Nuevos estatutos del ayuntamiento. Cooperativa de garaje: cómo redactar un estatuto.

21.09.2019

El documento principal en el trabajo de una comunidad privada es el estatuto de la cooperativa de garaje. Es un documento oficial obligatorio, sin el cual las actividades de la organización se considerarán ilegales.

abriendo una cooperativa

Organizar una cooperativa es un proceso largo y prolongado; requiere tiempo libre y esfuerzo. Desde el principio, es necesario crear un grupo de iniciativa de personas que trabajarán juntas para desarrollar los estatutos y preparar los documentos financieros. Las reuniones de miembros son personas que, en detalle, serán los propietarios de GSK. Los miembros del grupo pueden unirse como vecinos en el garaje, en la casa o simplemente como amigos o conocidos. Además, las asambleas de miembros deberían estar interesadas en la construcción de una cooperativa de garaje para los ciudadanos.

Entonces, veamos los pasos más importantes en la organización de una comunidad de construcción de garajes.

Selección de un grupo de iniciativa o reunión de miembros que serán socios de la cooperativa, tomarán decisiones oficiales y participarán en la reunión y mantendrán registros financieros. Las reuniones de miembros deben desarrollar los estatutos de la cooperativa. El estatuto debe contener necesariamente disposiciones generales, objetivos de trabajo, definir órganos de gobierno, así como los derechos y obligaciones de los miembros de la empresa, así como coordinar el trabajo de presentación de informes financieros, identificar fuentes de dinero que ingresan a la tesorería a través de préstamos u otras cuotas de membresía. , determinar las formas correctas de reorganización o posibles comunidades de liquidación.
Para crear una comunidad, será necesario recopilar documentos que deberán registrarse en el registrador estatal, el servicio fiscal y las empresas de servicios públicos. Para un trabajo financiero claro, conviene abrir una cuenta bancaria para que en el futuro los socios de la comunidad puedan aportar oficialmente sus acciones al tesoro.
Uno de los más puntos importantes El lugar de construcción aún está por determinar. La elección del territorio depende de la ciudad en la que se organizará la cooperativa. Para celebrar un contrato de arrendamiento, debe comunicarse con la organización estatal de gestión de tierras. Deberán recopilar un paquete completo de documentos, enviarlos al fondo y esperar una decisión dentro de los 30 días naturales. En caso de un resultado positivo, la organización de gestión de la tierra llega a un acuerdo con los miembros de la cooperativa y emite un pasaporte catastral del futuro objeto.
El acuerdo debe registrarse en el servicio de registro estatal de su ciudad o distrito. Después de recopilar todos los documentos formales, deberá pensar en una empresa constructora que construirá garajes. Lo más conveniente sería que en una reunión de socios se celebrara un contrato para un proyecto de construcción con una empresa específica, que construiría una serie de garajes según un formato determinado, y los socios de la cooperativa comprarían posteriormente los edificios y registrarían su propiedad. Sin embargo, usted mismo puede alquilar parte del terreno de la cooperativa para construir un garaje. En este caso, para celebrar un contrato de arrendamiento de tierras, un miembro de la comunidad debe especificar todas las condiciones en el estatuto. Después de esto, la persona construirá de forma independiente su garaje en un terreno cooperativo.

Reglas básicas

Crear una cooperativa de garaje no es tan fácil. A la hora de preparar los documentos, es mejor coordinarlos en un despacho de abogados para garantizar la corrección y legalidad de las acciones. Registrar una comunidad llevará bastante tiempo, así que no se apresure con los materiales de construcción y la construcción sin el permiso de todas las organizaciones autorizadas. Documento Importante en el funcionamiento de la cooperativa de garaje está el estatuto. El estatuto es un documento que reflejará todas las actividades y reglas de la cooperativa. Para redactarlo es necesario tener ciertas habilidades y conocimientos. Normalmente, la redacción de los estatutos es la primera prioridad. Los socios de la asamblea de socios participan en su preparación.

Al redactar dicha documentación, las reuniones de miembros utilizan el Código Civil de la Federación de Rusia, la ley "Sobre organizaciones sin ánimo de lucro", regulación legal sobre cooperativas de consumidores. Sin embargo, utilizando toda esta lista de documentación, hay que tener en cuenta que el principal procedimiento operativo en la comunidad de talleres depende de la carta.

Para la correcta elaboración de dicho documento, las reuniones de socios podrán elaborar muestra aproximada carta, pero por completo redacción correcta póngase en contacto con una oficina de abogados.

Los puntos principales de la carta de GSK.

El estatuto de una cooperativa de construcción de garajes debe incluir cláusulas que definan su trabajo. El objeto " Provisiones generales" Debe contener el nombre exacto y completo de la comunidad, determinar la composición y fundadores de la comisión. El primer párrafo deberá incluir la dirección completa de la cooperativa. Se indican los posibles períodos de validez. Podrías incluir una descripción de los objetivos de la comunidad y de los propietarios de garajes en el primer párrafo.

Los objetivos de actividad en las cooperativas de garaje están determinados por el párrafo 2. Normalmente estos incluyen:

corrección y exactitud en el mantenimiento de los registros financieros de la reunión de miembros y pago por la construcción de un garaje con dinero del futuro propietario;
colocar todos los objetos en el balance de la cooperativa hasta que sean adquiridos por los propietarios, organizar la transferencia total o parcial del edificio adquirido para uso del propietario;
celebración entre la comunidad y el propietario de un contrato de prenda u otras garantías adicionales para la compra de un garaje, asistencia a un futuro miembro en la obtención de garantías para la obtención de un préstamo bancario para la construcción o compra de un edificio;
acuerdo entre la cooperativa y el miembro sobre los tipos de actividades, pero solo de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.

Actuar trabajo eficiente una cooperativa de garaje puede realizar una serie de acciones:

celebrar acuerdos para la venta total o parcial de edificios de garaje, celebrar acuerdos para la elaboración de presupuestos y la prestación de servicios;
comprar equipos o materiales y, de ser necesario, alquilar los equipos o equipos necesarios;
pedir prestado fondos para su uso;
contratar empleados permanentes o temporales para trabajos de seguridad, paisajismo, reparación y limpieza;
darse cuenta diferentes tipos actividades de acuerdo con las metas establecidas;
es posible arrendar otro terreno para la construcción de estructuras;
Puede ser reclutado como miembro de una cooperativa.

El tercer párrafo define la propiedad de la comunidad. La propiedad en cooperativas de garaje incluye fondos que se transfirieron a la cooperativa en forma de acción o contribución para la compra o construcción de una estructura. La formación de la propiedad se produce a través de cuotas de membresía obligatorias y adicionales, donaciones voluntarias, ingresos de actividades, ingresos de la propiedad, posibles dividendos o intereses disponibles. Cada miembro de la comunidad deberá aportar una participación por un monto de al menos el 10% de la aportación accionaria acordada.

El siguiente párrafo del estatuto debe considerar los órganos de gobierno de esta cooperativa. Están a cargo los miembros de la asamblea general, la junta directiva, el presidente de la comunidad y el auditor o inspector. Los miembros son notificados de las reuniones mediante anuncios escritos o cartas dirigidas. Las reuniones de socios consideran cuestiones relativas a la mejora de la cooperativa, cuestiones relativas a pagos o reorganización de la comunidad.

La reunión de miembros es el órgano de gobierno operativo más importante. Es en estas reuniones donde se toman todas las decisiones importantes. La membresía en una cooperativa de garaje no se decide por el monto de la contribución en acciones; una persona es responsable únicamente de sí misma y tiene 1 voto al votar. Las reuniones se organizan una vez al año sin excepción; otras reuniones se consideran extraordinarias y se convocan para tomar decisiones importantes y urgentes. Se requieren ciertas reglas para celebrar una reunión. La junta directiva de la cooperativa puede:

tomar decisiones sobre la admisión a la cooperativa;
determinar los montos para el pago de acciones o aportes objetivo;
acordar el procedimiento para cubrir pérdidas;
dedicarse a actividades económicas de la comunidad.

El presidente tiene derecho a firmar documentación, emitir órdenes e instrucciones, contratar y despedir empleados, acordar tabla de personal, calendario de vacaciones, salario, tiene derecho a celebrar contratos en nombre de la cooperativa privada.

Descargar ejemplo listo regulaciones del garaje

El estatuto de una cooperativa de construcción de garajes es el documento principal para abrir y operar. de este tipo organizaciones. Hoy veremos un modelo de estatuto para una cooperativa de garaje y determinaremos qué incluye y cómo está redactado.

Se te presentarán vídeos y fotografías sobre este tema y podrás hacer todo el trabajo tú mismo. Entonces el precio de la documentación será significativamente menor.

Abrir una cooperativa y redactar un estatuto.

La creación de una cooperativa es un proceso largo y laborioso que requiere ciertos conocimientos, tiempo y diligencia. En primer lugar, es necesario reunir a las personas que serán responsables de desarrollar los estatutos y preparar los estados financieros: el llamado grupo de iniciativa. Consideraremos los estatutos estándar de una cooperativa de garaje y los puntos necesarios a continuación.

Tenga en cuenta: este grupo puede estar formado por amigos cercanos, conocidos o vecinos que estén interesados en crear una cooperativa de garaje para otros ciudadanos. Es tu elección y no hay restricciones.

La organización de una cooperativa de garaje se puede dividir en varias etapas:

La selección de socios en la comunidad de la construcción se realiza de tal manera que la competencia de los participantes en la realización de negocios no genere dudas. Los miembros del grupo son responsables de tomar todos los acuerdos y decisiones oficiales, y también se ocupan de las finanzas y los informes. Son los miembros del grupo de iniciativa quienes crean el estatuto de la cooperativa, que indica los órganos de gobierno, los principales objetivos del trabajo, los derechos y obligaciones de los socios.
Antes de crear el estatuto, también se determinan las fuentes de ganancias que contribuyen al flujo de inversiones financieras hacia la tesorería. Este proceso se puede llevar a cabo mediante préstamos o contribuciones voluntarias en nombre de todos los miembros de la comunidad. Es igualmente importante trazar las rutas de escape correctas si alguna vez surge la cuestión de liquidar la cooperativa.
es necesario recopilar un paquete de documentos, que posteriormente deben ser registrados por el registrador estatal, el servicio fiscal y las empresas de servicios públicos.
La siguiente etapa en la organización de una cooperativa es abrir una cuenta bancaria. Los socios comunitarios pueden realizar trabajo financiero de forma clara y oportuna, aportando su parte al tesoro por medios oficiales.
Una de las cuestiones importantes a la hora de crear una cooperativa de garaje es la elección del lugar de construcción. La definición de territorio depende de la ciudad en la que se prevé realizar un negocio de este tipo. Para resolver todas las dudas relacionadas con el contrato de arrendamiento, debe comunicarse con un representante de la organización estatal de uso de la tierra. La decisión de la organización se toma dentro de los 30 días posteriores a la presentación de los documentos al fondo.
Se concluye un contrato de arrendamiento con los participantes de la cooperativa en caso de una respuesta positiva de la organización de gestión de la tierra. También reciben un pasaporte catastral de la construcción prevista. Después de esto, deberá registrar el contrato de alquiler en la oficina de registro local.
Cuando se hayan recopilado todos los documentos formales, puede comenzar a seleccionar una empresa constructora que complete su tarea de manera profesional y rápida. La solución más práctica para los socios comunitarios sería celebrar un contrato para la construcción de una cooperativa con una empresa seleccionada, que crearía una serie de garajes con los parámetros especificados por el cliente. En el futuro sólo quedará comprar estos edificios y registrarlos como propiedad.
Hay otras formas de hacer este tipo de negocios. Por ejemplo, el propietario de un terreno cooperativo tiene la oportunidad de alquilar un terreno para la autoconstrucción de un garaje a cualquier persona solvente. Sin embargo, estas condiciones deben especificarse en los estatutos de la cooperativa de garaje. Después de completar todos los trámites, una persona puede comenzar a construir un edificio en un terreno arrendado a la cooperativa.

Reglas básicas

Cooperativa carta de garaje También debe incluir reglas que sean obligatorias para el registro. No es así trabajo sencillo. Aquí debe pensar detenidamente todo y tomar la decisión correcta.

También será necesario caracterizar especies individuales actividades comerciales. El estatuto modelo de una cooperativa de construcción de garajes debería tener dicha cláusula.

Atención: registrar una cooperativa de garaje requiere mucho tiempo, así que no se apresure a comprar materiales de construcción y la construcción de garajes sin el permiso oficial de la organización.

Entonces:

Como ya se mencionó, el principal mecanismo en el funcionamiento de la comunidad de la construcción es el estatuto. Este documento refleja todas las normas internas de la cooperativa. Para redactar correctamente una carta, es necesario tener ciertas habilidades y conciencia. En la mayoría de los casos, la elaboración de un estatuto es el primer paso hacia la creación de una cooperativa. Este proceso lo llevan a cabo todos los miembros del grupo de iniciativa.
El documento se prepara utilizando Marco legislativo RF, pero el procedimiento básico para las actividades de una cooperativa de garaje depende directamente del estatuto. Los socios comunitarios suelen redactar un borrador de estatuto y luego buscar asesoramiento jurídico de una persona competente.

