Institucija nakupa in prodaje podjetja kot premoženjskega kompleksa je v ruski zakonodaji relativno nova. Razlogi za njegov nastanek so bili dejavniki, kot sta privatizacija države in občinsko lastnino, pa tudi globalne spremembe v splošni gospodarski strukturi Rusije.
Pojem podjetja lahko zajema vse vrste premoženja – tako premičnine kot nepremičnine.
Predmet pogodbe je podjetje kot celota - kot premoženjski kompleks, razen pravic in obveznosti, ki jih prodajalec posla nima pravice prenesti na druge osebe.
Običajno, razen če ni drugače določeno z dogovorom, do standardni vzorec kupoprodajne pogodbe pripravljen posel kupec prejme pravice do sredstev za individualizacijo prodajalca (njegovo blago, storitve in dela) in do pravic, ki pripadajo prodajalcu na podlagi licenc za pravico do uporabe sredstev za individualizacijo. Pod individualizacijo razumemo blagovno znamko, komercialno oznako, storitveno znamko in druga sredstva.
Pravic prodajalca, ki jih pridobi na podlagi licence za opravljanje določene dejavnosti, ni mogoče prenesti na kupca.
Bistveni izrazi poslovne kupoprodajne pogodbe so stroški in sestava podjetja.
Pogodbi je treba priložiti bilanca stanja, seznam vseh obveznosti (če obstajajo) z navedbo upnikov, velikostnih in časovnih zahtev ter druge priloge, odvisno od sestave podjetja kot premoženjskega kompleksa (seznam opreme, seznam zgradb itd.).
Pogodba o nakupu in prodaji že pripravljenega podjetja je sestavljen v preprosti pisni obliki in se šteje za sklenjeno od trenutka državne registracije pogodbe. Neupoštevanje preproste pisne oblike pogodbe pomeni njeno neveljavnost.
Pred državno registracijo pogodbe kupec prejme pravico do razpolaganja s podjetjem v obsegu, ki je potreben za doseganje potrebnih gospodarskih ciljev.
Avtor: splošno pravilo, če pogodba ne določa drugače, lastništvo podjetja preide na novega lastnika in je predmet državne registracije po prenosu podjetja nanj. Za trenutek prenosa dejavnosti se šteje dan, ko kupec in prodajalec podpišeta prenosno pogodbo.
Poslovna kupoprodajna pogodba je odplačna, sporazumna in vzajemna.
Struktura in vsebina standardnega vzorca poslovne kupoprodajne pogodbe
- Kraj in datum sklenitve pogodbe.
- Ime kupca in prodajalca.
- Predmet pogodbe je poslovanje kot premoženjski kompleks, ki vključuje:
- nepremičnine;
- premičnine (oprema, inventar itd.);
- pravice do zahtevka;
- dolgovi;
- pravice do oznak, ki individualizirajo podjetje (trgovska označba, blagovne znamke, storitvene znamke);
- druge izključne pravice, razen če zakon ali pogodba določata drugače.
- Za opis posla se lahko sestavi več prilog, ki po soglasju strank postanejo sestavni del pogodbe. Na primer seznam zemljišč, seznam zgradb, seznam opreme, seznam izključnih pravic in drugi dokumenti, odvisno od sestave podjetja.
- Poleg tega je treba v tem odstavku razjasniti, ali je premoženje podjetja obremenjeno s služnostjo in ali se nanj nanašajo pravice tretjih oseb. Trajanje pogodbe. Navedeni so datumi (ali dogodki) začetka in konca pogodbe..
- Pravice in obveznosti strank. Vsebina klavzule je odvisna od pogojev, pod katerimi je pogodba sklenjena.
- kupoprodajna pogodba za že pripravljeno podjetje
- Postopek prenosa podjetja. Vsebina klavzule je odvisna tudi od pogojev, pod katerimi je pogodba sklenjena.
- Cena in postopek plačila. Navedena je vrednost posla, način in postopek plačila. V skladu s členom 561 Civilnega zakonika Ruske federacije se vrednost prodanega podjetja in njegova sestava določita z inventarjem.
- Odgovornost strank. Opisan je obseg odgovornosti strank za nepravilno izpolnjevanje pogojev pogodbe ali zavrnitev njene izpolnitve.
- Razlogi in postopek za odpoved pogodbe.
- Reševanje sporov iz pogodbe. Opisan je postopek predkazenskega in sodnega reševanja sporov. Za rešitev takšnih težav lahko uporabite postopke in dokumente v razdelku FreshDoc.Claims.
- Višja sila.
- Drugi pogoji, o katerih sta se stranki dogovorili.
- Seznam aplikacij.
Naslovi in podatki strank.
Podpisi strank.
Za več informacij o kupoprodajnih pogodbah si oglejte naslednje strani.
Predhodni dogovor
[nakup in prodaja delnic (gotovi posli)], v nadaljevanju »kupec«, na drugi strani in skupaj imenovani »pogodbenici«, sta sklenila to pogodbo, kot sledi:
1. Predmet pogodbe
1.1. Prodajalec se zavezuje v prihodnje prenesti lastništvo kupca, kupec pa se zavezuje sprejeti in plačati delnice [ popolna blagovna znamka delniška družba izdajatelj].
1.2. Podatki o delnicah, ki se prodajajo:
Izdajatelj: [ polno ime podjetja, podatki o državni registraciji];
Število delnic: [vrednost] kosov, kar je 100 % odobrenega kapitala izdajatelj;
Nominalna vrednost vsake delnice izdaje: [ znesek v številkah in besedah] rubljev/kopejk;
Skupna nominalna vrednost paketa delnic: [ znesek v številkah in besedah] rubljev/kopejk;
Država registrsko številko izdaja: [številka];
Datum državne registracije izdaje vrednostnih papirjev: [ datum, mesec, leto].
