Nouvelle charte du conseil municipal. Coopérative de garages : comment rédiger une charte

21.09.2019

Le document principal du travail d'une communauté privée est la charte de la coopérative de garage. Il s’agit d’un document officiel obligatoire, sans lequel les activités de l’organisation seront considérées comme illégales.

Ouvrir une coopérative

Organiser une coopérative est un processus long et long ; il nécessite du temps et des efforts libres. Au tout début, il est nécessaire de créer un groupe d'initiative composé de personnes qui travailleront ensemble à l'élaboration de la charte et à la préparation des documents financiers. Les membres des assemblées sont des personnes qui, en détail, seront les propriétaires de GSK. Les membres du groupe peuvent s'unir en tant que voisins dans le garage, dans la maison ou simplement en tant qu'amis ou connaissances. Aussi, les assemblées des membres devraient s'intéresser à la construction d'une coopérative de garages pour les citoyens.

Examinons donc les étapes les plus importantes dans l'organisation d'une communauté de construction de garages.

Sélection d'un groupe d'initiative ou d'une réunion de membres qui seront partenaires de la coopérative, prendront des décisions officielles et seront impliqués dans la réunion et la tenue des registres financiers. Les assemblées des membres doivent élaborer la charte de la coopérative. La charte doit nécessairement contenir des dispositions générales, des objectifs de travail, définir les organes directeurs, ainsi que les droits et obligations des membres de la société, et également coordonner le travail d'information financière, identifier les sources d'argent entrant dans la trésorerie par le biais de prêts ou d'autres cotisations. , déterminer les modalités correctes de réorganisation ou de liquidation éventuelle des communautés.
Pour créer une communauté, il sera nécessaire de collecter des documents qui devront être enregistrés auprès du registraire de l'État, du service des impôts et des sociétés de services publics. Pour un travail financier clair, vous devez ouvrir un compte bancaire afin qu'à l'avenir les partenaires communautaires puissent officiellement apporter leurs parts au trésor.
Un des plus les points importants Le lieu de construction reste à déterminer. Le choix du territoire dépend de la ville dans laquelle la coopérative sera organisée. Pour conclure un contrat de location, vous devez contacter l'organisme national de gestion des terres. Ils devront rassembler tout un ensemble de documents, les soumettre au fonds et attendre une décision dans les 30 jours calendaires. En cas de résultat positif, l'organisme de gestion foncière conclut un accord avec les membres de la coopérative et délivre un passeport cadastral du futur objet.
L'accord doit être enregistré auprès du service d'enregistrement de l'État de votre ville ou district. Après avoir rassemblé tous les documents formels, vous devrez penser à une entreprise de construction qui construira des garages. Il serait plus pratique qu'une réunion des membres conclue un contrat pour un projet de construction avec une entreprise spécifique, qui construirait un certain nombre de garages selon un certain format, et les membres de la coopérative achèteraient ensuite les bâtiments et les enregistreraient. leur propriété. Vous pouvez cependant louer une partie du terrain de la coopérative pour y construire vous-même un garage. Dans ce cas, afin de conclure un contrat de bail foncier, un membre de la communauté doit préciser toutes les conditions qui le concernent dans la charte. Après cela, la personne construira indépendamment son garage sur un terrain coopératif.

Règles de base

Créer une coopérative de garages n'est pas si simple. Lors de la préparation des documents, il est préférable de les faire approuver par un cabinet d'avocats pour garantir l'exactitude et la légalité des actions. L'enregistrement d'une communauté prendra beaucoup de temps, alors ne vous précipitez pas avec les matériaux de construction et la construction sans l'autorisation de toutes les organisations autorisées. document important dans le fonctionnement d'une coopérative de garages se trouve la charte. La charte est un document qui reflétera l'ensemble des activités et des règles de la coopérative. Pour le composer, vous devez posséder certaines compétences et connaissances. Généralement, la rédaction des statuts est la première priorité. Les partenaires de l'assemblée des membres participent à sa préparation.

Lors de l'établissement de cette documentation, les assemblées des membres utilisent le Code civil de la Fédération de Russie, la loi « Sur associations à but non lucratif", réglementation légale sur les coopératives de consommation. Cependant, en utilisant l'ensemble de cette liste de documentation, il convient de garder à l'esprit que le principal mode de fonctionnement de la communauté des garages dépend de la charte.

Pour la bonne préparation d'un tel document, les assemblées des membres peuvent établir échantillon approximatif charte, mais pour complètement rédaction correcte contactez un cabinet d'avocats.

Les principaux points de la charte GSK

La charte d'une coopérative de construction de garages doit comporter des clauses définissant son activité. L'article " Dispositions générales" Il doit contenir le nom exact et complet de la communauté, déterminer la composition et les fondateurs de la commission. Le premier alinéa doit inclure l'adresse complète de la coopérative. Les durées de validité possibles sont indiquées. Vous pourriez inclure dans le premier paragraphe une description des objectifs de la communauté et des garagistes.

Les objectifs de l'activité des coopératives de garages sont déterminés par le 2ème alinéa. Ceux-ci incluent généralement :

l'exactitude et l'exactitude de la tenue des registres financiers de l'assemblée des membres et du paiement pour la construction d'un garage aux dépens de l'argent du futur propriétaire ;
inscrire tous les objets au bilan de la coopérative jusqu'à leur achat par les propriétaires, organiser le transfert de l'immeuble acquis en tout ou en partie pour l'usage du propriétaire ;
conclusion entre la communauté et le propriétaire d'un contrat de gage ou d'autres garanties complémentaires pour l'achat d'un garage, assistance à un futur adhérent pour l'obtention de garanties pour l'obtention d'un prêt bancaire pour la construction ou l'achat d'un immeuble ;
accord entre la coopérative et le membre sur les types d'activités, mais uniquement conformément à la législation de la Fédération de Russie.

Pour effectuer travail efficace une coopérative de garages peut réaliser plusieurs actions :

conclure des accords pour la vente de bâtiments de garage en tout ou en partie, conclure des accords pour l'élaboration d'estimations, pour la prestation de services ;
acheter du matériel ou du matériel et, si nécessaire, louer le matériel ou les équipements nécessaires ;
emprunter des fonds pour les utiliser ;
embaucher des employés permanents ou temporaires pour des travaux de sécurité, d'aménagement paysager, de réparation et de nettoyage ;
réaliser différents types activités conformément aux objectifs établis;
il est possible de louer un autre terrain pour la construction de structures ;
Vous pouvez être recruté pour devenir membre d'une coopérative.

Le 3ème alinéa définit les biens de la communauté. Les biens dans les coopératives de garages comprennent les fonds qui ont été transférés à la coopérative sous forme de part ou d'apport pour l'achat ou la construction d'une structure. La constitution de la propriété s'effectue par le biais des cotisations obligatoires et complémentaires, des dons volontaires, des revenus d'activités, des revenus de la propriété, des éventuels dividendes ou intérêts disponibles. Chaque membre de la communauté doit contribuer à hauteur d'au moins 10 % de la contribution convenue.

Le prochain paragraphe de la charte devrait considérer les organes directeurs de cette coopérative. Les membres de l'assemblée générale, du conseil d'administration, le président de la communauté et le commissaire aux comptes ou l'inspecteur sont responsables. Les membres sont informés des réunions par des annonces écrites ou des lettres adressées. Les assemblées des membres examinent les questions concernant l'amélioration de la coopérative, les questions concernant les paiements ou la réorganisation de la communauté.

C'est l'assemblée des membres qui constitue l'organe directeur opérationnel le plus important. C'est lors de ces réunions que toutes les décisions importantes sont prises. L'adhésion à une coopérative de garage ne se détermine pas par le montant de l'apport en actions ; une personne n'est responsable que d'elle-même et dispose d'une voix pour voter. Des réunions sont organisées une fois par an sans faute ; les autres réunions sont considérées comme extraordinaires et sont convoquées pour prendre des décisions importantes et urgentes. Certaines règles sont requises pour tenir une réunion. Le conseil d'administration de la coopérative peut :

prendre les décisions d'admission à la coopérative ;
déterminer les montants de versement des apports en actions ou en objectifs ;
convenir de la procédure de couverture des pertes ;
participer aux activités économiques de la communauté.

Le président a le droit de signer des documents, d'émettre des ordres et des instructions, d'embaucher et de licencier des employés, d'accepter tableau des effectifs, calendrier des vacances, salaire, a le droit de conclure des contrats au nom de la coopérative privée.

Télécharger exemple tout fait règlement du garage

La charte d'une coopérative de construction de garages est le document principal d'ouverture et de fonctionnement de ce genre organisations. Aujourd'hui, nous allons examiner un exemple de charte de coopérative de garage et déterminer ce qu'il comprend et comment il est rédigé.

Des vidéos et des photos vous seront présentées sur ce sujet et vous pourrez faire tout le travail vous-même. Le prix de la documentation sera alors nettement inférieur.

Ouverture d'une coopérative et rédaction d'une charte

La création d'une coopérative est un processus long et laborieux qui nécessite certaines connaissances, du temps et de la diligence. Tout d'abord, il est nécessaire de rassembler des personnes qui seront chargées d'élaborer la charte et de préparer les états financiers - ce qu'on appelle le groupe d'initiative. Nous examinerons ci-dessous la charte type d'une coopérative de garage et les points nécessaires.

Attention : Ce groupe peut être composé d'amis proches, de connaissances ou de voisins intéressés à créer une coopérative de garage pour d'autres citoyens. C'est votre choix et il n'y a aucune restriction.

L'organisation d'une coopérative de garages peut être divisée en plusieurs étapes :

La sélection des partenaires dans le monde de la construction s'effectue de manière à ce que la compétence des participants dans la conduite des affaires ne soulève aucun doute. Les membres du groupe sont responsables de la conclusion de tous les accords et décisions officiels, et s'occupent également des finances et des rapports. Ce sont les membres du groupe d'initiative qui créent la charte de la coopérative, qui indique les organes directeurs, les principaux objectifs de travail, les droits et obligations des associés.
Avant de créer la charte, les sources de bénéfices qui contribuent au flux des investissements financiers vers le trésor sont également déterminées. Ce processus peut être réalisé au moyen de prêts ou de contributions volontaires au nom de tous les membres de la communauté. Il est également important de tracer les bonnes voies de sortie si jamais la question de la liquidation de la coopérative se pose.
il est nécessaire de rassembler un ensemble de documents, qui doivent ensuite être enregistrés par le registraire de l'État, le service des impôts et les sociétés de services publics.
La prochaine étape de l'organisation d'une coopérative est l'ouverture d'un compte bancaire. Les partenaires communautaires peuvent effectuer travail financier clairement et rapidement, apportant leur part au trésor par des moyens officiels.
L’un des enjeux importants lors de la création d’une coopérative de garages est le choix du terrain à bâtir. La définition du territoire dépend de la ville dans laquelle il est prévu d'exercer une activité de ce type. Pour résoudre toutes les questions concernant le bail, vous devez contacter un représentant de l'organisation nationale d'utilisation des terres. La décision de l'organisation est prise dans les 30 jours suivant le dépôt des documents au fonds.
Un contrat de bail est conclu avec les participants de la coopérative en cas de réponse positive de l'organisme de gestion du territoire. Ils reçoivent également un passeport cadastral de la construction envisagée. Après cela, vous devez enregistrer le contrat de location auprès du bureau d'enregistrement local.
Une fois tous les documents formels rassemblés, vous pouvez commencer à sélectionner une entreprise de construction qui accomplira sa tâche de manière professionnelle et rapide. La solution la plus pratique pour les partenaires communautaires serait de conclure un contrat pour la construction d'une coopérative avec une entreprise sélectionnée, qui créerait un certain nombre de garages selon les paramètres spécifiés par le client. À l'avenir, il ne restera plus qu'à acheter ces immeubles et à les enregistrer en tant que propriété.
Il existe d'autres façons de faire ce type d'activité. Par exemple, le propriétaire d'un terrain coopératif a la possibilité de louer un terrain pour l'auto-construction d'un garage à toute personne solvable. Ces conditions doivent toutefois être précisées dans la charte du garage coopératif. Après avoir accompli toutes les formalités, une personne peut commencer à construire un bâtiment sur un terrain loué auprès de la coopérative.

Règles de base

Coopérative charte de garage doit également inclure des règles obligatoires pour l’enregistrement. Ce n'est pas comme ça travail simple. Ici, vous devez réfléchir soigneusement à tout et prendre la bonne décision.

Il faudra également caractériser espèce individuelle Activités commerciales. Le modèle de charte d'une coopérative de construction de garages devrait comporter une telle clause.

Attention : L'immatriculation d'une coopérative de garage demande beaucoup de temps, alors ne vous précipitez pas pour acheter matériaux de construction et la construction de garages sans l'autorisation officielle de l'organisation.

Donc:

Comme déjà mentionné, le principal mécanisme de fonctionnement de la communauté de la construction est la charte. Ce document reflète l'ensemble du règlement intérieur de la coopérative. Pour bien rédiger une charte, il faut avoir certaines compétences et connaissances. Le plus souvent, la rédaction d'une charte est la première étape vers la création d'une coopérative. Ce processus est effectué par tous les membres du groupe d'initiative.
Le document est préparé à l'aide cadre législatif RF, mais la procédure de base des activités d'une coopérative de garage dépend directement de la charte. Les partenaires communautaires rédigent souvent une charte approximative et demandent ensuite des conseils juridiques à une personne compétente.

