Κατά προσέγγιση ναύλωση γκαράζ. Βασικοί κανόνες για τη δημιουργία συνεταιρισμού γκαράζ

Στις πόλεις, η αποθήκευση προσωπικών οχημάτων αποτελεί πρόβλημα για πολλούς ιδιοκτήτες αυτοκινήτων. Ένα γκαράζ είναι μια εξαιρετική λύση, επειδή μπορεί να οπλιστεί και να χρησιμοποιηθεί για την αποθήκευση όχι μόνο ενός αυτοκινήτου, αλλά και άλλου εξοπλισμού - ένα ATV, ένα σκάφος, ένα snowmobile, καθώς και προσωπικά αντικείμενα. Το γκαράζ μπορεί να εξοπλιστεί με λάκκο αυτοκινήτου και κελάρι για την αποθήκευση τροφίμων. Η πιο κοινή μορφή ένωσης ιδιοκτητών Οχημαείναι συνεταιρισμός. Οποιοσδήποτε μπορεί να συμμετάσχει. Τέτοιες ενώσεις πρέπει να δημιουργούνται σύμφωνα με όλους τους κανόνες και να υπακούουν στο νόμο.

Συνεταιριστική έννοια

Ένας συνεταιρισμός γκαράζ ή γκαράζ (GC, GSK) είναι ένας μη κερδοσκοπικός σύλλογος που δημιουργήθηκε με συνεισφορές από τους συμμετέχοντες. Οι συνεταιρισμοί γκαράζ θεωρούνται νόμιμοι οργανισμοί, αλλά όλα τα μέλη συμβάλλουν στην κατασκευή τους. Οι μέτοχοι επιλύουν όλα τα πιεστικά ζητήματα στις συνελεύσεις, συζητούν το σχέδιο ανάπτυξης του συνεταιρισμού και λαμβάνουν αποφάσεις με ψηφοφορία.

Το οικόπεδο είναι μισθωμένο, γκαράζ κατασκευάζονται όχι χωρίς άδεια, αλλά νόμιμα. Η κατασκευή και η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος είναι φθηνότερα. Η ανάπτυξη του συγκροτήματος γίνεται σταδιακά, η πληρωμή των τελών είναι μηνιαία, αλλά όχι πολύ μεγάλη. Οι δραστηριότητες τέτοιων ενώσεων πολιτών ρυθμίζονται από το νόμο. Αναμεταξύ κανονιστικά έγγραφαΑστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 50, άρθρο 116 μέρος 1), φορολογικός κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (σχετικά με εισφορές, κέρδη από άλλα οικονομικά).

Εγκρίνεται επίσης ο χάρτης συνεταιρισμός γκαράζ. Καθορίζει τους βασικούς κανόνες για τις δραστηριότητές του. Εκλέγεται πρόεδρος της ΓΣΚ. Είναι ο εμπνευστής όλων των δραστηριοτήτων του συλλόγου, λαμβάνει τις απαραίτητες αποφάσεις και υπογράφει τα πρακτικά των συνεδριάσεων.

Όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή, όλα τα γκαράζ θα θεωρούνται κοινόχρηστη ιδιοκτησία και συγκεκριμένοι χώροι για αυτοκίνητα θα ανήκουν στα μέλη της ΓΣΚ. Παρεμπιπτόντως, τρεις συμμετέχοντες αρκούν για να δημιουργήσουν έναν σύλλογο. Μελλοντικά, ο καθένας από αυτούς μπορεί να εγγράψει το γκαράζ ως ιδιοκτησία του και μέχρι τότε ο συνεταιρισμός είναι υποχρεωμένος να πληρώσει φόρους. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι μετά την ολοκλήρωση του συγκροτήματος και την καταβολή μετοχικών συνεισφορών από όλους τους συμμετέχοντες, ο συνεταιρισμός γκαράζ πρέπει να μετατραπεί σε συνεταιρισμό καταναλωτών.

Πώς να δημιουργήσετε ένα νέο GSK

Για να σχηματιστεί ένας συνεταιρισμός γκαράζ, είναι σημαντικό να προσελκύσουμε τους λάτρεις των αυτοκινήτων, ενθαρρύνοντάς τους να ενδιαφερθούν για την πρόταση δημιουργίας μιας μη κερδοσκοπικής ένωσης ιδιοκτητών οχημάτων. Τις περισσότερες φορές, οι συμμετέχοντες ενώνονται από την περιοχή διαμονής τους. Μπορεί να πάρει πολύ χρόνο για να προετοιμαστεί. Το πρώτο στάδιο είναι η γραφειοκρατία.

Μαζί με μια ομάδα πρώτων μελών, θα χρειαστεί να συντάξετε ένα καταστατικό για το σωματείο. Θα πρέπει να αναφέρει πώς σχηματίζεται η περιουσία του συλλόγου, οι πηγές οικονομικών εσόδων, το ύψος της εισόδου και τα πρόσθετα τέλη. Σε κάθε συμμετέχοντα δίνεται ένα βιβλίο μελών.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για εγγραφή και εγγραφή με Φορολογική αρχή. Στη συνέχεια, ανοίξτε έναν τραπεζικό λογαριασμό για ένα νομικό πρόσωπο. Για να επιταχύνετε τη διαδικασία εγγραφής της Κρατικής Ασφαλιστικής Εταιρείας και για να αποφύγετε σφάλματα, μπορείτε να αναθέσετε την προετοιμασία εγγράφων σε μια δικηγορική εταιρεία. Έγγραφα που θα πρέπει να υποβληθούν στην εφορία το 2019:

• αίτηση εγγραφής·
• καταστατικό ένωσης?
• πρακτικά της συνεδρίασης κατά την οποία αποφασίστηκε η δημιουργία συνεταιρισμού γκαράζ και κατασκευών·
• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού.

Θα χρειαστεί να επιλέξετε ένα οικόπεδο στο οποίο θα βρίσκεται το συγκρότημα. Για να γίνει αυτό, υποβάλλονται τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στην πολεοδομική αρχή. Θα πρέπει να μάθετε τι ακριβώς έγγραφα χρειάζονται στο συγκεκριμένο τμήμα. Η διαδικασία προετοιμασίας των συστατικών εγγράφων θα πάρει κάποιο χρόνο. Μετά την παραλαβή του κτηματολογικού διαβατηρίου, θα εκδοθεί σύμβαση μίσθωσης της γης. Το οικόπεδο πρέπει να εγγραφεί στο Rosreestr.

Όταν τα έγγραφα της γης είναι έτοιμα, μπορεί να ξεκινήσει η κατασκευή. Είναι καλύτερα να εμπιστευτείτε αυτή τη διαδικασία κατασκευαστική εταιρείαμε καλή φήμη για την αποφυγή προβλημάτων με τις προθεσμίες παράδοσης, επιπλέον κόστοςκαι απάτη. Είναι απαραίτητη η σύναψη σύμβασης για την παροχή κατασκευαστικών υπηρεσιών.

Καταστατικό

Έτσι, ένας συνεταιρισμός γκαράζ πρέπει να έχει το δικό του καταστατικό ένα δείγμα αυτού του εγγράφου τίτλου μπορεί να ληφθεί δωρεάν στον ιστότοπό μας. Ωστόσο, δεν θα είναι περιττό να μάθετε ποιος είναι ο χάρτης ενός συνεταιρισμού γκαράζ και ποιες πληροφορίες πρέπει να περιέχει. Έτσι, στο πρώτο κεφάλαιο γράφεται γενικές πληροφορίες- όνομα, διεύθυνση του συνεταιρισμού. Σημειώνεται ότι πρόκειται για νομικό πρόσωπο που διαθέτει ισολογισμό, τραπεζικό λογαριασμό, σφραγίδα, δικό του επιστολόχαρτο κ.ο.κ.

Στο κεφάλαιο «Στόχοι» υποδεικνύονται οι λόγοι δημιουργίας, ο τρόπος με τον οποίο επιτυγχάνονται οι στόχοι (σύναψη συμβάσεων, δημιουργία επικοινωνιών, διασφάλιση της βιωσιμότητας της ένωσης και άλλα). Στην επόμενη παράγραφο ορίζονται νομισματικά θέματα: περιουσία, περιγραφή κεφαλαίων, ποσά εισφορών και προϋποθέσεις αποπληρωμής τους, ποινές για καθυστερήσεις, έξοδα Κρατικής Ασφαλιστικής Εταιρείας.

Το επόμενο κεφάλαιο αφορά τα όργανα που διοικούν το σωματείο. Η Γενική Συνέλευση διαθέτει αναμφισβήτητη εξουσία, εγκρίνει το καταστατικό και όλες τις τροποποιήσεις του, καθορίζει το ύψος των εισφορών και των κεφαλαίων, αποδέχεται νέα μέλη της Κρατικής Μικτής Επιτροπής, αποβάλλει τους παραβάτες, εγκρίνει εκτιμήσεις, εκλέγει μέλη του διοικητικού συμβουλίου και της επιτροπής ελέγχου. , και αποφασίζει για την εκκαθάριση του σωματείου.

Το διοικητικό συμβούλιο, του οποίου προΐσταται ο πρόεδρος του συνεταιρισμού γκαράζ, ασχολείται με οργανωτικά ζητήματα, είναι υπεύθυνο για τη συλλογή εισφορών, προγραμματίζει έξοδα, προετοιμάζει και διεξάγει συνεδριάσεις, συντάσσει εκτιμήσεις, προσαρμόζει τον κατάλογο των συμμετεχόντων στο GSK κ.λπ. Η επιτροπή συγκαλείται για να παρακολουθεί τις οικονομικές συναλλαγές. Το ίδιο πρόσωπο δεν μπορεί να είναι και μέλος του διοικητικού συμβουλίου και επιτροπής.

Ταυτόχρονα, ο συμμετέχων υποχρεούται να συμμορφώνεται με όλες τις ρήτρες του καταστατικού, τους κανόνες πυρασφάλειας, τη συντήρηση του γκαράζ και να κάνει όλες τις απαραίτητες πληρωμές εγκαίρως. Εάν οι συμμετέχοντες δεν συμμορφωθούν με τους κανόνες, θα πρέπει να επιβληθούν κυρώσεις, έως και την αποβολή από τον συνεταιρισμό. Είναι επίσης δυνατή η οικειοθελής αποχώρηση από το σωματείο. Στις ακόλουθες παραγράφους του καταστατικού ορίζονται οι προϋποθέσεις για την αναδιοργάνωση και εκκαθάριση του σωματείου, καθώς και την τήρηση της αναφοράς και της λογιστικής.

Οικονομικών GSK

Στους συνεταιρισμούς γκαράζ, οι εισφορές είναι η κύρια πηγή σχηματισμού ιδιοκτησίας. Είναι καλύτερο να προσδιορίσετε όλες τις προϋποθέσεις που τις αφορούν στο χάρτη. Για παράδειγμα, πώς πληρώνεται η είσοδος από κάθε νέο μέλος του συνεταιρισμού, όπου αποστέλλονται τα κεφάλαια. Οι συνδρομές μελών πηγαίνουν στα τρέχοντα έξοδα. Στοχευμένες - για τη δημιουργία, επισκευή, εκσυγχρονισμό της δημόσιας περιουσίας. Η εισφορά μετοχών υπολογίζεται με βάση το κόστος κατασκευής του συγκροτήματος γκαράζ. Μπορεί να συνεισφέρει όχι μόνο σε μετρητά, αλλά και σε περιουσία. Ενδέχεται να συγκεντρωθούν πρόσθετες εισφορές για να κρατηθεί ο οργανισμός χωρίς χρέη.

Δημιουργούνται ενώσεις γκαράζ έτσι ώστε όλοι οι συμμετέχοντες να μπορούν να έχουν χώρους αποθήκευσης αυτοκινήτων. Ο ίδιος ο οργανισμός δεν λαμβάνει κανένα κέρδος. Ωστόσο, ένας συνεταιρισμός γκαράζ και κατασκευών μπορεί να διεξάγει δραστηριότητες που συνεπάγονται κέρδος. Μπορούν να ενοικιαστούν δωρεάν κουτιά και να οργανωθεί κέντρο σέρβις αυτοκινήτων, σέρβις ελαστικών και πλυντήριο αυτοκινήτων στην επικράτεια της GSK, παρέχοντας υπηρεσίες επί πληρωμή σε όλους.

Φυσικά, η λογιστική πρέπει να διαχωρίζει τα έσοδα και από τους δύο τύπους δραστηριοτήτων. Διαφορετικά, οι στοχευμένες αμοιβές θα υπόκεινται επίσης σε φόρο εισοδήματος. Όλοι οι μέτοχοι πρέπει να λαμβάνουν τόκους από τα έσοδα. Στο GSK είναι δυνατή η ιδιωτικοποίηση της γης κάτω από κάθε γκαράζ στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη. Για να γίνει αυτό, το κουτί πρέπει να είναι ένα ξεχωριστό κτίριο με ατομική είσοδο και τοίχους. Συμβαίνει επίσης ότι το συγκρότημα έχει κοινούς τοίχους, τότε το οικόπεδο κάτω από αυτό θεωρείται αδιαίρετο. Και μπορείτε να αγοράσετε μόνο ένα μερίδιο της γης.

Σε σύγκριση με άλλες μορφές μη κερδοσκοπικών ενώσεων πολιτών συνεταιρισμός γκαράζ-καταναλωτώνέχει μια σειρά από χαρακτηριστικά. Πρέπει να λαμβάνονται υπόψη στο στάδιο του σχεδιασμού της κοινωνίας. Ας δούμε περαιτέρω πώς να δημιουργήσετε ένα εκτάριο συνεταιρισμός raion.

Παρασκευή

Πριν από αυτό, πρέπει να βρείτε άτομα που θα σχηματίσουν μια ομάδα πρωτοβουλίας. Σε αυτό το στάδιο, οι οργανωτικές δεξιότητες του δημιουργού θα γίνουν σημαντικές. Είναι απαραίτητο να ενδιαφερθούν οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων για τα οφέλη που παρέχει ένας συνεταιρισμός γκαράζ. Ένα ιδιωτικό γκαράζ είναι το όνειρο κάθε ιδιοκτήτη αυτοκινήτου. Ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να το αντέξουν οικονομικά. Η καλύτερη διέξοδος από αυτή την κατάσταση θα ήταν. Μπορεί να περιλαμβάνει άτομα που ενώνονται με βάση τον τόπο κατοικίας ή εργασίας ή άλλα χαρακτηριστικά. Θα πρέπει να ειπωθεί αμέσως ότι το προπαρασκευαστικό στάδιο θεωρείται το πιο εντάσεως εργασίας. Μπορεί να πάρει αρκετό χρόνο.

Σημαντικά Βήματα

Η ομάδα πρωτοβουλίας πρέπει να αναπτύξει ένα καταστατικό για τον συνεταιρισμό γκαράζ. Περιγράφει θέματα που σχετίζονται με τη δημιουργία κοινής περιουσίας και τις πηγές κεφαλαίων. Συνήθως, συνεταιρισμός γκαράζυπάρχει στα τέλη εισόδου και μετοχών. Ενδέχεται να ισχύουν άλλες πληρωμές. Σημαντικό στάδιοείναι κρατική εγγραφή. Παράγεται στο εδαφικό τμήμα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Η φορολογική υπηρεσία θα πρέπει να παρέχει τα συστατικά έγγραφα συνεταιριστικά έγγραφα γκαράζκαι μια δήλωση. Απαραίτητη προϋπόθεση για την εγγραφή είναι το άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών. Πρώτα από όλα πρέπει να υπάρχει βασικός απολογισμός του συλλόγου. Επιπλέον ανοίγονται προσωπικοί λογαριασμοί ώστε όλοι μέλος συνεταιρισμού γκαράζθα μπορούσε να μεταφέρει εισφορές.

Οικόπεδο

Συνεταιριστική γη γκαράζ, κατά κανόνα, παρέχεται προς ενοικίαση. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον εξουσιοδοτημένο φορέα που ασχολείται με θέματα πολεοδομικού σχεδιασμού και χρήσης της περιοχής. Σε κάθε περιοχή, η νομοθεσία καθορίζει τον δικό της κατάλογο εγγράφων που πρέπει να υποβληθούν σε αυτήν την αρχή. Η σύμβαση μίσθωσης συνάπτεται μετά την ανάπτυξη και καταχώρηση των συστατικών εγγράφων και του κτηματολογικού διαβατηρίου για το οικόπεδο. Αυτή η συμφωνία υπόκειται σε εγγραφή. Για να ξεκινήσετε την κατασκευή γκαράζ, πρέπει να συνάψετε συμφωνία με μια εξειδικευμένη εταιρεία. Ένας τέτοιος οργανισμός πρέπει να έχει άδεια. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, συνάπτονται συμφωνίες με επιχειρήσεις που λειτουργούν. Αντικείμενα που κατασκευάζονται συνεταιρισμός γκαράζ, - ακίνητοαυτού του συλλόγου. Για να αποκτήσετε πιστοποιητικό, πρέπει να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία εγγραφής.

Χαρακτηριστικά της εγγραφής

Θα πρέπει να εγγραφείτε σύμφωνα με τους κανόνες που έχουν θεσπιστεί για άλλα νομικά πρόσωπα. Η κανονιστική ρύθμιση της διαδικασίας πραγματοποιείται με βάση τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 129. Σύμφωνα με τις διατάξεις του, στο εφορίαΓια την εγγραφή ενός σωματείου, πρέπει να υποβάλετε τα ακόλουθα έγγραφα:

1. Δήλωση. Η υπογραφή του εξουσιοδοτημένου προσώπου πρέπει να είναι επικυρωμένη.
2. Χάρτης GSK.
3. Πρακτικά της συνεδρίασης. Πρέπει να περιέχει απόφαση για τη δημιουργία συνεταιρισμού.
4. Απόδειξη πληρωμής δασμού.

Η αίτηση συμπληρώνεται σύμφωνα με το στ. P11001. Η τρίτη ενότητα θα πρέπει να παρέχει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με τους μετόχους που αποτελούν μέρος του διοικητικού οργάνου της GSK.

Αποχρώσεις

Το καταστατικό του συνεταιρισμού πρέπει να περιέχει όλες τις πληροφορίες για την ένωση. Κατά κανόνα, οι πληροφορίες χωρίζονται σε διάφορες ενότητες. Το πρώτο παρέχει γενικές διατάξεις. Περιέχουν καταρχήν το πλήρες όνομα του συλλόγου. Το όνομα πρέπει να περιέχει ένδειξη του αντικειμένου της δραστηριότητας GSK. Πρέπει να δοθεί η διεύθυνση. ΣΕ γενικές προμήθειεςυποδεικνύεται επίσης ότι - νομικό πρόσωπο που έχει ανεξάρτητο ισολογισμό, τραπεζικούς λογαριασμούς, σφραγίδα, σφραγίδα, έντυπα κ.λπ.

