Η ατομική επιχειρηματικότητα γίνεται καθημερινά όλο και πιο δημοφιλής. Είναι δύσκολο να πούμε αν αυτό οφείλεται στην απροθυμία των ανθρώπων να δουλέψουν για κάποιον άλλο ή αν όλα έχουν να κάνουν με το εισόδημα, το οποίο είναι συχνά υψηλότερο για τους επιχειρηματίες. Ταυτόχρονα, δεν έχουν όλοι όσοι εισέρχονται στην επιχείρηση αρκετές γνώσεις για μια μακροχρόνια και, το σημαντικό, κερδοφόρο παρουσία στην αγορά. Για παράδειγμα, πώς διαφέρει το δικαίωμα ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών από το ίδιο δικαίωμα των απλών ιδιωτών; Ποια είναι τα χαρακτηριστικά αυτού του δικαιώματος; Εάν δυσκολεύεστε να απαντήσετε, θα διευρύνουμε τις γνώσεις μας.
Ορισμός δικαιωμάτων ιδιοκτησίας
Το πιο λογικό θα ήταν να ξεκινήσουμε με το τι είναι κατ' αρχήν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας (ατομικός επιχειρηματίας, όχι μεμονωμένος επιχειρηματίας - δεν έχει σημασία). Σύμφωνα με τον ορισμό, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας είναι ένα σύνολο νομικών κανόνων που καθορίζουν την ιδιοκτησία οποιασδήποτε περιουσίας από ένα φυσικό ή νομικό πρόσωπο, επιπλέον, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας καθορίζουν τις εξουσίες που έχουν αυτά τα άτομα και προστατεύουν τα συμφέροντά τους σε περίπτωση καταπάτησης. αυτή ακριβώς η ιδιοκτησία.
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέτει την περιουσία του ανεξάρτητα, χωρίς υπαγωγή σε άλλα πρόσωπα.
Πώς να αποκτήσετε δικαιώματα ιδιοκτησίας;
Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας αποκτώνται με πρωτότυπα ή παράγωγα μέσα. Στην πρώτη περίπτωση, ένα άτομο φτιάχνει ανεξάρτητα ένα περιουσιακό στοιχείο, αποκτά πράγματα που έχουν εγκαταλειφθεί από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη του (για παράδειγμα, τα μαζεύει στο δρόμο), συλλέγει φρούτα ή μούρα (ό,τι συλλέγεται είναι ιδιοκτησία αυτού που το συνέλεξε, φυσικά, αν δεν παραβίασε την ισχύουσα νομοθεσία ). Στην περίπτωση των μεθόδων παραγώγων, ένα πρόσωπο είτε αποκτά δικαιώματα ιδιοκτησίας (αγοράζοντας το αντικείμενο του) είτε λαμβάνει αυτό το δικαίωμα ως κληρονομιά. Το δικαίωμα ιδιοκτησίας παύει να ισχύει με την εξαφάνιση του αντικειμένου του (για παράδειγμα, τα μήλα δεν θα είναι πλέον ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του κήπου εάν όλα τα δέντρα κόπηκαν), εάν τα δικαιώματα του ακινήτου μεταβιβάστηκαν σε άλλο άτομο μέσα με τον προβλεπόμενο τρόπο, και επίσης εάν αυτό απαιτείται από την ισχύουσα νομοθεσία (το ακίνητο δεσμεύεται για την πληρωμή χρέους, παραβιάζονται οι όροι λειτουργίας του (ισχύει μόνο για αντικείμενα ιστορικής και πολιτιστικής αξίας που είναι ιδιόκτητα), η ανάγκη επίταξης σε καιρό πολέμου, και τα λοιπά.).
Ποιος είναι ατομικός επιχειρηματίας και πώς να γίνεις;
Αλλά πώς μπορεί κανείς να μιλήσει για το ποια είναι η ιδιωτική ιδιοκτησία των μεμονωμένων επιχειρηματιών χωρίς να έχει ιδέα για το ποιοι είναι αυτοί οι άνθρωποι; Ας ξεκινήσουμε με το γεγονός ότι συνδυάζουν εκπληκτικά τα χαρακτηριστικά ενός φυσικού προσώπου και ενός νομικού προσώπου. Σύμφωνα με το νόμο, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας παραμένει φυσικός, αλλά ταυτόχρονα λαμβάνει έσοδα από τις επιχειρηματικές του δραστηριότητες ως νομικό πρόσωπο.
Για να εγγραφείτε ως ατομικός επιχειρηματίας, πρέπει να επιλέξετε ένα πεδίο δραστηριότητας (φυσικά, από τη λίστα που προτείνεται από τον Παν-ρωσικό ταξινομητή τύπων οικονομικών δραστηριοτήτων), να συντάξετε μια δήλωση επικυρωμένη από συμβολαιογράφο και αντίγραφα εγγράφων. Μετά από αυτό, πρέπει να εγγραφείτε στη Διαπεριφερειακή Επιθεώρηση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας και να λάβετε συστατικών εγγράφων. Στη συνέχεια, θα πρέπει να λάβετε άδεια για ορισμένους τύπους δραστηριοτήτων (δηλαδή, ένας νέος επιχειρηματίας πρόκειται να ανοίξει ένα κατάστημα λιανικής, πρέπει να συλλέξει ένα άλλο πακέτο εγγράφων πριν το κάνει). Το τελευταίο στάδιοΤο να γίνεις μεμονωμένος επιχειρηματίας δημιουργεί τη δική σου σφραγίδα και ανοίγει έναν τραπεζικό λογαριασμό (στην περίπτωση που οι οικονομικές συναλλαγές εντός της επιχείρησης πραγματοποιούνται όχι μόνο σε μετρητά).
Τώρα που ο μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει εγγραφεί επίσημα, μπορούμε να προχωρήσουμε σε ένα τέτοιο ζήτημα όπως τα δικαιώματα ιδιωτικής ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών.
Τι είναι ιδιοκτησία;
Προχωρώντας σε ένα τέτοιο ζήτημα όπως τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών στο αστικό δίκαιο, είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί τι, καταρχήν, εμπίπτει στην κατηγορία της ιδιοκτησίας.
Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να έχει στην κατοχή του τα κτίρια και τις κατασκευές εντός των οποίων ασκεί τις δραστηριότητές του, καθώς και τον εξοπλισμό που χρησιμοποιεί (το παραπάνω μπορεί να ενοικιαστεί, οπότε ο επιχειρηματίας έχει προσωρινή ιδιοκτησία). Κερδισμένα χρήματα, εταιρικές μετοχές, τίτλοι - όλα αυτά εμπίπτουν επίσης στην κατηγορία των ακινήτων. Οποιαδήποτε αντικείμενα πνευματική ιδιοκτησία- εμπορικά σήματα, τεχνογνωσία, σχέδια - όλα αυτά προστατεύονται και από τον Αστικό Κώδικα. Τα παραγόμενα αγαθά ανήκουν επίσης στον μεμονωμένο επιχειρηματία μέχρι να μεταβιβάσει τα δικαιώματα σε αυτό μέσω πώλησης.
Χαρακτηριστικά απόκτησης για μεμονωμένους επιχειρηματίες
Οι ιδιαιτερότητες των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών εμφανίζονται ήδη στο στάδιο της απόκτησής του. De jure, μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι ένα άτομο που απλώς λαμβάνει εισόδημα από τις δραστηριότητές του. Εκ των πραγμάτων, αυτό αντιστοιχεί σε αυτό που κάνει συνήθως μια νομική οντότητα.
Δεδομένου όμως ότι το νομικό καθεστώς ενός μεμονωμένου επιχειρηματία δεν αλλάζει, μπορεί να λάβει περιουσία κληρονομικά, χρησιμοποιώντας τα αργότερα για να αποκομίσει κέρδος.
Μοναδική διαχείριση ακινήτων
Το δικαίωμα ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών στο αστικό δίκαιο έχει τα δικά του χαρακτηριστικά όσον αφορά τη διαχείριση αυτής της περιουσίας. Παρά το γεγονός ότι τα άτομα, στα οποία εξακολουθούν να ανήκουν οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες, έχουν το δικαίωμα να διαθέτουν την περιουσία τους όπως κρίνουν σκόπιμο, στην περίπτωση των επιχειρηματιών αυτός ο κανόνας έχει μικρές επιφυλάξεις. Το πρωταρχικό καθήκον ενός μεμονωμένου επιχειρηματία είναι να πληρώνει φόρους και να κάνει όλες τις υποχρεωτικές πληρωμές (πληρωμή δόσεων δανείων και δανείων, πληρωμή για τις υπηρεσίες προμηθευτών, πληρωμή μισθών κ.λπ.). Αν δεν υπάρχουν αρκετά κεφάλαια για αυτό, ο επιχειρηματίας θα αναγκαστεί να πουλήσει ή να υποθηκεύσει την περιουσία του για να εξοφλήσει τα χρέη του. Μπορεί ελεύθερα να διαθέτει μόνο την περιουσία που απομένει μετά από όλες τις απαραίτητες πληρωμές.
