>

V koliko izvodih je izdelana listina garažne zadruge? Garažna zadruga: listina, pravice. Organizacija garažne zadruge

Glavni dokument pri delu zasebne skupnosti je listina garažna zadruga. To je obvezen uradni dokument, brez katerega se bodo dejavnosti organizacije štele za nezakonite.

Odprtje zadruge

Organiziranje zadruge je dolgotrajen in dolgotrajen proces, zahteva prosti čas in trud. Na samem začetku je treba oblikovati iniciativno skupino ljudi, ki bodo skupaj razvijali listino in pripravljali finančne dokumente. Zbor članov so ljudje, ki bodo podrobneje lastniki GSK. Člani skupine se lahko združijo kot sosedje v garaži, v hiši ali preprosto kot prijatelji ali znanci. Prav tako naj bi se zbori članov zanimali za gradnjo garažne zadruge za občane.

Torej, poglejmo najpomembnejše korake pri organizaciji skupnosti za gradnjo garaže.

  1. Izbira iniciativne skupine oziroma zbora članov, ki bodo družbeniki zadruge, bodo uradno odločali ter sodelovali pri zborovanju in vodenju finančnih evidenc. Zbor članov mora pripraviti statut zadruge. Listina mora nujno vsebovati splošne določbe, delovne cilje, opredeliti organe upravljanja ter pravice in obveznosti članov družbe, usklajevati pa mora tudi delo računovodskega poročanja, opredeliti vire denarja, ki vstopa v zakladnico s posojili ali drugimi članarinami. , določi pravilne načine reorganizacije ali morebitne likvidacijske skupnosti.
  2. Za ustvarjanje skupnosti bo potrebno zbrati dokumente, ki jih bo treba registrirati pri državnem registru, davčni službi in komunalnih podjetjih. Za jasno finančno delo odpreti je treba bančni račun, da bodo lahko v prihodnje partnerji skupnosti uradno položili svoje deleže v zakladnico.
  3. Eden najbolj pomembne točke Lokacijo gradnje je treba še določiti. Izbira ozemlja je odvisna od mesta, v katerem bo organizirana zadruga. Za sklenitev najemne pogodbe se obrnite na vladna organizacija raba zemljišča. Zbrati bodo morali celoten paket dokumentov, jih predložiti skladu in počakati na odločitev v 30 koledarskih dneh. V primeru pozitivnega rezultata organizacija za upravljanje zemljišč sklene sporazum s člani zadruge in izda katastrski potni list bodočega objekta.
  4. Sporazum je treba registrirati pri državni registracijski službi vašega mesta ali okrožja. Po zbiranju vseh formalnih dokumentov boste morali razmišljati o gradbenem podjetju, ki bo gradilo garaže. Najprimerneje bi bilo, da bi zbor članov sklenil pogodbo za izvedbo gradbenega projekta z določenim podjetjem, ki bi zgradilo več garaž po določenem formatu, člani zadruge pa bi objekte naknadno odkupili in vpisali. njihovo lastništvo. Lahko pa del zadružnega zemljišča za gradnjo garaže oddate sami. V tem primeru mora član skupnosti za sklenitev pogodbe o najemu zemljišča v listini določiti vse pogoje zanje. Po tem bo oseba samostojno zgradila svojo garažo na zadružnem zemljišču.

Osnovna pravila

Ustvarjanje garažne zadruge ni tako enostavno. Pri pripravi dokumentov je bolje, da jih uskladite v odvetniški pisarni, da zagotovite pravilnost in zakonitost dejanj. Registracija skupnosti bo trajala kar nekaj časa, zato ne hitite gradbeni material in gradnja brez dovoljenj vseh pooblaščenih organizacij pomemben dokument v delovanju garažne zadruge je listina. Listina je dokument, ki odraža vse dejavnosti in pravila zadruge. Če ga želite sestaviti, morate imeti določene veščine in znanje. Običajno je prva prednostna naloga priprava statuta. Pri njegovi pripravi sodelujejo partnerji zbora članov.

Pri pripravi takšne dokumentacije zbori članov uporabljajo Civilni zakonik Ruske federacije, zakon "O neprofitne organizacije«, zakonska ureditev potrošniškega zadrugarstva. Vendar pa je treba pri uporabi celotnega seznama dokumentacije upoštevati, da je glavni operativni postopek v garažni skupnosti odvisen od listine.

Za pravilno pripravo takšnega dokumenta lahko sestanki članov sestavijo vzorec listine in za popolno pravilna priprava obrnite se na odvetniško pisarno.

Glavne točke listine GSK

Listina garažno-gradbene zadruge mora vsebovati klavzule, ki določajo njeno delo. Predmet “ Splošne določbe" Vsebovati mora točen in popoln naziv skupnosti, določiti sestavo in ustanovitelje komisije. V prvem odstavku mora biti naveden polni naslov zadruge. Navedeni so možni roki veljavnosti. V prvi odstavek lahko vključite opis ciljev skupnosti in lastnikov garaž.

Cilje delovanja v garažnih zadrugah določa 2. odst. Ti običajno vključujejo:

  • pravilnost in točnost vodenja finančne evidence zbora članov in plačilo gradnje garaže na račun denarja bodočega lastnika;
  • dajanje vseh predmetov v bilanco stanja zadruge, dokler jih ne odkupijo lastniki, organiziranje prenosa pridobljene stavbe v celoti ali delno v uporabo lastnika;
  • sklenitev med skupnostjo in lastnikom zastavne pogodbe ali drugih dodatnih jamstev za nakup garaže, pomoč bodočemu članu pri pridobitvi garancij za pridobitev bančnega kredita za gradnjo ali nakup objekta;
  • sporazum med zadrugo in članom o vrstah dejavnosti, vendar le v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

Za izvedbo učinkovito delo garažna zadruga lahko izvaja več dejanj:

  • sklepati pogodbe o prodaji garažnih objektov v celoti ali delno, sklepati pogodbe za izdelavo predračunov, za opravljanje storitev;
  • nakup opreme ali materialov in po potrebi najem potrebne opreme ali opreme;
  • izposoditi sredstva za uporabo;
  • zaposlitev stalnih ali začasnih delavcev za varovanje, urejanje okolice, popravila in čiščenje;
  • spoznati različne vrste aktivnosti v skladu z zastavljenimi cilji;
  • možen je najem drugega zemljišča za gradnjo objektov;
  • Lahko se zaposlite za članstvo v zadrugi.

