Ойролцоогоор гаражийн дүрэм. Гаражийн хоршоо байгуулах үндсэн дүрэм

Хотуудад хувийн тээврийн хэрэгслийг хадгалах нь олон автомашин эзэмшигчдийн хувьд асуудал болдог. Гараж бол маш сайн шийдэл юм, учир нь энэ нь зөвхөн машин төдийгүй бусад тоног төхөөрөмж - ATV, завь, цасан машин, хувийн эд зүйлсийг хадгалахад ашиглаж болно. Гараж нь машины нүх, хоол хүнс хадгалах зоорьтой байж болно. Эзэмшигчдийн нэгдлийн хамгийн түгээмэл хэлбэр тээврийн хэрэгсэлхоршоо юм. Хэн ч үүнд нэгдэж болно. Ийм холбоод бүх дүрмийн дагуу байгуулагдаж, хуульд захирагдах ёстой.

Хоршооллын тухай ойлголт

Гараж эсвэл гараж барих хоршоо (GC, GSK) нь оролцогчдын хандиваар байгуулагдсан ашгийн бус холбоо юм. Гаражийн хоршоог хууль ёсны байгууллага гэж үздэг ч бүх гишүүд нь бүтээн байгуулалтад хувь нэмрээ оруулдаг. Хувьцаа эзэмшигчид хурлаараа тулгамдсан бүх асуудлыг шийдвэрлэж, хоршооны хөгжлийн төлөвлөгөөг хэлэлцэж, санал хураалтаар шийдвэр гаргадаг.

Газар түрээслүүлнэ, гарааш нь зөвшөөрөлгүй барьдаггүй, хуулийн дагуу. Барилга, цахилгаан хангамж хямд байна. Цогцолборын хөгжил аажмаар явагддаг, төлбөрийг сар бүр төлдөг боловч тийм ч их биш юм. Ийм иргэдийн холбоодын үйл ажиллагааг хуулиар зохицуулдаг. дунд зохицуулалтын баримт бичигОХУ-ын Иргэний хууль (50-р зүйлийн 116-р зүйлийн 1-р хэсэг), ОХУ-ын Татварын хууль (бусад санхүүгээс олсон шимтгэл, ашгийн талаар).

Дүрмийг мөн баталсан гаражийн хоршоо. Энэ нь түүний үйл ажиллагааны үндсэн дүрмийг тодорхойлсон. GSK-ийн даргыг сонгодог. Тэрээр холбооны бүх үйл ажиллагааг санаачлагч, шаардлагатай шийдвэрүүдийг гаргаж, хурлын тэмдэглэлд гарын үсэг зурдаг.

Барилга дууссаны дараа бүх гаражийг нийтийн өмчид тооцож, автомашины тодорхой талбайг GSK-ийн гишүүдэд хамааруулна. Дашрамд хэлэхэд холбоо байгуулахад гурван оролцогч хангалттай. Цаашид тус бүр гараашаа өмч болгон бүртгүүлэх боломжтой, тэр болтол хоршоо татвар төлөх үүрэгтэй. Цогцолбор баригдаж дууссаны дараа бүх оролцогчид хувь нэмэр оруулсны дараа гаражийн хоршоо нь хэрэглээний хоршоо болж хувирах ёстой гэдгийг мэдэх нь чухал юм.

Шинэ GSK хэрхэн барих вэ

Гаражийн хоршоо байгуулахын тулд тээврийн хэрэгсэл эзэмшигчдийн ашгийн бус холбоог байгуулах саналыг сонирхох замаар автомашин сонирхогчдыг татах нь чухал юм. Ихэнх тохиолдолд оролцогчид оршин суугаа газраа нэгтгэдэг. Бэлтгэхэд удаан хугацаа шаардагдана. Эхний шат бол бичиг баримтын ажил юм.

Анхны гишүүдийн хамт та холбооны дүрмийг боловсруулах шаардлагатай болно. Холбооны өмч хөрөнгө хэрхэн бүрддэг, санхүүгийн орлогын эх үүсвэр, элсэлтийн хэмжээ, нэмэлт хураамжийг зааж өгөх ёстой. Оролцогч бүрт гишүүнчлэлийн дэвтэр өгдөг.

Дараа нь та бүртгүүлэх, бүртгүүлэх өргөдөл гаргах ёстой татварын алба. Дараа нь хуулийн этгээдийн банкинд данс нээнэ. Төрийн даатгалын компанийг бүртгүүлэх үйл явцыг хурдасгах, алдаа гаргахгүйн тулд та хуулийн байгууллагад баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг даатгаж болно. 2019 онд татварын албанд ирүүлэх шаардлагатай бичиг баримтууд:

• бүртгүүлэх өргөдөл;
• холбооны дүрэм;
• гарааш, барилгын хоршоо байгуулах тухай шийдвэр гаргасан хурлын тэмдэглэл;
• улсын татвар төлсөн баримт.

Цогцолбор байрлах газрыг сонгох шаардлагатай болно. Үүнийг хийхийн тулд шаардлагатай бичиг баримтыг хот төлөвлөлтийн байгууллагад хүргүүлнэ. Та тодорхой хэлтэст яг ямар бичиг баримт шаардлагатай байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Үүсгэн байгуулалтын баримт бичгийг бэлтгэх үйл явц нэлээд хугацаа шаардагдана. Кадастрын паспортыг хүлээн авсны дараа газрын түрээсийн гэрээг олгоно. Газар нь Rosreestr-д бүртгэгдсэн байх ёстой.

Газрын бичиг баримт бэлэн болсон үед барилгын ажил эхлэх боломжтой. Энэ үйл явцад итгэх нь дээр барилгын компаниХүргэлтийн эцсийн хугацаатай холбоотой асуудлаас зайлсхийхийн тулд сайн нэр хүндтэй, нэмэлт зардалболон залилан. Барилгын үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах шаардлагатай.

Байгууллагын дүрэм

Тиймээс, гаражийн хоршоо нь өөрийн дүрэмтэй байх ёстой; Гэсэн хэдий ч гаражийн хоршооны дүрэм гэж юу болох, ямар мэдээлэл агуулсан байх ёстойг олж мэдэхэд илүүдэхгүй. Тиймээс эхний бүлэгт үүнийг бичсэн байна ерөнхий мэдээлэл- хоршооны нэр, хаяг. Энэ нь баланс, банкинд данс, тамга тэмдэг, өөрийн хэвлэмэл хуудас гэх мэт хуулийн этгээд болохыг тэмдэглэжээ.

"Зорилгууд" бүлэгт бий болсон шалтгаан, зорилгодоо хэрхэн хүрч байгааг (гэрээ байгуулах, харилцаа холбоо тогтоох, холбооны оршин тогтнох чадварыг хангах гэх мэт) тусгасан болно. Дараагийн догол мөрөнд мөнгөн хөрөнгийн асуудлыг тусгасан болно: эд хөрөнгө, хөрөнгийн тодорхойлолт, шимтгэлийн хэмжээ, тэдгээрийг эргэн төлөх нөхцөл, төлбөрийг хожимдуулсан торгууль, Төрийн даатгалын компанийн зардал.

Дараагийн бүлэгт холбоог удирдах байгууллагуудын тухай өгүүлнэ. Нэгдсэн хуралдаан нь дүрэм, түүнд оруулсан бүх нэмэлт, өөрчлөлтийг батлах, шимтгэлийн хэмжээ, сангийн хэмжээг тогтоох, Улсын нэгдсэн хорооны гишүүдийг шинээр хүлээн авах, зөрчил гаргасан хүмүүсийг хөөх, тооцоог батлах, удирдах зөвлөл, аудитын комиссын гишүүдийг сонгох; , мөн холбоог татан буулгах асуудлыг шийдвэрлэдэг.

Гаражийн хоршооны даргаар тэргүүлдэг зөвлөл нь зохион байгуулалтын асуудал эрхэлдэг, шимтгэл цуглуулах, зардлыг төлөвлөх, хурал бэлтгэх, явуулах, тооцоо гаргах, GSK-д оролцогчдын жагсаалтыг тохируулах гэх мэт. Санхүүгийн гүйлгээг хянахын тулд комиссыг хуралдуулдаг. Нэг хүн удирдах зөвлөлийн гишүүн, комиссын гишүүн байж болохгүй.

Үүний зэрэгцээ оролцогч нь дүрмийн бүх заалт, галын аюулгүй байдлын дүрэм, гаражийн засвар үйлчилгээг дагаж мөрдөх, шаардлагатай бүх төлбөрийг цаг тухайд нь хийх үүрэгтэй. Оролцогчид дүрмийг дагаж мөрдөөгүй бол хоршооноос хөөх хүртэл арга хэмжээ авна. Холбооноос сайн дураараа гарах боломжтой. Холбоог өөрчлөн байгуулах, татан буулгах, тайлан, нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх нөхцөлийг дүрмийн дараах зүйлд заасан.

Санхүү GSK

Гаражийн хоршоод өмч хөрөнгө бүрдүүлэх гол эх үүсвэр нь шимтгэл юм. Тэдэнтэй холбоотой бүх нөхцлийг дүрэмд зааж өгөх нь дээр. Тухайлбал, нэгдлийн шинэ гишүүн бүр элсэлтийн хураамжийг хэрхэн төлдөг, хөрөнгөө хаашаа илгээдэг вэ. Гишүүнчлэлийн хураамж нь урсгал зардалд ордог. Зорилтот - нийтийн өмчийг бий болгох, засах, шинэчлэх. Хувьцааг гаражийн цогцолбор барих зардалд үндэслэн тооцно. Зөвхөн бэлэн мөнгөөр ​​бус эд хөрөнгөөр ​​ч оруулж болно. Байгууллагыг өргүй байлгахын тулд нэмэлт шимтгэл цуглуулж болно.

Бүх оролцогчид машин хадгалах газартай болохын тулд гаражийн холбоог бий болгодог. Байгууллага өөрөө ямар ч ашиг авдаггүй. Харин гарааш, барилгын хоршоо нь ашиг олох үйл ажиллагаа явуулж болно. Үнэгүй хайрцаг түрээслэх боломжтой бөгөөд GSK-ийн нутаг дэвсгэр дээр автомашины үйлчилгээний төв, дугуй үйлчилгээ, машин угаалгын газар зохион байгуулж, хүн бүрт төлбөртэй үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой.

Мэдээжийн хэрэг нягтлан бодох бүртгэл нь хоёр төрлийн үйл ажиллагаанаас орлогыг салгах ёстой. Үгүй бол зорилтот төлбөрт мөн орлогын албан татвар ногдуулна. Бүх хувьцаа эзэмшигчид орлогоос хүү авах ёстой. GSK-д гараж бүрийн доорх газрыг өмчлөгчийн өмчлөлд хувьчлах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд хайрцаг нь тусдаа орох хаалга, ханатай тусдаа барилга байх ёстой. Цогцолбор нь нийтлэг ханатай байдаг тул түүний доорх талбай нь хуваагдашгүй гэж тооцогддог. Мөн та зөвхөн газрын хувийг л худалдаж авах боломжтой.

Иргэдийн ашгийн бус холбоодын бусад хэлбэрүүдтэй харьцуулахад гараж-хэрэглэгчийн хоршоохэд хэдэн онцлогтой. Нийгмийн төлөвлөлтийн үе шатанд тэдгээрийг харгалзан үзэх ёстой. Хэрхэн га үүсгэх талаар цааш нь харцгаая Раже хоршоо.

Бэлтгэл

Үүнээс өмнө санаачилгын бүлэг байгуулах хүмүүсийг олох хэрэгтэй. Энэ үе шатанд бүтээгчийн зохион байгуулалтын ур чадвар чухал болно. Машин эзэмшигчдэд гаражийн хоршооны ашиг тусыг сонирхох шаардлагатай. Хувийн гараж бол автомашин эзэмшигч бүрийн мөрөөдөл юм. Гэсэн хэдий ч хүн бүр үүнийг төлж чадахгүй. Энэ нөхцөл байдлаас гарах хамгийн сайн арга зам байх болно. Үүнд оршин суугаа газар, ажлын байр, бусад шинж чанараараа нэгдсэн хүмүүсийг багтааж болно. Бэлтгэл үе шат нь хамгийн их хөдөлмөр шаарддаг гэж шууд хэлэх хэрэгтэй. Энэ нь нэлээд удаан хугацаа шаардаж магадгүй юм.

Чухал алхамууд

Санаачлагч хэсэг гарааш хоршооны дүрмийг боловсруулах хэрэгтэй. Нийтийн өмчийг бий болгох, хөрөнгийн эх үүсвэртэй холбоотой асуудлуудыг тодорхойлсон. Дүрмээр бол, гараж барих хоршооорох болон хуваах төлбөр дээр байдаг. Бусад төлбөр тооцоо гарч болно. Чухал үе шатулсын бүртгэл юм. Үүнийг Холбооны татварын албаны нутаг дэвсгэрийн хэлтэст үйлдвэрлэдэг. Татварын алба үүсгэн байгуулах баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой гаражийн хоршооны бичиг баримтболон мэдэгдэл. Бүртгүүлэх зайлшгүй нөхцөл бол банкны данс нээх явдал юм. Юуны өмнө холбооны үндсэн данс байх ёстой. Үүнээс гадна хүн бүр хувийн данс нээж байна гаражийн хоршооны гишүүншимтгэлээ шилжүүлж болно.

Зохиол

Гараж хоршооны газар, дүрмээр бол түрээслүүлнэ. Үүнийг хийхийн тулд та хот төлөвлөлт, нутаг дэвсгэрийн ашиглалтын асуудал эрхэлсэн байгууллагад хандах хэрэгтэй. Бүс нутаг бүрт хууль тогтоомж нь энэ байгууллагад ирүүлэх ёстой баримт бичгийн жагсаалтыг тогтоодог. Түрээсийн гэрээг тухайн газрын бүрдүүлэгч баримт бичиг, кадастрын паспортыг боловсруулж, бүртгүүлсний дараа байгуулна. Энэ гэрээг бүртгүүлэх ёстой. Гараж барьж эхлэхийн тулд та мэргэшсэн компанитай гэрээ байгуулах хэрэгтэй. Ийм байгууллага лицензтэй байх ёстой. Барилгын ажил дууссаны дараа үйл ажиллагаа явуулж буй аж ахуйн нэгжүүдтэй гэрээ байгуулдаг. Барьж буй объектууд гаражийн хоршоо, - эд хөрөнгөэнэ холбооны. Сертификат авахын тулд та бүртгэлийн үйлчилгээтэй холбоо барих ёстой.

Бүртгэлийн онцлог

Та бусад хуулийн этгээдэд тогтоосон журмын дагуу бүртгүүлэх ёстой. Журмын зохицуулалтын зохицуулалтыг Холбооны хуулийн 129 тоот үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Түүний заалтуудын дагуу, in татварын албаХолбоог бүртгүүлэхийн тулд та дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

1. Мэдэгдэл. Эрх бүхий этгээдийн гарын үсгийг нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой.
2. GSK дүрэм.
3. Хурлын тэмдэглэл. Үүнд хоршоо байгуулах шийдвэр байх ёстой.
4. Төлбөрийг төлсөн баримт.

Өргөдлийг f-ийн дагуу бөглөнө. P11001. Гурав дахь хэсэгт GSK-ийн удирдлагын бүрэлдэхүүнд багтдаг хувьцаа эзэмшигчдийн талаархи бүрэн мэдээллийг өгөх ёстой.

Няцууд

Хоршооны дүрэмд холбооны талаархи бүх мэдээллийг агуулсан байх ёстой. Дүрмээр бол мэдээллийг хэд хэдэн хэсэгт хуваадаг. Эхнийх нь ерөнхий заалтуудыг өгдөг. Эдгээр нь юуны түрүүнд холбооны бүтэн нэрийг агуулдаг. Нэр нь GSK-ийн үйл ажиллагааны сэдвийг агуулсан байх ёстой. хаягийг зааж өгөх ёстой. IN ерөнхий заалтуудбие даасан баланс, банкны данс, тамга, тэмдэг, маягт гэх мэт хуулийн этгээдийг мөн зааж өгсөн болно.