Χαρακτηριστικά της δραστηριότητας

Περιγράφονται σε ξεχωριστό τμήμα του χάρτη. Ειδικότερα, αναφέρεται το αντικείμενο και ο σκοπός των δραστηριοτήτων του ΓΣΚ. Πρέπει να περιγραφούν οι λόγοι για τους οποίους δημιουργήθηκε ο σύλλογος. Οι πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο δραστηριότητας υποδεικνύουν τα μέσα με τα οποία θα επιτευχθεί ο στόχος της σύστασης συνεταιρισμού. Αυτό μπορεί να είναι, ειδικότερα, η σύναψη συμβάσεων για την κατασκευή εγκαταστάσεων, την ανάπτυξη έργων, την τοποθέτηση και σύνδεση δικτύων κοινής ωφέλειας κ.λπ.

Ιδιοκτησία

Αυτή η ενότητα θα πρέπει να περιγράφει ζητήματα που σχετίζονται με την οικονομική θέση του σωματείου. Ειδικότερα, αναφέρονται οι πηγές κεφαλαίων για τις οποίες δημιουργείται. Αυτή η ενότητα παρέχει επίσης πληροφορίες ότι θα δημιουργηθούν ειδικά κεφάλαια με βάση το GSK. Φροντίστε να τους δώσετε μια σύντομη περιγραφή του. Καθορίζει επίσης το ποσό και τη διαδικασία μεταφοράς των εισιτηρίων εισόδου, την ευθύνη για τη μη πληρωμή τους ή την καθυστέρηση πληρωμής.

Ελεγχος

Κατά κανόνα, η ένωση παράγει:

1. Ανώτατο σώμα. Αυτή είναι η γενική συνέλευση.
2. Εκτελεστικός Οργανισμός. Επικεφαλής του είναι ο πρόεδρος του συνεταιρισμού γκαράζ.
3. Σώμα ελέγχου.

Η αρμοδιότητα της γενικής συνέλευσης περιλαμβάνει θέματα που αφορούν:

1. Καθορισμός του ύψους των εισφορών και του μεγέθους των οικονομικών ταμείων.
2. Έγκριση του καταστατικού και τροποποιήσεις αυτού.
3. Είσοδος πολιτών στο ΓΣΚ και αποκλεισμός τους.
4. Έγκριση εκτιμήσεων κόστους και ετήσιου ισολογισμού.
5. Εκλογή ελεγκτικής επιτροπής, στέρηση των αρμοδιοτήτων της. Η γενική συνέλευση ορίζει επίσης τον πρόεδρο του συνεταιρισμού γκαράζ.

Η αρμοδιότητα της εκτελεστικής δομής του ΓΣΚ περιλαμβάνει:

1. Οργάνωση είσπραξης και λογιστικής εισφορών.
2. Κατάρτιση σχεδίων και εκτιμήσεων κόστους.
3. Τήρηση καταλόγων μελών του συλλόγου.
4. Προετοιμασία και έγκριση της ημερήσιας διάταξης της συνεδρίασης.

Η ελεγκτική επιτροπή ενεργεί ως όργανο ελέγχου. Δεν μπορεί να περιλαμβάνει μέλη του διοικητικού συμβουλίου. Στην αρμοδιότητα της επιτροπής περιλαμβάνονται θέματα που σχετίζονται με τις οικονομικές υποθέσεις της ΓΣΚ.

Ιδιότητα μέλους

Τα συστατικά έγγραφα της ένωσης πρέπει να ορίζουν τις προϋποθέσεις για την ένταξη των πολιτών, τα καθήκοντα, τις νομικές επιλογές και τις ευθύνες. Τα μέλη του συνεταιρισμού μπορούν να βασίζονται σε:

1. Συμμετοχή στη διαχείριση.
2. Μερίδιο στα κέρδη και άλλες πληρωμές.
3. Λήψη οποιασδήποτε πληροφορίας για το έργο του ΓΣΚ.
4. Επιστροφή της εισφοράς κατά την αποχώρηση από το σωματείο.
5. Λήψη μετοχής από ακίνητο κατά την εκκαθάριση εταιρείας. Εξαίρεση στην περίπτωση αυτή αποτελούν τα κεφάλαια αδιαίρετου ταμείου.

Μαζί με τις παραπάνω δυνατότητες, σε κάθε συμμετέχοντα ανατίθενται οι ακόλουθες αρμοδιότητες:

1. Συμμόρφωση με τις διατάξεις των συστατικών εγγράφων και των αποφάσεων των διοικητικών οργάνων.
2. Συμμορφωθείτε με τα πυρασφάλεια, τα υγειονομικά, τεχνικά πρότυπα και τους κανόνες για τη συντήρηση των εγκαταστάσεων.
3. Κάντε έγκαιρα εισφορές και άλλες υποχρεωτικές πληρωμές.

Ευθύνη

ΣΕ συνεταιριστικά δικαιώματα γκαράζως νομικό πρόσωπο περιλαμβάνεται η δυνατότητα αποκλεισμού συμμετέχοντος από το σωματείο. Το μέτρο αυτό μπορεί να εφαρμοστεί στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Συστηματική μη καταβολή εισφορών.
2. Παραβιάσεις των διατάξεων των συστατικών εγγράφων και των αποφάσεων των οργάνων διοίκησης.
3. Μη συμμόρφωση με τους κανόνες συντήρησης αντικειμένων.
4. Προκαλώντας ζημία στα υλικά περιουσιακά στοιχεία του σωματείου ή στη φήμη του, δημιουργώντας εμπόδια στη GSK να ασκήσει τις δραστηριότητές του.

Εκκαθάριση/αναδιοργάνωση

Τυχόν διαρθρωτικές αλλαγές στο σωματείο, καθώς και η λήξη των εργασιών του, γίνονται με απόφαση της συνέλευσης. Η διάσπαση, η συγχώνευση, η υπαγωγή, άλλες μορφές αναδιοργάνωσης, καθώς και η εκκαθάριση της GSK πραγματοποιούνται σύμφωνα με τους κανόνες που έχουν θεσπιστεί για τις επιχειρηματικές εταιρείες. Οι λόγοι για τους οποίους η GSK μπορεί να τερματίσει τις εργασίες της, εκτός από την απόφαση της συνεδρίασης, περιλαμβάνουν:

1. Κρίση.
2. Κήρυξη του σωματείου σε πτώχευση.

Το καταστατικό του συνεταιρισμού πρέπει να περιέχει περιγραφή των δραστηριοτήτων που σχετίζονται με την εκκαθάριση.

Συνεισφορές

Λειτουργούν ως βάση για τη χρηματοδότηση του συνεταιρισμού. Ο Αστικός Κώδικας προβλέπει όχι μόνο μετοχές, αλλά και πρόσθετες εισφορές. Τα ακόλουθα είδη πληρωμών μπορούν να καθορίζονται στα συστατικά έγγραφα:

Γκαράζ σε συνεταιρισμό γκαράζ

Πριν από την έναρξη των άμεσων εργασιών του GSK, όλη η περιουσία ανήκει στον σύλλογο ως νομική οντότητα, εάν έχει πραγματοποιηθεί κρατική εγγραφή στο με τον προβλεπόμενο τρόπο. Όσο για τα μέλη της κοινωνίας, δεν χρειάζεται να αποκτήσουν πιστοποιητικά από την αρχή της ένταξής τους στον συνεταιρισμό. Η νομοθεσία ορίζει ότι τα καθίσματα αυτοκινήτου ανήκουν σε όσους πολίτες έχουν καταβάλει ολόκληρο το ποσό των μετοχικών εισφορών. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής των κιβωτίων, στον ισολογισμό της ΓΣΚ θα παραμείνουν μόνο κοινόχρηστοι χώροι. Το ακίνητο θα είναι σε κοινή ιδιοκτησία. Η αντίστοιχη διάταξη κατοχυρώνεται στο άρθρο 244 ΑΚ. Κύριος σκοπός του συλλόγου είναι να παρέχει στους ενδιαφερόμενους γκαράζ. Σε συνεταιρισμό γκαράζΕν τω μεταξύ, μπορούν να πραγματοποιηθούν και επιχειρηματικές δραστηριότητες. Για παράδειγμα, αυτό θα μπορούσε να είναι η ενοικίαση κουτιών, η παροχή αμειβόμενες υπηρεσίεςιδιοκτήτες οχημάτων για επισκευή ή συντήρηση.

Λογιστική

Εάν η GSK διεξάγει μη εμπορικές και εμπορικές δραστηριότητες, το λογιστήριο πρέπει να έχει πλήρη γνώση της διαδικασίας για τη διατήρηση χωριστών αναφορών. Τα έσοδα που δεν λαμβάνονται υπόψη κατά τον καθορισμό της βάσης για τον υπολογισμό του φόρου επί των κερδών, καθώς και τα στοχευμένα κεφάλαια, ορίζονται στο άρθρο 251 του Κώδικα Φορολογίας. Τα τελευταία περιλαμβάνουν ποσά που χρησιμοποιούνται για τη διατήρηση της περιουσίας και τη διεξαγωγή των κύριων δραστηριοτήτων του σωματείου. Τα κεφάλαια αυτά πρέπει να λαμβάνονται δωρεάν από οργανισμούς και πολίτες. Τα στοχευμένα έσοδα περιλαμβάνουν συνδρομή, μετοχές και εισιτήρια εισόδου. Εάν δεν υπάρχει χωριστή λογιστική στο ΓΣΚ, τότε αυτές οι πληρωμές υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος.

Χαρακτηριστικά της φορολογίας

Τα κέρδη του συνεταιρισμού καταβάλλονται στους μετόχους. Η νομοθεσία χρησιμοποιεί τον όρο «εταιρική πληρωμή». Αξίζει να πούμε ότι με την αποχώρηση από τον σύλλογο, ο συμμετέχων έχει την ευκαιρία να λάβει το ετήσιο ποσό του. Το εισόδημα ενός συνεταιρισμού υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Ταυτόχρονα, η GSK δεν ενεργεί ως αντιπρόσωπος σε σχέση με τους συμμετέχοντες της. Η GSK αφαιρεί φόρο ακίνητης περιουσίας μόνο από τα αντικείμενα που βρίσκονται στον ισολογισμό. Στο λογαριασμό παθητικού. 83 αντικατοπτρίζει πρόσθετο κεφάλαιο. Για τις θέσεις που ανήκουν στους συμμετέχοντες, πληρώνουν οι ίδιοι τον φόρο.

Ιδιωτικοποίηση οικοπέδων

Κατά κανόνα, η γη παρέχεται σε συνεταιρισμό για αόριστη χρήση ή μακροχρόνια μίσθωση. Κατά συνέπεια, ο νόμιμος ιδιοκτήτης παραμένει το κράτος ή η τοπική κυβέρνηση. Προκειμένου ο χώρος να γίνει ιδιοκτησία, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ιδιωτικοποίηση. Χρειάζεται δηλαδή η αγορά της γης από τον δήμο ή το κράτος. Η κανονιστική ρύθμιση αυτής της διαδικασίας πραγματοποιείται με βάση τον Κώδικα Κτηματολογίου. Όπως αναφέρει η πράξη, ο ιδιοκτήτης του γκαράζ έχει το αποκλειστικό δικαίωμα να αγοράσει την περιοχή κάτω από αυτό. Η τιμή της κατανομής καθορίζεται από την περιφερειακή νομοθεσία. Κατά κανόνα, το κόστος επηρεάζεται από τη θέση του αντικειμένου. Σε κάθε περίπτωση όμως δεν μπορεί να είναι πάνω από την τιμή του κτηματολογίου.

Πιθανά εμπόδια για επαναγορά

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η ιδιωτικοποίηση ενός γκαράζ είναι δυνατή μόνο εάν πρόκειται για ξεχωριστή κατασκευή, έχει τη δική του είσοδο, θεμέλιο κ.λπ. Εάν ένας πολίτης είναι ιδιοκτήτης ενός από τα κουτιά που είναι κατασκευασμένα στο συγκρότημα, τότε το οικόπεδο κάτω από αυτό είναι αδιαίρετο. Ερωτήσεις σχετικά με τη δυνατότητα διαίρεσης τέτοιων αντικειμένων αποφασίζονται από τις αρχές αρχιτεκτονικής και χρήσης γης. Εάν το αντικείμενο αναγνωριστεί ως αδιαίρετο, ένα άτομο μπορεί να εξαγοράσει μόνο ένα μερίδιο του δικαιώματος.

Καταχώρηση του πιστοποιητικού

Πρώτα απ 'όλα, για να αγοράσετε ένα οικόπεδο, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην τοπική διοίκηση. Συνημμένο σε αυτό:

1. Αντίγραφο ρωσικού διαβατηρίου.
2. Πιστοποιητικό που βεβαιώνει ότι το γκαράζ είναι ιδιοκτησία.
3. Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο για τον ιστότοπο. Εάν δεν έχουν θεμελιωθεί δικαιώματα σε σχέση με την κατανομή, προσκομίζεται έγγραφο που να το αναφέρει.
4. Κτηματολογικό διαβατήριο.
5. Αντίγραφο του εγγράφου για τη διαρκή χρήση ή μίσθωση του ιστότοπου.

Η αίτηση εξετάζεται για περίπου ένα μήνα. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πρώτον, οι πληροφορίες που παρέχονται ελέγχονται ως προς την πληρότητα και την ακρίβεια. Εάν δεν εντοπιστούν σφάλματα ή παραβάσεις, η διοίκηση συντάσσει συμφωνία αγοραπωλησίας. Ο αιτών ενημερώνεται για την ανάγκη σύναψης κατάλληλης συμφωνίας. Μετά από αυτό, η συμφωνία υποβάλλεται στον φορέα που πραγματοποιεί κρατική εγγραφή δικαιωμάτων.

Ασφάλεια φωτιάς

Πριν από την εγγραφή στο GSK, είναι απαραίτητο να συμμορφώνεστε με όλες τις απαιτήσεις των κανονισμών βιομηχανικής ασφάλειας. Οι κύριες δραστηριότητες που πρέπει να πραγματοποιηθούν περιλαμβάνουν:

1. Οργάνωση εργασιών πυροπροστασίας.
2. Σχεδιασμός και εγκατάσταση συστημάτων προστασίας. Περιλαμβάνουν συστήματα συναγερμού, εγκαταστάσεις για απομάκρυνση καπνού, προειδοποίηση, πυρόσβεση και διαχείριση εκκένωσης.
3. Διενέργεια εξετάσεων και ελέγχων, σύνταξη δηλώσεων.
4. Εκτελέστε ανεξάρτητη ανάλυση κινδύνου.
5. Ανάπτυξη και παραγωγή σχεδίων εκκένωσης.
6. Ενημέρωση με μέλη του συνεταιρισμού. Κατά κανόνα τα μαθήματα γίνονται πριν την ένταξη στο σύλλογο.
7. Ανάπτυξη οργανωτικών και διοικητικών πράξεων για τη βιομηχανική ασφάλεια.

Απαγορεύσεις

Σύμφωνα με τις απαιτήσεις των κανονισμών που διέπουν την πυρασφάλεια, δεν επιτρέπονται τα ακόλουθα:

1. Τοποθέτηση αυτοκινήτων σε ποσότητα που υπερβαίνει τον κανόνα, παραβίαση του σχεδίου τοποθέτησης οχημάτων, μείωση της απόστασης μεταξύ των αυτοκινήτων.
2. Απόφραξη δρόμων και πυλών εξόδου.
3. Εκτέλεση θερμικών, σφυρηλάτησης, βαφής, συγκόλλησης, ξυλουργικών εργασιών, πλύσιμο εξαρτημάτων με χρήση εύφλεκτων και εύφλεκτων υγρών.
4. Συντηρείτε τα οχήματα με ανοιχτές δεξαμενές καυσίμου ή με διαρροή καυσίμου ή λαδιού.
5. Ανεφοδιάστε οχήματα και αποστραγγίστε τα καύσιμα και τα λιπαντικά.
6. Φορτίστε την μπαταρία στο αυτοκίνητο.
7. Προθερμάνετε τον κινητήρα χρησιμοποιώντας ανοιχτή φλόγα, χρησιμοποιήστε φυσητήρες και φακούς για φωτισμό.
8. Φυλάξτε έπιπλα και άλλα αντικείμενα από εύφλεκτα υλικά σε κουτιά γκαράζ.
9. Αφήστε τα αυτοκίνητα χωρίς επιτήρηση εάν έχουν διαρροές λαδιού ή καυσίμου.
10. Αποθηκεύστε καύσιμα και λιπαντικά σε όγκο μεγαλύτερο από 20 λίτρα και αποθέματα λαδιού άνω των 5 λίτρων.

Πρόσθετες οδηγίες

Το καύσιμο και το λάδι πρέπει να φυλάσσονται σε ερμητικά κλειστά, ασφαλή δοχεία. Τα κουτιά γκαράζ πρέπει να διατηρούνται καθαρά. Το χυμένο λάδι ή καύσιμο καλύπτεται αμέσως με άμμο και στη συνέχεια απομακρύνεται από τις εγκαταστάσεις. Τα αυτοκίνητα δεν επιτρέπεται να τοποθετούνται σε δρόμους ή πυρκαγιές. Όλα τα κουτιά πρέπει να είναι εξοπλισμένα με κουτιά άμμου και πυροσβεστήρες. Δεν επιτρέπεται η χρήση πυροσβεστικού εξοπλισμού και εξοπλισμού εκτός από τον προορισμό του.

συμπέρασμα

Κατά τη δημιουργία συνεταιρισμού γκαράζ μεγάλη προσοχήπρέπει να δοθεί προσοχή στην προετοιμασία της τεκμηρίωσης. Δεδομένου ότι ο όγκος των γραπτών είναι αρκετά μεγάλος, είναι λογικό να εμπιστευτείτε την προετοιμασία τους σε ειδικευμένους δικηγόρους. Σήμερα υπάρχουν πολλές εταιρείες που προσφέρουν υπηρεσίες γραφειοκρατίας. Εφόσον η GSK λαμβάνει συνεισφορές από τους συμμετέχοντες, η ένωση πρέπει να περιλαμβάνει έναν λογιστή ή άλλο ειδικό που καταλαβαίνει οικονομικά θέματα. Υποχρεωτική απαίτησηνομοθεσία αναφέρει και καταρτίζει τον ισολογισμό της Κρατικής Ασφαλιστικής Εταιρείας. Αυτή η δουλειά πρέπει οπωσδήποτε να γίνει από επαγγελματία. Σε γενικές γραμμές, όπως προαναφέρθηκε, η διαδικασία δημιουργίας συνεταιρισμού, ιδίως σε αρχικό στάδιο, συνδέεται με διάφορες δυσκολίες, αφού πρέπει να γνωρίζετε τις περιπλοκές των νομοθετικών απαιτήσεων και τις ιδιαιτερότητες των διαδικασιών. Ωστόσο, όπως δείχνει η πρακτική, εάν όλες οι ενέργειες εκτελούνται σωστά και σύμφωνα με τις διατάξεις των κανονισμών, οι δραστηριότητες της GSK αποφέρουν καλά κέρδη στους συμμετέχοντες της.