2. Bistveni pogoji glavne pogodbe
2.1. Vrednost paketa delnic, ki je predmet te pogodbe, je [ znesek v številkah in besedah] rubljev.
2.2. Navedena cena je določena s soglasjem strank te pogodbe, je dokončna in je ni mogoče spremeniti.
2.3. Plačilo delnic se izvede v gotovini na dan podpisa glavne pogodbe s strani strank.
2.4. Prenos lastništva vrednostnih papirjev, ki so predmet glavne pogodbe, na kupca nastopi s trenutkom ustreznega vpisa v sistem vodenja registra imetnikov imenskih vrednostnih papirjev izdajatelja, opravljenega po podpisu te pogodbe.
3. Trajanje sklenitve glavne pogodbe
3.1. Stranki se zavezujeta, da bosta sklenili glavno pogodbo najpozneje [obdobje] od trenutka podpisa te pogodbe.
4. Odgovornost strank
4.1. Če se ena od strank izmika sklenitvi glavne pogodbe, ima druga stranka pravico obrniti se na sodišče z zahtevo za prisilno sklenitev pogodbe.
4.2. Stranka, ki se neutemeljeno izmika sklenitvi glavne pogodbe, mora drugi stranki povrniti s tem povzročeno škodo.
5. Končne določbe
5.1. Obveznosti iz te pogodbe prenehajo veljati, če pred iztekom roka, v katerem morata stranki skleniti glavno pogodbo, ta ni sklenjena ali ena od strank drugi stranki ne pošlje ponudbe za sklenitev glavne pogodbe.
5.2. V vsem, kar ni predvideno v tem sporazumu, pogodbenici vodi veljavna zakonodaja Ruske federacije.
5.3. Pogodba je sestavljena v 2 izvodih, ki sta enaka pravna moč, - enega za vsako od pogodbenic.
6. Podatki in podpisi strank
Prodajalec [izpolnite po potrebi] |
Predmet posla je določena družba, ki ima vse elemente in lastnosti pravne osebe:
- Registracija pri Zvezni davčni službi in vnos podatkov v Enotni državni register pravnih oseb;
- Obstaja potrdilo OGRN in TIN;
- Registrirani so ustanovni dokumenti in oblikovani organi upravljanja;
- ima registriran pravni naslov;
- Obstaja odobreni kapital ali je registrirana primarna izdaja vrednostnih papirjev (delnic);
- Glavni in dodatne vrste gospodarska dejavnost.
Pozor! Seznam dodatnih elementov že pripravljenega podjetja je praktično neomejen. Lahko ima tekoče račune v več bankah, dovoljenja za opravljanje dejavnosti določene vrste aktivnosti itd.
standardne poslovne kupoprodajne pogodbe
Poslovna kupoprodajna pogodba med fizičnimi osebami prenos Prodaja na obroke Ker vsebino tovrstne pogodbe določajo stranke, lahko določijo pogoj za postopno plačilo zneska posla. To stanje je še posebej značilno za naslednje primere:
- Pridobljeno je delujoče podjetje z velikim obsegom sredstev;
- Prevzame se podjetje, ki šele začenja delovati.
Da bi zmanjšali tveganja prodajalca, je lahko izvršitev obročnega načrta pogojena s postopnim izvajanjem pogodbe, ko se naslednje plačilo izvrši po zaključku pravno pomembnega dejanja (odobritev sprememb ustanovnih dokumentov itd.). Pomembno! V praksi se lahko prodaja podjetja na obroke formalizira z več spremembami ustanovnih dokumentov, ko po naslednjem plačilu pride do sorazmernega prenosa delnic na nove lastnike.
Kupoprodajna pogodba za že pripravljeno podjetje
Glede na Zvezni zakon z dne 08.02.1998 N 14-FZ „O podjetjih z omejena odgovornost« ima udeleženec družbe pravico svoj delež ali del deleža prodati ali kako drugače odtujiti odobrenega kapitala družbe na enega ali več udeležencev te družbe. Soglasje drugih udeležencev družbe ali družbe za izvedbo takšne transakcije ni potrebno, razen če listina družbe ne določa drugače (21. člen). Transakcija, namenjena odtujitvi delnice, je praviloma notarsko overjena.
Izjema so primeri prenosa deleža na družbo na način, ki ga določa 2. čl. 23 in 26 navedenega zveznega zakona, razdelitev delnic med udeleženci družbe in prodaja delnic vsem ali nekaterim udeležencem družbe ali tretjim osebam v skladu s čl. 24 Zvezni zakon "O družbah z omejeno odgovornostjo".
Kupoprodajna pogodba poslovnega deleža
V tem primeru se delež v lasti kupca poveča za velikost kupljenega dela. Vlogo za spremembo Enotnega državnega registra pravnih oseb bo vložil notar sam pri potrditvi transakcije. V Listini ni treba ničesar spreminjati, če ustanovitelji niso poimensko navedeni.
Prodaja tretji osebi je dovoljena le, če členi ne nasprotujejo takšni klavzuli. Dejanja prodajalca se bodo močno razlikovala glede na to, ali je edini ustanovitelj. Del deleža se prodaja. Če ima LLC poleg prodajalca še druge udeležence in listina dovoljuje prodajo delnic zunanjim kupcem, bo algoritem dejanj naslednji.
Pozor
1. korak. Pisno opozorilo o prihodnji transakciji vsem ustanoviteljem LLC. To se naredi zaradi uveljavljanja prednostne pravice do nakupa delnice. V listini je navedeno, ali pripada le udeležencem ali pa lahko delež odkupi družba.
Pogodba o prodaji in nakupu deleža v LLC: vzorec
Če pred iztekom zadnji dan roku (prvi delovni dan po izteku roka, če rok plačila pade na vikend ali praznik) bo kupec sestavil vse potrebne gotovinske dokumente za plačilo z gotovino, vendar iz razlogov, na katere kupec ne more vplivati, prodajalec bo gotovina ne bo prejel.V tem primeru mora kupec položiti sredstva, ki jih dolguje prodajalcu. V primeru zavrnitve prodajalca prenosa deleža na kupca po podpisu te pogodbe ali v primeru zavrnitve prodajalca izstopa iz članstva LLC (vključno s prodajalčevo zavrnitvijo vložitve vloge za izstop iz članstva LLC) LLC), bo prodajalec plačal kupcu globo v višini % vrednosti deleža, določenega v odstavku 1.2 te pogodbe. Plačilo globe ne odvezuje prodajalca izpolnitve obveznosti iz pogodbe v naravi. 3.6.
