• Төслийн тодорхойлолт
• Бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний тодорхойлолт
• Маркетингийн төлөвлөгөө
• Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө
• Санхүүгийн төлөвлөгөө
• Ямар тоног төхөөрөмжийг сонгох вэ
• Бизнесийг бүртгүүлэхдээ аль OKVED кодыг зааж өгөх вэ?
• Нээх ямар бичиг баримт шаардлагатай
• Надад нээх зөвшөөрөл хэрэгтэй юу?
• Үйлдвэрлэлийн технологи
  • • • Үүнтэй төстэй бизнесийн санаанууд:

Жижиг хотод Оросын халуун усны газар нээх бизнес төлөвлөгөөний жишээ. Зээлийн эх үүсвэр татах жишээ болж байна.

Төслийн тодорхойлолт

Төслийн зорилго нь Н хотод Оросын халуун усны газар барих, дараа нь уг цогцолборыг түрээслэх явдал юм. Богино хугацаанд маркетингийн судалгааХотын хэд хэдэн дүүрэгт зохих үйлчилгээ, үйлчилгээний чанар бүхий Оросын халуун усны газар хангалтгүй байгааг тогтоожээ.

Төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд татан оролцуулахаар төлөвлөж байна өөрийн хөрөнгө 300,000 рубль, зээлсэн хөрөнгө (банкны зээл) - 680,000 рубль. Төслийн нийт өртөг нь 980,000 рубль юм.

Төслийн хэрэгжилтийн эдийн засгийн үзүүлэлтүүд:

• Жилийн цэвэр ашиг = 479,800 рубль;
• Фермийн ашигт ажиллагаа = 45.9%;
• Төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа = 24 сар.

Эхлэх зардлын тооцоо:

Татварын аль системийг сонгох, шаардлагатай баримт бичгийн багц

Оросын халуун усны газрын зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр нь хувиараа бизнес эрхлэх болно. Жижиг ванны цогцолборын хувьд энэ нь хамгийн тохиромжтой OPF юм. Төслийн санаачлагч нь В.В.

Татварын тогтолцооны хувьд байгууллагын ашгийн 15% -ийн дэглэм бүхий хялбаршуулсан татварын тогтолцоог (STS) ашиглахаар төлөвлөж байна. Энэхүү татварын тусгай дэглэм нь орлогын албан татвар, НӨАТ, хөрөнгийн албан татварыг төлөх үүргээс чөлөөлнө.

Төслийг хэрэгжүүлэх ажлыг хаанаас эхлэх вэ

Одоогоор эхэлсэн практик үйл ажиллагаа"Оросын халуун усны газар" төслийг хэрэгжүүлэхэд:

• Хувиараа бизнес эрхлэгчдийг орон нутгийн татварын албанд бүртгүүлсэн;
• Хотын өмчийн 150 м2 газрыг урт хугацаагаар түрээслэх гэрээ байгуулсан. Түрээсийн зардал сард 7000 рубль байна.
• Орос халуун усны газар нийлүүлдэг компани олдлоо. Энэ компанитүлхүүр гардуулах ванны цогцолборыг хөгжүүлэх, барих, хүргэх, суурилуулах ажлыг гүйцэтгэдэг.

Бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний тодорхойлолт

Угаалгын өрөө түрээслэх үйлчилгээний үнийг хотын зах зээлийн дундаж үнээс хэтрэхгүйгээр тогтооно. Тиймээс угаалгын өрөөний нэг цагийн түрээсийн үнэ 600 рубль болно. Үүнээс гадна зочдод нэмэлт санал өгөх болно төлбөртэй үйлчилгээ:

• Хус, линден, гацуур шүүр - 100 рубль / ширхэг;
• Эфирийн тос (эвкалипт) - 60 рубль / 10 мл;
• Нэг удаагийн шаахай - 50 рубль / ширхэг;
• Халат (түрээслэх) - 150 рубль;
• Шампунь, шүршүүрийн гель - 30 рубль;
• үслэг алчуур (борлуулалт) - 400 рубль;
• сахлын багц - 50 рубль;
• Hookah (сүү, коньяк гэх мэт) - 500 рубль;
• Шарсан мах - 300 рубль;

Цогцолбор нь мөн үнэ төлбөргүй үйлчилгээ үзүүлэх бөгөөд үүнд:

• Удирдах зөвлөлийн тоглоомууд(шатар, Backgammon);
• Үс хатаагч;
• Усанд орох шинж чанарууд;
• Хамгаалалттай зогсоол.

Оросын халуун усны газрын ажиллах цагийн хуваарийг 12:00-24:00 цагийн хооронд хийхээр төлөвлөж байна. Энэ нь засвар үйлчилгээ хийх боломжийг олгодог оновчтой горим гэж бид үзэж байна дээд хэмжээүйлчлүүлэгчид болон ажилтнуудад нэмэлт дарамт учруулахгүйгээр (24 цагийн халуун усны газар). Дараа нь халуун усны газар өсөн нэмэгдэж буй нэр хүндтэй болсноор өдрийн цагаар ажиллах горимд шилжих боломжтой болно.

Чанарын баталгаатай угаалгын өрөөний дээд зэрэглэлийн бизнес төлөвлөгөөг татаж аваарай

Маркетингийн төлөвлөгөө

Оросын халуун усны газар байрлах хэсэгт 20 мянга орчим хүн амьдардаг. Энэ бол хотын суурьшлын бүс юм их тооолон давхар барилга, шинэ барилгууд. Энэ хэсгийн оршин суугчид манай цогцолборын гол үйлчлүүлэгчид байх болно гэж таамаглаж байна. Гэсэн хэдий ч тус цогцолборын тээврийн хүртээмжтэй учраас хотын бусад хэсгээс үйлчлүүлэгчид ирэхийг үгүйсгэхгүй.

• Цогцолборыг нээх тухай зар сурталчилгаа байршуулах, ухуулах хуудас, ухуулах хуудас тараах;
• Интернет дэх сурталчилгаа, мэдээллийн самбар, сэдэвчилсэн эх сурвалж, форум дээр бүртгүүлэх, контекст сурталчилгаа Yandex-шууд.

Өрсөлдөгчдийн хувьд манай нутагт ижил төстэй үйлчилгээний жагсаалттай 2 ижил төстэй цогцолбор байдаг. Өрсөлдөгчид үзүүлж буй үйлчилгээний чанарт үл нийцэх өндөр үнээр үйл ажиллагаа явуулдаг нь судалгаагаар тогтоогджээ. Гэсэн хэдий ч эдгээр ванны цогцолборуудад үйлчлүүлэгчдийн урсгал нэлээд өндөр байна.

Хүлээгдэж буйг тооцоолъё сарын орлогоОросын банн.

Угаалгын өрөөний орлого ямар өдөр байгаагаас хамааран өөр өөр байх болно - Баасан, Бямба гаригт хамгийн өндөр орлого олох төлөвтэй байна. Эдгээр өдрүүдэд угаалгын өрөөний ачаалал дор хаяж 80% байх болно гэж таамаглаж байна. Өөрөөр хэлбэл халуун усны газар 12 цаг ажиллахаас дор хаяж 10 цагийг түрээслүүлнэ. Тиймээс эдгээр өдрүүдийн орлого нь 600 рубль болно. * 10 цаг * 2 = 12,000 рубль. Үлдсэн 5 хоногт угаалгын өрөөний ачаалал 40% -иас ихгүй байх болно, өөрөөр хэлбэл 5 цагийг худалдаж авна: 600 рубль. * 5 цаг * 5 = 15,000 рубль. Угаалгын өрөө түрээслэхээс долоо хоногийн нийт орлого 27,000 рубль болно. Нэмж дурдахад орлогын тодорхой хэсгийг нэмэлт үйлчилгээнээс авах болно - нийт орлогын ойролцоогоор 20% буюу долоо хоногт 7000 рубль. Нийтдээ долоо хоногт нийт орлого 34,000 рубль, сард 136,000 рубль болно.

Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө

Оросын ванны техникийн шинж чанарууд нь дараах байдалтай байна.

• Уурын өрөө - 5.93 м2.
• Шүршүүрийн өрөө - 5.93 м2.
• Амралтын өрөө - 18.97 м2.
• Ашиглалтын блок - 11.33 м2.
• Дэнж - 31.43 м2.

Энэхүү угаалгын өрөөний зохион байгуулалт нь SES болон галын аюулгүй байдлын бүх шаардлагыг хангасан.

Оросын халуун усны газар барих гол материал бол бөөрөнхий мод юм. Энэ материалыг санамсаргүй байдлаар сонгоогүй. Бөөрөнхий мод нь барилга угсралтын ажилд маш тохиромжтой, дараа нь дуусгахад хэмнэлттэй, мөн маш практик, гоо зүйн хувьд тааламжтай, удаан эдэлгээтэй байдаг. Бөөрөнхий модоор хийсэн дүнзэн байшин нь дулааныг төгс хадгалж, дотор нь тухтай уур амьсгалыг бүрдүүлдэг. Үүнээс гадна халуун усны газар барих энэ материалынүнэ, чанарын харьцааны хувьд туйлын таатай. Бөөрөнхий модоор хийсэн угаалгын өрөөний баталгаа нь 15 жил байна.

Бизнес эхлүүлэхэд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ?

Бөөрөнхий модноос халуун усны газар барих нийт зардал нь 650,000 рубль болно. IN энэ үнэзахиалагчийн газар дээр материалыг хүргэх, халуун усны газар суурилуулах зэрэг багтана. Өөр нэг ойролцоогоор 220,000 рубль нь халуун усны газар барих, харилцаа холбоо (ус, цахилгаан, хий) суурилуулах ажилд зарцуулагдана.

Угаалгын өрөөний төлөвлөсөн ажилчдын хуваарьт дараахь зүйлс орно.

Төслийн менежер нь цогцолборын администраторын үүргийг биечлэн гүйцэтгэхээр төлөвлөж байна. Менежерийн үүрэг хариуцлагад нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх, холбогдох бүтцэд тайлан гаргах зэрэг багтана.

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Угаалгын өрөөний эдийн засгийн үр ашгийн үндсэн үзүүлэлтүүдийг тооцоолоход шилжье. Усанд орох тогтмол зардлыг дараах хүснэгтэд үзүүлэв.