συνεταιρισμός γκαράζ

1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

1.1.1. Ιδρυτές του Συνεταιρισμού είναι: .

1.2. Τοποθεσία Συνεταιρισμού: . Στη διεύθυνση αυτή βρίσκεται ο Πρόεδρος του Συνεταιρισμού.

1.3. Ο συνεταιρισμός είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός που δημιουργήθηκε ως εθελοντική ένωση πολιτών και νομικών προσώπων βάσει της ιδιότητας μέλους με τη μορφή εξειδικευμένου καταναλωτικού συνεταιρισμού - συνεταιρισμού γκαράζ - με στόχο την κάλυψη των αναγκών σε γκαράζ.

1.4. Πλήρες όνομα του Συνεταιρισμού στα ρωσικά: Συνεταιρισμός γκαράζ "". Σύντομο όνομα: GK "".

1.5. Δημιουργείται συνεταιρισμός χωρίς περιορισμό στην περίοδο δραστηριότητας.

1.6. Οι δραστηριότητες του Συνεταιρισμού δεν περιορίζονται στην επικράτεια της πόλης. Οι δραστηριότητες του Συνεταιρισμού βασίζονται στις αρχές του εθελοντισμού, της αμοιβαίας περιουσιακής συνδρομής, της αυτάρκειας και της αυτοδιοίκησης.

1.7. Ο συνεταιρισμός είναι νομικό πρόσωπο από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής, έχει ανεξάρτητο ισολογισμό, τρεχούμενους και άλλους τραπεζικούς λογαριασμούς, σφραγίδα με το όνομά του στα ρωσικά, γωνιακή σφραγίδα, έντυπα και άλλα στοιχεία.

1.8. Ο Συνεταιρισμός μπορεί, για λογαριασμό του, να πραγματοποιεί συναλλαγές που δεν αντιβαίνουν στο νόμο και τον παρόντα Καταστατικό, να αποκτά περιουσιακά και μη δικαιώματα, να φέρει ευθύνες και να εκπροσωπεί τα γενικά συμφέροντα των μελών του Συνεταιρισμού. κυβερνητικές υπηρεσίεςκαι τις τοπικές κυβερνήσεις.

1.9. Ο συνεταιρισμός ευθύνεται για τα χρέη του με όλη του την περιουσία. Ο Συνεταιρισμός δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις των μελών του και τα μέλη του Συνεταιρισμού ευθύνονται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον για τις υποχρεώσεις του στο ύψος του μη καταβληθέντος μέρους της πρόσθετης εισφοράς κάθε μέλους του Συνεταιρισμού.

1.10. Ο συνεταιρισμός στις δραστηριότητές του καθοδηγείται από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, την άλλη ισχύουσα νομοθεσία και τον παρόντα Χάρτη.

2. ΣΤΟΧΟΙ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

2.1. Ο συνεταιρισμός δημιουργήθηκε για να καλύψει τις ανάγκες πολιτών και νομικών προσώπων στην απόκτηση και κατασκευή γκαράζ με έξοδα δικών τους και δανεικών κεφαλαίων.

2.2. Οι κύριες δραστηριότητες του Συνεταιρισμού είναι:

• συσσώρευση οικονομικών πόρων και υλικών πόρων των μελών του Συνεταιρισμού.
• καταβολή εις βάρος των μελών του Συνεταιρισμού του κόστους που δηλώνουν για την κατασκευή ή την απόκτηση μέσω του Συνεταιρισμού γκαράζ εντός των όρων και προϋποθέσεων που καθορίζονται από τη συμφωνία μεταξύ του Συνεταιρισμού και κάθε μέλους του.
• τοποθέτηση ακινήτων που αποκτήθηκαν για ένα μέλος του Συνεταιρισμού στον ισολογισμό του Συνεταιρισμού και διατήρησή τους στον ισολογισμό έως ότου αυτό το μέλος του Συνεταιρισμού πληρώσει το πλήρες κόστος των καθορισμένων γκαράζ στον Συνεταιρισμό.
• μεταβίβαση γκαράζ που αγοράστηκε για μέλος του Συνεταιρισμού και πληρώθηκε πλήρως από αυτόν στην ιδιοκτησία του μέλους του Συνεταιρισμού·
• μεταβίβαση γκαράζ που αγοράστηκε για μέλος του Συνεταιρισμού και δεν πληρώθηκε πλήρως από αυτόν στην κυριότητα του μέλους του Συνεταιρισμού, με την παροχή των απαραίτητων εγγυήσεων·
• εάν είναι απαραίτητο, εκτέλεση συμφωνίας ενεχύρου ή εγγύησης μεταξύ του Συνεταιρισμού και του μέλους του για την παροχή στο μέλος του Συνεταιρισμού γκαράζ ή κεφάλαια για την αγορά του·
• παροχή από τον Συνεταιρισμό στα μέλη του των απαραίτητων εγγυήσεων για τη λήψη δανείων, την αγορά τίτλων και άλλων περιουσιακών στοιχείων·
• συμμετοχή σε κοινή επένδυση στην κατασκευή γκαράζ σε βάρος των εισφορών μετοχών των μελών του·
• άλλα είδη δραστηριοτήτων που ο Συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εάν ορισμένοι τύποι δραστηριοτήτων αδειοδοτηθούν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο Συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει αυτός ο τύποςδραστηριότητες μόνο μετά την απόκτηση της κατάλληλης άδειας.

2.3. Για την επίτευξη των στόχων που καθορίζονται από το Καταστατικό, ο Συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα:

• συνάπτουν συμφωνίες επένδυσης μετοχικού κεφαλαίου για την κατασκευή γκαράζ, καθώς και όλων των άλλων κατασκευών που αποτελούν το συγκρότημα γκαράζ·
• αγοράστε τον απαραίτητο εξοπλισμό ·
• συνάπτουν συμβάσεις για την ανάπτυξη τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης·
• να αποκτήσει ιδιοκτησία ή να νοικιάσει τον απαραίτητο εξοπλισμό, μονάδες και τεχνικά μέσα·
• χρήση τραπεζικών δανείων με συναίνεση Γενική συνάντησημέλη του Συνεταιρισμού·
• οργανώστε τη δική σας υπηρεσία για την ασφάλεια, τον καθαρισμό, τη βελτίωση της επικράτειας του συγκροτήματος γκαράζ, την επισκευή και τη συντήρησή του.
• συνάπτουν συμβάσεις για την παροχή υπηρεσιών·
• ασκεί επιχειρηματικές δραστηριότητες σύμφωνα με τους στόχους του Συνεταιρισμού·
• να νοικιάζει οικόπεδα και να πραγματοποιεί, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, την κατασκευή γκαράζ και άλλων αντικειμένων σύγχρονης κοινωνικής υποδομής σε βάρος ιδίων και δανειακών κεφαλαίων.
• πραγματοποιώ σε που θεσπίστηκε με νόμοτη διαδικασία επένδυσης στην κατασκευή γκαράζ και άλλων σύγχρονων εγκαταστάσεων κοινωνικής υποδομής σε βάρος ιδίων και δανειακών κεφαλαίων·
• προσελκύουν νομικά και τα άτομαως επενδυτές με αμοιβαία επωφελείς όρους για σκοπούς κατασκευής και επένδυσης στην κατασκευή γκαράζ και άλλων σύγχρονων εγκαταστάσεων κοινωνικής υποδομής·
• αγορά από το κράτος, τους δήμους, τα φυσικά και νομικά πρόσωπα αγαθών που είναι απαραίτητα για τις δραστηριότητές τους·
• χρησιμοποιούν στις δραστηριότητές τους την περιουσία των μελών του Συνεταιρισμού, του κράτους, των δήμων, ιδιωτών και νομικών προσώπων επί πληρωμή και δωρεάν·
• να λαμβάνουν δάνεια και πιστώσεις από το κράτος, τους δήμους, τα φυσικά και νομικά πρόσωπα σε συμβατική βάση·
• να πωλεί και να μεταβιβάζει στο κράτος, δήμους, φυσικά και νομικά πρόσωπα αγαθά και άλλα ακίνητα επί πληρωμή ή δωρεάν, παρέχει υπηρεσίες, εκτελεί εργασίες·
• διαγραφή πάγιου κεφαλαίου και κεφαλαίου κίνησης από τον ισολογισμό σε περίπτωση υλικής ή ηθικής απαξίωσης.
• δημιουργία άλλων μη κερδοσκοπικών οργανώσεων και συμμετοχή σε ενώσεις και σωματεία·
• ασκεί άλλες δραστηριότητες σύμφωνες με τους στόχους του Συνεταιρισμού.

3. ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

3.1. Ο συνεταιρισμός αποκτά την κυριότητα του ακινήτου που του μεταβιβάστηκε από τα μέλη του ως μετοχική εισφορά.

3.2. Τα μέλη του Συνεταιρισμού μπορούν να πληρώνουν τις μετοχές τους όχι μόνο σε μετρητά, αλλά και με διάφορα περιουσιακά στοιχεία.

3.3. Η περιουσία του Συνεταιρισμού σχηματίζεται λόγω:

• μερίδια εισόδου και μέλους, στοχευμένες, πρόσθετες και άλλες εισφορές μελών του Συνεταιρισμού.
• εθελοντικές εισφορές περιουσίας και δωρεές·
• εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα;
• έσοδα από τη χρήση της περιουσίας του Συνεταιρισμού.
• μερίσματα (εισόδημα, τόκοι) που λαμβάνονται από μετοχές, ομόλογα και άλλους τίτλους·
• άλλες αποδείξεις που δεν απαγορεύονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

3.4. Η Γενική Συνέλευση των Μελών συγκροτεί τα Συνεταιριστικά Ταμεία με βάση την περιουσία της:

• ένα αμοιβαίο κεφάλαιο, το οποίο σχηματίζεται από εισφορές μετοχών και μετοχικά δάνεια από μέλη του Συνεταιρισμού και χρησιμοποιείται για την αγορά ακίνητης περιουσίας και άλλης περιουσίας για τα μέλη του Συνεταιρισμού, την πληρωμή μερισμάτων στα μέλη του Συνεταιρισμού και τη χορήγηση δανείων.
• αποθεματικό ταμείο, το οποίο σχηματίζεται με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης σε βάρος των αποθεματικών εισφορών των μελών του Συνεταιρισμού. ο επιδιωκόμενος σκοπός του ταμείου είναι να καλύψει τις ζημίες του Συνεταιρισμού σε περίπτωση που τα μέλη του Συνεταιρισμού δεν καταθέσουν τις μετοχές τους·
• ένα αδιαίρετο ταμείο, το οποίο σχηματίζεται από την είσοδο και τις συνδρομές όλων των μελών του Συνεταιρισμού, χρησιμοποιείται για τη συντήρηση του μηχανισμού του Συνεταιρισμού και δεν υπόκειται σε διανομή μεταξύ των μελών του Συνεταιρισμού σε καμία περίπτωση.
• Το εγγυητικό ταμείο, το οποίο σχηματίζεται από εισφορές εγγυήσεων μετοχών, προορίζεται να καλύψει τα έξοδα εγγύησης του Συνεταιρισμού.

3.5. Ένα μέλος του Συνεταιρισμού υποχρεούται να καταβάλει τουλάχιστον δέκα τοις εκατό της εισφοράς μετοχών μέχρι την κρατική εγγραφή του Συνεταιρισμού. Το υπόλοιπο της μετοχικής εισφοράς καταβάλλεται εντός ενός έτους από την κρατική εγγραφή του Συνεταιρισμού. Η εισφορά μετοχών ενός μέλους του Συνεταιρισμού μπορεί να είναι χρήματα, τίτλοι, άλλα περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, καθώς και άλλα αντικείμενα πολιτικά δικαιώματα. Οικόπεδα και άλλα Φυσικοί πόροιμπορεί να είναι εισφορά μετοχών στο βαθμό που η κυκλοφορία τους επιτρέπεται από τους νόμους για τη γη και τους φυσικούς πόρους.

• κατά τη σύσταση του Συνεταιρισμού με κοινή συμφωνία των μελών του Συνεταιρισμού με βάση τις ισχύουσες τιμές στην αγορά·
• όταν νέα μέλη εντάσσονται στον Συνεταιρισμό από την Ελεγκτική Επιτροπή του Συνεταιρισμού. Τα νέα μέλη του Συνεταιρισμού καταβάλλουν μετοχική εισφορά εντός ημερών από την ημερομηνία λήψης απόφασης της Γενικής Συνέλευσης των Μελών για ένταξη στο Συνεταιρισμό.

Η αξιολόγηση μιας εισφοράς μετοχών που υπερβαίνει τους διακόσιους πενήντα κατώτατους μισθούς που καθορίζονται από την ομοσπονδιακή νομοθεσία πρέπει να γίνεται από ανεξάρτητο εκτιμητή.

3.6. Οι συνδρομές μελών καταβάλλονται μηνιαίως και χρησιμοποιούνται για λειτουργικά έξοδα. Οι συνδρομές μελών μπορούν να καταβάλλονται για ολόκληρο το τρίμηνο μέχρι την ημερομηνία του μήνα που ακολουθεί το τρίμηνο για το οποίο καταβάλλονται οι συνδρομές.

3.7. Εάν ένα μέλος του Συνεταιρισμού δεν έχει καταβάλει εμπρόθεσμα τη μετοχή ή τη συνδρομή μέλους, τότε για κάθε ημέρα καθυστέρησης πληρωμής πρέπει να πληρώσει πρόστιμο ίσο με το % του οφειλόμενου ποσού, αλλά όχι περισσότερο από το ποσό της μετοχής ή συνδρομή μέλους. Οι ποινές χρησιμοποιούνται για τους ίδιους σκοπούς με τις αντίστοιχες συνεισφορές.

3.8. Τα ποσά των μετοχών και των συνδρομών των μελών καθορίζονται από τη Γενική Συνέλευση των Μελών του Συνεταιρισμού.

3.9. Εάν, μετά την έγκριση του ετήσιου ισολογισμού, ο Συνεταιρισμός υποστεί ζημίες, τα μέλη του Συνεταιρισμού υποχρεούνται να καλύψουν τις ζημίες που προκύπτουν με πρόσθετες εισφορές στο ποσό και στο χρονικό διάστημα που ορίζει η Γενική Συνέλευση. Η ευθύνη για μη εκπλήρωση της υποχρέωσης έγκαιρης καταβολής πρόσθετων εισφορών είναι παρόμοια με τις κυρώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 3.6 του παρόντος Χάρτη. Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης της υποχρέωσης αυτής, ο Συνεταιρισμός μπορεί να εκκαθαριστεί δικαστικά κατόπιν αιτήματος των πιστωτών.

3.10. Οι συνδρομές μελών καταβάλλονται και χρησιμοποιούνται για λειτουργικά έξοδα. Οι συνδρομές μελών μπορούν να καταβάλλονται για ολόκληρο το τρίμηνο μέχρι την ημερομηνία του μήνα που ακολουθεί το τρίμηνο για το οποίο καταβάλλονται οι συνδρομές. Εάν οι συνδρομές μέλους δεν καταβληθούν από ένα μέλος του Συνεταιρισμού μετά από αυτή την περίοδο, θα υπάρξουν οι συνέπειες που ορίζονται στην ενότητα 3.6 του παρόντος Καταστατικού.

3.11. Η απόφαση για στοχευμένες εισφορές, εάν χρειαστεί, λαμβάνεται από τη Γενική Συνέλευση των Μελών και καθορίζει το ύψος και τον χρόνο καταβολής τους.

3.11. Τα έσοδα που εισπράττει ο καταναλωτικός συνεταιρισμός από επιχειρηματικές δραστηριότητες που ασκεί ο Συνεταιρισμός σύμφωνα με το νόμο και το καταστατικό διανέμονται μεταξύ των μελών του.

3.12. Το κέρδος που εισπράττει ο Συνεταιρισμός διανέμεται μεταξύ των μελών του σύμφωνα με την προσωπική τους εργασία και (ή) άλλη συμμετοχή, το μέγεθος της εισφοράς της μετοχής και μεταξύ των μελών του Συνεταιρισμού που δεν συμμετέχουν προσωπική εργασία στις δραστηριότητες του Συνεταιριστικοί, ανάλογα με το μέγεθος της μετοχικής τους εισφοράς. Μέρος των κερδών του Συνεταιρισμού διανέμεται μεταξύ των εργαζομένων του με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συνεταιρισμού. Η διαδικασία διανομής των κερδών προβλέπεται από τη Γενική Συνέλευση.

3.13. Το μέρος των κερδών του Συνεταιρισμού που απομένει μετά την καταβολή φόρων και λοιπών υποχρεωτικών πληρωμών, καθώς και μετά τη διοχέτευση των κερδών για άλλους σκοπούς που καθορίζονται από τη Γενική Συνέλευση των μελών του Συνεταιρισμού, υπόκειται σε διανομή μεταξύ των μελών του Συνεταιρισμού. Το μέρος του κέρδους του Συνεταιρισμού, που διανέμεται μεταξύ των μελών του Συνεταιρισμού, ανάλογα με το μέγεθος των εισφορών τους, δεν πρέπει να υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό του κέρδους του Συνεταιρισμού που θα διανεμηθεί μεταξύ των μελών του Συνεταιρισμού.

4. ΟΡΓΑΝΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ. ΕΛΕΓΚΤΗΣ

4.1. Τα όργανα διοίκησης του Συνεταιρισμού είναι:

• Γενική συνέλευση των μελών του Συνεταιρισμού.
• Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού;
• Πρόεδρος Συνεταιρισμού.
• Επιθεωρητής.

4.2. Η επόμενη Γενική Συνέλευση του Συνεταιρισμού συγκαλείται από το Διοικητικό Συμβούλιο τουλάχιστον μία φορά το χρόνο με έγγραφη ειδοποίηση προς όλα τα μέλη του Συνεταιρισμού.

4.2.1. Η Γενική Συνέλευση έχει δικαίωμα λήψης αποφάσεων εάν στη συνεδρίαση παρίστανται πάνω από το % των μελών του Συνεταιρισμού. Για τη λήψη αποφάσεων σε θέματα εκκαθάρισης ή αναδιοργάνωσης απαιτείται η παρουσία όλων των μελών του Συνεταιρισμού.

