Comment ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements : inscription + 4 options pour faire des affaires + liste du personnel + 4 solutions pour attirer des clients + calculs financiers.
Investissements en capital dans les entreprises : 330 800 roubles.
Période de récupération de l'entreprise :à partir de 5 mois.
Comment ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements- L'idée est bonne, même si elle n'est pas nouvelle. Cependant, pour réussir à pénétrer le marché, gagner rapidement des clients et effectuer un travail de haute qualité, une préparation sérieuse est nécessaire.
Traitez-le en toute responsabilité !
Nouvelles ce type entreprise sans connaissance des types de travaux, de la manière de les exécuter, matériaux de construction, extrêmement difficile!
Très probablement, vous comprenez déjà quelque chose sur le sujet des réparations, puisque l'idée de votre propre entreprise dans une direction aussi difficile vous est venue à l'esprit.
Habituellement, des personnes qui ont travaillé dans des emplois de réparation de cols bleus, des surintendants, etc. entrent dans ce secteur.
Mais il faut comprendre qu'en plus des connaissances spécialisées, il est nécessaire de comprendre la demande, c'est-à-dire de réaliser une analyse de marché.
Des rénovations d’appartements seront également nécessaires. Et bien sûr, comme le disent les propriétaires expérimentés d’entreprises de rénovation d’appartements : « ça tourne et ça tourne encore ».
Cet article contient toutes les informations qui vous aideront à démarrer du bon pied.
Entreprise de rénovation d'appartement : est-ce que ça vaut le coup de se lancer ?
Examinons les avantages et les inconvénients de cette entreprise :
Pertinence et analyse de marché
Et tout de suite la bonne nouvelle, c’est que les statistiques sont rassurantes ! Malgré la crise, des logements sont achetés et construits. Les mêmes statistiques montrent que seulement 5 % des personnes effectuent elles-mêmes les réparations. D'autres préfèrent embaucher des professionnels.
Les promoteurs louent généralement des appartements avec des murs nus ou des finitions minimes, ce qui implique bien sûr une rénovation.
Et les personnes qui achètent une maison incluent le plus souvent les rénovations futures d’une nouvelle maison dans leurs dépenses.
En plus des rénovations effectuées après l'achat d'un logement, ils effectuent également des rénovations continues des appartements (en moyenne une fois tous les 7 à 10 ans). Mais tout cela est une information générale.
L'analyse doit être réalisée en fonction des réalités du marché dans lequel vous envisagez de travailler. Si nous parlons de grandes villes avec une population nombreuse et des constructions constantes, c'est une chose.
Un petit centre régional où il n’y a pas de travail, c’est complètement différent.
Considérant que la différence de coûts pour démarrer une entreprise de rénovation d'appartements en grande ville et que l'outback est petit, nous vous conseillons de vous concentrer immédiatement sur le marché « avancé ».
Ainsi, lors de l’analyse du marché, faites attention à :
- le nombre d'habitants de la ville et sa solvabilité ;
- disponibilité de logements principaux en construction ;
- statistiques pour dernières années dans le domaine de l'achat et de la vente (le moyen le plus simple de trouver de telles informations est d'utiliser les ressources Internet des agents immobiliers de votre région) ;
- analyser les concurrents : leur nombre, leur spécialisation, les services fournis, les prix.
Plan d'affaires détaillé pour la rénovation d'un appartement
1) Enregistrement d'une entreprise de rénovation d'appartements
Depuis l’époque soviétique, lorsque les affaires étaient interdites, l’habitude de travailler « au noir » est restée. Cette tendance est particulièrement visible dans le domaine de la rénovation d'appartements.
Cela est également dû au fait qu'il est assez difficile pour le service des impôts de contrôler la fourniture de tels services - les espèces changent simplement de mains.
Le choix de la forme organisationnelle et juridique (IP ou LLC) dépend si vous comptez effectuer des réparations mineures ou majeures.
Pour accélérer le processus, l'enregistrement d'une entreprise de rénovation d'appartements peut être confié à des intermédiaires. Ou faites-le vous-même, ce qui vous fera économiser plusieurs milliers de roubles.
Le plan est donc :
2) Locaux et équipements pour gérer une entreprise de rénovation d'appartements
Vous aurez peut-être besoin d'un bureau et d'un entrepôt pour votre entreprise.
Nous vous suggérons d’envisager ces options :
- s'en passer - la communication avec les clients et la signature des documents peuvent être effectuées dans les locaux du client, et les matériaux de construction peuvent être livrés sur le chantier directement depuis le marché ;
- négociez avec une entreprise (peut-être un de vos amis) et amenez-y vos clients pour une somme modique ;
- louer un petit entrepôt pour les outils et les matériaux de construction, ce qui vous permettra de les acheter en gros à de meilleurs prix ;
- louez une salle et utilisez-la comme bureau pour organiser à la fois le travail, les réunions avec les clients et un entrepôt.
La situation avec les outils est à peu près la même :
- embaucher des travailleurs qui disposent de leurs propres outils (et le paiement de leur travail sera plus élevé) ;
- n'achetez vous-même que des consommables : forets, couronnes, etc. ;
- louer un outil (c'est pratique pour les outils sérieux, coûteux et encombrants, comme une déchiqueteuse, une bétonnière, etc.) ;
- achetez tout ce dont vous avez besoin.
Le choix dépend de vos capacités financières.
Vous avez absolument besoin d'une voiture Gazelle dans votre entreprise. Si vous ne pouvez pas l’acheter, il existe des options de location ou de services de transporteur.
3) Personnel pour effectuer les réparations
Tout d’abord, parlons de vous. Quelles fonctions pouvez-vous remplir ?
Habituellement, dans une entreprise qui démarre ses activités, le rôle de contremaître, d'estimateur, d'architecte, de concepteur et de comptable est assumé personnellement par le propriétaire.
Si vos compétences ne suffisent pas, vous devriez penser à embaucher, au minimum, un contremaître.
Ils peuvent être à la fois universels, c'est-à-dire effectuer différents types de travaux, et spécialisés à profil étroit.
Les hommes d'affaires expérimentés conseillent principalement de recourir aux services de spécialistes. En règle générale, la qualité de leur travail est bien supérieure et avec un grand nombre de commandes, il est plus facile d'organiser leur travail.
Embaucher du personnel (qui comprend au moins 4 à 5 travailleurs) et leur payer un tarif dans les premiers jours peut ne pas être rentable. De nombreux propriétaires de telles entreprises travaillent par accord et engagent des travailleurs pour une installation spécifique.
Pendant que vous développez une base d'employés de confiance, utilisez les services de ceux que vos amis peuvent recommander ou lire des avis.
Au minimum, les spécialistes de votre entreprise auront besoin de :
- démonteurs-chargeurs;
- plombier;
- électricien;
- carreleur;
- plâtrier.
4) Trouver des clients pour une entreprise de rénovation d'appartements réussie
Dans un secteur comme celui de la rénovation d’appartements, la publicité est une tâche ingrate. La seule publicité efficace à 100%, ce sont vos clients satisfaits.
Le fait est que les personnes qui entreprennent des rénovations abordent le choix des travailleurs avec prudence et les recherchent sur la base des recommandations d'amis. Le bouche à oreille est donc la meilleure publicité.
Si vous avez déjà reçu l'objet, donnez-vous à fond ! Fournissez un travail de qualité appropriée, respectez les délais convenus et, bien sûr, ne trompez pas et ne lésez pas le client.
Mais néanmoins, vous devez d’une manière ou d’une autre développer une base. Quelle promotion d'entreprise vaut-il mieux choisir ?
- Si vous vous concentrez sur la rénovation d'appartements dans de nouveaux bâtiments, les dépliants, brochures et publicités placés directement sur le chantier de construction seront plus efficaces.