Pogodba o prodaji in nakupu deležev v LLC
Dokumenti, potrebni za transakcijo Za dokončanje nakupa in prodaje LLC morate imeti pri roki naslednji paket dokumentov:
- zapisnik sestanka ustanoviteljev ali vloga edinega lastnika za ustanovitev LLC;
- registracijski dokumenti;
- TIN pravne osebe;
- svež izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb;
- ukaz o imenovanju generalnega direktorja LLC;
- dopis statističnih organov;
- informacije iz zunajproračunskih skladov;
- dokumenti o bančnem računu;
- LLC pečat.
OPOMBA! Celoten seznam Bolje je preveriti pri notarju. Priporočila za prodajalce LLC Praksa kaže, da je mogoče LLC prodati uspešneje in po višji ceni, če upoštevate nekaj praktičnih priporočil.
- LLC določenih vrst dejavnosti je bolje prodati po delih in jih razdeliti na ločena podjetja.
Kako se sklene poslovna kupoprodajna pogodba?
Eden najučinkovitejših in hitre načine za ustanovitev novega podjetja je kupoprodajna pogodba za nakup in prodajo podjetja. Nakup že pripravljenega podjetja vam omogoča, da se izognete težavam v pripravljalni fazi ustanovne listine in jih prijaviti pri davčnih organih. V okviru takšne pogodbe je možno izbrati obliko pravne osebe, seznam vrst gospodarskih dejavnosti, priročno mesto iskanje in celo že pripravljeno mrežo nasprotnih strank.
Vsebina članka
- 1 Vsebina pogodbe
- 2 Zahtevani dokumenti
- 3 Kako pravilno sestaviti vzorec
- 4 Prodaja na obroke
- 5 Če se delnica proda
Pogodba o prodaji poslovnega deleža po fazah
Pomembno
Odprto je bilo LLC, dva udeleženca, deleži 50/50. Izstopam iz ustanoviteljev, podpisal sem kupoprodajno pogodbo za svoj delež partnerju. Napisal sem obvestilo o odhodu (pred približno 50 dnevi). Nisem šel k notarju ali zvezni davčni službi, ker ... moj partner mi še ni poplačal svojih dolgov.
Vprašanje: Ali sem še vedno solastnik LLC ali ne več? kupoprodajna pogodba za delež stanovanja Zruši Victoria Dymova Podporni uslužbenec Pravoved.ru Poskusite pogledati tukaj:
- Ali se lahko med stečajnim postopkom razveljavi kupoprodajna pogodba za delež v stanovanju?
- Ali je treba overiti kupoprodajno pogodbo za delež stanovanja?
Odgovor lahko dobite hitreje, če pokličete brezplačno telefonsko številko za Moskvo in moskovsko regijo: 8 499 705-84-25 Brezplačni odvetniki na liniji: 7 odgovorov odvetnikov (1)
- Vse pravne storitve v Moskvi Leasing Moskva od 30.000 rubljev.
Računovodske in pravne storitve
Vlogo overi notar (navsezadnje je to operacija prerazporeditve delnic) in jo predloži Zvezni davčni službi. POMEMBNO! Pri notarju morata biti prisotna ne le obe stranki transakcije, temveč tudi njuna zakonca, ki podpišeta soglasje. Korak 2. Spremembe v Enotnem državnem registru pravnih oseb. Po poteku 5 delovnih dni, ki jih določa zakon, bo davčni urad izdal listine o spremembah ustanovitvenih evidenc.
Korak 3. Izstop prodajalca iz LLC. Samo izvršilni organ prvotni lastnik družbe ostane, zato ima pravico do odločitve o prenosu svojega deleža na drugega udeleženca in lastnem izstopu iz družbe. 4. korak. Overitev novih sprememb pri notarju in davčnem uradu. Nove spremembe, ki so nastale v sestavi udeležencev LLC in njihovem lastništvu delnic, morajo biti overjene pri notarju, ki bo o tem obvestil davčne organe.
Kako pravilno prodati LLC
Zvezni zakon "O LLC" v 2. odstavku 21. člena pojasnjuje, da je treba prodajo LLC razumeti kot spremembo lastnika 100% odobrenega kapitala ali njegovega deleža s plačilom, to je prenos lastništva nad odobrenega kapitala ali njegovega dela. UPOŠTEVAJTE! Če je ustanovitelj samo en, se govori o prenosu lastništva 100% vplačanega deleža odobrenega kapitala. Koliko je vredno podjetje Pred kakršno koli transakcijo je treba najprej ugotoviti vrednost odtujenega premoženja. V primeru LLC tega ni mogoče storiti preprosto s pogodbenimi sredstvi, saj se ne prenesejo samo pravice, ampak tudi določen delež odobrenega kapitala. Za določitev tržne vrednosti LLC, ki se prodaja, ga mora lastnik oceniti.
Kupoprodajna pogodba poslovnega deleža
Za zagotovitev začetka veljavnosti kupoprodajne pogodbe mora biti ta overjena s podpisi vsakega udeleženca. DAVČNA TVEGANJA PRI PRERAZPOREDITVI IZPOSOJENIH SREDSTEV MED PODJETJI Če je za kupoprodajno pogodbo potrebna notarska overitev, je treba pogodbi zbrati in priložiti naslednje dokumente:
- Soglasje prodajalčevega zakonca;
- Dokument, ki potrjuje plačilo za družbo za upravljanje;
- Seznam udeležencev;
- Vloga na obrazcu P14001;
- Potrdilo o plačilu kupca stroškov delnice;
- Zavrnitev predkupne pravice vseh udeležencev in družbe same (če je kupec tretja oseba).
Notar, v v tem primeru, sam usmerja v davčni urad prijave P14001, overjene z njegovim elektronskim podpisom.
