Vedno je boleče videti starejše ljudi same. In resnično želim svojim najbližjim omogočiti dostojno starost. Toda v vsakdanjem vrvežu dela in opravkov včasih pozabiš na zadovoljevanje svojih potreb, da ne govorimo o drugih. Zato svojci starejših pogosto razmišljajo o odhodu v zasebni dom za ostarele. Priljubljeni so tako v velikih mestih kot v provinci. Kako zaslužiti na tem področju, vam bo pomagal ugotoviti poslovni načrt za penzion za starejše z izračuni.
Vhodni podatki
Po statističnih podatkih je 4 % vseh upokojencev v državne hiše starejših Le 0,5 % upokojencev živi v komercialnih geriatričnih centrih. Na žalost je kakovost storitev, popravil in usposobljenost osebja v vladnih agencijah precej nezaželena. Vendar pa se tukaj vprašanje financiranja postavlja zelo akutno: vsi si ne morejo privoščiti bivanja v elitnem penzionu, saj lahko stroški mesečne storitve dosežejo 3-5-kratno velikost mesečnih pokojninskih prenosov. zato tem območju lahko privabi le 25% vseh pacientov državnih geriatričnih centrov, vendar je tudi to veliko, več kot milijon in pol ljudi. Še vedno obstaja prosta niša, ki jo lahko zasedete.
Preden preidemo na opis poslovnega načrta za penzion za starejše, bomo določili potrebne informacije za njegovo pripravo. Predvideva se, da bo penzion združeval funkcije geriatričnega oddelka bolnišnice in klasičnega penziona. Tukaj bodo zagotovljene naslednje storitve:
- Stalno prebivališče.
- prehrana.
- Pralnica.
- Čiščenje prostorov.
- Organizacija prostega časa.
- Osnovna zdravstvena podpora - dnevna bolnišnica in fizioterapija.
Penzion bo imel naslednje značilnosti:
- Oblika lastništva - LLC.
- Vrsta obdavčitve - poenostavljeni davčni sistem (dohodek minus odhodki 6%).
- Soba - 450 kvadratnih metrov. metrov.
- Površina dvorišča je 1 ha.
- Vrsta nepremičnine nepremičnine– najemnina.
- Število sob – 20 (10 sob za dva stanovalca in 10 sob za 1 gosta).
- Število gostov – 30.
- Koda OKVED-2 86.21 "Splošna medicinska praksa".
Stavba mora imeti dvigalo, klančine in oprijemala za udobno gibanje invalidov. Poleg tega morajo biti vse sobe opremljene s posebnim gumbom za hitro klicanje osebja.
Registracija
Če želite odpreti dom za starejše, morate pridobiti posebno licenco za zdravstveno nego. Za te namene je treba natančno preučiti ustrezen SanPiN, kupiti posebno opremo in najeti medicinsko osebje. V nasprotnem primeru se postopek registracije podjetja ne razlikuje od drugih vrst dejavnosti:
| Organizacijska faza | Znesek, rubljev |
| Registracija LLC (državna pristojbina) | 4 000 |
| Odobreni kapital | 10 000 |
| Pečat | 1 000 |
| Registracija tekočega računa | 2 000 |
| Nakup registrske blagajne | 32 000 |
| Registracija v davčni urad | – |
| Sklenitev najemne pogodbe za eno leto* | 675 000 |
| Sklep inženirjev o notranji infrastrukturi | 20 000 |
| Pogodba o vzdrževanju prezračevanja za eno leto | 50 000 |
| Varnostna pogodba za eno leto | 120 000 |
| Pogodba za dezinfekcijo in deratizacijo | 30 000 |
| Pogodba za odvoz trdnih odpadkov | 30 000 |
| Pridobitev zdravniških licenc | – |
| Pridobitev dovoljenja Rospotrebnadzorja | – |
| Pridobitev dovoljenja SES | – |
| Pridobitev dovoljenja požarne inšpekcije | – |
| Obvestilo Rospotrebnadzorja o začetku projekta | – |
| Skupaj | 929 000 |
Poleg vseh organizacijskih stroškov mora podjetnik opraviti popravilo prostorov. Za te namene je vredno dodeliti približno 700 tisoč rubljev. Skupaj boste v pripravljalni fazi potrebovali 1.619.000 rubljev.
Tehnična oprema
Za geriatrični center za 30 ljudi boste potrebovali specializirano opremo in veliko pohištva:
Država
Veliko število gostov zahteva stalno pozornost. To zahteva veliko število zaposlenih.
| Zaposleni | Število posameznikov | Število stav | Plača | Skupaj za vse zaposlene | Sklad plače skupaj z odbitki |
| Medicinske sestre | 3 | 3 | 23 000 | 69 000 | 89 838 |
| Medicinske sestre | 4 | 4 | 23 000 | 92 000 | 119 784 |
| Čistilka | 6 | 6 | 18 000 | 108 000 | 140 616 |
| Kuhaj | 2 | 2 | 20 000 | 40 000 | 52 080 |
| gerontolog | 1 | 1 | 35 000 | 35 000 | 45 570 |
| Psihoterapevt | 1 | 0,5 | 35 000 | 17 500 | 22 785 |
| računovodja | 1 | 1 | 25 000 | 25 000 | 32 550 |
| Skupaj | 18 | 17,5 | 386 500 | 503 223 |
Prav tako boste občasno morali poiskati pomoč pri nakladalcih in voznikih z lastnimi vozili, kar lahko privede do povečanja mesečnega sklada plač za 10 tisoč rubljev. Skupno bo za plačilo zaposlenih in prispevke v državne in nedržavne sklade potrebno 566.605 rubljev.
Trženje
Za uspešno in hitro polnjenje penziona zadostuje oglaševanje v:
- časopisi.
- Klinike in bolnišnice.
- Internet.
- Banke.
- Velike korporacije (za privabljanje sorodnikov potencialnih gostov).
Vse te potrebe bodo zahtevale približno 60 tisoč rubljev. Dogodki so enkratni in se ne ponavljajo.
