Gotowy biznesplan dla łaźni rosyjskiej, sauny. Łaźnia publiczna - główne różnice między procesem budowy i eksploatacji

Dziś prywatna łaźnia jest bardzo odpowiednim i dochodowym rodzajem działalności, dostępnym nawet dla początkującego przedsiębiorcy. Wyjaśnia to fakt, że inwestując pieniądze, i to stosunkowo niewielkie, nie trzeba bać się, że zostaniesz bez klientów, ponieważ grono konsumentów, którzy będą korzystać z takich usług, jest dość duże.

Należą do nich osoby uprawiające sport i chcący to robić biznesmeni dzień pracy zrelaksuj się, uwolnij od stresu wynikającego z szybkiego, współczesnego tempa życia i kobiet, które marzą o utracie wagi. Jednym słowem wielu mieszkańców miast będzie chciało poprawić swoje zdrowie, ponieważ nie każdy ma możliwość zakupu wiejskiej działki i wybudowania tam własnej łaźni, a niektórzy po prostu nie mają na to wystarczająco dużo czasu.

Co więcej, obecnie ludzie coraz częściej zaczynają rozumieć, że wieloletnie, naturalne i sprawdzone metody poprawy zdrowia są o wiele skuteczniejsze niż zażywanie różnych leków, które traktują jedne narządy, a inne paraliżują. A o zaletach łaźni napisano już niejeden traktat, dlatego możemy śmiało powiedzieć, że przedsiębiorca i tak znajdzie swojego klienta.

Jednak dla udany biznes Samo przekonanie nie wystarczy. Przede wszystkim potrzebujesz łaźni i biznesplanu. To on już wyjaśni cały obraz opłacalności tej działalności etap początkowy.

Ponadto dobrze opracowany biznesplan: jak otworzyć łaźnię, będzie to już połowa sukcesu całego biznesu, dlatego należy zwrócić uwagę na wszystkie drobne rzeczy, nie wspominając o tak ważnych rzeczach, jak pomieszczenie na łaźnię, wybór formy organizacyjno-prawnej i tak dalej. Oznacza to, że na pierwszym etapie będzie wiele niuansów, ale jeśli nie będziesz leniwy i podejdziesz do wszystkiego kompetentnie, to ten typ biznes stanie się w końcu długoterminowym źródłem dochodu.

Jeśli więc zdecydujesz się otworzyć firmę zajmującą się kąpielami i nadal nie ma biznesplanu, poniżej znajduje się przykład instrukcji. Stanie się swoistym przewodnikiem dla początkującego przedsiębiorcy.

Uważać na! Biznes uwielbia przejrzystość i konkrety. Jeśli przedsiębiorca będzie działał dokładnie zgodnie z planem, sukces firmy jest gwarantowany.

Kwestie prawne

Na pierwszym etapie należy od razu określić, która organizacja forma prawna zostanie wybrany. Ustawodawstwo przewiduje dwie możliwości tego rodzaju działalności: przedsiębiorczość indywidualna (IE) lub spółka z ograniczona odpowiedzialność(OOOO).

Indywidualna rejestracja przedsiębiorcy

W pierwszym przypadku nie jest zapewniona rekrutacja personelu, dlatego ta forma jest odpowiednia dla przedsiębiorców, którzy jeżdżą na kółkach, a następnie kontynuują pracę samodzielnie.

Aby zarejestrować ten formularz w urząd skarbowy Będziesz musiał zebrać następujący pakiet dokumentów (kwoty i lista mogą się różnić w zależności od regionu):

• pokwitowanie zapłaty cła państwowego (około 800-900 rubli);
• wniosek o rejestrację przedsiębiorcy indywidualnego, sporządzony zgodnie z formularzem P21001 i poświadczony notarialnie;
• jeśli planujesz wybrać uproszczony system podatkowy, będziesz musiał napisać wniosek na formularzu nr 26.2-1, który stwierdza przejście na uproszczony system podatkowy;
• kopie strona po stronie paszportu wewnętrznego wnioskodawcy.

Rozpatrzenie wniosku i podjęcie decyzji zajmuje zwykle tydzień. W przypadku braku możliwości odbioru pakietu dokumentów w terminie, władze podatkowe zobowiązuje się przesłać je wnioskodawcy pocztą.

Następnie uzyskuje się pozwolenie od innych organów regulacyjnych: SES i straży pożarnej. Będziesz także musiał otworzyć konto bankowe.

Rejestracja spółki z o.o

Ci, którzy planują w przyszłości rozszerzyć swoją działalność i zwiększyć liczbę pracowników, forma LLC jest odpowiednia dla takich przedsiębiorców. Kapitał autoryzowany w tym przypadku musi to być co najmniej 10 tysięcy rubli. Jeśli przedsiębiorca upora się ze wszystkimi sprawami własnymi rękami, cena otwarcia firmy (bez uwzględnienia porady prawnej) przy tej formie prowadzenia działalności gospodarczej będzie wynosić od 10 do 15 tysięcy rubli.