V 3. odstavku je opredeljeno premoženje skupnosti. Premoženje garažnih zadrug vključuje sredstva, ki so bila prenesena na zadrugo v obliki deleža ali vložka za nakup ali gradnjo objekta. Oblikovanje premoženja poteka z obveznimi in dodatnimi članarinami, prostovoljnimi prispevki, dohodki iz dejavnosti, dohodki iz premoženja, morebitnimi razpoložljivimi dividendami ali obrestmi. Vsak član skupnosti mora prispevati delež v višini najmanj 10 % dogovorjenega deleža.

Naslednji odstavek listine bi moral obravnavati organe upravljanja te zadruge. Pristojni so člani skupščine, upravnega odbora, predsednik skupnosti in revizor oziroma inšpektor. O sejah so člani obveščeni s pisnimi obvestili ali naslovljenimi dopisi. Zbori članov obravnavajo vprašanja izboljšanja zadruge, vprašanja plačil ali reorganizacije skupnosti.

Prav zbor članov je najpomembnejši organ delovanja. Na takšnih sestankih se sprejemajo vse pomembnejše odločitve. O članstvu v garažni zadrugi ne odloča višina osnovnega vložka, oseba je odgovorna samo zase in ima pri glasovanju 1 glas. Seje so organizirane enkrat letno, ostale seje štejejo za izredne in se sklicujejo za sprejemanje pomembnih in nujnih odločitev. Za izvedbo sestanka so potrebna določena pravila. Upravni odbor zadruge lahko:

  • odloča o sprejemu v zadrugo;
  • določi zneske za plačilo delniških oziroma ciljnih vložkov;
  • dogovoriti se o postopku pokrivanja izgub;
  • študija gospodarska dejavnost skupnosti.

Predsednik ima pravico podpisovati dokumentacijo, izdajati ukaze in navodila, zaposlovati in odpuščati delavce, se strinjati tabela osebja, urnik počitnic, vel plače, ima pravico sklepati pogodbe v imenu zasebne zadruge.

Pri ustanovitvi tega neprofitnega združenja je obvezna listina garažne zadruge. Bistvo je, da ta dokument ureja vsa razmerja tako znotraj zadruge med njenimi člani kot z državnimi organi in drugimi pravnimi osebami.

Za ustanovitev GSK je najprej potrebna iniciativna skupina. Preden začnete razvijati tak dokument, kot je listina zadruge, je vredno osebno izbrati bodoče člane te organizacije, ki bodo postali njeni člani.

Takšne ljudi poiščite med sodelavci, sosedi in sodelavci. Dejstvo je, da lahko le ljudje, ki jih združuje skupni cilj, premagajo precej težke stopnje državna registracija tega NPO. Vredno je vedeti, da je povprečno obdobje za takšno registracijo mesec.

Iniciativna skupina bo morala svojo odločitev o ustanovitvi GSK formalizirati v zapisniku ustanovne seje. Takšen protokol bi moral odražati ne le dejstvo ustanovitve garažne zadruge, temveč tudi dejstvo sprejetja njene listine. Listina garažne gradbene zadruge nujno vključuje več glavnih točk, na primer:

  • vprašanja članstva;
  • viri financiranja;
  • viri oblikovanja premoženja zadruge in njen pravni status;
  • vprašanja izstopa iz zadruge in postopek izključitve članov iz nje.

Listina lahko odraža tudi druga operativna vprašanja v zvezi s skupnim vzdrževanjem garažnega kompleksa. Če vanj ne boste vključili posebnih klavzul, lahko uporabite vzorec listine GSK.

Ko ste pripravili potreben komplet ustanovne listine, boste morali svojo organizacijo registrirati pri Ministrstvu za pravosodje in nato pri lokalnem davčnem organu. Poleg tega je obvezno odprtje tekočega računa, na katerega se bo prejemala članarina in s katerega se bodo plačevala elektrika, voda in drugi splošni stroški.

Če boste garaže zgradili iz nič in ne le reorganizirali obstoječe organizacije, boste morali uskladiti gradbeni projekt in pridobiti ustrezna dovoljenja.

Dokumentni tok v GSK

Poleg same listine lahko zadruga sprejme tudi druge dokumente, ki urejajo posamezna vprašanja njene dejavnosti. Članstvo v garažni zadrugi lahko na primer ureja posebna določba. To vam omogoča, da natančneje predpišete določena pravila obnašanja članov organizacije, delo njenih organov upravljanja in upravnega odbora.

Na podlagi tega morajo biti v njem vpisani na primer predsednik zadruge in drugi uradniki pogodbe o zaposlitvi. Hkrati pa za njihovo dejavnost v celoti veljajo določbe delovnopravne zakonodaje glede višine minimalne plače, obdavčitve oz. delovna disciplina. Približen vzorec pogodbe s predsednikom GSK je na voljo v javnosti.

Hkrati je treba kandidate za te položaje skrbno izbrati. Bistvo je v tem sodna praksa kaže, da če predsednik zadruge noče prostovoljno odstopiti s položaja, ga je skoraj nemogoče odstaviti. To je posledica dejstva, da je precej težko sklicati skupščino, na kateri bi sodelovala večina članov generalnega odbora, in samo taka seja lahko razreši predsednika s položaja.