Үйл ажиллагааны онцлог

Тэдгээрийг дүрмийн тусдаа хэсэгт тайлбарласан болно. Тодруулбал, GSK-ийн үйл ажиллагааны сэдэв, зорилгыг зааж өгсөн болно. Холбоог үүсгэсэн шалтгааныг тайлбарлах ёстой. Үйл ажиллагааны сэдвийн талаархи мэдээлэл нь хоршоо байгуулах зорилгод хүрэх арга замыг заана. Энэ нь ялангуяа барилга байгууламж барих гэрээ байгуулах, төсөл боловсруулах, инженерийн шугам сүлжээ тавих, холбох гэх мэт байж болно.

Өмч

Энэ хэсэгт холбооны санхүүгийн байдалтай холбоотой асуудлуудыг тайлбарлах ёстой. Тодруулбал, түүнийг бий болгох хөрөнгийн эх үүсвэрийг зааж өгсөн болно. Энэ хэсэгт мөн GSK-ийн үндсэн дээр тусгай сангууд бий болно гэсэн мэдээллийг өгдөг. Тэдэнд өгөхөө мартуузай товч тайлбар. Мөн элсэлтийн хураамж шилжүүлэх хэмжээ, журам, түүнийг төлөөгүй, хугацаа хожимдуулсан тохиолдолд хүлээх хариуцлагыг тодорхойлдог.

Хяналт

Дүрмээр бол холбоо нь дараахь зүйлийг үйлдвэрлэдэг.

1. Дээд бие. Энэ бол бүх нийтийн хурал.
2. Гүйцэтгэх байгууллага. Гаражийн нэгдлийн дарга тэргүүлдэг.
3. Хяналтын байгууллага.

Ерөнхий хурлын бүрэн эрхэд дараахь асуудлууд багтана.

1. Шимтгэлийн хэмжээ, санхүүгийн сангийн хэмжээг тодорхойлох.
2. Дүрмийг батлах, түүнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай.
3. Иргэдийг GSK-д элсүүлэх, хасах.
4. Зардлын тооцоо, жилийн баланс батлах.
5. Хяналтын комиссыг сонгох, бүрэн эрхийг нь хасах. Нэгдсэн хурлаар мөн гарааш хоршооны даргыг томилдог.

GSK-ийн гүйцэтгэх бүтцийн эрх мэдэлд дараахь зүйлс орно.

1. Шимтгэл цуглуулах, нягтлан бодох бүртгэлийг зохион байгуулах.
2. Зардлын төлөвлөгөө, тооцоог гаргах.
3. Холбооны гишүүдийн жагсаалтыг хөтлөх.
4. Хуралдаанаар хэлэлцэх асуудлыг бэлтгэх, батлах.

Хяналтын комисс нь хяналтын байгууллагын үүргийг гүйцэтгэдэг. ТУЗ-ийн гишүүдийг оруулахгүй байж болно. Комиссын бүрэн эрхэд GSK-ийн санхүүгийн асуудалтай холбоотой асуудлууд багтдаг.

Гишүүнчлэл

Холбооны үүсгэн байгуулах баримт бичигт иргэдийн элсэх нөхцөл, үүрэг, эрх зүйн сонголт, хариуцлагыг тогтоосон байх ёстой. Хоршооны гишүүд дараахь зүйлд найдаж болно.

1. Удирдлагад оролцох.
2. Ашиг болон бусад төлбөрт хуваалцах.
3. GSK-ийн ажлын талаар ямар нэгэн мэдээлэл авах.
4. Холбооноос гарсны дараа шимтгэлийн нөхөн төлбөр.
5. Компанийг татан буулгах үед эд хөрөнгөөс хувь хүртэх. Энэ тохиолдолд үл хамаарах зүйл бол хуваагдашгүй сангийн хөрөнгө юм.

Дээрх чадваруудаас гадна оролцогч бүр дараахь үүрэг хариуцлагыг хүлээнэ.

1. Үүсгэн байгуулах баримт бичиг, удирдах байгууллагын шийдвэрийн заалтыг дагаж мөрдөх.
2. Галын аюулгүй байдал, эрүүл ахуй, техникийн стандарт, байгууламжийг засварлах дүрмийг дагаж мөрдөх.
3. Шимтгэл болон бусад заавал төлөх төлбөрийг цаг тухайд нь хийх.

Хариуцлага

IN гаражийн хоршооны эрххуулийн этгээдийн хувьд оролцогчийг холбооноос хасах боломжийг тусгасан. Энэ арга хэмжээг дараах тохиолдолд хэрэглэж болно.

1. Шимтгэлээ системтэйгээр төлөхгүй байх.
2. Үүсгэн байгуулах баримт бичиг, удирдах байгууллагын шийдвэрийн заалтыг зөрчсөн.
3. Объектуудыг хадгалах дүрмийг дагаж мөрдөхгүй байх.
4. Холбооны материаллаг хөрөнгө, нэр хүндэд хохирол учруулах, GSK-ийн үйл ажиллагааг явуулахад саад учруулах.

Татан буулгах/өөрчлөн зохион байгуулах

Холбооны аливаа бүтцийн өөрчлөлт, түүнчлэн түүний ажлыг дуусгавар болгох нь хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр хийгддэг. Хуваах, нэгдэх, нэгдэх, өөрчлөн байгуулах бусад хэлбэр, түүнчлэн GSK-ийг татан буулгах нь бизнесийн компаниудад тогтоосон журмын дагуу явагддаг. Хуралдааны шийдвэрээс гадна GSK ажлаа дуусгавар болгох үндэслэлд дараахь зүйлс орно.

1. Шүүх.
2. Холбоог төлбөрийн чадваргүй (дампуурсан) гэж зарлах.

Хоршооны дүрэмд татан буулгахтай холбоотой үйл ажиллагааны тодорхойлолтыг агуулсан байх ёстой.

Хувь нэмэр

Тэд хоршоог санхүүжүүлэх суурь болдог. Иргэний хуулинд зөвхөн хувьцаа төдийгүй нэмэлт шимтгэл төлөхөөр заасан байдаг. Үүсгэн байгуулах баримт бичигт дараахь төрлийн төлбөрийг тогтоож болно.

Гаражийн хоршоонд гарааш

GSK-ийн шууд ажил эхлэхээс өмнө улсын бүртгэлд хамрагдсан бол бүх өмч нь хуулийн этгээдийн хувьд холбоонд хамаарна. тогтоосон журмаар. Нийгэмлэгийн гишүүдийн хувьд нэгдэлд элсэхээс эхлээд гэрчилгээ авах шаардлагагүй. Автомашины суудал нь хувьцааны шимтгэлийг бүрэн төлсөн иргэдэд хамаарах хууль тогтоомжид заасан байдаг. Хайрцагны барилгын ажил дууссаны дараа GSK-ийн балансад зөвхөн нийтийн эзэмшлийн талбай үлдэх болно. Үл хөдлөх хөрөнгө нь дундын өмч болно. Холбогдох заалтыг Иргэний хуулийн 244 дүгээр зүйлд тусгасан болно. Холбооны гол зорилго нь сонирхогч талуудыг хангах явдал юм гараж. Гаражийн нэгдэлдҮүний зэрэгцээ бизнесийн үйл ажиллагаа явуулж болно. Жишээлбэл, энэ нь хайрцаг түрээслэх, хангах явдал байж болно төлбөртэй үйлчилгээзасвар эсвэл засвар үйлчилгээ хийх тээврийн хэрэгслийн эзэд.

Нягтлан бодох бүртгэл

Хэрэв GSK нь арилжааны бус болон арилжааны үйл ажиллагаа эрхэлдэг бол нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс нь тусдаа тайлан гаргах журмыг эзэмших шаардлагатай. Татварын хуулийн 251 дүгээр зүйлд ашгийн татварыг тооцох суурь, түүнчлэн зорилтот санг тодорхойлохдоо тооцдоггүй орлогыг тодорхойлсон болно. Сүүлд нь өмч хөрөнгийг хадгалах, холбооны үндсэн үйл ажиллагааг явуулахад зарцуулсан дүн орно. Эдгээр хөрөнгийг байгууллага, иргэдээс үнэ төлбөргүй авах ёстой. Зорилтот орлогод гишүүнчлэл, хувьцаа, элсэлтийн хураамж орно. Хэрэв GSK-д тусдаа нягтлан бодох бүртгэл байхгүй бол эдгээр төлбөрийг орлогын албан татвар ногдуулна.

Татварын онцлог

Хоршооны ашгийг хувьцаа эзэмшигчдэд олгодог. Хууль тогтоомжид "байгууллагын төлбөр" гэсэн нэр томъёог ашигладаг. Оролцогч нь холбооноос гарсны дараа жилийн мөнгөө авах боломжтой гэдгийг хэлэх нь зүйтэй. Хоршооны гишүүний орлогод хувь хүний ​​орлогын албан татвар ногдуулдаг. Үүний зэрэгцээ GSK нь оролцогчидтой холбоотой төлөөлөгчийн үүрэг гүйцэтгэдэггүй. GSK үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг зөвхөн балансад байгаа объектуудаас хасдаг. Хариуцлагын дансанд. 83 нь нэмэлт капиталыг илэрхийлдэг. Оролцогчдын эзэмшдэг газруудын хувьд татвараа өөрсдөө төлдөг.

Талбайг хувьчлах

Дүрмээр бол хоршоонд газрыг хугацаагүй, урт хугацаагаар түрээслүүлнэ. Үүний дагуу хууль ёсны эзэмшигч нь муж эсвэл орон нутгийн засаг захиргаа хэвээр байна. Тухайн газрыг өмч болгохын тулд хувьчлах шаардлагатай. Өөрөөр хэлбэл, тухайн газрыг хотын захиргаанаас эсвэл улсаас худалдаж авах шаардлагатай. Энэхүү журмын зохицуулалтыг Газрын тухай хуулийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Баримт бичигт дурдсанчлан гаражийн эзэн түүний доорх талбайг худалдан авах онцгой эрхтэй. Орон сууцны үнийг бүс нутгийн хууль тогтоомжоор тогтоодог. Дүрмээр бол өртөг нь тухайн объектын байршилд нөлөөлдөг. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд кадастрын үнээс илүү байж болохгүй.

Дахин худалдан авахад саад болж болзошгүй

Тусдаа барилга байгууламжтай, өөрийн гэсэн орцтой, суурьтай гэх мэт тохиолдолд л гарааш хувьчлах боломжтой гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.Цогцолборт баригдсан хайрцгуудын аль нэгийг иргэн эзэмшдэг бол түүний доорх талбай нь хуваагдашгүй болно. Ийм объектыг хуваах боломжийн талаархи асуултыг архитектур, газар ашиглалтын байгууллагууд шийддэг. Хэрэв объект нь хуваагдашгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдвөл тухайн хүн зөвхөн хувьцааг нь худалдаж авах боломжтой.

Сертификатыг бүртгэх

Юуны өмнө газар худалдаж авахын тулд та орон нутгийн засаг захиргаанд өргөдөл гаргах ёстой. Түүнд хавсаргав:

1. Оросын паспортын хуулбар.
2. Гаражийн өмчлөлийг баталгаажуулсан гэрчилгээ.
3. Сайтын улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар. Хэрэв хуваарилалттай холбоотой эрх тогтоогдоогүй бол үүнийг харуулсан баримт бичгийг танилцуулна.
4. Кадастрын паспорт.
5. Сайтыг байнга ашиглах, түрээслэх тухай баримт бичгийн хуулбар.

Өргөдлийг нэг сар орчим хугацаанд авч үзнэ. Энэ хугацаанд нэгдүгээрт, өгсөн мэдээллийн бүрэн бүтэн байдал, үнэн зөв эсэхийг шалгадаг. Алдаа, зөрчил илрээгүй тохиолдолд захиргаа худалдан авах, худалдах гэрээ байгуулдаг. Өргөдөл гаргагчид зохих гэрээ байгуулах шаардлагатайг мэдэгдэнэ. Үүний дараа гэрээг эрхийн улсын бүртгэлийг явуулдаг байгууллагад хүргүүлнэ.

Галын аюулгүй байдал

GSK-ийг бүртгүүлэхээс өмнө үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын дүрмийн бүх шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Хийх ёстой үндсэн үйл ажиллагаанууд нь:

1. Гал түймрээс хамгаалах ажлыг зохион байгуулах.
2. Хамгаалалтын системийг зохион бүтээх, суурилуулах. Үүнд дохиоллын систем, утаа зайлуулах суурилуулалт, сэрэмжлүүлэг, гал унтраах, нүүлгэн шилжүүлэх менежмент орно.
3. Шалгалт, аудит хийх, мэдүүлэг гаргах.
4. Эрсдлийн бие даасан дүн шинжилгээ хийх.
5. Нүүлгэн шилжүүлэх төлөвлөгөө боловсруулах, үйлдвэрлэх.
6. Хоршооны гишүүдтэй хийсэн мэдээлэл. Дүрмээр бол холбоонд элсэхээс өмнө хичээл ордог.
7. Үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын талаархи зохион байгуулалт, захиргааны актуудыг боловсруулах.

Хоригдлууд

Галын аюулгүй байдлыг зохицуулах дүрмийн шаардлагын дагуу дараахь зүйлийг хийхийг хориглоно.

1. Автомашиныг нормоос давсан тоо хэмжээгээр байрлуулах, тээврийн хэрэгслийн байршуулах төлөвлөгөөг зөрчих, машин хоорондын зайг багасгах.
2. Машины зам, гарцын хаалгыг хаах.
3. Дулааны, хуурамчаар үйлдэх, будах, гагнуур хийх, мод боловсруулах, эд ангиудыг шатамхай болон шатамхай шингэнээр угаах.
4. Шатахууны сав онгорхой, эсвэл түлш, тос гоожиж байгаа тээврийн хэрэгслийг засварлах.
5. Тээврийн хэрэгслийг цэнэглэх, шатах тослох материалыг шавхах.
6. Машинд зайгаа цэнэглэ.
7. Хөдөлгүүрийг ил галаар дулаацуулж, гэрэлтүүлэхдээ үлээгч бамбар, бамбар ашиглана.
8. Шатамхай материалаар хийсэн тавилга болон бусад зүйлсийг гаражийн хайрцагт хадгална.
9. Машинд тос, түлш гоожсон тохиолдолд харгалзах хүнгүй орхи.
10. Шатах тослох материалыг 20 литрээс, газрын тосны нөөцийг 5 литрээс их хэмжээгээр хадгална.

Нэмэлт заавар

Шатахуун, тосыг нягт хаалттай, найдвартай саванд хадгалах ёстой. Гаражийн хайрцгийг цэвэр байлгах ёстой. Асгарсан тос эсвэл түлшийг нэн даруй элсээр хучиж, дараа нь байрнаас зайлуулна. Машиныг зам, галын завсарт байрлуулахыг хориглоно. Бүх хайрцаг нь элсний хайрцаг, гал унтраагчаар тоноглогдсон байх ёстой. Гал түймэр унтраах техник, хэрэгслийг зориулалтынхаас өөр ашиглахыг хориглоно.