La Carta de GSK debe reflejar los puntos principales que determinan sus actividades. Punto obligatorio – “Disposiciones generales”.

Afirma nombre oficial comunidad de constructores, composición de propietarios y fundadores de garajes. El primer párrafo incluye la dirección exacta de la cooperativa. También es necesario indicar el cronograma aproximado de las actividades de la comunidad y sus objetivos prioritarios, que están determinados por el párrafo 2.

Objetivos de actividad

El estatuto estándar de una cooperativa de garaje debe contener necesariamente el propósito de creación y el propósito de la actividad. Después de todo, la gente se une precisamente por esta razón.

Los objetivos de la comunidad de la construcción incluyen:

Informes financieros precisos, reuniones de miembros de la comunidad, así como la búsqueda del futuro propietario del garaje, quien cubrirá todos los costos financieros de la construcción;
Poner proyectos de construcción en el balance de la comunidad., implementación cuestiones de organización sobre la transferencia del edificio al nuevo propietario;
Celebración de un acuerdo entre representantes de la cooperativa de garaje y el cliente., consideración de garantías adicionales para la compra de un garaje;
Acuerdo sobre los tipos de actividades de construcción permitidas por la legislación de la Federación de Rusia.

Para mejorar la eficiencia operativa, una cooperativa puede hacer lo siguiente:

Celebrar acuerdos para la venta total o parcial de garajes (ver), ofrecer servicios adicionales;
Comprar equipos y materiales de construcción, así como alquilar equipos y dispositivos técnicos;
Póngase en contacto con el banco para obtener fondos de crédito;
Invitar al personal a especialistas en paisajismo y limpieza del área cercana, servicio de seguridad o reparadores;
Alquilar terrenos adicionales;
Atraer nuevos socios.

Atención: el tercer punto es responsable de la propiedad de la cooperativa de garaje.

Entre estos bienes se incluyen los fondos recaudados por los miembros del grupo de iniciativa para alquilar terrenos, comprar materiales de construcción y construir garajes. La propiedad se forma mediante aportes obligatorios y voluntarios de los socios, ingresos directos de la cooperativa, así como posibles dividendos e intereses adicionales al concluir transacciones. Todos los miembros de la comunidad se comprometen a aportar al tesoro una suma de dinero equivalente al menos al 10% de la tarifa establecida.
El siguiente punto de los estatutos de GSK son los órganos de gobierno de la cooperativa de garaje. El liderazgo lo llevan a cabo miembros de la comunidad, presidentes y un inspector. En caso de una reunión prevista, cada miembro del grupo recibe una invitación por escrito, tras la cual se compromete a acudir a la hora acordada. En las reuniones se resuelven cuestiones relativas a pagos, mejora de la cooperativa de garaje o su reorganización.
La reunión de cooperativistas es el principal órgano de gobierno. Estas reuniones permiten llegar a conclusiones o compromisos unánimes. Cada participante, independientemente del monto de la contribución que se le proporcione, tiene las mismas facultades. Él es responsable únicamente de sus propias decisiones, por lo que puede influir en la situación con 1 voto al votar.
Anualmente se organizan reuniones de socios, aunque también se celebran reuniones extraordinarias para resolver cuestiones urgentes. Existen ciertas reglas según las cuales se acostumbra llevar a cabo una reunión.

La junta directiva de la cooperativa tiene la oportunidad.

El modelo de estatuto de una cooperativa de garaje debe incluir necesariamente los deberes y derechos de la junta directiva de la organización:

Aceptar nuevos socios en la cooperativa;
Determinar el monto monetario del aporte;
Planificar el procedimiento para el pago de deudas;
Realizar las actividades económicas de la cooperativa.

Atención: El presidente de la comunidad tiene derecho a firmar documentación, emitir órdenes, ajustar horarios de trabajo y vacaciones, contratar nuevos empleados y también considerar cuestiones relativas a su despido.

Derechos y obligaciones de los participantes.

El párrafo quinto se encarga de los derechos y obligaciones de los ciudadanos socios de una cooperativa de garaje. Toda persona interesada que haya cumplido 16 años tiene el derecho legal de solicitar una sociedad en una cooperativa de garaje. Las personas jurídicas también tienen la oportunidad de colaborar con la comunidad de la construcción.

Cómo unirse a una cooperativa de garaje

Debe completar una solicitud sobre su deseo de unirse a las filas de socios existentes, indicando información personal y detalles del pasaporte. Pregunta sobre unirse organización pública es considerado en una reunión de participantes o por el presidente de la cooperativa. También se especifican aquí las fechas y los importes de las distintas aportaciones. Para convertirse en socio de pleno derecho de la comunidad, debe pagar las tarifas dentro de los plazos establecidos por la dirección.

Cómo cancelar la membresía en GSK

El estatuto de una cooperativa de garaje también debe incluir reglas de salida.

Terminar una asociación con una cooperativa de garaje es bastante simple:

Para hacer esto, debe escribir una solicitud de retiro voluntario de la comunidad y enviarla al presidente de GSK 14 días antes del retiro deseado. El importe de la tasa de inscripción será transferido a su titular. Sin embargo, la cancelación de una sociedad en una cooperativa también puede realizarse por iniciativa de los propietarios de la comunidad. Un participante puede ser expulsado mediante votación si no ha cumplido los términos acordados de la asociación.
Como cualquier cooperativa, la comunidad de constructores de garajes tiene una de sus prioridades: el cumplimiento de todos los estándares de documentación. Toda la documentación de informes se transfiere a las autoridades necesarias dentro del plazo especificado.

Atención: este artículo incluye diseño correcto pedidos y salarios, anotaciones en libros de trabajo y control de las actividades contables de la cooperativa, emisión de certificados a los miembros del grupo.

La cuestión de la liquidación de la comunidad se considera en una reunión de miembros de la cooperativa y se decide mediante votación. Asimismo, se toman decisiones sobre cualquier cambio en las actividades de la cooperativa de garaje. Por ejemplo, los miembros del grupo planean dividir la organización en varias cooperativas separadas. En algunos casos, la decisión sobre la reorganización la toma un tribunal estatal.
Para considerar la cuestión de la liquidación, se reúne una comisión, cuyas responsabilidades incluyen la distribución del aviso de liquidación utilizando fondos. medios de comunicación en masa. La comisión también proporciona todos los datos necesarios sobre la duración de la comunidad, historial crediticio y pagos diversos. La comunidad puede considerarse completamente liquidada después de realizar la correspondiente inscripción en el Registro Unificado. entidades legales.

Atención: La liquidación de una cooperativa de garaje se lleva a cabo judicialmente si esta organización tiene una deuda con el banco o está en quiebra.

Tiene un modelo de estatuto para una cooperativa de garaje. Ahora hay que sopesar todo cuidadosamente, porque entonces los cambios sólo se podrán hacer en una reunión. Las instrucciones le ayudarán a no perderse puntos importantes.

COOPERATIVA DE CONSTRUCCIÓN DE GARAJES

"ÓRBITA-4"

1. PROVISIONES GENERALES

1.1. La cooperativa de construcción de garajes "Orbita-4" es una organización sin fines de lucro de ciudadanos y personas jurídicas unidas de forma voluntaria para satisfacer las necesidades de los miembros de la Cooperativa en la construcción y operación de un complejo de garajes.

1.2. Ubicación de la Cooperativa: 140153 región de Moscú, distrito de Ramensky, pueblo de Bykovo, calle Teatralnaya, edificio 8.

1.3. Una cooperativa es una organización sin fines de lucro creada en forma de cooperativa de consumidores especializada.

1.4. Nombre completo de la Cooperativa: Cooperativa de garaje y construcción "Orbita-4". Nombre abreviado: GSK "Orbita-4".

1.5. Una cooperativa se crea sin limitación del período de actividad.

1.6. Las actividades de la Cooperativa se basan en los principios de voluntariedad, asistencia mutua en materia de propiedad, autosuficiencia y autogobierno.

1.7. La cooperativa es una entidad legal desde el momento del registro estatal, tiene un balance independiente, liquidación, moneda y otras cuentas bancarias, un sello con su nombre en ruso, un sello de esquina, formularios y otros detalles.

1.8. La cooperativa podrá, por cuenta propia, realizar cualquier transacción que no contradiga la ley y estos Estatutos, adquirir derechos de propiedad y no propiedad y asumir obligaciones, representar los intereses generales de los miembros de la Cooperativa en agencias gubernamentales y gobiernos locales.

1.9. La cooperativa responde de sus deudas con todos sus bienes. La Cooperativa no es responsable de las obligaciones de sus miembros, y los miembros de la Cooperativa son solidariamente responsables de sus obligaciones en la medida de la parte impaga de la contribución adicional de cada miembro de la Cooperativa.

1.10. La cooperativa en sus actividades se rige por el Código Civil de la Federación de Rusia, otras leyes vigentes y esta Carta.

2. OBJETIVOS DE LA COOPERATIVA

2.1. La cooperativa fue creada para satisfacer las necesidades de ciudadanos y personas jurídicas en la adquisición, construcción y operación de un complejo de garajes con fondos propios y prestados.

2.2. Las principales actividades de la Cooperativa son:

─ acumulación de recursos financieros y recursos materiales de los miembros de la Cooperativa con el fin de la construcción, y al finalizar la construcción, acumulación de recursos financieros y recursos materiales de los miembros de la Cooperativa con el fin de operar el complejo de garajes;

─ participación en inversiones compartidas en la construcción de garajes mediante aportaciones de acciones de sus miembros y mediante fondos recaudados;

─ otro tipo de actividades que la Cooperativa tiene derecho a realizar de acuerdo con la legislación vigente.

Si ciertos tipos de actividades tienen licencia de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia, la Cooperativa tiene derecho a realizar este tipo actividades sólo después de obtener la licencia correspondiente.

2.3. Para lograr los objetivos determinados por el Estatuto, la Cooperativa tiene derecho:

─ celebrar contratos para la construcción de garajes, así como todas las demás estructuras que componen el complejo de garajes;

─ compra equipo necesario;

─ celebrar contratos para el desarrollo de documentación de diseño y estimación;

─ adquirir la propiedad o alquilar los equipos, unidades y medios técnicos necesarios;

─ utilizar préstamos bancarios con el consentimiento de la reunión de representantes autorizados;

─ organizar su propio servicio de seguridad, limpieza, mejora del territorio del complejo de garajes, su reparación y mantenimiento;

─ celebrar contratos para la prestación de servicios;

─ realizar actividades comerciales de acuerdo con los objetivos de la Cooperativa;

─ alquilar terrenos y realizar, en la forma prescrita por la ley, la construcción de garajes y otras instalaciones modernas de infraestructura social con fondos propios y prestados;

─ realizar en establecido por la ley el procedimiento para invertir en la construcción de garajes y otras instalaciones modernas de infraestructura social con fondos propios y prestados;

─ atraer legal y individuos como inversores en condiciones mutuamente beneficiosas para la construcción e inversión en la construcción de garajes y otras instalaciones modernas de infraestructura social;

─ comprar al estado, municipios, personas físicas y jurídicas los bienes necesarios para sus actividades;

─ utilizar en sus actividades los bienes de los miembros de la Cooperativa, del estado, de los municipios, de las personas físicas y jurídicas de forma remunerada y gratuita;

─ recibir préstamos y créditos del estado, municipios, personas físicas y jurídicas de forma contractual;

─ implementar y transferir al estado, municipios, a personas físicas y jurídicas, bienes y otros bienes a título remunerado o gratuito, prestar servicios, realizar trabajos;

─ cancelar el capital fijo y de trabajo del balance en caso de obsolescencia material o moral;

─ crear (participar en sociedades comerciales, cooperativas de producción y organizaciones sin fines de lucro ya existentes);

─ realizar otras actividades coherentes con los objetivos de la Cooperativa.

2.4. La cooperativa mantiene registros contables y estadísticos de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley y es responsable de su exactitud.

3. MIEMBROS DE LA COOPERATIVA.

3.1. Pueden ser socios de la Cooperativa los ciudadanos mayores de 18 años y las personas jurídicas. Los miembros de la Cooperativa son personas admitidas en la Cooperativa en en la forma prescrita, reconociendo y aplicando esta Carta de la Cooperativa.

3.2. Los ciudadanos o personas jurídicas que deseen convertirse en miembros de la Cooperativa presentan una solicitud por escrito de admisión como miembro de la Cooperativa dirigida al Presidente de la Junta, en la que indican los datos de su pasaporte, para las personas jurídicas: datos bancarios y nombre.

3.3. La admisión como miembro de la Cooperativa la realiza la Junta en presencia de la persona que presentó la solicitud, y para las personas jurídicas, en presencia de los representantes autorizados de esta persona jurídica.

3.4. Una vez que la Junta toma una decisión sobre la admisión como miembro de la Cooperativa, un ciudadano o persona jurídica está obligado a pagar la tarifa de entrada establecida por este Estatuto dentro de los 20 días siguientes a la fecha de la decisión.

Un ciudadano o una persona jurídica se convierte en miembro de la Cooperativa sólo después de pagar la tarifa de entrada.

En caso de retraso en el pago de estas tasas, un ciudadano o persona jurídica paga una multa del 0,5% del monto adeudado por cada día de retraso. Si el retraso supera los 20 días, la decisión de la Junta sobre la admisión como miembro de la Cooperativa deja de ser válida y la admisión deja de ser válida.