Διαδικασία πτώχευσης
Τι περιμένει όμως την περιουσία των μεμονωμένων επιχειρηματιών εάν ο ιδιοκτήτης της δεν μπορεί να πληρώσει τους λογαριασμούς; Δυστυχώς, σε αυτήν την περίπτωση, η ιδιοκτησία θα έχει τους περιορισμούς της: η προσωπική περιουσία του επιχειρηματία δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την εξόφληση των χρεών της επιχείρησής του. Στην περίπτωση αυτή, όλη η περιουσία της επιχείρησης (αυτή που χρησιμοποιείται στη διαδικασία της δραστηριότητας) θα κατασχεθεί.
Ο μόνος τρόπος για να σώσετε την επιχείρησή σας είναι μέσα σε αυτήν την περίπτωση- κηρύξτε την πτώχευση σας. Το πρόβλημα είναι ότι αυτή η πρακτική δεν είναι πολύ συνηθισμένη, επομένως δεν υπάρχει αντίστοιχη το νομοθετικό πλαίσιο. Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας κηρύσσεται σε πτώχευση εάν έχει εξαντλήσει όλες τις δυνατότητες εξόφλησης των χρεών του, αλλά δεν μπόρεσε να το πράξει. Ενώ η επιχείρηση θεωρείται σε πτώχευση, όλη η προσωπική περιουσία του μεμονωμένου επιχειρηματία μπορεί να κατασχεθεί έναντι πληρωμής (εξαίρεση είναι η στέγαση, εάν παραμένει ο μόνος τόπος κατοικίας, τα προσωπικά αντικείμενα (χωρίς να υπολογίζονται κοσμήματα), τρόφιμα, καθώς και μετρητά, το ποσό των οποίων είναι μικρότερο από το επίπεδο διαβίωσης). Μόλις πληρωθούν τα χρέη, ο επιχειρηματίας μπορεί να συνεχίσει τις δραστηριότητές του.
Πώς είναι οι γείτονες; Χαρακτηριστικά της Λευκορωσίας
Αξίζει να αναφέρουμε χωριστά τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών στη Δημοκρατία της Λευκορωσίας, έχει επίσης τα δικά του χαρακτηριστικά. Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να διεκδικήσει το δικαίωμα μίσθωσης ή αγοράς κρατικής περιουσίας - αυτό συμβαίνει σε πολλές χώρες. Αλλά στη Λευκορωσία, εάν ένα αντικείμενο δημοκρατικής ιδιοκτησίας είναι σε κακή κατάσταση, βγαίνει σε πλειστηριασμό με τιμή εκκίνησης μία βασική αξία (δηλαδή λίγο περισσότερο από δέκα δολάρια).
Στην περίπτωση που ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας προσφέρει μια ενδιαφέρουσα λύση στο κράτος επενδυτικό σχέδιο, το ακίνητο αυτό του μεταβιβάζεται εντελώς δωρεάν.
Δίκη
Όπως κάθε άλλο δικαίωμα, το δικαίωμα ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών μπορεί να αμφισβητηθεί δικαστική διαδικασία- εδώ η κατάσταση είναι πανομοιότυπη με τις αξιώσεις κατά ιδιωτών.
Συνήθως, οι αξιώσεις υποβάλλονται όταν ένας ιδιοκτήτης δεν είναι σε θέση να διαθέσει την περιουσία του επειδή τα δικαιώματά του αγνοούνται από άλλο μέρος. Η πρακτική της υποβολής ανταγωγής για την αναγνώριση των αξιώσεων του ενάγοντα ως παράνομες είναι αρκετά συνηθισμένη - έτσι αυτός που αρχικά θεωρείται παραβάτης προσπαθεί να προστατεύσει τον εαυτό του για το μέλλον. Εκτός, δήλωση αξίωσηςμπορεί να σχετίζεται με αιτήματα για την άρση των περιορισμών στη διάθεση περιουσίας: για παράδειγμα, την αφαίρεση ενός κατασχεθέντος σπιτιού από την έκθεση απογραφής. Ο τρίτος τύπος τέτοιων αξιώσεων στοχεύει στην απόκτηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας: ο αιτών θέλει να οικειοποιηθεί ένα αντικείμενο χωρίς ιδιοκτήτη, να νομιμοποιήσει ένα κτίριο για το οποίο δεν έχει ληφθεί η κατάλληλη άδεια.
Χαρακτηριστικά της νομικής διαδικασίας
Εάν η ακρόαση αφορά παράγωγο δικαίωμα ιδιοκτησίας, στην αντιπαροχή συμμετέχουν και όλοι οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες του και η διαδικασία μεταβίβασης θα μελετηθεί μέχρι να βρεθεί πρόσωπο του οποίου το ιδιοκτησιακό δικαίωμα δεν δημιουργεί αμφιβολίες. Αξίζει να σημειωθεί χωριστά ότι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών ρυθμίζονται από τον Αστικό Κώδικα (Αστικός Κώδικας) - αυτό διακρίνει σε μεγάλο βαθμό τέτοιες αγωγές από άλλες που σχετίζονται, για παράδειγμα, με την άρνηση εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.
Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι οι αποφάσεις για την αναγνώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας δεν έχουν παραγραφή, επομένως ακόμη και αν αυτό το δικαίωμα αναγνωρίστηκε πριν από πολλά χρόνια και τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν αυτό το γεγονός έχουν χαθεί, το δικαίωμα μπορεί να αποκατασταθεί, επίσης μέσω του δικαστηρίου .
Παραβίαση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας
Πώς τιμωρείται κάποιος που παραβιάζει τα δικαιώματα ιδιοκτησίας μεμονωμένων επιχειρηματιών; Ο παραβάτης μπορεί να υποστεί διοικητική ή αστική ευθύνη. Ο λόγος για την τιμωρία μπορεί να είναι η μη εξουσιοδοτημένη κατάληψη ενός οικοπέδου που ανήκει σε μεμονωμένο επιχειρηματία, η κατασκευή διαφόρων κατασκευών σε αυτό - αυτά είναι μόνο εγκλήματα που σχετίζονται με το δίκαιο της γης. Αλλά, αν θυμόμαστε τι σχετίζεται με την ιδιοκτησία, ο κατάλογος των παραβιάσεων μπορεί να περιλαμβάνει την κλοπή των πιο πρόσφατων τεχνικών εξελίξεων και δειγμάτων παραγωγής, την καταστροφή τίτλων ή χρημάτων και την πώληση αγαθών που παράγονται από μεμονωμένο επιχειρηματία εν αγνοία του - αυτή η λίστα μπορεί να είναι συνέχισε σχεδόν ατελείωτα. Αυτό που διακρίνει τα εγκλήματα κατά της ιδιοκτησίας είναι ότι τις περισσότερες φορές διαπράττονται εκ προθέσεως, με στόχο να προκληθεί ζημία στον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων.
Είδη εγκλημάτων ιδιοκτησίας
Υπάρχουν τρεις τύποι καταπάτησης των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μεμονωμένων επιχειρηματιών: κλοπή (οποιαδήποτε παράνομη κατοχή μετοχών, μετρητά, προϊόντα παραγωγής και ούτω καθεξής), προκαλώντας υλικές ζημιές (οποιαδήποτε ζημιά προκλήθηκε σε εξοπλισμό, κτίρια, βιομηχανικά προϊόντα και άλλα αντικείμενα ιδιοκτησίας) και ιδιοτελή καταπάτηση ιδιοκτησίας (αυτή η ομάδα περιλαμβάνει τυχαία εγκλήματα στα οποία πραγματικά δεν υπήρχε κακία, για παράδειγμα, εγκληματική αμέλεια απέναντι στην περιουσία κάποιου άλλου).
Όπως είναι φυσικό, ανάλογα με τη σοβαρότητα του εγκλήματος, αναμένονται διαφορετικές ποινές, από το αστικό δίκαιο έως την πολύ πραγματική ποινική ευθύνη.
συμπέρασμα
Αν μιλάμε για το δικαίωμα ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών, εν συντομία, μπορεί να σημειωθεί ότι πρόκειται για μια συμβίωση των δικαιωμάτων ενός ατόμου και ενός νομικού προσώπου. Με τον ορισμό του, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι ακόμα πιο κοντά στην πρώτη έννοια, αλλά το γεγονός ότι λαμβάνει κέρδος από ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑμας επιτρέπει να το αποδώσουμε έμμεσα σε νομικά πρόσωπα, αν και υπάρχουν πολλές διαφορές μεταξύ τους. Ταυτόχρονα, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες έχουν μια σειρά από χαρακτηριστικά στα δικαιώματα ιδιοκτησίας τους. Οι διαφορές αφορούν τη διάθεση της περιουσίας, τη διαδικασία απόκτησής της κ.λπ. Μερικές φορές οι επιχειρηματίες, υπερασπιζόμενοι τα συμφέροντά τους, αναγκάζονται να καταφύγουν σε δικαστική συνδρομή (και οι αγωγές που σχετίζονται με τα δικαιώματα ιδιοκτησίας οποιουδήποτε ακινήτου έχουν τα δικά τους χαρακτηριστικά) και μερικές φορές, για την υπεράσπιση τους, καταδικάζουν τους παραβάτες σε πραγματικές ποινές φυλάκισης (αν και αυτό είναι ακραίο μέτρο τιμωρίας, στις περισσότερες περιπτώσεις, οι παραβάτες αποβιβάζονται με αποζημίωση και πρόστιμα). Το δικαίωμα στην ιδιοκτησία είναι ένα από τα βασικά ανθρώπινα δικαιώματα και αυτό δεν πρέπει ποτέ να λησμονείται. Δεν έχει σημασία αν αυτό το άτομο είναι ατομικός επιχειρηματίας ή όχι, η περιουσία του είναι απαραβίαστη.
Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει προσωπική περιουσία, καθώς και περιουσία που χρησιμοποιεί επιχειρηματική δραστηριότητα. Ωστόσο, αυτό το ακίνητο δεν οριοθετείται νομικά με κανέναν τρόπο. Κατά συνέπεια, δημιουργείται κάποια αβεβαιότητα. Ο πολίτης είναι υπεύθυνος για τις υποχρεώσεις του με όλη την περιουσία που του ανήκει, με εξαίρεση την περιουσία που δεν μπορεί να κατασχεθεί (άρθρο 24 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Επομένως, ανεξάρτητα από το αν ο επιχειρηματίας χρησιμοποιεί το ακίνητο σε επιχειρηματικές δραστηριότητες ή είναι προσωπική του περιουσία, ευθύνεται για τις υποχρεώσεις του που σχετίζονται με επιχειρηματικές δραστηριότητες με όλη του την περιουσία.
Σε αυτό σημαντική διαφοράατομική επιχειρηματικότητα από την επιχειρηματική δραστηριότητα μέσω οργανισμών. Για παράδειγμα, ένα άτομο είναι ο μοναδικός ιδρυτής μιας εταιρείας με περιορισμένης ευθύνης(Ε.Π.Ε.) και ταυτόχρονα του γενικός διευθυντής.
Εδώ το άτομο θα είναι το διοικητικό όργανο και το μοναδικό εκτελεστικό όργανο OOO. Δηλαδή, είναι το άτομο που είναι τόσο ο ιδρυτής όσο και ο γενικός διευθυντής της LLC που θα ασκήσει πραγματικά επιχειρηματικές δραστηριότητες για λογαριασμό της LLC.
Ωστόσο, στην περίπτωση αυτή, το αντικείμενο της επιχειρηματικής δραστηριότητας θα είναι μια LLC. Παράλληλα, σύμφωνα με γενικός κανόναςο ιδρυτής της LLC δεν ευθύνεται για τις υποχρεώσεις της LLC (Ρήτρα 3, άρθρο 56 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Και μια LLC είναι υπεύθυνη για τις υποχρεώσεις της με όλη την περιουσία που της ανήκει (Ρήτρα 1, άρθρο 56 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Σε αντίθεση με μια τέτοια λεπτομερή οριοθέτηση, η περιουσία ενός επιχειρηματία είναι νομικά αδιαίρετη. Και αν όλα είναι ξεκάθαρα με τις υποχρεώσεις - ο επιχειρηματίας είναι υπεύθυνος για αυτές με όλη την περιουσία που του ανήκει, τότε με τη φορολόγηση των μεμονωμένων συναλλαγών που σχετίζονται, ιδίως, με την πώληση ακινήτων, δεν είναι όλα ξεκάθαρα.
Ένα παράδειγμα είναι η ακόλουθη κατάσταση.
Παράδειγμα:
Ο επιχειρηματίας πούλησε την ακίνητη περιουσία του (κτίριο ξενοδοχείου), που ήταν στην ιδιοκτησία του για λιγότερο από 3 χρόνια. Παράλληλα, ο επιχειρηματίας ασκεί τα εξής είδη δραστηριοτήτων: λιανικό εμπόριο, ξενοδοχειακές δραστηριότητες, πώληση ακινήτων.
Η σύμβαση αγοραπωλησίας δεν αναφέρει ότι το άτομο είναι επιχειρηματίας. Ο επιχειρηματίας εφαρμόζει ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα. Τι φόρο πρέπει να πληρώσει στα εισοδήματα που εισπράττει από την πώληση ακινήτων;
Ας σκεφτούμε πιθανές επιλογέςφορολογία:
1. Ενιαίος φόρος στο πλαίσιο του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος.
Σύμφωνα με το άρθ. 346.15 Φορολογούμενοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά τον προσδιορισμό του αντικειμένου φορολογίας ενιαίος φόροςΚατά την εφαρμογή του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος, λαμβάνονται υπόψη τα έσοδα από πωλήσεις, τα οποία καθορίζονται σύμφωνα με το άρθρο. 249 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Τα έσοδα από τις πωλήσεις αναγνωρίζονται ως έσοδα από την πώληση αγαθών (έργων, υπηρεσιών) τόσο της ίδιας της παραγωγής όσο και αυτών που αποκτήθηκαν προηγουμένως και ως έσοδα από την πώληση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας (ρήτρα 1 του άρθρου 249 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Και δεδομένου ότι το ξενοδοχείο χρησιμοποιήθηκε από τον επιχειρηματία για σκοπούς και στο πλαίσιο επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που υπόκεινται σε ενιαίο φόρο κατά την εφαρμογή του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος, τα έσοδα από την πώλησή του θα πρέπει επίσης να υπόκεινται σε ενιαίο φόρο.
Παρόμοια γνώμη συμμερίζονται το ρωσικό Υπουργείο Οικονομικών (βλ. επιστολή N 03-05-01-05/140) και οι φορολογικές αρχές (βλ. επιστολές του ρωσικού Υπουργείου Φόρων N 04-3-01/398, N SA- 6-22/657).
Ωστόσο, στις αυτή η κατάστασηΜπορείτε να το δείτε από διαφορετική οπτική γωνία.
2. Φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων.
Ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 346.11 και 346.12 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας εφαρμόζεται σε επιχειρηματικές δραστηριότητες που εκτελούνται από επιχειρηματία.
Δεδομένου ότι η περιουσία ενός μεμονωμένου επιχειρηματία δεν είναι νομικά οριοθετημένη, ο επιχειρηματίας μπορεί να διαθέτει την περιουσία που κατέχει όχι μόνο στο πλαίσιο της επιχειρηματικής δραστηριότητας, αλλά και ως προσωπική περιουσία που του ανήκει με δικαίωμα ιδιοκτησίας.
Στην περίπτωση αυτή, ο επιχειρηματίας κατά τη σύναψη σύμβασης αγοραπωλησίας ακινήτων δεν ονομαζόταν ατομικός επιχειρηματίας, αλλά ιδιώτης.
Από αυτό μπορούμε να συμπεράνουμε ότι ο επιχειρηματίας πούλησε το ξενοδοχείο ως ιδιώτης και όχι ως επιχειρηματίας.
Η δικαστική απόφαση του ζητήματος εξαρτάται από το πώς το δικαστήριο ερμηνεύει την ουσία της σχέσης.
Για παράδειγμα, η περιφέρεια FAS της Μόσχας έλαβε υπόψη την κατάσταση του πωλητή. Δεδομένου ότι ο επιχειρηματίας σε μια τέτοια κατάσταση στη συμφωνία αγοραπωλησίας ακινήτων ενήργησε ως απλά άτομο, το δικαστήριο αποφάσισε ότι το εισόδημα που εισπράττεται βάσει αυτής της συμφωνίας υπόκειται σε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (βλ. Ψήφισμα Ν ΚΑ-Α41/12570-05).
Σημειώστε ότι σε αυτήν την περίπτωση μπορεί να είναι επωφελές να φορολογήσετε το εισόδημα που λαμβάνεται από την πώληση ενός ξενοδοχείου με φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων.
Κατά την πώληση ακίνητης περιουσίας από έναν επιχειρηματία εκτός του πλαισίου των επιχειρηματικών του δραστηριοτήτων, έχει το δικαίωμα να εφαρμόσει έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας ύψους 125.000 ρούβλια, δεδομένου ότι το ακίνητο ήταν ιδιοκτησία για λιγότερο από τρία χρόνια (υποπαράγραφος 1, παράγραφος 1, άρθρο 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Αντί να χρησιμοποιήσει έκπτωση φόρου, ο φορολογούμενος έχει το δικαίωμα να μειώσει το ποσό του εισοδήματος που έλαβε κατά το ποσό των πραγματικών και τεκμηριωμένων δαπανών που σχετίζονται με την απόκτηση αυτού του ακινήτου.