4.2.2. Η γενική συνέλευση είναι υπέρτατο σώμαδιαχείριση του Συνεταιρισμού και έχει το δικαίωμα να λαμβάνει αποφάσεις για οποιοδήποτε θέμα των δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού, περιλαμβανομένων. που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα άλλων οργάνων, και έχει επίσης το δικαίωμα να ακυρώνει αποφάσεις του Δ.Σ. Η αποκλειστική αρμοδιότητα της Γενικής Συνέλευσης περιλαμβάνει:

• έγκριση του Καταστατικού του Συνεταιρισμού·
• την πραγματοποίηση αλλαγών και προσθηκών στο Καταστατικό του Συνεταιρισμού·
• λήψη αποφάσεων για άνοιγμα γραφείων αντιπροσωπείας, υποκαταστημάτων, συμμετοχή σε επιχειρηματικές οντότητεςαχ, μη κερδοσκοπικές οργανώσεις, δημιουργία επιχειρηματικών εταιρειών, συνεταιρισμών, μη κερδοσκοπικοι ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΙ;
• εκλογή του Ελεγκτή, των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού και του Προέδρου του Συνεταιρισμού.
• έγκριση εκθέσεων του Διοικητικού Συμβουλίου και του Ελεγκτή·
• επίλυση του θέματος εκκαθάρισης του Συνεταιρισμού, έγκριση του ισολογισμού εκκαθάρισής του, απόφαση για την αναδιοργάνωση του Συνεταιρισμού, έγκριση του σχεδίου εξυγίανσης.
• καθορισμός των κύριων δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού.
• λήψη απόφασης για την αποξένωση ακίνηταΣυνεργατική;
• λήψη απόφασης για τη σύναψη συναλλαγής για ποσό που υπερβαίνει τον κατώτατο μισθό που ορίζει ο νόμος·
• λήψη αποφάσεων για δάνεια που υπερβαίνουν τον κατώτατο μισθό που ορίζει ο νόμος·
• τον καθορισμό του μέγιστου ύψους δανείου που παρέχει ο Συνεταιρισμός στο μέλος του και των προϋποθέσεων αυτού του δανεισμού.

4.2.3. Κάθε μέλος του Συνεταιρισμού έχει μία ψήφο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της μετοχής Οι αποφάσεις για τα θέματα που αναφέρονται στην παράγραφο 4.2.2 (εκτός από το θέμα της εκκαθάρισης ή αναδιοργάνωσης) λαμβάνονται με πλειοψηφία όλων των μελών του Συνεταιρισμού. παρόντες στη Γενική Συνέλευση του Συνεταιρισμού. Οι αποφάσεις για εξυγίανση και εκκαθάριση λαμβάνονται ομόφωνα από όλα τα μέλη του Συνεταιρισμού.

4.2.4. Γραπτή ειδοποίηση για τη σύγκληση Γενικής Συνέλευσης δίνεται στα μέλη του Συνεταιρισμού έναντι υπογραφής ή αποστέλλεται με συστημένη επιστολή ημέρες πριν από την αναμενόμενη ημερομηνία της Γενικής Συνέλευσης, αναφέροντας τον τόπο, την ημερομηνία, την ώρα της συνεδρίασης και την ημερήσια διάταξη της Γενικής Συνέλευσης. επισυνάπτεται.

4.2.5. Η διαδικασία διεξαγωγής και λήψης αποφάσεων από τη Γενική Συνέλευση καθορίζεται από τον κανονισμό της Γενικής Συνέλευσης (ή τον Κανονισμό της Γενικής Συνέλευσης), που αναπτύχθηκε και εγκρίθηκε στην πρώτη Γενική Συνέλευση.

4.2.6. Μπορεί να συγκληθούν έκτακτες Γενικές Συνελεύσεις για συζήτηση επειγόντων θεμάτων. Έκτακτες Γενικές Συνελεύσεις μπορούν να συγκαλούνται μετά από αίτηση τουλάχιστον μελών του Συνεταιρισμού, του Ελεγκτή, με απόφαση του ΔΣ και του Προέδρου του Συνεταιρισμού.

4.2.7. Οι αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης καταχωρούνται στα πρακτικά της συνεδρίασης που υπογράφονται από τον πρόεδρο και τον γραμματέα της συνεδρίασης.

4.2.8. Οι αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης είναι δεσμευτικές για όλα τα μέλη του Συνεταιρισμού και των οργάνων του.

4.3. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού είναι συλλογικό εκτελεστικό όργανο που εκλέγεται μεταξύ των μελών του Συνεταιρισμού για χρονικό διάστημα που διοικεί τον Συνεταιρισμό στο διάστημα μεταξύ των Γενικών Συνελεύσεων. Οι συνεδριάσεις του διοικητικού συμβουλίου πραγματοποιούνται τουλάχιστον λιγότερο συχνά. Τις εργασίες του διοικητικού συμβουλίου διευθύνει ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου. Το Διοικητικό Συμβούλιο στις δραστηριότητές του καθοδηγείται από τον Κανονισμό του Διοικητικού Συμβουλίου που εγκρίνεται από τη Γενική Συνέλευση.

4.3.1. Η συνεδρίαση του διοικητικού συμβουλίου είναι έγκυρη εάν είναι παρόντα μέλη του διοικητικού συμβουλίου. Οι αποφάσεις λαμβάνονται με ψήφους των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Οι αποφάσεις του ΔΣ τεκμηριώνονται σε πρακτικά, τα οποία υπογράφονται από τον Πρόεδρο του ΔΣ και τον γραμματέα.

4.3.2. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού ασκεί τις ακόλουθες αρμοδιότητες:

• επιλύει θέματα ένταξης στον Συνεταιρισμό και αποκλεισμού από αυτόν·
• καθορίζει το ύψος της εισόδου, της μετοχής, των πρόσθετων, των συνδρομών και άλλων συνδρομών και ορίζει τις προθεσμίες πληρωμής τους·
• λαμβάνει αποφάσεις σχετικά με τη στοχευμένη συνεισφορά, εγκρίνει το ποσό και τους όρους πληρωμής και την κατεύθυνση χρήσης τους·
• εγκρίνει τη διαδικασία κάλυψης ζημιών του Συνεταιρισμού·
• προγραμματίζει τις οικονομικές και χρηματοοικονομικές δραστηριότητες του Συνεταιρισμού·
• αποφασίζει για τη δημιουργία υποκαταστημάτων του Συνεταιρισμού·
• επιλύει το ζήτημα της χορήγησης δανείου σε μέλος του Συνεταιρισμού·
• εγκρίνει εκτιμήσεις κόστους και τραπέζι προσωπικούΣυσκευή του Συνεταιρισμού·
• διαχειρίζεται τις τρέχουσες δραστηριότητες του Συνεταιρισμού, με εξαίρεση τα θέματα που αναφέρονται από το Καταστατικό στην αρμοδιότητα άλλων οργάνων του Συνεταιρισμού·
• είναι ο κύριος διαχειριστής δανείων και ελέγχει την ορθή δαπάνη των κεφαλαίων από τον Συνεταιρισμό.
• συγκαλεί τη Γενική Συνέλευση, προετοιμάζει τα έγγραφα για τη συνεδρίαση·
• εγκρίνει και υποβάλλει στη Γενική Συνέλευση σχέδια εργασίας για την υλοποίηση των καταστατικών δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού, παρακολουθεί την εφαρμογή των αποφάσεων που λαμβάνονται.
• εξετάζει προτάσεις και αιτήσεις από μέλη του Συνεταιρισμού·
• εγκρίνει εσωτερικά έγγραφα του Συνεταιρισμού, με εξαίρεση τα έγγραφα των οποίων η έγκριση εμπίπτει στην αρμοδιότητα της Γενικής Συνέλευσης.
• εγκρίνει και τροποποιεί τον Κανονισμό για τη διαδικασία πληρωμής από τα μέλη του Συνεταιρισμού μετοχών και λοιπών πληρωμών και την παροχή οικιστικών χώρων και άλλων σύγχρονων υποδομών κοινωνικής υποδομής σε αυτά, τον Κανονισμό Ελεγκτή του Συνεταιρισμού, τον Κανονισμό για τον αμοιβαίο δανεισμό, οι Κανονισμοί περί αμοιβαίας ασφάλισης, καθώς και άλλοι Κανονισμοί που πρέπει να εγκριθούν απορρέουν από το Καταστατικό του Συνεταιρισμού.
• εκπροσωπεί τον Συνεταιρισμό σε κυβερνητικά και διοικητικά όργανα, καθώς και σε σχέσεις με νομικά και φυσικά πρόσωπα·
• οργανώνει την εφαρμογή των αποφάσεων της Γενικής Συνέλευσης·
• συντάσσει και υποβάλλει έκθεση για τις εργασίες του Διοικητικού Συμβουλίου στη Γενική Συνέλευση·
• καθορίζει τον κατάλογο των πληροφοριών που αποτελούν εμπορικό μυστικό του Συνεταιρισμού·
• συνάπτει συμφωνίες για την υλοποίηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων από τον Συνεταιρισμό.

4.3.3. Ο Πρόεδρος του Συνεταιρισμού είναι ο επικεφαλής του ΔΣ του Συνεταιρισμού και προβαίνει στις ακόλουθες ενέργειες:

• χωρίς πληρεξούσιο, ενεργεί για λογαριασμό του Συνεταιρισμού, υπογράφει οικονομικά έγγραφα, αποδέχεται υποχρεώσεις, ανοίγει και κλείνει τραπεζικούς λογαριασμούς του Συνεταιρισμού, εκδίδει πληρεξούσια.
• εκδίδει οδηγίες και εντολές που είναι υποχρεωτικές για τους εργαζόμενους πλήρους απασχόλησης του Συνεταιρισμού.
• προσλαμβάνει και απολύει υπαλλήλους πλήρους απασχόλησης·
• εγκρίνει τον πίνακα προσωπικού, το ταμείο μισθών, το αποθεματικό και άλλα ταμεία, καθώς και τα ποσά των επίσημων αποδοχών των εργαζομένων πλήρους απασχόλησης του Συνεταιρισμού·
• διαθέτει την περιουσία του Συνεταιρισμού σύμφωνα με τη γενική διαδικασία και οδηγίες που καθορίζονται από τη Γενική Συνέλευση και το Δ.Σ.
• συνάπτει συμβάσεις για λογαριασμό του Συνεταιρισμού.

4.4. Για τον έλεγχο των δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού, η Γενική Συνέλευση εκλέγει Ελεγκτή για θητεία .

4.4.1. Ο έλεγχος των χρηματοοικονομικών δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού διενεργείται με βάση τα αποτελέσματα των δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού για το έτος, καθώς και με πρωτοβουλία του Επιθεωρητή, απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συνεταιρισμού ή αίτηση τουλάχιστον των μελών του Συνεταιρισμού.

4.4.2. Κατόπιν αιτήματος του Ελεγκτή, τα πρόσωπα που κατέχουν θέσεις στα όργανα διοίκησης του Συνεταιρισμού υποχρεούνται να υποβάλλουν έγγραφα για τις χρηματοοικονομικές δραστηριότητες του Συνεταιρισμού.

4.4.3. Ο ελεγκτής έχει δικαίωμα να απαιτήσει τη σύγκληση έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συνεταιρισμού.

4.4.4. Ο ελεγκτής δεν μπορεί να κατέχει ταυτόχρονα θέσεις σε άλλα διοικητικά όργανα του Συνεταιρισμού.

5. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

5.1. Μέλη του Συνεταιρισμού μπορούν να είναι πολίτες άνω των 16 ετών και νομικά πρόσωπα. Μέλη του Συνεταιρισμού μπορεί να είναι οι ιδρυτές του και τα πρόσωπα που θα γίνουν δεκτά στη συνέχεια στον Συνεταιρισμό σύμφωνα με τη διαδικασία που προβλέπεται από τον παρόντα Καταστατικό.

5.2. Οι πολίτες ή τα νομικά πρόσωπα που επιθυμούν να γίνουν μέλη του Συνεταιρισμού υποβάλλουν γραπτή αίτηση για ένταξη στον Συνεταιρισμό προς τον Πρόεδρο του Συνεταιρισμού, στην οποία αναφέρουν τα στοιχεία του διαβατηρίου τους, για νομικά πρόσωπα - τραπεζικά στοιχεία και ονοματεπώνυμο.

5.3. Η ένταξη στο Συνεταιρισμό είναι δυνατή με απόφαση του Προέδρου του Συνεταιρισμού ή με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού ή με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των Μελών του Συνεταιρισμού.

5.4. Αφού το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού αποφασίσει για την ένταξη στο Συνεταιρισμό και ορίσει προθεσμία για την καταβολή των μετοχικών εισφορών του αιτούντος, οφείλει, εντός ημερών από την ημερομηνία της απόφασης, να καταβάλει το δικαίωμα εισόδου και μέρος της μετοχικής αμοιβής που καθορίζεται. από το ΔΣ του Συνεταιρισμού. Ο αιτών γίνεται μέλος του Συνεταιρισμού μόνο αφού καταβάλει το αντίτιμο εισόδου και μέρος της μετοχικής εισφοράς. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των τελών αυτών, ο αιτών καταβάλλει πρόστιμο ύψους % του οφειλόμενου ποσού για κάθε ημέρα καθυστέρησης. Εάν η καθυστέρηση υπερβαίνει τις ημέρες, τότε η απόφαση του Συνεταιριστικού Συμβουλίου για την ένταξη στο Συνεταιρισμό καθίσταται άκυρη και η αποδοχή καθίσταται άκυρη. Τα κεφάλαια που έλαβε από τον αιτούντα ως δικαίωμα εισόδου και μερική καταβολή της μετοχής επιστρέφονται σε αυτόν.

5.5. Ένα μέλος του Συνεταιρισμού υποχρεούται:

• συμμορφώνονται με τις διατάξεις του Καταστατικού, τις αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης, του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού και του Ελεγκτή·
• συμμορφώνονται με τα κρατικά τεχνικά, πυροσβεστικά, υγειονομικά πρότυπα και κανόνες για τη συντήρηση ενός γκαράζ.
• έγκαιρα και μέσα σε πλήρηνα κάνει συνεισφορές που καθορίζονται από το Καταστατικό και τη Γενική Συνέλευση·
• να αναλάβει το βάρος των δαπανών συντήρησης και επισκευής γκαράζ ιδιοκτησίας μέλους του Συνεταιρισμού.
• να πληρώσει έγκαιρα όλους τους φόρους και τα τέλη που καθορίζονται από το κράτος για την ακίνητη περιουσία·
• συμμετέχουν στη βελτίωση της επικράτειας του συγκροτήματος γκαράζ ·
• συμμετέχουν στα έξοδα συντήρησης, επισκευής και λειτουργίας της κοινής ιδιοκτησίας·
• ενημερώστε το Συνεταιριστικό Συμβούλιο για την προτεινόμενη αποξένωση του γκαράζ σας.
• συμμορφώνονται με τους κανόνες χρήσης του γκαράζ που έχουν εγκριθεί από τη Γενική Συνέλευση·
• Συμμετοχή σε γενικές εκδηλώσεις που διοργανώνει ο Συνεταιρισμός·
• μεταχειριστείτε την περιουσία του Συνεταιρισμού με προσοχή, μην την βλάψετε, χρησιμοποιήστε την για τον προορισμό της.

5.6. Ένα μέλος του Συνεταιρισμού έχει το δικαίωμα:

• συμμετέχουν στη διαχείριση του Συνεταιρισμού·
• να λαμβάνουν δάνεια από τον Συνεταιρισμό και τα μέλη του για να πληρώσουν τις εισφορές των μετοχών τους·
• να παρέχει δάνεια στον Συνεταιρισμό και στα μέλη του για την επίτευξη των καταστατικών στόχων·
• να συνάψει συμφωνία με το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού για τη χρήση έναντι εύλογης αμοιβής δικτύων κοινής ωφέλειας και κοινής περιουσίας του Συνεταιρισμού κατά την αποχώρηση των μελών του Συνεταιρισμού·
• λαμβάνει οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά με τις δραστηριότητες του Συνεταιρισμού·
• πρόσβαση και επανεξέταση των εκθέσεων του διοικητικού συμβουλίου, του ελεγκτή, των γνωμών ανεξάρτητου ελεγκτή και άλλων οικονομικών εγγράφων·
• αλλοτριώστε το γκαράζ σας και μοιραστείτε την κοινή ιδιοκτησία.
• χρήση των εγκαταστάσεων και του εξοπλισμού του συγκροτήματος γκαράζ κατά προτεραιότητα·
• χρησιμοποιεί τα κεφάλαια άλλων μελών του Συνεταιρισμού και τα κεφάλαια του Συνεταιρισμού με τους όρους και τον τρόπο που καθορίζονται από τους Κανονισμούς για τον αμοιβαίο δανεισμό στον Συνεταιρισμό, για την κάλυψη υλικών αναγκών, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης, κατασκευής και επισκευής γκαράζ.
• να χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες του συστήματος αμοιβαίας ασφάλισης με τους όρους και τον τρόπο που καθορίζονται από τους Κανονισμούς περί αμοιβαίας ασφάλισης στον Συνεταιρισμό·
• συμμετέχει στις δραστηριότητες της Γενικής Συνέλευσης του Συνεταιρισμού με δικαίωμα μίας υπερισχύουσας ψήφου·
• να λάβει μέρος της περιουσίας του Συνεταιρισμού, εκτός από το αδιαίρετο ταμείο του, μετά την εκκαθάρισή του.
• εκτελεί άλλες ενέργειες που δεν απαγορεύονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

5.7. Μέλος του Συνεταιρισμού έχει το δικαίωμα να αποχωρήσει από τον Συνεταιρισμό ανά πάσα στιγμή. Αίτηση αποχώρησης από τον Συνεταιρισμό υποβάλλεται από το μέλος του στον Πρόεδρο του Συνεταιρισμού το αργότερο δύο εβδομάδες πριν την αποχώρηση. Κάθε μέλος του Συνεταιρισμού έχει δικαίωμα να λάβει την αξία της μετοχής κατά την αποχώρησή του από τον Συνεταιρισμό. Στην περίπτωση αυτή, το κόστος της μετοχής μπορεί να καταβληθεί σε μέλος του Συνεταιρισμού σε μετρητά ή ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης της ακίνητης περιουσίας. Πρόσωπο που αποχώρησε από το Συνεταιριστικό μέλος μπορεί να λάβει την αξία της μετοχής εντός της περιόδου μετά το τέλος του οικονομικού έτους. Μέλος του Συνεταιρισμού που έχει καταβάλει πλήρη μετοχική εισφορά μπορεί, κατά την κρίση του, να παραμείνει στον Συνεταιρισμό ή να αποχωρήσει από αυτόν ανά πάσα στιγμή.

5.8. Μέλος του Συνεταιρισμού μπορεί να αποκλειστεί από τον Συνεταιρισμό με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης, εφόσον:

• αδυναμία εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που καθορίζονται από το Καταστατικό ή τη Γενική Συνέλευση του Συνεταιρισμού·
• παραβιάσεις του Χάρτη, κανόνες συντήρησης του γκαράζ που προβλέπονται για τη χρήση του ·
• βλάπτοντας με τις πράξεις τους την περιουσία του Συνεταιρισμού, τις δραστηριότητες και τη φήμη του.