Pogodba o prodaji deleža v podjetju
Preden naredite naslednji korak, morate počakati, da se pojavi ena od možnih posledic:
- soglasje ustanovitelja za odkup deleža;
- pisna zavrnitev vseh ustanoviteljev;
- prenehanje predkupne pravice.
Korak 4. Transakcija pri notarju. Sklene se kupoprodajna pogodba, ki se overi pri notarju. Sam daje pobudo za spremembe Enotnega državnega registra pravnih oseb. Prodaja deleža LLC z enim ustanoviteljem Če lastnik proda svoje podjetje, ki ga je imel izključno v lasti, tretji osebi, je postopek nekoliko drugačen, saj zakonodaja prepoveduje izstop enega ustanovitelja iz LLC.
Korak 1. Vstop novega udeleženca v LLC. Prodajalec izpolni vlogo na obrazcu št. P14001 o svoji odločitvi o vključitvi drugega ustanovitelja v LLC. V besedilu je treba zapisati, da ima novi član društva pravico do pridobitve deleža v njem.
Prodajo samostojnega podjetnika izzovejo naslednji dejavniki - sprememba vrste dejavnosti, kraj bivanja, močno poslabšanje zdravja lastnika ali njegovih bližnjih, finančne težave itd. Včasih so se podjetniki prisiljeni posloviti od posla zaradi več ugodna ponudba ki zadeva delo. Pred prodajo samostojnega podjetnika mora vsak lastnik skrbno prebrati vse pravne nianse transakcije - kako pravilno pripraviti dokumente, da bi pridobili ugodnosti in ne postali žrtev prevarantov. če finančno stanje omogoča, je za to bolje uporabiti storitve strokovnjakov.
Postavlja se vprašanje - kako pravilno prodati podjetje samostojnega podjetnika. Glavna stvar je delovati v skladu z zakonom. Samostojnega podjetnika je pravno nemogoče prodati, saj je posameznik. Transakcija se izvede s prenosom dokumentov z ene osebe na drugo. Pravzaprav se prodaja shema poslovanja podjetja. Za kupca je to tveganje, še posebej, če ne pozna zapletenosti zadeve.
Prodaja že pripravljenega podjetja se začne s skrbno pripravo:
- vzpostavitev ustreznega stroška. Za določitev končne cene morate najprej trženjske raziskave. Tako je konkurenčnost poslovanja jasneje vidna;
- ustvarjanje donosne ponudbe. Pravilna predstavitev artikla za prodajo bo pripomogla k povečanju povpraševanja. Na začetku je vredno poudariti vse prednosti posla za kupca, da bo hotel takoj skleniti posel. O tem morate dobro premisliti in vse prednosti dati na papir;
- obvestilo. Do nakupa samostojnega podjetnika ne bo prišlo, če za prodajo nihče ne ve. Najprej je treba svoje namere sporočiti svojemu ožjemu krogu ljudi. Nekatere od njih bo ponudba, ki temelji na dolgoletnem poznanstvu in zaupanju, zanimala. Za tujci in potencialnih kupcev se ustvari oglaševalska kampanja;
- zbornik prispevkov. Seznam dokumentov za registracijo zagotovi davčna služba ali odvetniki. Obe strani zbirata papirje. Kupoprodajna pogodba za samostojne podjetnike je sestavljena v pisni obliki na podlagi vzorca. Zagotavljajo ga tudi odvetniki.
Če želite izvedeti za podjetnika, ali je možno prodati samostojnega podjetnika, se morate posvetovati z več odvetniki. Pravilno sestavljeni dokumenti so ključ do uspeha transakcije za obe strani. Sporazum se sestavi med dvema osebama. Na eni strani je podjetnik, ki se je odločil prodati podjetje, na drugi strani pa je kupec. Pravzaprav se samostojna podjetniška družba likvidira in nastaja nova.
Skrbna priprava dokumentov omogoča dokončanje transakcije znotraj minimalna količinačas - 2 dni.
Situacija se zaplete, če ima prodajalec podjetja dolgove do upnikov. To zavleče papirologijo in vpliva tudi na ceno samega posla. Samostojnega podjetnika z dolgovi lahko kupite tako, da jih prevzamete sami.
Če želite prodati že pripravljeno podjetje kot samostojni podjetnik, vam ni treba vključiti notarja. To je zakonito in poenostavi postopek papirologije. Lastninska pravica se prenese na kupca po podpisu pogodbe (oziroma v roku, določenem v njej) in aktu o prevzemu in prenosu nepremičnine. podjetniško dejavnost ali IP. Tukaj je več možnosti.
Papirologija je odvisna od tega, ali je v bilanci stanja samostojnega podjetnika premoženje in kakšne vrste:
Če je samostojni podjetnik prodal nepremičnino, ko je bil še v statusu, je plačal davek po poenostavljenem davčnem sistemu. To pomeni, da se podjetniku bolj splača prodati vse, kar je v bilanci podjetja, preden razglasi stečaj. Fizične osebe bodo morale dohodnino od prodaje premoženja plačati po drugačni, nekajkrat višji stopnji.
V skladu z zakonodajo mora kupec ponovno sestaviti dokumente. To pomeni, da se mora prijaviti pri davčni službi, pridobiti licenco in dovoljenja za opravljanje dejavnosti.
Bonusi, ki jih lahko zagotovi poslovni prodajalec - baza strank (za plačilo), blagovna znamka (promovirana blagovna znamka), seznam dobaviteljev, registracija kot darilo (dajte popust pri papirologiji).
Prva napačna predstava, ki pride na misel podjetnika pri prodaji podjetja, je »Zmorem sam«. To je glavna in pogosta napaka. Bolje je poiskati pomoč pri izkušenem posredniku. Da, trajalo bo nekaj časa, vendar bodo koristi veliko večje. Vsak posrednik je drugačen, zato izberite tistega, ki je specializiran za določeno panogo, ki ustreza prodajalcu.