Байгууллагын нийт тогтмол зардал нь 87,000 рубль болно. сард.

Угаалгын өрөөний жилийн зардлын бүтцийг диаграмм хэлбэрээр үзүүлэв.

Угаалгын өрөөний жилийн гол зардал нь ажилчдын цалин хөлстэй холбоотой зардал байх болно - жилийн нийт зардлын 46%. Дараа нь жилийн нийт зардлын бүтцэд ажилчдын даатгалын шимтгэл төлөх зардал - нийт зардлын 14%, нийтийн үйлчилгээний төлбөр - 17% байна.

Нийт ба цэвэр ашгийн тооцоог хүснэгтэд үзүүлэв - ванны орлого, зардлын урьдчилсан таамаглал:

Та энэ бизнесээс хэр их орлого олох боломжтой вэ?

Жилийн ажлын үр дүнд үндэслэн угаалгын өрөөний цэвэр ашиг 479,800 рубль болно. Бизнес төлөвлөгөөний тооцоогоор угаалгын өрөөний ашиг 45.9% байна. Ийм үзүүлэлтээр төсөл нь 2 жилийн хугацаанд өөрийгөө нөхдөг бөгөөд энэ нь ийм бизнесийн хувьд сайн үзүүлэлт гэж үзэж болно.

Ойролцоогоор өгөгдөл:

• Сарын орлого - 248,600 рубль.
• Цэвэр ашиг - 85,100 рубль.
• Эхний зардал - 965,800 рубль.
• Эргэн төлөлт - 1 жилээс.

Тайлбар: Энэхүү бизнес төлөвлөгөө нь энэ хэсэгт байгаа бусад зүйлсийн нэгэн адил дундаж үнийн тооцоог агуулдаг бөгөөд энэ нь таны хувьд өөр байж болно. Тиймээс бизнесийнхээ тооцоог нэг бүрчлэн хийхийг зөвлөж байна.

Энэ нийтлэлд бид эмхэтгэх болно нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөөтооцоотой саун.

Үйлчилгээний тодорхойлолт

Энэхүү бизнес төлөвлөгөөнд олон нийтэд үйлчилгээ үзүүлдэг сауныг авч үзэх болно. Барилгыг удаан хугацаагаар түрээслүүлнэ. Энэ нь орон сууцны барилгад байрлана. Энэ тохиолдолд та зохион байгуулалт, хууль эрх зүйн тал дээр анхаарах хэрэгтэй. Саун нь олон шаардлагыг хангасан байх ёстой бөгөөд та урьдчилан нэлээд олон зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно.

Зах зээлийн шинжилгээ

Бизнесийн эрэлт хэрэгцээг судлахдаа хүний ​​чөлөөт цагаа өнгөрөөх хэрэгцээ нь түүний санхүүгийн чадвараас ихээхэн хамаардаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Тийм ээ, энэ бол улс орны хүнд хэцүү цаг үе бөгөөд олон хүнд хэцүү байна. Хэрэв та гэртээ өөрийгөө угааж чадвал яагаад саун хэрэгтэй гэж хэн нэгэн хэлэх болно. Энд асуулт өөр байна. Нэгдүгээрт, саун эсвэл усанд орох нь олон тооны эмчилгээний болон урьдчилан сэргийлэх нөлөөтэй байдаг. Хоёрдугаарт, өнөөдөр залуучууд чөлөөт цагаа өнгөрөөх ийм хэлбэрийг улам ихээр ашиглаж байна. Яагаад? Тэднийг албан бус уур амьсгал, хязгаарлагдмал хүрээлэлд татдаг.

Хэрэв бид үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээний талаар ярих юм бол өнөөдөр саун нь усанд орох биш харин оросуудын дунд илүү алдартай байдаг. Хэдийгээр халуун усны газар нь Оросын анхны уламжлал юм. Энэхүү ашиг сонирхлын өөрчлөлт нь хэрэглэгчдийн "залуужилт"-тай ихээхэн холбоотой байв. Өнөөдөр саун үйлчилгээг 20-45 насныхан ашиглаж байна. Үүний зэрэгцээ эмэгтэйчүүд, эрэгтэйчүүд аль аль нь очиж үзэх дуртай.

Бид зорилтот ангиллыг шийдсэн. Одоо та зах зээлд байр суурь байгаа эсэх, энэ сегментэд ямар өрсөлдөөн байгааг ойлгох хэрэгтэй. Бусад ирээдүйтэй бизнесийн нэгэн адил өрсөлдөөн байдаг. Росстат мэдээлснээр өнөөдөр ванн, саунуудын дийлэнх нь дунд болон том аж ахуйн нэгжүүдэд (¾-аас дээш) байдаг. Жижиг бизнесүүд тус улсын халуун ус, саунуудын ердөө 12 хувийг эзэмшдэг.

Хүлээн авсан өгөгдөл дээр үндэслэн гол өрсөлдөгчид нь дараахь зүйлийг дүгнэж болно.

1. Томоохон аж ахуйн нэгжүүд. Ийм тохиолдолд байгууллага ихэвчлэн олон төрлийн үйлчилгээ үзүүлдэг. Мөн саун орно. Ийм байгууллагуудын өртөг ихэвчлэн нэлээд өндөр байдаг. Харин үзүүлж буй үйлчилгээний чанар төвшинд байна. Ийм аваргатай тулалдах боломжтой. Илүү таатай үнийг санал болгох эсвэл магадгүй зарим урамшуулал, хөнгөлөлт үзүүлэх шаардлагатай байна. Чанар нь бас өндөр байх ёстой. Ашиг сонирхлын шууд зөрчлөөс зайлсхийхийн тулд ийм том амралтын газруудаас хол зайд байрлах нь дээр.
2. Жижиг бизнес эрхлэгчид. Ийм байгууллагууд зах зээлийн томоохон хэсгийг хамардаггүй. Тэдэнтэй тулалдах нь маш амархан. Ойролцоох өөр саун байхгүй газар олох хэрэгтэй. Та мөн зар сурталчилгааны тусламжтайгаар жижиг фирмүүдтэй тэмцэж болно. Үнэ энэ тохиолдолдонцгой үүрэг гүйцэтгэхгүй (мэдээж боломжийн хязгаарт).

Өөрийнхөө сауныг бий болгохын өмнө та тодорхой хотын зах зээлийн бүтцийг судлах хэрэгтэй. Энэ нь хөрш зэргэлдээ бүс нутгуудын байдлаас тэс өөр байж магадгүй юм. 100 мянган хүнд ногдох сауны тоогоор буурах дарааллаар нэг сая гаруй хүн амтай хотуудын жагсаалтыг доор харуулав.

Тухайн салбарт өөрийн боломжоо хамгийн найдвартай үнэлж, стратеги боловсруулахын тулд чадварлаг геомаркетингийн судалгаа хийх нь чухал юм.

Энэ үйлчилгээний салбарын зардлыг нэлээд тодорхой байдлаар тогтоодог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Бизнес эрхлэгчид өрсөлдөх чадвараас үүдэлтэй, өөрөөр хэлбэл тэд бие биенийхээ үнэ дээр суурилдаг.

SWOT шинжилгээ

Сауны бизнес төлөвлөгөө гаргахдаа зөвхөн ашгийн хэмжээ төдийгүй ерөнхийдөө түүний хүртээмжид нөлөөлж болох бүх хүчин зүйлийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Ийм хүчин зүйлийг гадаад, дотоод гэж хуваах нь заншилтай байдаг. Гадныхыг хянах, засах боломжгүй юм. Гэхдээ та тэдгээрийг өөртөө ашигтайгаар ашиглаж болно (хэрэв тэдгээр нь боломж бол) мөн тэднээс зайлсхийж болно (хэрэв тэдгээр нь аюул заналхийлэл бол). Тиймээс энэ тохиолдолд гадны хүчин зүйлүүд орно.

1. Боломжууд:

• Тогтмол зардлын бага түвшин.
• Энэ үйлчилгээний хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээ нэмэгдэж байна.
• Амьдралын түвшинг нэмэгдүүлэх, санал болгож буй хамаарлыг нэмэгдүүлэх.
• Нэмэлт үйлчилгээний санал.

1. Аюул занал:

• Өрсөлдөөн нэмэгдэх боломжтой.
• Хэрэглэгчийн амтанд огцом өөрчлөлт орсон.
• Өндөр түвшний өрсөлдөөн.
• Нэлээд мэдэгдэхүйц урьдчилсан зардал.
• Ашигласан байранд тавигдах өндөр шаардлага.
• Нэлээд хүнд үйл явцэхэнд нь дахин төлөвлөлт хийх хэрэгцээтэй холбоотой.

Та дотоод хүчин зүйлүүдтэй ажиллах боломжтой - сөрөг хүчин зүйлсийг арилгаж, эерэг нөлөөллийг нэмэгдүүлэх. Үүнд:

1. Давуу тал:

• Өндөр мэргэшсэн боловсон хүчин шаардлагагүй.
• Чанартай үйлчилгээ үзүүлэх.
• Хэрэглээ үр дүнтэй аргуудсурталчилгаа.
• Чанартай материал, дизайн ашиглах.
• Орчин үеийн тоног төхөөрөмж ашиглах.
• Зах зээлийн гүнзгий дүн шинжилгээ.

1. Сул тал:

• Өөрийгөө санхүүжүүлэх хэрэгцээ.
• Урт хугацааны стратеги дутмаг.
• Туршлага дутмаг.
• Эрсдэлийн өндөр түвшин.

Тодорхойлсон хөдөлмөрийн нөхцөл дээр үндэслэн дараахь зүйлийг онцгой анхаарах ёстой гэж дүгнэж болно.

1. Өрөө сонгох, тохирох хэлбэрт оруулах.
2. Сурталчилгааны стратеги боловсруулах.
3. Тусгай санал боловсруулах.
4. Чанартай тоног төхөөрөмж сонгох.

Боломжийн үнэлгээ

Саун долоо хоногийн долоон өдөр ажиллана. Хамгийн их хүн амын шилжилт хөдөлгөөн нь амралтын өдрүүд эсвэл үдээс хойш болдог. Тиймээс үйлдлийн горим дараах байдалтай байна.