W takim przypadku do rejestracji należy przygotować następującą listę dokumentów:

• wniosek-prośba o zarejestrowanie spółki LLC zgodnie z formularzem 11001;
• starannie opracowany statut LLC;
• dla jednego założyciela - decyzja o utworzeniu spółki z oo, dla kilku - protokół spotkania w sprawie założenia osoby prawnej;
• pokwitowanie zapłaty cła państwowego (3-4 tysiące rubli);
• kserokopie paszportów wszystkich założycieli, które muszą być poświadczone notarialnie;
• jeśli planujesz stosować uproszczony system podatkowy, będziesz potrzebować wniosku zgodnie z formularzem nr 26.2-1, aby przejść na uproszczony system podatkowy.

Jeżeli wynik będzie pozytywny, urząd skarbowy wyda wnioskodawcy odpowiedni komplet dokumentów. Następnie będziesz musiał zrobić pieczątki, otworzyć konto bankowe, sporządzić kopie dokumentów założycielskich i innych, napisać wniosek skierowany do przewodniczącego samorządu terytorialnego i sporządzić kopię rejestracji KKM.

Konieczne będzie także przygotowanie dokumentu najmu lokalu lub zaświadczenie o prawie własności nieruchomości oraz uzyskanie pozwoleń od Państwowego Dozoru Sanitarno-Epidemiologicznego i Straży Pożarnej.

Uważać na! Niezależnie od tego, jaką formę prawną wybierzesz, taki biznes będzie zgodny Kod OKVED 93.04, w którym działalność ta jest klasyfikowana jako „Działalność fizyczna i rekreacyjna”.

Straż pożarna stawia pewne wymagania dotyczące wanien, które są określone w SNiP 31-05-2993, klauzula 6.3.9. Mają je także służby sanitarne. Są one określone w SanPiN 2.1.2.

Kwestie organizacyjne

Lokal i jego aranżacja

Jeśli chodzi o lokal, przedsiębiorca ma dwie możliwości: albo sam zbuduje łaźnię, albo wynajmie gotowy budynek. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że budowa będzie nieopłacalna ().

Tak naprawdę budowa łaźni od podstaw jest znacznie bardziej opłacalna, gdyż dostosowanie starego budynku do wymaganych parametrów lub jego przebudowa zajmie więcej czasu, wysiłku i pieniędzy. Co więcej, obecnie na rynku dostępne są dość niedrogie, a jednocześnie wysokiej jakości materiały budowlane, na przykład drewno profilowane, dzięki któremu można obejść się bez budowy nieporęcznych budynków z cegły.

Lepiej rozpocząć działalność związaną z kąpielami na małej powierzchni - około 100 metrów kwadratowych. m. W takim budynku można wygodnie zlokalizować wspólny pokój rekreacyjny, toaletę, a także standardowe i luksusowe łaźnie parowe z kompaktowym basenem i prysznicem.

Zwykłe łaźnie parowe można wyposażyć w piec opalany drewnem z kamieniami, a pokoje luksusowe można wyposażyć w specjalny sprzęt elektryczny na podczerwień. Krótko mówiąc, ta powierzchnia będzie wystarczająca do świadczenia usług na odpowiednim poziomie, a układ będzie zależał od wyobraźni samego właściciela firmy.

Największe wydatki w tym biznesie przedsiębiorca poniesie na budowę łaźni i jej wyposażenia. Tak więc drewniana łaźnia będzie kosztować dwa razy więcej niż ceglana. Cena tego projektu wynosi w tej chwili zaczyna się od 700 tysięcy rubli, w zależności od projektu.

Koszty sprzętu dzielą się na dwa rodzaje:

• jednorazowy,
• stały.

Pierwsza kategoria obejmuje zakup mebli, pieców i różnego rodzaju wyposażenia, m.in. do basenów. Druga kategoria obejmuje zakup różnorodnych akcesoriów do kąpieli: mioteł, gumowych kapci, czapek, ręczników, rękawiczek i parowców. Takie wydatki będą wynosić średnio 500-700 tysięcy rubli.

Uważać na! Możesz zarobić dodatkowe pieniądze na materiałach eksploatacyjnych w branży łazienkowej, ponieważ można je kupić po cenie hurtowej i sprzedać z premią.

Zdjęcie wspólnej przebieralni w prywatnej łaźni.

Właściciel takiej firmy musi posiadać fundusz rezerwowy, ponieważ co kilka lat konieczna będzie aktualizacja okładzin ściennych, renowacja lub zmiana mebli, wymiana kominów i tak dalej.

Naprawy główne przeprowadzane są zwykle co 5 lat. Koszty za to wynoszą zwykle 30% kwoty pierwotnie wydanej na wykończenie lokalu.

Koszty personelu łaźni

Istnieją dwa gotowe harmonogramy pracy wanien: dzień co trzy lub dzień co dwa. Dlatego na zmianę będzie potrzebnych 6 osób.

Jeśli harmonogram zostanie wybrany za dwa dni, wówczas personel pracujący będzie składał się z 12 osób, w tym 2 pracowników ogólnych, administratora, masażysty, ochroniarza i sprzątaczki. W zależności od wielkości firmy lista ta może się wydłużać.

