Έτοιμο επιχειρηματικό σχέδιο για ρωσικό λουτρό, σάουνα. Δημόσιο λουτρό - οι κύριες διαφορές μεταξύ της διαδικασίας κατασκευής και λειτουργίας

Σήμερα, ένα ιδιωτικό λουτρό είναι ένας πολύ σχετικός και κερδοφόρος τύπος επιχείρησης, ο οποίος είναι προσβάσιμος ακόμη και σε έναν αρχάριο επιχειρηματία. Αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι επενδύοντας χρήματα, και μάλιστα σχετικά μικρά, δεν χρειάζεται να φοβάστε ότι θα μείνετε χωρίς πελάτες, καθώς το καταναλωτικό κοινό που θα χρησιμοποιήσει τέτοιες υπηρεσίες είναι αρκετά μεγάλο.

Αυτά περιλαμβάνουν άτομα που ασχολούνται με τον αθλητισμό και επιχειρηματίες που το θέλουν εργάσιμη μέραχαλαρώστε, απαλλάξτε το άγχος από τους γρήγορους σύγχρονους ρυθμούς ζωής και τις γυναίκες που ονειρεύονται να χάσουν βάρος. Με μια λέξη, πολλοί κάτοικοι της πόλης θα θελήσουν να βελτιώσουν την υγεία τους, επειδή δεν έχουν όλοι την ευκαιρία να αγοράσουν ένα εξοχικό οικόπεδο και να χτίσουν το δικό τους λουτρό εκεί, και κάποιοι απλά δεν έχουν αρκετό χρόνο για αυτό.

Επιπλέον, τώρα οι άνθρωποι αρχίζουν όλο και περισσότερο να καταλαβαίνουν ότι οι μακροχρόνιες, φυσικές και αποδεδειγμένες μέθοδοι για τη βελτίωση της υγείας τους είναι πολύ πιο αποτελεσματικές από τη λήψη διαφόρων φαρμάκων που θεραπεύουν ορισμένα όργανα και ακρωτηριάζουν άλλα όργανα. Και περισσότερες από μία πραγματείες έχουν γραφτεί για τα οφέλη των λουτρών, οπότε μπορούμε να πούμε με βεβαιότητα ότι ένας επιχειρηματίας θα βρει τον πελάτη του σε κάθε περίπτωση.

Ωστόσο για επιτυχημένη επιχείρησηΗ καταδίκη από μόνη της δεν αρκεί. Πρώτα απ 'όλα, χρειάζεστε ένα λουτρό και ένα επιχειρηματικό σχέδιο. Είναι αυτός που θα ξεκαθαρίσει ολόκληρη την εικόνα της κερδοφορίας αυτής της δραστηριότητας ήδη στο αρχικό στάδιο.

Επιπλέον, ένα καλά ανεπτυγμένο επιχειρηματικό σχέδιο: πώς να ανοίξετε ένα λουτρό θα είναι ήδη η μισή επιτυχία ολόκληρης της επιχείρησης, επομένως πρέπει να δοθεί προσοχή σε όλα τα μικρά πράγματα, για να μην αναφέρουμε τόσο σημαντικά πράγματα όπως εγκαταστάσεις για ένα λουτρό, επιλογή οργανωτικής και νομικής μορφής, και ούτω καθεξής. Δηλαδή, θα υπάρξουν πολλές αποχρώσεις στο πρώτο στάδιο, αλλά αν δεν είστε τεμπέλης και προσεγγίζετε τα πάντα σωστά, τότε αυτός ο τύποςη επιχείρηση θα γίνει τελικά μια μακροπρόθεσμη πηγή εισοδήματος.

Έτσι, εάν αποφασίσετε να ανοίξετε μια επιχείρηση μπάνιου και δεν υπάρχει ακόμα επιχειρηματικό σχέδιο, τότε παρακάτω είναι ένα παράδειγμα οδηγιών. Θα γίνει ένα είδος οδηγού για έναν εκκολαπτόμενο επιχειρηματία.

Σημείωση! Οι επιχειρήσεις αγαπούν τη σαφήνεια και τις ιδιαιτερότητες. Εάν ο επιχειρηματίας ενεργήσει ακριβώς σύμφωνα με το σχέδιο, τότε η επιτυχία της επιχείρησης είναι εγγυημένη.

Νομικά ζητήματα

Στο πρώτο στάδιο, θα πρέπει να προσδιορίσετε αμέσως ποιος οργανισμός νομική μορφήθα εκλεγεί. Η νομοθεσία προβλέπει δύο επιλογές για αυτό το είδος δραστηριότητας: ατομική επιχειρηματικότητα (ΙΕ) ή εταιρεία με περιορισμένης ευθύνης(ΟΟΟ).

Εγγραφή ατομικού επιχειρηματία

Στην πρώτη περίπτωση, δεν παρέχεται πρόσληψη προσωπικού, επομένως αυτό το έντυπο είναι σχετικό για εκείνους τους επιχειρηματίες που κινούνται με ρόδες και στη συνέχεια συνεχίζουν να εργάζονται ανεξάρτητα.

Για την εγγραφή αυτής της φόρμας στο εφορίαΘα χρειαστεί να συλλέξετε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων (τα ποσά και η λίστα μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή):

• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού (περίπου 800-900 ρούβλια).
• αίτηση εγγραφής μεμονωμένων επιχειρηματιών, που συντάσσεται σύμφωνα με το έντυπο P21001 και επικυρώνεται από συμβολαιογράφο·
• Εάν σκοπεύετε να επιλέξετε ένα απλουστευμένο φορολογικό σύστημα, θα πρέπει να γράψετε μια αίτηση στο έντυπο Νο. 26.2-1, το οποίο αναφέρει τη μετάβαση στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα.
• αντίγραφα σελίδας σελίδας του εσωτερικού διαβατηρίου του αιτούντος.

Συνήθως χρειάζεται μια εβδομάδα για να εξετάσετε το αίτημα και να λάβετε μια απόφαση. Σε περίπτωση που δεν είναι δυνατή η έγκαιρη παραλαβή του πακέτου των εγγράφων, εφορίααναλαμβάνουν να τα αποστείλουν στον αιτούντα ταχυδρομικώς.

Μετά από αυτό, λαμβάνεται άδεια από άλλες ρυθμιστικές αρχές: SES και Πυροσβεστική Υπηρεσία. Θα χρειαστεί επίσης να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό.

εγγραφή LLC

Όσοι σχεδιάζουν να επεκτείνουν την επιχείρησή τους στο μέλλον και να αυξήσουν το προσωπικό τους, το έντυπο LLC είναι κατάλληλο για τέτοιους επιχειρηματίες. Εξουσιοδοτημένο κεφάλαιοσε αυτή την περίπτωση πρέπει να είναι τουλάχιστον 10 χιλιάδες ρούβλια. Εάν ένας επιχειρηματίας ασχοληθεί με όλα τα ζητήματα με τα χέρια του, τότε η τιμή ανοίγματος μιας εταιρείας (χωρίς να ληφθούν υπόψη νομικές συμβουλές) με αυτήν τη μορφή επιχειρηματικής δραστηριότητας θα κυμαίνεται από 10 έως 15 χιλιάδες ρούβλια.

