Klejenie narożnika uniwersalnego MDF m/n 100
26 Klejenie narożnika plastikowego m/p 100
PRACA Z PŁYTKAMI CERAMICZNYMI
1 Gruntowanie ścian i podłóg przed wyrównywaniem m2 20 2 razy
2 Ściany wyrównujące m2 80 ROTBAND, klej do płytek
3 Hydroizolacja ścian i podłóg m2 100
4 Zagruntowanie ścian przed okładziną ceramiczną. płytki m2 20 Dwa razy
5 Okładzina ścienna m2 400 Tylko naklejka ceramiczna. płytki - bez prac towarzyszących.
6 Wykładzina podłogowa m2 450 Tylko naklejka ceramiczna. płytki - bez prac towarzyszących.
7 Spoinowanie m2 100
8 Impregnacja spoin m2 50
9 Układanie cokołów ceramicznych (mastyks „Garant”) m/p 250
10 Wykonywanie cokołów z płytek ceramicznych m/p 300 Z fazowaniem na maszynie
11 Okładziny skarp i półek ceramiką. płytki w spoinie 90* m/p 600 Z fazowaniem na maszynie
12 Układanie fryzu ceramicznego, bagietki, bordiury m/p 150
13 Budowa skrzynki na rury (o długości do 2,5 m) szt. Od 1200 Wyceniane indywidualnie w zależności od stopnia skomplikowania i kosztów pracy
14 Budowa skrzynki ze zdejmowaną pokrywą (długość do 2,5 m) szt. Od 1500 Wycena indywidualna
15 Budowa skrzynki z włazem inspekcyjnym na grzebień szt. Od 1800 r. Standardowy właz inspekcyjny
16 Montaż standardowego ekranu pod wanną 200
17 Urządzenie z wyjmowanym ekranem wyłożonym ceramiką. płytki, pod wannę szt. Od 2000 r. Wycena indywidualna
18 Konstrukcja zdejmowanego ekranu i drzwi wyłożonych ceramiką. płytki do wanny szt. Od 3000 Wycena indywidualna
19 Montaż ekranu przesuwnego z wykładziną ceramiczną. płytki do wanny szt. Od 3000 Wycena indywidualna
20 Wiercenie otworów w ceramice płytki: do 10mm. Kawałek 10
Ponad 10 mm. Kawałki 50
21 Okładziny ukośne +200 za m2
PRACE INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ
1 Obliczanie połączeń elektrycznych i
opracowanie schematu połączeń szt. 300 Za każdy pokój
2 Wybijanie rowków w ścianach betonowych m/p 200
3 Wybijanie rowków w ścianach gipsowych i ceglanych m/p 100
4 Ułożenie kabla w kanale m/p 20
5 Układanie kabli m/p 15
6 Przeciąganie kabla w rurze falistej m/p 5
7 Układanie kabli w rurze falistej pod płytą gipsowo-kartonową m/p 10
8 Wiercenie otworów pod puszki rozdzielcze w ścianach betonowych szt. 200
9 Wiercenie otworów pod puszki rozdzielcze w ścianach gipsowych i ceglanych szt. 100
10 Wiercenie otworów pod puszki rozdzielcze w płycie gipsowo-kartonowej szt. 20
11 Wiercenie otworów pod puszki instalacyjne (puszki gniazdowe) w ścianach betonowych szt. 150
12 Wiercenie otworów pod puszki instalacyjne (puszki gniazdowe) w ścianach gipsowych i ceglanych szt. 100
13 Wiercenie otworów pod puszki instalacyjne (puszki podtynkowe) w płycie gipsowej szt. 10
14 Montaż puszek rozdzielczych i instalacyjnych w ścianach betonowych, gipsowych i ceglanych. szt. 20
15 Montaż puszek rozdzielczych i instalacyjnych w płycie gipsowo-kartonowej szt. 10
16 Montaż i podłączenie gniazd, włączników szt. 50
17 Montaż i podłączenie przyłącza pieca szt. 200
18 Montaż i podłączenie skrzynki rozdzielczej szt. 150
19 Wiercenie otworów pod reflektory GKL, ARMSTRONG szt. 10
20 Wiercenie otworów pod reflektory w suficie listwowym szt. 50
22 Montaż i podłączenie reflektorów GKL, ARMSTRONG szt. 50
23 Montaż i podłączenie kinkietu szt. 70
24 Montaż i podłączenie żyrandola szt. Od 250
25 Podłączenie elektryczne płyty szt. 500
26 Montaż i podłączenie podgrzewacza wody szt. Od 1000
Montaż tablicy rozdzielczej:
1 Instalacja i podłączenie El. licznik szt. 500
2 Montaż i podłączenie wyłącznika wejściowego szt. 250
