Kako promovirati podjetje za zaključna dela stanovanj. Načini odpiranja podjetja za prenovo stanovanj. Katera dela so najbolj cenjena?

21.09.2019

Zagonsko podjetje se splača registrirati samostojnega podjetnika posameznika in izberite čim več kod OKVED. Skoraj vsaka vrsta dela ima svojo kodo.

Zato izberite skoraj vse pododdelke iz naslednje skupine: 43.2 – »Izvedba elektro, sanitarnih in drugih gradbenih in inštalacijskih del«, 43.3 – »Gradbena zaključna dela«, 43.9 – »Druga specializirana gradbena dela.«

Za popravila in dodelavo prostorov lahko brez posebne licence.

Seznam storitev

Najbolj donosne vrste popravil– kozmetični in ekonomski razred, ta segment ima največ kupcev. Pogoste in priljubljene vrste storitev:

Popravila in zaključna dela (polaganje ploščic, ploščic, lepljenje tapet, omet in barvanje itd.);
Prenova;
Montaža električnega omrežja;
Sanitarna dela;
Montaža oken in vrat.

Donosno je zagotoviti stranki celoten seznam storitve in ponujajo popravila in zaključna dela na ključ. Posebna pozornost bodite pozorni na roke: Zamuda lahko povzroči globe.

Zato pri sestavljanju sporazuma z lastnikom nepremičnine pustite vsaj nekaj dni več od norme.

Kakšno pisarno potrebujete?

Za sestanke s strankami zadostuje majhna pisarna velikosti 20 kvadratnih metrov. m v enem od osrednjih predelov mesta. Ločeno skladišče majhno podjetje ni potrebno, pisarno lahko opremimo s stojali za shranjevanje orodja. Najem prostorov bo zahteval naložbo v višini 200 USD na mesec.

Iskanje zaposlenih

Najboljša in najcenejša možnost je najem delavcev iz tujine. Delo Tadžikov in Uzbekov prejema dobre ocene. Pomemben pogoj– serviserji imajo delovno dovoljenje.

Plačilo na kos je odstotek od opravljenega naročila. Treba bo oblikovati brigado štiri osebe, in postal boš delovodja.

Najboljši načini za iskanje delavcev

Oglasi na internetu (mesta: remontniku.rf, kazakh.ru, novactroy.ru, kvartirant.ru, irr.ru itd.) Lahko preučite ponudbe delavcev in objavite svoj oglas. Nato morate samo sprejemati klice in imeti sestanke s kandidati, da ocenite njihove kvalifikacije;
Objava zaposlitvenih oglasov. Ni jih praktično postaviti po mestu. Toda v bližini Zvezne službe za migracije je na primer povsem logično.

Moral bi iskati mojstre različnih smeri. V idealnem primeru bi morala ekipa vključevati zaključevalce, električarja in vodovodarja. Prednost imajo obrtniki, ki lahko opravljajo več funkcij hkrati.

Oglaševanje in iskanje strank

Najbolje deluje od ust do ust; stranke pogosto izbirajo izvajalce na podlagi ocen. Toda baza strank se gradi z leti, zato mora ekipa učinkovito in pravočasno izpolniti naročila.

Najboljši načini za iskanje strank

Izdelava spletne strani na internetu in njena promocija, naročanje plačanega oglaševanja v iskalnikih. Za spletno mesto je pomembno razviti portfelj s primeri izvedenih naročil;
Vzpostavljanje stikov z razvijalci. Za določen odstotek bodo sami priporočili vaše stanovanje kupcem. In vsak novo stanovanje potrebna obnova in dodelava. Druga možnost sodelovanja je postavitev oglasnih pasic na gradbiščne ograje;
Partnerstvo z zasebnimi podjetji za upravljanje stanovanj. Tako lahko v enem objektu prejmete več velikih naročil. S tem bodo odpravljeni stroški prevoza delavcev in opreme;
Sodelovanje s trgovinami z gradbenimi materiali, okna, vrata. Lahko vam na primer priporočijo vgradnjo kupljenih vrat, vam dajo popust na materiale (bonus za vaše stranke) ali preprosto dajo vaš oglas v trgovini;
Za VIP segment je primeren dogovor z notranjimi oblikovalci. Pri razvoju dizajna izdelajo vse do najmanjših podrobnosti, vse do tega, komu je treba zaupati popravilo in dekoracijo prostora.

Stroški in dobiček

Naložba bo znašala približno 7-8 tisoč dolarjev. To vključuje registracijo podjetja, najem pisarne za tri mesece vnaprej, nakup orodja in prostornega avtomobila (na primer gazela) ter oglaševanje.

S popravilom 2-3 stanovanj na ključ na mesec bo ekipa zaslužila 6000-8000 dolarjev; gradbeni material kupec kupi ločeno. Po izplačilu plač bo "čisti" dobiček podjetja 2000-3000 $.

Za uspeh spremljati kakovost storitev in nenehno iščejo nove partnerje. Takšno delo je najbolj iskano v velikih mestih z aktivnim razvojem in nepremičninskimi trgi. Uspešno podjetje pogosto ima urnik načrtovan več mesecev vnaprej.

Kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj: registracija + 4 možnosti za poslovanje + seznam osebja + 4 rešitve za privabljanje strank + finančni izračuni.

Kapitalske naložbe v poslovanje: 330.800 rubljev.
Vračilna doba podjetja: od 5 mesecev.

Kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj- Ideja je dobra, čeprav ni nova. Vendar pa je za uspešen vstop na trg, hitro pridobivanje strank in kakovostno delo potrebna resna priprava.

Ravnajte s polno odgovornostjo!

Novice ta tip poslovanje brez poznavanja vrst del, načina njihovega opravljanja, gradbeni materiali, izjemno težko!

Najverjetneje že razumete nekaj o temi popravil, saj vam je v glavo prišla misel o lastnem poslu v tako težki smeri.

Običajno v ta posel pridejo ljudje, ki so delali kot serviserji, nadzorniki itd.

Vendar morate razumeti, da je poleg specializiranega znanja potrebno tudi razumevanje povpraševanja, torej opraviti analizo trga.

Potrebna bo tudi prenova stanovanj. In seveda, kot pravijo izkušeni lastniki podjetij za prenovo stanovanj: "se vrti in spet vrti."

Ta članek vsebuje vse informacije, ki vam bodo pomagale, da začnete pravilno.

Posel prenove stanovanja: ali je vredno začeti?

Oglejmo si prednosti in slabosti tega posla:

Ustreznost in analiza trga

In takoj dobra novica je, da je statistika pomirjujoča! Kljub krizi se stanovanja kupujejo in gradijo. Isti statistični podatki kažejo, da le 5% ljudi popravilo opravi sam. Drugi raje najamejo strokovnjake.

Gradbeniki običajno oddajajo stanovanja z golimi stenami ali minimalno obdelavo, kar seveda pomeni prenovo.

In ljudje, ki kupujejo stanovanje, najpogosteje vključijo prihodnje prenove novega doma med stroške.

Poleg obnov, ki se izvajajo po nakupu stanovanja, izvajajo tudi kontinuirane prenove stanovanj (povprečno enkrat na 7-10 let). Toda vse to so splošne informacije.

Analizo je treba izvesti na podlagi realnosti trga, na katerem nameravate delati. Če že govorimo o večja mesta z veliko populacijo in nenehno gradnjo je eno.

Majhno regijsko središče, kjer ni dela, je povsem drugače.

Glede na to, da razlika v stroških za ustanovitev podjetja prenove stanovanj v veliko mesto in v zaledju je majhen, vam svetujemo, da se takoj osredotočite na "napredni" trg.

Torej, pri analizi trga bodite pozorni na:

število mestnega prebivalstva in njegova plačilna sposobnost;
razpoložljivost primarnih stanovanj v gradnji;
statistika za zadnja leta na področju nakupa in prodaje (najlažji način za iskanje takšnih informacij je na internetnih virih nepremičninskih posrednikov v vaši regiji);
analizirati konkurente: njihovo število, specializacijo, ponujene storitve, cene.

Podroben poslovni načrt za prenovo stanovanja

1) Registracija podjetja za prenovo stanovanj

Od sovjetskih časov, ko je bilo poslovanje prepovedano, je ostala navada dela "pod mizo". Ta trend je še posebej opazen na področju prenove stanovanj.

To je tudi posledica dejstva, da davčna služba precej težko spremlja opravljanje takšnih storitev - gotovina preprosto zamenja lastnika.

Izbira organizacijske in pravne oblike (samostojni podjetnik ali LLC) je odvisna od tega, ali nameravate izvajati manjša ali večja popravila.

Za pospešitev postopka lahko registracijo podjetja za prenovo stanovanj zaupate posrednikom. Ali pa to storite sami, kar vam bo prihranilo nekaj tisoč rubljev.