Obseg investicijskih vložkov
| Ime odhodkovne postavke | Cena, rub. |
| Organizacijski stroški | 919 000 |
| Prenova sobe | 700 000 |
| Tehnična oprema in nakup pohištva | 3 710 000 |
| Trženje | 60 000 |
| Drugi nepredvideni stroški | 30 000 |
| Financiranje dejavnosti do samooskrbe | 2 000 000 |
| SKUPAJ | 7 419 000 |
Urnik dela
To področje poslovanja ni sezonsko. Vendar se odprite bolje poleti ali pomlad. To je posledica dejstva, da se bodo starejši ljudje v topli sezoni lažje počutili udobno in se navadili na novo okolje. In odkritje, na primer, v počitnice bo starejšim družinskim članom olajšala selitev za svojce. Zato je bolje začeti pripravljati prostore in odpreti podjetje julija prejšnjega leta.
Finančni kazalniki
Stroški za vzdrževanje penziona za starejše vključujejo naslednje postavke:
- Najemnina - 225.000 rubljev.
- Računi za komunalne storitve - 50.000 rubljev.
- Prehrana - 160.000 rubljev.
- Plačila - 503.223 rubljev.
- Čistilna sredstva - 10.000 rubljev.
- Organizacijski stroški zabavne prireditve- 15.000 rubljev.
- Nepredvideni stroški - 5.000 rubljev.
- Davki - 10.000 rubljev.
Skupaj bodo mesečni stroški znašali 978.233 rubljev.
Dobičkonosnost zavetišča bo sestavljena iz naslednjih delov:
- Bivanje 1 osebe v dvoposteljnem oddelku za en mesec - 35.000 rubljev.
- Bivanje 1 osebe v luksuzni sobi za en mesec - 45.000 rubljev.
Po izračunih lahko obravnavana hiša sprejme 20 oseb v dvoposteljnih sobah (35.000 x 20 = 700.000) in 10 oseb v enoposteljnih sobah (45.000 x 10 = 450.000). Skupni mesečni dobiček bo 1.150.000 Čisti dobiček bo 171.767 rubljev, donosnost - 15%. Če bo penzion polno zaseden, se bo začetna investicija povrnila v 3,5 letih.
Merila uspešnosti:
- Začetek projekta: julij 2017.
- Odprtje zavetišča za starejše: maj 2018.
- Polna zasedenost doma starejših: avgust 2018.
- Doseganje predvidenih prihodkov: avgust 2018.
- Vračilna doba: januar 2022.
Na koncu
Današnja realnost neusmiljeno narekuje svoja pravila. Starost povprečnega Rusa narašča in že več kot 60% vseh državljanov države je upokojencev. Vse več starejših konča v domovih za starejše. Mladi podjetnik lahko statistiko obrne sebi v prid in na njej zgradi celotno podjetje. Poleg tega je lahko stalni geriatrični center upravičen do subvencij iz zveznega ali regionalnega proračuna, saj gre za socialno usmerjen projekt.
Preučite povpraševanje po storitvah, ki jih boste nudili. Zahteve različnih organov za dejavnost zasebnih domov za starejše in invalide so zelo visoke, zakonodajni okvir pa še nastaja. Preučite vsa pravna in organizacijska vprašanja.
Glavna tveganja
Kljub nezadostnemu financiranju in slabim razmeram v javnih ustanovah, regulatorji kažejo skrb za zasebne velika pozornost. Tveganje "utopitve" v sodnih sporih zaradi ugotovljenih kršitev sanitarnih standardov, nezadostne usposobljenosti osebja in drugih nedoslednosti je izjemno veliko. Strogo upoštevanje predpisov, zgledna storitev in pogodba z dobro odvetniško družbo bodo pomagali zmanjšati ta tveganja.
Zasebni domovi za starejše in invalide so v državah CIS še vedno redkost. Previden odnos prebivalstva krepijo številni primeri goljufij starejših in invalidov. Obstaja samo en način za spremembo mnenja družbe - zagotoviti zgledne storitve, zagotoviti strankam maksimalno udobje in možnost, da občutijo svoj družbeni pomen.
Lokacija
Idealen prostor za organizacijo doma za starejše in invalide je zgradba zdravilišča, rekreacijskega centra ali zasebnega penziona. Postavitev in komunikacije podobne ustanoveže prilagojena za bivanje oseb, ki potrebujejo zdravstveno oskrbo.
Površina prostorov je odvisna od števila stanovalcev penziona. V sobi ne sme živeti več kot dve osebi. Preglejte tudi stavbo glede skladnosti s sanitarnimi standardi in seznam storitev, ki jih načrtujete:
Kanalizacija.
- Požarna varnost.
- Klimatska naprava.
- Jedilnica.
- Možnost ureditve sanitarij.
- Možnost ureditve zdravstvenih ordinacij.
Med postopkom popravila je najpomembnejša točka ogrevalni sistem.
Oprema
Za organizacijo zasebnega doma za starejše in invalide veljajo enaka pravila kot za državne ustanove.
Za preprečevanje preležanin je treba kupiti posebne postelje in vzmetnice.
Kopalnice morajo biti opremljene tako, da imajo osebe z omejeno mobilnostjo možnost opravljanja higienskih postopkov. Tla so prekrita s protizdrsnimi ploščicami.
Pomembna točka so ograje, ki invalidom zagotavljajo varno gibanje. invalidnosti, invalidski vozički, hojice, palice.
Če ima stavba več nadstropij, mora imeti dvigalo. Vse sobe morajo biti opremljene s sistemi za klic osebja v sili.
Predpogoj je prisotnost zdravstvenih prostorov, opremljenih z vsem potrebnim za zagotavljanje zdravstvene oskrbe in izvajanje obnovitvenih postopkov.
Izjemno pomembno je tudi zagotavljanje ustrezne prehrane pomembna točka, ki zahteva znatne naložbe in skladnost s sanitarnimi standardi. Stavba mora imeti polnopravno jedilnico, ki stanovalcem penziona zagotavlja 4 obroke na dan.