Дүгнэлт

Гаражийн хоршоо байгуулахдаа их анхааралбаримт бичгийг бэлтгэхэд анхаарах хэрэгтэй. Баримт бичгийн хэмжээ нэлээд том тул тэдгээрийг бэлтгэх ажлыг мэргэшсэн хуульчдад даатгах нь зүйтэй юм. Өнөөдөр бичиг цаасны үйлчилгээ үзүүлдэг маш олон компани байдаг. GSK нь оролцогчдоос шимтгэл авдаг тул холбоонд нягтлан бодогч эсвэл ойлгодог бусад мэргэжилтэн байх ёстой санхүүгийн асуудал. Заавал биелүүлэх шаардлагахууль тогтоомж нь Төрийн даатгалын компанийн тайлан баланс гаргаж байна. Энэ ажлыг мэргэжлийн хүн хийх нь гарцаагүй. Ерөнхийдөө дээр дурдсанчлан хоршоо байгуулах үйл явц, ялангуяа онд эхний шат, янз бүрийн бэрхшээлтэй холбоотой, учир нь та хууль тогтоомжийн шаардлагуудын нарийн төвөгтэй байдал, журмын онцлогийг мэдэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч практикээс харахад хэрэв бүх үйлдлүүд нь дүрэм журмын дагуу зөв хийгдсэн бол GSK-ийн үйл ажиллагаа нь оролцогчдод сайн ашиг авчирдаг.

гаражийн хоршоо

1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛҮҮД

1.1.1. Хоршоог үүсгэн байгуулагчид нь: .

1.2. Хоршооны байршил: . Хоршооны дарга энэ хаяг дээр байрладаг.

1.3. Хоршоо нь гаражийн хэрэгцээг хангах зорилгоор хэрэглээний төрөлжсөн хоршоо - гаражийн хоршоо хэлбэрээр гишүүнчлэлийн үндсэн дээр иргэн, хуулийн этгээдийн сайн дурын нэгдэл хэлбэрээр байгуулагдсан ашгийн бус байгууллага юм.

1.4. Орос хэл дээрх хоршооны бүтэн нэр: Гаражийн хоршоо "". Богино нэр: GK "".

1.5. Хоршоог үйл ажиллагааны хугацааг хязгаарлахгүйгээр байгуулдаг.

1.6. Хоршооны үйл ажиллагаа зөвхөн хотын нутаг дэвсгэрээр хязгаарлагдахгүй. Хоршооны үйл ажиллагаа нь сайн дурын үндсэн дээр өмчийн харилцан туслалцаа, бие даах, өөрийгөө удирдах зарчимд суурилдаг.

1.7. Хоршоо нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш хуулийн этгээд бөгөөд бие даасан баланс, харилцах болон бусад данстай, орос хэл дээр өөрийн нэр бүхий тамга, булангийн тамга, маягт болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй байна.

1.8. Хоршоо нь өөрийн нэрийн өмнөөс хууль, энэхүү дүрэмд харшлаагүй хэлцэл хийх, эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус эрх олж авах, хариуцлага хүлээх, хоршооны гишүүдийн нийтлэг ашиг сонирхлыг төлөөлж болно. төрийн байгууллагуудболон орон нутгийн засаг захиргаа.

1.9. Хоршоо өр төлбөрөө бүх эд хөрөнгөөрөө хариуцна. Хоршоо нь гишүүдийнхээ үүргийн төлөө хариуцлага хүлээхгүй бөгөөд хоршооны гишүүд нь хоршооны гишүүн бүрийн нэмэлт шимтгэлийн төлөөгүй хэсгийн хэмжээгээр хамтын хариуцлага хүлээнэ.

1.10. Хоршоо нь үйл ажиллагаандаа ОХУ-ын Иргэний хууль, бусад одоогийн хууль тогтоомж, энэхүү дүрмийг баримталдаг.

2. ХОРШОЛЫН ЗОРИЛГО

2.1. Тус хоршоо нь иргэн, хуулийн этгээдийн өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​гараж авах, барих хэрэгцээг хангах зорилгоор байгуулагдсан.

2.2. Хоршооны үндсэн үйл ажиллагаа нь:

• Хоршооны гишүүдийн санхүүгийн эх үүсвэр, материаллаг нөөцийн хуримтлал;
• Хоршооны гишүүдийн зардлаар хоршоо болон түүний гишүүн бүрийн хооронд байгуулсан гэрээгээр тогтоосон нөхцөл, болзолын хүрээнд хоршоогоор дамжуулан гараж барих, худалдан авахад зориулж зарласан зардлыг төлөх;
• Хоршооны гишүүнд зориулж авсан үл хөдлөх хөрөнгийн объектыг Хоршооны балансад байршуулж, тухайн хоршооны гишүүн тогтоосон гараашуудын зардлыг хоршоонд бүрэн төлүүлэх хүртэл балансад байлгах;
• Хоршооны гишүүнд худалдаж авсан, түүний төлбөрийг бүрэн төлсөн гараашийг хоршооны гишүүний өмчлөлд шилжүүлэх;
• Хоршооны гишүүнд худалдаж авсан, түүний төлбөрийг бүрэн төлөөгүй гараашийг шаардлагатай баталгаа гаргасны дараа хоршооны гишүүний өмчлөлд шилжүүлэх;
• шаардлагатай бол хоршооны гишүүнд гараж, түүнийг худалдан авах хөрөнгөөр ​​хангах барьцаа, батлан ​​даалтын гэрээг Хоршоо болон түүний гишүүн хооронд байгуулах;
• хоршооноос гишүүддээ зээл авах, үнэт цаас болон бусад эд хөрөнгө худалдан авахад шаардлагатай баталгааг хангах;
• гишүүдийнхээ хувь нэмэрийн зардлаар гараж барихад хамтарсан хөрөнгө оруулалтад оролцох;
• ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хоршоо эрхлэх эрхтэй бусад төрлийн үйл ажиллагаа.

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авсан бол хоршоо нь үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй. энэ төрөлзохих лиценз авсны дараа л үйл ажиллагаа.

2.3. Дүрэмд заасан зорилгодоо хүрэхийн тулд хоршоо дараахь эрхтэй.

• гараж, түүнчлэн гаражийн цогцолборыг бүрдүүлдэг бусад бүх байгууламжийг барих хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын гэрээ байгуулах;
• шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авах;
• зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулах гэрээ байгуулах;
• шаардлагатай тоног төхөөрөмж, нэгж, техникийн хэрэгслийг өмчлөх, түрээслэх;
• зөвшөөрөлтэйгээр банкны зээл ашиглах Ерөнхий хуралхоршооны гишүүд;
• гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийн хамгаалалт, цэвэрлэгээ, тохижилт, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх өөрийн үйлчилгээг зохион байгуулах;
• үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах;
• Хоршооны зорилгод нийцүүлэн аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах;
• газар түрээслэх, ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу гараж болон орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн бусад объектуудыг өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​барих;
• дотор хийх хуулиар тогтоосонгараж болон бусад орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжийг өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​барихад хөрөнгө оруулах журам;
• татах хууль эрх зүйн болон хувь хүмүүсгараж болон бусад орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн барилга байгууламж барих, хөрөнгө оруулалт хийх зорилгоор харилцан ашигтай нөхцлөөр хөрөнгө оруулагчаар;
• төр, хотын захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдээс тэдний үйл ажиллагаанд шаардлагатай бараа бүтээгдэхүүнийг худалдан авах;
• хоршооны гишүүд, төр, засаг захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийг төлбөртэй, үнэ төлбөргүй үйл ажиллагаандаа ашиглах;
• төр, засаг захиргаа, иргэн, хуулийн этгээдээс гэрээний үндсэн дээр зээл, зээл авах;
• төр, засаг захиргаа, иргэн, хуулийн этгээдэд бараа, бусад эд хөрөнгийг нөхөн болон үнэ төлбөргүй худалдах, шилжүүлэх, үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх;
• үндсэн болон эргэлтийн хөрөнгийг материаллаг болон ёс суртахууны хувьд хоцрогдсон тохиолдолд балансаас хасах;
• бусад ашгийн бус байгууллагыг байгуулж, холбоо, эвлэлд нэгдэх;
• Хоршооны зорилгод нийцсэн бусад үйл ажиллагаа явуулах.

3. Хоршооны өмч

3.1. Хоршоо нь гишүүдийнхээ хувь нэмэр болгон шилжүүлсэн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг олж авдаг.

3.2. Хоршооны гишүүд хувьцааны шимтгэлээ зөвхөн бэлэн мөнгөөр ​​бус төрөл бүрийн эд хөрөнгөөр ​​төлж болно.

3.3. Хоршооны өмч нь дараахь шалтгааны улмаас үүсдэг.

• Хоршооны гишүүдийн элсэлтийн болон гишүүнчлэлийн хувь, зорилтот, нэмэлт болон бусад шимтгэл;
• сайн дурын эд хөрөнгийн хандив, хандив;
• орлого бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа;
• хоршооны эд хөрөнгийг ашигласны орлого;
• хувьцаа, бонд болон бусад үнэт цааснаас авсан ногдол ашиг (орлого, хүү);
• оХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад орлого.

3.4. Бүх гишүүдийн хурал нь хоршооны хөрөнгийг дараахь байдлаар бүрдүүлдэг.

• Хоршооны гишүүдийн хувь нийлүүлсэн хөрөнгө, хувь нийлүүлсэн зээлээс бүрдэх, хоршооны гишүүдэд үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад эд хөрөнгө худалдан авах, хоршооны гишүүдэд ногдол ашиг олгох, тэдэнд зээл олгоход ашигладаг хамтын сан;
• хоршооны гишүүдийн нөөцийн шимтгэлийн зардлаар нэгдсэн хурлын шийдвэрээр бүрдүүлсэн нөөц сан; сангийн зорилго нь хоршооны гишүүд хувьцаагаа байршуулаагүй тохиолдолд хоршооны алдагдлыг нөхөхөд;
• Хоршооны бүх гишүүдийн элсэлтийн болон гишүүнчлэлийн хураамжаас бүрдэх хуваагдашгүй сан нь хоршооны аппаратыг хөтлөхөд зориулагдсан бөгөөд ямар ч тохиолдолд хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилагдахгүй;
• Хувьцааны баталгааны шимтгэлээс бүрдэх батлан ​​даалтын сан нь Хоршооны батлан ​​даалтын зардлыг нөхөх зорилготой.

3.5. Хоршооны гишүүн нь хоршоог улсын бүртгэлд бүртгүүлэх хугацаанд нийт хувьцааны арван хувиас доошгүй хувийг төлөх үүрэгтэй. Хувьцааны шимтгэлийн үлдсэн хэсгийг хоршоог улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш нэг жилийн дотор төлнө. Хоршооны гишүүний хувь нэмэр нь мөнгө, үнэт цаас, бусад эд хөрөнгө, түүний дотор эд хөрөнгийн эрх, түүнчлэн бусад зүйл байж болно. иргэний эрх. Газар болон бусад байгалийн баялагГазар, байгалийн баялгийн тухай хуулиар тэдгээрийн эргэлтийг зөвшөөрсөн хэмжээгээр хувь нэмэр байж болно.

• хоршооны гишүүдийн харилцан тохиролцож зах зээлийн үнийг үндэслэн хоршоо байгуулах;
• Хоршооны хянан шалгах комисс хоршоонд шинээр элсэх үед. Хоршооны шинэ гишүүд хоршооны гишүүнээр элсэх тухай бүх гишүүдийн хурлаас шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор хувьцааны шимтгэл төлнө.

Холбооны хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс хоёр зуун тавиас дээш хувь нэмэр оруулах үнэлгээг бие даасан үнэлгээчин хийх ёстой.

3.6. Гишүүнчлэлийн хураамжийг сар бүр төлж, үйл ажиллагааны зардалд зарцуулдаг. Гишүүнчлэлийн хураамжийг шимтгэл төлсөн улирлаас хойшхи сарын өдрийг хүртэл бүтэн улирлын турш төлж болно.

3.7. Хоршооны гишүүн хувь болон гишүүнчлэлийн татвараа хугацаанд нь төлөөгүй бол төлөх хугацаа хоцорсон өдөр бүр төлөх ёстой төлбөрийн дүнгийн хувиар, харин хувь эсвэл гишүүнчлэлийн татвараас илүүгүй хэмжээгээр торгууль төлнө. гишүүнчлэлийн хураамж. Торгууль нь хувь нэмэр оруулахтай ижил зорилгоор ашиглагддаг.

3.8. Хувьцаа, гишүүнчлэлийн хураамжийн хэмжээг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал тогтооно.

3.9. Жилийн тайлан тэнцлийг баталсны дараа хоршоо алдагдал хүлээсэн тохиолдолд хоршооны гишүүд нийт хурлаас тогтоосон хэмжээ, хугацаанд нэмэлт шимтгэл төлж барагдуулах үүрэгтэй. Нэмэлт шимтгэл төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүйн хариуцлага нь энэ дүрмийн 3.6-д заасан торгуультай адил байна. Энэ үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд зээлдүүлэгчийн хүсэлтээр хоршоог татан буулгаж болно.

3.10. Гишүүнчлэлийн хураамжийг төлж, үйл ажиллагааны зардалд ашигладаг. Гишүүнчлэлийн хураамжийг шимтгэл төлсөн улирлаас хойшхи сарын өдрийг хүртэл бүтэн улирлын турш төлж болно. Хоршооны гишүүн энэ хугацаанаас хойш гишүүнчлэлийн татвараа төлөөгүй бол энэ дүрмийн 3.6-д заасан үр дагавар үүснэ.

3.11. Шаардлагатай гэж үзвэл зорилтот шимтгэл оруулах шийдвэрийг гишүүдийн нэгдсэн хуралдаан гаргаж, төлөх хэмжээ, хугацааг тогтоодог.

3.11. Хэрэглэгчийн хоршоо нь хууль, дүрмийн дагуу эрхлэн явуулсан аж ахуйн үйл ажиллагаанаас олсон орлогыг гишүүдийн дунд хуваарилдаг.

3.12. Хоршооны олсон ашгийг гишүүдийн дунд хувийн хөдөлмөр болон (эсвэл) бусад оролцоо, хувь нэмэрийн хэмжээгээр, мөн хоршооны үйл ажиллагаанд хувийн хөдөлмөрийн оролцоогүй хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилдаг. хоршоо, хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн хэмжээгээрээ. Хоршооны ашгийн тодорхой хэсгийг хоршооны гишүүдийн хурлын шийдвэрээр ажилчдын дунд хуваарилдаг.

3.13. Хоршооны ашгийн татвар болон бусад заавал төлөх төлбөрийг төлсний дараа, түүнчлэн хоршооны гишүүдийн бүгд хурлаас тогтоосон бусад зорилгод зарцуулсны дараа үлдсэн хэсгийг хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилах ёстой. Хоршооны ашгийн нэг хэсэг нь хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилах хувь хэмжээ нь хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилах хоршооны ашгийн тавин хувиас хэтрэхгүй байна.

4. ХОРШОЛЫН УДИРДЛАГЫН БАЙГУУЛЛАГУУД. АУДИТОР

4.1. Хоршооны удирдах байгууллагууд нь:

• Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал;
• хоршооны зөвлөл;
• хоршооны дарга;
• Байцаагч.

4.2. Хоршооны ээлжит хурлыг Удирдах зөвлөл жилд нэгээс доошгүй удаа хоршооны нийт гишүүдэд бичгээр мэдэгдэн зарлан хуралдуулна.

4.2.1. Хоршооны нийт гишүүдийн %-иас дээш хувь нь хуралд оролцсон тохиолдолд нэгдсэн хуралдаан шийдвэр гаргах эрхтэй. Татан буулгах, өөрчлөн байгуулахтай холбоотой асуудлаар шийдвэр гаргахын тулд хоршооны бүх гишүүдийн оролцоо шаардлагатай.

4.2.2. Ерөнхий хурал болж байна дээд байгууллагахоршооны удирдлага бөгөөд хоршооны үйл ажиллагааны аливаа асуудлаар шийдвэр гаргах эрхтэй. бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах, түүнчлэн Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг хүчингүй болгох эрхтэй. Ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрхэд дараахь зүйлс орно.