Przybliżony miesięczne wydatki w przypadku wynagrodzeń pracowników:

• administrator - 28 tysięcy rubli;
• pracownicy ogólni (2 osoby) – 25 tysięcy rubli;
• ochroniarz - 20 tysięcy rubli;
• sprzątaczka - 10 tysięcy rubli;
• masażysta – 25 tysięcy rubli;
• wsparcie prawno-księgowe przez przychodzącego księgowego - 15 tysięcy rubli.

W rezultacie okazuje się, że całkowite koszty wyniosą 123 tysiące rubli. na miesiąc. Oczywiście jest to kwota jedynie przybliżona, gdyż sytuacja na rynku pracy zmienia się z dnia na dzień.

Usługi i rentowność łaźni

Istnieje standardowa lista usług, które mogą świadczyć właściciele łaźni.

Należą do nich następująca lista usług:

• rezerwacja z wyprzedzeniem;
• wynajem dobowy lub godzinowy;
• różnorodne zajęcia relaksacyjne i wellness;
• różne masaże;
• zabiegi SPA;
• aromaterapia;
• lecznicze herbaty ziołowe;
• inhalacja.

Na początkowym etapie nie należy zawyżać cen usług. Dzięki obecności kilku zwykłych pokoi dwuosobowych i jednego pokoju luksusowego osiągnij miesięczny zysk w wysokości 100 tysięcy rubli. nie będzie trudne.

Okazuje się, że rentowność takiego biznesu wyniesie 10%, dlatego zwróci się za około 2 lata. Przy kompetentnym podejściu do biznesu okres ten można nawet skrócić.

Promocja biznesu kąpielowego

Nie ma znaczenia, czy przedsiębiorca opracowuje biznes plan kompleksu łaźni, czy tylko małej sauny, w każdym razie trzeba pamiętać, że motorem każdego biznesu jest kampania reklamowa. Dlatego nigdy nie należy zaniedbywać firmy PR. Aby to zrobić, możesz używać reklam w zaufanych mediach drukowanych, zasobach internetowych, różnych banerach i tak dalej.

Jednak reklamując swoje usługi, wielu popełnia błąd upiększając swoje reklamy tak, aby znacząco odbiegały od rzeczywistości. Ostatecznie prowadzi to do pogorszenia reputacji, a jak wiadomo, jest to bardzo ważne w każdej firmie, ponieważ od tego będzie bezpośrednio zależeć obecność stałych klientów, a tym samym okres zwrotu całej firmy. Dlatego też do firmy PR należy podchodzić kompetentnie i mądrze.

Wniosek

Podsumowując, warto przypomnieć, że wstępna segmentacja rynku i zbadanie konkurencji będzie kolejnym krokiem do sukcesu. Taka analiza pomoże uczynić Twoją firmę lepszą i bardziej rentowną, a wideo w tym artykule będzie kolejnym przydatnym przewodnikiem po dobrej kondycji finansowej (

• Opis projektu
• Opis produktów i usług
• Plan marketingowy
• Plan produkcji
• Plan finansowy
• Jaki sprzęt wybrać
• Jaki kod OKVED podać przy rejestracji działalności?
• Jakie dokumenty są potrzebne do otwarcia
• Czy potrzebuję pozwolenia na otwarcie?
• Technologia produkcji
  • • • Podobne pomysły na biznes:

Przykładowy biznesplan dotyczący otwarcia rosyjskiej łaźni w małym miasteczku. Służy jako przykład przyciągania zasobów kredytowych.

Opis projektu

Celem projektu jest budowa rosyjskiej łaźni w mieście N z późniejszym wynajmem kompleksu. Podczas krótkiego badania marketingowe W kilku dzielnicach miasta stwierdzono niewystarczającą liczbę łaźni rosyjskich o przyzwoitej obsłudze i jakości świadczonych usług.

Aby wdrożyć projekt, planuje się przyciągnąć środki własne w wysokości 300 000 rubli oraz pożyczone środki (kredyt bankowy) w wysokości 680 000 rubli. W sumie całkowity koszt projektu wynosi 980 000 rubli.

Wskaźniki ekonomiczne projektu:

• Zysk netto rocznie = 479 800 rubli;
• Rentowność gospodarstwa = 45,9%;
• Zwrot projektu = 24 miesiące.

Kosztorys początkowy:

Jaki system podatkowy wybrać i wymagany zestaw dokumentów

Formą organizacyjno-prawną łaźni rosyjskiej będzie przedsiębiorczość indywidualna. W przypadku małego kompleksu łaźni jest to najbardziej odpowiedni OPF. Inicjatorem projektu jest V.V.

Jako system podatkowy planuje się zastosowanie uproszczonego systemu podatkowego (STS) z reżimem 15% zysku organizacji. Ten szczególny reżim podatkowy zwalnia Cię z obowiązku płacenia podatku dochodowego, podatku VAT oraz podatku od nieruchomości.

Od czego zacząć realizację projektu

Aktualnie rozpoczęte zajęcia praktyczne na realizację projektu „Łaźnia Rosyjska”:

• Przedsiębiorczość indywidualna została zarejestrowana w lokalnym urzędzie skarbowym;
• Zawarto długoterminową umowę dzierżawy działki o powierzchni 150 m2 stanowiącej własność gminy. Koszt wynajmu wynosi 7000 rubli miesięcznie.
• Znaleziono firmę zaopatrującą rosyjskie łaźnie. Ta firma zajmuje się opracowywaniem, budową, dostawą i montażem kompleksów łazienkowych „pod klucz”.

