Στην επιλογή 1.

Παράρτημα 2

Τροποποίηση αριθ. 2 στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας

(Νέα ενότητα: § 3.1. Αγροτική (αγροτική) οικονομία - οντότητα)

§ 3.1. Αγροτική (αγροτική) επιχείρηση – νομικό πρόσωπο

Άρθρο 112.1. Η έννοια της αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης - νομικό πρόσωπο

1. Αγροτική (αγροτική) επιχείρηση νομικού προσώπου αναγνωρίζεται ως μικρή οικογενειακή αγροτική επιχείρηση,δημιουργήθηκε από πολίτες βάσει της ιδιότητας μέλους και αποτελείται από μέλη μιας οικογένειας ή στενούς συγγενείς (σύζυγοι, γονείς, παιδιά, εγγόνια, αδέρφια, αδελφές, παππούδες και γιαγιάδες κάθε συζύγου - αλλά όχι περισσότερες από τρεις οικογένειες) που πραγματοποιούν κοινές οικονομικές δραστηριότητες παραγωγής των αγροτικών προϊόντων, την επεξεργασία, αποθήκευση, μεταφορά και πώλησή τους, με βάση την προσωπική συμμετοχή και τη συγκέντρωση περιουσιακών εισφορών - περιουσία αγροτικής (αγροτικής) φάρμας.

Η αγροτική (αγροτική) επιχείρηση LE (συντομ. KFH LE) είναι ένας εμπορικός οργανισμός.

6. Η είσοδος νέων μελών γίνεται μόνο με κοινή συμφωνία (ομόφωνη απόφαση) όλων των μελών μιας συγκεκριμένης φάρμας.

Άρθρο 112.4. Διαχείριση σε αγροτική (αγροτική) επιχείρηση

1. Ανώτατο όργανο αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου είναι η γενική συνέλευση των μελών της.

Το μόνο εκτελεστικό όργανο μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης είναι ο επικεφαλής της. Ασκεί την τρέχουσα διαχείριση των δραστηριοτήτων του αγροκτήματος αυτού και είναι υπόλογος στη γενική συνέλευση των μελών.

2. Η διαδικασία διαχείρισης αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου και η διαδικασία λήψης αποφάσεων καθορίζονται από το νόμο για την αγροτική (αγροτική) επιχείρηση και το καταστατικό αυτής της επιχείρησης.

3. Προς εξαιρετική ικανότητα γενική συνάντησηΤα μέλη της αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης της νομικής οντότητας περιλαμβάνουν:

1) αλλαγή του καταστατικού,

2) αποδοχή και αποκλεισμός, λήξη των εξουσιών των μελών,

3) υιοθέτηση ομόφωνης απόφασης για τον τερματισμό των εξουσιών του επικεφαλής μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης και την αναγνώριση άλλου μέλους αυτής της επιχείρησης ως νέου επικεφαλής με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος για την αγροτική (αγροτική) επιχείρηση.

4) έγκριση ετήσιες αναφορέςκαι τους ισολογισμούς της οικονομίας και την κατανομή των κερδών και των ζημιών της·

5) απόφαση για την αναδιοργάνωση και εκκαθάριση της αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης του νομικού προσώπου.

Άρθρο 112.5. Επικεφαλής αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης

1. Ο επικεφαλής μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου αναγνωρίζεται με κοινή συμφωνία ως ένα από τα μέλη της. Επικεφαλής αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου δεν μπορεί να είναι πρόσωπο που δεν είναι μέλος αυτής της επιχείρησης.

2. Τα ηγετικά και αντιπροσωπευτικά καθήκοντα του επικεφαλής μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου δεν μπορούν να ανατεθούν σε τρίτο που δεν είναι μέλος αυτής της επιχείρησης.

3. Εάν μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση νομικού προσώπου δημιουργείται από έναν πολίτη, αυτός είναι ο επικεφαλής αυτής της επιχείρησης.

4. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του επικεφαλής μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικής οντότητας καθορίζονται από το νόμο για την αγροτική (αγροτική) επιχείρηση και το καταστατικό αυτής της επιχείρησης.

Άρθρο 112.6. Περιουσία αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου, εισφορές στην περιουσία και εγκεκριμένο κεφάλαιο αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου

1. Η περιουσία μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου, που δημιουργήθηκε με τις εισφορές των μελών της, καθώς και που παράγεται και αποκτάται από αυτή την επιχείρηση στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων της, ανήκει στην αγροτική (αγροτική) επιχείρηση ενός νομικό πρόσωπο με δικαίωμα ιδιοκτησίας.

2. Η συνεισφορά στην περιουσία μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου μπορεί να είναι: οικόπεδο, οικονομικά, οικιστικά και άλλα κτίρια, αποκατάσταση και άλλες κατασκευές, παραγωγική και εργατική κτηνοτροφία, πουλερικά, γεωργικά και άλλα μηχανήματα και εξοπλισμός , οχήματα, αποθέματα, μετρητά και άλλα περιουσιακά στοιχεία που είναι απαραίτητα για τη λειτουργία του αγροκτήματος, καθώς και φρούτα, προϊόντα και εισόδημα που λαμβάνει αυτό το αγρόκτημα ως αποτέλεσμα ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ.

3. Το εγκεκριμένο κεφάλαιο μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης αποτελείται από την αξία των εισφορών των συμμετεχόντων σε αυτήν.

Το εγκεκριμένο κεφάλαιο καθορίζει ελάχιστο μέγεθοςιδιοκτησία μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου, που εγγυάται τα συμφέροντα των πιστωτών της.

Το ελάχιστο μέγεθος του εγκεκριμένου κεφαλαίου μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης καθορίζεται από το νόμο για τις αγροτικές (αγροτικές) επιχειρήσεις.

4. Το εγκεκριμένο κεφάλαιο μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου πρέπει να καταβάλλεται από τα μέλη της τουλάχιστον κατά το ήμισυ κατά την εγγραφή της επιχείρησης. Το υπόλοιπο απλήρωτο μέρος του εγκεκριμένου κεφαλαίου μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου υπόκειται σε καταβολή από τα μέλη της κατά το πρώτο έτος λειτουργίας της επιχείρησης.

5. Επιτρέπεται μείωση του εγκεκριμένου κεφαλαίου αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου μετά από ειδοποίηση όλων των πιστωτών της.

6. Αύξηση του εγκεκριμένου κεφαλαίου αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου επιτρέπεται αφού όλοι οι συμμετέχοντες έχουν καταβάλει πλήρως τις εισφορές.

Η διαδικασία σχηματισμού του εγκεκριμένου κεφαλαίου μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικής οντότητας, ο κατάλογος των περιλαμβανόμενων αντικειμένων καθορίζεται από τα μέλη αυτής της επιχείρησης με αμοιβαία συμφωνία.

Άρθρο 112.7. Αναδιοργάνωση και εκκαθάριση αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου

1. Αγροτική (αγροτική) επιχείρηση νομικού προσώπου μπορεί να αναδιοργανωθεί ή να εκκαθαριστεί οικειοθελώς με ομόφωνη απόφαση των μελών της.

Άλλοι λόγοι για την αναδιοργάνωση και εκκαθάριση μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικής οντότητας, καθώς και η διαδικασία αναδιοργάνωσης και εκκαθάρισής της καθορίζονται από τον παρόντα Κώδικα και άλλους νόμους.

2. Μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση νομικού προσώπου έχει το δικαίωμα να μετατραπεί σε επιχειρηματική κοινωνία, εταιρική ή παραγωγική συνεταιριστική.

Άρθρο 112.8. Μεταβίβαση μεριδίου στο εγκεκριμένο κεφάλαιο αγροτικής (αγροτικής) νομικής οντότητας σε άλλο πρόσωπο

1. Μέλος αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου έχει το δικαίωμα να πουλήσει, να δωρίσει ή να εκχωρήσει με άλλο τρόπο το μερίδιό του στο εγκεκριμένο κεφάλαιο ή μέρος αυτού σε ένα ή περισσότερα μέλη αυτής της επιχείρησης.

2. Δεν επιτρέπεται η εκποίηση από μέλος αγροτικού (αγροτικού) νομικού προσώπου του μεριδίου του (μέρος αυτού) σε τρίτους.

3. Αγροτική (αγροτική) επιχείρηση νομικού προσώπου υποχρεούται να καταβάλει στους κληρονόμους (διαδόχους) του μέλους της την πραγματική αξία της μετοχής ή να τους παραχωρήσει σε είδος περιουσία ίδιας αξίας, με τον τρόπο και τις προϋποθέσεις που προβλέπονται. από το νόμο για την αγροτική (αγροτική) επιχείρηση και το καταστατικό αυτής της επιχείρησης.

Άρθρο 112.9. Έξοδος μελών αγροτικού (αγροτικού) νομικού προσώπου από το αγρόκτημα

1. Τα μέλη μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου έχουν το δικαίωμα να αποχωρήσουν οικειοθελώς από την επιχείρηση.

2. Η κατανομή της περιουσίας μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου και η έκδοση μέρους αυτής σε είδος επιτρέπεται μόνο υπό την προϋπόθεση ότι αυτό δεν καταστρέφει την ακεραιότητα του λειτουργούντος παραγωγικού και οικονομικού συγκροτήματος της επιχείρησης. .

3. Η διαίρεση αγροτεμαχίου αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου όταν ένα μέλος (μέλη) αποχωρεί από αυτήν επιτρέπεται με την επιφύλαξη των απαιτήσεων της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου και με την επιφύλαξη της τήρησης των απαιτήσεων που ορίζει το ομόσπονδο κράτος. Κώδικας Ρωσική Ομοσπονδία.

4. Μέλη αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου, σε περίπτωση αποχώρησης, έχουν δικαίωμα να λαμβάνουν χρηματική αποζημίωση ανάλογη με το μερίδιό τους στην περιουσία (εγκεκριμένο κεφάλαιο) της επιχείρησης.

Οι όροι και οι προϋποθέσεις καταβολής χρηματικής αποζημίωσης κατά την έξοδο από μέλη αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου καθορίζονται με κοινή συμφωνία.

5. Οι προϋποθέσεις εξόδου και πληρωμής στα αποχωρούντα μέλη της αξίας του μεριδίου τους στο εγκεκριμένο κεφάλαιο, καθώς και στην αποκτηθείσα και παραγόμενη περιουσία της αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης του νομικού προσώπου, προβλέπονται από το καταστατικό του αυτή η επιχείρηση.

Άρθρο 112.10. Ευθύνη αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης

1. Αγροτική (αγροτική) επιχείρηση νομικού προσώπου ευθύνεται για τις υποχρεώσεις της με όλη την περιουσία που της ανήκει.

Ένα αγροτικό (αγροτικό) νομικό πρόσωπο δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις των μελών του.

2. Τα μέλη μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης νομικού προσώπου δεν ευθύνονται για τις υποχρεώσεις της και φέρουν τον κίνδυνο ζημιών που συνδέονται με τις δραστηριότητες της φάρμας τους, εντός των ορίων της αξίας των εισφορών που καταβάλλουν.

Οι συμμετέχοντες σε αγροτική (αγροτική) επιχείρηση νομικού προσώπου που δεν έχουν καταβάλει πλήρεις εισφορές φέρουν αλληλεγγύη για τις υποχρεώσεις της επιχείρησης στο ύψος της αξίας του απλήρωτου μέρους της εισφοράς κάθε μέλους.

Η έννοια της αγροτικής γεωργίας ορίζεται στο νόμο αριθ. 74-FZ της 11ης Ιουνίου 2003 (εφεξής ο νόμος). Σύμφωνα με αυτό το νομικό έγγραφο, μια αγροτική εκμετάλλευση είναι μια ξεχωριστή μορφή επιχείρησης με τη μορφή ένωσης ατόμων που έχουν κοινά περιουσιακά στοιχεία και ασκούν από κοινού δραστηριότητες στον αγροτικό τομέα (ρήτρα 1 του άρθρου 1). Η δημιουργία μιας τέτοιας οντότητας επιτρέπεται με τη συμμετοχή ενός πολίτη και η ρύθμιση της επιχειρηματικότητας πραγματοποιείται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της αστικής νομοθεσίας (ρήτρες 2, 3 του άρθρου 1 του νόμου). Η εγγραφή των αγροτικών εκμεταλλεύσεων είναι δυνατή τόσο με τη μορφή γεωργίας όσο και με τη μορφή μεμονωμένων επιχειρηματιών.

Ποιος μπορεί να είναι επικεφαλής μιας αγροτικής φάρμας;

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου. 23 του Αστικού Κώδικα, ο επικεφαλής της εκμετάλλευσης μπορεί να είναι άτομο που έχει εγγραφεί ως μεμονωμένος επιχειρηματίας σύμφωνα με τη γενικά καθιερωμένη διαδικασία. Ο κύριος περιορισμός είναι η ύπαρξη δικαιοπρακτικής ικανότητας. Αυτός ο κανόνας ισχύει για τους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και τους αλλοδαπούς πολίτες και τους απάτριδες. Άλλα μέλη αγροτικών αγροκτημάτων σύμφωνα με το stat. Μπορεί να υπάρχουν 3 νόμοι:

Οι πιο στενοί συγγενείς του επικεφαλής είναι γονείς, σύζυγοι, αδερφές, παιδιά, αδέρφια, παππούδες και γιαγιάδες και εγγόνια. Ο μέγιστος αριθμός περιορίζεται σε τρεις οικογένειες και η ελάχιστη ηλικία των συμμετεχόντων είναι τα 16 έτη.

Άλλοι πολίτες - ο αριθμός τέτοιων προσώπων περιορίζεται σε 5 μέλη.

Εάν ένα αγρόκτημα σχηματίζεται με απόφαση ενός ατόμου, δεν απαιτείται συμφωνία και ο επικεφαλής της αγροτικής φάρμας ονομάζεται ατομικός επιχειρηματίας. Εάν τα μέλη της αγροτικής επιχείρησης είναι πολλά, πρέπει να συναφθεί συμφωνία (άρθρο 4 του Νόμου). Αυτό το έγγραφο ορίζει τις ακόλουθες πληροφορίες:

Ποια είναι τα μέλη των αγροτικών αγροκτημάτων;

Ποιος αναγνωρίζεται ως επικεφαλής της αγροτικής φάρμας και ποιες εξουσίες έχουν ανατεθεί σε έναν τέτοιο πολίτη.

Με ποια σειρά πραγματοποιείται η διαχείριση;

Ποιες ευθύνες και δικαιώματα έχουν τα άλλα μέλη;

Πώς σχηματίζεται και διανέμεται η περιουσία των αγροτικών αγροκτημάτων.

Με ποιους κανόνες γίνονται δεκτά και αποκλείονται τα μέλη των αγροτικών αγροκτημάτων;

Με ποια σειρά κατανέμονται τα κέρδη και τα λοιπά έσοδα;

Αλλες καταστάσεις.

Η συμφωνία πρέπει να υπογραφεί ομόφωνα από όλα τα μέλη του νοικοκυριού και ο βαθμός της σχέσης επιβεβαιώνεται όχι προφορικά, αλλά τεκμηριωμένη. Έτσι, ο επιχειρηματίας - επικεφαλής της φάρμας είναι ουσιαστικά ο διαχειριστής (επικεφαλής) μιας τέτοιας επιχείρησης και άμεσα η ίδια η αγροτική φάρμα. Η δημιουργία γεωργίας με βάση μια LLC απαγορεύεται, καθώς η καταχώριση αρχείων σχετικά με τον επικεφαλής μιας αγροτικής εκμετάλλευσης πραγματοποιείται από τις φορολογικές αρχές όχι στο Ενιαίο Μητρώο Νομικών Προσώπων (USRLE), αλλά στο Ενιαίο Μητρώο του Επιχειρηματίες (USRIP). Σύμφωνα με τα στατιστικά. 16 του Νόμου, ο επικεφαλής της οικονομίας θεωρείται ως ένα από τα επιλεγμένα μέλη, αλλά εάν υπάρχει μόνο ένας συμμετέχων, θεωρείται αυτοδικαίως επικεφαλής, αλλά ταυτόχρονα υποχρεούται να νομιμοποιήσει την ιδιότητά του με την εγγραφή του ως ατομικός επιχειρηματίας.