Se le devuelven los fondos recibidos del solicitante como pago parcial de la tasa de inscripción.

4. PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA

4.1. La cooperativa adquiere la propiedad de los bienes que le transfieren sus miembros, así como los bienes producidos y adquiridos por la Cooperativa en el curso de sus actividades.

4.2. Los socios de la Cooperativa pueden pagar sus aportes en acciones no solo en efectivo, pero también diversos bienes y servicios.

4.3. La propiedad de la Cooperativa se constituye por:

─ entrada, participación, destino, contribuciones adicionales y otras contribuciones de los miembros de la Cooperativa;

─ aportaciones y donaciones voluntarias de bienes;

─ ingresos de actividad empresarial;

─ ingresos de la propiedad usada de la Cooperativa (incluido alquiler, venta, etc.);

─ dividendos (ingresos, intereses) recibidos sobre acciones, bonos y otros valores;

─ otros ingresos no prohibidos por la ley.

4.4. Los miembros de la Cooperativa realizan contribuciones introductorias, obligatorias, específicas y adicionales.

4.5. Durante la construcción:

─ tarifa de entrada (contribución en acciones): fondos pagados por una persona física o jurídica al ser admitido como miembro de la Cooperativa;

─ contribución de acciones: fondos transferidos por los miembros de la Cooperativa a la propiedad de la Cooperativa para la construcción y puesta en servicio de un complejo de garajes.

Después de la finalización de la construcción:

─ tarifa de entrada: fondos pagados por una persona física o jurídica al ser admitido como miembro de la Cooperativa;

─ contribución de acciones (contribución operativa): fondos transferidos por los miembros de la Cooperativa a la propiedad de la Cooperativa para la implementación de las actividades previstas en este estatuto, incluso para cubrir los costos de operación adecuada del complejo de garajes.

─ contribución adicional: fondos pagados por los miembros de la Cooperativa si es necesario para cubrir las pérdidas de la Cooperativa;

─ contribución objetivo: fondos pagados por los miembros de la Cooperativa para los fines determinados por la Asamblea de Comisionados y destinados a pagar trabajos, servicios, compra de equipos, etc., pago que no se incluyó en la estimación para el año en curso.

4.6. El monto, composición, plazos y procedimiento para la realización de aportes no especificados en este Estatuto son determinados por la Asamblea General de Socios de la Cooperativa.

4.7. Los miembros de la Cooperativa pagan la entrada en efectivo dentro de los 20 días siguientes a la fecha de la decisión de la Junta sobre la admisión como miembros de la Cooperativa.

Los derechos de inscripción se gastan para los fines determinados por decisión de la Reunión de Comisionados.

4.8. Los aportes de acciones están sujetos a pago en la forma y dentro de los plazos previstos en la decisión de la Asamblea de Comisionados. El retraso en el pago de la aportación de acciones tendrá las consecuencias previstas en el inciso 3.4 de este Estatuto.

4.9. El tamaño de la aportación de acciones lo determina la Asamblea de Comisionados.

4.10. Si después de la aprobación del balance anual la Cooperativa experimenta pérdidas, los socios de la Cooperativa están obligados a cubrir las pérdidas resultantes mediante aportaciones adicionales en el monto y dentro del plazo que establezca la Asamblea de Comisarios. La responsabilidad por el incumplimiento de la obligación de pagar contribuciones adicionales a tiempo es similar a las sanciones previstas en la cláusula 3.4 de esta Carta.

4.11. La decisión de realizar contribuciones específicas, si es necesario, la toma la Reunión de Comisionados, que determina el monto y el momento de su pago. Si un miembro de la Cooperativa no paga las contribuciones objetivo al vencimiento del período establecido, se producirán las consecuencias previstas en la cláusula 3.4 de este estatuto.

4.12. El socio de la Cooperativa que sea propietario de una caja de garaje y una bodega tiene derecho a disponer de ellos a su discreción: venderlos, legarlos, arrendarlos, permutarlos y realizar con ellos otras acciones que no contradigan la ley.

4.13. En caso de fallecimiento de un socio de la Cooperativa, su declaración de fallecido, reconocimiento de desaparecido, los herederos, previa redacción de todos los documentos pertinentes (sentencia judicial, certificado de herencia) y transferencia de propiedad a los herederos, y ellos presentar una solicitud de admisión como miembro de la Cooperativa, pagar una tarifa de entrada equivalente al 0,5% del valor de inventario de la caja del garaje y (o) el sótano.

4.14. Cuando un miembro de la Cooperativa enajena una caja de garaje y (o) un sótano a propiedad de otras personas, incluidos familiares, el Comprador, después de aceptarlo como miembro de la Cooperativa, paga una tarifa de entrada equivalente al 1% del Valor de inventario de la caja de garaje y (o) sótano.

4.15. El importe del derecho de entrada en los demás casos lo fija la Asamblea de Comisionados, pero no puede exceder del 10% del valor de inventario del local.

4.16. En caso de retraso en el pago de las aportaciones, los socios de la Cooperativa tienen derecho a pagar las aportaciones de los próximos meses por el importe de la deuda simultáneamente con el importe de la deuda. En este caso no se aplican sanciones.

5. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS DE LA COOPERATIVA.

5.1. Un miembro de la Cooperativa que haya pagado íntegramente su aportación de acciones por un garaje y (o) sótano adquiere la propiedad de este garaje y (o) sótano.

5.2. Un miembro de la Cooperativa está obligado:

─ cumplir con las disposiciones de los Estatutos, las decisiones de la Asamblea General, la Asamblea de Comisarios, la Junta de la Cooperativa y la Comisión de Auditoría;

─ cumplir con las normas y reglas técnicas, contra incendios y sanitarias estatales para el mantenimiento de una caja de garaje y un sótano;

─ realizar las contribuciones oportunas y completas establecidas por la Carta y la Reunión de Representantes Autorizados;

─ soportar la carga de los gastos de mantenimiento y reparación del garaje y del sótano;

─ pagar oportunamente todos los impuestos y tasas establecidos por el Estado para los bienes inmuebles;

─ participar en la mejora del territorio del complejo de garajes en la forma prescrita en las decisiones de la Asamblea General, la Asamblea de Comisarios y la Junta;

─ participar en los costos de mantenimiento, reparación y operación de la propiedad común;

─ cumplir con las reglas de uso del garaje, sótano, aprobadas por la junta directiva de la Cooperativa;

─ participar en eventos generales realizados por la Cooperativa;

─ tratar la propiedad de la Cooperativa con cuidado, no dañarla, utilizarla para el fin previsto.

5.3. Los miembros de la Cooperativa están obligados a tomar medidas para evitar daños a la salud de otros miembros de la Cooperativa y a sus bienes ubicados en las instalaciones y territorio de la Cooperativa. Los socios de la Cooperativa están obligados a no cometer acciones que atenten contra los derechos e intereses jurídicamente tutelados de otras personas.

5.4. Los miembros de la Cooperativa están obligados a compensar íntegramente a la Cooperativa por los daños causados a la propiedad de la Cooperativa.

5.5. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho:

─ participar en la gestión de la Cooperativa;

─ proporcionar préstamos a la Cooperativa y sus miembros para lograr los objetivos estatutarios;

─ recibir información sobre las actividades de la Cooperativa;

─ acceder y conocer los informes del consejo de administración, de la comisión de auditoría y las conclusiones de un auditor independiente.

─ enajenar su caja de garaje;

─ utilizar prioritariamente el equipamiento del complejo de garajes;

─ participar en las actividades de la Asamblea General de la Cooperativa con derecho a voto;

─ recibir parte de los bienes de la Cooperativa después de su liquidación;

─ realizar otras acciones no prohibidas por la ley.

5.6. Durante el período de construcción, un socio de la Cooperativa podrá ser excluido de la Cooperativa por decisión de la Asamblea de Comisionados, siempre que:

─ falta de pago de las tasas establecidas por la Carta dentro de los 30 días siguientes a la fecha de pago.

5.7. En caso de fallecimiento de un miembro de la Cooperativa, sus herederos se convierten en miembros de la Cooperativa en la forma prescrita por estos Estatutos, después de que se hayan completado todos los documentos relevantes y la propiedad del garaje y (o) la bodega se haya transferido al herederos

6. ÓRGANOS DE GESTIÓN DE LA COOPERATIVA.

6.1. Los órganos de gobierno de la Cooperativa son:

─ Reunión general miembros de la Cooperativa;

─ Reunión de representantes autorizados de los socios de la cooperativa (en adelante, la Reunión de Representantes Autorizados);

─ Directorio de la Cooperativa y Presidente del Directorio de la Cooperativa;

─ Comisión de Auditoría de la Cooperativa.

6.2. Próximo Asamblea general de la Cooperativa. convocado por la Junta al menos una vez cada tres años mediante notificación a los miembros de la Cooperativa a través de la radiodifusión local y la prensa, así como mediante la colocación de un anuncio en la entrada y salida del complejo de garajes de la Cooperativa.

6.2.1. La Asamblea General tiene derecho a tomar decisiones si más del 50% de los miembros de la Cooperativa están presentes en la reunión. Para tomar decisiones sobre temas relacionados con liquidación o reorganización se requiere la presencia de 3/4 de los socios de la Cooperativa.

6.2.2. Las decisiones sobre cualquier tema las toma la Asamblea General por mayoría de votos de los miembros de la Cooperativa presentes, excepto los temas especificados en la cláusula 6.2.4 de este Estatuto.

6.2.3. La Asamblea General tiene derecho a tomar decisiones sobre cualquier tema de las actividades de la Cooperativa, incl. siendo de la competencia de otros órganos, y también tiene derecho a cancelar las decisiones de la Asamblea de Comisionados, del Directorio, del Presidente del Directorio y de la Comisión de Auditoría.

Son competencia exclusiva de la Asamblea General:

─ aprobación de los estatutos de la cooperativa;

─ introducir modificaciones y adiciones a los estatutos de la cooperativa;

─ tomar decisiones sobre la apertura de oficinas de representación, sucursales, participación en empresas comerciales, organizaciones sin fines de lucro, creación de empresas comerciales, cooperativas, organizaciones sin fines de lucro;

─ elección de la Comisión de Auditoría, miembros de la Junta Directiva de la Cooperativa;

─ resolver la cuestión de la liquidación de la Cooperativa, aprobar su balance de liquidación, decidir sobre la reorganización de la Cooperativa, aprobar el plan de reorganización;

─ determinación de las principales áreas de actividad de la Cooperativa;

6.2.4. Cada miembro de la Cooperativa tiene un voto.

Las decisiones sobre los temas enumerados en la cláusula 6.2.3 (excepto el tema de liquidación o reorganización) se toman por mayoría de votos de todos los miembros de la Cooperativa presentes en la Asamblea General de la Cooperativa.

Las decisiones sobre reorganización y liquidación se toman por% de los votos de los miembros de la Cooperativa.

6.2.5. La notificación (anuncio por radio, colocación de avisos en el complejo de garajes) deberá realizarse 30 días antes de la fecha prevista de celebración de la Junta General. La notificación deberá indicar el lugar, fecha, hora de la reunión y el orden del día de la Junta General.

6.2.6. Durante cada reunión, la junta general de socios de la Cooperativa elige un presidente y un secretario de entre sus participantes. La reunión está presidida por el presidente de la reunión. Todas las decisiones tomadas y acuerdos de la junta general quedan registrados en el acta de la junta y firmados por el presidente y el secretario de la junta.

6.2.7. En ausencia del número requerido de miembros de la cooperativa, la junta general es disuelta por quien la convocó y convocada nuevamente a más tardar 20 días después. Si, incluso cuando se convoca una nueva reunión, participa menos del número requerido de participantes, las decisiones y resoluciones sobre temas que son competencia de la junta general de miembros de la cooperativa se toman mediante votación. El contenido de la votación abierta es aprobado por la Asamblea de Comisionados. La boleta debe estar firmada por un miembro de la cooperativa.

6.2.8. Podrán convocarse Asambleas Generales extraordinarias para tratar asuntos urgentes. Las Asambleas Generales Extraordinarias podrán ser convocadas a solicitud de al menos 1/3 de los miembros de la Cooperativa, la Comisión de Auditoría, por decisión de la Asamblea de Comisionados, del Directorio y del Presidente del Directorio.

6.2.9. Las decisiones de la Asamblea General se hacen constar en el acta de la misma, firmada por el presidente y el secretario de la misma. Al votar por sondeo, una comisión de escrutinio de tres personas redacta y firma un protocolo especialmente elegido. Cada miembro de la Cooperativa, tanto física como jurídica, tiene un voto para decidir todas las cuestiones de gestión de la Cooperativa, incluso en la junta general.

6.2.10. Las decisiones de la Asamblea General son vinculantes para todos los miembros de la Cooperativa y sus órganos.

6.3. Reunión de Comisarios lleva a cabo la gestión general de las actividades de la Cooperativa, con excepción de la resolución de las cuestiones atribuidas por este estatuto a la competencia exclusiva de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa. Se convoca una reunión de representantes autorizados al menos una vez al trimestre. Podrá convocarse una reunión extraordinaria de comisarios a iniciativa del presidente del consejo de administración, del consejo de administración, de la comisión de auditoría y de 1/3 de los miembros de la reunión de comisarios.