Нийт: долоо хоногт 96 цаг, сард ойролцоогоор 411 цаг.

Ажиллуулахын тулд танд 2 админ хэрэгтэй болно. Тэд 2-оос 2 хүртэл ажиллана. Цэвэрлэгч ажилд авахгүйн тулд та байрны цэвэрлэгээг администраторт даатгаж болно. Ингэснээр та мөнгөө хэмнэж, олон ажилчин авах шаардлагагүй болно.

Энэ төрлийн бизнест улирлын шинж чанартай байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд та урамшуулал, хөнгөлөлтийн системийн тусламжтайгаар үүнийг даван туулж чадна. Үүнээс гадна, оройн цагаар хүмүүс саун руу явах хүсэлтэй байдаг. Цаг хугацаанаас шалтгаалж үнийг өөр болгох нь утга учиртай.

Зохион байгуулалт, эрх зүйн тал

1. Зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр - эсвэл. Хэрэв та согтууруулах ундаа зарахаар төлөвлөж байгаа бол зөвхөн хоёр дахь сонголт нь тохиромжтой. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь зохих лиценз шаарддаг. Шаардлагатай байж болох OKVED кодууд:

• 93.04 - Биеийн тамир, амралт зугаалгын үйл ажиллагаа;
• 55.40 — Барын үйлс;
• 52.11 — Жижиглэн худалдаатөрөлжсөн бус дэлгүүрүүдэд голчлон хүнсний бүтээгдэхүүнундаа, тамхины бүтээгдэхүүн зэрэг;
• 52.33 - Гоо сайхны бүтээгдэхүүн, үнэртэй усны жижиглэнгийн худалдаа;
• 52.33.1 - Савангаас бусад гоо сайхны болон үнэртэй усны бүтээгдэхүүний жижиглэн худалдаа;
• 52.42.2 - Дотуур хувцасны жижиглэнгийн худалдаа.

Тодорхой тохиолдол бүрт кодын багц өөр өөр байх болно. Байгууллага ямар нэмэлт үйлчилгээ үзүүлж байгааг анхаарч үзэх нь зүйтэй.

1. Бизнес эрхлэгч UTII-ийн аль нэгийг сонгох боломжтой. Хоёрдахь тохиолдолд хоёр хувилбар боломжтой - хялбаршуулсан татварын систем "Орлого" 6% эсвэл хялбаршуулсан татварын систем "орлого хасах зардал" 6-15% (бүс нутгаас хамаарч хувь хэмжээг тодорхойлно).
2. Банкны шилжүүлгээр төлбөрийг хүлээн авахын тулд танд хэрэгтэй.
3. SP 54.13330.2011 дүрэм журмын дагуу орон сууцны барилгад саун биш харин угаалгын өрөө нээхийг хориглоно. Өмнө нь орон сууцанд байрладаг бие даасан саунуудаас бусад тохиолдолд (SNiP 31-01-2003-ийн дагуу) тэдгээрийг хориглодог байсан.
4. Орон сууцны подвалын давхрыг байр болгон сонгохдоо та олон бэрхшээлийг даван туулахад бэлэн байх хэрэгтэй. Нэгдүгээрт, түрээсийн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийг нэн даруй хайх нь дээр (өөрөөр хэлбэл аль хэдийн шилжүүлсэн, орон сууц биш).
5. Албан ёсны түрээсийн гэрээ байх ёстой;
6. Тиймээс байшинд саун харагдахыг хориглодоггүй. Гэхдээ тэд одоо байгаа бүх хэм хэмжээ, дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой. Дараах шаардлага тавигдана.

• Сэтгэл ханамж үнэхээр хүн бүр SNiP стандартууд (өөрөөр бол байгууллага хаагдах болно).
• Уурын өрөө нь 24 м³-ээс ихгүй байх ёстой;
• Саун нь 130 градус хүрч, найман цаг тасралтгүй ажилласны дараа автоматаар унтардаг үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн тусгай зуухыг халаах ёстой. Энэ зуухыг уурын өрөөний хананд 20 см-ээс ойртуулж болохгүй. Зуухны дээгүүр галд тэсвэртэй дулаан тусгаарлагч бамбай суурилуулсан байх ёстой.
• Агааржуулалтын суваг нь галд тэсвэртэй хавхлагаар тоноглогдсон байх ёстой.
• Дахин төлөвлөлтийн төслийг Орон сууцны хяналтын газар, Архитектур, барилгын хяналтын улсын байцаагч, байшинд үйлчилдэг байгууллага (MC эсвэл HOA), ариун цэврийн болон эпидемиологийн алба, Улсын гал түймрийн алба, Роспотребнадзорын албатай зохицуулах ёстой.

Маркетингийн төлөвлөгөө

Үнийн стратеги:

Зардал нь долоо хоногийн өдөр, өдрийн цаг зэргээс хамаарч 1000-1200 рубль хооронд хэлбэлзэнэ. Ирээдүйд бид дундаж чекийг 1100 рубль гэж үзэх болно.

Сурталчилгааны стратеги:

1. Тэмдэглэгээ. Орцонд тод, мэдэгдэхүйц тэмдэг өлгөх нь зүйтэй. Энэ нь ойролцоо амьдардаг, хажуугаар өнгөрч буй үйлчлүүлэгчдийг татах болно. Түүнээс гадна, энэ нь саун бөгөөд өөр зүйл биш гэдгийг ойлгох хэрэгтэй (жишээлбэл, та уурын өрөөнд байгаа хүний ​​зургийг ашиглаж болно, эсвэл тохирох нэрийг сонгож болно).
2. Онлайн каталогид бүртгүүлэх. Энд хамгийн их зочилдог сайтуудыг сонгож, мэдээллийг аль болох бөглөх нь чухал юм.
3. Холбоо барих бүлэг эсвэл өөрийн вэбсайттай болох нь зүйтэй.
4. Контекст сурталчилгаа нь бас төгс төгөлдөр юм.
5. Та телевиз, радиогоор сурталчилгаа ашиглах, орон нутгийн сонинд мэдээлэл байршуулах боломжтой.

Мөн бүлгийн хүрээнд сурталчилгаа, зураг зурах талаар бодож үзэх нь зүйтэй. Аль болох олон үйлчлүүлэгч татах нь чухал. Үүний зэрэгцээ, нэг удаад зөвхөн нэг компани саунд байж болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй, тиймээс ухуулах хуудас, жишээлбэл, үр дүнгүй болно.

Нэг чухал дүрэм байдаг: саунд хэдий чинээ олон байнгын үйлчлүүлэгчтэй байна, төдий чинээ сайн сурталчилгаа, сурталчилгаа сайн байх тусам орлого нэмэгдэнэ.

Төлөвлөсөн орлогын тооцоо

Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө

Ажилчдын хувьд. Администраторууд дараахь үүргийг гүйцэтгэнэ.

• үйлчлүүлэгчидтэй уулзах, үдэх;
• шаардлагатай угаалгын хэрэгслүүдээр хангах;
• саун дахь зан үйлийн дүрмийн талаар ярих;
• боломжтой байрыг харуулах;
• саунд байх төлбөр;
• үйлчлүүлэгчдийг утсаар болон онлайнаар бүртгэх;
• бүлгийг удирдана нийгмийн сүлжээ;
• сайтыг хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээр дүүргэх;
• байрыг цэвэрлэх;
• Боломжтой бүх тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын байдалд хяналт тавих.

Удирдах ажилтнуудын цалинг тогтооно. Цалин, даатгалын шимтгэл, хувь хүний ​​орлогын албан татварын нийт дүн нь нэг хүнд 35,000 рубль байх болно. Нийт: 70,000 рубль - зардал цалин.

Та дахин төлөвлөлт, тоног төхөөрөмжийн талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих хэрэгтэй. Доорх зураг нь сауны ойролцоо зохион байгуулалтыг харуулж байна.

Уурын өрөө, амрах өрөө, массажны өрөө, шүршүүрийн өрөө, администраторын өрөөг байрлуулахын тулд дор хаяж 100 м2 талбай хэрэгтэй. Өрөө сонгохдоо хамгийн багадаа засвар хийх сонголтуудыг авч үзэх нь зүйтэй. Ямар ч байсан дахин төлөвлөлт хийх ёстой. Түүнээс гадна та эхлээд тохиролцохоо мартаж болохгүй. Тиймээс засвар, дахин төлөвлөлтийн зардалд дараахь зүйлс орно.

• бодит дахин төлөвлөлт;
• одоо байгаа стандартын дагуу засвар хийх;
• байрыг бүх ариун цэврийн дүрэмд нийцүүлэх;
• жорлон, шүршүүрийн тоног төхөөрөмж.

Тоног төхөөрөмжид дараахь зүйлс орно.

• саун өөрөө (70,000 рубльээс);
• хэт улаан туяаны саун (80,000 рубльээс);
• хуш модны торх (40,000 рубльээс);
• жакузи (50,000 рубльээс).

Хэрэв та хүсвэл усан санг тохижуулж болно, гэхдээ энэ нь дор хаяж 300,000 - 400,000 рубль болно.

Тавилгад дараахь зүйлс орно.

• массажны ширээ (15,000 рубльээс);
• буйдан;
• ширээ;
• сандал;
• сандал.

Техникүүд нь:

• администраторын ажилд зориулсан зөөврийн компьютер (25,000 рубльээс);
• ТВ (15,000 рубльээс);
• аудио систем (10,000 рубльээс).

Зохион байгуулалтын төлөвлөгөө

Санхүүгийн төлөвлөгөө

Татвар төлөхөөс өмнөх ашиг нь 248,600 - 161,500 = 87,100 рубльтэй тэнцэнэ.

Татварыг хүн болгонд тооцъё боломжит арга замуудхамгийн ашигтайг тодорхойлохын тулд:

1. STS орлогын 6%: 248,600*0,06 = 14,916 рубль.
2. STS 15% (орлого - зардал): 87,100 * 0,15 = 13,065 рубль.
3. UTII-ийг тооцоолохын тулд та тохирох үйлчилгээний төрлийг сонгох замаар онлайн тооцоолуур ашиглаж болно. Улирлын нэг (3 сар) татвар нь ойролцоогоор 6000 рубль болно. Тиймээс сарын төлбөр нь 2000 рубль болно.