Αγροκτήματα και ατομικοί επιχειρηματίες

Σύμφωνα με το stat. 5 του νόμου, η κρατική εγγραφή των αγροτικών εκμεταλλεύσεων πραγματοποιείται σύμφωνα με τους νομοθετικούς κανόνες της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ένα αγρόκτημα αναγνωρίζεται ως ανοιχτό από την ημερομηνία εγγραφής του στις αρχές ελέγχου. Κατά συνέπεια, από την ερμηνεία των κανονισμών, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι τα αγροκτήματα των αγροτών είναι μια ξεχωριστή μορφή επιχείρησης. Εάν υπάρχουν πολλά μέλη, ο αιτών θεωρείται ο επικεφαλής που επιλέγεται ομόφωνα κατά την υποβολή εγγράφων στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Στην περίπτωση που υπάρχει μόνο ένας συμμετέχων, δεν υπάρχει ανάγκη σύνταξης συμφωνίας και το άτομο έχει το δικαίωμα να ασχοληθεί με τη γεωργία αφού λάβει την ιδιότητα του μεμονωμένου επιχειρηματία.

Ποιες διαφορές υπάρχουν μεταξύ του επικεφαλής μιας αγροτικής φάρμας και ενός μεμονωμένου επιχειρηματία; Εάν ο επικεφαλής εκλέγεται με απόφαση άλλων μελών, πρέπει να ενεργεί προς το συμφέρον της οικονομίας και να εκπροσωπεί όχι τα προσωπικά του συμφέροντα, αλλά τα γενικά. Ταυτόχρονα, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του ορίζονται με σαφήνεια στους νομοθετικούς κανόνες και στην αναπτυγμένη συμφωνία. Εάν η δραστηριότητα ασκείται από μεμονωμένο επιχειρηματία, ο επιχειρηματίας ενεργεί για δικό του λογαριασμό και για τα δικά του συμφέροντα, λαμβάνοντας όλες τις αποφάσεις ομόφωνα. Κατά συνέπεια, ο μεμονωμένος επιχειρηματίας δεν περιορίζεται με κανέναν τρόπο στη διεξαγωγή και τη διαχείριση της επιχείρησης και ο επικεφαλής της αγροτικής εκμετάλλευσης έχει σαφώς καθορισμένο εύρος δικαιωμάτων και ευθυνών.

Συμπέρασμα - ένα αγρόκτημα αγροτών δεν είναι νομικό πρόσωπο και όχι μεμονωμένος επιχειρηματίας. Πρόκειται για μια ειδική μορφή επιχείρησης, η οποία υπόκειται σε ξεχωριστούς νομοθετικούς κανόνες. Η εγγραφή μιας αγροτικής φάρμας πραγματοποιείται σύμφωνα με τον αλγόριθμο για το άνοιγμα ενός μεμονωμένου επιχειρηματία, όχι μιας νομικής οντότητας.

Ατομικός επιχειρηματίας - επικεφαλής αγροτικής φάρμας

Ανακαλύψαμε ότι ο επικεφαλής μιας αγροτικής φάρμας μπορεί να είναι επιχειρηματίας - stat. Το άρθρο 23 του Αστικού Κώδικα δεν το απαγορεύει. Ένας απλός πολίτης (όχι μεμονωμένος επιχειρηματίας) έχει επίσης το δικαίωμα να ασκεί δραστηριότητες στον αγροτικό τομέα, εάν αυτή η συμμετοχή κατοχυρώνεται στη συμφωνία σε σχέση με τη δημιουργία αγροτικής φάρμας. Ποια μέθοδος να επιλέξει για τη λειτουργία μιας τέτοιας επιχείρησης εξαρτάται από τον καθένα να αποφασίσει μόνος του, λαμβάνοντας υπόψη τις διαθέσιμες ευκαιρίες και τους στόχους του.

Όταν λαμβάνετε μια απόφαση, σκεφτείτε ποια κλίμακα δραστηριότητας έχει προγραμματιστεί. Λάβετε υπόψη ότι ο επιχειρηματίας ενεργεί ανεξάρτητα και η δημιουργία μιας αγροτικής φάρμας σημαίνει συμμόρφωση με τη συμφωνία που έχει εγκριθεί από το αγρόκτημα. Επιπλέον, εάν σκοπεύετε να επεκταθείτε και σκεφτείτε να προσλάβετε εξωτερικούς υπαλλήλους (από ΣΥΜΒΑΣΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣή στο πλαίσιο της ΣΔΣ), ο αριθμός των ατόμων περιορίζεται σε 5 πολίτες που συμμετέχουν στη γεωργία. Ένας επιχειρηματίας είναι ελεύθερος να προσλαμβάνει οποιονδήποτε αριθμό εργαζομένων. Ταυτόχρονα, για τις αγροτικές εκμεταλλεύσεις το κράτος προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία επιδοτήσεων, παροχών, δανείων και άλλων ειδών στήριξης.

Με μια λέξη, όπως με κάθε επιλογή, κατά την αξιολόγηση σε ποιο καθεστώς να καταχωρίσετε μια μελλοντική εκμετάλλευση, σταθμίστε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα - από τη διαδικασία ανοίγματος έως το φορολογικό σύστημα που χρησιμοποιείται για τη διεξαγωγή επιχειρήσεων.

www.zakonrf.info

Αγροτική γεωργία

Εντοπίζονται οι ακόλουθες κύριες κατευθύνσεις ανάπτυξης:, που ενυπάρχουν στις αγροτικές φάρμες, είναι η παραγωγή αγροτικών αγαθών, η παρασκευή ζωοτροφών και η μεταφορά τους.

Με απλά λόγια, μια αγροτική φάρμα είναι μια ομάδα ατόμων πρέπει να είναι στενοί συγγενείςπου παράγουν, επεξεργάζονται και πωλούν από κοινού προϊόντα Γεωργίακαι έχουν κοινή περιουσία.

Κατά τη δημιουργία ενός αγροκτήματος αγροτών, τα ακόλουθα θεωρούνται συγγενείς:

• σύζυγος ή σύζυγος
• παιδιά (αναγνωρίζονται ως συμμετέχοντες στο νοικοκυριό από την ηλικία των 16 ετών)
• γονείς
• παππούς και γιαγιά
• αδελφοί ή αδελφές και οι σύζυγοί τους

Ο νόμος διευκρινίζει τις κύριες διατάξεις για την εργασία των αγροτικών εκμεταλλεύσεων, ορίζει βασικά δικαιώματα και υποχρεώσεις και ρυθμίζει τις δραστηριότητες. Πριν από την ψήφιση του νόμου, τα μέλη των αγροτικών αγροκτημάτων δεν μπορούσαν να θεωρηθούν ως απασχολούμενοι και δεν είχαν καμία εγγύηση. Τώρα όλα έχουν αλλάξει, αν και με την έλευση των εγγυήσεων ήρθε και η υποχρέωση συμμόρφωσης ορισμένα πρότυπα.

Κύρια χαρακτηριστικά που χαρακτηρίζουν τις αγροτικές φάρμες

Οποιοσδήποτε ζει στη Ρωσία, ανεξαρτήτως υπηκοότητας, μπορεί να δημιουργήσει τη δική του αγροτική φάρμα. Έχει το δικαίωμα να ενώνει το πολύ τρεις συγγενείς οικογένειες σε ένα νοικοκυριό και να απασχολεί όχι περισσότερους από 5 εξωτερικούς εργάτες.

Κατά την εγγραφή απαιτείται η σύναψη συμφωνίας μεταξύ των μελών της αγροτικής φάρμας, εκτός εάν, φυσικά, ο ιδρυτής είναι ο μόνος συμμετέχων.

Υποχρεωτικές ρήτρες και πληροφορίες που καθορίζονται στη συμφωνία:

1. υποχρεωτικές πληροφορίες για τους συμμετέχοντες στο αγρόκτημα
2. δεδομένα σχετικά με το διορισμό ή την αναγνώριση του επικεφαλής της επιχείρησης, που επιλέγεται μεταξύ των συμμετεχόντων της αγροτικής εκμετάλλευσης
3. όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για τη διάθεση περιουσίας που ανήκει σε αγροκτήματα αγροτών
4. περιγραφή της διαδικασίας ένταξης (αποχώρησης) των συμμετεχόντων σε μια επιχείρηση που λειτουργεί
5. περιγραφή της διαδικασίας διανομής των προϊόντων μεταξύ των ιδιοκτητών ή των κερδών από την πώληση αυτών των προϊόντων.

Η επίσημη επιχείρηση είναι αγροτική καλλιέργειαγίνεταιμόνο μετά από εγγραφή και εγγραφή σε κρατικές υπηρεσίες. Η εγγραφή γίνεται αρκετά γρήγορα, εντός 5 εργάσιμων ημερών. Η διαδικασία είναι απλή - πρέπει να συγκεντρώσετε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα και να τα υποβάλετε στην εφορία στον τόπο εγγραφής του επικεφαλής της μελλοντικής αγροτικής φάρμας.

Πρέπει να θυμόμαστε ότι εάν υπάρχουν περισσότερα από ένα άτομα στο νοικοκυριό, αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν τους οικογενειακούς δεσμούς των συμμετεχόντων προστίθενται επίσης στα έγγραφα εγγραφής.

Ο αρχηγός του νοικοκυριού πρέπειφέρει την ευθύνη για όλα όσα συμβαίνουν στο αγρόκτημα που του έχουν εμπιστευτεί. Καθήκον του είναι να οργανώνει σωστά τις εργασίες της φάρμας που του έχουν ανατεθεί, να περιγράφει με σαφήνεια και σαφήνεια τα καθήκοντα και να παρακολουθεί τις αλλαγές στην αγορά και τη νομοθεσία. Το οικονομικό στοιχείο είναι ένα από τα πιο σημαντικά και πιεστικά. Ο επικεφαλής της αγροτικής φάρμας υποχρεούται να τηρεί αυστηρά αρχεία όλων των εισπράξεων και εξόδων σε μετρητά, με υποχρεωτική τεκμηρίωση και αναφορά, προκειμένου να αναφέρει ανά πάσα στιγμή την εργασία που έγινε στους άλλους συμμετέχοντες.

Αγροτική ιδιοκτησία

Το ακίνητο που ανήκει και χρησιμοποιείται για εργασία από μια αγροτική επιχείρηση περιλαμβάνει: γη και όλα τα κτίρια, αχυρώνες, σπίτια, γκαράζ που βρίσκονται σε οικόπεδα και συμμετέχουν στην παραγωγή, αποθήκευση και πώληση αγαθών. Περιλαμβάνει επίσης τον εξοπλισμό που χρησιμοποιείται, τις μεταφορές, τα εργαλεία, τα βοοειδή και άλλα ζώα και τα πουλερικά. Δηλαδή όλα εκείνα τα αντικείμενα, ζώα, πτηνά που εμπλέκονται στην κοινή επιχείρηση είναι ιδιοκτησία της επιχείρησης. Οι συμμετέχοντες τα κατέχουν εξίσου, εκτός από άλλες περιπτώσεις που καθορίζονται στη συμφωνία.

Ο Νόμος «Περί Αγροτικής (Αγροτικής) Οικονομίας» αντανακλά βασικές αρχές της κοινής ιδιοκτησίας:

• Η χρήση και η ιδιοκτησία γης και άλλης περιουσίας γίνεται από κοινού από όλους τους υπαλλήλους της αγροτικής φάρμας
• η περιουσία λειτουργεί ως εγγυητής των δραστηριοτήτων που πραγματοποιούνται στο έδαφος του αγροκτήματος αγροτών
• η χρήση της περιουσίας γίνεται μόνο για το σκοπό της εκπλήρωσης των υποχρεώσεων του δημιουργημένου αγροτικού αγροκτήματος, εκπληρώνοντας τα αναφερόμενα καθήκοντα
• Εάν ένας από τους συμμετέχοντες στην επιχείρηση εγκαταλείψει την επιχείρηση, όλη η περιουσία παραμένει στην επιχείρηση. Ο συνταξιούχος υπάλληλος έχει κάθε δικαίωμα να επωφεληθεί από χρηματική αποζημίωση, η οποία θα ήταν παρόμοια με το μερίδιό του στο αγρόκτημα.
• Κατά την εκκαθάριση μιας αγροτικής φάρμας, όλη η περιουσία κατανέμεται εξίσου μεταξύ όλων των συμμετεχόντων
• η διαδικασία κληρονομιάς των αγροτικών εκμεταλλεύσεων πραγματοποιείται σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα

Αγροτική γεωργία: πλεονεκτήματα έναντι της προσωπικής επικουρικής γεωργίας

Η αγροτική γεωργία διαφέρει σημαντικά από άλλα είδη γεωργίας, όπως ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα που λειτουργούν ως άτομο. Πρώτον, τα προσωπικά θυγατρικά οικόπεδα εκτελούν εντελώς διαφορετικά καθήκοντα - ικανοποιούν μόνο τις δικές τους ανάγκες και δεν έχουν σχεδιαστεί για παραγωγή μεγάλης κλίμακας. Ενώ η γεωργία είναι πρωτίστως η καλλιέργεια και η δημιουργία προϊόντων που προορίζονται για πώληση και πλήρωση της αγοράς.

Από νομική άποψη, υπάρχουν επίσης διαφορές μεταξύ ιδιωτικών οικιακών οικοπέδων και αγροκτημάτων. Το πρώτο δεν απαιτεί εγγραφή, ενώ το δεύτερο πρέπει να εγγραφεί.

Καλά Οι αγροτικές δραστηριότητες θεωρούνται επιχειρηματικές, δηλαδή είναι στην πραγματικότητα εμπορική οργάνωση, κύριος στόχος της οποίας είναι η απόκτηση οφελών. Τα ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα στοχεύουν στην κάλυψη των δικών τους αναγκών και δεν ασχολούνται με την επιχειρηματικότητα.

Νόμιμη εκκαθάριση επιχείρησης που δημιουργήθηκε ως αγροτική φάρμα

Λόγοι για τους οποίους μια αγροτική εκμετάλλευση μπορεί να κλείσει και να εκκαθαριστεί:

Σε ορισμένες περιπτώσεις, το κράτος παρέχει σε άτομα που απασχολούνται σε αγροτικές εκμεταλλεύσεις προνόμια και υποστήριξη για την ανάπτυξη της επιχείρησης. Αυτό θα μπορούσε να είναι βοήθεια για την πληρωμή τόκων δανείου ή βοήθεια με πληρωμή βάσει σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης ή λιγότερο συχνά η έκδοση ορισμένων χρηματικών ποσών για την ανάπτυξη της κτηνοτροφίας. Για να γίνει αυτό, πρέπει να περάσετε από την καθιερωμένη διαδικασία συμμετοχής στον διαγωνισμό και να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Μια άλλη επιλογή είναι η επιχορήγηση για αγορά γης ή επέκταση υπάρχουσας γης. Υπάρχουν ορισμένες φορολογικές ελαφρύνσεις, για παράδειγμα, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν καταβάλλεται για τα πρώτα πέντε χρόνια.

Για άτομα που ενδιαφέρονται σοβαρά για την παραγωγή, την προώθηση των προϊόντων τους ή την ανάπτυξη μιας οικογενειακής επιχείρησης, μια αγροτική φάρμα θα είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να πραγματοποιήσουν ιδέες. Σε αντίθεση με τα ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα, με βάση την εργασία των ατόμων, το αγρόκτημα έχει νομικό καθεστώςκαι την αλληλεπίδρασή του με κυβερνητικές υπηρεσίες, τράπεζες, αγορές λαμβάνει χώρα σε διαφορετικό επίπεδο. Οι αγροτικές φάρμες έχουν άδεια να πουλήσουν τα δικά τους προϊόντα και τα μέλη των αγροκτημάτων μπορούν να προσφέρουν νόμιμα τα αγαθά τους χωρίς να φοβούνται πρόστιμα και τιμωρίες.

Οι τράπεζες θα προτιμήσουν επίσης τις νόμιμες επιχειρήσεις όπως οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις, καθώς το εισόδημα εκεί είναι διαφορετικό και η κλίμακα είναι μεγαλύτερη, πράγμα που σημαίνει ότι πρόκειται για μια επιχείρηση πιο ανθεκτική στις αλλαγές από τα ιδιωτικά νοικοκυριά. Οι επιχειρήσεις που πωλούν γεωργικά προϊόντα είναι επίσης πιο πρόθυμες να αλληλεπιδράσουν με αγροκτήματα, τα οποία πρέπει να πληρούν ορισμένα πρότυπα και να παρακολουθούν τα παραγόμενα προϊόντα, αποτρέποντας τα χαμηλής ποιότητας και ελαττωματικά αγαθά να φτάσουν στον τελικό καταναλωτή.