La Charte GSK doit refléter les principaux points qui déterminent ses activités. Rubrique obligatoire – « Dispositions générales ».

Il est dit nom officiel communauté de construction, composition de garagistes et de fondateurs. Le premier paragraphe comprend l'adresse exacte de la coopérative. Il est également nécessaire d’indiquer le calendrier approximatif des activités de la communauté et ses objectifs prioritaires, qui sont déterminés par le 2e paragraphe.

Objectifs d'activité

La charte type d'une coopérative de garages doit obligatoirement contenir l'objet de création et l'objet d'activité. Après tout, c’est précisément pour cette raison que les gens s’unissent.

Les objectifs de la communauté de la construction comprennent :

Des rapports financiers précis, les réunions des membres de la communauté, ainsi que la recherche du futur propriétaire du garage, qui couvrira tous les frais financiers de construction ;
Mettre les projets de construction au bilan de la collectivité, mise en œuvre problèmes d'organisation lors du transfert de l'immeuble au nouveau propriétaire ;
Conclusion d'un accord entre les représentants de la coopérative de garage et le client, prise en compte de garanties complémentaires pour l'achat d'un garage ;
Accord sur les types d'activités du bâtiment autorisées par la législation de la Fédération de Russie.

Pour améliorer l'efficacité opérationnelle, une coopérative peut faire ce qui suit :

Conclure des accords de vente totale ou partielle de garages (voir), proposer des services complémentaires ;
Acheter des équipements et des matériaux de construction, ainsi que louer des équipements et des appareils techniques ;
Contacter la banque pour obtenir des fonds de crédit ;
Inviter des spécialistes de l'aménagement paysager et du nettoyage des environs, des services de sécurité ou des réparateurs dans le personnel ;
Louer des terrains supplémentaires ;
Attirez de nouveaux partenaires.

Attention : le 3ème point est responsable des biens de la coopérative de garage.

Ces biens comprennent les fonds collectés par les membres du groupe d'initiative pour la location de terrains, l'achat de matériaux de construction et la construction de garages. La propriété est constituée des apports obligatoires et volontaires des associés, des revenus directs de la coopérative, ainsi que d'éventuels dividendes et intérêts supplémentaires lors de la conclusion de transactions. Tous les membres de la communauté s'engagent à verser au trésor une somme d'argent d'un montant d'au moins 10 % de la cotisation établie.
Le point suivant de la charte GSK concerne les organes directeurs de la coopérative de garages. Le leadership est assuré par les membres de la communauté, les présidents et un inspecteur. En cas de réunion prévue, chaque membre du groupe reçoit une convocation écrite, à l'issue de laquelle il s'engage à venir à l'heure convenue. Lors des réunions, les questions concernant les paiements, l'amélioration de la coopérative de garage ou sa réorganisation sont résolues.
L'assemblée des membres de la coopérative est le principal organe directeur. De telles réunions permettent de parvenir à des conclusions ou à des compromis unanimes. Chaque participant, quel que soit le montant de sa contribution, dispose des mêmes pouvoirs. Il n'est responsable que de ses propres décisions, il peut donc influencer la situation avec 1 voix lors du vote.
Des réunions de partenaires sont organisées chaque année, mais des réunions extraordinaires ont également lieu pour résoudre des problèmes urgents. Il existe certaines règles selon lesquelles il est d'usage de tenir une réunion.

Le conseil d'administration de la coopérative a la possibilité

Le modèle de charte d’une coopérative de garage doit obligatoirement comprendre les devoirs et droits du conseil d’administration de l’organisation :

Accepter de nouveaux partenaires dans la coopérative ;
Déterminer le montant monétaire de la contribution ;
Planifier la procédure de remboursement des dettes ;
Mener les activités économiques de la coopérative.

Attention : Le président de la communauté a le droit de signer des documents, d'émettre des arrêtés, d'ajuster les horaires de travail et de vacances, d'embaucher de nouveaux employés et également d'examiner les questions liées à leur licenciement.

Droits et obligations des participants

Le 5e alinéa est responsable des droits et obligations des citoyens membres d'une coopérative de garage. Toute personne intéressée âgée de 16 ans révolus a le droit légal de demander à s'associer dans une coopérative de garage. Les personnes morales ont également la possibilité de collaborer avec le milieu de la construction.

Comment adhérer à une coopérative de garage

Vous devez remplir une demande concernant votre désir de rejoindre les rangs des partenaires existants, en indiquant vos informations personnelles et les détails de votre passeport. Question sur l'adhésion organisme public est examiné lors d'une assemblée des participants ou par le président de la coopérative. Les dates et montants des différentes cotisations sont également précisés ici. Pour devenir partenaire à part entière de la communauté, vous devez payer vos cotisations dans les délais établis par la direction.

Comment annuler l'adhésion au GSK

La charte d'une coopérative de garages doit également comporter des règles de sortie.

Mettre fin à un partenariat avec une coopérative de garages est assez simple :

Pour ce faire, vous devez rédiger une demande de retrait volontaire de la communauté et la soumettre au président du GSK 14 jours avant le retrait souhaité. Le montant des frais d'inscription sera reversé à son propriétaire. Toutefois, la résiliation d'un partenariat dans une coopérative peut également être réalisée à l'initiative des propriétaires de la communauté. Un participant peut être expulsé par vote s'il n'a pas rempli les conditions convenues du partenariat.
Comme toute coopérative, la communauté des constructeurs de garages a une de ses priorités : le respect de toutes les normes documentaires. Tous les documents de déclaration sont transférés aux autorités compétentes dans le délai imparti.

Attention : cet article comprend conception correcte ordres et salaires, inscriptions dans les cahiers de travail et contrôle des activités comptables de la coopérative, délivrance d'attestations aux membres du groupe.

La question de la liquidation de la communauté est examinée lors d'une assemblée des membres de la coopérative et est décidée par vote. De la même manière, des décisions sont prises sur toute modification des activités de la coopérative de garages. Par exemple, les membres du groupe envisagent de diviser l'organisation en plusieurs coopératives distinctes. Dans certains cas, la décision de réorganisation est prise par le tribunal d'État.
Pour examiner la question de la liquidation, une commission est constituée, dont les responsabilités incluent la distribution des avis de liquidation à l'aide des fonds médias de masse. La commission fournit également toutes les données nécessaires sur la durée de la communauté, l'historique de crédit et les divers paiements. La communauté peut être considérée comme complètement liquidée après avoir effectué une inscription appropriée dans le registre unifié. entités juridiques.

Attention : La liquidation d'une coopérative de garages s'effectue judiciairement si cette organisation a une dette envers la banque ou est en faillite.

Vous disposez d'un exemple de charte pour une coopérative de garage. Nous devons maintenant tout peser soigneusement, car des changements ne peuvent alors être apportés que lors d’une réunion. Les instructions vous aideront à ne pas manquer des points importants.

COOPÉRATIVE DE CONSTRUCTION DE GARAGES

"ORBITE-4"

1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES

1.1. La coopérative de construction de garages « Orbita-4 » est une organisation à but non lucratif de citoyens et de personnes morales réunis sur une base volontaire pour répondre aux besoins des membres de la Coopérative dans la construction et l'exploitation d'un complexe de garages.

1.2. Localisation de la Coopérative : 140153 région de Moscou, district Ramensky, village Bykovo, rue Teatralnaya, bâtiment 8.

1.3. Une coopérative est une organisation à but non lucratif créée sous la forme d'une coopérative de consommation spécialisée.

1.4. Nom complet de la Coopérative : Coopérative de garage et de construction « Orbita-4 ». Nom abrégé : GSK "Orbita-4".

1.5. Une coopérative est créée sans limitation de durée d'activité.

1.6. Les activités de la Coopérative reposent sur les principes du volontariat, de l'entraide immobilière, de l'autosuffisance et de l'autonomie gouvernementale.

1.7. La coopérative est une personne morale dès son enregistrement auprès de l'État, dispose d'un bilan indépendant, de comptes de règlement, de devises et autres comptes bancaires, d'un sceau avec son nom en russe, d'un cachet d'angle, de formulaires et d'autres détails.

1.8. La Coopérative peut, pour son propre compte, effectuer toutes opérations qui ne contredisent pas la loi et la présente Charte, acquérir des droits immobiliers et non patrimoniaux et supporter des obligations, représenter les intérêts généraux des membres de la Coopérative dans organismes gouvernementaux et les gouvernements locaux.

1.9. La coopérative est responsable de ses dettes avec tous ses biens. La Coopérative n'est pas responsable des obligations de ses membres, et les membres de la Coopérative sont solidairement responsables de ses obligations dans la mesure de la partie impayée de la contribution additionnelle de chaque membre de la Coopérative.

1.10. La coopérative dans ses activités est guidée par le Code civil de la Fédération de Russie, d'autres législations en vigueur et la présente Charte.

2. OBJECTIFS DE LA COOPÉRATIVE

2.1. La coopérative a été créée pour répondre aux besoins des citoyens et des personnes morales en matière d'acquisition, de construction et d'exploitation d'un complexe de garages aux dépens de ses fonds propres et empruntés.

2.2. Les principales activités de la Coopérative sont :

─ accumulation de ressources financières et de ressources matérielles des membres de la Coopérative en vue de la construction, et une fois la construction terminée, accumulation de ressources financières et de ressources matérielles des membres de la Coopérative en vue de l'exploitation du complexe de garages ;

─ participation à l'investissement partagé dans la construction de garages au détriment des apports en parts sociales de ses membres et au détriment des fonds levés ;

─ d'autres types d'activités que la Coopérative a le droit d'exercer conformément à la législation en vigueur.

Si certains types d'activités sont autorisés conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie, la coopérative a le droit d'exercer ce type activités seulement après avoir obtenu la licence appropriée.

2.3. Pour atteindre les objectifs déterminés par la Charte, la Coopérative a le droit :

─ conclure des contrats pour la construction de garages, ainsi que de toutes autres structures qui composent le complexe de garages ;

─ achat équipement nécessaire;

─ conclure des contrats pour l'élaboration de la documentation de conception et de devis ;

─ acquérir la propriété ou louer les équipements, unités et moyens techniques nécessaires ;

─ recourir aux emprunts bancaires avec l'accord de l'assemblée des mandataires ;

─ organiser votre propre service de sécurité, de nettoyage, d'amélioration du territoire du complexe de garages, de sa réparation et de son entretien ;

─ conclure des contrats de prestation de services ;

─ exercer les activités commerciales conformément aux objectifs de la Coopérative ;

─ louer des terrains et réaliser, selon la procédure fixée par la loi, la construction de garages et autres équipements d'infrastructures sociales modernes aux frais des fonds propres et empruntés ;

─ effectuer dans établi par la loi la procédure d'investissement dans la construction de garages et d'autres infrastructures sociales modernes aux dépens des fonds propres et empruntés ;

─ attirer les services juridiques et personnes en tant qu'investisseurs à des conditions mutuellement avantageuses à des fins de construction et d'investissement dans la construction de garages et d'autres infrastructures sociales modernes ;

─ acheter à l'État, aux communes, aux personnes physiques et morales les biens nécessaires à leurs activités ;

─ utiliser dans leurs activités les biens des membres de la Coopérative, de l'État, des communes, des personnes physiques et morales à titre rémunéré et gratuit ;

─ recevoir des prêts et crédits de l'État, des communes, des personnes physiques et morales sur une base contractuelle ;

─ mise en œuvre et transfert à l'État, municipalités, aux personnes physiques et morales, des biens et autres biens à titre rémunéré ou gratuit, fournir des services, effectuer des travaux ;

─ radier les fonds de roulement et les fonds de roulement du bilan en cas d'obsolescence matérielle ou morale ;

─ créer (participer à des sociétés d'affaires déjà existantes, des coopératives de production, des organisations à but non lucratif ;

─ réaliser d'autres activités conformes aux objectifs de la Coopérative.

2.4. La coopérative tient des registres comptables et statistiques conformément à la procédure établie par la loi et est responsable de leur exactitude.

3. MEMBRES DE LA COOPÉRATIVE.

3.1. Les membres de la Coopérative peuvent être des citoyens âgés de plus de 18 ans et des personnes morales. Les membres de la Coopérative sont les personnes admises à la Coopérative en de la manière prescrite, reconnaissant et mettant en œuvre la présente Charte de la Coopérative.

3.2. Les citoyens ou personnes morales souhaitant devenir membres de la Coopérative déposent une demande écrite d'admission en qualité de membre de la Coopérative adressée au Président du Conseil d'Administration, dans laquelle ils indiquent les détails de leur passeport, pour les personnes morales - coordonnées bancaires et nom.

3.3. L'admission à la Coopérative s'effectue par le Conseil d'Administration en présence de la personne qui a déposé la demande, et pour les personnes morales - en présence des mandataires de cette personne morale.

3.4. Une fois que le Conseil a pris la décision d'admission à la Coopérative, un citoyen ou une personne morale est tenu de payer le droit d'entrée établi par la présente Charte dans les 20 jours à compter de la date de la décision.

Un citoyen ou une personne morale ne devient membre de la Coopérative qu'après avoir payé le droit d'entrée.