Torej načrt je:

2) Prostori in oprema za opravljanje dejavnosti prenove stanovanj

Za svoje podjetje boste morda potrebovali pisarno in skladišče.

Predlagamo, da razmislite o teh možnostih:

storite brez njih - komunikacija s strankami in podpisovanje dokumentov se lahko izvedeta v prostorih stranke, gradbeni material pa se lahko dostavi na gradbišče neposredno s trga;
pogajajte se s kakšnim podjetjem (morda vašim prijateljem) in pripeljite svoje stranke k njim za simbolično plačilo;
najem manjšega skladišča za orodje in gradbeni material, kar vam bo omogočilo nakup na veliko po boljših cenah;
najamemo sobo in jo uporabljamo kot pisarno za organizacijo dela, sestanke s strankami in hkrati skladišče.

Pri orodjih je situacija približno enaka:

najemite delavce, ki imajo svoje orodje (in plačilo za njihovo delo bo višje);
sami kupite samo potrošni material: svedre, krone itd.;
najem orodja (to je primerno za resna, draga in obsežna orodja, kot so sekalnik, mešalnik betona itd.);
kupite vse, kar potrebujete.

Izbira je odvisna od vaših finančnih zmožnosti.

Zagotovo potrebujete avto gazela v svojem poslu. Če ga ne morete kupiti, obstajajo možnosti za najem ali storitve prevoznika.

3) Osebje za izvajanje popravil

Najprej se pogovoriva o tebi. Katere funkcije lahko opravljate?

Običajno v podjetju, ki začenja delovati, vlogo delovodje, cenilca, arhitekta, projektanta in računovodje opravlja lastnik osebno.

Če vaša usposobljenost ni dovolj, razmislite o zaposlitvi vsaj delovodje.

Lahko so univerzalni, torej lahko izvajajo različne vrste dela in strokovnjaki ozkega profila.

Izkušeni poslovneži svetujejo predvsem uporabo storitev strokovnjakov. Praviloma je kakovost njihovega dela veliko višja in z velikim številom naročil lažje organizirajo delo.

Najeti osebje (kar je vsaj 4-5 delavcev) in jim plačati stopnjo v prvih nekaj dneh morda ne bo donosno. Mnogi lastniki takšnih podjetij delajo po dogovoru in najemajo delavce za določen objekt.

Medtem ko razvijate bazo zaupanja vrednih zaposlenih, uporabite storitve tistih, ki jih lahko priporočijo vaši prijatelji ali preberete ocene.

Strokovnjaki za vaše podjetje potrebujejo najmanj:

razstavljalci-nakladalci;
vodovodar;
električar;
polagalec ploščic;
štukater.

4) Iskanje strank za uspešno podjetje prenove stanovanj

V poslu, kot je prenova stanovanj, je oglaševanje nehvaležno opravilo. edina 100% učinkovito oglaševanje To so vaše zadovoljne stranke.

Dejstvo je, da ljudje, ki se lotevajo prenove, k izbiri delavcev pristopijo previdno in jih iščejo po priporočilih prijateljev. Najboljša reklama je torej od ust do ust.

Če ste predmet že prejeli, dajte vse od sebe! Zagotovite ustrezno kakovost dela, zavezujte se k dogovorjenim rokom in seveda ne zavajajte in ne podvajajte naročnika.

Toda kljub temu morate nekako razviti bazo. Katero promocijo podjetja je bolje izbrati?

Če ste usmerjeni v prenovo stanovanj v novogradnjah, potem najbolj učinkovito delujejo letaki, knjižice in oglasi, nameščeni neposredno na gradbišču.
Do strank je mogoče priti prek oddelkov za prodajo nepremičnin, vendar bodo za to potrebne odlične sposobnosti prepričevanja in bodite pripravljeni plačati povračilo v višini 5–10 % naročila.
Kot pri vsem, zdaj večina ljudi uporablja internet za iskanje različnih storitev, zato bi bilo koristno imeti spletno stran za vaše podjetje.
Vendar bodo potrebne resne naložbe v promocijo, saj je konkurenca za spletna mesta, kot je vaše, velika.
Tam lahko postavite podroben cenik, seznam potrebnih materialov, storitve za izračun stroškov in čas prenove stanovanja.
Razmislite o možnostih sodelovanja s stanovanjskimi uradi, oblikovalci, podjetji, ki nameščajo kovinsko-plastična okna, posredniki itd. Spet za "nagrado".

5) Kapitalske naložbe in vračilo za odprtje podjetja za prenovo stanovanj

Stanovanja prenovite na podlagi odločitev, ki ste jih sprejeli glede organizacije dela.

Samo na podlagi vaših specifičnih stroškov in tržnih cen je možno sestaviti oceno. Za splošno razumevanje vam lahko ponudimo le približne številke.

Torej smo izračunali to možnost za podjetje za prenovo stanovanja: samostojna registracija samostojnega podjetnika po poenostavljenem sistemu obdavčitve, delo brez pisarne ali skladišča, nakup osnovnega orodja (po potrebi najamemo še posebej draga) in avtomobila, privabljanje delavcev v določen objekt brez prijave na delovno mesto , izdelava preproste spletne strani.

6) Začetna naložba v podjetje za prenovo stanovanj

Pri tovrstnem poslu lahko vse redne investicije (najem orodja, nakup gradbenega materiala, plače delavcev, bencin) izvedemo iz predplačila naročnika.

7) Dobiček iz dejavnosti prenove stanovanj

Ocenimo povprečne cene:

Stroški kozmetičnih popravil so 1500 rubljev/m2, ekonomski razred 2000 rubljev/m2, luksuzni razred 3000 rubljev/m2. V povprečju - 2.150 rubljev / m2.

Splošna popravila v 2-sobnem stanovanju bodo stala približno 110.000 rubljev. Število naročil na mesec pri običajnem podjetju za prenovo stanovanj je v povprečju 2 kosi.

In povprečna donosnost je 30%.

Vaš dobiček je 66.000 rubljev na mesec.

Namenoma nismo upoštevali najbolj "rožnate" možnosti. Dobiček pri prenovi stanovanja je lahko veliko višji.

Ne smemo pa pozabiti, da je brez ustrezne organizacije dela tudi zelo enostavno pregoreti.

Torej je vračilna doba za podjetje 5 mesecev.

Uspeh vsakega podjetja je odvisen od števila strank. Kako in kje iskati stranke za svoje podjetje, se boste naučili iz videoposnetka:

Posel prenove stanovanj– zanimivo in donosno, če je pravilno organizirano. Vzemite si čas za analizo, strategijo in pripravo.

Ko sklenete pogodbo s stranko, bi morali že jasno razumeti cene za svoje delo, gradbeni material, ocene stroškov, strokovne delavce, pripravljene za začetek projekta, kontakte podjetij za najem orodja.

Uporaben članek? Ne zamudite novih!
Vnesite svoj e-poštni naslov in prejemajte nove članke po e-pošti

Čeprav se bistvo dela ne spremeni: organizacija zaključnih del, izračun in nabava materialov, iskanje delavcev, manevriranje med željami naročnika in lastnimi zmožnostmi. Glavna razlika med obnovo in gradnjo je, da delaš zase., na lastno odgovornost in tveganje v skladu s pogodbo. Morate imeti svojega samostojnega podjetnika LLC ali vsaj vire naročil in določen ugled, da lahko začnete delati - četudi na častno besedo.

Vaša lastna zaključna ekipa - kje začeti graditi podjetje

Nekatere nove stavbe so predane z dodelavo, vendar komunalno dodelavo, kot tudi urejanje ozemlja, opravljajo isti gradbeniki za plačo, tam ni možnosti, da bi veliko zaslužili. Povsem druga stvar je, ko vašo ekipo najame zasebni lastnik, da dokonča novozgrajeni prazen betonski blok ali prenovi svoje stanovanje.

Kje lahko finišer dobi svoje prvo naročilo?

Nihče ne začne takoj delati zase iz dveh preprostih razlogov:

nimate izkušenj - ničesar ne boste mogli narediti učinkovito in pravočasno;
nimate izkušenj - nihče vam ne bo preprosto naročil dodelave.

Poleg tega lahko vlagate v oglaševanje, nenehno odgovarjate na klice in ne sprejemate strank - navsezadnje imajo izbiro, ko iščejo z oglaševanjem. Lahko pa nekomu enkrat urediš stanovanje in dobiš stalen tok ljudi, ki bodo prihajali k tebi in te poslušali z odprtimi usti kot strokovnjaka. Oseba, ki ima priporočilo prijateljev, je vedno deležna večjega zaupanja kot delovodja od zunaj – čista strokovnost je lahko enaka ali celo manjša. Naročnik ne razume specifike gradnje, osredotoča se le na vire informacij, ki so mu na voljo.

Kako do prve izkušnje?