Če proračun dopušča, lahko v vsako sobo postavite TV. V skrajnem primeru je treba v vsakem nadstropju ustvariti prostore za počitek in tam namestiti televizorje. V penzionu naj bi uredili knjižnico in stanovalcem omogočili ročno delo in druge oblike ustvarjalnega izražanja. Hladilniki morajo biti nameščeni v vsaki sobi. Moderne hiše starejšim stanovalcem je zagotovljena možnost, da v svojih sobah sprejmejo svojce in prijatelje stanovalcev.
Za prevoz hrane in drugih stvari, ki so potrebne za popolno delovanje penziona, morate kupiti tovorni avtobus.
Osebje
Osebje je treba izbrati še posebej skrbno. Uspeh vašega doma za ostarele je odvisen od strokovnosti teh ljudi in njihovega odnosa do starejše generacije. Za delo v takšni ustanovi potrebujete medicinsko izobrazbo. Ni skrivnost, da je delo s to kategorijo bolnikov izjemno težko. Potrpežljivost in spoštovanje stanovalcev sta obvezna merila pri zaposlovanju.
Lastnik ali upravnik penziona mora osebno opraviti razgovore in skrbno pregledati osebno mapo kandidata.
Razen zdravstveni delavci potrebni kuharji. Vaše stranke bodo trpele zaradi številnih bolezni, delo menze je namenjeno pripravi posebnih jedi. To pomeni, da je v osebju potreben nutricionist, ki lahko sestavi hranljivo dieto glede na diagnozo vsakega stanovalca doma za starejše.
Za izpolnjevanje sanitarnih standardov boste morali nenehno in trdo delati. Število podpornega osebja je odvisno od površine prostorov in drugih značilnosti vašega obrata.
Za urejanje finančnih zadev morate najeti računovodjo za polni delovni čas.
Dokumenti in licence
Postopek registracije doma za starejše in invalide je zelo težaven in dolgotrajen. Za izpolnjevanje vseh predpisov in pospešitev registracije je bolje najeti odvetniško pisarno, ki je specializirana za to področje.
Organizatorji oziroma vodje penziona morajo imeti ustrezno medicinsko izobrazbo in licenco za opravljanje širokega spektra zdravstvenih storitev.
Registracija pri davčnem uradu je le del postopka. Vsaka regija zahteva dodatno registracijo in pridobitev številke dovolilnih dokumentov. Požarna in sanitarna služba, lokalni zdravstveni oddelek bo izdal dovoljenje za delovanje šele potem, ko bo zgradba penziona usklajena s standardi vsakega od teh organov.
Za organizacijo in pridobitev dovoljenj je potrebno zagotoviti pogodbe in potrdila o skladnosti vseh dobaviteljev.
Posebno vprašanje je ureditev številnih pravnih in finančnih vprašanj s pokojninskim skladom in ministrstvom socialno varstvo. Vprašanja prenosa pokojnin stanovalcev domov za ostarele in invalidov na račun zavoda rešujejo lokalne oblasti.
Trženje
Oglase za iskanje negovalca za starejše in invalidne osebe je mogoče videti dobesedno na vsakem koraku. Oglaševanje v lokalnih medijih bo zagotovo prineslo rezultate. Nato je vse odvisno od kakovosti storitev v vaši ustanovi. Ta niša pri nas je še vedno popolnoma brezplačna. Visoka raven storitev vam bo zagotovila stalen pretok strank.
Sodelujte z zdravstvenimi ustanovami. Če v bolnišnicah sorodnikom invalidov in starejših ponudite vaše knjižice in priporočite vašo ustanovo, bo problem iskanja strank takoj izginil.
Nadaljevanje
Minimalni znesek začetni kapital za organizacijo zasebnega doma za starejše in invalide je približno 40 milijonov rubljev. Če se dogodki uspešno razvijajo, lahko pričakujete povračilo v 5-6 letih. Glavna stvar za doseganje uspeha v tej smeri je dosledno spoštovanje standardov, usposobljeno osebje in visoka raven storitev.
Tema odprtja zasebnega doma za ostarele zanima kar veliko ljudi. Sestavni del tega interesa so ekonomske kalkulacije, donosnost, potrebne investicije itd. Celoten vidik zanimanja je zajet v poslovnem načrtu.
Ampak samosestava Izdelava poslovnega načrta je precej delovno intenzivna naloga, predvsem dolgotrajna in zahteva določena znanja s področja finančnega načrtovanja in izračunov. Naročanje poslovnega načrta pri svetovalnih organizacijah je precej drag podvig.
Ker se že dolgo ukvarjam z organizacijo in odpiranjem zasebnih domov za starejše, sem v želji, da bi bilo v naši državi čim več dostojnih domov za starejše, ki bi starejšim ljudem nudili visoko kakovost življenja. , odločila, da naredi darilo za vse, ki imajo željo in možnost odpreti. Spodaj, preko rdeče povezave, v formatu PDF se lahko seznanite z enim od poslovnih načrtov, ki sem jih naročil za dom za ostarele, izdelan za Moskvo. Poslovni načrt za vrhunski penzion za starejše. Za ta poslovni načrt sem se odločil, ker je treba vedno dvigovati standarde) In premium segment je dobra smernica za organizacijo dela zasebnega doma za starejše.
kaj sledi
In potem bodo pomembne informacije poznavanje higienskih zahtev za postavitev, načrtovanje, opremo in vzdrževanje objektov zdravstvenih in socialnih organizacij, namenjenih za stalno prebivanje starejših in invalidov, ter sanitarni, higienski in protiepidemični režim. njihovega dela. Ali preprosto povedano, sanitarna in epidemiološka pravila in standardi. Natančneje, SanPiN 2.1.2.2564-09. Kliknite na spodnje rdeče besedilo in spoznali boste pravila in predpise, ki jih država postavlja na temo, ki nas zanima.