En cas de retard dans le paiement de ces frais, un citoyen ou une personne morale paie une pénalité d'un montant de 0,5% du montant dû pour chaque jour de retard. Si le délai dépasse 20 jours, alors la décision du Conseil d'Administration sur l'admission comme membre de la Coopérative devient invalide, et l'admission devient invalide.

Les fonds reçus du candidat en paiement partiel des frais d'inscription lui sont restitués.

4. PROPRIÉTÉ DE LA COOPÉRATIVE

4.1. La coopérative acquiert la propriété des biens qui lui sont transférés par ses membres ainsi que des biens produits et acquis par la Coopérative dans le cadre de ses activités.

4.2. Les membres de la Coopérative peuvent payer leurs cotisations non seulement en liquide, mais aussi divers biens et services.

4.3. Le patrimoine de la Coopérative est constitué du fait :

─ l'entrée, la part, l'objectif, les cotisations complémentaires et autres cotisations des membres de la Coopérative ;

─ les apports immobiliers volontaires et les donations ;

─ les revenus de activité entrepreneuriale;

─ les revenus des biens d'occasion de la Coopérative (incluant le loyer, la vente, etc.) ;

─ les dividendes (revenus, intérêts) reçus sur actions, obligations et autres titres ;

─ autres revenus non interdits par la loi.

4.4. Les membres de la Coopérative versent des cotisations introductives, obligatoires, ciblées et complémentaires.

4.5. Lors de la construction:

─ droit d'entrée (apport en actions) - fonds versés par une personne physique ou morale lors de l'admission comme membre de la Coopérative ;

─ apport en actions - fonds transférés par les membres de la Coopérative à la propriété de la Coopérative pour la construction et la mise en service d'un complexe de garages.

Après l'achèvement du chantier :

─ droit d'entrée - fonds versés par une personne physique ou morale lors de l'admission comme membre de la Coopérative ;

─ apport en actions (contribution de fonctionnement) - fonds transférés par les membres de la Coopérative à la propriété de la Coopérative pour la mise en œuvre des activités prévues par la présente charte, notamment pour couvrir les frais de bon fonctionnement du complexe de garages.

─ contribution complémentaire - fonds versés par les membres de la Coopérative s'il est nécessaire de couvrir les pertes de la Coopérative ;

─ contribution cible - fonds versés par les membres de la Coopérative à des fins déterminées par l'Assemblée des commissaires et destinés à payer des travaux, des services, des achats d'équipements, etc., paiement qui n'était pas inclus dans le devis de l'année en cours.

4.6. Le montant, la composition, le calendrier et les modalités de versement des apports non précisés dans la présente Charte sont déterminés par l'Assemblée Générale des Membres de la Coopérative.

4.7. Les membres de la Coopérative paient les droits d'entrée en espèces dans un délai de 20 jours à compter de la date de la décision du Conseil d'Administration relative à l'admission comme membre de la Coopérative.

Les frais d'inscription sont dépensés à des fins déterminées par décision de la réunion des commissaires.

4.8. Les apports en actions sont soumis à paiement dans les formes et délais prévus par la décision de l'Assemblée des Commissaires. Le retard de paiement de l'apport en actions entraînera les conséquences prévues à l'article 3.4 de la présente Charte.

4.9. Le montant de l'apport en actions est déterminé par l'Assemblée des commissaires.

4.10. Si, après l'approbation du bilan annuel, la Coopérative subit des pertes, les membres de la Coopérative sont tenus de couvrir les pertes qui en résultent par des cotisations supplémentaires d'un montant et dans le délai fixés par l'Assemblée des Commissaires. La responsabilité en cas de non-respect de l'obligation de payer les cotisations complémentaires dans les délais est assimilée aux sanctions prévues à l'article 3.4 de la présente Charte.

4.11. La décision de verser des contributions ciblées, le cas échéant, est prise par la réunion des commissaires, qui détermine le montant et le calendrier de leur versement. Si les cotisations cibles ne sont pas versées par un membre de la Coopérative après le délai imparti, les conséquences prévues à l'article 3.4 de la présente charte surviendront.

4.12. Un membre de la Coopérative propriétaire d'un garage box et d'une cave a le droit d'en disposer à sa discrétion : vendre, léguer, louer, échanger et accomplir avec eux d'autres actes qui ne contredisent pas la loi.

4.13. En cas de décès d'un membre de la Coopérative, sa déclaration de décès, sa reconnaissance de disparu, les héritiers, après établissement de tous les documents y afférents (décision de justice, acte de succession) et transfert de propriété aux héritiers, et ils déposer une demande d'admission à la Coopérative, payer un droit d'entrée d'un montant de 0,5% de la valeur d'inventaire du garage box et (ou) de la cave.

4.14. Lorsqu'un membre de la Coopérative aliène un garage box et (ou) une cave en propriété d'autres personnes, y compris des proches, l'Acheteur, après l'avoir accepté comme membre de la Coopérative, paie un droit d'entrée d'un montant de 1% du valeur d'inventaire du garage box et (ou) cave.

4.15. Le montant du droit d'entrée dans les autres cas est fixé par l'Assemblée des Commissaires, mais ne peut excéder 10 % de la valeur d'inventaire des lieux.

4.16. En cas de retard dans le paiement des cotisations, les membres de la Coopérative ont le droit de payer les cotisations pour les mois à venir à hauteur du montant de la dette simultanément au montant de la dette. Dans ce cas, aucune pénalité n’est appliquée.

5. DROITS ET OBLIGATIONS DES MEMBRES DE LA COOPÉRATIVE.

5.1. L'adhérent de la Coopérative ayant intégralement réglé sa quote-part pour un garage box et (ou) cave acquiert la propriété de ce garage box et (ou) cave.

5.2. Un membre de la Coopérative est tenu :

─ se conformer aux dispositions de la Charte, aux décisions de l'Assemblée Générale, de l'Assemblée des Commissaires, du Conseil de la Coopérative et de la Commission d'Audit ;

─ respecter les normes techniques, incendie, sanitaires de l'État et les règles d'entretien d'un garage box, d'une cave ;

─ apporter en temps opportun les contributions complètes établies par la Charte et la Réunion des personnes autorisées ;

─ supporter la charge des dépenses d'entretien et de réparation du garage box et de la cave ;

─ payer dans les délais tous les impôts et taxes établis par l'État pour l'immobilier ;

─ participer à l'aménagement du territoire du complexe de garages de la manière prescrite dans les décisions de l'assemblée générale, de l'assemblée des commissaires et du conseil d'administration;

─ participer aux frais d'entretien, de réparation et d'exploitation des biens communs ;

─ respecter les règles d'utilisation du garage box, cave, agréées par le Conseil d'Administration de la Coopérative ;

─ participer aux événements généraux organisés par la Coopérative;

─ traiter les biens de la Coopérative avec soin, ne pas leur nuire, les utiliser aux fins prévues.

5.3. Les membres de la Coopérative sont tenus de prendre des mesures pour prévenir les dommages à la santé des autres membres de la Coopérative et à leurs biens situés dans les locaux et sur le territoire de la Coopérative. Les membres de la Coopérative sont tenus de ne pas commettre d'actions qui portent atteinte aux droits et aux intérêts légalement protégés d'autrui.

5.4. Les membres de la Coopérative sont tenus d'indemniser intégralement la Coopérative pour les dommages causés aux biens de la Coopérative.

5.5. Un membre de la Coopérative a le droit :

─ participer à la gestion de la Coopérative ;

─ accorder des prêts à la Coopérative et à ses membres pour atteindre les objectifs statutaires ;

─ recevoir des informations sur les activités de la Coopérative ;

─ accéder et prendre connaissance des rapports du Directoire, de la Commission d'Audit et des conclusions d'un commissaire aux comptes indépendant.

─ aliéner votre garage box ;

─ utiliser en priorité les équipements de l'ensemble des garages ;

─ participer aux activités de l'Assemblée générale de la Coopérative avec droit de vote ;

─ recevoir une partie des biens de la Coopérative après sa liquidation ;

─ effectuer d'autres actions non interdites par la loi.

5.6. Pendant la période de construction, un membre de la Coopérative peut être exclu de la Coopérative sur décision de l'Assemblée des commissaires, à condition :

─ non-paiement des taxes fixées par la Charte dans un délai de 30 jours à compter de la date de paiement.

5.7. En cas de décès d'un membre de la Coopérative, ses héritiers deviennent membres de la Coopérative dans les formes prescrites par la présente Charte, après que tous les documents y afférents aient été complétés et que la propriété du garage et (ou) de la cave ait été transférée au héritiers.

6. ORGANES DE GESTION DE LA COOPÉRATIVE.

6.1. Les organes directeurs de la Coopérative sont :

─ Assemblée générale les membres de la Coopérative;

─ Assemblée des mandataires des membres de la coopérative (ci-après dénommée l'Assemblée des mandataires) ;

─ Conseil d'administration de la Coopérative et président du conseil d'administration de la Coopérative ;

─ Commission d'Audit de la Coopérative.

6.2. Suivant Assemblée générale de la Coopérative convoquée par le Conseil d'administration au moins une fois tous les trois ans en avisant les membres de la Coopérative par la radio locale et la presse, ainsi qu'en affichant une annonce à l'entrée et à la sortie du complexe de garages de la Coopérative.

6.2.1. L'Assemblée générale a le droit de prendre des décisions si plus de 50 % des membres de la Coopérative sont présents à l'assemblée. Pour prendre des décisions sur les questions liées à la liquidation ou à la réorganisation, la présence des 3/4 des membres de la Coopérative est requise.

6.2.2. Les décisions sur toute question sont prises par l'Assemblée générale à la majorité des voix des membres de la Coopérative présents, à l'exception des questions précisées à l'article 6.2.4 de la présente Charte.

6.2.3. L'Assemblée générale a le droit de prendre des décisions sur toutes les questions liées aux activités de la Coopérative, incl. relevant de la compétence d'autres organes, et a également le droit d'annuler les décisions de l'Assemblée des commissaires, du Conseil d'administration, du Président du Conseil d'administration et de la Commission d'audit.

La compétence exclusive de l'Assemblée Générale comprend :

─ approbation de la Charte de la Coopérative ;

─ introduire des modifications et des ajouts à la Charte de la Coopérative ;

─ prendre les décisions d'ouverture de bureaux de représentation, de succursales, de participation à des sociétés commerciales, d'organisations à but non lucratif, de création de sociétés commerciales, de coopératives, d'organisations à but non lucratif ;

─ élection de la Commission d'Audit, des membres du Conseil d'Administration de la Coopérative ;

─ résoudre la question de la liquidation de la Coopérative, approbation de son bilan de liquidation, décision de réorganisation de la Coopérative, approbation du plan de réorganisation ;

─ détermination des principaux domaines d'activité de la Coopérative ;

6.2.4. Chaque membre de la Coopérative dispose d'une voix.

Les décisions sur les questions énumérées à l'article 6.2.3 (à l'exception de la question de liquidation ou de réorganisation) sont prises à la majorité des voix de tous les membres de la Coopérative présents à l'Assemblée générale de la Coopérative.

Les décisions de réorganisation et de liquidation sont prises au % des voix des membres de la Coopérative.

6.2.5. La convocation (annonce à la radio, affichage des avis dans l'ensemble des garages) doit être effectuée 30 jours avant la date prévue de l'Assemblée Générale. La convocation doit indiquer le lieu, la date, l'heure de la réunion ainsi que l'ordre du jour de l'Assemblée Générale.

6.2.6. Lors de chaque assemblée, l'assemblée générale des membres de la Coopérative élit parmi ses participants un président et un secrétaire. La réunion est présidée par le président de séance. Toutes les décisions prises et résolutions de l'assemblée générale sont inscrites au procès-verbal de l'assemblée et signées par le président et le secrétaire de l'assemblée.

6.2.7. A défaut du nombre requis de membres de la coopérative, l'assemblée générale est dissoute par l'initiateur de la convocation et convoquée à nouveau au plus tard 20 jours plus tard. Si, même lorsqu'une nouvelle assemblée est convoquée, moins que le nombre requis de participants participent, alors les décisions et résolutions sur les questions relevant de la compétence de l'assemblée générale des membres de la coopérative sont prises par scrutin. Le contenu du scrutin ouvert est approuvé par l'Assemblée des commissaires. Le bulletin de vote doit être signé par un membre de la coopérative.

6.2.8. Des assemblées générales extraordinaires peuvent être convoquées pour discuter de questions urgentes. Des assemblées générales extraordinaires peuvent être convoquées à la demande d'au moins 1/3 des membres de la Coopérative, de la commission d'audit, par décision de l'assemblée des commissaires, du conseil d'administration et du président du conseil d'administration.

6.2.9. Les décisions de l'Assemblée Générale sont constatées dans un procès-verbal signé par le président et le secrétaire de séance. Lors du vote par scrutin, un protocole est établi et signé par une commission de dépouillement spécialement élue composée de trois personnes. Chaque membre de la Coopérative, tant physique que morale, dispose d'une voix pour décider de toutes les questions de gestion de la Coopérative, y compris lors de l'assemblée générale.