Una reunión de representantes autorizados se reconoce competente si en ella participan al menos el 50% de los representantes electos. Las decisiones de la Reunión de Comisionados se toman por mayoría de votos. El acta es firmada por el presidente y el secretario de la reunión. Los miembros del Consejo de Administración podrán estar presentes en la reunión de personas autorizadas. A falta del quórum requerido, la reunión de representantes autorizados se disuelve y se reelige, cuando la decisión se toma por mayoría simple de votos. La reunión se considerará válida si asiste el 25% de la lista de representantes autorizados.

6.3.1. Los miembros de la Cooperativa eligen a un representante de 50 casillas para la Asamblea de Comisionados por orden de piso. El documento que acredita la competencia del representante autorizado es un protocolo firmado por los miembros de la Cooperativa que son propietarios de garajes en una determinada línea de piso. Los candidatos a la Asamblea de Comisarios podrán ser propuestos tanto por el Directorio de la Cooperativa como por los socios de la cooperativa. El protocolo indica de qué miembros específicos de la Cooperativa se eligió un representante.

El representante autorizado está obligado a notificar sin demora a los miembros de su grupo sobre las decisiones tomadas en la reunión de los representantes autorizados.

6.3.2. La competencia de la Reunión de Comisionados incluye:

─ aprobación de los balances de la Cooperativa;

─ aprobación de proyectos y estimaciones de reparaciones importantes y actuales;

─ consideración problemas controverciales, quejas, declaraciones de socios de la Cooperativa;

─ aprobación de los documentos internos de la Cooperativa;

─ aprobación de los actos de la Comisión de Auditoría;

─ aprobación de estimaciones de costos de servicios organizaciones de terceros, fondo salarial para los empleados de la Cooperativa;

─ determinación de la remuneración de los miembros de GSK que participaron activamente en el trabajo de la Cooperativa a propuesta del Presidente de la Junta Directiva de la Cooperativa;

─ aprobación de reglamentos internos, normas de seguridad contra incendios y normas sanitarias;

─ declaración estructura organizativa Cooperativa;

─ tomar una decisión sobre la alienación bienes raíces Cooperativa;

─ tomar la decisión de concluir una transacción por un monto superior a 200 tamaños mínimos remuneración establecida por la ley;

─ tomar decisiones sobre préstamos superiores a 100 salarios mínimos establecidos por la ley;

─ tomar una decisión sobre la expulsión de los miembros de la Cooperativa;

─ aprobación de los montos de las acciones (operativas), adicionales y otras contribuciones de los miembros de la Cooperativa;

─ aprueba el procedimiento para cubrir las pérdidas de la Cooperativa;

─ celebración de un acuerdo con el presidente de la junta directiva de la cooperativa.

6.4. Junta de la Cooperativa Es un órgano ejecutivo colegiado y es elegido por la asamblea general por un período de tres años. La Junta consta de 5-7 miembros.

6.4.1. Las reuniones del directorio se llevan a cabo al menos 2 veces al mes. Las reuniones de la Junta son válidas si están presentes 2/3 de los miembros elegidos de la Junta. Las decisiones se toman por mayoría simple de votos de los miembros del Consejo de Administración. Las decisiones del Consejo se documentan en actas, que son firmadas por el Presidente del Consejo y el Secretario. Las reuniones son presididas por el Presidente del Directorio y, en su ausencia, por el Vicepresidente del Directorio. En caso de igualdad de votos, el presidente del consejo de administración tiene voto de calidad.

6.4.2. El Patronato de la Cooperativa ejerce las siguientes facultades:

─ planifica las actividades económicas y financieras de la Cooperativa;

─ aprueba la plantilla del aparato de la Cooperativa y el Reglamento sobre bonificaciones;

─ gestiona las actividades actuales de la Cooperativa, con excepción de las cuestiones remitidas por el Estatuto a la competencia de otros órganos de la Cooperativa;

─ es el principal administrador de préstamos y controla el correcto gasto de los fondos por parte de la Cooperativa;

─ convoca la Asamblea General, prepara los documentos para la reunión;

─ aprueba y presenta a la Asamblea los Planes de Trabajo Autorizados para la implementación de las actividades estatutarias de la Cooperativa, monitorea la implementación decisiones tomadas;

─ considera propuestas y solicitudes de los miembros de la Cooperativa;

─ aprueba los documentos internos de la Cooperativa, con excepción de los documentos cuya aprobación es competencia de la Asamblea General, la Asamblea de Comisarios;

─ organiza la implementación de las decisiones de la Asamblea General, la Reunión de Comisarios;

─ prepara y presenta un informe sobre el trabajo del Consejo de Administración a la Asamblea General, a la Asamblea de Comisarios;

─ determina la lista de informaciones que constituyen secreto comercial de la Cooperativa;

─ acepta personas físicas y jurídicas como socios de la Cooperativa.

6.4.3. El Presidente del Directorio es el titular del Directorio de la Cooperativa y realiza las siguientes acciones:

─ actúa en nombre de la Cooperativa sin poder, firma documentos financieros, acepta obligaciones, abre y cierra cuentas bancarias de la Cooperativa, emite poderes;

─ emite instrucciones y órdenes obligatorias para los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;

─ contrata y despide empleados a tiempo completo;

─ desarrolla la plantilla de personal de la Cooperativa;

─ dispone de los bienes de la Cooperativa de acuerdo con el procedimiento general y las instrucciones determinadas por la Asamblea General, la Asamblea de Comisarios y la Junta Directiva;

─ concluye contratos en nombre de la Cooperativa.

6.4.4. El Presidente del Consejo de Administración es elegido por el Consejo de Administración entre sus miembros por un período de tres años. El trabajo del Presidente del Consejo de Administración se lleva a cabo sobre una base contractual. El acuerdo con el Presidente del Consejo de Administración es aprobado por la Asamblea de Comisarios y firmado por el Presidente de la Asamblea de Comisarios.

6.5. Para controlar las actividades de la Cooperativa, la Asamblea General elige Comisión de Auditoría compuesto por 3 personas.

6.5.1. La auditoría de las actividades financieras y económicas de la Cooperativa se realiza con base en los resultados de las actividades de la Cooperativa durante el año, así como por iniciativa de la Comisión de Auditoría, por decisión de la Asamblea General de los socios de la Cooperativa, o en la solicitud de al menos 1/3 de los socios de la Cooperativa.

6.5.2. A solicitud de la Comisión de Auditoría, las personas que ocupan cargos en los órganos de dirección de la Cooperativa deben presentar documentos sobre las actividades económicas y financieras de la Cooperativa.

6.5.3. La Comisión de Auditoría tiene derecho a exigir la convocatoria de una junta general extraordinaria de socios de la Cooperativa.

6.5.4. La Comisión de Auditoría no puede ejercer simultáneamente cargos en otros órganos de dirección de la Cooperativa.

7. CONTABILIDAD E INFORMES DE LA COOPERATIVA

7.1. La cooperativa mantiene registros operativos, estadísticos y contables de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia. El jefe de contabilidad ejerce sus competencias de acuerdo con la legislación vigente.

7.2. La Cooperativa mantiene registros y almacenamiento de toda la documentación sujeta a almacenamiento de conformidad con la ley.

8. REORGANIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA COOPERATIVA

8.1. La reorganización de la Cooperativa (fusión, adhesión, escisión, separación, transformación) se lleva a cabo por decisión de la Asamblea General adoptada por 3/4 de los miembros de la Cooperativa.

8.3. La liquidación de la Cooperativa es posible:

─ por decisión de la Asamblea General;

─ por decisión judicial;

─ por insolvencia (quiebra) de la Cooperativa.

8.3.1. La junta general de la Cooperativa o el organismo que tomó la decisión sobre su liquidación es nombrada de acuerdo con el organismo ejecutor. registro estatal personas jurídicas, la comisión de liquidación y determina, de conformidad con la ley, el procedimiento y plazo de su liquidación.

8.3.2. Desde el momento en que se nombra la comisión liquidadora, se le transfieren las competencias para gestionar los asuntos de la Cooperativa.

8.3.3. La comisión de liquidación, a través de la prensa, notifica a todas las partes interesadas sobre la liquidación de la Cooperativa y determina el plazo durante el cual los acreedores pueden presentar sus reclamaciones a la comisión de liquidación.

8.3.4. La Comisión de Liquidación acepta y verifica cuidadosamente todas las reclamaciones presentadas por los acreedores, identifica las cuentas por cobrar y consolida la propiedad de la Cooperativa.

8.3.5. Después de satisfacer todas las reclamaciones reconocidas de los acreedores en el orden establecido por la ley, la parte restante de la propiedad de la Cooperativa se distribuye entre los miembros de la Cooperativa, si es posible dividir esta propiedad.

8.3.6. Si la propiedad de uso común no se puede dividir, entonces, con el consentimiento de la Asamblea General de los miembros de la Cooperativa, se vende en subasta pública y el producto de la venta de la propiedad se distribuye entre los miembros de la Cooperativa en proporción a sus acciones.

Si los miembros de la Cooperativa se niegan a vender, la parte restante de la propiedad común después de la satisfacción de las reclamaciones de los acreedores permanece en propiedad compartida de los miembros de la Cooperativa. La participación de cada miembro de la Cooperativa es igual al tamaño de su contribución en acciones.

8.3.7. La liquidación de la Cooperativa se considera completada y la Cooperativa se considera liquidada después de realizar una inscripción sobre la liquidación en el registro estatal unificado de personas jurídicas.

cooperativa de construcción de garajes

1. DISPOSICIONES GENERALES

1.1. La cooperativa de construcción de garajes "", en adelante denominada "Cooperativa", fue creada por decisión de la junta general de fundadores que se unieron de forma voluntaria para satisfacer las necesidades de los miembros de la Cooperativa en la construcción de garajes.

1.1.1. Los fundadores de la Cooperativa son: . Ubicación de la Cooperativa: . El Presidente de la Cooperativa se encuentra en esta dirección.

1.3. La cooperativa es una organización sin fines de lucro creada como una asociación voluntaria de ciudadanos y personas jurídicas sobre la base de la membresía en forma de cooperativa de consumidores especializada (una cooperativa de construcción de garajes) con el objetivo de satisfacer las necesidades de los garajes.

1.4. El nombre completo de la Cooperativa en ruso: cooperativa de garaje y construcción "". Nombre corto: GSK "".

1.5. Una cooperativa se crea sin limitación del período de actividad.

1.6. Las actividades de la Cooperativa no se limitan al territorio. Las actividades de la Cooperativa se basan en los principios de voluntariedad, asistencia mutua en materia de propiedad, autosuficiencia y autogobierno.

1.7. La cooperativa es una entidad legal desde el momento del registro estatal, tiene un balance independiente, cuentas corrientes y otras cuentas bancarias, un sello con su nombre en ruso, un sello de esquina, formularios y otros detalles.

1.8. La cooperativa puede, en su propio nombre, realizar cualquier transacción que no contradiga la legislación de la Federación de Rusia y esta Carta, adquirir derechos de propiedad y no propiedad y asumir responsabilidades, y representar los intereses generales de los miembros de la Cooperativa en el estado. organismos y gobiernos locales.

1.9. La cooperativa responde de sus deudas con todos sus bienes. La Cooperativa no es responsable de las obligaciones de sus miembros, y los miembros de la Cooperativa son solidariamente responsables de sus obligaciones en la medida de la parte impaga de la tarifa de entrada de cada miembro de la Cooperativa.

1.10. La cooperativa en sus actividades se rige por el Código Civil de la Federación de Rusia, otras leyes vigentes de la Federación de Rusia y esta Carta.

2. OBJETIVOS DE LA COOPERATIVA

2.1. La Cooperativa fue creada para satisfacer las necesidades de los ciudadanos miembros de la Cooperativa en materia de garajes mediante su construcción a expensas de los miembros de la Cooperativa, así como para el posterior funcionamiento de los garajes principalmente por cuenta propia.

2.2. Para lograr los objetivos de las actividades de la Cooperativa especificadas en la cláusula 2.1 de estos Estatutos, la Cooperativa tiene derecho:

obtener terrenos para la construcción de garajes en ellos;
llevar a cabo la construcción de garajes con fondos propios y prestados de la manera prescrita por la legislación de la Federación de Rusia;
comprar el equipo y materiales necesarios;
celebrar contratos para el desarrollo de documentación de diseño y estimación y para la prestación de servicios;
adquirir la propiedad o alquilar los equipos, unidades y medios técnicos necesarios;
organizar su propio servicio de seguridad, limpieza, mejora del territorio del complejo de garajes, su reparación y mantenimiento;
utilizar en sus actividades los bienes de los socios de la Cooperativa, del estado, de los municipios, de las personas naturales y jurídicas de forma remunerada y gratuita;
recibir préstamos y créditos sobre una base contractual de organismos estatales y municipales, personas físicas y jurídicas, incluidos los bancos;
realizar otras actividades consistentes con los objetivos de la Cooperativa.

2.3. La cooperativa realiza la construcción de garajes según diseños estándar y, como excepción, según proyectos individuales aprobados en la forma prescrita, con el uso obligatorio de materiales estructurales estándar. La construcción de garajes se lleva a cabo después de la aprobación de los proyectos de acuerdo con el procedimiento establecido y después de obtener el permiso de construcción.