Poslovni načrt za dom za ostarele je prikazan na spletni strani v pdf formatu in prikazane so ocenjene vrednosti za konkreten primer. Za vašo situacijo imam Excelovo datoteko z določenimi formulami za izračun EBITDA, NPV, IRR, vračilne dobe, analizo občutljivosti in druge finančne izračune. Pišite mi na e-pošto, ki ste jo navedli v razdelku Kontakti, in poslala vam bom tole pravo orodje finančni izračun rentabilnosti zasebnega penziona za starejše.
Starejša generacija potrebuje nego in posebno nego. Vendar sorodniki niso vedno pripravljeni obkrožiti starejše osebe s pozornostjo. Medtem ko so mladi družinski člani v službi, je upokojenec prepuščen sam sebi. Stanje se lahko še bolj poslabša, če s starostjo oseba razvije galaksijo bolezni, vključno z duševnimi motnjami.
Zasebni penzion ali dom za ostarele je optimalna rešitev za vse: starec je deležen potrebne oskrbe in zdravniškega nadzora, svojci se ne bojijo več hoditi v službo, ustanova pa je deležna zasluženega dobička.
Zagotovljena socialna zaščita ali zasebni sektor
Žal odstotek državljanov upokojitvena starost v Rusiji postopoma raste in obstaja državne institucije ustanove za oskrbo starejših ne zmorejo več navala gostov. Upoštevati je treba tudi dejstvo, da socialni zavodi sprejemajo le samske upokojence – za ostale morajo poskrbeti dediči.
Družinski stari starši, pogosteje njihovi sorodniki, se torej lahko prijavijo le na zasebni zavod ta tip posel velja za najbolj konkurenčnega v pogojih moderno gospodarstvo. Stereotipi o slabih življenjskih razmerah in negativnem odnosu do stanovalcev domov za starejše se postopoma brišejo. Zaupanje v domove za starejše se vrača zaradi objektivnih razlogov: sodobne zasebne ustanove so drugačne visoki ravni udobje in profesionalna ekipa.
Kako odpreti dom za ostarele
Praksa preživetja preostanka let v domu za ostarele pod stalnim zdravniškim nadzorom je v Evropi in ZDA zelo razširjena: ne otroci ne njihovi starši v tem ne vidijo ničesar obsojanja. Ponudba v celoti pokriva povpraševanje: to nišo socialnega podjetništva v evropskih državah popolnoma napolnjena. Vendar pa v Rusiji posel šele pridobiva zagon - številni poslovneži vlagajo kapital v gradnjo in izboljšanje domov za ostarele, da bi v prihodnosti prejeli visok in stabilen dohodek.
Vsak socialni podjetnik lahko odpre dom za ostarele ali zasebni penzion za starejše in invalide: registracija podjetja ni posebej težka (opis spodaj). Vendar boste morali zelo skrbno delati na poslovnem načrtu ali pridobiti pomoč specializiranega strokovnjaka, sicer se lahko projekt izkaže za nedonosnega.
Poslovni načrt za odprtje doma za ostarele lahko brezplačno prenesete na internetu, kupite kot osebni projekt ali franšizo ali ga razvijete neodvisno. Posamezni projekti veljajo za najbolj zanesljive - temeljijo na predhodnih marketinških in družbenih raziskavah, ki veljajo za določeno regijo ali mesto.
Pred registracijo podjetja in iskanjem vlagateljev morate določiti:
- Ocenjevanje možnosti projekta v določenem mestu / okrožju: povpraševanje po storitvah, prisotnost konkurentov itd.
- Ciljna publika: S kom nameravate sodelovati?
- Posebnosti zavoda: dom za ostarele, penzion.
- Število gostov.
- Izbira lokacije in zgradbe.
- Ponudba storitev.
In šele nato na podlagi prejetih podatkov izdelate/naročite poslovni načrt za dom za starejše.
Ciljna publika
Najprej se morate odločiti za stranko. Boste delali samo s starejšimi ali ste pripravljeni sprejeti tudi invalide? Ali ste pripravljeni delati s hudo bolnimi (ležečimi) bolniki in se strinjate z nego ljudi z duševnimi motnjami, ki se razvijejo v starosti?
Za vsako skupino gostov boste morali ustvariti osebne pogoje, kupiti posebno medicinsko opremo in osebje. Skrb za ležeče bolnike in druge skupine invalidov stane precejšen proračun, ki se kasneje morda ne povrne, zato se številne zasebne ustanove raje osredotočajo na ožje področje oskrbe starejših.
Na izbiro ciljne publike vplivajo:
- Prisotnost konkurentov na določenih področjih: socialni zavodi za upokojence in invalide, hospici, centri za duševno zdravje;
- Sociološke ankete: ali so svojci pripravljeni skrb za ostarele starše/invalide/hudo bolne zaupati tretji organizaciji;
- Tržne raziskave: življenjski standard prebivalstva, ali bodo določene storitve v določeni regiji povpraševane in v kakšnem obsegu;
Posebnosti
Vse ustanove lahko razdelimo v dve veliki kategoriji:
- Stanovanjski dom za ostarele;
- Penzion za starejše.
Možno je združiti obe funkciji: nekateri stanovalci so v zavodu stalno, nekateri - v primeru nujne potrebe. Vendar se morate spomniti, da se razvpita "potreba" najpogosteje pojavi med sorodniki pred dopustom ali počitnicami. Pravzaprav je starejši sorodnik prepuščen zdravstvenemu osebju, ko gredo otroci in vnuki v letovišča. Posledično se glavni vrhunec dela v penzionu zgodi v poletnih in novoletnih počitnicah.
Posebnosti lokala vključujejo animacijski program, ki ga boste ponudili gostom. En televizor ni dovolj: priporočljivo je organizirati več hobi skupin, razviti program aktivne rekreacije (trenažerji, zelenjavni vrt, bazen - iz zdravstvenih razlogov).