3 Montaż i podłączenie rozrusznika magnetycznego z przyciskiem sterującym szt. 300
4 Montaż i podłączenie wyłączników RCD szt. 200
5 Montaż i podłączenie wyłączników liniowych szt. 100
6 Montaż rozdzielnicy szt. 300
7 Podłączenie kabla zasilającego pod napięciem szt. 500
8 Podłączenie przewodu zasilającego do szt. „zerowych”. 100
9 Podłączenie uziemienia kabla zasilającego szt. 50
10 Okablowanie kabla zasilającego w panelu elektrycznym m/p 100
PRACA Z DRZWIAMI METALOWYMI
1 Montaż drzwi wejściowych metalowych szt. 2500
Urządzenie do izolacji termicznej i akustycznej skrzydła drzwiowego m2 200
2 Izolacja termiczna i akustyczna skarp m2 200
3 Okładzina panelowa skrzydła drzwiowego m2 400 z jednej strony
4 Montaż ozdobnej kasy na ościeżnicy bloku drzwiowego szt. 300 w jedną stronę
5 Montaż ozdobnej kasety na skrzydle drzwi szt. 300 w jedną stronę
6 Montaż zamka szt. Od 350
7 Montaż okularów szt. Od 100
8 Okładziny połaci drzwi panelami m2 Od 500
9 Montaż progu z parkietu laminowanego szt. Od 300
10 Malowanie m2 100
11 Prostowanie i regulacja drzwi szt. Od 200
12 Przyklejenie taśmy termoizolacyjnej po obwodzie bloku drzwiowego i skrzydła drzwiowego m/n 50
PRACA Z DRZWIAMI WEWNĘTRZNYMI
1 Montaż bloku drzwiowego na kołkach ościeżnicowych i/lub piance montażowej szt. 500
2 Wkładanie markiz w skrzydło drzwi szt. 100
3 Zawieszenie skrzydła drzwi szt. 200
4 Wpuszczany zamek prosty szt. 150
5 Wpust zamka złożonego szt. Od 150
6 Urządzenie spieniające z uszczelnieniem pęknięć masą akrylową szt. 200 w jedną stronę
7 Ustawianie progu szt. 200
8 Malowanie bloku drzwi (jedna warstwa). m/n 50
9 Malowanie skrzydła drzwi (jedna warstwa). m2 100
10 Naprawa drzwi wewnętrzne bez demontażu skrzydła drzwi szt. Od 200
11 Naprawa drzwi wewnętrznych wraz z demontażem skrzydła szt. Od 300
12 Montaż i montaż samozamykacza szt. 300
13 Montaż ogranicznika otwarcia drzwi szt. 70
14 Montaż i instalacja drzwi przesuwnych z profilu aluminiowego „NAIDI” Montaż szaf przesuwnych, drzwi wewnętrznych.
15 Montaż skrzydła drzwi, przygotowanie prowadnicy górnej i dolnej szt. 2500
16 Montaż prowadnicy górnej i dolnej na ścianie oraz montaż skrzydła drzwiowego. szt. 500
PRACY HYDRAULICZNE
1 Montaż rur kanalizacyjnych z tworzyw sztucznych m/p 120
2 Montaż i podłączenie wanny szt. Od 600
3 Montaż i podłączenie toalety szt. 400
4 Montaż i podłączenie umywalki „Tulip” szt. 500
5 Montaż i podłączenie mieszacza szt. 150
6 Instalacja elastycznego zaopatrzenia w wodę w umywalkach i toaletach szt. 50
7 Montaż narożnika plastikowego na wannie m/p 100
SZCZEGÓŁOWE RODZAJE PRACY
1 Montaż skarp z płyt warstwowych szt. 700
2 Wymiana szyb na listwach przyszybowych szt. 200
3 Przygotowanie drzwi do malowania szt. 200
4 Malowanie rur grzewczych i wodociągowych m/p 50
5 Malowanie grzejników szt. 200
6 Montaż zasłon szt. 300
PRACA DODATKOWA
1 Ręczne podnoszenie ciężkich i ponadgabarytowych materiałów budowlanych (płyty gipsowo-kartonowe, worki, profile, płytki ceramiczne itp.) szt. 10 Od osoby za każde piętro w budynkach bez windy
szt. 10 Od osoby w budynkach z windą
2 Wywóz gruzu budowlanego (w workach) szt. 10 W budynkach z windą
3 Wywóz gruzu budowlanego (w workach) szt. 20 W budynkach bez windy
4 Załadunek gruzu budowlanego do pojazdów (w workach) szt. 5
PRACA NIESTANDARDOWA
Produkcja niestandardowych prac szacowana jest na 250 rubli. za 1 godzinę na 1 osobę. godzina 250
Zdecyduj, jakie obszary staną się Twoją główną specjalizacją. Stwórz najbardziej szczegółowy biznesplan i znajdź go najlepsi specjaliści, który stanie się podstawą Twojego zespołu.