6.2.10. Les décisions de l'Assemblée Générale s'imposent à tous les membres de la Coopérative et de ses organes.

6.3. Réunion des commissaires assure la direction générale des activités de la Coopérative, à l'exception de la résolution des questions renvoyées par la présente charte à la compétence exclusive de l'Assemblée Générale des Membres de la Coopérative. Une réunion des mandataires est convoquée au moins une fois par trimestre. Une Assemblée extraordinaire des Commissaires peut être convoquée à l'initiative du Président du Directoire, du Directoire, de la Commission d'Audit et d'un tiers des membres de l'Assemblée des Commissaires.

Une assemblée des mandataires est reconnue compétente si au moins 50 % des élus y participent. Les décisions de l'Assemblée des commissaires sont prises à la majorité des voix. Les procès-verbaux sont signés par le président et le secrétaire de séance. Les membres du Directoire peuvent être présents à la réunion des personnes autorisées. A défaut de quorum requis, l'assemblée des mandataires est dissoute et reconduite dans ses fonctions, la décision étant prise à la majorité simple des voix. L'assemblée est reconnue valable si 25 % de la liste des mandataires sont présents.

6.3.1. Les membres de la Coopérative élisent un représentant parmi 50 cases à l'Assemblée des Commissaires selon les étages. Le document confirmant la compétence du mandataire est un protocole signé par les membres de la Coopérative qui sont propriétaires de garages sur une ligne d'étage déterminée. Les candidats à l'Assemblée des commissaires peuvent être proposés tant par le conseil d'administration de la Coopérative que par les membres de la coopérative. Le protocole indique parmi quels membres spécifiques de la Coopérative le représentant a été élu.

Un représentant autorisé est tenu d'informer rapidement les membres de son groupe des décisions prises lors d'une réunion des représentants autorisés.

6.3.2. La compétence de la Réunion des Commissaires comprend :

─ l'approbation des bilans de la Coopérative ;

─ l'approbation des projets et des devis de réparations majeures et en cours ;

─ considération questions controversées, plaintes, déclarations des membres de la Coopérative ;

─ approbation des documents internes de la Coopérative ;

─ l'approbation des actes de la Commission d'Audit ;

─ approbation des devis des prestations organisations tierces, fonds salarial des salariés de la Coopérative ;

─ détermination de la rémunération des membres de la GSK ayant participé activement aux travaux de la Coopérative sur proposition du Président du Conseil d'Administration de la Coopérative ;

─ approbation du règlement intérieur, des règles de sécurité incendie et des règles sanitaires ;

─ déclaration structure organisationnelle Coopérative;

─ prendre une décision d'aliénation immobilier Coopérative;

─ prendre la décision de conclure une transaction d'un montant supérieur à 200 tailles minimales rémunération fixée par la loi ;

─ prendre des décisions concernant des prêts dépassant 100 fois le salaire minimum fixé par la loi ;

─ prendre une décision d'exclusion des membres de la Coopérative ;

─ l'approbation des montants des cotisations (opérationnelles), complémentaires et autres des membres de la Coopérative ;

─ approuve la procédure de couverture des pertes de la Coopérative ;

─ conclusion d'une convention avec le président du conseil d'administration de la Coopérative.

6.4. Conseil d'administration de la Coopérative est un organe exécutif collégial et est élu par l'assemblée générale pour une durée de trois ans. Le Conseil est composé de 5 à 7 membres.

6.4.1. Les réunions du conseil d'administration ont lieu au moins 2 fois par mois. Les réunions du Conseil sont valables si les 2/3 des membres élus du Conseil sont présents. Les décisions sont prises à la majorité simple des voix des membres du Directoire. Les décisions du Conseil sont consignées dans des procès-verbaux signés par le Président du Conseil et le Secrétaire. Les réunions sont présidées par le Président du Conseil d'Administration, et en son absence par le Vice-Président du Conseil d'Administration. En cas d'égalité des voix, la voix du Président du Directoire est prépondérante.

6.4.2. Le conseil d'administration de la Coopérative exerce les pouvoirs suivants :

─ planifie les activités économiques et financières de la Coopérative ;

─ approuve le tableau des effectifs de l'appareil de la Coopérative et le Règlement sur les primes ;

─ gère les activités courantes de la Coopérative, à l'exception des questions renvoyées par la Charte à la compétence d'autres organes de la Coopérative ;

─ est le principal gestionnaire des prêts et contrôle la bonne dépense des fonds par la Coopérative ;

─ convoque l'Assemblée Générale, prépare les documents de réunion ;

─ approuve et soumet à l'Assemblée les plans de travail autorisés pour la mise en œuvre des activités statutaires de la Coopérative, surveille la mise en œuvre décisions prises;

─ examine les propositions et candidatures des membres de la Coopérative ;

─ approuve les documents internes de la Coopérative, à l'exception des documents dont l'approbation relève de la compétence de l'Assemblée Générale, de l'Assemblée des Commissaires ;

─ organise l'exécution des décisions de l'Assemblée Générale, de la Réunion des Commissaires ;

─ prépare et soumet un rapport sur les travaux du Directoire à l'Assemblée Générale, à l'Assemblée des Commissaires ;

─ détermine la liste des informations constituant un secret des affaires de la Coopérative ;

─ accepte les personnes physiques et morales comme membres de la Coopérative.

6.4.3. Le Président du Conseil d'Administration préside le Conseil d'Administration de la Coopérative et exerce les actions suivantes :

─ agit au nom de la Coopérative sans procuration, signe les documents financiers, accepte les obligations, ouvre et ferme les comptes bancaires de la Coopérative, délivre les procurations ;

─ émet des arrêtés, arrêtés, obligatoires pour les salariés à temps plein de la Coopérative ;

─ embauche et licencie des employés à temps plein ;

─ élabore l'horaire des effectifs de la Coopérative;

─ dispose des biens de la Coopérative conformément à la procédure générale et aux orientations déterminées par l'assemblée générale, l'assemblée des commissaires et le conseil d'administration;

─ conclut des contrats au nom de la Coopérative.

6.4.4. Le Président du Directoire est élu par le Directoire parmi les membres du Directoire pour une durée de trois ans. Les fonctions du Président du Directoire s'exercent sur une base contractuelle. L'accord avec le Président du Directoire est approuvé par l'Assemblée des Commissaires et signé par le Président de l'Assemblée des Commissaires.

6.5. Pour contrôler les activités de la Coopérative, l'Assemblée Générale élit Commission d'audit composé de 3 personnes.

6.5.1. Le contrôle des activités financières et économiques de la Coopérative est effectué sur la base des résultats des activités de la Coopérative de l'année, ainsi qu'à l'initiative de la Commission d'Audit, de la décision de l'Assemblée Générale des Coopérateurs, ou à à la demande d’au moins 1/3 des membres de la Coopérative.

6.5.2. A la demande de la Commission d'Audit, les personnes occupant des fonctions dans les organes de direction de la Coopérative sont tenues de fournir des documents sur les activités financières et économiques de la Coopérative.

6.5.3. La Commission d'Audit a le droit de demander la convocation d'une assemblée générale extraordinaire des membres de la Coopérative.

6.5.4. La Commission d'Audit ne peut exercer simultanément des fonctions dans d'autres organes de direction de la Coopérative.

7. COMPTABILITÉ ET REPORTING DE LA COOPÉRATIVE

7.1. La coopérative tient des registres opérationnels, statistiques et comptables conformément à la législation de la Fédération de Russie. Le chef comptable exerce ses pouvoirs conformément à la législation en vigueur.

7.2. La Coopérative tient des registres et conserve tous les documents soumis à un stockage conformément à la loi.

8. RÉORGANISATION ET LIQUIDATION DE LA COOPÉRATIVE

8.1. La réorganisation de la Coopérative (fusion, adhésion, scission, séparation, transformation) est réalisée par décision de l'Assemblée Générale adoptée par les 3/4 des membres de la Coopérative.

8.3. La liquidation de la Coopérative est possible :

─ par décision de l'Assemblée Générale ;

─ par décision de justice ;

─ en raison de l'insolvabilité (faillite) de la Coopérative.

8.3.1. L'assemblée générale de la Coopérative ou l'organisme qui a pris la décision de sa liquidation est désignée en accord avec l'organisme chargé de l'exécution enregistrement d'état personnes morales, la commission de liquidation et détermine, conformément à la loi, la procédure et le calendrier de sa liquidation.

8.3.2. Dès la nomination de la commission de liquidation, les pouvoirs de gestion des affaires de la Coopérative lui sont transférés.

8.3.3. La commission de liquidation, par voie de presse, informe toutes les parties intéressées de la liquidation de la Coopérative et détermine le délai pendant lequel les créanciers peuvent présenter leurs créances à la commission de liquidation.

8.3.4. La Commission de liquidation accepte et vérifie soigneusement toutes les réclamations soumises par les créanciers, identifie les créances et consolide les biens de la Coopérative.

8.3.5. Après avoir satisfait à toutes les créances reconnues des créanciers dans l'ordre établi par la loi, la partie restante des biens de la Coopérative est répartie entre les membres de la Coopérative, s'il est possible de diviser ces biens.

8.3.6. Si les biens d'usage commun ne peuvent être divisés, alors, avec l'accord de l'Assemblée générale des coopérateurs, ils sont vendus aux enchères publiques et le produit de la vente des biens est réparti entre les coopérateurs au prorata de leurs parts.

Si les membres de la Coopérative refusent de vendre, la partie restante des biens communs après satisfaction des créances des créanciers reste la propriété partagée des membres de la Coopérative. La part de chaque membre de la Coopérative est égale au montant de son apport social.

8.3.7. La liquidation de la Coopérative est considérée comme terminée et la Coopérative est considérée comme liquidée après avoir fait une inscription concernant la liquidation dans le registre national unifié des personnes morales.

coopérative de construction de garages

1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES

1.1. La coopérative de construction de garages « », ci-après dénommée la « Coopérative », a été créée par décision de l'assemblée générale des fondateurs qui se sont réunis sur la base du volontariat pour répondre aux besoins des membres de la Coopérative en matière de construction de garages.

1.1.1. Les fondateurs de la Coopérative sont : . Localisation de la Coopérative : . Le Président de la Coopérative se trouve à cette adresse.

1.3. La coopérative est une organisation à but non lucratif créée comme une association volontaire de citoyens et de personnes morales sur la base de l'adhésion sous la forme d'une coopérative de consommation spécialisée - une coopérative de construction de garages - dans le but de répondre aux besoins des garages.

1.4. Le nom complet de la Coopérative en russe : coopérative de construction de garages "". Nom court : GSK "".

1.5. Une coopérative est créée sans limitation de durée d'activité.

1.6. Les activités de la Coopérative ne se limitent pas au territoire. Les activités de la Coopérative reposent sur les principes du volontariat, de l'entraide immobilière, de l'autosuffisance et de l'autonomie gouvernementale.

1.7. La coopérative est une personne morale dès son enregistrement auprès de l'État, dispose d'un bilan indépendant, de comptes courants et autres, d'un sceau avec son nom en russe, d'un cachet d'angle, de formulaires et d'autres détails.

1.8. La coopérative peut, en son propre nom, effectuer toutes transactions qui ne contredisent pas la législation de la Fédération de Russie et la présente Charte, acquérir des droits de propriété et des droits non patrimoniaux et assumer des responsabilités, et représenter les intérêts généraux des membres de la Coopérative dans l'État. organismes et gouvernements locaux.

1.9. La coopérative est responsable de ses dettes avec tous ses biens. La Coopérative n'est pas responsable des obligations de ses membres, et les membres de la Coopérative sont solidairement responsables de ses obligations dans la mesure de la partie impayée du droit d'entrée de chaque membre de la Coopérative.

1.10. La coopérative dans ses activités est guidée par le Code civil de la Fédération de Russie, les autres lois en vigueur de la Fédération de Russie et la présente Charte.

2. OBJECTIFS DE LA COOPÉRATIVE

2.1. La Coopérative a été créée pour répondre aux besoins des citoyens - membres de la Coopérative en garages grâce à leur construction aux frais des membres de la Coopérative, ainsi que pour l'exploitation ultérieure des garages principalement à leurs frais.

2.2. Pour atteindre les objectifs des activités de la Coopérative précisés à l'article 2.1 de la présente Charte, la Coopérative a le droit :

obtenir des terrains pour y construire des garages ;
réaliser la construction de garages aux dépens de fonds propres et empruntés conformément à la procédure établie par la législation de la Fédération de Russie ;
acheter l'équipement et le matériel nécessaires;
conclure des contrats pour l'élaboration de la documentation de conception et d'estimation et pour la fourniture de services ;
acquérir la propriété ou louer les équipements, unités et moyens techniques nécessaires ;
organiser votre propre service de sécurité, de nettoyage, d'amélioration du territoire du complexe de garages, de sa réparation et de son entretien ;
utiliser dans leurs activités les biens des membres de la Coopérative, de l'État, des communes, des personnes physiques et morales à titre rémunéré et gratuit ;
recevoir des prêts et des crédits sur une base contractuelle auprès d'organismes étatiques et municipaux, de personnes physiques et morales, y compris des banques ;
mener d'autres activités conformes aux objectifs de la Coopérative.

2.3. La coopérative réalise la construction de garages selon des conceptions standards et, à titre exceptionnel, selon des projets individuels approuvés de la manière prescrite, avec l'utilisation obligatoire de matériaux de structure standards. La construction des garages est réalisée après approbation des projets selon la procédure établie et après obtention d'un permis de construire.