Δηλαδή, εάν ένας επιχειρηματίας πουλά ακίνητα στην ίδια τιμή που αγόρασε, στην πραγματικότητα απαλλάσσεται από την καταβολή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Ωστόσο, σε αυτήν την κατάσταση θα χρειαστεί να αποδειχθεί ότι η πώληση του ξενοδοχείου πραγματοποιήθηκε εκτός του πλαισίου της επιχειρηματικής δραστηριότητας. Άλλωστε η Τέχνη. Το 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιέχει διατάξεις σύμφωνα με τις οποίες δεν παρέχεται έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας για εισόδημα που λαμβάνει ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας από την πώληση ακινήτων σε σχέση με τις επιχειρηματικές του δραστηριότητες.
Και όμως, σύμφωνα με τον συγγραφέα, σε αυτήν την περίπτωση, το εισόδημα που λαμβάνεται από την πώληση ενός ξενοδοχείου θα πρέπει να υπόκειται σε ενιαίο φόρο κατά την εφαρμογή του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος με βάση ότι το ξενοδοχείο χρησιμοποιήθηκε από τον επιχειρηματία για επιχειρηματικούς σκοπούς και την πώλησή του αποτελεί επίσης ξεχωριστό είδος επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Τώρα, αν δεν συνδεόταν η επιχειρηματική δραστηριότητα ενός μεμονωμένου επιχειρηματία ξενοδοχειακή επιχείρησηκαι με την πώληση της δικής του ακίνητης περιουσίας, τότε ο επιχειρηματίας θα έπρεπε να πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για το εισόδημα που εισπράττει από την πώληση της ακίνητης περιουσίας.
Φόρος ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες
Τα άτομα που κατέχουν κτίρια κατοικιών, διαμερίσματα, κατοικίες, γκαράζ και άλλα κτίρια, εγκαταστάσεις και κατασκευές πληρώνουν φόρο ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες (άρθρα 1, 2 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας N 2003-1 «Σχετικά με τους φόρους επί της περιουσίας φυσικών προσώπων»).
Ταυτόχρονα, δυνάμει της ρήτρας 3 του άρθ. 346.11 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι «απλοποιημένοι άνθρωποι» δεν χρειάζεται να πληρώσουν αυτόν τον φόρο σε σχέση με το ακίνητο που χρησιμοποιείται για την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Υπάρχουν παρόμοιοι κανόνες στα κεφάλαια του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας για το UTII και το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα (ρήτρα 3 του άρθρου 346.1, ρήτρα 4 του άρθρου 346.26 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
«Η χρήση απλοποιημένου φορολογικού συστήματος από μεμονωμένους επιχειρηματίες προβλέπει την απαλλαγή τους από την υποχρέωση καταβολής... φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες (σε σχέση με ακίνητα που χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικές δραστηριότητες)...» (βλ. παράγραφο 3 του άρθρου 346.11 του Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
Έτσι, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες που χρησιμοποιούν ειδικά καθεστώτα και είναι ιδιοκτήτες ακινήτων που χρησιμοποιούνται για την άσκηση των επιχειρηματικών τους δραστηριοτήτων δεν πληρώνουν φόρο προσωπικής περιουσίας για τέτοια ακίνητα.
Και όσον αφορά τα ακίνητα που δεν χρησιμοποιούνται σε επιχειρηματικές δραστηριότητες, αυτοί οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες αναγνωρίζονται ως πληρωτές φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες σε γενική βάση.
Για να αποκτήσουν το δικαίωμα απαλλαγής από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες υποβάλλουν αιτήσεις στις φορολογικές αρχές του τόπου της επιχειρηματικής δραστηριότητας (τόπος ακίνητης περιουσίας που χρησιμοποιείται σε επιχειρηματική δραστηριότητα) (στο ελεύθερη μορφή) για την απαλλαγή τους από την εκπλήρωση της υποχρέωσης των φορολογουμένων του φόρου ακίνητης περιουσίας για φυσικά πρόσωπα σε σχέση με τα ακίνητα που καθορίζονται στις αιτήσεις.
Ταυτόχρονα, για να επιβεβαιωθεί το γεγονός της χρήσης ακίνητης περιουσίας που ανήκει στον φορολογούμενο σε επιχειρηματικές δραστηριότητες, μπορούν να παρουσιαστούν τυχόν έγγραφα που διαθέτει ο μεμονωμένος επιχειρηματίας που περιέχουν τις απαραίτητες πληροφορίες (βλ. επιστολή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας για τη Μόσχα αριθ. 18-12/3/6066).
Τα νομικά κατοχυρωμένα δικαιώματα ιδιοκτησίας των μεμονωμένων επιχειρηματιών ρυθμίζονται από το Αστικό Δίκαιο Ρωσική Ομοσπονδία. Ένα άτομο που ασκεί νόμιμες δραστηριότητες μπορεί να έχει διάφορα μέσα παραγωγής. Ο νόμος δεν απαγορεύει τη χρήση μισθωτής εργασίας για τη συνεργασία μαζί τους. Σε περίπτωση διαφορών φέρει ο μεμονωμένος επιχειρηματίας οικονομική ευθύνη. Με απόφαση δικαστικής αρχής, η περιουσία ενός επιχειρηματία μπορεί να εκποιηθεί στο πλαίσιο διοικητικής ή ποινικής διαδικασίας.
Νομικές πτυχές της έννοιας
Σε αντίθεση με τα άτομα που χρησιμοποιούν κινητή και ακίνητη περιουσία για προσωπικούς λόγους, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες τη χρησιμοποιούν με σκοπό την εξαγωγή υλικών οφελών, τη δημιουργία καταναλωτικών ή παραγωγικών οφελών. Το γεγονός αυτό αποτελεί ακρογωνιαίο λίθο για την κατανόηση των περιουσιακών σχέσεων ενός επιχειρηματία με το κράτος και τους επιχειρηματικούς εταίρους. Στο υφιστάμενο κανονιστικό πλαίσιο, επιτρέπονται οι ακόλουθες μορφές ιδιοκτησίας μεμονωμένων επιχειρηματιών:
- παραγωγικό και οικονομικό συγκρότημα στο σύνολό του·
- Κατασκευή για οικονομικούς σκοπούς·
- εξοπλισμός;
- όχημα;
- υλικά;
- πρώτες ύλες;
- ενοικίαση ακινήτων που χρησιμοποιείται για συλλογική ή ατομική γεωργία·
- εισόδημα που εισπράχθηκε·
- αποτελέσματα παραγωγής·
- κτίρια κατοικιών;
- άλλα.
Οι ακόλουθοι τύποι δραστηριότητας χρησιμεύουν ως βάση για την εμφάνιση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας: ατομική, εργατική, προσωπική ή επικουρική γεωργία, οικογενειακή ή μικρή επιχείρηση.
Παρά το γεγονός ότι ο νόμος επιτρέπει σε μεμονωμένους επιχειρηματίες να εργαστούν διάφορα πεδία, μόνο μερικά από αυτά κέρδισαν μεγάλη δημοτικότητα. Μιλάμε για καταναλωτικές υπηρεσίες προς τον πληθυσμό, λιανικό εμπόριο τροφίμων και μη προϊόντων, τροφοδοσία. Αυτό εξηγείται από διάφορους παράγοντες. Το κλειδί εδώ είναι η απλότητα οργάνωσης και καταχώρησης της άδειας. Στη 2η θέση είναι η ευκαιρία να ξεκινήσετε να βγάζετε κέρδος μέσα σε 1-2 μήνες από τη στιγμή που θα ξεκινήσετε να εργάζεστε.
Επιστροφή στα περιεχόμενα
γραφειοκρατία
Κατά την καταχώριση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία, η έμφαση δίνεται στους κανόνες Αστικός νόμος. Υπάρχουν 2 βασικά σημεία που πρέπει να επισημανθούν εδώ. Εάν μιλάμε για ένα δημιουργημένο πράγμα ή υλική αξία, τότε όλα τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε αυτό ανήκουν από προεπιλογή στον δημιουργό. Αυτό το στοιχείο μπορεί να χρησιμοποιηθεί από άλλο άτομο επί πληρωμή ή δωρεάν. Το γεγονός αυτό καθορίζεται στη μίσθωση ή αγοραπωλησία ακινήτου.
Σε περίπτωση θανάτου του ιδιοκτήτη, κληρονομούνται τα δικαιώματα στα αντικείμενα που δημιουργήθηκαν από αυτόν. Εάν ο θανών δεν άφησε νομικά επισημοποιημένη τελευταία διαθήκη, τότε τα δικαιώματα ιδιοκτησίας μεταβιβάζονται, στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας, σε συγγενείς εξ αίματος, σύζυγο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα δικαιώματα στην ιδιωτική ιδιοκτησία ενός μεμονωμένου επιχειρηματία μεταβιβάζονται στον νόμιμο διάδοχό του.
Το δεύτερο σημείο είναι η περιουσία που ανήκει από κοινού σε όλους τους συμμετέχοντες στην επιχείρηση.