- Il est possible d'atteindre les clients via les services de vente immobilière, mais cela nécessitera d'excellentes capacités de conviction et sera prêt à payer une commission de 5 à 10 % de la commande.
- Comme pour tout, la plupart des gens utilisent désormais Internet pour rechercher divers services. Il serait donc utile d’avoir un site Web pour votre entreprise.
Mais cela nécessitera de sérieux investissements en matière de promotion, car la concurrence pour des sites comme le vôtre est grande.
Vous pouvez y placer une liste de prix détaillée, matériel nécessaire, services de calcul du coût et du calendrier des rénovations d'appartements.
- Envisagez des options de coopération avec des agences de logement, des concepteurs, des entreprises installant des fenêtres métal-plastique, des courtiers, etc. Encore une fois, pour une « récompense ».
5) Investissements en capital et retour sur investissement pour l'ouverture d'une entreprise de rénovation d'appartements
Vous devez rénover les appartements en fonction des décisions que vous avez prises concernant l'organisation des travaux.
Ce n'est qu'en fonction de vos coûts spécifiques et des prix du marché qu'il est possible d'établir un devis. Nous ne pouvons vous proposer que des chiffres approximatifs pour une compréhension générale.
Nous avons donc calculé cette option pour une entreprise de rénovation d'appartements : inscrire nous-mêmes un entrepreneur individuel à une fiscalité simplifiée, travailler sans bureau ni entrepôt, acheter des outils de base (nous en louons des particulièrement chers selon les besoins) et une voiture, attirer travailleurs vers un site spécifique sans s'inscrire à un emploi, en créant un site Web simple.
6) Investissement de démarrage dans une entreprise de rénovation d'appartements
Dans ce type d’entreprise, tous les investissements réguliers (location d’outils, achat de matériaux de construction, salaires des ouvriers, essence) peuvent être réalisés à partir du prépaiement du client.
7) Bénéficier de l’activité de rénovation d’appartements
Estimons les prix moyens :
Le coût des réparations esthétiques est de 1 500 roubles/m², la classe économique est de 2 000 roubles/m², la classe luxe est de 3 000 roubles/m². En moyenne – 2 150 roubles/m².
Les réparations générales dans un appartement de 2 pièces coûteront environ 110 000 roubles. Le nombre de commandes par mois d'une entreprise classique de rénovation d'appartements est en moyenne de 2 pièces.
Et la rentabilité moyenne est de 30 %.
Votre bénéfice est de 66 000 roubles/mois.
Nous n’avons délibérément pas considéré l’option la plus « rose ». Les bénéfices d’une entreprise de rénovation d’appartements peuvent être beaucoup plus élevés.
Mais il ne faut pas oublier que sans une bonne organisation du travail, il est également très facile de s'épuiser.
Ainsi, la période de récupération de l'entreprise est de 5 mois.
Le succès de toute entreprise dépend du nombre de clients. Vous apprendrez comment et où rechercher des clients pour votre entreprise à partir de la vidéo :
Entreprise de rénovation d'appartement– intéressant et rentable s’il est correctement organisé. Prenez le temps d’analyser, d’élaborer une stratégie et de vous préparer.
Au moment où vous concluez un accord avec un client, vous devriez déjà avoir une compréhension claire des prix de vos travaux, des matériaux de construction, des estimations de coûts, des travailleurs professionnels prêts à commencer le projet, des contacts des sociétés de location d'outils.
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En Russie, le secteur de la rénovation et de la décoration des appartements a toujours existé. Même à l’époque où l’expression « entrepreneur noir » faisait horreur à beaucoup, il y avait beaucoup de travail dans ce domaine. À l'heure actuelle, le nombre d'entreprises engagées dans la rénovation de locaux est tout simplement hors du commun. Mais il reste encore assez de travail pour tout le monde. Par conséquent, beaucoup de gens réfléchissent à la question de savoir comment ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements. Regardons cela plus en détail.
Qu’est-ce qui est attrayant dans de tels projets ?
Eh bien, tout d’abord, vous pouvez ouvrir une entreprise de rénovation d’appartements avec une petite somme d’argent. Par exemple, environ 30 000 à 40 000 roubles peuvent suffire pour créer une petite entreprise.
Deuxièmement, une telle entreprise est très rentable dans la mesure où les impôts seront payés ici pour le montant que vous souhaitez. Pourquoi? C’est juste que les représentants du service des impôts ne peuvent pas savoir avec certitude qui a gagné combien. Bien sûr, si l'entreprise paie ses employés à l'aide de reçus et prend de l'argent aux clients, cela ne fonctionnera plus. Mais, en règle générale, même les entreprises qui travaillent avec tous les documents d'autorisation passent la plupart des commandes oralement.
Troisièmement, vous pouvez parfois développer indépendamment des idées pour rénover un appartement. Pour beaucoup, c'est une bonne chance de se réaliser.
Où démarrer une entreprise de rénovation d’appartement ?
Avant de commencer à travailler, vous devez décider de la forme de votre activité. Il existe deux manières :
- inscrivez-vous en tant qu'entrepreneur individuel. Cela implique un petit groupe d'employés (le propriétaire et quelques autres personnes) ;
- enregistrer l'entreprise en tant que société auprès de responsabilité limitée. Ici, il est déjà possible de couvrir un spectre plus large du marché, car dans dans ce cas vous aurez la possibilité de conclure un accord non seulement avec personnes, mais aussi avec diverses entreprises et usines. Vous pouvez effectuer les paiements soit en espèces, soit par virement bancaire.
Avant d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements et après avoir trouvé une solution au problème précédent, vous devez penser à tout mettre en œuvre. permis nécessaires, y compris les licences pour effectuer des travaux de réparation.
Bien entendu, de nombreuses entreprises se passent de ce document, mais la plupart des clients, notamment les plus importants, préfèrent travailler avec ceux qui disposent de cette licence. De cette façon, ils ont au moins une certaine garantie que les artistes s'engagent dans un travail sérieux et ne disparaîtront pas en une semaine, laissant derrière eux de nombreuses lacunes.
Une licence complète est délivrée pour une période pouvant aller jusqu'à 5 ans. Son coût peut varier. Par exemple, pour une licence pour des travaux de plâtrerie, vous devez payer environ 1 500 roubles. Le même montant sera consacré au paiement du travail d'un spécialiste qui aidera à résoudre tous les problèmes qui se posent.
Pour obtenir l'autorisation, vous devez rassembler tous les documents nécessaires et contacter les autorités compétentes. À propos, il est important de se rappeler que différents types de services font l'objet d'une licence distincte. Selon la loi, les travaux de finition sont divisés en plusieurs types :
- verre;
- décoratif;
- stuc et plâtre;
- orienté vers;
- pose de dalles, panneaux et plafonds suspendus, y compris finition des façades.
Plus il y a de services sous licence, plus le coût du document sera élevé.
Combien d’argent faut-il pour ouvrir une entreprise ?
Comme mentionné ci-dessus, pour beaucoup, cette entreprise est très attractive car sa promotion ne nécessite pas de dépenses importantes.
Faites le calcul vous-même :
- Pour enregistrer une activité commerciale et obtenir une licence, vous avez besoin d'environ 10 000 à 15 000 roubles.
- Pour l'achat d'outils de travail - de 100 000 à 150 000 roubles.
- Pour acheter une voiture à prix moyen - de 150 000 à 200 000 roubles.
D'ailleurs, beaucoup penseront désormais : « Et le bureau ? Après tout, aujourd’hui, on ne peut plus vivre sans lui. Et ils auront tort : vous pouvez penser à acheter des locaux alors que vous avez déjà des clients réguliers et des revenus stables.
Rechercher des clients
La meilleure façon de trouver quelqu'un qui a besoin de services tels que la décoration et la rénovation d'appartements est de publier des annonces. Ils doivent décrire tous les services (par exemple, idées de réparation) fournis par votre entreprise, indiquer le niveau de qualification de l'équipe, l'adresse de contact et le numéro de téléphone.