Najem posrednika za nakup in prodajo podjetja ima naslednje prednosti:
Obrazec ali pogodbo za nakup in prodajo podjetja, v tem primeru samostojnega podjetnika posameznika, kot tudi vzorec za izpolnjevanje je bolje pridobiti od odvetnika. Prenos bančnih računov na kupca je zakonsko nemogoč. To velja tudi za posojila. Računi prodajalca so zaprti, drugi pa odprti za kupca. Ne smete izvajati nobenih finančnih manipulacij brez predhodnega posveta z odvetnikom.
Nekateri kupci prevzamejo posojila prodajalcev brez ponovne izdaje kakršnih koli dokumentov. Podlaga za to je ustni dogovor. To pomeni, da gre denar na račun prodajalca, v resnici pa ga plača kupec. Tega ne bi smeli storiti, tudi če je bil sporazum sestavljen med sorodniki. Vse finančne manipulacije so dokumentirane. Potem bodo tveganja čim manjša.
Največjo vrednost pri nakupu in prodaji podjetja predstavljajo neopredmetena sredstva. Podjetnik vam za dogovorjeno plačilo razloži vse nianse poslovanja, načine prodaje določenega izdelka, tehnologijo delovnih procesov, odnose med dobavitelji in naročniki itd.
Skrbna priprava na transakcijo mora biti na obeh straneh, potem bo uspešna in koristna za vse.
S tem se odpravi dvojno evidentiranje transakcij in prenos lastništva. Lastniški kompleks lahko sestavljajo posamezni nepremičninski objekti, katerih pravice so predmet registracije (člen 46 zakona "O državni registraciji ..." z dne 13. julija 2015 št. 218-FZ). Vpis prenosa pravice na posameznem takem predmetu ob vpisu prenosa lastninske pravice po DCT ni potreben. Nianse pogodbe o nakupu in prodaji podjetja: brezplačno prenesite vzorec dokumenta Ena od možnosti za prodajo že pripravljenega podjetja je sklenitev pogodbene pogodbe. To zahteva dokumente, katerih prisotnost je predpogoj priznati DCPP kot sklenjeno (odstavek 2 člena 560 Civilnega zakonika Ruske federacije). Ti dokumenti so:
- Akt o popisu.
- Revizorsko poročilo o objektu.
- Seznam obveznosti, vključenih v kompleks.
S to pogodbo se prodajalec zavezuje, da bo v roku, določenem s pogodbo, na kupca prenesel lastništvo blaga, kupec pa se zavezuje, da bo ta izdelek sprejel in zanj plačal določeno ceno. 1.2. Blago po tej pogodbi je [vstaviti ime blaga].
1.3. [ Vnesite, kar potrebujete]. 2. Obveznosti pogodbenih strank 2.1. Prodajalec je dolžan: 2.1.1. Kupcu prenesite blago, predvideno v tej pogodbi, ustrezne kakovosti, v količini in izboru, o katerem se dogovorita stranki.
2.1.2.
Pozor
Hkrati s prenosom blaga prenesite na kupca njegove dodatke in dokumente v zvezi z njim. 2.1.3. Blago izročite kupcu v posodah in (ali) embalaži, ki zagotavlja varnost tovrstnega blaga v običajnih pogojih skladiščenja in prevoza.
2.2. Kupec je dolžan: 2.2.1.
Kako se sklene poslovna kupoprodajna pogodba?
Praviloma se prodajajo nedobičkonosna podjetja ali podjetja, ki nimajo posebnega razvojnega potenciala, prodajalec pa se poskuša znebiti bremenitve. Zapomni si to;
- Registrirano podjetje se prodaja kot gotov posel – to je osnovno pravilo.
To je lahko le paket dokumentov;
- Še posebej pomembna okoliščina je, da lahko prodajalec pri prodaji podjetja proda le tisto, kar mu lastninsko pripada.
Vzorci dokumentov za samostojne podjetnike
Evidentira vse upnike, kot tudi podrobne informacije o njihovih zahtevah.
- Bilanca stanja. Pred podpisom pogodbe o soglasju je treba pripraviti ločeno bilanco stanja objekta.
Sestava in vrednost predmeta odtujitve se določita z izvedbo popolnega popisa slednjega (odstavek 1 člena 561 Civilnega zakonika Ruske federacije). Postopek za izvedbo tega postopka je določen z odredbo Ministrstva za finance Ruske federacije "O odobritvi metodološka navodila...« z dne 13.06.1995 št. 49 (s spremembami dne 11.08.2010). Značilnosti poslovnih prodajnih poslov so:
- na eni strani prenos terjatvenih pravic prodajalca na prevzemnika;
- na drugi strani pa prenos dolgov nanjo, za kar je potrebno soglasje upnikov.
V zvezi s tem zakonodaja določa poseben postopek obveščanja upnikov, pa tudi posledice neupoštevanja tega postopka (562. člen Civilnega zakonika Ruske federacije).
Obrazec poslovne kupoprodajne pogodbe med samostojnim podjetnikom posameznikom in
Kupoprodajna pogodba (med samostojni podjetnik posameznik in posameznik) mesto [kraj sklenitve pogodbe] [datum, mesec, leto] Samostojni podjetnik [vnesite po potrebi], v nadaljnjem besedilu "prodajalec", ki deluje na podlagi potrdila o državni registraciji posameznik kot samostojni podjetnik posameznik brez ustanovitve pravne osebe N [vnesite po potrebi], izdano dne [datum, mesec, leto], in državljan(i) Ruska federacija[F. I. O.] [dan, mesec, leto rojstva], [kraj rojstva], serija potnega lista [vrednost] N [vrednost], izdal [kdo, kdaj], živi na naslovu: [polni naslov], poklican ( maj) v nadaljnjem besedilu »kupec« in skupaj imenovana »stranki« sta sklenili pogodbo, kot sledi: 1.
Predmet pogodbe 1.1.
Kupoprodajna pogodba za že pripravljen poslovni vzorec
Zato jih prevaranti veliko težje prevarajo. A oškodovanec je lahko ne le prodajalec podjetja, ampak tudi kupec.
Na primer, nekdanji lastnik lahko prikrije številne dolgove podjetja. Da bi se temu izognili, poslovni svetovalci vestno analizirajo kreditno zgodovino podjetja ter preverjajo stranke in dobavitelje.