Opis produktów i usług

Koszt usług wynajmu łaźni zostanie ustalony na poziomie nie wyższym niż średnie ceny rynkowe w mieście. Tak więc koszt godzinnego wynajmu łaźni wyniesie 600 rubli. Ponadto odwiedzającym oferowane będą dodatkowe płatne usługi:

• Brzoza, lipa, miotła jodłowa - 100 rubli/szt.;
• Olejki eteryczne (eukaliptus) - 60 rub./10 ml.;
• Kapcie jednorazowe - 50 rub./szt.;
• Szlafrok (wypożyczenie) - 150 rubli;
• Szampon, żel pod prysznic - 30 rubli;
• Ręcznik frotte (wyprzedaż) - 400 rubli;
• Zestaw do golenia - 50 rub.;
• Fajka wodna (z mlekiem, koniakiem itp.) - 500 rubli;
• Grill - 300 rubli;

W ramach kompleksu oferowane będą także bezpłatne usługi, do których zaliczają się:

• Gry planszowe(szachy, backgammon);
• Suszarka do włosów;
• Atrybuty kąpieli;
• Parking strzeżony.

Planuje się, że godziny otwarcia łaźni rosyjskiej będą wynosić od 12:00 do 24:00. Uważamy, że jest to optymalny tryb umożliwiający serwisowanie maksymalna ilość klientów i bez dodatkowego obciążania personelu (w przypadku łaźni całodobowej). Następnie, wraz z rosnącą popularnością łaźni, możliwe jest przejście do pracy całodobowej.

Pobierz biznesplan premium dla łaźni z gwarancją jakości

Plan marketingowy

Na terenie, na którym powstanie rosyjska łaźnia, mieszka około 20 000 osób. Ten dzielnica mieszkaniowa miasta z duża liczba budynki wielokondygnacyjne i budynki nowe. Zakłada się, że głównymi klientami naszego kompleksu będą mieszkańcy tego terenu. Jednakże ze względu na dostępność komunikacyjną kompleksu, nie wyklucza się przyjazdów klientów z innych części miasta.

• Zamieszczanie ogłoszeń, kolportaż ulotek, ulotek informujących o otwarciu kompleksu;
• Reklama w Internecie, rejestracja na tablicach ogłoszeń, zasobach tematycznych, forach, reklama kontekstowa Yandex-direct.

Jeśli chodzi o konkurencję, na naszym terenie znajdują się 2 podobne kompleksy z podobną listą usług. Badanie wykazało, że konkurenci działają po wysokich cenach, które nie odpowiadają jakości świadczonych usług. Jednak przepływ klientów do tych kompleksów kąpielowych jest dość duży.

Obliczmy szacunkowy miesięczny dochód rosyjskiej łaźni.

Przychody łaźni będą się różnić w zależności od dnia – największe przychody spodziewane są w piątek i sobotę. Zakłada się, że obciążenie łaźni w tych dniach wyniesie co najmniej 80%. Oznacza to, że z 12 godzin pracy łaźni zostanie wynajętych co najmniej 10 godzin. Zatem dochód za te dni wyniesie: 600 rubli. * 10 godzin * 2 = 12 000 rubli. W pozostałe 5 dni obciążenie łaźni będzie nie większe niż 40%, czyli zostanie zakupione 5 godzin: 600 rubli. * 5 godzin * 5 = 15 000 rubli. Całkowity tygodniowy dochód z wynajmu łaźni wyniesie 27 000 rubli. Ponadto część wpływów będzie pochodzić z usług dodatkowych - około 20% całkowitych przychodów lub 7000 rubli tygodniowo. W sumie całkowity dochód tygodniowy wyniesie 34 000 rubli, miesięcznie - 136 000 rubli.

Plan produkcji

Charakterystyka techniczna łaźni rosyjskiej będzie następująca:

• Łaźnia parowa - 5,93 m2.
• Prysznic - 5,93 m2.
• Pokój wypoczynkowy - 18,97 m2.
• Blok gospodarczy - 11,33 m2.
• Taras - 31,43 m2.

Ten układ łaźni spełnia wszystkie wymagania SES i bezpieczeństwa przeciwpożarowego.

Głównym materiałem do budowy rosyjskiej łaźni są zaokrąglone kłody. Materiał ten nie został wybrany przypadkowo. Drewno zaokrąglone jest bardzo wygodne w montażu budowlanym, ekonomiczne w późniejszym wykończeniu, a także bardzo praktyczne, estetyczne i trwałe. Dom z bali wykonany z zaokrąglonych bali doskonale zatrzymuje ciepło i tworzy przytulną atmosferę w pomieszczeniu. Ponadto budowa łaźni od tego materiału wyjątkowo korzystny pod względem stosunku ceny do jakości. Gwarancja na łaźnię wykonaną z zaokrąglonych bali wynosi 15 lat.

Ile pieniędzy potrzebujesz, aby rozpocząć działalność gospodarczą?