Σε αυτήν την περίπτωση, για εγγραφή θα χρειαστεί να προετοιμάσετε την ακόλουθη λίστα εγγράφων:

• αίτηση-αίτημα για εγγραφή LLC σύμφωνα με το Έντυπο 11001.
• προσεκτικά αναπτυγμένος χάρτης LLC.
• για έναν ιδρυτή - την απόφαση για ίδρυση LLC, για πολλούς - τα πρακτικά της συνεδρίασης για την ίδρυση μιας νομικής οντότητας.
• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού (3-4 χιλιάδες ρούβλια).
• φωτοαντίγραφα διαβατηρίων όλων των ιδρυτών, τα οποία πρέπει να είναι επικυρωμένα.
• εάν σκοπεύετε να εφαρμόσετε ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, θα χρειαστείτε μια αίτηση σύμφωνα με το Έντυπο Αρ. 26.2-1 για να μεταβείτε στο απλουστευμένο φορολογικό σύστημα.

Εάν το αποτέλεσμα είναι θετικό, η εφορία θα χορηγήσει στον αιτούντα το κατάλληλο σύνολο εγγράφων. Μετά από αυτό, θα χρειαστεί να δημιουργήσετε γραμματόσημα, να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό, να δημιουργήσετε αντίγραφα των συστατικών και άλλων εγγράφων, να γράψετε μια αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής της περιφερειακής κυβέρνησης και να δημιουργήσετε ένα αντίγραφο της εγγραφής KKM.

Θα χρειαστεί επίσης να ετοιμάσετε ένα έγγραφο για την ενοικίαση χώρων ή ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτου και να λάβετε έγγραφα άδειας από την Κρατική Υγειονομική και Επιδημιολογική Εποπτεία και την Πυροσβεστική Υπηρεσία.

Σημείωση! Ανεξάρτητα από τη νομική μορφή που θα επιλεγεί, μια τέτοια επιχείρηση θα συμμορφώνεται Κωδικός OKVED 93.04, ο οποίος ταξινομεί αυτή τη δραστηριότητα ως «Σωματικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες».

Η πυροσβεστική αρχή προτείνει ορισμένες απαιτήσεις για τα λουτρά, οι οποίες ορίζονται στην ενότητα 6.3.9 του SNiP 31-05-2993. Τα έχουν και οι υγειονομικές υπηρεσίες. Προβλέπονται στο SanPiN 2.1.2.

Οργανωτικά θέματα

Οι χώροι και η διαρρύθμισή τους

Όσον αφορά τις εγκαταστάσεις, ο επιχειρηματίας έχει δύο επιλογές: είτε να φτιάξει μόνος του ένα λουτρό είτε να νοικιάσει ένα έτοιμο κτίριο. Με την πρώτη ματιά, μπορεί να φαίνεται ότι η κατασκευή θα είναι ασύμφορη ().

Στην πραγματικότητα, η κατασκευή ενός λουτρού από την αρχή είναι πολύ πιο οικονομική, καθώς η προσαρμογή ενός παλιού κτιρίου στις απαιτούμενες παραμέτρους ή η αναδιαμόρφωσή του θα απαιτήσει περισσότερο χρόνο, προσπάθεια και χρήματα. Επιπλέον, τώρα στην αγορά υπάρχουν αρκετά φθηνά και, ταυτόχρονα, υψηλής ποιότητας υλικά για κατασκευή, για παράδειγμα, ξυλεία με προφίλ, χάρη στα οποία μπορείτε να κάνετε χωρίς την κατασκευή ογκωδών κτιρίων από τούβλα.

Είναι καλύτερα να ξεκινήσετε μια επιχείρηση μπάνιου με μια μικρή περιοχή - περίπου 100 τετραγωνικά μέτρα. Σε ένα τέτοιο κτίριο μπορείτε να εντοπίσετε άνετα μια κοινή αίθουσα αναψυχής, μια τουαλέτα, καθώς και τυπικά και πολυτελή ατμόλουτρα με συμπαγή πισίνα και ντους.

Τα κανονικά ατμόλουτρα μπορούν να εξοπλιστούν με ξυλόσομπα με πέτρες και τα πολυτελή δωμάτια με ειδικό υπέρυθρο ηλεκτρικό εξοπλισμό. Εν ολίγοις, αυτή η περιοχή θα είναι αρκετή για την παροχή υπηρεσιών στο σωστό επίπεδο και η διάταξη θα εξαρτηθεί από τη φαντασία του ίδιου του ιδιοκτήτη της επιχείρησης.

Ο επιχειρηματίας θα κάνει τα μεγαλύτερα έξοδα σε αυτή την επιχείρηση για την κατασκευή του λουτρού και τον εξοπλισμό του. Έτσι, ένα ξύλινο λουτρό θα κοστίσει δύο φορές περισσότερο από ένα τούβλο. Η τιμή αυτού του σχεδίου είναι αυτή τη στιγμήξεκινά από 700 χιλιάδες ρούβλια, ανάλογα με το έργο.

Το κόστος του εξοπλισμού χωρίζεται σε δύο τύπους:

• μια φορά,
• μόνιμος.

Η πρώτη κατηγορία περιλαμβάνει την αγορά επίπλων, σόμπων και διαφόρων ειδών εξοπλισμού, μεταξύ άλλων για πισίνες. Η δεύτερη κατηγορία περιλαμβάνει την αγορά διαφόρων αξεσουάρ μπάνιου: σκούπες, λαστιχένιες παντόφλες, καπέλα, πετσέτες, γάντια και ατμομάγειρες. Τέτοια έξοδα θα είναι κατά μέσο όρο 500-700 χιλιάδες ρούβλια.

Σημείωση! Μπορείτε να κερδίσετε επιπλέον χρήματα από αναλώσιμα στην επιχείρηση λουτρών, καθώς μπορούν να αγοραστούν σε τιμή χονδρικής και να πωληθούν σε ακριβή τιμή.

Φωτογραφία του κοινού αποδυτηρίου στο ιδιωτικό μπάνιο.

Ο ιδιοκτήτης μιας τέτοιας επιχείρησης πρέπει να έχει ένα αποθεματικό ταμείο, καθώς κάθε λίγα χρόνια θα είναι απαραίτητο να ενημερώνεται η επένδυση τοίχων, η αποκατάσταση ή η αλλαγή επίπλων, η αλλαγή καμινάδων και ούτω καθεξής.

Οι μεγάλες επισκευές πραγματοποιούνται συνήθως κάθε 5 χρόνια. Το κόστος για αυτό συνήθως ανέρχεται στο 30% του ποσού που δαπανήθηκε αρχικά για το φινίρισμα των χώρων.

Το κόστος του προσωπικού του λουτρού

Υπάρχουν δύο έτοιμα προγράμματα λειτουργίας για μπάνια: μια μέρα κάθε τρεις ή μια μέρα κάθε δύο. Άρα θα απαιτούνται 6 άτομα ανά βάρδια.

Εάν το ωράριο επιλεγεί σε δύο ημέρες, τότε το εργατικό προσωπικό θα αποτελείται από 12 άτομα, το οποίο θα περιλαμβάνει 2 γενικούς εργάτες, έναν διαχειριστή, έναν θεραπευτή μασάζ, έναν φύλακα και μια καθαρίστρια. Ανάλογα με το μέγεθος της επιχείρησης, αυτή η λίστα μπορεί να αυξηθεί.

Κατά προσέγγιση μηνιαία έξοδαγια τους μισθούς του προσωπικού:

• διαχειριστής - 28 χιλιάδες ρούβλια.
• γενικοί εργαζόμενοι (2 άτομα) - 25 χιλιάδες ρούβλια.
• φύλακας - 20 χιλιάδες ρούβλια.
• καθαρίστρια - 10 χιλιάδες ρούβλια.
• θεραπευτής μασάζ - 25 χιλιάδες ρούβλια.
• νομική και λογιστική υποστήριξη από εισερχόμενο λογιστή - 15 χιλιάδες ρούβλια.