Vsi delovodje v praksi imajo drugačen odgovor na to vprašanje, vendar imajo eno skupno stvar - izkušnje morajo biti praktične. Zasebne stranke ne zaupajo izobraževanju brez izkušenj; poleg tega veliko mojstrov nima specializirane izobrazbe! Nekdo je dobil prvo izkušnjo z eksperimentiranjem s prenovami v svojih lastno stanovanje, nato pomagal sosedu, nato pa od ust do ust prejel prva naročila in takšnih mojstrov je veliko. Nekateri so začeli kot delavci na gradbišču, se povzpeli v delovodjo in se naveličali orati za drobiž »za strica«. Nekateri so prejeli specializirano izobrazbo in delali kot gradbeni delovodja ali pa so študirali komunalno zaključno obdelavo.

Da se lotite svojega prvega neodvisnega predmeta , morate imeti kot delovodja-dodelavec izkušnje »od začetka do konca« na vseh področjih tako grobe kot fine končne obdelave.

Če mislite, da lahko preprosto najamete kvalificirane delavce, oglašujete, pripravite oceno za stranko in sami bodo ugotovili, kako in kaj storiti - se globoko motite. Delavec, ki ve, kaj narediti v stanovanju na ključ znotraj in zunaj, je mojster, ki bo sestavil svojo ekipo in ne bo delal za vas, zanj se ne splača.

Delavci poznajo svoje področje dela: eden - pleskanje, ometi, temeljni premaz, drugi - električar, tretji - vodovod in tako naprej.

Vaša naloga je preveriti kakovost njihovega dela, za to pa morate poznati pravo tehnologijo in kakšen bi moral biti v idealnem primeru "izhod". Ni delavec tisti, ki bi vas moral učiti postavljati svetilnike, ampak bi morali vi "vtikati nos" v ukrivljenost, ki jo kaže nivo. Ni delavec tisti, ki bi moral stranki odgovoriti na vprašanje, katero stensko barvo je najbolje kupiti - vedeti morate vse o lastnostih barve in strokovno svetovati, katera je boljša in cenejša.

Morate biti sposobni sami sestaviti oceno, takoj podati okvirno oceno stroškov, glede na površino stanovanja in želje stranke, jasno razložiti, kakšne so vaše odgovornosti za to ceno, tako da obstaja pozneje brez pritožb: “ Zakaj niste zmontirali kuhinje in ali moram doplačati montažo vrat?" in tako naprej. Bolje je, da v pogodbi podrobno navedete vse točke, da se izognete sporom v fazi sprejema dela.

Delovodja

Bolj ko stranki daste razumljive informacije, več možnosti z njihovimi prednostmi in slabostmi "prežvečite", manj ga vlečete - bolj vam zaupa, manj bo pritožb in več pozitivnih priporočil prijateljem in znancem. In seveda mora biti narejeno dobro - navsezadnje se stanovanje predstavi, ko človek povabi prijatelje na zabavo ob vselitvi. Če vam gre res dobro, vam bodo vzeli stike tudi brez pobude lastnika.

Poslovno vodenje in vodenje timov

Običajno je v ekipi 3-5 ljudi. Če govorimo o superekonomični možnosti prenove, potem je to lahko en "master vseh obrti iz dolgčasa", običajno gost iz Srednja Azija. Kakovost je v tem primeru lahko napaka ali dobra - odvisno je od njegovih osebnih kvalifikacij. Praviloma se velike ekipe zberejo, ko je veliko naročil, in začnejo po priporočilu z majhnimi, pogosto dober gospodar začne tako, da vso končno in grobo končno obdelavo opravi sam.

Tukaj je pomembno razumeti ekonomsko komponento in pravilno uravnotežiti
Če ne boste zaposlili dovolj osebja, boste zamudili roke ali opravili slabo kakovost dela.
Če najamete veliko ljudi, a jim ne morete zagotoviti dela, bodo pobegnili ali pa boste bankrotirali s plačevanjem izpadov.

V pravi popolni zaključni ekipi, kjer so električar, vodovodar, štukater in pomožni delavec, delovodja sploh ne opravlja fizičnega dela - le išče stranke, nabavlja material, izrisuje in poroča. ocenjuje in preverja kakovost dela. Na splošno delovodja tukaj deluje kot vodja projekta, in ne kot gradbenik. Če po naravi niste poslovnež, na tem področju ne boste uspeli.

V veliko pomoč vam bo lasten delovni avto - karavan, "peta" ali gazela - "delovni konj", morali boste prevažati ljudi in tovor od mesta do mesta.

V praksi mlad podjetnik bo moral za preživetje v popravilih postaviti nižje cene od konkurentov in vse narediti z nižjimi stroški. To pomeni, da bo imela ekipa 1-2 gosta iz Srednje Azije, ki ju bo delovodja prisilil, da delata sedem dni na teden v izjemno težkih pogojih.

Kaj potrebujete za začetek

In potrebovali boste:

kupite celoten nabor orodij;
svojim delavcem migrantom zagotovite registracijo in delovne patente;
plačati njihov prihod in organizirati srečanje;
organizira prehrano, življenje, zdravljenje in higieno delavcev;
ustvarjati in postavljati oglase, nenehno iskati stranke;
poznati vse cene gradbenih materialov, da bi kupili ceneje.

Naročila je enostavno najti neposredno v novogradnji, ko ste že vzeli en objekt in preprosto komunicirate s kupom lastnikov, ki so pravkar prejeli ključe. Ne govorimo o besedah in priporočilih, razmislimo o profesionalnem pristopu k oglaševanju na področju popravil in dekoracije.

Skica poslovnega načrta - prihodki, stroški, dobiček

V enem članku ne moremo zajeti vseh vidikov poslovanja. Delovodja kot vodja in poslovnež lahko izbere različne niše - ekonomična popravila, srednji segment ali delo na ključ.

Leta 2015 v Moskvi so cene za dodelavo naslednje: :
končna obdelava ekonomskega razreda: od 4000 do 6000 rubljev na kvadratni meter;
srednji segment: 7000 - 15000 rubljev na 1 m2 ;
draga obnova na ključ: od 15 tisoč rubljev in več.

Tako bo prihodek od dokončanja enosobnega stanovanja v ekonomskem segmentu znašal 120-270 tisoč rubljev. Dvosobno stanovanje - 180-420 tisoč. Treshki segajo od 250 tisoč do milijon rubljev.

Določeno delo v enem stanovanju Traja 1-4 mesece, odvisno od strokovnosti ekipe in števila mojstrov.

Delavci iz Uzbekistana, Tadžikistana, Ukrajine in Belorusije sprašujejo drugače. V Moskvi se lahko osredotočite na 25-40 tisoč rubljev na mesec.

2 delavca je minimalno 50 tisočakov na mesec samo za plače. Ne govorimo o nobenih davkih, če sem iskren, kako se to izvaja v praksi. Na začetku je glavna stvar, da ne "izgorite". Pogosto je delovodja tisti, ki plača lete (in vozovnice za Uzbekistan niso poceni), zdravljenje delavcev, hrano za ekipo itd.

Če vzamete eno stanovanje, ne morete samo zaslužiti denarja, ne "pokriti" stroškov orodja, ampak tudi "izgoreti" - kot v vsakem poslu. To je to posebnost delati zase.
Če se zavežete, da boste delali za minimalno ceno, plačali delavce mesečno, potem je vaša naloga, da prevzamete čim več predmetov za delo. 2 delavca bosta delala eno stanovanje vsaj 2 meseca, dali jima boste 100 tisoč rubljev, ostali bodo samo obratovalni stroški (prevoz, amortizacija orodja, hrana itd.) v najboljši možni scenarij. Najverjetneje boste šli v minus, zato nihče ne dela pod 4.000 rubljev na kvadratni meter, tudi z ustaljenimi poslovnimi procesi je zelo težko ustvariti dobiček po taki ceni.

Več sob v stanovanju, bolj donosno je za zaključnega mojstra. Konec koncev gre za plačilo kvadratnih metrov, delo pa je istega tipa in je opravljeno hitreje kot veliko manjših različnih del na primer v majhni garsonjeri. Poskusite vzeti več predmetov na enem vhodu, to tudi znatno prihrani čas.

Koliko lahko zaslužite z dokončanjem stanovanj?

Kot v vsakem poslu morda ne boste zaslužili ničesar, razen dolgov in glavobolov, a če gre dobro, ste zbrali priporočila in se prebili v drage segmente trga prenove stanovanj, lahko zaslužite od sto tisoč do milijon rubljev na mesec, tukaj je vse individualno.

Če vzamete finišerja, ki dela sam in prevzame vse, je za izračun njegovega dohodka dovolj, da stroške predmeta delite z obdobjem dela v mesecih. Grobo rečeno, to je 200-400 tisoč in tri do štiri mesece, to pomeni, da bo vaša plača 50-100 tisoč na mesec, če delate v težkih razmerah brez prostih dni in imate zadostno število strank.