• хоршооны дүрмийг батлах;
• хоршооны дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах;
• төлөөлөгчийн газар, салбар нээх, оролцох шийдвэр гаргах аж ахуйн нэгжаа, ашгийн бус байгууллага, бизнесийн нийгэмлэг, хоршоо байгуулах, ашгийн бус байгууллагууд;
• аудитор, хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүд, хоршооны даргыг сонгох;
• Удирдах зөвлөл, аудиторын тайланг батлах;
• хоршоог татан буулгах асуудлыг шийдвэрлэх, татан буулгах балансыг батлах, хоршоог өөрчлөн байгуулах тухай шийдвэр, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө батлах;
• хоршооны үндсэн үйл ажиллагааны чиглэлийг тодорхойлох;
• харилцуулах тухай шийдвэр гаргах үл хөдлөх хөрөнгөхоршоо;
• хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс давсан үнийн дүнтэй хэлцэл хийх шийдвэр гаргах;
• хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээнээс хэтэрсэн зээл олгох шийдвэр гаргах;
• Хоршооноос гишүүндээ олгох зээлийн дээд хэмжээ, зээл олгох нөхцөлийг тодорхойлох.

4.2.3. 4.2.2-т заасан асуудлаар /татан буулгах, өөрчлөн байгуулах асуудлаас бусад/-ын шийдвэрийг хоршооны нийт гишүүдийн олонхийн саналаар гаргана. хоршооны нэгдсэн хуралдаанд оролцоно. Өөрчлөн байгуулах, татан буулгах тухай шийдвэрийг хоршооны бүх гишүүд санал нэгтэй гаргана.

4.2.4. Нэгдсэн хурлыг зарлан хуралдуулах тухай мэдэгдлийг хоршооны гишүүдэд гарын үсэг зурахын эсрэг бичгээр өгөх буюу хурал болох газар, огноо, цаг, нэгдсэн хуралдааны хэлэлцэх асуудлын дарааллыг зааж, нэгдсэн хуралдаан болох өдрөөс хэд хоногийн өмнө баталгаат шуудангаар илгээнэ. хавсаргасан.

4.2.5. Чуулганы нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулах, шийдвэр гаргах журмыг анхдугаар нэгдсэн хуралдаанаар боловсруулж, баталсан Ерөнхий хурлын журам (эсвэл Нэгдсэн хурлын тухай журам) -аар тогтоодог.

4.2.6. Ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулж, тулгамдсан асуудлыг хэлэлцэж болно. Ээлжит бус хурлыг хоршооны гишүүд, аудитораас доошгүй хүсэлтээр, Удирдах зөвлөл, даргын шийдвэрээр зарлан хуралдуулж болно.

4.2.7. Чуулганы нэгдсэн хуралдаанаас гарсан шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлд тусгаж, хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга гарын үсэг зурна.

4.2.8. Нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хоршооны бүх гишүүд, түүний байгууллагууд заавал биелүүлэх үүрэгтэй.

4.3. Хоршооны Удирдах зөвлөл нь хоршооны гишүүдийн дундаас тодорхой хугацаагаар сонгогддог, нийт гишүүдийн хурлын хоорондох хугацаанд хоршоог удирдан чиглүүлдэг хамтын гүйцэтгэх байгууллага юм. Удирдлагын зөвлөлийн хурал дор хаяж цөөн удаа болдог. Удирдлагын зөвлөлийн ажлыг Удирдах зөвлөлийн дарга удирддаг. Удирдах зөвлөл нь үйл ажиллагаандаа Ерөнхий хурлаас баталсан Удирдлагын зөвлөлийн дүрмийг баримтална.

4.3.1. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн ирц бүрдвэл Удирдах зөвлөлийн хурал хүчинтэй байна. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн саналаар шийдвэр гаргадаг. Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг протоколоор баталгаажуулж, ТУЗ-ийн дарга, нарийн бичгийн дарга нар гарын үсэг зурна.

4.3.2. Хоршооны Удирдах зөвлөл дараахь бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.

• хоршооны гишүүнчлэлд элсэх, түүнээс хасах асуудлыг шийдвэрлэх;
• элсэлтийн, хувь, нэмэгдэл, гишүүнчлэлийн болон бусад төлбөрийн хэмжээг тогтоож, төлөх хугацааг тогтоох;
• зорилтот хувь нэмэр оруулах шийдвэр гаргах, төлбөрийн хэмжээ, нөхцөл, тэдгээрийг ашиглах чиглэлийг батлах;
• хоршооны хохирлыг барагдуулах журмыг батална;
• Хоршооны эдийн засаг, санхүүгийн үйл ажиллагааг төлөвлөх;
• хоршооны салбар байгуулах асуудлыг шийдвэрлэдэг;
• хоршооны гишүүнд зээл олгох асуудлыг шийдвэрлэх;
• зардлын тооцоог батална боловсон хүчний хүснэгтхоршооны аппарат;
• дүрмээр хоршооны бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах асуудлыг эс тооцвол хоршооны одоогийн үйл ажиллагааг удирдан чиглүүлдэг;
• зээлийн үндсэн менежер бөгөөд Хоршооноос хөрөнгийн зөв зарцуулалтад хяналт тавьдаг;
• бүх нийтийн хурлыг зарлан хуралдуулах, хурлын баримт бичгийг бэлтгэх;
• хоршооны дүрмийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх ажлын төлөвлөгөөг баталж, нэгдсэн хуралдаанд оруулах, гаргасан шийдвэрийн хэрэгжилтэд хяналт тавих;
• хоршооны гишүүдийн санал, өргөдлийг авч хэлэлцэх;
• Ерөнхий хурлын бүрэн эрхэд хамаарах баримт бичгийг эс тооцвол хоршооны дотоод баримт бичгийг батлах;
• Хоршооны гишүүдээс хувь болон бусад төлбөр төлөх, тэдэнд орон сууц болон бусад орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж олгох журам, Хоршооны аудиторын тухай журам, харилцан зээл олгох журам, Хамтын даатгалын тухай журам, түүнчлэн батлах шаардлагатай бусад дүрэм нь хоршооны дүрмийн дагуу;
• төрийн болон удирдлагын байгууллага, түүнчлэн хуулийн этгээд, хувь хүнтэй харилцах харилцаанд хоршоог төлөөлөх;
• нэгдсэн хуралдааны шийдвэрийг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг;
• Удирдах зөвлөлийн ажлын тайланг бэлтгэж нэгдсэн хуралдаанд оруулах;
• хоршооны худалдааны нууцыг бүрдүүлсэн мэдээллийн жагсаалтыг тогтоох;
• Хоршооноос аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах гэрээ байгуулна.

4.3.3. Хоршооны дарга нь хоршооны удирдах зөвлөлийн дарга бөгөөд дараахь үйл ажиллагааг хэрэгжүүлнэ.

• итгэмжлэлгүйгээр хоршооны нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулах, санхүүгийн баримт бичигт гарын үсэг зурах, үүрэг хүлээн авах, хоршооны банкинд данс нээлгэх, хаах, итгэмжлэл олгох;
• Хоршооны үндсэн ажилтанд заавал биелүүлэх заавар, тушаал гаргах;
• үндсэн ажилчдыг ажилд авах, халах;
• Хоршооны үндсэн ажилтны орон тооны хүснэгт, хөдөлмөрийн хөлсний сан, нөөц болон бусад сангууд, түүнчлэн албан ёсны цалингийн хэмжээг батлах;
• хоршооны өмчийг бүх нийтийн хурал, Удирдах зөвлөлөөс тогтоосон нийтлэг журам, чиглэлийн дагуу захиран зарцуулах;
• Хоршооны нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулна.

4.4. Хоршооны үйл ажиллагаанд хяналт тавих зорилгоор Нэгдсэн хурлаас Аудиторыг .

4.4.1. Хоршооны санхүү, аж ахуйн үйл ажиллагаанд аудитыг тухайн жилийн үйл ажиллагааны үр дүн, түүнчлэн хянан шалгагчийн санаачилга, хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр, эсхүл хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр тухайн жилийн үйл ажиллагааны үр дүнг үндэслэн хянана. дор хаяж хоршооны гишүүдийн хүсэлт.

4.4.2. Аудиторын хүсэлтээр хоршооны удирдах байгууллагад албан тушаал эрхэлж байгаа хүмүүс хоршооны санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны талаархи баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

4.4.3. Аудитор хоршооны гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулахыг шаардах эрхтэй.

4.4.4. Аудитор нь хоршооны бусад удирдлагын байгууллагад нэгэн зэрэг албан тушаал хашиж болохгүй.

5. ГИШҮҮНЛЭЛ. ХОРДЛОГЫН ГИШҮҮДИЙН ЭРХ, ҮҮРЭГ

5.1. Хоршооны гишүүн нь 16-аас дээш насны иргэн, хуулийн этгээд байж болно. Хоршооны гишүүд нь түүний үүсгэн байгуулагч, энэ дүрэмд заасан журмын дагуу хоршоонд дараа нь элссэн хүмүүс байж болно.

5.2. Хоршооны гишүүн болох хүсэлтэй иргэн, хуулийн этгээд хоршооны гишүүнээр элсэх тухай өргөдлийг хоршооны даргад хандан бичгээр гаргаж, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээллийг, хуулийн этгээдийн хувьд банкны мэдээлэл, овог нэрээ бичнэ.

5.3. Хоршооны гишүүнээр элсэх нь хоршооны даргын шийдвэр, хоршооны удирдах зөвлөлийн шийдвэр, хоршооны нийт гишүүдийн хурлын шийдвэрээр боломжтой.

5.4. Хоршооны Удирдах зөвлөл хоршооны гишүүнчлэлд элсэх тухай шийдвэр гаргаж, өргөдөл гаргагчийн хувь нийлүүлсэн шимтгэлийг төлөх хугацааг тогтоосны дараа тэрээр шийдвэр гаргасан өдрөөс хойш хэд хоногийн дотор элсэлтийн хураамж, тогтоосон хувьцааны төлбөрийн тодорхой хэсгийг төлөх ёстой. Хоршооны удирдах зөвлөлөөс. Өргөдөл гаргагч нь элсэлтийн хураамж болон хувь нийлүүлсэн хөрөнгийн тодорхой хэсгийг төлж байж хоршооны гишүүн болно. Эдгээр төлбөрийг төлөх хугацаа хойшлогдсон тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь хоцрогдсон өдөр бүрийн өрийн дүнгийн% -ийн хэмжээгээр торгууль төлнө. Хэрэв саатал хоногоос хэтэрсэн бол хоршооны гишүүнээр элсэх тухай хоршооны зөвлөлийн шийдвэр хүчингүй болж, элсэлт хүчингүй болно. Өргөдөл гаргагчаас элсэлтийн хураамж, хувьцааны төлбөрийг хэсэгчлэн төлсөн мөнгийг түүнд буцааж өгнө.

5.5. Хоршооны гишүүн дараахь үүрэгтэй.

• дүрмийн заалт, нэгдсэн хурал, хоршооны зөвлөл, аудиторын шийдвэрийг биелүүлэх;
• улсын техникийн, гал түймэр, ариун цэврийн стандарт, гаражийг хадгалах дүрмийг дагаж мөрдөх;
• цаг тухайд нь болон бүрэн хэмжээгээрдүрэм, Ерөнхий хурлаас тогтоосон хувь нэмэр оруулах;
• хоршооны гишүүний эзэмшлийн гаражийн засвар үйлчилгээний зардлыг хариуцах;
• үл хөдлөх хөрөнгөд төрөөс тогтоосон бүх татвар, хураамжийг цаг тухайд нь төлөх;
• гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийг сайжруулахад оролцох;
• нийтийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, ашиглалтын зардалд оролцох;
• гаражаа өмчлүүлэхээр төлөвлөж буй талаар хоршооны зөвлөлд мэдэгдэх;
• Ерөнхий хурлаас баталсан гарааш ашиглах дүрмийг дагаж мөрдөх;
• хоршооноос зохион байгуулдаг ерөнхий арга хэмжээнд оролцох;
• Хоршооны эд хөрөнгөд болгоомжтой хандах, хор хөнөөл учруулахгүй байх, зориулалтын дагуу ашиглах.

5.6. Хоршооны гишүүн дараахь эрхтэй.

• хоршооны удирдлагад оролцох;
• хоршоо болон түүний гишүүдээс хувьцааны шимтгэлээ төлөхийн тулд зээл авах;
• хоршоо болон түүний гишүүдэд дүрмийн зорилгод хүрэхийн тулд зээл олгох;
• хоршооны гишүүдээс гарахдаа тухайн хоршооны инженерийн шугам сүлжээ, дундын өмчийг зохих төлбөрөөр ашиглах тухай хоршооны зөвлөлтэй гэрээ байгуулах;
• Хоршооны үйл ажиллагааны талаархи аливаа мэдээллийг хүлээн авах;
• Удирдлагын зөвлөл, аудиторын тайлан, хараат бус аудиторын дүгнэлт, санхүүгийн бусад баримт бичигтэй танилцах, хянах;
• гаражаа эзэмшиж, дундын өмчид хуваах;
• гаражийн цогцолборын барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийг нэн тэргүүнд ашиглах;
• Хоршооны бусад гишүүдийн хөрөнгө, хоршооны хөрөнгийг Хоршоонд харилцан зээл олгох журамд заасан нөхцөл, журмаар материаллаг хэрэгцээг хангах, тэр дундаа гараж авах, барих, засварлахад ашиглах;
• Хоршоонд харилцан даатгалын тухай журамд заасан нөхцөл, журмаар харилцан даатгалын тогтолцооны үйлчилгээг ашиглах;
• хоршооны нэгдсэн хуралдааны үйл ажиллагаанд шийдвэрлэх нэг саналын эрхээр оролцох;
• хоршоо татан буугдсаны дараа түүний хуваагдашгүй сангаас бусад эд хөрөнгийн зарим хэсгийг авах;
• оХУ-ын хууль тогтоомжоор хориглоогүй бусад үйлдлийг хийх.

5.7. Хоршооны гишүүн хоршооноос хэдийд ч гарах эрхтэй. Хоршооноос гарах өргөдлийг түүний гишүүн гарахаас хоёр долоо хоногийн өмнө хоршооны даргад гаргана. Хоршооны гишүүн бүр хоршооноос гарахдаа хувьцааныхаа үнийг авах эрхтэй. Энэ тохиолдолд хувьцааны үнийг хоршооны гишүүнд бэлнээр болон эд хөрөнгө, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​төлж болно. Хоршооны гишүүнээс гарсан этгээд хувьцааны үнийг санхүүгийн жил дууссанаас хойшхи хугацаанд авч болно. Хоршооны бүрэн хувь нэмэр оруулсан гишүүн нь өөрийн үзэмжээр хоршоонд үлдэх буюу хэдийд ч гарч болно.

5.8. Хоршооны гишүүнийг ерөнхий хурлын шийдвэрээр дараах тохиолдолд хоршооноос хасч болно.

• хоршооны дүрэм, ерөнхий хурлаас тогтоосон үүргээ биелүүлээгүй;
• дүрэм, түүний ашиглалтад олгосон гаражийн засвар үйлчилгээний дүрмийг зөрчсөн;
• өөрийн үйлдлээрээ хоршооны эд хөрөнгө, түүний үйл ажиллагаа, нэр хүндэд хохирол учруулсан.

Хоршооны гишүүнээс хасагдсан хоршооны гараж ашиглах эрхийг хасна Хоршооноос гарсан буюу хасагдсан хоршооны гишүүнд оруулсан хувь нэмэр, хоршооны төлбөрийг хэмжээ, хэмжээгээр төлнө. Хоршооны гишүүн түүнд элсэх үед хоршооны дүрэмд заасан нөхцөл.

5.9. Хоршооны хасагдсан гишүүнийг хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал болох өдрөөс өмнө хэд хоногийн өмнө бичгээр мэдэгдэх ёстой бөгөөд энэ тухай хуралдаанд тайлбар өгөх эрхтэй. Ийм гишүүний оруулсан хувь нэмрийн дүнг хоршоо тухайн гишүүнд хүү, торгуульгүйгээр нөхөн төлнө. Хоршооноос хасах шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно. Хоршооны гишүүн өртэй байгаа нь хоршооноос гарах эрхээ хэрэгжүүлэхээс татгалзах үндэслэл болохгүй. Хоршооны гишүүн байсан хүн сайн дураараа өр төлөхөөс татгалзсан тохиолдолд хоршоо хуульд заасан журмаар өрийг авах эрхтэй.