Główne zagrożenia
Zatrudnienie w tym obszarze jest w dużej mierze uzależnione od pory roku. Szczyt napraw przypada na wiosnę i lato, zimą wiele z nich jest bezczynnych. Oferuj zniżki w czasie recesji. Poszukaj zleceń na wykończenie lub ułożenie komunikacji w pomieszczeniach biurowych. Przy właściwym podejściu do rozwiązania tego problemu będziesz minimalnie zależny od pory roku.
Korekta błędów i kary za niedotrzymanie terminów. Jeśli chcesz odnieść sukces w wybranym przez siebie kierunku, daj swoim klientom gwarancje jakości i ściśle przestrzegaj harmonogramu napraw. Błędy należy poprawić na własny koszt. Pociągnie to za sobą straty materialne, ale pozwoli uniknąć utraty reputacji. Tylko profesjonalizm pracowników pozwoli uniknąć błędów w naprawach i skupić się na znalezieniu fachowców o wąskiej specjalizacji.
Opóźnienia są również zagrożone karami finansowymi. Należy z wyprzedzeniem rozważyć prawdopodobieństwo, że schnięcie niektórych materiałów zajmie więcej czasu z powodu złej pogody lub innych okoliczności, które spowalniają proces naprawy. Zawierając umowę, udokumentuj wszystkie zobowiązania, gwarancje i kary.
Lokalizacja
Na początku firma może obejść się bez biura, ponieważ komunikacja z klientami odbywa się bezpośrednio na miejscu. W ogłoszeniu możesz umieścić numer telefonu. Jeśli wszystko pójdzie dobrze, zaczniesz powiększać kadrę i pracować z zamożnymi klientami, biuro stanie się koniecznością.
Jeśli zdecydujesz się od razu dać o sobie znać głośno i otrzymać solidne zamówienia, wystarczy małe biuro w dzielnicy biznesowej. Lokalów warto szukać także w rejonach, gdzie aktywnie powstaje nowe budynki – to tutaj można znaleźć większość klientów, którzy potrzebują remontu zakupionego mieszkania.
Sprzęt
Dla każdego rodzaju wykonywanych prac naprawczych zapewniany jest określony zestaw narzędzi. Kupuj tylko profesjonalne - zwiększa to wydajność i jakość. Ogólnie rzecz biorąc, na zakup narzędzi należy przygotować 250 000 rubli.
Bez własnego transportu niezwykle trudno jest pracować. Najlepsza opcja dla firmy specjalizującej się w naprawach jest samochód ciężarowy Gazelle. Średnio taki samochód kosztuje około 550 000 rubli.
Personel
Wysoce profesjonalni pracownicy są głównym składnikiem sukcesu Twojego zespołu. Poszukaj wąskich specjalistów w każdym rodzaju usługi, którą planujesz świadczyć. W razie potrzeby każdy z nich może wykonywać pracę niewykwalifikowaną, choć należy również zatrudnić 2-3 pracowników ogólnych.
Najwyższa rentowność (do 50%) charakteryzuje się okablowaniem elektrycznym, montażem okien z podwójnymi szybami i klimatyzatorami. Również prace hydrauliczne wykazują wysoką rentowność. Personel musi zatrudniać wykwalifikowanego elektryka i hydraulika.
Prace rozbiórkowe ścian są bardzo opłacalne, gdyż wykonywane są szybko i nie wymagają wysokich kwalifikacji.
Jeśli nie masz możliwości zapewnienia stałej pracy wszystkim specjalistom, którzy są potrzebni do pełnego wykonania prac naprawczych, zawieraj umowy o współpracy i angażuj ich, jeśli to konieczne, na podstawie umowy.