Torej bi bilo koristno delegirati delo, če bi le obstajali predmeti. Na primer, ekipa vzame 3 velika stanovanja in jih odda v 3 mesecih, to je milijon rubljev ali več v žepu delovodje, 300 tisoč na mesec.

Osebna izkušnja

Dopisnik Pregled IQ Pred kratkim sem končal prenovo stanovanja v novogradnji in od strani opazoval delo mojstra. Veliko konfliktov nastane zaradi nesporazumov na kakršni koli podlagi. Medsebojni zahtevki pogosto izbruhnejo zaradi kakovosti dela, cene ter potrebne ali nepotrebne pobude strank v različnih primerih. Na primer, kupite kad, medtem ko so popusti, pa je nimate kam dati, moti delo ekipe. Obljubljajo, da bodo naredili v dveh mesecih, minejo trije meseci, vidiš, da je komaj polovica narejena, in vsi ti dajo "zajtrk", medtem ko plačuješ najemniško stanovanje.

Vsaka ekipa se ne more hitro odzvati na izredne razmere. Delavec zboli ali odpove, delo se ustavi, stranka trpi, delovodja posluša vse pritožbe.

Napake v kakovosti so lahko drage - žica, pozabljena pod tlemi, ali ukrivljena stena grozijo s predelavami na račun mojstra, kar lahko stane več kot morebitni dobiček, saj materiali niso poceni.

Na splošno je delo zelo dinamično in živčno, rezultati so nestabilni. Če želite zaslužiti v tem poslu, potrebujete vzpostavljen mehanizem - stabilno ekipo, stabilen pritok strank, dobre kakovosti, poenostavljen delovni proces. Vse to pride z izkušnjami.

In izkušnje se pridobivajo z meseci in leti trdega, nehvaležnega dela. Delo zaključnega mojstra bo omogočeno tistim, ki o tem resnično sanjajo. Če sanjate o lahkem zaslužku, ga kljub visokim cenam ni.

Zaradi aktivnega urbanega razvoja je prenova stanovanj postala obetavna in donosna dejavnost. Večina novogradenj se prodaja z minimalno končno obdelavo ali brez končne obdelave. Zato podjetnikom, ki delujejo na tem področju, kljub prisotnosti konkurence strank ne manjka.

Kje začeti podjetje za prenovo stanovanja: načrtovanje Preden odprete podjetje za prenovo stanovanj, morate opraviti postopek registracije podjetja. Glede na pričakovani obseg dejavnosti se lahko registrirate kot samostojni podjetnik posameznik (samostojni podjetnik posameznik) ali doo (družba z omejena odgovornost

), in tudi izbrati primeren sistem obdavčitve (glej).

Če nameravate sodelovati z velikimi strankami in projekti, bo moral podjetnik pridobiti licence za opravljanje ustreznega dela (za vsako vrsto dejavnosti ločen dokument).

Naslednje vrste dela so predmet licenčnega postopka:
ometi;
oblikovani;
namestitev;
oblaganje;
dekorativni;

steklo

Ekipa spletnega mesta World of Business vsem bralcem priporoča, da se udeležijo tečaja za lenega vlagatelja, kjer se boste naučili urediti svoje osebne finance in se naučili služiti pasivni dohodek. Brez vab, samo kakovostne informacije praktičnega vlagatelja (od nepremičnin do kriptovalut). Prvi teden vadbe je brezplačen! Prijava na brezplačen tedenski trening

Vrste opravljenih storitev

Kozmetična popravila vključujejo polaganje ploščic, lepljenje tapet, izravnavo in barvanje stropov, zamenjavo linoleja, demontažo ali namestitev podstavkov. Včasih je možna zamenjava vodovodne napeljave. To je najbolj proračunska in najpreprostejša vrsta dela. Cene v tem segmentu se gibljejo od 1500 rubljev. do 2.000 rub. za 1 kv. m.

Večja prenova je daleč najbolj priljubljena. Storitve v tem segmentu so že pomembnejše in dražje; vključujejo zamenjavo osnovnih konstrukcij in zastarelih ali pokvarjenih komunikacij. Seznam del bo vključeval mavčna in pleskarska dela, demontažo in montažo vrat in oken, montažo dodatnih delov (loki, niše, stebri). Stroški storitev se začnejo od 3000 rubljev. za 1 kv. m.

Izboljšano popravilo pomeni opravljanje dela z uporabo naprednih tehnologij in sodobnih visokokakovostnih materialov. Sem spadajo izravnavanje in estrih, parket, namestitev sistema "topla tla", troslojno barvanje sten, izdelava projektnih projektov (glej), namestitev notranjih predmetov, pohištva in druge storitve.

Zaposlovanje osebja za delo

Zaposleni so eden izmed najbolj pomembne vidike dejavnost dodelave in prenove stanovanj. Zato je treba sestaviti ekipo usposobljenih in vestnih strokovnjakov. Običajno ekipa delavcev vključuje štukaterja, vodovodarja, pleskarja, elektrikarja in mizarja. Priporočljivo je, da imate v svojem osebju monterje za raztezanje stropov in polaganje tal, strokovnjake za namestitev vratnih in okenskih konstrukcij, zaključne delavce in splošne delavce.

Nasvet: vlogo vodje, računovodje in cenilca lahko na začetku prevzame podjetnik sam, kar bo pomagalo zmanjšati stroške poslovanja za 60.000 - 100.000 rubljev. Ko bo strank več, lahko razmislite o povečanju števila zaposlenih.

Nakup orodja za popravila

Ko ste se odločili, kje začeti podjetje za prenovo stanovanj, katere storitve bodo zagotovljene in koliko ljudi bo delalo v ekipi, morate kupiti ustrezna orodja. Za začetek boste potrebovali:

perforator;
izvijač;
vrtalnik;
bolgarščina;
sestavljanka;
komplet ščetk;
komplet izvijačev;
industrijski sušilnik za lase;
lopatice;
valji;
lestev;
potrošni material.

Pozor! Za opravljanje storitev dodelave stanovanj je priporočljivo imeti lasten avto, na primer GAZelle, za dostavo delovne ekipe na gradbišče in prevoz razpoložljivega orodja.

Promocija podjetja za prenovo stanovanj

Poslovna ideja, kot je prenova stanovanja, zahteva skrbno zasnovano oglaševalsko akcijo, saj je v tej niši veliko konkurentov. Nedvomno ni boljše reklame kot ocene zadovoljnih strank. A poleg od ust do ust obstajajo tudi bolj sodobne in učinkovite vrste promocije, kot je spletno oglaševanje, ki lahko privabi veliko število potencialnih strank in pomaga zaslužiti pri prenovah stanovanj.

Danes se večina ljudi v iskanju informacij o bodočih izvajalcih obrača na spletne vire. Zato je priporočljivo imeti svojo spletno stran, skupino v socialna omrežja ali enostransko spletno mesto. Če je na voljo, lahko zaženete kontekstualno oglaševanje, oglaševanje v pasicah in dražljivkah. Koristno bo tudi objavljanje oglasnih objav na tematskih forumih in spletnih mestih.

Pri iskanju strank lahko pomaga tudi oglaševanje v revijah in časopisih. Toda praviloma so takšni stolpci polni podobnih oglasov, zato morate poskušati pritegniti pozornost s pomočjo nestandardne in izvirne predstavitve informacij.

Obvestila lahko nalepite v bližini trgovin, pasaž, avtobusnih postajališč in vhodov. Glavna stvar je, da so to mesta z veliko koncentracijo ali prometom ljudi. Poleg tega lahko razdeljujete vizitke in letake.

Koliko kapitala je potrebno za odprtje podjetja?

Ko ste ugotovili, kako začeti podjetje za prenovo stanovanja, bi bilo priporočljivo izračunati, koliko začetnega kapitala boste potrebovali. V povprečju je ta znesek približno 400.000 - 600.000 rubljev. (upoštevajte tudi RUR). Najdražji predmeti so nakup avtomobila in potrebno orodje za izvedbo popravil.

Seznam glavnih stroškov je naslednji:

Mesečni prihodek je 200.000 - 400.000 rubljev, čisti dobiček je od 60.000 do 160.000 rubljev. Naložba se običajno povrne precej hitro – od 6 do 9 mesecev. Veliko je odvisno od letnega časa.

Danes nekatera servisna podjetja ponujajo celotno paleto storitev, na primer "stanovanjska stavba na ključ", kar vam omogoča, da zaslužite veliko več. Poglejte, morda vam bo tudi ta ideja všeč.

Preberite, kako ga lahko uredite s preprostim kompletom gradbenih orodij.

Hkrati z obnovo stanovanj je možno graditi... V tem primeru lahko strankam, katerih stanovanja potekajo zaključna dela, takoj ponudijo posodobitev pohištva.