5.10. Хоршооны гишүүн нас барсан тохиолдолд түүний хувь өв залгамжлагчид нь шилжиж, холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлснээр хоршооны гишүүн болно. Хоршоонд оролцохоос татгалзсан өв залгамжлагчид хувьцааны үнийг төлнө.

5.11. Хөдөлмөрийн харилцааХоршооны гишүүдийг энэхүү дүрмээр зохицуулна. холбооны хууль, А ажилчид – Хөдөлмөрийн тухай хууль Оросын Холбооны Улс. Хоршооны гишүүд, ажилчдын цалин хөлсний хэлбэр, тогтолцоог хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал тогтоодог. Хоршооны ерөнхий хурал ба (эсвэл) Удирдах зөвлөлөөс боловсруулсан цалин хөлсний тухай журмын үндсэн дээр хөдөлмөрийн хөлсийг мөнгөн болон (эсвэл) бэлэн бус хэлбэрээр хийж болно.

5.12. Хоршооны гишүүдэд хүлээлгэх сахилгын хариуцлагын төрлийг нэгдсэн хурлаар тогтоодог. Сахилгын арга хэмжээХоршооны дарга, хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүд, хоршооны хянан шалгах комиссын гишүүд (хянагч) -д зөвхөн хоршооны гишүүдийн бүгд хурлын шийдвэрээр, түүний дотор албан тушаалаас нь огцруулах асуудлыг ногдуулж болно. түүний бусад албан тушаалтан - хоршооны зөвлөл.

5.13. Хоршооны үйл ажиллагаанд хувийн хөдөлмөрийн оролцоотой байгаа хоршооны гишүүд хоршооны ажилд орсон ажилчдын адил нийгмийн болон албан журмын эрүүл мэндийн даатгал, нийгмийн даатгалд хамрагдана. Хоршоонд ажилласан хугацааг ажилласан хугацаанд нь тооцно. Үндсэн баримт бичиг дээр хөдөлмөрийн үйл ажиллагааХоршооны гишүүн бол хөдөлмөрийн дэвтэр.

5.14. Жирэмсэн эмэгтэйчүүд эмнэлгийн дүгнэлтийн дагуу үйлдвэрлэлийн стандарт, үйлчилгээний стандартыг бууруулж, эсвэл өөр ажилд шилжүүлж, үйлдвэрлэлийн сөрөг хүчин зүйлийн нөлөөллийг арилгахын зэрэгцээ өмнөх ажлынхаа дундаж орлогыг хэвээр үлдээдэг. Жирэмсэн эмэгтэйчүүд, хүүхэдтэй иргэдэд жирэмсний болон хүүхэд асрах чөлөө, түүнчлэн ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хууль болон бусад хууль тогтоомжид заасан тэтгэмж олгодог. Нэгдсэн хурлын шийдвэрээр ийм иргэдэд нэмэлт цалинтай чөлөө олгож болно.

5.15. Арван найман нас хүрээгүй хоршооны гишүүдийн ажилд хувийн хөдөлмөр эрхэлдэг гишүүдийн хувьд богиносгосон ажлын өдөр, ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуульд заасан бусад тэтгэмжийг тогтоодог.

5.16. Хоршооны Удирдах зөвлөл хоршооны ажилд орсон ажилтантай хамтын гэрээ байгуулна.

6. Хоршооны НЯГТЛАН БҮРТГЭЛ, ТАЙЛАН БҮРТГЭЛ

6.1. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа, статистик, нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтөлдөг.

6.2. Хараат бус аудитын байгууллага нь хоршооны санхүүгийн үйл ажиллагаанд аудит хийж, шалгалтын дүнгээр нэгдсэн хуралдаанд танилцуулна.

6.3. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хадгалах ёстой бүх баримт бичгийн бүртгэл, хадгалалтыг хөтөлдөг.

7. Хоршоонд БАТАЛГАА ХЭРЭГЖҮҮЛЭХ, ЗЭЭЛИЙН САНГИЙГ ТАТААХ ЖУРАМ.

7.1. Хоршооны гишүүнд хувь нэмэр оруулах хангалттай хөрөнгө байхгүй бол хоршоо нь хоршооны зөвлөлийн шийдвэрээр тухайн гишүүнд үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл олгох, эсхүл хоршооны баталгаа байгаа тохиолдолд олгох эрхтэй. хоршооны өөр нэг гишүүн. Энэ тохиолдолд хоршооны гишүүн болон даргаар төлөөлүүлсэн хоршооны хооронд зээлийн гэрээг заавал байгуулах ёстой. Зээл олгох журмыг зээлийн гэрээ, энэхүү дүрэм, ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжоор зохицуулдаг.

8. ХОРГООГ ӨӨРЧЛӨН БАЙГУУЛАХ, татан буулгах

8.1. Хоршоог өөрчлөн байгуулах (нэгдэх, нэгдэх, хуваах, салгах, өөрчлөх) нь хоршооны бүх гишүүдийн санал нэгтэй баталсан Ерөнхий хурлын шийдвэр, ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан бусад үндэслэлээр хийгддэг.

8.2. Дахин зохион байгуулалтад орохын тулд Нэгдсэн хурлын шийдвэрээр хоршооны гишүүдийн дундаас өөрчлөн байгуулах комиссыг байгуулж, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө боловсруулж, тусгаарлах баланс гаргаж, эдгээр баримт бичгийг нэгдсэн хуралдаанд батлуулахаар оруулдаг. Хоршооны бүх гишүүдийн санал нэгтэй шийдвэрээр хоршоог бизнесийн нөхөрлөл, нийгэм болгон өөрчилж болно.

8.3. Хоршоог татан буулгах боломжтой:

• Ерөнхий хурлын шийдвэрээр;
• шүүхийн шийдвэрээр.

8.3.1. Хоршооны ерөнхий хурал, эсхүл түүнийг татан буулгах тухай шийдвэр гаргасан байгууллага нь түүнийг хэрэгжүүлэх байгууллагатай тохиролцсоны үндсэн дээр томилогддог. улсын бүртгэлхуулийн этгээд, татан буулгах комисс, ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу түүнийг татан буулгах журам, хугацааг тогтооно.

8.3.2. Татан буулгах комисс томилогдсон цагаас хойш хоршооны үйл ажиллагааг удирдах бүрэн эрх түүнд шилжинэ.

8.3.3. Татан буулгах комисс нь хэвлэлээр дамжуулан хоршоог татан буулгах тухай сонирхогч бүх этгээдэд мэдэгдэж, зээлдүүлэгчид татан буулгах комисст нэхэмжлэлээ гаргаж болох хугацааг тогтоодог.

8.3.4. Татан буулгах комисс нь зээлдүүлэгчийн гаргасан бүх нэхэмжлэлийг хүлээн авч нягт нямбай шалгаж, авлагыг тогтоож, хоршооны өмч хөрөнгийг нэгтгэдэг.

8.3.5. Зээлдүүлэгчдийн хүлээн зөвшөөрөгдсөн бүх шаардлагыг ОХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар хангасны дараа хуваагдашгүй сангийн эд хөрөнгийг эс тооцвол хоршооны өмчийн үлдсэн хэсгийг хоршооны гишүүдийн дунд хуваарилна. Энэ өмчийг хуваах боломжтой.

8.3.6. Нийтийн хэрэгцээнд байгаа эд хөрөнгийг хуваах боломжгүй бол хоршооны бүх гишүүдийн зөвшөөрснөөр нийтийн дуудлага худалдаагаар зарж, эд хөрөнгийг худалдсанаас олсон орлогыг хоршооны гишүүдэд эзэмшиж буй хувьцаанд нь хувь тэнцүүлэн хуваарилна. Хоршооны гишүүд зарахаас татгалзсан тохиолдолд зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангасны дараа дундын өмчийн үлдсэн хэсэг нь хоршооны гишүүдийн дундын өмчид үлдэнэ. Хоршооны гишүүн бүрийн хувь нь түүний оруулсан хувь нэмрийн хэмжээтэй тэнцүү байна.

8.3.7. Хуваагдах сангийн хөрөнгийг дүрмийн заалтыг үндэслэн татан буулгах комиссын шийдвэрээр ижил зорилготой байгууллага, буяны байгууллагад шилжүүлнэ.

8.3.8. Хоршоог татан буулгах ажиллагаа дууссан гэж үзэж, хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд татан буулгах тухай бичилт хийсний дараа хоршоог татан буулгасан гэж үзнэ.

ГАРАЖ БАРИЛГЫН ХОРШОО

"ОРБИТА-4"

1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛҮҮД

1.1. "Орбита-4" гаражийн барилгын хоршоо нь хоршооны гишүүдийн гаражийн цогцолбор барих, ашиглах хэрэгцээг хангах зорилгоор сайн дурын үндсэн дээр нэгдсэн иргэн, хуулийн этгээдийн ашгийн бус байгууллага юм.

1.2. Хоршооны байршил: 140153 Москва муж, Раменский дүүрэг, Быково тосгон, Театральная гудамж, 8-р байр.

1.3. Хоршоо гэдэг нь хэрэглээний төрөлжсөн хоршоо хэлбэрээр байгуулагдсан ашгийн бус байгууллага юм.

1.4. Хоршооны бүтэн нэр: "Орбита-4" гараж, барилгын хоршоо. Товчилсон нэр: GSK "Орбита-4".

1.5. Хоршоог үйл ажиллагааны хугацааг хязгаарлахгүйгээр байгуулдаг.

1.6. Хоршооны үйл ажиллагаа нь сайн дурын үндсэн дээр өмчийн харилцан туслалцаа, бие даах, өөрийгөө удирдах зарчимд суурилдаг.

1.7. Хоршоо нь улсын бүртгэлд бүртгүүлснээс хойш хуулийн этгээд бөгөөд бие даасан баланс, төлбөр тооцоо, валют болон бусад банкинд данстай, орос хэл дээр өөрийн нэр бүхий тамга, булангийн тамга, маягт болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй байна.

1.8. Хоршоо нь өөрийн нэрийн өмнөөс хууль, энэхүү дүрэмд харшлаагүй хэлцэл хийх, эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус эрх олж авах, хариуцлага хүлээх, хоршооны гишүүдийн нийтлэг ашиг сонирхлыг төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад төлөөлж болно. .

1.9. Хоршоо өр төлбөрөө бүх эд хөрөнгөөрөө хариуцна. Хоршоо нь гишүүдийнхээ үүргийн төлөө хариуцлага хүлээхгүй бөгөөд хоршооны гишүүд нь хоршооны гишүүн бүрийн нэмэлт шимтгэлийн төлөөгүй хэсгийн хэмжээгээр хамтын хариуцлага хүлээнэ.

1.10. Хоршоо нь үйл ажиллагаандаа ОХУ-ын Иргэний хууль, бусад одоогийн хууль тогтоомж, энэхүү дүрмийг баримталдаг.

2. ХОРШОЛЫН ЗОРИЛГО

2.1. Тус хоршоо нь иргэн, хуулийн этгээдийн гаражийн цогцолборыг өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​худалдан авах, барих, ашиглах хэрэгцээг хангах зорилгоор байгуулагдсан.

2.2. Хоршооны үндсэн үйл ажиллагаа нь:

─ Хоршооны гишүүдийн барилга угсралтын ажилд шаардагдах санхүүгийн эх үүсвэр, материаллаг нөөцийг хуримтлуулах, барилгын ажил дууссаны дараа хоршооны гишүүдийн гаражийн цогцолборыг ажиллуулах зорилгоор санхүүгийн эх үүсвэр, материаллаг нөөцийг хуримтлуулах;

─ гишүүдийнхээ хувь нэмэр, цуглуулсан хөрөнгийн зардлаар гарааш барихад хамтран хөрөнгө оруулалтад оролцох;

─ одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу хоршоо эрхлэх эрхтэй бусад төрлийн үйл ажиллагаа.

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу тодорхой төрлийн үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авсан бол хоршоо нь зохих лицензийг авсны дараа л энэ төрлийн үйл ажиллагааг явуулах эрхтэй.

2.3. Дүрэмд заасан зорилгодоо хүрэхийн тулд хоршоо дараахь эрхтэй.

─ гарааш, түүнчлэн гаражийн цогцолборыг бүрдүүлдэг бусад бүх байгууламжийг барих гэрээ байгуулах;

─ шаардлагатай тоног төхөөрөмж худалдан авах;

─ зураг төсөл, тооцооны баримт бичиг боловсруулах гэрээ байгуулах;

─ шаардлагатай тоног төхөөрөмж, нэгж, техникийн хэрэгслийг өмчлөх, түрээслэх;

─ итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурлын зөвшөөрлөөр банкны зээл ашиглах;

─ гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийн хамгаалалт, цэвэрлэгээ, тохижилт, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх өөрийн үйлчилгээг зохион байгуулах;

─ үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ байгуулах;

─ Хоршооны зорилгод нийцүүлэн аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах;

─ өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​газар түрээслэх, хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу гараж болон бусад орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн барилга байгууламж барих;

─ өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​гараж болон бусад орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн байгууламж барих хөрөнгө оруулалтыг хуульд заасан журмын дагуу хийх;

─ гараж болон бусад орчин үеийн нийгмийн дэд бүтцийн барилга байгууламж барих, хөрөнгө оруулалт хийх зорилгоор хуулийн этгээд, хувь хүмүүсийг харилцан ашигтай нөхцлөөр хөрөнгө оруулагчаар татах;

─ үйл ажиллагаанд нь шаардлагатай бараа бүтээгдэхүүнийг төр, засаг захиргаа, иргэн, хуулийн этгээдээс худалдан авах;

─ хоршооны гишүүд, төр, засаг захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдийн өмчийг төлбөртэй, үнэ төлбөргүй үйл ажиллагаандаа ашиглах;

─ төр, засаг захиргаа, иргэн, хуулийн этгээдээс гэрээний үндсэн дээр зээл, зээл авах;

─ төр, засаг захиргаа, иргэн, хуулийн этгээдэд бараа, бусад эд хөрөнгийг нөхөн болон үнэ төлбөргүй худалдах, шилжүүлэх, үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх;

─ үндсэн болон эргэлтийн хөрөнгийг материаллаг болон ёс суртахууны хувьд хоцрогдсон тохиолдолд балансаас хасах;

─ бизнесийн нийгэмлэг, үйлдвэрлэлийн хоршоо, ашгийн бус байгууллагыг бий болгох (байгуулагдсан үйл ажиллагаанд оролцох);

─ Хоршооны зорилгод нийцсэн бусад үйл ажиллагаа явуулах.

2.4. Хоршоо нь нягтлан бодох бүртгэл, статистикийн бүртгэлийг хуульд заасан журмын дагуу хөтөлж, үнэн зөвийг нь хариуцна.

3. ХОРДЛОГЫН ГИШҮҮД.

3.1. Хоршооны гишүүн нь 18 нас хүрсэн иргэн, хуулийн этгээд байж болно. Хоршооны гишүүд нь хоршооны энэхүү дүрмийг хүлээн зөвшөөрч, тогтоосон журмаар хоршоонд элссэн хүмүүс юм.

3.2. Хоршооны гишүүн болох хүсэлтэй иргэн, хуулийн этгээд хоршооны гишүүнээр элсэх тухай өргөдлөө Удирдах зөвлөлийн даргад хандан бичгээр гаргаж, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээллийг, хуулийн этгээдийн хувьд банкны мэдээлэл, овог нэрээ бичнэ.

3.3. Хоршооны гишүүнчлэлийн элсэлтийг өргөдөл гаргасан этгээдийг байлцуулан Удирдах зөвлөл, хуулийн этгээдийн хувьд энэ хуулийн этгээдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийг байлцуулан явуулна.