Poslovni posredniki ne poskušajo prevarati nobene stranke, saj že prejmejo hiter in dober denar. Poleg tega sta njihov uspeh in pomembnost neposredno odvisna od njihovega ugleda. Posebnosti nakupa in prodaje podjetja v Rusiji Najprej je treba opozoriti, da v zakonodaji Ruske federacije ni jasne opredelitve pojma "podjetje". Tako kot pojem »poslovna kupoprodajna pogodba«.
Kako sestaviti kupoprodajno pogodbo za podjetje?
- Poskrbite za pravno čistost in transparentnost transakcije.
- Ključne točke pravne podpore:
- Natančen pregled dokumentacije podjetja: ustanovitvene, registracijske itd.
- Celotna zgodovina nastanka in obstoja podjetja se izsledi, da se preverijo morebitne kršitve zakonodaje, pravic udeležencev podjetja in drugih nečednih vprašanj.
- Preverjanje vseh ključnih pogodb podjetja (posojila, leasing, najem itd.).
- Analiza regulativni dokumenti, na podlagi katerih podjetje posluje (licence, dovoljenja, certifikati ipd.).
- Analiza kadrovskega dokumentnega toka.
- Sklenitev poslovne kupoprodajne pogodbe, če je potrebno državna registracija transakcije.
Kako se izogniti goljufijam? Prvo in osnovno pravilo pri prodaji (nakupu) podjetja je najti kompetentnega posrednika.
Kupoprodajna pogodba (med samostojnim podjetnikom posameznikom in posameznikom)
Predmet pogodbe je prenos lastninske pravice na predmetu pogodbe - podjetju. Podjetje kot samostojen objekt civilnih pravnih razmerij ima številne specifični znaki(čl.
Civilni zakonik Ruske federacije). To je en sam nepremičninski kompleks, ki je priznan kot nepremičnina. Uporablja se za poslovno dejavnost in je sestavljen iz:
- iz premičnega in nepremičnine potrebno za delovanje podjetja;
- terjatvene pravice, dolgovi;
- pravice do označb, ki posebej identificirajo podjetje, njegove izdelke, dela in storitve, kot tudi druge izključne pravice.
V okviru pravic terjatev in dolgov v okviru te pogodbe ni mogoče prenesti naslednjih pravic in obveznosti:
- pravica do opravljanja licenčne vrste dejavnosti (odstavek 3 člena 559 Civilnega zakonika Ruske federacije);
- dolg do proračuna za davke (1. podčlen, 4. člen.
Brezplačna kupoprodajna pogodba: spletni oblikovalec pogodb, vzorci
Institucija nakupa in prodaje podjetja kot premoženjskega kompleksa je v ruski zakonodaji relativno nova. Razlogi za njegov nastanek so bili dejavniki, kot so privatizacija državne in občinske lastnine, pa tudi globalne spremembe v splošni gospodarski strukturi Rusije.
Pojem podjetja lahko zajema vse vrste premoženja – tako premičnine kot nepremičnine. Predmet pogodbe je podjetje kot celota - kot premoženjski kompleks, razen pravic in obveznosti, ki jih prodajalec posla nima pravice prenesti na druge osebe.
Ta vprašanja rešuje kupec v fazi izbire možna opcija nakup podjetja. Sklenitev pogodbe ne pomeni avtomatskega prenosa pravic na nove lastnike, saj morajo biti vse spremembe izvedene z obveznimi procesnimi odločbami:
- Soglasje k spremembi sestave ustanoviteljev prek občni zbor ali odločitev enega udeleženca;
- odobriti spremembe ustanovnih dokumentov;
- Svojo prijavo pošljite na davčni organ spremeniti Enotni državni register pravnih oseb.
Šele po zaključku vseh zgornjih dejanj in prejemu izpiska iz Enotnega državnega registra pravnih oseb z registriranimi spremembami v sestavi udeležencev se šteje, da je kupoprodajna pogodba za že pripravljeno podjetje izvedena.
Prenesite vzorec pogodbe o prodaji in nakupu podjetja med posameznimi podjetniki. Zahtevani dokumenti Za izvedbo te transakcije morata obe strani predložiti številne dokumente.
Poslovna kupoprodajna pogodba
In bolje je, če je specializiran za določeno panogo.
Profesionalni poslovni posrednik v vseh okoliščinah stoji na strani svoje stranke, kar je zagotovilo, da bodo upoštevani vsi dogovori transakcije. Glavna tarča goljufivih kupcev so dokumenti podjetja. In si prizadevajo pridobiti dostop do največjega paketa, preden se zavežejo k transakciji. Prodajalec, katerega ambicija je hitra prodaja podjetja lahko popustijo zahtevam po predložitvi dokumentov pred podpisom pogodbe, kar lahko povzroči izjemno katastrofalne posledice. Kljub temu, da posredniki takšno zahtevo obravnavajo zelo previdno in poskušajo preprečiti, da bi se to zgodilo do plačila akontacije oziroma podpisa kupoprodajne pogodbe. Poslovni posredniki pri sklepanju poslov sledijo jasnemu zaporedju, ki se je razvilo v letih dela in številnih uspešnih in neuspešnih transakcijah.
Novice Permalink
Na spletni strani obrazec-dogovora.ru najdete vzorce in obrazce, ki so aktualni za leto 2018 standardne pogodbe, začenši s pogodbo o nakupu in prodaji avtomobila, ki je mnogim znana, in konča z delovnim listom, ki je potreben pri vodenju kadrovskih evidenc.
Tukaj boste našli vse osnovne pogodbene obrazce, ki jih lahko vsakdo potrebuje v vsakdanjem življenju:
Vse vzorce pogodb si lahko prenesete v obliki doc, ki je enostavna za urejanje - odprete jo lahko za urejanje v priljubljenem pisarniškem programu MS Word.
Če vam je bolj priročno, da dokument izpolnite ročno, priporočamo pdf različico enega ali drugega obrazca pogodbe. Sodoben brskalnik vam bo ponudil alternativo - prenesite ali natisnite dokument.