2.4. La coopérative tient des registres comptables et statistiques conformément à la procédure établie par la loi et est responsable de leur exactitude.

2.5. La Coopérative tient des registres et conserve tous les documents soumis à stockage conformément à la législation de la Fédération de Russie.

3. PROPRIÉTÉ DE LA COOPÉRATIVE

3.1. La coopérative acquiert la propriété des biens qui lui sont transférés par ses membres sous forme de parts.

3.2. Les membres de la Coopérative peuvent verser des cotisations en espèces et en biens.

3.3. Le patrimoine de la Coopérative est constitué du fait :

parts d'entrée et de membre, cotisations ciblées, complémentaires et autres des membres de la Coopérative ;
les apports immobiliers volontaires et les dons ;
autres recettes non interdites par la législation de la Fédération de Russie.

3.4. L'assemblée générale des membres de la Coopérative a le droit de constituer des fonds coopératifs sur la base des biens qu'elle possède :

un fonds commun de placement, constitué des cotisations sociales des membres de la Coopérative et affecté à la construction des garages et à leur fonctionnement, ainsi qu'aux autres dépenses nécessaires ;
un fonds de réserve, constitué par décision de l'assemblée générale aux frais des cotisations de réserve des membres de la Coopérative ; Le but du fonds est de couvrir les pertes de la Coopérative en cas de non-paiement par les membres de la Coopérative de leurs cotisations.

3.5. Un membre d'une coopérative est tenu de payer au moins dix pour cent de la contribution en actions au moment de l'enregistrement public de la coopérative. Le reste de la contribution en actions est payé dans un délai d'un an après l'enregistrement public de la coopérative. L'apport en actions d'un membre d'une coopérative peut être de l'argent, des titres, d'autres biens, y compris des droits de propriété, ainsi que d'autres objets droits civiques. Terrains et autres Ressources naturelles peuvent constituer un apport en actions dans la mesure où leur circulation est autorisée par les lois sur les terres et les ressources naturelles. L'évaluation d'un apport en actions s'effectue :

lorsqu'une coopérative est constituée d'un commun accord entre les membres de la coopérative sur la base des prix en vigueur sur le marché ;
lors de l'adhésion de nouveaux membres à la coopérative, la commission d'audit de la coopérative. Les nouveaux membres de la Coopérative paient une cotisation sociale dans les jours à compter de la date de la décision de l'assemblée générale des membres sur l'admission comme membre de la Coopérative.

L'évaluation d'un apport en actions dépassant deux cent cinquante salaires minimum fixés par la loi fédérale doit être effectuée par un évaluateur indépendant.

3.6. Les frais d'adhésion sont payés mensuellement et servent aux dépenses de fonctionnement. Les cotisations peuvent être payées tout au long du trimestre jusqu'à la date du mois suivant le trimestre pour lequel la cotisation est payée.

3.7. Si un membre de la Coopérative n'a pas payé la part ou la cotisation à temps, alors pour chaque jour de retard de paiement, il devra payer une pénalité d'un montant de % du montant dû, mais pas plus que le montant de la part ou cotisation. Les pénalités sont utilisées aux mêmes fins que les contributions de contrepartie.

3.8. Les montants des parts sociales et des cotisations sont déterminés par l'assemblée générale des membres de la Coopérative.

3.9. Si, après l'approbation du bilan annuel, la Coopérative subit des pertes, les membres de la Coopérative sont tenus de couvrir les pertes qui en résultent par des cotisations supplémentaires d'un montant et dans le délai fixés par l'assemblée générale. Dans ce cas, le délai de couverture des pertes ne doit pas excéder la date d'approbation du bilan annuel dans lequel les pertes sont reflétées. La responsabilité en cas de non-respect de l'obligation de payer les cotisations complémentaires dans les délais est assimilée aux sanctions prévues à l'article 3.7 de la présente Charte. En cas de manquement à cette obligation, la coopérative pourra être liquidée en procédure judiciaireà la demande des créanciers.

3.10. La décision d'effectuer des apports ciblés, complémentaires et autres, le cas échéant, est prise par l'assemblée générale des membres de la Coopérative et détermine le montant et le calendrier de leur versement.

3.11. Les revenus perçus par une coopérative de consommation provenant des activités commerciales exercées par la coopérative conformément à la loi et à la charte sont répartis entre ses membres.

3.12. Les bénéfices perçus par la Coopérative sont répartis entre ses membres en fonction de leur travail personnel et (ou) autre participation, du montant de l'apport en actions, et entre les membres de la coopérative qui ne participent pas personnellement au travail dans les activités de la coopérative. , en fonction du montant de leur apport en actions. Une partie des bénéfices de la Coopérative est répartie entre ses salariés par décision de l'assemblée générale des membres de la coopérative. Les modalités de répartition des bénéfices sont fixées par l'assemblée générale.

3.13. La partie des bénéfices de la coopérative restant après paiement des impôts et autres paiements obligatoires, ainsi qu'après affectation des bénéfices à d'autres fins déterminées par l'assemblée générale des coopérateurs, est soumise à répartition entre les membres de la Coopérative. La part des bénéfices de la coopérative, répartie entre les membres de la coopérative proportionnellement au montant de leurs apports en actions, ne doit pas dépasser cinquante pour cent du bénéfice de la coopérative à répartir entre les membres de la coopérative.

4. ORGANES DE GESTION DE LA COOPÉRATIVE

4.1. Les organes directeurs de la Coopérative sont :

assemblée générale des membres de la Coopérative ;
Conseil d'administration de la Coopérative ;
Président de la Coopérative ;
Comité de vérification.

4.2. La prochaine assemblée générale de la Coopérative est convoquée par le Conseil d'administration au moins une fois par an en avisant par écrit tous les membres de la Coopérative.

4.2.1. L'Assemblée Générale a le droit de prendre des décisions si plus de % des membres de la Coopérative sont présents à l'assemblée.

4.2.2. Les décisions sur toutes questions sont prises par l'assemblée générale à la majorité des voix des membres de la Coopérative présents, à l'exception des questions de liquidation ou de réorganisation de la Coopérative, d'approbation de son bilan de liquidation, qui sont adoptées à la majorité des voix des membres de la Coopérative présents. les membres de la Coopérative présents.

4.2.3. L'assemblée générale est organe suprême gestion de la Coopérative et a le droit de prendre des décisions sur toutes les questions liées aux activités de la Coopérative, incl. relevant de la compétence d'autres organes, et a également le droit d'annuler les décisions du Conseil. La compétence exclusive de l'assemblée générale comprend :

admission comme membre et exclusion des membres de la Coopérative ;
répartition des garages entre les membres de la Coopérative ;
fixer le montant des droits d'entrée, d'adhésion et autres types de frais, fixer le montant de la participation d'un membre de la Coopérative aux frais de garage farm ;
approbation de la Charte de la Coopérative ;
introduire des modifications et des ajouts à la Charte de la Coopérative ;
élection des membres du Conseil d'Administration et des membres de la Commission d'Audit de la Coopérative ;
approbation des rapports du Directoire et de la Commission d'Audit ;
résoudre la question de la liquidation ou de la réorganisation de la Coopérative, approuver son bilan de liquidation ;
examen des plaintes contre le Directoire et la Commission d'Audit.

4.2.4. Chaque membre de la Coopérative dispose d'une voix, quel que soit le montant de son apport en actions.

4.2.5. Des assemblées générales extraordinaires peuvent être convoquées pour discuter de questions urgentes. Les assemblées générales extraordinaires sont convoquées à la demande au moins des membres de la Coopérative, de la Commission d'Audit ou sur décision du Conseil d'Administration de la Coopérative par une ou plusieurs personnes intéressées.

4.2.6. Les décisions de l'assemblée générale sont constatées dans un procès-verbal de séance, signé par le président et le secrétaire de séance.

4.2.7. Les décisions de l'assemblée générale s'imposent à tous les membres de la Coopérative et de ses organes.

4.3. Le Conseil d'Administration de la Coopérative est un organe exécutif collégial, élu parmi un certain nombre au moins de membres de la Coopérative pour une période déterminée, qui gère la Coopérative entre les assemblées générales. Le Conseil d'administration est responsable devant l'assemblée générale des membres de la Coopérative. Les réunions du Directoire ont lieu en tant que de besoin, mais au moins une fois par an. Le Conseil élit parmi ses membres le Président du Conseil et le (les) vice-président(s) du Conseil. Le Président du Conseil dirige les travaux du Conseil.

4.3.1. Une réunion du Directoire est valable si les membres du Directoire sont présents. Les décisions sont prises à la majorité des voix des membres du Directoire. Les décisions du Conseil sont consignées dans des procès-verbaux signés par le Président du Conseil et le secrétaire.

4.3.2. Le conseil d'administration de la Coopérative exerce les pouvoirs suivants :

planifie les activités de la Coopérative, établit les devis, dotation en personnel de l'appareil Coopératif ;
gère les activités courantes de la Coopérative, à l'exception des questions renvoyées par la Charte à la compétence d'autres organes de la Coopérative, gère le garage ;
reçoit les cotisations des membres constituées par l'assemblée générale des membres de la Coopérative ;
gère les fonds de la Coopérative conformément au plan financier approuvé par l'assemblée générale des membres de la Coopérative ;
convoque une assemblée générale, prépare les documents pour l'assemblée ;
approuve et soumet à l'assemblée générale les plans de travail pour la mise en œuvre des activités statutaires de la Coopérative, contrôle la mise en œuvre des décisions prises ;
examine les propositions et les candidatures des membres de la Coopérative ;
représente la Coopérative auprès des instances gouvernementales et de direction, ainsi que dans les relations avec les personnes morales et physiques ;
organise l'exécution des décisions de l'assemblée générale ;
prépare et présente à l'assemblée générale un rapport sur les travaux du directoire ;
tient à jour une liste des membres de la Coopérative ;
remplit d’autres obligations de la Coopérative.

4.3.3. Le Président de la Coopérative préside le Conseil d'Administration de la Coopérative et exerce les actions suivantes :

sans procuration, agit au nom de la Coopérative, signe les documents financiers, accepte des obligations, ouvre et ferme les comptes bancaires de la Coopérative, délivre des procurations ;
émet des instructions et des ordres obligatoires pour les salariés à temps plein de la Coopérative ;
embauche et licencie des employés à temps plein ;
approuve le tableau des effectifs, le fonds des salaires, les fonds de réserve et autres, ainsi que les montants des salaires officiels des employés à temps plein de la Coopérative ;
dispose des biens de la Coopérative conformément à la procédure générale et aux orientations déterminées par l'assemblée générale et le conseil d'administration ;
conclut des contrats au nom de la Coopérative.

4.4. Pour contrôler les activités de la Coopérative, l'assemblée générale élit une Commission d'Audit composée de personnes pour une durée de .

4.4.1. Le contrôle des activités financières et économiques de la Coopérative est effectué sur la base des résultats des activités de la Coopérative de l'année, ainsi qu'à l'initiative de la Commission d'Audit, par décision de l'assemblée générale des membres de la Coopérative, ou à la demande d'au moins des membres de la Coopérative. La Commission d'Audit élit le Président de la Commission parmi ses membres.

4.4.2. La Commission d'Audit a le droit de demander la convocation d'une assemblée générale extraordinaire des membres de la Coopérative.

4.4.3. Les membres de la Commission d'Audit ne peuvent exercer simultanément des fonctions dans les organes de direction de la Coopérative. Le Directoire et la Commission d'Audit ne peuvent comprendre des conjoints, des parents ou des beaux-parents.

5. ADHÉSION. DROITS ET OBLIGATIONS DES MEMBRES DE LA COOPÉRATIVE

5.1. Les membres de la Coopérative peuvent être des citoyens âgés de 16 ans révolus. Peuvent être membres de la Coopérative ses fondateurs et les personnes ultérieurement admises dans la Coopérative selon la procédure prévue par la présente Charte.

5.2. Les citoyens souhaitant devenir membres de la Coopérative doivent présenter une demande écrite d'admission à la Coopérative adressée au Président de la Coopérative, dans laquelle ils indiquent les détails de leur passeport.

5.3. L'admission comme membre de la Coopérative est possible par décision de l'assemblée générale des membres de la Coopérative.

5.4. Après que l'assemblée générale des membres de la Coopérative ait pris la décision d'accepter l'adhésion et fixé un délai pour le paiement des apports en actions du demandeur, celui-ci doit payer à temps l'apport en actions fixé par l'assemblée générale des membres de la Coopérative conformément à l'article 3.5 du cette Charte. Le demandeur ne devient membre de la Coopérative qu'après avoir payé la cotisation. En cas de retard dans le paiement de ces taxes, le demandeur devra payer des pénalités conformément à l'article 3.7 de la Charte. Si le délai dépasse les jours, la décision du Conseil de la Coopérative sur l'admission à la Coopérative devient invalide et l'admission est invalide. Les fonds reçus du candidat en paiement partiel des droits d'entrée et de partage lui sont restitués.

5.5. Un membre de la Coopérative est tenu :

se conformer à la Charte, aux décisions de l'assemblée générale, du conseil d'administration de la Coopérative et de la commission d'audit ;
respecter les normes techniques, incendie, sanitaires de l'État et les règles d'entretien d'un garage ;
payer les cotisations établies en temps opportun et dans leur intégralité ;
supporter le fardeau des dépenses pour l'entretien et la réparation d'un garage à son usage (propriété) ;
payer toutes les taxes et tous les frais à temps ;
participer à l'amélioration du territoire du complexe de garages ;
participer aux frais d'entretien, de réparation et d'exploitation des biens communs.