Σε περίπτωση οποιασδήποτε δικαστικής ή διοικητικής διαδικασίας, οι συμμετέχοντες στο συλλογικό αγρόκτημα φέρουν ίση ευθύνη.
Εάν ένας από τους μετόχους εγκαταλείψει την επιχείρηση, πάει στη φυλακή ή πεθάνει, τότε η μετοχή του υπόκειται σε μία από τις ακόλουθες διαδικασίες σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία:
- συνδέεται με μέρη άλλων συμμετεχόντων·
- περνά μέσα στο πλαίσιο της διαθήκης που αφήνεται σε άλλο άτομο.
- κατασχέθηκαν μετά από δικαστική απόφαση·
- άλλα.
Η λήψη απόφασης σε κάθε περίπτωση απαιτεί προσεκτική εξέταση των διαθέσιμων εγγράφων. Μερικές φορές η διαδικασία καθυστερεί λόγω διαφωνιών μεταξύ των συμμετεχόντων στην επιχείρηση ή λόγω απαιτήσεων από πιστωτές.
Επιστροφή στα περιεχόμενα
Προσδιορισμός του είδους του ακινήτου
Πριν από την υποβολή εγγράφων για την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, είναι απαραίτητο να καθοριστεί σωστά η μορφή ιδιοκτησίας σύμφωνα με το OKFS για μεμονωμένους επιχειρηματίες. Ο πανρωσικός ταξινομητής χρησιμοποιείται για την κατάρτιση και καταγραφή της φορολογικής βάσης. Παρέχει τις ακόλουθες επιλογές:
- κατάσταση;
- Ρωσική;
- ομοσπονδιακός;
- ιδιοκτησία του υποκειμένου·
- κρατικές εταιρείες·
- που ανήκουν σε ανιθαγενείς·
- ιδιοκτησία αλλοδαπής νομικής οντότητας·
- ιδιοκτησία άλλου κράτους·
- δημοτικός;
- ιδιοκτησία θρησκευτικών οργανώσεων·
- ιδιοκτησία της συνεργασίας των καταναλωτών·
- ιδιοκτησία πολιτικών ή δημόσιων ενώσεων·
- ομοσπονδιακή-ξένη ιδιοκτησία·
- διεθνή και ξένη ιδιοκτησία·
- συνδικαλιστική ιδιοκτησία·
- μικτός;
- άλλα.
Κατά τη στιγμή της εγγραφής των δικαιωμάτων, είναι απαραίτητο να αναφέρετε προσεκτικά την ταξινόμηση αυτής της ιδιοκτησίας. Στη συνέχεια, οι προϋποθέσεις και οι κανόνες εργασίας με αυτό καθορίζονται σε μεγάλο βαθμό από το OKFS. Εάν ο αιτών έχει οποιεσδήποτε δυσκολίες με αυτό το ζήτημα, μπορεί πάντα να ζητήσει συμβουλές από δικηγόρο.
Ατομικός επιχειρηματίας (IP)(κληρονομικός ιδιώτης επιχειρηματίας (PE), PBOYUL έως το 2005) είναι ένα άτομο εγγεγραμμένο ως επιχειρηματίας χωρίς να αποτελεί νομικό πρόσωπο, αλλά στην πραγματικότητα διαθέτει πολλά δικαιώματα νομικά πρόσωπα. Οι κανόνες του αστικού κώδικα που ρυθμίζουν τις δραστηριότητες των νομικών προσώπων ισχύουν για μεμονωμένους επιχειρηματίες, εκτός από τις περιπτώσεις που προβλέπονται ξεχωριστά άρθρα νόμων ή νομικών πράξεων για τους επιχειρηματίες.()
Λόγω κάποιων νομικών περιορισμών (είναι αδύνατο να διοριστούν εξαρχής πλήρεις διευθυντές σε υποκαταστήματα), ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι σχεδόν πάντα μια πολύ μικρή επιχείρηση ή μια μικρή επιχείρηση.
σύμφωνα με τον Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων
Πρόστιμο από 500 έως 2000 ρούβλια
Σε περίπτωση κατάφωρων παραβιάσεων ή όταν εργάζεστε χωρίς άδεια - έως 8.000 ρούβλια. Και, είναι δυνατή η αναστολή των δραστηριοτήτων για έως και 90 ημέρες.
Από 0,9 εκατομμύρια RUB για τρία χρόνια και το ποσό των καθυστερήσεων υπερβαίνει το 10 τοις εκατό του πληρωτέου φόρου·
Από 2,7 εκατομμύρια ρούβλια.
Πρόστιμο από 100 χιλιάδες έως 300 χιλιάδες ρούβλια. ή στο ποσό του μισθού του ενόχου για 1-2 χρόνια.
Καταναγκαστική εργασία για έως και 2 χρόνια).
Σύλληψη για έως και 6 μήνες.
Φυλάκιση έως 1 έτος
Εάν ο μεμονωμένος επιχειρηματίας καταβάλει ολοσχερώς τα ποσά των καθυστερήσεων (φόρους) και τις ποινές, καθώς και το ποσό του προστίμου, τότε απαλλάσσεται από την ποινική δίωξη (αλλά μόνο εάν αυτή είναι η πρώτη του κατηγορία) (άρθρο 198, παράγραφος 3 του τον Ποινικό Κώδικα)
Φοροδιαφυγή (τέλη) σε ιδιαίτερα μεγάλη κλίμακα (άρθρο 198, παράγραφος 2. β) του Ποινικού Κώδικα)
Από 4,5 εκατομμύρια ρούβλια. για τρία χρόνια και το ποσό των καθυστερήσεων υπερβαίνει το 20 τοις εκατό του πληρωτέου φόρου·
Από 30,5 εκατομμύρια ρούβλια.
Πρόστιμο από 200 χιλιάδες έως 500 χιλιάδες ρούβλια. ή στο ποσό του μισθού του ενόχου για 1,5-3 χρόνια.
Καταναγκαστική εργασία για έως και 3 χρόνια.
Φυλάκιση έως 3 χρόνια
Πρόστιμο
Αν δεν συμπληρωθούν τα ποσά για ποινική δίωξη, τότε θα υπάρχει μόνο πρόστιμο.
Μη πληρωμή ή ατελής πληρωμή φόρων (τελών)
1. Η μη καταβολή ή η ατελής καταβολή ποσών φόρου (τελών) ως αποτέλεσμα υποτίμησης της φορολογικής βάσης, άλλου εσφαλμένου υπολογισμού φόρου (τέλους) ή άλλων παράνομων ενεργειών (αδράνεια) συνεπάγεται την είσπραξη προστίμου ύψους 20 τοις εκατό του μη καταβληθέντος ποσού φόρου (τέλος).
3. Οι πράξεις που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του παρόντος άρθρου, που διαπράττονται με πρόθεση, συνεπάγονται πρόστιμο ύψους 40 τοις εκατό του ακαταβληθέντος ποσού του φόρου (τέλος).
Ποινή
Εάν απλώς καθυστερήσατε την πληρωμή (αλλά δεν παρείχατε ψευδείς πληροφορίες), τότε θα υπάρξουν κυρώσεις.
Οι κυρώσεις είναι ίδιες για όλους (1/300 φορές βασικό επιτόκιοΚεντρική Τράπεζα ανά ημέρα του ποσού της μη πληρωμής) και πλέον ανέρχονται σε περίπου 10% ετησίως (που δεν είναι πολύ κατά τη γνώμη μου, λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι οι τράπεζες δίνουν δάνεια τουλάχιστον 17-20%). Μπορείτε να τα μετρήσετε.
Άδειες
Ορισμένοι τύποι δραστηριοτήτων στις οποίες μπορεί να συμμετάσχει μόνο ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μετά τη λήψη άδειας, ή άδειες. Οι αδειοδοτημένες δραστηριότητες μεμονωμένων επιχειρηματιών περιλαμβάνουν: φαρμακευτική, ιδιωτική έρευνα, μεταφορά εμπορευμάτων και επιβατών σιδηροδρομικώς, θαλάσσης, αεροπορικώς, καθώς και άλλες.
Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας δεν μπορεί να συμμετέχει σε κλειστού τύπου δραστηριότητες. Αυτού του είδους οι δραστηριότητες περιλαμβάνουν την ανάπτυξη ή/και την πώληση στρατιωτικών προϊόντων, τη διακίνηση ναρκωτικών, δηλητηρίων κ.λπ. Από το 2006 απαγορεύεται επίσης η παραγωγή και πώληση αλκοολούχων ποτών. Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας δεν μπορεί να ασχοληθεί με: παραγωγή αλκοόλ, χονδρική και ΛΙΑΝΙΚΟ ΕΜΠΟΡΙΟαλκοόλ (εκτός από μπύρα και προϊόντα που περιέχουν μπύρα)· ασφάλιση (δηλαδή να είσαι ασφαλιστής). δραστηριότητες τραπεζών, επενδυτικών ταμείων, μη κρατικών συνταξιοδοτικών ταμείων και ενεχυροδανειστηρίων· δραστηριότητες ταξιδιωτικού πράκτορα (ταξιδιωτικό γραφείο είναι δυνατό). παραγωγή και επισκευή της αεροπορίας και στρατιωτικό εξοπλισμό, πυρομαχικά, πυροτεχνήματα; παραγωγή φαρμάκων (δυνατές πωλήσεις) και κάποιων άλλων.