3.4. Хоршооны гишүүнээр элсэх тухай Удирдах зөвлөлөөс шийдвэр гаргаснаас хойш иргэн, хуулийн этгээд нь энэхүү дүрмээр тогтоосон элсэлтийн хураамжийг шийдвэр гарсан өдрөөс хойш 20 хоногийн дотор төлөх үүрэгтэй.

Иргэн, хуулийн этгээд элсэлтийн хураамжаа төлж байж хоршооны гишүүн болно.

Эдгээр төлбөрийг төлөх хугацаа хожимдсон тохиолдолд иргэн, хуулийн этгээд хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд төлөх төлбөрийн 0.5 хувьтай тэнцэх хэмжээний алданги төлнө. Хэрэв саатал 20 хоногоос хэтэрсэн бол хоршооны гишүүнээр элсэх тухай Удирдах зөвлөлийн шийдвэр хүчингүй болж, элсэлт хүчингүй болно.

Өргөдөл гаргагчаас элсэлтийн хураамжийг хэсэгчлэн төлж хүлээн авсан мөнгийг түүнд буцааж өгнө.

4. Хоршооны өмч

4.1. Хоршоо нь гишүүдээсээ өөрт нь шилжүүлсэн эд хөрөнгө, түүнчлэн хоршооны үйл ажиллагааны явцад үйлдвэрлэсэн, олж авсан эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг олж авдаг.

4.2. Хоршооны гишүүд хувьцааны шимтгэлээ зөвхөн бэлэн мөнгөөр ​​бус төрөл бүрийн эд хөрөнгө, үйлчилгээнд төлж болно.

4.3. Хоршооны өмч нь дараахь шалтгааны улмаас үүсдэг.

─ Хоршооны гишүүдийн орох, хувь, зорилтот, нэмэлт шимтгэл, бусад шимтгэл;

─ сайн дурын эд хөрөнгийн хандив, хандив;

─ аж ахуйн үйл ажиллагааны орлого;

─ Хоршооны ашигласан эд хөрөнгийн орлого (түрээслэх, худалдах гэх мэт);

─ хувьцаа, бонд болон бусад үнэт цааснаас авсан ногдол ашиг (орлого, хүү);

─ хуулиар хориглоогүй бусад орлого.

4.4. Хоршооны гишүүд танилцуулга, заавал хувь, зорилтот болон нэмэлт шимтгэл төлдөг.

4.5. Барилга угсралтын явцад:

─ элсэлтийн хураамж (хувьцааны хувь нэмэр) - бэлэн мөнгө, Хоршооны гишүүнээр элсэхэд хувь хүн, хуулийн этгээдээс төлсөн;

─ хувь нэмэр - хоршооны гишүүдээс гаражийн цогцолбор барьж ашиглалтад оруулахад зориулж хоршооны өмчлөлд шилжүүлсэн хөрөнгө.

Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа:

─ элсэлтийн хураамж - Хоршооны гишүүнээр элсэхэд хувь хүн, хуулийн этгээдээс төлсөн мөнгө;

─ хувьцааны хувь нэмэр (үйл ажиллагааны шимтгэл) - энэ дүрэмд заасан үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх, түүний дотор гаражийн цогцолборыг зохих ёсоор ажиллуулах зардлыг нөхөх зорилгоор хоршооны гишүүдээс хоршооны өмчлөлд шилжүүлсэн хөрөнгө.

─ нэмэлт шимтгэл - хоршооны алдагдлыг нөхөх шаардлагатай бол хоршооны гишүүдийн төлсөн хөрөнгө;

─ зорилтот шимтгэл - Комиссаруудын хурлаас тогтоосон зорилгоор хоршооны гишүүдээс төлсөн, ажил, үйлчилгээ, тоног төхөөрөмж худалдан авах гэх мэт төлбөрийг төлөхөд зориулагдсан хөрөнгө, тухайн жилийн тооцоонд тусгагдаагүй төлбөр.

4.6. Энэхүү дүрэмд заагаагүй шимтгэлийн хэмжээ, бүрэлдэхүүн, нөхцөл, журмыг хоршооны гишүүдийн хурлаас тогтооно.

4.7. Хоршооны гишүүд элсэлтийн хураамжийг хоршооны гишүүнээр элсүүлэх тухай Удирдах зөвлөлийн шийдвэр гарсан өдрөөс хойш 20 хоногийн дотор бэлнээр төлнө.

Элсэлтийн хураамжийг Комиссаруудын хурлын шийдвэрээр тогтоосон зорилгоор зарцуулдаг.

4.8. Хувьцааны шимтгэлийг комиссын гишүүдийн хурлын шийдвэрт заасан журмаар, хугацаанд нь төлнө. Хувьцааны шимтгэлийг хугацаа хожимдуулсан нь энэхүү дүрмийн 3.4-т заасан үр дагаварт хүргэнэ.

4.9. Хувьцааны хэмжээг комиссын гишүүдийн хурлаар тогтооно.

4.10. Жилийн тайлан балансыг баталсны дараа хоршоод хохирол учирсан бол хоршооны гишүүд комиссын гишүүдийн хурлаас тогтоосон хэмжээ, хугацаанд нэмэлт шимтгэл төлөх замаар нөхөн төлөх үүрэгтэй. Нэмэлт шимтгэл төлөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүйн хариуцлага нь энэ дүрмийн 3.4-т заасан торгуультай адил байна.

4.11. Шаардлагатай бол зорилтот шимтгэл оруулах шийдвэрийг Комиссын гишүүдийн хурлаар гаргаж, тэдгээрийн төлбөрийн хэмжээ, хугацааг тодорхойлдог. Хоршооны гишүүн тогтоосон хугацаа дуустал зорилтот шимтгэлээ төлөөгүй бол энэ дүрмийн 3.4-т заасан үр дагавар үүснэ.

4.12. Гаражийн хайрцаг, зоорь эзэмшдэг хоршооны гишүүн нь тэдгээрийг өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах: худалдах, гэрээслэх, түрээслэх, солих, хууль тогтоомжид харшлахгүй бусад үйлдэл хийх эрхтэй.

4.13. Хоршооны гишүүн нас барсан, түүнийг нас барсан гэж зарласан, сураггүй алга болсонд тооцогдсон тохиолдолд өв залгамжлагчид холбогдох бүх баримт бичгийг (шүүхийн шийдвэр, өв залгамжлалын гэрчилгээ) бүрдүүлэн, өв залгамжлагчид өмчлөх эрхээ шилжүүлсний дараа, мөн тэд Хоршооны гишүүнээр элсэх өргөдөл гаргах, гаражийн хайрцаг ба (эсвэл) зооринд байгаа бараа материалын үнийн дүнгийн 0.5% -тай тэнцэх хэмжээний элсэлтийн хураамж төлөх.

4.14. Хоршооны гишүүн гаражийн хайрцаг ба (эсвэл) зоорийг бусад этгээд, түүний дотор хамаатан садныхаа өмчлөлд шилжүүлсэн тохиолдолд Худалдан авагч түүнийг хоршооны гишүүнээр хүлээн авсны дараа хоршооны 1% -тай тэнцэх хэмжээний хураамж төлнө. гаражийн хайрцаг ба (эсвэл) зоорины бараа материалын үнэ.

4.15. Бусад тохиолдолд орох хураамжийн хэмжээг комиссын гишүүдийн хурал тогтоодог боловч байрны бараа материалын үнийн дүнгийн 10 хувиас хэтрэхгүй байна.

4.16. Шимтгэлийн төлбөрийг хойшлуулсан тохиолдолд хоршооны гишүүд өрийн хэмжээтэй зэрэгцэн ирэх саруудад өрийн хэмжээгээр шимтгэл төлөх эрхтэй. Энэ тохиолдолд торгууль ногдуулахгүй.

5. ХОРДЛОГЫН ГИШҮҮДИЙН ЭРХ, ҮҮРЭГ.

5.1. Гаражийн хайрцаг ба (эсвэл) зооринд оруулсан хувь нэмрийг бүрэн төлсөн хоршооны гишүүн энэ гаражийн хайрцаг ба (эсвэл) зоорийг өмчлөх эрхтэй болно.

5.2. Хоршооны гишүүн дараахь үүрэгтэй.

─ Дүрэм, Нэгдсэн хурал, Комиссын гишүүдийн хурал, Хоршооны Удирдах зөвлөл, Хяналтын комиссын шийдвэрийн заалтыг дагаж мөрдөх;

─ улсын техникийн, гал түймэр, ариун цэврийн стандарт, гаражийн хайрцаг, зооринд засвар үйлчилгээ хийх дүрмийг дагаж мөрдөх;

─ Дүрэм, эрх бүхий төлөөлөгчдийн хурлаар тогтоосон шимтгэлийг цаг тухайд нь бүрэн оруулах;

─ гаражийн хайрцаг, зооринд засвар үйлчилгээ хийх зардлыг хариуцах;

─ үл хөдлөх хөрөнгөд төрөөс тогтоосон бүх татвар, хураамжийг цаг тухайд нь төлөх;

─ Нэгдсэн хурал, Комиссын гишүүдийн хурал, Удирдах зөвлөлийн шийдвэрт заасан журмын дагуу гаражийн цогцолборын нутаг дэвсгэрийг тохижуулахад оролцох;

─ нийтийн өмчийг хадгалах, засварлах, ашиглах зардалд оролцох;

─ Хоршооны удирдах зөвлөлөөс баталсан гаражийн хайрцаг, зоорь ашиглах дүрмийг дагаж мөрдөх;

─ Хоршооноос зохион байгуулдаг нийтлэг арга хэмжээнд оролцох;

─ Хоршооны эд хөрөнгөд болгоомжтой хандах, хохирол учруулахгүй байх, зориулалтын дагуу ашиглах.

5.3. Хоршооны гишүүд хоршооны байр, нутаг дэвсгэрт байгаа хоршооны бусад гишүүдийн эрүүл мэнд, тэдгээрийн эд хөрөнгөд хохирол учруулахаас урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах үүрэгтэй. Хоршооны гишүүд бусад этгээдийн эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхолд халдсан үйлдэл хийхгүй байх үүрэгтэй.

5.4. Хоршооны гишүүд хоршооны эд хөрөнгөд учирсан хохирлыг хоршоонд бүрэн барагдуулах үүрэгтэй.

5.5. Хоршооны гишүүн дараахь эрхтэй.

─ Хоршооны удирдлагад оролцох;

─ Хоршоо болон түүний гишүүдэд дүрмийн зорилгод хүрэхийн тулд зээл олгох;

─ Хоршооны үйл ажиллагааны талаар мэдээлэл авах;

─ Удирдах зөвлөл, Хяналтын комиссын тайлан, хараат бус аудиторын дүгнэлттэй танилцаж, танилцах.

─ гаражийн хайрцгаа салгах;

─ гаражийн цогцолборын тоног төхөөрөмжийг нэн тэргүүнд ашиглах;

─ Хоршооны нийт хурлын үйл ажиллагаанд саналын эрхтэйгээр оролцох;

─ хоршоо татан буугдсаны дараа түүний эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг авах;

─ хуулиар хориглоогүй бусад үйлдэл хийх.

5.6. Барилгын ажлын явцад хоршооны гишүүнийг комиссын хурлын шийдвэрээр дараахь тохиолдолд хоршооноос хасаж болно.

─ Дүрэмд заасан хураамжийг төлсөн өдрөөс хойш 30 хоногийн дотор төлөөгүй.

5.7. Хоршооны гишүүн нас барсан тохиолдолд түүний өв залгамжлагчид холбогдох бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж, гараж, (эсвэл) зоорийн өмчлөлд шилжсэний дараа энэ дүрмээр тогтоосон журмаар хоршооны гишүүн болно. өв залгамжлагчид.

6. ХОРДЛОГЫН УДИРДЛАГЫН БАЙГУУЛЛАГУУД.

6.1. Хоршооны удирдах байгууллагууд нь:

─ Хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал;

─ Хоршооны гишүүдийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурал (цаашид Эрх бүхий төлөөлөгчдийн хурал гэх);

─ Хоршооны удирдах зөвлөл, хоршооны зөвлөлийн дарга;

─ Хяналтын хорооХоршоо.

6.2. Дараа нь Хоршооны нэгдсэн хурал 3 жилд нэгээс доошгүй удаа хоршооны гишүүдэд орон нутгийн радио нэвтрүүлэг, хэвлэлээр мэдэгдэх, түүнчлэн Хоршооны гаражийн цогцолборын орох, гарах хэсэгт зарлал байршуулах замаар Удирдах зөвлөлөөс хуралдуулна.

6.2.1. Хоршооны гишүүдийн 50-иас дээш хувь нь хуралд оролцсон тохиолдолд нэгдсэн хуралдаан шийдвэр гаргах эрхтэй. Татан буулгах, өөрчлөн байгуулахтай холбоотой асуудлаар шийдвэр гаргахын тулд хоршооны гишүүдийн 3/4 нь байх шаардлагатай.

6.2.2. Энэ дүрмийн 6.2.4-т зааснаас бусад аливаа асуудлаар хоршооны нийт гишүүдийн олонхийн саналаар шийдвэр гаргана.

6.2.3. Ерөнхий хурал нь хоршооны үйл ажиллагааны аливаа асуудлаар шийдвэр гаргах эрхтэй. бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах, түүнчлэн Комиссаруудын хурал, Удирдах зөвлөл, Удирдах зөвлөлийн дарга, Хяналтын комиссын шийдвэрийг хүчингүй болгох эрхтэй.

Ерөнхий хурлын онцгой бүрэн эрхэд дараахь зүйлс орно.

─ хоршооны дүрмийг батлах;

─ хоршооны дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах;

─ төлөөлөгчийн газар, салбар нээх, бизнесийн компани, ашгийн бус байгууллагад оролцох, бизнесийн компани, хоршоо, ашгийн бус байгууллага байгуулах шийдвэр гаргах;

─ Хяналтын комисс, хоршооны удирдах зөвлөлийн гишүүдийг сонгох;

─ хоршоог татан буулгах асуудлыг шийдвэрлэх, татан буулгах балансыг батлах, хоршоог өөрчлөн байгуулах тухай шийдвэр, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөөг батлах;

─ Хоршооны үйл ажиллагааны үндсэн чиглэлийг тодорхойлох;

6.2.4. Хоршооны гишүүн бүр нэг саналтай.

6.2.3-т заасан асуудлаар /татан буулгах, өөрчлөн байгуулах асуудлаас бусад/ шийдвэрийг хоршооны нэгдсэн хуралдаанд оролцсон хоршооны нийт гишүүдийн олонхийн саналаар гаргана.

Хоршооны өөрчлөн байгуулах, татан буулгах тухай шийдвэрийг хоршооны гишүүдийн %-ийн саналаар гаргадаг.

6.2.5. Мэдэгдэл (радиогоор зарлах, гаражийн цогцолборт мэдэгдэл байрлуулах) нь нэгдсэн хуралдаан болох өдрөөс 30 хоногийн өмнө хийгдэх ёстой. Мэдэгдэлд хурал болох газар, огноо, цаг, нэгдсэн хуралдааны хэлэлцэх асуудлыг тусгасан байх ёстой.

6.2.6. Хурал бүрийн үеэр хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурал хуралд оролцогчдоос дарга, нарийн бичгийн даргыг сонгодог. Хурлыг хурлын дарга удирдаж байна. Чуулганы нэгдсэн хуралдаанаас гарсан бүх шийдвэр, тогтоолыг хурлын тэмдэглэлд тусгаж, хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга гарын үсэг зурна.

6.2.7. Хоршооны гишүүдийн шаардлагатай тоо байхгүй тохиолдолд хурлыг зарлан хуралдуулах санаачлагч тарааж, 20-оос доошгүй хоногийн дараа дахин хуралдуулна. Шинэ хурал зарласан ч зохих тооноос цөөн оролцогч оролцсон бол хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны бүрэн эрхэд хамаарах асуудлаар санал асуулга явуулах замаар шийдвэр, тогтоол гаргана. Нээлттэй саналын хуудасны агуулгыг Комиссаруудын чуулган батална. Саналын хуудсанд хоршооны гишүүн гарын үсэг зурсан байх ёстой.