Vprašanja o članstvu

Navadne člane GSK običajno zanimajo vprašanja, ki so neposredno povezana z njim. Navadnega državljana na primer običajno zanima vprašanje vstopa v zadrugo. To se zgodi na podlagi dokumenta, kot je vloga za vstop. Prav ta izjava daje predsedniku pravico, da novopristopniku izda člansko knjigo.

Poleg tega je potrdilo o članstvu v GSK poleg članske knjige tudi dokument, ki potrjuje dejstvo članstva v zadrugi. Ta dokument je potreben na primer v primeru registracije prodaje in nakupa garaže. Potrdilo garažne zadruge bo potrebno tudi v primeru sodnega spora glede garaže med družinskimi člani.

Vsa potrdila morajo biti članom zadruge izdana na njihovo prvo zahtevo. To določbo je mogoče vključiti tudi v listino garažne in gradbene zadruge.

Izstop iz članov zadruge

V statut vključite dodatne določbe, razen tistih model listine, je smiselno, ko se ustvari določena edinstvena situacija, katere ureditev zahteva prisotnost ločenih določb o tem v glavnem dokumentu neprofitne organizacije.

Možno je na primer ločeno določiti vprašanja izstopa in izključitve iz civilnega zakonika. Običajno za izstop člana zadostuje dokument, kot je odstopna izjava. V primeru premoženjskopravnega spora ali spora glede plačila članarine pa se lahko zahtevajo tudi listine, ki potrjujejo poravnavo denarnih terjatev. V zvezi s tem je vprašanje, kako zapustiti garažno zadrugo, mogoče natančneje opredeliti v njeni listini.

Če je ob prostovoljnem izstopu iz zadruge potrebna vloga za izstop, se na podlagi sklepa skupščine izvede prisilna izključitev iz zadruge. Zanj dokumentacijo potrebno je sestaviti ustrezno resolucijo.

Postopek za sestanek vseh članov zadruge je jasno določen z njeno listino. Prav ta organ upravljanja lahko odloča o vseh življenjskih vprašanjih takšne organizacije, tako da, če med ustanovitelji te neprofitne organizacije ni izkušenega odvetnika, je smiselno, da ga za plačilo najamete za pripravo omenjenega dokumenta.

V mestih je shranjevanje osebnih vozil težava mnogih lastnikov avtomobilov. Garaža je odlična rešitev, saj jo lahko oborožite in uporabite za shranjevanje ne le avtomobila, temveč tudi druge opreme - štirikolesnika, čolna, motornih sani, pa tudi osebnih stvari. Garaža je lahko opremljena z jamo za avtomobile in kletjo za shranjevanje hrane. Najpogostejša oblika združenja lastnikov vozila je zadruga. Pridruži se mu lahko kdorkoli. Takšna združenja morajo biti ustanovljena po vseh pravilih in spoštovati zakon.

Zadružni koncept

Garaža ali garažno-gradbena zadruga (GC, GSK) je neprofitno združenje, ki nastane s prispevki udeležencev. Garažne zadruge veljajo za pravne organizacije, vendar vsi člani prispevajo k njihovi izgradnji. Delničarji na zborih rešujejo vsa pereča vprašanja, obravnavajo razvojni načrt zadruge in sprejemajo odločitve z glasovanjem.

Zemljišče je v najemu, garaže so zgrajene ne brez dovoljenja, ampak legalno. Cenejša sta gradnja in oskrba z elektriko. Razvoj kompleksa poteka postopoma, plačilo pristojbin je mesečno, vendar ne zelo veliko. Delovanje tovrstnih združenj državljanov ureja zakon. Med regulativni dokumenti Civilni zakonik Ruske federacije (člen 50, člen 116 del 1), Davčni zakonik Ruske federacije (glede prispevkov, dobička iz drugih financ).

Sprejeta je tudi listina garažne zadruge. Določa osnovna pravila za svoje dejavnosti. Izvoljen je predsednik GSK. Je pobudnik vseh dejavnosti društva, sprejema potrebne odločitve in podpisuje zapisnike.

Ko bo gradnja končana, bodo vse garaže skupna skupna lastnina, določeni prostori za avtomobile pa bodo pripadali članom GSK. Mimogrede, trije udeleženci so dovolj za ustanovitev združenja. V prihodnje lahko vsak vpiše garažo v svojo last, do takrat pa je zadruga dolžna plačevati davke. Pomembno je vedeti, da se mora garažna zadruga po dokončanju kompleksa in vplačilu deležev vseh udeležencev preoblikovati v potrošniško zadrugo.

Kako zgraditi nov GSK

Za ustanovitev garažne zadruge je pomembno privabiti avtomobilske navdušence tako, da jih navdušite za predlog o ustanovitvi neprofitnega združenja lastnikov vozil. Najpogosteje udeležence združuje njihovo območje bivanja. Priprava lahko traja dolgo. Prva faza je papirologija.

Skupaj s skupino prvih članov boste morali sestaviti statut društva. Iz nje naj bo razvidno, kako je oblikovano premoženje društva, viri financiranja, višina vstopnine in dodatnih pristojbin. Vsak udeleženec prejme člansko knjigo.

Nato se morate prijaviti za registracijo in registracijo pri davčni organ. Nato odprite bančni račun za pravno osebo. Da bi pospešili postopek registracije državne zavarovalnice in se izognili napakam, lahko pripravo dokumentov zaupate odvetniški družbi. Dokumenti, ki jih je treba v letu 2019 predložiti davčni službi:

  • vloga za registracijo;
  • statut društva;
  • zapisnik sestanka, na katerem je bilo odločeno o ustanovitvi garažne in gradbene zadruge;
  • potrdilo o plačilu državne dajatve.

Treba bo izbrati zemljišče, na katerem bo postavljen kompleks. Če želite to narediti, se zahtevani dokumenti predložijo organu za urbanistično načrtovanje. Natančno morate ugotoviti, kateri dokumenti so potrebni na določenem oddelku. Postopek priprave ustanovnih dokumentov bo trajal nekaj časa. Po prejemu katastrskega potnega lista bo izdana najemna pogodba za zemljišče. Zemljišče mora biti registrirano pri Rosreestr.