Zaključek

Prenova stanovanj kot posel je smer, ki lahko svojim lastnikom prinese dober dohodek. Povprečna naložba je približno 500.000 rubljev, vendar lahko to dejavnost začnete z manj naložb, če na primer zavrnete nakup avtomobila ali če ga podjetnik že ima. Na splošno lahko z zagotavljanjem visokokakovostnih storitev in delom na prepoznavnosti podjetja mesečno prejmete od 100.000 rubljev. čisti dobiček. Preberi še kaj

Če se profesionalno ukvarjate z zaključno obdelavo in obnovo, vas bo morda zanimalo vzorec poslovnega načrta ustanoviti podjetje v ustrezni smeri. Pred nekaj leti smo s tem poslovnim načrtom sodelovali na natečaju za mlade podjetnike in prejeli sredstva za izvedbo tega projekta.

Poslovni načrt za ustanovitev podjetja za zagotavljanje osebnih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov.

Avtor projekta – x
Telefon - x
Oblika lastništva - LLC
Stroški projekta so 106.401 rubljev.
Znesek zahtevane subvencije je 70.560 rubljev.

Mesto X 2013
Kazalo

Povzetek…………………………………………………………………………………………………………….1
Opis storitve (izdelek, delo)…………………………………………….……………….2
Tržne raziskave in analize……………………………………………………………………………………..3
Marketinški načrt……………………………………………………………………………………4
Organizacijski načrt…………………………………………………………………………………….5
Proizvodni načrt…………………………………………………………………………………………6
Obdavčitev…………………………………………………………………………………7
Finančni načrt…………………………………………………………………………………8
Analiza tveganja……………………………………………………………………………………9
Dodatek 1……………………………………………………………………………………10
Dodatek 2……………………………………………………………………………………11

1. Povzetek

Cilj projekta je ustvariti stabilno, konkurenčno organizacijo, ki prebivalstvu zagotavlja gospodinjske storitve za popravilo in dekoracijo prostorov.
Naloge:
1) Registracija LLC.
2) Zaposlovanje osebja, privabljanje kvalificiranega strokovnjaka, ki usposablja delavce brez izkušenj.
3) Nakup novega orodja.
4) Oglaševanje.
5) Kontrola kakovosti dela.
Bistvo predlaganega projekta je zagotavljanje gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov.
Posebnost ponujenih storitev je popravilo objektov na ključ.
Prednosti storitev v primerjavi s podobnimi izdelki konkurentov:
1) Več nizke cene za popravila in zaključne storitve.
2) Popusti na gradbeni material.
Ključni finančni rezultati:
1) Povprečni stroški kompleksna popravila in zaključna dela so nastavljena na ravni 1100-1300 rubljev. v enem osemurnem delovniku. (Glede na osebna izkušnja)
2) Število delovnih dni je v povprečju 240-250 dni na leto (po osebnih izkušnjah).
Vračilna doba projekta je 3 mesece.
Projektno financiranje. Za izvedbo projekta je potrebnih 106.401 rubljev.
1) Lastna sredstva- 35841 rubljev.
2) Zahtevana subvencija je 70 560 rubljev.
3) Obseg investicije za nakup opreme je 95% celotnega obsega
investicije.
Število načrtovanih zaposlitev – 8
Število ustvarjenih delovnih mest za zaposlovanje brezposelnih občanov – 2

2. Opis storitve (izdelek, delo)
Projekt predvideva zagotavljanje gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov, ki vključuje:
1) Popravila in zaključna dela (polnjenje tal, ploščic, laminata, tapet, mavčnih plošč, ometa, kita, pleskanja itd.)
2) Sanitarna dela.
3) Prenova.
4) Elektroinštalacijska dela.
5) Vgradnja oken in vrat.
6) Dostava gradbenega materiala in odvoz gradbenih odpadkov.
3. Raziskave in tržne analize
Kompleksna popravila in zaključna dela so eno najbolj donosnih in priljubljenih področij na trgu gospodinjskih storitev za prebivalstvo.
Vsako leto v našem mestu začne delovati 2–3 večnadstropne hiše z dvema do petimi vhodi, kar je več sto stanovanj, katerih lastniki pogosto načrtujejo prenovo in/ali dodelavo po svojih željah. Prav tako je kljub krizi v našem mestu dovolj ljudi, ki si lahko privoščijo in želijo narediti precej drage prenove stanovanj, pisarn in raznih prostorov. To so predvsem inženirski in tehnični delavci mestnih podjetij Zveznega državnega enotnega podjetja Rudarsko-kemijski kombinat in OJSC ISS, pa tudi poslovneži različnih ravni.
Običajno velik gradbena podjetja in zasebna podjetja, specializirana za popravila in zaključna dela, prevzamejo projekte, ki stanejo več kot 50 - 100 tisoč rubljev. kar je po mojem mnenju približno 40% trga gospodinjskih storitev za prebivalstvo za popravilo in dekoracijo prostorov. Preostalih 60 % trga prihaja iz samostojni podjetniki, pa tudi državljani, ki delajo brez registracije samostojnega podjetnika.

4. Načrt trženja
Cene:
1) Cene za opravljene storitve so določene (Priloga 1) na podlagi analize cen organizacij in podjetnikov, ki delujejo v tem storitvenem sektorju.
2) Cene opravljenih storitev so podpovprečne glede na običajne cene teh storitev na trgu. Osebne strokovne izkušnje pri popravilih in zaključnih delih, kvalificirani delavci, pravočasna dostava in odvoz gradbenega materiala, kompetentna razporeditev delovne sile, profesionalna orodja, stalno spremljanje kakovosti popravil, kot tudi stalen raznovrsten razvoj na področju popravil in zaključnih del delo nam omogočajo znižanje cen storitev.
Pospeševanje prodaje:
1) Iskanje potencialnih strank storitev:
a) Zahvaljujoč že obstoječemu pozitivnemu imenu na trgu teh storitev (na podlagi priporočil strank, ki so že uporabljale naše storitve), že obstajajo potencialna naročila.
b) Objava oglasov v časopisih »Iz ruk v ruk«, »Denarnica« itd.
c) Distribucija vizitke skozi kraje z velikim dnevnim prometom in trgovine z gradbenim materialom.
d) Objavljanje oglasov o ponujenih storitvah na oglasnih deskah, posebej zasnovanih za ta namen.
e) Razpošiljanje cenikov v poštne nabiralnike.

2) Zanimanje in stimulacija strank storitev:
a) Varnost visoke kakovosti delo v razumnem času, saj obstaja visoka kvalifikacija, je načrtovan nakup zanesljivega in profesionalnega orodja ter k delu pritegniti visoko usposobljene strokovnjake.
b) Vzpostavljeni vzajemno koristni odnosi z velikimi dobavitelji gradbenih materialov v mestu X omogočajo znižanje cene gradbenih materialov in njihovo dostavo za stranko.
c) Ponudba prilagodljivega sistema popustov.
d) Ponudba storitev visoki ravni(strokovno svetovanje pri načrtovanju, ocena stroškov popravil in izvedba pogodbe takoj na kraju samem, ponudba najbolj donosnega mesta za nakup gradbenega materiala).
e) Pozitivna izkušnja komunikacije s strankami vam omogoča, da stranke zainteresirate z osebnim prepričevanjem.
f) Individualni pristop do vsake stranke.

3) Zadovoljstvo strank je zagotovljeno v vseh pogledih:
a) Kakovost.
b) Cena.
c) Roki.
d) Širok obseg opravljenega dela (Priloga 1) omogoča kompleksna popravila prostorov "iz nič na ključ".
e) Prodaja storitev se izvaja s sklenitvijo pogodbe, v kateri se določijo odgovornosti pogodbenih strank, časovni okvir del, postopek in višina plačila sredstev ter garancijske obveznosti.