Ως αποτέλεσμα, αποδεικνύεται ότι το συνολικό κόστος θα είναι 123 χιλιάδες ρούβλια. κάθε μήνα. Φυσικά, πρόκειται μόνο για ένα κατά προσέγγιση ποσό, αφού η κατάσταση στην αγορά εργασίας αλλάζει καθημερινά.

Υπηρεσίες και κερδοφορία του λουτρού

Υπάρχει μια τυπική λίστα υπηρεσιών που μπορούν να παρέχουν οι ιδιοκτήτες λουτρών.

Αυτές περιλαμβάνουν την ακόλουθη λίστα υπηρεσιών:

• προκράτηση;
• ημερήσια ή ωριαία ενοικίαση?
• μια ποικιλία από δραστηριότητες χαλάρωσης και ευεξίας.
• διάφορα μασάζ?
• θεραπείες SPA;
• αρωματοθεραπεία?
• φαρμακευτικά αφεψήματα από βότανα?
• εισπνοή.

Στο αρχικό στάδιο, δεν πρέπει να διογκώνετε τις τιμές για τις υπηρεσίες. Με την παρουσία πολλών κανονικών δίκλινων δωματίων και ενός πολυτελούς δωματίου, επιτύχετε μηνιαίο κέρδος 100 χιλιάδων ρούβλια. δεν θα είναι δύσκολο.

Αποδεικνύεται ότι η κερδοφορία μιας τέτοιας επιχείρησης θα είναι 10%, επομένως, θα αποδώσει σε περίπου 2 χρόνια. Με μια ικανή προσέγγιση στο θέμα, αυτή η περίοδος μπορεί ακόμη και να μειωθεί.

Προώθηση της επιχείρησης μπάνιου

Δεν έχει σημασία αν ένας επιχειρηματίας καταρτίζει ένα επιχειρηματικό σχέδιο για ένα συγκρότημα λουτρών ή απλώς μια μικρή σάουνα, σε κάθε περίπτωση, πρέπει να θυμάστε ότι μια διαφημιστική καμπάνια είναι ο κινητήρας οποιασδήποτε επιχείρησης. Επομένως, δεν πρέπει ποτέ να παραμελείτε μια εταιρεία δημοσίων σχέσεων. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διαφημίσεις σε αξιόπιστα έντυπα μέσα, πόρους Διαδικτύου, διάφορα banner κ.λπ.

Ωστόσο, όταν διαφημίζουν τις υπηρεσίες τους, πολλοί κάνουν το λάθος να ωραιοποιούν τις διαφημίσεις τους έτσι ώστε να αποκλίνουν σημαντικά από την πραγματικότητα. Αυτό οδηγεί τελικά σε μείωση της φήμης και, όπως γνωρίζετε, είναι πολύ σημαντικό σε κάθε επιχείρηση, καθώς η παρουσία τακτικών πελατών θα εξαρτηθεί άμεσα από αυτό, και επομένως η περίοδος απόσβεσης της επιχείρησης στο σύνολό της. Ως εκ τούτου, μια εταιρεία δημοσίων σχέσεων πρέπει επίσης να προσεγγιστεί με ικανότητα και σύνεση.

συμπέρασμα

Συμπερασματικά, θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι η εκ των προτέρων τμηματοποίηση της αγοράς και η μελέτη των ανταγωνιστών σας θα είναι ένα ακόμη βήμα προς την επιτυχία. Μια τέτοια ανάλυση θα σας βοηθήσει να κάνετε την επιχείρησή σας καλύτερη και πιο κερδοφόρα και το βίντεο σε αυτό το άρθρο θα είναι ένας άλλος χρήσιμος οδηγός για την οικονομική ευημερία (

• Περιγραφή Έργου
• Περιγραφή προϊόντων και υπηρεσιών
• Σχέδιο μάρκετινγκ
• Σχέδιο παραγωγής
• Οικονομικό σχέδιο
• Ποιος εξοπλισμός να επιλέξετε
• Ποιος κωδικός OKVED να υποδεικνύεται κατά την εγγραφή μιας επιχείρησης;
• Ποια έγγραφα χρειάζονται για να ανοίξει
• Χρειάζομαι άδεια για να ανοίξω;
• Τεχνολογία παραγωγής
  • • • Παρόμοιες επιχειρηματικές ιδέες:

Δείγμα επιχειρηματικού σχεδίου για το άνοιγμα ενός ρωσικού λουτρού σε μια μικρή πόλη. Λειτουργεί ως παράδειγμα για την προσέλκυση πιστωτικών πόρων.

Περιγραφή Έργου

Στόχος του έργου είναι η κατασκευή ενός ρωσικού λουτρού στην πόλη του Ν με τη μετέπειτα ενοικίαση του συγκροτήματος. Κατά τη διάρκεια μιας σύντομης έρευνα μάρκετινγκΣε αρκετές συνοικίες της πόλης, εντοπίστηκε ανεπαρκής αριθμός ρωσικών λουτρών με αξιοπρεπή εξυπηρέτηση και ποιότητα παρεχόμενων υπηρεσιών.

Για την υλοποίηση του έργου σχεδιάζεται να προσελκύσει ίδια κεφάλαιαστο ποσό των 300.000 ρούβλια και δανεικά κεφάλαια (τραπεζικό δάνειο) στο ποσό των 680.000 ρούβλια. Συνολικά, το συνολικό κόστος του έργου είναι 980.000 ρούβλια.

Οικονομικοί δείκτες υλοποίησης του έργου:

• Καθαρό κέρδος ανά έτος = 479.800 ρούβλια.
• Κερδοφορία αγροκτημάτων = 45,9%;
• Απόσβεση έργου = 24 μήνες.

Εκτίμηση κόστους εκκίνησης:

Ποιο φορολογικό σύστημα να επιλέξετε και το απαιτούμενο σύνολο εγγράφων

Η οργανωτική και νομική μορφή του ρωσικού λουτρού θα είναι ατομική επιχειρηματικότητα. Για ένα μικρό συγκρότημα μπάνιου αυτό είναι το πιο κατάλληλο OPF. Ο εμπνευστής του έργου είναι ο V.V.

Ως φορολογικό σύστημα, σχεδιάζεται να χρησιμοποιηθεί το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα (STS) με καθεστώς 15% των κερδών του οργανισμού. Αυτό το ειδικό φορολογικό καθεστώς σας απαλλάσσει από την υποχρέωση καταβολής φόρου εισοδήματος, ΦΠΑ και φόρου ακινήτων.

Πού να ξεκινήσετε την υλοποίηση του έργου

Επί του παρόντος ξεκίνησε Πρακτικές δραστηριότητεςγια την υλοποίηση του έργου «Ρωσικό λουτρό»:

• Η ατομική επιχειρηματικότητα έχει εγγραφεί στην τοπική φορολογική υπηρεσία.
• Υπογράφηκε σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης για οικόπεδο 150 m2 ιδιοκτησίας του δήμου. Το ενοίκιο είναι 7.000 ρούβλια το μήνα.
• Βρέθηκε εταιρεία που προμηθεύει ρωσικά λουτρά. Αυτή η εταιρίαδραστηριοποιείται στην ανάπτυξη, κατασκευή, παράδοση και εγκατάσταση συγκροτημάτων λουτρών με το κλειδί στο χέρι.