Όσοι είναι έτοιμοι να αρχίσουν να εργάζονται ως μέρος μιας αγροτικής φάρμας πρέπει να καταλάβουν ότι αυτό τιτάνια σκληρή δουλειά για τους φανατικούς της τέχνης τους, άνθρωποι που είναι έτοιμοι να αφιερώσουν μέρα νύχτα στην επιχείρηση, τη δουλειά τους. Αυτή δεν είναι μια σταθερή εργάσιμη ημέρα, αλλά μόνιμη εργασία, συχνά σκληρή, που απαιτεί ορισμένες δεξιότητες. Αλλά με την πάροδο του χρόνου, μια τέτοια επιχείρηση θα αποδώσει καρπούς και θα αρχίσει να αποφέρει απτά οφέλη, οφέλη και κέρδη στους ιδρυτές και τους υπαλλήλους της.

Η αγροτική καλλιέργεια είναι μια εξαιρετική ιδέα που απαιτεί υποστήριξη τόσο από το κράτος όσο και από τους απλούς ανθρώπους, ειδικά αυτούς που ζουν αγροτικές περιοχέςπου κατέχουν γη αλλά δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτή τη γη. Όλοι θα ωφεληθούν από την ανάπτυξη των αγροτικών αγροκτημάτων: οι γαίες δεν θα μένουν πλέον αδρανείς και θα αρχίσουν να αποφέρουν οφέλη, και τα άτομα που κατέγραψαν αγροτικές εκμεταλλεύσεις θα αρχίσουν να αποκομίζουν κέρδη. Με την ανάπτυξη αυτής της κατεύθυνσης, είναι δυνατό να αποκατασταθεί η γεωργία και να δοθεί σε χωριά και χωριά μια ευκαιρία για ένα αξιοπρεπές μέλλον.

domovik.γκουρού

Τι είναι το IP

Μεμονωμένος επιχειρηματίας - ατομικός επιχειρηματίας - άτομο στο οποίο παρέχεται το δικαίωμα να ασκεί εμπορικές δραστηριότητες.

Πλεονεκτήματα της IP

Τα πλεονεκτήματα της μορφής ατομικής επιχειρηματικότητας περιλαμβάνουν τα ακόλουθα σημεία:

• απλούστερο σύστημα εγγραφής και τερματισμού·
• Η τήρηση λογιστικών αρχείων και η υποβολή εκθέσεων δεν είναι υποχρεωτική.
• ορισμένα διοικητικά πρόστιμα είναι σημαντικά χαμηλότερα.
• δεν απαιτείται νομική διεύθυνση για την εγγραφή.
• Το κόστος εγγραφής είναι ελάχιστο.
• το κέρδος είναι ιδιοκτησία του επιχειρηματία.
• ευρεία επιλογή φορολογικών συστημάτων.

Μειονεκτήματα της IP

Τώρα ας δούμε τα μειονεκτήματα:

• ανταπόκριση στις υποχρεώσεις με όλη την ιδιοκτησία·
• πρέπει να πληρώσει ασφάλιστραακόμη και απουσία δραστηριότητας·
• ορισμένοι τύποι δραστηριοτήτων για μεμονωμένους επιχειρηματίες απαγορεύονται.
• περιορισμοί όσον αφορά την προσέλκυση χρηματοδότησης·
• αδυναμία πώλησης της επιχείρησης.

Τι είναι ένα αγρόκτημα αγροτών;

Αγρόκτημα αγροτών (αγρόκτημα αγροτών) είναι μια ομάδα ανθρώπων που συνδέονται μεταξύ τους. Αυτό τους δίνει την ευκαιρία να υλοποιήσουν από κοινού αγροτικές δραστηριότητες. Ο ιδρυτής μιας αγροτικής φάρμας θεωρείται ένα άτομο, οι υπόλοιποι βρίσκονται σε συμβατική σχέση, αλλά έχουν όλοι ίσα δικαιώματα.

Πλεονεκτήματα των αγροτικών αγροκτημάτων

Μεταξύ των δυνατών σημείων αυτής της μορφής επιχειρηματικής οργάνωσης:

• διαθεσιμότητα οφελών για εγγραφή και υπολογισμό φόρου·
• διαθεσιμότητα κυβερνητικών προγραμμάτων υποστήριξης επιχειρήσεων·
• ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων: κηπουρική, ανθοκομία, αμπελουργία, κτηνοτροφία, πτηνοτροφία, μελισσοκομία και άλλα.
• μια καλή επιλογή για οικογενειακή επιχείρηση.

Μειονεκτήματα των αγροτικών αγροκτημάτων

Στα ευάλωτα σημεία περιλαμβάνονται:

• σημαντικό κόστος δημιουργίας μιας επιχείρησης (γη και ειδικός εξοπλισμός).
• αδυναμία αναβολής της εκτέλεσης των καθηκόντων κάποιου για κάποιο χρονικό διάστημα.
• την πιθανότητα η επιχείρηση να μην δημιουργήσει άμεσα εισόδημα·
• Δεν είναι πάντα δυνατή η πώληση προϊόντων σε ευνοϊκή τιμή.
• Η επιτυχία μιας επιχείρησης εξαρτάται επίσης από φυσικούς παράγοντες.

Χαρακτηριστικά της εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών

Η εγγραφή των μεμονωμένων επιχειρηματιών πραγματοποιείται στον τόπο κατοικίας του ατόμου. Μια εναλλακτική επιλογή είναι η εγγραφή στην εφορία, λαμβάνοντας υπόψη την προσωρινή εγγραφή. Εάν εγκριθούν, όλα τα δεδομένα καταχωρούνται στο γενικό μητρώο μεμονωμένων επιχειρηματιών.

Εδώ είναι τα στάδια που περνά ένας μελλοντικός επιχειρηματίας για να εγγράψει την επιχείρησή του:

1. Προετοιμασία του απαραίτητου συνόλου πληροφοριών (τύπος δραστηριότητας και κωδικός OKVED) και εγγράφων (αντίγραφο διαβατηρίου, αίτηση εγγραφής ως μεμονωμένος επιχειρηματίας, απόδειξη επιβεβαίωσης πληρωμής του κρατικού δασμού).
2. Υποβολή εγγράφων στην αρχή εγγραφής.
3. Εάν είναι επιτυχής, θα λάβετε ένα φύλλο καταχώρισης USRIP.
4. Εγγραφή ατομικών επιχειρηματιών με κρατικά κονδύλια εκτός προϋπολογισμού.
5. Λήψη κρατικών στατιστικών κωδικών.
6. Κάνοντας σφράγιση (αν χρειάζεται).

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Θα πρέπει να υποβάλετε στην εφορία:

• δήλωση για κρατική εγγραφήένα άτομο ως μεμονωμένος επιχειρηματίας·
• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού ·
• αίτηση για μετάβαση σε ένα απλουστευμένο φορολογικό σύστημα·
• αντίγραφο διαβατηρίου.

Ιδιαιτερότητες της εγγραφής αγροκτημάτων

Η εγγραφή μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης πραγματοποιείται σε εφορίαστον τόπο κατοικίας. Συνήθως οι δραστηριότητες οργανώνονται εκεί.

Ένας ενήλικος ικανός πολίτης που δεν έχει υπηκοότητα ή του οποίου η υπηκοότητα δεν είναι ρωσική μπορεί επίσης να εγγράψει μια αγροτική φάρμα.

Οι δραστηριότητες των αγροτικών αγροκτημάτων δεν πρέπει να συνδέονται με μια συγκεκριμένη τοποθεσία. Επομένως, υπάρχουν πολλές ιδέες σχετικά με τις επιχειρηματικές επιλογές.

Απαραίτητα δικαιολογητικά για εγγραφή αγροτικών εκμεταλλεύσεων

Ο κατάλογος των εγγράφων περιλαμβάνει:

• αίτηση εγγραφής·
• συμφωνία για την ίδρυση αγροτικού αγροκτήματος (απαιτείται μόνο εάν ο αριθμός των συμμετεχόντων στο αγρόκτημα είναι περισσότερα από ένα άτομα).
• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού ·
• αίτηση για μετάβαση σε ειδικό φορολογικό καθεστώς ·
• αντίγραφο του διαβατηρίου του αρχηγού του νοικοκυριού ·
• αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την παρουσία οικογενειακών δεσμών μεταξύ των μελών του νοικοκυριού·
• λίστα επιλεγμένων κωδικών OKVED.

Αριθμός μελών και σχετικοί κανόνες

Μέλη μιας αγροτικής φάρμας μπορεί να είναι σύζυγοι, παιδιά, αδέρφια ή αδερφές, πατέρες και μητέρες, και ακόμη πιο μακρινοί συγγενείς που έχουν συμπληρώσει την ηλικία των δεκαέξι ετών. Ο αριθμός των συγγενών μελών ενός νοικοκυριού δεν περιορίζεται από το νόμο. Όμως: ένα νοικοκυριό δεν μπορεί να έχει περισσότερες από τρεις οικογένειες.

Ένα αγρόκτημα αγροτών μπορεί να δεχτεί ακόμη και άτομα με τα οποία τα μέλη του δεν έχουν οικογενειακούς δεσμούς, αλλά δεν πρέπει να είναι περισσότεροι από πέντε.

Ποιος μπορεί να δημιουργήσει μια αγροτική φάρμα

Μπορείτε να δημιουργήσετε ένα αγρόκτημα αγροτών με ή χωρίς παράλληλη εκχώρηση του καθεστώτος νομικής οντότητας (προς το παρόν αυτός είναι ο μόνος τρόπος), ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή ως ιδιωτικό νοικοκυριό.

Νομικό πρόσωπο αγρόκτημα αγροτών

Η νέα έκδοση του ομοσπονδιακού νόμου "Περί αγροτικών επιχειρήσεων" της 11ης Ιουνίου 2003 N 74-F3 δεν προβλέπει τη δυνατότητα εγγραφής ενός αγροκτήματος με το καθεστώς νομικής οντότητας. Ωστόσο, ένα αγρόκτημα αγροτών που απέκτησε νομικό καθεστώς σύμφωνα με παρόμοιο νόμο το 1990 το διατηρεί μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2021.

Η εγγραφή μιας αγροτικής εκμετάλλευσης χωρίς τη δημιουργία νομικής οντότητας πραγματοποιείται στην εφορία στον τόπο εγγραφής (συμπεριλαμβανομένης της προσωρινής) του επικεφαλής της. Για αυτήν την εγγραφή ισχύουν οι ίδιοι κανόνες όπως για μια παρόμοια διαδικασία για μεμονωμένους επιχειρηματίες. Η εγγραφή πρέπει να ολοκληρωθεί το αργότερο πέντε εργάσιμες ημέρες νωρίτερα.

Ατομικός επιχειρηματίας - επικεφαλής αγροτικής φάρμας

Σύμφωνα με το άρθ. 23 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο επικεφαλής μιας αγροτικής εκμετάλλευσης μπορεί να ονομάζεται ατομικός επιχειρηματίας. Στην περίπτωση αυτή ενεργεί ταυτόχρονα ως επιχειρηματίας και ως εκπρόσωπος της οικονομίας, ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό όλων των μελών της. Αυτό τον υποχρεώνει να υποβάλλει έγγραφα στις αρχές ελέγχου και για τις δύο καταστάσεις.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ορισμένες πηγές αρνούνται τη δυνατότητα εγγραφής αγροτικής φάρμας με το σημερινό καθεστώς ενός μεμονωμένου επιχειρηματία. Αλλά πρέπει να βασίζεστε αποκλειστικά στον νόμο, ο οποίος συχνά ενημερώνεται, και αυτό πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη.

Ιδιωτικό οικιακό οικόπεδο ή αγρόκτημα

Ιδιωτικό οικιακό οικόπεδο - προσωπικό θυγατρικό οικόπεδο; Πρόκειται για μια μορφή μη επιχειρηματικής οικονομικής δραστηριότητας που μπορεί να ασκήσει ο καθένας αν έχει προσωπική πλοκή. Τα ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα δεν απαιτούν εγγραφή σε κρατικό επίπεδο, δεν προβλέπουν την ένταξη και απαλλάσσονται από φόρους και αναφορές.

Οι πολίτες μπορούν να αρχίσουν να εργάζονται σε αυτό το καθεστώς αμέσως μετά την καταχώριση δικαιωμάτων σε οικόπεδο που παρέχεται για ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα. Να σημειωθεί ότι το έντυπο αυτό προορίζεται να καλύψει τις προσωπικές ανάγκες όσων διαχειρίζονται το νοικοκυριό. Δηλαδή δεν έχει στόχο το κέρδος.

Ως εκ τούτου, υπάρχουν πολλά μειονεκτήματα των ιδιωτικών οικιακών οικοπέδων. Για παράδειγμα, υπάρχει περιορισμός στην επιτρεπόμενη επιφάνεια ενός οικοπέδου που παρέχεται για χρήση. Επιπλέον, πολλά δανεισμένα χρήματα δεν θα δοθούν για την ανάπτυξη αυτής της επιχείρησης και είναι αδύνατη η έκδοση δηλώσεων ή πιστοποιητικών συμμόρφωσης για αυτήν, γεγονός που περιορίζει σημαντικά τον κύκλο των πιθανών αγοραστών. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τα ιδιωτικά οικιακά οικόπεδα δεν τα διαχειρίζεται ένας αγρότης-επιχειρηματίας, αλλά από ένα άτομο - ανεξάρτητα ή μαζί με μέλη της οικογένειας - και παράγει προϊόντα όχι προς πώληση, αλλά για δική του κατανάλωση.

Η αγροτική καλλιέργεια είναι η επιλογή του αγρότη που σχεδιάζει να αναπτύξει την επιχείρησή του. Ο επικεφαλής μιας ιδιωτικής αγροτικής φάρμας έχει σημαντικά πλεονεκτήματα έναντι των ιδιωτικών οικιακών οικοπέδων:

• περισσότερα από 2,5 εκτάρια γης για νόμιμη χρήση.
• λήψη μεγάλων ποσών κρατικής υποστήριξης·
• τη δυνατότητα επίσημης συνεργασίας στην πώληση προϊόντων με πολλές κατηγορίες αγοραστών.
• λήψη μεγάλα ποσάδανεισμένα κεφάλαια από τράπεζες·
• την ικανότητα δημιουργίας νέων θέσεων εργασίας και προσέλκυσης εργαζομένων νόμιμα·
• διαθεσιμότητα φορολογικών πλεονεκτημάτων.

Η επιλογή μεταξύ ιδιωτικών οικιακών οικοπέδων και αγροκτημάτων αγροκτημάτων βασίζεται στον καθορισμό του σκοπού δημιουργίας του αγροκτήματος.

Λογιστική αγροτικής εκμετάλλευσης

Οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις, όπως και άλλοι τύποι οικονομικών δραστηριοτήτων, απαιτούν λογιστική. Αυτό πρέπει να γίνει με τέτοιο τρόπο ώστε να παρέχονται στις ρυθμιστικές αρχές οι απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με την περιουσιακή κατάσταση, τα έξοδα, τα έσοδα και τα οικονομικά αποτελέσματα των αγροτών. Ωστόσο, σε σε αυτήν την περίπτωσηη κατάσταση περιπλέκεται από την αβεβαιότητα του νομικού καθεστώτος της εκμετάλλευσης. Ως εκ τούτου, η οργάνωση της λογιστικής στις αγροτικές εκμεταλλεύσεις συνδέεται με αυτήν οργανωτική μορφή, καθώς και τη διοικητική δομή και το μέγεθος παραγωγής. Αυτό το σημείο πρέπει να διευκρινιστεί.

Για να διασφαλίσετε την ακριβή λογιστική σε μια αγροτική φάρμα, μπορείτε να προσλάβετε έναν ειδικό λογιστή που μπορεί να ενεργεί ως επικεφαλής λογιστής, ελεύθερος επαγγελματίας ή υπάλληλος πλήρους απασχόλησης της φάρμας.

Όλες οι αναφορές μπορούν επίσης να γίνουν από τον επικεφαλής της αγροτικής φάρμας.

Κατά κανόνα, λέγεται ότι ο επικεφαλής της αγροτικής φάρμας πρέπει να τηρεί αρχεία υλικών και αγαθών σύμφωνα με τον τύπο οργάνωσης της γεωργίας, των ζώων και των πουλερικών, το κόστος συντήρησης και λειτουργίας εξοπλισμού, επισκευές και συντήρηση, ενοικίαση, έξοδα και εισοδήματα κ.λπ. Πρέπει επίσης να δημιουργήσετε τυπικές λογιστικές αναφορές για τις πωλήσεις προϊόντων.