L'un des endroits les plus attrayants où les clients potentiels verront votre annonce sont les portes des immeubles à plusieurs étages. En règle générale, à chaque entrée se trouvent des panneaux d'affichage spéciaux sur lesquels les sociétés de logement et de services publics affichent des avertissements et des appels aux résidents. Afin d'éviter des problèmes avec cette organisation, vous devrez conclure avec elle un accord qui vous permettra de publier vos annonces sur leurs forums.
Vous pouvez également trouver des clients en affichant des affiches dans les transports publics. Avec cette action, vous faites d’une pierre deux coups : vous faites de la publicité pour votre entreprise et vous attirez des clients.
Combien pouvez-vous gagner avec la rénovation d’un appartement ?
Calculez le bénéfice, même approximatif de cette entreprise très difficile, puisque chaque région du pays a ses propres prix. Par conséquent, prenons comme exemple une entreprise à Moscou, dont le coût des travaux est d'environ 3 000 roubles par m². m. Parallèlement, elle rénove quatre appartements par mois d'une superficie moyenne de 60 m² chacun.
Recrutement
Avant d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements, vous devez trouver de bons travailleurs. Le nombre d'employés pour une équipe doit être d'au moins 4 personnes.
De plus, pour obtenir une licence, la moitié d'entre eux doivent avoir une formation supérieure, être des professionnels dans leur domaine et avoir une expérience dans la réalisation de travaux de construction.
Si vous avez la chance d'embaucher un jeune spécialiste, faites attention au moment où il a obtenu son diplôme d'un établissement d'enseignement - cela ne doit pas dépasser 5 ans. Il convient également de considérer que ces employés devront améliorer leurs qualifications à des niveaux plus élevés au fil du temps. établissement d'enseignement. Le paiement de ces cours s’effectue généralement à partir du portefeuille de l’employeur, c’est-à-dire le vôtre.
N'oubliez pas que le retard de paiement salaires les travailleurs peuvent devenir la raison de leur départ et de l’impossibilité d’embaucher de nouveaux spécialistes, car les rumeurs sur la mauvaise réputation de l’entreprise se propagent très rapidement.
Ensemble minimum d'équipement
Pour démarrer votre entreprise, vous devez disposer au moins des outils de base. Ceux-ci inclus:
- perforateur;
- un jeu de clés et de tournevis ;
- spatules de différentes tailles;
- Tournevis;
- rouleau;
- mélangeur industriel;
- un jeu de pinceaux;
- plusieurs marteaux ;
- casques pour la protection de la tête;
- escabeau
La plupart des matériaux ne doivent être achetés qu'après que votre équipe a été spécifiquement approuvée pour le travail. Bien que, par exemple, le ciment et la colle puissent être achetés à l'avance.
Conseil : si vous êtes en charge de l'achat de matériel, gardez à l'esprit que vous ne devez en aucun cas économiser sur ceux-ci - vous risquez de vous retrouver sans client régulier et d'acquérir une mauvaise réputation.
Problèmes possibles
Les conflits abondent dans tout secteur de services. Il n'est pas toujours possible de plaire au client. Par exemple, les idées pour rénover un appartement sont le point sur lequel vos avis peuvent différer.
Ce n’est probablement pas pour rien qu’ils disent que l’acheteur (dans notre cas, le client) a toujours raison. Si le conflit est dû à des défauts mineurs, une entreprise qui se respecte corrigera tout à ses frais.
Si l'entrepreneur n'a pas le temps d'achever les travaux dans le délai convenu oralement ou par écrit, le client a le droit d'exiger le paiement de pénalités spéciales.
Il convient de prendre en compte que dans le cas où la taille de ces Argent n'a pas été précisé au contrat, des réclamations peuvent être faites pour tout montant dans les limites autorisées (de 0,5 à 10 % du devis pour chaque jour de retard).
Quelles œuvres sont les plus appréciées ?
Nous en savons déjà beaucoup sur la manière d'ouvrir une entreprise de rénovation d'appartements ; Parlons maintenant des emplois bien rémunérés.
L'un des types d'activités les plus rentables peut être considéré comme la simple mise au rebut. Par exemple, en une journée, seules deux personnes peuvent « casser » 3 000 roubles. Les travaux liés à l'électricité sont également considérés comme rentables.
Par exemple, pour installer complètement un appartement de trois pièces, le propriétaire devra débourser au moins 30 000 roubles. Dans ce type de travaux, comme dans l'installation de fenêtres et de climatiseurs, le bénéfice net peut atteindre 50 %. Les travaux de plomberie ne sont pas moins coûteux.
Conclusion
Vous savez maintenant où démarrer une entreprise de rénovation d'appartements, quel montant initial est nécessaire pour la démarrer, quels problèmes peuvent survenir avec le client et comment les résoudre. Peut-être est-il temps de commencer à mettre en œuvre ce plan d’affaires ?
Si vous êtes engagé professionnellement dans la finition et la rénovation, vous pourriez être intéressé par exemple de plan d'affaires créer une entreprise dans le sens correspondant. Il y a plusieurs années, nous avons participé à un concours pour jeunes entrepreneurs avec ce plan d'affaires et avons reçu des fonds pour mettre en œuvre ce projet.
Business plan pour la création d'une entreprise de prestation de services personnels à la population pour la réparation et la décoration des locaux.
Auteur du projet – x
Téléphone - x
Forme de propriété – LLC
Le coût du projet est de 106 401 roubles.
Le montant de la subvention requise est de 70 560 roubles.
Ville X 2013
Table des matières
Résumé………………………………………………………………………………………………………….1
Description de la prestation (produit, travail)…………………………………………….……………….2
Etude et analyse de marché…………………………………………………………………………………..3
Plan marketing………………………………………………………………………………4
Plan organisationnel………………………………………………………………………………….5
Plan de production…………………………………………………………………………………6
Fiscalité………………………………………………………………………………7
Plan financier………………………………………………………………………………8
Analyse des risques…………………………………………………………………………………9
Annexe 1…………………………………………………………………………………10
Annexe 2…………………………………………………………………………………11
1. Résumé
L'objectif du projet est de créer une organisation stable et compétitive qui fournit à la population des services ménagers pour la réparation et la décoration des locaux.
Tâches:
1) Enregistrement de LLC.
2) Recrutement de personnel, attraction d'un spécialiste qualifié qui forme des travailleurs sans expérience.
3) Acheter un nouvel outil.
4) Publicité.
5) Contrôle de la qualité des travaux.
L'essence du projet proposé est la fourniture de services ménagers à la population pour la réparation et la décoration des locaux.
Une particularité des services proposés est la réparation d'installations clé en main.
Avantages des services par rapport aux produits similaires des concurrents :
1) Des prix plus bas pour les services de réparation et de finition.
2) Réductions sur les matériaux de construction.
Principaux résultats financiers :
1) coût moyen les travaux complexes de réparation et de finition sont fixés à 1 100-1 300 roubles. en une journée de travail de huit heures. (Selon expérience personnelle)
2) Le nombre de jours ouvrables est en moyenne de 240 à 250 jours par an (selon l'expérience personnelle).
La période de récupération du projet est de 3 mois.
Financement de projets. Pour mettre en œuvre le projet, 106 401 roubles sont nécessaires.
1) Fonds propres– 35841 frotter.
2) La subvention demandée est de 70 560 roubles.
3) Le volume d'investissement pour l'achat de matériel est de 95% du volume total
investissements.
Nombre d'emplois prévus – 8
Nombre d'emplois créés pour employer des citoyens au chômage – 2
2. Description du service (produit, travail)
Le projet prévoit la fourniture de services ménagers à la population pour la réparation et la décoration des locaux, qui comprennent :
1) Travaux de réparation et de finition (remplissage du sol, carrelage, stratifié, papier peint, plaques de plâtre, enduit, mastic, peinture, etc.)