Περιγραφή προϊόντων και υπηρεσιών

Το κόστος των υπηρεσιών ενοικίασης λουτρών δεν θα καθοριστεί υψηλότερο από τις μέσες τιμές της αγοράς στην πόλη. Έτσι, το κόστος μιας ωριαίας ενοικίασης ενός λουτρού θα είναι 600 ρούβλια. Επιπλέον, στους επισκέπτες θα προσφερθούν πρόσθετες υπηρεσίες επί πληρωμή:

• Σημύδα, φλαμουριά, σκούπα έλατου - 100 τρίψιμο/τεμάχιο.
• Αιθέρια έλαια (ευκάλυπτος) - 60 τρίψιμο/10 ml.
• Παντόφλες μιας χρήσης - 50 τρίψιμο/τεμάχιο.
• Μπουρνούζι (ενοικίαση) - 150 ρούβλια.
• Σαμπουάν, αφρόλουτρο - 30 ρούβλια.
• Πετσέτα Terry (πώληση) - 400 ρούβλια.
• Σετ ξυρίσματος - 50 τρίψιμο.
• Ναργιλέ (με γάλα, κονιάκ κ.λπ.) - 500 ρούβλια.
• Μπάρμπεκιου - 300 τρίψτε.

Το συγκρότημα θα προσφέρει επίσης δωρεάν υπηρεσίες, οι οποίες περιλαμβάνουν:

• Επιτραπέζια παιχνίδια(σκάκι, τάβλι)?
• Στεγνωτήρας μαλλιών;
• Χαρακτηριστικά μπάνιου;
• Φυλασσόμενος χώρος στάθμευσης.

Το ωράριο λειτουργίας του ρωσικού λουτρού έχει προγραμματιστεί να οριστεί από τις 12:00 έως τις 24:00. Θεωρούμε ότι αυτή είναι η βέλτιστη λειτουργία που επιτρέπει τη συντήρηση μέγιστο ποσόπελάτες και χωρίς επιπλέον επιβάρυνση του προσωπικού (στην περίπτωση λουτρού 24 ωρών). Στη συνέχεια, με την αυξανόμενη δημοτικότητα του λουτρού, είναι δυνατή η μετάβαση σε 24ωρη λειτουργία.

Κατεβάστε ένα premium επιχειρηματικό σχέδιο για λουτρό με εγγύηση ποιότητας

Σχέδιο μάρκετινγκ

Περίπου 20.000 άνθρωποι ζουν στην περιοχή όπου θα βρίσκεται το ρωσικό λουτρό. Αυτό χώρος κοιτώναπόλεις με ένας μεγάλος αριθμόςπολυώροφα κτίρια και νέα κτίρια. Υποτίθεται ότι οι κάτοικοι αυτής της περιοχής θα είναι οι κύριοι πελάτες του συγκροτήματός μας. Ωστόσο, λόγω της μεταφορικής προσβασιμότητας του συγκροτήματος, δεν αποκλείονται επισκέψεις πελατών από άλλα σημεία της πόλης.

• Ανάρτηση διαφημίσεων, διανομή φυλλαδίων, φυλλαδίων που ενημερώνουν για τα εγκαίνια του συγκροτήματος.
• Διαφήμιση στο Διαδίκτυο, εγγραφή σε πίνακες ανακοινώσεων, θεματικές πηγές, φόρουμ, συμφραζόμενη διαφήμιση Yandex-direct.

Όσον αφορά τους ανταγωνιστές, υπάρχουν 2 παρόμοια συγκροτήματα με παρόμοια λίστα υπηρεσιών στην περιοχή μας. Η μελέτη αποκάλυψε ότι οι ανταγωνιστές λειτουργούν σε υψηλές τιμές που δεν αντιστοιχούν στην ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Ωστόσο, η ροή των πελατών σε αυτά τα συγκροτήματα λουτρών είναι αρκετά υψηλή.

Ας υπολογίσουμε το εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα ενός ρωσικού λουτρού.

Τα έσοδα του λουτρού θα διαφέρουν ανάλογα με την ημέρα που είναι - το υψηλότερο εισόδημα αναμένεται την Παρασκευή και το Σάββατο. Υποτίθεται ότι το φορτίο στο λουτρό αυτές τις μέρες θα είναι τουλάχιστον 80%. Δηλαδή από τις 12 ώρες λειτουργίας του λουτρού θα ενοικιάζονται τουλάχιστον 10 ώρες. Έτσι, τα έσοδα για αυτές τις μέρες θα είναι: 600 ρούβλια. * 10 ώρες * 2 = 12.000 ρούβλια. Στις υπόλοιπες 5 ημέρες, το φορτίο του λουτρού δεν θα είναι μεγαλύτερο από 40%, δηλαδή θα αγοραστούν 5 ώρες: 600 ρούβλια. * 5 ώρες * 5 = 15.000 ρούβλια. Το συνολικό εισόδημα ανά εβδομάδα από την ενοικίαση ενός λουτρού θα είναι 27.000 ρούβλια. Επιπλέον, μέρος των εσόδων θα προέλθει από πρόσθετες υπηρεσίες - περίπου το 20% των συνολικών εσόδων ή 7.000 ρούβλια την εβδομάδα. Συνολικά, το συνολικό εισόδημα ανά εβδομάδα θα είναι 34.000 ρούβλια, ανά μήνα - 136.000 ρούβλια.

Σχέδιο παραγωγής

Τα τεχνικά χαρακτηριστικά του ρωσικού λουτρού θα είναι τα εξής:

• Ατμόλουτρο - 5,93 m2.
• Ντους - 5,93 m2.
• Χώρος ανάπαυσης - 18,97 m2.
• Οικοδομικό μπλοκ - 11,33 m2.
• Βεράντα - 31,43 m2.

Αυτή η διάταξη λουτρών πληροί όλες τις απαιτήσεις SES και πυρασφάλειας.

Το κύριο υλικό για την κατασκευή ενός ρωσικού λουτρού είναι στρογγυλεμένα κούτσουρα. Αυτό το υλικό δεν επιλέχθηκε τυχαία. Το στρογγυλεμένο ξύλο είναι πολύ βολικό για εγκατάσταση κτιρίου, οικονομικό στο επόμενο φινίρισμα και επίσης πολύ πρακτικό, αισθητικά ευχάριστο και ανθεκτικό. Ένα ξύλινο σπίτι από στρογγυλεμένους κορμούς διατηρεί τέλεια τη θερμότητα και δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα σε εσωτερικούς χώρους. Επιπλέον, η κατασκευή λουτρού από αυτού του υλικούεξαιρετικά ευνοϊκή ως προς την σχέση τιμής-ποιότητας. Η εγγύηση για ένα λουτρό από στρογγυλεμένους κορμούς είναι 15 χρόνια.

Πόσα χρήματα χρειάζεστε για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση;

Το συνολικό κόστος κατασκευής ενός λουτρού από στρογγυλεμένα κούτσουρα με το κλειδί στο χέρι θα είναι 650.000 ρούβλια. ΣΕ αυτή η τιμήθα περιλαμβάνει παράδοση του υλικού και εγκατάσταση του λουτρού στο χώρο του πελάτη. Άλλα περίπου 220.000 ρούβλια θα δαπανηθούν για την προετοιμασία του χώρου για την κατασκευή ενός λουτρού και την εγκατάσταση επικοινωνιών (νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο).

Στο προγραμματισμένο τραπέζι προσωπικούΤα μπάνια θα περιλαμβάνουν:

Ο διαχειριστής έργου σχεδιάζει να αναλάβει προσωπικά τις λειτουργίες του διαχειριστή του συγκροτήματος. Οι αρμοδιότητες του διαχειριστή θα περιλαμβάνουν επίσης τη λογιστική και την υποβολή εκθέσεων στις αρμόδιες δομές.