Φορολογικά οφέλη για αγροκτήματα

Τα φορολογικά οφέλη για τους εκπροσώπους των αγροτικών εκμεταλλεύσεων καθορίζονται στο Μέρος 14 του άρθρου. 217 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με αυτόν τον νόμο, ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων δεν ισχύει για:

• εισόδημα των μελών των αγροτικών εκμεταλλεύσεων που ελήφθησαν από την πώληση βιομηχανικών προϊόντων κατά τα πρώτα πέντε χρόνια·
• ποσά που ελήφθησαν ως επιχορηγήσεις για τη δημιουργία ή την ανάπτυξη αγροτικών αγροκτημάτων·
• επιδοτήσεις που χορηγούνταν σε επικεφαλής αγροτικών αγροκτημάτων από το δημοσιονομικό σύστημα της χώρας.

Κρατική στήριξη στις αγροτικές εκμεταλλεύσεις

Το κράτος παρέχει στήριξη στη δημιουργία και ανάπτυξη ενός συστήματος δανεισμού για τους παραγωγούς αγροτικών προϊόντων και διασφαλίζει ίσα δικαιώματα πρόσβασης σε δάνεια για την ανάπτυξη των επιχειρήσεων.

Το κράτος παρέχει στήριξη ιδιοκτησίας σε αγροκτήματα αγροτών με βάση τον ομοσπονδιακό νόμο που ρυθμίζει την ανάπτυξη μικρών επιχειρήσεων: ένα αγρόκτημα μπορεί να λάβει για χρήση κρατική ή δημοτική περιουσία με τη μορφή οικοπέδων, κτιρίων, κτιρίων, μη οικιστικών χώρων, εξοπλισμού , οχήματα, ειδικός εξοπλισμός κ.λπ. Μπορεί να παρέχεται βοήθεια στο διαφορετικές συνθήκες: δωρεάν, ως αντάλλαγμα ή ως κίνητρο.

Οι επιχειρηματίες με εμπειρία θεωρούν σημαντικά τα ακόλουθα σημεία για τη δημιουργία της δικής τους αγροτικής επιχείρησης:

1. Είναι καλύτερα να αγοράσετε το δικό σας οικόπεδο, ακόμα κι αν είναι μακριά από το σπίτι. Αυτό είναι ένα πρόσθετο μέτρο ασφαλείας.
2. Εάν το κεφάλαιο είναι μικρό, τότε είναι καλύτερο να ξεκινήσετε με την καλλιέργεια λαχανικών. Σε λίγα χρόνια, αυτή η περιοχή θα φέρει σημαντικά έσοδα.
3. Εάν διαθέτετε σημαντικό κεφάλαιο εκκίνησης, είναι προτιμότερο να ξεκινήσετε μια επιχείρηση με την εκτροφή ζώων. Η χοιροτροφία είναι μια από τις πιο κερδοφόρες επιλογές.
4. Είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε πρόσθετο εργατικό δυναμικό, καθώς συνήθως είναι δύσκολο να αντεπεξέλθετε μόνος στον υπάρχοντα όγκο εργασίας. Μισθωτοί, μεροκαματιάρηδες- εξαιρετική επιλογή.
5. Είναι απαραίτητο να πουλήσετε τα κατασκευασμένα προϊόντα σωστά και πλήρως: πρέπει να συνάψετε συμφωνίες με αγοραστές χονδρικής, αγορές και σούπερ μάρκετ.

Σύγκριση μεμονωμένων επιχειρηματιών και αγροκτημάτων αγροτών

Για να συνοψίσουμε όλα τα παραπάνω και να απαντήσουμε στην κύρια ερώτηση που αναφέρεται στο θέμα, θα είναι χρήσιμος ένας πίνακας διαφορών: ποιο είναι καλύτερο, μια αγροτική φάρμα ή ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας, μπορεί να αποφασιστεί λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά που συγκρίνονται σε αυτό.

ΣΕ ΠρόσφαταΥπάρχει μια τάση οι επιχειρηματίες να εγγράφουν αγροτικές εκμεταλλεύσεις αντί για μεμονωμένους επιχειρηματίες. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους τομείς στους οποίους οι αρχές εφαρμόζουν ενεργά μέτρα για την ανάπτυξη του γεωργικού τομέα. Αυτές είναι, για παράδειγμα, οι περιοχές Voronezh και Rostov.

Έτσι, η επιλογή μεταξύ αγροτικών αγροκτημάτων και μεμονωμένων επιχειρηματιών ανήκει άμεσα σε αυτούς που σχεδιάζουν να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση. Και ο μελλοντικός επιχειρηματίας πρέπει να προχωρήσει από τα δικά του καθήκοντα και στόχους.

ligabiznesa.ru

Αγροτική (αγροτική) επιχείρηση – νομικό πρόσωπο

1. Μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση νομικού προσώπου αναγνωρίζεται ως μια μικρή οικογενειακή γεωργική επιχείρηση που δημιουργείται από πολίτες βάσει της ιδιότητας μέλους και αποτελείται από μέλη μιας οικογένειας ή στενούς συγγενείς (σύζυγοι, γονείς, παιδιά, εγγόνια, αδέρφια, αδερφές, παππούδες και γιαγιάδες κάθε συζύγου - αλλά όχι περισσότερες από τρεις οικογένειες) που ασκούν κοινές οικονομικές δραστηριότητες για την παραγωγή αγροτικών προϊόντων, την επεξεργασία, την αποθήκευση, τη μεταφορά και πώλησή τους, με βάση την προσωπική συμμετοχή και τη συγκέντρωση περιουσιακών εισφορών - αγρότης ( αγρότης) ιδιοκτησία.

Πώς να ανοίξετε και να εγγράψετε ένα αγρόκτημα στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία

Πολλοί άνθρωποι ασχολούνται με επιχειρηματική δραστηριότητα στη Ρωσία, αλλά ο αγροτικός τομέας δεν είναι δημοφιλής στο επιχειρηματικό περιβάλλον. Αλλά ο νόμος προβλέπει για τους αγρότες μια ειδική οργανωτική και νομική μορφή - αγρότη (γνωστή και ως γεωργία).

Τι είναι; Πώς να ανοίξετε και να εγγράψετε μια τέτοια επιχείρηση; Μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση είναι μια ένωση πολιτών (που βασίζεται, κατά κανόνα, στην οικογενειακή συγγένεια), που δημιουργήθηκε με σκοπό να αποκομίσει κέρδος από την πώληση γεωργικών προϊόντων.

Προσεγγίστηκα πρόσφατα με μια ερώτηση σχετικά με τη φύση ενός αγρότη () ως νομικής οντότητας (εφεξής καλούμενη αγροτική φάρμα) και με έναν μη αδρανή σκοπό - αυτό το θέμα συζητήθηκε κατά την επίλυση μιας συγκεκριμένης δικαστικής υπόθεσης.

Το γεγονός είναι ότι οι κανόνες για τις αγροτικές εκμεταλλεύσεις βρίσκονται στην υποπαράγραφο 3.1 της παραγράφου 2 του Κεφαλαίου 4 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.Όπως γνωρίζετε, η υποπαράγραφος 3 της ίδιας παραγράφου περιέχει κανόνες για τις ετερόρρυθμες εταιρείες.

Οι πολίτες που διεξάγουν κοινές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας χωρίς να σχηματίζουν νομική οντότητα βάσει συμφωνίας για τη δημιουργία μιας αγροτικής επιχείρησης (άρθρο 23) έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν μια νομική οντότητα - μια αγροτική (αγρότη) επιχείρηση. Μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση που δημιουργήθηκε ως νομική οντότητα, αναγνωρίζει μια εθελοντική ένωση πολιτών βάσει της ιδιότητας μέλους για κοινή παραγωγή ή άλλες οικονομικές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας, βάσει της προσωπικής τους συμμετοχής και της ένωσης εισφορών περιουσίας από μέλη της η αγροτική (αγροτική) οικονομία.

Το αγρόκτημα των αγροτών είναι νομικό ή φυσικό πρόσωπο;

Οι αγροτικές φάρμες είναι μια ένωση πολιτών που ασχολούνται με δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας.

Αυτή η οργανωτική και νομική μορφή διαφέρει τόσο από μεμονωμένους επιχειρηματίες όσο και από νομικά πρόσωπα.

πρόσωπα Έχει μια ενδιάμεση κατάσταση, η οποία προκαλεί προβλήματα κατά το άνοιγμα μιας επιχείρησης και την προετοιμασία εκθέσεων για την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Από αυτό το άρθρο θα μάθετε τις κύριες απόψεις σχετικά με το εάν ένα αγρόκτημα αγροτών είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο.

Πού να ξεκινήσετε μια αγροτική φάρμα (αγρόκτημα αγροτών)

Η εύρεση εργασίας σε αγροτικές περιοχές είναι πολύ πιο δύσκολη από ό,τι στην πόλη.

Η κυβέρνηση ελπίζει ότι η γεωργία θα επαναφέρει τη ρωσική ύπαιθρο στη ζωή και προσπαθεί να υποστηρίξει αυτού του είδους τις μικρές επιχειρήσεις στις αγροτικές περιοχές. Ένα αγρόκτημα αγροτών (αγρόκτημα αγροτών) σχηματίζεται από εκπροσώπους μιας οικογένειας που ασχολούνται προσωπικά με την κτηνοτροφία και τη φυτική παραγωγή.

Συγγενείς θεωρούνται οι σύζυγοι, οι γονείς ή οι παππούδες, τα παιδιά ή τα εγγόνια, τα αδέρφια και οι σύζυγοι και τα παιδιά τους.

Η σωστή απόφαση

Αγροτική γεωργία. Επικεφαλής της αγροτικής φάρμας. Αγροτικό αγρόκτημα ως ατομικός επιχειρηματίας.

Αγροτικό αγρόκτημα ως νομικό πρόσωπο. Ιδιότητα μέλους. Εγγραφή. Επιχειρηματικό σχέδιο. Ομοσπονδιακός νόμος 74-FZ.

Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας N 51-FZ 1.

Αγροτική (αγροτική) επιχείρηση (εφεξής καλούμενη και αγρόκτημα) είναι μια ένωση πολιτών που συνδέονται με συγγένεια και (ή) περιουσία, που έχουν κοινή ιδιοκτησία και ασκούν από κοινού παραγωγή και άλλες οικονομικές δραστηριότητες (παραγωγή, μεταποίηση, αποθήκευση , μεταφορά και πώληση αγροτικών προϊόντων) με βάση την προσωπική τους συμμετοχή.

Για αγροτικές (αγροτικές) επιχειρήσεις που δημιουργούνται ως νομικά πρόσωπα σύμφωνα με το νόμο της RSFSR της 22ης Νοεμβρίου 1990 N 348-1, οι κανόνες του άρθρου 86.1 υπόκεινται σε εφαρμογή από την ημερομηνία επίσημης δημοσίευσης Ομοσπονδιακός νόμοςμε ημερομηνία 30 Δεκεμβρίου 2012 N 302-FZ (δημοσιεύθηκε στις 31 Δεκεμβρίου 2012). Δεν απαιτείται επανεγγραφή προηγούμενων αγροτικών (αγροτικών) επιχειρήσεων σε σχέση με την έναρξη ισχύος του παρόντος Νόμου.

Αγροτική (αγροτική) γεωργία: ποτέ δεν θα είναι ευκολότερη

Σε κάθε συγκεκριμένη στιγμή της ιστορίας της σύγχρονης εποχής, όλες οι οικονομικές οντότητες είχαν ένα ειδικά καθορισμένο νομικό καθεστώς.

Οι αγρότες (αγρότες) παρέμεναν μαγεμένοι ή ταξινομημένοι. Εάν αυτά τα λόγια φαίνονται ειρωνικά ή εντελώς αστεία σε κάποιον, τότε αυτό το άτομο δεν έχει εμβαθύνει ποτέ στην ουσία του νομικού καθεστώτος αυτής της οντότητας. Άρθρο 1 Άρθρο. 1 του νόμου της RSFSR της 22 Νοεμβρίου 1990

juridicheskii.ru

Η έννοια της αγροτικής (αγροτικής) οικονομίας

Μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση είναι μια ένωση πολιτών που εργάζονται προσωπικά στον τομέα της γεωργίας (που ασχολούνται με την παραγωγή, την αποθήκευση, την πώληση γεωργικών προϊόντων κ.λπ.). Ένας τέτοιος σύλλογος έχει τη δική του ιδιοκτησία (άρθρο 1 του νόμου «Περί αγροτών...» της 11ης Ιουνίου 2003 Αρ. 74-FZ, εφεξής Νόμος αριθ. 74-FZ).

Στην Τέχνη. 3 του νόμου αριθ. 74-FZ δηλώνει ξεκάθαρα ποιος μπορεί να είναι μέλος μιας αγροτικής φάρμας:

• σύζυγοι?
• οι γονείς τους;
• τα παιδιά και τα εγγόνια τους·
• παππούδες και γιαγιάδες των συζύγων?
• αδέλφια και αδερφές των συζύγων.

Συνολικά όχι περισσότερες από 3 οικογένειες.

Μπορούμε να πούμε ότι ο νομοθέτης προτείνει να δοθεί νομικό νόημα σε μια κλασική περίπτωση ζωής - μια οικογένεια που ζει σε αγροτικό οικισμό, διατηρώντας βοοειδή και μικρά ζώα και καλλιεργώντας φυσικά προϊόντα.

Ωστόσο, ο νόμος σας επιτρέπει να εγγραφείτε ως αγρόκτημα αγροτών όχι μόνο μια οικογένεια που αποτελείται από συγγενικούς δεσμούς, αλλά και μη συνδεδεμένους πολίτες, εάν πληρούνται άλλες προϋποθέσεις (προσωπική συμμετοχή σε οικονομικές δραστηριότητες κ.λπ.). Ο αριθμός τέτοιων πολιτών δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 5 άτομα (υποπαράγραφος 2, παράγραφος 2, άρθρο 3 του νόμου αριθ. 74-FZ). Οι συνδυασμοί είναι δυνατοί όταν η αγροτική φάρμα περιλαμβάνει συγγενείς του επικεφαλής του αγροκτήματος και άλλους πολίτες.

Ας κάνουμε μια επιφύλαξη ότι ο Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν προβλέπει την υποχρεωτική φύση των συγγενικών δεσμών εάν μιλάμε για αγρόκτημα αγροτών - νομικό πρόσωπο.

Ο νόμος επιτρέπει επίσης ότι μια αγροτική φάρμα θα διευθύνεται από μόνο 1 άτομο (ρήτρα 2 του άρθρου 1 του νόμου αριθ. 74-FZ).

Είναι ένα αγρόκτημα αγροτών ατομικό;

Είναι λοιπόν μια αγροτική φάρμα νομικό ή φυσικό πρόσωπο;

Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου. 23 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένας πολίτης έχει το δικαίωμα να ασκεί δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας βάσει συμφωνίας για τη δημιουργία αγροτικής εκμετάλλευσης, χωρίς να σχηματίζει νομική οντότητα.

Η διάταξη αυτή αντιστοιχεί σε:

1. Τέχνη. 4 του νόμου αριθ. 74-FZ, σύμφωνα με τον οποίο οι πολίτες που αποφασίζουν να δημιουργήσουν (εγγραφούν) μια αγροτική φάρμα συντάσσουν μια συμφωνία μεταξύ τους, η οποία υποδεικνύει τον επικεφαλής του αγροκτήματος και τα μέλη του αγροκτήματος.
2. Τέχνη. 17 του νόμου αριθ. 74-FZ, σύμφωνα με τον οποίο ο επικεφαλής της αγροτικής φάρμας είναι ο επίσημος εκπρόσωπος της αγροτικής φάρμας και μπορεί να ενεργεί για λογαριασμό του και προς τα συμφέροντά του χωρίς πληρεξούσιο.
3. σελ. 15, 34 Διοικ. κανονισμούς, εγκεκριμένοι Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου 2016 αριθ. 169n, σύμφωνα με το οποίο υποβάλλονται έγγραφα στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στον τόπο κατοικίας του επικεφαλής της αγροτικής εκμετάλλευσης για την εγγραφή ενός αγροκτήματος, ως αποτέλεσμα του οποίου πραγματοποιείται αρχείο εγγραφής του αγροτικού αγροκτήματος στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών και ο αιτών λαμβάνει ένα φύλλο εγγραφής στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών.