5. Organizacijski načrt
1) Organizacijska in pravna oblika lastništva - LLC.
2) Registracija LLC bo izvedena marca 2013 pri Zvezni davčni službi za mesto X
3) Ustanovitelji projekta: X ( komercialni direktor projekt, izobrazba - višja, delovne izkušnje na vodstvenih položajih - 2 leti, delovne izkušnje na področju popravil in dekoracije prostorov - 1 leto), X (delovodja, izkušnje na področju popravil in dekoracije prostorov - 5 let)
4) Računi bodo odprti marca 2013 v ???"RosBank" X, na naslovu: ???
5) Na prvi stopnji (prvi mesec) je treba pritegniti 5 visokokvalificiranih najetih delavcev z najmanj 5 leti izkušenj na področju popravil in dodelave prostorov ter enega študenta za kombiniran ali stalni urnik dela in za akordne plače:
a) 4 splošni finišerji
b) 1 električar
c) 1 študent delavec
6) Ocenjena povprečna plača je 20.000 rubljev. Zagotavljamo pravočasno izplačilo plač (dvakrat mesečno), kar je po osebnih izkušnjah glavni stimulativni dejavnik za delo zaposlenih.
7) V prihodnosti bodo s širitvijo materialno-tehnične baze ustvarjena nova delovna mesta za oblikovanje novih ekip. V drugi fazi (drugi mesec) je načrtovano pritegniti visokokvalificiranega strokovnjaka za usposabljanje delavcev brez izkušenj; s čimer pritegnejo mlade obetavnih specialistov in zmanjšanje skrite brezposelnosti.
8) Izvajanje kakovostne selekcije kadrov v obliki osebnega razgovora nam omogočajo strokovne izkušnje.
9) Pri nadaljnjem delu bomo uporabljali storitve računovodje in odvetnika. Te storitve v kompleksu nam je ponudilo podjetje "X" mesta X pod ugodnimi pogoji.
10) Število delovnih mest za zaposlovanje brezposelnih občanov s finančno podporo zavodi za zaposlovanje – 2.
a) Po poklicu: finišer, splošni delavec
b) Zahteve za potencialne zaposlene: sposobnost dela v mestu Kh.
c) Izbor delavcev za delovna mesta bo potekal v obliki osebnega razgovora. Pogojna kazen– 1 mesec.
d) Obveznosti zaposlenega vključujejo kakovostno izvedbo popravil in zaključnih del, dvigovanje gradbenega materiala in odstranjevanje smeti.
e) osemurni delovnik (od 9. do 18. ure) z 1-urnim odmorom.
f) Plačilo - akord-boniteta.
g) Uvedba delovnih mest bo izvedena v roku 1-3 mesecev.
h) Obdobje, za katero je zagotovljena zaposlitev brezposelnih državljanov na delovnih mestih, ni omejeno.

6. Proizvodni načrt
Za organizacijo dela za zagotavljanje gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov je potrebno kupiti:
1) Električna orodja.
2) Orodje.
3) Naprave.
4) Potrošni material.
5) Kombinezon in zaščitna oprema
Pomikanje potrebna oprema in orodja

Št. Naziv Vrsta ali model Cena na enoto. v rub. Količina Stroški
1 vrtalno kladivo Hitachi 5200 1
2 Akumulatorski vrtalnik Hitachi 3500 1
3 Udarni vrtalnik Makita HP1621 3000 1 —
4 Mrežni vrtalnik 900 1 —
5 Električna vbodna žaga Makita 4329—3200 1
6 Električni stroj za “mokro” rezanje tankih keramičnih ploščic 3400 1
7 Kompresor 6000 1 —
8 kotni brusilnik Makita 3500 1

Ročni stroj za rezanje tankih keramičnih ploščic 1200 1
12 Laserski nivo 4300 1
13 Komplet svedrov 700 1
14 Sveder 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Komplet nastavkov 220 1
16 Komplet lopatov za vrtalno kladivo 280 1
17 Pištola za poliuretansko peno 600 1
18 Pištola za tesnilno maso 110 1
19 Raven 20cm 115 1
20 Nivo 40 cm Kapro 870 1
21 Nivo 60 cm Kapro 870 1
22 Nivo 100 cm Kapro 1960 1
23 Pravilo 1m 150 1
24 Pravilo 1,5 m 250 1
25 Pravilo 2m 350 1
26 Kvadrat 40 cm 50 1
27 Kovinsko ravnilo 50 cm 22 1

29 Univerzalni kvadrat 60 1
30 Škatla za orodje VT66 20.5 2000 1
31 Kapaciteta 20 l 40 1

34 Vedro za barvanje 9l 50 1
35 Lopatica 6 cm 16 1
36 Spatula 10 cm 22 1
37 Spatula 20 cm 400 1
38 Lopatica 60 cm 60 1
39 Gumijasta lopatica 40 mm 15 1
40 Gumijasta lopatica 100 mm 20 1
41 Gumijasta lopatica 150 mm 25 1
42 Gumijasta lopatica z ročajem 100 mm 40 1
43 Nazobčana lopatica 20 cm 35 1
44 Nazobčana lopatica 30 cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Mali zobati 40cm 170 1
48 Krtača Malkovica 150*40mm 30 1 —
49 Krtača Malkovica 120*30mm 25 1 —
50 Ploščata krtača 20 mm 7 1
51 Ploščata krtača 40 mm 15 1
52 Ploščata krtača 80 mm 18 1 —
53 Okrogla krtača 12 1
54 Ščetka radiatorja 30 1 —
55 Kladivo 90 1 —
56 Dleto 14 mm 120 1 —
57 Dleto 20 mm 130 1 —
58 Dleto 30 mm 140 1 —
59 Slednje 1 kg 190 1
60 Škarje za kovino 500 1
61 Rezalnik profilov 230 1
62 Iglični valj 200 1
63 Skobeljni stroj 40 mm 240 1 —
64 Skobeljni stroj 50 mm 270 1
65 Klešče 70 1
66 Šilčaste klešče 65 1
67 Ukrivljene klešče 75 1
68 Stranska rezila 50 1
69 Klešče za odstranjevanje lupine 100 1
70 Merilne klešče 600 1
71 Naprava za ugotavljanje prisotnosti napetosti 120 1
72 Lestev stopničasta lestev 4 stopnice 2000 1
73 Lestev stopničasta lestev 6 stopnic 3500 1 —
74 Podaljšek 10m 120 1
75 Delovna obleka 2000 1
76 Škornji 600 1
77 Respirator 120 1
78 Zaščitni ščit 150 1
79 Rokavice 12 1
80 Tiskalnik 4200 1
bukev
SKUPAJ: 101381

Celoten seznam opreme in orodja je predviden za nakup v specializiranih trgovinah G.H "Hozopttorg", "Aquarius", "Pylon".
Proizvodni stroški:
1) Nakup potrošnega materiala za opremo in orodja. 90% teh stroškov plača naročnik storitev, saj je njihov strošek vključen v delovni predračun.
2) Obraba opreme, orodja, zaščitne obleke in zaščitne opreme. Njihovo povračilo je precej hitro, zato popravila in nakup novega orodja za zamenjavo obrabljenega opravite na lastne stroške. oglaševalska pisarna za komunikacijo z gorivom

7. Obdavčitev
8. Finančni načrt
1) Izračun denarnih prejemkov
Tabela "Viri financiranja"
Št. Ime vira Znesek, rub.
1. Lastna sredstva 35841
2. Subvencija za organizacijo podjetniško dejavnost 70560
SKUPAJ 106401

2) Izračun stroškov
Tabela »Ocene enkratnih stroškov«
N Postavke stroškov Znesek, rub.
1. Stroški, povezani z registracijo dejavnosti
1.1. državna dajatev za registracijo dejavnosti 400
1.2. notarske storitve (svetovalne storitve) 200
1.3. izdelava pečata in štampiljke 200
1.4 plačilo za odprtje bančnega računa
1.5. drugo
2. Organizacijski in tehnični stroški:
2.1. oprema in orodje 101381
2.2. oglas 2220
2.3. stroški prevoza 1000
2.4. nepričakovani stroški 1000
SKUPAJ: 106401
3) Odhodki za subvencije za organiziranje dejavnosti
Tabela »Stroški subvencije«

Št. Ime stroškov Vrsta ali model Znesek, rubljev Opomba
Subvencija za organiziranje dejavnosti 70560
Oprema, orodje, delovna oblačila itd.
1 Akumulatorski vrtalnik Makita 6281D 5900
2 Udarni vrtalnik Makita HP1621 3000
3 Električna vbodna žaga Makita 4329 6780
4 kompresor 6000
5 Industrijski sesalnik 9600
6 Stenski rezkar Makita SG1250 18250
7 Nivo 40 cm Kapro 871
8 Nivo 100cm Kapro 1959
9 Škatla za orodje VT66 20.5 2000
10 Lestev stopničasta lestev 4 stopnice 2000
11 Delovna obleka 2000
12 Tiskalnik 4200
13 Laserski nivo 8000

Skupaj: 70560

SKUPAJ: 70560

9. Analiza tveganja.
Tehnična tveganja:
1) Okvara ali izguba orodja in opreme. Temu se je mogoče izogniti z uporabo varnih delovnih metod, delom po priporočilih prejšnjih strank, sklenitvijo dvostranske pogodbe za opravljanje storitev in prejemanjem 20% ocenjenih stroškov v obliki predplačila. mat otv
2) Nizka kakovost opravljenega dela. Delo je potrebno opraviti čim bolj kakovostno, saj... Od tega sta neposredno odvisna varnost stranke in naš lastni ugled. Potrebno je nenehno izboljševati lastne kvalifikacije s preučevanjem strokovne literature, obiskovanjem gradbenih in specializiranih seminarjev, razstav, mojstrskih tečajev, pa tudi z uporabo sodobnih profesionalnih orodij pri svojem delu.
Finančna tveganja:
1) Glavni dejavnik finančnih tveganj na področju osebnih storitev prebivalstvu za popravila in dekoracijo prostorov je nizka raven prodaje zgoraj omenjenih storitev. Glavni razlog za to je sezonski upad povpraševanja. Praviloma na začetku vsakega leta (januar-februar) pride do rahlega upada povpraševanja po storitvah popravil in dekoracije. V tem času lahko delate z manjšimi, enkratnimi naročili ali pa si vzamete dopust in ta čas preživite z družino, še posebej, ker zimski upad povpraševanja več kot nadomesti tako imenovana gradbena sezona od marca do septembra, pa tudi v času prednovoletnega vrhunca povpraševanja po zaključnih delih ob koncu leta.