5.6. Un membre de la Coopérative a le droit :

recevoir un garage conformément à la part apportée pour l'usage (propriété) ;
accéder et prendre connaissance des rapports du Conseil d'Administration, de la Commission d'Audit, d'autres documents financiers et de toute information sur les activités de la Coopérative ;
aliéner votre garage (partager) ;
participer aux activités de l'assemblée générale de la Coopérative avec droit à une voix prépondérante ;
recevoir une partie des biens de la Coopérative après sa liquidation ;
effectuer d'autres actions non interdites par la législation de la Fédération de Russie.

5.7. Un membre de la Coopérative a le droit de quitter la Coopérative à tout moment. Une demande de retrait de la Coopérative est présentée par son membre au Président de la Coopérative au plus tard avant le retrait. Chaque membre de la Coopérative a le droit de recevoir la valeur de la part en quittant la Coopérative. Dans ce cas, le coût de la part peut être payé à un membre de la Coopérative en espèces ou en biens, notamment immobiliers. Une personne qui a quitté la Coopérative peut recevoir la valeur de la part dans le délai suivant la fin de la Coopérative. année financière. Un membre de la Coopérative qui a apporté sa pleine contribution peut, à sa discrétion, rester dans la Coopérative ou la quitter à tout moment.

5.8. Un membre de la Coopérative peut être exclu de la Coopérative sur décision de l'assemblée générale, à condition :

manquement aux obligations établies par la Charte ou l'assemblée générale de la Coopérative ;
violations de la Charte, des règles d'entretien du garage prévu pour son usage ;
porter préjudice par leurs agissements aux biens de la Coopérative, à ses activités et à sa réputation.

Un membre de la Coopérative qui est expulsé de la Coopérative est privé du droit d'utiliser le garage. Un membre de la Coopérative qui quitte ou est expulsé de la Coopérative est payé le coût de son apport en parts sociales et des versements coopératifs selon les montants, modalités. et conditions qui sont prévues par la charte de la Coopérative au moment où le membre de la Coopérative y adhère.

5.9. Le membre expulsé de la coopérative doit être avisé par écrit au plus tard avant la date de l'assemblée générale des membres de la coopérative et a le droit de fournir ses explications à ladite assemblée. Le montant de la contribution sociale versée par un tel membre est remboursé par la Coopérative au membre dans un délai sans intérêt ni pénalité. La décision d'exclusion de la coopérative peut faire l'objet d'un recours devant le tribunal. La présence d'une dette de la part d'un membre de la coopérative ne peut servir de motif pour refuser d'exercer son droit de quitter la coopérative. Si un ancien membre de la coopérative refuse volontairement de payer la dette, la coopérative a le droit de la recouvrer de la manière prescrite par la loi.

5.10. En cas de décès d'un membre de la Coopérative, sa part revient à ses héritiers, qui deviennent membres de la Coopérative après avoir rempli les documents y afférents. Les héritiers qui refusent de participer à la Coopérative reçoivent la valeur de la part.

5.11. Les relations de travail les membres de la coopérative sont régis par la présente Charte, Lois fédérales, UN employés – Code du travail Fédération Russe. L'assemblée générale des membres de la Coopérative détermine les formes et les systèmes de rémunération des membres de la coopérative et de ses salariés. La rémunération peut être effectuée en espèces et (ou) en nature sur la base du règlement sur la rémunération élaboré par l'assemblée générale et (ou) le conseil d'administration de la Coopérative.

5.12. L'Assemblée Générale fixe les types de responsabilité disciplinaire pour les membres de la Coopérative. Des mesures disciplinaires, y compris la révocation, peut être imposée au président de la coopérative, aux membres du conseil d'administration de la coopérative et aux membres commission d'audit(auditeur) de la coopérative uniquement par décision de l'assemblée générale des membres de la coopérative, et sur ses autres fonctionnaires - par le conseil d'administration de la coopérative.

5.13. Les membres d'une coopérative qui participent personnellement au travail dans ses activités sont soumis à l'assurance maladie et à la sécurité sociale obligatoires sur un pied d'égalité avec les salariés de la coopérative. Le temps passé à travailler dans une coopérative est inclus dans l'ancienneté. Le document principal sur activité de travail membre de la coopérative est un cahier de travail.

5.14. Les femmes enceintes, conformément à un rapport médical, voient leurs normes de production et de service réduites, ou elles sont transférées à un autre emploi, plus facilement, éliminant ainsi l'impact des facteurs de production défavorables, tout en maintenant le salaire moyen de leur emploi précédent. Les femmes enceintes et les citoyens avec enfants bénéficient d'un congé de maternité et d'un congé pour garde d'enfants, ainsi que des prestations prévues par le Code du travail de la Fédération de Russie et d'autres lois. Par décision de l'assemblée générale, ces citoyens peuvent bénéficier d'un congé payé supplémentaire.

5.15. Pour les membres d'une coopérative de moins de dix-huit ans qui participent personnellement à leurs travaux, une journée de travail raccourcie et d'autres avantages prévus par le Code du travail de la Fédération de Russie sont établis.

5.16. Le conseil d'administration de la coopérative conclut une convention collective avec les salariés embauchés de la coopérative.

6. RÉORGANISATION ET LIQUIDATION DE LA COOPÉRATIVE

6.1. La réorganisation de la Coopérative est effectuée par décision de l'assemblée générale et pour d'autres motifs prévus par la législation de la Fédération de Russie.

6.2. Pour réaliser la réorganisation, par décision de l'assemblée générale, une commission de réorganisation est créée parmi les membres de la Coopérative, qui élabore un plan de réorganisation, dresse un bilan de séparation et soumet ces documents pour approbation à l'assemblée générale. Par décision unanime de tous les membres de la Coopérative, la Coopérative peut se transformer en partenariat professionnel ou la société.

6.3. La liquidation de la Coopérative est possible :

par décision de l'assemblée générale des membres de la Coopérative ;
Par décision du tribunal.

6.3.1. L'Assemblée Générale de la Coopérative nomme, en accord avec l'organisme procédant à l'enregistrement public des personnes morales, une commission de liquidation et détermine, conformément à la loi, la procédure et le calendrier de sa liquidation.

6.3.2. Dès la nomination de la commission de liquidation, les pouvoirs de gestion des affaires de la Coopérative lui sont transférés.

6.3.3. La commission de liquidation, par voie de presse, informe toutes les parties intéressées de la liquidation de la Coopérative et détermine le délai pendant lequel les créanciers peuvent présenter leurs créances à la commission de liquidation.

6.3.4. La Commission de Liquidation accepte et vérifie toutes les réclamations présentées par les créanciers, identifie les créances et consolide les biens de la Coopérative.

6.3.5. Après avoir satisfait à toutes les créances reconnues des créanciers dans l'ordre établi par la loi, la partie restante des biens de la Coopérative est répartie entre les membres de la Coopérative en fonction du montant de leurs apports en actions.

6.3.6. La liquidation de la Coopérative est considérée comme terminée et la Coopérative est considérée comme liquidée après avoir fait une inscription concernant la liquidation dans le Registre d'État unifié des personnes morales.

7. COMPTABILITÉ ET REPORTING DE LA COOPÉRATIVE

7.1. La coopérative tient des registres opérationnels, statistiques et comptables conformément à la législation de la Fédération de Russie.

7.2. Un organisme d'audit indépendant réalise un audit activités financières de la coopérative et présente à l'assemblée générale une conclusion fondée sur les résultats de l'inspection.

7.3. La Coopérative tient des registres et conserve tous les documents soumis à stockage conformément à la législation de la Fédération de Russie.

APPROUVÉ par l'Assemblée Générale des fondateurs de la coopérative _______________ Procès-verbal n°________________ en date du « ___ »__________ _____

CHARTE

coopérative de garages

"___________________________"

G. _____________

____ G.

1. DISPOSITIONS GÉNÉRALES

1.1. La coopérative de garages « _______________ », ci-après dénommée la « Coopérative », a été créée par décision de l'Assemblée Générale des fondateurs, qui se sont unis sur la base du volontariat pour répondre aux besoins des membres de la Coopérative dans l'acquisition et la construction de garages.

1.1.1. Les fondateurs de la Coopérative sont :

- _______________________________________;

- _______________________________________.

1.2. Localisation de la Coopérative : __________________. Le Président de la Coopérative se trouve à cette adresse.

1.3. La coopérative est une organisation à but non lucratif créée sous la forme d'une association volontaire de citoyens et de personnes morales sur la base de l'adhésion sous la forme d'une coopérative de consommation spécialisée - une coopérative de garages - dans le but de répondre aux besoins des garages.

1.4. Nom complet de la Coopérative en russe : Coopérative de garage "________________". Nom abrégé : GC « ________ ».

1.5. Une coopérative est créée sans limitation de durée d'activité.

1.6. Les activités de la Coopérative ne se limitent pas au territoire de la ville ________. Les activités de la Coopérative reposent sur les principes du volontariat, de l'entraide immobilière, de l'autosuffisance et de l'autonomie gouvernementale.

1.8. La coopérative peut, pour son propre compte, effectuer toutes transactions qui ne contredisent pas la loi et la présente Charte, acquérir des droits immobiliers et non patrimoniaux, assumer des responsabilités et représenter les intérêts généraux des membres de la Coopérative auprès des organes de l'État et des collectivités locales. .

1.10. La coopérative dans ses activités est guidée par le Code civil de la Fédération de Russie, d'autres législations en vigueur et la présente Charte.

2. OBJECTIFS DE LA COOPÉRATIVE

2.1. La coopérative a été créée pour répondre aux besoins des citoyens et des personnes morales en matière d'acquisition et de construction de garages aux dépens de leurs fonds propres et empruntés.

2.2. Les principales activités de la Coopérative sont :

Accumulation des ressources financières et des ressources matérielles des membres de la Coopérative ;

Paiement aux frais des membres de la Coopérative du coût des garages déclarés par eux pour la construction ou l'acquisition par l'intermédiaire de la Coopérative selon les modalités déterminées par l'entente entre la Coopérative et chacun de ses membres ;

Placer les objets immobiliers achetés pour un membre de la Coopérative au bilan de la Coopérative et les conserver au bilan jusqu'à ce que ce membre de la Coopérative paie l'intégralité du coût des garages spécifiés à la Coopérative ;

Transfert d'un garage acheté pour un membre de la Coopérative et entièrement payé par lui dans la propriété du membre de la Coopérative ;

Transfert d'un garage acheté pour un membre de la Coopérative et non entièrement payé par lui dans la propriété du membre de la Coopérative, sous réserve des garanties nécessaires ;

Le cas échéant, établir une convention de nantissement ou de garantie entre la Coopérative et son adhérent pour mettre à disposition du adhérent un garage ou des fonds pour son achat ;

Fournir à la Coopérative à ses membres les garanties nécessaires pour qu'ils puissent recevoir des prêts, acheter des titres et autres biens ;

Participation à un investissement partagé dans la construction de garages au détriment des apports en parts sociales de ses membres ;

Autres types d'activités que la Coopérative a le droit d'exercer conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

Si certains types d'activités sont autorisés conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie, la coopérative n'a le droit d'exercer ce type d'activité qu'après avoir reçu la licence appropriée.

2.3. Pour atteindre les objectifs déterminés par la Charte, la Coopérative a le droit :

Conclure des accords de prise de participation pour la construction de garages, ainsi que de toutes les autres structures qui composent le complexe de garages ;

Acheter le matériel nécessaire;

Conclure des contrats pour l'élaboration de la documentation de conception et d'estimation ;

Acquérir la propriété ou louer les équipements, unités et moyens techniques nécessaires ;

Recourir aux emprunts bancaires avec l'accord de l'Assemblée Générale des Membres de la Coopérative ;

Organisez votre propre service de sécurité, de nettoyage, d'amélioration du territoire du complexe de garages, de sa réparation et de son entretien ;

Conclure des contrats de prestation de services ;

Réaliser les activités commerciales conformément aux objectifs de la Coopérative ;

Louer des terrains et réaliser, conformément à la procédure établie par la législation de la Fédération de Russie, la construction de garages et d'autres objets d'infrastructure sociale moderne aux dépens des fonds propres et empruntés ;

Investir dans la construction de garages et d'autres infrastructures sociales modernes aux dépens des fonds propres et empruntés conformément à la procédure établie par la loi ;

Attirer des personnes morales et des personnes physiques en tant qu'investisseurs à des conditions mutuellement avantageuses dans le but de construire et d'investir dans la construction de garages et d'autres infrastructures sociales modernes ;

Acheter auprès de l'État, des communes, des personnes physiques et morales les biens nécessaires à leurs activités ;

Utiliser dans vos activités les biens des membres de la Coopérative, de l'État, des communes, des personnes physiques et morales à titre rémunéré et gratuit ;

Bénéficier de prêts et de crédits sur une base contractuelle de l'État, des communes, des personnes physiques et morales ;

Vendre et transférer à l'État, aux communes, aux personnes physiques et morales des biens et autres biens à titre onéreux ou gratuit, fournir des services, effectuer des travaux ;

Radier les fonds de roulement et les fonds de roulement du bilan en cas d'obsolescence matérielle ou morale ;

Créer d’autres organismes à but non lucratif et adhérer à des associations et syndicats ;

Réaliser d'autres activités conformes aux objectifs de la Coopérative.