Сүүлийн сонголт бол хамгийн ашигтай. Энэ тохиолдолд үүнийг сонгох хэрэгтэй. Таны нөхцөл байдал өөр байж магадгүй тул бүх боломжит хувилбаруудыг авч үзэх нь зүйтэй.

Татвар: 2000 рубль.

Цэвэр ашиг: 87,100 - 2,000 = 85,100 рубль.

Ашигт ажиллагаа: 85,100/248,600*100% = 34,23%.

Та байр түрээслэхээс илүүтэйгээр худалдаж авснаар ашиг орлогоо мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх боломжтой. Үүний зэрэгцээ анхны зардал, эргэн төлөгдөх хугацаа мэдэгдэхүйц нэмэгдэх болно. Манайд ашигт ажиллагаа ойролцоогоор 15-25 хувиар өснө.

Эргэн төлөгдөх: 965,800/85,100 = 11.35 Тиймээс энэ төрлийн бизнес жилээс багагүй хугацаанд үр дүнгээ өгөх болно.

Эрсдэл

Өөрийнхөө сауныг нээхдээ болзошгүй эрсдлийг тодорхойлох нь маш чухал юм. Энэ төрлийн бизнест оруулсан анхны хөрөнгө оруулалт нэлээд чухал учраас энэ нь онцгой ач холбогдолтой юм. Хамгийн их магадлалтай эрсдэлд дараахь зүйлс орно.

• Саунд орох хүн бага. Энэ нь бизнест бүхэлдээ сөргөөр нөлөөлнө. Орлого, ашгийг бууруулдаг. Илүү их хүнд хэцүү нөхцөл байдалОрлого огт байхгүй байж болно. Алдагдалтай аж ахуйн нэгж байхыг үгүйсгэхгүй. Тиймээс үйлчилгээгээ сурталчлах бүх арга замыг боловсруулах нь маш чухал юм. Үүнээс шалтгаална. Энэ тохиолдолд зар сурталчилгааг хэмнэх нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм.
• Чанар муутай үйлчилгээний улмаас үйлчлүүлэгч гацаж байна. Энэ тохиолдолд ашигт ажиллагаа, ашиг орлого буурч, бизнесийн нэр хүнд сөрөг болж магадгүй юм. Бизнес эрхлэгч нь администраторуудтай ажиллах, тэдэнд урам зориг өгөх, үйлчлүүлэгчидтэй хэрхэн зөв харилцахыг заах ёстой. Туршлагатай хүмүүсийг ажилд авах нь дээр. Гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол эхлээд маш сайн тоног төхөөрөмж бүхий сайн саун бий болгох явдал юм. Бүх системийн ажиллагааг шалгаж, алдаа дутагдлыг цаг тухайд нь арилгах нь зайлшгүй чухал юм.

Эдгээр эрсдэлээс өөрийгөө хамгаалснаар бизнес эрхлэгч ашигтай, тогтвортой бизнестэй болох нь дамжиггүй. Зөвхөн ажилдаа болгоомжтой хандах нь чухал.

Бизнес эрхлэгч дөрвөн зүйлийг санаж байх ёстой чухал дүрэмөөрийн саун нээх замаар:

1. Үйлчилгээ нь үйлчлүүлэгчийн эрүүл мэндэд ямар ч хор хөнөөл учруулах ёсгүй.
2. Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсний дараа л амжилттай бизнес боломжтой болно. Хэрэв танд байгаа бол согтууруулах ундаа худалдах тусгай зөвшөөрлийн талаар бүү мартаарай.
3. Байгууллага үйлчлүүлэгчиддээ хууль бус үйлчилгээ үзүүлж болохгүй. Энэ нь хуулиар шийтгэгдэхээс гадна тухайн байгууллагын нэр хүндэд ихээхэн нөлөөлдөг.
4. Саунд зочлох хүмүүсийн нууцыг хадгалах нь зайлшгүй юм.

Чухал:Та өөрийн бизнест тусгайлан зориулж бизнес төлөвлөгөөг бие даан үүсгэж болно гэдгийг санаарай. Үүнийг хийхийн тулд нийтлэлүүдийг уншина уу:

Сүүлийн нэг хүсэлт:Бид бүгдээрээ хүн бөгөөд алдаа гаргах, ямар нэг зүйлийг орхих гэх мэт зүйлийг хийх боломжтой. Энэ бизнес төлөвлөгөө эсвэл бусад хэсэг нь танд дутуу мэт санагдаж байгаа эсэхийг бүү шүүмжил. Хэрэв та энэ болон бусад үйл ажиллагаанд туршлагатай эсвэл дутагдалтай зүйл олж, нийтлэлд нэмж оруулах боломжтой бол сэтгэгдэл дээр надад мэдэгдээрэй! Энэ бол бид хамтран бизнес төлөвлөгөөгөө илүү бүрэн гүйцэд, нарийвчилсан, хамгийн сүүлийн үеийн болгох цорын ганц арга зам юм. Анхаарал тавьсанд баярлалаа!

Орос дахь бизнес. Бүс нутагт бизнес эхлүүлэх гарын авлага.
Тус улсын 700 мянган бизнес эрхлэгч бидэнд итгэж байна

* Тооцоололд Оросын дундаж өгөгдлийг ашигладаг

1. Төслийн хураангуй

Төслийн зорилго нь Ростов-на-Дону хотод Оросын уламжлалт хэв маягийн хоёр халуун усны газраас бүрдсэн халуун усны цогцолборыг нээх явдал юм.

Төслийн хүрээнд нэг уурын өрөө, нэг угаалгын өрөө, нэг амрах өрөө зэрэг хоёр үндсэн ванны талбай бүхий дүнзэн байшин барихаар төлөвлөж байна. Тус цогцолбор нь угаалгын өрөө, үүдний танхимтай хувцасны шүүгээтэй. Өрсөлдөөний давуу тал бол схем юм гэр бүлийн бизнес: халуун усны цогцолбор нь төсөл эзэмшигчийн хувийн эзэмшлийн газарт байрладаг. Угаалгын өрөөг хэвийн байлгах, үндсэн үйлчилгээ үзүүлэх бүх үндсэн чиг үүргийг төслийн эзэн болон түүний гэр бүлийн гишүүд, мөн ээлжээр ажилладаг хоёр администратор гүйцэтгэдэг. Төслийн гэр бүлийн хэлбэрээс шалтгаалан байрны түрээс гэх мэт тогтмол зардлыг хасч, уурын усан онгоц, массажист, цэвэрлэгч гэх мэт цалингийн зардлыг бууруулж байна.

Усанд орох цогцолборын үндсэн үйлчилгээ:

1. Угаалгын өрөө цаг тутамд түрээслэх (хамгийн бага захиалга - 2 цагаас)

2. Ванны үйлчлэгчийн үйлчилгээ (уураар жигнэх)

4. хальслах, боох

5. Gazebo болон шарсан мах түрээслүүлнэ

6. Зууш, зөөлөн ундаа зарах

Усанд орох цогцолборыг нээхэд 3,454,000 рубль шаардагдана. Анхны хөрөнгө оруулалтын 43 орчим хувь буюу 1,500,000 рубль. 57% буюу 1,954,000 рубльийг өөрсдийн хадгаламжаас татахаар төлөвлөж байна. зээлсэн хөрөнгийг бүрдүүлнэ. Зээлийн хүү 22% байх болно. Зээлийн хугацаа 2 жил, эхний төлбөрийг 3 сараар хойшлуулна.

*3 жилийн үйл ажиллагааны өгөгдөл

Борлуулалт эхлэхээс өмнө төслийг эхлүүлэх хугацаа нь 12 сар байх бөгөөд энэ нь модон байшингийн агшилтын хэрэгцээтэй холбоотой юм. Барилга угсралтын үндсэн ажлыг зах зээлд орохоос өмнө 4 сарын дотор дуусгахаар төлөвлөж, өнгөлгөөний ажил, өрөөний зураг төсөл, тоног төхөөрөмжийн суурилуулалт, уурын өрөөг турших; Төлөвлөсөн борлуулалтын хэмжээндээ 3 дахь сардаа хүрэхээр төлөвлөж байна.

2.Үйлдвэр, компанийн тодорхойлолт

Өнөөдөр халуун усны газар, саун үйлчилгээний зах зээл хурдацтай хөгжиж байна. Угаалгын өрөө нээх ажлыг хувийн талбайд (1-2 угаалгын өрөө), зочид буудал, зугаа цэнгэлийн цогцолбор, SPA төвүүдийн нэг хэсэг болгон гүйцэтгэдэг. Хамгийн алдартай формат нь Оросын уурын өрөө (гол төлөв мод шатаах), Финляндын саун юм. Турк (хаммам), Ром, хэт улаан туяаны халуун усны газар мөн алдартай болж байна.

Ростов-на-Дону хотын зах зээлд хийсэн дүн шинжилгээ нь өнөөдөр хотын хилийн дотор 150 орчим худалдааны халуун усны газар ажиллаж байгааг харуулж байна. Хамгийн түгээмэл хэлбэрүүд нь Финляндын саун (85 оноо), Оросын халуун ус (50 орчим оноо), бусад нь ихэвчлэн Туркийн халуун ус юм. Ойролцоогоор 70% -д угаалгын өрөөний формат нь нэг банн, саун, түүнчлэн хоёр ба гурван банн бүхий цогцолбор юм. Үлдсэн 30% нь "баннны орон сууц", зочид буудал, зочид буудлын халуун усны газар, ресторан, зочид буудлын цогцолбор дахь угаалгын өрөө гэх мэт (усан цэцэрлэгт хүрээлэн, ДЦГ-ын халуун усны газар гэх мэт) эзэлж байна. Дүрмээр бол угаалгын өрөө нь 6 хүн нэгэн зэрэг зочлох зориулалттай (тохиолдлын 65%) бөгөөд дараагийн үйлчлүүлэгч бүрт нэмэлт төлбөр төлдөг. Банны 20 орчим хувь нь 10 хүртэлх хүний ​​багтаамжтай, 15% нь 10-аас дээш хүн хүлээн авах боломжтой. Хүн амын бүх категориуд угаалгын өрөөний үйлчилгээг ашигладаг бөгөөд энэ нь үйлчилгээний өндөр үнээр нотлогддог: 400-500-аас 3000-3500 рубль хүртэл. ванн/саунд 1 цаг.