Ko bo zemljiška dokumentacija pripravljena, se lahko začne gradnja. Bolje je zaupati temu procesu gradbeno podjetje z dobrim ugledom, da bi se izognili težavam z dobavnimi roki, dodatni stroški in goljufije. Za opravljanje gradbenih storitev je potrebno skleniti pogodbo.

Listina organizacije

Torej, garažna zadruga mora imeti lastno listino, vzorec tega lastniškega dokumenta lahko brezplačno prenesete na naši spletni strani. Vendar ne bo odveč ugotoviti, kakšna je listina garažne zadruge in katere podatke mora vsebovati. Torej, v prvem poglavju je zapisano splošne informacije- naziv, naslov zadruge. Opozoriti je treba, da gre za pravno osebo, ki ima bilanco stanja, bančni račun, pečat, svojo pisemsko glavo ipd.

V poglavju »Cilji« so navedeni razlogi za nastanek, način doseganja ciljev (sklepanje pogodb, vzpostavitev komunikacij, zagotavljanje uspešnosti društva in drugo). Naslednji odstavek določa denarna vprašanja: premoženje, opis sredstev, zneske prispevkov in pogoje za njihovo odplačilo, kazni za zamude pri plačilih, stroške državne zavarovalnice.

Naslednje poglavje govori o organih upravljanja društva. Skupščina ima nesporno moč; sprejema statut in vse njegove spremembe, določa višino prispevkov in sredstev, sprejema nove člane skupnega državnega odbora, izključuje kršitelje, potrjuje ocene, voli člane uprave in revizijske komisije. , in odloča o likvidaciji društva.

Upravni odbor, ki ga vodi predsednik garažne zadruge, se ukvarja z organizacijska vprašanja, skrbi za zbiranje prispevkov, načrtuje stroške, pripravlja in vodi sestanke, sestavlja predračune, usklajuje seznam udeležencev GSK ipd. Komisija je sklicana zaradi spremljanja finančnih transakcij. Ista oseba ne more biti hkrati član sveta in komisije.

Hkrati je udeleženec dolžan upoštevati vse določbe listine, pravila požarne varnosti, vzdrževanje garaže in pravočasno opraviti vsa potrebna plačila. Če udeleženci ne upoštevajo pravil, je treba sprejeti sankcije, vse do izključitve iz zadruge. Možen je tudi prostovoljni izstop iz društva. Naslednji odstavki statuta določajo pogoje za reorganizacijo in likvidacijo društva ter vodenje poročanja in računovodstva.

Finance GSK

V garažnih zadrugah so prispevki glavni vir oblikovanja premoženja. Vse pogoje v zvezi z njimi je bolje določiti v listini. Na primer, kako vstopnino plačuje vsak novi član zadruge, kamor se nakazujejo sredstva. Članarina gre za tekoče stroške. Ciljno - za ustvarjanje, popravilo, posodobitev javne lastnine. Deležni vložek je izračunan glede na stroške izgradnje garažnega kompleksa. Vnese se lahko ne samo v gotovini, temveč tudi premoženje. Dodatni prispevki se lahko zberejo, da se organizacija reši dolgov.

Garažna združenja so ustvarjena tako, da imajo vsi udeleženci prostor za shranjevanje avtomobilov. Organizacija sama ne prejema dobička. Vendar pa lahko garažna in gradbena zadruga opravlja dejavnosti, ki vključujejo ustvarjanje dobička. Možna je izposoja brezplačnih boksov, organiziranje montaže pnevmatik, pranje avtomobilov na območju GSK plačane storitve vsem, ki si to želijo.

Seveda mora računovodstvo ločiti prihodke od obeh vrst dejavnosti. Sicer pa bodo ciljni honorarji obdavčeni tudi z dohodnino. Vsi delničarji morajo prejeti obresti od dohodka. V GSK je mogoče privatizirati zemljišče pod vsako garažo v last lastnika. Da bi to naredili, mora biti škatla ločena zgradba s posameznim vhodom in stenami. Prav tako se zgodi, da ima kompleks skupne stene, potem se parcela pod njim šteje za nedeljivo. In lahko kupite le delež zemlje.

ODOBRENA
Skupščina ustanoviteljev
zadruga _______________
Protokol N ________________
od "___"__________ _____ g.

LISTINA
garažna zadruga
"___________________________"

G. _____________

1. SPLOŠNE DOLOČBE

1.1. S sklepom je bila ustanovljena garažna zadruga "_______________", v nadaljevanju "zadruga". Občni zbor ustanovitelji, ki so se prostovoljno združili za zadovoljevanje potreb zadružnikov pri nakupu in izgradnji garaž.
1.1.1. Ustanovitelji Zadruge so:

- _______________________________________;
- _______________________________________.
1.2. Lokacija zadruge: __________________. Na tem naslovu se nahaja predsednik zadruge.
1.3. Zadruga je neprofitna organizacija, ki je nastala kot prostovoljno združenje občanov in pravne osebe na podlagi članstva v obliki specializirane potrošniške zadruge – garažne zadruge – za zadovoljevanje potreb avtomehaničarjev.
1.4. Polno ime zadruge v ruščini: Garažna zadruga "________________". Skrajšano ime: GC "________".
1.5. Zadruga se ustanovi brez omejitve časa delovanja.
1.6. Dejavnost zadruge ni omejena na območje mesta ________. Dejavnost Zadruge temelji na načelih prostovoljnosti, medsebojne premoženjske pomoči, samooskrbe in samoupravljanja.
1.7. Zadruga je pravna oseba od trenutka državne registracije, ima samostojno bilanco stanja, tekoče in druge bančne račune, pečat s svojim imenom v ruščini, kotni žig, obrazce in druge podrobnosti.
1.8. Zadruga lahko v svojem imenu sklepa vse posle, ki niso v nasprotju z zakonom in to listino, pridobiva premoženjske in nepremoženjske pravice, nosi odgovornosti in zastopa splošne interese članov zadruge v vladne agencije in lokalne vlade.
1.9. Za svoje dolgove zadruga odgovarja z vsem svojim premoženjem. Zadruga ne odgovarja za obveznosti svojih članov, člani zadruge pa za njene obveznosti odgovarjajo solidarno do višine neplačanega dela dodatnega prispevka posameznega člana zadruge.
1.10. Zadruga pri svojih dejavnostih vodi civilni zakonik Ruske federacije, drugo veljavno zakonodajo in to listino.