Μέλος του Συνεταιρισμού που διαγράφεται από τον Συνεταιρισμό στερείται του δικαιώματος χρήσης του γκαράζ Μέλος του Συνεταιρισμού που αποχωρεί ή διαγράφεται από τον Συνεταιρισμό καταβάλλεται το κόστος της μετοχικής του εισφοράς και οι συνεταιριστικές πληρωμές στα ποσά, τους όρους. και προϋποθέσεις που προβλέπονται από το Καταστατικό του Συνεταιρισμού κατά το χρόνο ένταξης του μέλους του Συνεταιρισμού.

5.9. Το διαγραφόμενο μέλος του Συνεταιρισμού πρέπει να ειδοποιηθεί εγγράφως το αργότερο ημέρες πριν από την ημερομηνία της Γενικής Συνέλευσης των Μελών του Συνεταιρισμού και έχει δικαίωμα να δώσει τις εξηγήσεις του στην εν λόγω συνεδρίαση. Το ποσό της μετοχικής εισφοράς που κατέβαλε ένα τέτοιο μέλος επιστρέφεται από τον Συνεταιρισμό στο μέλος εντός προθεσμίας χωρίς τόκους ή κυρώσεις. Η απόφαση αποκλεισμού από τον Συνεταιρισμό μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο. Η ύπαρξη οφειλής από μέλος του Συνεταιρισμού δεν μπορεί να χρησιμεύσει ως βάση για την άρνηση άσκησης του δικαιώματός του να αποχωρήσει από τον Συνεταιρισμό. Εάν πρώην μέλος του Συνεταιρισμού αρνηθεί να πληρώσει οικειοθελώς την οφειλή, ο Συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα να την εισπράξει με τον τρόπο που ορίζει ο νόμος.

5.10. Σε περίπτωση θανάτου μέλους του Συνεταιρισμού, το μερίδιό του περιέρχεται στους κληρονόμους του, οι οποίοι γίνονται μέλη του Συνεταιρισμού αφού συμπληρώσουν τα σχετικά έγγραφα. Στους κληρονόμους που αρνούνται να συμμετάσχουν στον Συνεταιρισμό καταβάλλεται η αξία της μετοχής.

5.11. Εργασιακές σχέσειςτα μέλη του Συνεταιρισμού ρυθμίζονται από τον παρόντα Καταστατικό, ομοσπονδιακούς νόμους, ΕΝΑ υπαλλήλους – Κώδικας Εργασίας Ρωσική Ομοσπονδία. Η γενική συνέλευση των μελών του Συνεταιρισμού καθορίζει τις μορφές και τα συστήματα αμοιβών των μελών του Συνεταιρισμού και των εργαζομένων του. Η αμοιβή για την εργασία μπορεί να γίνει σε χρήμα και (ή) σε είδος με βάση τους κανονισμούς για τις αμοιβές που έχουν εκπονηθεί από τη Γενική Συνέλευση και (ή) το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού.

5.12. Η Γενική Συνέλευση καθορίζει είδη πειθαρχικής ευθύνης για τα μέλη του Συνεταιρισμού. Πειθαρχική ενέργεια, συμπεριλαμβανομένης της απόλυσης, μπορεί να επιβληθεί στον Πρόεδρο του Συνεταιρισμού, στα μέλη του ΔΣ του Συνεταιρισμού και στα μέλη της Ελεγκτικής Επιτροπής (ελεγκτή) του Συνεταιρισμού μόνο με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των Μελών του Συνεταιρισμού και τα λοιπά στελέχη του - από το ΔΣ του Συνεταιρισμού.

5.13. Τα μέλη του Συνεταιρισμού που λαμβάνουν προσωπική εργασιακή συμμετοχή στις δραστηριότητές του υπόκεινται σε κοινωνική και υποχρεωτική ασφάλιση υγείας και κοινωνική ασφάλιση σε ίση βάση με τους μισθωτούς του Συνεταιρισμού. Ο χρόνος εργασίας στον Συνεταιρισμό συνυπολογίζεται στο χρόνο υπηρεσίας. Το κύριο έγγραφο για εργασιακή δραστηριότηταμέλος του Συνεταιρισμού είναι ένα βιβλίο εργασίας.

5.14. Στις έγκυες γυναίκες, σύμφωνα με ιατρική έκθεση, μειώνονται τα πρότυπα παραγωγής και τα πρότυπα εξυπηρέτησης ή μεταφέρονται σε άλλη εργασία ευκολότερα, εξαλείφοντας τις επιπτώσεις των δυσμενών παραγόντων παραγωγής, διατηρώντας παράλληλα τις μέσες αποδοχές για την προηγούμενη εργασία τους. Στις έγκυες γυναίκες και στους πολίτες με παιδιά παρέχεται άδεια μητρότητας και παιδικής φροντίδας, καθώς και παροχές που προβλέπονται από τον Εργατικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλη νομοθεσία. Με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης σε αυτούς τους πολίτες μπορεί να χορηγείται πρόσθετη άδεια μετ' αποδοχών.

5.15. Για τα μέλη του Συνεταιρισμού κάτω των δεκαοκτώ ετών που λαμβάνουν προσωπική συμμετοχή στην εργασία του, καθορίζεται μια συντομευμένη εργάσιμη ημέρα και άλλες παροχές που προβλέπονται από τον Εργατικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

5.16. Το ΔΣ του Συνεταιρισμού συνάπτει συλλογική σύμβαση με τους μισθωτούς του Συνεταιρισμού.

6. ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

6.1. Ο συνεταιρισμός διατηρεί επιχειρησιακά, στατιστικά και λογιστικά αρχεία σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

6.2. Ανεξάρτητος ελεγκτικός οργανισμός ελέγχει τις οικονομικές δραστηριότητες του Συνεταιρισμού και υποβάλλει πόρισμα στη Γενική Συνέλευση με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου.

6.3. Ο Συνεταιρισμός διατηρεί αρχεία και αποθηκεύει όλα τα έγγραφα που υπόκεινται σε αποθήκευση σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

7. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΕΓΓΥΗΣΗΣ ΚΑΙ ΠΡΟΣΕΛΚΕΥΣΗΣ ΔΑΝΕΙΟΜΕΝΩΝ ΣΕ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟ

7.1. Εάν ένα μέλος του Συνεταιρισμού δεν διαθέτει επαρκή κεφάλαια για να συνεισφέρει ένα μερίδιο, ο Συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα, με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού, να χορηγήσει στο μέλος αυτό δάνειο με εξασφάλιση ακίνητης περιουσίας ή με την παρουσία εγγύησης. από άλλο μέλος του Συνεταιρισμού. Στην περίπτωση αυτή είναι υποχρεωτική η σύναψη δανειακής σύμβασης μεταξύ μέλους του Συνεταιρισμού και του Συνεταιρισμού που εκπροσωπείται από τον Πρόεδρο. Η διαδικασία χορήγησης δανείου ρυθμίζεται από τη σύμβαση δανείου, τον παρόντα Χάρτη και την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

8. ΑΝΑΔΙΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

8.1. Η αναδιοργάνωση του Συνεταιρισμού (συγχώνευση, προσχώρηση, διάσπαση, διάσπαση, μετατροπή) πραγματοποιείται με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης που εγκρίνεται ομόφωνα από όλα τα μέλη του Συνεταιρισμού και άλλους λόγους που προβλέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

8.2. Για την πραγματοποίηση της αναδιοργάνωσης, με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης, συγκροτείται από τα μέλη του Συνεταιριστική επιτροπή αναδιοργάνωσης, η οποία εκπονεί σχέδιο εξυγίανσης, συντάσσει διαχωριστικό ισολογισμό και υποβάλλει τα έγγραφα αυτά για έγκριση στη Γενική Συνέλευση. Με ομόφωνη απόφαση όλων των μελών του Συνεταιρισμού, ο Συνεταιρισμός μπορεί να μετατραπεί σε επιχειρηματική σύμπραξη ή κοινωνία.

8.3. Η εκκαθάριση του Συνεταιρισμού είναι δυνατή:

• με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης·
• Με απόφαση του δικαστηρίου.

8.3.1. Η γενική συνέλευση του Συνεταιρισμού ή το όργανο που έλαβε την απόφαση για την εκκαθάρισή του ορίζεται σε συμφωνία με το εκτελεστικό όργανο κρατική εγγραφήνομικά πρόσωπα, η επιτροπή εκκαθάρισης και καθορίζει, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τη διαδικασία και το χρονοδιάγραμμα της εκκαθάρισής της.

8.3.2. Από τη στιγμή που ορίζεται η επιτροπή εκκαθάρισης, σε αυτήν μεταβιβάζονται οι αρμοδιότητες διαχείρισης των υποθέσεων του Συνεταιρισμού.

8.3.3. Η επιτροπή εκκαθάρισης, μέσω του Τύπου, ειδοποιεί όλους τους ενδιαφερόμενους για την εκκαθάριση του Συνεταιρισμού και καθορίζει το χρονικό διάστημα εντός του οποίου οι πιστωτές μπορούν να παρουσιάσουν τις απαιτήσεις τους στην επιτροπή εκκαθάρισης.

8.3.4. Η Επιτροπή Εκκαθάρισης αποδέχεται και ελέγχει προσεκτικά όλες τις υποβληθείσες απαιτήσεις των πιστωτών, προσδιορίζει τις απαιτήσεις και ενοποιεί την περιουσία του Συνεταιρισμού.

8.3.5. Αφού ικανοποιηθούν όλες οι αναγνωρισμένες απαιτήσεις των πιστωτών με τη σειρά που ορίζει η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το υπόλοιπο μέρος της περιουσίας του Συνεταιρισμού, με εξαίρεση την περιουσία του αδιαίρετου ταμείου, διανέμεται μεταξύ των μελών του Συνεταιρισμού, εάν είναι είναι δυνατή η διαίρεση αυτής της ιδιοκτησίας.

8.3.6. Εάν η περιουσία κοινής χρήσης δεν μπορεί να διαιρεθεί, τότε, με τη σύμφωνη γνώμη όλων των μελών του Συνεταιρισμού, πωλείται σε δημόσιο πλειστηριασμό και τα έσοδα από την πώληση του ακινήτου διανέμονται στα μέλη του Συνεταιρισμού ανάλογα με τις μετοχές τους. Εάν τα μέλη του Συνεταιρισμού αρνηθούν να πουλήσουν, το υπόλοιπο μέρος της κοινής περιουσίας μετά την ικανοποίηση των απαιτήσεων των πιστωτών παραμένει στην κοινή ιδιοκτησία των μελών του Συνεταιρισμού. Το μερίδιο κάθε μέλους του Συνεταιρισμού ισούται με το μέγεθος της μετοχικής εισφοράς του.

8.3.7. Η περιουσία ενός αδιαίρετου ταμείου μεταβιβάζεται σε οργανισμό με παρόμοιους σκοπούς ή σε φιλανθρωπικό οργανισμό με απόφαση της εκκαθαριστικής επιτροπής, βάσει των διατάξεων του Καταστατικού.

8.3.8. Η εκκαθάριση του Συνεταιρισμού θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί και ο Συνεταιρισμός θεωρείται εκκαθαρισμένος μετά από εγγραφή σχετικά με την εκκαθάριση στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων.

ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΓΚΑΡΑΖ

"ORBITA-4"

1. ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΜΗΘΕΙΕΣ

1.1. Ο συνεταιρισμός κατασκευής γκαράζ "Orbita-4" είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός πολιτών και νομικών προσώπων που ενώνονται σε εθελοντική βάση για να καλύψουν τις ανάγκες των μελών του Συνεταιρισμού στην κατασκευή και λειτουργία συγκροτήματος γκαράζ.

1.2. Τοποθεσία του Συνεταιρισμού: 140153 Περιφέρεια Μόσχας, περιοχή Ramensky, χωριό Bykovo, οδός Teatralnaya, κτίριο 8.

1.3. Ο συνεταιρισμός είναι ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός που δημιουργείται με τη μορφή εξειδικευμένου καταναλωτικού συνεταιρισμού.

1.4. Πλήρης επωνυμία του Συνεταιρισμού: Συνεταιρισμός γκαράζ και κατασκευών "Orbita-4". Συντομευμένη ονομασία: GSK "Orbita-4".

1.5. Δημιουργείται συνεταιρισμός χωρίς περιορισμό στην περίοδο δραστηριότητας.

1.6. Οι δραστηριότητες του Συνεταιρισμού βασίζονται στις αρχές του εθελοντισμού, της αμοιβαίας περιουσιακής συνδρομής, της αυτάρκειας και της αυτοδιοίκησης.

1.7. Ο συνεταιρισμός είναι νομικό πρόσωπο από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής, έχει ανεξάρτητο ισολογισμό, διακανονισμό, νόμισμα και άλλους τραπεζικούς λογαριασμούς, σφραγίδα με το όνομά του στα ρωσικά, γωνιακή σφραγίδα, έντυπα και άλλα στοιχεία.

1.8. Ο συνεταιρισμός μπορεί, για λογαριασμό του, να προβαίνει σε συναλλαγές που δεν αντιβαίνουν στο νόμο και στον παρόντα Καταστατικό, να αποκτά περιουσιακά και μη περιουσιακά δικαιώματα και να φέρει ευθύνες και να εκπροσωπεί τα γενικά συμφέροντα των μελών του Συνεταιρισμού στα κρατικά όργανα και τις τοπικές αρχές. .

1.9. Ο συνεταιρισμός ευθύνεται για τα χρέη του με όλη του την περιουσία. Ο Συνεταιρισμός δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις των μελών του και τα μέλη του Συνεταιρισμού ευθύνονται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον για τις υποχρεώσεις του στο ύψος του μη καταβληθέντος μέρους της πρόσθετης εισφοράς κάθε μέλους του Συνεταιρισμού.

1.10. Ο συνεταιρισμός στις δραστηριότητές του καθοδηγείται από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, την άλλη ισχύουσα νομοθεσία και τον παρόντα Χάρτη.

2. ΣΤΟΧΟΙ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

2.1. Ο συνεταιρισμός δημιουργήθηκε για να καλύψει τις ανάγκες πολιτών και νομικών προσώπων στην απόκτηση, κατασκευή και λειτουργία συγκροτήματος γκαράζ με δαπάνη δικών του και δανεικών κεφαλαίων.

2.2. Οι κύριες δραστηριότητες του Συνεταιρισμού είναι:

─ συσσώρευση οικονομικών πόρων και υλικών πόρων των μελών του Συνεταιρισμού για σκοπούς κατασκευής και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, συσσώρευση οικονομικών πόρων και υλικών πόρων των μελών του Συνεταιρισμού για τη λειτουργία του συγκροτήματος γκαράζ.

─ συμμετοχή σε κοινή επένδυση στην κατασκευή γκαράζ σε βάρος των μετοχικών εισφορών των μελών της και σε βάρος των αντληθέντων κεφαλαίων·

─ άλλου είδους δραστηριότητες που ο Συνεταιρισμός έχει δικαίωμα να ασκεί σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

Εάν ορισμένοι τύποι δραστηριοτήτων αδειοδοτηθούν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο Συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα να ασκήσει αυτό το είδος δραστηριότητας μόνο αφού λάβει την κατάλληλη άδεια.

2.3. Για την επίτευξη των στόχων που καθορίζονται από το Καταστατικό, ο Συνεταιρισμός έχει το δικαίωμα:

─ συνάπτουν συμβάσεις για την κατασκευή γκαράζ, καθώς και όλων των άλλων κατασκευών που αποτελούν το συγκρότημα γκαράζ.

─ αγοράστε τον απαραίτητο εξοπλισμό.

─ σύναψη συμβάσεων για την ανάπτυξη τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης·

─ να αποκτήσει την κυριότητα ή να νοικιάσει τον απαραίτητο εξοπλισμό, μονάδες και τεχνικά μέσα·

─ χρήση τραπεζικών δανείων με τη συγκατάθεση της συνεδρίασης των εξουσιοδοτημένων αντιπροσώπων·

─ οργανώστε τη δική σας υπηρεσία για την ασφάλεια, τον καθαρισμό, τη βελτίωση της επικράτειας του συγκροτήματος γκαράζ, την επισκευή και τη συντήρησή του.

─ συνάπτει συμβάσεις για την παροχή υπηρεσιών·

─ ασκεί επιχειρηματικές δραστηριότητες σύμφωνα με τους στόχους του Συνεταιρισμού.

─ να νοικιάζει οικόπεδα και να πραγματοποιεί, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος, την κατασκευή γκαράζ και άλλων σύγχρονων εγκαταστάσεων κοινωνικής υποδομής σε βάρος ιδίων και δανειακών κεφαλαίων·

─ πραγματοποιεί, σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος, επενδύσεις για την κατασκευή γκαράζ και άλλων σύγχρονων εγκαταστάσεων κοινωνικής υποδομής σε βάρος ιδίων και δανειακών κεφαλαίων·

─ προσέλκυση νομικών και φυσικών προσώπων ως επενδυτών με αμοιβαία επωφελείς όρους για σκοπούς κατασκευής και επένδυσης στην κατασκευή γκαράζ και άλλων σύγχρονων εγκαταστάσεων κοινωνικής υποδομής·

─ αγορά από το κράτος, τους δήμους, τα φυσικά και νομικά πρόσωπα αγαθών που είναι απαραίτητα για τις δραστηριότητές τους·

─ χρησιμοποιούν στις δραστηριότητές τους την περιουσία των μελών του Συνεταιρισμού, του κράτους, των δήμων, ιδιωτών και νομικών προσώπων επί πληρωμή και δωρεάν·

─ λαμβάνουν δάνεια και πιστώσεις από το κράτος, τους δήμους, τα φυσικά και νομικά πρόσωπα σε συμβατική βάση·

─ να πωλούν και να μεταβιβάζουν στο κράτος, τους δήμους, τα φυσικά και νομικά πρόσωπα αγαθά και άλλα περιουσιακά στοιχεία επί πληρωμή ή δωρεάν, παρέχουν υπηρεσίες, εκτελούν εργασίες·

─ διαγραφή πάγιου κεφαλαίου και κεφαλαίου κίνησης από τον ισολογισμό σε περίπτωση υλικής ή ηθικής απαξίωσης.

─ δημιουργία (συμμετοχή σε ήδη υπάρχουσες) επιχειρηματικές εταιρείες, παραγωγικούς συνεταιρισμούς, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς·

─ ασκεί άλλες δραστηριότητες σύμφωνες με τους στόχους του Συνεταιρισμού.

2.4. Ο συνεταιρισμός τηρεί λογιστικά και στατιστικά αρχεία σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος και είναι υπεύθυνος για την ακρίβειά τους.

3. ΜΕΛΗ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ.