Усанд орох цогцолбор нь өөрөө хувийн хашаатай бөгөөд 6 хүний ​​​​оросын хоёр банн бүхий нэг давхар барилга, гадна усан сан, беседка, шарсан махтай. Угаалгын өрөө нь 90 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий дүнзэн байшин юм. м., дотор нь 36 ба 30 м.кв хоёр бүсэд хуваагдсан. m. Дотор нь өөрийн гэсэн уурын өрөө, шүршүүр, угаалгын өрөө, амралтын өрөөтэй. Мөн өрөөнд хувцасны шүүгээ, угаалгын өрөө, туслах өрөө бүхий нийтлэг хонгил байдаг. Угаалгын өрөө нь хоёр халаалтын зуухтай. Хэрэглэгчдэд хөргөх гурван үндсэн арга байдаг. Баннуудын нэг нь жижиг усан сан, нөгөө нь үхсэн усан сантай. Хоёр ваннд зочлоход мөн шүршүүрт орохыг санал болгодог хүйтэн усхувингаас хашаандаа gazebo, шарсан мах түрээслүүлнэ. Нэмэлт үйлчилгээнд: иллэг хийх, хальслах, биеийн боолт хийх, мөн мод шатаадаг самовар, боовтой цайны ёслол орно. Угаалгын өрөө нь долоо хоногийн долоон өдөр 09.00-00.00 цагийн хооронд ажилладаг.

Банны цогцолборын удирдлагын бүтэц нь энгийн. Менежментийг төслийн эзэн гүйцэтгэдэг бөгөөд менежментийг угаалгын өрөөний үндсэн үйлчлэгчийн үүрэг хариуцлагатай хослуулж, халуун усны газрын ойролцоох хувийн айлын нутаг дэвсгэрт байнга байрладаг. Ирж буй дуудлагыг бүртгэх, хүлээн авах, зочдыг шууд хүлээн авах, зааварчилгааг ээлжээр ажилладаг үндсэн хоёр админ гүйцэтгэдэг. Зочдод үйлчлэх үүрэг хариуцлагыг (массаж, хальслах гэх мэт нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх) эзэмшигчийн гэр бүлийн гишүүдийн аль нэг нь гүйцэтгэдэг.

Дүнзэн байшин барих хөрөнгө оруулалтын зардлыг тоног төхөөрөмж суурилуулах, цогцолборын эцсийн өнгөлгөөг зах зээлийн дундаж үнээр 25 мянган рубль / кв. m. Тоног төхөөрөмж худалдан авах, суурилуулахтай хамт зардал нь 3,129,000 рубль болно. Төслийг эхлүүлэхийн тулд эргэлтийн хөрөнгийг оруулаад 3,454,000 рубль шаардлагатай. Энэ зорилгоор 1,954,000 рубль цуглуулж байна. зээлсэн хөрөнгө (нийт дүнгийн 57%), 1,500,000 рубль. өөрийн хөрөнгө.

Өмчлөлийн хэлбэр - хувиараа бизнес эрхлэгч. Татварын тогтолцоог хялбаршуулсан. Татварын объект нь орлого (6%) юм.

3.Үйлчилгээний тодорхойлолт

Усанд орох цогцолбор нь голчлон 6 хүртэлх хүний ​​бүлгүүдэд усанд орох үйлчилгээ үзүүлдэг. Хамгийн бага захиалга нь угаалгын өрөөнд 2 цаг байна. Үйлчлүүлэгч усанд орох хоёр хувилбарын аль нэгийг нь сонгох боломжтой: усан сан эсвэл усан сан. гэх мэт өрсөлдөх давуу талАлжаал тайлах массаж, арьс гуужуулах, боох, боовтой самовар бэлтгэх гэх мэт нэмэлт төлбөртэй үйлчилгээг жагсаалтад оруулахаар болсон. Усанд орох цогцолборын үйлчилгээнд хэд хэдэн үнэ төлбөргүй үйлчилгээ орно. Бүрэн жагсаалтХүснэгтээс харж болно. 1.

Хүснэгт 1. Үйлчилгээний жагсаалт

Усанд орох цогцолбор нь дундаж үнийн сегментэд үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд хотын хүн амын дийлэнх хэсэгт зориулагдсан. Онцгой анхааралүйлчилгээний түвшинд төлсөн. Гэр орон, тав тухтай орчин, эелдэг, өндөр чанартай үйлчилгээ нь байнгын үйлчлүүлэгчдийг татах зорилготой юм. Байнгын үйлчлүүлэгчдийн төлөвлөсөн хувь 30 орчим хувь байна.

Таны бизнест зориулсан бэлэн санаанууд

Сауны цогцолбороос үйлчилгээ үзүүлэхээс гадна хөнгөн зууш, согтууруулах ундаагүй ундаа худалдаж авах боломжтой. Шар айраг, архи согтууруулах ундааг олон нийтийн газар худалдаалахыг хориглож, зөвшөөрөл авах шаардлагатай байгаа тул худалдаанаас татгалзах шийдвэр гаргасан. Угаалгын өрөөнд зочдод хоол хүнсээ авчрахаас гадна түрээсийн шарсан мах, загасыг шарсан мах, загасыг авчрахыг зөвшөөрдөг. Хэрэглэгчид хүсвэл түншлэлийн гэрээ байгуулсан ресторанаас пицца болон бусад хоолоо хямдралтай үнээр захиалах боломжтой.

Угаалгын өрөө нээхэд тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, гэхдээ бизнес эрхлэхийн тулд танд хэрэгтэй болно зөвшөөрлүүдгалын хяналт, ЭЗЭ-ээс.

4. Борлуулалт, маркетинг

Хүмүүс халуун амрах, зугаацах, ая тухтай байхын тулд чанартай үйлчилгээ авахын тулд халуун усны газар очдог. Та ванны мэргэжлийн бус үйлчилгээ ("уургүй", "дулаангүй", "зүтгүүргүй"), үйлчилгээний дутагдал (бүдүүлэг администраторууд, хүйтэн, найрсаг бус хүлээн авалт, "тэд өгдөггүй" гэх мэт сөрөг тоймыг ихэвчлэн сонсож болно. шаахай, "бохир цагаан хэрэглэл" гэх мэт). дотоод засал чимэглэл("уйтгартай дотоод засал", "булан дахь хөгц", "муу цэвэрлэсэн", "хүйтэн шал"). Төслийг хэрэгжүүлэх явцад эдгээр бүх зүйлийг анхаарч үзэх болно. Тэргүүлэх чиглэлүүдхалуун усны цогцолбор - чанартай үйлчилгээ үзүүлж, Оросын халуун усны газрын найрсаг, найрсаг уур амьсгалыг хадгалах, та бүлгээрээ эсвэл хүүхэдтэй гэр бүлээрээ ирж болно.

Ростов-на-Дону хотод 150 орчим халуун усны газар байдаг. Усанд орох цогцолборын гол өрсөлдөгчид нь нэг бичил дүүргийн нутаг дэвсгэрт байрлах банн, саун гэж тооцогддог бөгөөд энэ нь 30 орчим нэгж юм. Тэдний гол сул тал нь: нэлээд нэгэн хэвийн санал, мадаггүй зөв интерьер дизайн, зохисгүй хэлбэр (олон хүмүүс Оросын халуун усны газар эсвэл Финляндын сауныг зөвхөн нөхцөлтэйгээр дууддаг), үргэлж эерэг биш нэр хүнд ("өөрийн угаалгын өрөө", "хоолны газар") , "а hangout" гэх мэт). Иймд Хүснэгтэд заасан үйлчилгээний хэрэгжилт. 1., өрсөлдөгчидтэй харьцуулахад маргаангүй давуу талыг өгдөг.

Өнөөдөр зах зээл нь VIP банн эсвэл насанд хүрэгчдэд зориулсан эсвэл зөвхөн эрэгтэй компаниудад зориулсан хямд саунаар дүүрэн байдаг. Гэсэн хэдий ч зочдод хүүхэдтэй ирэх боломжтой гэр бүлийн хэмжээтэй халуун усны газар дутагдаж байна. Үүнтэй холбоотойгоор сүүлийнхийг нь давуу эрх олгохоор болсон. Угаалгын өрөөнд нэг цаг байх зардал дунджаар ердөө 1300 рубль байдаг бөгөөд энэ нь Ростовын зах зээлийн дундаж тооцоо юм. Форматаас хамааран хотын үнэ 400-3500 мянган рубль хооронд хэлбэлздэг.

Үйлчилгээг урьдчилан утсаар үзүүлдэг. Банны цогцолборын талаархи мэдээллийг холбоо барих хаяг, үнэ, гэрэл зураг бүхий албан ёсны вэбсайт, цахим каталогид байрлуулсан болно. Вэбсайтаас гадна нийгмийн сүлжээн дэх "Вконтакте" групп байдаг бөгөөд энэ нь компанийн мэдээ, хямдралын сурталчилгаа, Оросын ванны уламжлалын талаархи боловсролын нийтлэлүүд болон бусад зүйлсээр дүүрэн байдаг. Албан ёсны вэбсайтын SEO сурталчилгааг үйлчлүүлэгчдийг татах гол арга болгон сонгосон. Улирлын чанартай эдийн засгийн хямралын үед 30% хүртэл хямдрал зарлаж эрэлтийг өдөөж, эсвэл 4 цагийн захиалга өгөхөд 1 цагийг үнэ төлбөргүй олгодог.

5.Үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө

Усанд орох цогцолборын газарзүйн байршил нь Ростов-на-Дону хотын Первомайский дүүрэг юм. Тус барилга нь хувийн хэвшилд байрладаг, тээврийн гол зам, хотын дуу чимээнээс хол байрладаг. Зогсоол хүртэлх зай нийтийн тээвэр- 300 метр. Халуун усны газар нь төвийн хурдны зам дээр байрлахыг шаарддаг бизнесүүдийн нэг биш бөгөөд халуун усны газруудад зочлох нь зориудаар хийгддэг тул төвөөс бага зэрэг зайтай байх нь үйлчлүүлэгчдэд саад тотгор учруулахгүй.