Διαφορές από νομικά πρόσωπα
- Το κρατικό τέλος για την εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών είναι 5 φορές μικρότερο. Γενικά, η διαδικασία εγγραφής είναι πολύ πιο απλή και απαιτούνται λιγότερα έγγραφα.
- Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας δεν χρειάζεται ναύλα και εξουσιοδοτημένο κεφάλαιο, αλλά ευθύνεται για τις υποχρεώσεις του με όλη του την περιουσία.
- Ένας επιχειρηματίας δεν είναι οργανισμός. Είναι αδύνατο για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία να διορίσει έναν πλήρη και υπεύθυνο διευθυντή.
- δεν έχει IP ταμειακή πειθαρχίακαι μπορεί να διαχειριστεί τα χρήματα στον λογαριασμό όπως επιθυμείτε. Επίσης, ο επιχειρηματίας λαμβάνει επιχειρηματικές αποφάσεις χωρίς να τις καταγράφει. Αυτό δεν ισχύει για εργασία με ταμειακές μηχανές και BSO.
- Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας εγγράφει μια επιχείρηση μόνο στο όνομά του, σε αντίθεση με νομικά πρόσωπα, όπου είναι δυνατή η εγγραφή δύο ή περισσότερων ιδρυτών. Η ατομική επιχειρηματικότητα δεν μπορεί να πωληθεί ή να επανεγγραφεί.
- U υπάλληλοςΈνας μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει λιγότερα δικαιώματα από έναν μισθοφόρο σε έναν οργανισμό. Και παρόλο που ο Κώδικας Εργασίας εξισώνει τους οργανισμούς και τους επιχειρηματίες σχεδόν από όλες τις απόψεις, εξακολουθούν να υπάρχουν εξαιρέσεις. Για παράδειγμα, όταν ένας οργανισμός εκκαθαρίζεται, ο μισθοφόρος καλείται να καταβάλει αποζημίωση. Κατά το κλείσιμο ενός μεμονωμένου επιχειρηματία, μια τέτοια υποχρέωση υπάρχει μόνο εάν προσδιορίζεται στη σύμβαση εργασίας.
Διορισμός διευθυντή
Είναι νομικά αδύνατο να διοριστεί διευθυντής σε μεμονωμένο επιχειρηματία. Ο μεμονωμένος επιχειρηματίας θα είναι πάντα ο κύριος διαχειριστής. Ωστόσο, μπορείτε να εκδώσετε πληρεξούσιο για τη σύναψη συναλλαγών (ρήτρα 1 του άρθρου 182 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Από την 1η Ιουλίου 2014 έχει θεσπιστεί νομοθετικά για τους μεμονωμένους επιχειρηματίες η μεταβίβαση του δικαιώματος υπογραφής τιμολογίου σε τρίτους. Οι δηλώσεις μπορούσαν πάντα να υποβάλλονται μέσω αντιπροσώπων.
Όλα αυτά, ωστόσο, δεν καθιστούν διευθυντές τους ανθρώπους στους οποίους ανατίθενται ορισμένες εξουσίες. Έχει αναπτυχθεί ένα μεγάλο νομοθετικό πλαίσιο για τα δικαιώματα και τις ευθύνες για τους διευθυντές οργανισμών. Στην περίπτωση ενός μεμονωμένου επιχειρηματία, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, ο ίδιος είναι υπεύθυνος βάσει της σύμβασης και με όλη του την περιουσία είναι ο ίδιος υπεύθυνος για οποιεσδήποτε άλλες ενέργειες τρίτων μέσω αντιπροσώπου. Επομένως, η έκδοση τέτοιων πληρεξουσίων είναι επικίνδυνη.
Εγγραφή
Κρατική εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματίαδιενεργείται από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο επιχειρηματίας είναι εγγεγραμμένος στην περιφερειακή εφορία στον τόπο εγγραφής, στη Μόσχα - MI Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας Νο. 46 για τη Μόσχα.
Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες μπορούν να είναι
- ενήλικες, ικανοί πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας
- ανήλικοι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας (από 16 ετών, με τη συγκατάθεση γονέων, κηδεμόνων, έγγαμοι, δικαστήριο ή αρχή κηδεμονίας έχει λάβει απόφαση για δικαιοπρακτική ικανότητα)
- αλλοδαποί πολίτες που ζουν στη Ρωσική Ομοσπονδία
Οι κωδικοί OKVED για μεμονωμένους επιχειρηματίες είναι οι ίδιοι όπως και για νομικά πρόσωπα
Απαραίτητα δικαιολογητικά για εγγραφή μεμονωμένου επιχειρηματία:
- Αίτηση για κρατική εγγραφήατομικός επιχειρηματίας (1 αντίγραφο). Το φύλλο Β του εντύπου P21001 πρέπει να συμπληρωθεί από την εφορία και να σας δοθεί.
- Αντίγραφο του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου.
- Αντίγραφο του διαβατηρίου σας με εγγραφή σε μία σελίδα.
- Απόδειξη πληρωμής του κρατικού τέλους για την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία (800 ρούβλια).
- Αίτηση για μετάβαση στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα (Εάν χρειαστεί να αλλάξετε).
Μια αίτηση για εγγραφή μεμονωμένων επιχειρηματιών και άλλα έγγραφα μπορούν να προετοιμαστούν ηλεκτρονικά σε μια δωρεάν υπηρεσία.
Εντός 5 ημερών θα εγγραφείτε ως μεμονωμένος επιχειρηματίας ή θα λάβετε άρνηση.
Πρέπει να σας δοθούν τα ακόλουθα έγγραφα:
1) Πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής ενός ατόμου ως μεμονωμένος επιχειρηματίας (OGRN IP)
2) Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών (USRIP)
Μετά την εγγραφή
Μετά την εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματίαείναι απαραίτητο να εγγραφείτε με Ταμείο συντάξεωνκαι το Ομοσπονδιακό Ταμείο Υποχρεωτικής Ιατρικής Ασφάλισης, αποκτήστε κωδικούς στατιστικών στοιχείων.
Επίσης απαραίτητο, αλλά προαιρετικό για έναν επιχειρηματία, είναι το άνοιγμα τρεχούμενου λογαριασμού, η σφράγιση, η εγγραφή ταμειακής μηχανής και η εγγραφή στο Rospotrebnadzor.
Φόροι
Η IP πληρώνει πάγια πληρωμή στο συνταξιοδοτικό ταμείο για το έτος, 2019 - 36.238 ρούβλια + 1% εισοδήματος άνω των 300.000 ρούβλια, 2018 - 32.385 ρούβλια + 1% εισοδήματος άνω των 300.000 ρούβλια. Πάγιο τέλοςπληρώνεται ανεξαρτήτως εισοδήματος, ακόμη και με μηδενικό εισόδημα. Για να υπολογίσετε το ποσό, χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή σταθερής πληρωμής IP. Υπάρχουν επίσης στοιχεία KBK και υπολογισμού.
Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να εφαρμόσει φορολογικά συστήματα: απλοποιημένο φορολογικό σύστημα (απλουστευμένο), UTII (τεκμαρτό φόρο) ή PSN (πατέντα). Οι τρεις πρώτοι ονομάζονται ειδικοί τρόποι λειτουργίας και χρησιμοποιούνται στο 90% των περιπτώσεων, επειδή είναι προνομιακές και απλούστερες. Η μετάβαση σε οποιοδήποτε καθεστώς πραγματοποιείται οικειοθελώς, κατόπιν αίτησης, εάν δεν γράψετε αιτήσεις, τότε το OSNO (γενικό φορολογικό σύστημα) θα παραμείνει από προεπιλογή.
Φορολογία ατομικού επιχειρηματίασχεδόν το ίδιο με τα νομικά πρόσωπα, αλλά αντί φόρου εισοδήματος καταβάλλεται φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων (υπό ΟΣΝΟ). Μια άλλη διαφορά είναι ότι μόνο οι επιχειρηματίες μπορούν να χρησιμοποιήσουν το PSN. Επίσης, οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες δεν πληρώνουν 13% επί των προσωπικών κερδών με τη μορφή μερισμάτων.
Ένας επιχειρηματίας δεν υποχρεώθηκε ποτέ να τηρεί λογιστικά αρχεία (λογιστικό σχέδιο κ.λπ.) και να υποβάλλει οικονομικές καταστάσεις (αυτό περιλαμβάνει μόνο έναν ισολογισμό και μια κατάσταση οικονομικής απόδοσης). Αυτό δεν αποκλείει την υποχρέωση τήρησης φορολογικών στοιχείων: δηλώσεις του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος, 3-NDFL, UTII, KUDIR κ.λπ.