2.4. La cooperativa mantiene registros contables y estadísticos de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley y es responsable de su exactitud.

2.5. La Cooperativa mantiene registros y almacena toda la documentación sujeta a almacenamiento de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

3. PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA

3.1. La cooperativa adquiere la propiedad de los bienes que le transfieren sus socios en forma de acciones.

3.2. Los miembros de la Cooperativa pueden pagar contribuciones de acciones en efectivo y en propiedad.

3.3. La propiedad de la Cooperativa se constituye por:

acciones de entrada y membresía, contribuciones específicas, adicionales y de otro tipo de los miembros de la Cooperativa;
aportaciones y donaciones voluntarias de bienes;
otros recibos no prohibidos por la legislación de la Federación de Rusia.

3.4. La Asamblea General de los socios de la Cooperativa tiene derecho a formar los fondos de la Cooperativa sobre la base de los bienes de su propiedad:

un fondo mutuo, que se forma a partir de las aportaciones de acciones de los miembros de la Cooperativa y se destina a la construcción de garajes y su funcionamiento, y otros gastos necesarios;
fondo de reserva, que se forma por decisión de la junta general a expensas de las contribuciones de reserva de los miembros de la Cooperativa; El propósito del fondo es cubrir las pérdidas de la Cooperativa en caso de que los miembros de la Cooperativa no paguen sus contribuciones de acciones.

3.5. Un miembro de una cooperativa está obligado a pagar al menos el diez por ciento de la contribución en acciones al momento del registro estatal de la cooperativa. El resto de la contribución en acciones se paga dentro de un año después del registro estatal de la cooperativa. La contribución en acciones de un miembro de una cooperativa puede ser dinero, valores, otros bienes, incluidos los derechos de propiedad, así como otros objetos. derechos civiles. Terrenos y otros Recursos naturales Puede ser un aporte en acciones en la medida en que su circulación esté permitida por las leyes sobre tierras y recursos naturales. La evaluación de un aporte en acciones se realiza:

cuando una cooperativa se constituye de común acuerdo entre los miembros de la cooperativa sobre la base de los precios vigentes en el mercado;
cuando nuevos socios se incorporan a la cooperativa, la comisión de auditoría de la cooperativa. Los nuevos miembros de la Cooperativa pagan una contribución en acciones dentro de los días siguientes a la fecha de la decisión de la junta general de miembros sobre la admisión como miembros de la Cooperativa.

La valoración de un aporte de acciones que exceda de doscientos cincuenta salarios mínimos establecidos por la ley federal deberá ser realizada por un tasador independiente.

3.6. Las cuotas de membresía se pagan mensualmente y se utilizan para gastos operativos. Las cuotas de membresía se pueden pagar durante todo el trimestre hasta la fecha del mes siguiente al trimestre por el cual se pagan las cuotas.

3.7. Si un miembro de la Cooperativa no ha pagado la acción o la cuota de membresía a tiempo, por cada día de retraso en el pago deberá pagar una multa equivalente al % del monto adeudado, pero no más que el monto de la acción o cuota de socio. Las sanciones se utilizan para los mismos fines que las contribuciones de contrapartida.

3.8. Los montos de las acciones y cuotas de membresía son determinados por la junta general de socios de la Cooperativa.

3.9. Si después de la aprobación del balance anual la Cooperativa experimenta pérdidas, los socios de la Cooperativa están obligados a cubrir las pérdidas resultantes mediante aportaciones adicionales en el monto y dentro del plazo que establezca la junta general. En este caso, el plazo de cobertura de pérdidas no deberá exceder de la fecha de aprobación del balance anual en el que queden reflejadas las pérdidas. La responsabilidad por el incumplimiento de la obligación de pagar contribuciones adicionales a tiempo es similar a las sanciones previstas en la cláusula 3.7 de esta Carta. En caso de incumplimiento de esta obligación, la cooperativa podrá ser liquidada en procedimiento judicial a petición de los acreedores.

3.10. La decisión de realizar contribuciones específicas, adicionales y de otro tipo, si es necesario, la toma la junta general de miembros de la Cooperativa y determina el monto y el momento de su pago.

3.11. Los ingresos que recibe una cooperativa de consumidores de las actividades comerciales realizadas por la cooperativa de conformidad con la ley y los estatutos se distribuyen entre sus miembros.

3.12. La ganancia recibida por la Cooperativa se distribuye entre sus miembros de acuerdo con su trabajo personal y (u) otra participación, el tamaño de la contribución en acciones, y entre los miembros de la cooperativa que no participan laboralmente personalmente en las actividades de la cooperativa. , de acuerdo con el tamaño de su contribución en acciones. Parte de los beneficios de la Cooperativa se distribuye entre sus empleados por decisión de la junta general de socios de la cooperativa. El procedimiento de distribución de beneficios lo establece la junta general.

3.13. La parte de las ganancias de la cooperativa que queda después del pago de impuestos y otros pagos obligatorios, así como después de destinar las ganancias a otros fines que determine la junta general de los socios de la cooperativa, está sujeta a distribución entre los socios de la Cooperativa. La parte de las ganancias de la cooperativa, distribuida entre los miembros de la cooperativa en proporción al tamaño de sus aportes en acciones, no debe exceder el cincuenta por ciento de las ganancias de la cooperativa que se distribuirán entre los miembros de la cooperativa.

4. ÓRGANOS DE DIRECCIÓN DE LA COOPERATIVA

4.1. Los órganos de gobierno de la Cooperativa son:

junta general de socios de la Cooperativa;
Junta de la Cooperativa;
Presidente de la Cooperativa;
Comité de Auditoría.

4.2. La próxima junta general de la Cooperativa es convocada por la Junta al menos una vez al año notificando por escrito a todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.1. La Asamblea General tiene derecho a tomar decisiones si más del % de los miembros de la Cooperativa están presentes en la reunión.

4.2.2. Las decisiones sobre cualquier tema son tomadas por la junta general por mayoría de votos de los miembros de la Cooperativa presentes, con excepción de las cuestiones sobre la liquidación o reorganización de la Cooperativa, la aprobación de su balance de liquidación, que se adoptan por mayoría de votos. de los socios de la Cooperativa presentes.

4.2.3. La asamblea general es cuerpo supremo gestión de la Cooperativa y tiene derecho a tomar decisiones sobre cualquier tema de las actividades de la Cooperativa, incl. cae dentro de la competencia de otros órganos, y también tiene el derecho de cancelar las decisiones de la Junta. La competencia exclusiva de la junta general incluye:

admisión como miembro y exclusión de miembros de la Cooperativa;
distribución de garajes entre los socios de la Cooperativa;
establecer el monto de las tarifas de entrada, membresía y otros tipos, establecer el monto de participación de un miembro de la Cooperativa en los costos de la agricultura en garaje;
aprobación del estatuto de la cooperativa;
introducir enmiendas y adiciones a los estatutos de la cooperativa;
elección de miembros del Directorio y miembros de la Comisión de Auditoría de la Cooperativa;
aprobación de los informes del Consejo de Administración y de la Comisión de Auditoría;
resolver el tema de liquidación o reorganización de la Cooperativa, aprobando su balance de liquidación;
consideración de quejas contra el Consejo de Administración y la Comisión de Auditoría.

4.2.4. Cada miembro de la Cooperativa tiene un voto, independientemente del tamaño de la aportación en acciones.

4.2.5. Podrán convocarse asambleas generales extraordinarias para discutir cuestiones urgentes. Las asambleas generales extraordinarias se convocan a solicitud de al menos miembros de la Cooperativa, de la Comisión de Auditoría o por decisión del Directorio de la Cooperativa por parte de una persona (personas) interesadas.

4.2.6. Las decisiones de la junta general se hacen constar en el acta de la junta, firmada por el presidente y el secretario de la junta.

4.2.7. Las decisiones de la junta general son vinculantes para todos los miembros de la Cooperativa y sus órganos.

4.3. La Junta Directiva de la Cooperativa es un órgano ejecutivo colegiado, elegido entre al menos los miembros de la Cooperativa por un período de tiempo, que administra la Cooperativa en el período entre juntas generales. La Junta rinde cuentas ante la asamblea general de socios de la Cooperativa. El Consejo de Administración se reúne según sea necesario, pero al menos una vez al año. La Junta elige de entre sus miembros al Presidente de la Junta y al vicepresidente (suplentes) de la Junta. El Presidente de la Junta dirige el trabajo de la Junta.

4.3.1. Una reunión del Consejo de Administración es válida si los miembros del Consejo de Administración están presentes. Las decisiones se toman por mayoría de votos de los miembros del Consejo de Administración. Las decisiones del Consejo se documentan en actas, que son firmadas por el Presidente del Consejo y el secretario.

4.3.2. El Patronato de la Cooperativa ejerce las siguientes facultades:

planifica las actividades de la Cooperativa, elabora estimaciones, dotación de personal del aparato de la Cooperativa;
gestiona las actividades actuales de la Cooperativa, con excepción de las cuestiones remitidas por el Estatuto a la competencia de otros órganos de la Cooperativa, gestiona las instalaciones del garaje;
recibe contribuciones de los socios establecidas por la junta general de socios de la Cooperativa;
gestiona los fondos de la Cooperativa de acuerdo con el plan financiero aprobado por la junta general de miembros de la Cooperativa;
convoca una junta general, prepara documentos para la reunión;
aprueba y presenta a la junta general planes de trabajo para la implementación de las actividades estatutarias de la Cooperativa, monitorea la implementación de las decisiones tomadas;
considera propuestas y solicitudes de los miembros de la Cooperativa;
representa a la Cooperativa en órganos de gobierno y gestión, así como en las relaciones con personas jurídicas y naturales;
organiza la implementación de las decisiones de la junta general;
prepara y presenta un informe sobre el trabajo del consejo de administración a la junta general;
mantiene una lista de miembros de la Cooperativa;
cumple con otras obligaciones de la Cooperativa.

4.3.3. El Presidente de la Cooperativa es el titular del Directorio de la Cooperativa y realiza las siguientes acciones:

sin poder, actúa en nombre de la Cooperativa, firma documentos financieros, acepta obligaciones, abre y cierra cuentas bancarias de la Cooperativa, emite poderes;
emite instrucciones y órdenes que son obligatorias para los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;
contrata y despide empleados de tiempo completo;
aprueba la plantilla, el fondo salarial, la reserva y otros fondos, así como los montos de los salarios oficiales de los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;
dispone de los bienes de la Cooperativa de acuerdo con el procedimiento general y las instrucciones que determine la asamblea general y la Junta;
concluye contratos en nombre de la Cooperativa.

4.4. Para controlar las actividades de la Cooperativa, la junta general elige una Comisión de Auditoría formada por personas por un período de .

4.4.1. La auditoría de las actividades financieras y económicas de la Cooperativa se realiza con base en los resultados de las actividades de la Cooperativa durante el año, así como por iniciativa de la Comisión de Auditoría, por decisión de la junta general de socios de la Cooperativa, o a solicitud de no menos de los socios de la Cooperativa. La Comisión de Auditoría elige al Presidente de la Comisión entre sus miembros.

4.4.2. La Comisión de Auditoría tiene derecho a exigir la convocatoria de una junta general extraordinaria de socios de la Cooperativa.

4.4.3. Los miembros de la Comisión de Auditoría no pueden desempeñar simultáneamente cargos en los órganos de dirección de la Cooperativa. El Consejo de Administración y la Comisión de Auditoría no pueden incluir cónyuges, parientes o suegros.

5. MEMBRESÍA. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS DE LA COOPERATIVA

5.1. Pueden ser socios de la Cooperativa los ciudadanos que hayan cumplido 16 años. Los miembros de la Cooperativa podrán ser sus fundadores y personas posteriormente admitidas en la Cooperativa de la manera prevista en este Estatuto.

5.2. Los ciudadanos que deseen convertirse en miembros de la Cooperativa deberán presentar una solicitud por escrito de admisión como miembro de la Cooperativa dirigida al Presidente de la Cooperativa, en la que indiquen los datos de su pasaporte.

5.3. La admisión como miembro de la Cooperativa es posible por decisión de la junta general de miembros de la Cooperativa.

5.4. Después de que la junta general de miembros de la Cooperativa decida aceptar la membresía y fijar el plazo para pagar las contribuciones en acciones del solicitante, éste deberá pagar la contribución en acciones establecida por la junta general de miembros de la Cooperativa a tiempo de acuerdo con la cláusula 3.5 de esta Carta. El solicitante se convierte en miembro de la Cooperativa sólo después de pagar la cuota de participación. En caso de retraso en el pago de estas tasas, el solicitante deberá pagar sanciones de conformidad con la cláusula 3.7 de la Carta. Si la demora excede los días, la decisión de la Junta Cooperativa sobre la admisión como miembro de la Cooperativa deja de ser válida y la admisión es inválida. Se le devuelven los fondos recibidos del solicitante como pago parcial de la entrada y la cuota de participación.