2) Travaux sanitaires.
3) Réaménagement.
4) Travaux d'installation électrique.
5) Installation de fenêtres et de portes.
6) Livraison des matériaux de construction et enlèvement des déchets de construction.
3. Recherche et analyse de marché
Les travaux complexes de réparation et de finition sont l'un des domaines les plus rentables et les plus populaires sur le marché des services ménagers à la population.
Chaque année, dans notre ville, 2 à 3 immeubles à plusieurs étages de deux à cinq entrées sont mis en service, ce qui représente plusieurs centaines d'appartements, dont les propriétaires prévoient souvent un réaménagement et/ou une finition à leur goût. De plus, malgré la crise, il y a suffisamment de personnes dans notre ville qui ont les moyens et souhaitent réaliser des rénovations assez coûteuses d'appartements, de bureaux et de locaux divers. Il s'agit principalement d'ingénieurs et d'ouvriers techniques des entreprises citadines de la FSUE MCC et de l'OJSC ISS, ainsi que d'hommes d'affaires de différents niveaux.
Généralement grand entreprises de construction et des entreprises privées spécialisées dans les travaux de réparation et de finition entreprennent des projets coûtant plus de 50 à 100 000 roubles. ce qui, à mon avis, représente environ 40 % du marché des services ménagers à la population pour la réparation et la décoration des locaux. Les 60 % restants du marché proviennent entrepreneurs individuels, ainsi que les citoyens travaillant sans enregistrement d'entrepreneur individuel.
4. Plan marketing
Tarif :
1) Les prix des services fournis sont fixés (Annexe 1), sur la base d'une analyse des prix des organisations et des entrepreneurs travaillant dans ce secteur de services.
2) Les prix des services fournis sont inférieurs à la moyenne par rapport aux prix courants sur le marché pour ces services. Expérience professionnelle personnelle dans les travaux de réparation et de finition, travailleurs qualifiés, livraison et enlèvement dans les délais des matériaux de construction, répartition compétente de la main-d'œuvre, outils professionnels, contrôle constant de la qualité des travaux de réparation, ainsi qu'un développement diversifié et constant dans le domaine de la réparation et de la finition. les travaux nous permettent de réduire le prix des prestations.
Promotion de ventes:
1) Recherche de clients potentiels de services :
a) Grâce à la réputation positive déjà existante sur le marché pour ces services (basée sur les recommandations de clients ayant déjà utilisé nos services), il existe déjà des commandes potentielles.
b) Placement d'annonces dans les journaux « Iz ruk v ruk », « Wallet », etc.
c) Répartition cartes de visiteà travers des lieux à forte fréquentation quotidienne et des magasins de matériaux de construction.
d) Placer des publicités sur les services offerts sur des tableaux d'affichage spécialement conçus à cet effet.
e) Distribution des listes de prix dans les boîtes aux lettres.
2) Intérêt et stimulation des clients du service :
une sécurité Haute qualité travailler dans un délai raisonnable, puisqu'il existe une qualification élevée, il est prévu d'acheter un outil fiable et professionnel, ainsi que d'attirer des spécialistes hautement qualifiés pour le travail.
b) Des relations mutuellement avantageuses établies avec de grands fournisseurs de matériaux de construction dans la ville X permettent de réduire le prix des matériaux de construction et leur livraison au client.
c) Offrir un système flexible de réductions.
d) Offre de services haut niveau(conseils d'experts sur la conception, évaluation du coût des réparations et exécution d'un contrat immédiatement sur place, offrant le lieu le plus rentable pour acheter des matériaux de construction).
e) Une expérience positive de communication avec les clients vous permet d'intéresser les clients par la persuasion personnelle.
f) Approche individuelle de chaque client.
3) La satisfaction du client est assurée sous tous ses aspects :
une qualité.
b) Prix.
c) Délais.
d) Une large gamme de travaux réalisés (Annexe 1) permet de réaliser des réparations complexes de locaux « de toutes pièces, clé en main ».
e) La vente de services s'effectue par la conclusion d'un accord qui stipule les responsabilités des parties, le calendrier des travaux, la procédure et le montant du paiement des fonds, ainsi que les obligations de garantie.
5. Plan organisationnel
1) Forme organisationnelle et juridique de propriété – LLC.
2) L'enregistrement de la SARL sera effectué en mars 2013 auprès du Service fédéral des impôts de la ville de X
3) Fondateurs du projet : X ( Directeur commercial projet, formation - supérieure, expérience professionnelle dans des postes de direction - 2 ans, expérience professionnelle dans le domaine de la réparation et de la décoration des locaux - 1 an), X (contremaître, expérience dans le domaine de la réparation et de la décoration des locaux - 5 ans)
4) Les comptes seront ouverts en mars 2013 chez ???"RosBank" X, à l'adresse : ???
5) Dans un premier temps (premier mois), il est nécessaire d'attirer 5 salariés hautement qualifiés ayant au moins 5 ans d'expérience dans le domaine de la réparation et de la finition des locaux, et un étudiant pour un horaire de travail combiné ou permanent et pour salaire à la pièce :
a) 4 finissants généralistes
b) 1 électricien
c) 1 étudiant-ouvrier
6) Le salaire moyen estimé est de 20 000 roubles. Nous garantissons le paiement des salaires à temps (deux fois par mois), ce qui, d’après notre expérience personnelle, constitue le principal facteur de stimulation du travail des salariés.
7) À l'avenir, avec l'expansion de la base matérielle et technique, de nouveaux emplois seront créés pour former de nouvelles équipes. Lors de la deuxième étape (deuxième mois), il est prévu d'attirer un spécialiste hautement qualifié pour former des travailleurs sans expérience ; attirant ainsi les jeunes des spécialistes prometteurs et réduire le chômage caché.
8) Réaliser une sélection de personnel de haute qualité sous la forme d'un entretien personnel permet notre expérience professionnelle.
9) Dans les travaux futurs, nous utiliserons les services d'un comptable et d'un avocat. Ces services dans un complexe nous ont été proposés par la société « X » de la ville de X à des conditions avantageuses.
10) Le nombre d'emplois pour employer des citoyens au chômage avec aide financière services d'emploi – 2.
a) Par profession : finisseur, ouvrier général
b) Exigences pour les employés potentiels : la capacité de travailler dans la ville de Kh.
c) La sélection des employés pour les emplois se fera sous la forme d'un entretien personnel. Probation- 1 mois.
d) Les responsabilités de l’employé comprennent l’exécution de travaux de réparation et de finition de haute qualité, le levage de matériaux de construction et l’enlèvement des déchets.
e) Une journée de travail de huit heures (de 9h à 18h) avec une pause d'une heure.
f) Rémunération - prime au travail à la pièce.
g) L'introduction des emplois sera réalisée dans un délai de 1 à 3 mois.
h) La période pendant laquelle l'emploi des chômeurs sur les lieux de travail est assuré n'est pas limitée.
6. Plan de fabrication
Pour organiser les travaux de prestation de services ménagers à la population pour la réparation et la décoration des locaux, il faut acheter :
1) Outils électriques.
2) Outil.
3) Appareils.
4) Consommables.