2. CILJI ZADRUGE

2.1. Zadruga je bila ustanovljena za zadovoljevanje potreb državljanov in pravnih oseb pri nakupu in gradnji garaž na račun lastnih in izposojenih sredstev.
2.2. Glavne dejavnosti Zadruge so:
- zbiranje finančnih sredstev in materialnih sredstev članov zadruge;
- plačilo na račun članov zadruge stroškov garaž, ki so jih ti prijavili za gradnjo ali pridobitev preko zadruge v rokih in pod pogoji, določenimi s sporazumom med zadrugo in posameznim njenim članom;
- da nepremičnine, pridobljene za člana zadruge, vpiše v bilanco zadruge in jih vodi v bilanci stanja, dokler ta član zadruge ne plača zadrugi celotne cene navedenih garaž;
- prenos garaže, ki je bila kupljena za člana zadruge in jo je ta v celoti plačal, v last člana zadruge;
- prenos garaže, ki je bila kupljena za člana zadruge in ni bila v celoti plačana, v last člana zadruge, ob predložitvi potrebnih garancij;
- po potrebi sklenitev zastavne ali poroštvene pogodbe med zadrugo in njenim članom, da se zadrugi zagotovi garaža ali sredstva za njen nakup;
- dajanje potrebnih jamstev zadruge članom za pridobitev posojil, nakup vrednostnih papirjev in drugega premoženja;
- udeležba pri skupnem vlaganju v izgradnjo garaž na račun delniških vložkov svojih članov;
- druge vrste dejavnosti, ki jih ima zadruga pravico izvajati v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije.
V primeru posamezne vrste dejavnosti v skladu z veljavno zakonodajo Ruske federacije so licencirane, zadruga ima pravico izvajati ta tip dejavnosti šele po pridobitvi ustrezne licence.
2.3. Za doseganje ciljev, določenih z listino, ima zadruga pravico:
- sklepati pogodbe o kapitalskih naložbah za gradnjo garaž in vseh drugih objektov, ki sestavljajo garažni kompleks;
- nakup potrebne opreme;
- sklepati pogodbe za izdelavo projektne in ocenjevalne dokumentacije;
- pridobi lastništvo ali najem potrebne opreme, enot in tehničnih sredstev;
- uporablja bančna posojila s soglasjem skupščine članov zadruge;
- organizirati lastno službo za varovanje, čiščenje, izboljšanje ozemlja garažnega kompleksa, njegovo popravilo in vzdrževanje;
- sklepati pogodbe o opravljanju storitev;
- opravljati poslovne dejavnosti v skladu s cilji Zadruge;
- najeti zemljišča in izvesti na način, ki ga določa zakonodaja Ruske federacije, gradnjo garaž in drugih objektov sodobne družbene infrastrukture na račun lastnih in izposojenih sredstev;
- izvajati v določen z zakonom postopek vlaganja v izgradnjo garaž in drugih objektov sodobne družbene infrastrukture na račun lastnih in izposojenih sredstev;
- pritegniti pravne in posamezniki kot investitorji pod obojestransko koristnimi pogoji za namene gradnje in investicije v izgradnjo garažnih in drugih objektov sodobne družbene infrastrukture;
- kupujejo od države, občin, fizičnih in pravnih oseb blago, potrebno za njihovo dejavnost;
- uporabljajo pri svojem delovanju odplačno in neodplačno premoženje članov zadruge, države, občin, fizičnih in pravnih oseb;
- pogodbeno najemati posojila in kredite od države, občin, fizičnih in pravnih oseb;
- izvajanje in prenos na državo, občine, fizičnim in pravnim osebam blago in drugo premoženje odplačno ali neodplačno, opravljajo storitve, opravljajo dela;
- odpisovati osnovna in obratna sredstva iz bilance stanja v primeru njihove materialne ali moralne zastarelosti;
- ustanavljajo druge nepridobitne organizacije in se včlanjujejo v društva in zveze;
- opravlja druge dejavnosti v skladu s cilji Zadruge.