Całkowity koszt budowy łaźni z zaokrąglonych bali pod klucz wyniesie 650 000 rubli. W ta cena obejmie dostawę materiału i montaż łaźni u klienta. Kolejne około 220 000 rubli zostanie wydane na przygotowanie terenu pod budowę łaźni i instalację komunikacji (woda, prąd, gaz).

W planach tabela personelu kąpiele obejmować będą:

Kierownik projektu planuje osobiście przejąć funkcje administratora kompleksu. Do obowiązków menadżera należeć będzie także księgowość i składanie raportów do odpowiednich struktur.

Plan finansowy

Przejdźmy do obliczenia głównych wskaźników efektywności ekonomicznej łaźni. Koszty stałe kąpieli przedstawia poniższa tabela:

Całkowity koszty stałe organizacje wyniosą 87 000 rubli. na miesiąc.

Strukturę rocznych kosztów łaźni przedstawiono w formie diagramu:

Głównymi rocznymi kosztami łaźni będą koszty związane z płatnością wynagrodzenie pracowników – 46% całkowitych kosztów rocznych. Następną grupą są koszty opłacania składek na ubezpieczenie pracowników – 14% całości kosztów i płatności narzędzia- 17% w strukturze kosztów rocznych ogółem.

Kalkulację zysku brutto i netto przedstawia tabela - prognoza przychodów i wydatków łaźni:

Ile można zarobić na tym biznesie?

Zysk netto łaźni na podstawie wyników rocznej pracy wyniesie 479 800 rubli. Według obliczeń biznesplanu rentowność łaźni wynosi 45,9%. Przy takich wskaźnikach projekt zwraca się w ciągu 2 lat pracy, co można uznać za dobry wskaźnik dla takiego biznesu.

Łaźnie publiczne popadły w ruinę w okresie poradzieckim, ale ostatnio Tego typu usługi cieszą się coraz większą popularnością wśród społeczeństwa. Nowoczesne budynki Niewiele przypominają łaźnię w stylu sowieckim, wyróżniają się przemyślanym wnętrzem, doskonałymi łaźniami parowymi i dobre warunki dla relaksu zarówno samodzielnie, jak i w towarzystwie.

Na zdjęciu prysznic w nowoczesnej łaźni publicznej znacznie różni się od umywalek w łaźniach radzieckich

Wielu przedsiębiorców poważnie myśli o tego typu biznesie, doceniając perspektywy jego rozwoju. Należy jednak rozumieć, że wymagania dotyczące łaźni publicznych są nieproporcjonalnie wyższe i reguluje je cała lista dokumentacji.

Jakich przepisów należy przestrzegać?

Należy bezwzględnie przestrzegać wszystkich wymagań i standardów określonych w odpowiednich dokumentach, gdyż każde naruszenie wiąże się z karą lub zakończeniem działalności zakładu do czasu usunięcia wszelkich niezgodności zidentyfikowanych przez organy regulacyjne.

Wskazówka: aby tego uniknąć liczne problemy w przyszłości wszelkie prace projektowe i budowlane powinny być prowadzone zgodnie z normami. Poza tym funkcjonowanie łaźni publicznej również musi spełniać dość rygorystyczne wymagania.

Dokumentacja do projektu i budowy lokalu

• SNiP 2.07.01 - dokument ten reguluje lokalizację łaźni publicznej na zaludnionym obszarze, lokalizację obiektów na terytorium, a także standard pojemności w zależności od powierzchni lokalu.
• SNiP 2.08.02 reguluje wszystkie kwestie związane z wyposażeniem technicznym i powierzchnią każdego z pomieszczeń łaźni, w zależności od jego przeznaczenia. Ponadto dokument określa główne założenia, które muszą być obecne w projekcie.

Uważać na! Czasami dopuszczalne są odchylenia, co może być spowodowane warunki klimatyczne, tradycje etniczne i cechy typu łaźni. Nie zapominaj, że wszystko podobne placówki muszą być dostępne dla osób niepełnosprawnych.

• SNiP 21.01 reguluje szerokość przejść dla transport drogowy. Wynika to zarówno z wygody dostępu dla klientów, jak i swobodnego przemieszczania się sprzętu służb specjalnych w przypadku wystąpienia sytuacji awaryjnych.
• SNiP 2.04.01 i SNiP 2.04.05 regulują standardy dotyczące wysokiej jakości ogrzewania oraz zaopatrzenia w ciepłą i zimną wodę. Ponadto akty te odzwierciedlają wymagania dotyczące budowy systemu kanalizacyjnego, a system wysokiej jakości raczej nie będzie w pełni funkcjonalny.

Ustawy regulujące bezpieczne funkcjonowanie łaźni

• GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, SanPiN 2.1.4.1074 regulują najważniejsze pytanie– kwestia jakości wody w łaźniach publicznych. Tylko czysta woda gwarantuje bezpieczeństwo dla zdrowia, kwestia ta wymaga stałego monitorowania.
• Jeżeli w łaźni znajduje się basen, wówczas woda w nim musi spełniać wymagania SanPiN 2.1.2.1188. Jeśli go tam nie ma, badanie tego aktu nie jest wymagane.
• SanPiN 982 określa, że ​​meble łazienkowe powinny być łatwe do mycia, dezynfekcji i odporne na wysoką wilgotność. Dlatego w takich pomieszczeniach nie wolno używać mebli tapicerowanych.