Цогцолборын талбай нь 90 хавтгай дөрвөлжин метр юм. бөөрөнхий модоор хийсэн дүнзэн байшинг барих зардал, үүнд төслийн өртөг, газар шорооны ажил, суурь, угсрах иж бүрдэл (ховилтой гуалин), хана суурилуулах, дээвэрлэх, харилцаа холбоо барих, дуусгах зэрэг орно. төхөөрөмж суурилуулах, 6 м.кв талбайтай усан бассейн зохион байгуулах. м нь 2.5 сая рубль болно. Дүнзэн байшинг барихад дотоодын барилгын компанийг татан оролцуулахаар төлөвлөж байна. Цогцолборын төсөл нь ердийн зүйл биш тул компанийн зах зээл дээрх туршлага, өмнө нь бий болгосон арилжааны ванны жишээн дээр үндэслэн сонголт хийсэн.

Банны цогцолборыг тоноглох зардлыг Хүснэгтэнд үзүүлэв. 2. Дээрх зардлаас гадна хашааны талбайг тохижуулах, гал түймэр, хамгаалалтын дохиолол суурилуулах зэрэг зардал бий.

Хүснэгт 2. Тоног төхөөрөмжийн зардал

Таны бизнест зориулсан бэлэн санаанууд

Зочны байшингийн үйл ажиллагааг хангах ажлын гол хэсгийг эзэн болон түүний гэр бүлийнхэн шууд гүйцэтгэдэг. Ажилтныг хоёр администратор төлөөлдөг (Хүснэгт 3). Борлуулалтын оргил үед хөлсний ажилчид (цэвэрлэгч, сантехникч) ажилд авдаг. Нягтлан бодох бүртгэл, аюулгүй байдлын үйлчилгээг мэргэшсэн пүүсүүдэд даатгасан.

Хүснэгт 3. Ажилчдын ширээболон цалингийн сан

Үйл ажиллагааны үндсэн зардал нь орон сууц, нийтийн аж ахуй, түлээ мод худалдан авах, угаалгын үйлчилгээ (угаалгын даавуу, алчуур) юм. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний зардал нь тогтмол хэсэг - үйлчилгээний хамгийн бага төлбөр, зочдын тооноос хамаардаг хувьсах хэсэг гэсэн үг юм.

Борлуулалтын төлөвлөгөөг тооцоолохдоо (Хавсралт 1-ийг үзнэ үү) улирлын чанартай гэх мэт хүчин зүйлийг харгалзан үзнэ. 5-р сарын баяраар хүмүүс хөдөө орон сууцанд орж, халуун ус халаах үеэс эхлэн бууралт эхэлдэг. Баярын өдрүүдэд борлуулалтын дээд хэмжээ бүртгэгддэг - Шинэ жил, 2-р сарын 23, 3-р сарын 8. Усанд орох цогцолборыг хүлээн зөвшөөрөх хүчин зүйлийг мөн харгалзан үзсэн. Ашиглалтын эхний жилд төлөвлөсөн ашиглалтын хэмжээ 30-40%, хоёр дахь жил 40-50%, гурав дахь жилдээ 60-70% байна.

6.Байгууллагын төлөвлөгөө

Банны цогцолборыг удирдах үйл явц, стратеги төлөвлөлтийг эзэнд нь даатгадаг. Тэрээр маркетингийн сурталчилгааны аргуудыг сонгож, зуучлагчидтай харилцаж, угаалгын өрөөний үйлчлэгчийн үүргийг хослуулдаг. Зочдыг шууд хүлээн авах, зааварчилгаа, бичлэгийг бүрэн цагийн админууд гүйцэтгэдэг. Туслах цэвэрлэгээ, түүнчлэн нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх ажлыг эзэмшигчийн гэр бүлийн гишүүдэд хуваарилдаг. Дотоодын болон аутсорсингийн ажилтнууд бизнес эрхлэгчид шууд тайлагнадаг. Гэр бүлийн бизнесийн хэлбэр нь цалингийн зардлыг багасгах боломжийг олгодог.

7.Санхүүгийн төлөвлөгөө

Төслийн хөрөнгө оруулалтын хугацааны зардалд: ванны цогцолбор барих, дуусгах зардал (2.5 сая рубль), тоног төхөөрөмж худалдан авах (629 мянган рубль), вэбсайт боловсруулах (25 мянган рубль), эргэлтийн хөрөнгө(300 мянган рубль) Нийт: 3,454,000 рубль.

Үндсэн хугацааны зардалд халуун усны газрын захирлуудын цалин, цахилгаан, цахилгааны үйлчилгээний доод төлбөр, угаалгын үйлчилгээ, нягтлан бодогч, харуул хамгаалалт орно.

Таван жилийн ажлын хугацаанд тооцсон төслийн санхүүгийн үзүүлэлтүүдийг Хавсралт 1-д үзүүлэв.

8.Төслийн үр ашгийн үнэлгээ

Халуун усны газар нээх төсөл бол өндөр стандарт юм хөрөнгө оруулалтыг эхлүүлэхбарилга байгууламж, тоног төхөөрөмжид шаардлагатай. Энэ нь бас гайхалтай цаг хугацаа шаардах болно. Төслийн давуу талууд нь үндсэн хугацааны харьцангуй бага зардал, түрээсийн төлбөргүй, цалингийн зардал ихтэй байдаг.

Усанд орох цогцолборын зардлаа нөхөх хугацаа 14 сар, хөнгөлөлттэй нөхцлөөр 16 сар байна. Үр ашгийн үзүүлэлтүүдийг Хүснэгтэнд үзүүлэв. 4.

Хүснэгт 4. Төслийн гүйцэтгэлийн үзүүлэлтүүд

9.Эрсдэл ба баталгаа

Усанд орох бизнес бол маш сайн хөгжсөн үйл ажиллагаа юм. Гэсэн хэдий ч түгээмэл итгэл үнэмшлийн эсрэг үүнийг идэвхгүй бизнес гэж ангилж болохгүй. Угаалгын өрөөний засвар үйлчилгээ нь өдөр тутмын оролцоог шаарддаг тул угаалгын өрөөний зарим элементүүдийг шинэчлэх шаардлагатай байдаг өндөр зэрэгтэйэлэгдэл. Зочдод дээд зэргийн үр дүнтэй чанартай үйлчилгээ үзүүлэхийн тулд үүнийг хийхийг санал болгож байна их засварын ажил 5 жил тутамд анхны барилгын зардлын 25% хүртэл усанд орох. Төслийн гол эрсдэлүүдийг Хүснэгтэнд жагсаав. 5.

Хүснэгт 5. Төслийн эрсдэлийн үнэлгээ, тэдгээрийн үүсэх, үр дагавраас урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ

Бизнес төлөвлөгөөнийхөө одоогийн тооцоог аваарай

Угаалгын өрөө нь үнэндээ олон үйлдэлт байгууллага юм. Зарим хүмүүс шүүр бариад уурын усанд орох дуртай бол зарим нь ойр дотны хүмүүстэйгээ нийлж ярилцаж байхдаа шар айраг ууж, зарим нь эдгээх нөлөөтэй, мөн нэр хүндээ хадгалахын тулд усанд орох дуртай хүмүүс байдаг.

Энгийнээр хэлэхэд: хувийн халуун усны газар бол ашигтай бизнес юм! Гэхдээ ванны бизнесийг хаанаас эхлэх вэ? Энэ бол аль хэдийн сонирхолтой асуулт юм.

Өнөөдөр юу хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байна вэ?

Өнөөдөр Орос улсад дараахь зүйлийг алдартай гэж үздэг.

• Оросын халуун ус;
• Финляндын саун;
• Японы "Офуро";
• Туркийн "Хамам".

Анхаар!
Барилгад хамгийн их хөдөлмөр, өртөг өндөртэй нь мэдээж Туркийн “Хамам” юм.
Учир нь уламжлалт модыг чулуугаар сольдог.

Ашиг тусын үүднээс авч үзвэл хамгийн ирээдүйтэй шийдэл бол дээр дурдсан бүх барилга байгууламж эсвэл дор хаяж хэд хэдэн Оросын халуун усны газар байх бүхэл бүтэн халуун усны цогцолбор барих явдал юм. Гэхдээ энэ сонголт нь зөвхөн тогтсон хотуудад тохиромжтой.

Хувийн халуун усны газар бол бизнесийн "амттай" санаа юм

Та өөрийн гараар ашигтай бизнес хийх сонирхолтой байна уу? Энэ тохиолдолд энэ нийтлэлд цуглуулсан зөвлөмжийг үндэслэнэ бодит туршлагаамжилттай бизнес эрхлэгчид танд маш их хэрэгтэй байх болно. Тиймээс санаа нь аль хэдийн боловсорч гүйцсэн бөгөөд энэ нь цаашдын ажилд бат бөх суурь юм. Тиймээс цаг дэмий үрэлгүй цаашаа явцгаая...

Зохион байгуулалтын болон хууль эрх зүйн нюансууд

Та хувиараа бизнес эрхэлж бизнесээ нээнэ гэж бодъё. Энэ бол хамгийн хүлээн зөвшөөрөгдсөн сонголт юм татварын UTII, А энэ бүсяг таарч байна гэж Сангийн яамны тайлбар бичигт дурдсан.

Бизнесийн хувьд хувийн угаалгын өрөө нь OKVED 93.04 "Биеийн тамир, зугаа цэнгэлийн үйл ажиллагаа" бүлэгт багтдаг тул үүнд: " бизнес эрхлэх үйл ажиллагаахүмүүсийн бие бялдрын эрүүл мэндийг сайжруулах, тав тухыг хангах зорилгоор, жишээлбэл, соляриар дамжуулан, ашигт малтмалын амралтын газрууд, массажны эмчилгээ, саун, ванн гэх мэт. байгууллагууд." OKUE-ийн дагуу энэ хэсгийн дугаар нь 019100 байна.

Чухал мэдээлэл!
Саун, ванны галын шаардлагын тухайд SNiP 05/31/2003, 6.3.9-д дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно.
Мөн ариун цэврийн байгууллагуудтай харилцах харилцааг SanPin 2.1.2-д үндэслэн зохицуулах шаардлагатай болно.