Ο νόμος επιτρέπει σε έναν πολίτη με καθεστώς ατομικού επιχειρηματία να εγγραφεί ως επικεφαλής αγροκτήματος (παράγραφος 2, παράγραφος 5, άρθρο 23 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), αλλά διαχωρίζει αυτούς τους 2 τύπους δραστηριοτήτων. Επιπλέον, εάν ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας κηρύχθηκε σε πτώχευση σύμφωνα με το νόμο περί αφερεγγυότητας (πτώχευση), αυτό δεν θα τον εμποδίσει να εγγραφεί ως επικεφαλής αγροκτήματος εντός ενός έτους μετά την πτώχευση (απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 30 Οκτωβρίου 2015 Αρ. 309-KG15-11113).

Έτσι, ένα άτομο είναι πράγματι εγγεγραμμένο στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία - ο επικεφαλής μιας αγροτικής εκμετάλλευσης, αλλά με τρόπο παρόμοιο με έναν μεμονωμένο επιχειρηματία (περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν τη διαδικασία μπορείτε να βρείτε στο άρθρο Εγγραφή μεμονωμένου επιχειρηματία - βήμα προς βήμα οδηγίεςτο 2018).

Είναι δυνατή η εγγραφή μιας αγροτικής φάρμας ως νομικό πρόσωπο;

Όσον αφορά το αγρόκτημα αγροτών - νομικό πρόσωπο, σήμερα αυτή η μορφή δραστηριότητας προβλέπεται στο άρθρο. 86.1 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η δημιουργία μιας αγροτικής φάρμας με τη μορφή οργάνωσης πραγματοποιείται σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες για τη δημιουργία νομικής οντότητας που ιδρύθηκε από το νόμο "Περί εγγραφής στο κράτος..." της 08.08.2001 No. 129-FZ (για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το έγγραφα για τη δημιουργία νομικής οντότητας, διαβάστε το άρθρο Ποια έγγραφα χρειάζονται για την εγγραφή μιας νομικής οντότητας;).

Εκτός από τις νεοσύστατες, υπάρχουν και αγροτικές αγροτικές οργανώσεις εγγεγραμμένες σύμφωνα με το νόμο της RSFSR «Περί αγροκτημάτων» της 22ας Νοεμβρίου 1990 No. 348-I.

Έχουν το δικαίωμα να λειτουργούν τώρα.

Ο νομοθέτης τόνισε ότι οι διατάξεις του άρθ. Το 86.1 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ισχύει μόνο για έννομες σχέσεις που προέκυψαν σε μια αγροτική οργάνωση μετά την 01/03/2013 (δηλαδή από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του ομοσπονδιακού νόμου που εισάγει το άρθρο 86.1 του Αστικού Κώδικα του Ρωσική Ομοσπονδία).

Η έφεση απόφαση του Περιφερειακού Δικαστηρίου του Τσελιάμπινσκ της 29ης Αυγούστου 2013 στην υπόθεση αριθ. Το 86.1 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας εφαρμόζεται εντός των ορίων:

• νομικό καθεστώς της οργάνωσης-αγροτικής εκμετάλλευσης.
• έννομες σχέσεις που προέκυψαν μετά την 01/03/2013.

Δραστηριότητες αγροτικών αγροκτημάτων

Οι τύποι δραστηριοτήτων των αγροτικών αγροκτημάτων παρατίθενται στο άρθρο. 19 του νόμου αριθ. 74-FZ. Αυτό:

• παραγωγή αγροτικών προϊόντων·
• την επεξεργασία του?
• μεταφορά αγροτικών προϊόντων·
• αποθήκευση και πώληση ιδίων προϊόντων.

Κάθε αγροτική φάρμα καθορίζει ανεξάρτητα τι θα κάνει και τι όγκο προϊόντων θα παράγει.

Όσον αφορά την περιουσία των αγροτικών εκμεταλλεύσεων που δεν αποτελούν νομικό πρόσωπο, το άρθ. 257 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, άρθ. 6-9 του νόμου αριθ. 74-FZ θεσπίζει τους ακόλουθους κανόνες:

1. Το ακίνητο μπορεί να περιλαμβάνει γη, κτίρια σε αυτό, ζώα, πουλερικά, γεωργικά μηχανήματα, εξοπλισμό και άλλα ακίνητα που χρησιμοποιούνται από αγρότες.
2. Όλη αυτή η περιουσία ανήκει στα μέλη της αγροτικής φάρμας υπό το δικαίωμα της συνιδιοκτησίας, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από νόμο, σύμβαση ή συμφωνία που έχει συναφθεί από τα μέλη της αγροτικής φάρμας.
3. Τα αποτελέσματα της γεωργίας: φρούτα, προϊόντα, εισόδημα είναι η κοινή περιουσία των μελών της αγροτικής φάρμας.
4. Η χρήση του ακινήτου γίνεται από κοινού, η διάθεση βασίζεται σε συναφθείσα συμφωνία.
5. Όταν ένα από τα μέλη φεύγει από το αγρόκτημα των αγροτών, η περιουσία δεν διαιρείται και δεν του παραχωρείται, αλλά το άτομο που έφυγε έχει δικαίωμα σε χρηματική αποζημίωση ανάλογη με το μερίδιό του στο αγρόκτημα των αγροτών.
6. Εάν όλα τα μέλη εγκαταλείψουν το αγρόκτημα αγροτών, η περιουσία μοιράζεται μεταξύ τους σύμφωνα με το άρθρο. 258 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Οι αγροτικές φάρμες μπορούν να ενωθούν σε ενώσεις και συνδικάτα με βάση τη βιομηχανία και τα εδαφικά χαρακτηριστικά.

Κρατική στήριξη στη γεωργία. Τι δίνει το καθεστώς αγροτών;

Όλα τα μέτρα στήριξης και ανάπτυξης του αγροτικού τομέα της χώρας μας απαριθμούνται στο εγκεκριμένο Κρατικό Πρόγραμμα Ανάπτυξης της Γεωργίας. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 14ης Ιουλίου 2012 αριθ. 717.

Δηλώνει:

• συμμετέχοντες στο πρόγραμμα·
• στόχους·
• λίστα αντικειμένων κεφαλαιουχική κατασκευήκαι επισκευή?
• αντικείμενα έρευνας και επιστημονικής ανάπτυξης κ.λπ.

Ξεχωριστά τμήματα αυτού του προγράμματος είναι αφιερωμένα στους κανόνες για την πληρωμή των επιδοτήσεων και των δημοσιονομικών χορηγήσεων σε συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας για ορισμένους σκοπούς. Για παράδειγμα, για την ανάπτυξη της κτηνοτροφίας.

Τα όργανα των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με τη σειρά τους, διανέμουν κονδύλια για την υποστήριξη των δημιουργούμενων και λειτουργούντων αγροτικών αγροκτημάτων σύμφωνα με περιφερειακά προγράμματα για την ανάπτυξη της γεωργίας (για παράδειγμα, το παράρτημα στο διάταγμα του κυβερνήτη της περιοχής Βλαντιμίρ «Περί διαδικασίας...» 27 Φεβρουαρίου 2013 Αρ. 217).

Ο νόμος «Περί Ανάπτυξης...» της 24ης Ιουλίου 2007 Νο. 209-FZ κάνει επίσης λόγο για μέτρα στήριξης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένης της ενημέρωσης. Περιλαμβάνει την ενημέρωση του πληθυσμού για τα υπάρχοντα κυβερνητικά προγράμματαγια τους αγρότες με κάθε μέσο μετάδοσης πληροφοριών:

• μέσω Διαδικτύου·
• μέσω των ΜΜΕ κ.λπ.

Έτσι, ο επικεφαλής και τα μέλη της αγροτικής φάρμας έχουν το δικαίωμα να λαμβάνουν όλα τα διαθέσιμα οφέλη και προτιμήσεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας και των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, για τις οποίες οι αρχές πρέπει να ενημερώσουν εγκαίρως. Παραδείγματα τέτοιων πλεονεκτημάτων είναι:

• χρήση ειδικών φορολογικό καθεστώςΕνιαίος Αγροτικός Φόρος (Κεφάλαιο 26.1, ρήτρα 5 του άρθρου 346.1 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• πώληση αγροτικών προϊόντων στο κράτος·
• προνομιακό δανεισμό κ.λπ.

Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, μπορούν να εξαχθούν τα ακόλουθα συμπεράσματα σχετικά με το καθεστώς των αγροτικών εκμεταλλεύσεων:

• ο επικεφαλής μιας αγροτικής φάρμας και ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι διαφορετικά καθεστώτα που δεν εξαρτώνται το ένα από το άλλο.
• Οι αγροτικές φάρμες έχουν στοιχεία παρόμοια με τους μεμονωμένους επιχειρηματίες: μπορούν να προσλάβουν ανθρώπους, να ασχοληθούν εμπορικές δραστηριότητες, υποβολή απλοποιημένων αναφορών στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία κ.λπ.
• σχετικά με την εγγραφή των αγροτικών εκμεταλλεύσεων, γίνεται εγγραφή στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών (δεν έχει δημιουργηθεί ειδικό μητρώο για αυτούς).
• η δημιουργία αγροτικού αγροκτήματος με τη μορφή νομικής οντότητας συμβαίνει σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες.
• Οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις που δημιουργήθηκαν πριν από το 2013 συνεχίζουν να λειτουργούν μέχρι σήμερα δεν απαιτείται επανεγγραφή τους.

rusjurist.ru

Σημειώσεις διάλεξης: Αγροτικές (αγροτικές) εκμεταλλεύσεις ως μορφή νομικής οντότητας

Τροποποιήσεις στον Αστικό Κώδικα έγιναν με το νόμο της 30ης Δεκεμβρίου 2012, υπάρχει πλέον το τμήμα 3.1, στο κεφάλαιο - Νομικό πρόσωπο, δηλαδή ο νομοθέτης ίδρυσε ένα νέο ανεξάρτητο είδος νομικής οντότητας - αγροτικές (αγροτικές) επιχειρήσεις. Έτσι, μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση μπορεί να δημιουργηθεί με τη μορφή νομικής οντότητας.

Η αγροτική φάρμα είναι μια εθελοντική ένωση πολιτών με βάση τη συμμετοχή για κοινή παραγωγή ή άλλες οικονομικές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας. Αυτή η δραστηριότηταθα πρέπει να βασίζεται στην προσωπική συμμετοχή και τη συγκέντρωση των εισφορών περιουσίας των μελών των αγροτικών αγροκτημάτων.

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. Ο Αστικός Κώδικας ορίζει ότι οι πολίτες που ασκούν κοινές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας χωρίς να αποτελούν νομική οντότητα έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση βάσει συμφωνίας για τη δημιουργία αγροτικής εκμετάλλευσης (αυτό μπορεί να είναι ιδρυτικό έγγραφο).

Από τον νομικό ορισμό, μπορούν να συναχθούν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά μιας αγροτικής (αγροτικής) οικονομίας:

• 1. Εμπορικός οργανισμός.
• 2. Αναφέρεται στον αριθμό των εταιρειών.
• 3. Έχει ειδική δικαιοπρακτική ικανότητα (μόνο αγροτικές δραστηριότητες)
• 4. Σκοπός της δραστηριότητας είναι η δραστηριότητα στον τομέα της γεωργίας.
• 5. Είναι ένωση και κεφαλαίων και προσώπων.

Η ρήτρα 5 του άρθρου 85.1 υποδεικνύει την ανάγκη θέσπισης ειδικού νόμου. Η ρήτρα 2 του άρθρου 86.1 καθορίζει το νομικό καθεστώς της ιδιοκτησίας - το ακίνητο ανήκει στο αγρόκτημα αγροτών με το δικαίωμα ιδιοκτησίας.

Οι ειδικοί κανόνες αποσκοπούν στη διασφάλιση της δυνατότητας συνέχισης της χρήσης του οικοπέδου-στόχου όταν εφαρμόζεται κατάσχεση σε αυτό για τα χρέη του αγροκτήματος - όταν η κατάσχεση εφαρμόζεται στους πιστωτές του οικοπέδου, το αγρόκτημα υπόκειται σε πώληση σε δημόσιο πλειστηριασμό , και η δημοπρασία διεξάγεται σε κλειστή μορφή. Τα άτομα που έχουν το δικαίωμα να συνεχίσουν να το χρησιμοποιούν για τον προορισμό του θα μπορούν να αγοράσουν ένα τέτοιο οικόπεδο. Ο πτωχευτικός νόμος αναφέρει ότι η πτωχευτική περιουσία περιλαμβάνει όλη την περιουσία του αγροκτήματος των αγροτών, που σημαίνει το οικόπεδο.

Η ρήτρα 2 του άρθρου 222 καθορίζει τις ιδιαιτερότητες της πώλησης ενός οικοπέδου: παραχώρηση του δικαιώματος προτίμησης για την αγορά ακινήτου σε πρόσωπο που ασχολείται με την παραγωγή γεωργικών προϊόντων και κατέχει οικόπεδο που βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε αυτό που πωλείται στο δημοπρασία.

Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, τα μέλη των αγροτικών εκμεταλλεύσεων φέρουν επικουρική ευθύνη για τις υποχρεώσεις αυτού του νομικού προσώπου. Ωστόσο, η φύση αυτής της ευθύνης δεν έχει καθοριστεί. Η αντικαταστάτης ευθύνη μπορεί να είναι πλήρης ή περιορισμένη (πολλαπλά ποσά - για παραγωγούς γεωργικών προϊόντων). Η ρήτρα 3 του άρθρου 86.1 ορίζει ότι ένας πολίτης μπορεί να είναι μέλος μόνο μιας αγροτικής εκμετάλλευσης που έχει συσταθεί ως νομικό πρόσωπο. Ο αγρότης συμμετέχων στη φάρμα αντέχει πλήρη ευθύνη, διότι υπάρχει περιορισμός συμμετοχής (ρήτρα 2 του άρθρου 69 ΑΚ).

Προς το παρόν, ο Αστικός Κώδικας δεν έχει επιλύσει ορισμένα ζητήματα σχετικά με το νομικό καθεστώς της αγροτικής (αγροτικής) γεωργίας:

• - συστατικά έγγραφα - άρθρο 86.1 δεν υπάρχει ένδειξη για το είδος του συστατικού εγγράφου - κατά γενικό κανόνα, ο χάρτης δυνάμει της ρήτρας 1 του άρθρου 52 του Αστικού Κώδικα, σε ορισμένες περιπτώσεις η συστατική συμφωνία - σε ομόρρυθμες εταιρείες.
• - ο νόμος δεν λέει για τη δομή των οργάνων διαχείρισης μιας δεδομένης νομικής οντότητας - όπως στις εταιρείες (άρθρο 65.3 του Αστικού Κώδικα)
• - από το κείμενο του άρθρου 86.1 του Αστικού Κώδικα, δεν είναι σαφές εάν οι οντότητες που δεν είχαν προηγουμένως ασκήσει κοινές γεωργικές δραστηριότητες έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν μια αγροτική εκμετάλλευση ως νομική οντότητα. Οι πολίτες που διεξάγουν κοινές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας χωρίς να σχηματίζουν νομική οντότητα βάσει συμφωνίας για τη δημιουργία αγροτικού αγροκτήματος έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν μια νομική οντότητα στο αγρόκτημα αγροτών (πρώτα είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια αγροτική φάρμα ως μη νομική οντότητα και στη συνέχεια να μετατραπεί σε νομική οντότητα).
  
  

  Προσοχή! Κάθε ηλεκτρονική σημείωση διαλέξεων αποτελεί πνευματική ιδιοκτησία του συντάκτη της και δημοσιεύεται στον ιστότοπο μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς.

Αγροτική (αγροτική) επιχείρηση ως εμπορική εταιρική οργάνωση.

1. Οι πολίτες που διεξάγουν κοινές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας χωρίς να σχηματίζουν νομική οντότητα βάσει συμφωνίας για τη δημιουργία αγροτικής εκμετάλλευσης έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν μια νομική οντότητα - μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση.

Ένα αγροτικό αγρόκτημα που έχει συσταθεί ως νομικό πρόσωπο αναγνωρίζεται ως εθελοντική ένωση πολιτών βάσει της ιδιότητας μέλους για κοινή παραγωγή ή άλλες οικονομικές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας, βάσει της προσωπικής τους συμμετοχής και της ένωσης εισφορών περιουσίας από μέλη του αγρότη (αγροτική) οικονομία.