Kontaktirate nas lahko na [e-pošta zaščitena] ali pustite svoja vprašanja v komentarjih!
Morda vam bodo koristni tudi drugi vzorčni dokumenti. Najdete jih tukaj:
Vzorci pogodb
Vzorci pogodb so objavljeni na spletni strani
Kaj morate še vedeti za pravilno sklenitev pogodbe?
IN sodobni svet Pogodba je najpogostejša podlaga za nastanek obligacijskih razmerij, preko katere pride do prodaje in nakupa blaga s strani potrošnikov in organizacij, nakupa surovin s strani proizvajalcev in proizvajalcev, opravljanja dela, opravljanja storitev itd. in je porok za izpolnjevanje obveznosti s strani vsake stranke.
dogovor je sporazum med dvema ali več strankami o vzpostavitvi, spremembi ali prenehanju civilnih pravic in obveznosti (člen 420 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Predstavljamo vam pogosto uporabljene vzorce pogodb.
Kljub navidezni preprostosti je postopek sestave pogodbe zapleten in odgovoren proces, zato je veliko odvisno od kompetentne sestave pogodbe.
Ker nobena pogodba ni univerzalna (tj. taka, ki jo je mogoče uporabiti v kateri koli situaciji), so spodaj predstavljeni vzorci pogodb samo vzorčne obrazce, ki jih je treba prilagoditi za določeno situacijo.
Vendar smo poskušali ustvariti univerzalne oblike pogodb, ki jih je mogoče uporabiti v najrazličnejših situacijah.
Standardni obrazci (vzorci) pogodb:
Kaj morate vedeti, da sestavite dobro pogodbo
Če želite sestaviti dobro pogodbo, morate vedeti tudi:
Predmet pogodbe
Bistveni pogoji pogodbe
Sprememba in odpoved pogodbe
Kako sestaviti potrdilo o prevzemu opravljenega dela
Kako pravilno sestaviti potrdilo o prevzemu opravljenih storitev
Kako pravilno sestaviti akt o prevzemu in prenosu blaga, opreme in drugega premoženja
Kakšna so tveganja? različne vrste pogodbe.
Kaj storiti, če nasprotna stranka ne izpolnjuje svojih obveznosti iz pogodbe
Kje in kako zaprositi, da nasprotno stranko zavežete k izpolnitvi obveznosti iz pogodbe
Obvezni predkazenski (zaškodni) postopek za reševanje gospodarskih sporov
Kaj je pogodba
Kako sestaviti pogodbo
Sklenitev dogovora
Koristne povezave na temo "Vzorci pogodb"
Oznake: pogodba, vzorci pogodb, prenos, brezplačno
Vzorci pogodb. Obrazci pogodbe.
Naša spletna stran vsebuje bazo tipskih pogodb, primere pogodb za posamezna podjetja ter pogodbene obrazce. Poleg pogodb je na spletnem mestu zbirka obrazcev za različne regulativne dokumente in druge obrazce.
Pogodba je glavni dokument civilno pravo, pravno vzpostavlja razmerje med subjekti.
Pogodbe lahko razdelimo v naslednje skupine:
- Bančne pogodbe
- Civilne pogodbe
- Darilne pogodbe
- Pogodbe v sporu
- Najemne pogodbe.
Najemne pogodbe
- Zakonske pogodbe
- Posojilne pogodbe
- Kupoprodajne pogodbe
- Zavarovalne pogodbe
- Pogodbe o zaposlitvi
- Ustanovne pogodbe.
- in druge pogodbe.
Sestava pogodbe je precej težka naloga, ki jo lahko opravi le odvetnik.
Ampak kaj storiti majhno podjetje ali posamezniki, ki si ne morejo privoščiti storitev odvetnika? Za takšne ljudi je bila ustvarjena naša stran. Nudimo vam obrazce in vzorce različnih tipskih pogodb in dokumentov. Spletna stran poleg vzorcev pogodb predstavlja slike in oblike sodobnega pisarniškega dela:
- Vzorci zaupanja vrednih omrežij
- Vzorčna naročila
- Vzorci in obrazci računov
- Vzorci in obrazci poročil
- Vzorci in obrazci računov
- Različne oblike zahtevkov, zahtevkov, reklamacij
- Vzorci računovodske in finančne dokumentacije
- Standardni dokumenti za registracijo in likvidacijo podjetij.
In drugi dokumenti.
Materiali, predstavljeni na spletnem mestu, so le vzorci in jih je treba prilagoditi v vsakem posameznem primeru.
Upamo, da bo naše spletno mesto pomagalo vam in vašemu podjetju.
Priljubljeni članki
Naše spletno mesto ne vsebuje le vzorcev standardnih pogodb in obrazcev, temveč tudi članke na to temo. Lahko se seznanite z uporabni materiali. Predstavljeni članki vas bodo naučili iskati pasti v obstoječih pogodbah in se izogniti napakam pri sestavljanju novih pogodb.
Uvod 3
1. Pojem pogodbe. 5
3. Vrste pogodb. 10
4. Postopek sklenitve, spremembe in prenehanja
sporazum. 14
Zaključek. 17
Seznam uporabljene literature 18
Uvod
Blagovno-denarna narava gospodarskih prometnih razmerij predpostavlja, da je treba prodajo blaga izvajati ob upoštevanju socialnih potrebni stroški za njegovo proizvodnjo. Takšni stroški pa se določijo ob upoštevanju obstoječih v tem trenutku v družbi razmerje med ponudbo in povpraševanjem. Pravilno obračunavanje ponudbe in povpraševanja ter ugotavljanje na njuni podlagi družbeno nujnih stroškov za proizvodnjo blaga je mogoče izvesti le kot rezultat dogovora med proizvajalcem in potrošnikom. Oblika takega dogovora je pogodba kot izraz skupne volje proizvajalca in potrošnika.