"Мултрах" газрыг хайх

Юуны өмнө та ирээдүйн халуун усны цогцолборын байршлын талаар бодох хэрэгтэй. Дүрмээр бол энэ нь хотын ойролцоо байх ёстой, гэхдээ "бетон ширэнгэн ой" -ын үймээн самуунаас хол байх ёстой. Тиймээс цаашид шинэ барилга барих эсвэл хуучин барилга байгууламжийг сэргээн босгоход тохиромжтой газар худалдаж авах, түрээслэх талаар шийдэх хэрэгтэй.

Зөвлөгөө!
Зарим ухаалаг бизнес эрхлэгчид энэ сонголтыг хийдэг: тэд газартай байшин худалдаж авдаг шаардлагатай талбай– Барилга түрээслүүлсэн ч үнэгүй газрыг нь бүтээн байгуулалтад ашигладаг.
Тулгамдсан асуудлын энэ шийдлийг авч үзье.

Барилга, зохион байгуулалт, тоног төхөөрөмж худалдан авах

Бид одоо бүхэл бүтэн бизнес төлөвлөгөө бичихгүй, учир нь үүнийг боловсруулахад 2-3 хуудаснаас илүү хугацаа шаардагдана.

Бид зөвхөн угаалгын өрөөний бизнесийг бий болгох эхлэл, гол "цэг" болох гол цэгүүдийн талаар ярихыг хүсч байна.

1. Мэдээжийн хэрэг, угаалгын өрөө, сауны барилгыг эхнээс нь барих нь хамгийн сайн арга юм, учир нь одоо байгаа барилгуудыг дахин төлөвлөх, засвар хийх үед та олон янзын асуудалтай тулгарах нь дамжиггүй..
   Дашрамд хэлэхэд өмнө нь угаалгын өрөө эсвэл саунтай байсан өрөөг ашиглах нь тийм ч ашигтай биш юм - өндөр чийгшил нь засварын ажлын өртөгийг хэд дахин нэмэгдүүлэх болно.
2. Угаалгын өрөөний төсөл, хөгжүүлэгчийг сонгох, барилгын ажил эхлэхээс өмнө зохицуулах байгууллага, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээтэй холбоотой бүх асуудлыг шийдвэрлэх..
   Үнэнч шударга хөгжүүлэгч олох нь маш хариуцлагатай эрхэм зорилго бөгөөд энэ нь угаалгын өрөөний бизнесийн амжилтын гол нөхцлүүдийн нэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс та цаг хугацаа, үйлчлүүлэгчдээс шалгуулсан мэргэжилтнүүдийг сонгох хэрэгтэй. Дараа нь үүнтэй хамт барилгын компаниБид барилга барих материалын талаар ярилцах ёстой - энэ нь мөн том сэдэвярианы хувьд.

Мэдээллийн хувьд!
Угаалгын өрөө барих дундаж хугацаа 3-6 сар байна.
Энд байгаа үнэ нь сонгосон байршил, материалаас хамаарна, өөрөөр хэлбэл. бүх зүйлийг тус тусад нь тооцдог.

1. Та 100 м² талбайтай, таван метрийн усан сан, 13 "дөрвөлжин" уурын өрөө бүхий хувийн ванны бизнесийг эхлүүлж болно..
   Ихэвчлэн ийм төрлийн байгууллагуудыг ерөнхий угаалгын газар, хувийн өрөө гэсэн салбаруудад хуваадаг. Хариуд нь өрөөнүүд нь стандарт, junior suite, тансаг зэрэглэлийнх.
   Тэдгээрийн ялгаа нь боломжтой дэд бүтцэд оршдог.
   • Энгийн өрөө нь зөвхөн шүршүүр, бие засах газар, торхоор тоноглогдсон бөгөөд усан сан нь гадна талд байрладаг;
   • "Junior Suite" нь мод шатаах зуух, чулуутай уурын өрөөтэй;
   • Люкс өрөө нь хувцас солих өрөө, уурын өрөө, амрах өрөөтэй, нийтийн өрөөг тусад нь бүсчилсэн.
2. Жишээлбэл, юуг ч үл тоомсорлохгүйгээр нийтлэг угаалгын өрөө, уурын өрөө бүхий угаалгын өрөө төлөвлөхийг хичээцгээе. Бидэнд 60-120 м² хэмжээтэй угаалгын өрөөний барилга байна гэж бодъё.
   СНиП-ийн зааварт дотор нь ямар нэг тасалгаа байгаа эсэхийг зааж өгсөн үү?
   • Угаалгын өрөө. Энд вандан сандал, 5 ба түүнээс дээш хүний ​​​​фонт, модон сав, ванн, цутгах хувин байх ёстой.

Анхаар!
Хувийн угаалгын өрөөний олон эзэд угаалгын өрөөнд шүршүүрийн тавиур суурилуулдаг - энэ алхам нь орон зайг ихээхэн хэмнэж, байгууллагын эрүүл ахуйг нэмэгдүүлдэг.

• • Коридор - гадуур хувцасны өлгүүр, гутлын тавиур, хэд хэдэн сандал / сандал / вандан сандал, жижиг шүүгээ. Энэ багц нь хангалттай байх болно.
  • Ариун цэврийн өрөө нь угаалтуур, хувийн ариун цэврийн хэрэглэл хадгалах хэд хэдэн найдвартай тавиур, толь, хамгийн чухал нь бат бөх бие засах газартай.

• • Амралтын өрөө. Энд хатуу дүрэм журам байдаггүй. Хүн бүр хүссэнээрээ зохион байгуулдаг. Ямар шинж чанаруудыг байрлуулж болох вэ? Ширээ, буйдан, түшлэгтэй сандал, шүүгээ, хөргөгч, DVD системтэй зурагт болон караоке, бильярд, ширээний теннис зэрэг тав тух, зугаа цэнгэл.

1. Хувийн угаалгын өрөөнд зориулсан тоног төхөөрөмж. Энд байгаа зардал нэлээд ноцтой байх болно гэдгийг шууд хэлье.
   Уламжлал ёсоор тэдгээрийг хоёр төрөлд хуваадаг.
   
   • Зуух, тавилга, чимэглэл, усан бассейн, амралтын өрөө гэх мэт тоног төхөөрөмжийг нэг удаагийн худалдан авалт.
   • Хэрэглээний материал - шүүр, уурын зуух, нэг удаагийн шаахай, уурын өрөөний малгай, даавуу, эсгий эсвэл картон дэвсгэр, бээлий.

Эхлэхийн тулд ойролцоогоор 400-600 мянган рубль хангалттай.

Анхаар!
Эдгээр тоонд барилгын өртөг ороогүй болно.

Чадварлаг боловсон хүчин

Аливаа эхлүүлсэн бизнесийн амжилт нь сайн сонгогдсон, дараа нь сайн ажиллаж буй боловсон хүчинд голчлон хамаардаг байх. Тааламжтай дүр төрх, ижил төстэй салбарт туршлагатай мэргэжлийн администраторгүйгээр та энд хийж чадахгүй.

Эцсийн эцэст тэрээр боломжит үйлчлүүлэгчид болон байгууллагын хоорондох холбоос байх болно. Түүний үүрэг хариуцлагад юуны түрүүнд зочдыг хүлээн авах, хүмүүстэй утсаар харилцах, захиалгыг бүртгэх зэрэг орно.

Администратороос гадна танай ажилтнуудад угаалгын өрөөний үйлчлэгч байх нь сайхан байх болно - салбарынхаа мэргэжилтэн. Дашрамд хэлэхэд, танай байгууллагын нэр хүнд түүний ур чадвар, үйлчлүүлэгчидтэй харилцах чадвараас ихээхэн хамаарна.

Мэдээжийн хэрэг, та цэвэрлэгч, 1-2 ерөнхий ажилтангүйгээр (түлээ хагалах, зууханд үйлчлэх гэх мэт) хийж чадахгүй. Аюулгүй байдлын талаар бүү мартаарай! Та хувийн хамгаалалтын алба эсвэл хамгаалалтын агентлагийн үйлчилгээг ашиглаж болно.

Дүгнэлт

Бизнесийг хөгжүүлэх хэд хэдэн арга зам байдаг. Жишээлбэл, та ванны цогцолборын нутаг дэвсгэрт үзүүлэх үйлчилгээний хүрээг өргөжүүлэх боломжтой - массаж, СПА эмчилгээ, соляриум, биеийн тамирын заал, шавар банн, тайвшруулах хөтөлбөр, үнэрт эмчилгээ гэх мэт. Эсвэл та нутаг дэвсгэр, угаалгын өрөөний тоог өргөжүүлэх чиглэлд шилжиж болно.

Ямар ч тохиолдолд та ногдол ашиг шууд ирэх тухай мөрөөдөж болохгүй. Эхлээд та том, тогтвортой орлого гэж юу болохыг мэдэхгүй байх болно. Түүгээр ч барахгүй энэ байгууллага хэдэн сарын турш тэдний хэлснээр "тэг" эсвэл бүр "бага зэрэг хасах" үед ажиллах болно.

Эцэст нь бид танд дахин нэг зөвлөгөө өгөхийг хүсч байна. Хүмүүс сайхан амрах дуртай байдаг тул халуун усны бизнес нь маш сонирхолтой бөгөөд ашигтай бизнес юм. Гэхдээ эхний хоёр жилд хэт хол явахгүй, хүлээн зөвшөөрөгдсөн үнийн бодлого тогтоох нь чухал хэвээр байна.

Мөн та өөрийн үйлчлүүлэгчийн баазыг бүрдүүлснээр үйлчилгээний өртөгийг аажмаар нэмэгдүүлэх боломжтой. Дараа нь орлого орж эхэлнэ. Нэмж дурдахад бид энэ нийтлэл дэх видеог үзэхийг санал болгож байгаа бөгөөд энэ нь танд ашигтай бизнесээ зохион байгуулахад тусална!

Усанд орох, угаалгын газар нь Зөвлөлтийн хатуу ширүүн бодит байдлын зайлшгүй шинж чанар байсан үе аль хэдийн ард хоцорчээ. Гэсэн хэдий ч хүн бүр гэртээ эрүүл ахуйн журмыг хэрэгжүүлэх боломжтой байдаг ч бидний ихэнх нь тодорхой нөхцөлд угаалгын өрөө, саунд зочлох таашаал авахаас татгалздаггүй.