3. PROPRIÉTÉ DE LA COOPÉRATIVE

3.1. La coopérative acquiert la propriété des biens qui lui sont transférés par ses membres à titre d'apport en actions.

3.2. Les membres de la Coopérative peuvent payer leurs cotisations non seulement en espèces, mais également en divers biens.

3.3. Le patrimoine de la Coopérative est constitué du fait :

Parts d'entrée et de participation, cotisations ciblées, complémentaires et autres des membres de la Coopérative ;

Contributions volontaires en matière de propriété et donations ;

Revenus d'activités commerciales ;

Revenus provenant de l'utilisation des biens de la Coopérative ;

Dividendes (revenus, intérêts) reçus sur actions, obligations et autres titres ;

Autres revenus non interdits par la législation de la Fédération de Russie.

3.4. L'Assemblée Générale des Coopérateurs constitue le fonds Coopératif sur la base des biens qu'elle possède :

Un fonds commun de placement, constitué des apports en actions et des apports en prêts d'actions des membres de la Coopérative et utilisé pour acheter des biens immobiliers et autres biens pour les membres de la Coopérative, verser des dividendes aux membres de la Coopérative et leur accorder des prêts ;

Le fonds de réserve, qui est constitué par décision de l'Assemblée Générale aux frais des cotisations de réserve des adhérents de la Coopérative ; le but du fonds est de couvrir les pertes de la Coopérative dans le cas où les membres de la Coopérative ne déposent pas leurs parts ;

Le fonds indivisible, qui est constitué des cotisations d'entrée et d'adhésion de tous les membres de la Coopérative, sert à entretenir l'appareil de la Coopérative et n'est en aucun cas soumis à répartition entre les membres de la Coopérative ;

Le fonds de garantie, constitué des apports de garantie des parts sociales, est destiné à couvrir les frais de la Coopérative sur garantie.

L'apport en actions d'un membre d'une coopérative peut être de l'argent, des titres, d'autres biens, y compris des droits de propriété, ainsi que d'autres objets de droits civils.

Les terrains et autres ressources naturelles peuvent constituer un apport en partage dans la mesure où leur circulation est autorisée par les lois sur les terres et les ressources naturelles.

L'évaluation de l'apport en actions est effectuée :

Lorsqu'une coopérative est constituée d'un commun accord entre les membres de la coopérative sur la base des prix en vigueur sur le marché ;

Lorsque de nouveaux membres rejoignent la coopérative, la commission d'audit de la coopérative. Les nouveaux membres de la Coopérative versent une cotisation sociale dans un délai de ____ jours à compter de la date de la décision de l'Assemblée Générale des Membres relative à l'admission comme membre de la Coopérative.

L'évaluation d'un apport en actions dépassant deux cent cinquante salaires minimum fixés par la loi fédérale doit être effectuée par un évaluateur indépendant.

3.6. Les frais d'adhésion sont payés mensuellement et servent aux dépenses de fonctionnement. Les cotisations peuvent être payées pour l'ensemble du trimestre jusqu'au __ jour du mois suivant le trimestre pour lequel les cotisations sont payées.

3.7. Si un membre de la Coopérative n'a pas payé la part ou la cotisation à temps, alors pour chaque jour de retard de paiement, il doit payer une pénalité d'un montant de ___% du montant dû, mais pas plus que le montant de la part. ou des frais d'adhésion. Les pénalités sont utilisées aux mêmes fins que les contributions de contrepartie.

3.8. Les montants des parts sociales et des cotisations sont déterminés par l'Assemblée Générale des Membres de la Coopérative.

3.9. Si, après l'approbation du bilan annuel, la Coopérative subit des pertes, les membres de la Coopérative sont tenus de couvrir les pertes qui en résultent par des cotisations supplémentaires d'un montant et dans le délai fixés par l'Assemblée Générale. La responsabilité en cas de non-respect de l'obligation de verser à temps les cotisations complémentaires est assimilée aux sanctions prévues à l'article 3.6 de la présente Charte. Si cette obligation n'est pas remplie, la coopérative peut être liquidée en justice à la demande des créanciers.

3.10. Les cotisations sont payées __________ (mensuellement/trimestriellement) et sont utilisées pour les dépenses de fonctionnement. Les cotisations peuvent être payées pour l’ensemble du trimestre jusqu’au ____ jour du mois suivant le trimestre pour lequel les cotisations sont payées. Si les cotisations ne sont pas payées par un membre de la Coopérative après ce délai, les conséquences prévues à l'article 3.6 de la présente Charte surviendront.

3.11. La décision de procéder, le cas échéant, à des cotisations ciblées est prise par l'Assemblée Générale des Membres et détermine le montant et le calendrier de leur versement.

Les modalités de répartition des bénéfices sont fixées par l'Assemblée Générale.

3.13. La partie du bénéfice de la coopérative restant après paiement des impôts et autres versements obligatoires, ainsi qu'après affectation du bénéfice à d'autres fins déterminées par l'Assemblée générale des membres de la coopérative, est soumise à répartition entre les membres de la Coopérative.

La part des bénéfices de la coopérative, répartie entre les membres de la coopérative proportionnellement au montant de leurs apports en actions, ne doit pas dépasser cinquante pour cent du bénéfice de la coopérative à répartir entre les membres de la coopérative.

4. ORGANES DE GESTION DE LA COOPÉRATIVE. AUDITEUR<*>

4.1. Les organes directeurs de la Coopérative sont :

Assemblée générale des membres de la Coopérative ;

Conseil d'administration de la Coopérative ;

Président de la Coopérative ;

Inspecteur.

4.2. La prochaine Assemblée Générale de la Coopérative est convoquée par le Conseil d'Administration au moins une fois par an par notification écrite à tous les membres de la Coopérative.

4.2.1. L'Assemblée générale a le droit de prendre des décisions si plus de ___% des membres de la Coopérative sont présents à l'assemblée. Pour prendre des décisions sur les questions liées à la liquidation ou à la réorganisation, la présence de tous les membres de la Coopérative est requise.

4.2.2. L'Assemblée générale est l'organe directeur suprême de la Coopérative et a le droit de prendre des décisions sur toutes les questions liées aux activités de la Coopérative, incl. relevant de la compétence d'autres organes, et a également le droit d'annuler les décisions du Conseil.

La compétence exclusive de l'Assemblée Générale comprend :

Approbation de la Charte de la Coopérative ;

Introduction d'amendements et d'ajouts à la Charte de la Coopérative ;

Prendre des décisions concernant l'ouverture de bureaux de représentation, de succursales, la participation à des sociétés commerciales, des organisations à but non lucratif, la création de sociétés commerciales, de coopératives, d'organisations à but non lucratif ;

Élection du commissaire aux comptes, des membres du conseil d'administration de la Coopérative et du président de la Coopérative ;

Approbation des rapports du Conseil et du Commissaire aux comptes ;

Résolution de la question de liquidation de la Coopérative, approbation de son bilan de liquidation, décision de réorganisation de la Coopérative, approbation du plan de réorganisation ;

Détermination des principales activités de la Coopérative ;

Prendre une décision sur l'aliénation des biens immobiliers de la Coopérative ;

Prendre la décision de conclure une transaction pour un montant supérieur à _____ le salaire minimum fixé par la loi ;

Prendre des décisions sur les prêts d'un montant supérieur à _____ le salaire minimum fixé par la loi ;

Détermination du montant maximum du prêt accordé par la Coopérative à son membre et des conditions de ce prêt.

4.2.3. Chaque membre de la Coopérative dispose d'une voix, quel que soit le montant de son apport en actions.

Les décisions sur les questions énumérées au sous. 4.2.2 (sauf en matière de liquidation ou de réorganisation), sont adoptés à la majorité des voix de tous les membres de la Coopérative présents à l'Assemblée Générale de la Coopérative.

Les décisions de réorganisation et de liquidation sont prises à l'unanimité par tous les membres de la Coopérative.

4.2.4. Un avis écrit de convocation à l'Assemblée Générale est remis aux membres de la Coopérative contre signature ou adressé par courrier recommandé ___ jours avant la date prévue de l'Assemblée Générale, indiquant le lieu, la date, l'heure de la réunion et avec l'ordre du jour de l'Assemblée Générale. Réunion ci-jointe.

4.2.5. La procédure de tenue et de prise de décisions de l'Assemblée Générale est fixée par le règlement de l'Assemblée Générale (ou le Règlement de l'Assemblée Générale), élaboré et approuvé lors de la première Assemblée Générale.

4.2.6. Des assemblées générales extraordinaires peuvent être convoquées pour discuter de questions urgentes. Des assemblées générales extraordinaires peuvent être convoquées à la demande d'au moins _____ membres de la Coopérative, du commissaire aux comptes, par décision du conseil d'administration et du président de la Coopérative.

4.2.7. Les décisions de l'Assemblée Générale sont constatées dans un procès-verbal signé par le président et le secrétaire de séance.

4.2.8. Les décisions de l'Assemblée Générale s'imposent à tous les membres de la Coopérative et de ses organes.

4.3. Le Conseil d'Administration de la Coopérative est un organe exécutif collégial élu parmi ____ membres de la Coopérative pour une durée de ______, gérant la Coopérative entre les Assemblées Générales. Les réunions du Directoire ont lieu au moins le _______. Les travaux du Directoire sont dirigés par le Président du Directoire. Le Directoire dans ses activités est guidé par le Règlement du Directoire, approuvé par l'Assemblée Générale.

4.3.1. Une réunion du Directoire est valable si _____ membres du Directoire sont présents. Les décisions sont prises par ______ voix des membres du Directoire. Les décisions du Conseil sont consignées dans des procès-verbaux signés par le Président du Conseil et le secrétaire.

4.3.2. Le conseil d'administration de la Coopérative exerce les pouvoirs suivants :

Résout les questions d'admission à l'adhésion à la Coopérative et d'exclusion de celle-ci ;

Détermine le montant des droits d'entrée, de part, supplémentaires, d'adhésion et autres et fixe les délais de paiement de ceux-ci ;

Prend les décisions sur le versement d'une contribution ciblée, approuve le montant et les modalités de paiement ainsi que le sens de leur utilisation ;

Approuve la procédure de couverture des pertes de la Coopérative ;

Planifie les activités économiques et financières de la Coopérative ;

Décide de la création des succursales de la Coopérative ;

Résout la question de l'octroi d'un prêt à un membre de la Coopérative ;

Approuve le devis et le planning des effectifs de l'appareil Coopératif ;

Gère les activités courantes de la Coopérative, à l'exception des questions renvoyées par la Charte à la compétence d'autres organes de la Coopérative ;

Il est le principal gestionnaire des prêts et contrôle la bonne dépense des fonds par la Coopérative ;

Convoque l'Assemblée Générale, prépare les documents de réunion ;

Approuve et soumet à l'Assemblée Générale les plans de travail pour la mise en œuvre des activités statutaires de la Coopérative, contrôle la mise en œuvre des décisions prises ;

Examine les propositions et les candidatures des membres de la Coopérative ;

Approuve les documents internes de la Coopérative, à l'exception des documents dont l'approbation relève de la compétence de l'Assemblée Générale ;

Approuve et modifie le Règlement sur la procédure de paiement par les membres de la Coopérative des parts et autres paiements et la mise à disposition de locaux d'habitation et d'autres infrastructures sociales modernes, le Règlement sur le commissaire aux comptes de la Coopérative, le Règlement sur les prêts mutuels, le Règlement sur la mutuelle d'assurance, ainsi que les autres Règlements qui nécessitent l'approbation découlent de la Charte de la Coopérative ;

Représente la Coopérative auprès des instances gouvernementales et de direction, ainsi que dans les relations avec les personnes morales et physiques ;

Organise l'exécution des décisions de l'Assemblée Générale ;

Prépare et présente à l'Assemblée Générale un rapport sur les travaux du Directoire ;

Détermine la liste des informations constituant un secret des affaires de la Coopérative ;

Conclut des accords pour la mise en œuvre des activités commerciales de la Coopérative.

4.3.3. Le Président de la Coopérative préside le Conseil d'Administration de la Coopérative et exerce les actions suivantes :

Sans procuration, agit au nom de la Coopérative, signe les documents financiers, accepte les obligations, ouvre et ferme les comptes bancaires de la Coopérative, délivre les procurations ;

Émet des instructions et des arrêtés obligatoires pour les salariés à temps plein de la Coopérative ;

Embauche et licencie des employés à temps plein ;

Approuve le tableau des effectifs, le fonds des salaires, les fonds de réserve et autres, ainsi que les montants des salaires officiels des employés à temps plein de la Coopérative ;

Dispose des biens de la Coopérative selon la procédure générale et les orientations déterminées par l'Assemblée Générale et le Conseil d'administration ;

Conclut des contrats au nom de la Coopérative.

4.4. Pour contrôler les activités de la Coopérative, l'Assemblée Générale élit un Commissaire aux Comptes pour une durée de _________.