5.5. Un miembro de la Cooperativa está obligado:

cumplir con el Estatuto, las decisiones de la junta general, del Directorio de la Cooperativa y de la Comisión de Auditoría;
cumplir con las normas y reglas técnicas, contra incendios y sanitarias estatales para el mantenimiento de un garaje;
pagar las contribuciones establecidas en tiempo y forma en su totalidad;
soportar la carga de los gastos de mantenimiento y reparación de un garaje en su uso (propiedad);
pagar todos los impuestos y tasas a tiempo;
participar en la mejora del territorio del complejo de garajes;
participar en los costos de mantenimiento, reparación y operación de la propiedad común.

5.6. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho:

recibir un garaje de acuerdo con la participación aportada para su uso (en propiedad);
acceder y conocer los informes de la Junta, de la Comisión de Auditoría, demás documentación financiera y cualquier información sobre las actividades de la Cooperativa;
enajenar su garaje (compartir);
participar en las actividades de la junta general de la Cooperativa con derecho a un voto de calidad;
recibir parte de la propiedad de la Cooperativa después de su liquidación;
realizar otras acciones no prohibidas por la legislación de la Federación de Rusia.

5.7. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho a abandonar la Cooperativa en cualquier momento. Su miembro presenta una solicitud de retiro de la Cooperativa al Presidente de la Cooperativa a más tardar antes del retiro. Cada miembro de la Cooperativa tiene derecho a recibir el valor de la acción al abandonar la Cooperativa. En este caso, el valor de la acción se puede pagar a un miembro de la Cooperativa en efectivo o en propiedad, incluidos los bienes raíces. Una persona que haya abandonado la Cooperativa podrá recibir el valor de la acción dentro del plazo posterior a la finalización de la año financiero. Un miembro de la Cooperativa que haya realizado una aportación total de acciones podrá, a su propia discreción, permanecer en la Cooperativa o abandonarla en cualquier momento.

5.8. Un miembro de la Cooperativa podrá ser excluido de la Cooperativa por decisión de la junta general, siempre que:

incumplimiento de las obligaciones establecidas por el Estatuto o la junta general de la Cooperativa;
violaciones de la Carta, reglas de mantenimiento del garaje previstas para su uso;
causando daño con sus acciones a la propiedad de la Cooperativa, sus actividades y reputación.

Un miembro de la Cooperativa que es expulsado de la Cooperativa se ve privado del derecho a utilizar el garaje. Un miembro de la Cooperativa que abandona o es expulsado de la Cooperativa recibe el costo de su contribución en acciones y los pagos de la cooperativa en los montos y plazos. y condiciones previstas en los estatutos de la Cooperativa en el momento en que el miembro de la Cooperativa se une a ella.

5.9. El miembro expulsado de la cooperativa debe ser notificado por escrito a más tardar antes de la fecha de la junta general de miembros de la cooperativa y tiene derecho a dar sus explicaciones en dicha junta. La Cooperativa reembolsa al miembro el importe de la aportación en acciones realizada por dicho miembro en un plazo sin intereses ni penalizaciones. La decisión de excluirse de la cooperativa puede apelarse ante los tribunales. La presencia de una deuda por parte de un miembro de la cooperativa no puede servir como base para negarse a ejercer su derecho a abandonar la cooperativa. Si un ex miembro de la cooperativa se niega a pagar la deuda voluntariamente, la cooperativa tiene derecho a cobrarla en la forma prescrita por la ley.

5.10. En caso de fallecimiento de un socio de la Cooperativa, su parte pasa a sus herederos, quienes se convierten en socios de la Cooperativa después de completar los documentos pertinentes. Los herederos que se nieguen a participar en la Cooperativa recibirán el valor de la acción.

5.11. Relaciones laborales los miembros de la cooperativa están regulados por esta Carta, las leyes federales, A empleados – Código de Trabajo Federación Rusa. La junta general de socios de la Cooperativa determina las formas y sistemas de remuneración de los socios de la cooperativa y sus empleados. La remuneración puede realizarse en efectivo y (o) en especie sobre la base de las normas sobre remuneraciones desarrolladas por la junta general y (o) la junta directiva de la cooperativa.

5.12. La Asamblea General establece tipos de responsabilidad disciplinaria para los socios de la Cooperativa. Acción disciplinaria, incluido el despido del cargo, podrá imponerse al presidente de la cooperativa, a los miembros de la junta directiva de la cooperativa y a los socios. comisión de auditoría(auditor) de la cooperativa únicamente por decisión de la junta general de miembros de la cooperativa, y de sus demás funcionarios, por la junta directiva de la cooperativa.

5.13. Los miembros de una cooperativa que participen laboralmente personalmente en sus actividades están sujetos al seguro social y obligatorio de salud y a la seguridad social en igualdad de condiciones con los empleados contratados por la cooperativa. El tiempo de trabajo en una cooperativa está incluido en la duración del servicio. El documento principal sobre actividad laboral miembro de la cooperativa es un libro de trabajo.

5.14. A las mujeres embarazadas, según informe médico, se les reducen los estándares de producción y de servicio, o se las transfiere a otro trabajo, lo que les resulta más fácil, eliminando el impacto de factores de producción adversos, manteniendo al mismo tiempo los ingresos medios de su trabajo anterior. Las mujeres embarazadas y los ciudadanos con hijos disfrutan de licencia de maternidad y licencia para el cuidado de los hijos, así como de las prestaciones previstas en el Código del Trabajo de la Federación de Rusia y otras leyes. Por decisión de la junta general, a dichos ciudadanos se les podrá conceder una licencia retribuida adicional.

5.15. Para los miembros de una cooperativa menores de dieciocho años que participen laboralmente en su trabajo, se establece una jornada laboral reducida y otros beneficios previstos por el Código del Trabajo de la Federación de Rusia.

5.16. La junta directiva de la cooperativa celebra un convenio colectivo con los empleados contratados de la cooperativa.

6. REORGANIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA COOPERATIVA

6.1. La reorganización de la Cooperativa se lleva a cabo por decisión de la junta general y otros motivos previstos por la legislación de la Federación de Rusia.

6.2. Para llevar a cabo la reorganización, por decisión de la junta general, se crea una comisión de reorganización entre los miembros de la Cooperativa, que desarrolla un plan de reorganización, elabora un balance de separación y presenta estos documentos para su aprobación a la junta general. Por decisión unánime de todos los miembros de la Cooperativa, la Cooperativa podrá transformarse en compañero de negocios o la sociedad.

6.3. La liquidación de la Cooperativa es posible:

por decisión de la junta general de socios de la Cooperativa;
Por decisión del tribunal.

6.3.1. La Asamblea General de la Cooperativa nombra, de acuerdo con el organismo que realiza el registro estatal de las personas jurídicas, una comisión de liquidación y determina, de conformidad con la ley, el procedimiento y el momento de su liquidación.

6.3.2. Desde el momento en que se nombra la comisión liquidadora, se le transfieren las competencias para gestionar los asuntos de la Cooperativa.

6.3.3. La comisión de liquidación, a través de la prensa, notifica a todas las partes interesadas sobre la liquidación de la Cooperativa y determina el plazo durante el cual los acreedores pueden presentar sus reclamaciones a la comisión de liquidación.

6.3.4. La Comisión de Liquidación acepta y verifica todas las reclamaciones presentadas por los acreedores, identifica las cuentas por cobrar y consolida la propiedad de la Cooperativa.

6.3.5. Después de satisfacer todas las reclamaciones reconocidas de los acreedores en el orden establecido por la ley, la parte restante de la propiedad de la Cooperativa se distribuye entre los miembros de la Cooperativa de acuerdo con el tamaño de sus aportaciones en acciones.

6.3.6. La liquidación de la Cooperativa se considera completada y la Cooperativa se considera liquidada después de realizar una inscripción sobre la liquidación en el Registro Unificado de Personas Jurídicas del Estado.

7. CONTABILIDAD E INFORMES DE LA COOPERATIVA

7.1. La cooperativa mantiene registros operativos, estadísticos y contables de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.

7.2. Una organización de auditoría independiente lleva a cabo una auditoría. actividades financieras de la cooperativa y presenta a la junta general una conclusión basada en los resultados de la inspección.

7.3. La Cooperativa mantiene registros y almacena toda la documentación sujeta a almacenamiento de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

APROBADO por la Asamblea General de los fundadores de la cooperativa _______________ Acta No. ________________ de fecha "___"__________ _____

CARTA

cooperativa de garaje

"___________________________"

G. _____________

____ g.

1. DISPOSICIONES GENERALES

1.1. La cooperativa de garaje "_______________", en adelante la "Cooperativa", fue creada por decisión de la Asamblea General de fundadores, quienes se unieron de forma voluntaria para satisfacer las necesidades de los socios de la Cooperativa en la adquisición y construcción de garajes.

1.1.1. Los fundadores de la Cooperativa son:

- _______________________________________;

- _______________________________________.

1.2. Ubicación de la Cooperativa: __________________. El Presidente de la Cooperativa se encuentra en esta dirección.

1.3. La cooperativa es una organización sin fines de lucro creada como una asociación voluntaria de ciudadanos y personas jurídicas sobre la base de la membresía en forma de cooperativa de consumidores especializada, una cooperativa de garaje, con el objetivo de satisfacer las necesidades de los garajes.

1.4. Nombre completo de la Cooperativa en ruso: Cooperativa de garaje "________________". Nombre abreviado: GC "________".

1.5. Una cooperativa se crea sin limitación del período de actividad.

1.6. Las actividades de la Cooperativa no se limitan al territorio de la ciudad ________. Las actividades de la Cooperativa se basan en los principios de voluntariedad, asistencia mutua en materia de propiedad, autosuficiencia y autogobierno.

1.8. La cooperativa podrá, por cuenta propia, realizar cualquier transacción que no contradiga la ley y esta Carta, adquirir derechos de propiedad y no propiedad, asumir responsabilidades y representar los intereses generales de los miembros de la Cooperativa en los órganos estatales y gobiernos locales. .

1.10. La cooperativa en sus actividades se rige por el Código Civil de la Federación de Rusia, otras leyes vigentes y esta Carta.

2. OBJETIVOS DE LA COOPERATIVA

2.1. La cooperativa fue creada para satisfacer las necesidades de ciudadanos y personas jurídicas en la adquisición y construcción de garajes con fondos propios y prestados.

2.2. Las principales actividades de la Cooperativa son:

Acumulación de recursos financieros y recursos materiales de los miembros de la Cooperativa;

Pago a cargo de los socios de la Cooperativa del costo de los garajes declarados por ellos para la construcción o adquisición a través de la Cooperativa dentro de los términos y condiciones que determine el acuerdo entre la Cooperativa y cada uno de sus socios;

Colocar los bienes inmuebles comprados para un miembro de la Cooperativa en el balance de la Cooperativa y mantenerlos en el balance hasta que este miembro de la Cooperativa pague el costo total de los garajes especificados a la Cooperativa;

Transferencia de un garaje comprado para un miembro de la Cooperativa y pagado en su totalidad por él a propiedad del miembro de la Cooperativa;

Transferencia de un garaje comprado para un miembro de la Cooperativa y no pagado en su totalidad por él a la propiedad del miembro de la Cooperativa, previa provisión de las garantías necesarias;

Si es necesario, redactar un contrato de prenda o garantía entre la Cooperativa y su miembro para proporcionar al miembro de la Cooperativa un garaje o fondos para su compra;

Proporcionar a la Cooperativa a sus socios las garantías necesarias para que puedan recibir préstamos, comprar valores y otros bienes;

Participación en inversiones compartidas en la construcción de garajes con cargo a las aportaciones sociales de sus miembros;

Otro tipo de actividades que la Cooperativa tiene derecho a realizar de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia.

Si ciertos tipos de actividades tienen licencia de acuerdo con la legislación vigente de la Federación de Rusia, la Cooperativa tiene derecho a realizar este tipo de actividad solo después de recibir la licencia correspondiente.

2.3. Para lograr los objetivos determinados por el Estatuto, la Cooperativa tiene derecho:

Celebrar acuerdos de inversión de capital para la construcción de garajes, así como todas las demás estructuras que componen el complejo de garajes;

Comprar el equipo necesario;

Celebrar contratos para el desarrollo de documentación de diseño y estimación;

Adquirir la propiedad o alquilar los equipos, unidades y medios técnicos necesarios;

Utilizar préstamos bancarios con el consentimiento de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa;

Organizar su propio servicio de seguridad, limpieza, mejora del territorio del complejo de garajes, su reparación y mantenimiento;

Celebrar contratos de prestación de servicios;

Realizar actividades comerciales de acuerdo con los fines de la Cooperativa;

Alquilar terrenos y realizar, de conformidad con el procedimiento establecido por la legislación de la Federación de Rusia, la construcción de garajes y otras instalaciones de infraestructura social moderna con fondos propios y prestados;

Invertir en la construcción de garajes y otras instalaciones modernas de infraestructura social con fondos propios y prestados de acuerdo con el procedimiento establecido por la ley;

Atraer personas jurídicas y personas físicas como inversores en condiciones mutuamente beneficiosas con fines de construcción e inversión en la construcción de garajes y otras instalaciones modernas de infraestructura social;

Comprar al estado, municipios, personas naturales y jurídicas bienes necesarios para sus actividades;

Utilizar en sus actividades los bienes de los socios de la Cooperativa, del estado, de los municipios, de las personas naturales y jurídicas a título remunerado y gratuito;

Recibir préstamos y créditos de forma contractual del estado, municipios, personas naturales y jurídicas;

Vender y transferir al estado, municipios, personas naturales y jurídicas bienes y otros bienes a título remunerado o gratuito, prestar servicios, realizar trabajos;

Dar de baja del balance el capital fijo y de trabajo en caso de su obsolescencia material o moral;

Crear otras organizaciones sin fines de lucro y afiliarse a asociaciones y sindicatos;

Realizar otras actividades coherentes con los fines de la Cooperativa.

3. PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA

3.1. La cooperativa adquiere la propiedad de los bienes que le transfieren sus socios como aportación en acciones.

3.2. Los miembros de la Cooperativa pueden pagar sus cuotas no sólo en efectivo, sino también en diversos bienes.

3.3. La propiedad de la Cooperativa se constituye por:

Participaciones de entrada y membresía, contribuciones específicas, adicionales y de otro tipo de los miembros de la Cooperativa;

Aportaciones y donaciones voluntarias de bienes;

Ingresos de actividades comerciales;

Ingresos por el uso de la propiedad de la Cooperativa;

Dividendos (ingresos, intereses) recibidos sobre acciones, bonos y otros valores;

Otros ingresos no prohibidos por la legislación de la Federación de Rusia.

3.4. La Asamblea General de Socios forma los fondos de la Cooperativa sobre la base de su propiedad:

Un fondo mutuo, que se forma a partir de contribuciones y préstamos de acciones de los miembros de la Cooperativa y se utiliza para comprar bienes raíces y otras propiedades para los miembros de la Cooperativa, pagar dividendos a los miembros de la Cooperativa y otorgarles préstamos;

El fondo de reserva, que se forma por decisión de la Asamblea General con cargo a las aportaciones de reserva de los miembros de la Cooperativa; el propósito del fondo es cubrir las pérdidas de la Cooperativa en caso de que los miembros de la Cooperativa no depositen sus acciones;

El fondo indivisible, que se forma con las cuotas de entrada y membresía de todos los miembros de la Cooperativa, se utiliza para mantener el aparato de la Cooperativa y no está sujeto a distribución entre los miembros de la Cooperativa bajo ninguna circunstancia;

El fondo de garantía, que se forma a partir de aportaciones de garantía de acciones, está destinado a cubrir los costes de garantía de la Cooperativa.

La aportación en acciones de un miembro de una cooperativa puede ser dinero, valores, otros bienes, incluidos los derechos de propiedad, así como otros objetos de derechos civiles.

Los terrenos y otros recursos naturales pueden ser una contribución compartida en la medida en que su circulación esté permitida por las leyes sobre tierras y recursos naturales.

La valoración de la aportación de acciones se realiza:

Cuando una cooperativa se constituya de común acuerdo entre los miembros de la cooperativa sobre la base de los precios vigentes en el mercado;

Cuando se incorporen nuevos socios a la cooperativa, la comisión de auditoría de la cooperativa. Los nuevos miembros de la Cooperativa pagan una contribución en acciones dentro de los ____ días siguientes a la fecha de la decisión de la Asamblea General de Miembros sobre la admisión como miembros de la Cooperativa.

La valoración de un aporte de acciones que exceda de doscientos cincuenta salarios mínimos establecidos por la ley federal deberá ser realizada por un tasador independiente.

3.6. Las cuotas de membresía se pagan mensualmente y se utilizan para gastos operativos. Las cuotas de membresía se pueden pagar por todo el trimestre hasta el día __ del mes siguiente al trimestre por el cual se pagan las cuotas.

3.7. Si un miembro de la Cooperativa no ha pagado la acción o la cuota de membresía a tiempo, por cada día de retraso en el pago deberá pagar una multa del ___% del monto adeudado, pero no más que el monto de la acción. o cuota de membresía. Las sanciones se utilizan para los mismos fines que las contribuciones de contrapartida.

3.8. Los montos de las acciones y cuotas de membresía son determinados por la Asamblea General de Socios de la Cooperativa.

3.9. Si después de la aprobación del balance anual la Cooperativa experimenta pérdidas, los socios de la Cooperativa están obligados a cubrir las pérdidas resultantes mediante aportaciones adicionales en el monto y dentro del plazo que establezca la Asamblea General. La responsabilidad por el incumplimiento de la obligación de pagar contribuciones adicionales a tiempo es similar a las sanciones previstas en la cláusula 3.6 de esta Carta. En caso de incumplimiento de esta obligación, la cooperativa podrá ser liquidada judicialmente a petición de los acreedores.

3.10. Las cuotas de membresía se pagan __________ (mensual/trimestralmente) y se utilizan para gastos operativos. Las cuotas de membresía se pueden pagar por todo el trimestre hasta el día ____ del mes siguiente al trimestre por el cual se pagan las cuotas. Si un miembro de la Cooperativa no paga las cuotas de membresía después de este período, se producirán las consecuencias especificadas en la cláusula 3.6 de estos Estatutos.

3.11. La decisión de realizar contribuciones específicas, si es necesario, la toma la Asamblea General de Miembros y determina el monto y el momento de su pago.

3.11. Los ingresos que recibe una cooperativa de consumidores de las actividades comerciales realizadas por la cooperativa de conformidad con la ley y los estatutos se distribuyen entre sus miembros.

El procedimiento de distribución de beneficios lo establece la Junta General.

La parte de las ganancias de la cooperativa, distribuida entre los miembros de la cooperativa en proporción al tamaño de sus aportes en acciones, no debe exceder el cincuenta por ciento de las ganancias de la cooperativa que se distribuirán entre los miembros de la cooperativa.

4. ÓRGANOS DE GESTIÓN DE LA COOPERATIVA. AUDITOR<*>

4.1. Los órganos de gobierno de la Cooperativa son:

Asamblea general de socios de la Cooperativa;

Junta de la Cooperativa;

Presidente de la Cooperativa;

Inspector.

4.2. La próxima Asamblea General de la Cooperativa es convocada por la Junta al menos una vez al año mediante notificación por escrito a todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.1. La Asamblea General tiene derecho a tomar decisiones si más del ___% de los miembros de la Cooperativa están presentes en la reunión. Para tomar decisiones sobre temas relacionados con liquidación o reorganización se requiere la presencia de todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.2. La Asamblea General es el órgano supremo de dirección de la Cooperativa y tiene derecho a tomar decisiones sobre cualquier tema de las actividades de la Cooperativa, incl. cae dentro de la competencia de otros órganos, y también tiene el derecho de cancelar las decisiones de la Junta.

Son competencia exclusiva de la Asamblea General:

Aprobación del Estatuto de la Cooperativa;

Introducción de modificaciones y adiciones al Estatuto de la Cooperativa;

Tomar decisiones sobre la apertura de oficinas de representación, sucursales, participación en empresas comerciales, organizaciones sin fines de lucro, creación de empresas comerciales, cooperativas, organizaciones sin fines de lucro;

Elección del Auditor, miembros del Directorio de la Cooperativa y del Presidente de la Cooperativa;

Aprobación de informes de la Junta y del Auditor;

Resolución del tema de liquidación de la Cooperativa, aprobación de su balance de liquidación, decisión sobre la reorganización de la Cooperativa, aprobación del plan de reorganización;

Determinación de las principales actividades de la Cooperativa;

Tomar una decisión sobre la enajenación de bienes inmuebles de la Cooperativa;

Tomar la decisión de concluir una transacción por un monto superior a _____ salario mínimo establecido por la ley;

Tomar decisiones sobre préstamos que excedan los _____ salarios mínimos establecidos por la ley;

Determinación del tamaño máximo del préstamo proporcionado por la Cooperativa a su miembro y los términos de dicho préstamo.

4.2.3. Cada miembro de la Cooperativa tiene un voto, independientemente del tamaño de la aportación en acciones.

Decisiones sobre las cuestiones enumeradas en el sub. 4.2.2 (excepto para la cuestión de liquidación o reorganización), se adoptan por mayoría de votos de todos los miembros de la Cooperativa presentes en la Asamblea General de la Cooperativa.

Las decisiones sobre reorganización y liquidación las toman por unanimidad todos los miembros de la Cooperativa.

4.2.4. Se entrega a los miembros de la Cooperativa una notificación por escrito de la convocatoria de una Asamblea General contra firma o se envía por correo certificado ___ días antes de la fecha prevista de la Asamblea General, indicando el lugar, fecha, hora de la reunión y con el orden del día de la Asamblea General. Se adjunta reunión.

4.2.5. El procedimiento para la celebración y toma de decisiones de la Junta General está establecido por el reglamento de la Junta General (o el Reglamento de la Junta General), desarrollado y aprobado en la primera Junta General.

4.2.6. Podrán convocarse Asambleas Generales extraordinarias para tratar asuntos urgentes. Las Asambleas Generales Extraordinarias podrán ser convocadas a solicitud de al menos _____ miembros de la Cooperativa, el Auditor, por decisión de la Junta Directiva y el Presidente de la Cooperativa.

4.2.7. Las decisiones de la Asamblea General se hacen constar en el acta de la misma, firmada por el presidente y el secretario de la misma.

4.2.8. Las decisiones de la Asamblea General son vinculantes para todos los miembros de la Cooperativa y sus órganos.

4.3. El Directorio de la Cooperativa es un órgano ejecutivo colegiado elegido entre ____ miembros de la Cooperativa por un período de ______, que administra la Cooperativa en el período entre Asambleas Generales. Las reuniones del Consejo de Administración se celebran al menos _______. El trabajo del Consejo de Administración está dirigido por el Presidente del Consejo de Administración. El Consejo de Administración en sus actividades se rige por el Reglamento del Consejo de Administración, aprobado por la Asamblea General.

4.3.1. Una reunión del Consejo de Administración es válida si están presentes _____ miembros del Consejo de Administración. Las decisiones se toman por ______ votos de los miembros del Consejo de Administración. Las decisiones del Consejo se documentan en actas, que son firmadas por el Presidente del Consejo y el secretario.

4.3.2. El Patronato de la Cooperativa ejerce las siguientes facultades:

Resuelve cuestiones de admisión como miembro de la Cooperativa y exclusión de la misma;

Determina el monto de las cuotas de entrada, cuotas, adicionales, membresía y otras y fija los plazos para su pago;

Toma decisiones sobre la realización de una contribución específica, aprueba el monto y las condiciones de pago y la dirección de su uso;

Aprueba el procedimiento para cubrir pérdidas de la Cooperativa;

Planifica las actividades económicas y financieras de la Cooperativa;

Decide sobre la creación de sucursales de la Cooperativa;

Resuelve la cuestión de la concesión de un préstamo a un miembro de la Cooperativa;

Aprueba la estimación de costos y la plantilla de personal del aparato de la Cooperativa;

Gestiona las actividades actuales de la Cooperativa, con excepción de las cuestiones remitidas por el Estatuto a la competencia de otros órganos de la Cooperativa;

Es el principal administrador de préstamos y controla el correcto gasto de fondos por parte de la Cooperativa;

Convoca la Asamblea General, prepara los documentos para la reunión;

Aprueba y presenta a la Asamblea General planes de trabajo para la implementación de las actividades estatutarias de la Cooperativa, monitorea la implementación de las decisiones tomadas;

Considera propuestas y solicitudes de los miembros de la Cooperativa;

Aprueba los documentos internos de la Cooperativa, con excepción de los documentos cuya aprobación sea competencia de la Asamblea General;

Aprueba y modifica el Reglamento sobre el procedimiento para el pago por parte de los miembros de la Cooperativa de acciones y otros pagos y el suministro de locales residenciales y otras instalaciones modernas de infraestructura social, el Reglamento sobre el Auditor de la Cooperativa, el Reglamento sobre préstamos mutuos, el Reglamento sobre seguros mutuos, así como otros Reglamentos que requieren aprobación, se derivan de los Estatutos de la Cooperativa;

Representa a la Cooperativa en órganos de gobierno y gestión, así como en las relaciones con personas jurídicas y naturales;

Organiza la implementación de las decisiones de la Asamblea General;

Prepara y presenta un informe sobre el trabajo del Consejo de Administración a la Asamblea General;

Determina la lista de informaciones que constituyen secreto comercial de la Cooperativa;

Celebra convenios para la implementación de actividades comerciales por parte de la Cooperativa.

4.3.3. El Presidente de la Cooperativa es el titular del Directorio de la Cooperativa y realiza las siguientes acciones:

Sin poder, actúa en nombre de la Cooperativa, firma documentos financieros, acepta obligaciones, abre y cierra cuentas bancarias de la Cooperativa, emite poderes;

Emite instrucciones y órdenes que son obligatorias para los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;

Contrata y despide empleados de tiempo completo;

Aprueba la plantilla, fondo salarial, reserva y otros fondos, así como los montos de los salarios oficiales de los empleados de tiempo completo de la Cooperativa;

Disponer de los bienes de la Cooperativa de acuerdo con el procedimiento general y las instrucciones que determine la Asamblea General y el Directorio;

Celebra contratos en nombre de la Cooperativa.

4.4. Para controlar las actividades de la Cooperativa, la Asamblea General elige un Auditor por un período de _________.

4.4.1. La auditoría de las actividades financieras y económicas de la Cooperativa se realiza con base en los resultados de las actividades de la Cooperativa durante el año, así como por iniciativa del Inspector, por decisión de la Asamblea General de los socios de la Cooperativa, o en la solicitud de al menos _____ miembros de la Cooperativa.