Οικονομικό σχέδιο

Ας προχωρήσουμε στον υπολογισμό των κύριων δεικτών της οικονομικής απόδοσης του λουτρού. Τα πάγια έξοδα του λουτρού παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα:

Σύνολο πάγια έξοδαοι οργανισμοί θα ανέλθουν σε 87.000 ρούβλια. κάθε μήνα.

Η δομή του ετήσιου κόστους του λουτρού παρουσιάζεται με τη μορφή διαγράμματος:

Το κύριο ετήσιο κόστος του λουτρού θα είναι το κόστος που σχετίζεται με την πληρωμή μισθοίεργαζόμενοι - 46% του συνολικού ετήσιου κόστους. Ακολουθούν το κόστος πληρωμής των ασφαλίστρων για τους εργαζόμενους - 14% του συνολικού κόστους και πληρωμής υπηρεσίες κοινής ωφέλειας- 17% στη δομή του συνολικού ετήσιου κόστους.

Ο υπολογισμός του μικτού και καθαρού κέρδους παρουσιάζεται στον πίνακα - πρόβλεψη εσόδων και εξόδων του λουτρού:

Πόσα μπορείτε να κερδίσετε από αυτή την επιχείρηση;

Το καθαρό κέρδος του λουτρού με βάση τα αποτελέσματα της ετήσιας εργασίας θα είναι 479.800 ρούβλια. Η κερδοφορία του λουτρού, σύμφωνα με τους υπολογισμούς του επιχειρηματικού σχεδίου, είναι 45,9%. Με τέτοιους δείκτες, το έργο πληρώνει για τον εαυτό του σε 2 χρόνια εργασίας, κάτι που μπορεί να θεωρηθεί καλός δείκτης για μια τέτοια επιχείρηση.

Τα δημόσια λουτρά ερειπώθηκαν στη μετασοβιετική περίοδο, αλλά ΠρόσφαταΑυτός ο τύπος υπηρεσίας κερδίζει ολοένα και μεγαλύτερη δημοτικότητα μεταξύ του πληθυσμού. Σύγχρονα κτίριαΜοιάζουν ελάχιστα με λουτρό σοβιετικού στιλ και διακρίνονται από προσεγμένο εσωτερικό, εξαιρετικά ατμόλουτρα και καλές συνθήκεςγια χαλάρωση τόσο ανεξάρτητα όσο και παρέα.

Στη φωτογραφία - το ντους σε ένα σύγχρονο δημόσιο λουτρό διαφέρει σημαντικά από τις εγκαταστάσεις πλυσίματος των σοβιετικών λουτρών

Πολλοί επιχειρηματίες σκέφτονται σοβαρά αυτό το είδος επιχείρησης, εκτιμώντας τις προοπτικές για την ανάπτυξή του. Αλλά πρέπει να γίνει κατανοητό ότι οι απαιτήσεις για τα δημόσια λουτρά είναι δυσανάλογα υψηλότερες και ρυθμίζονται από μια ολόκληρη λίστα τεκμηρίωσης.

Ποιοι κανονισμοί πρέπει να τηρούνται;

Όλες οι απαιτήσεις και τα πρότυπα που ορίζονται στα σχετικά έγγραφα πρέπει να τηρούνται αυστηρά, καθώς οποιαδήποτε παραβίαση συνεπάγεται ποινή ή τερματισμό της λειτουργίας της εγκατάστασης έως ότου εξαλειφθούν όλες οι ασυνέπειες που εντοπίστηκαν από τις ρυθμιστικές αρχές.

Συμβουλή: Για αποφυγή πολυάριθμα προβλήματαστο μέλλον, όλες οι εργασίες σχεδιασμού και κατασκευής θα πρέπει να εκτελούνται σύμφωνα με τα πρότυπα. Επιπλέον, η λειτουργία ενός δημόσιου λουτρού πρέπει επίσης να πληροί αρκετά αυστηρές απαιτήσεις.

Τεκμηρίωση για το σχεδιασμό και την κατασκευή των χώρων

• SNiP 2.07.01 - αυτό το έγγραφο ρυθμίζει τη θέση ενός δημόσιου λουτρού σε μια κατοικημένη περιοχή, τη θέση των κατασκευών στην επικράτεια, καθώς και το πρότυπο χωρητικότητας ανάλογα με την περιοχή των χώρων.
• Το SNiP 2.08.02 ρυθμίζει όλα τα θέματα που σχετίζονται με τον τεχνικό εξοπλισμό και την περιοχή καθενός από τους χώρους του λουτρού, ανάλογα με τον σκοπό του. Επιπλέον, το έγγραφο προσδιορίζει τις κύριες εγκαταστάσεις που πρέπει να υπάρχουν στο έργο.

Σημείωση! Μερικές φορές επιτρέπονται αποκλίσεις, οι οποίες μπορεί να οφείλονται σε κλιματικές συνθήκες, εθνοτικές παραδόσεις και χαρακτηριστικά του τύπου λουτρών. Μην ξεχνάτε ότι όλα παρόμοιες εγκαταστάσειςπρέπει να είναι προσβάσιμη σε άτομα με αναπηρία.

• Το SNiP 21.01 ρυθμίζει το πλάτος των διόδων για οδική μεταφορά. Αυτό οφείλεται τόσο στην ευκολία πρόσβασης για τους πελάτες όσο και στην ελεύθερη κυκλοφορία του εξοπλισμού ειδικών υπηρεσιών σε περίπτωση έκτακτων καταστάσεων.
• SNiP 2.04.01 και SNiP 2.04.05ρυθμίζει πρότυπα σχετικά με τη θέρμανση υψηλής ποιότητας, την παροχή ζεστού και κρύου νερού. Επιπλέον, αυτές οι πράξεις αντικατοπτρίζουν τις απαιτήσεις για την κατασκευή ενός αποχετευτικού συστήματος και ένα υψηλής ποιότητας είναι απίθανο να λειτουργήσει πλήρως.

Πράξεις που ρυθμίζουν την ασφαλή λειτουργία του λουτρού

• GOST R 51232, SanPiN 2.1.4.544, SanPiN 2.1.4.1074 ρυθμίζουν το πιο σημαντικό ερώτημα– το θέμα της ποιότητας του νερού στα δημόσια λουτρά. Μόνο καθαρό νερόεγγυάται την ασφάλεια για την υγεία, αυτό το ζήτημα απαιτεί συνεχή παρακολούθηση.
• Εάν υπάρχει πισίνα στο λουτρό, τότε το νερό σε αυτό πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις του SanPiN 2.1.2.1188. Εάν δεν υπάρχει, τότε αυτή η πράξη δεν απαιτείται να μελετηθεί.
• Το SanPiN 982 καθορίζει ότι τα έπιπλα μπάνιου πρέπει να πλένονται εύκολα, να απολυμαίνονται και να είναι ανθεκτικά στην υψηλή υγρασία. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο δεν επιτρέπεται η χρήση επικαλυμμένων επίπλων σε τέτοιους χώρους.