3.1. Μέλη του Συνεταιρισμού μπορούν να είναι πολίτες άνω των 18 ετών και νομικά πρόσωπα. Μέλη του Συνεταιρισμού είναι τα πρόσωπα που γίνονται δεκτά στον Συνεταιρισμό με τον προβλεπόμενο τρόπο, αναγνωρίζοντας και τηρώντας τον παρόντα Καταστατικό Συνεταιρισμό.

3.2. Οι πολίτες ή τα νομικά πρόσωπα που επιθυμούν να γίνουν μέλη του Συνεταιρισμού υποβάλλουν γραπτή αίτηση εγγραφής στον Πρόεδρο του ΔΣ, στην οποία αναφέρουν τα στοιχεία του διαβατηρίου τους, για νομικά πρόσωπα - τραπεζικά στοιχεία και ονοματεπώνυμο.

3.3. Η ένταξη στο Συνεταιρισμό πραγματοποιείται από το Διοικητικό Συμβούλιο παρουσία του προσώπου που υπέβαλε την αίτηση και για νομικά πρόσωπα - παρουσία εξουσιοδοτημένων εκπροσώπων αυτού του νομικού προσώπου.

3.4. Αφού το Διοικητικό Συμβούλιο λάβει απόφαση για την ένταξη του Συνεταιρισμού, ένας πολίτης ή νομικό πρόσωπο υποχρεούται να καταβάλει το αντίτιμο εισόδου που καθορίζεται από τον παρόντα Καταστατικό Χάρτη εντός 20 ημερών από την ημερομηνία λήψης της απόφασης.

Ένας πολίτης ή νομικό πρόσωπο γίνεται μέλος του Συνεταιρισμού μόνο αφού καταβάλει το αντίτιμο εισόδου.

Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής των τελών αυτών, πολίτης ή νομικό πρόσωπο καταβάλλει πρόστιμο ύψους 0,5% του οφειλόμενου ποσού για κάθε ημέρα καθυστέρησης. Εάν η καθυστέρηση υπερβαίνει τις 20 ημέρες, τότε η απόφαση του ΔΣ για την ένταξη στο Συνεταιρισμό καθίσταται άκυρη και η αποδοχή καθίσταται άκυρη.

Τα χρήματα που έλαβε από τον αιτούντα ως μερική πληρωμή του εισιτηρίου επιστρέφονται σε αυτόν.

4. ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

4.1. Ο συνεταιρισμός αποκτά την κυριότητα της περιουσίας που του μεταβιβάζεται από τα μέλη του, καθώς και της περιουσίας που παράγεται και αποκτά ο Συνεταιρισμός στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του.

4.2. Τα μέλη του Συνεταιρισμού μπορούν να πληρώνουν τις μετοχές τους όχι μόνο σε μετρητά, αλλά και σε διάφορα ακίνητα και υπηρεσίες.

4.3. Η περιουσία του Συνεταιρισμού σχηματίζεται λόγω:

─ είσοδος, μερίδιο, στόχος, πρόσθετες εισφορές και άλλες εισφορές μελών του Συνεταιρισμού.

─ εθελοντικές εισφορές περιουσίας και δωρεές·

─ έσοδα από επιχειρηματικές δραστηριότητες.

─ έσοδα από τη χρησιμοποιημένη περιουσία του Συνεταιρισμού (συμπεριλαμβανομένου ενοικίου, πώλησης κ.λπ.)

─ μερίσματα (εισόδημα, τόκοι) που λαμβάνονται από μετοχές, ομόλογα και άλλους τίτλους·

─ άλλα εισοδήματα που δεν απαγορεύονται από το νόμο.

4.4. Τα μέλη του Συνεταιρισμού κάνουν εισαγωγικές, υποχρεωτικές, στοχευμένες και πρόσθετες εισφορές.

4.5. Κατά την κατασκευή:

─ είσοδος (συνεισφορά μετοχής) - μετρητά, που καταβάλλεται από φυσικό ή νομικό πρόσωπο κατά την ένταξη στο Συνεταιρισμό·

─ μετοχική εισφορά - κεφάλαια που μεταφέρονται από μέλη του Συνεταιρισμού στην ιδιοκτησία του Συνεταιρισμού για την κατασκευή και θέση σε λειτουργία συγκροτήματος γκαράζ.

Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής:

─ εισιτήριο εισόδου - κεφάλαια που καταβάλλονται από φυσικό ή νομικό πρόσωπο κατά την αποδοχή του μέλους του Συνεταιρισμού.

─ συνεισφορά μετοχών (λειτουργική συνεισφορά) - κεφάλαια που μεταφέρονται από μέλη του Συνεταιρισμού στην ιδιοκτησία του Συνεταιρισμού για την υλοποίηση των δραστηριοτήτων που προβλέπονται από τον παρόντα καταστατικό, συμπεριλαμβανομένης της κάλυψης των δαπανών για τη σωστή λειτουργία του συγκροτήματος γκαράζ.

─ πρόσθετη εισφορά - κεφάλαια που καταβάλλονται από τα μέλη του Συνεταιρισμού εάν είναι απαραίτητο για την κάλυψη των ζημιών του Συνεταιρισμού.

─ στόχος συνεισφοράς - κεφάλαια που καταβάλλονται από τα μέλη του Συνεταιρισμού για σκοπούς που καθορίζονται από τη Συνέλευση των Επιτρόπων και προορίζονται να πληρώσουν για εργασία, υπηρεσίες, αγορά εξοπλισμού κ.λπ., πληρωμή που δεν περιλαμβανόταν στην εκτίμηση για το τρέχον έτος.

4.6. Το ποσό, η σύνθεση, οι όροι και η διαδικασία καταβολής εισφορών που δεν ορίζονται στο παρόν Καταστατικό καθορίζονται από τη Γενική Συνέλευση των Μελών του Συνεταιρισμού.

4.7. Τα μέλη του Συνεταιρισμού καταβάλλουν τα εισιτήρια εισόδου σε μετρητά εντός 20 ημερών από την ημερομηνία απόφασης του ΔΣ για την ένταξη στο Συνεταιρισμό.

Τα τέλη εισόδου δαπανώνται για σκοπούς που καθορίζονται με απόφαση της Συνέλευσης των Επιτρόπων.

4.8. Οι εισφορές μετοχών υπόκεινται σε καταβολή με τον τρόπο και τις προθεσμίες που προβλέπονται στην απόφαση της Συνέλευσης των Επιτρόπων. Η καθυστερημένη καταβολή της εισφοράς της μετοχής θα έχει ως αποτέλεσμα τις συνέπειες που προβλέπονται στην ρήτρα 3.4 του παρόντος Καταστατικού.

4.9. Το μέγεθος της εισφοράς της μετοχής καθορίζεται από τη Συνέλευση των Επιτρόπων.

4.10. Εάν, μετά την έγκριση του ετήσιου ισολογισμού, ο Συνεταιρισμός υποστεί ζημίες, τα μέλη του Συνεταιρισμού υποχρεούνται να καλύψουν τις προκύπτουσες ζημίες με πρόσθετες εισφορές στο ύψος και εντός της προθεσμίας που ορίζει η Συνέλευση των Επιτρόπων. Η ευθύνη για μη εκπλήρωση της υποχρέωσης έγκαιρης καταβολής πρόσθετων εισφορών είναι παρόμοια με τις κυρώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 3.4 του παρόντος Χάρτη.

4.11. Η απόφαση για στοχευμένες εισφορές, εάν χρειαστεί, λαμβάνεται από τη Συνέλευση των Επιτρόπων, η οποία καθορίζει το ύψος και τον χρόνο καταβολής τους. Εάν οι στοχευόμενες εισφορές δεν καταβληθούν από μέλος του Συνεταιρισμού κατά τη λήξη της καθορισμένης περιόδου, θα προκύψουν οι συνέπειες που προβλέπονται στην ενότητα 3.4 του παρόντος καταστατικού.

4.12. Μέλος του Συνεταιρισμού που έχει γκαράζ και κελάρι έχει το δικαίωμα να τα διαθέσει κατά την κρίση του: να τα πουλήσει, να κληροδοτήσει, να μισθώσει, να ανταλλάξει και να εκτελέσει μαζί του άλλες ενέργειες που δεν αντιβαίνουν στο νόμο.

4.13. Σε περίπτωση θανάτου μέλους του Συνεταιρισμού, κήρυξης θανάτου του, αναγνώρισης ως αγνοούμενου, οι κληρονόμοι, αφού συντάξουν όλα τα σχετικά έγγραφα (δικαστική απόφαση, κληρονομητήριο) και μεταβίβαση της κυριότητας στους κληρονόμους, υποβάλετε αίτηση για ένταξη στο Συνεταιρισμό, καταβάλετε εισιτήριο εισόδου στο ποσό του 0,5% της αξίας αποθέματος του γκαραζιού και (ή) του κελαριού.

4.14. Όταν ένα μέλος του Συνεταιρισμού ξενερώνει ένα κουτί γκαράζ και (ή) κελάρι στην κυριότητα άλλων προσώπων, συμπεριλαμβανομένων των συγγενών, ο Αγοραστής, αφού τον αποδεχτεί ως μέλος του Συνεταιρισμού, πληρώνει εισιτήριο εισόδου στο ποσό του 1% του αξία αποθέματος του κουτιού γκαράζ και (ή) του κελαριού.

4.15. Το ύψος του εισιτηρίου εισόδου σε άλλες περιπτώσεις καθορίζεται από τη Συνέλευση των Επιτρόπων, αλλά δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% της αξίας του αποθέματος των χώρων.

4.16. Σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής εισφορών, τα μέλη του Συνεταιρισμού έχουν δικαίωμα, ταυτόχρονα με το ύψος της οφειλής, να καταβάλλουν εισφορές για τους επόμενους μήνες στο ύψος της οφειλής. Στην περίπτωση αυτή δεν επιβάλλονται κυρώσεις.

5. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ.

5.1. Μέλος του Συνεταιρισμού που έχει πληρώσει ολοσχερώς τη μετοχική του εισφορά για γκαραζό κιβώτιο και (ή) κελάρι αποκτά την κυριότητα αυτού του γκαραζόκου και (ή) κελαριού.

5.2. Ένα μέλος του Συνεταιρισμού υποχρεούται:

─ συμμορφώνονται με τις διατάξεις του Καταστατικού, τις αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης, της Συνέλευσης των Επιτρόπων, του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού και της Ελεγκτικής Επιτροπής·

─ συμμορφώνονται με τα κρατικά τεχνικά, πυροσβεστικά, υγειονομικά πρότυπα και κανόνες για τη συντήρηση γκαράζ, κελάρι.

─ να κάνει έγκαιρες και πλήρεις συνεισφορές που καθορίζονται από τον Χάρτη και τη Συνέλευση των Εξουσιοδοτημένων Αντιπροσώπων·

─ να αναλάβει το βάρος των δαπανών για τη συντήρηση και την επισκευή του γκαράζ και του κελαριού.

─ να πληρώσει έγκαιρα όλους τους φόρους και τα τέλη που έχει θεσπίσει το κράτος για ακίνητα.

─ συμμετέχουν στη βελτίωση του εδάφους του συγκροτήματος γκαράζ με τον τρόπο που ορίζεται στις αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης, της Συνέλευσης των Επιτρόπων και του Δ.Σ.

─ να συμμετέχουν στις δαπάνες συντήρησης, επισκευής και λειτουργίας της κοινής ιδιοκτησίας·

─ συμμορφώνονται με τους κανόνες για τη χρήση του κουτιού γκαράζ, του κελαριού, που έχουν εγκριθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού.

─ συμμετοχή σε γενικές εκδηλώσεις που διοργανώνει ο Συνεταιρισμός.

─ μεταχειριστείτε την περιουσία του Συνεταιρισμού με προσοχή, μην την βλάψετε, χρησιμοποιήστε την για τον προορισμό της.

5.3. Τα μέλη του Συνεταιρισμού υποχρεούνται να λαμβάνουν μέτρα για την αποτροπή βλάβης της υγείας των άλλων μελών του Συνεταιρισμού και της περιουσίας τους που βρίσκεται στις εγκαταστάσεις και την επικράτεια του Συνεταιρισμού. Τα μέλη του Συνεταιρισμού υποχρεούνται να μην προβαίνουν σε ενέργειες που προσβάλλουν δικαιώματα και νομικά προστατευμένα συμφέροντα άλλων προσώπων.

5.4. Τα μέλη του Συνεταιρισμού υποχρεούνται να αποζημιώσουν πλήρως τον Συνεταιρισμό για ζημιές που προκλήθηκαν στην περιουσία του Συνεταιρισμού.

5.5. Ένα μέλος του Συνεταιρισμού έχει το δικαίωμα:

─ συμμετέχουν στη διαχείριση του Συνεταιρισμού·

─ να παρέχει δάνεια στον Συνεταιρισμό και στα μέλη του για την επίτευξη των καταστατικών στόχων·

─ λαμβάνουν πληροφορίες σχετικά με τις δραστηριότητες του Συνεταιρισμού.

─ αποκτήστε πρόσβαση και εξοικειωθείτε με τις εκθέσεις του διοικητικού συμβουλίου, της Επιτροπής Ελέγχου και τα συμπεράσματα ενός ανεξάρτητου ελεγκτή.

─ αλλοτριώστε το γκαράζ σας.

─ χρήση του εξοπλισμού του συγκροτήματος γκαράζ κατά προτεραιότητα.

─ λαμβάνουν μέρος στις δραστηριότητες της Γενικής Συνέλευσης του Συνεταιρισμού με δικαίωμα ψήφου.

─ να λάβει μέρος της περιουσίας του Συνεταιρισμού μετά την εκκαθάρισή του·

─ να προβεί σε άλλες ενέργειες που δεν απαγορεύονται από το νόμο.

5.6. Κατά την περίοδο κατασκευής, μέλος του Συνεταιρισμού μπορεί να αποκλειστεί από τον Συνεταιρισμό με απόφαση της Συνέλευσης των Επιτρόπων, εφόσον:

─ αδυναμία καταβολής των τελών που καθορίζονται από τον Χάρτη εντός 30 ημερών από την ημερομηνία πληρωμής.

5.7. Σε περίπτωση θανάτου μέλους του Συνεταιρισμού, οι κληρονόμοι του γίνονται μέλη του Συνεταιρισμού με τον τρόπο που ορίζει ο παρών Καταστατικός Χάρτης, αφού συμπληρωθούν όλα τα σχετικά έγγραφα και η κυριότητα του γκαράζ και (ή) του κελαριού έχει μεταβιβαστεί στο κληρονόμοι.

6. ΟΡΓΑΝΑ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ.

6.1. Τα όργανα διοίκησης του Συνεταιρισμού είναι:

─ Γενική Συνέλευση των μελών του Συνεταιρισμού.

─ Συνέλευση εξουσιοδοτημένων εκπροσώπων των μελών του συνεταιρισμού (εφεξής καλούμενη Συνέλευση Εξουσιοδοτημένων Αντιπροσώπων).

─ Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού.

─ Ελεγκτική επιτροπήΣυνεργατική.

6.2. Επόμενο Γενική Συνέλευση του Συνεταιρισμούσυγκαλείται από το Διοικητικό Συμβούλιο τουλάχιστον μία φορά κάθε τρία χρόνια με ειδοποίηση των μελών του Συνεταιρισμού μέσω τοπικών ραδιοφωνικών εκπομπών και του Τύπου, καθώς και με ανάρτηση ανακοίνωσης στην είσοδο και έξοδο του συγκροτήματος συνεταιρισμού γκαράζ.

6.2.1. Η Γενική Συνέλευση έχει δικαίωμα λήψης αποφάσεων εάν στη συνεδρίαση παρευρίσκονται πάνω από το 50% των μελών του Συνεταιρισμού. Για τη λήψη αποφάσεων σε θέματα εκκαθάρισης ή αναδιοργάνωσης απαιτείται η παρουσία των 3/4 των μελών του Συνεταιρισμού.

6.2.2. Οι αποφάσεις για οποιοδήποτε θέμα λαμβάνονται από τη Γενική Συνέλευση με πλειοψηφία των παρόντων μελών του Συνεταιρισμού, εκτός από τα θέματα που ορίζονται στην παράγραφο 6.2.4 του παρόντος Καταστατικού.

6.2.3. Η Γενική Συνέλευση έχει το δικαίωμα να λαμβάνει αποφάσεις για οποιοδήποτε θέμα των δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού, περιλαμβανομένων. που εμπίπτει στην αρμοδιότητα άλλων οργάνων, και έχει επίσης το δικαίωμα να ακυρώνει αποφάσεις της Συνέλευσης των Επιτρόπων, του ΔΣ, του Προέδρου του ΔΣ και της Ελεγκτικής Επιτροπής.

Η αποκλειστική αρμοδιότητα της Γενικής Συνέλευσης περιλαμβάνει:

─ έγκριση του Καταστατικού του Συνεταιρισμού.

─ εισαγωγή τροποποιήσεων και προσθηκών στο Καταστατικό του Συνεταιρισμού.

─ λήψη αποφάσεων για άνοιγμα γραφείων αντιπροσωπείας, υποκαταστημάτων, συμμετοχή σε επιχειρηματικές εταιρείες, μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, δημιουργία επιχειρηματικών εταιρειών, συνεταιρισμών, μη κερδοσκοπικών οργανισμών.

─ εκλογή της Επιτροπής Ελέγχου, των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού.

─ επίλυση του θέματος εκκαθάρισης του Συνεταιρισμού, έγκριση του ισολογισμού εκκαθάρισής του, απόφαση για την αναδιοργάνωση του Συνεταιρισμού, έγκριση του σχεδίου εξυγίανσης.

─ καθορισμός των κύριων τομέων δραστηριότητας του Συνεταιρισμού.

6.2.4. Κάθε μέλος του Συνεταιρισμού έχει μία ψήφο.

Οι αποφάσεις για τα θέματα που αναφέρονται στην παράγραφο 6.2.3 (εκτός από το θέμα της εκκαθάρισης ή αναδιοργάνωσης) λαμβάνονται με πλειοψηφία όλων των μελών του Συνεταιρισμού που είναι παρόντες στη Γενική Συνέλευση του Συνεταιρισμού.

Οι αποφάσεις για εξυγίανση και εκκαθάριση λαμβάνονται κατά % των ψήφων των μελών του Συνεταιρισμού.

6.2.5. Η ειδοποίηση (ανακοίνωση στο ραδιόφωνο, ανάρτηση ειδοποιήσεων στο συγκρότημα γκαράζ) πρέπει να πραγματοποιηθεί 30 ημέρες πριν από την αναμενόμενη ημερομηνία της Γενικής Συνέλευσης. Η ειδοποίηση πρέπει να αναφέρει τον τόπο, την ημερομηνία, την ώρα της συνεδρίασης και την ημερήσια διάταξη της Γενικής Συνέλευσης.