Poslovni projekt
Dom za ostarele je obojestransko koristna ureditev. Podjetnik prevzame odgovornost za goste, njegovi sorodniki pa se za določeno denarno plačilo razbremenijo te odgovornosti.
Da bi bila ustanovitev donosna, je treba vse stroške predvideti vnaprej - ko se projekt začne izvajati, ne boste imeli časa iskati vlagateljev. Verjetno bo treba poslovni načrt med izvajanjem večkrat prilagoditi. Čim višja je kakovost projekta, tem bližje bo končni strošek oceni.
O tem, kako odpreti zasebni dom za starejše in kaj je za to potrebno, se lahko posvetujete s strokovnjaki, ki delajo na tem področju. Za določeno vsoto denarja vam bodo pomagali sestaviti kakovosten poslovni načrt, vam dali nekaj praktičnih nasvetov in vas opozorili na pasti, ki se skrivajo v motnem birokratskem toku.
Zahteve glede prostorov
Izbira zgradbe in njena postavitev imata veliko vlogo. Nov objekt lahko zgradite v strogem skladu s standardi SNiP ali kupite že pripravljeno zgradbo in izvedete rekonstrukcijo - stavbe starih penzionov in sanatorijev so najbolj primerne za to. Uporabljajo se lahko tudi hoteli in hostli.
Najbolje je izbrati objekte (kupiti parcelo za gradnjo) zunaj mesta - na ekološko zdravem območju. Najboljša možnost– urejeno območje enega ali dveh hektarjev. Tako bodo imeli gostje lep razgled od okna in možnost sprehoda na svežem zraku.
Pri načrtovanju objekta je treba upoštevati:
- Eno ali dvoposteljne sobe za stanovalce
- Kopalnice: zasebne v sobah ali skupne v vsakem nadstropju
- Prostorna jedilnica
- Prostori za preglede pri zdravniku, posege itd.
- Prostori za rekreacijo in zabavo
- Obvezno: prisotnost klančin, ograj in dvigala
Kadrovske zahteve
Vse linijsko osebje (zdravniki, psihologi, bolničarji, itd.) mora imeti ustrezno izobrazbo in delovne izkušnje. Brez usposobljenega zdravstvenega delavca ne boste smeli odpreti doma za ostarele. Glede na število gostov lahko dežura en zdravnik ali celotna zdravstvena enota. Priporočljivo je organizirati 24-urno dežurstvo, tako da lahko dežurni specialist kadar koli vidi bolnika.
Poslovno servisno osebje lahko izberete po lastni presoji. Potrebovali boste: varnostnike, čistilke, skrbnika, garderoberko, hišnika, vrtnarja.
Posebno pozornost je treba nameniti izbiri varušk. Osebje, ki dela neposredno z gosti, mora biti prijazno, taktno, vljudno in odporno na stres. Priporočljivo je, da za ta delovna mesta izberete kandidate z medicinsko ali psihološko izobrazbo.
Nakup opreme
je najbolj možno h strankam usmerjeno podjetje: stranke dobesedno živijo z vami leta. Zato jim ustvarite dostojne življenjske pogoje, zagotovite zdravstveno oskrbo in organizirate prosti čas. To bo zahtevalo veliko posebne opreme in naprav:
- Postelje z nastavljivim naslonjalom
- Vzmetnice za preprečevanje preležanin
- Vodovodna oprema ob upoštevanju fizičnih zmožnosti uporabnikov
- Sistem osebja za klic v sili (tipka za paniko)
- Potreben minimum opreme za diagnostiko in zdravljenje
- Oprema za kuhanje, ob upoštevanju menija vseh gostov
- Oprema za invalide
- Oprema za zabavo, rekreacijo in šport
Tukaj je navedena osnovna oprema. Če želite izboljšati status svojega obrata ali pritegniti stranke iz ciljnih skupin, boste morali bistveno povečati proračun. Navsezadnje mnogi vaši stanovalci potrebujejo dodatne postopke za ohranjanje zdravja - fizioterapevtske, masažne, terapevtske in preventivne itd.
Pravna registracija
Za legalizacijo doma za starejše se boste morali registrirati in prijaviti pri davčnih organih. pravna oseba, pridobite zdravniško licenco, rešite težave s Skladom za socialno zavarovanje, Pokojninskim skladom Rusije, Rosstatom in Ministrstvom za socialno zaščito. Mnogi podjetniki se sprašujejo, kako odpreti dom za starejše brez licence: po veljavni zakonodaji je to nemogoče.
Za registracijo vseh potrebne dokumente Uporabite lahko storitve odvetniške pisarne ali najetega odvetnika - pomoč strokovnjakov vam bo pomagala prihraniti čas in denar.
Pravila za sprejem gostov so predpisana tudi na zakonodajni ravni. Potrebovali boste:
- Izjava osebe same, njenih bližnjih sorodnikov ali skrbnika
- Potni list, SNILS, INN
- Kopije vaše zdravstvene kartice in police zdravstvenega zavarovanja
- Dokumenti, ki potrjujejo dodelitev skupine invalidnosti (če so na voljo)
- dejanje zdravniški pregled(če je potrebno)
Za zaščito podjetnika pred nepredvidenimi zahtevki mora stranka podpisati poročilo o pregledu materiala in gospodinjstva ter pravila za sprejem, bivanje in odpust najemnika.
Oglaševanje
Za privabljanje strank je treba dodeliti ločen proračunski stolpec. Oglaševanje se lahko distribuira prek medijev ali prek interneta - posamezno za vse skupine ciljne publike. Vaše lastno spletno mesto bo znatno povečalo vaše možnosti za uspeh - tukaj lahko objavite fotografije ustanove iz najboljših zornih kotov, ocene strank in seznam storitev.
Donosno podjetje ali družbeni projekt?
Če želite odpreti dom za ostarele, boste potrebovali začetni kapital v višini najmanj 1.000.000 rubljev. Višji kot je status obrata, večje je število storitev in širši kader, več stroškov boste imeli.