Μια αίτηση για το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα και άλλα έγγραφα μπορούν να προετοιμαστούν ηλεκτρονικά σε μια δωρεάν υπηρεσία.
Στα οικονομικά προγράμματα για μεμονωμένους επιχειρηματίες περιλαμβάνονται εκείνα που έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν αναφορές μέσω Διαδικτύου. 500 ρούβλια/μήνα. Το κύριο πλεονέκτημά του είναι η ευκολία χρήσης και η αυτοματοποίηση όλων των διαδικασιών.
Βοήθεια
Πίστωση
Είναι πιο δύσκολο για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία να πάρει δάνειο από μια τράπεζα παρά για ένα νομικό πρόσωπο. Πολλές τράπεζες δίνουν επίσης στεγαστικά δάνεια με δυσκολία ή απαιτούν εγγυητές.
- Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας δεν τηρεί λογιστικά αρχεία και είναι πιο δύσκολο για αυτόν να αποδείξει την οικονομική του φερεγγυότητα. Ναι, υπάρχει φορολογική λογιστική, αλλά δεν κατανέμεται κέρδος εκεί. Το δίπλωμα ευρεσιτεχνίας και το UTII είναι ιδιαίτερα αδιαφανή σε αυτό το θέμα, αυτά τα συστήματα δεν καταγράφουν καν το εισόδημα. Το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα «Εισόδημα» είναι επίσης ασαφές, επειδή δεν είναι σαφές πόσα έξοδα υπάρχουν. Το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα "Έσοδα-Δαπάνες", ο Ενιαίος Αγροτικός Φόρος και το OSNO αντικατοπτρίζουν ξεκάθαρα την πραγματική κατάσταση της επιχείρησης του μεμονωμένου επιχειρηματία (υπάρχει λογιστική εσόδων και εξόδων), αλλά δυστυχώς αυτά τα συστήματα χρησιμοποιούνται λιγότερο συχνά.
- Ο ίδιος ο μεμονωμένος επιχειρηματίας (σε αντίθεση με τον οργανισμό) δεν μπορεί να ενεργεί ως εγγύηση στην τράπεζα. Άλλωστε είναι άτομο. Η περιουσία ενός ατόμου μπορεί να είναι εγγύηση, αλλά αυτό είναι νομικά πιο περίπλοκο από την ασφάλεια ενός οργανισμού.
- Ένας επιχειρηματίας είναι ένα άτομο - ένα άτομο. Κατά την έκδοση δανείου, η τράπεζα πρέπει να λάβει υπόψη ότι αυτό το άτομο μπορεί να αρρωστήσει, να φύγει, να πεθάνει, να κουραστεί και να αποφασίσει να ζήσει στη χώρα, να τα παρατήσει όλα κ.λπ. Και αν σε έναν οργανισμό μπορείτε να αλλάξετε διευθυντή και ιδρυτές με το πάτημα ενός δαχτύλου, τότε σε αυτήν την περίπτωση ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί απλώς να το κλείσει και να καταγγείλει τη σύμβαση δανείου ή να προσφύγει στο δικαστήριο. Η IP δεν μπορεί να καταχωρηθεί ξανά.
Εάν ένα επιχειρηματικό δάνειο απορριφθεί, τότε μπορείτε να προσπαθήσετε να συνάψετε ένα καταναλωτικό δάνειο ως άτομο, χωρίς καν να αποκαλύψετε τα σχέδιά σας να ξοδέψετε χρήματα. Τα καταναλωτικά δάνεια συνήθως έχουν μεγάλα στοιχήματα, αλλά όχι πάντα. Ειδικά αν ο πελάτης μπορεί να παρέχει εξασφαλίσεις ή έχει κάρτα μισθού σε αυτήν την τράπεζα.
Επιδότηση και στήριξη
Στη χώρα μας εκατοντάδες ιδρύματα (κρατικά και όχι μόνο) παρέχουν συμβουλευτικές υπηρεσίες, επιδοτήσεις και προνομιακά δάνεια σε μεμονωμένους επιχειρηματίες. Διαφορετικές περιοχές έχουν διαφορετικά προγράμματα και κέντρα βοήθειας (πρέπει να κάνετε αναζήτηση). .
Ρύζι. Αριθμός μεμονωμένων επιχειρηματιών ανά 10.000 πληθυσμού
Εμπειρία
Συνταξιοδοτική εμπειρία
Εάν ο επιχειρηματίας πληρώνει τακτικά τα πάντα στο Ταμείο Συντάξεων, τότε η περίοδος σύνταξης διαρκεί από τη στιγμή της κρατικής εγγραφής μέχρι το κλείσιμο του μεμονωμένου επιχειρηματία, ανεξαρτήτως εισοδήματος.
Σύνταξη
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας θα λάβει κατώτατη σύνταξη, ανεξάρτητα από το πόσες εισφορές στο Ταμείο Συντάξεων θα καταβάλει.
Η χώρα υφίσταται σχεδόν συνεχή μεταρρύθμιση του συνταξιοδοτικού συστήματος και ως εκ τούτου δεν είναι δυνατόν να προσδιοριστεί με ακρίβεια το μέγεθος της σύνταξης.
Από το 2016, εάν ένας συνταξιούχος έχει την ιδιότητα του μεμονωμένου επιχειρηματία, τότε η σύνταξή του δεν θα αναπροσαρμόζεται.
Ασφαλιστική εμπειρία
Η περίοδος ασφάλισης για το Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων ισχύει μόνο εάν ο επιχειρηματίας καταβάλλει οικειοθελώς εισφορές στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων (FSS).
Διαφορά από τους εργαζόμενους
Ο Κώδικας Εργασίας δεν ισχύει για τον ίδιο τον μεμονωμένο επιχειρηματία. Γίνεται δεκτό μόνο για μισθωτούς. Ένας ατομικός επιχειρηματίας, σε αντίθεση με τον σκηνοθέτη, δεν είναι μισθοφόρος.
Θεωρητικά, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να προσλάβει τον εαυτό του, να ορίσει μισθό και να κάνει εγγραφή στο βιβλίο εργασίας. Σε αυτή την περίπτωση θα έχει όλα τα δικαιώματα ενός υπαλλήλου. Αλλά δεν συνιστάται να το κάνετε αυτό, γιατί... τότε θα πρέπει να πληρώσετε όλους τους φόρους μισθού.
Μόνο μια γυναίκα επιχειρηματίας μπορεί να λάβει άδεια μητρότητας και μόνο υπό την προϋπόθεση της εθελοντικής κοινωνικής ασφάλισης. .
Οποιοσδήποτε επιχειρηματίας, ανεξαρτήτως φύλου, μπορεί να λάβει επίδομα έως και ενάμιση. Είτε στο RUSZN είτε στο FSS.
Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες δεν δικαιούνται άδεια. Επειδή δεν έχει έννοια του χρόνου εργασίας ή του χρόνου ανάπαυσης και το ημερολόγιο παραγωγής επίσης δεν ισχύει για αυτόν.
Αναρρωτική άδεια χορηγείται μόνο σε όσους ασφαλίζονται οικειοθελώς στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Υπολογιζόμενο με βάση τον κατώτατο μισθό, το ποσό είναι ασήμαντο, άρα στην κοινωνική ασφάλιση έχει νόημα μόνο για μητέρες σε άδεια μητρότητας.
Κλείσιμο
Η εκκαθάριση ενός μεμονωμένου επιχειρηματία είναι εσφαλμένος όρος. Ένας επιχειρηματίας δεν μπορεί να εκκαθαριστεί χωρίς να παραβιαστεί ο Ποινικός Κώδικας.
Κλείσιμο μεμονωμένου επιχειρηματίαεμφανίζεται στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- σε σχέση με την έκδοση απόφασης από μεμονωμένο επιχειρηματία για τερματισμό δραστηριοτήτων·
- σε σχέση με το θάνατο ενός ατόμου που έχει εγγραφεί ως μεμονωμένος επιχειρηματίας·
- με δικαστική απόφαση: αναγκαστικά
- σε σχέση με την έναρξη ισχύος μιας δικαστικής απόφασης για στέρηση του δικαιώματος άσκησης επιχειρηματικής δραστηριότητας ·
- σε σχέση με την ακύρωση εγγράφου (εκπρόθεσμη) που επιβεβαιώνει το δικαίωμα αυτού του ατόμου να διαμένει στη Ρωσία·
- σε σχέση με δικαστική απόφαση κήρυξης μεμονωμένου επιχειρηματία σε πτώχευση.
Βάσεις δεδομένων για όλους τους μεμονωμένους επιχειρηματίες
Ιστοσελίδα Contour.Focus
Μερικώς δωρεάν Contour.Focus Η πιο βολική αναζήτηση. Απλώς εισάγετε οποιονδήποτε αριθμό, επώνυμο, τίτλο. Μόνο εδώ μπορείτε να μάθετε OKPO και ακόμη και λογιστικές πληροφορίες. Κάποιες πληροφορίες είναι κρυμμένες.
Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ατομικών Επιχειρηματιών στον ιστότοπο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας
ΔωρεάνΒάση δεδομένων της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας Ενιαίο κρατικό μητρώο μεμονωμένων επιχειρηματιών (OGRNIP, OKVED, αριθμός Ταμείου Συντάξεων κ.λπ.). Αναζήτηση κατά: OGRNIP/TIN ή πλήρες όνομα και περιοχή κατοικίας (δεν χρειάζεται να εισαγάγετε το πατρώνυμο).
Υπηρεσία Δικαστικών Επιμελητών
Δωρεάν FSSP Μάθετε για εκτελεστικές διαδικασίεςγια είσπραξη οφειλών κ.λπ.
Με τη βοήθεια, μπορείτε να διατηρείτε φορολογικά αρχεία στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα και στο UTII, να δημιουργείτε δελτία πληρωμής, 4-FSS, Unified Settlement, SZV-M, να υποβάλετε τυχόν αναφορές μέσω Διαδικτύου κ.λπ. (από 325 ρούβλια/μήνα). 30 ημέρες δωρεάν. Με την πρώτη πληρωμή. Για νεοσύστατους μεμονωμένους επιχειρηματίες τώρα (δωρεάν).
Ερώτηση απάντηση
Είναι δυνατή η εγγραφή χρησιμοποιώντας προσωρινή εγγραφή;
Η εγγραφή πραγματοποιείται στη διεύθυνση μόνιμης κατοικίας. Σε αυτό που αναγράφεται στο διαβατήριο. Αλλά μπορείτε να στείλετε έγγραφα μέσω ταχυδρομείου. Σύμφωνα με το νόμο, είναι δυνατή η εγγραφή ατομικού επιχειρηματία στη διεύθυνση προσωρινής εγγραφής στον τόπο διαμονής, ΜΟΝΟ εάν δεν υπάρχει μόνιμη εγγραφή στο διαβατήριο (υπό την προϋπόθεση ότι είναι άνω των έξι μηνών). Μπορείτε να ασκήσετε επιχειρηματική δραστηριότητα σε οποιαδήποτε πόλη της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ανεξάρτητα από τον τόπο εγγραφής.
Μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να εγγραφεί για εργασία και να κάνει εγγραφή στο μητρώο απασχόλησής του;
Ένας επιχειρηματίας δεν θεωρείται μισθωτός και δεν κάνει εγγραφή στο μητρώο απασχόλησής του. Θεωρητικά μπορεί και ο ίδιος να κάνει αίτηση για δουλειά, αλλά αυτή είναι προσωπική του απόφαση. Τότε πρέπει να ολοκληρώσει με τον εαυτό του σύμβαση εργασίας, κάντε μια καταχώριση ΤΕΤΡΑΔΙΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝκαι πληρώνουν εισφορές όπως για μισθωτό. Αυτό είναι ασύμφορο και δεν έχει νόημα.
Μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να έχει όνομα;
Ένας επιχειρηματίας μπορεί να επιλέξει δωρεάν οποιοδήποτε όνομα που δεν έρχεται σε σύγκρουση με το εγγεγραμμένο - για παράδειγμα, Adidas, Sberbank κ.λπ. Τα έγγραφα και η πινακίδα στην πόρτα θα πρέπει να έχουν το πλήρες όνομα του μεμονωμένου επιχειρηματία. Μπορεί επίσης να καταχωρίσει το όνομα (καταχώριση εμπορικού σήματος): αυτό κοστίζει περισσότερα από 30 χιλιάδες ρούβλια.
Είναι δυνατόν να εργαστείς;
Μπορώ. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να τους πείτε στη δουλειά ότι έχετε τη δική σας επιχείρηση. Αυτό δεν επηρεάζει με κανέναν τρόπο τους φόρους και τα τέλη. Οι φόροι και τα τέλη στο Ταμείο Συντάξεων πρέπει να καταβάλλονται - τόσο ως μεμονωμένος επιχειρηματίας όσο και ως μισθοφόρος, στο ακέραιο.
Είναι δυνατή η εγγραφή δύο μεμονωμένων επιχειρηματιών;
Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι απλώς το καθεστώς ενός ατόμου. Είναι αδύνατο να γίνετε ταυτόχρονα μεμονωμένος επιχειρηματίας δύο φορές (για να αποκτήσετε αυτό το καθεστώς εάν το έχετε ήδη). Υπάρχει πάντα ένα ΑΦΜ.
Ποια είναι τα οφέλη;
Δεν υπάρχουν παροχές στην επιχειρηματικότητα για άτομα με αναπηρία και άλλες κατηγορίες παροχών.
Μερικοί εμπορικούς οργανισμούςΠροσφέρουν επίσης τις δικές τους εκπτώσεις και προσφορές. Η ηλεκτρονική λογιστική Elba για νεοσύστατους μεμονωμένους επιχειρηματίες είναι πλέον δωρεάν για τον πρώτο χρόνο.
Όπως σημειώθηκε παραπάνω, δεδομένου ότι ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι φυσικό πρόσωπο, κατέχει περιουσία που χρησιμοποιεί για εμπορικούς σκοπούς και περιουσία που χρησιμοποιείται για προσωπικούς σκοπούς. Και παρόλο που στην πραγματικότητα δεν διαιρείται, νομικά η περιουσία ενός επιχειρηματία, που χρησιμοποιείται από αυτόν για να βγάλει κέρδη, διαχωρίζεται για τον υπολογισμό ορισμένων φόρων. Για παράδειγμα, στην έκπτωση του επαγγελματικού φόρου κατά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, μπορείτε να συμπεριλάβετε μόνο έξοδα που σχετίζονται με ακίνητα που χρησιμοποιούνται σε επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η ίδια κατάσταση είναι και με τις δαπάνες στο πλαίσιο του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος και του ενιαίου γεωργικού φόρου.
Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας πρέπει να καθορίσει ανεξάρτητα εάν, για φορολογικούς σκοπούς, τα ακίνητα πρέπει να ταξινομηθούν ως χρησιμοποιούμενα σε επιχειρηματικές δραστηριότητες ή όχι. Αλλά στην πράξη αυτό μπορεί να είναι αρκετά δύσκολο να γίνει. Για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο ή ένας υπολογιστής μπορεί να χρησιμοποιηθεί ταυτόχρονα τόσο για προσωπικούς σκοπούς όσο και για κέρδος. Και το κόστος μιας τέτοιας ιδιοκτησίας είναι λόγος για συνεχείς διαφωνίες εφορίαμε επιχειρηματίες. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα επιβατικά αυτοκίνητα και το κόστος που σχετίζεται με αυτά.
Ένα άλλο πρόβλημα που σχετίζεται με την περιουσία ενός μεμονωμένου επιχειρηματία σχετίζεται με τον Οικογενειακό Κώδικα. Όπως γνωρίζετε, η περιουσία που αποκτήθηκε κατά τη διάρκεια του γάμου ανήκει και στους δύο συζύγους (εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά από το συμβόλαιο γάμου). Για ακίνητα που χρησιμοποιεί ένας πολίτης με σκοπό την άσκηση επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, δεν υπάρχει εξαίρεση από το καθεστώς κοινής ιδιοκτησίας.
Λαμβάνοντας υπόψη ότι η κυριότητα, η χρήση και η διάθεση της κοινής περιουσίας πραγματοποιείται με κοινή συναίνεση των συζύγων, θα πρέπει να αναγνωριστεί ότι ένας έγγαμος επιχειρηματίας είναι κάπως περιορισμένος στη χρήση της περιουσίας του για επιχειρηματικούς σκοπούς. Ναι, για διάθεση ακίνητακαι κάνοντας συναλλαγές που απαιτούν συμβολαιογραφική επικύρωση και (ή) εγγραφή, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας πρέπει να λάβει τη συμβολαιογραφική συγκατάθεση του άλλου συζύγου. Εκπλήξεις μπορεί επίσης να περιμένουν έναν επιχειρηματία κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, γιατί πρώην σύζυγοςέχει δικαίωμα στη μισή περιουσία. Και, για παράδειγμα, ατομικός επιχειρηματίας, παρουσιαστής εμπορικές δραστηριότητεςσε ένα κατάστημα, μπορεί να χάσει τα μισά αγαθά, τη μισή περιοχή του καταστήματος κ.λπ.
Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι σύζυγοι έχουν δικαίωμα αλλαγής θεσπισμένοςκαθεστώς συνιδιοκτησίας (άρθρο 34 του Οικογενειακού Κώδικα) και καθιέρωσε καθεστώς κοινής, κοινής ή χωριστής ιδιοκτησίας ορισμένων ειδών περιουσίας ή όλων των περιουσιακών στοιχείων. Έτσι, ένα συμβόλαιο γάμου μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον καθορισμό του νομικού καθεστώτος της περιουσίας ενός μεμονωμένου επιχειρηματία, συμπεριλαμβανομένων των θεμάτων της περιουσιακής του ευθύνης.