• Το GOST 28428 υποχρεώνει όλους τους χώρους να εξοπλιστούν.
• Το GOST 12.1.019-79 αντικατοπτρίζει τις πιο σημαντικές απαιτήσεις για ηλεκτρική ασφάλεια και ρυθμίζει τις προϋποθέσεις για τη διασφάλιση του απαιτούμενου επιπέδου ασφάλειας κατά τη λειτουργία.
• Το GOST 12.1.004-91 περιέχει έναν κατάλογο απαιτήσεων για τη συμμόρφωση με όλα τα πρότυπα πυρασφάλειας, το έγγραφο βοηθά επίσης στην οργάνωση ασφαλών συνθηκών εργασίας για τους εργαζόμενους και καθορίζει έναν κατάλογο απαραίτητο εξοπλισμόκαι προστατευτικό εξοπλισμό που πρέπει να είναι διαθέσιμος.

Έγγραφα που ρυθμίζουν το επίπεδο εξυπηρέτησης

Το επίπεδο υπηρεσιών που παρέχεται στο λουτρό πρέπει να αντιστοιχεί και στα δύο γενικοί κανόνεςεμπορίου, και ειδική πράξη που αναπτύχθηκε ειδικά για τέτοιες εγκαταστάσεις.

Το GOST R 52493-2005 είναι το κύριο έγγραφο που πρέπει να ακολουθούν όλοι οι ιδιοκτήτες δημόσιων λουτρών και ντους. Εκτός από το γενικό σύνολο κανόνων, η πράξη περιέχει αναφορές στις κύριες πράξεις που ρυθμίζουν τις δραστηριότητες του λουτρού.

Παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την κατασκευή ενός δημόσιου λουτρού

Για να εξασφαλιστεί υψηλή δημοτικότητα και σταθερή κερδοφορία, τα έργα δημόσιας λουτρών πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Όλοι οι χώροι πρέπει να είναι ευρύχωροι και άνετοι για τους επισκέπτες. Επιπλέον, η παρουσία τόσο ανδρικών όσο και γυναικείων τμημάτων αυξάνει σημαντικά την άνεση του λουτρού για τους πελάτες.

• Όλοι όσοι διαχειρίζονται ένα λουτρό ως επιχείρηση θα το επιβεβαιώσουν καλή επισκευήκαι η χρήση ποιοτικών υλικών δεν είναι λιγότερο σημαντική από ένα καλό ατμόλουτρο. Μόνο ένα ελκυστικό περιβάλλον μπορεί να κάνει ένα λουτρό δημοφιλές - τα μαύρα στίγματα στους τοίχους και τα παλιά έπιπλα δεν θα αρέσουν σε κανέναν πελάτη.
• Οι καλές οδηγίες που αναρτώνται στο δωμάτιο ανάπαυσης ή κοντά στο ταμείο θα επιτρέψουν στους επισκέπτες να κατανοήσουν καλύτερα τις περιπλοκές της διαδικασίας επίσκεψης στο λουτρό. Αυτό είναι σημαντικό, καθώς υπάρχουν πολλές παρανοήσεις μεταξύ του πληθυσμού σχετικά με την επίσκεψη στο χαμάμ.
• Πρόσθετη υπηρεσία με τη μορφή εμπορίου συναφών προϊόντων: από πετσέτες και είδη πλυσίματος, μέχρι ποτά και σκούπες. Τα τελευταία είναι επίσης πολύ σημαντικά μερικοί άνθρωποι προτιμούν να τα κάνουν μόνοι τους, αλλά οι περισσότεροι επισκέπτες θα επιλέξουν ένα λουτρό, όπου μπορείτε να αγοράσετε μια σκούπα επί τόπου. Η τιμή της σκούπας θα πρέπει να είναι λογική, κάτι που θα εκτιμηθεί και από τους πελάτες.
• Το δωμάτιο χαλάρωσης είναι εξίσου σημαντικό με το χαμάμ. Οι επισκέπτες εκτιμούν πραγματικά την ευκολία και το επίπεδο εξυπηρέτησης κρίνεται τόσο από την ποιότητα του ατμού όσο και από την αίθουσα χαλάρωσης, στην οποία περνούν πολύ περισσότερο χρόνο.

συμπέρασμα

Για να οργανώσετε ένα δημόσιο λουτρό, είναι απαραίτητο να συμμορφώνεστε με πολλές προϋποθέσεις και έγκριση από πολλές αρχές. Είναι καλύτερο να αναθέσετε τις εργασίες σχεδιασμού και κατασκευής σε ειδικούς που είναι αρμόδιοι για την εκτέλεση τέτοιων εργασιών ().

Επιπλέον, πρέπει να λαμβάνεται μέριμνα για εξωτερική ελκυστικότηταεγκαταστάσεις και ευκολία για τους πελάτες, αυτό θα κάνει το λουτρό δημοφιλές στους λάτρεις αυτού του είδους χαλάρωσης. Το βίντεο σε αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να καταλάβετε Αυτό το θέμακαλύτερα.

Επιχειρηματικό σχέδιο

Κριτικές (108)

Ψάχνετε για ένα επιχειρηματικό σχέδιο για σάουνα; Είναι αναρτημένο στην πύλη μας για μελέτη και δεν θα είναι καθόλου δύσκολο. Έχοντας αποφασίσει να ξεκινήσετε μια επιχείρηση που σχετίζεται με συγκρότημα σάουνας ή μπάνιου, βάζετε το σωστό στοίχημα, καθώς μια καλή εγκατάσταση αυτού του τύπου θα είναι πάντα περιζήτητη, σε οποιαδήποτε πόλη. Ναι, δεν είναι όλοι ευχαριστημένοι με ένα δημόσιο λουτρό και αυτοί οι άνθρωποι γίνονται πιθανοί πελάτες σας επειδή αγαπούν τέτοιες διακοπές.

Προσφέρουμε έτοιμο επιχειρηματικό σχέδιοσυγκρότημα λουτρών, στο οποίο οι αριθμοί επαληθεύονται σύμφωνα με σύγχρονες πραγματικότητες, και η εξήγηση γίνεται ξεκάθαρα, αρμοδίως και συγκεκριμένα. Χάρη σε τελειωμένο έργο, μπορείτε να ανοίξετε ένα ιδιωτικό ρωσικό λουτρό, το οποίο σίγουρα θα προσελκύσει όλους τους λάτρεις του ζωντανού ατμού, αυτούς που νοιάζονται για την υγεία τους. Η απόσβεση ενός τέτοιου έργου θα εξαρτηθεί από το εύρος των προσφερόμενων υπηρεσιών, καθώς και από το πόσο καλά μελετημένο είναι το λουτρό σας.

Αγοράζοντας ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την οργάνωση μιας σάουνας μπάνιου, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε ότι η "επιχείρηση μπάνιου" δεν θα λειτουργήσει. Με σωστή, λογική οργάνωση, μια τέτοια εγκατάσταση θα αποφέρει αυξανόμενα κέρδη χρόνο με το χρόνο. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του λουτρού σίγουρα θα απολαύσει το γεγονός ότι ωφελεί τους κατοίκους της πόλης, οργανώνει τον ελεύθερο χρόνο τους και προσφέρει υγιεινές, ανταποδοτικές διακοπές.

Η άποψη ότι οι άνθρωποι πηγαίνουν στο λουτρό μόνο στις 31 Δεκεμβρίου είναι πολύ λανθασμένη. Τα μοντέρνα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με μπανιέρες, αλλά μπορεί να συγκριθεί με ένα πραγματικό λουτρό, με την ευχαρίστηση που λαμβάνει ένα άτομο σε ένα χαμάμ; Φυσικά και όχι. Επομένως, το ερώτημα πώς να ανοίξετε ένα λουτρό και να χτίσετε μια επιχείρηση σε αυτό ανησυχεί πολλούς επιχειρηματίες.