UPORABA
Samostojni podjetnik X
kt.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Cene za glavne vrste dela
Od 01.01.2010
Ime delovnih enot stroški na enoto v rub.
Opombe
DEMONTAŽNA DELA
1 Demontaža betonske podlage m2 500 do debeline 10 cm
2 Demontaža cementno-peščenega estriha brez uporabe udarnega kladiva m2 150 + 50 rub. pri uporabi udarno kladivo
3 Demontaža lesenih podov m2 150
4 Demontaža mavčnih predelnih sten m2 350
5 Demontaža opečnih predelnih sten m2 500 Debelina do 1/2 opeke
6 Demontaža lesenih predelnih sten m2 150
Demontaža betonskih predelnih sten m2 800 Debeline do 10 cm
7 Demontaža letev m/p 20
8 Demontaža oblog iz linoleja in vlaknenih plošč m2 25
9 Odstranjevanje mavca, cementni omet stene / strop m2 50/70
10 Odstranjevanje starih tapet m2 45
11 Odstranitev oljna barva stene / strop m2 50/70
12 Odstranjevanje apnenca na vodni osnovi, krede m2 50/70
13 Odstranjevanje premaza CN stene / strop m2 50/70
14 Demontaža stenskih keramičnih ploščic m2 50
15 Odstranjevanje vratnih blokov kom. 200
16 Demontaža stranišč, pisoarjev, umivalnikov kom. 150
Demontaža kadi iz litega železa kom. 300 Brez prevzema
17 Demontaža litoželeznih kanalizacijskih cevi m/p 100
18 Demontaža steklenih blokov m2 100
19 Demontaža kotnih šivov stene / stropa m/p 50/70
20 Izdolbavanje šivov med tlemi m/n 100
21 Demontaža zunanje električne napeljave m/p 5
22 Demontaža elektroinštalacijskih naprav kom. 10
23 Demontaža okenske police kom. 100
24 Demontaža litoželeznih radiatorjev kom. 150 Brez prevzema
25 Demontaža vgradnih omar, medetaž kom. od 250
26 Odvoz težkega, prevelikega tovora sp. 100

TLA
1 Priprava talne površine pred temeljnim premazom m2 50 demontaža
2 Temeljni premaz talne površine pred vgradnjo sredinskega estriha m2 20
3 Toplotno-zvočno-hidroizolacija tal m2 100 PENOFOL
4 Grobi estrih na svetilnikih (cement M-500, pesek, PVA) m2 200 do 10 cm
5 Grundiranje tal m2 20
6 Polaganje samorazlivnega samorazlivnega tlaka m2 100 do 5 mm
7 Montažni podi iz mavčno-vlaknenih plošč z ekspandirano glino m2 350 suha metoda
8 Linolej parket, tepih, z razrezom m2 250
9 Varjenje linolejskih šivov (dvostranski lepilni trak, mastiks) m/p 100
10 Nalepka iz plute, navadna / mozaik m2 250/400
11 Laminatni parket (s podlogo) m2 250
12 Polaganje lesenih brun m2 120
13 Polaganje talnih oblog iz talnih letvic m2 170
14 Iverne plošče m2 0 z razrezom
15 Talna obloga iz večslojne vezane plošče m2 200 z razrezom
16 Impregnacija s sušilnim oljem iverne plošče, vlaknene plošče m2 100 dvakrat
17 Kitanje stikov vlaknenih plošč m2 30
18 Kitanje ivernih oblog m2 90 v dveh krat
19 Pleskanje podov m2 150
20 Lakiranje m2 150
21 Popravilo šivov m/p 30
22 Hidroizolacija šivov m/p 40
23 Montaža plastičnega podstavka m/p 70 Na ravne stene
24 Montaža plastičnega podstavka m/p 150 na radialne stene
25 Barvanje in lakiranje lesenega podstavka m/p 50
26 Montaža kovinskega praga kom. 200
27 Izdelava podestov m2 500

1 DELO Z GCR
2 Oblaganje sten iz mavčnokartonskih plošč vzdolž kovinskih vodil v enem sloju 300 m2 brez tesnilnih šivov
3 Obloga sten iz mavčnih plošč po kovinskih vodilih v dveh slojih m2 350 brez tesnilnih šivov
4 Obloga sten z mavčnokartonskimi ploščami z lepilom m2 200 brez tesnjenja šivov

5
Montaža ravnih predelnih sten iz mavčnokartonskih plošč vzdolž kovinskih vodil (mavčnokartonske plošče na 2 straneh v enem sloju) m2 350 brez tesnilnih šivov
Montaža ravnih predelnih sten iz mavčnokartonskih plošč vzdolž kovinskih vodil (mavčnokartonske plošče na 2 straneh v dveh slojih) m2 450 brez tesnilnih šivov
6 Montaža radialnih predelnih sten iz mavčnokartonskih plošč vzdolž kovinskih vodil (mavčnokartonske plošče na 2 straneh v enem sloju) m2 500 brez tesnilnih šivov
Montaža radialnih predelnih sten iz mavčnih plošč vzdolž kovinskih vodil (mavčne plošče na 2 straneh v dveh slojih) 600
7 Zvočna izolacija sten in predelnih sten m2 70 ISOVER, URSA
8 Zvočna izolacija sten in predelnih sten m2 90 PENA
9 Tesnjenje stikov mavčnih plošč z lepilnim armirnim trakom m2 120

GKL STROPI
12 Montaža ravnih stropov iz mavčnih plošč 1. nivo m2 400
Montaža ravnih stropov iz gips plošč 2. nivo m2 450
13 Montaža radialnih mavčnokartonskih stropov 1 nivo m2 500
Montaža radialnih stropov iz mavčnih plošč 2.nivo m2 550
14 Izdelava vrat v stenah in predelnih stenah iz mavčnih plošč m2 150
15 Montaža okrasnih oken, odprtin v mavčnokartonskih stenah in predelnih stenah kom. Od 1500 Ocenjuje se individualno glede na zahtevnost in stroške dela
16 Konstrukcija enostavnih lokov kom. Od 1200 standardna odprtina, zaobljen vrh
17 Konstrukcija kompleksnih lokov kom. Od 2500 Ocenjuje se individualno glede na zahtevnost in stroške dela
18 Postavitev dekorativnih elementov in nestandardnih konstrukcij iz mavčnih plošč kom. Od 1500 Ocenjuje se individualno glede na zahtevnost in stroške dela
19 Montaža pobočij GKL m/p 300
20 Toplotna izolacija brežin m/p 100 ISOVER, URSA, poliuretanska pena

STROPI
1 Montaža spuščenih stropov tip “ARMSTRONG” m2 300
2 Montaža regalnih stropov m2 500
3 Dekorativna nalepka za ploščice m2 100
4
Nalepka dekorativnega stropnega cokla z zatesnitvijo razpok z akrilno tesnilno maso m/p 50 Na ravne stene
5 Nalepka dekorativnega stropnega cokla z zatesnitvijo razpok z akrilno tesnilno maso m/n 100 Na radialnih stenah