Vračilna doba za projekt je najmanj 1 leto za različne regije. Stopnja nadaljnjega dobička je odvisna od vašega cenovna politika in število gostov, vendar večina podjetnikov govori o dokaj visoki donosnosti poslovnega projekta.
Vendar pa v ozadju komercialnih koristi ne smemo pozabiti na glavno nalogo socialnega podjetništva - pomoč starejšim in invalidom. Ugled takšnih ustanov pridobivajo leta in ga lahko uničijo v trenutku. Dobiček ustvarjate točno toliko časa, dokler pošteno izpolnjujete svoje obveznosti.
Nobenega dvoma ni, da se svet okoli nas postopoma »stara«. Žal skorajda ni več velikih družin, kjer bi otroci spoštovali in spoštovali starejše, vnuki pa bi se zbirali okoli njih in rade volje poslušali njihove zgodbe.
Današnja mlajša generacija tega ne želi prevzeti polna odgovornost in skrb za svoje starše ali stare starše. Ta žalostna resnica je morda dobra priložnost za podjetnike, da zaslužijo in hkrati izboljšajo življenjske razmere starejših.
Zagotavljanje toplega družinskega vzdušja mora biti glavni cilj, če želite odpreti dom za starejše. Ne pozabite, da različne življenjske okoliščine vodijo do tega, da nekdo želi ali potrebuje vaše storitve, in ne smemo izključiti možnosti, da se nekega dne vsi znajdemo v podobni situaciji.
Da bi uresničili to novo poslovno idejo, morate izračunati in oceniti, kakšni stroški lahko nastanejo pri tem poslu. Od vprašanja velikosti hiše in števila bolnikov je odvisno število zaposlenih, ki bodo delali v vašem penzionu. Tako boste na primer za oskrbo 15 pacientov potrebovali dve medicinski sestri, dve varuški, dve kuharici in čistilko, ki bodo delali v izmenah. Dodatno bodo potrebni redni obiski pri zdravniku, ki mora priti enkrat tedensko na rutinski pregled, pa tudi v primeru nujnih klicev.
Kar se tiče mesečne tarife, ki jo bodo morali plačati gostje ali njihovi sorodniki, je to strogo individualna zadeva. Upoštevati je treba zdravstveno stanje stranke in nekatere osebne želje (na primer posebna prehrana).
V povprečju pri v tem trenutku, cene se gibljejo od 35.000 do 50.000 rubljev na mesec. Seveda bo cena vkrcanja osebe, ki potrebuje stalno nego, višja. Obstajajo tudi ekskluzivni penzioni, v katerih so stroški bivanja ocenjeni na 80.000 - 100.000 rubljev na mesec.
Pri izračunu stroškov tega projekta morate upoštevati tudi stalne stroške:
- Plačila komunalnih storitev
- hrana
- Zdravila
- Plače zaposlenih
Ne pozabite na dodatne stroške, povezane s posebno dieto za bolne bolnike (in teh je med starejšimi kar nekaj). Obstaja tudi veliko več dodatnih pristojbin, kot so davki na nepremičnine, odvoz smeti, storitve hišnika itd. Poleg tega bodo veliki stroški povezani z nakupom zdravil in higienskih pripomočkov (vključno s plenicami).
Vodenje doma za ostarele je naporen posel in ga je treba nenehno spremljati. Vsaj dvakrat ali trikrat na teden boste morali obiskati penzion za reševanje administrativnih zadev, pa tudi redno opravljati razgovore s pacienti in pridobiti njihova mnenja o delovanju ustanove. Starejši in osamljeni ljudje (to bodo vaše stranke) potrebujejo pozornost in komunikacijo, kar morate upoštevati pri odpiranju doma za starejše.
Zato bodite pri izbiri zaposlenih zelo pozorni na to, koliko je oseba, ki jo boste zaposlili, sposobna in pripravljena vzpostaviti prijateljski stik s starejšimi ljudmi. Za vsakega novega zaposlenega se splača namestiti preizkusna kazen. V tem času boste lahko preverili njegove kvalifikacije in razumeli, ali je primeren za ta položaj.
Zelo pomembno vprašanje je psihološka priprava zaposlenih. Morate razumeti, da bodo vaši gostje starejši, bolni ljudje z drugačen značaj. V penzionu se bodo občasno pojavljali konflikti, njihovo reševanje pa bo zahtevalo profesionalen pristop in potrpežljivost. Veliko konfliktov med starejšimi je mogoče rešiti s pogovorom s stanovalci ali pa jim preprosto prisluhniti.
Seznam opravljenih storitev
Pravzaprav je vse delo zaposlenih v domovih za starejše svedeno na zadovoljevanje neposrednih potreb stanovalcev, in sicer:
- Udobno bivanje
- prehrana
- Oblačila in obutev
- Zagotavljanje dnevne higiene
Storitve oskrbe, in sicer:
- Pomoč pri osnovnih življenjskih aktivnostih
- Potrebna pomoč pri reševanju osebnih težav
Storitve socialne podpore:
- Spodbujanje zanimanja za sodelovanje v delovni terapiji
- Učinkovito povečanje socialne aktivnosti stanovalcev stavbe
- Zagotavljanje verskih in kulturnih potreb
- Zagotavljanje pogojev za razvoj samoupravljanja stanovalcev hiše
- Spodbujati ustvarjanje, vzdrževanje in razvijanje stikov z družinami in lokalno skupnostjo
- Spodbujajte željo po samopostrežni in moralni pomoči drugim gostom penziona, še posebej terapevtske narave, če so izpolnjeni pogoji za tako neodvisnost.
- Poskrbite za varno shranjevanje gotovina in vrednote
- Zagotoviti pravice stanovalcev do dostopa do virov informacij (TV v skupni sobi in brezplačen wi-fi)
Poleg tega je pomembno, da gostom zagotovite hranljive in redne obroke, vsaj trikrat na dan. Poskrbeti morate, da je meni uravnotežen in vsebuje vse potrebne vitamine in mikroelemente. Prav tako je treba vsem, ki potrebujejo, zagotoviti dodatno in dietno prehrano, ki jo priporoča zdravnik.