Σήμερα, η ζήτηση στην αγορά είναι κυρίως για φθηνά λουτρά, στα οποία προσφέρεται στον πελάτη μια σειρά από υπηρεσίες. Ανάλογα με τη ροή των επισκεπτών για την οποία έχει σχεδιαστεί η εγκατάσταση, τα μηνιαία κέρδη κατά μέσο όρο μπορούν να κυμαίνονται από 1 έως 10 χιλιάδες δολάρια. Τα λουτρά και οι σάουνες, όπως και οι δικές τους μικρές επιχειρήσεις, ανήκουν στην αγορά υπηρεσιών και πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα αυτών των υπηρεσιών.

Το άνοιγμα ενός λουτρού απαιτεί τουλάχιστον 100 χιλιάδες δολάρια. Ένα τυπικό λουτρό περιλαμβάνει περίπου δώδεκα δωμάτια - χαμάμ, σάουνα, αίθουσα μασάζ, αίθουσα μπιλιάρδου κ.λπ. Πολλοί επιχειρηματίες ανοίγουν αμέσως ένα δίκτυο μικρών λουτρών, πιστεύοντας ότι αυτό είναι πολύ πιο κερδοφόρο από οικονομική άποψη. Η περίοδος απόσβεσης για ένα τέτοιο αντικείμενο εξαρτάται επίσης από την κλίμακα της επιχείρησης και είναι περίπου 2-4 χρόνια.

Έχοντας αποφασίσει να ξεκινήσει μια επιχείρηση μπάνιου, ένας επιχειρηματίας πρέπει να αποφασίσει σε ποια περιοχή θα την ανοίξει. Αυτό εξαρτάται από πολλές αποχρώσεις, συμπεριλαμβανομένης της παρουσίας ανταγωνιστών. Όταν σχεδιάζετε να ανοίξετε ένα λουτρό σάουνας και να το διατηρήσετε επικερδώς, δώστε προσοχή σε ένα τέτοιο στάδιο ανοίγματος της επιχείρησής σας όπως η επιλογή ενός χώρου. Πολύ συχνά, σε επιχειρηματίες που αποφασίζουν να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση προσφέρονται δημόσια λουτρά προς ενοικίαση. Η ενοικίαση στην επιχείρηση λουτρών έχει το δικαίωμα ύπαρξης. Αλλά ο κίνδυνος είναι πολύ μεγάλος: επενδύετε τεράστια χρηματικά ποσά για την επισκευή και τον εξοπλισμό του μπάνιου σας, με αποτέλεσμα να εξαρτάστε σε μεγάλο βαθμό από τον ιδιοκτήτη.

Με βάση την εμπειρία επιτυχημένους επιχειρηματίες, είναι πιο κερδοφόρο να αγοράσετε ένα έτοιμο κτίριο ή να χτίσετε ένα λουτρό από την αρχή, χρησιμοποιώντας ελαφριές σύγχρονες κατασκευές, οι οποίες, παρεμπιπτόντως, θα κοστίσουν πολύ λίγο. Αλλά σε κάθε περίπτωση, η ανάπτυξη του έργου απαιτεί συντονισμό με εκπροσώπους της Rospotrebnadzor και της Πυροσβεστικής Εποπτείας.

Όταν ανοίγετε ένα λουτρό, εξετάστε προσεκτικά τους κανόνες για την επίσκεψή του, καθώς και τις σχετικές υπηρεσίες που μπορούν να χρησιμοποιήσουν οι πελάτες σας. Τα πιο συνηθισμένα μεταξύ τους είναι μασάζ, θεραπείες σπα, διάφορα περιτυλίγματα σώματος, μπιλιάρδο και πολλά άλλα. Κρίνοντας από τις επιλογές διαφήμισης, τα λουτρά με νερό έχουν γίνει μόδα τον τελευταίο καιρό, αλλά η διάταξη τους είναι λίγο πιο περίπλοκη.

Το άνοιγμα μιας μπανιέρας σάουνας είναι για εσάς; προσοδοφόρος επιχείρησηή να μετατραπεί σε πηγή μεγάλου κινδύνου εξαρτάται από το πόσο υπεύθυνα προσεγγίζετε την οργάνωση αυτής της διαδικασίας. Ένα επαγγελματικό παράδειγμα ενός επιχειρηματικού σχεδίου για το άνοιγμα ενός λουτρού με έτοιμους υπολογισμούς. Με βάση αυτό το έγγραφο, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για το επενδυμένο κεφάλαιο σας, καθώς η επιχείρησή σας θα λειτουργεί μόνο για εσάς.

Κάθε έθνος έχει τις δικές του παραδόσεις, οι οποίες σχετίζονται, μεταξύ άλλων, με εγκαταστάσεις όπως τα λουτρά και οι σάουνες. Για να βιώσουμε όμως τα έθιμα του μπάνιου διαφορετικές χώρες, δεν είναι καθόλου απαραίτητο να αγοράσετε αεροπορικό εισιτήριο για Φινλανδία ή Τουρκία. Απλά πρέπει να επισκεφτείτε ένα τέτοιο λουτρό εδώ ή να φτιάξετε μόνοι σας μια εξωτική εγκατάσταση, αν καταλαβαίνετε ότι υπάρχει ήδη ζήτηση, αλλά υπάρχουν μεγάλα προβλήματα με την προσφορά στη σχετική αγορά.

Η απόδοση της επένδυσης για ένα εμπορικό λουτρό μπορεί να ποικίλλει και μερικές φορές μπορεί να είναι αρκετά δύσκολο να καταλάβετε ποιος τύπος λουτρών είναι σε ζήτηση στην περιοχή σας. Τα εθνικά λουτρά είναι ελκυστικά λόγω της καινοτομίας των αισθήσεων, αλλά υπάρχει μεγάλος κίνδυνος να μην βρείτε τον πελάτη σας. Αρχικά, μπορείτε να νοικιάσετε ένα λουτρό για επαγγελματικούς λόγους, η τιμή της προώθησης σε αυτή την περίπτωση δεν θα είναι πολύ υψηλή. Εάν τα πράγματα πάνε καλά, υπάρχει λόγος να αγοράσετε ένα κτίριο ή να το φτιάξετε από την αρχή.

Όταν ανοίγετε το δικό σας κοινόχρηστο μπάνιο, η επιχείρησή σας μπορεί να αναπτυχθεί ενεργά από την αρχή ή μπορεί να σταματήσει για πολλούς μήνες. Η σωστή επιλογή της μορφής λουτρού και η τακτική διαφήμιση της εγκατάστασης για την προσέλκυση πελατών θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε αυτό το πρόβλημα. Και μην ξεχνάτε τους ανταγωνιστές, οι οποίοι, όπως γνωρίζετε, δεν κοιμούνται.

Προτού ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση και ξεκινήσετε την κατασκευή ενός λουτρού και σάουνας από την αρχή, βεβαιωθείτε ότι η μορφή της εγκατάστασης που θα επιλέξετε θα ανταποκρίνεται στις προσδοκίες σας. Υπάρχουν διάφοροι τύποι εθνικών λουτρών. Το πιο κοινό και οικείο ρωσικό ατμόλουτρο απολαμβάνει πάντα την επιτυχία. Αλλά για να προσελκύσετε πελάτες, θα χρειαστεί να αναπτύξετε μια λίστα πρόσθετων υπηρεσιών για να ξεχωρίσετε από το πλήθος. μεγάλη ποσότητασυναγωνιστές. Μπορείτε, για παράδειγμα, να φτιάξετε ένα δημόσιο λουτρό κατηγορίας VIP για έναν στενό κύκλο πλούσιων πελατών. Όταν οργανώνετε μια επιχείρηση σάουνας ως επιχείρηση από την αρχή, μην ξεχνάτε τις σκούπες - ένα αναπόσπαστο χαρακτηριστικό ενός ρωσικού ατμόλουτρου.