5) Combinaisons et équipements de protection
Faire défiler équipement nécessaire et outils
No. Nom Type ou modèle Prix unitaire. en frottement. Quantité Coût
1 marteau perforateur Hitachi 5200 1
2 Perceuse-visseuse sans fil Hitachi 3500 1
3 Perceuse à percussion Makita HP1621 3000 1 —
4 Perceuse réseau 900 1 —
5 Scie sauteuse électrique Makita 4329— 3200 1
6 Machine électrique pour la coupe « humide » de carreaux de céramique fins 3400 1
7 Compresseur 6000 1 —
8 meuleuse d'angle Makita 3500 1
Machine manuelle pour couper des carreaux de céramique fins 1200 1
12 Niveau laser 4300 1
13 Jeu de forets 700 1
14 Foret 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Jeu d'embouts 220 1
16 Jeu de piques pour perforateur 280 1
17 Pistolet pour mousse polyuréthane 600 1
18 Pistolet à mastic 110 1
19 Niveau 20cm 115 1
20 Niveau 40cm Kapro 870 1
21 Niveau 60cm Kapro 870 1
22 Niveau 100cm Kapro 1960 1
23 Règle 1m 150 1
24 Règle 1,5m 250 1
25 Règle 2m 350 1
26 Carré 40cm 50 1
27 Règle en métal 50 cm 22 1
29 Carré universel 60 1
30 Coffre à outils VT66 20,5 2000 1
31 Capacité 20 l 40 1
34 Seau de peinture 9l 50 1
35 Spatule 6 cm 16 1
36 Spatule 10 cm 22 1
37 Spatule 20cm 400 1
38 Spatule 60cm 60 1
39 Spatule en caoutchouc 40mm 15 1
40 Spatule en caoutchouc 100 mm 20 1
41 Spatule en caoutchouc 150 mm 25 1
42 Spatule en caoutchouc avec manche 100mm 40 1
43 Spatule crantée 20cm 35 1
44 Spatule crantée 30cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Petite dentée 40cm 170 1
48 Brosse Malkovitsa 150*40mm 30 1 —
49 Brosse Malkovitsa 120*30mm 25 1 —
50 Brosse plate 20mm 7 1
51 Brosse plate 40mm 15 1
52 Brosse plate 80 mm 18 1 —
53 Brosse ronde 12 1
54 Brosse pour radiateur 30 1 —
55 Maillet 90 1 —
56 Burin 14 mm 120 1 —
57 Burin 20 mm 130 1 —
58 Burin 30 mm 140 1 —
59 Masse 1 kg 190 1
60 Cisailles à métaux 500 1
61 Coupe-profil 230 1
62 Rouleau à aiguilles 200 1
63 Rabot 40mm 240 1 —
64 Rabot 50mm 270 1
65 Pinces 70 1
66 Pince à bec effilé 65 1
67 Pince courbe 75 1
68 Pinces coupantes latérales 50 1
69 Pinces à dénuder 100 1
70 Pince multimètre 600 1
71 Dispositif de détermination de la présence de tension 120 1
72 Escabeau escabeau 4 marches 2000 1
73 Échelle escabeau 6 marches 3500 1 —
74 Rallonge 10m 120 1
75 Combinaison de travail 2000 1
76 Bottes 600 1
77 Respirateur 120 1
78 Écran de protection 150 1
79 Gants 12 1
80 Imprimante 4200 1
hêtre
TOTAL : 101 381
Il est prévu d'acheter la liste complète des équipements et des outils en magasins spécialisés G.H "Hozopttorg", "Verseau", "Pylon".
Coûts de production:
1) Achat de consommables pour équipements et outils. 90% de ces frais sont à la charge du client des prestations, puisque leur coût est inclus dans le devis d'exécution.
2) Usure des équipements, outils, vêtements de protection et équipements de protection. Leur retour sur investissement est assez rapide, c'est pourquoi les réparations et l'achat de nouveaux outils pour remplacer ceux usés sont effectués à vos frais. agence de publicité communication carburant
7. Fiscalité
8. Plan financier
1) Calcul des encaissements
Tableau "Sources de financement"
N° Nom de la source Montant, frotter.
1. Fonds propres 35841
2. Subvention à l'organisation d'activités commerciales 70560
TOTAL 106401
2) Calcul des coûts
Tableau « Estimations des coûts ponctuels »
N Éléments de dépenses Montant, frotter.
1. Frais liés à l'enregistrement d'une activité commerciale
1.1. taxe d'État pour l'enregistrement des activités commerciales 400
1.2. services de notaire (services de consultants) 200
1.3. production de sceau et timbre 200
1.4 paiement pour l'ouverture d'un compte bancaire
1.5. autre
2. Coûts organisationnels et techniques :
2.1. équipements et outils 101381
2.2. publicité 2220
2.3. tarif 1000
2.4. dépenses imprévues 1000
TOTAL : 106 401
3) Dépenses pour subventions à l'organisation d'activités commerciales
Tableau « Dépenses de subvention »
N° Nom des dépenses Type ou modèle Montant, roubles Remarque
Subvention à l'organisation d'activités commerciales 70560
Équipements, outils, vêtements de travail, etc.
1 Perceuse-visseuse sans fil Makita 6281D 5900
2 Perceuse à percussion Makita HP1621 3000
3 Scie sauteuse électrique Makita 4329 6780
4 Compresseur 6000
5 Aspirateur industriel 9600
6 Rainureuse Makita SG1250 18250
7 Niveau 40cm Kapro 871
8 Niveau 100cm Kapro 1959
9 Coffre à outils VT66 20,5 2000
10 Escabeau 4 marches 2000
11 Combinaison de travail 2000
12 Imprimante 4200
13 Niveau laser 8000
Total : 70 560
TOTAL : 70 560
9. Analyse des risques.
Risques techniques :
1) Panne ou perte d’outils et d’équipements. Ceci peut être évité en utilisant méthodes sûres travailler, travailler sur recommandation de clients précédents, établir un contrat bilatéral de prestation de services et recevoir 20% du coût estimé sous forme d'acompte. tapis otv
2) Faible qualité du travail effectué. Il est nécessaire d'effectuer un travail avec la plus haute qualité possible, car... La sécurité du client et notre propre réputation en dépendent directement. Il est nécessaire d'améliorer constamment vos propres qualifications en étudiant la littérature spécialisée, en assistant à des séminaires de construction et spécialisés, des expositions, des master classes, ainsi qu'en utilisant des outils professionnels modernes dans votre travail.
Risques financiers :
1) Le principal facteur de risques financiers dans le domaine des services personnels à la population pour la réparation et la décoration des locaux est le faible niveau de vente des services susmentionnés. La principale raison en est la baisse saisonnière de la demande. En règle générale, au début de chaque année (janvier-février), la demande de services de réparation et de décoration diminue légèrement. En ce moment, vous pouvez travailler sur de petites commandes ponctuelles ou prendre des vacances et passer ce temps avec votre famille, d'autant plus que la baisse hivernale de la demande est plus que compensée par la soi-disant saison de construction de mars à septembre, ainsi que pendant le pic de demande de travaux de finition d'avant le Nouvel An en fin d'année.
APPLICATION
Entrepreneur individuel X
kt.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Tarifs des principaux types de travaux
Du 01/01/2010
Nom des unités de travail coût unitaire en roubles.