• GOST 28428 zobowiązuje do wyposażenia wszystkich pomieszczeń.
• GOST 12.1.019-79 odzwierciedla najważniejsze wymagania dotyczące bezpieczeństwa elektrycznego i reguluje warunki zapewnienia wymaganego poziomu bezpieczeństwa podczas pracy.
• GOST 12.1.004-91 zawiera listę wymagań dotyczących zgodności ze wszystkimi normami bezpieczeństwa przeciwpożarowego, dokument pomaga również zorganizować bezpieczne warunki pracy dla pracowników i określa listę niezbędny sprzęt i sprzęt ochronny, który musi być dostępny.

Dokumenty regulujące poziom obsługi

Poziom usług świadczonych w łaźni musi odpowiadać obu zasady ogólne handlu oraz specjalną ustawę opracowaną specjalnie dla takich zakładów.

GOST R 52493-2005 to główny dokument, którym powinni kierować się wszyscy właściciele publicznych łaźni i pryszniców. Oprócz ogólnego zbioru przepisów ustawa zawiera odniesienia do głównych aktów regulujących działalność łaźni.

Czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy budowie łaźni publicznej

Aby zapewnić dużą popularność i stabilną rentowność, projekty łaźni publicznych muszą spełniać następujące warunki:

• Wszystkie pomieszczenia powinny być przestronne i wygodne dla zwiedzających. Dodatkowo obecność zarówno części męskiej, jak i żeńskiej znacząco podnosi komfort kąpieli dla klientów.

• Potwierdzi to każdy, kto prowadzi łaźnię jako działalność gospodarczą dobra naprawa i użycie wysokiej jakości materiałów są nie mniej ważne niż dobra łaźnia parowa. Tylko atrakcyjne otoczenie może sprawić, że łaźnia stanie się popularna – czarne plamy na ścianach i stare meble nie przypadną do gustu żadnemu klientowi.
• Dobra instrukcja wywieszona w toalecie lub w pobliżu kasy pozwoli odwiedzającym lepiej zrozumieć zawiłości procesu wizyty w łaźni. Jest to ważne, ponieważ wśród społeczeństwa istnieje wiele błędnych przekonań na temat odwiedzania łaźni parowej.
• Usługa dodatkowa w postaci handlu produktami pokrewnymi: od ręczników i środków czystości, po napoje i miotły. Te ostatnie też są bardzo ważne, niektórzy wolą zrobić to sami, jednak większość odwiedzających wybierze łaźnię, gdzie na miejscu można kupić miotłę. Cena miotły powinna być rozsądna, co docenią także klienci.
• Pokój relaksacyjny jest tak samo ważny jak łaźnia parowa. Odwiedzający bardzo cenią wygodę, a poziom obsługi ocenia się zarówno po jakości pary, jak i po pomieszczeniu relaksacyjnym, w którym spędzają znacznie więcej czasu.

Wniosek

Aby zorganizować łaźnię publiczną, konieczne jest spełnienie wielu warunków i zgoda wielu organów. Prace projektowo-budowlane najlepiej powierzyć specjalistom kompetentnym w wykonywaniu takich zadań ().

Ponadto należy zadbać o atrakcyjność zewnętrzna pomieszczeń i wygoda dla klientów, sprawią, że łaźnia będzie popularna wśród miłośników tego rodzaju relaksu. Film zawarty w tym artykule pomoże Ci to zrozumieć tę kwestię jeszcze lepiej.

Biznesplan

Recenzje (108)

Szukasz biznesplanu dotyczącego sauny? Jest on opublikowany na naszym portalu do nauki i nie będzie to wcale trudne. Decydując się na rozpoczęcie działalności związanej z sauną lub kompleksem łaźni, podejmujesz słuszną decyzję, ponieważ dobry obiekt tego typu będzie zawsze poszukiwany w każdym mieście. Tak, nie każdemu podoba się łaźnia publiczna, a ci ludzie stają się Twoimi potencjalnymi klientami, bo kochają takie wakacje.

Oferujemy gotowy biznesplan kompleks łaźni, w którym numery są weryfikowane zgodnie z współczesne realia, a wyjaśnienia są udzielane w sposób jasny, kompetentny i konkretny. Dzięki gotowy projekt, można otworzyć prywatną łaźnię rosyjską, która z pewnością przyciągnie wszystkich fanów pary na żywo, dbających o swoje zdrowie. Zwrot takiego projektu będzie zależał od zakresu oferowanych usług, a także od tego, jak dobrze przemyślana jest Twoja łaźnia.

Kupując biznesplan dotyczący organizacji sauny kąpielowej, nie musisz się martwić, że „biznes kąpielowy” nie zadziała. Przy odpowiedniej, rozsądnej organizacji taki zakład będzie z roku na rok przynosił coraz większe zyski. Ponadto właściciel łaźni z pewnością będzie czerpał przyjemność z faktu, że przynosi korzyści mieszkańcom miasta, organizuje ich czas wolny i oferuje zdrowe, satysfakcjonujące wakacje.