ZAKLJUČNA DELA
1 Priprava stene / stropa m2 50/70 Odstranjevanje barve, ometa, tapet
2 Tesnjenje talnih stikov m/p 120 Akrilna tesnilna masa, uniflot, fugenfüller
3 Tesnjenje utorov s kitom m/p 30
4 Popravilo parnih kotov m/p 100
5 Temeljni premaz m2 15/20
6 Izravnava na sosednjih vogalih m2 70
7 Poravnava s svetilniki m2 150
8 Nalepka armaturne mreže po prvem sloju kita m2 50
9 Montaža perforiranega vogala po ravnih ravninah m/p 20/30
10 Namestitev perforiranega vogala po radialnih ravninah m/p 40/55
11 Grubi kit m2 80/100
12 Brušenje m2 50/60
13 Temeljni premaz m2 15/20
14 Zaključni kit m2 50/60
15 Brušenje m2 50/60
16 Temeljni premaz m2 15/20
17 Fiberglas nalepka “pajkova mreža” m2 70/100
18 Barvanje CC, ACRYLATE. m2 80/100 Za dvakrat
19 Dekor nalepka m2 100
20 Nalepka papirne tapete m2 100
21 Nalepka vinilne (flizel) tapete m2 120
22 Steklotapeta nalepka za pleskanje m2 100
23 Izdelava lesenega okvirja za oblaganje z MDF ploščami m2 100
24 Montaža MDF, iverne, PLASTIČNE plošče na gotov okvir m2 150
25 Lepljenje univerzalnega MDF kotnika m/n 100
26 Lepilni plastični kotnik m/p 100
DELO S KERAMIČNIMI PLOŠČICAMI
1 Temeljni premaz sten in tal pred izravnavo m2 20 dvakrat
2 Izravnava sten m2 80 ROTBAND, lepilo za ploščice
3 Hidroizolacija sten in tal m2 100
4 Grundiranje sten pred keramičnimi oblogami. ploščice m2 20 Za dvakrat
5 Stenska obloga m2 400 Samo keramična nalepka. ploščice - brez pripadajočega dela.
6 Talna obloga m2 450 Samo keramična nalepka. ploščice - brez pripadajočega dela.
7 Fugiranje m2 100
8 Impregnacija fug m2 50
9 Polaganje keramičnih podstavkov (kit “Garant”) m/p 250
10 Izdelava cokla iz keramičnih ploščic m/p 300 S posnemanjem na stroju
11 Obloga pobočij in polic s keramiko. ploščic v spoju 90* m/p 600 S posnemanjem na stroj
12 Polaganje keramičnega friza, bagete, bordure m/p 150
13 Izdelava zaboja za cevi (dolžine do 2,5 m) kos. Od 1200 Ocenjuje se individualno glede na zahtevnost in stroške dela
14 Izdelava zaboja s snemljivim pokrovom (dolžina do 2,5 m) kos. Od 1500 Ocenjeno posamično
15 Izdelava škatle z revizijsko loputo za glavnik kos. Od 1800 Standardna revizijska loputa
16 Namestitev standardnega zaslona pod 200 kadjo
17 Naprava odstranljivega zaslona, obloženega s keramiko. ploščice, pod banjo kom. Od leta 2000 Ocenjeno posamično
18 Izdelava odstranljivega paravana in vrat obloženih s keramiko. ploščice za kad kom. Od 3000 Ocenjeno posamično
19 Montaža keramično obloženega drsnega paravana. ploščice za kad kom. Od 3000 Ocenjeno posamično
20 Vrtanje keramičnih lukenj ploščice: do 10 mm. Kos 10
Več kot 10 mm. Kos 50
21 Diagonalna obloga +200 Na m2

ELEKTROINŠTALACIJSKA DELA
1 Izračun električnih povezav in
razvoj sheme ožičenja kom. 300 za vsako sobo
2 Izbijanje utorov v betonske stene m/p 200
3 Izbijanje utorov v mavčne in opečne zidove m/p 100
4 Polaganje kabla v kanaleto m/p 20
5 Polaganje kablov m/p 15
6 Vlečenje kabla v valovito cev m/p 5
7 Polaganje kabla v valovito cev pod mavčno ploščo m/p 10
8 Vrtanje lukenj za razdelilne omarice v betonske stene kom. 200
9 Vrtanje lukenj za razdelilne omarice v mavčne in opečne stene kom. 100
10 Vrtanje lukenj za razdelilne omarice v mavčne plošče kom. 20
11 Vrtanje lukenj za vgradne doze (doze) v betonske stene kom. 150
12 Vrtanje lukenj za vgradne doze (vtičnice) v mavčne in opečne stene kom. 100
13 Vrtanje lukenj za vgradne doze (vtičnice) v mavčne plošče kom. 10
14 Vgradnja razdelilnih in inštalacijskih omaric v betonske, mavčne in opečne stene. kos 20
15 Montaža razdelilnih in inštalacijskih omar v mavčnokartonskih ploščah kom. 10
16 Montaža in priklop vtičnic, stikal kom. 50
17 Montaža in priklop priključka za peč kom. 200
18 Namestitev in priključitev razdelilne omarice kom. 150
19 Vrtanje lukenj za reflektorje GKL, ARMSTRONG kos. 10
20 Vrtanje lukenj za reflektorje v letven strop kom. 50
22 Montaža in priklop reflektorjev GKL, ARMSTRONG kos. 50
23 Montaža in priklop stenske svetilke kom. 70
24 Montaža in priklop lestence kom. Od 250
25 Električni priključek plošče kom. 500
26 Montaža in priklop grelnika vode kom. Od 1000

Montaža razdelilne plošče:
1 Montaža in priklop El. števec kom. 500
2 Namestitev in priključitev vhodnega odklopnika kom. 250
3 Namestitev in priključitev magnetnega zaganjalnika s krmilnim gumbom kom. 300
4 Namestitev in priključitev RCD kosov. 200
5 Namestitev in priključitev linearnih odklopnikov kom. 100
6 Montaža razdelilne plošče kom. 300
7 Priključitev napajalnega kabla pod napetostjo kom. 500
8 Priključitev napajalnega kabla na "nič" kos. 100
9 Priključitev ozemljitve napajalnega kabla kom. 50
10 Napeljava napajalnega kabla v elektro omaro m/p 100

DELO S KOVINSKIMI VRATI
1 Montaža vhodnih kovinskih vrat kom. 2500
Toplotna in zvočna izolacija vratnega krila m2 200
2 Toplotna in zvočna izolacija brežin m2 200
3 Obloga vratnega krila m2 400 enostransko
4 Montaža okrasnega unovčevanja na okvir vratnega bloka kos. 300 na eno stran
5 Montaža okrasne kase na vratno krilo kom. 300 na eno stran
6 Namestitev ključavnice kom. Od 350
7 Namestitev očesa za gledanje kom. Od 100
8 Obloga vratnih pobočij s ploščami m2 Od 500
9 Montaža praga iz lamelnega parketa kom. Od 300
10 Pleskanje m2 100
11 Ravnanje in nastavitev vrat kom. Od 200
12 Lepljenje toplotno-zvočno izolacijskega traku po obodu vratnega bloka in vratnega krila m/n 50

DELO Z NOTRANJIMI VRATI
1 Montaža vratnega bloka na okvirne moznike in/ali montažno peno kos. 500
2 Vstavljanje tende v vratno krilo kom. 100
3 Obešanje vratnega krila kom. 200
4 Vtičnica enostavne ključavnice kom. 150
5 Vtičnica kompleksne ključavnice kom. Od 150
6 Ponovna naprava z zatesnitvijo razpok z akrilno tesnilno maso kom. 200 na eno stran
7 Nastavitev praga št. 200
8 Barvanje vratnega bloka (en sloj). m/n 50
9 Barvanje vratnega krila (en sloj). m2 100
10 Popravilo notranja vrata brez odstranitve vratnega krila kom. Od 200
11 Popravilo notranjih vrat z odstranitvijo vratnega krila kom. Od 300
12 Montaža in montaža vratnega zapirala kom. 300
13 Vgradnja omejevalnika odpiranja vrat kom. 70
14 Montaža in montaža drsnih vrat iz alu profila “NAIDI” Montaža drsnih omar, notranjih vrat.
15 Montaža vratnega krila, priprava zgornjih in spodnjih vodil kom. 2500
16 Montaža zgornjih in spodnjih vodil na steno ter montaža vratnega krila. kos 500

KLEPARSKA DELA
1 Montaža plastičnih kanalizacijskih cevi m/p 120
2 Namestitev in priključitev kopalne kadi kom. Od 600
3 Montaža in priklop stranišča kom. 400
4 Montaža in priklop umivalnika “Tulip” kom. 500
5 Namestitev in priključitev mešalnika kom. 150
6 Vgradnja fleksibilnega vodovoda na umivalnike in stranišča kom. 50
7 Namestitev plastičnega kota na kopel m/p 100

POSEBNE VRSTE DEL
1 Montaža pobočij iz sendvič plošč kos. 700
2 Zamenjava stekla na letvicah kom. 200
3 Priprava vrat za barvanje kom. 200
4 Barvanje ogrevalnih in vodovodnih cevi m/p 50
5 Barvanje radiatorjev za ogrevanje kom. 200
6 Montaža zaves kom. 300

DODATNO DELO
1 Ročno dvigovanje težkih in prevelikih gradbenih materialov (mavčnokartonske plošče, vreče, profili, keramične ploščice itd.) kos. 10 na osebo za vsako nadstropje v stavbah brez dvigala
kos 10 na osebo v stavbah z dvigalom
2 Odvoz gradbenih odpadkov (v vrečah) kos. 10 V stavbah z dvigalom
3 Odvoz gradbenih odpadkov (v vrečah) kos. 20 V stavbah brez dvigala
4 Nakladanje gradbenih odpadkov v vozila (v vrečah) kos. 5

NESTANDARDNO DELO
Proizvodnja nestandardnega dela je ocenjena na 250 rubljev. za 1 uro na 1 osebo. ura 250