Vsak obrok mora biti podeljen v 2 urah, le da zadnji obrok ne sme biti podeljen kasneje kot 18:00. Zagotoviti morate tudi dostop do osnovne hrane in pijače 24 ur na dan. Zelo pomembno je omeniti, da bomo imeli stanovalce, ki potrebujejo nego in hranjenje.
Poleg zagotavljanja vsakodnevnih higienskih postopkov in redne prehrane, boste morali stanovalce opremiti s knjižnico in omogočiti dostop do dnevnega tiska (časopisa) ter omogočiti stanovalcem, da se kadarkoli seznanijo z zakonodajo v domovih za starejše.
Poleg tega morate upravitelju zaupati odgovornost za organizacijo praznikov, praznovanj in občasno organizacijo udeležbe vaših varovancev na mestnih kulturnih prireditvah. Zagotoviti morate tudi možnosti za stik s kaplanom in sodelovanje pri verskih praksah, kot to zahteva stanovalec.
Zagotoviti stalen stik med varovanci in direktorico hiše v določene dni tedne in post te informacije V dostopna lokacija. In končno, organizirati morate pogreb za pokojnega prebivalca hiše.
Ko odpirate dom za starejše, morate najprej pomisliti na potrebo po zagotavljanju usposobljene oskrbe in ohranjanju zdravja starejših ljudi. Morda bi bilo vredno izbrati posebno usmeritev za vaš penzion. Ker bo zagotavljanje dobre oskrbe zahtevalo znatne finančne naložbe, boste lažje pomagali drugim s podobnimi težavami, kot pa storiti vse naenkrat.
Hišo lahko prilagodite na primer samo za bolnike, ki so priklenjeni na posteljo, ali za tiste, ki trpijo za senilno demenco. V obeh primerih bodo bolniki potrebovali pomoč usposobljenega osebja in posebno obravnavo.
Penzion lahko nudi zavetje starejšim osebam za nekaj dni (na primer med odhodom družine na dopust) ali za poljubno dolgo časa.
HAKIRAL SudoX – LEP DAN.
Skrb za starejše ni lahka naloga, pogosto morajo ljudje opustiti delo, da bi skrbeli za stare starše, ki si lahko zaradi odsotnosti svojcev škodijo. Še več, življenje pod isto streho z ljudmi, ki trpijo za norostjo ali drugimi oblikami akutnih bolezni, lahko postane nevarno. Zato si mnogi prizadevajo svoje ostarele sorodnike namestiti v domove za ostarele in penzione, kjer bodo pod nadzorom zdravnikov in osebja. V tem ozadju se povečuje zanimanje podjetnikov za socialno podjetništvo, in sicer za odprtje lastnega doma za ostarele. Kako odpreti dom za ostarele? O tem in še veliko več bomo govorili v našem današnjem članku. Obravnavali bomo tudi poslovni načrt za dom za starejše.
Kot pri vsakem poslu se težave začnejo že pri registraciji podjetja. Najprej morate odpreti pravno osebo. Registracija kot samostojni podjetnik posameznik v tem primeru ne bo pomagalo, saj se bo podjetnik moral ukvarjati z medicinskim materialom in opravljati dejavnosti v zvezi z oskrbo ljudi, kar pa lahko postane nemogoče pri poslovanju kot samostojni podjetnik posameznik. Zato lahko izberete obrazec LLC.
Po pravno obliko je bil izbran, je treba pridobiti zdravniško licenco, za to je treba imeti zaposlene ljudi s posebno izobraževanje, ali pa ga imejte sami.
Po tem je treba urediti zadeve z Zavodom za socialno varnost in Pokojninsko blagajno, v katerih bodo evidentirana nakazila pokojninskih sredstev na račun doma za starejše. Če otroci sami plačujejo svoje ostarele sorodnike, potem socialne varnosti in pokojninskega sklada ni treba motiti.
Soba Stavbe, ki so jih prej zasedali penzioni, sanatoriji in rekreacijski centri, so primerne za odprtje doma za ostarele. Območje bo odvisno od obsega načrtovanega posla. Vendar je treba upoštevati, da v eni sobi ne živita več kot dva gosta. V hiši naj bo tudi soba za prosti čas, jedilnica, telovadnica in ambulanta za prvo pomoč s sobo za zdravljenje. Izkušeni podjetniki svetujejo, da začnete
podobno poslovanje
iz sobe s površino 400-500 kvadratnih metrov, ki lahko sprejme 30-40 gostov.
Podeželske hiše, rekreacijski centri in penzioni s površino 400-500 kvadratnih metrov so kot nalašč za zasebni dom za ostarele.
Penzion se lahko nahaja ne samo v mestu, ampak tudi zunaj njega. Še bolje bo, če bo hiša bližje naravi, kjer je zrak čistejši in ozračje mirnejše.
Glavna stvar je, da so vsi pogoji v hiši in ne na dvorišču. Ker bo hiša morala opraviti preglede skladnosti sanitarne in epidemiološke postaje ter gasilske službe. Oprema
K izbiri talne obloge v celotnem prostoru je treba pristopiti zelo resno, saj lahko spolzka tla povzročijo poškodbe in celo smrt starejših ljudi.
Zato morate izključiti ploščice in linolej, bolje je izbrati preprogo z nizko vsebnostjo volne, ki nima drsne površine in je tudi pritrjena s podstavki in se ne premika. Za lažje gibanje gostov je potrebno namestiti ograje vzdolž celotnega oboda penziona. Prav tako jih morate kupiti več invalidski vozički
ter posebne hojice, ki bodo omogočale gibanje invalidom. Če ima penzion dvo ali več nadstropij, je treba hišo opremiti z dvigalom, saj gostje ne bodo mogli sami dol.