Zemsta
W przypadku remontów mieszkań nie da się podać dokładnych wartości tego parametru. Rentowność, w zależności od świadczonych usług i sezonu, waha się od 15 do 50%. Eksperci nie zalecają, aby nowicjusze od razu oferowali swoje usługi w sektorze luksusowym. Drogie naprawy zajmują dużo czasu i wymagają użycia ekskluzywnych materiałów i elementów wykończeniowych.
Najbardziej popularnym i dochodowym obszarem są naprawy w klasie ekonomicznej. Ten kierunek jest również bardziej opłacalny, ponieważ praca jest wykonywana znacznie szybciej.
Również remonty lokali niemieszkalnych wykazują dobrą rentowność. Po otrzymaniu zlecenia na dokończenie lub prowadzenie komunikacji w urzędach, centra handlowe lub w przedsiębiorstwach zyskujesz na dużych obszarach i jednolitości pracy.
Dokumenty i licencje
Wiele firm zajmujących się remontami mieszkań nie rejestruje się i nie koncesjonuje swojej działalności. Jeśli jednak planujesz rozwijać swój biznes, przyjmować zlecenia od dużych klientów i przeprowadzać luksusowe remonty, skompletuj cały pakiet niezbędnych dokumentów. Klienci tej kategorii wolą współpracować z firmami, które posiadają wszelkie zezwolenia i licencje – daje to gwarancję, że wykonawca podejmie się poważnej pracy i wywiąże się ze wszystkich swoich obowiązków wysokiej jakości i terminowo.
Wybór rodzaju działalności zależy od spektrum rynku, które zamierzasz objąć:
Indywidualny przedsiębiorca to niewielki zespół właściciela i kilku innych pracowników.
- LLC umożliwia zawieranie umów z przedsiębiorstwami i organizacjami. Ponadto będziesz mieć możliwość otrzymania płatności przelewem bankowym.
Na każdy obszar pracy wydawana jest osobna licencja na okres do 5 lat. Średnio na jeden kierunek uzyskanie licencji kosztuje 1500-2000 rubli. Będziesz musiał zapłacić mniej więcej tę samą kwotę prawnikowi, który pomoże ci rozwiązać niuanse.
Generalnie czas rejestracji działalności i uzyskania wszystkich zezwoleń trwa od jednego do trzech miesięcy. Koszt zależy od liczby rodzajów prac, na które planujesz uzyskać licencję.
Marketing
Według właścicieli firm, które odniosły sukces w kierunku remontów mieszkań, 80% nowych klientów przychodzi z polecenia. Najskuteczniejsza reklama to doskonale wykonana praca i zadowoleni klienci.
Gdzie start-up może szukać klientów? Proszę zapłacić szczególną uwagę dla nowych budynków. Kupując mieszkania w nowym budownictwie, mieszkańcy zaczynają szukać ekipy do przeprowadzenia remontu. Zawieś go na domach i przystankach autobusowych transport publiczny ogłoszenia, wrzucaj je do skrzynek pocztowych i po prostu rozdawaj broszury. Pierwszy zadowolony klient przyprowadzi swoich sąsiadów i znajomych.
Stwórz stronę firmową ze szczegółowym wykazem usług i taryf. Według statystyk to on przyciąga pozostałe 20% klientów. Reklama w mediach firm specjalizujących się w naprawach jest bezużyteczna. Nawet osobiste kontakty każdego pracownika przyniosą Ci więcej nowych zamówień.
Najważniejszym punktem jest współpraca z hurtowymi dostawcami i producentami wysokiej jakości i przyjaznych środowisku materiałów budowlanych. Jeśli możesz zagwarantować swoim klientom bezpieczne materiały w cenie producenta, będzie to znacząca przewaga nad konkurencją.
Wznawiać
Kapitał początkowy na wejście w biznes remontowy mieszkań jest niski. Działalność może rozpocząć każdy, kto ma najmniejsze pojęcie o branży budowlano-wykończeniowej. Ale tylko profesjonaliści, którzy potrafią zapewnić jakość, mogą osiągnąć wdzięczność klientów, a co za tym idzie, wzrost zysków. Ograniczenie kosztów i strat czasu osiąga się poprzez odpowiednie zaplanowanie wszystkich etapów, zastosowanie wysokiej jakości materiałów i profesjonalnych narzędzi.