3. PREMOŽENJE ZADRUGE

3.1. Zadruga pridobi lastninsko pravico na premoženju, ki so ga njeni člani prenesli na družbeni vložek.
3.2. Člani zadruge lahko svoje delniške vložke vplačajo ne le v denarju, temveč tudi z različnim premoženjem.
3.3. Premoženje zadruge nastane zaradi:
- vstopni in članski deleži, ciljni, dodatni in drugi vložki članov zadruge;
- prostovoljni premoženjski prispevki in donacije;
- dohodek od podjetniško dejavnost;
- dohodek od uporabe premoženja zadruge;
- dividende (prejemki, obresti) prejete na delnice, obveznice in druge vrednostne papirje;
- drugi dohodki, ki jih zakonodaja Ruske federacije ne prepoveduje.
3.4. Zbor članov oblikuje sklade zadruge na podlagi njenega premoženja:
- vzajemni sklad, ki se oblikuje iz delniških vložkov in delniških posojil članov zadruge in se uporablja za nakup nepremičnin in drugega premoženja članov zadruge, izplačilo dividend članom zadruge in njihovo kreditiranje;
- rezervni sklad, ki se oblikuje s sklepom skupščine na račun rezervnih vložkov članov zadruge; namen sklada je pokrivanje izgub zadruge v primeru, če člani zadruge ne vplačajo svojih deležev;
- nedeljivi sklad, ki se oblikuje iz vstopnih in članarin vseh članov zadruge, se uporablja za vzdrževanje aparata zadruge in v nobenem primeru ni predmet razdelitve med člane zadruge;
- jamstveni sklad, ki se oblikuje iz delniških jamstvenih vložkov, je namenjen kritju stroškov zadruge za jamstvo.
3.5. Član zadruge je dolžan plačati najmanj deset odstotkov osnovnega vložka do trenutka državne registracije zadruge. Preostanek osnovnega vložka se plača v enem letu po državni registraciji zadruge.
Deležni vložek člana zadruge je lahko denar, vrednostni papirji, drugo premoženje, vključno z lastninskimi pravicami, pa tudi drugi predmeti civilnih pravic.
Zemljišča in drugo naravne vire so lahko delniški vložek, če je njihov promet dovoljen z zakonom o zemljiščih in naravnih virih.
Odmera deleža se izvede:
- ob ustanovitvi zadruge s sporazumom članov zadruge na podlagi prevladujočih tržnih cen;
- ob vstopu novih članov v zadrugo Revizijska komisija Zadruga. Novi člani zadruge vplačajo družbeni vložek v ____ dneh od dneva sklepa skupščine članov o sprejemu v članstvo zadruge.
Vrednotenje osnovnega vložka, ki presega dvesto petdeset, ugotovljeno zvezni zakon minimalne velikosti plačilo mora opraviti neodvisni cenilec.
3.6. Članarina se plačuje mesečno in se uporablja za stroške poslovanja. Članarina se lahko plača za celotno trimesečje do __ dne v mesecu, ki sledi četrtletju, za katero je članarina plačana.
3.7. Če član zadruge ni pravočasno plačal deleža ali članarine, mora za vsak dan zamude pri plačilu plačati denarno kazen v višini ___% dolgovanega zneska, vendar ne več kot znesek deleža. ali članarino. Kazni se uporabljajo za iste namene kot ujemanje prispevkov.
3.8. Višino deleža in članarine določi občni zbor članov zadruge.
3.9. Če ima zadruga po potrditvi letne bilance izgube, so člani zadruge dolžni pokriti nastalo izgubo z dodatnimi vložki v višini in v roku, ki ga določi skupščina. Odgovornost za neizpolnitev obveznosti pravočasnega plačila dodatnih prispevkov je podobna kaznim, določenim v členu 3.6 te listine. V primeru neizpolnjevanja te obveznosti se lahko zadruga likvidira sodni postopek na zahtevo upnikov.
3.10. Članarina se plačuje __________ (mesečno/četrtletno) in se uporablja za stroške poslovanja. Članarino je možno plačati za celotno četrtletje do ____ dne v mesecu, ki sledi četrtletju, za katerega je plačana članarina. Če član zadruge po tem roku ne plača članarine, nastopijo posledice, določene v točki 3.6 tega statuta.
3.11. Sklep o namenskih vplačilih, če so potrebni, sprejme skupščina članov in določi višino in rok njihovega vplačila.
3.11. Dohodek, ki ga potrošniška zadruga prejme od dejavnosti, ki jih zadruga opravlja v skladu z zakonom in statutom, se razdeli med njene člane.
3.12. Dobiček, ki ga prejme zadruga, se razdeli med svoje člane glede na njihovo osebno delovno in (ali) drugo udeležbo, velikost osnovnega vložka in med člane zadruge, ki osebno ne sodelujejo pri dejavnostih zadruge. Zadruga v skladu z višino deleža. Del dobička zadruge se s sklepom skupščine zadružnikov razdeli med zaposlene.
Postopek delitve dobička določi skupščina.
3.13. Del dobička zadruge, ki ostane po plačilu davkov in drugih obveznih plačil ter po usmeritvi dobička za druge namene, ki jih določi skupščina zadrugnikov, se razdeli med člane zadruge.
Del dobička zadruge, ki se razdeli med člane zadruge sorazmerno z višino njihovih družbenih vložkov, ne sme presegati petdeset odstotkov dobička zadruge, ki se razdeli med člane zadruge.