Opinia, że ​​do łaźni idzie się dopiero 31 grudnia, jest bardzo błędna. Nowoczesne apartamenty są wyposażone w wanny, ale czy można je porównać z prawdziwą łaźnią, z przyjemnością, jaką człowiek otrzymuje w łaźni parowej? Oczywiście, że nie. Dlatego pytanie, jak otworzyć łaźnię i zbudować na niej biznes, niepokoi wielu przedsiębiorców.

Obecnie popyt na rynku dotyczy głównie niedrogich wanien, w których klientowi oferowany jest zakres usług. W zależności od przepływu gości, dla których obiekt jest przeznaczony, miesięczne zyski mogą wynosić średnio od 1 do 10 tysięcy dolarów. Łaźnie i sauny, podobnie jak własne małe firmy, należą do rynku usług i szczególną uwagę należy zwrócić na jakość tych usług.

Otwarcie jednej łaźni wymaga co najmniej 100 tysięcy dolarów. Standardowa łaźnia obejmuje kilkanaście pomieszczeń – łaźnię parową, saunę, gabinet masażu, sala bilardowa itp. Wielu przedsiębiorców natychmiast otwiera sieć małych łaźni, wierząc, że jest to znacznie bardziej opłacalne z ekonomicznego punktu widzenia. Okres zwrotu takiego obiektu zależy również od skali prowadzonej działalności i wynosi około 2-4 lata.

Podejmując decyzję o rozpoczęciu działalności w zakresie kąpieli, przedsiębiorca musi zdecydować, w jakim obszarze ją otworzyć. Zależy to od wielu niuansów, w tym obecności konkurentów. Planując otwarcie sauny i opłacalne jej utrzymanie, zwróć uwagę na taki etap otwierania swojej działalności, jak wybór lokalu. Bardzo często przedsiębiorcom decydującym się na otwarcie własnej działalności gospodarczej oferowane są łaźnie publiczne do wynajęcia. Wynajem w branży kąpielowej ma prawo istnieć. Ale ryzyko jest zbyt duże: inwestujesz ogromne sumy pieniędzy w naprawę i wyposażenie swojej łaźni, stając się w ten sposób w dużej mierze zależnym od właściciela.

Bazując na doświadczeniu odnoszący sukcesy biznesmeni, najbardziej opłaca się kupić gotowy budynek lub zbudować łaźnię od podstaw, stosując lekkie, nowoczesne konstrukcje, które, nawiasem mówiąc, będą kosztować bardzo niewiele. Ale w każdym razie rozwój projektu wymaga koordynacji z przedstawicielami Rospotrebnadzoru i Nadzoru Pożarnego.

Otwierając łaźnię, dokładnie przemyśl zasady jej odwiedzania, a także powiązane usługi, z których mogą korzystać Twoi klienci. Najpopularniejsze z nich to masaże, zabiegi spa, różne okłady na ciało, bilard i wiele innych. Sądząc po możliwościach reklamowych, kąpiele wodne stały się ostatnio modnym trendem, jednak ich aranżacja jest nieco bardziej skomplikowana.

Czy otwarcie sauny będzie dla Ciebie? dochodowy biznes lub zamieni się w źródło dużego ryzyka, zależy od tego, jak odpowiedzialnie podejdziesz do organizacji tego procesu. Profesjonalny przykład biznesplanu dotyczącego otwarcia łaźni z gotowe obliczenia. W oparciu o ten dokument nie musisz martwić się o zainwestowany kapitał, ponieważ Twój biznes będzie działał tylko dla Ciebie.

Każdy naród ma swoje tradycje, które dotyczą między innymi takich obiektów jak łaźnie i sauny. Ale żeby doświadczyć zwyczajów kąpieli różne kraje, wcale nie jest konieczne kupowanie biletu lotniczego do Finlandii czy Turcji. Wystarczy odwiedzić tutaj taką łaźnię lub samemu zbudować egzotyczny zakład, jeśli zrozumiesz, że jest już popyt, ale na odpowiednim rynku są duże problemy z podażą.

Zwrot z inwestycji w łaźnię komercyjną może być różny i czasami może być dość trudno zrozumieć, na jaki rodzaj łaźni jest popyt w Twoim regionie. Łaźnie narodowe są atrakcyjne ze względu na nowość wrażeń, ale istnieje duże ryzyko, że nie znajdziesz swojego klienta. Na początek możesz wynająć łaźnię do celów biznesowych, cena promocji w tym przypadku nie będzie zbyt wysoka. Jeśli wszystko się ułoży, jest powód, aby kupić budynek lub zbudować go od zera.

Kiedy otworzysz swoje wspólna kąpiel Twój biznes może aktywnie rozwijać się od samego początku lub może stanąć w miejscu na wiele miesięcy. Właściwy wybór formatu łaźni i regularna reklama zakładu w celu przyciągnięcia klientów pomoże uniknąć tego problemu. I nie zapomnij o konkurentach, którzy jak wiadomo nie śpią.