6.2.8. Ээлжит бус чуулганыг зарлан хуралдуулж, тулгамдсан асуудлыг хэлэлцэж болно. Ээлжит бус хурлыг хоршооны гишүүдийн 1/3-аас доошгүй нь, Хяналтын комиссын хүсэлтээр, Комиссаруудын хурал, Удирдах зөвлөл, Удирдах зөвлөлийн даргын шийдвэрээр зарлан хуралдуулж болно.

6.2.9. Чуулганы нэгдсэн хуралдаанаас гарсан шийдвэрийг хурлын тэмдэглэлд тусгаж, хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга гарын үсэг зурна. Санал хураалтаар санал өгөхдөө тусгайлан сонгогдсон гурван хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй санал тоолох комисс протокол үйлдэж, гарын үсэг зурдаг. Хоршооны удирдах бүх асуудлыг, тэр дундаа бүх нийтийн хурлаар шийдвэрлэхдээ хоршооны гишүүн, хувь хүн, хуулийн этгээд бүр нэг саналын эрхтэй.

6.2.10. Нэгдсэн хурлын шийдвэрийг хоршооны бүх гишүүд, түүний байгууллагууд заавал биелүүлэх үүрэгтэй.

6.3. Комиссаруудын хуралэнэ дүрмээр хоршооны гишүүдийн бүгд хурлын онцгой бүрэн эрхэд хамаарах асуудлыг шийдвэрлэхээс бусад тохиолдолд хоршооны үйл ажиллагаанд ерөнхий удирдлагыг хэрэгжүүлнэ. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурлыг улиралд нэгээс доошгүй удаа хуралдуулна. Удирдах зөвлөлийн дарга, Удирдах зөвлөл, Хяналтын комисс болон Комиссын гишүүдийн 1/3-ын санаачилгаар комиссын гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулж болно.

Сонгогдсон төлөөлөгчдийн 50-иас доошгүй хувь нь оролцсон тохиолдолд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурал бүрэн эрхтэй гэж тооцогддог. Комиссаруудын хурлын шийдвэрийг олонхийн саналаар гаргадаг. Протоколд хурлын дарга, нарийн бичгийн дарга нар гарын үсэг зурна. Эрх бүхий хүмүүсийн хуралд Удирдах зөвлөлийн гишүүд оролцож болно. Шаардлагатай ирц бүрдээгүй тохиолдолд итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурлыг тарааж, улираан томилдог бөгөөд шийдвэр нь энгийн олонхийн саналаар гарна. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн 25 хувь нь оролцсон тохиолдолд хурал хүчинтэйд тооцогдоно.

6.3.1. Хоршооны гишүүд 50 хайрцагнаас нэг төлөөлөгчийг Комиссаруудын чуулганд давхарын шугамаар сонгодог. Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг нь тодорхой давхарт гарааш эзэмшигч Хоршооны гишүүдийн гарын үсэг зурсан протокол юм. Комиссаруудын хуралд нэр дэвшигчийг хоршооны удирдах зөвлөл болон хоршооны гишүүд санал болгож болно. Хоршооны аль тодорхой гишүүдээс төлөөлөгч сонгогдсоныг протоколд заана.

Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчдийн хурлаас гаргасан шийдвэрийн талаар бүлгийнхээ гишүүдэд нэн даруй мэдэгдэх үүрэгтэй.

6.3.2. Комиссаруудын хурлын бүрэн эрхэд дараахь зүйлс орно.

─ хоршооны балансыг батлах;

─ их болон урсгал засварын төсөл, тооцоог батлах;

─ харгалзан үзэх маргаантай асуудлууд, хоршооны гишүүдийн гомдол, мэдэгдэл;

─ Хоршооны дотоод баримт бичгийг батлах;

─ Хяналтын комиссын актыг батлах;

─ хөндлөнгийн байгууллагын үйлчилгээний зардлын тооцоо, хоршооны ажилчдын цалингийн санг батлах;

─ Хоршооны Удирдах зөвлөлийн даргын санал болгосноор хоршооны ажилд идэвхтэй оролцсон ГСК-ийн гишүүдийн цалин хөлсийг тогтоох;

─ дотоод журам, галын аюулгүй байдлын дүрэм, ариун цэврийн дүрэм батлах;

─ Хоршооны зохион байгуулалтын бүтцийг батлах;

─ Хоршооны үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх тухай шийдвэр гаргах;

─ хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 200 дахин нэмэгдүүлсэн дүнтэй хэлцэл хийх шийдвэр гаргах;

─ хуулиар тогтоосон хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 100 дахин нэмэгдүүлсэнтэй тэнцэх хэмжээний зээл олгох шийдвэр гаргах;

─ Хоршооны гишүүнээс хасах тухай шийдвэр гаргах;

─ хоршооны гишүүдийн хувь (үйл ажиллагааны), нэмэлт болон бусад шимтгэлийн хэмжээг батлах;

─ Хоршооны хохирлыг барагдуулах журмыг батлах;

─ Хоршооны Удирдах зөвлөлийн даргатай гэрээ байгуулах.

6.4. Хоршооны удирдах зөвлөлхамт олны гүйцэтгэх байгууллага бөгөөд нийт хурлаас гурван жилийн хугацаагаар сонгогдоно. Удирдах зөвлөл нь 5-7 хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй.

6.4.1. Удирдах зөвлөлийн хурал сард 2-оос доошгүй удаа болдог. Удирдах зөвлөлийн сонгогдсон гишүүдийн 2/3 нь хүрэлцэн ирвэл Удирдах зөвлөлийн хурал хүчинтэй байна. Удирдах зөвлөлийн гишүүдийн энгийн олонхийн саналаар шийдвэр гаргадаг. Удирдах зөвлөлийн шийдвэрийг протоколоор баталгаажуулж, ТУЗ-ийн дарга, нарийн бичгийн дарга нар гарын үсэг зурна. Хуралдааныг Удирдах зөвлөлийн дарга, түүний эзгүйд Удирдах зөвлөлийн орлогч дарга удирдана. Санал тэнцүү бол Удирдах зөвлөлийн дарга шийдвэрлэх саналтай байна.

6.4.2. Хоршооны Удирдах зөвлөл дараахь бүрэн эрхийг хэрэгжүүлнэ.

─ Хоршооны эдийн засаг, санхүүгийн үйл ажиллагааг төлөвлөх;

─ Хоршооны аппаратын орон тооны хуваарь, урамшууллын журмыг батлах;

─ дүрмээр хоршооны бусад байгууллагын бүрэн эрхэд хамаарах асуудлыг эс тооцвол хоршооны өнөөгийн үйл ажиллагааг удирдан чиглүүлдэг;

─ зээлийн үндсэн менежер бөгөөд Хоршооноос хөрөнгийн зөв зарцуулалтад хяналт тавьдаг;

─ Ерөнхий хурлыг зарлан хуралдуулах, хурлын баримт бичгийг бэлтгэх;

─ Хоршооны дүрмийн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх эрх бүхий ажлын төлөвлөгөөг баталж, чуулганд өргөн мэдүүлэх, гаргасан шийдвэрийн хэрэгжилтэд хяналт тавих;

─ Хоршооны гишүүдээс ирүүлсэн санал, өргөдлийг авч хэлэлцэх;

─ Ерөнхий хурал, Комиссын гишүүдийн хурлын бүрэн эрхэд хамаарах баримт бичгийг эс тооцвол хоршооны дотоод баримт бичгийг батална;

─ Нэгдсэн хурал, Комиссын гишүүдийн хурлын шийдвэрийг хэрэгжүүлэх ажлыг зохион байгуулдаг;

─ Удирдлагын зөвлөлийн ажлын тайланг бүх гишүүдийн хурал, комиссаруудын хуралд бэлтгэж, танилцуулах;

─ Хоршооны худалдааны нууцыг бүрдүүлсэн мэдээллийн жагсаалтыг тогтооно;

─ хувь хүн, хуулийн этгээдийг хоршооны гишүүнээр элсүүлнэ.

6.4.3. Удирдах зөвлөлийн дарга нь хоршооны Удирдах зөвлөлийн дарга бөгөөд дараахь үйл ажиллагааг хэрэгжүүлнэ.

─ Хоршооны нэрийн өмнөөс итгэмжлэлгүйгээр ажиллах, санхүүгийн баримт бичигт гарын үсэг зурах, үүрэг хүлээн авах, хоршооны банкинд данс нээлгэх, хаах, итгэмжлэл олгох;

─ Хоршооны үндсэн ажилтанд заавал биелүүлэх заавар, тушаал гаргах;

─ үндсэн ажилчдыг ажилд авах, халах;

─ Хоршооны орон тооны хуваарийг боловсруулдаг;

─ хоршооны өмчийг бүх нийтийн хурал, комиссын гишүүдийн хурал, Удирдах зөвлөлөөс тогтоосон нийтлэг журам, чиглэлийн дагуу захиран зарцуулах;

─ Хоршооны нэрийн өмнөөс гэрээ байгуулна.

6.4.4. Удирдах зөвлөлийн даргыг Удирдах зөвлөлийн гишүүдээс гурван жилийн хугацаагаар Удирдах зөвлөл сонгодог. Удирдлагын зөвлөлийн даргын ажлыг гэрээний үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. Удирдах зөвлөлийн даргатай байгуулсан гэрээг Комиссаруудын хурлаар баталж, комиссаруудын хурлын дарга гарын үсэг зурна.

6.5. Хоршооны үйл ажиллагаанд хяналт тавихын тулд Ерөнхий хурлаас сонгодог Хяналтын хороо 3 хүний ​​бүрэлдэхүүнтэй.

6.5.1. Хоршооны санхүү, аж ахуйн үйл ажиллагаанд хийсэн шалгалтыг тухайн жилийн хоршооны үйл ажиллагааны үр дүн, түүнчлэн Хяналтын комиссын санаачилга, хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хурлын шийдвэр, эсхүл хоршооны гишүүдийн нэгдсэн хуралдааны шийдвэрээр тухайн жилийн үйл ажиллагааны үр дүнг үндэслэн аудит хийдэг. хоршооны гишүүдийн 1/3-аас доошгүй нь гаргасан хүсэлт.

6.5.2. Хяналтын комиссын хүсэлтээр хоршооны удирдах байгууллагад албан тушаал эрхэлж байгаа хүмүүс хоршооны санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны талаархи баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

6.5.3. Хяналтын комисс хоршооны гишүүдийн ээлжит бус хурлыг зарлан хуралдуулахыг шаардах эрхтэй.

6.5.4. Хяналтын комисс нь хоршооны бусад удирдлагын байгууллагад нэгэн зэрэг албан тушаал хашиж болохгүй.

7. ХОРДЛОГЫН НЯГТЛАН БҮРТГЭЛ, ТАЙЛАН БҮРТГЭЛ

7.1. Хоршоо нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа, статистик, нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг хөтөлдөг. Ерөнхий нягтлан бодогч нь одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бүрэн эрхээ хэрэгжүүлдэг.

7.2. Хоршоо нь хуульд заасны дагуу хадгалах ёстой бүх бичиг баримтын бүртгэл, хадгалалтыг хөтөлдөг.

8. ХОРГООГ ӨӨРЧИН БАЙГУУЛЛАГА, татан буулгах

8.1. Хоршоог өөрчлөн байгуулах (нэгдэх, нэгдэх, хуваах, салах, өөрчлөх) нь хоршооны гишүүдийн 3/4-ийн саналаар батлагдсан бүх нийтийн хурлын шийдвэрээр хийгддэг.

8.2. Дахин зохион байгуулалтыг явуулахын тулд Нэгдсэн хурлын шийдвэрээр хоршооны гишүүдийн дундаас өөрчлөн байгуулах комиссыг байгуулж, өөрчлөн байгуулах төлөвлөгөө боловсруулж, тусгаарлах баланс гаргаж, эдгээр баримт бичгийг нэгдсэн хуралдаанаар батлуулахаар өргөн мэдүүлдэг.

8.3. Хоршоог татан буулгах боломжтой:

─ Ерөнхий хурлын шийдвэрээр;

─ шүүхийн шийдвэрээр;

─ Хоршооны төлбөрийн чадваргүй (дампуурлын) улмаас.

8.3.1. Хоршооны нэгдсэн хурал буюу түүнийг татан буулгах тухай шийдвэр гаргасан байгууллага нь хуулийн этгээдийг улсын бүртгэлд бүртгэх байгууллагатай тохиролцон татан буулгах комиссыг томилж, түүнийг татан буулгах журам, хугацааг хуульд заасны дагуу тогтооно. .

8.3.2. Татан буулгах комисс томилогдсон цагаас хойш хоршооны үйл ажиллагааг удирдах бүрэн эрх түүнд шилжинэ.

8.3.3. Татан буулгах комисс нь хэвлэлээр дамжуулан хоршоог татан буулгах тухай сонирхогч бүх этгээдэд мэдэгдэж, зээлдүүлэгчид татан буулгах комисст нэхэмжлэлээ гаргаж болох хугацааг тогтоодог.

8.3.4. Татан буулгах комисс нь зээлдүүлэгчийн гаргасан бүх нэхэмжлэлийг хүлээн авч нягт нямбай шалгаж, авлагыг тогтоож, хоршооны өмч хөрөнгийг нэгтгэдэг.

8.3.5. Хуульд заасан журмын дагуу зээлдүүлэгчдийн хүлээн зөвшөөрсөн бүх шаардлагыг хангасны дараа хоршооны эд хөрөнгийн үлдсэн хэсгийг, хэрэв энэ хөрөнгийг хуваах боломжтой бол хоршооны гишүүдэд хуваарилна.

8.3.6. Нийтийн хэрэгцээнд байгаа эд хөрөнгийг хуваах боломжгүй бол хоршооны гишүүдийн хурлын зөвшөөрлөөр нээлттэй дуудлага худалдаагаар зарж, эд хөрөнгийг худалдсанаас олсон орлогыг хоршооны гишүүдэд хувь тэнцүүлэн хуваарилна. тэдний хувьцаа.

Хоршооны гишүүд зарахаас татгалзсан тохиолдолд зээлдүүлэгчдийн шаардлагыг хангасны дараа дундын өмчийн үлдсэн хэсэг нь хоршооны гишүүдийн дундын өмчид үлдэнэ. Хоршооны гишүүн бүрийн хувь нь түүний оруулсан хувь нэмрийн хэмжээтэй тэнцүү байна.

8.3.7. Хоршоог татан буулгах ажиллагаа дууссан гэж үзэж, хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд татан буулгах тухай бичилт хийсний дараа хоршоог татан буулгасан гэж үзнэ.

Татаж авах бэлэн жишээгаражийн дүрэм

Гараж барих хоршооны дүрэм нь нээх, ажиллуулах үндсэн баримт бичиг юм энэ төрлийнбайгууллагууд. Өнөөдөр бид гаражийн хоршооны дүрмийн дээжийг үзэж, түүнд юу багтсан, хэрхэн зохиогдсоныг тодорхойлох болно.

Танд энэ сэдвээр видео бичлэг, гэрэл зураг үзүүлэх бөгөөд та бүх ажлыг өөрөө хийх боломжтой болно. Дараа нь баримт бичгийн үнэ мэдэгдэхүйц бага байх болно.

Хоршоо нээх, дүрэм гаргах

Хоршоо байгуулах нь тодорхой мэдлэг, цаг хугацаа, хичээл зүтгэл шаарддаг хөдөлмөр их шаарддаг, урт хугацаа шаарддаг үйл явц юм. Юуны өмнө дүрмээ боловсруулж, санхүүгийн тайлан гаргах үүрэгтэй хүмүүс буюу санаачилгатай бүлэг гэгчийг цуглуулах хэрэгтэй. Бид гаражийн хоршооны стандарт дүрэм, шаардлагатай зүйлийг доор авч үзэх болно.