4. ORGANI POSLOVANJA ZADRUGE. REVIZOR

4.1. Organi upravljanja zadruge so:
- občni zbor članov zadruge;
- upravni odbor zadruge;
- predsednik zadruge;
- Inšpektor.
4.2. Naslednjo skupščino zadruge skliče upravni odbor najmanj enkrat letno s pisnim obvestilom vsem članom zadruge.
4.2.1. Skupščina ima pravico odločati, če je na seji prisotnih več kot ___% članov zadruge. Za odločanje o vprašanjih, povezanih z likvidacijo ali reorganizacijo, je potrebna prisotnost vseh članov zadruge.
4.2.2. Skupščina je vrhovni organ vodenje zadruge in ima pravico odločati o vseh vprašanjih dejavnosti zadruge, vklj. ki so v pristojnosti drugih organov, ima pa tudi pravico do preklica sklepov upravnega odbora.
Izključna pristojnost skupščine je:
- potrditev statuta zadruge;
- vnašanje sprememb in dopolnitev statuta zadruge;
- odločanje o odprtju predstavništev, podružnic, sodelovanju pri poslovnih subjektov ah, neprofitne organizacije, ustanavljanje gospodarskih družb, zadrug, neprofitnih organizacij;
- volitve revizorja, članov upravnega odbora zadruge in predsednika zadruge;
- potrditev poročil uprave in revizorja;
- reševanje vprašanja likvidacije zadruge, potrditev njene likvidacijske bilance, sklep o reorganizaciji zadruge, potrditev načrta reorganizacije;
- določitev glavnih področij delovanja zadruge;
- odločanje o odtujitvi nepremičnine Zadruga;
- sprejemanje odločitve o sklenitvi posla za znesek, ki presega _____ minimalne plače, določene z zakonom;
- odločanje o posojilih v zneskih, ki presegajo _____ minimalne plače, določene z zakonom;
- določitev najvišjega obsega posojila, ki ga zadruga daje svojemu članu, in pogojev tega posojila.
4.2.3. Vsak član zadruge ima en glas ne glede na višino osnovnega vložka.
Odločitve o vprašanjih, navedenih v pod. 4.2.2 (razen vprašanja likvidacije ali reorganizacije), se sprejmejo z večino glasov vseh članov zadruge, prisotnih na skupščini zadruge.
O reorganizaciji in likvidaciji odločajo vsi člani zadruge soglasno.
4.2.4. Pisno obvestilo o sklicu skupščine se članom zadruge izroči proti podpisu ali pošlje priporočeno po pošti ___ dni pred predvidenim dnevom skupščine z navedbo kraja, datuma in ure skupščine ter z dnevnim redom zadruge. Sestanek je priložen.
4.2.5. Postopek vodenja in odločanja skupščine določajo pravila skupščine (ali pravilnik o skupščini), pripravljena in potrjena na prvi skupščini.
4.2.6. Za obravnavo nujnih vprašanj se lahko skliče izredna skupščina. Izredni občni zbor se lahko skliče na zahtevo najmanj _____ članov zadruge, revizorja, po sklepu upravnega odbora in predsednika zadruge.
4.2.7. Sklepi skupščine se zapišejo v zapisnik, ki ga podpišeta predsednik in tajnik seje.
4.2.8. Sklepi občnega zbora so zavezujoči za vse člane zadruge in njene organe.
4.3. Upravni odbor zadruge je kolegijski izvršilni organ, izvoljen izmed ____ članov zadruge za dobo ______, ki vodi zadrugo v času med skupščinama. Seje upravnega odbora so najmanj _______. Delo upravnega odbora vodi predsednik upravnega odbora. Uprava se pri svojem delu ravna po Poslovniku o upravi, ki ga potrdi skupščina.
4.3.1. Seja upravnega odbora je veljavna, če je navzočih _____ članov upravnega odbora. Odločanje se sprejema z ______ glasovi članov upravnega odbora. Sklepi upravnega odbora se vodijo v zapisniku, ki ga podpišeta predsednik upravnega odbora in tajnik.
4.3.2. Upravni odbor zadruge ima naslednje pristojnosti:
- rešuje vprašanja glede sprejema v članstvo v zadrugi in izključitve iz nje;
- določa višino vstopnih, delniških, dodatnih, članskih in drugih prispevkov ter določa roke za njihovo plačilo;
- sprejema odločitve o namenskem prispevku, potrjuje višino in pogoje plačila ter usmeritev njihove porabe;
- potrjuje postopek pokrivanja izgub zadruge;
- načrtuje gospodarske in finančne dejavnosti Zadruga;
- rešuje vprašanje ustanavljanja podružnic zadruge;
- rešuje vprašanje dajanja posojila članu zadruge;
- daje soglasje k stroškovniku in kadrovskemu razporedu aparata zadruge;
- vodi tekoče dejavnosti zadruge, razen za vprašanja, ki so po statutu v pristojnosti drugih organov zadruge;
- je glavni upravljavec posojil in nadzoruje pravilnost porabe sredstev zadruge;
- sklicuje skupščino, pripravlja listine za sejo;
- potrjuje in posreduje skupščini načrte dela za izvajanje statutarne dejavnosti zadruge, spremlja izvajanje sprejetih sklepov;
- obravnava predloge in vloge članov zadruge;
- sprejema interne akte zadruge, razen aktov, katerih potrditev je v pristojnosti skupščine;
- potrjuje in spreminja Pravilnik o postopku vplačevanja članov zadruge deležev in drugih vplačil ter zagotavljanju stanovanjskih prostorov in drugih objektov sodobne družbene infrastrukture, Pravilnik o revizorju zadruge, Pravilnik o medsebojno posojanje, Pravilnik o vzajemnem zavarovanju, pa tudi drugi pravilniki, katerih potreba po odobritvi izhaja iz statuta zadruge;
- zastopa zadrugo v organih uprave in upravljanja ter v odnosih s pravnimi in fizičnimi osebami;
- organizira izvajanje sklepov skupščine;
- pripravlja in daje skupščini poročilo o delu uprave;
- določa seznam podatkov, ki so poslovna skrivnost zadruge;
- sklepa pogodbe za izvajanje dejavnosti zadruge.
4.3.3. Predsednik zadruge vodi upravni odbor zadruge in opravlja naslednja dejanja:
- brez pooblastila nastopa v imenu zadruge, podpisuje finančne listine, sprejema obveznosti, odpira in zapira bančne račune zadruge, izdaja pooblastila;
- izdaja navodila, odredbe, obvezne za redno zaposlene delavce zadruge;
- zaposluje in odpušča delavce za polni delovni čas;
- potrjuje kadrovsko razporeditev, sklad plač, rezervne in druge sklade ter višino funkcionarskih plač redno zaposlenih delavcev zadruge;
- razpolaga s premoženjem zadruge po splošnem postopku in usmeritvah, ki jih določita skupščina in upravni odbor;
- sklepa pogodbe v imenu Zadruge.
4.4. Za nadzor nad delovanjem zadruge izvoli skupščina revizorja za dobo _________.
4.4.1. Revizija finančnega in gospodarskega poslovanja zadruge se izvaja na podlagi rezultatov poslovanja zadruge za leto, pa tudi na pobudo inšpektorja, sklepa skupščine zadrugarjev ali na zahtevo najmanj _____ članov zadruge.
4.4.2. Osebe, ki opravljajo funkcije v organih upravljanja zadruge, morajo na zahtevo revizorja predložiti listine o finančnem in gospodarskem poslovanju zadruge.
4.4.3. Revizor ima pravico zahtevati sklic izrednega občnega zbora članov zadruge.
4.4.4. Revizor ne more hkrati opravljati funkcij v drugih organih upravljanja zadruge.