6.2.6. Σε κάθε συνεδρίαση η γενική συνέλευση των μελών του Συνεταιρισμού εκλέγει πρόεδρο και γραμματέα μεταξύ των συμμετεχόντων του. Στη συνεδρίαση προεδρεύει ο πρόεδρος της συνεδρίασης. Όλες οι αποφάσεις και αποφάσεις της γενικής συνέλευσης καταχωρούνται στα πρακτικά της συνεδρίασης και υπογράφονται από τον πρόεδρο και τον γραμματέα της συνεδρίασης.

6.2.7. Σε περίπτωση απουσίας του απαιτούμενου αριθμού μελών του συνεταιρισμού, η γενική συνέλευση διαλύεται από τον εισηγητή της σύγκλησης και συγκαλείται εκ νέου το αργότερο 20 ημέρες αργότερα. Εάν ακόμη και όταν συγκληθεί νέα συνέλευση συμμετέχουν λιγότεροι από τον απαιτούμενο αριθμό συμμετεχόντων, τότε οι αποφάσεις και οι αποφάσεις για θέματα αρμοδιότητας της γενικής συνέλευσης των μελών του συνεταιρισμού λαμβάνονται με ψηφοφορία. Το περιεχόμενο της ανοιχτής ψηφοφορίας εγκρίνεται από τη Συνέλευση των Επιτρόπων. Το ψηφοδέλτιο πρέπει να υπογράφεται από μέλος του συνεταιρισμού.

6.2.8. Μπορεί να συγκληθούν έκτακτες Γενικές Συνελεύσεις για συζήτηση επειγόντων θεμάτων. Έκτακτες Γενικές Συνελεύσεις μπορούν να συγκαλούνται μετά από αίτηση του 1/3 τουλάχιστον των μελών του Συνεταιρισμού, της Ελεγκτικής Επιτροπής, με απόφαση της Συνέλευσης των Επιτρόπων, του ΔΣ και του Προέδρου του Δ.Σ.

6.2.9. Οι αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης καταχωρούνται στα πρακτικά της συνεδρίασης που υπογράφονται από τον πρόεδρο και τον γραμματέα της συνεδρίασης. Κατά την ψηφοφορία με ψηφοφορία, συντάσσεται πρωτόκολλο και υπογράφεται από ειδικά εκλεγμένη επιτροπή μέτρησης τριών ατόμων. Κάθε μέλος του Συνεταιρισμού, τόσο φυσικό όσο και νομικό πρόσωπο, έχει μία ψήφο όταν αποφασίζει για όλα τα θέματα διαχείρισης του Συνεταιρισμού, συμπεριλαμβανομένης της γενικής συνέλευσης.

6.2.10. Οι αποφάσεις της Γενικής Συνέλευσης είναι δεσμευτικές για όλα τα μέλη του Συνεταιρισμού και των οργάνων του.

6.3. Συνάντηση Επιτρόπωνασκεί τη γενική διαχείριση των δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού, με εξαίρεση την επίλυση θεμάτων που αναφέρονται στο παρόν καταστατικό στην αποκλειστική αρμοδιότητα της Γενικής Συνέλευσης των Μελών του Συνεταιρισμού. Συνέλευση εξουσιοδοτημένων αντιπροσώπων συγκαλείται τουλάχιστον μία φορά το τρίμηνο. Έκτακτη Συνέλευση των Επιτρόπων μπορεί να συγκληθεί με πρωτοβουλία του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου, του Διοικητικού Συμβουλίου, της Επιτροπής Ελέγχου και του 1/3 των μελών της Συνέλευσης των Επιτρόπων.

Μια συνέλευση εξουσιοδοτημένων αντιπροσώπων αναγνωρίζεται ως αρμόδια εάν συμμετέχει σε αυτήν τουλάχιστον το 50% των εκλεγμένων αντιπροσώπων. Οι αποφάσεις της Συνέλευσης των Επιτρόπων λαμβάνονται κατά πλειοψηφία. Τα πρακτικά υπογράφονται από τον πρόεδρο και τον γραμματέα της συνεδρίασης. Μέλη του διοικητικού συμβουλίου μπορούν να παρίστανται στη συνεδρίαση των εξουσιοδοτημένων προσώπων. Ελλείψει της απαιτούμενης απαρτίας, η συνέλευση των εξουσιοδοτημένων αντιπροσώπων διαλύεται και επαναδιορίζεται, όπου η απόφαση λαμβάνεται με απλή πλειοψηφία. Η συνεδρίαση αναγνωρίζεται ως έγκυρη εάν παρευρεθεί το 25% του καταλόγου των εξουσιοδοτημένων εκπροσώπων.

6.3.1. Τα μέλη του Συνεταιρισμού εκλέγουν έναν εκπρόσωπο από 50 κουτιά στη Συνέλευση των Επιτρόπων κατά μήκος των γραμμών του ορόφου. Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την ικανότητα του εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου είναι ένα πρωτόκολλο που υπογράφεται από μέλη του Συνεταιρισμού που είναι ιδιοκτήτες γκαράζ σε συγκεκριμένη γραμμή ορόφου. Υποψήφιοι για τη Συνέλευση των Επιτρόπων μπορούν να προτείνονται τόσο από το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού όσο και από μέλη του Συνεταιρισμού. Το πρωτόκολλο αναφέρει από ποια συγκεκριμένα μέλη του Συνεταιρισμού εξελέγη εκπρόσωπος.

Ο εξουσιοδοτημένος αντιπρόσωπος υποχρεούται να ενημερώνει αμέσως τα μέλη της ομάδας του για τις αποφάσεις που ελήφθησαν στη συνεδρίαση των εξουσιοδοτημένων αντιπροσώπων.

6.3.2. Η αρμοδιότητα της Συνέλευσης των Επιτρόπων περιλαμβάνει:

─ έγκριση των ισολογισμών του Συνεταιρισμού.

─ έγκριση έργων και εκτιμήσεων για μεγάλες και τρέχουσες επισκευές.

─ αντιπαροχή αμφιλεγόμενα ζητήματα, καταγγελίες, δηλώσεις μελών του Συνεταιρισμού?

─ έγκριση εσωτερικών εγγράφων του Συνεταιρισμού.

─ έγκριση πράξεων της Επιτροπής Ελέγχου.

─ έγκριση εκτιμήσεων κόστους για τις υπηρεσίες τρίτων οργανισμών, το ταμείο μισθών των εργαζομένων του Συνεταιρισμού.

─ καθορισμός αμοιβής για τα μέλη του ΓΣΚ που συμμετείχαν ενεργά στις εργασίες του Συνεταιρισμού μετά από πρόταση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου του Συνεταιρισμού.

─ έγκριση εσωτερικών κανονισμών, κανόνων πυρασφάλειας και υγειονομικών κανόνων.

─ έγκριση της οργανωτικής δομής του Συνεταιρισμού.

─ λήψη απόφασης για την εκποίηση της ακίνητης περιουσίας του Συνεταιρισμού.

─ λήψη απόφασης για τη σύναψη συναλλαγής για ποσό που υπερβαίνει το 200πλάσιο του κατώτατου μισθού που ορίζει ο νόμος·

─ λήψη αποφάσεων για δάνειο ύψους άνω του 100πλάσιου του κατώτατου μισθού που ορίζει ο νόμος·

─ λήψη απόφασης για αποβολή από μέλη του Συνεταιρισμού.

─ έγκριση των ποσών μετοχών (λειτουργικών), πρόσθετων και άλλων εισφορών των μελών του Συνεταιρισμού.

─ εγκρίνει τη διαδικασία κάλυψης ζημιών του Συνεταιρισμού.

─ σύναψη συμφωνίας με τον Πρόεδρο του ΔΣ του Συνεταιρισμού.

6.4. Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμούείναι συλλογικό εκτελεστικό όργανο και εκλέγεται από τη γενική συνέλευση για περίοδο τριών ετών. Το ΔΣ αποτελείται από 5-7 μέλη.

6.4.1. Οι συνεδριάσεις του διοικητικού συμβουλίου γίνονται τουλάχιστον 2 φορές το μήνα. Οι συνεδριάσεις του ΔΣ είναι έγκυρες εφόσον παρίστανται τα 2/3 των εκλεγμένων μελών του Δ.Σ. Οι αποφάσεις λαμβάνονται με απλή πλειοψηφία των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. Οι αποφάσεις του ΔΣ τεκμηριώνονται σε πρακτικά, τα οποία υπογράφονται από τον Πρόεδρο του ΔΣ και τον Γραμματέα. Στις συνεδριάσεις προεδρεύει ο Πρόεδρος του ΔΣ και σε περίπτωση απουσίας του ο Αντιπρόεδρος του Δ.Σ. Σε περίπτωση ισοψηφίας υπερισχύει η ψήφος του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου.

6.4.2. Το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού ασκεί τις ακόλουθες αρμοδιότητες:

─ σχεδιάζει τις οικονομικές και χρηματοοικονομικές δραστηριότητες του Συνεταιρισμού.

─ εγκρίνει τον πίνακα προσωπικού της συσκευής του Συνεταιρισμού και τους Κανονισμούς για τα μπόνους·

─ διαχειρίζεται τις τρέχουσες δραστηριότητες του Συνεταιρισμού, με εξαίρεση τα θέματα που αναφέρονται από το Καταστατικό στην αρμοδιότητα άλλων οργάνων του Συνεταιρισμού·

─ είναι ο κύριος διαχειριστής των δανείων και ελέγχει τη σωστή δαπάνη των κεφαλαίων από τον Συνεταιρισμό.

─ συγκαλεί τη Γενική Συνέλευση, προετοιμάζει τα έγγραφα για τη συνεδρίαση·

─ εγκρίνει και υποβάλλει στη Συνέλευση Εξουσιοδοτημένων Σχεδίων Εργασίας για την υλοποίηση των καταστατικών δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού, παρακολουθεί την εφαρμογή των αποφάσεων που λαμβάνονται.

─ εξετάζει προτάσεις και αιτήσεις από μέλη του Συνεταιρισμού.

─ εγκρίνει τα εσωτερικά έγγραφα του Συνεταιρισμού, με εξαίρεση τα έγγραφα των οποίων η έγκριση εμπίπτει στην αρμοδιότητα της Γενικής Συνέλευσης, της Συνέλευσης των Επιτρόπων·

─ οργανώνει την εφαρμογή των αποφάσεων της Γενικής Συνέλευσης, της Συνέλευσης των Επιτρόπων·

─ προετοιμάζει και υποβάλλει έκθεση για τις εργασίες του διοικητικού συμβουλίου στη Γενική Συνέλευση, τη Συνέλευση των Επιτρόπων·

─ καθορίζει τον κατάλογο των πληροφοριών που αποτελούν εμπορικό μυστικό του Συνεταιρισμού·

─ δέχεται φυσικά και νομικά πρόσωπα ως μέλη του Συνεταιρισμού.

6.4.3. Ο Πρόεδρος του ΔΣ είναι επικεφαλής του ΔΣ του Συνεταιρισμού και προβαίνει στις ακόλουθες ενέργειες:

─ ενεργεί για λογαριασμό του Συνεταιρισμού χωρίς πληρεξούσιο, υπογράφει οικονομικά έγγραφα, αποδέχεται υποχρεώσεις, ανοίγει και κλείνει τραπεζικούς λογαριασμούς του Συνεταιρισμού, εκδίδει εξουσιοδοτήσεις.

─ εκδίδει οδηγίες, εντολές, υποχρεωτικές για τους εργαζόμενους πλήρους απασχόλησης του Συνεταιρισμού.

─ προσλαμβάνει και απολύει υπαλλήλους πλήρους απασχόλησης·

─ αναπτύσσει το πρόγραμμα στελέχωσης του Συνεταιρισμού.

─ διαθέτει την περιουσία του Συνεταιρισμού σύμφωνα με τη γενική διαδικασία και κατευθύνσεις που καθορίζονται από τη Γενική Συνέλευση, τη Συνέλευση των Επιτρόπων και το Δ.Σ.

─ συνάπτει συμβάσεις για λογαριασμό του Συνεταιρισμού.

6.4.4. Ο Πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου εκλέγεται από το διοικητικό συμβούλιο μεταξύ των μελών του διοικητικού συμβουλίου για περίοδο τριών ετών. Οι εργασίες του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου εκτελούνται σε συμβατική βάση. Η συμφωνία με τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου εγκρίνεται από τη Συνέλευση των Επιτρόπων και υπογράφεται από τον Πρόεδρο της Συνέλευσης των Επιτρόπων.

6.5. Για τον έλεγχο των δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού εκλέγει η Γενική Συνέλευση Ελεγκτική Επιτροπήαποτελούμενο από 3 άτομα.

6.5.1. Ο έλεγχος των χρηματοοικονομικών δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού διενεργείται με βάση τα αποτελέσματα των δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού για το έτος, καθώς και με πρωτοβουλία της Ελεγκτικής Επιτροπής, απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συνεταιρισμού ή το αίτημα του 1/3 τουλάχιστον των μελών του Συνεταιρισμού.

6.5.2. Κατόπιν αιτήματος της Ελεγκτικής Επιτροπής, τα πρόσωπα που κατέχουν θέσεις στα διοικητικά όργανα του Συνεταιρισμού υποχρεούνται να προσκομίσουν έγγραφα για τις χρηματοοικονομικές δραστηριότητες του Συνεταιρισμού.

6.5.3. Η Ελεγκτική Επιτροπή έχει δικαίωμα να απαιτήσει τη σύγκληση έκτακτης γενικής συνέλευσης των μελών του Συνεταιρισμού.

6.5.4. Η Ελεγκτική Επιτροπή δεν μπορεί να κατέχει ταυτόχρονα θέσεις σε άλλα όργανα διοίκησης του Συνεταιρισμού.

7. ΛΟΓΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

7.1. Ο συνεταιρισμός διατηρεί επιχειρησιακά, στατιστικά και λογιστικά αρχεία σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο προϊστάμενος λογιστής ασκεί τις εξουσίες του σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

7.2. Ο Συνεταιρισμός διατηρεί αρχεία και αποθηκεύει όλα τα έγγραφα που υπόκεινται σε αποθήκευση σύμφωνα με το νόμο.

8. ΑΝΑΔΙΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ

8.1. Η αναδιοργάνωση του Συνεταιρισμού (συγχώνευση, ένταξη, διάσπαση, διάσπαση, μετατροπή) γίνεται με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης που λαμβάνεται από τα 3/4 των μελών του Συνεταιρισμού.

8.2. Για την πραγματοποίηση της αναδιοργάνωσης, με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης, συγκροτείται από τα μέλη του Συνεταιριστική επιτροπή αναδιοργάνωσης, η οποία εκπονεί σχέδιο εξυγίανσης, συντάσσει διαχωριστικό ισολογισμό και υποβάλλει τα έγγραφα αυτά προς έγκριση στη Γενική Συνέλευση.

8.3. Η εκκαθάριση του Συνεταιρισμού είναι δυνατή:

─ με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης·

─ με δικαστική απόφαση·

─ λόγω αφερεγγυότητας (πτώχευσης) του Συνεταιρισμού.

8.3.1. Η γενική συνέλευση του Συνεταιρισμού ή το όργανο που έλαβε την απόφαση για την εκκαθάρισή του διορίζει, σε συμφωνία με το όργανο που διενεργεί κρατική εγγραφή νομικών προσώπων, επιτροπή εκκαθάρισης και καθορίζει, σύμφωνα με το νόμο, τη διαδικασία και το χρόνο της εκκαθάρισής του. .

8.3.2. Από τη στιγμή που ορίζεται η επιτροπή εκκαθάρισης, σε αυτήν μεταβιβάζονται οι αρμοδιότητες διαχείρισης των υποθέσεων του Συνεταιρισμού.

8.3.3. Η επιτροπή εκκαθάρισης, μέσω του Τύπου, ειδοποιεί όλους τους ενδιαφερόμενους για την εκκαθάριση του Συνεταιρισμού και καθορίζει το χρονικό διάστημα εντός του οποίου οι πιστωτές μπορούν να παρουσιάσουν τις απαιτήσεις τους στην επιτροπή εκκαθάρισης.

8.3.4. Η Επιτροπή Εκκαθάρισης αποδέχεται και ελέγχει προσεκτικά όλες τις υποβληθείσες απαιτήσεις των πιστωτών, προσδιορίζει τις απαιτήσεις και ενοποιεί την περιουσία του Συνεταιρισμού.

8.3.5. Μετά την ικανοποίηση όλων των αναγνωρισμένων απαιτήσεων των πιστωτών με τη σειρά που ορίζει ο νόμος, το υπόλοιπο μέρος της περιουσίας του Συνεταιρισμού διανέμεται μεταξύ των μελών του Συνεταιρισμού, εφόσον είναι δυνατή η διαίρεση αυτής της περιουσίας.

8.3.6. Αν δεν μπορεί να διαιρεθεί περιουσία κοινής χρήσης, τότε, με τη σύμφωνη γνώμη της Γενικής Συνέλευσης των μελών του Συνεταιρισμού, πωλείται σε δημόσιο πλειστηριασμό και τα έσοδα από την πώληση του ακινήτου διανέμονται στα μέλη του Συνεταιρισμού ανάλογα με τις μετοχές τους.

Εάν τα μέλη του Συνεταιρισμού αρνηθούν να πουλήσουν, το υπόλοιπο μέρος της κοινής περιουσίας μετά την ικανοποίηση των απαιτήσεων των πιστωτών παραμένει στην κοινή ιδιοκτησία των μελών του Συνεταιρισμού. Το μερίδιο κάθε μέλους του Συνεταιρισμού ισούται με το μέγεθος της μετοχικής εισφοράς του.

8.3.7. Η εκκαθάριση του Συνεταιρισμού θεωρείται ότι έχει ολοκληρωθεί και ο Συνεταιρισμός θεωρείται εκκαθαρισμένος μετά από εγγραφή σχετικά με την εκκαθάριση στο ενιαίο κρατικό μητρώο νομικών προσώπων.

Κατεβάστε έτοιμο παράδειγμακανονισμούς γκαράζ

Το καταστατικό ενός συνεταιρισμού κατασκευής γκαράζ είναι το κύριο έγγραφο για το άνοιγμα και τη λειτουργία αυτού του τύπουοργανώσεις. Σήμερα θα εξετάσουμε ένα δείγμα καταστατικού για έναν συνεταιρισμό γκαράζ και θα καθορίσουμε τι περιλαμβάνει και πώς συντάσσεται.

Θα σας παρουσιαστούν βίντεο και φωτογραφίες σχετικά με αυτό το θέμα και θα μπορείτε να κάνετε όλη τη δουλειά μόνοι σας. Τότε η τιμή της τεκμηρίωσης θα είναι σημαντικά χαμηλότερη.