Τα τούρκικα λουτρά γίνονται όλο και πιο δημοφιλή σε όσους τους αρέσει να περιποιούνται το δέρμα τους. Σε ένα τέτοιο μπάνιο μπορείτε όχι μόνο να πλυθείτε, αλλά και να απολαύσετε ένα peeling ή μασάζ με σαπούνι. Αλλά οι λάτρεις του χαμάμ δεν έχουν τίποτα να κάνουν εκεί. Όσοι θέλουν να ανοίξουν ένα ρωμαϊκό λουτρό πρέπει να αποκτήσουν μια γεννήτρια ατμού υψηλής ποιότητας, καθώς σε ένα τέτοιο λουτρό πρέπει να διατηρείται συνεχώς η μέγιστη υγρασία. Η αρωματοθεραπεία μπορεί να προσφερθεί ως πρόσθετες υπηρεσίες. Η διαφορά μεταξύ μιας φινλανδικής σάουνας και ενός ρωσικού λουτρού είναι ότι η υγρασία του αέρα εκεί είναι πολύ χαμηλότερη - μόνο 10-15%, αλλά η θερμοκρασία του αέρα, αντίθετα, μερικές φορές φτάνει τους 100-120 βαθμούς.

Κατά το άνοιγμα οποιουδήποτε τύπου λουτρού, συνιστάται η ανάπτυξη ενός ερωτηματολογίου για τους επισκέπτες του λουτρού, το οποίο θα σας επιτρέψει να κατανοήσετε τις προσδοκίες των πελατών και, εάν είναι δυνατόν, να επεκτείνετε τη λίστα των πρόσθετων υπηρεσιών. Επιπλέον, κατανοήστε όλες τις αποχρώσεις του ανοίγματος και περαιτέρω ανάπτυξηΈνα ικανό παράδειγμα επιχειρηματικού σχεδίου σάουνας με έτοιμους υπολογισμούς θα σας βοηθήσει στην επιχείρησή σας. Ποιες πρέπει να είναι οι ευθύνες ενός διαχειριστή λουτρών, πώς να υπολογίσετε την κερδοφορία μιας επιχείρησης, όπως ένα λουτρό με ρόδες, εάν χρειάζεται πισίνα - ανεξάρτητα από τις ερωτήσεις που έχετε σχετικά με την επιχείρηση λουτρών, με αυτά τα έγγραφα δεν θα πάνε αναπάντητος.

Ιδιωτικά λουτρά άνοιξαν πρόσφατα παντού, αλλά επικεντρώνονται κυρίως σε έναν περιορισμένο κύκλο πελατών - σε αυτούς που τους αρέσει όχι τόσο να κάνουν ατμόλουτρο, αλλά να διασκεδάζουν. Ελίτ, κλειστά, VIP λουτρά - έχουν πολλά ονόματα, αλλά η ουσία είναι η ίδια. Οι άνθρωποι που επισκέπτονται το λουτρό αποκλειστικά για θεραπευτικούς και υγειονομικούς σκοπούς έχουν συχνά ελάχιστη επιλογή ή ακόμη και καμία επιλογή.

Πολλοί επιχειρηματίες σκέφτονται πόσο κερδοφόρο ή όχι είναι να ανοίξετε μια μικρή επιχείρηση λουτρών. Αλλά ταυτόχρονα, συχνά ξεχνούν μια τέτοια θέση όπως τα οικογενειακά συγκροτήματα λουτρών. Αλλά η ανάγκη τους είναι πολύ μεγάλη. Η παράδοση να πηγαίνουμε στο λουτρό με όλη την οικογένεια αναβιώνει αργά αλλά σταθερά στη χώρα μας. Αλλά πού πρέπει να πάνε οι σύζυγοι και τα παιδιά; Σίγουρα όχι σε ένα «ελίτ» λουτρό, όπου αναμένεται μια σειρά από υπηρεσίες αντισυμβατικές για ένα συνηθισμένο λουτρό - μια μεγάλη γκάμα ποτών και πολλά άλλα.

Η οργάνωση μιας επιχείρησης μπάνιου σχεδιασμένη για οικογενειακούς πελάτες θα πρέπει να βασίζεται στις ακόλουθες αρχές: καθαρό, άνετο, ασφαλές. Επιπλέον, όταν ανοίγετε το δικό σας οικογενειακό λουτρό, πρέπει να φροντίζετε για ένα ευρύ φάσμα σχετικών υπηρεσιών, σχεδιασμένων τόσο για ενήλικες όσο και για παιδιά διαφορετικών ηλικιών.

Για την υγεία και καλή διάθεση- γι' αυτό οι άνθρωποι πηγαίνουν στο λουτρό με όλη τους την οικογένεια. Και όταν ανοίγει ένα ιδιωτικό λουτρό, συλλέγει έγγραφα, σκέφτεται πού να ξεκινήσει, ένας επιχειρηματίας πρέπει να επικεντρωθεί σε αυτές τις βασικές ανάγκες των επισκεπτών. Η οικογενειακή εγκατάσταση έχει μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα που σας προετοιμάζει για χαλάρωση και ευχάριστη επικοινωνία. Ένα επιχειρηματικό έργο για μια οικογενειακή σάουνα θα πρέπει να περιλαμβάνει αίθουσες παιχνιδιών για παιδιά, καθώς και προσωπικό που μπορεί να φροντίζει τα παιδιά ενώ οι γονείς, για παράδειγμα, χαλαρώνουν στο χαμάμ.

Οι σχετικές υπηρεσίες θα πρέπει να περιλαμβάνουν ένα σολάριουμ, ένα μικρό καφέ και ένα γυμναστήριο. Ευκαιρία να εκμεταλλευτείτε διάφοροι τύποιυπηρεσίες σε ένα μέρος θα προσελκύσουν πολλούς πελάτες. Όταν σχεδιάζετε να δημιουργήσετε τη δική σας μικρή επιχείρηση - μια οικογενειακή σάουνα μπάνιου, να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η κατάστασή σας πρέπει να διαθέτει συγκεκριμένο έλεγχο προσώπου. Λαμβάνοντας υπόψη ότι οι άνθρωποι δεν πηγαίνουν σε ένα οικογενειακό λουτρό για συγκίνηση, δεν πρέπει να τους ενοχλείτε με το να είστε δίπλα σε μεθυσμένους πελάτες.

Επιχειρήσεις όπως ένα ιδιωτικό λουτρό ή ένα οικογενειακό συγκρότημα λουτρών συζητούνται συχνά σε φόρουμ. Και η πλειοψηφία των συμμετεχόντων τους είναι εντυπωσιακά παρόμοια κατά τη γνώμη τους ότι η βάση για την επιτυχία στη δημιουργία μιας επιχείρησης λουτρών είναι ένα καλογραμμένο δείγμα επιχειρηματικού σχεδίου για ένα δημόσιο ρωσικό λουτρό. Πού να ξεκινήσετε μια επιχείρηση μπάνιου, πώς να υπολογίσετε πόσα κέρδη θα αποφέρει - θα είναι πολύ πιο εύκολο για εσάς να αντιμετωπίσετε αυτά τα ζητήματα εάν έχετε αυτό το έγγραφο στη διάθεσή σας.