Ob postelji vsake starejše osebe mora biti nameščena alarmna tipka, ki bo osebje obvestila, da oseba potrebuje pomoč. V sobah je treba namestiti hladilnike za udobje gostov, pa tudi, če je mogoče, televizorje, tako da imajo nekaj, da preživijo večer.
Ob vsaki postelji mora biti nameščen alarmni gumb, če oseba potrebuje pomoč. V primeru srečanj med sorodniki in strankami je treba omogočiti srečanja v sobah; v sobi ni treba dodeliti ločenih prostorov, kjer bodo komunicirali, to ni zapor. V sobi za prosti čas morate namestiti velik televizor, namestiti police s knjigami, kupiti
družabne igre
ter ga opremiti s sedežnimi garniturami in fotelji. V tej sobi lahko gostje klepetajo, gledajo filme in razpravljajo o prebranih knjigah.
V rekreacijski sobi je potrebno namestiti velik TV, udobno pohištvo in ga opremiti s knjigami in družabnimi igrami.
V telovadnici je treba namestiti več vadbenih naprav za najmočnejše goste, pa tudi kupiti podloge za zdravilno gimnastiko. Pouk naj vodi izkušen inštruktor, ki ga je mogoče najti za plačilo na kos. Zdravstvena ambulanta mora imeti zdravila za prvo pomoč ter osnovna zdravila in aparate za merjenje krvnega tlaka.
Zdravstvena ambulanta mora biti opremljena z orodji in pripomočki za prvo pomoč ter dopolnjena z osnovnimi zdravili. Če želite včasih peljati svoje goste v kino ali muzeje, morate poskrbeti za prevoz, za to lahko kupite ali najamete minibus.
Za kakovostno delovanje doma za starejše je treba zbrati strokovno osebje. Če želite to narediti, morate opraviti na desetine intervjujev in izbrati najboljše.
Za delo boste potrebovali:
– 2 zdravnika, ki bosta spremljala fizično zdravje gostov;
– 4 medicinske sestre, ki delajo v izmenah z nočnimi izmenami;
– 2 medicinski sestri, ki skrbita za čistočo v penzionu;
– 4 medicinske sestre, ki bodo skrbele za goste;
– inštruktor za telesne dejavnosti, možno na akord;
– računovodja, za poročanje, lahko zunanji izvajalec;
Skupni plačni sklad znaša približno 300 tisoč rubljev na mesec.
Postelje v penzionu za starejše morajo biti nastavljive, kar bo pomagalo nahraniti posteljne prebivalce. Dom za ostarele v Ukrajini
Nenavadno je, da je v Ukrajini niša takega poslovanja, kot so zasebni domovi za ostarele, skoraj prazna. To je v veliki meri posledica revščine upokojencev, ki si ne morejo plačati bivanja v tovrstnih penzionih, pa tudi negativnega mnenja starejših o takih penzionih.
Zato je danes za razvoj takšnih komercialnih projektov s socialnimi cilji v Ukrajini mogoče najeti prostore po znižani ceni in skleniti donosno pogodbo z dobavitelji izdelkov.
Če želite začeti organizirati zasebni dom za ostarele v Ukrajini, morate za pridobitev dovoljenja opraviti tudi več organov: davčno službo, pridobitev dovoljenja za opravljanje zdravstvenih posegov, vzpostavitev stikov z organi socialne varnosti in pokojninskim skladom.
Prihodki in odhodki
Izračunajmo stroške odprtja zasebnega doma za ostarele s površino 500 kvadratnih metrov in jih nato povežemo z načrtovanim prihodkom organizacije.
Tabela 1.1
Enkratni stroški.
| № | Ime | Znesek, rub. |
|---|---|---|
| 1 | Registracija LLC | 4 000 |
| 2 | Prenova sobe | 100 000 |
| 3 | Postelje, 40 kosov | 200 000 |
| 4 | Omarice, 40 kosov | 40 000 |
| 5 | Mali hladilniki, 20 kosov | 140 000 |
| 6 | Hladilnik za kuhinjo | 30 000 |
| 7 | TV v sobah, 20 kom | 160 000 |
| 8 | Plazma v straniščih | 25 000 |
| 9 | Jedilne mize, 10 kosov | 50 000 |
| 10 | Jedilniški stoli, 45 kosov | 45 000 |
| 11 | Kuhinjske posode | 30 000 |
| 12 | Montaža panik tipk | 80 000 |
| 13 | Športna oprema | 50 000 |
| 14 | Družabne igre in knjige | 30 000 |
| 15 | Knjižna omara | 15 000 |
| 16 | Garderobna omara, 40 kosov | 160 000 |
| 17 | Štedilnik za kuhinjo | 20 000 |
| 18 | Invalidski vozički in hojice, 10 kosov | 100 000 |
| Skupaj: | 1 279 000 |
Tabela 1.2
Mesečni stroški.
| № | Ime | Znesek, rub |
|---|---|---|
| 1 | Najem prostorov po znižani ceni | 200 000 |
| 2 | Plače zaposlenih | 300 000 |
| 3 | Nakup hrane | 200 000 |
| 4 | Nakup zdravil | 50 000 |
| 5 | Plačilo komunalnih storitev | 50 000 |
| 6 | Internet, TV | 5 000 |
| 7 | Zabava | 50 000 |
| Skupaj: | 855 000 |
Stroški mesečnega bivanja za gosta v takem penzionu znašajo 30 tisoč rubljev; če je v celoti opremljen z gosti, je mesečni dohodek = 40 X 30.000 = 1,2 milijona rubljev. Vendar pa je mogoče popolnoma napolniti hišo šele po 2-3 mesecih dela.
Vračilna doba za tak dom za starejše je od 9 mesecev do 1,5 leta.
Socialno podjetništvo vedno ni samo skrb za dohodek, ampak tudi odgovornost do ljudi, ki jim podjetnik pomaga. Torej, če želite ne samo zaslužiti, ampak tudi nuditi vso možno pomoč državi in ljudem v stiski, potem je zasebni dom za starejše. odlična ideja ustanoviti socialno podjetje.