Pogodba je eno najbolj edinstvenih pravnih sredstev, v katerem je načeloma mogoče zadovoljiti interese vsake stranke le z zadovoljitvijo interesov druge stranke. Iz tega izhaja skupni interes strank za sklenitev pogodbe in njeno pravilno izvedbo. Zato je prav pogodba, ki temelji na skupnem interesu strank, sposobna zagotoviti takšno organiziranost, red in stabilnost gospodarskega prometa, ki je ni mogoče doseči z najstrožjimi upravnimi in pravnimi sredstvi.
Pogodba je tudi najučinkovitejše in najfleksibilnejše sredstvo komunikacije med proizvodnjo in potrošnjo, preučevanje potreb in takojšen odziv proizvodnje nanje. Zaradi tega je pogodbena pravna oblika tista, ki lahko zagotovi potrebno ravnotežje med ponudbo in povpraševanjem ter nasiči trg z blagom, ki ga potrošnik potrebuje. Sporazum omogoča udeležencem gospodarskega prometa, da odtujijo presežna ali nepotrebna materialna sredstva, v zameno pa prejmejo ustrezno denarno protivrednost ali materialne koristi, ki jih potrebujejo v naravi. S pomočjo sporazuma državljani po lastni presoji porabijo prejetega v obliki plače, dohodke iz dejavnosti in druge dohodke, z njimi pridobiti tiste vrednosti, ki lahko zadovoljijo njihove individualne materialne in kulturne potrebe.
S pomočjo dogovora med občani in pravne osebe oblikovano zaupanje, da bodo za njihovo podjetniško dejavnost zagotovljeni vsi potrebni materialni predpogoji, rezultati podjetniške dejavnosti pa bodo prepoznani med potrošniki in uresničeni. To zaupanje pa prispeva k razvoju proizvodni sektor. S pomočjo pogodbe se izboljša tudi proces distribucije materialnih dobrin, proizvedenih v družbi, saj pogodba omogoča, da se proizvedeni izdelek dostavi tistim, ki ga potrebujejo.
Sporazum določa učinkovita menjava proizvedenih in razdeljenih materialnih dobrin v primeru sprememb potreb udeležencev gospodarskega prometa. Končno pogodba daje možnost, da materialna sredstva, ki obstajajo v družbi, porabijo ne le njihovi lastniki (imetniki drugih lastninskih pravic), temveč tudi drugi udeleženci gospodarskega prometa, ki potrebujejo ta materialna sredstva.
Te in številne druge lastnosti pogodbe neizogibno določajo krepitev njene vloge in širitev področja uporabe ob prehodu na tržno gospodarstvo. Hkrati pa so resnično neprecenljive lastnosti pogodbe ohranjene le, dokler je pri sklenitvi zagotovljena svoboda presoje strank, ki je potrebna za vsako pogodbo. Prisiljevanje k sklepanju pogodb, razširjeno v gospodarska dejavnost pravne osebe v planskem gospodarstvu, izbrisal samo »dušo« pogodbe, ji odvzel lastnosti, brez katerih ne more obstajati, in jo naredil za dekorativni privesek planskih in upravnih aktov.
1. Pojem pogodbe
Pogodba je sporazum med dvema ali več osebami o vzpostavitvi, spremembi ali prenehanju civilnih pravic in obveznosti (1. člen 420. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).
Dogovor je vrsta posla – pravno dejstvo. Kot vsak posel je tudi pogodba pravno dejanje, katerega cilj so določene posledice.
Zakonitost in usmeritev sporazuma določata njegovo organizacijsko funkcijo, med izvajanjem katere se oblikujejo povezave med subjekti civilnega prava.
Pomen pogodbe ni omejen le na njeno organizacijsko funkcijo. Izvaja tudi regulativno funkcijo in aktivno vpliva na lastninske vezi subjektov. Takšen vpliv se ne izvaja neposredno, temveč prek sistema subjektivnih pravic in obveznosti.
Subjektivne pravice in obveznosti kot pravni modeli (merila) možnega in pravilnega ravnanja »uresničujejo« vpliv pogodbe na lastninska razmerja in določajo njihovo vsebino.
Organizacijske in regulativne funkcije pogodbe določajo njeno učinkovitost in široko uporabo. Pogodba je nujno sredstvo, s katerim se širok krog odnosi z javnostmi na področju blagovnega in denarnega obtoka.
Ta razmerja se razvijajo med subjekti civilnega prava in so zelo raznolika.
Zato pogodbe, ki posredujejo razne skupine za družbena razmerja so značilne tudi ustrezne značilnosti. Na primer, pogodbe na področju podjetništva in v razmerjih z udeležbo državljanov potrošnikov imajo pomembno specifičnost.
Pogodba je pravno dejstvo, lastninska razmerja (pravna razmerja), katerih organizacija in ureditev je namenjena, pa so samostojni pojavi, od katerih ima vsak svojo vsebino.
Upoštevati je treba, da se z izrazom »pogodba« ne označuje le pravno dejstvo (dvostranski in večstranski posli), temveč tudi obligacijsko pravno razmerje, ki izhaja iz pogodbe.
Razlika med temi koncepti je praktični pomen. Pri odločanju o vprašanju, ali ima arbitražno sodišče pravico izterjati kazen, določeno z zakonom ali pogodbo, za zamudo pri plačilu po izteku pogodbe, je Vrhovno arbitražno sodišče Ruske federacije prišlo do zaključka, da je iztek pogodbe, kot pravilo, ne preneha obligacijskopravnega razmerja, ki je nastalo na njegovi podlagi
Pogodba je tudi listina, ki določa pravno dejstvo - dogovor.
V Civilnem zakoniku Ruske federacije je drugi pododdelek splošnega dela obligacijskega prava, sestavljen iz treh poglavij, posvečen določbam o pogodbi: poglavje 27 "Pojem in pogoji pogodbe", poglavje 28 " Sklenitev pogodbe«, poglavje 29 »Spremembe in prenehanje pogodbe«.
Te določbe veljajo za vse pogodbe. Izjeme so večstranske pogodbe, do katerih splošne določbe veljajo, če to ni v nasprotju z večstransko naravo takšnih sporazumov (4. člen 420. člena Civilnega zakonika Ruske federacije, 1994).