Ийм таашаал авахын тулд мөнгө төлөхөд бэлэн байгаа мэргэжилтнүүд таны хүссэнээр уурын өрөө олох нь тийм ч хялбар биш гэж маргадаг: нэлээд ханасан зах зээл нь эрэлт хэрэгцээг хангахгүй хэвээр байна. Тиймээс хувийн саун нээснээр усанд орох бизнест амжилтанд хүрэх боломж бий.

Гэр бүлийн төрлийн саун нээх нь маш сайн сонголт юм

Давхарддаг томоохон хотуудтөрөл зүйлд байдаг. Бараг бүх спортын клубууд угаалгын өрөөтэй, олон гоо сайхны салонууд мини саунтай, мөн үйлчилгээний жагсаалт бүхий VIP байгууллагууд байдаг (мөн Тайландын массаж нь тэнд санал болгож буй үйлчилгээтэй харьцуулахад зүгээр л нэг жижиг зүйл юм).

Гэхдээ жагсаасан бүх жишээн дээр "уурын өрөө" нь зөвхөн үндсэн бизнесийг дагалддаг, "хөтөлбөрийн" нэг хэсэг бөгөөд үүнийг тусдаа орлогын зүйл гэж үзэх нь утгагүй юм. Өөр нэг зүйл бол гэр бүлийн төрлийн саун, хөгшин залуугүй хийх зүйлээ олдог, бүхэл бүтэн баг хамт олон тогтмол явдаг, цай, үнэртэй тос, шүүртэй, соёл, эрүүл мэндийн клуб юм. Туршлагатай ванны үйлчлэгч нар үүнийг олоход амаргүй гэж хэлдэг. Тэнд очих нь бүр ч хэцүү: бүх зүйл хамгийн сайн цаг(Баасан гарагийн орой, амралтын өдрүүд) нь дүрмээр бол байнгын үйлчлүүлэгчдийн анхаарлыг татсаар ирсэн бөгөөд завгүй хуваарьт багтах нь асуудалтай байдаг.

Сауны нэгэнд тэд ялангуяа байнгын үйлчлүүлэгчид дугаараа үлдээдэг гэж хэлдэг гар утаснууд, ингэснээр ажилтнууд санамсаргүй байдлаар үүссэн цонхны талаар тэдэнд мэдэгдэх боломжтой.

Нэмэлт үйлчилгээ, саун, халуун усны газар зохион байгуулах

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар ийм саунд уурын өрөө (дор хаяж зургаан хүн байх ёстой), шүршүүрийн өрөө, хувцас солих өрөөнөөс гадна амрах том өрөө байх ёстой. Нэг өрөөнд, жишээлбэл, бильярд ширээ, түүнчлэн зурагт байх нь хамгийн тохиромжтой бөгөөд ингэснээр компани задрахгүй бөгөөд хүн бүр сонирхолтой үйл ажиллагаануудыг олох болно. Жижиг усан санг (хамгийн багадаа 3-аас 3 метр) тоноглохыг зөвлөж байна. Жакузи байгаа нь олон нийтийн сонирхлыг их татдаг (зарим ваннд энэ нь түрээсийн үнэд багтдаг, заримд нь үйлчилгээний төлбөрийг нэмж төлөх нь заншилтай байдаг).

Массажны хувьд (энэ төрлийн эрүүл мэндийн эмчилгээ нь уурын өрөөнд төгс нийцдэг гэж үздэг) мэдээжийн хэрэг, ийм боломжийг олгож, дор хаяж тусгай буйдан худалдаж авах нь дээр, учир нь олон халуун усны газрын үйлчлэгч нар өөрсдөө ийм чадвартай байдаг. шаардлагатай ур чадвар. Өөр нэг сонголт бол сауны эзэд нь үйлчлүүлэгчдээс цалин авдаг массажисттай үйлчилгээний гэрээ байгуулах явдал юм.

Олон хүмүүс баар нь халуун усны газрын бас нэг зайлшгүй шинж чанар гэж үздэг. Хувийн саунуудын эзэд архи зарах нь үргэлж их ашиг авчирдаггүй гэж хэлдэг, гэхдээ та хүчтэй ундаа зарах хэрэгтэй хэвээр байна - эс тэгвээс үйлчлүүлэгчид өөрсдийн архитай ирдэг (үнэндээ үүнийг тохиролцож болно). Гэхдээ энэ төрлийн үйлчилгээ нь тусгай зөвшөөрөл шаарддаг гэдгийг бид танд сануулж байна.

Усанд орох, саун нь эхлэхэд тохиромжтой бизнес юм

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар халуун усны газар нь хэзээ эхлэх нь тийм ч хэцүү бизнес биш юм азтай тохиолдолНөхцөл байдал нь хоёроос гурван жилийн дотор зардлаа нөхөх боломжтой. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар гэр бүлийн төрлийн халуун усны газар нээхдээ 1000 ам.долларын өртөгтэй байх ёстой. кв тутамд. метр талбайтай (даруухан байгууламжийг тавин квадрат метр талбайд байрлуулж болно). Төвд нь дамжин өнгөрөх газар халуун усны газар нээх шаардлагагүй (эцэст нь хүмүүс замдаа санамсаргүй байдлаар ирдэггүй). Тодорхой бичил дүүрэгт найдах нь дээр.

Аливаа халуун усны газар (Финлянд эсвэл Орос аль нь ч бай) маш чухал техникийн тоног төхөөрөмж шаарддаг. Оросын сауны хувьд мод шатаах халаагуур нь хамгийн тохиромжтой, гэхдээ зуух нь цахилгаан эсвэл хий байж болно. Усан бассейн бол магадгүй хамгийн үнэтэй таашаал юм. Үүнийг тоноглохын тулд ойролцоогоор арван өөр төхөөрөмж хэрэгтэй: насос, шүүлтүүр төхөөрөмж, халаагч, трансформатор, гэрэлтүүлэгч. Мөн генератор, тусгай керамик халаалтын систем, тусгай дулааны хөшиг шаардлагатай байж болно. Та мөн ус зайлуулах суваг, агааржуулалтын системийг салах хэрэгтэй болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв тусгай тоног төхөөрөмжийн зардлыг бууруулахад хэцүү бол дотоод засал чимэглэлийг хэмнэх боломжтой - гол зүйл бол бүх зүйл эрүүл ахуй, ажиллагаатай байх явдал юм. Ажилтны хамгийн бага тоо нь бас тааламжтай байдаг: заавал администратор, цэвэрлэгч эмэгтэй, түүнчлэн нэмэлт уурын усан онгоц, массажны эмч.

Саун бол эрчим хүч их шаарддаг байгууллага бөгөөд цахилгааны өртөг нь усны зардлаас хамаагүй өндөр байдаг - ванны гол нөөц (нэг жуулчинд ойролцоогоор зуун литр ус шаардагдана) гэдгийг та мэдэж байх ёстой.

Усанд орох бизнес: нэг бизнес эрхлэгчийн түүх

Бизнес эрхлэгч Олег Савченкогийн хэлснээр "өөртөө зориулж" барьсан халуун усны газар эцэстээ ашигтай бизнес болж хувирна. "Миний хамгийн сайн найзуудМиний бизнесийн хамтрагч болсон бөгөөд хүн бүр хамаатан садан, загалмайлсан эцэгтэй байдаг тул бид сауныг "дотоод хэрэглээнд" зориулж тусгайлан зохион байгуулсан. Энэ нь нам гүм орон сууцны нэг байшингийн подвалд байрладаг бөгөөд үнэнийг хэлэхэд тэнд байсан зүйлээ зарах нь ичгүүртэй байх болно: таггүй харилцаа холбоо, дусал дуслаар, чийг. Мэдээжийн хэрэг, цаг хугацаа өнгөрөхөд бид энд байгаа бүх зүйлийг өөрчилж, засвар хийж, амрах өрөөг тохижуулж, массажны өрөө, тэд бильярдны ширээ суурилуулсан. Бидэнд задгай зуух бий, энэ нь хуурамч биш" гэж бизнесмэн хэлэв.

Бизнес эрхлэгчийн хэлснээр өнөөдөр түүний саунд "гудамжнаас" орох нь бараг боломжгүй юм - бүх цагийг цагийн хуваарьтай байдаг (үүнтэй зэрэгцэн VIP түвшний шаардлага байхгүй, зөвхөн Финландын уурын өрөө санал болгож байна. тэр ч байтугай массажны эмчийн үйлчилгээг удаан хугацаагаар орхисон). Томоохон хотуудад олон саун байдаг тул соёлтойгоор амрах боломжтой гэр бүлийн төрлийн байгууллагууд үнэхээр дутагдаж байна. Тусдаа асуудал бол хүмүүст энэ бол хүмүүс уураа авдаг саун болохоос бүрхэгдсэн "болзох газар" (янхны газар) биш гэдгийг тайлбарлах явдал юм. "Энэ бизнест хөрөнгө оруулалт хийх нь хамгийн чухал зүйл бол бизнесээ зөв байрлуулж, түүнд тохирсон нэр хүндийг бий болгох нь дээр" гэж угаалгын өрөөний үйлчлэгч хэлэв.

Ашиг ба зардал

Өнөөдөр уурын өрөөнд нэг цагийн дундаж үнэ 4-6 хүнд цагт 600-800 рубль байдаг ("нэмэлт" хүмүүст нэг хүнд 100-150 рубль төлдөг) бөгөөд олон саун өнөөдөр 24 цагаар ажилладаг. өдөр, долоо хоногт 7 өдөр, нийт орлого нь онолын хувьд ойролцоогоор 150,000-180,000 рубль болно. сард. Цэвэр ашиг нь энэ дүнгийн гуравны нэг орчим байх болно.

Эхлэх зардал хэр хурдан үр дүнгээ өгч байгааг дүгнэхэд хэцүү байдаг - эзэмшигч бүр дотоод засал нь ерөнхийдөө ямар байх ёстой талаар өөрийн гэсэн санаа бодолтой байдаг бөгөөд үүний дагуу байрыг зохион байгуулах анхны зардал маш өөр байж болно.

зохиолч: Олег Миннуллин, сайтын хувьд