Remarques
TRAVAUX DE DÉMONTAGE
1 Démontage d'une base de sol en béton m2 500 jusqu'à 10 cm d'épaisseur
2 Démontage de chape ciment-sable sans marteau-piqueur m2 150 + 50 frotter. lors de l'utilisation marteau-piqueur
3 Démontage de parquet m2 150
4 Démontage des cloisons en plâtre m2 350
5 Démontage des cloisons en briques m2 500 Épaisseur jusqu'à 1/2 brique
6 Démontage de cloisons en bois m2 150
Démontage de cloisons en béton m2 800 Épaisseur jusqu'à 10 cm
7 Démontage des plinthes m/p 20
8 Démontage des revêtements en linoléum et panneaux de fibres m2 25
9 Enlèvement de gypse, enduit ciment murs/plafond m2 50/70
10 Enlever le vieux papier peint m2 45
11 Enlever la peinture à l'huile des murs/plafond m2 50/70
12 Élimination des dépôts de chaux, à base d'eau, de craie m2 50/70
13 Enlèvement du revêtement CN murs/plafond m2 50/70
14 Démontage carrelage mural en céramique m2 50
15 Dépose des blocs de porte pcs. 200
16 Démontage de toilettes, urinoirs, éviers pcs. 150
Démontage des baignoires en fonte pcs. 300 Sans plats à emporter
17 Démontage des canalisations d'égout en fonte m/p 100
18 Démontage des briques de verre m2 100
19 Démontage des joints d'angle du mur/plafond m/p 50/70
20 Coutures creuses entre étages m/n 100
21 Démontage du câblage électrique externe m/p 5
22 Démontage des appareils d'installation électrique pcs. dix
23 Dépose des panneaux de rebord de fenêtre pcs. 100
24 Démontage des radiateurs en fonte pcs. 150 Sans plats à emporter
25 Démontage d'armoires encastrées, mezzanines pcs. à partir de 250
26 Enlèvement des marchandises lourdes et surdimensionnées fl. 100
PLANCHERS
1 Préparation de la surface du sol avant apprêt m2 50 nettoyage
2 Apprêt du sol avant pose d'une chape centrale m2 20
3 Isolation thermique-phonique du sol m2 100 PENOFOL
4 Chape brute sur balises (ciment M-500, sable, PVA) m2 200 à 10 cm
5 Apprêt du sol m2 20
6 Pose de sol autonivelant autonivelant m2 100 Jusqu'à 5 mm
7 Planchers préfabriqués en plaques de plâtre remplis d'argile expansée m2 350 méthode sèche
8 Sol linoléum, moquette, avec découpe m2 250
9 Soudage des joints de linoléum (ruban double face, mastic) m/p 100
10 Autocollant liège uni / mosaïque m2 250/400
11 Parquet stratifié (avec sous-couche) m2 250
12 Pose de rondins de bois m2 120
13 Pose de revêtement de sol à partir de lattes de sol m2 170
14 Plancher en aggloméré m2 0 avec découpe
15 Parquet en contreplaqué multicouche m2 200 avec découpe
16 Imprégnation avec de l'huile siccative de panneaux de particules, panneaux de fibres m2 100 en deux fois
17 Masticage des joints de panneaux de fibres m2 30
18 Masticage des revêtements en aggloméré m2 90 en deux fois
19 Peinture sols m2 150
20 Vernissage m2 150
21 Réparation des coutures m/p 30
22 Imperméabilisation des coutures m/p 40
23 Installation du socle en plastique m/p 70 Sur murs droits
24 Installation du socle en plastique m/p 150 sur les murs radiaux
25 Peinture et vernissage de socle en bois m/p 50
26 Installation de seuil métallique pcs. 200
27 Construction de podiums m2 500
1 TRAVAILLER AVEC GCR
2 Bardage des murs en plaques de plâtre le long de guides métalliques en une couche de 300 m2 sans joints d'étanchéité
3 Bardage des murs en plaques de plâtre le long de guides métalliques en deux couches m2 350 sans joints d'étanchéité
4 Revêtement mural en plaques de plâtre avec colle m2 200 sans joints d'étanchéité
5
Pose de cloisons droites en plaques de plâtre le long de guides métalliques (plaques de plâtre sur 2 faces en une seule couche) m2 350 sans joints d'étanchéité
Pose de cloisons droites en plaques de plâtre sur guides métalliques (plaques de plâtre sur 2 faces en deux couches) m2 450 sans joints d'étanchéité
6 Pose de cloisons radiales en plaques de plâtre le long de guides métalliques (plaques de plâtre sur 2 faces en une seule couche) m2 500 sans joints d'étanchéité
Pose de cloisons radiales en plaques de plâtre le long de guides métalliques (plaques de plâtre sur 2 faces en deux couches) 600
7 Insonorisation des murs et cloisons m2 70 ISOVER, URSA
8 Insonorisation des murs et cloisons m2 90 MOUSSE
9 Scellement des joints de plaques de plâtre avec ruban de renfort d'encollage m2 120
PLAFONDS GKL
12 Pose de plafonds droits en plaques de plâtre 1er niveau m2 400
Pose de plafonds droits en plaques de plâtre 2ème niveau m2 450
13 Pose de plafonds radiaux en plaques de plâtre 1er niveau m2 500
Pose de plafonds radiaux en plaques de plâtre 2ème niveau m2 550
14 Construction de portes dans des murs et cloisons en plaques de plâtre m2 150
15 Installation de fenêtres décoratives, ouvertures dans les murs en plaques de plâtre et cloisons pcs. A partir de 1500 Estimé individuellement en fonction de la complexité et du coût de la main d'oeuvre
16 Construction d'arcs simples pcs. A partir de 1200 ouverture standard, dessus arrondi
17 Construction d'arcs complexes pcs. A partir de 2500 Estimé individuellement en fonction de la complexité et du coût de la main d'oeuvre
18 Disposition d'éléments décoratifs et de structures non standard à partir de plaques de plâtre pcs. A partir de 1500 Estimé individuellement en fonction de la complexité et du coût de la main d'oeuvre
19 Installation de pentes GKL m/p 300
20 Isolation thermique des pentes m/p 100 ISOVER, URSA, mousse polyuréthane
PLAFONDS
1 Pose de plafonds suspendus type « ARMSTRONG » m2 300
2 Installation du plafond rack m2 500
3 Autocollant carrelage déco m2 100
4
Autocollant de plinthe de plafond décoratif avec colmatage des fissures avec mastic acrylique m/p 50 sur murs droits
5 Autocollant de plinthe de plafond décoratif avec colmatage des fissures avec du mastic acrylique m/n 100 Sur murs radiaux