Zanim założysz własną działalność gospodarczą i zaczniesz od podstaw budowę łaźni i sauny, upewnij się, że wybrany przez Ciebie format lokalu będzie odpowiadał Twoim oczekiwaniom. Istnieje kilka rodzajów łaźni narodowych. Najpopularniejsza i najbardziej znana rosyjska łaźnia parowa niezmiennie cieszy się powodzeniem. Aby jednak przyciągnąć klientów, będziesz musiał opracować listę dodatkowych usług, które wyróżnią Cię z tłumu. duża ilość konkurentów. Można na przykład wybudować łaźnię publiczną klasy VIP dla wąskiego kręgu zamożnych klientów. Organizując od podstaw firmę saunową jako firmę, nie zapomnij o miotłach - integralnym atrybucie rosyjskiej łaźni parowej.

Łaźnie tureckie cieszą się coraz większą popularnością wśród osób lubiących dbać o swoją skórę. W takiej kąpieli można nie tylko się umyć, ale także skorzystać z peelingu lub masażu mydłem. Ale miłośnicy łaźni parowych nie mają tam nic do roboty. Ci, którzy chcą otworzyć łaźnię rzymską, muszą zaopatrzyć się w wysokiej jakości generator pary, ponieważ taka kąpiel musi stale utrzymywać maksymalną wilgotność. Aromaterapia może być oferowana jako usługa dodatkowa. Różnica między sauną fińską a łaźnią rosyjską polega na tym, że wilgotność powietrza jest tam znacznie niższa - tylko 10-15%, ale wręcz przeciwnie, temperatura powietrza czasami osiąga 100-120 stopni.

Otwierając każdego rodzaju łaźnię, wskazane jest opracowanie ankiety dla odwiedzających łaźnię, która pozwoli zrozumieć oczekiwania klientów i, jeśli to możliwe, poszerzyć listę usług dodatkowych. Ponadto zrozum wszystkie niuanse otwierania i dalszy rozwój Kompetentny przykład biznesplanu dotyczącego sauny z gotowymi obliczeniami pomoże Ci w Twoim biznesie. Jakie powinny być obowiązki administratora łaźni, jak obliczyć rentowność firmy, takiej jak łaźnia na kółkach, czy potrzebny jest basen - bez względu na to, jakie masz pytania dotyczące działalności łaźni, z tymi dokumentami nie pójdą bez odpowiedzi.

Wszędzie od niedawna otwierają się prywatne łaźnie, jednak są one skierowane głównie do wąskiego kręgu klientów – tych, którzy lubią nie tyle kąpiele parowe, co dobrą zabawę. Łaźnie elitarne, zamknięte, VIP – mają wiele nazw, ale istota jest ta sama. Osoby, które odwiedzają łaźnię wyłącznie w celach terapeutycznych i zdrowotnych, często nie mają wielkiego wyboru lub nie mają go wcale.

Wielu przedsiębiorców myśli o tym, czy opłacalne jest otwarcie małej firmy produkującej łazienki. Ale jednocześnie często zapominają o takiej niszy, jak rodzinne kompleksy kąpielowe. Ale zapotrzebowanie na nie jest bardzo duże. Tradycja pójścia do łaźni całą rodziną powoli, ale systematycznie, odżywa w naszym kraju. Ale dokąd powinni udać się małżonkowie i dzieci? Na pewno nie w „elitarnej” łaźni, gdzie oczekuje się zakresu usług niekonwencjonalnych dla zwykłej łaźni – szerokiej gamy napojów i nie tylko.

Organizacja biznesu łaźniowego przeznaczona dla klientów rodzinnych powinna opierać się na zasadach: czysto, wygodnie, bezpiecznie. Ponadto otwierając własną łaźnię rodzinną, trzeba zadbać o szeroką gamę usług z tym związanych, przeznaczonych zarówno dla dorosłych, jak i dzieci w różnym wieku.

Dla zdrowia i dobry nastrój- dlatego ludzie chodzą do łaźni całą rodziną. A otwierając prywatną łaźnię, zbierając dokumenty, zastanawiając się od czego zacząć, biznesmen musi skupić się na tych podstawowych potrzebach gości. W rodzinnym obiekcie panuje szczególna atmosfera, która sprzyja relaksowi i przyjemnej komunikacji. Biznesowy projekt sauny rodzinnej powinien uwzględniać sale zabaw dla dzieci oraz personel, który będzie mógł opiekować się dziećmi, podczas gdy rodzice będą na przykład relaksować się w łaźni parowej.

Powiązane usługi powinny obejmować solarium, małą kawiarnię i salę fitness. Możliwość skorzystania różne typy usługi w jednym miejscu przyciągną wielu klientów. Planując założenie własnej małej firmy - rodzinnej sauny, przygotuj się na to, że Twój zakład musi mieć pewną kontrolę nad twarzą. Biorąc pod uwagę, że ludzie nie chodzą do łaźni rodzinnej dla dreszczyku emocji, nie należy zawracać im głowy przebywaniem obok pijanych klientów.

Na forach często omawiane są firmy takie jak prywatna łaźnia lub rodzinny kompleks łaźni. Większość ich uczestników jest uderzająco podobna w swojej opinii, że podstawą sukcesu w tworzeniu biznesu łaźniowego jest dobrze napisany przykładowy biznesplan dla publicznej rosyjskiej łaźni. Od czego rozpocząć działalność związaną z kąpielami, jak obliczyć, jaki przyniesie zysk - znacznie łatwiej będzie Ci uporać się z tymi problemami, jeśli będziesz mieć pod ręką ten dokument.