• 2. Η περιουσία της αγροτικής φάρμας του ανήκει με δικαίωμα κυριότητας.
• 3. Ένας πολίτης μπορεί να είναι μέλος μόνο μιας αγροτικής εκμετάλλευσης που έχει συσταθεί ως νομικό πρόσωπο.
• 4. Όταν οι πιστωτές αγροκτήματος αποκλείουν ένα οικόπεδο ιδιοκτησίας του αγροκτήματος, το οικόπεδο υπόκειται σε πώληση σε δημόσιο πλειστηριασμό υπέρ προσώπου που, σύμφωνα με το νόμο, έχει το δικαίωμα να συνεχίσει να χρησιμοποιεί το οικόπεδο για τον προορισμό του.

Τα μέλη μιας αγροτικής εκμετάλλευσης που έχει συσταθεί ως νομικό πρόσωπο φέρουν επικουρική ευθύνη για τις υποχρεώσεις της αγροτικής φάρμας.

• 5. Οι ιδιαιτερότητες του νομικού καθεστώτος αγροκτήματος που έχει συσταθεί ως νομικό πρόσωπο καθορίζονται από το νόμο.
• 6. Μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση είναι ένας τύπος εμπορικού οργανισμού που σκοπός του είναι η επιχειρηματική δραστηριότητα στη γεωργία.

Ως εργατικό σωματείο, ένα αγρόκτημα βασίζεται στην προσωπική εργασιακή συμμετοχή των μελών του, η οποία επισημοποιείται μέσω των σχέσεων μέλους.

• 7. Οι ικανοί πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν ένα αγρόκτημα, Ξένοι πολίτεςκαι απάτριδες.
• 8. Μέλη μιας φάρμας μπορεί να είναι:
  • -οι σύζυγοι, οι γονείς τους, τα τέκνα, τα αδέρφια, οι αδελφές, τα εγγόνια, καθώς και οι παππούδες και γιαγιάδες κάθε συζύγου, όχι όμως περισσότεροι από τρεις οικογένειες. Τα παιδιά, τα εγγόνια, τα αδέρφια και οι αδελφές των μελών της φάρμας μπορούν να γίνουν δεκτά ως μέλη της φάρμας όταν συμπληρώσουν την ηλικία των δεκαέξι ετών.
  • - πολίτες που δεν έχουν συγγένεια με τον επικεφαλής της φάρμας. Μέγιστο ποσότέτοιοι πολίτες δεν μπορούν να υπερβαίνουν τα πέντε άτομα.
• 9. Οι κύριες δραστηριότητες της φάρμας είναι η παραγωγή και μεταποίηση αγροτικών προϊόντων, καθώς και η μεταφορά (μεταφορά), αποθήκευση και πώληση αγροτικών προϊόντων δικής της παραγωγής.
• 10. Τα μέλη ενός αγροκτήματος καθορίζουν ανεξάρτητα τα είδη των δραστηριοτήτων του αγροκτήματος και τον όγκο της αγροτικής παραγωγής με βάση τα δικά τους συμφέροντα.
• 22. Οικονομική εταιρική σχέση ως εμπορική εταιρική οργάνωση

Έννοια και συμμετέχοντες της οικονομικής εταιρικής σχέσης

Επιχειρηματική σύμπραξη είναι ένας εμπορικός οργανισμός που δημιουργείται από δύο ή περισσότερους (το πολύ 50) πολίτες και (ή) νομικά πρόσωπα, στη διαχείριση των δραστηριοτήτων των οποίων συμμετέχουν οι συμμετέχοντες στην εταιρική σχέση, καθώς και άλλα πρόσωπα, εντός των ορίων και της εμβέλειας που προβλέπονται στο συμφωνία διαχείρισης εταιρικής σχέσης.

Η εταιρική σχέση τηρεί μητρώο συμμετεχόντων στην εταιρική σχέση που αναφέρει πληροφορίες για κάθε συμμετέχοντα, το μερίδιό του στο μετοχικό κεφάλαιο, τις μετοχές που κατέχει η εταιρική σχέση κ.λπ.

Τύποι εταιρικών δραστηριοτήτων

Η εταιρεία μπορεί να ασκεί κάθε είδους δραστηριότητες που δεν απαγορεύονται από το νόμο, εκτός από την έκδοση ομολόγων και άλλων τίτλων κατηγορίας έκδοσης και τη διαφήμιση των δραστηριοτήτων της. Μια εταιρική σχέση δεν μπορεί να είναι ιδρυτής (συμμετέχων) άλλων νομικών προσώπων (με εξαίρεση τα σωματεία και σωματεία). Το καταστατικό της εταιρικής σχέσης και η συμφωνία διαχείρισης της εταιρικής σχέσης μπορεί να θέτουν άλλους περιορισμούς.

Υπευθυνότητα σε συνεργασία

Οι συμμετέχοντες στην εταιρική σχέση δεν ευθύνονται για τις υποχρεώσεις της εταιρικής σχέσης και φέρουν τον κίνδυνο ζημιών που συνδέονται με τις δραστηριότητες της εταιρικής σχέσης, εντός των ορίων των ποσών των εισφορών που έχουν καταβάλει. Η εταιρεία δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις των συμμετεχόντων της και ευθύνεται για τις υποχρεώσεις της με όλη την περιουσία που της ανήκει. Εάν, εάν η περιουσία της εταιρικής σχέσης είναι ανεπαρκής, είναι απαραίτητο να αποκλειστούν τα αποκλειστικά δικαιώματα στα αποτελέσματα της πνευματικής δραστηριότητας που της ανήκουν, οι υποχρεώσεις της εταιρικής σχέσης για λογαριασμό της μπορούν να εκπληρωθούν από τον συμμετέχοντα (συμμετέχοντες) της εταιρικής σχέσης με την δικαίωμα προσφυγής στην εταιρική σχέση.

Διαχείριση εταιρικών δραστηριοτήτων

Οι συμμετέχοντες στην εταιρική σχέση διαχειρίζονται τις δραστηριότητές της κατ' αναλογία των μεριδίων τους στο μετοχικό της κεφάλαιο, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από τη συμφωνία διαχείρισης της εταιρικής σχέσης.

Χάρτης εταιρικής σχέσης

Το καταστατικό της εταιρικής σχέσης είναι το ιδρυτικό έγγραφο της εταιρικής σχέσης και περιέχει γενικές πληροφορίεςσχετικά με αυτό (όνομα, τοποθεσία, μέγεθος και σύνθεση μετοχικού κεφαλαίου κ.λπ.). Ο χάρτης πρέπει επίσης να περιέχει πληροφορίες σχετικά με την παρουσία ή την απουσία συμφωνίας για τη διαχείριση της εταιρικής σχέσης στην εταιρική σχέση και σχετικά με τη συμμετοχή ή μη στη συμφωνία της ίδιας της εταιρικής σχέσης.

Συμφωνία διαχείρισης εταιρικής σχέσης

Εάν συναφθεί συμφωνία διαχείρισης εταιρικής σχέσης, όλα τα μέρη της εταιρικής σχέσης πρέπει να είναι συμβαλλόμενα μέρη σε αυτήν και η εταιρική σχέση μπορεί επίσης να περιλαμβάνει άλλα πρόσωπα. Η συμφωνία έχει σκοπό να ρυθμίσει λεπτομερώς το έργο της εταιρικής σχέσης και μπορεί να περιέχει οποιουσδήποτε όρους για τη διαχείριση της εταιρικής σχέσης, τις δραστηριότητές της, την αναδιοργάνωση και την εκκαθάριση που δεν αντιβαίνουν στο νόμο. Ειδικότερα, η συμφωνία πρέπει να περιέχει όρους σχετικά με τη διαδικασία αλλαγής των μεριδίων των συμμετεχόντων στο κοινό κεφάλαιο της εταιρικής σχέσης, καθώς και τη διαδικασία επίλυσης διαφορών μεταξύ των συμμετεχόντων. Η συμφωνία μπορεί να περιλαμβάνει τα δικαιώματα των συμμετεχόντων σε δυσανάλογη συμμετοχή στη διαχείριση της εταιρικής σχέσης (συμπεριλαμβανομένου του δικαιώματος αρνησικυρίας) και διανομής κερδών, περιορισμούς στα δικαιώματα ελεύθερης διάθεσης μετοχών, το δικαίωμα να απαιτούν την πώληση, την απόκτηση ή την εξαγορά μετοχές, ειδικοί όροι αποχώρησης ή ένταξης στην εταιρική σχέση, υποχρέωση να μην ανταγωνίζεται η εταιρική σχέση, ατομική διαδικασία για τη σύσταση και τις δραστηριότητες των οργάνων διαχείρισης της εταιρικής σχέσης (εάν έχουν δημιουργηθεί), μέθοδοι διασφάλισης των υποχρεώσεων από τη συμφωνία, μέτρα αστικής ευθύνης (απώλειες, ποινές, αποζημιώσεις κ.λπ.)

Η συμφωνία υπόκειται σε συμβολαιογραφική επικύρωση και αποθήκευση από συμβολαιογράφο, αλλά όχι κρατική εγγραφή και καταχώριση πληροφοριών σχετικά με αυτήν στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων. Κατά την αλλαγή της συμφωνίας, κάθε συμμετέχων έχει μία ψήφο, ανεξάρτητα από το μέγεθος του μεριδίου του στο κοινό κεφάλαιο της εταιρικής σχέσης και τους όρους της συμφωνίας σχετικά με τα δικαιώματα του συμμετέχοντος να συμμετέχει στη διαχείριση της εταιρικής σχέσης.

Το μοναδικό εκτελεστικό όργανο της εταιρικής σχέσης παρέχει στα πρόσωπα που συνάπτουν αστικές έννομες σχέσεις με την εταιρική σχέση πληροφορίες σχετικά με τη συμφωνία, συμπεριλαμβανομένων των εξουσιών των οργάνων διαχείρισης της εταιρικής σχέσης να πραγματοποιούν και να εγκρίνουν συναλλαγές. Η παροχή πληροφοριών μπορεί να πραγματοποιηθεί από το μοναδικό εκτελεστικό όργανο που εκδίδει γραπτή συγκατάθεση για εξοικείωση με τη συμφωνία. Υπογραφή της σόλας εκτελεστικό όργανοη συγκατάθεση πρέπει να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο. Η έλλειψη πιστοποίησης συνεπάγεται την ακυρότητα της συγκατάθεσης.

εταιρικό κεφάλαιο

Το ελάχιστο ποσό εταιρικού κεφαλαίου δεν έχει καθοριστεί. Δεν επιτρέπεται η απαλλαγή συνεταιριστή από την υποχρέωση εισφοράς στο μετοχικό κεφάλαιο. Οι τύποι των αντικειμένων μπορούν να καθοριστούν από τη συμφωνία διαχείρισης εταιρικής σχέσης πολιτικά δικαιώματα, η οποία δεν μπορεί να γίνει ως συνεισφορά.

Εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από τη συμφωνία διαχείρισης της εταιρικής σχέσης, σε περίπτωση διαδοχικής συνεισφοράς και αδυναμίας εκπλήρωσης αυτής της υποχρέωσης για το αρχικό μέρος της συνεισφοράς, ο εν λόγω συμμετέχων υποχρεούται να καταβάλει τόκους επί του ποσού της οφειλής και σε περίπτωση μη εκπλήρωση του επόμενου μέρους της εισφοράς, μεταβιβάζεται σε άλλους συμμετέχοντες ανάλογα με το μέγεθος ή την αξία των μετοχών τους στο μετοχικό κεφάλαιο με τη μεταβίβαση σε αυτούς στις αντίστοιχες μετοχές της υποχρέωσης εισφοράς.

Συναλλαγές με μετοχές στο κοινό κεφάλαιο μιας εταιρικής σχέσης. Απόσυρση και αποβολή από την εταιρική σχέση

Εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά στη συμφωνία διαχείρισης της εταιρικής σχέσης:

• · ένας εταίρος δεν έχει το δικαίωμα να ενεχυριάσει το μερίδιό του στο μετοχικό κεφάλαιο σε άλλον συνεταιριστή ή τρίτο.
• · ένας συμμετέχων σε εταιρική σχέση έχει το δικαίωμα να πουλήσει ή να εκποιήσει με άλλον τρόπο ένα μερίδιο στο κοινό κεφάλαιο της εταιρικής σχέσης στην εταιρική σχέση, στον(στους) συμμετέχοντα(ες) της εταιρικής σχέσης ή σε τρίτο μέρος.
• · Οι συμμετέχοντες στην εταιρική σχέση και η εταιρική σχέση έχουν προνομιακό δικαίωμα έναντι τρίτων να αγοράσουν μερίδιο στο κοινό κεφάλαιο με τον τρόπο που ορίζει ο παρών ομοσπονδιακός νόμος, ο οποίος μπορεί να αλλάξει με συμφωνία διαχείρισης.
• · όταν μια μετοχή μεταβιβάζεται στο πρόσωπο που την έλαβε, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις του συνεταιριστή που μεταβίβασε τη μετοχή μεταβιβάζονται στο σχετικό μέρος και ο αποκτών της μετοχής αποδέχεται συμφωνία για τη διαχείριση της εταιρικής σχέσης στο σύνολό της .

Η απαίτηση ενός συμμετέχοντος για απόκτηση από την εταιρική σχέση, τους συμμετέχοντες σε αυτήν ή άλλα πρόσωπα του μεριδίου του συμμετέχοντος στο κοινό κεφάλαιο της εταιρικής σχέσης επιτρέπεται στις περιπτώσεις που προβλέπονται στη σύμβαση εταιρικής σχέσης.

Η έξοδος από μια εταιρική σχέση επιτρέπεται εάν αυτή η δυνατότητα προβλέπεται στη συμφωνία διαχείρισης της εταιρικής σχέσης.

Ένας συμμετέχων σε μια εταιρική σχέση, κατόπιν αιτήματος άλλων συμμετεχόντων, σε καθορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να αποκλειστεί από αυτήν από το δικαστήριο ή, εάν δεν συνεισφέρει, με ομόφωνη απόφαση των άλλων συμμετεχόντων (με δικαίωμα προσφυγής σε το δικαστήριο).

Μια συναλλαγή που αποσκοπεί στην αποξένωση μιας μετοχής πρέπει να ολοκληρωθεί σε συμβολαιογραφική μορφή, διαφορετικά είναι άκυρη. Ο αποκτών μετοχής ασκεί τα δικαιώματα και εκτελεί τα καθήκοντα ενός συμμετέχοντος στην εταιρική σχέση από τη στιγμή που η εταιρεία ειδοποιείται για τη συναλλαγή.

Τα διοικητικά όργανα της εταιρικής σχέσης

Το σύστημα, η δομή, οι εξουσίες και η διαδικασία για τη σύσταση και λειτουργία των οργάνων διαχείρισης εταιρικών σχέσεων καθορίζονται από τη συμφωνία διαχείρισης της εταιρικής σχέσης.

Το μοναδικό εκτελεστικό όργανο της εταιρικής σχέσης (μόνο ένα άτομο) εκλέγεται μεταξύ των συμμετεχόντων στην εταιρική σχέση. Η λειτουργία εταιρικής σχέσης χωρίς τέτοιο φορέα δεν επιτρέπεται.

Η συμφωνία διαχείρισης εταιρικής σχέσης μπορεί να προβλέπει την ανάγκη πρόσθετης έγκρισης αποφάσεων του μοναδικού εκτελεστικού οργάνου.

Τα όργανα διαχείρισης εταιρικών σχέσεων εκτός από το μοναδικό εκτελεστικό όργανο δεν δικαιούνται να ενεργούν για λογαριασμό της εταιρικής σχέσης στις σχέσεις της με τρίτους.

Χαρακτηριστικά της αναδιοργάνωσης της εταιρικής σχέσης

Η αναδιοργάνωση μιας εταιρικής σχέσης μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με τη μορφή μετατροπής σε μετοχική εταιρεία.