FINIR LE TRAVAIL
1 Préparation mur/plafond m2 50/70 Enlèvement peinture, enduit, papier peint
2 Scellement des joints de sol m/p 120 Mastic acrylique, uniflot, fugenfüller
3 Scellement des rainures avec du mastic m/p 30
4 Réparation des coins d'accouplement m/p 100
5 Apprêt m2 15/20
6 Alignement aux coins adjacents m2 70
7 Alignement avec balises m2 150
8 Autocollant de treillis d'armature après la première couche de mastic m2 50
9 Installation de coin perforé le long de plans droits m/p 20/30
10 Installation de coin perforé le long de plans radiaux m/p 40/55
11 Mastic brut m2 80/100
12 Ponçage m2 50/60
13 Apprêt m2 15/20
14 Mastic de finition m2 50/60
15 Ponçage m2 50/60
16 Apprêt m2 15/20
17 Autocollant en fibre de verre « toile d'araignée » m2 70/100
18 Coloration CC, ACRYLATE. m2 80/100 Pour deux fois
19 Autocollant déco m2 100
20 Papier peint autocollant m2 100
21 Autocollant de papier peint vinyle (intissé) m2 120
22 Papier peint autocollant en verre à peindre m2 100
23 Construction d'une ossature bois pour bardage avec panneaux MDF m2 100
24 Pose de panneaux MDF, agglomérés, PLASTIQUE sur charpente finie m2 150
25 Collage du coin MDF universel m/n 100
26 Collage d'un coin en plastique m/p 100
TRAVAILLER AVEC DES CARREAUX DE CÉRAMIQUE
1 Apprêt des murs et sols avant nivelage m2 20 deux fois
2 Murs de nivellement m2 80 ROTBAND, colle à carrelage
3 Imperméabilisation des murs et sols m2 100
4 Apprêt des murs avant le revêtement en céramique. carrelage m2 20 Pour deux fois
5 Revêtement mural m2 400 Autocollant céramique uniquement. carrelage - sans travaux associés.
6 Revêtement de sol m2 450 Autocollant céramique uniquement. carrelage - sans travaux associés.
7 Jointoiement m2 100
8 Imprégnation des joints m2 50
9 Pose de plinthes en céramique (mastic « Garant ») m/p 250
10 Réalisation de plinthes en carreaux de céramique m/p 300 Avec chanfreinage sur machine
11 Revêtement des pentes et des étagères en céramique. carrelage dans un joint 90* m/p 600 Avec chanfreinage à la machine
12 Pose frise céramique, baguette, bordure m/p 150
13 Construction d'une boîte pour tuyaux (jusqu'à 2,5 m de long) pcs. A partir de 1200 Estimé individuellement en fonction de la complexité et du coût de la main d'oeuvre
14 Construction d'une boîte avec couvercle amovible (longueur jusqu'à 2,5 m) pcs. A partir de 1500 Estimé individuellement
15 Construction d'une boîte avec trappe de visite pour le peigne pcs. À partir de 1800 Trappe de visite standard
16 Installation d'un écran standard sous le bain 200
17 Dispositif d'un écran amovible garni de céramique. carrelage, sous la baignoire pcs. À partir de 2000 Estimé individuellement
18 Construction d'une moustiquaire amovible et d'une porte recouverte de céramique. carrelage pour baignoire pcs. A partir de 3000 Estimé individuellement
19 Installation d'un écran coulissant doublé de céramique. carrelage pour baignoire pcs. A partir de 3000 Estimé individuellement
20 Perçage de trous en céramique carrelage : jusqu'à 10 mm. Pièce 10
Plus de 10 mm. Pièce 50
21 Bardage diagonal +200 Par m2
TRAVAUX D'INSTALLATION ÉLECTRIQUE
1 Calcul du schéma de raccordement électrique et
développement du schéma de câblage pcs. 300 pour chaque chambre
2 Rainures de poinçonnage dans les murs en béton m/p 200
3 Rainures de poinçonnage dans les murs en plâtre et en brique m/p 100
4 Pose du câble dans le canal m/p 20
5 Pose de câbles m/p 15
6 Tirage de câble dans un tube ondulé m/p 5
7 Pose de câbles dans un tuyau ondulé sous plaques de plâtre m/p 10
8 Perçage de trous pour boîtes de distribution dans des murs en béton pcs. 200
9 Perçage de trous pour boîtes de distribution dans les murs en plâtre et en brique pcs. 100
10 Perçage de trous pour boîtes de distribution dans plaques de plâtre pcs. 20
11 Perçage de trous pour boîtes d'installation (boîtes de prises) dans les murs en béton pcs. 150
12 Perçage de trous pour boîtes d'installation (boîtes de prises) dans les murs en plâtre et en brique pcs. 100
13 Perçage de trous pour boîtes d'installation (boîtes de prises) dans les plaques de plâtre pcs. dix
14 Installation de boîtes de distribution et d'installation dans des murs en béton, plâtre et briques. PC. 20
15 Installation de boîtes de distribution et d'installation en plaques de plâtre pcs. dix
16 Installation et raccordement de prises, interrupteurs pcs. 50
17 Installation et connexion du connecteur du four pcs. 200
18 Installation et raccordement du coffret de distribution pcs. 150
19 Perçage de trous pour spots GKL, ARMSTRONG pcs. dix
20 Perçage de trous pour spots dans un plafond à lattes pcs. 50
22 Installation et raccordement des spots GKL, ARMSTRONG pcs. 50
23 Installation et raccordement d'une applique pcs. 70
24 Installation et raccordement d'un lustre pcs. A partir de 250
25 Raccordement électrique assiettes pcs. 500
26 Installation et raccordement d'un chauffe-eau pcs. A partir de 1000
Installation du tableau de distribution :
1 Installation et connexion El. compteur pcs. 500
2 Installation et connexion du disjoncteur d'entrée pcs. 250
3 Installation et connexion d'un démarreur magnétique avec un bouton de commande pcs. 300
4 Installation et connexion des pcs RCD. 200
5 Installation et raccordement des disjoncteurs linéaires pcs. 100
6 Installation du tableau de distribution pcs. 300
7 Connexion du câble d'alimentation sous tension pcs. 500
8 Connecter le câble d'alimentation aux pcs « zéro ». 100
9 Connexion du câble d'alimentation avec mise à la terre pcs. 50
10 Câblage du câble d'alimentation dans le tableau électrique m/p 100
TRAVAILLER AVEC DES PORTES MÉTALLIQUES
1 Installation de porte d'entrée métallique pcs. 2500
Dispositif d'isolation thermique et phonique pour vantail de porte m2 200
2 Isolation thermique et phonique des pistes m2 200
3 Panneaux de revêtement du vantail de porte m2 400 un côté
4 Installation d'encaissement décoratif sur le cadre du bloc de porte pcs. 300 un côté
5 Installation d'un encadrement décoratif sur le vantail de la porte pcs. 300 un côté
6 Installation de serrure pcs. A partir de 350
7 Installation de l'œil de visualisation pcs. A partir de 100
8 Bardage des pentes de porte avec panneaux m2 A partir de 500
9 Pose d'un seuil en parquet stratifié pcs. A partir de 300
10 Peinture m2 100
11 Redressage et réglage de la porte pcs. À partir de 200
12 Collage de ruban isolant thermique et phonique sur le pourtour du bloc de porte et du vantail de porte m/n 50
TRAVAILLER AVEC DES PORTES INTÉRIEURES
1 Installation du bloc de porte sur chevilles de cadre et/ou mousse de montage pcs. 500
2 Insertion des stores bannes dans le vantail pcs. 100
3 Accrocher le vantail pcs. 200
4 Mortaise d'une serrure simple pcs. 150
5 Mortaise de serrure complexe pcs. A partir de 150
6 Dispositif d'encaissement avec colmatage des fissures avec du mastic acrylique pcs. 200 un côté
7 Réglage du seuil pcs. 200
8 Peinture du bloc de porte (une couche). m/n 50
9 Peinture du vantail de la porte (une couche). m2 100
10 Réparation porte intérieure sans retirer le vantail pcs. À partir de 200
11 Réparation de la porte intérieure avec dépose du vantail pcs. A partir de 300
12 Installation et installation de ferme-porte pcs. 300
13 Installation du limiteur d'ouverture de porte pcs. 70
14 Assemblage et installation de portes coulissantes en profilé d'aluminium « NAIDI » Installation d'armoires coulissantes, portes intérieures.
15 Assemblage du vantail de porte, préparation des guides supérieur et inférieur pcs. 2500
16 Installation des guides supérieur et inférieur sur le mur et installation du vantail de porte. PC. 500
TRAVAUX DE PLOMBERIE
1 Installation de tuyaux d'égout en plastique m/p 120
2 Installation et raccordement des pcs de bain. A partir de 600
3 Installation et raccordement des toilettes pcs. 400
4 Installation et raccordement du lavabo « Tulipe » pcs. 500
5 Installation et connexion du mélangeur pcs. 150
6 Installation d'alimentation en eau flexible sur lavabos et toilettes pcs. 50
7 Installation d'un coin en plastique sur une baignoire m/p 100
TYPES DE TRAVAUX SPÉCIFIQUES
1 Installation de pentes à partir de panneaux sandwich pcs. 700
2 Remplacement du verre sur parcloses pcs. 200
3 Préparation de la porte pour peindre les pcs. 200
4 Peinture des conduites de chauffage et d'alimentation en eau m/p 50
5 Peinture des radiateurs de chauffage pcs. 200
6 Installation de rideaux pcs. 300
TRAVAIL SUPPLÉMENTAIRE
1 Levage manuel de matériaux de construction lourds et surdimensionnés (plaques de plâtre, sacs, profilés, carreaux de céramique, etc.) pcs. 10 Par personne et par étage dans les immeubles sans ascenseur
PC. 10 Par personne dans les immeubles avec ascenseur
2 Enlèvement des déchets de construction (en sacs) pcs. 10 Dans les immeubles avec ascenseur
3 Enlèvement des déchets de construction (en sacs) pcs. 20 Dans les immeubles sans ascenseur
4 Chargement des déchets de construction dans les véhicules (en sacs) pcs. 5
TRAVAUX HORS NORME
La production d'ouvrages atypiques est estimée à 250 roubles. pendant 1 heure pour 1 personne. heure 250
Décidez des domaines qui deviendront votre principale spécialisation. Réalisez le plan d'affaires le plus détaillé possible et trouvez les meilleurs spécialistes, qui deviendra la base de votre équipe.