4.4.1. Le contrôle des activités financières et économiques de la Coopérative est effectué sur la base des résultats des activités de la Coopérative de l'année, ainsi qu'à l'initiative de l'Inspecteur, sur décision de l'Assemblée Générale des membres de la Coopérative, ou à la demande d’au moins _____ membres de la Coopérative.

4.4.2. A la demande du Commissaire aux Comptes, les personnes occupant des fonctions dans les organes de direction de la Coopérative sont tenues de présenter des documents sur les activités financières et économiques de la Coopérative.

4.4.3. Le commissaire aux comptes a le droit de demander la convocation d'une assemblée générale extraordinaire des membres de la Coopérative.

4.4.4. Le commissaire aux comptes ne peut exercer simultanément des fonctions dans d'autres organes de direction de la Coopérative.

5. ADHÉSION. DROITS ET OBLIGATIONS DES MEMBRES DE LA COOPÉRATIVE

5.1. Les membres de la Coopérative peuvent être des citoyens âgés de plus de 16 ans et des personnes morales. Peuvent être membres de la Coopérative ses fondateurs et les personnes ultérieurement admises dans la Coopérative selon la procédure prévue par la présente Charte.

5.2. Les citoyens ou personnes morales souhaitant devenir membres de la Coopérative soumettent une demande écrite d'admission à l'adhésion à la Coopérative adressée au Président de la Coopérative, dans laquelle ils indiquent les détails de leur passeport, pour les personnes morales - coordonnées bancaires et nom.

5.3. L'admission en qualité de membre de la Coopérative est possible par décision du Président de la Coopérative, ou par décision du Conseil d'Administration de la Coopérative, ou par décision de l'Assemblée Générale des Membres de la Coopérative.

5.4. Après que le conseil d'administration de la Coopérative ait pris la décision d'accepter l'adhésion à la Coopérative et fixé un délai pour le paiement des cotisations sociales du demandeur, celui-ci doit, dans les _____ jours à compter de la date de la décision, payer le droit d'entrée et une partie du droit d'action établi par le conseil d'administration de la Coopérative.

Le demandeur ne devient membre de la Coopérative qu'après avoir payé le droit d'entrée et une partie de l'apport en actions.

En cas de retard dans le paiement de ces taxes, le demandeur devra payer une pénalité d'un montant de ___% du montant dû pour chaque jour de retard. Si le retard dépasse ___ jours, la décision du Conseil de la Coopérative sur l'admission en tant que membre de la Coopérative devient invalide et l'admission devient invalide.

Les fonds reçus du demandeur à titre de droit d'entrée et de paiement partiel des frais de partage lui sont restitués.

5.5. Un membre de la Coopérative est tenu :

Se conformer aux dispositions de la Charte, aux décisions de l'Assemblée Générale, du Conseil de la Coopérative et du Commissaire ;

Respecter les normes techniques, incendie, sanitaires de l'État et les règles d'entretien d'un garage ;

Apporter en temps opportun les contributions complètes établies par la Charte et l'Assemblée générale ;

Supporter le fardeau des dépenses d'entretien et de réparation d'un garage appartenant à un membre de la Coopérative ;

Payer dans les délais tous les impôts et taxes établis par l'État sur les biens immobiliers ;

Participer à l'aménagement paysager du territoire du complexe de garages ;

Participer aux frais d'entretien, de réparation et d'exploitation des biens communs;

Aviser le Conseil Coopératif du projet d'aliénation de votre garage;

Respecter les règles d'utilisation du garage approuvées par l'Assemblée Générale ;

Participer aux événements généraux organisés par la Coopérative;

Traitez les biens de la Coopérative avec soin, ne leur nuisez pas, utilisez-les aux fins prévues.

5.6. Un membre de la Coopérative a le droit :

Participer à la gestion de la Coopérative;

Recevoir des prêts de la Coopérative et de ses membres pour payer leurs apports en parts sociales ;

Accorder des prêts à la Coopérative et à ses membres pour atteindre les objectifs statutaires ;

Conclure avec le conseil d'administration de la Coopérative une entente sur l'utilisation à un prix raisonnable des réseaux de services publics et des biens communs de la Coopérative au moment du départ des membres de la Coopérative ;

Recevoir toute information sur les activités de la Coopérative ;

Accéder et prendre connaissance des rapports du directoire, du commissaire aux comptes, des avis d'un commissaire aux comptes indépendant et d'autres documents financiers ;

Alien votre garage et partagez les biens communs ;

Utiliser en priorité les installations et équipements du complexe de garages ;

Utiliser les fonds des autres membres de la Coopérative et les fonds de la Coopérative aux conditions et de la manière déterminées par le Règlement sur le prêt mutuel dans la Coopérative, pour répondre aux besoins matériels, notamment pour l'acquisition, la construction et la réparation d'un garage ;

Utiliser les services de la mutuelle dans les conditions et selon les modalités déterminées par le Règlement sur la mutuelle de la Coopérative ;

Participer aux activités de l'Assemblée générale de la Coopérative avec droit à une voix prépondérante ;

Recevoir une partie des biens de la Coopérative, à l'exception de son fonds indivisible, après sa liquidation ;

Effectuer d'autres actions non interdites par la législation de la Fédération de Russie.

5.7. Un membre de la Coopérative a le droit de quitter la Coopérative à tout moment. Une demande de sortie de la Coopérative est présentée par son membre au Président de la Coopérative au plus tard quinze jours avant son départ. Chaque membre de la Coopérative a le droit de recevoir la valeur de la part en quittant la Coopérative. Dans ce cas, le coût de la part peut être payé à un membre de la Coopérative en espèces ou en biens, notamment immobiliers. Une personne qui a quitté la Coopérative peut recevoir la valeur de la part dans le __________ après la fin de l'exercice. Un membre de la Coopérative qui a apporté sa pleine contribution peut, à sa discrétion, rester dans la Coopérative ou la quitter à tout moment.

5.8. Un membre de la Coopérative peut être exclu de la Coopérative sur décision de l'Assemblée Générale, à condition :

Manquement aux obligations établies par la Charte ou l'Assemblée Générale de la Coopérative ;

Violations de la Charte, des règles d'entretien du garage prévu à son usage ;

Porter atteinte par vos actes aux biens de la Coopérative, à ses activités et à sa réputation.

Un membre de la Coopérative expulsé de la Coopérative est privé du droit d'usage du garage.

Un membre de la Coopérative qui quitte ou est expulsé de la Coopérative reçoit le coût de son apport en parts sociales et des versements coopératifs dans les montants, modalités et conditions prévus par la charte de la Coopérative au moment de son adhésion. il.

5.9. Le membre expulsé de la coopérative doit être avisé par écrit au plus tard trente jours avant la date de l'assemblée générale des membres de la coopérative et a le droit de fournir ses explications à ladite assemblée. Le montant de la contribution en parts versée par un tel membre est remboursé par la Coopérative au membre dans le ___________ sans intérêt ni aucune pénalité.

La décision d'exclusion de la coopérative peut faire l'objet d'un recours devant le tribunal.

La présence d'une dette par un membre d'une coopérative ne peut servir de motif pour refuser d'exercer son droit de quitter la coopérative. Si un ancien membre de la coopérative refuse volontairement de payer la dette, la coopérative a le droit de la recouvrer de la manière prescrite par la loi.

5.10. En cas de décès d'un membre de la Coopérative, sa part passe à ses héritiers et ceux-ci deviennent membres de la Coopérative après avoir rempli les documents y afférents. Les héritiers qui refusent de participer à la Coopérative reçoivent la valeur de la part.

5.11. Les relations de travail des membres de la coopérative sont régies par la présente Charte, les lois fédérales et celles des travailleurs salariés - par le Code du travail de la Fédération de Russie.

L'assemblée générale des membres de la Coopérative détermine les formes et les systèmes de rémunération des membres de la coopérative et de ses salariés. La rémunération peut être effectuée en espèces et (ou) en nature sur la base du règlement sur les rémunérations élaboré par l'Assemblée Générale et (ou) le Conseil d'Administration de la Coopérative.

5.12. L'Assemblée Générale fixe les types de responsabilité disciplinaire pour les membres de la Coopérative.

Des sanctions disciplinaires, y compris la révocation, ne peuvent être imposées au président de la coopérative, aux membres du conseil d'administration de la coopérative et aux membres de la commission d'audit (commissaire aux comptes) de la coopérative que par décision de l'assemblée générale des membres de la coopérative, et sur ses autres responsables - par le Conseil d'administration de la coopérative.

5.13. Les membres d'une coopérative qui participent personnellement au travail dans ses activités sont soumis à l'assurance maladie et à la sécurité sociale obligatoires sur un pied d'égalité avec les salariés de la coopérative. Le temps passé à travailler dans une coopérative est inclus dans l'ancienneté. Le document principal sur l'activité professionnelle d'un membre de la coopérative est le cahier de travail.

5.14. Les femmes enceintes, conformément à un rapport médical, voient leurs normes de production et de service réduites, ou elles sont transférées à un autre emploi, plus facilement, éliminant ainsi l'impact des facteurs de production défavorables, tout en maintenant le salaire moyen de leur emploi précédent. Les femmes enceintes et les citoyens avec enfants bénéficient d'un congé de maternité et d'un congé pour garde d'enfants, ainsi que des prestations prévues par le Code du travail de la Fédération de Russie et d'autres lois. Par décision de l'Assemblée Générale, ces citoyens peuvent bénéficier d'un congé payé supplémentaire.

5.16. Le conseil d'administration de la coopérative conclut une convention collective avec les salariés embauchés de la coopérative.

6. COMPTABILITÉ ET REPORTING DE LA COOPÉRATIVE

6.1. La coopérative tient des registres opérationnels, statistiques et comptables conformément à la législation de la Fédération de Russie.

6.2. Un organisme d'audit indépendant audite les activités financières de la Coopérative et présente une conclusion à l'Assemblée générale sur la base des résultats de l'audit.

6.3. La Coopérative tient des registres et conserve tous les documents soumis à stockage conformément à la législation de la Fédération de Russie.

7. PROCÉDURE DE MISE EN ŒUVRE DE LA GARANTIE ET DE L'ATTRACTION

FONDS EMPRUNTÉS DANS UNE COOPÉRATIVE

7.1. Si un membre de la Coopérative ne dispose pas de fonds suffisants pour apporter une part, la Coopérative a le droit, par décision du conseil d'administration de la Coopérative, d'accorder à ce membre un prêt garanti par un bien immobilier ou en présence d'une garantie. d'un autre membre de la Coopérative. Dans ce cas, il est obligatoire de conclure un contrat de prêt entre un membre de la Coopérative et la Coopérative représentée par le Président. La procédure d'octroi d'un prêt est régie par le contrat de prêt, la présente Charte et la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

8. RÉORGANISATION ET LIQUIDATION DE LA COOPÉRATIVE

8.1. La réorganisation de la Coopérative (fusion, adhésion, scission, séparation, transformation) est réalisée par décision de l'Assemblée Générale, adoptée à l'unanimité par tous les membres de la Coopérative et pour d'autres motifs prévus par la législation de la Fédération de Russie.

8.2. Pour réaliser la réorganisation, par décision de l'Assemblée Générale, une commission de réorganisation est créée parmi les membres de la Coopérative, qui élabore un plan de réorganisation, dresse un bilan de séparation et soumet ces documents à l'approbation de l'Assemblée Générale. Par décision unanime de tous les membres de la Coopérative, la Coopérative peut être transformée en société commerciale ou en société.

8.3. La liquidation de la Coopérative est possible :

Par décision de l'Assemblée Générale ;

Par décision du tribunal.

8.3.1. L'assemblée générale de la Coopérative ou l'organisme qui a pris la décision de sa liquidation nomme, en accord avec l'organisme procédant à l'enregistrement public des personnes morales, une commission de liquidation et détermine la procédure et le calendrier de sa liquidation conformément à la législation du Fédération Russe.

8.3.2. Dès la nomination de la commission de liquidation, les pouvoirs de gestion des affaires de la Coopérative lui sont transférés.

8.3.4. La Commission de liquidation accepte et vérifie soigneusement toutes les réclamations soumises par les créanciers, identifie les créances et consolide les biens de la Coopérative.

8.3.5. Après avoir satisfait à toutes les créances reconnues des créanciers dans l'ordre établi par la législation de la Fédération de Russie, la partie restante des biens de la Coopérative, à l'exception des biens du fonds indivisible, est répartie entre les membres de la Coopérative, si il est possible de diviser cette propriété.

8.3.6. Si les biens d'usage commun ne peuvent être divisés, alors, avec le consentement de tous les membres de la Coopérative, ils sont vendus aux enchères publiques et le produit de la vente des biens est réparti entre les membres de la Coopérative au prorata de leurs parts. Si les membres de la Coopérative refusent de vendre, la partie restante des biens communs après satisfaction des créances des créanciers reste la propriété partagée des membres de la Coopérative. La part de chaque membre de la Coopérative est égale au montant de son apport social.

8.3.7. Les biens d'un fonds indivisible sont transférés à un organisme ayant des fins similaires ou organisation caritative par décision de la commission de liquidation fondée sur les dispositions de la Charte.

8.3.8. La liquidation de la Coopérative est considérée comme terminée et la Coopérative est considérée comme liquidée après avoir fait une inscription concernant la liquidation dans le Registre d'État unifié des personnes morales.