Анхаарна уу: Энэ бүлэгт бусад иргэдийн гаражийн хоршоо байгуулах сонирхолтой ойр дотны найз нөхөд, танилууд, хөршүүд байж болно. Энэ бол таны сонголт бөгөөд ямар ч хязгаарлалт байхгүй.

Гаражийн хоршооны зохион байгуулалтыг хэд хэдэн үе шатанд хувааж болно.

• Барилгын нийгэмлэг дэх түншүүдийг сонгох нь бизнес эрхлэхэд оролцогчдын ур чадвар нь эргэлзээ төрүүлэхгүй байхаар явагддаг. Бүлгийн гишүүд албан ёсны бүх гэрээ, шийдвэр гаргахаас гадна санхүү, тайлагналын асуудлыг хариуцдаг. Удирдах байгууллага, ажлын гол зорилго, түншүүдийн эрх, үүргийг тусгасан хоршооны дүрмийг санаачлагч бүлгийн гишүүд бий болгодог.
• Дүрмийг бий болгохын өмнө төрийн санд санхүүгийн хөрөнгө оруулалтын урсгалд хувь нэмэр оруулах ашгийн эх үүсвэрийг мөн тодорхойлдог. Энэ үйл явцыг нөхөрлөлийн бүх гишүүдийн нэрийн өмнөөс зээл эсвэл сайн дурын хандиваар хийж болно. Хэрэв хоршоог татан буулгах тухай асуудал гарвал зугтах замыг зөв тодорхойлох нь адил чухал юм.
• дараа нь улсын бүртгэгч, татварын алба, нийтийн үйлчилгээний компаниуд бүртгүүлэх ёстой баримт бичгийн багцыг цуглуулах шаардлагатай.
• Хоршоог зохион байгуулах дараагийн шат нь банкинд данс нээх явдал юм. Олон нийтийн түншүүд гүйцэтгэх боломжтой санхүүгийн ажилтодорхой, шуурхай, албан ёсны арга хэрэгслээр төрийн санд өөрсдийн хувийг оруулж ирэх.
• Нэг чухал асуудлуудГаражийн хоршоо байгуулахдаа хөгжлийн газрыг сонгох шаардлагатай. Газар нутгийн тодорхойлолт нь ийм төрлийн бизнес эрхлэхээр төлөвлөж буй хотоос хамаарна. Түрээсийн талаархи бүх асуултыг шийдвэрлэхийн тулд та төлөөлөгчтэй холбоо барих ёстой төрийн байгууллагагазар ашиглалт. Байгууллагын шийдвэрийг баримт бичгийг санд ирүүлснээс хойш 30 хоногийн дотор гаргадаг.
• Газар зохион байгуулалтын байгууллагаас нааштай хариу өгсөн тохиолдолд хоршооны оролцогчидтой түрээсийн гэрээ байгуулна. Тэд мөн төлөвлөсөн барилгын кадастрын паспорт авдаг. Үүний дараа та орон нутгийн бүртгэлийн албанд түрээсийн гэрээг бүртгүүлэх ёстой.
• Бүх албан ёсны бичиг баримтыг цуглуулсны дараа та даалгавраа мэргэжлийн түвшинд, шуурхай гүйцэтгэх барилгын компанийг сонгож эхлэх боломжтой. Нөхөрлөлийн түншүүдийн хувьд хамгийн бодитой шийдэл бол сонгогдсон компанитай хоршоо барих гэрээ байгуулж, захиалагчийн тодорхойлсон параметр бүхий хэд хэдэн гараашийг бий болгох явдал юм. Цаашид эдгээр барилгуудыг худалдаж аваад өмч болгон бүртгүүлэх л үлдлээ.
• Энэ төрлийн бизнес хийх өөр аргууд байдаг. Жишээлбэл, хоршооны газар өмчлөгч нь өөрөө гараж барих газрыг төлбөрийн чадвартай аливаа хүнд түрээслэх боломжтой. Гэхдээ эдгээр нөхцөлийг гаражийн хоршооны дүрэмд заасан байх ёстой. Хүн бүх албан ёсны бичиг баримтаа бүрдүүлсний дараа хоршооноос түрээсэлсэн газар дээрээ барилга барьж эхлэх боломжтой.

Үндсэн дүрэм

Хоршооны гаражийн дүрэмд бүртгүүлэхдээ заавал дагаж мөрдөх журмыг заавал тусгасан байх ёстой. Тийм биш энгийн ажил. Энд та бүх зүйлийг сайтар бодож, зөв ​​шийдвэр гаргах хэрэгтэй.

Мөн бие даасан зүйлийн шинж чанарыг тодорхойлох шаардлагатай болно арилжааны үйл ажиллагаа. Гараж барих хоршооны үлгэрчилсэн дүрэмд ийм заалт байх ёстой.

Анхаар: Гаражийн хоршоог бүртгэх нь маш их цаг хугацаа шаарддаг тул худалдан авах гэж яарах хэрэггүй. барилгын материалмөн байгууллагын албан ёсны зөвшөөрөлгүйгээр гарааш барих.

Тэгэхээр:

• Өмнө дурьдсанчлан, барилгын нийгэмлэгийн үйл ажиллагааны гол механизм нь дүрэм юм. Энэхүү баримт бичигт хоршооны бүх дотоод дүрмийг тусгасан болно. Дүрмийн төслийг зөв боловсруулахын тулд та тодорхой ур чадвар, мэдлэгтэй байх хэрэгтэй. Ихэнхдээ дүрэм боловсруулах нь хоршоо байгуулах эхний алхам юм. Энэ үйл явцыг санаачлагын бүлгийн бүх гишүүд гүйцэтгэдэг.
• Баримт бичгийг ашиглан бэлтгэдэг хууль эрх зүйн орчин RF, гэхдээ гаражийн хоршооны үйл ажиллагааны үндсэн журам нь дүрмээс шууд хамаардаг. Олон нийтийн түншүүд ихэвчлэн бүдүүлэг дүрмийн төслийг боловсруулж, дараа нь эрх бүхий хүнээс хуулийн зөвлөгөө авдаг.

GSK-ийн дүрэмд түүний үйл ажиллагааг тодорхойлдог гол зүйлүүдийг тусгасан байх ёстой. Заавал биелүүлэх зүйл - "Ерөнхий заалтууд".

Энэ нь барилгын нийгэмлэгийн албан ёсны нэр, гаражийн эзэд, үүсгэн байгуулагчдын бүрэлдэхүүнийг заана. Эхний догол мөрөнд хоршооны яг хаягийг оруулна. Мөн 2-р зүйлд заасан олон нийтийн үйл ажиллагааны ойролцоо хугацаа, тэргүүлэх зорилтуудыг зааж өгөх шаардлагатай.

Үйл ажиллагааны зорилго

Гаражийн хоршооны жишиг дүрэмд бий болгох зорилго, үйл ажиллагааны зорилгыг заавал агуулсан байх ёстой. Эцсийн эцэст хүмүүс яг ийм шалтгаанаар нэгддэг.

Барилгын нийгэмлэгийн зорилгод дараахь зүйлс орно.

• Санхүүгийн тайланг үнэн зөв гаргах,олон нийтийн гишүүдийн хурал, түүнчлэн барилгын бүх санхүүгийн зардлыг нөхөх гаражийн ирээдүйн эзнийг хайх;
• Барилгын төслүүдийг иргэдийн балансад оруулах, хэрэгжилт зохион байгуулалтын асуудалбарилгыг шинэ өмчлөгчид шилжүүлэх тухай;
• Гаражийн хоршооны төлөөлөгчид болон үйлчлүүлэгчийн хооронд гэрээ байгуулах, гараж худалдаж авахад нэмэлт баталгааг авч үзэх;
• ОХУ-ын хууль тогтоомжоор зөвшөөрөгдсөн барилгын үйл ажиллагааны төрлүүдийн талаархи гэрээ.

Үйл ажиллагааны үр ашгийг дээшлүүлэхийн тулд хоршоо дараахь зүйлийг хийх боломжтой.

• Гаражийг бүрэн буюу хэсэгчлэн худалдах гэрээ байгуулах (харна уу), нэмэлт үйлчилгээ санал болгох;
• Тоног төхөөрөмж, барилгын материал худалдан авах, түүнчлэн тоног төхөөрөмж, техникийн хэрэгслийг түрээслэх;
• Зээлийн мөнгө авахын тулд банктай холбоо барина уу;
• Ойролцоох талбайн тохижилт, цэвэрлэгээний мэргэжилтэн, хамгаалалтын алба, засварчдыг ажилтнууддаа урьж ажиллуулах;
• Нэмэлт газар түрээслэх;
• Шинэ түншүүдийг татах.

Анхаар: 3-р цэг нь гараж хоршооны өмчийг хариуцна.

• Ийм өмчид санаачилгын бүлгийн гишүүд газар түрээслэх, барилгын материал худалдаж авах, гарааш барихад зориулж цуглуулсан хөрөнгө орно. Өмч хөрөнгө нь түншүүдийн заавал болон сайн дурын шимтгэл, хоршооны шууд орлого, түүнчлэн хэлцэл хийхдээ авах боломжтой ногдол ашиг, нэмэлт хүүгийн орлогоос бүрддэг. Нөхөрлөлийн бүх гишүүд тогтоосон төлбөрийн 10-аас доошгүй хувийг төрийн санд оруулах үүрэгтэй.
• GSK-ийн дүрмийн дараагийн зүйл бол гаражийн хоршооны удирдах байгууллагууд юм. Манлайллыг нөхөрлөлийн гишүүд, дарга, байцаагч гүйцэтгэдэг. Төлөвлөсөн уулзалт хийх тохиолдолд бүлгийн гишүүн бүр бичгээр урилга хүлээн авч, дараа нь товлосон цагтаа ирэх үүрэг хүлээдэг. Хуралдаанаар төлбөр төлөх, гаражийн хоршоог сайжруулах, өөрчлөн байгуулах асуудлыг шийдвэрлэдэг.
• Хоршооны гишүүдийн хурал бол удирдах үндсэн байгууллага юм. Ийм уулзалтууд нь санал нэгтэй дүгнэлт эсвэл буулт хийх боломжийг олгодог. Оролцогч бүр өөрт олгосон шимтгэлийн хэмжээнээс үл хамааран ижил эрхтэй. Тэр зөвхөн өөрийнхөө шийдвэрийг хариуцдаг тул санал өгөхдөө 1 саналаар нөхцөл байдалд нөлөөлж чадна.
• Түншүүдийн уулзалтыг жил бүр зохион байгуулдаг ч тулгамдсан асуудлыг шийдвэрлэх ээлжит бус уулзалтууд бас болдог. Уулзалт хийх заншилтай байдаг тодорхой дүрэм журам байдаг.

Хоршооны удирдах зөвлөлд боломж бий

Гаражийн хоршооны дүрмийн жишээнд тухайн байгууллагын удирдах зөвлөлийн үүрэг, эрхийг заавал тусгасан байх ёстой.

• Хоршоонд шинэ түншүүдийг хүлээн авах;
• шимтгэлийн мөнгөн дүнг тодорхойлох;
• Өр төлөх журмыг төлөвлөх;
• Мэдээ эдийн засгийн үйл ажиллагаахоршоо.

Анхаар: Нөхөрлөлийн дарга нь баримт бичигт гарын үсэг зурах, тушаал гаргах, ажил, амралтын хуваарийг тохируулах, шинээр ажилтан авах, түүнчлэн ажлаас халах асуудлыг хэлэлцэх эрхтэй.

Оролцогчдын эрх, үүрэг

5-р хэсэг нь гаражийн хоршооны гишүүн иргэдийн эрх, үүргийг хариуцна. 16-аас дээш насны сонирхсон хүн бүр байна хууль ёсны эрхгаражийн хоршоонд нөхөрлөх хүсэлт гаргах. Хуулийн этгээдмөн барилгын салбарынхантай хамтран ажиллах боломжтой.

Гаражийн хоршоонд хэрхэн элсэх вэ

Та одоо байгаа түншүүдийн эгнээнд элсэх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлж, хувийн мэдээлэл, паспортын дэлгэрэнгүй мэдээллийг бөглөх хэрэгтэй. Олон нийтийн байгууллагад элсэх асуудлыг оролцогчдын хурал эсвэл хоршооны дарга хэлэлцдэг. Төрөл бүрийн шимтгэлийн огноо, хэмжээг мөн энд зааж өгсөн болно. Нийгэмлэгийн бүрэн түнш болохын тулд та удирдлагын тогтоосон хугацаанд төлбөрөө төлөх ёстой.

GSK-ийн гишүүнчлэлийг хэрхэн цуцлах вэ

Гаражийн хоршооны дүрэмд мөн гарах дүрэм заавал тусгагдсан байх ёстой.

Гаражийн хоршоотой түншлэлээ цуцлах нь маш энгийн.

• Үүнийг хийхийн тулд та нийгэмлэгээс сайн дураараа гарах өргөдлөө бичиж, хүссэн татан авалтаас 14 хоногийн өмнө GSK-ийн даргад өгөх хэрэгтэй. Элсэлтийн хураамжийн хэмжээг эзэмшигчид нь шилжүүлнэ. Гэсэн хэдий ч хоршооны нөхөрлөлийг цуцлах нь нөхөрлөлийн өмчлөгчийн санаачилгаар ч хийж болно. Оролцогч нөхөрлөлийн тохиролцсон нөхцлийг биелүүлээгүй бол саналаар хасч болно.
• Аливаа хоршоодын нэгэн адил гараж барих нийгэмлэг нь баримт бичгийн бүх стандартыг дагаж мөрдөх нь тэргүүлэх чиглэлүүдийн нэг юм. Тайлангийн бүх баримт бичгийг заасан хугацаанд шаардлагатай эрх бүхий байгууллагад шилжүүлдэг.

Анхаар: Энэ зүйлд тушаалыг зөв гүйцэтгэх, хөдөлмөрийн хөлс төлөх, оруулсан бүртгэл орно ажлын номуудхоршооны нягтлан бодох бүртгэлийн үйл ажиллагаанд хяналт тавих, бүлгийн гишүүдэд гэрчилгээ олгох.

• Нөхөрлөлийг татан буулгах асуудлыг хоршооны гишүүдийн хурлаар хэлэлцэж, санал хураалтаар шийдвэрлэнэ. Яг үүнтэй адил гарааш хоршооны үйл ажиллагаанд ямар нэгэн өөрчлөлт орсон тохиолдолд шийдвэр гаргадаг. Тухайлбал, бүлгийн гишүүд тус байгууллагыг хэд хэдэн тусдаа хоршоо болгон хуваахаар төлөвлөж байна. Зарим тохиолдолд өөрчлөн байгуулах шийдвэрийг муж улсын шүүх гаргадаг.
• Татан буулгах асуудлыг авч үзэхийн тулд комиссыг бүрдүүлдэг бөгөөд түүний үүрэг нь хөрөнгөөр ​​татан буулгах тухай мэдэгдэл тараах явдал юм. олон нийтийн мэдээллийн хэрэгсэл. Комисс нь нийгэмлэгийн үргэлжлэх хугацаа, зээлийн түүх, янз бүрийн төлбөрийн талаархи шаардлагатай бүх мэдээллийг өгдөг. Хуулийн этгээдийн нэгдсэн бүртгэлд зохих бичилт хийсний дараа нийгэмлэг бүрэн татан буугдсан гэж үзэж болно.

Анхаар: Гаражийн хоршоог татан буулгах тохиолдолд шүүхийн журмаар явагдана энэ байгууллагабанкинд өртэй эсвэл дампуурсан.

Танд гаражийн хоршооны дүрмийн загвар бий. Одоо бид бүх зүйлийг сайтар жинлэх хэрэгтэй, учир нь өөрчлөлтийг зөвхөн хурал дээр хийх боломжтой. Зааврууд нь чухал зүйлийг алдахгүй байхад тусална.