• 23. Εμπορικοί ενιαίοι οργανισμοί: γενικά χαρακτηριστικά.
• 1. Μια ενιαία επιχείρηση (UE) είναι ένας εμπορικός οργανισμός που δεν διαθέτει το δικαίωμα ιδιοκτησίας του ακινήτου που του εκχωρήθηκε από τον ιδιοκτήτη. Μόνο κρατικές και δημοτικές επιχειρήσεις μπορούν να δημιουργηθούν με τη μορφή ενιαίων επιχειρήσεων. Η ιδιοκτησία της ΕΕ ανήκει στο δικαίωμα ιδιοκτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή μιας περιοχής της Μόσχας.
• 2. Για λογαριασμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υποκειμένου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της Περιφέρειας της Μόσχας, τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη της περιουσίας της ενιαίας επιχείρησης ασκούνται από κρατικούς φορείς. αρχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κρατικοί φορείς αρχές μιας συνιστώσας οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης στο πλαίσιο της αρμοδιότητάς τους που θεσπίζονται με πράξεις που καθορίζουν το καθεστώς αυτών των φορέων.
• 3. Η περιουσία μιας ενιαίας επιχείρησης ανήκει σε αυτήν:
  • - στο δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης
  • - με δικαίωμα επιχειρησιακής διαχείρισης,

είναι αδιαίρετο και δεν μπορεί να διανεμηθεί μεταξύ των καταθέσεων (μετοχές, μετοχές), συμπεριλαμβανομένων των εργαζομένων μιας ενιαίας επιχείρησης.

• 4. Μια ενιαία επιχείρηση δεν έχει το δικαίωμα να δημιουργήσει άλλη ενιαία επιχείρηση ως νομικό πρόσωπο μεταβιβάζοντας μέρος της περιουσίας της σε αυτήν (θυγατρική).
• 5. Μια ενιαία επιχείρηση μπορεί, για λογαριασμό της, να αποκτά και να ασκεί περιουσιακά και προσωπικά μη περιουσιακά δικαιώματα, να φέρει ευθύνες και να είναι ενάγων και εναγόμενος στο δικαστήριο.
• 6. Μια ενιαία επιχείρηση πρέπει να έχει ανεξάρτητο ισολογισμό.
• 7. Οι ακόλουθοι τύποι ενιαίων επιχειρήσεων δημιουργούνται και λειτουργούν στη Ρωσική Ομοσπονδία:
  • - ενιαίες επιχειρήσεις που βασίζονται στο δικαίωμα οικονομικής διαχείρισης - μια ομοσπονδιακή κρατική επιχείρηση και μια κρατική επιχείρηση μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εφεξής καλούμενη επίσης κρατική επιχείρηση), μια δημοτική επιχείρηση.
  • - ενιαίες επιχειρήσεις που βασίζονται στο δικαίωμα λειτουργικής διαχείρισης - μια ομοσπονδιακή κρατική επιχείρηση, μια κρατική επιχείρηση μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια δημοτική επιχείρηση της κυβέρνησης (εφεξής καλούμενη επίσης κρατική επιχείρηση).
• 8. Οι κρατικές και δημοτικές ενιαίες επιχειρήσεις είναι εμπορικές επιχειρήσεις που επιδιώκουν το κέρδος ως κύριο στόχο των δραστηριοτήτων τους (άρθρο 50 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• 9. Ενιαία επιχείρηση είναι οργανωτική και νομική μορφή νομικού προσώπου στο οποίο μπορούν να δημιουργηθούν μόνο κρατικές και δημοτικές επιχειρήσεις.
• 10. Διακριτικό χαρακτηριστικόενιαίες επιχειρήσεις είναι ότι δημιουργούνται και λειτουργούν μόνο με βάση την κρατική ή δημοτική περιουσία.
• 11. Συνεπώς, οι ιδρυτές τους μπορεί να είναι μόνο η Ρωσική Ομοσπονδία, υποκείμενο της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή δημοτική οντότητα.
• 12. Μια κρατική ή δημοτική επιχείρηση διαθέτει κινητή περιουσία που ανήκει στο πλαίσιο του δικαιώματος οικονομικής διαχείρισης ανεξάρτητα, εκτός από περιπτώσεις που ορίζονται από ομοσπονδιακό νόμο, άλλους ομοσπονδιακούς νόμους και άλλες κανονιστικές νομικές πράξεις.
• 13. Χάρτης του κράτους ή δημοτική επιχείρησημπορεί να προβλέπονται τα είδη και (ή) το μέγεθος άλλων συναλλαγών, η σύναψη των οποίων δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη της περιουσίας μιας τέτοιας επιχείρησης.
• 14. Η εταιρική επωνυμία μιας ενιαίας επιχείρησης πρέπει να περιέχει ένδειξη του ιδιοκτήτη της περιουσίας της.
• 15. Όργανο μιας ενιαίας επιχείρησης είναι ο διαχειριστής, ο οποίος ορίζεται από τον ιδιοκτήτη ή όργανο εξουσιοδοτημένο από τον ιδιοκτήτη και λογοδοτεί σε αυτόν.
• 16. Μια ενιαία επιχείρηση ευθύνεται για τις υποχρεώσεις της με όλη της την περιουσία.

Μια ενιαία επιχείρηση δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη της περιουσίας της.

Τι είναι η Αγροτική Γεωργία;

Αγροτικές φάρμες (αγροτικές φάρμες)- δεν είναι καθόλου είδηση ​​για τη Ρωσία. Σαν θέα επιχειρηματική δραστηριότηταεμφανίστηκαν στα τέλη της δεκαετίας του '80 σε εκείνη τη χώρα που μπορούμε μόνο να ονειρευόμαστε τώρα - την ΕΣΣΔ.

Αλλά μόνο 14 χρόνια αργότερα, ήδη στη Ρωσία, ο νόμος αριθ. 74-F3 εκδόθηκε με τον τίτλο «Ομοσπονδιακός νόμος για την αγροτική οικονομία». Η Δούμα ενέκρινε τον νόμο στις 23 Μαΐου 2003, το Συμβούλιο της Ομοσπονδίας τον ενέκρινε 5 ημέρες αργότερα και ο πρόεδρος τον υπέγραψε άλλες 2 εβδομάδες αργότερα στις 11 Ιουνίου.

Ο νόμος ορίζει όλα τα νομικά, οικονομικά και κοινωνικά θεμέλιαδημιουργία και δραστηριότητες αγροτικών (αγροτικών) αγροκτημάτων. Γίνεται ο εγγυητής του δικαιώματος των πολιτών να αυτός ο τύποςανεξάρτητη δραστηριότητα.

Ο νόμος αποτελείται από 23 σημεία, χωρισμένα σε 9 κεφάλαια.

Νόμος για την Αγροτική Γεωργία (PF) - κύρια σημεία

Το πρώτο κεφάλαιο ορίζει γενικές προμήθειεςνόμος και το είδος της δραστηριότητας που κατοχυρώνει στη γη. Το πιο σημαντικό είναι ότι ορίζει επακριβώς τι είναι αγρόκτημα και συμβουλεύουμε όλους όσους ενδιαφέρονται για την αγροτική καλλιέργεια να κατανοήσουν πολύ προσεκτικά αυτήν τη διάταξη, την οποία παρουσιάζουμε αυτολεξεί (εφεξής, όλα τα αποσπάσματα του νόμου δίνονται αμετάβλητα και επισημαίνονται με γραμματοσειρά):

«Μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση (εφεξής καλούμενη και αγρόκτημα) είναι μια ένωση πολιτών που συνδέονται με συγγένεια και (ή) περιουσία, που έχουν κοινή ιδιοκτησία και εκτελούν από κοινού παραγωγή και άλλες οικονομικές δραστηριότητες (παραγωγή, μεταποίηση, αποθήκευση , μεταφορά και πώληση αγροτικών προϊόντων) με βάση την προσωπική τους συμμετοχή.»

Λάβετε υπόψη ότι ο νόμος περιλαμβάνει τις δραστηριότητες των αγροτικών εκμεταλλεύσεων όχι μόνο στην παραγωγή και πώληση, αλλά και στην αποθήκευση και μεταφορά γεωργικών προϊόντων, κάτι που είναι θεμελιωδώς σημαντικό, δεδομένων των ελλείψεων των νόμων βάσει των οποίων λειτουργούσαν μέχρι τώρα οι αγροτικές φάρμες.

Μια επιχείρηση δημιουργείται από μια ομάδα προσώπων ή ένα μόνο πρόσωπο, χωρίς σύσταση ή με σύσταση νομικού προσώπου. Τελευταία περίπτωσηκαθορίζεται από το άρθρο 86.1 του 4ου κεφαλαίου του Αστικού Κώδικα της Ρωσίας, το οποίο ονομάζεται "αγροτική (αγροτική) γεωργία". Εδώ είναι και τα 5 σημεία αυτού του άρθρου:

"1. Οι πολίτες που διεξάγουν κοινές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας χωρίς να σχηματίζουν νομική οντότητα βάσει συμφωνίας για τη δημιουργία αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης (άρθρο 23 [που σημαίνει 74-F3]) έχουν το δικαίωμα να δημιουργήσουν μια νομική οντότητα - α αγροτική (αγροτική) επιχείρηση.
Μια αγροτική (αγροτική) επιχείρηση, που δημιουργήθηκε σύμφωνα με αυτό το άρθρο ως νομικό πρόσωπο, αναγνωρίζεται ως εθελοντική ένωση πολιτών βάσει της ιδιότητας μέλους για κοινή παραγωγή ή άλλες οικονομικές δραστηριότητες στον τομέα της γεωργίας, με βάση την προσωπική τους συμμετοχή και η ένωση περιουσιακών μελών των καταθέσεων αγροτικών (αγροτικών) επιχειρήσεων.
2. Η περιουσία μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης ανήκει σε αυτόν με δικαίωμα κυριότητας.
3. Ένας πολίτης μπορεί να είναι μέλος μόνο μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης που έχει δημιουργηθεί ως νομικό πρόσωπο.
4. Όταν κατατίθεται κατάσχεση από πιστωτές αγροκτήματος αγροκτήματος σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του αγροκτήματος, το οικόπεδο υπόκειται σε εκποίηση σε δημόσιο πλειστηριασμό υπέρ προσώπου που σύμφωνα με το νόμο έχει δικαίωμα. να συνεχίσει να χρησιμοποιεί το οικόπεδο για τον προορισμό του.
Τα μέλη μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης που δημιουργήθηκε ως νομικό πρόσωπο φέρουν επικουρική ευθύνη για τις υποχρεώσεις της αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης.
5. Τα χαρακτηριστικά του νομικού καθεστώτος μιας αγροτικής (αγροτικής) επιχείρησης που δημιουργήθηκε ως νομικό πρόσωπο καθορίζονται από το νόμο.»

Εφιστούμε την προσοχή σας σε βασικά αποσπάσματα από το νόμο για τις αγροτικές εκμεταλλεύσεις:

Η ενοποίηση των πολιτών πρέπει να γίνεται αυστηρά στις αρχές του εθελοντισμού.
. Κάθε μέλος της φάρμας αναμένεται να συμμετέχει προσωπικά στις δραστηριότητές της.
. Ένας πολίτης έχει το δικαίωμα να είναι μέλος μόνο μιας αγροτικής φάρμας με την ιδιότητα του νομικού προσώπου.
. Σε περίπτωση είσπραξης οφειλών από αγρόκτημα, η πώληση της περιουσίας του πρέπει να γίνει σε δημόσιο πλειστηριασμό.
. Όλα τα μέλη του νοικοκυριού είναι υπεύθυνα το ένα για το άλλο - αν κάποιος δεν μπορεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του, είναι υποχρεωμένοι να το κάνουν οι άλλοι. Αυτή είναι η έννοια της θυγατρικής ευθύνης (από τα λατινικά - "επικουρική", "πρόσθετη").

Εάν ένα αγρόκτημα αγροτών λειτουργεί χωρίς να σχηματίζει νομικό πρόσωπο, τότε οι δραστηριότητές του ρυθμίζονται από τον αστικό κώδικα και τον νόμο αριθ. 74-F3.

Συγκεκριμένα:

Οι κρατικές αρχές θα πρέπει να διευκολύνουν τη σύσταση των εν λόγω ενώσεων και στο μέλλον να υποστηρίζουν το έργο τους με κάθε δυνατό τρόπο, παρέχοντας πρόσβαση σε πόρους, κυρίως οικονομικούς.
. Οποιαδήποτε κυβερνητική παρέμβαση στις δραστηριότητες των αγροτικών αγροκτημάτων απαγορεύεται αυστηρά, εκτός εάν, φυσικά, αυτή η δραστηριότητα μυρίζει καθαρή εγκληματικότητα.

Εγγραφή αγροτικής φάρμας

Η διαδικασία για τη δημιουργία αγροτικού αγροκτήματος

Ένα πολύ σημαντικό κεφάλαιο του νόμου είναι το Κεφάλαιο 2, που καθορίζει τη διαδικασία δημιουργίας ενός αγροκτήματος.

Πρώτον, κάθε κάτοικος έχει το δικαίωμα να δημιουργήσει ένα αγρόκτημα στο έδαφος της Ρωσίας:

Πολίτης της χώρας·
. Ξένος, ή
. Ανιθαγενής.

Συγγενείς του ιδρυτή μπορεί να γίνουν δεκτοί ως μέλη της αγροτικής φάρμας στο μέλλον, αλλά

Από όχι περισσότερες από 3 οικογένειες και,
. Με τη συμπλήρωση των 16 ετών.

Οι αγροτικές φάρμες μπορεί να περιλαμβάνουν άτομα που δεν έχουν σχέση με τον αρχηγό του νοικοκυριού, αλλά ο αριθμός τους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 5 άτομα.

Εάν η φάρμα δημιουργείται από ένα άτομο, τότε δεν χρειάζεται να συνταχθεί συμφωνία, διαφορετικά θα απαιτείται συμφωνία μεταξύ των διοργανωτών, η οποία πρέπει να περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:

«1) σχετικά με τα μέλη της φάρμας·
2) για την αναγνώριση ενός από τα μέλη αυτής της εκμετάλλευσης ως επικεφαλής της εκμετάλλευσης, τις εξουσίες του επικεφαλής της εκμετάλλευσης σύμφωνα με το άρθρο 17 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου και τη διαδικασία διαχείρισης της εκμετάλλευσης·
3) σχετικά με τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μελών του αγροκτήματος.
4) σχετικά με τη διαδικασία σχηματισμού αγροτικής ιδιοκτησίας, τη διαδικασία ιδιοκτησίας, χρήσης και διάθεσης αυτής της περιουσίας·
5) σχετικά με τη διαδικασία για να γίνετε μέλος μιας εκμετάλλευσης και τη διαδικασία αποχώρησης από ένα μέλος μιας εκμετάλλευσης·
6) σχετικά με τη διαδικασία διανομής φρούτων, προϊόντων και εσόδων από τις δραστηριότητες του αγροκτήματος.»

Ήδη η λίστα των απαιτούμενων πληροφοριών δείχνει ξεκάθαρα ότι η δημιουργία ενός εγγράφου απαιτεί εξαιρετική ακρίβεια και πειθαρχία, τόσο οργανωτική όσο και νομική. Ως εκ τούτου, συνιστούμε ανεπιφύλακτα η προετοιμασία αυτού του εγγράφου να πραγματοποιείται υπό την αυστηρή επίβλεψη ενός ειδικευμένου δικηγόρου που είναι εξοικειωμένος με τις ιδιαιτερότητες του οργανισμού που δημιουργείται.

Είναι ο δικηγόρος που δεν θα ξεχάσει να υπενθυμίσει σε όλους τους συμμετέχοντες στη μελλοντική οργάνωση ότι:

Η συμφωνία πρέπει να συνοδεύεται από αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν τη σχέση των μελών του οργανισμού, εάν υπάρχουν.
. Η συμφωνία πρέπει να υπογραφεί από όλα τα μέλη του οργανισμού αυτοπροσώπως (ας μην ξεχνάμε κάτι όπως η «γραφολογική εξέταση», που δεν θα επιτρέψει καμία πλαστογραφία υπογραφών).
. Το έγγραφο που δημιουργείται δεν περιορίζει τη δημιουργική πρωτοβουλία των υπογραφόντων του - οποιεσδήποτε άλλες διατάξεις που σχετίζονται με τις δραστηριότητες του αγροκτήματος μπορούν να συμπεριληφθούν στο έγγραφο, εφόσον δεν έρχονται σε αντίθεση με τους νόμους της χώρας.
. Είναι απαραίτητο ήδη στην πρώτη έκδοση της συμφωνίας να προβλεφθούν πιθανές αλλαγές σχετικά με τη σύνθεση των μελών της φάρμας.

Το τελευταίο άρθρο (5ο) του 2ου, οργανωτικού, κεφαλαίου του Νόμου 74-F3 απαιτεί εν συντομία την κρατική εγγραφή του οργανισμού που δημιουργείται. Είναι από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής ότι ένα αγρόκτημα αγροτών αναγνωρίζεται ως επίσημα εγκατεστημένο. Λάβετε υπόψη ότι ο νόμος δεν καθορίζει τη διαδικασία εγγραφής σε κρατικούς φορείς.