Principaux risques
L'emploi dans cette zone dépend fortement de la saison. Le pic des réparations se produit au printemps et en été, en hiver, beaucoup sont inactifs. Offrez des réductions pendant les récessions. Recherchez les commandes de finition ou de pose de communications dans des locaux de bureaux. Avec la bonne approche pour résoudre ce problème, vous dépendrez peu de la saison.
Correction des erreurs et pénalités en cas de non-respect des délais. Si vous souhaitez réussir dans la direction que vous avez choisie, donnez à vos clients des garanties de qualité et respectez strictement le calendrier de réparation. Les erreurs doivent être corrigées à vos frais. Cela entraînera des pertes matérielles, mais évitera des pertes de réputation. Seul le professionnalisme des employés vous permettra d'éviter les erreurs de réparation ; concentrez-vous sur la recherche de professionnels avec une spécialisation étroite.
Les retards s’accompagnent également d’amendes. Tenez compte à l’avance de la probabilité que certains matériaux mettent plus de temps à sécher en raison des intempéries et d’autres circonstances qui ralentissent le processus de réparation. Lors de la conclusion d'un accord, documentez toutes les obligations, garanties et amendes.
Emplacement
Dans un premier temps, l'entreprise peut se passer de bureau, car la communication avec les clients s'effectue directement sur place. Vous pouvez inclure un numéro de téléphone dans votre annonce. Si les choses se passent bien, que vous commencez à élargir votre personnel et à travailler avec des clients fortunés, le bureau deviendra une nécessité.
Si vous décidez de vous faire connaître immédiatement et de recevoir des commandes solides, un petit bureau dans un quartier d'affaires fera l'affaire. En outre, il vaut la peine de rechercher des locaux dans des zones où de nouveaux bâtiments sont activement en construction - vous trouverez ici la plupart des clients qui ont besoin de rénover leurs appartements achetés.
Équipement
Pour chaque type de travaux de réparation effectués, un ensemble d'outils spécifique est fourni. Achetez uniquement des produits professionnels - cela augmente la productivité et la qualité. En général, vous devez préparer 250 000 roubles pour l'achat d'outils.
Travailler sans son propre moyen de transport est extrêmement difficile. La meilleure option pour une entreprise spécialisée dans la réparation est un camion cargo Gazelle. En moyenne, une telle voiture coûte environ 550 000 roubles.
Personnel
Des employés hautement professionnels sont la principale composante du succès de votre équipe. Recherchez des spécialistes restreints dans chaque type de service que vous envisagez de fournir. Si nécessaire, chacun d'eux peut effectuer un travail non qualifié, même si 2 à 3 employés généraux devraient également être embauchés.
La rentabilité la plus élevée (jusqu'à 50 %) est typique pour le câblage électrique, l'installation de fenêtres à double vitrage et de climatiseurs. De plus, les travaux de plomberie s'avèrent très rentables. Il doit y avoir un électricien et un plombier qualifiés parmi le personnel.
Les travaux de démolition de murs sont très rentables car ils sont réalisés rapidement et ne nécessitent pas de hautes qualifications.
Si vous n'avez pas la possibilité de fournir un travail constant à tous les spécialistes nécessaires à l'exécution complète des travaux de réparation, concluez des accords de coopération et engagez-les, si nécessaire, sur une base contractuelle.
Remboursement
Il est impossible de fournir des chiffres précis pour ce paramètre dans le cadre de la rénovation d'appartements. La rentabilité, selon les prestations fournies et la saison, varie de 15 à 50 %. Les experts ne recommandent pas aux nouveaux arrivants de proposer immédiatement leurs services dans le secteur du Luxe. Les réparations coûteuses prennent beaucoup de temps et nécessitent l'utilisation de matériaux et d'éléments de finition exclusifs.
Le domaine le plus populaire et le plus rentable est celui des réparations en classe économique. Cette direction est également plus rentable, puisque les travaux sont réalisés beaucoup plus rapidement.
Aussi, la rénovation des locaux non résidentiels présente une bonne rentabilité. Ayant reçu une commande pour terminer ou effectuer des communications dans les bureaux, centres commerciaux ou en entreprise, vous bénéficiez de vastes surfaces et d'une uniformité de travail.
Documents et licences
De nombreuses entreprises de rénovation d'appartements se passent d'enregistrement et de licence pour leurs activités. Mais si vous envisagez de développer votre activité, de recevoir des commandes de gros clients et de réaliser des rénovations de luxe, remplissez l'ensemble des documents nécessaires. Les clients de cette catégorie préfèrent traiter avec des entreprises qui disposent de tous les permis et licences - cela garantit que l'entrepreneur s'engage à effectuer un travail sérieux et remplira toutes ses obligations de manière qualitative et dans les délais.
Le choix du type d’entreprise dépend du spectre de marché que vous envisagez de couvrir :
Un entrepreneur individuel désigne une petite équipe composée du propriétaire et de plusieurs autres employés.
- LLC vous permet de conclure des contrats avec des entreprises et des organisations. De plus, vous pourrez recevoir le paiement par virement bancaire.
Pour chaque domaine de travail, une licence distincte est délivrée pour une durée pouvant aller jusqu'à 5 ans. En moyenne, pour une direction, l'obtention d'une licence coûte entre 1 500 et 2 000 roubles. Vous devrez payer à peu près le même montant à un avocat qui vous aidera à démêler les nuances.
En général, la durée d'enregistrement d'une entreprise et d'obtention de tous les permis prend de un à trois mois. Le coût dépend du nombre de types de travaux pour lesquels vous envisagez d'obtenir une licence.
Commercialisation
Selon les propriétaires d'entreprises qui ont réussi à réussir dans le domaine de la rénovation d'appartements, 80 % des nouveaux clients viennent sur recommandation. La publicité la plus efficace est un travail parfaitement fait et des clients satisfaits.
Où une start-up peut-elle chercher des clients ? Payez s'il vous plait attention particulière pour les nouveaux bâtiments. Lors de l'achat d'appartements dans des immeubles neufs, les habitants commencent à chercher une équipe pour effectuer les réparations. Accrochez-le aux maisons et aux arrêts de bus transport public annonces, déposez-les dans les boîtes aux lettres et distribuez simplement des livrets. Le premier client satisfait amènera ses voisins et connaissances.
Créez un site Web d'entreprise avec une liste détaillée des services et des tarifs. Selon les statistiques, il amène les 20 % de clients restants. La publicité dans les médias pour les entreprises spécialisées dans la réparation est inutile. Même les contacts personnels de chaque employé vous apporteront davantage de nouvelles commandes.
Le point le plus important est la coopération avec les grossistes et les fabricants de matériaux de construction de haute qualité et respectueux de l'environnement. Si vous pouvez garantir à vos clients des matériaux sûrs au prix du fabricant, cela constituera un avantage significatif par rapport à vos concurrents.
Résumé
Le capital de départ pour se lancer dans la rénovation d’appartements est faible. Toute personne ayant la moindre idée du secteur de la construction et du second œuvre peut démarrer une activité. Mais seuls les professionnels capables de garantir la qualité peuvent obtenir la gratitude des clients et, par conséquent, une croissance des bénéfices. La réduction des coûts et des pertes de temps est obtenue grâce à une planification appropriée de toutes les étapes, à l'utilisation de matériaux de haute qualité et d'outils professionnels.