Άνοιγμα συνεταιρισμού και σύνταξη καταστατικού

Η δημιουργία ενός συνεταιρισμού είναι μια εντατική και χρονοβόρα διαδικασία που απαιτεί ορισμένες γνώσεις, χρόνο και επιμέλεια. Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να συγκεντρωθούν άνθρωποι που θα είναι υπεύθυνοι για την ανάπτυξη του χάρτη και την προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων - τη λεγόμενη ομάδα πρωτοβουλίας. Θα εξετάσουμε το τυπικό καταστατικό ενός συνεταιρισμού γκαράζ και τα απαραίτητα σημεία παρακάτω.

Σημείωση: Αυτή η ομάδα μπορεί να αποτελείται από στενούς φίλους, γνωστούς ή γείτονες που ενδιαφέρονται να δημιουργήσουν έναν συνεταιρισμό γκαράζ για άλλους πολίτες. Είναι δική σας επιλογή και δεν υπάρχουν περιορισμοί.

Η οργάνωση ενός συνεταιρισμού γκαράζ μπορεί να χωριστεί σε διάφορα στάδια:

• Η επιλογή των εταίρων στην κατασκευαστική κοινότητα πραγματοποιείται με τέτοιο τρόπο ώστε η ικανότητα των συμμετεχόντων στη διεξαγωγή επιχειρήσεων να μην δημιουργεί αμφιβολίες. Τα μέλη της ομάδας είναι υπεύθυνα για τη λήψη όλων των επίσημων συμφωνιών και αποφάσεων, καθώς και για τα οικονομικά και την υποβολή εκθέσεων. Είναι τα μέλη της ομάδας πρωτοβουλίας που δημιουργούν το καταστατικό του συνεταιρισμού, το οποίο υποδεικνύει τα όργανα διοίκησης, τους κύριους στόχους της εργασίας, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των εταίρων.
• Πριν από τη δημιουργία του χάρτη, προσδιορίζονται επίσης οι πηγές κέρδους που συμβάλλουν στη ροή των χρηματοοικονομικών επενδύσεων στο ταμείο. Αυτή η διαδικασία μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω δανείων ή εθελοντικών εισφορών για λογαριασμό όλων των μελών της κοινότητας. Είναι εξίσου σημαντικό να σκιαγραφηθούν οι σωστές οδοί διαφυγής εάν προκύψει ποτέ το ζήτημα της εκκαθάρισης του συνεταιρισμού.
• είναι απαραίτητο να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων, τα οποία πρέπει στη συνέχεια να καταχωρηθούν από τον κρατικό γραμματέα, τη φορολογική υπηρεσία και τις εταιρείες κοινής ωφέλειας.
• Το επόμενο στάδιο της οργάνωσης ενός συνεταιρισμού είναι το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού. Οι κοινοτικοί εταίροι μπορούν να αποδώσουν οικονομική εργασίαξεκάθαρα και έγκαιρα, φέρνοντας το μερίδιό τους στο ταμείο με επίσημα μέσα.
• Ενας από σημαντικά ζητήματαΚατά τη δημιουργία ενός συνεταιρισμού γκαράζ, είναι απαραίτητο να επιλέξετε μια τοποθεσία για ανάπτυξη. Ο ορισμός της επικράτειας εξαρτάται από την πόλη στην οποία σχεδιάζεται να διεξαχθεί μια επιχείρηση αυτού του είδους. Για να επιλύσετε όλες τις ερωτήσεις σχετικά με την ενοικίαση, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν εκπρόσωπο κυβερνητικός οργανισμόςχρήση της γης. Η απόφαση του οργανισμού λαμβάνεται εντός 30 ημερών από την υποβολή εγγράφων στο ταμείο.
• Συνάπτεται σύμβαση μίσθωσης με τους συμμετέχοντες του συνεταιρισμού σε περίπτωση θετικής απάντησης από τον οργανισμό διαχείρισης γης. Λαμβάνουν επίσης κτηματολογικό διαβατήριο της σχεδιαζόμενης κατασκευής. Μετά από αυτό, θα πρέπει να δηλώσετε τη συμφωνία ενοικίασης στο τοπικό γραφείο εγγραφής.
• Όταν συγκεντρωθούν όλα τα επίσημα έγγραφα, μπορείτε να αρχίσετε να επιλέγετε μια κατασκευαστική εταιρεία που θα ολοκληρώσει το έργο της επαγγελματικά και έγκαιρα. Η πιο πρακτική λύση για τους κοινοτικούς εταίρους θα ήταν η σύναψη σύμβασης για την κατασκευή ενός συνεταιρισμού με μια επιλεγμένη εταιρεία, η οποία θα δημιουργούσε έναν αριθμό γκαράζ με τις παραμέτρους που καθορίζονται από τον πελάτη. Στο μέλλον, το μόνο που μένει είναι να αγοράσουμε αυτά τα κτίρια και να τα καταχωρήσουμε ως ιδιοκτησία.
• Υπάρχουν άλλοι τρόποι για να κάνετε αυτό το είδος επιχείρησης. Για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης συνεταιριστικής γης έχει τη δυνατότητα να νοικιάσει ένα οικόπεδο για ιδιοκατασκευή γκαράζ σε οποιοδήποτε φερέγγυο άτομο. Ωστόσο, αυτές οι προϋποθέσεις πρέπει να προσδιορίζονται στο καταστατικό του συνεταιρισμού γκαράζ. Μετά την ολοκλήρωση όλων των διατυπώσεων, ένα άτομο μπορεί να ξεκινήσει την κατασκευή ενός κτιρίου σε οικόπεδο που μισθώθηκε από τον συνεταιρισμό.

Βασικοί κανόνες

Ο χάρτης συνεταιρισμού γκαράζ πρέπει επίσης να περιλαμβάνει κανόνες που είναι υποχρεωτικοί κατά την εγγραφή. Δεν είναι έτσι απλή δουλειά. Εδώ πρέπει να σκεφτείτε τα πάντα προσεκτικά και να πάρετε τη σωστή απόφαση.

Θα είναι επίσης απαραίτητο να χαρακτηριστούν μεμονωμένα είδη εμπορικές δραστηριότητες. Το υπόδειγμα καταστατικού ενός συνεταιρισμού κατασκευής γκαράζ θα πρέπει να έχει μια τέτοια ρήτρα.

Προσοχή: Η εγγραφή ενός συνεταιρισμού γκαράζ απαιτεί πολύ χρόνο, επομένως μην βιαστείτε να αγοράσετε οικοδομικά υλικάκαι την κατασκευή γκαράζ χωρίς την επίσημη άδεια του οργανισμού.

Ετσι:

• Όπως ήδη αναφέρθηκε, ο κύριος μηχανισμός στη λειτουργία της κατασκευαστικής κοινότητας είναι ο χάρτης. Αυτό το έγγραφο αντικατοπτρίζει όλους τους εσωτερικούς κανόνες του συνεταιρισμού. Για να συντάξετε σωστά έναν χάρτη, πρέπει να έχετε ορισμένες δεξιότητες και επίγνωση. Τις περισσότερες φορές, η σύνταξη ενός καταστατικού είναι το πρώτο βήμα για τη δημιουργία ενός συνεταιρισμού. Αυτή η διαδικασία πραγματοποιείται από όλα τα μέλη της ομάδας πρωτοβουλίας.
• Το έγγραφο συντάσσεται χρησιμοποιώντας νομοθετικό πλαίσιο RF, αλλά η βασική διαδικασία για τις δραστηριότητες ενός συνεταιρισμού γκαράζ εξαρτάται άμεσα από τον χάρτη. Οι κοινοτικοί εταίροι συχνά συντάσσουν έναν πρόχειρο χάρτη και στη συνέχεια ζητούν νομική συμβουλή από αρμόδιο άτομο.

Ο Χάρτης της GSK πρέπει να αντικατοπτρίζει τα κύρια σημεία που καθορίζουν τις δραστηριότητές της. Υποχρεωτικό στοιχείο – «Γενικές διατάξεις».

Υποδεικνύει το επίσημο όνομα της κατασκευαστικής κοινότητας, τη σύνθεση των ιδιοκτητών και ιδρυτών του γκαράζ. Η πρώτη παράγραφος περιλαμβάνει την ακριβή διεύθυνση του συνεταιρισμού. Είναι επίσης απαραίτητο να αναφερθεί το κατά προσέγγιση χρονικό πλαίσιο για τις δραστηριότητες της κοινότητας και οι στόχοι προτεραιότητάς της, οι οποίοι καθορίζονται από τη 2η παράγραφο.

Στόχοι δραστηριότητας

Ο τυποποιημένος χάρτης ενός συνεταιρισμού γκαράζ πρέπει απαραίτητα να περιέχει τον σκοπό δημιουργίας και το σκοπό της δραστηριότητας. Άλλωστε οι άνθρωποι ενώνονται ακριβώς για αυτόν τον λόγο.

Οι στόχοι της κατασκευαστικής κοινότητας περιλαμβάνουν:

• Ακριβής οικονομική αναφορά,συναντήσεις των μελών της κοινότητας, καθώς και την αναζήτηση του μελλοντικού ιδιοκτήτη του γκαράζ, ο οποίος θα καλύψει όλα τα οικονομικά έξοδα της κατασκευής.
• Ένταξη κατασκευαστικών έργων στον ισολογισμό της κοινότητας, υλοποίηση οργανωτικά ζητήματασχετικά με τη μεταβίβαση του κτιρίου στον νέο ιδιοκτήτη·
• Σύναψη συμφωνίας μεταξύ εκπροσώπων του συνεταιρισμού γκαράζ και του πελάτη, εξέταση πρόσθετων εγγυήσεων για την αγορά γκαράζ.
• Συμφωνία για τους τύπους δραστηριοτήτων του κτιρίου που επιτρέπονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Για τη βελτίωση της λειτουργικής αποτελεσματικότητας, ένας συνεταιρισμός μπορεί να κάνει τα εξής:

• Σύναψη συμφωνιών για την πλήρη ή μερική πώληση γκαράζ (βλ.), προσφορά πρόσθετων υπηρεσιών.
• Αγορά εξοπλισμού και δομικών υλικών, καθώς και ενοικίαση εξοπλισμού και τεχνικών συσκευών.
• Επικοινωνήστε με την τράπεζα για να λάβετε πιστωτικά κεφάλαια.
• Προσκαλέστε ειδικούς στον εξωραϊσμό και τον καθαρισμό της κοντινής περιοχής, υπηρεσία ασφαλείας ή επισκευαστές στο προσωπικό.
• Ενοικίαση επιπλέον οικοπέδων.
• Προσέλκυση νέων συνεργατών.

Προσοχή: το 3ο σημείο είναι υπεύθυνο για την περιουσία του συνεταιρισμού γκαράζ.

• Τέτοια ακίνητα περιλαμβάνουν κεφάλαια που συγκεντρώθηκαν από μέλη της ομάδας πρωτοβουλίας για την ενοικίαση γης, την αγορά οικοδομικών υλικών και την κατασκευή γκαράζ. Η περιουσία σχηματίζεται με υποχρεωτικές και εθελοντικές εισφορές εταίρων, άμεσα έσοδα του συνεταιρισμού, καθώς και πιθανά μερίσματα και πρόσθετους τόκους κατά τη σύναψη συναλλαγών. Όλα τα μέλη της κοινότητας αναλαμβάνουν να συνεισφέρουν στο ταμείο χρηματικό ποσό ύψους τουλάχιστον 10% της καθορισθείσας αμοιβής.
• Το επόμενο σημείο του καταστατικού της GSK είναι τα όργανα διοίκησης του συνεταιρισμού γκαράζ. Η ηγεσία ασκείται από μέλη της κοινότητας, προέδρους και επιθεωρητή. Σε περίπτωση προγραμματισμένης συνάντησης, κάθε μέλος της ομάδας λαμβάνει γραπτή πρόσκληση, μετά την οποία αναλαμβάνει να προσέλθει την καθορισμένη ώρα. Στις συναντήσεις επιλύονται θέματα που αφορούν πληρωμές, βελτίωση του συνεταιρισμού γκαράζ ή αναδιοργάνωσή του.
• Η συνέλευση των μελών του συνεταιρισμού είναι το κύριο όργανο διοίκησης. Τέτοιες συναντήσεις επιτρέπουν σε κάποιον να καταλήξει σε ομόφωνα συμπεράσματα ή συμβιβασμούς. Κάθε συμμετέχων, ανεξάρτητα από το ποσό συνεισφοράς που του παρέχεται, έχει τις ίδιες εξουσίες. Είναι υπεύθυνος μόνο για τις δικές του αποφάσεις, επομένως μπορεί να επηρεάσει την κατάσταση με 1 ψήφο κατά την ψηφοφορία.
• Κάθε χρόνο διοργανώνονται συναντήσεις εταίρων, ωστόσο πραγματοποιούνται και έκτακτες συναντήσεις για την επίλυση επειγόντων θεμάτων. Υπάρχουν ορισμένοι κανόνες σύμφωνα με τους οποίους συνηθίζεται να διεξάγεται μια συνάντηση.

Το διοικητικό συμβούλιο του συνεταιρισμού έχει την ευκαιρία

Το δείγμα καταστατικού ενός συνεταιρισμού γκαράζ πρέπει απαραίτητα να περιλαμβάνει τα καθήκοντα και τα δικαιώματα του διοικητικού συμβουλίου του οργανισμού:

• Αποδεχτείτε νέους συνεργάτες στον συνεταιρισμό.
• Προσδιορίστε το χρηματικό ποσό της συνεισφοράς.
• Σχεδιάστε τη διαδικασία αποπληρωμής των χρεών.
• Νέα ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑσυνεργατική.

Προσοχή: Ο πρόεδρος της κοινότητας έχει το δικαίωμα να υπογράφει έγγραφα, να εκδίδει εντολές, να προσαρμόζει τα ωράρια εργασίας και διακοπών, να προσλαμβάνει νέους υπαλλήλους και επίσης να εξετάζει θέματα σχετικά με την απόλυσή τους.

Δικαιώματα και υποχρεώσεις των συμμετεχόντων

Η 5η παράγραφος είναι υπεύθυνη για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των πολιτών που είναι μέλη συνεταιρισμού γκαράζ. Κάθε ενδιαφερόμενος άνω των 16 ετών έχει νόμιμο δικαίωμαυποβάλετε αίτηση για συνεργασία σε συνεταιρισμό γκαράζ. Νομικά πρόσωπαέχουν επίσης την ευκαιρία να συνεργαστούν με την κατασκευαστική κοινότητα.

Πώς να εγγραφείτε σε συνεταιρισμό γκαράζ

Θα πρέπει να συμπληρώσετε μια αίτηση σχετικά με την επιθυμία σας να ενταχθείτε στις τάξεις των υπαρχόντων συνεργατών, αναφέροντας προσωπικά στοιχεία και στοιχεία διαβατηρίου. Το θέμα της ένταξης σε δημόσιο οργανισμό εξετάζεται σε συνεδρίαση των συμμετεχόντων ή από τον πρόεδρο του συνεταιρισμού. Οι ημερομηνίες και τα ποσά των διαφόρων εισφορών προσδιορίζονται επίσης εδώ. Για να γίνετε πλήρης συνεργάτης της κοινότητας, πρέπει να πληρώσετε τέλη εντός των προθεσμιών που καθορίζονται από τη διοίκηση.

Πώς να ακυρώσετε τη συνδρομή στο GSK

Ο καταστατικός συνεταιρισμός γκαράζ πρέπει επίσης να περιλαμβάνει κανόνες εξόδου.

Ο τερματισμός μιας συνεργασίας με έναν συνεταιρισμό γκαράζ είναι αρκετά απλός:

• Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να γράψετε μια αίτηση για οικειοθελή αποχώρηση από την κοινότητα και να την υποβάλετε στον πρόεδρο του GSK 14 ημέρες πριν από την επιθυμητή απόσυρση. Το ποσό του τέλους εισόδου θα μεταφερθεί στον ιδιοκτήτη του. Ωστόσο, η ακύρωση μιας συνεργασίας σε έναν συνεταιρισμό μπορεί να πραγματοποιηθεί και με πρωτοβουλία των ιδιοκτητών της κοινότητας. Ένας συμμετέχων μπορεί να αποβληθεί με ψηφοφορία εάν δεν έχει εκπληρώσει τους συμφωνηθέντες όρους της εταιρικής σχέσης.
• Όπως κάθε συνεταιρισμός, η κοινότητα κατασκευής γκαράζ έχει μία από τις προτεραιότητές της - τη συμμόρφωση με όλα τα πρότυπα τεκμηρίωσης. Όλη η τεκμηρίωση αναφοράς μεταφέρεται στις απαραίτητες αρχές εντός του καθορισμένου χρονικού πλαισίου.

Προσοχή: Αυτό το στοιχείο περιλαμβάνει τη σωστή εκτέλεση παραγγελιών και πληρωμή εργασίας, καταχωρήσεις σε βιβλία εργασίαςκαι έλεγχος των λογιστικών δραστηριοτήτων του συνεταιρισμού, έκδοση βεβαιώσεων σε μέλη της ομάδας.

• Το θέμα της εκκαθάρισης της κοινότητας εξετάζεται σε συνεδρίαση των μελών του συνεταιρισμού, και αποφασίζεται με ψηφοφορία. Με τον ίδιο τρόπο λαμβάνονται αποφάσεις για τυχόν αλλαγές στις δραστηριότητες του συνεταιρισμού γκαράζ. Για παράδειγμα, τα μέλη της ομάδας σχεδιάζουν να χωρίσουν την οργάνωση σε αρκετούς ξεχωριστούς συνεταιρισμούς. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η απόφαση για την αναδιοργάνωση λαμβάνεται από το κρατικό δικαστήριο.
• Για να εξεταστεί το ζήτημα της εκκαθάρισης, συγκροτείται μια επιτροπή, της οποίας οι αρμοδιότητες περιλαμβάνουν τη διανομή ειδοποίησης εκκαθάρισης με χρήση κεφαλαίων μέσα μαζικής ενημέρωσης. Η προμήθεια παρέχει επίσης όλα τα απαραίτητα δεδομένα σχετικά με τη διάρκεια της κοινότητας, το πιστωτικό ιστορικό και τις διάφορες πληρωμές. Η κοινότητα μπορεί να θεωρηθεί πλήρως εκκαθαρισμένη αφού γίνει κατάλληλη εγγραφή στο Ενιαίο Μητρώο Νομικών Προσώπων.

Προσοχή: Εκκαθάριση συνεταιρισμού γκαράζ διενεργείται δικαστικά αν αυτή η οργάνωσηέχει χρέος προς την τράπεζα ή είναι σε πτώχευση.

Έχετε ένα δείγμα καταστατικού για έναν συνεταιρισμό γκαράζ. Τώρα πρέπει να ζυγίσουμε προσεκτικά τα πάντα, γιατί οι αλλαγές μπορούν να γίνουν μόνο σε μια συνάντηση. Οι οδηγίες θα σας βοηθήσουν να μην χάσετε σημαντικά σημεία.