4.4.2. A solicitud del Auditor, las personas que ocupan cargos en los órganos de dirección de la Cooperativa deben presentar documentos sobre las actividades económicas y financieras de la Cooperativa.

4.4.3. El auditor tiene derecho a exigir la convocatoria de una Asamblea General extraordinaria de socios de la Cooperativa.

4.4.4. El auditor no puede desempeñar simultáneamente cargos en otros órganos de dirección de la Cooperativa.

5. MEMBRESÍA. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS SOCIOS DE LA COOPERATIVA

5.1. Pueden ser socios de la Cooperativa los ciudadanos mayores de 16 años y las personas jurídicas. Los miembros de la Cooperativa podrán ser sus fundadores y personas posteriormente admitidas en la Cooperativa de la manera prevista en este Estatuto.

5.2. Los ciudadanos o personas jurídicas que deseen convertirse en miembros de la Cooperativa presentan una solicitud por escrito de admisión como miembro de la Cooperativa dirigida al Presidente de la Cooperativa, en la que indican los datos de su pasaporte, para las personas jurídicas: datos bancarios y nombre.

5.3. La admisión como miembro de la Cooperativa es posible por decisión del Presidente de la Cooperativa, o por decisión de la Junta Directiva de la Cooperativa, o por decisión de la Asamblea General de Socios de la Cooperativa.

5.4. Una vez que la Junta de la Cooperativa toma una decisión sobre la admisión como miembro de la Cooperativa y fija el plazo para pagar las contribuciones de acciones del solicitante, éste debe, dentro de _____ días a partir de la fecha de la decisión, pagar la tarifa de entrada y parte de la tarifa de acciones. establecido por la Junta Directiva de la Cooperativa.

El solicitante se convierte en miembro de la Cooperativa sólo después de pagar la cuota de entrada y parte de la contribución en acciones.

En caso de retraso en el pago de estas tasas, el solicitante deberá pagar una multa del ___% del importe adeudado por cada día de retraso. Si la demora excede los ___ días, la decisión de la Junta Cooperativa sobre la admisión como miembro de la Cooperativa deja de ser válida y la admisión deja de ser válida.

Se le devuelven los fondos recibidos del solicitante en concepto de derechos de entrada y pago parcial de la cuota de participación.

5.5. Un miembro de la Cooperativa está obligado:

Cumplir con las disposiciones del Estatuto, las decisiones de la Asamblea General, del Directorio de la Cooperativa y del Auditor;

Cumplir con las normas y reglas técnicas, contra incendios y sanitarias estatales para el mantenimiento de un garaje;

Realizar los aportes oportunos y íntegros establecidos por el Estatuto y la Asamblea General;

Asumir la carga de los gastos de mantenimiento y reparación de un garaje propiedad de un miembro de la Cooperativa;

Pagar oportunamente todos los impuestos y tasas establecidos por el Estado sobre bienes inmuebles;

Participar en el paisajismo del territorio del complejo de garajes;

Participar en los costos de mantenimiento, reparación y operación de propiedad común;

Notificar a la Junta Cooperativa sobre la propuesta de enajenación de su garaje;

Cumplir con las normas de uso del garaje aprobadas por la Asamblea General;

Participar en eventos generales que realice la Cooperativa;

Trate la propiedad de la Cooperativa con cuidado, no la dañe, úsela para el fin previsto.

5.6. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho:

Participar en la gestión de la Cooperativa;

Recibir préstamos de la Cooperativa y de sus socios para pagar sus aportes de acciones;

Proporcionar préstamos a la Cooperativa y sus miembros para lograr los objetivos estatutarios;

Celebrar con la Junta de la Cooperativa un acuerdo sobre el uso por una tarifa razonable de las redes de servicios públicos y la propiedad común de la Cooperativa al momento de la salida de los miembros de la Cooperativa;

Recibir cualquier información sobre las actividades de la Cooperativa;

Obtener acceso y familiarizarse con los informes del Consejo de Administración, el Auditor, las opiniones de un auditor independiente y otra documentación financiera;

Enajenar su garaje y compartir la propiedad común;

Utilizar prioritariamente las instalaciones y equipamiento del complejo de garajes;

Utilizar los fondos de otros miembros de la Cooperativa y los fondos de la Cooperativa en los términos y en la forma que determine el Reglamento sobre préstamos mutuos de la Cooperativa, para satisfacer las necesidades materiales, incluso para la adquisición, construcción y reparación de un garaje;

Utilizar los servicios del sistema mutualista en los términos y en la forma que determine el Reglamento de mutualidades de la Cooperativa;

Participar en las actividades de la Asamblea General de la Cooperativa con derecho a un voto de calidad;

Recibir parte de los bienes de la Cooperativa, excepto su fondo indivisible, después de su liquidación;

Realizar otras acciones no prohibidas por la legislación de la Federación de Rusia.

5.7. Un miembro de la Cooperativa tiene derecho a abandonar la Cooperativa en cualquier momento. Su miembro presenta una solicitud para abandonar la Cooperativa al presidente de la Cooperativa a más tardar dos semanas antes de su salida. Cada miembro de la Cooperativa tiene derecho a recibir el valor de la acción al abandonar la Cooperativa. En este caso, el valor de la acción se puede pagar a un miembro de la Cooperativa en efectivo o en propiedad, incluidos los bienes raíces. Una persona que haya dejado de ser miembro de la Cooperativa podrá recibir el valor de la acción dentro de __________ después del final del año financiero. Un miembro de la Cooperativa que haya realizado una aportación total de acciones podrá, a su propia discreción, permanecer en la Cooperativa o abandonarla en cualquier momento.

5.8. Un miembro de la Cooperativa podrá ser excluido de la Cooperativa por decisión de la Asamblea General, siempre que:

Incumplimiento de las obligaciones establecidas por el Estatuto o la Asamblea General de la Cooperativa;

Violaciones de la Carta, reglas para el mantenimiento del garaje previsto para su uso;

Causar daño con sus acciones a la propiedad de la Cooperativa, a sus actividades y a su reputación.

Un miembro de la Cooperativa expulsado de la Cooperativa queda privado del derecho a utilizar el garaje.

Un miembro de la Cooperativa que abandona o es expulsado de la Cooperativa recibe el costo de su contribución de acciones y pagos cooperativos en los montos, términos y condiciones previstos en los estatutos de la Cooperativa en el momento en que el miembro de la Cooperativa se une. él.

5.9. El socio expulsado de la cooperativa deberá ser notificado por escrito a más tardar treinta días antes de la fecha de la junta general de socios de la cooperativa y tendrá derecho a dar sus explicaciones en dicha junta. La Cooperativa reembolsa el monto de la contribución en acciones realizada por dicho miembro al miembro dentro de ___________ sin intereses ni penalizaciones.

La decisión de excluirlo de la cooperativa se puede apelar ante los tribunales.

La presencia de una deuda por parte de un miembro de una cooperativa no puede servir como base para negarse a ejercer su derecho a abandonar la cooperativa. Si un ex miembro de la cooperativa se niega a pagar la deuda voluntariamente, la cooperativa tiene derecho a cobrarla en la forma prescrita por la ley.

5.10. En caso de fallecimiento de un socio de la Cooperativa, su parte pasa a sus herederos y estos se convierten en socios de la Cooperativa después de completar los documentos pertinentes. Los herederos que se nieguen a participar en la Cooperativa recibirán el valor de la acción.

5.11. Las relaciones laborales de los miembros de la cooperativa están reguladas por esta Carta, las leyes federales y las de los trabajadores contratados, por el Código del Trabajo de la Federación de Rusia.

La junta general de socios de la Cooperativa determina las formas y sistemas de remuneración de los socios de la cooperativa y sus empleados. La remuneración podrá realizarse en efectivo y (o) en especie sobre la base de las normas sobre remuneraciones desarrolladas por la Asamblea General y (o) el Directorio de la Cooperativa.

5.12. La Asamblea General establece tipos de responsabilidad disciplinaria para los socios de la Cooperativa.

Se pueden imponer sanciones disciplinarias, incluido el despido del cargo, al presidente de la cooperativa, a los miembros de la junta directiva de la cooperativa y a los miembros de la comisión de auditoría (auditor) de la cooperativa únicamente por decisión de la Asamblea General de Socios de la cooperativa. y de sus demás funcionarios, por la junta directiva de la cooperativa.

5.13. Los miembros de una cooperativa que participen laboralmente personalmente en sus actividades están sujetos al seguro social y obligatorio de salud y a la seguridad social en igualdad de condiciones con los empleados contratados por la cooperativa. El tiempo de trabajo en una cooperativa está incluido en la duración del servicio. El documento principal sobre la actividad laboral de un miembro de la cooperativa es el libro de trabajo.

5.14. A las mujeres embarazadas, según informe médico, se les reducen los estándares de producción y de servicio, o se las transfiere a otro trabajo, lo que les resulta más fácil, eliminando el impacto de factores de producción adversos, manteniendo al mismo tiempo los ingresos medios de su trabajo anterior. Las mujeres embarazadas y los ciudadanos con hijos disfrutan de licencia de maternidad y licencia para el cuidado de los hijos, así como de las prestaciones previstas en el Código del Trabajo de la Federación de Rusia y otras leyes. Por decisión de la Asamblea General, a dichos ciudadanos se les podrá conceder licencia retribuida adicional.

5.16. La junta directiva de la cooperativa celebra un convenio colectivo con los empleados contratados de la cooperativa.

6. CONTABILIDAD E INFORMES DE LA COOPERATIVA

6.1. La cooperativa mantiene registros operativos, estadísticos y contables de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia.

6.2. Una organización de auditoría independiente audita las actividades financieras de la Cooperativa y presenta una conclusión a la Asamblea General sobre la base de los resultados de la auditoría.

6.3. La Cooperativa mantiene registros y almacena toda la documentación sujeta a almacenamiento de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

7. PROCEDIMIENTO DE IMPLEMENTACIÓN DE GARANTÍA Y ATRACCIÓN

FONDOS PRESTADOS EN UNA COOPERATIVA

7.1. Si un miembro de la Cooperativa no tiene fondos suficientes para aportar una acción, la Cooperativa tiene el derecho, por decisión de la Junta de la Cooperativa, de otorgar a dicho miembro un préstamo garantizado por bienes raíces o en presencia de una garantía de Otro miembro de la Cooperativa. En este caso, es obligatorio celebrar un contrato de préstamo entre un miembro de la Cooperativa y la Cooperativa representada por el Presidente. El procedimiento para la concesión de un préstamo está regulado por el contrato de préstamo, esta Carta y la legislación vigente de la Federación de Rusia.

8. REORGANIZACIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA COOPERATIVA

8.1. La reorganización de la Cooperativa (fusión, adhesión, escisión, separación, transformación) se lleva a cabo por decisión de la Asamblea General, adoptada por unanimidad de todos los miembros de la Cooperativa y por otros motivos previstos por la legislación de la Federación de Rusia.

8.2. Para llevar a cabo la reorganización, por decisión de la Asamblea General, se crea una comisión de reorganización de entre los miembros de la Cooperativa, que desarrolla un plan de reorganización, elabora un balance de separación y somete estos documentos para su aprobación a la Asamblea General. Por decisión unánime de todos los miembros de la Cooperativa, la Cooperativa podrá transformarse en una sociedad o sociedad comercial.

8.3. La liquidación de la Cooperativa es posible:

Por decisión de la Asamblea General;

Por decisión del tribunal.

8.3.1. La junta general de la Cooperativa o el organismo que tomó la decisión sobre su liquidación nombra, de acuerdo con el organismo que lleva a cabo el registro estatal de las personas jurídicas, una comisión de liquidación y determina el procedimiento y el momento de su liquidación de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa.

8.3.2. Desde el momento en que se nombra la comisión liquidadora, se le transfieren las competencias para gestionar los asuntos de la Cooperativa.

8.3.5. Después de satisfacer todas las reclamaciones reconocidas de los acreedores en el orden establecido por la legislación de la Federación de Rusia, la parte restante de la propiedad de la Cooperativa, con excepción de la propiedad del fondo indivisible, se distribuye entre los miembros de la Cooperativa, si Es posible dividir esta propiedad.

8.3.6. Si la propiedad de uso común no se puede dividir, entonces, con el consentimiento de todos los miembros de la Cooperativa, se vende en subasta pública y el producto de la venta de la propiedad se distribuye entre los miembros de la Cooperativa en proporción a sus acciones. Si los miembros de la Cooperativa se niegan a vender, la parte restante de la propiedad común después de la satisfacción de las reclamaciones de los acreedores permanece en propiedad compartida de los miembros de la Cooperativa. La participación de cada miembro de la Cooperativa es igual al tamaño de su contribución en acciones.

8.3.7. La propiedad de un fondo indivisible se transfiere a una organización con fines similares o organización de caridad por decisión de la comisión de liquidación con base en lo dispuesto en el Estatuto.

8.3.8. La liquidación de la Cooperativa se considera completada y la Cooperativa se considera liquidada después de realizar una inscripción sobre la liquidación en el Registro Unificado de Personas Jurídicas del Estado.