Διαφορές μεταξύ αγροτικών αγροκτημάτων και ιδιωτικών θυγατρικών αγροτεμαχίων (προσωπικά θυγατρικά αγροτεμάχια)

Αγροτική ιδιοκτησία

Το κεφάλαιο 3 του νόμου, που ορίζει την περιουσία των μελών των αγροτικών εκμεταλλεύσεων, είναι θεμελιωδώς σημαντικό. Η πρακτική σχεδόν 30 ετών στη λειτουργία τέτοιων αγροκτημάτων δείχνει ότι, τελικά, η ιδιοκτησία είναι η βάση όλων των σχέσεων στην ομάδα. Δεν χρειάζεται να εκπλαγείτε εδώ - το υλικό κάνει το δικό του φόρο, ειδικά όπως:

Γη,
. κάθε είδους κτίρια και κατασκευές (με άλλα λόγια, ακίνητα),
. δομές αποκατάστασης και κατασκευές για άλλες παραγωγικές εργασίες.

και φυσικά:

Όλα τα ζώα και τα πουλερικά
. μηχανήματα και εξοπλισμός,
. οχήματα,
. απογραφή και κάθε άλλος εξοπλισμός που είναι απαραίτητος για την εκτέλεση γεωργικών δραστηριοτήτων·

και επίσης φυσικά:

Όλα τα αγροτικά προϊόντα
. τυχόν οικονομικούς πόρους που ελήφθησαν από τις δραστηριότητες των αγροτικών αγροκτημάτων.

Τονίζεται ιδιαίτερα ότι όλα όσα αναφέρονται είναι στην κοινή χρήση των μελών της φάρμας εξίσου, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στη συμφωνία - αυτό είναι όταν δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς τη βοήθεια δικηγόρου.

Ένας πλήρης και λεπτομερής κατάλογος της αγροτικής περιουσίας των αγροτών αποσαφηνίστηκε 3,5 χρόνια μετά τη δημοσίευση του Νόμου 74-F3 στις 4 Δεκεμβρίου 2006 στον νόμο αριθ. 201-F3.

Ο νόμος ορίζει επίσης τις ακόλουθες διατάξεις σχετικά με την ιδιοκτησία της αγροτικής ιδιοκτησίας των αγροτών:

Όλα τα μέλη του νοικοκυριού κατέχουν την ιδιοκτησία από κοινού.
. Η σειρά ιδιοκτησίας καθορίζεται στη συμφωνία.
. Όλη η ιδιοκτησία πρέπει να ασκείται μόνο για το γενικό συμφέρον της εκμετάλλευσης.
. Η ιδιοκτησία είναι ο εγγυητής των συναλλαγών που συνάπτει η οικονομία.
. Όλες οι συναλλαγές που συνάπτονται από τον αρχηγό του νοικοκυριού θεωρείται ότι έχουν συναφθεί «από προεπιλογή» προς το συμφέρον όλων των μελών του νοικοκυριού. Εάν μια συναλλαγή προκαλεί δυσπιστία μεταξύ οποιουδήποτε μέλους της οργάνωσης και πιστεύει ότι συνήφθη προς το συμφέρον ιδιωτών, τότε αυτή η δυσπιστία έχει ασφαλώς το δικαίωμα να δημοσιοποιηθεί, αλλά με την παρουσία αδιάψευστων αποδεικτικών στοιχείων.

Σε ό,τι αφορά την περιουσία, δεν υπάρχει φυγή να μιλήσουμε για τη διαίρεση και την κληρονομιά της. Εδώ ισχύουν οι ακόλουθες διατάξεις:

Πολύ σημαντικό! Όταν ένα από τα μέλη του αγροκτήματος εγκαταλείψει τον οργανισμό, η γη και τα μέσα παραγωγής στο σύνολό τους παραμένουν στην ιδιοκτησία του αγροκτήματος.
. Ο απορριπτικός έχει μόνο το δικαίωμα σε χρηματική αποζημίωση για το μερίδιό του. Εάν το μέγεθος αυτής της μετοχής, τα μέρη αναγκάζονται να καθορίσουν δικαστική διαδικασία, τότε η πληρωμή πρέπει να γίνει το αργότερο εντός ενός έτους από την υποβολή της αίτησης υπαναχώρησης (σημ., και όχι ένα χρόνο μετά την οριστική δικαστική απόφαση).
. Για άλλα 2 χρόνια, το πρώην μέλος της αγροτικής φάρμας είναι υπεύθυνο για όλες τις ενέργειες της οργάνωσης που διέπραξε κατά τη διάρκεια της παραμονής του σε αυτήν.
. Εάν μια αγροτική φάρμα παύσει τις δραστηριότητές της, τότε η περιουσία κατανέμεται μεταξύ όλων των μελών της σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Αστικού Κώδικα.
. Ο Αστικός Κώδικας ορίζει τόσο τους κανόνες όσο και τα δικαιώματα κληρονομιάς της αγροτικής ιδιοκτησίας των αγροτών.

Αγροτική γη

Αν νομίζετε ότι οι διαφωνίες για τη γη προέκυψαν όταν κάποιος αναφώνησε κάποτε: "Γη για τους αγρότες!" - τότε κάνεις λάθος. Αυτές οι διαφωνίες είναι εκατό ετών, και ήταν πάντα τρομερά δύσκολο να επιλυθούν.

Είναι περίεργο που ο νόμος διαθέτει το μεγαλύτερο, 4ο, κεφάλαιο για την επίλυση του «θέματος της γης» κατά τη δημιουργία αγροτικών αγροκτημάτων.

Έφτασε στο σημείο ότι ο νόμος επανεκδόθηκε δύο φορές:

Πρώτα στις 28 Δεκεμβρίου 2013 με τον Αρ. 446-F3 και στη συνέχεια,
. 23 Ιουνίου 2014 με τον αριθμό 171-F3,

Και τις δύο φορές ήταν το 4ο κεφάλαιο που διορθώθηκε.

Έτσι, το κεφάλαιο ονομάζεται «Οικόπεδα που παρασχέθηκαν και αποκτήθηκαν για να ασκήσει το αγρόκτημα τις δραστηριότητές του».

Πρώτα, πρέπει να ηρεμήσουμε όλους αμέσως. Εάν ο τύπος της επιτρεπόμενης χρήσης γης δεν περιλαμβάνεται στη νέα λίστα τύπων σύμφωνα με το νόμο αριθ. 446-F3, τότε δεν θα χρειαστεί να επανεκδώσετε όλα τα έγγραφα.

Δεύτερον, ορίζεται σαφώς ότι ένα αγρόκτημα αγροτών μπορεί να έχει γεωργική γη στη χρήση του και σε αυτά τα εδάφη είναι δυνατή η κατασκευή απαραίτητη για τη λειτουργία του αγροκτήματος.

Τρίτον, μια αγροτική φάρμα μπορεί να αμφισβητήσει στο δικαστήριο την άρνηση μιας τοπικής αρχής να παράσχει την απαραίτητη γη.

Τέταρτον, η διαδικασία για την κατανομή των αγροτικών εκτάσεων εστιάζεται αυστηρά στις διατάξεις ενός άλλου νόμου - Αρ. 101-F3 «Σχετικά με τον κύκλο εργασιών γεωργικής γης» της 24ης Ιουλίου 2002. Και πάλι μιλάμε για την ανάγκη αξιόπιστης νομικής υποστήριξης για τις δραστηριότητες των αγροτικών αγροκτημάτων.

Μέλη και επικεφαλής μιας αγροτικής φάρμας (αγρόκτημα αγροτών)

Φυσικά, ο κατάλογος των μελών της αγροτικής φάρμας δεν μπορεί να παραμείνει «σε ένα μέρος». Είναι επίσης δυνατή η εισαγωγή νέων μελών και η αποβολή έμπειρων εργαζομένων. Το κεφάλαιο 5 του νόμου είναι αφιερωμένο σε αυτό το θέμα.

Είναι αρκετά απλό:

Η είσοδος νέων μελών γίνεται με την κοινή συναίνεση όλων των μελών της αγροτικής φάρμας και με γραπτή αίτηση του νεοεισερχόμενου.
. Η έξοδος από το αγρόκτημα πρέπει επίσης να προηγείται γραπτής δήλωσης.

Από τα μέλη της φάρμας, με την κοινή συναίνεση όλων, εκλέγεται ο επικεφαλής της, ο οποίος πρέπει να επιτελεί το έργο του προς όφελος ολόκληρης της οργάνωσης, χωρίς να επιτρέπεται η παραβίαση των δικαιωμάτων κανενός μέλους της.

Το άρθρο 17 του νόμου ορίζει τις εξουσίες του επικεφαλής της αγροτικής εκμετάλλευσης:

«Ο επικεφαλής της φάρμας:

• οργανώνει τις δραστηριότητες της φάρμας·
• ενεργεί για λογαριασμό της εκμετάλλευσης χωρίς πληρεξούσιο, συμπεριλαμβανομένης της εκπροσώπησης των συμφερόντων της και της πραγματοποίησης συναλλαγών·
• εκδίδει πληρεξούσια·
• πραγματοποιεί την πρόσληψη εργαζομένων στο αγρόκτημα και την απόλυσή τους·
• οργανώνει τη λογιστική και την αναφορά του αγροκτήματος·
• ασκεί άλλες εξουσίες που καθορίζονται με συμφωνία μεταξύ των μελών της εκμετάλλευσης.»

Κλείσιμο και επανεγγραφή αγροτικών αγροκτημάτων

Εάν ο επικεφαλής του αγροκτήματος δεν ασκήσει τις δραστηριότητές του για έξι μήνες, τότε τα μέλη του στη συνεδρίαση έχουν το δικαίωμα να εγείρουν θέμα αντικατάστασής του, το οποίο όμως δεν συνεπάγεται τον αποκλεισμό του αποτυχόντα επικεφαλής από τα μέλη του το αγρόκτημα των αγροτών.

Ο νόμος επιτρέπει την ένωση πολλών αγροτικών αγροκτημάτων σε συνδικάτα σε οποιαδήποτε βάση, εφόσον οι δραστηριότητες μιας τέτοιας νέας ένωσης πληρούν τους στόχους της εργασίας κάθε αγροτικής φάρμας και συμμορφώνονται πλήρως με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Διαφορετικά, οι εποπτικές αρχές έχουν το δικαίωμα να τερματίσουν τις δραστηριότητες οποιασδήποτε εκμετάλλευσης δικαστικά. Εντοπίζονται επίσης άλλοι λόγοι για το κλείσιμο των αγροτικών εκμεταλλεύσεων:

• Με κοινή συναίνεση όλων των μελών·
• Αν για διάφορους λόγους δεν μείνει ούτε ένα μέλος στο αγρόκτημα των αγροτών.
• Σε περίπτωση χρεοκοπίας του αγροκτήματος.
• Σε περίπτωση μετατροπής αγροτικής φάρμας σε παραγωγικό συνεταιρισμό ή επιχειρηματική σύμπραξη.

Εάν η αγροτική σας φάρμα δημιουργήθηκε σύμφωνα με τον παλιό νόμο του RSFSR No. 348-1 «On Peasant (Farm) Farming» του 1990, τότε δεν απαιτείται η επανεγγραφή του. Επιπλέον, τέτοιες εκμεταλλεύσεις μπορούν να μετατραπούν σε «νομικά πρόσωπα» επί ίσοις όροις.

Υπάρχει μόνο μια μικρή απόχρωση που πρέπει να ληφθεί υπόψη.

Εάν η φάρμα σας ήταν ήδη οργανωμένη αρχικά ως νομικό πρόσωπο σύμφωνα με τον παλιό νόμο του 1990, τότε δεν απαιτείται επίσης επανεγγραφή, αλλά μόνο μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2021! Η διάταξη αυτή εισήχθη με τους νόμους αριθ.

Φυσικά, η οργάνωση μιας αγροτικής φάρμας είναι θέμα επιχειρηματιών, πραγματικών σκληρών εργατών στη γη, που συνδέουν όλη τους τη ζωή με αυτό. μετέπειτα ζωή. Δεν μπορεί να ειπωθεί ότι οι πολλοί νόμοι που εγκρίθηκαν έχουν εξασφαλίσει την επιτυχή πρόοδο αυτής της μορφής οργάνωσης γεωργικών εργασιών στη γη.

Το σίγουρο όμως είναι ότι το κράτος μιλά έτσι για την ολοκλήρωσή του στήριξη της αγροτικής εκμετάλλευσης, και μετά θα εξαρτηθεί από την τύχη σας, πώς θα πάνε τα πράγματα, πόσο καλά μελετημένο θα είναι και πόσο πραγματικά σε ζήτηση θα έχει στην αγορά.

Αλλά εδώ είναι μερικές συμβουλές από όσους αποφάσισαν να ακολουθήσουν αυτόν τον δρόμο μια μέρα και δεν απογοητεύτηκαν:

• Φροντίστε να αποκτήσετε εμπειρία σε σχέσεις και εργασία. Δεν πρέπει να βιαστείτε αμέσως στην επιχείρηση. Πρώτα, δοκιμάστε το αγρόκτημα αγροτών σε μια μικρή, ομοιόμορφη δοκιμαστική έκδοση, η οποία δεν θα απαιτήσει μεγάλες οικονομικές επενδύσεις, και στη συνέχεια επεκτείνετε σταδιακά.
• Βασιστείτε μόνο στον εαυτό σας σε αυτή τη δουλειά, υποβάλετε αίτηση για δάνεια όσο το δυνατόν λιγότερο. Τουλάχιστον, όλη η εργασία με τις τράπεζες θα πρέπει να μελετηθεί με την παραμικρή λεπτομέρεια. Και αυτό παρά το γεγονός ότι το κράτος υποτίθεται ότι είναι συνεχώς έτοιμο να υποστηρίξει την ανάπτυξη των αγροτικών αγροκτημάτων. Αλλά η Skrynnik, έχοντας δουλέψει ως υπουργός για 3 χρόνια, γιατί πήγε να ζήσει στη Δύση, και εδώ μιλούν και για κάποιου είδους κλήτευση για αυτήν στις ανακριτικές αρχές. Όλα αυτά δυσφημούν τρομερά τον ίδιο τον κλάδο και τις πρωτοβουλίες του, οι οποίες είναι γενικά πολλά υποσχόμενες.
• Όλες οι εργασίες πρέπει να υπολογίζονται με ακρίβεια, ο αλγόριθμός της πρέπει να είναι κατανοητός σε οποιοδήποτε μέλος της φάρμας, όλοι πρέπει να εκτελούν αυστηρά την εργασία τους και να κατανοούν 100% ποια είναι η συμβολή αυτής της εργασίας στην επιτυχία ολόκληρης της επιχείρησης.
• Είναι πολύ βολικό οι αγροτικές φάρμες να μπορούν να προμηθεύουν τα προϊόντα τους σε οποιαδήποτε καταστήματα λιανικής, ενώ προϊόντα από ιδιωτικά αγροτεμάχια δεν μπορούν να εμφανίζονται στα καταστήματα. Οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις υπόκεινται σε ενιαίο φόρο και αυτός είναι μόνο το 6% του συνολικού κύκλου εργασιών της εκμετάλλευσης. Λοιπόν, όταν μια αγροτική φάρμα έχει μεγαλώσει αρκετά, μπορεί να βασιστεί στην κρατική βοήθεια, αλλά αυτό θα απαιτήσει επίσημη εγγραφήως νομικό πρόσωπο.

Και εδώ είναι οι προειδοποιήσεις από εκείνους που έχουν κάνει μεγάλες βολές σε αυτό το θέμα:

• Οι αγροτικές φάρμες δεν πρέπει, τουλάχιστον στην αρχή, να εμπλακούν με το εμπόριο - να σταματήσουν προς το παρόν να λύσουν το κύριο πρόβλημα της καλλιέργειας.
• Το καθήκον της εύρεσης αγοραστών για τα προϊόντα τους θα πρέπει να γίνει μόνιμο καθήκον για κάθε αγρόκτημα αγροτών, και από εδώ υπάρχει μόνο ένα συμπέρασμα - συνεχής διαφήμιση των προϊόντων τους και συνεχής βελτίωση τόσο της ποιότητας όσο και των υπηρεσιών για την προμήθεια τους.

Γιατί να εγγραφείτε ως Αγρόκτημα και είναι κερδοφόρο; βίντεο