5. ČLANSTVO. PRAVICE IN OBVEZNOSTI ČLANOV ZADRUGE

5.1. Člani zadruge so lahko občani, starejši od 16 let, in pravne osebe. Člani zadruge so lahko njeni ustanovitelji in osebe, ki so pozneje sprejete v zadrugo v skladu s postopkom, določenim s to listino.
5.2. Državljani ali pravne osebe, ki želijo postati člani zadruge, vložijo pisno vlogo za sprejem v članstvo zadruge, naslovljeno na predsednika zadruge, v kateri navedejo podatke o potnem listu, za pravne osebe - bančne podatke in ime.
5.3. Sprejem v članstvo zadruge je možen s sklepom predsednika zadruge, ali s sklepom upravnega odbora zadruge ali s sklepom občnega zbora članov zadruge.
5.4. Ko upravni odbor zadruge sprejme sklep o sprejemu v članstvo v zadrugi in določi rok za plačilo družbenih vložkov vlagatelja, mora le-ta v roku _____ dni od dneva sklepa plačati vstopnino in del vložka, ki se določi. s strani zadružnega odbora.
Kandidat postane član zadruge šele po plačilu vstopne pristojbine in dela deleža.
V primeru zamude pri plačilu teh pristojbin vlagatelj plača kazen v višini ___% dolgovanega zneska za vsak dan zamude. Če zamuda presega ___ dni, postane sklep zadružnega odbora o sprejemu v članstvo zadruge neveljaven, sprejem pa neveljaven.
Vlagatelju prejeta sredstva kot vstopnina in delno plačilo vložka se mu vrnejo.
5.5. Član zadruge je dolžan:
- spoštovati določbe statuta, sklepe skupščine, upravnega odbora zadruge in revizorja;
- upoštevati državne tehnične, požarne, sanitarne standarde in pravila za vzdrževanje garaže;
- pravočasno in v v celoti daje prispevke, določene z listino in skupščino;
- nositi breme stroškov za vzdrževanje in popravilo garaže v lasti člana zadruge;
- pravočasno plačati vse davke in pristojbine, ki jih je država določila na nepremičnine;
- sodelovati pri izboljšanju ozemlja garažnega kompleksa;
- sodelovati pri stroških vzdrževanja, popravil in obratovanja skupnega premoženja;
- obvestiti upravni odbor zadruge o predlagani odtujitvi vaše garaže;
- upoštevati pravila uporabe garaže, ki jih potrdi skupščina;
- sodelovati pri splošnih prireditvah, ki jih organizira Zadruga;
- skrbno ravnati s premoženjem Zadruge, ga ne poškodovati, uporabljati za predvideni namen.
5.6. Član zadruge ima pravico:
- sodeluje pri upravljanju Zadruge;
- prejemati posojila od zadruge in njenih članov za plačilo temeljnih vložkov;
- daje posojila zadrugi in njenim članom za doseganje statutarnih ciljev;
- sklene pogodbo z upravnim odborom zadruge o uporabi za primerno plačilo komunalnih omrežij in skupnega premoženja zadruge ob izstopu iz članov zadruge;
- prejema kakršne koli informacije o dejavnostih Zadruge;
- pridobiti vpogled in se seznaniti s poročili uprave, revizorja, zaključki neodvisnega revizorja in drugo finančno dokumentacijo;
- odtujite svojo garažo in delež v skupnem premoženju;
- prednostno uporabljati opremo garažnega kompleksa;
- uporabljati sredstva drugih članov zadruge in sredstva zadruge pod pogoji in na način, določen s Pravilnikom o medsebojnem posojanju v zadrugi, za materialne potrebe, tudi za pridobitev, gradnjo in popravilo garaže. ;
- uporabljati storitve sistema vzajemnega zavarovanja pod pogoji in na način, določen s Pravilnikom o vzajemnem zavarovanju v zadrugi;
- sodeluje pri delu skupščine zadruge s pravico enega odločujočega glasu;
- prejeti del premoženja zadruge, razen njenega nedeljivega sklada, po njeni likvidaciji;
- izvajati druge dejavnosti, ki niso prepovedane z zakonodajo Ruske federacije.
5.7. Član zadruge ima pravico kadarkoli izstopiti iz zadruge. Prijavo za izstop iz zadruge vloži njen član pri predsedniku zadruge najpozneje dva tedna pred izstopom. Vsak član zadruge ima ob izstopu iz zadruge pravico dobiti vrednost deleža. V tem primeru se lahko strošek deleža izplača članu zadruge v denarju ali premoženju, vključno z nepremičninami. Oseba, ki je izstopila iz zadruge, lahko prejme vrednost deleža v __________ po izteku poslovno leto. Član zadruge, ki je v celoti vplačal osnovni delež, lahko po lastni presoji ostane v zadrugi ali kadarkoli izstopi iz nje.
5.8. Član zadruge je lahko izključen iz zadruge na podlagi sklepa skupščine, če:
- neizpolnjevanje obveznosti, določenih z listino ali skupščino zadruge;
- kršitve listine, pravil vzdrževanja garaže, ki mu je na voljo;
- s svojim ravnanjem povzroči škodo premoženju zadruge, njeni dejavnosti in ugledu.
Zadružniku, izključenemu iz zadruge, se odvzame pravica do uporabe garaže.
Članu zadruge, ki izstopi ali je iz zadruge izključen, se izplačajo stroški družbenega vložka in zadružna vplačila v zneskih in pod pogoji, ki jih določa statut zadruge ob pristopu zadruge. to.
5.9. Izključeni član zadruge mora biti pisno obveščen najkasneje trideset dni pred dnevom zbora članov zadruge in ima pravico dati svoja pojasnila k zboru članov zadruge. Znesek deleža takega člana zadruga vrne članu v roku ___________ brez obresti in kakršnih koli kazni.
Odločitev o izključitvi iz Zadruge...